Нормы снип на дачном участке: Страница не найдена — Мир кадастра и землеустройства

Нормы строительства на дачном участке: нормы застройки, санитарные нормы для дачных участков.

Нормы строительства на дачном участке: нормы застройки, санитарные нормы для дачных участков

Какой дом можно построить на дачном или садовом участке?  Ответ на это вопрос дают федеральные технические нормативы СНиП 30-02-97 и 31-02-2001, а также правила, установленные застройщиком или правлением ДНП.

Например, многие атмосферные поселки, которые должны привлекать покупателей клубным характером, элитарностью, предпочтением определенного стиля в архитектуре, требуют при продаже участка без подряда, чтобы покупатель обязался не нарушать архитектурную целостность поселка. Обычно там можно строить по готовым проектам или по индивидуальному проекту, разработанному внутри «под хозяина», а снаружи «под поселок».

Несколько сложнее разобраться в правилах СНиПов. Применение тех или иных норм строительства на дачном участке зависит от того, строится ли просто дачный домик, «жилое строение» для временного проживания или полноценный жилой дом.

Соблюсти все требования именно к жилому дому необходимо, если его владельцам нужна регистрация по постоянному месту жительства.

Требования к жилому дому

Одноквартирными домами согласно СниПу 31-02-2001 могут считаться не только коттеджи, но и таунхаусы, а также их разновидности (твинхаусы, квадрохаусы). Для этого квартиры в домах сблокированной застройки должны быть полностью автономными друг от друга: отдельные входные двери, подвальные и чердачные помещения, обособленная инженерная сеть.

Для жилого дома предусмотрен необходимый набор комнат:

  • жилая комната;
  • кухня (как вариант возможна кухня-столовая или кухня-ниша;
  • раздельный или совмещенный санузел;
  • кладовая или гардеробная;
  • котельная, если нет центрального отопления.

Существуют требования и к размерам помещений. Так, гостиная не может быть меньше 12 кв.м, а спальня – 8. Потолки должны быть минимум 2,5 м (в мансардном этаже – 2,3 м). И обязательно должны присутствовать все удобства (вода и канализация, электричество и отопление), а также радио (пусть радио вас не удивляют – именно через это средство коммуникации МЧС сообщает о различных природных и техногенных катастрофах)

Один из самых сложных вопросов – соответствие дома требованиям пожарной безопасности. Им посвящена отдельная глава СНиП 31-02-2001, которая в 19 объемных пунктах содержит правила относительно противопожарных перегородок, эвакуационных выходов и пожарных извещателей. Разобраться в этих требованиях, украшенных отсылками на подзаконные акты, определяющие классы пожарной опасности, непросто. Но выход есть: нужно строить дом не выше двух этажей. Это дает возможность обойтись без соблюдения требований по классам пожарной опасности и огнестойкости (ст.6.3. рассматриваемого СНиП).

Кроме того, к жилым домам предъявляют строгие санитарно-гигиенические требования (по инсоляции, вентиляции, температуре помещений и т.п.). Так, например, отношение площади световых проемов к общей площади пола должно быть 1:8 для жилой комнаты или кухни.

Требования к даче

СНиП 30-02-97 о правилах застройки дачных участков для садоводства предусматривает возможность возвести на таком участке жилой дом или жилое строение. Для дачи, которой не требуется статус жилого дома, установлены менее строгие требования, чем для ИЖС.

Например, меньшая высотка потолков (минимум 2,2 м против 2,5 по СНиП 31-02-2001). Что касается коммунальной инфраструктуры, то на даче обязательно должна быть только вода. Все остальное – по желанию и возможностям. Однако под водоснабжением дачи подразумеваются не только централизованные сети, но и автономное снабжение от артскважины, колодца или родника (вода должна соответствовать требованиям санитарных правил – с определенным уровнем Ph и минеральных солей, без опасных бактерий). В качестве санузла вполне допускается биотуалет, то есть канализация необязательна.

Зато очень подробно описано размещение дачи на участке. Дело в том, что в садоводствах участки невелики, и граждане, построившие огромный замок с краю участка, сильно портят жизнь своим соседям. Поэтому дом разрешается возводить на расстоянии не менее 3-х м от соседского забора. От красных линий (так называют границы, разделяющие частные участки от общественных территорий) дом должен находиться на расстоянии 5 м (если у вас полноценная улица) или 3-х м (если проезд).

Кроме расстояния до границы участка нужно соблюдать расстояние до соседних жилых домов: это противопожарные требования. Расстояние зависит от материала стен коттеджа и класса его пожарной опасности. Так, между каменными и блочными домами с железобетонными перекрытиями допускается от 6 м; если перекрытия деревянные – от 8 м; между деревянными домами – от 15 м; между каменным и  деревянным домом – 10 м.

Расстояния эти измеряются

  • от цоколя,
  • при отсутствии цоколя – от плоскости стены;
  • при наличии выступающих более, чем на 50 см, элементов (свес крыши, крыльцо и т.п.) – от края таких элементов.

Кроме того, необходимо помнить о плотности застройки на дачном участке. Если дачный участок стандартных размеров (6-12 соток), то норма построек на нем (асфальт и мощение тоже считаются) не более 30 % от площади участка.

Пожарные и санитарные нормы застройки дачного участка

Современное законодательство строго регламентирует нормы строительства на дачном участке, отступление от которых чревато штрафами и прочими взысканиями, плоть до лишения права собственности. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, необходимо четко соблюдать законодательные предписания, указанные, СНиП, ГОСТ, СанПиНы.

Нормы застройки на дачном участке обладают своими особенностями, по сравнению с возведением аналогичных зданий из кирпича, блоков и монолита. И в первую очередь это касается пожарных и санитарных норм, которые включают в себя следующие моменты.

Пожарные нормы

Противопожарное расстояние между домами определяется исходя из степени огнестойкости (СНиП 2.01.02-85) конкретного объекта.

  • 1 и 2 степень огнестойкости относится к зданиям, которые выполнены из кирпича, блоков, железобетона;
  • 3, 4 и 5 степень – к деревянным строениям.

Таким образом, строительство домов из профилированного бруса должно происходить на расстоянии минимум 15 м. друг от друга – это позволит огню в случае пожара не распространяться на все строения.

Санитарные нормы

Санитарные разрывы определяют минимальные расстояния деревянного дома от канализационных сливов, бани, помещений для содержания домашнего скота и птицы, а также от улицы, проезжей части и соседнего участка.

  • От красной линии улицы расстояние должно быть минимум 5 м.;
  • От красной линии проезда – не менее 3 м.;
  • От соседнего участка также не менее 3 м.

Красной линией обозначается линия забора вокруг участка, которая отделяет вашу землю от улицы или проезда.

Помимо пожарных и санитарных норм застройки дачного участка важно учитывать защиту деревянных конструкций от биоповреждений и увлажнения, требования по несущей способности и определенной деформации, условия использования сортов древесины (ГОСТЫ 8486-66; 2695-71; 9462-71; 9463-72), а также требования нормативных документов об отоплении, вентиляции, газоснабжении, водоснабжении и другое.

Ограждения дачных участков

Согласно нормам строительства на дачном участке, касающихся ограждений, любой участок должен быть огорожен, при этом, не затеняя соседского участка. Поэтому лучшим решением будет забор из сетчатых или решетчатых материалов, высотой 1,5-2 метра. Глухие ограждения устанавливать можно только со стороны проезжей части, а также по договоренности с соседом в письменной форме. Довольно часто в возведении глухого забора принимают участие две стороны, желающие разграничить свои владения.

Рекомендации

Но, если вы доверите строительство дома компании СНК-Строй, можете не волноваться. Наши специалисты знают все нормы строительства на дачном участке и построят дом из бруса 6х6 или любой другой дом с соблюдением всех строительных правил, что станет гарантией качества и безопасности вашего будущего дома.Если вы решили самостоятельно построить дом, то обратите внимание не только на

нормы застройки дачного участка, но и на рекомендуемые правила, которые разработаны ОАО «ЦНИИЭПгражданстрой». Эти рекомендации не являются обязательными, но на них часто обращают внимание органы местного самоуправления при разработке собственных норм и правил.

Нормы постройки дома в СНТ

Автор Евгения На чтение 31 мин. Опубликовано

Нормы постройки дома в СНТ

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/пМатериалы, использованные для строительстваРасстояние (м)
123
1Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы6810
2Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево)81012
3Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом)101215

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

  • от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
  • на таком же удалении должна быть компостная яма;
  • важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
  • уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
  • хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
  • если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
  • гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

  • при использовании водопровода – 125 – 160л;
  • при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

Нормы садового строительства. Правила застройки дачного участка на сайте Недвио

Как близко от дома должен стоять забор соседа? А гараж, сарай, баня? Знаете ли вы, что есть даже нормативы удаленности деревьев от построек (для того, чтобы избежать распространения пожара).

Все эти нормы называют правилами садового строительства или нормативами застройки дачного участка. О том, какие они бывают и как их не нарушить, строя свой дом, мы расскажем в данной статье.

Правила частной застройки. Основные нормативные акты и положения

Документ, удостоверяющий право собственности на землю, предоставляет возможность собственной застройки садового участка. Он оформляется согласно законодательным актам Российской Федерации.

Одинаковую силу имеют свидетельство, договор аренды, наследства или дарения и бумага о купле-продаже объекта. Любой источник содержит положение о выделении сегмента под личное хозяйство или частное строительство жилья.

Членское удостоверение дачного сообщества этой функции не несет. В бумаге обязательно указание вида земельного владения, постройка индивидуального жилья позволяется на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного приусадебного хозяйства (ЛПХ).

Землевладение, выданное под дачное некоммерческое партнерство (ДНП) или садовое некоммерческое товарищество (СНТ) размером более 50 га, требует следования генплану. Генплан – это единая ориентировочная схема застройки в конкретном регионе, включающая определенные параметры размещаемых объектов.

Требования по соблюдению традиций по просьбе главы садового товарищества выполняются по желанию. Некоторые правления дачных объединений выдвигают условие о выборе проектной работы.

Общие варианты застройки бывают упрощенными типовыми и рабочими. Проект садового строительства — это графическое изображение планировки здания и локализации коммуникаций. В статьях градостроительного кодекса РФ обязательность его приобретения распространяется на коттеджи высотой до 3 этажей и определяемые под постоянное место жительства (ПМЖ).

Строительство по проекту неизбежно осуществляется по причине располагающейся рядом ЛЭП и близко пролегающих подземных источников. Классификация ограничений выясняется путем геодезической съемки местности. Предоставление документа с проектной содержащей ускорит процесс разработки строительной сметы и позволит скорее приступить к возведению дома.

Типология земельных участков

Законодательство нашей страны выделяет несколько типов земельных владений:

1. Дачные участки

Подразумевает земельные наделы, используемый для отдыха, выращивание на них культур / животноводчество не является строгим условием.

2. Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Территория, где разрешено строительство частного жилого дома высотой менее 3 этажей, распоряжение ею ведется по самостоятельному решению.

3. Участки, предназначенные для сельского хозяйства

На них разрешается выращивать на почвенной площади сельскохозяйственные виды растений и строить объекты для сельхоз нужд, но запрещается обустройство жилых домов.

4. Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

Построенные на такой земле дома должны достигать в высоту не более 3 этажей, а на площади землевладения организовывается хозяйственная деятельность.

5. Садовое товарищество

Жилые здания в СНТ имеют сезонный характер, свободные территории отводятся, как правило, под выращивание сельскохозяйственных культур.

6. Земли лесного фонда

На их территории разрешено размещать временные физкультурные и оздоровительные сооружения, хозяйственная деятельность и проживание воспрещены.

Ограничения и требования к застройке

Требования к организации земельного надела изложены в СНиП 30-02-97, к их выполнению обязуются владельцы на всех участках площадью 6 соток. При стандартном размере в 6-12 соток допускается застройка не более 30% всей земельной площади.

Главной составляющей плана землевладения является забор. На схеме его границы обозначаются красной линией. Его минимальная высота – 1,5 м, а материал обязательно имеет решетчатую или сетчатую поверхность. Установка глухого забора производится после дачи согласия главы СНТ.

Наиболее распространенное в России нарушение — стройка дома ближе, чем 3 метра от соседского забора.

Вот 2 фото, реальных примера, как строить дом НЕ НАДО:

Неправильно расположенный на участке дом или дача могут обернуться в дальнейшем не только конфликтами и неприятностями с соседями, но и судебными тяжбами. В случае если суд примет решение, что здание построено с нарушениями — это все может закончится сносом постройки.

Основные правила для садовых участков:

  1. Дом должен быть расположен не ближе 3 метров от земли соседей;
  2. Граница местоположения строения измеряется на примерном расстоянии в 5 метров от ограждения со стороны улицы;
  3. Длина свободного пространства между зданием и забором соседей или дорожными проездами составляет 3 м, при нахождении участка возле широкой автомобильной трассы его необходимо увеличить до 5 м;
  4. Сооружения для содержания домашней птицы и мелкого скота располагаются на дистанции в 4 м с прилегающим чужим участком, постройки иного рода на расстоянии 1 м.
  5. Кустарники (малина, облепиха) высаживаются на расстоянии 1 м от соседского забора, средне-рослые деревья (орешник, вишня) – 2 м, высокие деревья (ель, ясень) должны быть отдалены на 4 м.

На территории дачного надела обязательно наличие источника питьевой воды и туалета, для него необязательна сопутствующая канализационная система.

На территории могут находиться – котельная, кладовая, жилое помещение и кухня. Высота от пола до потолка в жилой постройке должна быть не менее 2,5 м, в мансардном этаже минимальная высота составляет 2,3 м. Помещение спальни по площади должно занимать от 8 м2 , а гостиной – 12 м2.

Нормы пожарной безопасности

Использование огнестойкого материла обязательно для построек высотой более 2 этажей. В противном случае жилой дом оборудуется противопожарной сигнализацией, огнеупорными перегородками в стенах и путями эвакуации.

Размещение рядом сооружений из разных материалов производится в соответствии с нормами противопожарной безопасности. Законодательно прописаны следующие нормы и требования к расстояниям:

  1. Пожароустойчивые сооружения из камня разрешено устанавливать на расстоянии 6 м;
  2. Строения с деревянными перекрытиями должны быть отдалены на 8 м друг от друга;
  3. Допустимое расстояние между каменным и деревянным строением не должно превышать 10 м;
  4. Две деревянные постройки должны распологаться не ближе, чем в 15 м друг от друга.
  5. Удаленность построек измеряется от поверхности стен или от цоколя. При определении промежутка между частями строения, выступающими на 0, 5 м, учет ведется от плоскости стены. При наличии сильно выступающих частей строения расчет производится по его проекциям на поверхность земли.

Внутри дома разрешено использование баллона со сниженным газом емкостью максимум в 12 л. Не позволяется хранение газовых баллонов на территории дачного участка. Если это необходимо, то для этого оборудуют металлический ящик у наружного фрагмента глухой стены, на расстоянии 5 м от входа в здание.

В жилом помещении необходимо наличие исправной системы радио для связи со спасателями.

Санитарно-бытовые ограничения

На дислокацию построек различного назначения влияют санитарно-бытовые требования. Они действуют при распланировке относительно объектов на прилежащем наделе.

  1. Расстояние между погребом или жилым помещением и туалетом должно быть не меньше 12 м;
  2. Между жилым помещением и баней – 8 м;
  3. Между туалетом или компостным устройством и колодцем – также 8 м;
  4. Между жилым домом и хозяйственной постройкой необходимо оставить расстояние в 12 м;
  5. Сооружение погреба разрешено под жилым помещением не менее 2,2 м при высоте подземного помещения 1,6 м от потолка до самых низко расположенных выпуклых частей. Отдача места погребу под хлевами для содержания скота запрещена.

Инженерная безопасность

Скат крыши и конструкция стока дождевой воды должны находиться в расстоянии более 1 м от ограды соседей, в противном случае их направляют на собственную территорию. Для дачной постройки необходимо наличие системы вентиляции. В доме необходимо установить опломбированного счетчика потребляемой электроэнергии.

Размещение строения под жилище производится с учетом инсоляции, с 22 марта по 22 сентября их рекомендуемое естественное освещение составляет по 2,5 часа в день минимум. Не допускается чтобы построенный дом затенял соседский участок.

Выводы:

Для того, чтобы избежать неприятных сюрпризов и проверок в будущем, рекомендуется еще до начала стройки провести анализ участка, распланировать местонахождение на нем всех построек и посадок деревьев, размещение огорода и др. Данный план лучше всего составить вместе с экспертом в земельном праве, а затем согласовать с соседями и правлением садового товарищества.

Нормы строительства на дачном участке

Два типа построек

Исходя из действующего законодательства (с учетом законов, вступающих в силу в ближайшее время) можно сделать вывод, что на дачном участке можно построить два вида строений:

  • индивидуальные жилые дома;
  • хозяйственные постройки.

В первом случае потребуется получать разрешение на строительство, во втором — нет.

Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Все зависит от назначения земли и объекта, который планируется возвести. В соответствии с Градостроительным кодексом (ст. 51) выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, при возведении объекта на земельных участках, предоставленных для садоводства или дачного хозяйства.

Однако не все так просто. Земельное законодательство достаточно обширное, и регулирующие правила можно найти в различных нормативных актах. Так, в своем письме от 09.09.2016 г. Минэкономразвития разъясняет, что разрешение на строительство требуется в случае возведения индивидуального жилого дома, независимо от того, каково назначение земли. Таким образом, разрешение на строительство на дачном участке 2020 года образца необходимо при возведении ИЖД.

Нормы и правила строительства

Правила возведения строений на садоводческом участке определены актуальной редакцией СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 . СНиП для дачных и садовых товариществ применяются именно в этой, действующей редакции.

  • площадь земли не может быть менее 0,06 га;
  • ограждение обязательно;
  • возводиться могут как жилые строения, дома, так и хозяйственные постройки разных типов;
  • нормы расположения построек на дачному участке определяются противопожарными расстояниями и санитарно-бытовыми требованиями. Причем между строениями на одной территории противопожарные расстояния не нормируются, нужно соблюдать нормы только только между крайними домами на соседних участках. Минимальные противопожарные расстояния зависят от материала: негорючие — 6 м, с деревянными перекрытиями — 8 м, древесина — 10 м. По санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от строения — 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м, от других построек — 1 м, от высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м;
  • минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям: от жилого помещения до душа, бани, уборной — 8 м, от колодца до уборной — 6 м;
  • планировка может быть разной;
  • допускается устройство подвала и погреба;
  • высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м, хозяйственных помещений и подвала — 2 м, погреба — 1,6 м;
  • лестницы на второй этаж могут быть расположены как внутри, так и снаружи;
  • не допускается организация стока дождевой воды на соседний участок.

Следует учитывать, что законодательство постоянно меняется, актуальные нормы найти не всегда просто, следует ориентироваться на указания различных органов и министерств. При возникновении вопросов лучше консультироваться непосредственно у квалифицированных специалистов госорганов, причем предпочтительно получение письменного ответа на вопрос.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020-2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения в 2020 году

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

  1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
  2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
  3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
  4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
  5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Любой СНиП – это итог продолжительной практики, результаты проведенных исследований, обобщенные в виде нормы, обеспечивающей безопасность строящемуся или построенному домику, сооружению хозяйственно-бытового назначения, капитальному зданию. Приватность, граница, декоративная составляющая и ощущение обособленности собственного жилища – все эти функции выполняет изгородь для стройки и проживания, как в городе, так и в сельской местности.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2020 года.

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

  • СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
  • СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
  • СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
  • КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
  • СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2015 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Предусмотренные законодательством нормы

На любом участке для застройки ограждение может не быть решающим фактором определения места постройки дома.

Очень многое зависит от того, что именно расположено за забором и насколько корректно оно размещено соседским строительством:

  1. Если дом строится на наделе, а за забором нет никаких сооружений, можно довольствоваться трехметровым расстоянием. Потому что 3 метра – это и есть указанное в СНиП расстояние дома от забора. Появившийся сосед должен соблюдать дистанцирование к дому от линии разграничения в те же 3 м, и тогда между постройками будет необходимая шестиметровая удаленность.
  2. Если к дому соседа меньше 3 метров, а жилище было возведено более 3 лет назад, придется обустраивать свое прибежище с дистанцией, равной недостающим метрам. Исключение делается только для типовых застроек, где в проекте допущены отклонения. Например, в тыловом расположении домов по типу «спина к спине», на небольшой удаленности от ограждения.
  3. О полном совмещении в современной реальности можно говорить только в случае с гаражом. Если между соседями хорошие отношения и достигнута договоренность, ангары для автомобиля можно построить подобным образом. Но скат крыши направляется в сторону собственного участка, а вентиляция разрешается только с фасада.

Пожарные нормы удаленности дома от забора

Пожарные нормативы содержат по поводу расстояний, на которых можно строить дом, несколько иные указания.

Отступать от соседского дома 6 метров допускается только в случае полного обеспечения пожаробезопасности.

Любые нормативные документы от пожарной инспекции называют такими здания и сооружения, построенные из камня, железобетона или кирпича. Если обе постройки имеют деревянную кровлю – то уже необходимо оставить промежуток в 10 метров.

Если же ИЖС возводится каркасным методом частично из дерева и с деревянной кровлей, даже наличие дополнительных мер, вроде утепления или специальных материалов, дает возможность ставить его только на расстоянии в 10 метров от полностью негорючего здания. Деревянный дом (из бруса или бревен) может быть на удалении от 15 метров и более. При этом дистанция от строения до дороги должна быть не менее 5 метров.

Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.

В противном случае соседи могут подать судебный иск, ссылаясь на ущерб, нанесенный посадкам, а в СНТ или ДНТ садоводство и огородничество – занятия прерогативные. Так что судебное разбирательство может базироваться на статье ГК о препятствии собственнику в осуществлении своих прав. Если нарушение допустил сосед, по эту сторону ограды тоже можно воспользоваться подобным методом.

На каком расстоянии от забора можно строить дом – непростая проблема, в разрешении которой учитываются разные факторы. Если смотреть видео от строителей или на красочную картинку от некомпетентного художника, может показаться, что проблем в определении нет и все решается просто и быстро. На практике оказывается, что нужно учитывать сразу несколько факторов – от расположений определенной стороны изгороди (фасадной или граничащей с соседним участком) до материалов, из которых построен дом.

Смотрите видео на данную тему.

Расстояние от дома до соседнего участка и ограждения

Наглядный образец распространенных ошибок – внимательное штудирование одного-единственного документа с целью найти там ответы на все вопросы.

СНиП предусматривает минимальный нормативный отступ в 3 метра.

СтроениеДо забора, мДо соседнего участка, м
Жилой дом33
Гараж11

В определенных районах считается, что оптимальное удаление, не вызывающее возражений у соседей – 5 метров, а 3 метра можно оставлять, только если дом нежилой. На территории СНТ и ДНТ ранее все дома считались такими. Это означало, что в них проживали сезонно, не было отопления и по большей части не предусматривались автономная канализация и водопровод.

С появлением нового закона легализуются дома, построенные с нарушением правил. Можно построить на дачном участке частный дом для проживания и оборудовать его по собственному вкусу. И, возможно, надстроить этаж или дополнить уже готовое здание новыми помещениями.

Однако пристройка трактуется по-разному: пристроенный гараж не означает, что расстояние может сократиться до метра, а помещение для скота, совмещенное с домом, и вовсе увеличит требования к удаленности.

Указанные нормы не являются догмами, и если заранее строить здание из новых, технологичных материалов, отвечающих самым строгим требованиям пожарной инспекции, с разрешения местных властей можно сократить расстояние от дороги до 3 метров по предварительному согласованию с пожарной инспекцией. Но если за забором расположена детская площадка, требования не удастся сократить ни на метр.

Действуя согласно принятому закону о дачных поселениях, можно избежать любых ошибок, обращаясь в соответствующие инстанции за разрешением на постройку. Составленная схема изучается компетентными специалистами, которых не заменит даже самый опытный юрист.

Проведенная корректировка составленного плана застройки – всего лишь изменения на листке бумаги. А вот снос или перемещение уже готового сооружения доставит гораздо больше неприятных минут и отберет вложенные средства.

За соседним забором живет такой же собственник, который может почувствовать себя ущемленным и затеять судебное разбирательство.

И если от дома до забора оставлены даже пять, вместо нормативных трех метров, а его тень в солнечное время суток полностью закрывает грядки или территорию для отдыха, суд примет во внимание не установленные нормы, а нарушенные права. Вот в этом случае и потребуется адвокат. Но если на руках имеется оформленное по правилам разрешение местных властей – можно не опасаться никаких неприятностей.

Отступ от границы участка при строительстве жилого дома: норма СНиП и закон для ИЖС, СНТ

Отступ от границы участка при строительстве дома регламентируется законодательными нормами на земельных участках ИЖС и СНТ. Минимально он равен 3 метрам, но есть нюансы. Соблюдение закона и норм обязательно для любого застройщика, планируется ли возведение здания в сельской местности или на территории города. Неукоснительное следование нормативам гарантирует беспроблемное проживание застройщика и его семейства, отсутствие претензий со стороны надзорных организаций и соседей.

Какие нормативы регулируют вопрос

Первоочередной учет основополагающих правил не означает, что нет других официальных указаний и ограничений. Реалии современного существования предусматривают необходимость выполнения пунктов, указанных в других документах, учитывающих риски от источников комфорта, освещения или тепла.

Пожарные требования, предписывающие соблюдение безопасной удаленности, устраняют возможность возгорания от потенциальных источников угрозы. Наличие необходимого отступа от линий электропередачи, надземных и подземных, и газопровода не только позволяет избежать их повреждений, когда производится рытье траншеи при строительстве.

Это еще и забота о жизни и здоровье людей, которые будут проживать или работать в возведенном здании. При строительстве жилого дома застройщику нужно учитывать следующие нормативные документы:

  • СНиП – разработанные еще в советское время, а впоследствии неоднократно отредактированные и дополненные, чтобы привести их в соответствие с современными законодательными реалиями;
  • СанПиН – нормы эпидемиологической и санитарной безопасности, выведенные путем осуществления научных исследований и обеспечивающие отсутствие заражения окружающей среды, безопасность людей от возможного инфицирования;
  • противопожарные расстояния, регламентированные ФЗ № 123, – меры, направленные на предотвращение возгораний зданий от потенциально опасных объектов. В Федеральном Законе указано, на каком расстоянии допускается возведение жилых зданий и бытовых строений;
  • Градостроительный кодекс указывает необходимое дистанцирование объектов недвижимости от общественных зданий, гаражей, образовательных и лечебных учреждений, предельные расстояния до дороги;
  • ПЗЗ – правила землепользования и застройки;
  • КоАП предусматривает целую систему санкций: штрафов и наказаний за нарушение предписаний в документах, приравненных к законодательным.

Избежать расхожих ошибок в строительстве на территории городских и сельских поселений помогают надзорные органы.

Именно они определяют, какими должны быть необходимые расстояния на основании существующих законов, проверяя планы застройщиков, внося коррективы, если в проектировании допущены ошибки. Они же утверждают нормативы, каким образом необходимо размещать различные типы строений.

Строительные нормы и правила

СНиП – это общее название для всех регламентирующих документов, разработанных на многолетнем типовом строительстве и государственной стандартизации. Это законодательное нормирование, по которому следует определять необходимое удаление друг от друга строений бытового назначения и жилого помещения, расстояние до зданий от границ участка, вариативные размеры отступов при застройке надела СНТ, при размещении от улицы, земельного надела соседа или государственных сооружений.

Основными строительными правилами (СП), с помощью которых осуществляется застройка территорий, считаются:

  1. СП 13330.2011 – «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений…». Они регламентируют дистанцию при постройке на небольших стандартных наделах, где иногда невозможно неукоснительное соблюдение требований других нормативов ввиду небольшого размера и близкого расположения дачных участков. В 2020 г. в них были внесены изменения, вступившие в действие с начала 2020 года.
  2. Минимальное удаление в частном землевладении регламентирует СНиП 30-02-97 (его актуализированная редакция), при составлении которого учитывались и другие нормативы. Официальное название – СП 53.13330.2011. При попытке отыскать два документа найдется только одна версия, в которой учтены особенности застройки территорий садоводческих некоммерческих объединений. Ориентироваться следует только на обновленную версию с изменениями 2020 года.
  3. Правила при строительстве частного дома – это СНиП 2.08.01-89, по которому строят жилые помещения, и СНиП 31-02-2001, регламентирующий индивидуальное жилищное строительство – одноквартирные дома. Их теперь необходимо учитывать и при строительстве в СНТ: начиная с 2020 года в бывших дачных кооперативах и товариществах разрешено строить жилье. В отличие от дачного домика для этого потребуются и другие нормы строительства дома.

Застройщику придется обращаться и к различным нормативам, ранее актуальным на участке ИЖС. Ведь для нормальной жизни потребуются удобства, а они находятся в ведении сводов – по газификации, бытовым сооружениям. Чтобы правильно возвести стены здания, теперь нужно изучать другую документацию, обязательную для строительства на участке ИЖС.

Отступы в зависимости от типа и этажности строения

Расположение жилого дома и его дистанцирование от соседнего участка, хозпостроек или зданий регламентируется СНиП 2.07.01-89. В Москве есть отдельные нормы проектирования, МГСН 1.01-99, применяемые и в Московской области. Правительство Санкт-Петербурга тоже принимало отдельные постановления в целях сохранения исторических особенностей и принятых тенденций застройки неповторимого города.

Первоочередными требованиями к взаиморасположению жилого дома и строения такого же типа, детских и медицинских учреждений, общественных зданий и предприятий является соблюдение удаленности, необходимой для следующего:

  • вентиляции и освещенности, при проживании или осуществлении профильной деятельности;
  • пожарной безопасности, нормы приведены в Приложении этого обязательного документа;
  • бытовые разрывы, составляющие 15 м для малоэтажных и 20 м начиная с 4 этажей; они иногда сокращаются, если остальные требования соблюдены;
  • расстояние до границ участка от хозпостроек – не менее метра, но данную дистанцию сводят к минимуму путем взаимной блокировки однотипных построек;
  • если же речь идет об удаленности стороны улицы, то в этом случае отступ от красной линии определяют согласно планам строительства, утвержденного местной территориальной общиной и органами РС.

Для точного определения удаленности необходимо изучение генерального плана.

Цифра зависит от категории улицы, наличия инженерных коммуникаций (от газовой трубы, ЛЭП, наземного отопления, условий эксплуатации объекта и его безопасности). Отступ от красной линии может составлять от 3 до 10 метров, и это будет соответствовать закону.

Минимальные отступы от границ земельного участка

Отступ от межи при строительстве дома зависит от материала его возведения. Минимальный отступ от границ земельного участка на территории ИЖС и СНТ равен, по нормам СНиП, 3 метрам. Однако для зданий из негорючих стройматериалов на соседних участках, возведенных с соответствующими перекрытиями, необходимо соблюдать противопожарные нормы – обязательные 6 метров между ними.

Минимальный отступ между домами из таких же материалов, но с деревянными перекрытиями должен составлять не менее 8 метров. Дома и постройки из пожароопасных строительных ресурсов располагаются на удалении 12 м.

Между забором соседнего участка и жилым строением для использования противопожарных разрывов минимальное расстояние между строениями на земельных участках должно обязательно соблюдаться.

Отступы от соседних строений при строительстве

Сооружения и строения в Российской Федерации возводятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), направленными на обеспечение эпидемиологической безопасности.

Величина разрешенного дистанцирования может зависеть от разных обстоятельств. Если участок соседа на момент, когда создается проект дома, не застроен, можно построить только с учетом требуемой дистанции от края собственной земли.

В остальных случаях придется при рытье котлована для дома и планировании хозпостроек учитывать необходимую дистанцию по отношению к дому на соседском участке, соблюдать удаленность между своей и чужой хозяйственной частью. Наказание за несоблюдение правил предусматривает статья КоАП.

Нормы строительства дома на участке ИЖС: отступы 2020 года

Нормативы строительства домов на землях ИЖС, описанные выше, в 2020 году не изменились и по-прежнему требуют неукоснительного соблюдения. Это тем более необходимо, если учитывать, что все капитальные постройки на земельной собственности подлежат обязательной регистрации.

Это касается и домов на участке ИЖС.

Несоблюдение требуемых расстояний по отношению к дому для постоянного проживания своего соседа не даст узаконить строения.

Расстояния от фундамента до прочих объектов

Нормы отступов при строительстве частных домов изложены в СНиП 2.07.01-89. Наличие необходимых отступов обеспечивает простоту регистрации сооружений и строений, дислоцированных на плане земельного участка и на его территории в реальности. Фундамент дома располагается на определенном расстоянии от коммуникаций. Если у здания имеется пристроенная часть, расстояние отсчитывается от пристроя, а не от домового основания.

Отступы могут варьироваться при строительстве многоквартирного дома, ИЖС в сельской местности или неотапливаемого дачного домика на территории садоводческих объединений со стандартными небольшими земельными владениями. Регистрация плана строительства, перед тем как оно начинается, в соответствующих надзорных органах позволяет обойтись без досадных промахов и ошибок.

Нормы СНиП, которые нереально выполнить на дачном участке в 6 соток

Отдельный земельный участок дает свободу хозяевам обустроить пространство по собственному вкусу. Единственное ограничение – требования к строительству и размещению объектов на дачном участке, прописанные в СНиП. При несоблюдении правил владельцы дачи могут получить штраф и предписание суда вернуть участок в исходное состояние. Хозяевам кусочка земли размерами 6 соток невозможно соблюдать некоторые нормы СНиП.

Тип постройки

На малой территории дачного участка возможно строительство жилого помещения, теплиц, сооружений и построек для инвентаря, птицы и небольшого скота. При планировании застройки учитывается, что строения, включая дорожки с твердым покрытием и беседки, занимают 25% территории, поэтому на 6 сотках не удастся возвести дом больше 120 кв. м.

Жилая или другая постройка не может составлять свыше 10% территории, быть выше 3 этажей или 20 м, но допустимо устройство подземного погреба или с высотой стен не менее 2 м. Постройка может содержать необходимые для бытовых нужд помещения. Важно, чтобы дом был цельным. Граничащие здания недопустимы. Жилой дом подлежит госучету, как жилищный фонд, путем технической инвентаризации, которая присваивает строению кадастровый и инвентарный номера.

Установка границ участка

Лицевой (между проездом и участком) забор может достигать высоты 1.2–2 м. Ограда допускается любой прозрачности из всех типов материала. Между соседями прописана необходимость установки забора высотой 1.7 м сетчатого типа со светопрозрачностью минимально 50% по всей высоте.

Ограда не может мешать выращиванию садовых или огородных культур. По обоюдной договоренности забор можно сделать глухим с обязательным письменным соглашением между соседями. Невысокие кусты лучше сажать в 1 м от ограды, а растительность средней высоты или жилые строения ставить минимально за 3 м от соседской территории. Хозпостройки могут быть ближе – около 1 м. Окна жилых построек – 6 м до сараев или соседских теплиц.

Разведение животных

На небольших земельных кусочках запрещено содержание коров, лошадей и другого крупного скота. «Мелочь» — кролики, козы, птица — не может перемещаться по территории. От загона до окон соседа должно сохраняться 15 м. В отдельных случаях от вольера до соседской ограды должна сохраняться дистанция минимум 4 м с письменного согласия соседа.

Удаленность построек

Удаление одного здания на участке от другого зависит от степени горючести сырья, из которых производилось строительство. Например:

  • кирпичи или прочие стойкие материалы – 6 м;
  • с необработанными вставками древесины – 10 м;
  • дерево или другие горючие – 15 м.

При соседстве с лесным массивом удаленность от посадки до любой хозяйственной постройки должно составлять 15 м. Дом, баня или сараи должны находиться не ближе 5 м к проезжей дороге.

Расположение коммуникаций

Особое место необходимо выделить для расположения на дачном участке коммуникаций. От жилой зоны до туалета – минимум 12 м, от дома до сауны – 8 м, от колодца до выгребной ямы – 8 м. Удаленность подлежит выполнению не только в границах одного участка, но и относительно соседей.

Трубы водопровода и канализации находятся на расстоянии 10 м. Также канализация должна быть удалена на 30 м от водоема и на 10 м — от лесных посадок.

Соблюдение СНиП при планировке дачного участка габаритами 6 соток проблематично из-за необходимости выдержки расстояний между постройками, жестких правил удаления канализации или уличного туалета и компромиссных решений для комфортного сожительства с соседями.

Мне нравится7Не нравится3

Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка

Все нормы регулируются СНиПом 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Что можно строить на дачном участке? На каком расстоянии должны быть постройки? На эти и другие вопросы можно найти ответы в приведенных ниже таблицах и графиках.

Расстояние между домами

Противопожарные расстояния между строениями одного участка не нормируются. Отдаленность друг от друга домов или других сооружений, которые находятся на соседних участках, зависит от того, из чего эти строения были построены.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно- песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

Как пользоваться этой таблицей

В таблице приведены минимальные противопожарные расстояния между домами. Допустим у вас каменный дом (а) и у соседей такой же. Значит, расстояние между вашими домами должно быть 6 м. Если же у вас дом типа (а), а у соседа дои типа (б), то расстояние должно быть 8 м. То есть по таблице вы смотрите по диагонали пересечение типов домов. Соответственно, между домом (б) и домом (в) должно быть не менее 10 м.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка

Ограждения дачных участков

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 −2 м. Допускается по решению общего собрания или по договоренности с соседом в письменной форме устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Расстояние от дороги

Что такое красная линия

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (это линия вашего забора) улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки © до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Гаражи

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

На садовом дачном участке площадью 0,06-0,12 га под строение можно отводить площадь не более 25-30 процентов от всего участка. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погребаю Под помещением для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Устройство ввода водопровода в дом согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или подключении к центральной системе канализации. Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 Мпа.

На территории общего пользования садоводечскго (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитрано-защитная зона. Например, для артезианских скважин- радиусом от 30 до 50 м.

Рекомендации

Помимо основных норм, есть еще и рекомендуемые правила (разработанные ЦНИИЭПгражданстрой). Обычно эти рекомендации не являются обязательными, но их берут за основу органы местного самоуправления при разработке сврих норм и правил. В Московскрй области, например, эти правила были приняты полностью, а в некоторых других регионах с учетом специфики на их основе разрабатывались свои.

Выдержки из этих рекомендуемых правил

Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

  • заявление члена садового-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
  • постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
  • проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства;
  • акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.

Cтроительство на дачном участке (постройка)

Чтобы купить дачный участок, обычно во внимание берется экологичность территории, внутренняя и внешняя инфраструктура, стоимость. Не менее важным в этом деле является еще один момент – правильность застройки соседских земель. Нарушение соседями требований закона в отношении расположения построек может повлечь дискомфорт и опасность для вас.

После выбора участка важно тщательно все продумать. При строительстве необходимо ориентироваться не только на собственные желания, но и на законодательные нормы. На сегодняшний день основными актами, регулирующими индивидуальное строительство, являются федеральный закон № 66 от 1998 года, СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. Разобраться в них довольно сложно.

Применение тех или иных норм в 2020 году зависит от назначения постройки: будет ли это обычный дачный домик, простая застройка для временного жительства или полноценный жилой коттедж.

Полное соблюдение установленных предписаний необходимо при планировании дальнейшей регистрации жильцов в возведенном доме как в постоянном месте жительства.

Любое ли допустимо на деле

На дачном участке разрешается возводить не любые строения. По закону такая земля предоставляется или приобретается для отдыха. На ней можно построить здание с правом регистрации жительства в нем или без такового. Здесь же допускается возводить хозяйственные строения.

На садовом участке можно возвести жилое строение без хозяйственных построек. Зарегистрировать проживание в нем не удастся.

Зачастую собственники дачных земель строят на них многоэтажные дома. Жить в них, естественно, приятнее и продать можно выгоднее. Но в дальнейшем новый хозяин столкнется с огромным числом проблем, самой страшной из которых может стать снос постройки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Главные параметры

Общие моменты и нормы

Большинство дачников не задумываются о нормативах при застройке своих участков, наживая сами себе проблем. Дачное строительство строго регламентировано. Осуществлять его следует с соблюдением нормативов СНиПов, правил правления ДНП или застройщика. Последний вариант означает строительство «под ключ» по готовому проекту, разрабатываемому индивидуально для хозяина. Использование конкретных СНиП полностью зависит от того, что планируется строить.

Основные нормы строительства позволяют возводить на дачных участках жилые строения и хозяйственные постройки. Застройка должна вестись по предопределенным проектам. Среди основных норм дачного строительства следует выделить санитарные и пожарные нормативы.

При застройке обязательно соблюдение противопожарных дистанций между соседними зданиями. Конкретное расстояние зависит от применяемых строительных материалов, уровня их горючести. Общие границы варьируются от 6 до 15 метров. Между построек в пределах одного участка противопожарные дистанции не нормированы.

Важное значение имеет месторасположение главного здания относительно красной линии. Дистанция от линии улицы должна быть не менее пяти метров, от линии поезда – не менее трех метров. От хозяйственных построек до красной линии улицы необходимо отступать не менее пяти метров.

От забора соседнего участка необходимо соблюдать следующие расстояния:

До дома 3 метра
До построек для мелкого скота и птиц 4 метра
До других сооружений 1 метр

Основные правила и дистанции

Требования к планировке участка зависят от плана постройки.

Крайне важно соблюсти СНиП и санитарные нормы:

  • Минимально допустимая площадь дачного землевладения – 6 соток.
  • Любая индивидуальная зона должна иметь ограждение из сетки, чтобы не затемнять соседнее хозяйство. Высота его должна составлять 150 см. При наличии решения садового товарищества допускается возведение глухого забора со стороны улицы или проезжей части.
  • На дачном участке необходимо отвести место для компоста. При отсутствии канализации следует продумать уборную.
  • При наличии канализации разрешается подводить воду, свободный напор которой регламентирован отдельными СНиП.
  • Любые хозяйственные постройки, бани, летние кухни, гаражи, навесы требуется возводить по соответствующему плану.

Баню, сауну, душ можно устроить не менее, чем в 8 метрах от жилого здания. Такое же расстояние следует соблюдать между колодцем и компостной ямой, туалетом.

От туалета до дома дистанция должна составлять 12 метров, а от компостной ямы – 8 метров. Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому строению. Но помещения для животных и птиц можно расположить только на расстоянии не менее 7 метров от жилья.

Внимание! Данные дистанции необходимо соблюсти и в отношении построек на соседнем участке.

Что можно, а что нельзя

Застраивая дачный участок необходимо учесть, что всеми постройками, в том числе хозяйственными помещениями, беседками, дорожками нельзя занимать свыше 30% всей территории. На шести сотках сложно возвести капитальный дом площадью более 130 квадратов.

Важно знать и допустимую этажность жилого дома – не более трех уровней. При этом допускается устройство под зданием и хозяйственными строениями погреба и подвала. Превышение этажности индивидуального жилого дома является нарушением законов.

Жилое здание, построенное на дачном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо поставить на государственный учет путем технической инвентаризации, в результате которой ему будут присвоены кадастровый и инвентарный номера.

Приобрести землю за материнский капитал нельзя. Но его можно использовать для строительства жилого дома.

Образец кадастрового паспорта дачного участка:

Вариации с типом объекта

Регламентированный СНиП 30-02-97 порядок застройки дачного участка допускает возведение жилого дома или жилого строения. Значение здесь имеет статус сооружения. Если планируется построить индивидуальный жилой дом, необходимо соблюсти требования СНиП 31-02-2001.

Относительно дачного домика предписания не столь строгие. Главное требование – водоснабжение. Однако, размещение дачи регламентируется подробно.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

Жилое здание можно возвести и на дачном участке. Однако, его статус зависит от наличия или отсутствия проекта. Если строительство ведется по проекту, то в дальнейшем постройку можно будет признать жилым домом и получить на него право собственности. Самостоятельное строительство навсегда останется временным сооружением.

Центральные положения

С чего начинать дачное строительство? В первую очередь важно осуществить комплекс подготовительных мероприятий.

Изначально необходимо тщательно спланировать участок так, чтобы не только устроить прекрасный вид из окон, удобство размещения строения, но и обеспечить безопасность людей, находящихся на этом и соседских участках. Для этого нужно узнать правила строительства на дачном участке, нормы и требования.

На первом этапе следует убедиться в правильном оформлении документации, удостоверяющей собственность на дачный участок.

Подтверждением наличия права на надел могут быть:

Поскольку застройка предполагает наличие земли, где будет возводиться, владелец должен зарегистрировать одновременно два акта о правах на объекты: о приватизации земельного участка, о собственности на выстроенное здание.

Скачать образец заполнения договора купли-продажи дачного участка

После подготовки всех бумаг для строительства, следует заняться планом застройки. После его составления можно будет приступать к строительным работам, начав с возведения забора, свидетельствующего о границах надела.

Обязательные действия

Получение разрешения

Разрешения на ИЖС выдаются местными администрациями.

Документы на строительство на дачном участке включают:

  • заявление;
  • ксерокопию паспорта собственника участка;
  • акт, свидетельствующий о наличии права владения или пользования землей;
  • свидетельство о праве на недвижимость;
  • паспорт дачного участка;
  • выдержку из генплана развития территории;
  • справку об отсутствии на земельном участке обременений — Скачать выписку об обременении;
  • акт об установлении границ;
  • проектную документацию с планом;
  • согласование от всех служб.

Скачать образец межевого плана дачного участка

На рассмотрение заявления отводится срок в один месяц. По истечении этого времени выдается разрешение или мотивированный отказ. Разрешение на жилищное строительство действует 10 лет.

Оформление документов

Чтобы дом не относился к самовольной постройке важно знать, где и как брать необходимые документы.

В настоящее время перечень обязательных бумаг состоит из трех наименований:

Свидетельство о регистрации земли Обязательный для предоставления правоустанавливающий документ на земельное владение. В случае отсутствия регистрации права собственности на землю, при оформлении дома можно предоставить иные бумаги, подтверждающие наличие такого права.
Кадастровый паспорт на участок Обычно служит дополнительным подтверждением право владения землей. В некоторых ситуациях его наличие не обязательно.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Технический паспорт на постройку Для получения нужно обратиться в БТИ. В документе отражается информация о строении, позволяющая его идентифицировать: этажность, общая площадь, степень благоустройства и пр.

Скачать образец технического паспорта

Расположение строительства на дачном участке

Поскольку садовые и дачные участки достаточно малы по площади, реализовать на них все задумки сложно с полным соблюдением законных требований. Однако, абсолютное игнорирование ведет к плачевным последствиям. Суд никогда не признает нарушение расположения сооружений, не создающее угрозу жизни и здоровью, значительным и достаточным для сноса. Но устранение их потребуется.

К примеру, нужно будет перенести сауну вглубь участка, поскольку скат ее крыши приходится на соседскую землю.

Расположение построек на дачном участке регламентировано СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97. В них определена минимально допустимая дистанция от соседского забора до дома (3 метра) и иных построек (1-4 метра в зависимости от вида). Расстояние от дома до душа, бани, уборной, компостного устройства не должно быть меньше 8 метров.

В этих нормативах закреплены требования к водоотведению, дистанции до дороги, заборов и затемнению участков. Кроме федеральных актов, предписания к строительству могут иметься в плане садоводческого объединения по организации и застройке территории. Допустимая этажность построек устанавливается на муниципальном уровне местными властями.

Образец техпаспорта на дом:

Возможные минусы участка

Одной из причин возникновения трудностей является площадь земли.

Среди недостатков небольших участков выделяются:

  • маленькое расстояние от жилой постройки до границ земельного надела;
  • трудность в размещении хозяйственных построек;
  • сложность выбора проекта строительства.

Особо значимыми минусами крупных участков являются:

  • дороговизна земли;
  • высокая стоимость обслуживания участка;
  • серьезные расходы на последующий уход.

Что касается формы дачного участка, лучший вариант – квадрат. Он позволяет максимально комфортно расположить жилой дом и окружающие сооружения.

На участке прямоугольной формы необходимо тщательно отмерять дистанции до границ. К тому же, значительные изменения могут произойти в площади дома. С ассиметричными участками возникает множество ограничений с проектированием застроек.

Минусы появляются и в связи с расположением дачного участка. К примеру, нахождение около водоема влечет серьезные затраты на возведение солидного фундамента и соблюдение повышенных требований к водоснабжению и водоотведению.

Если есть нарушения

При столкновении с нарушением соседом правил строительства в отношении вашего имущества действовать нужно следующим образом:

  1. Зафиксировать нарушение, обратившись в администрацию СНТ. В акте должны быть сведения о нарушенных СНиП. Не лишним будет предоставление фотографий.
  2. Нарушителю будет отведено время для устранения ошибок. Если он не уложится в предоставленный срок, администрация СНТ должна сделать ему предупреждение.
  3. Если нарушение все же не устранено, проверка осуществляется архитектурным или пожарным надзором с последующим назначением штрафа.
  4. При отсутствии проверки у вас есть полное право на обращение в суд. Для этого потребуется подать иск, приложив документ о праве владения участком и доказательства нарушений: фотографии или показания свидетелей, экспертное заключение (при наличии).

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Нормы и правила расположения жилых строений и хозяйственных построек на участках

Жилищный вопрос в нашей стране не теряет своей актуальности. Одним из путей его решения является частное жилищное строительство. Согласившись на такой шаг, будущий застройщик должен осознавать, что все произведенные им строительные работы должны строго соответствовать нормам и правилам расположения жилых строений и хозяйственных построек на земельном участке.

Законодательные нормы

Любой вид строительства в нашей стране, регулируется строительными нормами (СНиП), Градостроительным кодексом РФ и государственными строительными стандартами (ГОСТ).

Участки для индивидуального строительства предоставляются застройщикам на территориях городов или сельских поселений только в специально отведенных местах.

Постройка жилого дома индивидуальными застройщиками осуществляется в соответствии Градостроительным кодексом РФ, в части соблюдения целевого назначения выделенного участка.

СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года регламентируют строительство и реконструкцию жилых одноквартирных домов. Они также формулируют необходимые нормы безопасности и эксплуатации жилья, соблюдение которых обязательно для всех лиц, занимающихся его проектированием и постройкой.

СНиП 30.02.97 определяют порядок создания проектной документации и строительства зданий и иных сооружений, на территории садоводческих или дачных объединений граждан.

Кроме того, власти каждого региона на основе общегосударственных строительных норм разрабатывают собственные требования к проведению индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на строительство

Строительные правила СП 11-III-99 определяют список документов, которые необходимо получить для осуществления работ по разработке проекта и постройке частного жилья. Он включает в себя следующие документы:

  1. Заявление о получении разрешения на строительство дома.
  2. Постановление администрации поселения о выделении заявителю земельного участка под осуществление индивидуального жилищного строительства, либо документы, подтверждающие право собственности заявителя на землю.
  3. Генеральный план земельного участка.
  4. Паспорт участка.
  5. Акт об установлении границ участка и определении красной линии.

По результатам рассмотрения поданных документов заявителю выдается постановление о разрешении на строительство и паспорт проекта жилого дома. Паспорт должен содержать в себе:

  • Постановление местной администрации о разрешении строительства.
  • Документы на право пользования или владения земельным участком.
  • Ситуационный план земельного участка.
  • Технические условия для подключения к коммуникационным сетям.
  • Акт об установлении границ земельного участка со схемой.

Максимальные и минимальные размеры участков под постройку жилых домов определяются региональными властями. Однако эти размеры не могут быть менее тех, что установлены федеральным законодательством:

  1. В городских поселениях — 10 соток.
  2. В сельских поселениях — 25 соток.
  3. В поселках городского типа — 15 соток.

Нормы размещения объектов на участке

Начиная строительство, необходимо помнить о красной линии, которой на планах отображают границу участка, отделяющую его от улицы. Постройки возводятся с соблюдением расстояния до этой черты. Согласно требованиям, жилой дом должен размещаться не ближе пяти метров от нее, а другие постройки не должны за нее выступать. При нарушении этих требований, по решению суда постройки, выступающие за красную линию, подлежат сносу.

Строительными нормами определяется, что расстояние между кирпичными жилыми домами на соседних участках должно составлять не менее шести метров. Если один дом кирпичный, а другой деревянный — расстояние не должно составлять менее десяти метров. Промежуток между двумя деревянными домами должен составлять не менее пятнадцати метров. Промежуток от границы участка и до жилого дома должен быть не менее трех метров.

Кроме жилого дома, на земельном участке можно строить помещения хозяйственного назначения для собственных нужд. Для их возведения требуется получение соответствующего разрешения в администрации местного поселения.

Расстояние между постройками и другими объектами, размещенными на участке, до границы с соседями должно составлять не менее:

  • Баня или сарай — 1 метр.
  • Гараж — 1 метр.
  • Хозпостройки, площадью менее 50 м2 — 15 метров.
  • Фильтрующие колодцы — 8-10 метров.
  • Кусты — 1 метр.
  • Низкорослые деревья — 2 метра.
  • Высокие деревья — 4 метра.
  • Туалет — 2,5 метра до забора.

Расстояние между жилым домом и хозпостройками на участке не должно превышать:

  • До туалета — 8 метров.
  • До загонов для содержания скота или птицы — 8 метров.

На земельном участке, предназначенном для возведения частного дома, постройка зданий коммерческого или производственного назначения категорически запрещена. При соблюдении застройщиком всех установленных строительных норм, проблем с оформлением в собственность недвижимости, как правило, не возникает.

Ответственность за нарушение норм размещения объектов

Начиная индивидуальное строительство, необходимо иметь проект, разрешительные документы и схему размещения на участке всех планируемых к постройке объектов. Они должны соответствовать всем действующим строительным нормам, а также быть одобрены отделом архитектуры органа местного самоуправления.

В случае каких-либо нарушений или производства незаконного строительства, застройщик привлекается к административной ответственности в виде штрафа. Объекты, возведенные с нарушениями, подлежат сносу на основании решения суда.

С жалобами на нарушение застройщиком правил противопожарной безопасности и строительных норм, в контролирующие органы могут обратиться представители органов местного самоуправления, либо собственники соседних земельных участков.

Требования к строительству индивидуального жилого дома

СНиП разрешают строительство на выделенном участке единственного частного жилого дома. Его высота не должна превышать трех этажей, а общая площадь — 1500 кв. метров. При нарушении этих требований дом может быть признан негодным для проживания и не подлежащим регистрации в отделении Росреестра.

Кроме этого, СНиП 31.02.2001 в редакции 2018 года определяет минимальную площадь и размеры внутренних помещений жилого дома. Так, для гостиной минимальная норма площади установлена в размере 12 кв. метров. Каждая спальня должна иметь площадь не менее 8 кв. метров. Кухня — 6 кв. метров, прихожая и ванная комната — 1,8 кв. метра. Внутренне пространство туалета должно быть более 1,0 кв. метра.

Санитарные нормативы для обустройства коммуникаций

Каждый дом подключается к центральным инженерным сетям или оборудуется автономными системами. Для их обустройства необходимо руководствоваться определенными правилами.

При оборудовании канализации, выгребную яму и фильтрующий колодец располагают на расстоянии не менее 8 метров от фундамента дома. Канализационные трубы должны иметь диаметр не менее 150 мм, а глубина их установки не должна быть меньше 30 сантиметров. Уклон трубы согласно СНиП должен составлять не менее 0,007.

При расстоянии от дома до ближайшей линии электропередач более 25 метров, устанавливается дополнительный столб. Его расположение не должно создавать помех для автомобильного и пешеходного движения.

Каких-либо особых требований для оборудования автономной системы водоснабжения строительными нормами не предусматривается.

Нормы строительства бани на участке

Строительство бани на садовых и дачных участках регламентируется строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97, а также сводом правилами СП 11-106-97. Перед началом строительства необходимо получение соответствующего разрешения.

Существующие нормы предписывают возведение бани на расстоянии от одного до трех метров от забора. Такое решение принято в целях обеспечения противопожарной безопасности и возможности обустройства канализационного стока. В случае необходимости уменьшения этого расстояния, требуется наличие письменного согласия соседей.

Баня, построенная на садовом или дачном участке, должна быть расположена на расстоянии 8 метров от границы соседнего участка и жилого дома, находящегося на одном с ней участке. До колодца расстояние должно быть не меньше 12 метров.

Немалое значение имеет и соблюдение правил противопожарной безопасности. В первую очередь это связано с обустройством в ней дымохода и печи. То и другое должно иметь надежную термоизоляцию, препятствующую соприкосновению стенок печи и дымохода с горючими материалами. Для этого применяют огнеупорные марки кирпича, асбестовые и металлические листы, а также керамическую плитку.

Нормы строительства гаража

Нормы постройки гаража регламентируют СНиП 2.07.01-89. Гараж относится к категории хозяйственных построек и поэтому для его строительства требуется разрешение. Отсутствие такого разрешения может повлечь за собой отказ в выдаче на него регистрационных документов. Кроме того, он будет признан незаконной постройкой, со всеми вытекающими последствиями.

Гараж на участке можно расположить под жилым домом или рядом с ним, а также в виде отдельно стоящего здания — на границе или в глубине участка. При этом гараж не должен перекрывать или ограничивать свободный доступ на земельный участок. Отдельно стоящий гараж должен находиться не ближе 3 метров от жилого дома.

Место постройки гаража должно быть на расстоянии не менее 6 метров от построек на соседском участке и не ближе 1 метра от забора с ним. Это необходимо для производства ремонта гаража и обеспечения водостока с его крыши на свой участок.

В случае выбора места под гараж рядом с проезжей частью, отступают 5 метров от ее края. Если в гараже предусматривается установка распашных ворот, следует помнить, что они не должны перекрывать проезжую часть. Если этого избежать не удается, гараж сдвигают внутрь участка на 1 метр для обеспечения нормального проезда автомобилей и прохода людей.

Установка ограждений

Границы между соседними земельными наделами улицей огораживают заборами. Для дач и садовых участков нормы высоты и светопроницаемости заборов оговариваются СНиП 30.02.97. Нормативы по огораживанию участков, отведенных в пределах территории населенных пунктов, определяются местными администрациями. В большинстве муниципальных образований такие ограничения не приняты, а, следовательно, высота и материал постройки заборов ничем не регламентируются.

Для того, чтобы огородить свой участок высоким забором и не получить в дальнейшем связанных с ним проблем, необходимо согласовать этот вопрос с соседями. При этом составляется письменный акт в произвольной форме — с указанием даты постройки забора.

Заключение

Строительство частного жилья, а также различных построек на собственной земле — сложное, но весьма увлекательное дело. Оно потребует немалых денежных затрат, а также физических и моральных усилий на протяжении нескольких лет. Вместе с тем, комфортное и уютное жилье будет долгие годы радовать своих владельцев.

Фрагмент, фрагмент, здесь и немного семейной истории там

Джейсон Харвард, Medill, Immigrant Connect

В салоне иногда было много людей, но в этот будний день ближе к концу лета дела идут медленнее, чем обычно. Когда он был занят, я помню, как ненавидел ждать. В отличие от моего визита к врачу или стоматологу, я не могу найти Sports Illustrated в стопке журналов. Есть только журналы сплетен.

Моя очередь, и Эвалон меня зовет.Я всегда с нетерпением жду встречи с ней из-за конфет и массажа головы, который она делает, когда моет мне волосы. Она умная и жизнерадостная женщина средних лет, которую я знаю с тех пор, как не могу вспомнить. Она арендует кресло в салоне красоты в нескольких минутах ходьбы от моего дома в Лос-Анджелесе и стрижет всех мужчин в моей большой семье.

Я смотрю на себя в зеркало, слегка наклонив голову вперед, когда мне подстригают затылок. Под зеркалом — набор красок для волос, на каждой из которых изображена одна и та же модель, демонстрирующая все более и более смешные цвета волос.

Снайпер, нож, нож.

Кисть, кисть.

Я полушутя спрашиваю, могу ли я хорошо выглядеть с неоново-зелеными прядями в волосах.

«Нет, нет, нет, у тебя очень красивые волосы. Не портите его, это не слишком распространено в Америке, — говорит она со своим сильным славянским акцентом, который все еще узнаваем после почти трех десятилетий пребывания в Соединенных Штатах.

Она напоминает мне, что большинство людей, которые хотят покрасить свои волосы, хотят быть моего цвета, а не наоборот.Она делает вид, что таскает волосы кверху, и говорит мне, что никогда не красила их. Это скорее грязная блондинка, и она говорит, что со мной тоже случится.

Снайпер, нож, нож.

«Твои волосы напоминают мне, откуда я родом», — продолжает она. «Все блондинки».

Мне 13 лет, только что вернулась из летнего лагеря. Мои обычные светлые волосы попали в категорию осветленных блондинок после восьми недель нахождения на солнце. Яркий цвет напоминает ей о норме дома на территории, которая сегодня известна как Украина.

В 1987 году, когда она приехала в Соединенные Штаты как беженка, они все еще были частью Советского Союза.

Моя мать со стороны семьи родом из Белоруссии и России, но они приехали в Соединенные Штаты в начале 20 века, еще до образования Советского Союза. Одна из причин, по которой моя семья оставила свои славянские корни, заключалась в том, чтобы избежать мрачного будущего с преимущественно аграрной экономикой и дать следующему поколению большие возможности. Эвалон говорит мне, что именно по этой причине она покинула Советский Союз и переехала в Лос-Анджелес с мужем и двумя детьми.

Документы, подтверждающие приезд моей прабабушки в Нью-Йорк в 1913 году.

Сходство нашей истории не на этом. Хотя с течением времени человеческий опыт может сильно измениться, то, что связывает мою историю с историей Эвалона, универсально. Сами миграции были невероятно разными — они происходили с разницей в восемь десятилетий, одна была на лодке, а другая — на самолете. Но их связывает давняя репутация Америки как страны возможностей, а также более зловещий антисемитизм, с которым сталкиваются люди еврейской веры на протяжении всего существования этой религии.

Для моих предков в Беларуси антисемитизм и преследование евреев приняли форму погромов . Это были случайные санкционированные правительством разрушения городов с преимущественно еврейским населением. Помимо ужасного, бессмысленного уничтожения собственности, они также дали соседним городам, опасающимся за свою безопасность, повод быть яростно неприветливым по отношению к евреям, спасающимся от погромов .

Для Эвалон антисемитизм был еще одной важной причиной, по которой она всегда хотела покинуть Советский Союз.Иудаизм, как и другие религии, был официально объявлен авторитарной партией вне закона. Просто практиковать Шаббат было достаточно, чтобы никто больше о них не видел и не слышал.

Хотя она всю свою жизнь испытала антисемитизм, ей разрешили покинуть Советский Союз только после того, как Михаил Горбачев пришел к власти в 1986 году. В том же году еврейская организация помогла ей подать заявление о предоставлении статуса беженца в Соединенных Штатах, где ее муж брат жил. После шести месяцев в Вене и еще шести месяцев в Италии Эвалон и ее муж приехали в США и получили грин-карту.Пять лет спустя она стала гражданином, что, по ее словам, было моментом, когда она поняла, что поступила правильно для своих детей.

Мой дедушка часто говорит мне, сколько он должен своим родителям за риск, на который они пошли, уезжая из Беларуси, чтобы начать новую жизнь в Америке. Его отец — мой прадедушка — был фермером, профессия, которую нельзя было перенести в Нью-Йорк. По прибытии он поменял карьеру и начал работать парикмахером, как и Эвалон.

Для моего деда все, что он может сделать, чтобы помочь ее бизнесу, — это способ заплатить свое собственное благословение и помочь другой семье иммигрантов добиться успеха в Америке.

####

«С каждым снимком спадают слои тревоги»

В понедельник, когда Ирландия вступила в третий этап ослабления изоляции, многие предприятия, от ресторанов и кинотеатров до парикмахерских и автошкол, вновь открылись. Святыни, галереи и музеи также открыли свои двери впервые с марта, и теперь люди могут свободно путешествовать по Ирландии без ограничений.

Мы попросили читателей Irish Times поделиться своими впечатлениями о том, как они впервые за несколько месяцев постриглись, пообедали вне дома или забрали своих детей в яслях.Вот подборка ответов.

Параик Эллиотт: «В полночь впереди меня стояло 10 человек».

Недавно у меня впервые за много лет случился приступ бессонницы. Поэтому, когда 29 июня мой местный парикмахер в Мите объявил о стрижке в полночь, я подумал: а почему бы и нет? Когда я припарковал машину, было холодно, ветрено и слегка моросил дождь, и я усомнился в целесообразности стоять в очереди, вероятно, по крайней мере, в течение часа при небольшом дожде для стрижки.

В полночь впереди меня стояло 10 человек в очереди, проезжали машины, и пассажиры широко улыбались нам, забавляясь тем, что мы стоим в очереди в темноте. Кто-то, выгуливающий собаку, решил нас заснять; даже собака, казалось, не знала, что делать с этой рваной связкой, выстроенной на расчистку.

В конце концов я пробрался в дом, и мне предложили безалкогольный напиток, пока я бродил по пустым местам, что, без сомнения, станет нормой в ближайшем будущем. Казалось совершенно обычным, что парикмахер подстригает меня в маске.

Стоило ли? Возможно, нет, но избавиться от неопрятной швабры, запертой взаперти, было странным облегчением.

Джерри Гиллиган выпил пинту пива Guinness во время обеда с женой в понедельник, чтобы «отпраздновать, что ей наконец-то сделали прическу».
Джерри Гиллиган: «Отличная пинта черного в качестве закуски»

В понедельник мы с женой пообедали в моем местном ресторане Carpenter в Каслноке в Дублине, чтобы отпраздновать, что ей наконец-то сделали прическу.Отличная пинта черного в качестве закуски, пирог с говядиной и Гиннесом в качестве основного блюда и еще пинта черного в качестве десерта. Отличный менеджмент заведения, быстрое обслуживание столиков. Снова почти как в нормальной жизни.

Вы ​​были в парикмахерской, ресторане, яслях, музее? Расскажите об этом

Орла Перселл: «Произошел большой скачок в цене — 237 евро вместо 130 — но оно того стоило»

Было настоящим удовольствием сделать мои основные моменты в понедельник утром в Peter Mark в Merrion Center в Дублине. .Цены резко подскочили — 237 евро вместо обычных 130, но оно того стоило. Персонал был в отличной форме, чтобы вернуться, социальное дистанцирование сделало салон более просторным и очень комфортным.

Диана Майчер: «Это было немного эмоционально для нас обоих»

Мой ребенок снова пошел в ясли в понедельник в Голуэе. Для нас обоих это было немного эмоционально. Единственное, что мне в этом не нравится. Я не могу войти в здание, чтобы снять с него одежду и отвести в его комнату.Дома нам нужно позвонить на стационарный телефон и сообщить, что мы ждем снаружи. Не понимаю, почему для яслей так много ограничений, но на общественных детских площадках некому чистить инвентарь после каждого ребенка.

Нора Ффренч получила обычное отличное обслуживание, когда в понедельник вернулась к парикмахеру.
Нора Ффренч: «Я чувствовала себя в полной безопасности. У меня не было бы проблем, если бы я вернулся в ‘

. Моя первая парикмахерская была у меня в понедельник в Keville Hair, в Уэксфорде.Меня встретила Кира и спросила, нужны ли мне перчатки или дезинфицирующее средство (я выбрала последнее). Она дала мне маску и надела платье, прежде чем я вошел в парикмахерскую. Кира тоже была в маске, очках и перчатках, как и все остальные парикмахеры. Затем мне дали место, и мой цвет был готов. Кира тоже мыла и подстригала мне волосы, всегда используя одноразовые полотенца. Не было ни кофе, ни чая, ни журналов, но я чувствовал себя в полной безопасности. У меня не было бы проблем с возвращением, так как я получил отличный сервис, который у меня всегда был.

Jaqui Dingemans: «Уровни тревоги спадали с каждым снимком»

В понедельник я постригся. Казалось, слои беспокойства спадали с каждым снимком. Освобождение.

Дарач Флаэрти делает свою первую стрижку с марта
Шон Флаэрти

Мой сын Дарач, ему пять лет, сделал свою первую стрижку с 13 марта.

Дениз Робинсон: «Дерзкая кислинка виски прошла хорошо!»

Мы отлично провели вечер в нашем местном отеле Haddington House Hotel в Дублине. Мы так упустили это за последние три месяца. Наша последняя ночь была здесь перед изоляцией. Исключительное обслуживание, соблюдение всех правил; мы чувствовали себя в безопасности и о нас заботились. Приятно видеть людей, поддерживающих местный бизнес. Дерзкий сауэр виски прошел хорошо!

Криси Бирн: «Это было так, как будто он никогда не закрывался»

Приятно видеть, что Cookbook Cafe в моей местной деревне Glasthule в Дублине снова открывается.Я скучал по улыбкам и подшучиванию над завтраком, развлечением до конца дня. Как будто он никогда не закрывался; кажется, что к рутинным событиям вернулось чувство нормальности. Хранение вещей на месте окупится.

09.01.2020 | Официальные лица Берлина продолжают переговоры о краткосрочной аренде

На фото показаны текущие объявления Airbnb в Берлине.Изображение от 10 января, фрагмент веб-сайта Airbnb

БЕРЛИН — Краткосрочная аренда снова стала главной темой обсуждения на заседании Берлинской комиссии по планированию.

Комиссия, собравшаяся в среду, получила письмо от прибрежной ассоциации риэлторов, в котором излагаются опасения по поводу правил краткосрочной аренды, которые разрабатываются городскими сотрудниками. Директор по планированию Дэйв Энгельхарт, однако, подчеркнул, что постановление все еще находится в стадии разработки. Он сказал, что идея заключалась не в том, чтобы работать за или против краткосрочной аренды, а в том, чтобы получить что-то под контролем.

«Мы не пытаемся запрещать или продвигать это», — сказал он. «Мы пытаемся принять постановление — у нас его вообще нет — и как бы догнать здесь до 21 века».

В письме, отправленном вчера в комиссию, президент прибрежной ассоциации риэлторов Джо Уилсон попросил чиновников пересмотреть решение об исключении права владельцев собственности предлагать краткосрочную аренду в районах жилого зонирования. Уилсон писал: «Большинство местных юрисдикций задним числом ввели правила краткосрочной аренды после того, как сообщили о негативном опыте работы с краткосрочными арендаторами.Берлин проявляет инициативу, и это заслуживает одобрения. Однако прямой запрет на краткосрочную аренду во всех жилых районах Берлина — не выход ».

Энгельхарт сказал, что его отдел все еще работает над проектом постановления о краткосрочной аренде. Он сказал, что планирует разрешить краткосрочную аренду занимаемой владельцами собственности в жилых районах.

«В основном в письме нам предлагалось принять во внимание, что мы не запрещаем Airbnb или краткосрочную аренду в наших жилых районах», — сказал Энгельхарт.«В нем приводятся некоторые мнения штата Мэриленд о том, что это не коммерческое предприятие, это жилое помещение для краткосрочной аренды и что это право собственности».

По словам Энгельхарта, краткосрочная аренда также будет разрешена в районах R-3 и R-4 и будет разрешена в квартирах на втором и третьем этажах в деловом районе города. Энгельхарт сказал, что чиновники планировали рассматривать любую аренду на срок менее четырех месяцев как краткосрочную.

Член комиссии Джон Барретт выразил озабоченность по поводу ограничения краткосрочной аренды.

«Я думаю, что есть тонкая грань в отношении лишения прав собственника», — сказал он.

Он указал, что в соответствии с предложенными ограничениями домовладелец, который хотел бы, например, сдать комнату игроку Shorebirds на сезон, может быть не в состоянии сделать это.

«Почему мне нельзя этого делать?» он сказал.

Несколько человек, присутствовавших на встрече в среду, также поделились своими мыслями. Жительница Кэм Бантинг, риэлтор, сказала, что считает краткосрочную аренду проблемой.

«Я чувствую, что это спальный район», — сказала она. «Я не чувствую, что нам нужно делать Airbnbs».

Она сказала, что слышала жалобы от людей, которые жили рядом с недвижимостью, которая использовалась для краткосрочной аренды.

«Они здесь, чтобы хорошо провести время, они здесь для отдыха», — сказала она. «Их не волнует, что тебе нужно вставать на следующий день. Я думаю, это проблема.

Она добавила, что у города уже были проблемы с принудительным исполнением, так как люди сдают квартиры в гараже и тому подобное.

Местный застройщик Спиро Буас сказал комиссии, что, по его мнению, правила следует рассматривать с учетом требований безопасности. Он сказал, что если бы дом сдавали в аренду четырем отдельным краткосрочным арендаторам, в случае пожара они ничего не знали бы друг о друге.

«Эти объекты не созданы с точки зрения безопасности жизнедеятельности для защиты отдельных комнат…», — сказал он. «Я думаю, что те люди, которые хотят это сделать, должны быть обязаны привести свое здание в соответствие с требованиями ночлежки, что затем остановит его, потому что это дорого.

Член комиссии Пит Косби согласился, что город должен рассмотреть этот вопрос.

«Это хороший подход», — сказал он.

Член комиссии Мэтт Стоер сказал, что, хотя большая часть обсуждения была сосредоточена на проблемах, вызванных краткосрочной арендой, были и положительные аспекты, такие как экономическая выгода для города. Он сказал, что во время путешествий регулярно пользовался такими сервисами, как Airbnb.

«Вы находитесь в чьем-то частном доме», — сказал он. «К чьему-то частному дому гораздо больше относятся с уважением, чем к гостиничному номеру.”

Он сказал, что при возникновении проблем на арендаторов могут быть наложены штрафы за такие вещи, как нарушение шума. Хотя это и не является надежным, он сказал, что это сдерживающий фактор.

Стоер добавил, что в Берлине не так много гостиничных номеров, которые можно было бы предложить посетителям.

Айви Уэллс, директор по экономическому и общественному развитию города, согласилась. По ее словам, в отеле «Атлантик» 17 номеров, в «Уэйстед Инн» — шесть, а в «Холланд Хаус» — четыре.

«На наши мероприятия приходят тысячи людей», — сказала она.«Мне комфортнее, когда кто-то может остаться в городе. Они могут гулять по центру города. Это облегчает парковку, все больше людей приезжают в город, чтобы сделать покупки и пообедать ».

Стоер добавил, что разговаривал с множеством людей в городе о предстоящих ограничениях.

«Они были в некотором роде сбиты с толку из-за того, что мы так сильно боремся, чтобы ограничить это», — сказал он, добавив, что действительно понимает, что существуют некоторые проблемы с краткосрочной арендой, которые раздражают их соседей. «Я не знаю, почему нет какой-то золотой середины.

Энгельхарт сказал, что персонал считает, что положение о занятости владельца было компромиссом.

«Значит, им разрешено некоторые места», — сказал он.

Он добавил, что постановление все еще разрабатывается и будет тщательно изучено, прежде чем оно будет одобрено.

«Нам понадобится больше отзывов общественности по этому поводу, но мы также стараемся продолжать двигаться вперед», — сказал он.

← Предыдущее Далее →

Все о гортензиях — Старый дом

Очаровательные кусты

Фото Ральфа Андерсона

Совершенство на самом деле не существует в мире растений — или на любой планете, где процветают живые существа.Но гортензии подходят довольно близко. Эти надежные летние цветущие кустарники с устойчивыми синими, фиолетовыми, розовыми, белыми или зеленовато-желтыми цветами и непринужденным характером прекрасно подходят для самых разных ситуаций, от беззаботных садов на даче до более ухоженных. Когда многие другие цветущие кустарники и многолетние растения достигли своего пика, эти лиственные красавицы продолжают свой сезонный рост с обильными, привлекающими внимание цветами, которые сохнут до оттенков льна для осеннего и зимнего интереса.

При всей своей универсальности и зрелищности гортензии не особо разборчивы в том, где их сажать. Они с радостью будут расти практически в любом ландшафте, который предлагает хорошо дренированную почву, влажность и небольшую тень в самое жаркое время дня. Были выведены даже новые сорта, которые повторно зацветают в течение всего сезона. Они также избавились от неприятностей, которые преследовали гортензии предыдущих поколений, как гибкие цветы. Вы можете найти виды с яркой осенней листвой и меньшим ростом, идеально подходящие для небольших дворов.Есть сорта, которые отличаются большей устойчивостью к солнечным лучам и повышенной морозостойкостью. Так что, если вы в последнее время не посещали питомник и задаетесь вопросом, подходят ли вам эти старомодные садовые фавориты, это место, чтобы узнать.

Показано: Крупнолистные гортензии (показаны) растут в садах по всей территории Соединенных Штатов, но культовый кустарник на самом деле родом из Японии. Однако в Северной Америке есть свои местные виды; и дуболистные, и гладкие гортензии естественным образом растут в наших восточных лесах.

Основные

Фото Уэбба Чаппелла

Где они растут? Гортензии хорошо себя чувствуют в зонах устойчивости USDA с 4 по 9. Они хорошо себя чувствуют как в кислых, так и в щелочных почвах. В отличие от многих цветущих кустарников они переносят как солнце, так и тень.

Когда покупать? Как и все кустарники, гортензии лучше всего высаживать весной или осенью при умеренных температурах. Летняя посадка никогда не бывает идеальной, но при большом количестве воды и некоторой тени растение должно прорасти.

Сколько ухода? После посадки уход несложен, для этого требуется немного больше, чем полив и обрезка использованных цветов.

Безопасны ли они для домашних животных? Держите Фидо и Пушистый подальше. Все гортензии содержат следы цианогенных гликозидов, токсинов, которые при попадании внутрь вызывают желудочно-кишечные расстройства у кошек и собак.

Сколько они стоят? Горшок на 1 галлон стоит от 20 до 30 долларов, в зависимости от сорта.

Выберите свое растение: крупнолистная гортензия

Фото любезно предоставлено White Flower Farm

(Hydrangea macrophylla)

Пункты продажи: В этой группе есть две формы лепестков: круглые насадки для швабры и плоские насадки для шнурков.Большинство цветков в начале лета на бутонах, завязавшихся в прошлом году, но вечноцветущие, такие как ‘Endless Summer’ (на фото), снова цветут осенью.

Размер: До 6 футов в высоту и до 8 футов в ширину

Зоны: от 6 до 9

Выберите свое растение: гладкая гортензия

Фото Эльке Борковски / GAP Photos

(Гортензия древовидная)

Пункты продажи: Этот суровый североамериканский коренной житель Северной Америки, устойчивый к холоду и терпящий сухие тени, может похвастаться белыми, иногда розовыми куполообразными цветами, которые начинаются в начале лета и продолжаются до осени.«Аннабель» — олдскульный резерв, в то время как «Incrediball» менее подвержен провалам.

Размер: 3-5 футов высотой и шириной

Зоны: от 4 до 9

Выберите свое растение: гортензия метельчатая

Фото Botanic Images Inc./Garden World Images

(Гортензия метельчатая)

Пункты продажи: Очень светолюбивый, этот крупный сорт — единственная гортензия, которую можно приучить к дереву.Большинство сортов, включая «Little Lime» (на фото), имеют кремово-розовые конические цветы, которые сохраняются до конца лета.

Размер: От 10 до 22 футов в высоту и до 8 футов в ширину

Зоны: 4-8

Выберите свое растение: Гортензия дуболистная

Фото FhF Greenmedia / GAP Photos

(Гортензия обыкновенная)

Пункты продажи: Этот уроженец юго-востока, один из лучших вариантов для получения глубоких оттенков, отличается конусовидными соцветиями с середины до конца лета и пышными листьями, которые осенью становятся пурпурно-красными.«Снежная королева» (на фото) особенно ярка осенью.

Размер: От 4 до 10 футов в высоту и до 8 футов в ширину

Зоны: 5 до 9

Выберите свое растение: вьющаяся гортензия

Фото Джерри Павиа

(Hydrangea anomala subsp. Petiolaris)

Пункты продажи: Несмотря на то, что эта древесная лиана медленно заводится, она прекрасно справляется с солнцем или в тени и предлагает многосезонное шоу, которое стоит ожидания, с белыми кружевными летними цветами, золотой осенней листвой и красновато-коричневыми зимними стеблями.

Размер: До 50 футов высотой

Зоны: от 4 до 9

Выберите свое растение: горная гортензия

Фото Терри Дженнингса / Garden World Images

(Гортензия пильчатая)

Пунктов для продажи: Этот малоиспользуемый, компактный вид дает нежные пучки плетеных цветов с лета до осени. В зависимости от pH почвы такие сорта, как Bluebird (на фото), цветут голубыми или розовыми, а некоторые даже могут похвастаться эффектной бордовой листвой осенью.

Размер: 4 фута в высоту и ширину

Зоны: от 6 до 9

Способы использования их: как дерево

Фото Сьюзан Рот

Гортензии метельчатые естественно растут как кусты, но небольшая обрезка может превратить их в деревья или стандарты, освободив место для большего количества растений у их ног. H. paniculata ‘Grandiflora’ (показано), обычно называемое PeeGee, принимает драматическую форму дерева.Возвышаясь до 22 футов, он может похвастаться белыми летними цветами, которые созревают до роз, в то время как более новые карлики, такие как Limelight, достигают высоты 8 футов.

Способы их использования: подняться на сооружение

Фото GAP Photos

Любая садовая постройка выглядит красивее, если по ней взбирается лоза. Разместите вьющуюся гортензию возле входов или мест для сидения, где вы будете наслаждаться ее ароматными цветами. И дайте его воздушным корням что-нибудь крепкое, например, каменную стену или большой ствол дерева.Среди выдающихся сортов — пестрый Firefly и его двоюродный брат с серебристыми листьями Moonlight.

Способы использования: в тесноте

Фото Дорин Винья

Благодаря появлению множества недавно выведенных карликовых разновидностей, освободить место для гортензий стало проще, чем когда-либо. Если в вашем дворе мало свободного места, подумайте о том, чтобы попробовать насадку для швабры «Glowing Embers» высотой и шириной 3 фута (на фото), культовую розовую или синюю вечноцветущую «Mini Penny» или «Little Honey». Белоцветковый сорт дуболистного с зеленовато-желтой листвой.

Способы их использования: в контейнере

Фото Дорин Винья

Посаженные в горшки гортензии могут принести красоту патио или террасе. Компактные варианты, такие как Penny Mac (на фото), особенно хорошо работают и помогают обеспечить целостный вид. Просто убедитесь, что у вашего куста хороший дренаж и много воды; горшечные растения сохнут быстрее, чем в земле.

Руководство по посадке гортензии

Найдите хороший сайт. Хотя гортензии хорошо переносят солнечные лучи в холодном климате, они обычно предпочитают утреннее солнце и полуденную тень. Выберите защищенное место с плодородной почвой и достаточно места для распространения куста.

Подготовьте отверстие. Выкопайте яму такой же глубины, как и горшок для выращивания гортензии, и в два раза шире. Выньте растение из контейнера, осторожно ослабьте все вращающиеся корни и сажайте на той же глубине, на которой оно росло в горшке, но не глубже.

Примените мульчу. Разложите органическую мульчу, например компост или измельченную кору, вокруг основания растения, чтобы поддерживать прохладные и влажные почвенные условия, в которых процветают корни гортензии. 2-дюймового слоя мульчи вполне достаточно.

Поливать регулярно. После посадки дайте кусту долго пить и продолжайте проверять почву на влажность в ближайшие недели. Почва под кустом должна быть прохладной и влажной на ощупь, но не мокрой; сырая почва приводит к загниванию корней.

Еда, вода, убежище

Фото Эльке Борковски / GAP Photos

Зрелые кусты непринужденны и требуют минимального внимания.

Избегайте удобрений. Перекармливание может вызвать ожоги корней, а слишком много азота приводит к образованию большего количества листвы, чем цветов. Ранней весной посыпьте половину стакана гранулированного корма для растений с медленным высвобождением 10-10-10 вокруг всей корневой зоны куста, затем нанесите вторую дозу в середине лета. Гортензии также полезны при ежегодной подрезке хорошо перепревшего навоза или компоста, который обеспечивает питательными веществами и улучшает удержание влаги в почве.

Подготовьте садовый шланг. Гортензии много пьющие. Те, что посажены на песчаных, быстро дренирующихся почвах или под затененными деревьями, поглощающими воду, особенно склонны к высыханию летом. В течение вегетационного периода регулярно проверяйте верхние 6 дюймов почвы на предмет влажности и глубоко поливайте, когда кажется, что они сухие.

Берегитесь морозов. Крупнолистные сорта могут быть непостоянными, потому что их цветочные бутоны иногда становятся жертвами поздних заморозков. Для защиты от зимы накройте куст вечнозелеными ветвями или окружите его открытым цилиндром из проволочной сетки, наполненным соломой.Только не забудьте как можно скорее снять покрытие, как только исчезнет угроза заморозков. Или, что еще лучше, растения метелки, гладкие или вечно цветущие сорта, у которых все распускаются весной слишком поздно, чтобы их можно было заморозить.

Показано: Гладкая гортензия ‘Annabelle’ оттеняет оттенок дерева. Лиловая накидка и фиолетовые колокольчики создают приятный контраст с его белыми цветами.

Изменение цвета цветения

Фото SHOSEI / Aflo / Getty

Не без ума от того бледно-голубого цвета, которым красуется ваша гортензия каждое лето? Попробуйте сделать его более глубоким или даже поменять на розовый.Цвет цветков крупнолистных и горных гортензий частично зависит от pH почвы. Большинство сортов цветут синим в очень кислых почвах (pH 5,5 и ниже), пурпурным или смешанными оттенками в менее кислых почвах и розовым в более щелочных почвах (pH 6,5 и выше). Использование почвенных добавок, влияющих на pH, может усилить оттенок куста или полностью изменить его. Просто будьте готовы подавать повторные заявки.

Почему это работает Гортензиям нужен алюминий для получения синих цветов. Растения легко извлекают металлы из кислых почв, но в щелочных условиях металлы становятся нерастворимыми, и цветы распускаются в розовый цвет.

Что делать Для розовых цветов смешайте 1 столовую ложку гашеной извести с 1 галлоном воды и вылейте под куст. Чтобы перейти от розового к синему, попробуйте залить почву 1 столовой ложкой сульфата алюминия (продается как «подкислитель почвы»), растворенного в 1 галлоне воды. Применяйте любой раствор ежемесячно в марте, апреле и мае.

Развивайтесь, чтобы приумножить свое богатство

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Если у вас есть один куст, вы можете легко получить больше, используя этот простой метод, называемый наслоением.Весной или ранней осенью выбирайте низкий гибкий стебель, почти параллельный земле. Оставьте листву только на верхних 12 дюймах ветки и снимите остальную часть. Закопайте безлистный участок на несколько дюймов глубиной, оставив верхнюю часть стебля на 12 дюймов над землей. Используйте камень, чтобы заглубленная часть не выскочила, и заколите часть над землей так, чтобы она стояла прямо. Примерно через год слегка потяните ветку — если она сопротивляется, значит, она укоренилась. Обрежьте стебель у основания материнского растения.Затем, чтобы предотвратить шоковое состояние укоренившейся ветви, подождите несколько недель, прежде чем выкопать ее и пересадить.

Не обрезайте почки: старые деревянные цветы

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Ежегодная обрезка для удаления опавших цветов и стимулирования роста кустов поддерживает порядок в кустах. Но прежде чем делать стрижки, узнайте, какой у вас вид гортензии. Время обрезки зависит от того, когда кусты завязывают почки, и не все типы находятся в одном и том же графике.

Обрезайте старые соцветия по мере увядания цветов. Цветочные бутоны этой группы, в которую входят крупнолистные, дуболистные, горные и вьющиеся сорта, выращиваются прошлым летом. Чтобы избежать случайного срезания бутонов, обрезайте эти кусты до того, как они начнут формироваться, срезая увядшие соцветия чуть выше ближайшего листового узла.

Не обрезайте почки: шаровары из нового дерева

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Обрезайте молодые побеги в конце зимы.Почки метелки и гладких гортензий образуются и цветут за одно лето, поэтому есть более широкое окно для обрезки. Когда кусты находятся в состоянии покоя, обрежьте высушенные цветы чуть выше узла листа, где вы хотите, чтобы выросли два новых стебля, или срежьте весь куст на 2 фута от земли.

Товарные насаждения

Все великие комбинации растений основаны на сходствах и различиях. Большинство из нас думает о гортензиях с точки зрения цвета цветов, но они также предлагают смелые текстуры с их листвой и круглые формы с их холмистой формой и большими цветами.Выбирая соседей для своего куста, выбирайте те, которые повторяют или контрастируют с некоторыми из этих особенностей. Следующие многолетние растения делают и то, и другое в небольшой степени; совместите свой куст с одним или несколькими для безупречного комбо.

Папоротники Большинство из них имеют мелкую текстуру и имеют форму вазы, приятно контрастирующую с смелыми округлыми изгибами гортензии. Два проверенных временем выбора: серебристый призрачный папоротник или вечнозеленый мягкий щитовой папоротник (на фото).

Декоративные травы Их воздушные листья создают потрясающий контраст с густой густой листвой гортензии.Подумайте о сочетании гортензии с корейской ковылью, которая хорошо растет в тени, а летом у нее розоватые перья.

Hostas Каплевидные листья этого классического теневого обитателя перекликаются с листьями любой гортензии, кроме дубового листа, а их горячие и прохладные оттенки создают контраст. Попробуйте скомбинировать, например, гортензию с синими цветками с хостой с золотыми листьями или хосту с синими листьями и кустом, цветущим розовым.

Исправления для Common Woes: Увядшая листва

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Это не всегда означает засуху.Если листья растения увядшие, а ножки мокрые, вероятно, причиной загнивания корней является чрезмерный полив. Листья также могут увядать на жаре или на открытом солнце. В этом случае они поправятся в одночасье. Но если это происходит ежедневно, следует переехать в более темное место.

Исправления для общих проблем: пожелтение листьев

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Они часто сигнализируют о дефиците питательных веществ. Если поражена только новая листва, растению может потребоваться больше железа.Это состояние называется хлорозом и часто возникает в почвах с высоким pH. Внесение в почву хелатного железа и добавление некоторого количества компоста исправит проблему. Однако, если желтеют только старые листья, попробуйте удобрения. Кустарнику может потребоваться азот.

Исправления для общих проблем: меловая листва

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Это симптом мучнистой росы. Это может выглядеть как присыпка кондитерского сахара, но на самом деле это грибковое заболевание.Особенно уязвимы растения, растущие на участках с повышенной влажностью и плохой циркуляцией воздуха. Пересадка или обрезка соседних растений могут помочь изменить условия в пользу вашего куста, равно как и удаление любой пораженной листвы осенью, чтобы болезнь не перезимовала.

Исправления для общих проблем: нет цветения

Иллюстрация Джиллиан Дитнер

Это имеет несколько причин. Распространенной причиной является обрезка в неподходящее время года и ошибочное обрезание бутонов.Но тоже возможные причины — суровая зима или слишком затененное место для посадки.

документов для оформления и требований к расположению здания. Минимальный допустимый размер. Электропроводка систем связи

Жизнь и порядок в товариществах садоводов и огородников в ближайшее время кардинально изменятся. Многим россиянам придется перерегистрировать свои дачные товарищества, а размеры новых домов, сараев и бань придется согласовывать с местными властями.


Для строительства больших «скворечников» на дачных участках необходимо получить разрешение. Фото: Олег Прасолов

Об этом говорится в сообщении Минэкономразвития «О садоводстве, садоводстве и дачном хозяйстве», которое стало пристально рассматриваться в правительстве. Речь идет о кардинальных изменениях, направленных на защиту прав и интересов 60 миллионов дачников.

По замыслу авторов проекта, в России должны остаться только два юридических вида партнерства — садоводство (для садоводства и дачного хозяйства) и огородничество (для садоводства).Другие формы объединений, например, некоммерческие партнерства, к которым сегодня привязаны коттеджные поселки, а также потребительские кооперативы, должны будут пройти перерегистрацию. Правда, для переоформления учредительных документов дан переходный период — до 2027 года.

В целях пресечения незаконного строительства в законопроекте детально классифицируются типы земельных участков и типы построек на них. А областным властям дано право ограничивать размеры садовых и загородных домов, сараев и бань (в том числе этажность, высоту), исходя из правил градостроительства и застройки территорий.

Нововведения приведут к новому порядку предоставления земельных участков и их оформления будущим собственникам.

То, что необходимы изменения в дачном законодательстве, уже не вызывает сомнений. Он не обновлялся двадцать лет, и с тех пор накопились проблемы, которые не всегда решаются даже в судах. Законопроект Минэкономразвития станет первым шагом на пути к полной модернизации этих норм и правил. Например, там впервые расшифровали, какие постройки считаются жилыми, и на каких площадях они должны располагаться.Для этого вводятся понятия «садовый» и «дачный» дом.

Садовые домики — для отдыха и краткосрочного проживания, их можно строить на приусадебных участках, где выращивают ягоды, овощи, фрукты, фруктовые деревья … Признание «садового домика» для постоянного проживания возможно при соблюдении санитарных требований. за жилое помещение, указанное в документе.

Загородные дома можно строить на одной и той же земле с той лишь разницей, что они должны служить для длительного или постоянного проживания.Им потребуется разрешение на строительство.

При этом ни те, ни другие типы домов делению на квартиры не подлежат.

По мнению экспертов, рейтинг нужен для прекращения строительства многоэтажек на дачных участках и приусадебных участках. В последнее время из-за пробелов в законодательстве такие случаи участились — такие истории всегда плохо заканчиваются, вплоть до сноса домов, квартиры в которых давно проданы.

Новые требования также прекратят практику манипулирования землями садоводов, на которых вместо томатов и огурцов «выращивают» дачи.В случае одобрения проекта на таких площадках можно будет разместить только временные постройки — сараи, погреба, бытовки для хранения сельскохозяйственного инвентаря и выращенного картофеля. Строить объекты капитального строительства — дачи или бани — не удастся.

Ранжирование земельных участков и построек на них потребует дополнительных оценок со стороны БТИ и регистрирующих органов. Но это только на пользу, по мнению Общероссийской общественной организации «Садоводы России», так как сейчас никто и ни с кем не договаривается о строительстве домов в партнерстве.А поскольку большая их часть строится мастерами-любителями, это чревато риском. Возгорание из-за короткого замыкания является обычным явлением. «Система управления в партнерствах должна быть простой и прозрачной», — говорит Валерий Карахтанов, председатель Общественной палаты городского округа Черноголовка. Сегодня это не так. Денежный оборот в товариществах в основном вращается в «серой» зоне, и, вероятно, это связано с отменой авторами законопроекта так называемых «встреч делегатов», которые от имени членов товарищества, вместе с председателем принимает все финансовые решения по сбору средств для коллективных нужд.Теперь все самые болезненные вопросы — от размера членства и целевых взносов до принятия внутренних регламентов, в том числе порядка оплаты электроэнергии — снова будут решать общее собрание.

«В среднем товарищества насчитывают от 500 до 2 тысяч участников, и очень сложно собрать кворум», — говорит Полина Тришина, заместитель председателя совета Московского союза садоводов. «А при отсутствии кворума решения неправомерны, а деятельность товариществ может быть просто парализована.«Исправить ситуацию может возможность заочного голосования, которое эксперты советуют включить в законопроект в процессе доработки.

Еще одна больная тема — размер членских взносов. В документе делается попытка прописать их статус, чтобы ограничить разногласия между дачниками по поводу того, кому — сколько платить. Кто-то месяцами не появляется на участках, а кто-то живет круглый год, пользуется общими дорогами, благоустройством и охраной территории, вывозом мусора, газом и электричеством.Интересно, почему вы должны платить столько же? Точно так же думают и авторы законопроекта, поэтому допускают, что размер взносов может отличаться.

По мнению экспертов, в законодательстве отсутствуют нормы регулирования потребления и оплаты электроэнергии, и это самая острая проблема в товариществах, начиная от тарифов на электроэнергию до «дисбаланса» прав и обязанностей садоводов. «В счете нет санкций против злостных неплательщиков, поэтому проще собрать деньги на оплату тепла и электричества у законопослушных соседей, чем отключать неплательщиков от коммутатора», — говорит Валерий Карахтанов.Инспекторы штрафуют всю команду как субъект за нарушения отдельных членов, даже если их ответственность прописана в решениях собраний. Работа над законом, регулирующим деятельность миллионов садоводов, обязательно должна идти с привлечением специалистов, — считает Карахтанов. И лучше создать «дорожную карту» с участием ведомств, в том числе Минэнерго, Минстроя, Минсельхоза и других.

Одним из основных вопросов при выборе проекта будущего загородного дома являются его габариты, то есть площадь и этажность.И даже если вы планируете заказать готовый типовой проект здания, а не индивидуальный, вам все равно придется учитывать нормативные требования, а не руководствоваться исключительно своими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Рассчитываем оптимальную площадь

В зависимости от того, сколько времени семья проводит в загородном поселке, всю загородную недвижимость можно разделить на три типа:

  • дом для постоянного проживания — полноценное одно- или двухэтажное здание (более
    150 кв.м) «со всеми удобствами», включая электричество, водопровод, газ, интернет и т.д .;
  • коттедж для временного или постоянного проживания — одноэтажное здание с мансардой или без нее, площадью 100-150 кв.м, оборудованное системой водяного и / или печного (каминного) отопления в зимний период ; рядом туалет и колодец для водоснабжения;
  • дача для проживания — дом до 80 кв.м с минимальным «набором» удобств: плита, электрокаменка, все остальное по ул.

Следующим критерием при выборе участка является размер семьи. Таким образом, комфортным для одного человека считается пространство около 30 квадратных метров. м. Например, для семьи с двумя детьми оптимальным вариантом будет дом площадью 120–130 кв. м. Арифметика довольно проста.

Так же просто посчитать минимальную этажность. Дом площадью 100 кв. М можно оставить одноэтажным: у этого варианта много плюсов, особенно если здесь будут жить дети и пожилые люди.Если необходимая площадь превышает 100-метровую отметку, лучше подумать о втором этаже, чтобы не загромождать дачу и сэкономить 4-5 соток под грядки, сад, хозяйственные постройки или зоны отдыха. Планировать трехэтажную постройку стоит только в том случае, если земельный участок слишком мал.

Чем больше, тем лучше?

Если подходить к планировке загородной недвижимости с позиций максимализма и мечтать о большом просторном доме, то его площадь, безусловно, может превышать «норму» в 30 квадратных метров.м на человека. В этом случае правильнее всего выяснить максимально возможные размеры, исходя из требований строительных норм.


Так, СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садовых (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18. -5, требуют выполнения следующего условия: минимальное расстояние от вашего дома до границы с участком соседей должно быть 3 м.Ориентиром в этом случае является подвал или (при ее отсутствии) стена дома. Если структура здания содержит элементы, которые выступают более 0,5 м: крыльцо, навес, эркер и т.д., это выступающая часть или его проекцию на земле становится точкой отсчета.

Его нормативная «удаленность» от соседнего участка. Есть и другие дачи: сарай для птицы и мелкого скота — 4 м, прочие хозяйственные постройки — 1 м, высокие деревья — 4 м, деревья средней высоты — 2 м, кустарники — 1. м.Все эти моменты важно учитывать при продумывании планировки участка и расчете максимально допустимых размеров будущего дома. Также добавим, что соответствующие нашей теме СНиПы не содержат ограничений по этажности для садовых домиков.


Ряд преимуществ имеет компактная двухэтажная конструкция, близкая по форме к кубу. Он экономичен в строительстве и энергоэффективен, удобен в планировке. На первом уровне обычно располагается гостиная, кухня и подсобные помещения: котельная, кладовая, гараж.Второй уровень — кабинет, спальня, детская и гостевая. Санитарные помещения правильнее размещать на обоих уровнях.

Отличная альтернатива полноценному второму этажу с мансардой — мансарда. Преимуществами такого конструктивного решения являются относительно меньшая стоимость квадратного метра и меньшие затраты на отопление здания (по сравнению с двухэтажным). Однако следует понимать, что объем мансарды меньше этажа, поэтому, сэкономив на стоимости полезных метров, вы теряете в их количестве.

Когда выгодно делать подвал

Принимая решение об устройстве подвала или цокольного этажа, необходимо выяснить гидрогеологические особенности дачного участка. Если уровень грунтовых вод в месте, выбранном для дома, будет высоким, цокольный этаж — из-за сложного дренажа и усиленной гидроизоляции — будет неоправданно дорогим. В противном случае влага быстро просочится внутрь, а сырость во всех помещениях вам гарантирована.


Подвал обычно подходит в следующих ситуациях:

  • Участок имеет компактные размеры, поэтому строительство на нем отдельного погреба, бани / сауны, мастерской нежелательно — эти помещения находятся под основным корпусом;
  • дом расположен на склоне, потому что цокольный этаж оказывается его естественным продолжением — наиболее практичным в этом случае является решение разместить внизу хозяйственные помещения, гараж и даже дневную зону;
  • Определенная часть здания запроектирована под просторный склад вещей, мастерскую или бассейн.

Оптимальная площадь и этажность загородного дома, наличие в нем всех необходимых помещений, их удобная взаимосвязь и грамотное потребление полезных «квадратов» — эти вопросы требуют глубокой оценки. Однако не стоит бояться ответственности, ведь возможность выбора однозначно лучше, чем отсутствие альтернативы.


Приобретая земельный участок в поселке «Дубровский лес», будущие владельцы загородной недвижимости могут выбрать как небольшой, так и просторный участок без подряда.В дальнейшем владелец такого участка сможет самостоятельно определиться с проектом дома, который будет соответствовать его представлениям о комфортном отдыхе на природе и обеспечивать удобное размещение всех членов семьи. А более подробные консультации и практическую помощь в любом необходимом объеме можно получить в правлении DNP.

Многие индивидуальные застройщики задумываются, можно ли построить дом на даче с постоянной или временной пропиской, чтобы прописать там родственников или знакомых.В последнее время на таких землях разрешено строительство постоянного жилья, что одобрено ФЗ-184 и нормами СНиП. Однако общая площадь всех построек вместе с дорожками не должна превышать 30 процентов площади отвода.

Документация для регистрации

Для узаконивания дома на дачном участке необходимо предоставить определенные документы, иначе объект будет классифицирован как самовольная постройка. На сегодняшний день процедура регистрации значительно упростилась.Теперь для регистрации жилого дома достаточно предъявить всего три документа.

Свидетельство о регистрации участка

Правовые титулы на земельные владения должны быть предоставлены в обязательном порядке. Если право собственности на сайт не было оформлено по закону, то при регистрации допускается предъявление иных документов, которые могут служить подтверждением прав на сайт.

Земельно-кадастровый паспорт

Этот документ, как правило, прилагается к общему пакету бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок.Однако в некоторых случаях его наличие не требуется.

  • Если есть регистрация имущества в едином государственном реестре, такая бумага не требуется.
  • Также документ не нужен, если правление дачного товарищества дало заключение о законном местонахождении надела.
  • Наконец, паспорт не предоставляется, если местное правительство решило, что участок находится в пределах границ.


Ссылка!
Кадастровый паспорт — это специальная выписка, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
Порядок подачи документа отражен в приказе Минюста России от 02.08.2013 №135.

Технический паспорт на дом

Если на вопрос, нужно ли регистрировать дом на дачном участке, был дан положительный ответ, то вам следует обратиться в БТИ. Выдается технический паспорт, в котором указаны характеристики жилого дома: этажность, площадь, уровень благоустройства и другая информация.В нашем случае документ необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Требования к расположению здания

При самостоятельном возведении необходимо соблюдать правила строительства дома на дачном участке, которые отражены в СНиП 30-02-97. Представлена ​​специальная таблица для определения расстояний между соседними объектами.


Помимо расстояний, указанных в таблице, необходимо учитывать расстояние до остальных построек на территории, а также смещение от границ.

Осуществляя строительство жилого дома на дачном участке, нельзя забывать о локационных системах связи.

  • Жилые дома, как и хозяйственные постройки, не должны выступать за линию застройки … То есть со стороны улицы остается расстояние не менее 5 м.
  • При строительстве дома от границ прилегающего участка необходимо отступать не менее 3 м. Однако отклонения от правила допускаются, если домовладельцы выразили обоюдное согласие.
  • Из соображений безопасности нельзя возводить жилые дома на расстоянии ближе 15 м от леса.
  • Высота дома на дачном участке не должна превышать 10 м … В этом случае конструкция может иметь не более 3-х этажей.

Дополнение!
Разрешено строительство под жилой дом.
В первом случае расстояние от потолка до пола должно быть не менее 160 см, а в другом — менее 200 см.

Минимальные габариты

Если небольшие загородные дома из блок-контейнеров, то оформить их как жилые объекты не получится, так как существуют особые нормы относительно габаритов жилья. Требования к размеру применяются к каждой комнате. Кроме того, учитываются переходы и дополнительные конструкции.


Помещения Минимальная площадь в квадратных метрах
Общая жилая площадь 12
Кухня 6
Спальня 8
Туалет 0,96
Ванная 1,8
Проходы Ширина в метрах
Коридор 0,9
Лестница 0,9
Прихожая 1,8
Этажей Высота в метрах
Основной 2,5
Подвал 2
Чердак 2,3

Важно!
Нормы строительства дома на дачном участке позволяют устраивать гараж на первом или цокольном этаже.
При выборе этого варианта пол и стены должны быть выполнены из материалов, устойчивых к возгоранию.

Электромонтаж систем связи

Нельзя забывать и о требованиях к инженерному оборудованию. В первую очередь следует установить прибор для учета потребляемой электроэнергии, если до этого, например, дизель-генератор сдавался в аренду для дачи. Окончательная цена подключения будет зависеть от многих факторов.


Система водоснабжения может быть автономной или централизованной.Однако в условиях дачных товариществ последний вариант встречается редко. При оформлении независимого источника необходимо придерживаться правил, отраженных в СанПиН 2.1.4.1110.

Если на участке нет общего дренажа, то необходимо устраивать системы с местным компостированием. Использование выгребных ям допускается при их расположении на расстоянии 1 м от границ земельных владений. Для бытовых сточных вод можно соорудить фильтрующий колодец с гравийно-песчаным слоем.

Подача газа может осуществляться на специальных установках со сжиженным веществом.Баллоны объемом более 12 литров должны быть в пристройке из негорючих материалов или в металлической конструкции.

В заключение

Если вы намерены построить жилой объект на территории дачного участка своими руками или обустроить дачу вместе с домом, то данная инструкция позволит вам сделать это с минимальными потерями. Если следовать правилам и рекомендациям, перечисленным выше, проблем обычно не возникает. Что касается видео в этой статье, оно предназначено для визуального введения в тему.


Код флага

FAQ: Половина сотрудников; полумачта

Полу-посох, полу-мачта
Есть ли разница между полумачтой и полуосохом?

Согласно Merriam-Webster (3-е издание):

Полу-мачта: точка на некотором расстоянии, но не обязательно на полпути ниже вершины мачты, посоха или пика багора.

Полуосох: ПОЛУМАЧТА — используется для флага или древка

Руководство по стилю Associated Press предлагает использовать «половинный посох».«

Однако в большинстве словарей предпочтительным термином является «полумачта».

Код флага (раздел 7-м) гласит:

Термин «половинный жезл» означает положение флага, когда он составляет половину расстояния между верхом и низом древка;

Используя Google, вы встретите термин «полумачта» 592 000 раз, а термин «полуосох» — 428 000 раз. При поиске пресс-релизов Белого дома «полуштаб» появляется 80 раз, а «полумачта» — всего 4 раза.

Протокол военно-морского флага использует термин «полушех» 10 раз и термин «полумачта» 61 раз.

Наш вывод состоит в том, что можно использовать оба термина. Термин «полумачта» предпочитается словарями и кажется более подходящим в море (поскольку у кораблей есть мачты). «Половина персонала» кажется более подходящим на суше, и это предпочтительный термин, используемый в Кодексе флага и в президентских прокламациях.

Мы называем это ничьей. Эти два термина могут использоваться как взаимозаменяемые для общего использования .

Должен ли я сегодня вывесить свой флаг на полуштабе?

»Также см.« Должен ли я поднимать свой флаг сегодня? »

Когда ставить флаг наполовину

  • 15 мая — День памяти миротворцев: половина персонала от восхода до заката
  • Последний понедельник мая — День поминовения: флаг должен быть вывешен у полуштаба до полудня
  • 11 сентября — День патриота: полуосоха от восхода до заката
  • Воскресенье, обычно в ту неделю, когда приходится 9 октября. — Неделя пожарной безопасности: половина персонала от восхода до захода солнца.
  • 7 декабря — Национальный день памяти Перл-Харбора: половина персонала от восхода до заката
  • На основании достоверной информации о смерти нынешнего или бывшего президента, нынешнего вице-президента, нынешнего или бывшего главного судьи или нынешнего спикера палаты
  • По провозглашению Президентом или по провозглашению губернатором вашего штата.

Сайты губернаторов:

Выберите штат … AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

По закону, президент просил каждый год выпустить воззвание, требующее правительственных зданий на мачте флаг и приглашает всех людей в США, чтобы сделать это, а также, в День памяти офицеров мира, День патриота и Национальный день памяти Перл-Харбора (см. выше).

Раздел 7m кода флага гласит:

Флаг, когда он поднят на полуосохе, должен быть сначала на мгновение поднят на пик, а затем опущен в положение полуосоха. Флаг должен быть снова поднят до пика, прежде чем его опускают в течение дня. В День поминовения флаг должен быть вывешен на половинном жезле только до полудня, а затем поднят наверху жезла. По приказу президента в знак уважения к их памяти флаг должен развеваться в полуштабе после смерти основных фигур правительства Соединенных Штатов и губернатора штата, территории или владения.В случае смерти других официальных лиц или иностранных высокопоставленных лиц флаг должен быть вывешен на полуштабе в соответствии с указаниями или распоряжениями Президента или в соответствии с признанными обычаями или практикой, не противоречащими закону. В случае смерти нынешнего или бывшего должностного лица правительства любого штата, территории или владения Соединенных Штатов или смерти члена вооруженных сил из любого штата, территории или владения, который умирает во время службы находясь на действительной службе, губернатор этого штата, территории или владения может объявить, что национальный флаг будет развеваться наполовину, и такие же полномочия предоставлены мэру округа Колумбия в отношении нынешних или бывших должностных лиц округ Колумбия и военнослужащие вооруженных сил округа Колумбия.Флаг развевается в полуштабе через 30 дней после смерти президента или бывшего президента; 10 дней со дня смерти вице-президента, главного судьи или вышедшего в отставку главного судьи Соединенных Штатов или спикера Палаты представителей; со дня смерти до погребения помощника судьи Верховного суда, секретаря исполнительного или военного ведомства, бывшего вице-президента или губернатора штата, территории или владения; и в день смерти и на следующий день члена Конгресса.Флаг должен быть вывешен на полуштабах в День памяти офицеров мира, если этот день также не является Днем вооруженных сил. Как использовано в этом подразделе —

  1. термин «половинный жезл» означает положение флага, когда он составляет половину расстояния между верхом и низом древка;
  2. термин «исполнительное или военное ведомство» означает любое агентство, указанное в разделах 101 и 102 раздела 5 Кодекса США; и
  3. термин «член Конгресса» означает сенатора, представителя, делегата или постоянного комиссара от Пуэрто-Рико.

В дополнение к Кодексу флага, раздел 5 Прокламации 3044 гласит: «Главы нескольких департаментов и агентств [федерального] правительства могут распорядиться, чтобы флаг Соединенных Штатов поднимался у половинных сотрудников на зданиях, территориях или военно-морские суда, находящиеся под их юрисдикцией, в случаях, отличных от указанных в настоящем документе, которые они считают уместными, и чтобы соответствующие воинские почести оказывались должным образом «.

После смерти действующего или бывшего президента, как долго флаг развевается приспущенным? Для вице-президента? Другие?
  • 30 дней со дня смерти президента или бывшего президента
  • 10 дней со дня смерти для: Вице-президента; Главный судья США или бывший главный судья США в отставке; Спикер Палаты представителей
  • День смерти до погребения: помощника судьи Верховного суда; Секретарь исполнительного или военного ведомства; Бывший вице-президент; Губернатор штата, территории или владения
  • День смерти и следующий день для: Член Конгресса

Раздел 7-м флага Код флага

Как я могу показать траур, если мой флаг находится на закрепленном шесте или посохе и не может быть опущен на полумачте?

Правила флага не предусматривают этого.Вы можете прикрепить ленту из черного крепа к посоху непосредственно под наконечником флага США. Он не должен быть шире 1 фута, но может быть меньше ширины, чтобы соответствовать пропорциональности флага. Он должен быть примерно в 1-1 / 2 раза больше подъема мухи (меньший размер; высота флага). Прикрепите черную ленту с бантом к наконечнику копья (верху) шеста, чтобы ленточка упала естественным образом. В качестве альтернативы вы можете прикрепить черные бантики с лентами или без них в точках крепления.

Может ли флаг США развеваться наполовину, а государственный флаг — под ним на том же шесте?

Да. Флаг США должен быть на полпути на шесте, а государственный флаг должен развеваться под ним.

Когда флаг США в полуштабе, развеваются ли другие иностранные флаги в полный штат?

Есть . «Флаг Соединенных Штатов будет развеваться с полуштабом независимо от того, развевается ли флаг другой страны в полном составе вместе с флагом Соединенных Штатов.«

Ссылка: Брошюра армейского департамента 600–60

Когда флаг США приспущен, должны ли другие флаги (штат, город, компания) быть приспущенными?

Да , должны. Вот что гласит Раздел 7f Кодекса флага :

Когда флаги штатов, городов или населенных пунктов, или вымпелы обществ вывешиваются на одном фале с флагом Соединенных Штатов, последний всегда должен быть на фале. вершина горы. Когда флаги развеваются с соседних штабов, флаг Соединенных Штатов должен подниматься первым и опускаться последним.Ни один такой флаг или вымпел не может быть размещен над флагом Соединенных Штатов или справа от флага Соединенных Штатов.

Следовательно, когда флаг США приспущен, другие негосударственные флаги также должны развеваться при полумачте.

Следует ли в День памяти ставить флажки на могилах?

Да, , каждый День памяти павших солдат принято возносить небольшой флаг на могиле. На Арлингтонском кладбище в четверг перед выходными, посвященными Дню поминовения, на каждом месте захоронения устанавливают маленькие флажки на церемонии под названием «Флаги внутрь».»Маленькие флажки снимаются в конце выходных, посвященных Дню поминовения.

День поминовения — последний понедельник мая, и флаг должен быть вывешен у половинного штаба до полудня, а затем поднят до полного штата. Полный штат свидетельствует о том, что нация живет, потому что флаг — это символ живой нации.

День памяти начался после Гражданской войны в честь павших солдат Союза. Со временем он расширился, чтобы увековечить память тех, кто служил во всех родов войск и во всех войнах.Традиционно он отмечался 30 мая. В 1968 году его заменили на последний понедельник мая, что традиционно ознаменовало неофициальное начало летнего сезона. В 15:00 по всей стране соблюдается минута молчания.

Справка и дополнительная информация по истории: Департамент по делам ветеранов США

Может ли губернатор приказать, чтобы флаг США был наполовину укомплектован для кого-то по своему выбору?

Раздел 7m Кодекса флага разрешает губернатору наполовину укомплектовать флаг США в случае смерти нынешнего или бывшего должностного лица правительства штата или смерти военнослужащего от тот штат, который умирает во время прохождения действительной военной службы.

Президент, для сравнения, уполномочен наполовину укомплектовать американский флаг провозглашением после смерти основных фигур правительства США и губернатора штата, территории или владения, а также в случае смерти другие официальные лица или иностранные высокопоставленные лица.

Губернаторы могут приказать, чтобы у флага была половина штата в честь павших солдат из своего штата (см. Публичный закон 110-41). Изменение было результатом прокламаций губернатора, подобных этому, сделанному губернатором Мичигана Гранхольмом.

Некоторые возражают против этого расширения полномочий губернатора, потому что они считают, что наполовину установка флага для каждого павшего солдата может рассматриваться как антивоенная. Некоторые считают, что чрезмерное использование удешевляет символическую силу укомплектования флага наполовину, традиционно предназначенную для политических лидеров.

Может ли мэр приказать приспустить флаг США?

Согласно Кодексу флага, только президент Соединенных Штатов, губернатор вашего штата и мэр округа Колумбия могут приказать опустить флаг США до половины штата.

Если каждый будет наполовину укомплектован флагом США по своему желанию, символическая ценность этой чести будет потеряна. Другой вариант — повесить черный креп возле входа в ваше здание, возможно, с фотографией бывшего мэра, пожарного, полицейского и т. Д.

Также см. Может ли губернатор приказать, чтобы флаг США был наполовину укомплектован для любого, кого он или она выберет?

Может ли моя компания нести флаг США наполовину для бывшего сотрудника?

Согласно Кодексу флага, только президент США или губернатор вашего штата может приказать опустить флаг США до половины штата.Вы можете наполовину укомплектовать флаг вашей компании, что дает возможность проинформировать прохожих и неосведомленных сотрудников, клиентов и т. Д. О том, что кто-то, важный для вашей компании, умер.

Может ли моя школа вывесить флаг США за бывшего ученика, убитого в Ираке?

Согласно Кодексу флага, только президент США или губернатор вашего штата может приказать опустить флаг США до половины штата. Вы можете наполовину укоротить свой школьный флаг. Вы также можете вывесить черный креп возле входа в здание, возможно, с фотографией бывшего студента.

Мне сказали, что есть 5 мест, где флаг никогда не спускают до половины персонала.

Мы периодически получаем этот вопрос. Пять предлагаемых мест:

  • Дом Бетси Росс ( ложный , укомплектован наполовину)
  • The Alamo ( ложный , он укомплектован наполовину)
  • USS Arizona в Перл-Харборе ( ложный , укомплектован наполовину)
  • Могила Неизвестного солдата в Арлингтоне ( ложно , она укомплектована наполовину, когда есть другие, и, кроме того, за 30 минут до каждых похорон понижается до половины персонала)
  • Луна ( истинное )

Однако флаг никогда не бывает неполным на поле боя.Есть локации настолько удаленные, что их не опускают на половину персонала. Кроме того, укомплектование флага наполовину осуществляется гражданами на добровольной основе, поэтому, безусловно, есть много флагов, которые никогда не укомплектованы наполовину. Однако нет мест, где флаг не укомплектован наполовину властями Конгресса или Президента.

Также см. Где флаг развевается 24 часа в сутки?

Часто задаваемые вопросы о коде флага, часть 2: Отображение флага Часто задаваемые вопросы о коде флага, часть 4: Флаги для похорон

Коттедж в Нижнем Новгороде

  • Адрес: Рыбинская ул., Нижний Новгород, Россия
  • Площадь: 376.22
  • Год проекта: 2015г
  • Роль
    Архитектура
  • PA
    Телемак АНАНЯН
  • Архитекторы
    Айк МАРТИРОСЯН, Светлана ГЮМЕНЕРАЛ

    0 Строительные решения Светлана ГЮМЕНЕРАЛ 9

    0 Строительные решения разработан для следующих условий:
    Район, расположенный в умеренно-континентальном климате.
    Январь — самый холодный месяц со средней температурой воздуха -11,6 С °.Самый жаркий месяц — июнь, со средней температурой воздуха +18,6 С °.
    Согласно ТСН 31-301-96 НН «Строительная климатология регионов Нижегородской области»:
    Минимально возможная температура воздуха: -41 С °.
    Максимально возможная температура воздуха: +36 С °.
    Средняя скорость ветра 3,7 м / с при средней температуре воздуха <8 С ° в течение дня.
    В течение года в данном регионе преобладают юго-западные и западные направления ветра.

    Существенные решения по генплану

    Генеральная площадка данного проекта находится на улице Рыбинской в ​​Нижегородской области.Представленные географические координаты:

    Широта: 56 ° 18′13.06 ″ С
    Долгота: 44 ° 1′54.67 ″ В

    Участок выглядит как поверхность с кернами и наклонной поверхностью.
    Стандартная глубина промерзания грунтовки 1,41м, расчетная 1,55м.
    Согласно СНиП 2.01.01-82-1 район строительства находится в климатическом подрайоне IIВ.
    Что касается льгот, то проект предлагает удобный подъезд для автотранспорта, пешеходные дорожки, противопожарный проезд. Ширина и конструкция покрытий учитываются с учетом их технологического назначения и эффективности противопожарных служб.Также проектом предусмотрено устройство ограждений, газонов и кустарниковых изгородей.
    Размещение инженерных сетей осуществляется в соответствии с общим решением горизонтальной и вертикальной планировок.

    Основные показатели проекта

    Этажность: 3
    Строительная площадка: 176,6 м²
    Общая площадь: 376,22 м²
    Объем здания: 1856,0 м3
    Прочность здания = II
    Степень огнестойкости здания = III
    Принятые в проекте технические решения соответствуют требованиям утвержденные на территории Российской Федерации экологические, санитарные и противопожарные нормы; и обеспечить безопасную эксплуатацию здания с соблюдением предусмотренных проектом мероприятий и правил эксплуатации.

    Архитектурно-дизайнерские решения.

    Трехэтажное здание, вытянутое по всей глубине участка.
    Объемно-планировочные решения разработаны с учетом следующих факторов:
    • Размер и пропорции площади
    • Стороны света и вопросы инсоляции
    • Конструктивная планировка здания
    • Нормы пожарной безопасности
    • Роза ветров

    В основу планировочных решений положены принципы пассивной солнечной архитектуры. Для внутренних поверхностей выбирают материалы с высокой плотностью, такие как кирпич, бетон и камень.Вышеупомянутые материалы способны накапливать тепловую энергию для ее постоянного медленного излучения из-за эффекта тепловой инерции (способности поглощать энергию и высвобождать ее через определенное время). Это позволяет снизить колебания температуры в здании и потенциальный перегрев воздуха в помещении.

    Расположение и расположение окон, а также их форма тщательно продуманы для создания изысканной внутренней инсоляции. Согласно 23-05-95 «Искусственное и искусственное освещение» внедрены нормативы освещения жилых помещений.Важная роль в этом отводится большим мансардным окнам, пропускающим дневной свет внутрь дома. По отношению к прилегающим жилым домам расположение проектируемого дома на участке обеспечивает инсоляцию помещений в соответствии с требованиями СНиП 2.2.1. / 2.1.1.1076-01. Окна восточного и западного фасадов не являются нормативными источниками инсоляции жилых массивов.

    Лаконичный внешний вид здания отражает функциональное решение внутреннего пространства и конструктивную планировку здания, состоящего из каркасной конструкции с двухметровой одноступенчатой ​​консолью.

    Уместно отметить экономию материальных и финансовых ресурсов, которые используются при создании дизайнерских форм. В композиции строго соблюдается рациональность с учетом объективных закономерностей ее функционального и художественного построения. Это двойное строение обнаруживается просто путем систематического анализа формы, которая является вершиной рационального звукообразования. При этом выразительные силуэтные элементы и контурные элементы конструктивно-пластических композиций ярко контрастируют друг с другом.Степень его сложности определяется, во-первых, силой и осуществимостью дизайна, а во-вторых, художественным выражением, построенным на основе его формы. Эта форма полностью соответствует принципу тектоники.

    Северо-восточные участки освещены, а консольная часть здания облегчена за счет углубления в объеме конструкции. Облегчение строительства также влечет за собой оптимизацию нагрузок и, следовательно, затрат.В качестве выразительно-художественного приема плоскости фасада указанные углубления облицованы другим строительным материалом, отличным от основного.

    В южной части большие панорамные окна.
    В композиции фасадов значительную роль играют традиционная отделка и строительные материалы (бетон, дерево, металл). В новейшей интерпретации они создают строгий и современный образ индивидуального жилья.

    Северный фасад — почти слепой.К северу от дома расположены входной вестибюль и гараж на две машины. Крыльцо представляет собой полузакрытое пространство, полностью защищенное от ветра, дождя и снега. Это очень индивидуальное звено для каждого дома, обеспечивающее соединение интерьера и экстерьера. Объем здания имеет выступы с севера. Во избежание потерь тепла или осложнений с теплоизоляционными поверхностями и связанных с ними рисков было решено использовать пол над крыльцом в качестве балкона.
    Вертикальное деление площади позволило:
    • Полная инсоляция северных областей на восток за счет выемки стены второго этажа на главном фасаде.
    • Подчеркнуть тектонику персонажа как несущих (внутренних, обрамленных) и несущих (внешних) элементов. Конструктивная схема становится инструментом композиционно-пластического формования.

    В здании 2 входа и одна лестничная клетка. Этажи соединяют железобетонные полупришневые лестницы. Высота от пола до потолка первого этажа составляет 3,30 метра, а второго и третьего этажей — 3 метра.
    Габаритные размеры здания: ширина — 9,06 м, длина — 17,26 м, высота — 11,80 м.

    Конструктивно-инженерное решение

    Несущая конструкция здания — монолитный железобетонный каркас.
    Ограждающие конструкции жилого дома спроектированы в соответствии с требованиями СНиП-II-3-79 * «Строительное отопительное оборудование».
    Фундаменты: Тип фундамента и его глубина определяются в проекте в результате инженерно-геологических исследований;
    Наружные стены: пеноблок, облицовочный кирпич, фасадные деревянные панели;
    Перегородки: пеноблоки 100мм и 200мм, кирпичи;
    Покрытие: плиты монолитные железобетонные;
    Лестница: железобетонная половинчатая;
    Крыша: плоская комбинированная, с внутренним водоотводом;
    Окна: алюминиевые рамы с термомостом, стеклопакеты;
    Двери: Межкомнатные двери — деревянные; вход — металл;
    Напольное покрытие: в жилых комнатах паркет, в санузлах — керамогранит, в гараже — наливной пол, на балконах и террасах — террасная доска.

    Экология

    • В дизайне использованы некоторые принципы экологически чистой архитектуры. Отдельное внимание уделяется инсоляции и утеплению здания. Окна здания имеют трехслойное остекление с инертным газом, что позволяет поддерживать стабильную температуру. В летний период для защиты от солнца будут использоваться навесы и зонтики. Предпочтение отдается строительным материалам местного производства. Вышеупомянутые меры значительно снижают потребление энергии и наносят ущерб окружающей среде.
    • Сохранение зеленых насаждений при строительстве коттеджа.
    • Ценные деревья на строительной площадке — Нет в наличии.
    • Обеспечить вывоз строительного мусора на специально разрешенные свалки.

    В конструкции использованы экологически чистые, негорючие материалы, не выделяющие вредных веществ в процессе строительства и эксплуатации здания. Упаковка всех строительных материалов, а также отходов может быть переработана или утилизирована.

    Библиография:

    СНиП 11-01-95 «Инструкция по разработке, согласованию, утверждению и составу проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
    СНиП 31.02.2001 «Дома на одну семью» ·
    Технический отчет о инженерно-геологических изысканиях для строительства на участке по ул. 53, корп. 2.
    Объемно-пространственная композиция. Пособие для студентов специальности DAS 1-2 курсов по предмету «Объемно-пространственная композиция»
    Составитель Б.Ю. Сотников, Ульяновск 2009.
    «Жилые эко-дома».
    «Объемно-пространственная композиция» под редакцией проф. А.В.Степанова, Москва 2014.
    «100 современных домов» Philip Jodido, Taschen 2012.
    «Жизнь в новом тысячелетии» Maire Cox, Phaidon 2010.
    «Fassaden Konstruktion und Gestaltung mit Betonfertigteilen» Dr. J.Brandt, Prof.Dipl. .-Ing.GVHeene, Dr.-Ing. Ф. Кинд-Баркаускас, Бетон-Верлаг 2010.
    «ДЕТАЛИ» Zeitschrift fuer Architektur + Baudetail.

    .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*