Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ
Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла. Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка. Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.
Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.
Законодательная сторона вопроса
Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками
Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей. Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.
Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.
И по уму, и по закону
Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества
Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой. То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.
Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.
Правила установки
Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора
Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:
- Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
- Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.
После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.
Чтобы не было претензий
В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие
При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальное выбирается по вашему желанию.
Следует обеспечить нормальный отвод талой воды и осадков. Если же забор, установленный между вами, будет мешать этому процессу, то его точно придется менять или дорабатывать. Перед тем как ставить забор, всем владельцам нужно учесть, что эта постройка требует своевременного ухода. В результате и постройка прослужит дольше, и не будет мешать окружающим.
Работы по уходу и поддержанию нормального состояния постройки должны проводиться постоянно, весной и осенью. Для деревянных строений можно использовать специальную мастику, а для металлических оград — краски с антикоррозийным составом. Что касается живой конструкции из растений и кустов, то их нужно постоянно подстригать и удобрять.
Оптимальное решение
Комбинированная конструкция ограждения на границе участков
В подобных ситуациях, важно уметь спокойно договариваться и толково вести переговоры. Если ваши соседи конфликтные люди, придется включить внутреннюю дипломатичность и все-таки найти подход. Необходимо сразу обсудить высоту, материалы и время постройки. Обсуждение нужно проводить перед началом строительства, и при этом учитывать все пожелания. Скорее всего, в чем-то придется пойти на уступки. Но это гораздо лучше судебных разбирательств.
Если же ситуацию не получается решить полюбовно, то вы можете обратиться к юристу. Тогда второй стороне придётся платить неустойку за отказ возводить забор между вашими участками. При решении заняться процессом возведения ограждения совместно, расходы на себя должны взять две стороны.
В любом случае подобная операция будет сомнительна без предварительного разговора и принятия общего решения. Поэтому не стоит заниматься этим в одиночку. Велика вероятность конфликтов и разрешения вопросов далеко не в вашу пользу. Многие сталкивались с тем, что строение приходилось сносить. При соблюдении всех правил и заключении письменных договоров все останутся довольны.
Наши дачные участки, к сожалению, редко отличаются большой площадью. И именно поэтому забор — единственное, что помогает дачнику спрятаться от многих посторонних глаз.
Но для того, чтобы ограждение, которое стоит немалых денег, не пришлось тогда сносить за свой счет (а это грозит, если оно не укладывается в спецификации), лучше заранее ознакомиться с правилами эксплуатации ограждения загородный сайт.
Более того, с 15 апреля они изменились: вступили в силу новые строительные нормы для планировки территории озеленения граждан (СП 53.13330.2019).
А тем, кто собирается поставить забор на даче, придется с ними считаться. Давайте рассмотрим самые важные вопросы о загородном заборе: как они решаются сейчас.
1. Какой высоты должна быть у загородки?
Прежний вариант правил (2011 — СП 53.13330.2011) не предусматривал высоту загородного забора.
Поэтому в случае возникновения спора суды применяли региональные законы о благоустройстве территории или местные правила землеустройства, которые регулируют ограждение участков в населенных пунктах и выделяются на жилищно-коммунальные услуги.
Например, в Подмосковье заборы не могут превышать 2 метра (Закон Минобороны от 30 декабря 2014 г. № 191/2014 ОЗ).
Согласно новой редакции строительных правил, рекомендуемая высота забора на дачном участке составляет от 1,2 до 1,8 метра. Эксперты подтверждают, что такая высота позволяет поддерживать необходимый уровень солнечного света в соседнем районе.
2. Как поставить глухой забор, чтобы не видеть соседей?
Даже если загородный участок является вашей частной собственностью, он не может быть огорожен сплошным забором, руководствуясь только желанием.
Строительные нормы позволяют ставить без дополнительных согласований только сетчатый забор. Другие виды сборов (включая всеобщую любимую ограду) требуют:
а) письменное согласие владельцев соседних участков,
б) согласование этого вопроса с правлением СНТ.
Глухой забор может быть установлен на стороне улицы и в других общественных местах, при условии, что это одобрено общим собранием членов СНТ.
Поэтому сначала нужно обратиться к председателю, чтобы поставить вопрос на общее голосование, затем получить выписку из протокола с положительным решением — и только потом приступить к установке ограждения.
Если соседи категорически против вашего сплошного забора, есть только один вариант «обойти» правило координации — однако вам придется пожертвовать по 1 метру с каждой стороны площадки.
Участок огорожен вдоль границы обычным сетчатым забором, а глухой забор находится в метре от участка.
Согласно правилам для других хозяйственных построек, соседняя граница должна быть не менее 1 метра — поэтому формально сплошной забор на территории вашего участка не нарушает правила.
3. Когда сосед может снести ваш забор по закону?
Споры соседей по поводу забора часто доходят до судов. Они решаются с учетом следующих правил:
а) Владелец может потребовать устранения любых нарушений их прав — в том числе от соседа, если его здания затеняют территорию, препятствуют свободной вентиляции и т. д. Короче говоря, не позволяют выращивать урожай и портить землю.
б) суд проверяет, в какой степени спорное здание удовлетворяет требования строительных норм и правил. То есть относится к уже упомянутым нормам ограждения дачных участков.
Поэтому, если забор был установлен с нарушениями, существует риск того, что его придется снести по просьбе соседа. Но при условии, что он подтверждает вредные последствия забора на своем сайте.
Например, эксперт подтвердил, что из-за нарушения строительных норм соседняя территория находится под угрозой заболачивания, повреждения плодородного слоя и т. д.
Кроме того, не стоит забывать, что забор отмечает границы участка. И если его демаркация не проводится, даже забор, установленный по всем правилам, должен быть очищен, если он покидает территорию.
Поэтому необходимо провести официальную демаркацию, прежде чем ставить столичный забор.
Готова делиться с вами всем самым интересным
Основные нормы и требования, касающихся объектов, расположенных в СНТ, указаны в СНиП 30-02-97, изменения в который последний раз вносились в уже далеком 2001 году. Он устанавливает правила в отношении заборов и ограждений, включая их высоту и прочие характеристики. В этой статье рассмотрим все нюансы, которые касаются ограждений и заборов, устанавливаемых на земельных участках в СНТ.
Нормы проведения строительных работ
Согласно нормам упомянутого выше документа, глухое ограждение, которое установлено по периметру участка, негативно влияет на его микроклимат. Независимо от материала, из которого было сделан сплошной забор (дерево, профнастил или другой), от него будет минимум пользы. В СНиП указано следующее:
- Глухое ограждение можно ставить только в том случае, если это было оговорено собственниками двух смежных участков.
- Максимальная высота ограждения не должна превышать 1,5 м.
- Установка глухого ограждения допустима только со стороны проезжей части, улицы или оврага.
- Между двумя земельными участками устанавливают только светопроницаемое ограждение, например, натягивают сетку.
Запрета на установку более высокого забора не существует, поэтому его высоту можно увеличить, договорившись с владельцами соседнего участка. Эта договоренность должна быть документально подтверждена, чтобы избежать судебных разбирательств.
По своей сути СНиП не является законодательным актом, а представляет собой просто сборник рекомендаций, от которых можно отступать в определенных случаях. Однако, существуют определенные нормы, устанавливаемые муниципалитетом и региональными органами власти. Например, запрет на установку глухого забора может обоснован тем, что ограждение препятствует проникновению солнечных лучей на соседний участок, негативно влияя на урожайность культур. Минимальное расстояние забора с просветом до соседнего участка должно составлять 0,5 м, а глухого ограждения – 1 м.
Нормы пожарной безопасности
Перечисленные выше нормы касательно установки глухого ограждения зачастую игнорируют. Однако, противопожарные нормы являются обязательными для выполнения. В случае несоблюдения может возникать опасность для жизни и целостности имущества.
Расстояние, на котором возводят забор между участками, напрямую зависит от расстояния между расположенными на них конструкциями. В СНиП есть рекомендации касательно того, насколько близко друг к другу могут располагаться дома и прочие строения на соседних участках:
- Не менее 6 м между объектами из камня, бетона, кирпича и прочих негорючих стройматериалов.
- От 8 метров между строениями из негорючих материалов, которые имеют перекрытия из древесины. Таким же является минимальное расстояние между домами, которые построены из негорючих и горючих материалов.
- Свыше 15 м между постройками из дерева.
Если перечисленные выше требования соблюдены, между объектами достаточно пространства для возведения ограждения с учетом рекомендаций СНиП.
Санитарные нормы
Эти нормы крайне важны с точки зрения безопасности и экологии. Каждый садовод, имеющий земельный участок в СНТ, должен знать и соблюдать следующие требования, указанные в СанПиН:
- Между двумя домами, изготовленными из негорючих стройматериалов, должно быть выдержано расстояние в 6 м и более.
- Деревянные строения на соседних участках должны быть отдалены друг от друга не менее чем на 15 м.
- Если кирпичные дома или строения из камня и бетона имеют деревянные перекрытия, они должны находиться не менее чем в 8 м друг от друга.
- Предыдущее требование также касается сооружений, в состав которых вошли горючие материалы (совместно с негорючими).
- Между забором и туалетом необходимо обеспечить расстояние не менее чем 1 м.
- Между граничной линией соседнего участка и домом должно быть не менее 3 метров.
- Если на соседнем участке имеются хозяйственные постройки, они должны находиться на расстоянии не менее 1 м от забора, расположенного между участками. Скат крыши любой постройки не должен быть направлен в сторону прилежащей территории.
- Растительность, в зависимости от ее типа, должна находиться на определенном расстоянии от ограждения: невысокие деревья – не менее 2 м, высокие деревья – от 4 м, кустарники – не менее 1 м.
- Теплицы допускают располагать на расстоянии свыше 1 м от границы участка.
- Выгребная яма, а также постройки для домашних животных могут располагаться не ближе, чем в 14 м от границы участка.
Перечисленные выше правила регламентируют расстояния от построек до прилегающих территорий соседей, однозначно указывая на то, что и как должно быть построено. Соблюдение этих правил позволит избежать любых проблем при эксплуатации земельного участка в СНТ.
Из каких материалов можно сделать ограждение между участками
Требований касательно материалов для изготовления забора на законодательном уровне не существует. Есть только рекомендации, согласно которым выбранные материалы не должны наносить вред здоровью людей и природе. В уставе СНТ может быть прописан перечень допустимых материалов, из которых может быть возведен забор между участками, например, сетка рабицы, штакетник, поликарбонат, древесина, профлист и прочие.
Рекомендации по установке забора
Существует определенный порядок установки ограждений, соблюдение которого позволит избежать любых проблем и ненужных судебных разбирательств:
- Заранее установить границы между двумя смежными участками земли. Любые строения, возводимые со стороны соседей, должны быть согласованы с владельцами этих участков (согласие должно быть подтверждено документально). Собственник вправе решать самостоятельно вопросы по выбору материала и высоты забора, учитывая перечисленные выше рекомендации.
- Если забор будет возведен на линии разграничения двух смежных участков, владелец соседнего участка может возместить часть затрат.
- Перед проведением строительных работ необходимо подготовить план, в котором четко прописаны все параметры и указаны используемые стройматериалы.
Детали подготовленного проекта следует обсудить с владельцами соседних участков, задокументировав все договоренности во избежание споров в будущем. Обсуждения могут проводиться на собрании соседей и заинтересованных лиц.
Что касается внешнего вида ограждения, не существует каких-либо требований, регламентирующих этот аспект. Единственное – следует придерживаться рекомендации по высоте (не более 1,5 м). Кроме того, ограждение не должно препятствовать отводу талой воды и осадков, иначе его придется переделать либо заменить.
При установке забора необходимо обеспечить возможность беспрепятственного ухода за ним. Своевременный уход позволит значительно продлить срок его эксплуатации. Изделия из металла покрывают специальным составом, защищающим его от коррозии. На деревянный забор следует наносить слой мастики. В некоторых случаях между участками находится живая изгородь их кустов, за которыми также следует ухаживать: своевременно подстригать и вносить удобрения.
Нарушение правил и норм установки изгородей между участками в СНТ
К сожалению, на текущий момент не существует законной базы, позволяющей регулировать правильность установки забора между двумя участками. Поэтому, защита прав пострадавшей стороны – непростой процесс. Существует несколько поводов для предъявления обоснованных претензий:
- Ограждение препятствует проникновению солнечных лучей на участок, негативно влияя на урожайность растений.
- Забор расположен слишком близко к прилегающим строения.
- Ограждение препятствует стоку влаги, образовавшейся после осадков или в результате таяния снега.
- Нарушается естественная вентиляция земельного участка и прочие.
Если владелец прилежащего участка построил забор без предварительного согласования, который нарушает микроклимат участка, собственник может составить жалобу на имя управляющего лица товарищества с указанием пунктов норм, которые нарушает строение.
Если дело дойдет до суда, имеющихся обоснований может быть недостаточно для защиты интересов владельца участка, соседи которого возвели высокий сплошной забор. Защита может руководствоваться нормами Статьи 304 ГК РФ. Хотя имеющиеся нарушения не связаны с лишением прав собственности, подавшее иск лицо может требовать сноса ограждения в целях защиты своих прав и интересов. При этом не существует каких-либо норм, касающихся уровня освещенности и вентиляции земельного участка на законодательном уровне, поэтому доказательную базу на основе этих критериев собрать не удастся.
С другой стороны, можно опираться на количественные показатели урожайности за сезоны до установки забора и после. Указывание только на факты нарушения строительных и санитарных норм минимизирует шансы на то, что права и интересы собственника участка земли в СНТ будут полностью защищены.
Более подробная информация по нормам и правилам установки забора между участками в СНТ представлена в видеоролике ниже.
Забор в СНТ между соседями
В нашей стране почти у половины жителей есть дача, сад, огород, собственный дом. При разграничении личного участка возникает много вопросов, особенно о правилах установки забора между соседями. Иногда высокий, глухой забор, ограждающий от неприятных людей, необходим для спокойной жизни на своей собственной земле. Очень немаловажно, какой забор в СНТ должен быть между соседями.
А что говорит закон?
Практически любимые нормы, которые нужно учитывать при строительстве на территории СНТ, закреплены СП 53.13330.2011. Обратите внимание: правительство указывает требования этого свода правил как обязательные, даже для строительства забора в СНТ между соседями.
Сводом правил установлено, что разделяющий забор между соседями должен быть высотой менее 1,5 метра и обязательно содержать просветы. Установка глухих заборов тоже возможна. Но только со стороны оврага, проезда и по решению собрания членов СНТ. Это правило установки забора между соседями закреплено Уставом товарищества. Информация о том, какой высоты забор может быть установлен, может быть зафиксировано решениями муниципалитетов или региональных властей. Например, высота изгороди в Твери может превышать 1,5 метра. Максимальная высота ее — до 2,1 метра, с прозрачной частью в 0,9 метра. Это связано от особенностей рельефа региона и его климата.
Хорошо было бы продумать возможность отводить осадки и тающий снег от участка соседа. Это логичнее сделать еще при планировании сооружения.
Почему установлены такие требования?
Глухой забор между соседями может не только оградить сад от чужих людей, но и нанести вред участку, как своему, так и соседскому. Растения не смогут получать необходимого солнечного света. Отсутствия просветов глухого ограждения может помешать циркуляции воздуха. Поэтому рекомендуется такое сооружение сделать из штакетника или сетчатого материала и оформить его с помощью, например, вьющихся растений.
Изгородь, которая пропускает лучи солнца на 50%, только повышает урожай и увеличивает рост зеленых насаждений. А вот толщина ее в СП не подписана.
Можно ли сделать ограду выше положенных 1,5 метров?
Забор в СНТ между соседями может быть выше, чем говориться в требованиях СП 53.13330.2011. Но для этого должно быть подписанное письменное соглашение с двух сторон о том, какой высоты забор может быть построен. Этот документ необходимо согласовать с местным правлением.
На каком расстоянии можно установить заграждения
Согласно своду правил ограждение не должно строиться прямо на границе двух участков. Для этого оговорено расстояние в 0,5 метров от межи в случае изгороди из сетчатых материалов или штакетника. Для сооружения без просветов – 1 метр.
Особое место занимают противопожарные нормы. Их так же необходимо учитывать при возведении ограды. Все зависит от материала, используемого при строительстве. Если он негорючий, от ограждения до дома соседа может быть 6 метров и больше. При использовании перекрытий из дерева – 8 метров, полностью деревянных конструкций – 15 метров.
Обратите внимание. Если даже сосед будет не против нарушения этого расстояния, то претензии могут появиться со стороны пожарных спецслужб. Это повлечет наложение штрафа, и требование привести строение в утвержденное законодательством состояние.
Краткое содержание:
Юрист Шведов утверждает, что «с 2019 года… забор между соседними участками не должен быть выше 1,5 метров».
Это не так.
Что говорит закон
Прежде всего, юрист Шведов ссылается на несуществующую норму, в самом тексте СНиП № 30-02-97, ссылку на которые он предложил, указано, что «приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 г. № 849 утверждена и введена в действие с 20 мая 2011 г. актуализированная редакция настоящего документа с шифром СП 53.13330.2011».
В итоге п. 6.2 уже почти 8 лет имеет иную редакцию, высоты «1,5 метров» не содержащую, редакция п. 6.2 такова: «По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов».
Далее юрист Шведов пишет: «Отдельные требования могут содержаться и в уставе товарищества, так что перед началом установки ограждения рекомендуется ознакомиться и с этим документом».
П. 4 ст. 52 ГК РФ перечисляет ровно то, для чего чего юридическому лицу нужен устав, это сведения о:
• наименовании юридического лица,
• его организационно-правовой форме,
• месте его нахождения,
• порядке управления деятельностью юридического лица,
• предмет и цели деятельности,
• другие сведения, предусмотренные законом.
В случае с СНТ действует 217-ФЗ 2017 года, который пишет о содержании устава СНТ уже окончательно, там что называется много букв, но там нет того что пишет юрист Шведов, устав товарищества не предназначен для промеров расстояний в метрах, устав юридического лица никогда не предназначался для изложения в нем сведений из проекта того или иного объекта, только представьте себе, как выглядел бы в подобной логике устав завода системы ВПК, где десятки специализированных зданий, проект каждого из которых представляет из себя, образно говоря, книжку с кирпич, а порой и не одну.
Знакомиться с уставом можно и нужно только не перед установкой ограждений, и не перед выкапыванием лунок для цветов, а перед вступлением в товарищество, и устава тут недостаточно, необходимо также знакомиться с решениями общего собрания и правления.
Теперь, когда мы были вынуждены доказательно убедиться в том, что юристы иногда могут позволить себе добровольную публичную самодискредитацию, посмотрим на всю эту историю так, как обязан посмотреть любой юрист.
Что думают юристы
Ни СНиПы, ни СП, ни ГОСТы РД СНы ВСНы ТСНы МДСы, ничто из этого не является федеральным законом, тогда как Конституция РФ императивно, то есть не допуская иной регламентации, содержит требование, чем в стране можно ограничить права граждан, а это только федеральный закон, и ничто больше.
Теперь вернемся к «актуализированному СП».
Все подобного рода так называемые технические регламенты и не думают посягать на Конституцию РФ, любой СНиП, прежде чем быть утвержденным, имеет бегунок, то есть лист согласований, и пока в нем не будет подписи начальника юридического отдела, он не будет утвержден, а любой начальник юридического отдела министерства, просто поверьте на слово, обязательно обратит на это внимание, что мы не можем ограничивать СНиПом права граждан, просто, мол, такой порядок в стране.
И в СП 53.13330.2011, как и в устаревшем СНиП 30-02-97, это тоже учтено.
Эти документы являются указанием для проектных институтов, только для них и ни для кого более.
Если читать эти документы сначала, то это станет очевидным любому читающему.
Фактически же все еще дольше от обязанностей граждан.
Именно эти СНиП и СП утверждались с ясным пониманием, что на практике дачные сообщества создаются вне всякой связи с деятельностью проектных институтов, поскольку это очень и очень дорого, заказывать проект какого угодно дачного образования.
И тут логика рассуждений следующая: за разработку технических нормативов министерства получают бюджетные средства, поэтому они готовы технически нормировать все что угодно, хоть правила проектирования дачных участков на Луне и Марсе, обратно в каком-нибудь одном из сотни случаев, тут описаны истории из жизни СССР, некий гипотетический директор ДРСУ решит распилить бабло на разработанном карьере, с карьера вывезли песок для стройки, и теперь карьер никому не нужен, ни для чего, ДРСУ просит передать карьер для работников с целью создания ведомственного дачного объединения, ему этот карьер легко отдают, а распил бабла сводится к тому, чтобы передать официально полученное финансирование знакомому директору проектного института с целью обратного получения от него части этих средств себе на карман. Вот так нехитро проектный институт получает заказ на проектирование дачного объединения, и он естественно стучится по начальству, почему, мол, нет необходимых технических регламентов, в итоге рождается никому в принципе ненужная ахинея с тестами, что «лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых строений или жилых домов». Данное и подобные данному положения остались в СП только потому, что если учесть все требования юридического отдела, который обязательно заметит, что это не нашего ума дело – задавать проектному институту, что там должно быть в частном доме садовода по части лестниц, если все строго по закону, то технический регламент получится в половину страницы, и всем в стране станет смешно, а госфинансирование на разработку половины страницы рассмешит всех в министерстве, ну а поскольку в первых строках сказано что это для целей проектирования, то теперь любая ахинея вполне допустима, ни один проектный институт в стране не расчерчивал дачное объединение до лестниц в домах дачников и никогда не будет этого делать, ему просто никто в стране за такие подробности не станет платить.
И в конце ровно то, что обязан сказать абсолютно любой юрист в стране, отвечая на вопрос о высоте забора между соседними участками в СНТ, вместо всех этих вынужденных опровержений юриста Шведова: высота и степень непрозрачности тех или иных ограждений, включая заборы между двумя соседними участками в СНТ, регламентированы Гражданским кодексом РФ, его ст. 10, где злоупотребление правом не допускается.
При этом, если от гражданина РФ, а также от лица без гражданства, кто-то потребует, чтобы он принял решение на общем собрании СНТ о размерах и материале заборов в СНТ, то ответ обязан быть коротким – несите в студию федеральный закон, меня к тому обязывающий, и я буду принимать решение и по этому вопросу, а СП или СНиП – это для меня имеет цену чистого листа бумаги.
И не пользуйтесь консультациями откровенно слабых юристов.
Категории проекта: Строительный забор
Проекты строительства оборудования включают в себя установку оборудования для поддержки строительных работ или для обеспечения безопасности на строительной площадке для защиты работников и населения. Строительный кодекс Нью-Йорка требует временного строительного забора для защиты населения от возможных опасностей, связанных с продолжающимся строительством. Он устанавливается до начала работ по проекту и удаляется по завершении работ, отвечая требованиям кода для удаления.Ограждение требуется для ограждения строительной площадки нового здания, районов сноса, открытых земляных работ или обширных переделок. Заборы должны быть доступны в классе.
Заборы сплошные по всей длине из дерева или других подходящих материалов. Тем не менее, Департамент может утвердить заборы звеньев цепи, как указано ниже:
- Для остановленных, заброшенных или прекращенных рабочих площадок после сертификации удаления всего строительного оборудования и материалов (BC 3303.13).
- Для здания на одну, две или три семьи или коммерческого здания высотой менее 40 футов с отступом 15 футов от тротуара и общественности и 5 футов от прилегающих сооружений.
Если забор установлен для полного ограждения площадки, его местоположение должно быть вдоль внутреннего края тротуара и вдоль краев объекта. Для частично закрытых участков заборы должны быть установлены на уровне класса, чтобы предотвратить доступ общественности. Установка ограждения не должна создавать препятствий, мешающих доступу людей к тротуарам или средствам выхода здания.Департамент транспорта Нью-Йорка (DOT) требует, чтобы защита пешеходов поддерживалась и содержалась в хорошем состоянии на протяжении всего периода строительства.
Проект забора обычно включает в себя следующие компоненты (см. Схему):
- Материалы. Установка забора может быть из твердого материала, такого как дерево, гофрированный металл или другие подходящие жесткие и прочные материалы. Материалы звеньев цепи, где это разрешено, должны быть изготовлены из новых материалов или материалов в хорошем состоянии, сетки и столбов из оцинкованной стали, а также установленные ограждения и ворота, покрытые непрозрачной прочной тканью.
- Высота. Ограждение должно быть не менее 8 футов.
- Конструкционные опоры. Столбы (включая бетонное ограждение столбов), рамы, распорки и стержни, установленные с расчетными интервалами, чтобы противостоять воздействию ветра и обеспечить всю длину забора.
- Ворота. Ворота устанавливаются только там, где требуется доступ к сайту. Направленная на улицу часть сплошного ограждения может иметь отверстия с воротами из тех же твердых материалов, что и ограждение, и установлена в виде раздвижных или распашных ворот.
- Смотровые панели. Это отверстия 12 х 12 дюймов в сплошном ограждении, которые позволяют осматривать участок снаружи ограждения, и на каждые 25 футов фасада должно быть не менее одного или одного. Смотровые панели установлены на высоте от трех до шести футов над уровнем земли и закрыты прозрачным плексигласом или другим не хрупким материалом.
- Цвет. Все установки из сплошного забора должны быть окрашены в зеленый цвет.
- Панель знаков и информации о проекте. Информационная панель проекта, изготовленная из прочного, атмосферостойкого, огнестойкого материала, такого как винил, пластик или алюминий, требуется на высоте 4 фута над уклоном на каждом периметре ограждения, выходящем на общественную дорогу.
Диаграмма 1
Диаграмма 2
ЗАМЕЧАНИЯ ПО ПРОЕКТУ:
Установка заборов для аварийных работ и для небезопасных условий может осуществляться без разрешения.Тем не менее, заявление должно быть подано в течение 2 рабочих дней после начала аварийных работ и должно включать письменное описание аварийного состояния согласно AC 28-105.4.1.
Категории проекта:
Установка и Модификация Систем Здания
Ремонт
Строительная техника
Переделки
Снос СКОРО!
Новостройки СКОРО!
Полезные ссылки
,Автор: Крис Дезиэль Обновлено 05 августа 2019
Один из самых быстрых способов построить забор — это купить 8-футовые панели для забора. Устраняя необходимость прикрепления направляющих и планок отдельно, панели экономят огромное количество времени, а также они экономически эффективны. Простая панель из дерева, устойчивая к атмосферным воздействиям, размером 8 на 6 футов, стоит около 100 долларов в Home Depot, что выгодно отличается от стоимости планок и направляющих, которые вам необходимы для изготовления собственной панели.
Если вы решите построить забор из панелей, вам нужно быть немного более добросовестным при установке постов. Они должны быть ровно на расстоянии 8 футов. Располагая их слишком далеко друг от друга, вы оставляете зазор, который вы не можете преодолеть. Настроить их слишком близко друг к другу так же проблематично, потому что вы не можете изменять панели без большой работы, а отказ от работы — одна из причин, по которой вы выбрали панели в первую очередь.
Два трюка могут помочь. Во-первых, необходимо построить для установки заборов.Как только стойки надежно закреплены и бетон высох, второй трюк состоит в том, чтобы использовать блоки для установки панелей.
Как установить столбы, когда вы планируете установить панельное ограждение
При размещении постов для забора, обычная практика — начинать с одного угла и натягивать веревку вдоль линии забора и отмечать положение постов вдоль линии. Возможно, вы сможете делать отметки с точными 8-футовыми интервалами, но вы, вероятно, внесете ошибку при копании, потому что легко сделать отверстие слишком далеко от одной стороны от отметки.
Чтобы вернуться на ходу, обрежьте пиломатериал размером два на четыре в 8 футов, чтобы сделать проставку. Теперь установите первый угловой столб, убедитесь, что он вертикальный и засыпочный, чтобы удерживать его в устойчивом положении. Вытяните проставку от этого столба до следующего отверстия, установите столб в отверстии и установите уровень на проставке. Переместите распорку вверх и вниз по длине первого поста, чтобы убедиться, что он поддерживает контакт со вторым. Теперь выровняйте столб в перпендикулярном направлении и засыпьте.
Продолжайте в том же духе по периметру ограждения, и каждый столб будет точно соответствовать расстоянию от соседей, чтобы вы могли установить панели и прикрепить их.Пока не выбрасывайте проставку. Вам все еще нужно это.
Панели следуют шаблону шага на наклонной поверхности
Можно построить панели забора с наклонными концами, чтобы следовать наклону земли, но это большая работа, и те, которые вы покупаете в магазине, определенно не созданы так, чтобы путь. Следовательно, большинство панельных ограждений имеют шаг , , что означает, что вы устанавливаете каждую панель горизонтально. Конец панели на более высоком уровне — это стандартное расстояние от земли — обычно 4 дюйма — но он поднимается на нижнюю стойку достаточно для поддержания уровня панели.
Это означает, что нижняя стойка должна быть достаточно высокой, чтобы проходить за верхнюю часть панели. Вот почему строители заборов обычно оставляют вершины столбов «дикими» и не обрезают их, пока не будут установлены все панели.
Уловка для крепления деревянных заборных панелей к стойкам
Когда вы будете готовы установить панель, прикрепите 4-дюймовый блок к стойке на более высоком уровне на необходимом расстоянии от земли, а затем установите проставку на блоке. и расширить его до следующего поста.Поместите уровень на проставку и отрегулируйте высоту, чтобы центрировать пузырь. Нарисуйте линию поперек лицевой части проставки и прикрепите блок под линией и промойте ее.
Остальное легко, даже если вы работаете один. Установите панель на блоки и прибейте или привинтите ее к стойкам с помощью 3-дюймовых крепежных элементов. Когда вы закончите, удалите блоки.
Что нужно знать перед установкой нового забора
Забор может принести вам безопасность и повысить ценность вашего дома.
Только когда я купил новый дом в хорошем, маленьком новом домашнем сообществе, я обнаружил жизнь с деревянным забором частной жизни — и обслуживание, которое идет с этим.
Я люблю свой маленький задний двор с его выносливыми деревьями и красивыми клумбами, которые приглашают посетить множество бабочек и птиц, но косят траву? Не так много. Тем не менее, мне очень нравится ощущение того, что я нахожусь в своем собственном маленьком мире, благодаря тому, что у меня есть забор для личной жизни.
Основная цель любого забора является практичной: обозначить периметр вашей недвижимости. Но забор может также сделать ваш двор чувствовать себя продолжением вашего дома. Это может обеспечить безопасное место для игр детей и домашних животных, для семьи и друзей, чтобы собраться для особых событий и для того, чтобы показать ваши усилия по озеленению и озеленению.
«Первой проблемой, которую должны рассмотреть потребители, является причина, по которой они хотят установить забор», — сказал Санто Перникано, президент Американской ассоциации заборов (AFA) и сертифицированный специалист по заборам (CFP) и владелец SLP Development, Inc.в Таттле, штат Оклахома. «Выяснение причины забора приводит к следующему вопросу: сколько вы готовы на него потратить? Затраты на установку ограждения могут варьироваться, в зависимости от того, сколько площади должно быть огорожено и материалов, которые будут использоваться, среди прочего ».
К счастью, домовладельцы могут выбирать из широкого спектра материалов, которые наилучшим образом соответствуют их бюджету, имуществу и стилю жизни. (Однако одно предостережение: если вы живете по соседству с ассоциацией домовладельцев, обязательно сверьтесь с правилами вашего HOA относительно установки, замены или ремонта забора для каких-либо конкретных действий или требований с вашей стороны.)
Материалы ограждения
Деревянные заборы, кажется, повсюду в наши дни. Они относительно недорогие в установке (в зависимости от типа дерева) и привносят теплую и традиционную эстетику в ваш дом и окрестности. Деревянные ограждения частной жизни являются популярным вариантом, особенно в новых кварталах, но другие варианты стиля включают классический забор из штакетника или, для больших свойств, столб и ограждение рельса.
Одним из наиболее популярных видов древесины является южная желтая сосна.Он экономичен, прочен и при воздействии давления обладает большей устойчивостью к гниению и вредителям. Другой популярный выбор — западный красный кедр, который обладает большей естественной устойчивостью к насекомым и гнили, но также подвергается воздействию давления, повышающего долговечность. Другие популярные варианты древесины включают красное дерево, ель и ель. Доступность и стоимость различных пород дерева могут варьироваться в зависимости от того, где вы живете.
Способы, которыми вы можете сохранить свои инвестиции, включают обработку древесины с помощью влагоизоляции, чтобы предотвратить деформацию или гниение.Вы также можете добавить пятно, чтобы подчеркнуть естественную отделку забора или придать ему другой вид. Пятна могут увеличить долговечность вашего забора, но вам может потребоваться повторно нанести пятно через два или три года, в зависимости от того, какой продукт вы выберете, и от того, как выдерживает ваш забор. Вы также можете найти продукты, которые сочетают в себе пятно и герметик.
Техническое обслуживание забора также является ключом к долговечности вашего забора. Древесная гниль может повлиять на опоры у ног, что приведет к их деформации, расколу или отрыву от забора.Сильные стойки, правильно установленные, могут помочь сохранить ваш забор на высоком уровне — особенно во время сильного ветра.
Если вы решили использовать альтернативный материал для ограждения, у вас есть много вариантов. Виниловое или ПВХ ограждение является популярным выбором благодаря своей универсальности и долговечности. Виниловые ограждения бывают разных стилей и цветов: от классического белого заборчика до ограждений, которые выглядят так же, как деревянные.
Декоративное ограждение из алюминия и стали предлагает домовладельцам элегантный классический вид, идеально подходящий для демонстрации красивого ландшафта.Алюминиевые и стальные ограждения чрезвычайно долговечны и устойчивы к ржавчине. И по сравнению с традиционными коваными ограждениями алюминий и сталь намного более экономичны, но при этом выглядят так же, как кованые.
Ограждение цепиостается популярным вариантом для многих домовладельцев, потому что оно доступно и долговечно. Хотя он может не иметь такого же стилистического очарования, как деревянный, виниловый или декоративный забор, ограждение из звеньев цепи делает успехи в отделе внешнего вида. Владельцы дома, которые, возможно, не слишком заинтересованы в своем обычном сером цвете, теперь могут получить забор из звеньев цепи с цветными покрытиями, которые могут сочетаться с ландшафтом или дополнять другой существующий материал забора, например, декоративный алюминий.
Чтобы помочь домовладельцам определить наилучший тип забора для своих нужд и имущества, AFA предлагает всеобъемлющее руководство по защите прав потребителей в Американской ассоциации заборов.
DIY или подрядчик
Если у вас есть ноу-хау для самостоятельной установки ограждения, то вы, вероятно, готовы отправиться в свой любимый магазин товаров для дома. Но есть несколько вещей, о которых вы должны подумать, прежде чем выйти за дверь. Убедитесь, что вы знаете, где находится ваша фактическая линия собственности, если вы не заменяете существующий забор, и убедитесь, что вы связываетесь с местными коммунальными службами, чтобы отметить какие-либо подземные линии, чтобы вы случайно не порезали их при копании ям для забора. сообщения.
Вам также следует проверить в вашем городе любые ограничения или разрешения на зонирование, которые необходимо подать. И не забудьте дважды проверить размеры вашей недвижимости и размещение забора перед заказом ваших материалов.
Для тех из нас, у кого нет иллюзий по поводу попытки самостоятельной установки, самое время начать искать подрядчика. Как и в любом проекте по благоустройству дома, важно выполнять домашнюю работу при найме подрядчика. AFA рекомендует потребителям запрашивать у подрядчиков образцы продукции, письменный договор, страховое свидетельство и рекомендации.AFA предлагает инструменты «Найти подрядчика» и «Запросить цену», чтобы помочь найти подрядчиков-членов AFA в их регионе.
AFA также предлагает программы сертификации для профессионалов ограждения, поэтому владельцы домов могут также искать подрядчиков, которые являются сертифицированными специалистами по ограждению (CFP), сертифицированными установщиками (CI) или подрядчиками Blue Ribbon.
Независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или нанимаете подрядчика, устанавливая новое ограждение, вы добавляете ценность своему новому дому и создаете привлекательное пространство на открытом воздухе для семьи и друзей, которым вы сможете наслаждаться долгие годы.
Джуди Марчман — независимая писательница и редактор из Остина, штат Техас, которая за свою 20-летнюю карьеру писала на самые разные темы — от лошадей до юристов, до строительства домов и дизайна, в том числе для NewHomeSource.com. Джуди является счастливым владельцем нового строительного дома и получила много исторического вдохновения из своего опыта владения домом.
Поклонница скачек, она также написала темы об образе жизни, личности и бизнесе для журнала Keeneland и Kentucky Monthly, а также о спортивных состязаниях для BloodHorse, еженедельного издания о гонках на чистокровных лошадях и официального журнала Kentucky Derby Souvenir.Когда Джуди нет перед ноутбуком, ее обычно можно найти, наслаждаясь хорошей книгой и чашкой чая, или выпекать что-нибудь с чашкой чая.
,Это электронное письмо не предназначено для подписки, если вы не установите флажок под ним, указывающий, что вы хотите подписаться. Он запрашивает вашу электронную почту, чтобы плагин мог отправлять вам оповещения с вашего сайта. Это большая часть того, что делает плагин безопасности. Он предупреждает вас о проблеме, которую вы должны решить. Эти оповещения настраиваются на странице «Панель мониторинга Wordfence»> «Глобальные параметры» в разделе «Настройки оповещений по электронной почте».Вы можете установить оповещения, которые вы хотите, и те, которые вы не хотите. Вы даже можете указать Wordfence максимальное количество писем, которое он может отправлять в час. Вот скриншот из тех, с которых я обычно начинаю.
- Напишите мне, если Wordfence деактивирован — это может быть полезно, если вы управляете клиентскими сайтами и хотите получать уведомления, если они могут отключить Wordfence, не осознавая его цели, или просто хотят внимательно следить за своим сайтом.
- Оповещение о критических проблемах. Это вещи, с которыми нужно разобраться, как только вы захотите изменить основные файлы или у вас есть тема или плагин с уязвимостью
- Alert on Warnings — это то, что некоторые люди предпочли бы отключить.(Примечание: я оставляю это включенным, потому что я имею тенденцию быть немного параноиком, когда дело доходит до безопасности моего сайта. Работа в охранной компании, как правило, делает это с вами. Но я отступаю) Он посылает предупреждения, как будто файлы плагина были изменены или плагин больше не поддерживается
- Оповещение, когда кто-либо заблокирован от входа в систему с использованием пароля, найденного в казенной части. — Это предпочтения пользователей, но, зная, что бриджи, такие как Эшли Мэдисон и Эквифакс, дали хакерам огромный список для использования в качестве настроек по умолчанию для попыток грубой силы, я бы предпочел не упростить их и знать, чтобы я мог убедиться, что мои пользователи не использую один.
- Оповещать меня, когда кто-то с правами администратора входит в систему. Обратите внимание, что я также установил флажок, чтобы уведомлять меня, только если он находится в новом месте. Если кто-то украдет мои учетные данные администратора (и сотовый телефон, поскольку я использую 2FA) и войдет в систему из Польши вместо моего домашнего IP-адреса, я, безусловно, хочу это знать. В противном случае я бы предпочел не иметь лишних писем
- Предупреждайте меня, когда количество атак на мой сайт значительно увеличилось — я использую их как напоминание, чтобы проверить свои последние результаты сканирования, мои правила блокировки и выполнить общий просмотр настроек безопасности.Быть готовым и бдительным никогда не бывает больно
- Максимальное количество уведомлений по электронной почте, отправляемых за час. Обычно я устанавливаю это значение равным 4, потому что мне не нужно столько писем, что я начинаю скучать по вещам из-за «шума», который они создают. С меньшим числом я с большей вероятностью увижу тенденции и получаю нужную мне информацию
Если вы не хотите вставлять электронное письмо, просто создайте что-то вроде [email protected] и продолжайте.
Тим
Привет, Тим.Спасибо.
Это было не ясно, и, честно говоря, мне показалось, что это маркетинговая подписка.
Также я предлагаю вам добавить дополнительную опцию «импортировать из HASH».
Это позволило бы обойти этот запрос по электронной почте при повторной активации вашего плагина (после удаления предыдущих данных, что мы часто делаем с плагином Wordfence Assistant).
Это связано с тем, что использование электронной почты, которое вы описали, очень полезно, поскольку мы уже это делаем, потому что у нас есть Hash-код Wordfence для импорта, который уже содержит адрес электронной почты, который мы очень рады предоставить Wordfence.
Но, как и сейчас, «процесс после активации» в Wordfence неправильный или, по крайней мере, неполный, учитывая, что я не могу обойти этот запрос по электронной почте для импорта конфигурации Wordfence.
На самом деле единственный способ — это взломать страницу с помощью FireBug и удалить серый фрейм в верхней части страницы, и это действительно расстраивает (особенно потому, что я должен делать это ежемесячно на 200 сайтах).
Это имеет полный смысл. Я собираюсь поговорить об этом с командой разработчиков, и, возможно, мы сможем добавить это в будущем выпуске.Я не могу обещать, что каждое полученное нами предложение превращает его в релиз, или даже когда это может произойти, я могу вам сказать, что каждое полученное нами предложение оценивается тщательно и серьезно. Мы ценим вклад, который мы получаем от наших клиентов.
У меня есть кое-что, что может помочь вам с вашими сайтами, над которыми мы сейчас работаем. Если вы отправите мне электронное письмо на wftest [@] wordfence [dot] com и добавите URL-адрес этого сообщения на форуме, я могу связаться с кем-то, кто может. Я думаю, что вы можете быть приятно удивлены.🙂
Спасибо за помощь в создании WF.
Большое спасибо,
Я сейчас тебе напишу.
Пока!
,
Добавить комментарий