Забор между соседями в частном секторе: Забор между соседями в частном секторе: нормы Россия, правила возведения

можно ли ставить, каким должен быть, как определить чей забор

Автор Марина Станиславовна Просмотров 2.3k. Опубликовано 19.01.2020 Обновлено 21.08.2020

Глухой забор между соседями в частном секторе является спорным вопросом и требует дополнительной работы. До 2018 года не было конкретных ограничений на его возведение. Самое главное условие – соблюдение необходимой аэрации и инсоляции. Новая редакция СП 53.13330.2011 (скачать документ) полностью запрещает возведение сплошных изгородей решетчатого вида между участками соседей. Таким образом, ответ на вопрос: «Можно ли ставить сплошной забор между соседями?» — отрицательный.

Основные правила и нормы

Параметры возводимого забора при наделе ИЖС устанавливаются муниципалитетом, на котором находится участок. С учетом уже озвученных норм СНИП могут разрабатываться дополнительные положения. Условия этих документов будут учитывать климатические особенности региона, а также нюансы рельефа местности.

Затенение соседних участков не допускается. Это можно расценить, как осуществление препятствий для пользования имуществом. Поэтому забор должен быть не только прочным, но и прозрачным. Его прозрачность не может снижаться более, чем на 50%. Исходя из таких условий вполне допустимо устанавливать забор в виде решетки или сетки.

Рекомендуем прочитать: «Всегда ли нужно согласие соседа, или как установить забор без проблем.»

Чтобы конфликты с соседями на почве возведения заграждения не возникли, наилучшим вариантом станет использование деревянного штакетника или сетки рабицы. Подобрать иные варианты тоже возможно. Главное – соблюсти требование прозрачности.

Глухой забор устанавливать запрещено. Такие действия станут возможными только в условиях договоренности с соседями, оформленными в письменном виде.

Минимальные отступы от забора соседей при возведении сооружений

При возведении глухого забора не стоит забывать и про соблюдение требований по отдаленности от него дома и других построек. Полную информацию об этом можно прочитать в статье «Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей.»

Основные требования всегда останутся неизменными:

• между жилыми домами необходимо соблюсти расстояние не менее 3 метров;
• от бани до соседского забора придется отступить также 3 метра;
• расположение санитарных узлов должно быть не меньше 12 метров от забора;
• птичник или иную хозпостройку для содержания скотины придется расположить на расстоянии больше 4 метров;
• бытовые постройки, такие как сарай или гараж, должны быть отнесены минимум на 1 метр.

Такие правила обязательны для всех, кто проживает на смежных участках. При наличии у дома выступающих частей, таких как кровля или крыльцо, измерение расстояний придется производить от краев этих выступов.

Правильное начало строительства забора

Работа по установке забора невозможна без получения соответствующего разрешения. Каким должен быть забор тоже без следующих действий не решить.

Если поступить по-другому, и начать с нанесения разметки и установки ограждения, то такое сооружение будет признано незаконным и легко оспорится соседями в судебном порядке для последующего сноса.

Читайте также: «Межевание между соседями: ответы юриста на самые спорные вопросы.»

Пошаговая инструкция, как возвести забор следующая:

• согласовать границы участка с владельцами смежных наделов. Чтобы быть во всеоружии перед разговором следует изучить межевой и кадастровый планы. Это поможет определить пределы разграничения участков. Далее предстоит подписать с соседями акт по согласованию межевых границ. При наличии споров по вопросу, где и чья территория, необходимо воспользоваться услугами геодезиста. Им будет осуществлен контрольный замер и планирование участка в соответствии с документами;
• определить технические характеристики ограждения. Необходимо договориться о прозрачности ограждения и его высоте, если они будут отличаться от тех, что установлены администрацией и СНИП. Договоренности необходимо зафиксировать документально и скрепить подписями сторон;
• получить официальное разрешение. Для этого придется посетить местную администрацию со всеми получившимися документами и подтверждением права собственности.

Теоретически, все вышеперечисленные действия можно пропустить. Но тогда ограждение будет считаться незаконно построенным. Это повлечет за собой следующие проблемы:

• соседями может быть начато разбирательство в суде по вопросу отсутствия согласования границ, высоты глухого забора или его сплошного покрытия. Вероятность того, что ответчик сможет доказать свою правоту и выиграть дело весьма мала;
• ограждение, которое не имеет на свое возведение разрешения, считается самовольной постройкой. Такие вооружения подлежат сносу, а их хозяин заплатит штраф до 5 МРОТ.

Если соорудить ограждение по нормам не получается, то необходимо заручиться согласием соседей.

Юридические тонкости

Законодательством установлена обязанность получения разрешения абсолютно на все действия с землей. Межевание не будет исключением. Осуществлять раскопку ям или рвов запрещено, поскольку это несет потенциальную опасность для других лиц. Разрешающие документы с предписывающими нормами строительства выдаются градостроительным отделом. Получить такой документ обязательно. Он будет неотъемлемой частью соглашения с соседями.

Забор в частном доме всегда будет предметом зависти и споров со стороны соседей. Им всегда будет казаться, что их права ущемлены. Поэтому необходимо делать все в соответствии с законом, в первую очередь, для собственной безопасности и спокойствия. Интересным способом отгородиться от соседей высокой и глухой изгородью будет содержание пасеки. Для этого достаточно всего одного улья. Глухой забор при этом возрастет до 2 метров.

Заключение

Невозможно удовлетворить запросы всех соседей. Однако, попытки согласования оставлять не стоит. Это будет единственным законным способом возведения глухого забора. Всегда стоит помнить, что конфиденциальность важна и для соседей. Поэтому в ходе переговоров можно даже решить, кто должен ставить забор. Расходы, поделенные пополам, не так сильно ударят по семейному бюджету.

Понравилась статья? Ставьте лайк ♥, подписывайтесь на наш канал и будете одним из первых узнавать о новых публикациях!

Мне нравится3Не нравится

А если есть чем поделиться – оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Как избежать конфликта с соседями или где должен стоять забор?

Не всегда удается сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству. И одним из «камней преткновения» может стать забор между соседними участками. Какими же нужно руководствоваться правилами, что бы установить забор между соседями, проживающими в частном секторе и как избежать спорных ситуаций.
Рекомендации по возведению ограждений изложены в Строительных нормах и правилах РФ (СниП). Согласно этому нормативному акту, владельцы земельных участков могут возводить ограждения любой высоты и других характеристик, но только со стороны проезжей части. Что касается межевого забора между соседями, то тут будут действовать определенные ограничения.
В СниП подробно описано, какими характеристиками должен обладать забор, чтобы его положение не смогло вызвать негодование соседей. В документе указаны параметры для высоты, прозрачности, норм пожарной безопасности, санитарные требование и т.д.

Местная администрация может разработать собственные правила возведения ограждений, но они не могут противоречить нормам СниП.
1. Высота забора между соседями должна быть такой, чтобы не затенять соседний земельный участок. Согласно рекомендациям СНиП, допустимая высота ограждения – не больше полутора метров.
Это требование относится к дачным участкам (СНП, ДНП). Для наделов, расположенных в частном секторе в черте населенного пункта, могут действовать нормы, установленные на местном уровне. Это связано с особенностью регионов и климатических условий.
2. Чтобы соседние участки не были затенены, необходимо ставить ограждение, отвечающее нормам прозрачности.

Согласно СНиПу, забор между соседями должен быть прозрачным на 50 %. Это означает, что допускается ограждение в виде сетки или решетки.
Чтобы не спровоцировать конфликтную ситуацию с соседями, рекомендуется использовать сетку рабицу или деревянный штакетник. Возможны и другие варианты, если они не противоречат требованию по прозрачности.
Установка глухого забора запрещена. Это допустимо только при наличии соответствующей договоренности с соседями, оформленной в письменной форме.
3. Расстояния от ограждения до строений регулируются санитарно-бытовыми нормами, установленными в СНиП:
1) жилые дома должны находиться на расстоянии не менее трех метров.
2) расстояние до бани от забора также должно быть не меньше трех метров.
3) санитарные узлы располагают на расстоянии от 12 метров.
4) для хозяйственных построек, строений для содержания домашнего скота и птицы расстояние будет не менее четырех метров.
5) для бытовых построек, в том числе, и гаража должно быть соблюдено расстояние в один метр.
Эти правила касаются всех лиц, проживающих на смежных земельных наделах. Стоит учесть, что если дом или кровля имеют выступ более полуметра, то расстояние измеряется от края этого выступа.
4. Планируя возвести забор, следует учесть также расположение деревьев и кустарников. Согласно нормам СНиП, расстояние в зависимости от размера растения будет следующим:
• 1 м – для кустарников и деревьев высотой меньше 10 м;
• 2 м – для среднерослых деревьев до 15 м;
• 4 м – для деревьев выше 15 м.
Эти нормы предусмотрены с целью предотвращения разрушения забора между соседями вследствие роста деревьев.
5. Собственники земельных участков обязаны соблюдать нормы противопожарной безопасности. Эти правила регламентируют положение ограждения относительно построек соседей. Здесь особое значение приобретает материал, из которого изготовлены строения на наделах.
Расстояние по правилам должно быть следующим:
• 6 м – для бетонных или кирпичных строений;
• 15 м – для строений из дерева;
• 8 м – для построек из кирпича, бетона или камня с деревянными перекрытиями;
• 8 м – для каменных или бетонных строений с использованием легко воспламеняемых материалов.
Любая конструкция, возведенная на частной территории, должна отвечать всем требованиям строительных норм.
Между соседями также может быть достигнуто иное соглашение, касательно забора, устраивающее обе стороны.
Если такая договоренность существует, то она должна быть зафиксирована в виде письменного документа. Договор будет служить доказательством правомерности действий, если возникнет спорная ситуация.
При возникновении споров с соседями по даче или частному домовладению в населенном пункте рекомендуем обращаться за консультацией к юристу. Специалист сможет ответить на интересующие вопросы и дать рекомендации по дальнейшему алгоритму действий с правовой точки зрения.

Ведущий специалист-эксперт
Межмуниципального Рубцовского отдела
Управления Росреестра по Алтайскому краю Ю. В. Маркелова

Как делится забор между участками и кто сколько должен загородить?

СНИП 30-02-97:

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1; от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; от кустарника — 1 м Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8.* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
=============

в догонку ….

ОгражденияЗаконодательством предусмотрен и этот пункт. Согласно ему, любой участок должен быть огорожен, но забор не должен затенять соседского участка. Именно поэтому рекомендуется изготавливать его из сетчатых или решетчатых материалов, высотой около 1,5 метра. Глухой забор устанавливать тоже можно, но только со стороны проезжей части, а также в том случае, если этот вопрос согласован с соседями. Довольно часто в его возведении принимают участие оба владельца участков, которые желают разграничить свои владения.

Любые отступления от утвержденных нормативов обязательно нужно согласовывать и утверждать в правлении СНТ, оформляя официально, с подписями и печатями.

Оригинальное решение привлекает внимание

Каждый человек, имеющий свой личный участок земли, вставал перед вопросом обустройства забора. Кроме основных моментов по выбору материала, стоимости и времени по изготовлению, имеется другие важные вопросы. Например, существуют ли определенные нормы установки забора между соседями? Как регулируются вопросы между соседями, кто прав и кто виноват? Таких проблем на самом деле много. Причем чем больше численность населения поселка, тем они острее.

Забор в деревне между соседями строится любой стороной, без каких либо ограничений по высоте и качеству материала. Рынок современных материалов предлагает сегодня такую замену классическому деревянному варианту как профнастил.

Этот материал обладает следующими положительными моментами:

• достаточно легкий и удобный монтаж;
• сплошная конструкция до 7 метров в высоту;
• хорошая звукоизоляция;
• использование простых инструментов при монтаже;
• высокая долговечность материала, при оцинкованном покрытии может прослужить до 20 лет, а при полимерном – 50 и более лет;
• доступная для большинства потребителей цена.

Содержание

• 1 Нормы и правила строительства заборов
• 2 Способы решения несогласованных действий между соседями
• 3 Разнообразные решения по строительству ограждений
• 4 Заключение
• 5 Что такое земли СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
• 6 Высота забора в СНТ, ОНТ, ДНП по закону
• 7 Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону
• 8 Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне
• 9 Заключение
• 10 Правила, нормы, законодательные акты
• 11 С чего начать?
• 12 Согласование расположения границ участков
• 13 Получение разрешения на строительство межевого забора
• 14 Запреты на возведение ограждения
• 15 Рекомендации СНиП: высота забора
• 16 Рекомендации СНиП: прозрачность забора
• 17 Санитарно-бытовые нормы
• 18 На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?
• 19 Противопожарная безопасность

Нормы и правила строительства заборов

Важный вопрос для законопослушного гражданина: есть ли закон о заборах между соседями? На самом деле такого закона нет! Есть ряд правил для садоводческих объединений, которые регламентируются СНИП 30-02-97* с изменениями от 12 марта 2001 года.

Нормы при строительстве сооружений

Правила возведения забора между соседями и межевание устанавливают максимальную высоту ограждения разделяющего соседние участки не более 1,5 метра. Минимальное расстояние от дома до забора также прописано в своде строительных правил.

Часто спрашивают можно ли ставить глухой забор на границе двух владений? Согласно регламенту, такое ограждение должно быть обязательно светопроницаемым, то есть прозрачным в виде сетки или решетки. Сплошной забор разрешается ставить только со стороны проезжей части.

Сплошной вариант забора между соседними участками

Если вы с соседями договорились о нужной вам высоте забора, которая больше чем рекомендуемая, лучше всего закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой письменный документ будет иметь юридическую силу.

Важно понимать, что СНИП – это не закон, а только рекомендация, на основе которой следует принимать соответствующие решения. Так, к примеру, в разных областях местной администрацией приняты разные нормы возведения высоты для заборов на смежных участках. Для Волгоградской области это 2,2 метра полупрозрачного ограждения и 0,75 метра сплошного.

Для того чтобы узнать рекомендуемую правилами ИЖС (индивидуального жилищного строительства) высоту в вашем регионе, следует посетить органы местного самоуправления.

Противопожарные нормы при возведении заборов

Если вопросы выбора высоты забора и его прозрачности, можно игнорировать или оспаривать, то противопожарные правила следует принимать на веру. Безопасность жизни по определению выше всяких правил и норм.

Согласно рекомендациям по СНИП расстояние между соседними домами составляет:

• 6 метров для негорючих конструкций из камня, кирпича и бетона;
• 8 метров для тех же конструкций, но с выполненными деревянными перекрытиями;
• 15 метров для полностью деревянных строений;
• не менее 8 метров при различных сочетаниях горючих и негорючих материалов конструкции.

Что интересно, расстояние между строениями на одном участке, не нормируются и правилами не закреплены. Также как нет рекомендаций, устанавливающих расстояние между заборами соседей.

Простейший вариант ограждения в частном секторе

Инструкция по ряду моментов санитарно бытовых правил рекомендует:

• расстояние от дома до соседнего участка не должно быть меньше 3 метров;
• расстояние от различных хозяйственных построек до ограды соседа должно быть не менее 1 метра, при этом скат крыш обязательно должен быть направлен в вашу сторону;
• высаживать кустарники на расстоянии дальше 1 метра, деревья средней высоты – 2 метров и высоких деревьев – 4 метров;
• располагать туалет, выгребные ямы, постройки для животных и птиц не ближе 12 метров.

Внимание! Не соблюдение санитарно-бытовых и противопожарных требований может привести к административному наказанию в виде штрафа.

Способы решения несогласованных действий между соседями

Правила постройки забора между соседями желательно обговорить полюбовно. В идеале их следует записать в виде договора, который будет иметь юридическую силу.

Представим ситуацию, когда между участками в деревне никогда не было никакой ограды, допустим, жили родственники. Вам достался один из участков, и вы планируете его огородить.

Кто должен ставить ограждение между вашим и соседским земельным участком? Ответ на этот вопрос не регламентируется рекомендациями СНИП, и тем более законами. Вам нужно – вы и устанавливаете. В случае обоюдной заинтересованности сторон, принимаются соответствующие взаимные действия по совместной установке ограды.

Современная установка забора между соседями, выполненная по всем нормам и правилам

Что делать в случае, когда соседское ограждение нарушает все ваши планы и при этом не соответствует принятой высоте? Например, вместо допустимых СНИП высоте в 2 метра, установлен сплошной 7-и метровый забор.

Прежде всего, следует поговорить с человеком и объяснить свои пожелания. Больше половины всех конфликтов можно решить простым разговором. При этом важно говорить в положительном русле, без негатива.

Если, разговор «не клеится» и все остается по прежнему, то следует обратиться в суд. Судебное решение будет зависеть от множества факторов, и не всегда оно бывает положительным. Но попробовать в любом случае стоит.

Разнообразные решения по строительству ограждений

Правила строительства забора между соседями разрешают установку конструкции из любого материала. Главное при этом, чтобы не было излишней затеняемости, был приятный внешний вид с обеих сторон, а конструкция выдерживала любые ветровые нагрузки.

Основные материалы, удовлетворяющие таким критериям:

• дерево;
• сетка рабица;
• сочетание сетки и профнастила;
• кованное металлическое ограждение.

Деревянные ограды давно зарекомендовали себя как практичные, легко монтируемые, экологичные и внешне привлекательные конструкции. Металлические заборы из сетки рабицы стали использоваться немного позднее, но нашли еще большее применение благодаря хорошей цене, возможностью простого монтажа своими руками и большой долговечности.

Вариант ограждения между соседними участками

Совет! Любая конструкция, будь она из дерева, бетона или металла, прослужит гораздо дольше при тщательной обработке специальными покрытиями.

В последнее время очень популярно оформление интерьера под старину. Забор на даче в виде плетня из ивовых прутьев добавит определенный колорит вашему дому. При этом следует учесть сочетаемость такого ограждения другим постройкам и растениям на участке.

Колоритное оформление участка

Для того чтобы возвести забор, как на фото вверху потребуется только прутья достаточно гибкого дерева и колья. Более подробно весь процесс изготовления можно посмотреть на видео.

Заключение

Как стало понятно, нормы установки заборов между соседями существуют. При этом для каждого региона принимаются свои индивидуальные правила. А любые решения относительно строения ограждения между участками принимаются соседями совместно (читайте также статью «Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация»).

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, СНИП и Свод Правил для СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ – Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП – Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ – Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией “Земли сельхозназначения” и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС – Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ – Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией “Земли населенных пунктов” — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и Застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в СНТ, ОНТ, ДНП по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков СНТ, ОНТ, ДНП регулируются СП 53.13330. 2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 — 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 — 5.6, 5.10 — 5.13), 6 (пункты 6.1 — 6.4, 6.6 — 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 — 8.4, 8.6 — 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра:

6. 2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53. 13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями – последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам СНТ забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете “сооружением или прочей постройкой” – то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в СНТ по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава СНТ и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10-20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет – соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) – претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр – требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда – обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде – очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор – очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось – обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе СНТ, для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса “Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения“:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора – их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) – значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку – в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме “Высота забора между соседними участками по закону”, мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

При покупке или строительстве частного дома владельцу наверняка придется решать вопрос с ограждением земельного участка. Кажется, что может быть проще, чем построить забор? Между тем к межевому ограждению, возводимому между двумя соседними участками, предъявляется целый ряд обязательных требований. Избежать ситуации, когда обычный забор между соседями в частном секторе порождает конфликты и судебные разбирательства, позволит соблюдение строительных правил, действующих в нашей стране. А ещё умение вести переговоры, сохраняя добрососедские отношения. Итак, о чем следует знать владельцу домовладения, который собирается установить забор между соседями в частном секторе?

Правила, нормы, законодательные акты

В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.

Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.

С чего начать?

Что следует предпринять перед тем, как построить забор между соседями в частном секторе, чтобы избежать нарушения инженерно-строительных норм? Оформление всех необходимых документов включает в себя следующие этапы:

• Согласование границы территории с владельцами соседнего участка.

• Получение официального разрешения в отделе архитектуры администрации населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки.

Согласование расположения границ участков

Согласование границ с владельцами соседних участков определяет место, где будет возведен забор между соседями в частном секторе. Начать процедуру следует с изучения кадастрового и межевого планов земельного участка. В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы ограждаемого участка.

Далее установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

Получение разрешения на строительство межевого забора

После согласования границ соседних участков требуется получить разрешение на возведение межевого забора. Оно является документом, предоставляющим владельцу участка право произвести строительство заявленного объекта, то есть межевого ограждения, а также подтверждающим соответствие объекта строительным требованиям администрации населенного пункта.

Утвержденное разрешение на строительство межевого забора позволит избежать неприятных последствий. Например, административной ответственности в виде штрафа и (или) демонтажа ограждения.

Выдать соответствующее разрешение могут органы местного самоуправления, то есть администрация населенного пункта, на территории которого находятся соседние участки. Как правило, этим вопросом в органах местного самоуправления занимается архитектурный (градостроительный) отдел. Кроме того, специалист администрации, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства, может предварительно разъяснить строительные требования, действующие на территории данного населенного пункта, включая допустимые размеры забора между соседями в частном секторе.

Для того чтобы получить разрешение, владельцу участка потребуется представить следующие документы:

• Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

• Документы, подтверждающие право собственности на участок, и кадастровый план.

• Акт о согласовании границ соседних участков.

• Межевой план.

• Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

Запреты на возведение ограждения

Другая причина, по которой требуется получить разрешение, прежде чем возводить забор между соседями в частном секторе, — возможные запреты на строительство ограждения на данном участке территории. Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию.

Рекомендации СНиП: высота забора

Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.

Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено. Однако, руководствуясь СНиП, местные органы власти этих населенных пунктов могут законодательно устанавливать собственные нормативы с поправкой, например, на климатические условия своего региона или рельефные особенности местности.

Рекомендации СНиП: прозрачность забора

Другое важное требование к межевому ограждению – прозрачность конструкции. Чтобы соседние участки не затенял новый забор между соседями частном секторе, СНиП предписывает устанавливать ограждение прозрачностью не менее 50 %. Что это означает? Забор между соседями в частном секторе (фото см. в статье) должен быть сетчатым или решетчатым.

Подходящими материалами для установки межевого забора будут являться:

• Дерево: деревянный штакетник, лоза и прочее.

• Сетка рабица.

• Металл (кованое ограждение).

Возможны и иные варианты, соответствующие указанным требованиям. Например, живая изгородь. Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

Санитарно-бытовые нормы

Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами:

• Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров. Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа.

• Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.

• Для постройки, предназначенной для содержания домашней птицы или животных, расстояние до забора — не меньше чем 4 метра.

• Иные хозяйственные, бытовые постройки, в том числе гаражи, могут быть построены не ближе чем на 1 м от межевого забора.

На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:

• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.

• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м — не менее 2 м.

• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.

Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

Противопожарная безопасность

Неукоснительное соблюдение всех норм противопожарной безопасности, рекомендованных СНиП, – важное условие для владельцев земельных участков, собирающихся установить забор между соседями в частном секторе. Правила противопожарной безопасности определяют максимально близкое расстояние, на котором может находиться забор от построек на земельных участках соседей. В зависимости от материалов, из которых выполнены постройки, максимально допустимое расстояние от межевого забора определяется следующим образом:

• Бетонные или каменные (кирпичные) постройки – не ближе 6 м от забора.

• Деревянные строения – 15 м от межевого ограждения.

• Конструкции из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень) с элементами или перекрытиями из дерева – 8 м. То же расстояние следует соблюдать и для каменных (бетонных) построек с использованием иных легковоспламеняемых материалов.

В заключение хотелось бы добавить, что не только строительство межевого забора требует соблюдения всех правил и строительных норм. То же условие касается любого сооружения, возводимого на территории частного домовладения. Ответственное отношение к правилам индивидуального строительства позволит не только избежать ответственности за нарушения законодательных требований, но и сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству.

Кому принадлежит забор между двумя домами?

Руководство по совместному использованию забора

Один из наиболее часто задаваемых вопросов, которые мы получаем от домовладельцев, желающих купить новый забор, граничащий с собственностью их соседей, звучит так: «Какая сторона забора принадлежит мне?». Понятно, что те, кто собирается инвестировать в новый забор, обеспокоены тем, как починить свой забор, сохраняя при этом свои отношения с соседями; нет смысла вставлять один пост, пока не выяснишь это.

Ответ: Владение забором определяется тем, где находится забор на границе участка.

Если ваш забор находится прямо на границе участка между собственностью вашего соседа и вашей собственностью, ни вы, ни ваш сосед не владеете стороной; это общая ответственность за забор. Если забор падает на одну сторону границы собственности, он полностью принадлежит владельцу собственности, на чьей стороне он находится, в соответствии с законами Техаса об ограждении.

Важно знать, будет ли это общий забор, прежде чем вы решите купить забор.Если вы делите забор со своим соседом, будьте вежливы и поговорите с ним о любых изменениях, которые вы хотели бы внести; помните, что это и их забор, и они могут захотеть разделить стоимость забора. Если вы являетесь членом ассоциации домовладельцев, убедитесь, что забор, который вы хотите, соответствует всем правилам конструкции и дизайна, которые у них есть для новых заборов.

Следуйте руководству Texas Fence по совместному использованию забора, чтобы узнать, как найти границу вашей собственности, начать разговор «нам нужен новый забор» с вашим соседом и соблюдать правила ТСЖ.

Как определить, ваш забор или забор ваших соседей?

Первый шаг к тому, чтобы определить, владеете ли вы забором или делите его с другими, — это четкое визуальное представление о границах и заборах вашего участка. Есть два способа определить границы собственности:

Сделай сам
Наймите геодезиста

Линии собственности отмечены заземляющими штырями, которые представляют собой железные стержни, расположенные на глубине от 6 до 10 дюймов под землей на внешних углах вашей собственности. Первоначально они были установлены лицензированным геодезистом при проведении границ участка.Если вы хотите найти линии собственности самостоятельно, вы можете использовать металлоискатель, чтобы найти булавки, окружающие вашу собственность. Вы можете разместить флажок там, где вы найдете булавки, и использовать строку, чтобы отметить линию вашей собственности.

Если вы выбираете путь «сделай сам» и решите выкопать заземляющие штыри, вам нужно знать, где проходят электрические или инженерные линии, прежде чем копать. Чтобы предотвратить любые ненужные повреждения, травмы или перебои в подаче электроэнергии, позвоните по номеру 811 за несколько дней до начала проекта.

Если вы не можете найти контакты заземления или вам нужны более точные измерения, обратитесь к геодезисту.Они будут использовать координаты GPS, чтобы точно определить, где находятся границы вашей собственности. Не забудьте сохранить отчет об исследовании, который они вам дадут позже. В некоторых районах в Беллэре и Вест-Университете требуется обследование земель, прежде чем вы сможете построить какой-либо забор, общий или частный.

Поговори с соседом!

Если вы делите забор с вашим соседом, вы и ваш сосед делите ответственность за забор. Не делайте предположений от имени своих соседей. Скорее всего, ваш сосед будет расстроен, если бригада заборщиков появится без предупреждения, чтобы снести и заменить забор, который частично принадлежит им.Поговорите со своими соседями и узнайте, к каким финансовым и дизайнерским соглашениям вы можете прийти, прежде чем вносить какие-либо изменения в свой общий забор. Возможно, они захотят разделить с вами расходы и договориться, какая сторона забора обращена к вашей собственности, а какая — к их.

У каждого забора есть две стороны: «уродливая сторона» с перилами и «красивая сторона» только со штакетниками. Если у вас есть бассейн на вашей стороне забора, а у вашего соседа есть стена гаража и подъездная дорожка на их, они могут позволить вам, чтобы красивая сторона забора была обращена к вашему бассейну, если они могут сделать так, чтобы она была обращена к их подъездной дорожке.В некоторых случаях ваш сосед может захотеть, чтобы некрасивая сторона забора была обращена к его собственности. Например, если у вас есть маленькие, предприимчивые дети, они могут захотеть установить перила во дворе, чтобы ваши дети не перелезли через них и не поранились о свою собственность. Вы никогда не знаете, что скажет ваш сосед, но если у вас общий забор, лучшее, что вы можете сделать, это поговорить об этом. Так что испеките печенье, постучите в дверь и придумайте план забора, который подойдет как вам, так и вашим соседям.

Что ваши соседи говорят о вашем заборе?

После разговора с соседом свяжитесь с любыми ТСЖ или районными властями, чтобы убедиться, что ваши планы ограждения соответствуют их законам Техаса об ограждении жилых домов. Некоторые ТСЖ и районы вводят правила забора, чтобы заборы были одинаковыми.

Одной из тенденций, которую мы заметили, является рост «забора добрососедства». Хорошие соседские заборы чередуют штакетник и рельсы забора через каждые 7 футов, так что каждый сосед получает равную долю красивых и уродливых сторон.В Вудлендсе и многих других районах Хьюстона заборы должны быть со стороны частокола, обращенной к дорогам общего пользования. Эти правила действуют не только для того, чтобы поддерживать видимость проезжающих водителей и пешеходов, но и для того, чтобы нарушители не перелезали через ваш забор с помощью перил.

Есть другие вопросы по обслуживанию общего забора? Мы имеем более чем десятилетний опыт строительства заборов на границах земельных участков. Свяжитесь с нами, чтобы построить забор, на который вы, ваш сосед и соседи можете согласиться.

Заборы и ограждения | Город Грешам

• Дежурный городской планировщик может:

  • Помощь в вопросах зонирования.
  • Сообщить вам, какие виды использования разрешены.
  • Ответить на вопросы о порядке землепользования и другие вопросы, связанные с Кодексом городского развития.

  Звоните по телефону 503-618-2780 или пишите по адресу [email protected].

  Если вы дозвонитесь до голосовой почты, оставьте подробное сообщение, включая конкретную информацию о собственности.

  Линии собственности

  Как определить границу вашей собственности:

  • Найдите маркеры собственности, размещенные в каждом углу, когда собственность была изначально заложена.
  • Вы можете найти этот маркер в углу своего участка.
  • Напоминает строительную арматуру; он может быть погребен или скрыт растительностью.
  • Эти маркеры размещаются, когда партии высеяны, и их нельзя удалять.

  Городские власти не предоставляют сюрвейерские услуги владельцам частной собственности.

  Для помощи в обследовании недвижимости вам необходимо обратиться в частную геодезическую компанию.

  Размеры участка

  Городские власти могут предоставить вам информацию о размерах вашего участка, но не о том, где проходят линии.

  Для получения информации о размерах участка обращайтесь в Службу разрешений по телефону 503-618-2845 или к дежурному планировщику по телефону 503-618-2780 или по электронной почте [email protected].

  Ограждения

  Городской кодекс ограждения находится в Разделе 9.0400 Кодекса развития.

  Ограждение может располагаться на границе участка и не нарушать полосу отчуждения.

  По дополнительным вопросам о границах участка и заборах обращайтесь к дежурному планировщику по телефону 503-618-2780 или по электронной почте [email protected].

  Споры

  Воспользуйтесь бесплатными услугами посредничества в East County Resolutions, если у вас возникнут трудности с соседом в отношении границ собственности.

  Беспристрастный посредник обеспечивает безопасную обстановку для выражения мнения обеих сторон вопроса.
  

Фехтовальный этикет 101: Как быть хорошим соседом

Николь Бейли

Николь Бейли l Соединение забора и террасы

Прогулка с друзьями и семьей на свежем воздухе — идеальный способ провести теплые весенние и летние дни. Если вы живете в таунхаусе или районе, вы можете обнаружить, что границы вашей собственности особенно близки для частных встреч. Установка нового забора не только обеспечивает безопасность домашних животных и детей, но и является отличным способом сделать встречи более близкими и свести к минимуму беспокойство ваших близких соседей светом и шумом. Прежде чем назначать встречу с надежной компанией по установке заборов, необходимо рассмотреть несколько вещей, чтобы не стать помехой для соседей.

Следуйте по линиям: Во-первых, вам нужно будет изучить чертеж или план вашего дома, или заказать новое обследование у геодезиста, чтобы быть уверенным в границах.Это может показаться непосильной задачей, но некоторые компании, занимающиеся установкой заборов, предлагают клиентам услугу обследования по очень низкой цене. Без официального осмотра безопаснее просто установить ногу внутри границы собственности.

Свяжитесь заранее: Никто не любит сюрпризов, особенно когда речь идет о внешнем ремонте дома. Избавьтесь от потенциального спора о границах участка, поговорив с соседями по другую сторону запланированной линии забора. Вам не нужно делиться своими планами дизайна — это просто может открыть банку червей — но дружеское «предостережение» будет иметь большое значение!

Знайте свои ограничения: Компании, занимающиеся ограждением, получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений.В среднем ограничения по высоте составляют шесть футов для боковых и задних дворов и четыре фута для передних дворов. Недвижимость на берегу и угловые участки требуют разрешения на строительство и могут иметь другие ограничения по высоте. Планируйте обсудить любые ограничения с вашей компанией, занимающейся ограждением, прежде чем вы остановитесь на определенном дизайне и стиле.

Следуйте Правилам ТСЖ: В связи с этим ассоциации домовладельцев чаще всего диктуют стиль, высоту и техническое обслуживание ограждения района. Если вашему ТСЖ нужны единые структуры в вашем сообществе, к сожалению, у вас не будет большого творчества с вашими планами дизайна.Вы можете избежать сплетников и конфликтов с комитетом ТСЖ, если с самого начала будете следовать рекомендациям ТСЖ.

Покажите им свою хорошую сторону: Вы инвестируете в новый забор, так что вы должны посмотреть на хорошую сторону, верно? На самом деле это обычная практика, когда более обработанная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа! Обязательно держите его в чистоте и надлежащем состоянии в течение всего года. Ваши соседи это оценят!

Вот уже почти 30 лет компания Fence & Deck Connection проектирует и устанавливает высококачественные заборы и настилы для семей в округе Анн-Арундел и за его пределами.Свяжитесь с Fence & Deck Connection по телефону 410-757-5511 или зайдите в выставочный зал под открытым небом по адресу 8057 Veterans Highway в Миллерсвилле, чтобы узнать больше о многочисленных вариантах ограждений и настилов, которые можно настроить в соответствии с вашими потребностями.

Адвокаты по Забору | LegalMatch

Законы об ограждениях — это те законы, которые регулируют строительство и внешний вид заборов. Они могут применяться к жилым заборам, коммерческим заборам или естественным заборам. Во многих случаях строительство забора может также включать в себя постановления о зонировании, постановления об отсрочке и вопросы расхождения.

Что такое зонирование?

Зонирование — это система классификации участков частной недвижимости. Муниципалитеты, города, округа и штаты используют зонирование для классификации собственности в соответствии с ее использованием.

Существует две основные категории собственности: жилая и коммерческая. К жилой недвижимости относятся индивидуальные жилые дома. Коммерческая недвижимость включает в себя имущество, которое используется для бизнеса.

Споры о зонировании могут возникать по многим причинам. Обычный спор о зонировании возникает, когда два частных домовладельца на одну семью спорят о местонахождении линии собственности.

Что такое постановления о неудачах?

Постановление об отступлении — это закон о собственности, который регулирует границы собственности. Минимальное расстояние от границы участка, на котором может быть построено строение, является недостатком. Эти расстояния обычно регулируются законами о зонировании и ограничениями, установленными местными муниципальными органами власти.

Принят указ о запрете, чтобы предотвратить строительство строения слишком близко к другому строению. Постановление об отказе может также применяться к бизнесу. Обычно они определяют минимальное расстояние, на котором здание может находиться от дороги, в целях обеспечения безопасности.

Что такое дисперсия?

Отклонения — это отклонения от действующих требований зонирования. Владельцы собственности могут запросить отклонения в некоторых случаях. Если предоставляется отклонение, оно позволяет землевладельцу использовать свою землю таким образом, который обычно не разрешен постановлением. Это отклонение не изменяет действующие законы о зонировании, а, скорее, отменяет требование этих законов.

В некоторых ситуациях могут применяться отклонения, в том числе:

• Строительство беседки во дворе жилого дома;
• Надстройка второго этажа к строению в одноэтажной зоне; или
• Запрос на изменение требования к отступу, чтобы конструкция соответствовала участку необычной формы.

Шаги для получения отклонения зонирования зависят от местоположения. Во многих юрисдикциях есть сборы, связанные с получением разрешения или изменением зонирования. Физическое лицо может определить структуру платы, связавшись со своим местным муниципалитетом или проконсультировавшись с опытным местным юристом по недвижимости.

Какие вопросы регулируются законами об ограждениях?

Есть некоторые общие вопросы, которые регулируются законами об ограждениях. К ним могут относиться:

• Независимо от того, огорожена ли территория или нет. Этот вопрос включает в себя контроль выхода сельскохозяйственных животных за пределы огороженных территорий;
• Какие ограничения по строительству применяются;
• Из чего состоит забор и каковы минимальные требования, если таковые имеются;
• Какие требования к ремонту применяются. Например, кто должен ремонтировать заборы и кто будет нести расходы; или
• Порядок разрешения спора о заборе.

Каковы типичные ограничения по высоте большинства заборов?

Типичные ограничения по высоте для большинства построенных заборов зависят от юрисдикции и даже района.В большинстве жилых районов построенный забор может иметь высоту шесть футов на заднем дворе и четыре фута на переднем дворе.

Важно отметить, что в некоторых микрорайонах строительство забора будет регулировать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Некоторые районы не разрешают строить забор во дворе перед домом. ТСЖ также часто регулируют высоту и внешний вид заборов на приусадебных участках. В некоторых случаях ограждения должны быть соединены друг с другом.

Каковы типичные ограничения по высоте для большинства естественных ограждений?

Естественный забор, если он упоминается в местном постановлении, обычно должен иметь высоту от пяти до восьми футов.Будет ли забор считаться естественным забором, зависит от языка местного постановления и от того, что характеризуется как естественный забор.

Большинство законодательных актов определяют естественный забор как деревья, кустарники или подобные предметы, которые растут вместе и образуют естественный барьер.

Должен ли я знать о любых других проблемах, касающихся высоты забора?

Владелец собственности может запросить отклонение, позволяющее сделать высоту забора выше допустимой. Если человека беспокоит, имеет ли его собственность или собственность его соседа разницу, он может проконсультироваться со своим местным муниципалитетом.

Как заставить соседа снести или перестроить забор, нарушающий местный закон о заборах?

Если никто не жалуется на забор, который нарушает местный закон об заборах, скорее всего, ничего не будет сделано для его изменения. Если у человека есть сосед, чей забор нарушает постановление, первый шаг — связаться с этим соседом. Часто они не осознают, что нарушили постановление об ограждении.

Если проблема не может быть решена между соседями, человек может обратиться в местный орган планирования или зонирования.Городская прокуратура уведомит соседей, что их забор нарушает правила, и сообщит, что его необходимо заменить, чтобы он соответствовал правилам. Несоблюдение может привести к штрафу или судебному иску.

Могу ли я что-нибудь сделать с неприглядным забором, принадлежащим соседу?

По большей части нет, человек ничего не может сделать с уродливым забором соседа. Нет законов, запрещающих некрасивый забор. Однако есть некоторые города, поселки или районы, в которых действуют местные постановления, требующие, чтобы заборы имели единый внешний вид.Подобные постановления могут быть и в исторических районах.

Если человек проживает в районе или на территории, на которую распространяется ТСЖ, то некрасивый забор, скорее всего, является нарушением правил и норм ТСЖ. В этих случаях физическое лицо может связаться со своим ТСЖ и сообщить им о возможном нарушении.

Что такое постановления о порче имущества и запреты на злобу?

Городские власти могут заставить землевладельца убрать или отремонтировать плохо построенный или опасный забор. В соответствии с постановлениями об испорченной собственности местные органы власти могут принудительно снести или отремонтировать заборы, которые считаются опасными для местного населения.Кроме того, законы против заборов позволяют местным органам власти принудительно сносить заборы, которые слишком высоки, непривлекательны или не используются разумно.

Как мой сосед и я должны подходить к ремонту или замене забора на общей линии собственности?

Забор, расположенный на границе участка, принадлежит обоим владельцам, если они оба используют забор. Оба владельца несут ответственность за содержание или ремонт забора. Ни один из них не может демонтировать забор без согласия другого владельца. В некоторых штатах предусмотрены установленные законом штрафы за неучастие в ремонте, техническом обслуживании или замене забора.

Должен ли я обратиться к юристу по поводу моих проблем с фехтованием?

Да, помощь опытного юриста по недвижимости необходима для решения любых вопросов, связанных с ограждением, с которыми вы можете столкнуться. Если разговор с соседом не увенчался успехом, информирование местной комиссии по планированию или зонированию должно помочь решить проблему. Адвокат будет рад помочь вам с этим шагом, так как он может быть знаком с процессом и людьми, с которыми вам нужно связаться.

Если эти попытки разрешения не увенчались успехом, вам, возможно, придется обратиться за помощью к адвокату, чтобы подать иск. В некоторых штатах законы позволяют отдельным лицам решать проблемы с ограждением и подавать в суд на различные стороны за помощь в решении этих проблем. Ваш адвокат сможет рассмотреть ваше дело, посоветовать вам возможные варианты и, при необходимости, представлять вас во время любого судебного разбирательства.

FE962/FE962: Справочник по законам Флориды об ограждениях и собственности: деревья и ответственность землевладельцев

Предисловие

Имея в штате около 19 000 животноводческих ферм, а также конные фермы; апельсиновые рощи; пахотные земли соевых бобов, сахарного тростника, хлопка и арахиса; и многие другие сельскохозяйственные и животноводческие объекты, животноводство и сельское хозяйство оказывают значительное влияние на экономику Флориды.Сельскохозяйственная экономика Флориды должна была сосуществовать с быстрым ростом населения и торговли в штате за последние двадцать пять лет. Конфликты между этими интересами выдвигают на первый план такие вопросы, как права и обязанности соседних землевладельцев, фермеров и владельцев собственности в целом. Из-за дополнительной важности, придаваемой этим участкам недвижимости, юридические аспекты заборов в штате Флорида приобрели большое значение.

Этот справочник предназначен для информирования владельцев недвижимости об их правах и обязанностях в отношении их обязанности по ограждению. Обсуждаемые области включают ответственность владельца собственности за ограждение, когда на участке содержится скот, права владельцев соседних земель на ограждение, размещение заборов, посягательства, границы, сервитуты, контракты, неприятности и обязанности землевладельца по отношению к лицам, которые входят в его собственность. или ее имущество.

Это руководство предназначено для предоставления общего обзора многих прав и обязанностей, которые фермеры и владельцы сельскохозяйственных угодий имеют в соответствии с законодательством Флориды об ограждениях и собственности.Читатели могут оценить это руководство, потому что оно информирует их об этих правах и обязанностях. Однако читатель должен знать, что, поскольку законы, административные постановления и судебные решения, на которых основано это руководство, постоянно пересматриваются, части этого руководства могут в любой момент устареть. Этот справочник не следует рассматривать как всеобъемлющее руководство по законам об ограждении и собственности. Кроме того, многие детали цитируемых законов опущены из-за нехватки места. Настоящее руководство не следует рассматривать как юридическое заключение или совет авторов по любому из правовых вопросов, обсуждаемых в нем.Это руководство не заменяет личную юридическую консультацию, а является лишь руководством для информирования общественности по вопросам, касающимся законов об ограждении и собственности во Флориде. По этим причинам использование этих материалов любым лицом представляет собой соглашение о защите авторов, Института пищевых и сельскохозяйственных наук, Центра права в области сельского хозяйства и природных ресурсов и Университета Флориды в отношении любых требований об ответственности, возмещении убытков, или расходы, которые могут быть понесены любым лицом в результате ссылки или использования информации, содержащейся в этой книге.

Читатели, желающие найти дополнительную информацию в Уставе Флориды, могут получить доступ к этим законам в Интернете по адресу http://www. leg.state.fl.us/STATUTES/.

Ответственность землевладельца за деревья

По какому правилу удалять здоровое дерево на межевой линии?

Удаление дерева на границе одним землевладельцем без согласия или разрешения соседнего землевладельца может повлечь за собой ответственность за «уменьшение стоимости земли в результате удаления дерева», а также за «утрату декоративного ценность и комфорт, обеспечиваемые деревом» ( Elowsky v.Gulf Power Company , 172 Со. 2d 643, 645 [Флорида. 1-й DCA 1965]).

В деле Elowsky v. Gulf Power Company дерево находилось на границе между владениями истца и ответчика ( Id. 644). Истец был сотрудником милиции, работавшим в ночную смену и регулярно вынужденным спать днем ​​( id. ) . Дерево затеняло и охлаждало спальню днем ​​( Id. ). Ответчик убрал дерево, и после его удаления у истца возникли проблемы со сном ( Id.). Присяжные присудили истцу компенсацию в размере 500 долларов США ( Id ). Первый округ оставил приговор в силе и заявил:

Собственник недвижимого имущества имеет право пользоваться им по своему вкусу и желанию, и расположение зданий, тенистых деревьев, фруктовых деревьев и т.п. может быть для него очень важным, может быть результатом больших расходов, и его изменение может нанести ущерб его удобству и комфорту в использовании его помещений, что справедливо должно быть существенно компенсировано, и все же выбранное им таким образом устройство может не значительно увеличить продажную стоимость помещения, оно может не удовлетворять вкусы других, и нарушение такого порядка, следовательно, не может снизить общую рыночную стоимость (Id.645).

Какова ответственность за нависающие ветви и корни?

Ветви и корни часто пересекают границы собственности. Ответственность за ветку или корень дерева на территории соседнего землевладельца несет землевладелец с деревом, расположенным на его или ее территории, или землевладелец собственности, на которую свисают ветви или корни вторгаются, зависит от самих ветвей или корней. Если ветви или корни здоровы, то собственник земли, на территории которого находится дерево, не несет ответственности за ущерб, причиненный ветвями или корнями.Соседний землевладелец может за свой счет обрезать ветви или корни по своему желанию до границы участка. Однако, если ветки мертвы, то землевладелец, на территории которого находится дерево, может нести ответственность за ущерб, причиненный ветвями (1 Fla. Jur 2d, Раздел 8 [2014] о смежных землевладельцах).

В деле Скотт против Маккарти владелец собственности подал иск против соседа, утверждая, что свисающие ветви и корни дерева соседа нанесли ущерб его имуществу (41 So.3d 989, 989 [Флорида. 4-й DCA 2010]). Суд подтвердил увольнение суда первой инстанции в ущерб апеллянта жалобу на возмещение ущерба на основе Галло против Хеллер , 512 Так. 2d 215, 216 (Fla. 3d DCA 1987), в котором объясняется правило общего права:

.

[A] Владелец земли не несет ответственности перед лицами, находящимися за пределами земли, за вред, причиненный деревьями и естественной растительностью, растущими на земле. Тем не менее, владелец прилегающей к такому объекту собственности имеет привилегию обрезать за свой счет любые выступающие корни или ветви деревьев и другую растительность, которая выросла на его собственности.

Скотт , 41 Со. 3d at 989 (цитируется Gallo , 512 So. 2d at 216) (изменения в оригинале).

Суд Scott предписывает владельцу прилегающей собственности заниматься самопомощью для борьбы с наступающей растительностью, предлагая землевладельцу прибегнуть к обрезке. При этом остается открытым вопрос о том, какие другие методы самопомощи доступны. Неясно, может ли владелец соседнего участка опрыскивать вторгающуюся растительность гербицидом, таким как глифосат, который может переместиться и убить все растение.В качестве альтернативы владелец соседнего участка может использовать измельчитель пней для уничтожения корней, которые вторглись в его/ее собственность. Неясно, разрешены ли те или иные методы самопомощи и создаст ли их применение повод для иска со стороны посягающего помещика на посягавшего на него помещика.

Какой землевладелец несет ответственность за падение мертвых или живых деревьев на прилегающую территорию?

Здоровье дерева может определить, какой землевладелец несет ответственность за ущерб имуществу (вторичный источник под названием «Правоведение Флориды» указывает, что если мертвое дерево падает на соседний участок и наносит ущерб дому этого владельца, землевладелец, владеющий имуществом, на котором первоначально находившееся дерево несет ответственность за ущерб (1 Fla.Jur 2d Смежные землевладельцы, раздел 8 [2014]). В качестве альтернативы, юриспруденция Флориды предусматривает, что, если живое дерево падает на соседнюю собственность и повреждает дом владельца этой собственности, землевладелец соседней собственности несет ответственность за ущерб. Иными словами, рассмотрим землевладельца А (собственник дерева) и землевладельца Б (собственник соседнего участка). Если мертвое дерево землевладельца А падает на территорию землевладельца Б, землевладелец А несет ответственность за ущерб. И наоборот, если живое/живое дерево землевладельца A падает на собственность землевладельца B, землевладелец B несет ответственность за ущерб.

Тем не менее, нет прецедентного права, в котором обсуждается различие между живыми и мертвыми деревьями, обсуждаемое в судебной практике Флориды. Судебная практика Флориды не имеет обязательной силы, и суд может игнорировать ее при рассмотрении дела. В соответствии с теорией небрежности можно утверждать, что мертвое дерево представляет собой опасность, которая может нанести предсказуемый ущерб соседнему имуществу. Другими словами, можно предвидеть, что мертвое дерево рухнет (особенно во время шторма), что создает обязанность по общему праву соблюдать осторожность при удалении мертвого дерева, чтобы предотвратить повреждение соседнего имущества.В соответствии с этой теорией обязанность по удалению деревьев может не ограничиваться мертвыми деревьями, но также может включать в себя живые деревья с высоким риском отказа, такие как деревья с содоминантными лидерами и опоясывающими корнями. На момент написания этой статьи не существовало прецедентного права, обсуждающего обязанность землевладельцев удалять мертвые/опасные деревья, чтобы предотвратить ущерб соседним землевладельцам. Решать этот вопрос предстоит будущим судам.

соседей, которые не починят свой забор. Что ты можешь сделать?

Если забор вашего соседа находится в плохом состоянии, это может серьезно испортить вам удовольствие от вашего сада, а также вызвать проблемы с конфиденциальностью.Так что ты можешь сделать?

На чьей границе садовая ограда?

Прежде всего, установите, кто отвечает за забор на рассматриваемой границе. Иногда предполагается, что каждый дом отвечает за границу слева от него, но это не всегда так; соседние владения могли иметь совершенно другие граничные обязанности , определенные продавцом земли, когда дома были построены.

Кроме того, если у вас есть соседи, чей сад выходит на задний двор вашего дома, вам также может понадобиться выяснить, кто несет ответственность за какой-либо забор на этой границе.

Ваши документы о собственности обычно помечаются, чтобы показать границы, за которые несет ответственность владелец собственности, часто помеченные Т-образным знаком. Если документы не находятся в вашем распоряжении, обратитесь в свою компанию по передаче прав или получите копию в Земельном кадастре.

Если за забор отвечает ваш сосед…

Даже если вы установили, что проблемный забор является обязанностью вашего соседа, потратьте некоторое время на обдумывание возможных вариантов, прежде чем обращаться к нему или к ней.Вы должны знать, что по закону они вообще не обязаны ставить садовый забор на своей границе. Пока вдоль границы есть видимая демаркация, ваш сосед может протянуть отрезок провода между столбами и на этом закончить.

Это стоит знать до того, как вы начнете дискуссию (или, что еще хуже, разногласие), так как вы можете решить, что решение вашего соседа эстетически хуже, чем текущая проблема!

Если существующий забор не создает угрозы безопасности с вашей стороны, вы мало что можете сделать, чтобы заставить соседа отремонтировать или заменить его, если он этого не хочет. Понятно, что вас это расстраивает, когда вы смотрите, как забор наклоняется, гниет или разваливается, но по закону ваши руки связаны.

Ваши варианты на данный момент

Попросите соседа отремонтировать или заменить забор

Если вы в хороших отношениях с соседом, дружеский подход, указывающий на состояние забора и спрашивающий его, каковы его планы, может помочь. Тактичное напоминание от третьего лица может побудить их наконец-то заняться работой, которую они слишком долго откладывали.

Если ваш сосед не может или не хочет чинить забор

Проблема может заключаться в деньгах, или, возможно, у вашего соседа нет навыков, чтобы починить забор или установить новый. Возможно, ваши нежные намеки просто остались без внимания, и они по какой-то причине отказываются решать проблему.

Если вы готовы мириться с бельмом на глазу в обозримом будущем, вы можете на данный момент придерживаться принципа, что забор не является вашей обязанностью, и решить ничего не делать. Хотя это может доставить вам некоторое удовлетворение в краткосрочной перспективе, вряд ли это принесет вам утешение в долгосрочной перспективе.

Если перспектива наблюдать, как старый забор гниет в течение следующих нескольких лет, вас не привлекает, вы можете предложить соседу помощь в оплате и/или ремонте или установке нового забора. Однако дайте им понять, что вы не берете на себя ответственность за этот пограничный забор в будущем. Когда забор нуждается в обслуживании в будущем, это зависит от них или последующих владельцев их собственности.

Последний вариант – возвести новый забор на своей земле за свой счет, рядом со старым забором соседа. Теперь вдоль границы будет два забора. Забор вашего соседа, несомненно, еще больше придет в негодность, но, по крайней мере, вам больше не придется на него смотреть.

Если вы идете по этому маршруту, ваш сосед должен понимать, что новый забор – это ваша частная собственность, воздвигнутая внутри межи на вашей земле.

Почему лучше быть прагматиком

Хотя вас может раздражать необходимость платить за то, что, по вашему мнению, является обязанностью вашего соседа, в такой ситуации лучше быть прагматичным.Ссора с ними, скорее всего, вызовет еще больший стресс; Использование законных каналов действительно возможно только тогда, когда забор вашего соседа создает угрозу безопасности.

Некоторые компромиссы могут стоить затрат на поддержание гармонии в районе, и, по крайней мере, вы снова сможете наслаждаться ухоженным садом.

Каким забором лучше всего скрыть бельмо на глазу соседа? Проверьте некоторые стили.

Выпущено 11 апреля 2017 г.

Обзор плана забора, разрешение и проверки

Строительство забора в Сент-Поле

Что требуется?

• Заполненная форма заявки на рассмотрение/разрешение на план ограждения
• Опрос или базовый план участка с предполагаемым расположением вашего забора
• Плата (41 доллар США за первые 200 погонных футов или их часть и 13 долларов США за каждые дополнительные 100 погонных футов или их часть)
• Может быть запрошено изменение высоты или угла. См. информацию в разделе «Каковы ограничения по высоте?»

После того, как ваша заявка будет отправлена, специалист по планированию проверит ваш план на соответствие требованиям к местоположению и высоте. После согласования можно установить забор. Осмотр ограждений не требуется, за исключением следующих случаев: заборы высотой более семи футов, ограждения бассейнов или ограждения из колючей проволоки.

Какие формы мне понадобятся?

Нажмите на следующие ссылки для каждой формы:

Форма заявки на проверку/разрешение на план ограждения Базовая форма заявки на изменение плана ограждения

Как подать заявку на рассмотрение плана/разрешение?

Электронная почта: [email protected]

Заявки, принимаемые по электронной почте, включают общее разрешение на строительство, разрешение на ограждение/проверку плана и разрешение на снос. (ПРИМЕЧАНИЕ. При подаче заявок на получение разрешений и планов по электронной почте убедитесь, что все вложения представлены только в формате pdf. Пожалуйста, конвертируйте файлы PNG, JPEG и т. д. в pdf перед отправкой заявки.)

Не указывайте информацию о кредитной карте ни в каких заявлениях, отправленных по электронной почте

Факс

651-266-9124

Почта

Департамент безопасности и инспекций, 375 Jackson St, Suite 220, Saint Paul, MN 55101-1806

Доставка лично

Заявки и планы можно сдать в наш офис.Они будут обработаны в порядке поступления и не будут обработаны в тот же день.

Где может быть расположен забор?

Город Сент-Пол рекомендует вам обсудить свой забор с соседями перед установкой, чтобы избежать дорогостоящего спора о границах участка. Ваш забор и все поддерживающие конструкции должны располагаться полностью внутри границы вашей собственности. Забор не может находиться на границе участка, на участке соседа или на территории общего пользования (бульвар, полоса отвода, тротуар и т. д.).). Вы обязаны знать, где находится линия вашей собственности, поэтому убедитесь, что у вас есть маркеры собственности, прежде чем устанавливать забор. Вы можете нанять профессионального геодезиста для определения границ вашей собственности, хотя это не требуется для заборов высотой менее семи футов. Город Сент-Пол не может найти маркеры вашей собственности и не разрешает споры о границах частной собственности между владельцами собственности.

Каковы ограничения по высоте?

Передний двор

Высота забора перед двором не должна превышать четырех футов.

Боковой и задний двор

Заборы на боковых или задних дворах должны быть не выше семи футов.

Угловые участки

На угловом участке на двух пересекающихся улицах заборы должны быть не более двух футов в высоту в треугольной области участка, в 10 футах от угла, если забор не открыт более чем на 80 % (звено цепи). См. рисунок.

Отклонение может быть предоставлено для ограждений, которые превышают требования по высоте. За каждый запрос на отклонение взимается невозмещаемый сбор за подачу заявления на отклонение в размере 78 долларов США.Чтобы подать заявку на отклонение от забора, отправьте заполненную форму заявки на отклонение от забора вместе с формой заявки на разрешение от забора, и в большинстве случаев отклонение от забора будет одобрено или отклонено в течение 1–2 рабочих дней.

Ограждения для бассейнов

Все ограждения плавательных бассейнов подлежат пересмотру плана ограждения (см. требования выше) и должны быть проверены городским инспектором по строительству.

Ограждения для бассейнов должны:

• Быть огражденным забором высотой четыре фута на жилых участках или пятифутовым забором на участках с тремя или более жилыми единицами или коммерческими строениями.
• Ворота должны быть самозакрывающимися и самозащелкивающимися, с защелкой на внутренней стороне ворот, недоступной для открытия детьми.
• Ворота должны надежно запираться, когда бассейн не используется.
• Для коммерческих и многоквартирных жилых бассейнов требуется разрешение Министерства здравоохранения Миннесоты (651) 201-4500.

Заборы из колючей проволоки

Все ограждения из колючей проволоки подлежат проверке плана ограждения (см. требования выше) и подлежат проверке.

Забор из колючей проволоки не может быть построен в черте города Сент-Пол, за исключением полиции и исправительных учреждений, если не соблюдены следующие условия:

1. Забор, в котором используется колючая проволока, не может быть построен в жилом районе или примыкать к нему, а также на участке, занятом жилой застройкой, или примыкать к нему.
2. Колючая проволока, состоящая не более чем из 3 нитей, может быть разрешена на верхней части забора; при условии, что оружие не выступает над общественной собственностью.Минимальная высота нижней пряди колючей проволоки должна быть не менее 6 футов от конечного уровня.
3. Во всех случаях, когда запрашивается ограждение из колючей проволоки, заявление должно быть подано строительному чиновнику.
4. Свидетельство о страховании, возмещающее ущерб городу Сент-Пол, должно быть представлено вместе с заявлением, подлежащим утверждению прокурором города в отношении формы и суммы, как указано в Уставе Миннесоты, Раздел 466.04.

Заборы в исторических районах

Все заборы в исторических районах подлежат пересмотру плана ограждения   (см. требования выше).

Все заборы в исторических районах также подлежат проверке проекта сотрудниками Комиссии по сохранению наследия (HPC).

ПРИМЕЧАНИЕ. Вы можете одновременно подать заявку на рассмотрение плана ограждения   и рассмотрение проекта HPC, но для утверждения плана ограждения требуется одобрение HPC.

.