Сколько метров должно быть от дома до забора соседа по закону в россии: На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

– На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?

soleg/Depositphotos

 

Отвечает руководитель отдела продаж «Истринской долины» Алексей Шаров:

Для начала необходимо определить границы своего участка – заказать кадастровые работы. По межевому плану можно установить забор, не забывая о строительных нормах и правилах. Нельзя забывать и о требованиях, которые могут установить местные власти или правление Вашего товарищества. Очень важно обращать внимание на то, чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. При этом забор между соседними участками лучше строить, отдалившись как минимум на 3 метра от жилого дома.

---

Построили дом вплотную к забору – что теперь делать?

Должен ли я получать разрешение на пристройку к дому?

---

Чтобы в дальнейшем избежать неприятностей, лучше, перед тем как ставить забор, получить согласие от соседей на его установку и разрешение от органов муниципалитета или правления Вашего садового товарищества.

Отвечает руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев:

Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

Отвечает генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич:

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

---

При межевании соседний участок залез на мой – что делать?

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?

---

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Данный вопрос, так, как он сформулирован, имеет отношение не к выбору расстояния между забором и домом по воле хозяина, а к межеванию земельных участков.

Земельный участок, при его покупке и оформлении в собственность, имеет установленные границы. По ним строится забор. Если Ваш участок окружают соседи, уже построившие свои дома, то он будет огорожен их заборами с соответствующих сторон. При этом, строя жилой дом, Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между ним и границами Вашего/их участка (участков). 

Второй вариант – Вы строитесь «в поле», где, предположим, только недавно начали продавать участки под ИЖС и массовой застройки еще нет. В этом случае Вам также выделят участок с заранее определенными границами (даже если на 100 метров вокруг никого нет). При строительстве на нем жилого дома Вы должны будете соблюсти правило о расстоянии между домом и границами Вашего участка. Ваш новый сосед, купивший участок рядом, будет иметь с Вами одну общую сторону участка (один общий забор) и также будет обязан соблюсти вышеупомянутое правило со своей стороны.

Разумеется, Вы можете подвинуть Ваш забор, но при этом установленная кадастровым инженером и зарегистрированная в Государственном кадастре недвижимости граница, разделяющая ваши с соседом земельные участки, останется на прежнем месте. Поэтому, двигая забор ближе Вашему дому, Вы отдадите соседу часть своей территории. Двигая забор от дальше от Вашего дома, Вы незаконно займете его территорию.

Вывод – по своей воле определить, где по отношению к дому соседа ставить забор, нельзя. Место постановки забора определяется границами приобретенного Вами в собственность земельного участка. Строя жилой дом, соблюдайте установленное законом расстояние до границ участка (указано в Градостроительном кодексе и зависит от размера участка). Если сосед со своей стороны строит с явными нарушениями расстояний, то попытайтесь обсудить мирно. Не получается – подавайте в суд.

---

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Как сломать старый дом и построить новый легально?

---

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Необходимо узнать не расстояние от соседского дома до Вашего забора, а расстояние от Вашего дома до границ земельного участка с соседом – по градостроительным нормам данное расстояние должно составлять 3 метра.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Надо знать регион проживания и какая это местность: сельская или городская. Так как нормы значительно отличаются. В среднем, расстояние должно быть не менее 3 метров, но здесь имеет значение, глухой забор или нет, какой он высоты и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Для уведомления о реконструкции нужен проект?

Можно ли зарегистрировать гостевой дом на ИЖС?

Какие права и обязанности у собственников земли?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную.

Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

• препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
• обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
• выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
• защищает от уличного шума и пыли;
• обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

• Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
• Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

• СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
• Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
• Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки. При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста.

Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Отзывы покупателей

На каком расстоянии от забора можно строить дом и сажать деревья?

Что нужно обязательно знать, чтобы не поссориться с соседями по даче

Планируя обустройство дачных участков, их владельцы должны знать, на каком расстоянии от соседей можно располагать постройки и сажать деревья. Эти нормы отвечают санитарно-бытовым условиям и прописаны в таком нормативном акте как СНиП 30-02-97.

На каком расстоянии можно строить здания?

Согласно этому документу, на участках не менее шести соток строить жилой дом можно на расстоянии не менее трех метров от границы участка. Постройки для содержания домашнего скота и птицы располагать следует дальше – минимум на четыре метра от забора. Другие хозяйственные постройки допускается строить на расстоянии метра от границы участка, при этом скат крыши этих зданий должен быть установлен так, чтобы вода не стекала на соседний участок.

Где можно сажать деревья?

Высокорослые деревья, к которым обычно относят деревья высотой больше трех метров, по нормам должны находиться на расстоянии не менее четырех метров от границы участка. Между стволами среднерослых деревьев (менее трех метров) и забором дистанция должна быть минимум два метра. А вот кустарники можно сажать еще ближе – на расстоянии метра.

Что, если соседи нарушают эти правила?

Сначала нужно попробовать договориться с соседями, чтобы они устранили нарушения СНиП. Если они отказываются это сделать, следует направить им аналогичное требование заказным письмом с уведомлением. Там же можно указать, что если соседи проигнорирует требование, вы будете вынуждены подать иск в суд. Если нарушения так и не будут исправлены, вы сможете защищать свои интересы в суде. Там необходимо будет объяснить, какой ущерб заявителю наносят объекты на участке соседей. Например, дерево, растущее слишком близко к забору, создает большую тень на вашем участке или может поломать ограждение, если упадет.

 Почему между соседними участками не стоит ставить забор из профнастила?

Требования к материалу забора между соседними участками не регламентированы. Соседи, достигнув обоюдного согласия, имеют законное право как отгородиться обычной сеткой-рабицей, так и возвести забор из профнастила. Но в таком случае они должны договориться между собой и закрепить эту договоренность письменно. В дальнейшем такой документ будет иметь юридическую силу, и собственник участка, установивший забор, сможет избежать судебных тяжб.

Из-за чего могут возникнуть судебные разбирательства?

Собственник соседнего участка может начать судебные разбирательства, ссылаясь на «Cтроительные нормы и правила СНиП № 30−02−97».

Согласно пункту 6.2 этого документа, ограждения между участками должны быть сетчатые или решетчатые, то есть прозрачные, а не глухие. Глухие заборы допускается устанавливать по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения и только со стороны улиц и проездов.

Так как профнастил не является сетчатым и решетчатым, сосед может через суд потребовать убрать непрозрачное заграждение, поскольку оно установлено без учета рекомендаций СНиП, мешает прохождению световых лучей и затеняет участок. Избежать подобных неприятностей можно, если у вас есть согласие на существующее глухое ограждение, подписанное собственником соседнего участка.

 Как узнать, проводилось ли межевание земельного участка? 

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно подать заявление в орган Росреестра и получить кадастровый паспорт участка (или, если он есть, заглянуть в него) или выписку. При отсутствии межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись типа «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница земельного участка не определена в условной системе координат».

Кроме этого, в этих документах в разделе «Площадь» не будет указана погрешность измерения. Если в разделе площадь представлена в виде целого числа (например, 2000 кв. м), то на участке межевание не проводилось.

Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью интернета с использованием публичной кадастровой карты на сайте http://pkk5.rosreestr.ru. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: «Без координат границ».

Также следует изучить форму кадастровой выписки. В разделе «Описание поворотных точек границы земельного участка» и пункте «Особые отметки» должны быть указаны средние погрешности положения границ земельного участка. Эти границы не должны превышать допустимые значения. Например, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, допустимая погрешность установлена в 0,20 м, для участков, отнесенных к землям населенных пунктов, – 0,10 м. Для участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса, – 5,00 м и т. д.

 

Еще материалы

Один день с олимпийским чемпионом

Скоро нижнетуринских спортсменов и всех поклонников бокса ожидает сюрприз: 6 октября в 15:00 в спортзале «Ол…

Нормы строительства — до забора не менее 3 метров

Чем может грозить строение на границе участка

Типичная ошибка – расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров. Если забор отсутствует, может показаться, что это расстояние выдержано, но впоследствии выяснится, что это не так.
Какие последствия возможны в такой ситуации? Если дом уже построен, то можно руководствоваться нормами ст. 301, 304 и 208 ГК РФ. Согласно этим нормативным актам, собственник вправе требовать устранения недостатков и причин нарушения имущественных прав.

При этом проблема может быть решена мирным путем или в судебном порядке. Сроков исковой давности для дел такого характера не предусмотрено.

Сколько именно метров должно быть от забора до дома по закону?

Как мы уже сказали, расстояние составляет не менее трех метров. При этом, вам нужно очень внимательно подойти к вопросу измерения расстояния, а также сформировать нужные документы, которые подтвердили бы выдержку данного расстояния в процессе строительства. Таким образом, вы сможете предотвратить негативные споры с соседями и противопожарными службами в дальнейшем.

Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.

Основные строительные нормы

Прежде чем начинать строительство, следует изучить все нормы и требования. Важно корректно определить место расположения постройки, так как не разрешается слишком близкое размещение к соседскому участку или дому.

К основным нормам относят:

• жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка;
• хозяйственные постройки размещаются на расстоянии не менее метра;
• туалет, сауна, баня, компостная яма располагаются от территории соседей на расстоянии не менее восьми метров.

Расстояние определяется посредством замеров. Начальная точка берется от цоколя строения или от стены здания. Если сооружения имеют навесы, лоджии или другие выпирающие элементы, расчеты производятся от них.

Санитарные нормы внутри участка

Санитарные нормы разрабатываются непосредственно для владельцев загородных участков. Если не принимать их во внимание, то можно не только нанести вред окружающей среде, но и своему здоровью.
Наиболее строгие требования предъявляются к расположению строений, которые используются для содержания скота и птицы. От жилого дома необходимо отступать не менее 12 метров. Связано это с тем, что отходы жизнедеятельности животных могут доставить большой дискомфорт людям, проживающим в доме. Кроме этого, необходимо знать о нормах относительно расположения туалета. Это санитарное сооружение не должно находиться в непосредственной близости от водоносной жилы. Незнание этого может привести к тому, что в воду, которой пользуются люди, могут попасть болезнетворные микробы, которые могут негативно повлиять на здоровье человека, а также людей, проживающих на соседних участках.

Если владелец планирует возвести на участке баню или устроить летнюю душевую кабину, то место для расположения этих объектов должно выбираться таким образом, чтобы оно находилось на удалении от дома не менее 8 метров. Это же требование предъявляется к компостной яме и колодцу.

Дистанция до забора

Размер отступа от забора для возведенных на участке строений определяется правовыми актами.
Жилой дом должен располагаться от забора на расстоянии не менее 3 м. Это требование должно соблюдаться в связи с тем, чтобы в случаях, когда требуется прокладка коммуникаций или создание отмостки, с этими задачами можно было бы справиться без особых проблем и при этом избежать попадания воды на участок соседей.

Если владелец планирует сооружение на территории своего участка строений, в которых будет содержаться птица или скот, то от ограждения нужно отступать не менее 4 м.

При строительстве на участке летних беседок, бань или гаражей необходимо отступать 1 м. Если вы решите обзавестись беседкой и построите её вплотную к забору соседей, то это может повлиять на ваши отношения с ними, причем не в самую лучшую сторону. Проводя время в беседке, люди ведут себя шумно, тем самым, доставляя неудобство для соседей. Если у вас хорошие отношения с соседями, то можно с ними договориться и построить гараж, немного заходя за пределы участка и разместив его таким образом, чтобы сооружение не мешало проходу и проезду.

Нужно ли разрешение соседей на строительство

При возникновении необходимости в строительстве сооружения рядом с границей соседского участка, то сделать это законно можно только в том случае, если сосед выдаст соответствующее письменное разрешение. Если такой документ будет отсутствовать, то собственник соседнего участка вправе потребовать сноса строения в судебном порядке.

Согласие от соседей может потребоваться в разных ситуациях:

• строительство жилого дома рядом с забором;
• перепланировка в жилом доме, если она затрагивает общие коммуникации;
• реконструкция здания, предполагающая выполнение шумных работ.

Иными словами, если ваши работы подразумевают нарушение оптимального образа жизни соседей, требуется получить с них письменное разрешение на подобные действия. Оформить его не сложно.

Перед началом работ необходимо обратиться к собственнику участка, которому объясняются планируемые изменения. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для составления документа необходимо учитывать некоторые правила:

• используется произвольная форма документа;
• рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения;
• указываются точные и достоверные данные о земельном участке;
• прописываются точные сведения о сторонах.

Если не получить разрешение соседей до начала строительных работ, то это может привести к тому, что собственник смежного участка подаст в судебные органы. В итоге придется выплатить штраф или снести постройку.

В согласии владельца смежного участка необходимо прописать следующие данные:

• идентификационные данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
• адреса земельных участков;
• регистрационные данные документов, подтверждающих наличие права собственности;
• размеры нового дома или хозяйственной постройки с указанием количества этажей;
• расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• схема участка, где планируется строительство;
• дата оформления согласия;
• подписи собственников с расшифровкой.

Перед оформлением согласия нужно точно определиться, где конкретно будет располагаться постройка. Желательно сделать проект и согласовать его с уполномоченными органами.

Если не получить согласие соседей на строительство нового объекта рядом с границей территории (а иными словами, при нарушении строительных норм), то последствия будут весьма неприятными:

• начисление штрафных санаций;
• устранение постройки в соответствии со ст. 304 ГК РФ;
• невозможность получения разрешения на строительство;
• невозможность зарегистрировать имущественные права на возведенный объект;
• судебное разбирательство с соседями;
• выплата морального ущерба.

Таким образом, затевать строительство, не согласовав с собственником смежного участка, не следует. Без согласия соседей можно столкнуться с необходимостью выплаты крупного штрафа.

Cогласие соседа на строительство по меже — как получить и образец

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

При индивидуальном строительстве необходимо будет ориентироваться на нормы Гражданского (с п. 1 ст. 263 ГК РФ) и Градостроительного кодексов (Ст. 51). А в каждом конкретном случае соблюдать технические требования основного подзаконного акта.

23 Июл 2020 lawurist7 279

Поделитесь записью

Похожие записи
• Муж Банкрот Могут Ли Заблокировать Карту Жены
• Кичкилейка Является Ли Загрезненной Зоной В Пензенской Области
• Льготы ликвидаторам чаэс и инвалидов 2группы отличие
• Отмена подоходного налога для военнослужащих в 2020 году

Способы урегулирования проблемы

Итак, гораздо проще предупредить возникновение спорной ситуации, чем выиграть судебное разбирательство. Строительство – это длительный процесс, поэтому времени, чтобы договориться с соседями предостаточно.

Не всегда можно сразу понять, что вновь возводимый объект будет нарушать интересы соседей. Однако, как только это стало ясно, нужно попытаться решить вопрос мирным путем.

Если ваш сосед уже возвел свой дом, необходимо узнать, давал ли кто-то из совладельцев земельного участка свое согласие в письменном виде на такое строительство. Если документ отсутствует, то вы вправе потребовать у соседей компенсации за причиненный вред.

Перед тем как начинать разбирательство, удостоверьтесь, что имеете на руках все документы. У вас должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, технический план и межевой план. Если этого не будет, сосед вправе потребовать проведения межевания.

В процессе проведения межевых работ он может рассчитывать на передвижение границ на метр в вашу сторону. Вероятно, что это требование будет удовлетворено, так как этот метр для него важнее из-за наличия постройки.

Мирное решение проблемы

Целесообразно постараться прийти с соседями к компромиссному решению. Если переговоры увенчаются успехом, необходимо закрепить их письменно.

Согласие на возведение постройки пишется произвольно. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить грамотный документ с точки зрения российского законодательства.

Судебное решение проблемы

Если решить проблему мирным путем не получается, то потребуется подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Предварительно необходимо обратиться к экспертам, чтобы получить заключение о несоответствии градостроительным нормам.

При составлении иска необходимо руководствоваться нормами ст. 131 ГК РФ. Если документ будет составлен не корректно, он будет возвращен истцу без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо прописать:

• наименование судебного органа;
• ФИО, адрес и контактные данные истца;
• ФИО, адрес и контактные данные ответчика;
• обстоятельства нарушения прав;
• какие именно права были нарушены с отсылкой на законодательные нормы;
• требование к суду;
• цена иска;
• список прилагаемых документов;
• дата подачи заявления;
• подпись истца с расшифровкой.

Судья примет решение о принятии иска к производству в течение пяти рабочих дней. После этого будет назначена дата предварительного слушания, а затем основного заседания. По итогу рассмотрения дела выносится решение, которое может быть обжаловано в суде высшей инстанции в течение 10 дней.

Сосед захватил ваш участок земли – какие права у вас есть по Закону?

Прежде всего, необходимо попробовать решить спор мирно. Учитывая, что проживать по соседству людям придется еще долго, лучше уладить конфликт мирно. Возможно, что получится прийти к единому компромиссу. Например, захватчик может предложить справедливую денежную компенсацию, но без переоформления имущественных прав на спорный земельный участок.

Если справиться с разногласиями спокойно не получилось, то необходимо обращаться к закону. Так, правовое регулирование вопроса осуществляется следующими нормативно-правовыми актами:

1. Владелец недвижимого имущества вправе требовать возвращения земельного участка, если будет установлено, что кто-то не санкционировано его использует. Возможность закреплена в статье 301 гражданского кодекса. Спор решается в судебном порядке после подачи искового заявления от пострадавшей стороны в федеральный суд общей юрисдикции.
2. В зависимости от характера действий, можно подать жалобу на действия соседа, руководствуясь ст. 304 ГК Российской Федерации. Это значит, что жалоба направляется в том случае, когда собственник/пользователь соседнего участка своими действиями препятствует полноценному использованию земли текущим собственником. Например, при оформлении парковки перед соседским двором.

Предлагаем ознакомиться: Земельный налог за год — как рассчитать и когда платить?

Статья 208 ГК Российской Федерации предусматривает, что срок исковой давности по таким спорам отсутствует. Это значит, что если соседи захватили часть земельного участка, то пожаловаться на их действия можно в любое время.

Владелец земельного надела имеет право на защиту личных имущественных интересов, это можно сделать мирно или с привлечением третьих лиц. Такими посредниками выступает:

• городская администрация;
• земельный кадастр;
• суд.

Необходимо соблюдать порядок действий, поскольку на каждом этапе человек будет собирать новые доказательства противоправных действий соседа. Если же на стадии судебного разбирательства не удастся доказать нарушение законодательства, суд откажет в удовлетворении искового заявления.

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д. Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?

1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать если от дома до забора меньше 3 метров

Для защиты населения от поражений электрическим током из-за случайной деформации проводов по обе стороны ЛЭП устанавливают охранные зоны. В пределах этих сфер запрещено жилищное строительство, возведение дачных и садоводческих товариществ. Если в черте ЛЭП все же оказался дом, его не сносят, а накладывают запрет на реконструкцию и капитальное строительство.

Это интересно: Квартира Подаренамогут Ли Забрать В Счет Долгов Мужа

Дистанции между жилищами на соседних участках отличаются в разных регионах. Учитывают расположение участка (в городе или сельской местности). Расстояние рассчитывают на основании положения крайних точек строения – балкона, террасы и крыльца. Если жилище соединено с гаражом, приближенным к соседнему участку, дистанция определяется относительно его края.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору? Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства. Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

• оформлены ли на него собственнические права;
• получен ли кадастровый паспорт;
• проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

На каком расстоянии могут располагаться дома в СНТ

Следует взять во внимание тот факт, что участки садовых товариществ всё же используются для огородничества и садоводства, поэтому жилые домики располагаются часто на углу территории, что вблизи к соседнему участку или к дороге. При этом следует рассчитывать всё таким образом, чтобы необходимые расстояния соблюдались не с одной стороны, а со всех четырёх, особенно в случае с домами из дерева.

В Гражданском кодексе, статья 304, сказано, что соседи вправе подавать исковые заявления в суд, если имеют подтверждение нарушения их прав касательно несоблюдения минимального расстояния объектов на соседних участках по отношению к их собственности. Высота забора также может послужить причиной судебных разбирательств, так же, как и процедура межевания без согласования.

24 Июл 2020 lawurist7 917

Поделитесь записью

Похожие записи
• Что Нового О Материнском Капитале На Сегодня
• Многодетные Семьи Удмуртии Льготы 2020
• Надо Ли Предоставлять Документы В Соцзащиту Если Льготы Получаешь
• Какие льоты положены в москве проивавшимв зоне проживания

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

• Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
• Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
• Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
• Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Проблема с соседями — меньше трех метров до стены дома

У меня такая же ситуация, у меня не 3, а 2,5 от границы. немного промахнулись когда фундамент лили. но я Вам скажу, что даже если бы я отступила 5м, погоды это не поменяло бы. так как мои 3 этажа (10,5м на коньке) все равно прикрыли бы от солнышка соседний участок. Мы ее пригласили поговорить, немного повздорили, но потом усе нормально обсудили, и по сей день претензий никаких.

Интересное: Как Узнать Задолженность По Отоплению В Волгодонске

Предложите соседке отступить еще 50 см, но пообещайте возвести бетонный забор высотой не менее 2,5м. . Поищите на форуме, вопрос уже обсуждался. помоему пришли к выводу о расстоянии в 1м от границы участка, в том случае если на соседнем участке нет строений вплотную стоящих к границе. (тогда могут возникнуть вопросы при оформлении дома..). но все же поищите, а то память вещь ненадежная..

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации. Три пункта инструкции:

• Вариация оградительных сооружений на участке;
• Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
• Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

1. Габариты предполагаемого строения.
2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Наиболее распространенное нарушение – расположение построенного объекта в непосредственной близости от ограды (забора).

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Очень важно заранее обеспечить необходимую дистанцию между возведенным строением и забором, отделяющим земельное угодье собственника дома от смежного участка – надела, принадлежащего соседу.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Необходимо также помнить, что дистанция между постройкой и границей соседнего надела определяется по выступающим компонентам дома (крыльцо, веранда и другие элементы здания).

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

• Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя. Обязательный отступ между двумя каменными строениями – 6 (шесть) метров, между деревянным и каменным строениями – 10 (десять) метров, между двумя деревянными домами – 15 (пятнадцать) метров.
• Возникновение неудобств из-за близкого нахождения окон соседствующих домов относительно друг друга. Может получиться так, что дождь полностью будет стекать лишь на один из двух участков, характеризующихся наличием общей границы.
• Пребывание значительной части одного из участков в тени может негативно отразиться на условиях для разведения растительных культур и будущих урожаях.
• Как вариант, приграничная соседская постройка обусловит стремление её собственника установить ограду, которая может оказаться на смежном участке. Таким образом, владелец смежного участка потеряет определенную часть своего надела, которая автоматически присоединится к земле соседа, построившего дом.

Важный нюанс – легально построить дом на границе одного из соседей-землевладельцев разрешается лишь при наличии официального письменного согласия, предоставленного вторым соседом.

Правовое регулирование

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2020 г. «О государственной регистрации недвижимости». Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты.

Что же касается конкретных норм, регулирующих требования к расположению строений на участке, то они устанавливаются иными актами. Так, в первую очередь, это СНиП 30-02-97*, статья 6.7 которого определяет минимальное расстояние от границы:

• любое жилое строение должно располагаться в 3 метрах;
• строение, предназначенное для содержания сельскохозяйственных животных, в 4 метрах;
• иные постройки на расстоянии в 1 метр.

Также нормы устанавливают расстояние до деревьев и кустарников. Так, высокое дерево должно быть в 4 метрах, среднее — в 2 метрах, а кустарник на расстоянии не менее метра.

Получается, что законодательство прямо определяет, что жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Для возведения нового строения нужно подавать в Администрацию уведомление о начале строительства, в котором указываются планируемые характеристики объекта и схема с указанием расстояний до границ участка. После этого Администрация проверяет соответствие заявленных характеристик и предельно разрешенных параметров и выдает уведомление о соответствии, которое не будет выдано при несоблюдении минимального расстояния. Учитывая этот факт, сосед либо строит с нарушением установленных норм и собственного плана, либо вовсе возводит самовольную постройку.

О границах соседних домов

В соответствии с п.7.1 СНиПа 2.07.01-89 и п. 5.3.4СП 30-102-99 в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек — 1 м. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.

Это интересно: Налоговый Вычет На Операцию По Удалению Вен

Расстояние от дома до забора должно быть не менее установленных следующими нормами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

• 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
• 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
• 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
• 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
• 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
• 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
• 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
• 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Расстояние от дома до границ участка

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Минимальные расстояния до границы соседнего участка для жилого индивидуального дома, расположенного на личном земельном участке, регламентировано не только вышеупомянутыми нормативными актами. Здесь важно учитывать, что права населения относительно недвижимых объектов защищены законом одинаково. Когда возникают конфликты или иные вопросы, на помощь приходят статьи Гражданского, Градостроительного и Земельного кодекса Российской Федерации. Например, в Гражданском кодексе чётко указано, что владелец имеет право распоряжаться своей землёй свободно в соответствии с её целевым назначением, не нанося ущерба другим лицам. Поэтому нормы относительно минимального расстояния столь важны. Для этого и был утверждён Свод правил проектирования и строительства.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

• непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
• риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
• угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
• дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
• при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Время мирных переговоров

Если удалось застать начало строительство гаража, то самое время поговорить с живущими рядом. Тут им надо понимать, что при неправильном размещении построек у всех возникнут лишние проблемы.

Что делать и как все объяснить другому человеку. Объясните, что у вас:

• растения не смогут расти в тени
• сточные воды и канализация могут затопить вашу собственность
• возникает угроза распространения пожаров.

Когда сосед уже построил гараж на границе участка, то вряд ли он добровольно после разговоров снесет свою постройку. Придется отстаивать свои границы с соседом.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

По старым нормам.

Если посмотреть нормы 90-2000 годов, то в них прописано: от дома до забора должно быть не менее 3 метров, но можно меньше при договоренности с соседом.

Скорее всего люди просто договаривались через письменное соглашение и строили так. А в 50-60 года скорее всего еще было проще, поэтому так много старых домов стоит так близко к забору.

Новые нормы.

Согласно СП 53. 13330.2011 расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров

, с учетом строений на соседнем участке.

Если на соседнем участке есть жилой дом

, то нужно делать расчет до этого строения. Например, у соседей кирпичный дом, а у вас деревянный. Соседи построили дом от границы в 3 метрах. Соответственно ваш дом должен находится на расстоянии не менее 10 метров от соседского. В итоге вам нужно отступить от забора уже 7 метров, а не 3. При этом иногда могут брать в расчет свес крыши, а не по фундаменту.

Но в градостроительном плане прописано, что можно эти 3 метра не соблюдать по соглашению владельцев соседних участков.

Вывод:

как видим, и в старых нормах и в новых можно построить дом ближе 3 метров к забору, но по соглашению с соседом. Но если честно, по возможности я бы не советовал так делать. Проще отступить нужное расстояние и претензией к вам не будет. То сосед продаст участок с домом и у нового владельца возможно будут к вам вопросы.

На собственном участке

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение. При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой. Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (ст. 222 ГК РФ).

Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом. Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд. По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию.

Как проходит процедура согласования?

Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории. Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем. В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение.

Мнение эксперта. Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды. Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации. Они найдут собственника через базу Росреестра. При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ.

Как написать?

Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде. При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

• расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;
• для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
• в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Расстояние постройки от забора соседа

Советы юристов:

На каком расстоянии от забора соседи могут строить хоз. постройки и туалет.

Нужно мерят не от забора, а от границы земельного участка. Должно быть не менее 5 метров.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

У меня хозяйственная постройка находится на расстоянии, 0.7 метра от забора соседа.

Уважаемый Юрий! В соответствии с примечанием к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения» хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. При этом допускаются хозяйственные постройки на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в обязательном Приложении 1 (п. 2.12, СНиП 2.07.01-89). Иными словами, с соседями нужно жить дружно, чтобы было взаимное согласие, тогда и постройки будут стоять там, где и стояли. Удачи!

Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

На каком расстоянии от нашего забора соседи имеют право строить какие либо постройки? За ранее спасибо.

Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения: Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок. Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора. Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе. Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Сосед без нашего согласия построил дом на расстоянии от нашего забора на 1,30.Мы при постройке дома отступили от забора 5 м.Сейчас он хочет пристроить еще топочную вплотную к забору. Законно ли это? Если нет, то куда обращаться?

Действия соседа не законны. Обращаться нужно в суд но нужно проанализировать детально вашу ситуацию есть ли смысл судится. При судебном решении вашего вопроса у вас все шансы на выигрыш. Чтоб детально оценить вашу ситуацию звоните 89181992007

В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

Не нужно согласования с соседями.

Купили пол дома в деревне у соседа в плотную к забору стоит курятник и свинарник. В администрацию было подана жалоба на вонь от навоза и за не соблюдение расстояния построек от моего забора. Но все так и осталось только свиней на лето забил.

И что с того? Видели что покупали всё устраивало?,-ничего по вашему желанию не изменится.

По СНиПам любые постройки должны быть расположены не менее чем на 3 метра от забора, если данная норма нарушена, то имеете право обратиться в суд с требованием о переносе построек, если они не капитальные. Но на практике такие суда очень длительные и непростые.

Подавайте в суд на снос построек. Расстояние до забора надо смотреть по Вашей зоне. Обратитесь к юристу для грамотного составления иска.

На дачном участке хочу поставить гараж, на расстоянии 1 м от забора и высота гаража 3.5 м, нужно ли мне разрешение от соседей или где-нибудь ещё , для его постройки. От дома соседей метров 6

Ничего не нужно если отступите от участка своего 1 метр и не бдует высота более 5 метров, можете строить без разрешения на строительство . Согласно части 17 статьи 51 ГрК РФ 2004 года, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

У меня сложилась такая ситуация: с соседом возник спор по границам участка — в одном месте границы он зашел на наш участок, в другом месте мы зашли на его участок. И в тоже время сосед хочет начать на своём участке строительство. Сколько метров он должен отступить от забора для постройки дома (причём наш дом от забора находится на расстоянии больше 6 метров) и может ли он начать стройку, пока не решён спор границ.

Здравствуйте, 1 метр от межи (минимум) но для строительства необходимо для начала исправить границы.

Могу ли я построить летнюю. Кухню в 2 этажа, на расстоянии 1 метр от забора соседа, за забором соседа построек нет, его жилой дом на расстоянии 5 метров от забора.

Здравствуйте. Согласно Актуализированной редакции СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям составляет: — от жилого строения (или дома) — 3 м; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; — от других построек — 1 м; — от стволов высокорослых деревьев — 4 м; — от среднерослых деревьев — 2 м; — от кустарника — 1 м. При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. ТО есть, если строите летнюю кухню — 1 метр до забора это минимальный допустимый размер.

У соседа стоит баня из бруса. Мы тоже решили построить баню. Отступили от забора 2 м. Он грозится нам судами и просит снести постройку. Расстояние его бани до нашего забора 70 см. Если будет суд, его обязуют передвинуть баню?

Выставьте соседу аналогичный встречный иск о переносе бани в глубь своего участка. Или подпишите мировую о согласовании расстояний строений от границы участков.

У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено. На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

Консультация по Вашему вопросу

8

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Построен навес во дворе, один край навеса примыкает к крыше дома, другой на столбы моего забора, мною были наращенных столбы моего забора и на них положил фермы забора и накрыл железом. Получилось что край навеса проходит по линии моего забора. Так же на край навеса повесил жёлоб и сток сделал во двор, по дальше от соседа. За забором у соседа на большом расстоянии нет построек, только земля. Имеет ли право он заставить меня передвигать или что либо делать с навесом?

Снег с крыши и навеса будет скатываться на участок соседа, желоб не справится с отведением воды, будет происходить заболачивание его участка от воды плюс затенение. Это не допускается.

Владимир, одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка. Если вы фундамент вашего навеса разместите на расстоянии 1 метр от соседского забора и выполните организованный водосброс с крыши то это не будет являться нарушением правил строительства. Допускается, что крыша будет выступать от плоскости стоек не более 30 см, так что расстояние в 70 см позволит вам организовать установку водосточного желоба и сбор дождевой воды для хозяйственных нужд на своей территории и претензий от соседа не будет.

Сосед по дачному участку содержит голубятню, осуществил постройки не соблюдая нормы расстояния от соседних заборов.

Добрый день! Вы можете в письменном виде соседа попросить убрать постройки, возведенные с нарушением противопожарных и санитарных норм, в случае отказа можете обратиться в суд. Всего хорошего!

Стена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Есть ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?

Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.

Скажите, пожалуйста, на каком расстоянии от нашего забора должна находиться баня соседей? Соседи построили баню почти вплотную к забору, к тому же баня двухэтажная, при постройке уронили наш забор. Как быть нам в данном случае?

В вашей ситуации необходимо смотреть Правила землепользования и застройки, действующие в вашей местности. В них прописаны регламенты для зон застройки земельных участков, в том числе отступы строений от границ земельных участков. Вспомогательные постройки не могут строиться вплотную к забору, если забор стоить по границе земельного участка. Думаю, что ваши права нарушены и вы имеете право разговаривать с соседями о рассмотрении возможности устранения данных нарушений или заявлять в суд требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск).

Расстояние от гаража до забора 1 метр, вместо положенных 3-х. За забором улица соседей нет, участок угловой. Постройка не оформлена. Чем для меня это чревато? Если будет проверка.

Отступ от границы участка расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр. То есть, нарушения у вас нет. Обязанности оформления вспомогательной постройки не существует. Жилой дом должен от границы участка быть не менее 3 метров.

Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?

Добрый день! Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.

Мы живем в Московской области в ДНП, хотим поставить вольер для фазанов на пять птиц, подскажите пожалуйста на каком расстоянии от соседей можно ставить или спросить у них разрешение для близкой (примыкает к забору) постройки?

Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) должны быть не менее не менее 4 метров. Удачи.

Я построила баню на своем земельном участке соседи написали в администрацию жалобу.

Решили пристроить к дому комнату, в архитектуре сказали что нельзя так как расстояние от постройки до забора соседей должно быть не менее 6 м.

Наши соседи построили дом совместно с гаражом на расстоянии 0,9 метра от забора.

Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз.

Дом старой постройки 70 е-80 е годы расстояние от дома до огорода соседей 1,2 м.

Ситуация такая, я строю дом с гаражом на одном фундаменте, т.е. одна стена гаража с домом общая, но расстояние от наружной стены гаража до соседского забора 1.

На границе двух участков ЛПХ один из соседей собирается поставить глухой забор без согласия других соседей.

Мой участок меньше восьми соток. На каком расстоянии от забора соседа могу строить баню? За забором у соседа нет никаких построек.

Исторически дом построен менее 3-х м от соседнего участка, так и проведено межевание.

Я живу в городе в квартире многоквартирного одноэтажного дома 1957 года постройки.

Сосед в частной зоне собирается строить постройку, получается около нашего дома будут ездить грузовые авто, но проезд будет осуществляться по его территории.

Не нарушаем права соседей или о правилах планировки в цифрах

Напомним, о расстояниях, минимальные значения которых до соседнего участка должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со СП 53.13330.2011:

— не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;

— не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;

— не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;

— не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).

Нормы инсоляции или затенения составляют 3 непрерывных часа в период весна-лето или 3,5 часа суммарной продолжительности.

Противопожарные расстояния между строениями в СНТ

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Это интересно: Могут Ли Прийти Пртставы Если Я Живу У Родителей И С Меня Взять Нечего Могут Ли Онивсеровно Забрать Что То?

Подведем итоги

Законодателем установлено минимальное расстояние от границы участка к зданиям. При нарушении норм сосед вправе обратиться за защитой своих прав и даже требовать сноса или прекращения строительства. Однако, не всегда суды удовлетворяют такие требования. Для достижения результата к вопросу нужно подойти максимально внимательно. Потребуется проведение экспертизы и планомерное доказывание нарушения ряда норм.

Источники

• https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-dom-na-granice/
• https://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/chto-delat-esli-sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru.html
• https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/zabory/dom-blizko-k-zaboru.html
• https://prosadidom.ru/land/registration-land/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru/
• https://urpomosh03.ru/land/zemlya/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru
• https://UrOpora. ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html
• https://zen.yandex.com/media/build/normy-stroitelstva-do-zabora-ne-menee-3-metrov-pochemu-u-mnogih-rasstoianie-menshe-5caad9600c7b5200af2145dc?rid=3443235938.295.1557658603024.18302&integration=site_desktop&place=similar_publisher
• https://law-divorce.ru/soglasie-sosedej-na-stroitelstvo-doma-blizhe-3-metrov-obrazets/
• https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8935-narushenie-prav-sosedei-po-uchastku-obzor-sudebnoi-praktiki

[свернуть]

Какое расстояние до границ участка можно установить, чтобы строить дом

После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.

Существующие правила и нормы строительства

Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.

Важно! Нарушив нормативные правила расположения дома на участке, можно легко попасть под суд, который может в лучшем случае наложить на владельца строения штраф. Самое неприятное в этом процессе проходить длительные процедуры заседаний и проверок.

Важно учитывать расстояние от дома до забора

Нужно отметить, что если гражданин, не соблюдая установленных норм, возвел одну из построек так, как ему было удобно, то по решению суда местные органы могут принудить снести, неправильно расположенное строение. Кроме того, за этим может последовать штраф в пользу государства.

Ограждение, разделяющее два участка, является линией отсчета не только для планирования жилых и нежилых построек, но и для посадки деревьев и кустов — это связано с тем, что высокие растения могут затенять соседскую территорию, а кустарники пустить на нее свои побеги.

Высокие деревья должны быть расположены на расстоянии трех метров от забора. В случае падения тяжелой ветки или ствола растения на соседский участок он может нанести ущерб рядом живущим людям, и тогда неприятностей не избежать.

Самым оптимальным вариантом, который не позволит допустить ошибок при планировке участка, будет поручить составление плана соответствующим архитектурным организациям. В этом случае не может возникнуть никаких нареканий со стороны контролирующих органов. Специалисты на месте определят, где и на каком расстоянии от межи должны быть расположены различные объекты. Гораздо проще и дешевле все продумать заранее, чем затем сносить готовое строение.

Лучше, если план участка и строительства составят специалисты

Правильно спланированный участок — это отсутствие проблем, спокойствие семьи и нормальное сосуществование с соседями. Поэтому продумать планировку рекомендовано заранее, до начала строительных работ.

Если решение о размещении объектов принимается все-таки самостоятельно, то при планировании территории земельного участка следует учитывать нормативные документы, определяющие расстояния, на котором они должны быть расположены от ограждения, а также друг от друга. Существует достаточно много регулирующих актов, однако точные параметры можно найти только в п. 5.3.4 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года в действие.

Кстати. Примерная планировка участка вполне может быть произведена самостоятельно. Для этого необходимо взять план частной территории, сделанный в определенном масштабе и, учитывая его, для начала просто от руки нарисовать планируемые объекты. Чтобы упростить задачу, можно использовать миллиметровую бумагу или же лист из тетради в клетку.

Сделать примерный план участка можно и самостоятельно

Планирование частной территории следует производить, опираясь на общие положения, вышеназванных правил. Кроме этого, следует внимательно изучить СНиП 2.07.01-89* (приложение №1) — этот документ расскажет о противопожарных мерах, которые следует соблюдать при возведении построек из различных материалов. Хотя сразу же нужно отметить, что некоторые из данных этих документов несколько противоречат друг другу.

Что такое СНиП

Существуют своды правил (СП), предназначенные для применения при строительстве и проектировании всевозможных сооружений и зданий. Например, СП 30-102-99, разработанный в 1999 году, действует в отношении планировки и застройки частного сектора. Существуют своды в отношении строительства жилых многоэтажек, заводов, предприятий или инженерных сооружений.

В своде собраны правила (СНиП), регулирующие отдельные вопросы строительства и планировки, которых нужно придерживаться. СНиП это строительные нормы и правила, соблюдение которых обязательно при застройке участков. Если для товаров предусмотрены ГОСТы, то для объектов строительства – СНиПы. И то, и другое понятие возникло в СССР для стандартизации строительства или производства товаров.

Современные законодатели не стали отказываться от советских нормативов, ведь при многолетней разработке правил, группа инженеров учла все возможные моменты строительства, поэтому СНиПы действуют до сих пор.

Месторасположение объектов на территории участка

Говоря о месторасположении объектов на участке, в частности жилого дома, нужно руководствоваться 5.3 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года «Планировка и застройка приквартирных участков».

Итак, определение расстояний между домом и другими объектами установлено разными пунктами Свода Правил 30-102-99.

1. В застройках территорий существует понятие «красная линия» — в планировании участка она определяет расстояние между фасадом или стеной частного дома и прохождением улицы или проезда. Дом от линии улицы должен находиться на расстоянии пяти метров, а от проезда – трех метров.

   Данные схемы показывают рекомендованное расстояние между постройками на участке и нормативное удаление объектов двух соседних участков от линии разграничения

2. На территориях частных домов в сельской местности, а также в определенных секторах городов предусматривается возведение построек для содержания птицы и скота, а также хранения различного инвентаря, топлива для бани, печи или камина, а также кормов для животных. Площадь хозяйственных построек определяется местными властями, учитывая региональные особенности, а также параметры участка.

   Ограждение, отнесенное от стен дома на три и более метра, снижает риск возникновения пожароопасных ситуаций, к тому же эта территория может быть полезно использована для создания места для отдыха или же проезда личного автомобиля к гаражу

3. Существует возможность сделать пристройку к дому, в которой будут содержаться птица и скот, но она должна быть отделена от жилой части дома не меньше, чем тремя нежилыми помещениями. Кроме того, вход в пристройку должен быть обустроен с улицы и на расстоянии не менее семи метров от входной двери в дом.
4. Уличный туалет (уборная), если он предусмотрен на участке, как правило, относят в дальний его конец, расстояние между ним и домом должно составлять не менее семи метров, а от границы с соседями – один метр.
5. Допускается обустройство гаража в подвальном помещении дома или же в качестве пристройки к одной из его стен.
6. Расстояние от окон жилых помещений одного частного дома до стен соседского, а также до хозяйственных построек, бани, гаража или сарая, находящихся на чужой территории, определено нормами в шесть метров.
7. Стены жилого строения должны быть расположены:

— на расстоянии трех метров от ограждения, отделяющего территорию от соседнего участка;

— от хозяйственных построек, где планируется содержать животных и птицу расстояние должно составлять четыре метра;

— от гаража, бани, сараев для хранения инвентаря и т. п. — один метр;

— от высоких деревьев — четыре метра;

— от среднерослых деревьев — два метра;

— от кустарников — один метр.

Важно! Чтобы кустарник не пустил корни, а затем и побеги на соседскую территорию, его нужно не только удалить от ограждения на один метр, но и со стороны забора вкопать рядом с ним на глубину 500-600 мм лист прочного материала — это может быть металл или шифер. Эта простая манипуляция поможет избежать недовольства соседей.

В подвальном или полуподвальном помещении дома, выстроенного из негорючих материалов, допустимо обустроить гараж. Естественно, для того чтобы он был удобен в эксплуатации, придется проделать немало работы, связанной с вентиляционной системой и отводом воды.

В оригинальной версии Свода Правил все пункты о расположении на участке различных построек выглядят следующим образом.

Выдержка из СП 30-102-99

Некоторые факторы, связанные с конкретными расстояниями установленными правилами нужно несколько разъяснить:

1. Расстояние от дома до ограждения определяется от поверхности стены, которая выдается вперед, образуя выступ. При этом удаленность ограждения рассчитывается от выступающего от стены цоколя или же от свеса кровельного покрытия, если он имеет наклон в сторону соседнего участка.
2. Баня должна быть отнесена от разделяющей участок линии не меньше, чем на три метра, в связи с потенциальной опасностью возгорания.
3. Над кровлей дома не должна нависать крона высокорослых деревьев из-за угрозы повреждения покрытия при падении веток на его поверхность во время сильного ветра. Если дерево старое, то оно со временем может упасть на крышу полностью. Кроме того, старые деревья имеют мощные корни, которые способны разрушить фундамент дома, если они будут расти к нему слишком близко.

   Схема размещения растений разного формата на частной территории относительно разделительной линии – здесь перечислены некоторые породы деревьев и разновидности кустарников и указано расстояние, которое должно быть соблюдено при высадке растений

4. Кустарники, как известно, дают многочисленные побеги, поэтому они должны быть удалены от ограждения, равно как и от дома, не менее, чем на метр.
5. Дверь пристройки, в которой будут находиться птица или животные, необходимо разместить не менее, чем на семь метров от входа в дом для того, чтобы неприятный запах и насекомые не попадали в жилые помещения.

Важно! Вдоль ограждений, отделяющих частную территорию от улицы, проходит линия электропередачи, которая закреплена на опорных столбах. Во избежание аварийных ситуаций, посадка деревьев, которые вырастают на большую высоту, разрешена на расстоянии в трех метрах от забора и четырех метров от опоры.

Собственник территории, сознательно допустивший отклонение от предусмотренных норм или же решивший увеличить ее площадь за счет соседнего участка или улицы, понесет административную ответственность и заплатит штраф за самовольные действия. Кроме того, правоохранительные органы на основании решения суда обязуют нарушителя восстановить границы своего участка согласно его первоначальному плану.

Расстояние между проезжей частью дороги и домом должно составлять 5 метров. На этой схеме наглядно виден планы двух участков, разделенных дорогой

Отдельно нужно сказать несколько слов об ограждении, отделяющем частную территорию от улицы, так как его невозможно установить, не зная, на каком расстоянии оно должно находиться от дороги. Согласно нормам, между жилым строением и проезжей частью должен быть сохранен просвет не менее пяти метров. Это расстояние идеально для владельцев дома, а также вполне удовлетворят власти, если по этому поводу не было принято особых постановлений в конкретном регионе.

Нюансы оформления

В случае с дачными участками и случаями, когда строительством занимается сам владелец, а не профессионалы, расстояние до соседской территории часто попросту упускается, что и приводит к спорам. Поэтому ссылки на СНиП попросту крайне необходимы уже хотя бы с этой стороны. Исключением становится, опять же, подписанное соглашение между владельцами смежных земель, которое обычно достигается путём уплаты денежной компенсации.

Полученные разрешения от соседей, тем не менее, целесообразно согласовать с Бюро технической инвентаризации, чтобы быть уверенным, что закон не нарушается. Далее согласовываются проекты строительства в общем порядке. В случае, когда речь идёт об узаконивании уже имеющихся построек, осуществлять такую процедуру придётся исключительно через суд. На данном этапе порой имеет смысл обратиться за помощью или как минимум консультацией к грамотному юристу.

Только имея на руках документы о законности недвижимости, вводе её в эксплуатацию можно зарегистрировать права собственности на неё.

Противопожарные требования

Соблюдение установленных нормами расстояний между объектами на участке, а также между стенами и ограждением важно также с точки зрения безопасной эксплуатации строений. Регулируют противопожарные нормы СНиП 2.07.01-89* (приложение №1). Во многом расстояние между двумя жилыми домами, выстроенными на рядом расположенных участках, зависит от материала, из которого они возведены.

Расстояние между двумя жилыми строениями, возведенными на разных участках, зависит от материалов их постройки — подробная информация об этом факторе можно найти в СНиП 2. 01.02-85

Степень огнестойкости построек классифицируется в СНиП 2.01.02-85 – данные об этом размещены в специальной таблице. Нужно отметить, что при сравнении двух нормативных документов 5.3 СП 30-102-99 и СНиП 2.01.02-85 очевидны явные противоречия. Конечно же, рекомендовано придерживаться нормативов противопожарных норм, но, к сожалению, для этого не всегда существует возможность.

Жилые строения, возводимые на личных земельных участках, можно разделить на несколько групп по огнестойкости, и от этих параметров и будет зависеть расстояние между двумя соседними домами.

Таблица, указывающая на то, какое должно быть расстояние между типами домов, выстроенных из разных материалов, по нормативам пожаробезопасности

Эта таблица дает исчерпывающие, доступные для понимания характеристики построенных зданий и расстояний между двумя домами, выстроенными на разных участках.

1. А (I группа огнестойкости) — это самая высокая устойчивость зданий к воздействию огня, так как они возведены из таких негорючих материалов, как железобетон, кирпич, бутовый камень, бетоные блоки и т. д. Расстояние от дома из одного из этих материалов как до соседнего жилого строения, так и до забора, отделяющего участок от улицы, должно составлять три метра. Таким образом, расстояние между двумя домами, находящимися на разных участках, составит шесть метров.
2. АБ и БА (II группа) — эту группу строений можно назвать средней, так как в нее входят здания, возведенные из негорючих материалов, но имеющих деревянные перекрытия. Для этих строений расстояние между домом и ограждением по обозначенным нормам составляет три-четыре метра.

   Дома, выстроенные из бетонных блоков или кирпича, но имеющие деревянные перекрытия, относятся к средней группе огнестойкости. Все дерево, используемое в строительстве, должно иметь качественную обработку антипиренами, которые задержат возгорание древесины в случае возникновения возгорания

3. АВ и ББ (III группа) — строение выполнено из негорючих, слабогорючих и негорючих материалов, используемых в комплексе. В этом случае расстояние от ограждения должно составлять пять метров. Если на соседних участках устанавливаются дома из аналогичных материалов, то общее расстояние между ними должно составлять десять метров.
4. БВ (IIIа группа) – дом, выстроенный из негорючих или слабогорючих материалов, но отдельные элементы конструкции, например, перекрытие и стропильная система, выполнены из древесины. Здесь расстояние от дома от забора определяется в пять метров, соответственно, между двумя одинаковыми домами образуется просвет шириной в десять метров.

   Деревянный дом по противопожарным нормам должен отстоять от линии, разделяющей два соседних участка, на 7,5 метров. К сожалению, в 5.3 СП 30-102-99, работающих с 01.01.2000 года, не предусматривается материал постройки дома, поэтому в них оговорено только одно расстояние в три метра

5. ВА (IV группа) — здание, выстроенное из древесины с элементами негорючих материалов, например, цоколь и каркас стен выведен из камня или его аналогов, а для остальных деталей конструкции использованы слабогорючие и горючие материалы. В этом варианте дом должен отстоять от ограждения на расстояние в пяти метров.
6. БВ (IVа группа) — строение возведено в основном из горючих материалов с элементами камня, например, цоколь каменный или кирпичный, а каркас или полностью стены выведены из древесины. При таких условиях расстояние от дома до забора должно составлять шесть метров, соответственно, между двумя одинаковыми постройками 12 метров.
7. ББ (V группа) — это каркасный, брусчатый или бревенчатый дом, полностью выполненный из дерева. В этом случае дом по противопожарным нормам должен быть удален от забора на 7,5 метров, то есть между двумя деревянными домами расстояние должно составлять 15 метров.

К сожалению, не каждый участок позволит выполнить данные условия. Однако если дом на соседнем участке уже построен, в целях безопасности стоит свою жилую постройку планировать от него по диагонали, таким образом максимально компенсировав установленные нормами расстояния. Если дома планируются и будут строиться в одно время, лучше всего договориться с соседями об оптимальном для каждой из сторон варианте, так как от найденного консенсуса будет зависеть безопасность и их дома.

Лучше всего все проблемы с соседями решать с помощью мирных переговоров — это более эффективный метод найти выход из положения, который займет намного меньше времени и сил обоих сторон

Кроме этого, опираясь на нормативные документы, нужно уточнить некоторые нюансы.

1. Расстояние между домами в данном случае определяется шириной просвета между их стенами. Если в конструкции стены присутствуют выступающие части, особенно, если они построены из горючих материалов, то расстояние принимается именно от этих поверхностей.
2. Если стены не оборудованы оконными проемами, то допускается сделать расстояние между строениями на 20% меньше вышеуказанных параметров. Исключением из этого допуска являются здания, относящиеся к группам огнестойкости IIIа, IV, IVа и V.

   Расстояния между домами, выстроенными в областях страны, где повышена сейсмоактивность, должно быть больше, особенно в тех случаях, когда дома имеют несколько этажей

3. В регионах, где возможна повышенная сейсмоактивность, доходящая до 9 баллов, просвет между строениями, особенно теми, которые относятся к IVа и V группе огнестойкости, нужно увеличить на 20%.
4. По нормативам противопожарных документов ширина просветов между жилыми строениями и постройками для хозяйственных нужд, расположенных на одной территории, независимо от ее площади, не нормируется.

Если требуется узнать о противопожарных нормативах больше, следует углубиться непосредственно в некоторые пункты оригинального документа.

Выдержка из приложения 1 СНиП 2.07.01-89*

Стройку ведет подрядчик

Если вы наняли специализированную компанию, которая будет заниматься возведением жилой конструкции, то в принципе вам не надо думать о том, сколько метров отступить. Подрядчик сам знает все законы и не нарушит их. Если же строительство ведется самостоятельно, то в первую очередь отсчитайте от соседнего забора 3 метра и можете приступать к строительству.
Если забора нет между соседями, и строительство ведется одновременно

В таких случаях в первых, надо обратиться в органы местного самоуправления. Местные власти, обязаны вам представить интересующую вас информацию, в ней должно быть указано, какое расстояние от дома соседей надо отступить, чтобы начать строительство жилой постройки.

По нормам противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть максимальным. Особенно, если постройки деревянные, то расстояние делается в 15 метров. И если дома кирпичные, то только 6 метров. Если кирпич-дерево, то 8 метров. Как видите, расстояние между постройками зависит от материала, из которого выстроен дом.

Когда вы договорились с соседями, сделали положенные измерения, можно приступать к строительству своего жилья. Ну и можно возвести забор, чтобы видна была граница, за нее заступать нельзя.

Практические нюансы

Нормативы, рассчитанные на бумаге, не всегда выполнимы на практике, поэтому следует выделить некоторые моменты, на которые часто жалуются пользователи Интернета.

Нельзя не отметить, что многие собственники участков, начиная их застройку и пытаясь разместить все необходимые объекты на имеющейся территории согласно существующим нормативам, просто не в состоянии этого сделать из-за недостатка площади.

Важно! Если территория имеет небольшую площадь, то от излишних построек придется отказаться в пользу необходимого. Например, на участке можно разбить огород или отдать предпочтение декоративному саду. Здесь каждый владелец выбирает тот вариант, который для него ближе.

Если нет желания в дальнейшем иметь проблемы с законом, самым оптимальным вариантом будет осуществить планировку участка с помощью специалистов, а затем узаконить её в соответствующих организациях.

Если участок небольшой, придется отдать предпочтение более необходимым постройкам

В любом случае план должен быть утвержден, поэтому лучше это сделать до возведения построек, чтобы не получить нареканий от комиссии, которая будет производить инспекцию перед тем, как узаконить план.

Кроме этого, нельзя не сказать о том, что даже при соблюдении установленных норм, а именно удалив дом от ограждения на нормативные три метра, можно иметь неприятности с соседями. Допустим, владелец участка решил выстроить дом в два, а то и в три этажа, такое строение может закрывать участок соседей от солнца большую часть дня, именно это и может вызвать недовольство проживающей рядом семьи. И действительно такой фактор может стать поводом для привлечения владельца высокого дома к административной ответственности, сопровождаемыми штрафными санкциями.

Если дом имеет несколько этажей, но расположен в трех метрах от забора, как и указано в нормативах, он может затенять соседний участок, поэтому, продумывая план, стоит тщательно продумать месторасположение жилого строения

Возведение забора между участками также может создать определенные проблемы:

• если соседи не нашли общий язык точному месту его прохождения;
• если ограждение построено, несмотря на возражение рядом проживающих граждан;
• объекты, указанные в нормативах, находятся ближе к забору ближе, чем положено.

Важно! Высокие деревья должны быть отнесены от любого забора не менее чем на три метра, иначе можно поссориться с соседями, так как кроны будут затенять их территорию, а во время сильного ветра с них могут падать не только листья, но и ветки. Деревья и кустарники можно оставить, если соседи не будут против, но этот вопрос нужно обязательно оговорить.

Со стороны проезжей части

Большинство земельных участков имеет одну из границ, которая проходит рядом с проезжей частью. Обычно именно с этой же стороны размещают забор с воротами. Где именно лучше всего расположить дом (ближе или дальше ко входу на участок) – решает каждый индивидуально, здесь ограничений нет законодательно.

Из соображений удобства, близкое расположение ко входу удобно в плохую погоду, однако прохожие могут заглядывать в окна, и на шумовую изоляцию придётся дополнительно потратиться, чтобы шумы с улицы не доносились так сильно. Впрочем, даже изоляция не спасёт в летнее время, если придётся открывать окна.

Несмотря на то, что в соответствии со СНиП от забора до дома следует придерживаться трёхметровой дистанции, если речь идёт о проезжей части, расстояние увеличивается до пяти метров. Если промежуток будет меньше, это создаст проблемы при регистрации прав собственности на недвижимость, вплоть до полного отказа в таковом по причине несоответствия строения правилам противопожарной безопасности.

Пятиметровая дистанция – это оптимальный параметр и для государственных инстанций, и для самих жильцов с практической точки зрения.

Планировка дачного участка

Большое количество россиян владеет загородными садовыми участками и использует их не только для выращивания экологически чистой продукции, но и для отдыха, выезжая на природу не на один день. Поэтому дачные территории со временем превращаются в своеобразные малоэтажные городки. Причем каждый из земельных наделов застраивается несколькими объектам, к которым относится не только жилой дом, но и хозяйственные постройки. В связи с этим в садовых товариществах также действуют нормы СНиП.

В садовых товариществах тоже действуют нормы СНиП

Получая или покупая необустроенный земельный надел, его владельцы сразу же определяют его границы, устанавливая ограждение. Нормативы по установке заборов даны в СНиП 30-02-97 с изменениями, внесенными в документ в 2020 году, которые касаются высоты и месторасположения ограждений дачных участков.

В данном случае речь пойдет о планировке дачного участка и о нормативных расстояниях, установленных правилами — это п.6 «Планировка и застройка садовых, дачных участков». За основу в данном документе берется участок, площадью начиная от 0,06 га. Отталкиваясь от этого значения, оговариваются все остальные параметры.

Огораживать дачные и садовые территории рекомендовано прозрачным, сетчатым забором. Другие виды оград допустимы только по письменному согласию владельцев, рядом расположенных наделов, которое следует утвердить в руководстве дачного объединения.

На собрании всех или большинства членов садоводства может быть вынесено решение о возможности установки глухих заборов, которые отделят частные территории от проездов.

Как правило, дачные участки огораживают прозрачным забором

Постройки для птицы и мелких животных должны быть удалены от границы участка с соседями на четыре метра — это расстояние определено санитарными нормами. Как бы хорошо хозяин ни ухаживал за живностью, неприятного запаха от таких построек не избежать.

На садовых участках так же, как и на территории частных домов, предполагается постройка строений для содержания мелких животных и птицы, бани, сараев для хранения инвентаря и т.п. Однако их параметры, распределение по участку и назначение, а также соблюдение санитарных норм определяется на уровне органов местного самоуправления.

Месторасположение объектов на территории одного участка не ограничено противопожарными нормами.

Постройка жилых строений на двух соседних участках стандартизируется материалом, из которого возводятся перекрытия и стены дома. Эти нормы аналогичны данным для частных городских и сельских построек (СНиП 2.01.02-85).

На садовых территориях не нормируются противопожарные просветы между жилыми постройками, если на двух рядом расположенных участках, дома стоят в один ряд или же на четырех соседних территориях применена двухрядная застройка. Эту систему расположения жилых объектов называют группировкой, которая блокируется расстояниями, соответствующими общепринятым противопожарным нормами. То есть между крайними домами групп домов просвет должен иметь ширину в зависимости от материала, из которого возведены жилые постройки.

Минимальные просветы между крайними домами и группами жилых построек в садовых товариществах.

Материал, из которого возведены ограждающие и несущие конструкции дома	Расстояние в метрах
А	Б	В
А	Негорючие материалы — кирпич, бетонные блоки, железобетон и т.п.	6	8	10
Б	Негорючие ограждающие конструкции, деревянные перекрытия, защищенные трудногорючими и негорючими материалами.	8	10	12
В	Деревянные каркасные конструкции, огражденные, как горючими, так и негорючими материалами, а также брусчатые и бревенчатые дома	10	12	15

От красной линии центральных улиц любое строение на индивидуальном участке должно отстоять не меньше, чем на пять метров, а от линии проездов – как минимум на три метра. Между домами же, которые находятся по двум сторонам от проездов, необходимо соблюдать расстояния, представленные в таблице.

Крытая стоянка для автомобиля или полноценный гараж может иметь ворота, встроенные в забор, проходящий вдоль красной линии участка. Такой вариант пристройки не только удобен, но и практичен

При разрешении со стороны правления дачного объединения к уличному ограждению может примыкать гараж или же навес для автомобиля, то есть въезд под него обустраивается со стороны улицы.

Минимальный просвет от границы (ограждения) соседского участка составляет:

• для дома — три метра;
• постройки для птицы и мелкого скота — четыре метра;
• баня в целях противопожарной безопасности относится от забора на семь метров;
• других строений для разного предназначения — один метр;
• высокие деревья — четыре, средней высоты — два, кустарники — один метр.

Важно! Если на территории участка не слишком много места, но запланировано построить баню, можно использовать проект мини-бани, которая отлично будет смотреться на небольшой территории. Удалить это строение от дома рекомендовано на восемь метров.

Расстояние от дома или других построек до любого из ограждений также определяется от выступающей части строения – неважно, на какой высоте дома оно находятся (свес крыши, балкон и т.п.). Их расположение проецируется на площадку под ними, и от получившейся линии измеряется расстояние до ограждения.

Другие просветы соответствуют следующим нормам:

• от дома до уличного туалета (уборной) — восемь метров;
• от уличного туалета или компостной ямы до колодца — восемь метров.

Эти же нормы расположения названных объектов должны быть соблюдены соседями по отношению друг к другу.

Площадки для автомобилей и гаражи могут быть отдельно стоящими и пристроенными к дому, гараж также часто располагается в нижней части (цокольной или подвальной) жилой постройки.

На дачном участке не должно быть много искусственных дорожек с твердым покрытием из плитки или бетона, тем более, что существует достаточно натуральных материалов, таких как древесина, натуральный камень, галька и др.

Дорожки, отмостки, а также различные площадки, имеющие твердое покрытие, не должны занимать на участке больше 30%, при условии, что площадь территории составляет не более 0,12 га.

Санитарные правила

Высчитывая расстояние между забором и постройками, не менее важно помнить и о санитарно-гигиенических нормах. К примеру, если здание относится к пожароопасным, от забора оно должно располагаться не менее, чем на пять метров. А до жилого дома соседей – восемь метров.

Например, для создания условий по уменьшению расстояний ко внешней ограде от бани или сауны рекомендуется обустройство канализационного стока, который будет обеспечивать водоотведение от этой постройки. Это же важно и для прочих, которые образовывают при их использовании сточные воды. Уличный туалет нельзя размещать ближе, чем на двенадцать метров от дома соседей и при этом ближе, чем на двадцать метров от колодца.

Все хозяйственные постройки должны быть оборудованы отдельным входом, а при расчёте дистанции обязательно измерения начинаются от выступающих элементов – навеса, крыльца и прочее. Само же ограждение может иметь весьма громоздкую конструкцию, что также следует принимать во внимание.

Захватывать часть чужого земельного участка категорически нельзя. Допускается охватить лишь пять сантиметров общей толщины возводимого забора. Иной захват, скорее всего, будет расценен собственниками соседней территории негативно и дело может перейти в суд. Кроме того, возникнут проблемы и с наследованием, отчуждением недвижимости.

Изменения в СНиП 30-02-97 от 2020 года

Отдельно нужно сказать об изменениях, которые внесены в СНиП 30-02-97 с в 2020 года, которые касаются именно характеристик ограждения на дачных участках, так как именно из-за них чаще всего возникают разногласия, а то и серьезные конфликты между соседями. Дело в том, что не все владельцы выполняют даже установленные правила, захватывая часть соседней территории, устанавливая забор. Некоторые из них поднимают его на такую высоту, что ограждение отбрасывает тень иногда на половину огорода соседей, из-за чего почва перестает нормально плодоносить.

Важно! Если соседи установили не только высокий, но и сплошной забор, отбрасывающий тень на участок большую часть дня, то урожай вряд ли будет большим. Это связано с нехваткой солнечного цвета, а также отсутствием нормальной циркуляции воздуха. Такие условия поспособствуют образованию на почве мха, а значит, для овощных и ягодных культур микроклимат станет неподходящим.

Высокий забор не позволит нормально развиваться растениям

Чтобы исключить все разногласия и дать владельцам участков возможность отстоять свою правоту в суде, в закон и были внесены некоторые изменения.

Ограждение, разделяющее два участка, должно соответствовать установленным нормам по материалу изготовления, высоте, а также удаленности от жилых и других объектов.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с 2019 года устанавливает следующие правила.

1. Забор между двумя соседскими территориями не должен превышать высоту полтора метра (пункт 6. 2. СП 53.13330.2011).
2. Ограждение должно быть обустроено из сетки Рабицы, то есть быть сетчатым. Ранее разрешалось делать забор деревянным в виде решетки, но в последних изменениях оставили только сетку.
3. Если с соседями заключен письменный договор, о том, что они согласны на определенную высоту или же материал изготовления ограждения, то оно может быть любым. Договор должен быть подтвержден руководством СНТ или в управлении дачными участками. Это поможет избежать недоразумений и мирно сосуществовать с соседями.

   Высота забора должна быть не выше 1,5 метров

4. Ограждение может заменить край оврага, обрыв или берег реки, то есть граница естественного происхождения. Специально копать траншеи для определения границ участка запрещено.
5. Забор, отделяющий частную территорию от улицы, также согласно закону должен быть выстроен из сетки и иметь высоту не более полутора метров. Другие варианты конструкций ограждения тоже имеют право на существование, если они одобрены на общем собрании садоводческого товарищества.

Обратите внимание! Сетка Рабица является идеальным материалом для обустройства, как внешнего ограждения, так и забора между соседними участками. Он не затеняет огородную зону дачи и в тоже время четко определяет границы земельного надела.

Нужно отметить, что в отдельных регионах действуют, разработанные на местном уровне правила. Поэтому, прежде чем устанавливать на участке тот или иной объект, в том числе и ограждающую конструкцию, рекомендовано, получить информацию о разных аспектах, начиная от его расположения и заканчивая высотой, в СНТ, где приобретен участок.

В случае, если на общем собрании общества садоводов было согласовано решение о постройке заборов по красной линии участка из любого материала и определенной высоты, то ограждение можно обустроить из древесины, профилированных листов и т.п.

Еще нужно отметить тот факт, что вопросы высоты и материала для изготовления забора для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не регулируются СНиП 30-02-97, а также изменениями от 2020 года, так как эти нормы касаются только дачных участков. Нет ответа на решении этой проблемы и в СП30-102-99. В связи с этим, чтобы не совершить серьезных ошибок, перед тем, как установить ограждение на частной территории, расположенной в черте города, рекомендовано, внимательно изучить нормативы, установленные на местном уровне. В разных регионах могут быть установлены разные стандарты, однако максимальная высота чаще всего варьируется между 1,80-2 метрами.

Еще одно правило, которое способно избавить от любых неприятностей — это согласование всех построек и общего плана участка в местных архитектурных организациях. На любые претензии соседей можно всегда сослаться на утвержденный план.

Некоторые нормативы указываются исключительно в документах, изданных на местном уровне

Стандартные требования к забору на участке

Главное требование к постройке забора — это его возможность пропускать достаточно света на соседний участок. Предусмотрены требования относительно высоты сооружения. Сетчатые и цельнометаллические сооружения не могут быть высотой более 1. 5 метра. Запрещено возводить забор непосредственно вблизи хозяйственного сооружения или самого частного дома.

Предусмотрен запрет строить забор вблизи коммуникаций:

1. Минимальное расстояние до водопровода или газопровода должно быть не меньше трех метров. Несоблюдение подобных норм чревато административным штрафом и сносом забора, без возмещения хозяину материального вреда.
2. Расстояние между соседским забором и баней не должно быть меньше трех метров.

Запрещено «примыкать» стену бани, например, к основательному кирпичному забору соседа без его разрешения.

Рекомендации по обустройству земельного участка

Чтобы правильно расположить все объекты на любой по размеру территории, если она только планируется к застройке, начинать нужно с самого большого строения — жилого дома.

1. Если на соседних территориях дома уже стоят, то рекомендовано придерживаться расстояний, указанных в нормативных документах.
2. Хозяйственные постройки, как правило, обустраивают в глубине участка.
3. Строения лучше располагать таким образом, чтобы они защищали огород от ветра – для этого нужно определить розу ветров в регионе, то есть проследить его частое направление.

   На затененных кронами деревьев грядках растения будут плохо расти и плодоносить, поэтому огород должен быть несколько удален от садовой зоны

4. Кроме того, строения не должны затенять грядки, поэтому оптимальным вариантом будет расположить хозяйственные постройки с северо-западной или северной стороны участка.
5. Если надел имеет небольшую площадь, то гараж, а также другие помещения для содержания животных и птицы, а иногда и баню пристраивают к дому.
6. Если это возможно, рекомендовано обустроить на участке не только центральный въезд, но и хозяйственный, который располагают в конце участка. Хозяйственный въезд удобен для доставки топлива, кормов для животных, а также удаления с территории различного мусора.
7. В случае, если одно из строений находится в метре от соседского забора, уклон его крыши должен быть направлен в сторону участка, на котором оно установлено, а не на соседскую сторону. Нарушение этого правила может закончиться судебным разбирательством и штрафом. При этом суд обяжет перестроить стропильную систему крыши, поэтому лучше обустроить ее должным образом сразу.

Важно! Даже на небольшом по площади участке можно разместить все необходимые строения, если правильно его распланировать. Примеров планировки территории в интернете можно найти немало, из них можно выбрать тот, который идеально подойдет для конкретного участка.

Из всех выше данных рекомендаций можно сделать вывод, что участок делится на зоны, каждая из которых имеет свое предназначение:

• жилая зона — это территория, где находится дом;
• зона отдыха включает в себя беседку, барбекю, бассейн или пруд, навесы и т.п.;
• хозяйственная зона — это постройки для содержания животных и птицы, хранения различного инвентаря, обустройства душа или бани и т.п.;
• зона сада и огорода, в ней могут быть посажены деревья, кустарники, установлена теплица, обустроены грядки.

Участок делят на несколько зон

Планирование территории земельного надела можно назвать творческим процессом, однако ограничивают его установленные нормы, которых по мере возможности следует придерживаться. Таким образом, можно избежать много неприятных моментов и сохранить хорошие отношения с соседями, что немаловажно для загородной жизни.

Соседние территории

Нормы расстояния между постройками и забором часто становятся причиной конфликтов с владельцем соседнего участка. В последнее время пошла тенденция возводить дома на два или три этажа, что, так или иначе, тенью закрывает на территории соседа немалую часть земли. Если при этом у собственника там растут плодовые деревья и кустарники, стоит теплица или посажен огород, проблем не избежать. Поэтому перед строительством необходимо ориентироваться не только на СНиП и личные пожелания, но и на то, как новый объект скажется на соседних территориях.

К сожалению, на практике не всегда удаётся выдержать все расстояния по СНиП и при этом не ущемить ни свои интересы, ни соседские. Выходом из такой ситуации может стать заключённое между владельцами соглашение, оформленное в письменном виде и подтверждающее, что никто ни к кому не имеет претензий. Даже если изначально отношения между гражданами доброжелательное, человеческий фактор отбрасывать нельзя, однажды какая-нибудь ссора или прочие причины могут подтолкнуть к подаче искового заявления. Если же у ответчика будет подписанное соглашение, да ещё и если заверенное нотариусом, это будет для него наилучшей страховкой, благодаря которой истец ничего не сможет поиметь.

каким должно быть расстояние от дома до забора

Сегодня забор частного владения — это его визитная карточка и неотъемлемый атрибут, способный много рассказать о его хозяине. Однако, возведение забора — это дело не столь простое, как кажется на первый взгляд, потому что каждый домовладелец при строительстве дома и организации всего участка должен придерживаться определённых, обязательных к исполнению правил. Вопрос о расстоянии от дома — как собственного, так и соседского — до возводимого забора в их числе.

Забор — это наиболее привычный и всем понятный вариант обозначения территории участка. Необходимость такого ограждения диктуется многими причинами:

• защита от вторжения на участок посторонних лиц, животных;
• защита своей частной жизни от посторонних, часто недружественных, глаз;
• для чёткого разделения территорий соседних участков во избежание конфликтов между их владельцами.

Располагаем дом на участке согласно плану

Всем, кто когда-либо сталкивался со строительством жилья, хорошо известно, какое это непростое и хлопотное дело, отнимающее большое количество сил и материальных ресурсов. Нередки здесь для человека неопытного в таких делах и ошибки. Чтобы их избежать, необходимо подойти к этому делу по максимуму серьёзно и вдумчиво ещё на этапе планирования постройки и благоустройства территории, тщательно определить не только величину и внутреннее содержание здания, но и то, как будет размещено строение на участке.

Слишком близкое расположение жилой постройки к забору — одна из наиболее часто встречающихся ошибок. В целях максимальной экономии места довольно часто домохозяева учитывают только расстояние от красной линии до строения и закладывают здесь фундамент, совершенно упуская из вида неотъемлемые элементы будущего дома:

По окончании строительства и установки всех приставных элементов и ограждения обнаруживается их скученность и значительные неудобства при эксплуатации. Однако, исправить это уже не представляется возможным. Во избежание подобной ситуации ещё до начала строительства нужно тщательно всё просчитать, разметить на участке все будущие элементы постройки включая расстояние между домом и забором, и только затем начинать закладку фундамента и строительство. На это особенно важно обратить внимание при постройке дома с высоким цоколем, когда будет сооружаться монументальное крыльцо с громоздкой лестницей.

В соответствии с правилами застройки и строительными нормами, от границы соседнего участка до боковой стены дома расстояние должно быть не менее трёх метров. Если строго соблюсти это требование, не увеличив расстояния с учётом ширины собственно и ограждения, то получите неудобный узкий проход между домом и забором. Вывод: нужно чуть увеличить этот интервал, чтобы свободно передвигаться по участку. Разумеется, этот совет не относится к участкам с очень малой площадью, когда каждый метр на счету.

Ограждение участка

Забор выполняет две основные функции:

• обозначает границы наших владений;
• делит участок на функциональные зоны.

Одни ограждения строят на века, это капитальные сооружения, другие представляют собой лёгкие конструкции, которые довольно просто можно перемещать в нужное место.

Каждый участок имеет своё лицо, поэтому каждое ограждение — будь то внешний контур или внутренние заборы — должно соответствовать общему ландшафтно-дизайнерскому замыслу. Это означает, что ещё на стадии замысла строительства забора следует всё тщательно спланировать и подготовить как место для возведения забора, так и нужные материалы, а также сориентироваться, сколько это будет стоить.

В наши дни вопроса о доступности приобретения материала не стоит, следовательно, ограничивать выбор может только назначение забора, вкусовые предпочтения домовладельца и стоимость. Иногда при возведении капитального оградительного сооружения вкусовые предпочтения хозяев вторичны, поскольку архитектурные особенности основного строения или стиль оформления ландшафта дачного участка или усадьбы диктуют своё.

Строить ограждение можно собственными силами, если позволяют имеющиеся навыки и знания. При их отсутствии или нехватке времени приходится нанимать мастера. Однако, вне зависимости от того, кто именно будет выполнять строительные работы, необходимо иметь план будущего сооружения, соответствующий установленным строительным нормам, и смету расходов для его реализации. В каждом регионе свои нормативы, а узнать о них и получить соответствующее разрешение на возведение сооружения следует в отделе архитектуры местной администрации.

Определяем место для забора

Где именно будет расположен забор, как уже было замечено, определяется его назначением, но не только. Существуют строительные ограничения местного значения, например, границы участка, которые недопустимо нарушать. Регламентирующих строительную деятельность актов в вашей конкретно местности может быть не один, и их следует соблюдать, чтобы не иметь в дальнейшем проблем с местными властями.

Начинать выбор места возведения забора нужно с установления точных границ усадьбы, это необходимо во избежание конфликтных ситуаций с соседями. Причём ставить ограждение нужно точно по своей территории, не заходя на землю соседа, если вы хотите, чтобы оно было исключительно в вашей собственности. А сосед на правах собственника земли, на которую частично заходит ограждение, не претендовал бы на неё как на совместную с вами собственность. Разумеется, в идеале хорошо бы вам с соседом согласовать и выполнить решение о строительстве забора на паритетных началах, разделив и затраты на его возведение.

Очередным шагом будет выяснение ограничений при строительстве, которые вам нужно будет учесть. В местной администрации существуют регламенты для возведения различных сооружений, в том числе и ограждений, чтобы, скажем, не нарушался единый стиль застройки. Либо через ваш участок проходит единственный проезд к усадьбе, находящейся за вашими владениями, и его нельзя закрыть наглухо. Тогда вам придётся снабдить ограждение воротами или калиткой. Разобравшись со всеми этими тонкостями, вы сможете, наконец, перейти к практическим действиям.

СНиП диктует нормы и требования

Строительные нормы и правила (СНиП) — не являются сводом законов, это только сборник рекомендаций, регулирующий строительные работы и переустройство ранее построенных объектов. Тем не менее именно в СНиП можно найти ответы на вопросы:

• какой высоты должен быть возводимый забор;
• из какого материала следует строить ограждение в том или ином случае;
• какое расстояние должно быть между домом и забором усадьбы соседей ;
• на каком расстоянии от ограждения соседей следует высаживать деревья и кустарники и прочее.

Итак, какой же высоты допустимо строить забор? Ответ на этот вопрос существует вполне конкретный в вышеназванном документе СНиП РФ (от 30.02.97 г. с внесёнными в него изменениями 12.03.2001 г.), где говорится, что разрешено возводить ограждения высотой не более 1,5 м. При этом заборы, возводимые между соседними участками, должны быть из прозрачных материалов — любого вида решётки или сетки — с тем, чтобы не затенить чей-либо участок. Глухое же ограждение допускается только с внешней стороны, то есть со стороны проезжей части.

Устную договорённость, достигнутую между соседями, об изменении высоты ограждения и нарушении норм прозрачности забора, надёжнее будет всё-таки закрепить соответствующим договором, поскольку такой документ имеет юридическую силу и может решить исход спора в суде.

Отражены в СНиПе и санитарно-бытовые нормы, по поводу которых говорится следующее:

1. Между строением и забором сопредельного участка следует сохранять расстояние в 3 м. Измеряют это расстояние от цоколя дома до межевой линии, имея в виду величину отдельных его элементов — навес крыши, крыльцо, лестничный марш. Если они выступают более чем на 0,5 м относительно цоколя, то замер следует делать от них.
2. Тех постройки должны стоять от забора соседа на 1 м, а её скат выполняют в сторону своего двора.
3. Посадки кустарников и деревьев должны быть от забора сопредельного участка на расстоянии соответственно 1 м и 4 м.
4. До красной линии улицы от любых построек должно быть не ближе 5 м. В случае если это не дорога, а проезд допускается уменьшить расстояние до 3 м.

В заключение обзорного просмотра санитарно-бытовых норм СНиП хочется напомнить, что отступ от этих правил чреват достаточно серьёзным административным штрафом. Ну, а тот, кого предупредили, имеет все шансы избежать этих неприятностей.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Расстояние от забора до построек снип 2020

Расстояние до забора от построек по госту 2020

Расстояние от забора до дома, до построек, до забора соседа: нормы

Строительные организации зажаты в расстояние от пяти до трех метров. Многие поддадутся сомнениям на счет таких правил, оправданы ли они вообще в современном мире. Такой отступ просто объяснить. Здравый смысл подсказывает, что комфортное пребывание в доме допустимо только при отдалении транспорта. Это позволит избежать лишних шумов, позволит оставлять открытыми окна в теплое время суток и не беспокоится о проникновении грязи.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Высота забора между соседями по закону 2018

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде – очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается, какое минимально возможное расстояние должно быть от забора до жилого дома и этих объектов. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Отступы и расстояния от построек до забора

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м, от постройки для содержания скота и птицы — 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

СНиП при строительстве на земле ИЖС

Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.

Правила строительства на дачном участке

Также в СНиП для дачных участков существует такое понятие, как «красная линия». Этим термином обозначается граница, которая отделяет общественные территории от дач и жилых домов. Минимальное расстояние от дачи до красной линии составляет 3 метра, если есть проезд, или 5 метров, если ваш дом стоит на полноценной улице.

Нормы строительства частного дома: требования СНиП

СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.

Нормы строительства частного дома от соседей

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок. С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности. На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно. От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация. Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011

По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.

Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения. Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год) – прочитать документ можно будет здесь. А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил.

СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2020 год)

Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости. Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила.

По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года. С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.

Напомним, что СП — это свод правил, а СНиП — строительные нормы и правила. С тех пор редакция не изменялась, поэтому бессмысленно искать отдельно СП 53.13330.2011 на 2020 год и СНиП 30-02-97 с изменениями на 2020 год. Читать придется одну и ту же версию документа. О самых главных его моментах относительно заборов разговор пойдет ниже.

Допустимая конструкция и высота забора по закону в 2018-2019 году

Часто отношения с соседями по дачному участку выливаются в конфликт именно из-за границ участков и устанавливаемых на них ограждений. Кто-то самовольно захватывает чужие метры при строительстве забора, кто-то не обращает внимания, что своим сооружением создает постоянную тень, в условиях которой почва перестает быть плодородной. Поэтому важно знать правовые аспекты этой ситуации.

Законодательные основания для определения нужных расстояний

Определяя расстояние до забора, законодательные нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года, устанавливают оптимальную удаленность, гарантирующую права обоих собственников. Гражданский кодекс Российской Федерации содержит специальную статью, предусматривающую судебную или административную ответственность за препятствование владельцу в осуществлении имущественных прав.

Около проезжей части в сельской местности

СНиП – утвержденный норматив, предусматривающий все возможные тонкости и сложности, возникающие в процессе освоения земельного надела собственником.

Расстояния, указанные в нем, в основном регламентируют метраж до забора соседа, но есть и нормы, регламентирующие дистанцию между постройками владельца и строениями за забором, на чужом наделе. Расстояние между домом и забором может зависеть от нормы удаленности до дороги или от того, насколько близко к ограждению расположены стены соседского жилого дома. Дачный закон 2020 года, насущная необходимость которого была очевидна еще в 2020 году, когда его и начали разрабатывать, стал действовать в январе 2019 года.

Соседи

Ранее расстояние между забором и жилым строением регламентировалось:

• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
• СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2020 года;
• СП 53.13330.2011 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
• КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
• СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2011, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.

На фото ниже изображены жилые дома.

В городе

На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2020 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.

Разрешенное минимальное расстояние от дома зависело от изгороди в меньшей степени, чем от соседского, построенного на таком же маленьком участке. Частный сектор предполагал возможность строения ИЖС на наделе большей площади, но расстояние от жилого дома владельца точно так же строго регламентировалось и выдерживалось до соседнего жилища.

В СНТ могли вноситься некоторые коррективы, так же как и в условиях дачного кооператива, если узкий участок не позволял установить требуемое оптимальное удаление. Некоммерческое объединение могло руководствоваться правилами для садовых участков, дачное – решением общего собрания, на котором было получено согласие правления.

Дистанция до дороги в коттеджном поселке

Со вступлением в действие Закона о дачах в товариществе можно строить ИЖС, и даже регистрация построенного незаконно, например, в 2016 году, при площади менее 50 кв. м не понадобится. В деревне, поселке или в городе любые отклонения от положенной дистанции требуют решения местных властей – сельского, поселкового комитета или градостроительной комиссии.

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2020 по закону на участках СНТ и ИЖС

Расстояние от дома до забора соседа – дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя.

В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний 2020 год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов.

Тонкости установки ограждения

Правильно поставленный вопрос для изучения – расстояние от забора до дома. Разграничение земли и планирование всех основных расстояний на наделе собственника определяет интервал, необходимый для соблюдения от забора соседей и соседских построек. Некоторая свобода допускается, если участок будет граничить с незастроенной землей, неосвоенной общественной территорией или природными препятствиями, а именно: горами, оврагами, скалами.

Необходимо обратить внимание на следующее:

1. Планирование и постройка изгороди – это второй этап начала освоения землевладения. На начальном этапе следует разграничить территорию участка, пригласив для этого сотрудников специальной кадастровой фирмы с государственной лицензией. Они проведут необходимые измерения, подтвердят границы надела согласно документам на право собственности, привяжут их к видимым ориентирам на местности или показаниям специальных приборов.
2. Составлять схему расположения объектов на участке для строительства можно только после того, как получено разрешение на возведение забора. Это тоже необходимая мера, выполнение которой предусматривает закон. И только после строительства ограждения можно начинать составлять для утверждения схему размещения жилого дома и других построек, необходимых владельцу и его семейству для нормальной жизнедеятельности.
3. Закон не случайно предусматривает наличие разрешительных документов для установки изгороди. И неважно, планируется такая постройка в СНТ, частном землевладении в черте города или при возведении многоквартирного дома. Существуют определенные нюансы, с которыми еще не сталкивался неопытный застройщик – на каком расстоянии от дороги и поворота может находиться построенный забор. Какова удаленность от соседского забора, которую соблюдают, если к зданию позади землевладения нет прохода с улицы, а также каково допустимое расстояние до красной линии.
4. Например, расстояние от дороги до забора регламентируется Градостроительным кодексом, в зависимости от размеров проезжей части. Неправомерный захват общественной территории закон рассматривает как серьезное правонарушение, даже если необходимая удаленность до дороги выполняется за счет метров, принадлежащих собственнику участка. Такая же ситуация может возникнуть, если неподалеку расположена ЛЭП или труба газопровода. Будет обидно построить капитальную изгородь, со столбами и фундаментом, а потом переносить ее из-за несоблюдения нормы.
5. Возведение забора при строительстве дома – необходимая мера для обеспечения сохранности строительных материалов, предотвращения проникновения на территорию застройки злоумышленников, закрытия проводимого строительства от глаз недоброжелателей и любопытствующих. Закон предусматривает возведение изгороди вокруг любого строительства – на даче или в черте города, при постройке ИЖС и для предупреждения травматизации посторонних граждан, не осведомленных, что на участке находится стройплощадка.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

• адрес;
• площадь участка;
• из каких материалов построен сарай;
• имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
• размеры хозяйственной постройки;
• назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Законодательные акты

Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2020. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

• расположение дома на участке
• расстояние между жилыми домами
• расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
• площадь застройки
• расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра.

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

• возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.,
• строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи,
• для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.,
• расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Что регулируют градостроительные нормативы

1. Расстояние зданий от красной линии.
2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.

4. Расстояние между соседними домами.
5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2019 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности.

Основные нормы

Владелец может возвести на своем участке ИЖС любые постройки, включая и нежилые. Но наличие права собственности не означает, что ему не нужно придерживаться установленных нормативов. Основные правила строительства, которые нужно соблюдать владельцу, содержит Градостроительный кодекс.

Помимо этого нормативного акта, требования к постройке дома на участке под ИЖС содержит СНИП. К примеру, для получения разрешения на осуществление строительных работ нужно руководствоваться СНИП 11-3-99. А непосредственное строительство дома на участке регулируется СНИП 31. 02. 2001. Эти нормативные документы содержат сведения о том, с чего начинать строительство дома, а также другие правила застройки земельного участка под ИЖС.

Для начала собственник земельного участка обязан обратиться в архитектурный отдел для получения разрешения. Этот документ действителен 10 лет, в течение которых получатель можно строить необходимые объекты недвижимости (жилой дом, гараж и т.д.).

Справка: при смене владельца участка документ не теряет своей силы, так как оформляется на землю, а не на физ. лицо.

Нормы строительства дома на участке ИЖС в первую очередь касаются самого строения. СНИП содержит сведения о том, сколько этажей должно быть у дома, а также другую важную для собственника информацию:

1. Максимальное количество этажей – 3.
2. Площадь жилого строения – 1,5 т. кв. м, максимум.
3. При строительстве нужно учитывать «красную линию».

Если площадь самого участка не превышает 1 км 200 м, то градостроительные нормы разрешают возведение только одного жилого дома. Что касается «красной линии», то под ней следует понимать места общего пользования (дороги, соседние участки и т.д.). По правилам, при возведении жилых строений и других построек на участке важно соблюдать установленные расстояния: 5 м от дороги и 3 м от проезда.

За «красную линию» категорически запрещено выступать, поэтому при нарушении этой нормы владельца может ожидать судебное разбирательство. Для того чтобы не нарушить правила по ошибке, владелец должен в первую очередь позаботиться о наличии ограждения. Это позволит обозначить существующие границы для застройки.

Существуют особые нормы и правила размещения ограждений, которые собственник также должен учитывать:

1. Расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 м.
2. Расстояние между постройками, не являющимися жилыми, и забором составляет 1 м.
3. Ограждение соседнего участка до кустарников должно быть не менее 1 м, а деревьев – от 2 до 4 метров.
4. Расстояние между забором и соседской баней (сауной) составляет, минимум, 8 м.
5. Туалет должен находиться не ближе, чем в 12 м от жилого дома, а душ или баня – 8 м.
6. Компостная яма – 8 м от дома и 20 м от колодца.
7. Постройки для скота – 12 м, минимум.

Отдельные правила установлены для дома, который впоследствии должен быть признан жилым. К примеру, площадь каждой спальни должна быть не менее 8 м, кухни – 6 м и т.д. Если в доме есть лестница, то ее ширина должна составлять, минимум, 1 м. Высота потолка жилого дома – 2,5 м.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

Противопожарная безопасность

От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
2. Между деревянными объектами – 15 м.
3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.

Если к дому примыкают другие постройки хозяйственного назначения, а не только гараж, то до границы других земельных участков или дороги должно быть не менее 3–4 м.

Ответственность за нарушения

На землях индивидуального жилищного строительства все работы по возведению объектов недвижимости должны вестись в соответствии с санитарными нормами и правилами пожарной безопасности. У собственника должен быть проект будущего строительства, схема и другие документы, одобренные архитектурным отделом. Но если гражданин занимается незаконным строительством и нарушает установленные нормы, он будет привлечен к административной ответственности.

Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе.

Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф.

Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2020 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений. К тому же, у него не будет проблем с дальнейшим оформлением права собственности на свою недвижимость.

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план – карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

• Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
• Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
• Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;

• Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Предлагаем ознакомиться: Сколько мха на баню

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению статью: “Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?”

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Правила установки забора

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

Требования к индивидуальному жилищному строительству

СНиПы регламентируют не только расположение построек на участках, относительно друг друга, но и размеры самих строений. В нормативных документах подробно расписаны минимальные размеры жилых помещений:

• общая комната (часто называемая гостиной) должна иметь квадратуру от 12 кв.м;
• каждая спальня – от 8 кв.м;
• минимальный размер кухонь – от 6 кв.м.;
• ванная – от 1,8 кв.м;
• прихожая – также 1,8 кв.м;
• туалет около 1 кв.м;
• высота потолков – от 2,5 м.

Предупреждая желание собственников и застройщиков сэкономить место, в СНиПах прописаны нормативы и для проходов. Это обеспечивает соблюдение санитарных норм, а также обеспечивает безопасность жильцов. Ширина лестниц и коридоров должна составлять не менее 0,9м. Приведенные размеры являются минимальными.

Для мансардных этажей предусмотрено уменьшение квадратуры. Например, спальни могут быть на 1 кв.м. меньше. Нормативные документы накладывают ограничения и на использование цокольных этажей и подвалов. Ниже уровня земли не могут располагаться жилые помещения. Если предусмотрено использование подвала в хозяйственных целях, то высота его должна быть не менее 2м.

Кабель Кеннана № 37: Хорошие заборы — хорошие соседи: Россия и норвежский Шпицберген

Военная активность в Баренцевом море и вокруг него накаляется, так как силы России и НАТО увеличивают свои маневры и учения. Поскольку Россия ожидала начала учений НАТО Trident Juncture с участием около 50 000 военнослужащих в Норвегии в конце октября 2018 года, она начала противолодочные учения с пусками торпед в Баренцевом море [1]. Этому в июне предшествовали крупнейшие за более чем десятилетие учения Северного флота России в Баренцевом море по отражению атаки противника.

В Баренцевом море возникает дилемма безопасности, когда силы НАТО и России усиливают присутствие войск, вооружения и учения, чтобы отразить предполагаемую угрозу со стороны друг друга. Это происходит в то время, когда баланс сил в арктическом режиме является хрупким; восемь титульных арктических государств в Арктическом совете желают поддерживать стандарты сотрудничества, установленные за последнее десятилетие.

Российские власти открыто выразили пренебрежение соглашением Норвегии о ротации американских и британских вооруженных сил и размещении норвежских сил на их общей 130-километровой границе.Они утверждают, что это является нарушением политики «холодной войны» норвежского правительства не размещать вооруженные силы на своей территории, если только они не подвергаются нападению. [2]

Но настоящие действия могут происходить дальше к северу, в архипелаге Шпицберген. Договор 1920 года предоставил Норвегии суверенитет, но дал другим 45 сторонам, включая Россию, право осуществлять хозяйственные предприятия на островах. Стратегически расположенный на северной окраине Баренцева моря, Шпицберген примыкает к главному проходу российских атомных подводных лодок и надводных кораблей, базирующихся на его Кольском полуострове, в Атлантический океан.[3] Россия стремится сохранить свое присутствие на архипелаге, используя Шпицберген в качестве базы. [4]

В то же время экономические цели России по освоению Крайнего Севера требуют сотрудничества со стороны европейских соседей. На сегодняшний день российские власти проявляют осторожность, выражая свои протесты по поводу управления Норвегией архипелагом Шпицберген, прав на рыболовство, доступа к углеводородам и присутствия НАТО с точки зрения исторических прав, национальной безопасности и экономического развития.

В целом риторика России в отношении норвежского управления Свальбардом была жестче, чем ее действия.Россия может возражать против законов и постановлений, но редко их нарушает. Однако действия и риторика России действительно сигнализируют о том, что она хочет оспорить статус-кво или, по крайней мере, не доверяет Норвегии и ее союзникам по НАТО отстаивать российское видение статус-кво. С другой стороны, после вторжения России в Украину в 2014 году НАТО все больше рассматривает действия России как вызов суверенитету Норвегии. Заинтересованным сторонам с обеих сторон было бы хорошо, если бы границы на картах, а также действия были хорошо понятны.

Какие правовые проблемы вызывают у России Шпицберген?

Россия, Норвегия и регион в целом имеют сильные претензии и более сильные интересы на Свальбарде и вокруг него. Основная проблема — это ряд договоров, касающихся острова и его управления, которые создают путь для недопонимания и возможных манипуляций.

Договор о статусе Шпицбергена (Шпицберген), заключенный в 1920 году [5], был направлен на сохранение демилитаризованного и нейтрального архипелага, но проблема возникла, когда Норвегия присоединилась к НАТО три десятилетия спустя и Свальбард был включен в зону командования НАТО.Согласно договору, «демилитаризация» запрещает размещение войск на острове в мирное время, а «нейтрализация» запрещает любую военную деятельность в определенных районах, даже в военное время [6]. Норвегия интерпретирует договор так, что ее военные могут посещать Шпицберген, а норвежская береговая охрана, филиал вооруженных сил, может иметь там постоянный порт. Но территория вокруг Шпицбергена — это зона, где учения запрещены, и Норвегия должна разрешить проход в свои воды иностранным военным судам.[7] Со времен холодной войны Россия обвиняла Норвегию в использовании спутников, радиолокационных станций и ракетных полигонов на Шпицбергене или вокруг него в рамках миссий НАТО, а не в каких-либо заявленных гражданских целях.

В 1982 году статья 76 Конвенции Организации Объединенных Наций по морскому праву (UNCLOS) кодифицировала суверенную юрисдикцию территориальных вод в 12 морских миль (морских миль) от береговой линии и исключительную экономическую зону (ИЭЗ) на расстоянии 200 морских миль от базовой линии. это может включать в себя наземное море и континентальный шельф.Однако неясно, заменяют ли эти положения более ограниченные территориальные воды Свальбарда, определенные Договором 1920 г. [8] С 1977 года правительство Норвегии поддерживает охранную зону рыболовства в 200 морских миль и выделяет квоты на вылов рыбы. Россия периодически тестирует эту юрисдикцию. В 2005 году российское судно Elektron, на борт которого поднялись два норвежских инспектора, расследующие браконьерство в водах у Шпицбергена, отплыло обратно в Россию (с уловом и невольными норвежцами на борту) в сопровождении российского военного корабля Адмирал Левченко .Вернувшись в Россию, капитану Elektron было предъявлено обвинение в незаконном промысле, но он был оправдан в похищении инспекторов. Позже он использовал свою известность, чтобы стать мэром города Тиребака на Кольском полуострове. Эпизод Elektron побудил министра иностранных дел России Сергея Лаврова заявить, что Москва не признает право Норвегии на охрану арктических вод. [9]

Последующее соглашение в сентябре 2010 года между Норвегией и Россией, Договор о разграничении морских пространств и сотрудничестве в Баренцевом море и Северном Ледовитом океане, установило границу между ними.Тем не менее, это не прояснило вопрос о том, являются ли претензии в части Баренцева моря частью континентального шельфа Шпицбергена (и, следовательно, в соответствии с принципом согласования со всеми сторонами договора 1920 г.) или частью континентального шельфа Норвегии и, следовательно, Норвежская юрисдикция. [10] В 2015 году Норвегия открыла новые блоки добычи нефти и газа в северной части Баренцева моря. Россия утверждала, что, поскольку эти блоки находились на континентальном шельфе Шпицбергена, Норвегия должна проконсультироваться со сторонами договора, прежде чем открывать эти блоки.Норвегия утверждала, что этот район является частью норвежского континентального шельфа, и поэтому Норвегии не нужно консультироваться. [11]

Как Россия в настоящее время оспаривает норвежское управление Свальбардом?

Российские официальные лица используют различные инструменты, похожие на их усилия в других странах Центральной и Восточной Европы, чтобы оспорить управление Норвегией на Свальбарде. Сюда входят вопросы и проверка ранее понятых параметров взаимодействия на Свальбарде и вокруг него по вопросам истории, безопасности и экономики.

Например, в российских исторических исследованиях и в официальных дипломатических сообщениях постоянно встречается тема, что русские первыми заселили архипелаг. Норвежцы утверждают, что Шпицберген был открыт голландским исследователем Виллемом Баренцем в 1596 году, но русские утверждают, что до этого он был регулярно заселен русскими предками с Кольского полуострова на Белом море в России [12].

Другая историческая тема ставит под сомнение то, каким образом Шпицберген в конечном итоге оказался под суверенитетом Норвегии.Популярный телеведущий на российском «Первом канале» утверждает, что архипелаг Шпицберген был передан Норвегии «странным образом» в трясине Первой мировой войны. [13] Ведущий новостей вторит российскому международному правовому специалисту из Министерства иностранных дел, который описал проект соглашения начала 20 века между Россией, Норвегией и Швецией, в котором говорилось, что архипелаг никогда не будет аннексирован или зависеть от одного государства. 14] Однако Россия оказалась втянутой в гражданскую войну, когда был заключен договор 1920 года, и в дипломатических нотах советского правительства России норвежским властям они заявили, что, поскольку новый договор не соответствует духу более раннего соглашения, они не считают себя связанными с ним. Это.В конечном итоге в 1935 году Советский Союз присоединился к договору 1920 года в обмен на дипломатическое признание [15].

Россия также стремится сохранить советское наследие величия в «Красной Арктике». [16] Телеканал «Россия сегодня» снял несколько короткометражных документальных фильмов о Шпицбергене, в том числе один о новаторском духе современных россиян, которые поддерживают наследие добычи угля в Баренцбурге. Комментатор отмечает: «Хотя запасы угля на Шпицбергене истощаются, продолжение добычи является вопросом принципа.Присутствие на архипелаге является политическим императивом как для России, так и для Норвегии »[17]. Также наблюдается всплеск экскурсий по советскому наследию; В новостях Sputnik была рассказана история гида из Баренцбурга — «стража» — который прибыл в 2014 году, когда российская угольная компания «Арктикуголь Траст» открыла Центр арктического туризма [18]. Он стоит перед статуей Ленина, отремонтированной и установленной на главной площади города, что символизирует возрождение заброшенной советской заставы. [19]

Еще один инструмент, который Россия использует для проверки управления Норвегией, — это ставить под сомнение норвежскую политику безопасности в отношении Свальбарда, которая противоречит интересам национальной безопасности России.Российское правительство выпустило видео под названием «Отчет об обороне России: битва за Арктику» [20], в котором они утверждают, что Арктика является ареной конфликта из-за углеводородов. Согласно видеоролику, Россия подготовила, оборудовала и разместила силы возле Норвегии, а также возле предполагаемых претендентов на вступление в НАТО Финляндии и Швеции, способных предотвратить высадку НАТО на Франц-Иосифланд, Новую Землю или Шпицберген.

Россия без предупреждения высадила на Шпицберген провокационные группы официальных лиц.В апреле 2015 года вице-премьер Дмитрий Рогозин (который находится в санкционном списке ЕС / Норвегии) ​​сопровождал губернатора Ненецкого автономного округа Игоря Кошина на Шпицберген, якобы по пути к Северному полюсу, где Россия установила флаг. 2007 г. в претензии на суверенитет. В ответ Норвегия усилила меры, касающиеся въезда на Шпицберген, что, в свою очередь, привело к российским контрмерам, таким как отказ в выдаче виз норвежцам [21].

Год спустя, в апреле 2016 года, чеченский спецназ использовал аэропорт Лонгйир на Свальбарде для перевозки личного состава и оборудования для воздушно-десантных учений вблизи Северного полюса.[22] Их возглавлял помощник Рамзана Кадырова по вопросам правоохранительной деятельности Даниил Мартынов, который, как сообщается, является начальником элитного подразделения спецназа ФСБ «Альфа». [23] Чеченские десантники были частью специальной программы, разработанной совместно с Русским географическим обществом, организацией, руководство которой отстаивает суверенитет России над Северным полюсом.

В мае 2017 года правительство России выразило протест против заседания Парламентской ассамблеи НАТО, проходившего на Свальбарде. МИД России выступил с заявлением: «В контексте нынешней политики НАТО по« сдерживанию »России, сопровождаемой беспрецедентными военными приготовлениями у границ нашей страны, попытками поставить Шпицберген под крыло этого военно-политического блока, и проведение там заседаний противоречит духу Договора 1920 года.Мы считаем это провокационной политикой ». [24] Норвежские эксперты отвергли мнение о том, что собрание парламентариев нарушит договор, отметив, что ассамблея ранее собиралась на Свальбарде в 2004 и 2012 годах. [25]

Еще один инструмент, который Россия использует для проверки управления Норвегией, — это заявления об ограничении экономических прав своих граждан на Свальбарде. Правительство России создало комиссию для координации усилий министерств экономики, финансов, науки и туризма по разработке и финансированию проектов, направленных на расширение присутствия России на Шпицбергене.[26] В стратегическом документе правительства России от 2011 года предусматривалось строительство на острове рыбоперерабатывающего завода, Полярного института морского рыболовства и центра спутниковой связи. Однако основное внимание уделялось поддержанию работоспособности угольной шахты, и российские официальные лица утверждают, что норвежские экологические нормы [27] препятствуют экономической жизнеспособности российских угольных шахт, в том числе усилиям России по открытию Coals Bay [28]. Министр иностранных дел России Лавров даже использовал региональный дипломатический форум, чтобы публично критиковать своего норвежского коллегу за ограничение российских исследований и туризма.[29]

Почему Россия испытывает норвежское управление Свальбардом?

Хорошие заборы — хорошие соседи. Хотя заборы (в форме договоров) исторически управляли международной деятельностью на архипелаге Шпицберген и вокруг него, российские официальные лица все чаще испытывают их. Россияне не только задаются вопросом, как Норвегия управляет Шпицбергеном, но и имеет ли она на это право. В общем, Россия проверяет претензии Норвегии на суверенитет над архипелагом.

Права на рыбную ловлю традиционно были наиболее спорным вопросом, поскольку в период с 1998 по 2011 годы норвежцы пытались арестовать российские рыболовные суда.Однако последующее соглашение о квотах и ​​регулярные контакты между экспертами в области рыболовства, похоже, смягчили отношения по этому вопросу [30].

Многие думали, что проблема углеводородов была решена двусторонним договором 2010 года, но недавние уточненные оценки запасов в Баренцевом регионе вновь поставили вопрос о том, кому они принадлежат. И Норвегия, и Россия подтвердили свою цель провести бурение вдоль своей морской границы, и с учетом участия Норвегии в российских санкциях еще неизвестно, будут ли они действовать совместно.[31] [32]

Споры о безопасности на данный момент являются наиболее острыми. В оценке национальной безопасности России в морской деятельности в 2016 году Шпицберген назван потенциальной зоной конфликта с Норвегией, в значительной степени из-за предполагаемого усиления усилий Норвегии по обеспечению национальной юрисдикции над архипелагом и прилегающей морской границей в 200 морских миль [33]. ] Последующие официальные ответы России на секьюритизацию материковой части Норвегии усиливают эту оценку.

Каковы последствия неудачи или успеха России в проверке норвежского управления архипелагом Шпицберген? В конце концов, Россия не может поддерживать развитие и использование своей арктической зоны без других арктических государств в качестве партнеров.России требуются инвестиции, технологии, ноу-хау и (по крайней мере) рынки из Европы для развития своих портов Крайнего Севера, морских путей и торговли. Российское военное и гражданское морское сотрудничество с другими арктическими государствами расширяет возможности поиска и спасания, реагирования на разливы нефти, кодексов безопасности мореплавания и защиты окружающей среды.

Однако все более агрессивная позиция России в отношении Норвегии может ослабить международный интерес к Баренцеву морю, от рыболовства до углеводородов, а также к развитию торговли по ее все более судоходному Северному морскому пути через Баренцево и в Атлантический океан.Это может иметь последствия для другого предполагаемого узкого места России — Берингова пролива между США и Россией.

Еще более тревожно то, что напористость России рискует скоординированным ответом Запада там, где Россия хочет как минимум одного — у входной двери своих арктических владений. Со временем действия России кажутся не столько сигнальными, сколько противодействием предполагаемой угрозе со стороны НАТО ее национальной безопасности. Прошлые военные действия России в Грузии / Украине / Сирии демонстрируют, что Россия может и будет устанавливать присутствие, чтобы изменить факты на местах.Такой ответ был бы катастрофическим для всех сторон. Заинтересованные западные стороны должны позаботиться о том, чтобы Москва не стала рассматривать упреждение как лучший вариант.

---

[1] Нильсен Т. 2018. Россия напрягает мышцы перед учениями НАТО. The Barents Observer , 3 октября.

[2] Посольство России в Осло. 2018. Facebook , 2 октября 2018 г.

[3] Баренцево море является частью Северного Ледовитого океана к северу от побережья Норвегии и России.Его средняя глубина составляет всего 230 метров, и он полностью окружен 200-мильной (морской) границей норвежского архипелага Шпицберген на северо-западе, Российской Землей Франца-Иосифа и Новой Землей на севере и востоке. и прилегающие материковые побережья Норвегии и России на юге.

[4] Шпицберген — самый большой и единственный постоянно населенный остров архипелага Шпицберген с Лонгйиром в качестве главного города. Норвежцы составляют большинство (2500), на втором месте — русские (500).

[5] Статус Шпицбергена (Шпицберген), 1920.

[6] Для более подробной информации см. Койвурова Т. и Ф. Холенцин. 2017. «Демилитаризация и нейтрализация Шпицбергена: как режим Шпицбергена смог соответствовать меняющимся реалиям безопасности в течение почти 100 лет своего существования?» Polar Record , том 53, выпуск 269, стр. 131–142.

[7] Министерство юстиции Норвегии и полиция докладывают стортингу. 2008-9. Свальбард, Отчет 22.

[8] Грёнинг, Р.2017. Политика Норвегии в отношении Свальбарда — уважение или оспаривание? High North News , 7 ноября.

[9] BBC News. 2005. Траулер, уходящий в российские воды, 19 октября.

[10] Договор между Королевством Норвегия и Российской Федерацией о разграничении морских пространств и сотрудничестве в Баренцевом море и Северном Ледовитом океане, Норвегия, сентябрь 2010 г.

[11] Грёнинг Р. 2018. Новости Крайнего Севера, Норвежская политика на Свальбарде — уважение или оспаривание? 7 ноября.

[12] Рамишвили Т. О. 2018. Посол в Норвегии из Российской Федерации, выступления за круглым столом, Диалог на Крайнем Севере, Бодо, Норвегия, апрель.

[13] Киселев Д. 2016. Телеканал «Вест Недели Россия-1», 9 ноября.

[14] Вылегянин А.Н. 2007. Будущие проблемы международного права, Крайний Север: обзор российской юридической литературы , январь 25, стр. 8.

[15] Орешенков А. 2009. Арктическая дипломатия. Russia Global Affairs , номер 4, 20 декабря.

[16] Ларуэль, М., 2014. Арктические стратегии России и будущее Крайнего Севера . Рутледж, глава 2.

[17] Russia Today. 2013. Шпицберген: Долгая темная ночь, 13 декабря, 18:00 мин.

[18] Новости Sputnik. 2017. Отдаленный остров Шпицбург через своего Хранителя, 1 января.

[19] Russia Today. 2011. Советская реликвия, застывшая во времени, 17 сентября.

[20] Анализ и разведка Южного фронта. 2016. Отчет российской обороны: битва за Арктику, 2 февраля.

[21] Нильсен Т. 2005. Резкая реакция Норвегии на тур Рогозина по Шпицбергену. Barents Observer , 18 и 19 апреля.

[22] Петтерсен Т. 2016. Инструкторы чеченского спецназа высадились на Свальбарде. Barents Observer , 13 апреля.

[23] Ватчагаев, М. 2013. Офицеры элитных российских вооруженных сил обучают чеченцев, Eurasia Daily Monitor Том 10, выпуск 219, 6 декабря.

[24] Министерство иностранных дел Дела РФ.2017. Комментарий Департамента информации и печати о запланированном заседании Парламентской ассамблеи НАТО на Шпицбергене, 19 апреля.

[25] Стааласен, А. 2017. Протест России на Свальбарде совершенно безосновательный, Barents Observer , 21 апреля.

[26] Новости Правительства России. 2017. Аркадий Дворкович провел заседание Правительственной комиссии по обеспечению российского присутствия на архипелаге Шпицберген, 14 апреля, 19:20 мин.

[27] Отчет Министерства юстиции Норвегии Стортингу, Свальбард, No.32, 2015–2016 гг.

[28] Орешенков А. 2009.

[29] Замечания и ответы министра иностранных дел Сергея Лаврова на вопросы СМИ на совместной пресс-конференции по итогам 16-го совещания министров Совета Баренцева / Евроарктического региона (СБЕР), Архангельск, 19 октября , 2017.

[30] Остхаген А. 2018. Как Норвегия и Россия избегают конфликта из-за Шпицбергена, 19 июня.

[31] Reuters. 2018. Норвегия будет больше тратить на поиски нефти и газа у границы с Россией, 8 октября.

[32] RT.2017. Россия делает все возможное для освоения арктической нефти, 22 октября.

[33] Джорджевич, А. И. Сафронов, Д. Козлов. 2017. Геополитика помогает снабжению. Коммерсант , 3 октября.

Строительство стены для сопротивления России в случае провала мирных переговоров

Украинские военнослужащие приняли участие в бригадных тактических учениях с боевой стрельбой в районе Гончаровского села Черниговской области недалеко от границы с Россией 3 декабря. 2018. Напряженность между Украиной и Россией возросла 25 ноября 2018 года, когда российские войска захватили три корабля ВМС Украины и их команду.28 ноября Украина ввела военное положение на 30 дней в 10 регионах, граничащих с Россией, с Черным и Азовским морями.

СЕРГЕЙ СУПИНСКИЙ | AFP | Getty Images

ЛОНДОН. Если мирные переговоры между Украиной и Россией ни к чему не приведут и условия прекращения огня не будут выполнены, Киев рассмотрит возможность строительства стены вдоль своих границ с Россией, заявил в четверг помощник президента Владимира Зеленского.

«Украина сделает все, чтобы остановить эту войну и достичь мира невоенным, мирным путем.Но, безусловно, у нас есть план Б », — сказал Андрей Ермак, помощник президента, перед аудиторией в Королевском институте международных отношений в Лондоне.

« Если мы не увидим готовности России выполнять Минские соглашения или чтобы двигаться к мирному решению с четкими временными рамками, в этом случае мы будем строить стену », — сказал он.

Лидеры России и Украины должны встретиться в понедельник в Париже, чтобы мирное урегулирование затянувшегося конфликта в Донбассе на востоке Украины.

Во встрече также примут участие президент Франции Эммануэль Макрон и канцлер Германии Ангела Меркель, которые ранее пытались выступить посредником в мирном соглашении между Россией и Украиной.

Ермак сказал, что Украина примет участие в саммите так называемого «нормандского» формата в Париже в понедельник с доброй волей, но не будет ждать «годы», пока Россия выполнит «Минские соглашения» — название, данное прекращению -пожар при посредничестве в 2015 году с жесткими условиями.

Неясно, где будет расположена стена — охватывающая оспариваемый регион Донбасса или нет — , но Ермак добавил, что не хочет сообщать какие-либо подробности относительно «плана Б» Украины, поскольку правительство отправится в Париж. «с желанием и готовностью вести переговоры.«

» Но мы не будем терять много времени, если увидим, что Москва не желает выполнять Минские договоренности. Мы не собираемся ждать годами, и если так, мы пойдем по плану Б », — сказал он.

Помощник, который, как и его босс Зеленский, имеет опыт работы на телевидении и в кинопроизводстве, сказал, что Украина будет искать другие страны, которые построили стены со своими соседями.

«У нас есть друзья, и мы будем заимствовать их опыт, в первую очередь Израиль, и в этом сценарии, боюсь, мы будем жить в замороженном конфликте, «- сказал Ермак.

Украине не привыкать к пограничным стенам (или, точнее, защитным ограждениям) со времен спора с Россией. После аннексии Крыма Россия возвела забор безопасности протяженностью более 60 километров вдоль границы между Крымом и Украиной.

Забор имеет сотни датчиков и колючую проволоку сверху. Россия завершила строительство стены в конце 2018 года и заявила, что построила ее, чтобы «предотвратить проникновение рейдерских групп с украинской стороны».

Забор протяженностью более 60 км с охранной сигнализацией на российско-украинской границе в районе Перекопского перешейка.

ТАСС | ТАСС | Getty Images

Аналогичным образом, после восстания на востоке Украины, тогдашнее правительство Украины заявило, что построит укрепленный оборонительный барьер протяженностью более 2000 километров, включая траншеи и инфракрасные датчики, вдоль восточной границы с Россией. Одна из целей строительства стены заключалась в том, чтобы «лишить России поддержки повстанцев в восточных регионах Украины», — сказал тогдашний премьер-министр Арсений Яценюк.

Известный как «Стена проекта», он оказался неоднозначным и стал предметом расследования коррупции.Срок завершения перенесен на 2021 год.

Аннексия Крыма

Отмена санкций, введенных в отношении России за аннексию Крыма, и участие в пророссийском восстании связаны с выполнением страной Минских соглашений.

Обе стороны обвиняли друг друга в нарушении соглашения, и прекращение огня было в лучшем случае хрупким, поскольку в Донбассе продолжались стычки между пророссийскими сепаратистами и украинскими войсками.

Ермак сказал, что существующие соглашения, заключенные в 2015 году, нуждаются в доработке.Он сказал, что Украина по-прежнему готова придерживаться Минской сделки, но добавил, что его страна «сделает все от нас зависящее, чтобы реализовать соглашения в том виде, в котором они существуют прямо сейчас».

Конфликт продолжается уже пятый год и в значительной степени характеризовался столкновениями между сепаратистами и украинской армией. Тем не менее, по данным Организации Объединенных Наций, с 2014 года в ходе конфликта погибли 13000 человек (включая гражданских лиц и комбатантов с обеих сторон), а в результате боевых действий пострадало 3,9 миллиона мирных жителей, проживающих в регионе.

«Саммит будет проведен после значительного прогресса с лета в переговорах по урегулированию конфликта на востоке Украины, прогресса, который, в частности, позволил вывести войска из нескольких районов на линии фронта», — говорится в заявлении Елисейского дворца. Ноябрь, сообщает Reuters.

Саммит проходит на фоне ориентировочного сближения между Россией и Украиной, которое произошло после прихода Зеленского к власти в мае. Он заключил мирное соглашение с Россией и положил конец тому, что он назвал «этой ужасной войной», — ключевой частью его предвыборного манифеста.Однако он неопытный лидер, не имеющий никакого опыта в политике.

В последние месяцы в отношениях появились признаки таяния: регулярные телефонные звонки между Путиным и Зеленским и обмен пленными между странами, а также возвращение украинских судов, захваченных Россией в Керченском проливе в прошлом году.

Эксперты говорят, что встреча в Париже может стать последней возможностью для стран нормализовать отношения

Кристофер Гранвиль, управляющий директор EMEA и глобальных политических исследований TS Lombard, сказал CNBC в среду, что встреча была возможностью «сейчас или никогда» .

«Кажется, есть разумные шансы на некоторый прогресс (на встрече), но это скучный ответ, более интересный ответ — я действительно думаю, что сейчас или никогда. В политике всегда есть окно, есть момент политического капитала , медовый месяц, когда что-то можно сделать, а медовый месяц Зеленского, вероятно, уже прошел в зените, так что либо что-то сделано сейчас, либо окно закроется ».

Заборы | Колорадо-Спрингс

В пределах города Колорадо-Спрингс разрешается возводить заборы не выше шести (6) футов в любом месте собственности без получения разрешения на строительство или забор через Региональный строительный департамент (RBD), за исключением установленных охраняемых территорий.Заборы могут быть построены даже на границе участка. Проконсультируйтесь с Property Lines для получения дополнительной информации.

Разрешение на забор

Высота забора измеряется от верхней части забора, включая столбы, столбы и наконечники, до готовой отметки с обеих сторон забора. Если высота двух (2) сторон различается, то при определении высоты ограждения следует использовать большую. Когда находится в течение трех (3) футов от поверхности подпорной стенки, высота измеряется от верхней части забора до готового класса в нижней части подпорной стенки.

Запрещается изменять окончательный уровень ограждения в целях искусственного соответствия этим правилам.

Если забор превышает шесть (6) футов в высоту, он рассматривается как вспомогательная конструкция и должен соответствовать следующим ограничениям вспомогательной конструкции и пределу высоты:

10 футов — A, R-Estate, R1-9000
5 футов — R1-6000, R2, R4, R5, SU, OR, C5, C6, M1
0 футов — M2
5 футов, если не указано иное — PUD, TND
Предел высоты: 8 футов

Дополнительные 12 дюймов разрешены для столбов, столбов и наконечников забора, если они расположены на расстоянии 8 футов (8) или более друг от друга.

Вспомогательные конструкции не допускаются в пределах переднего двора.

Заборы высотой более шести (6) футов также должны быть разрешены RBD. За дополнительной информацией о разрешениях на строительство и ограждение обращайтесь в РосБР по телефону (719) 327-2880.

Безопасность прежде всего: Правила видимости

Ограждения должны соответствовать всем правилам видимости, изложенным в Руководстве по критериям дорожного движения. Правила видимости на перекрестках можно найти в Таблице 1, Раздел 4.4.

В жилых помещениях заборы и другие твердые предметы не должны располагаться ближе пяти (5) футов по обе стороны от проезжей части и ближе десяти (10) футов от задней части тротуара. По вопросам, касающимся видимости, обращайтесь в службу Traffic Engineering по телефону (719) 385-5908.

Позвоните, прежде чем копать

Перед тем, как вырыть ямы для столбов, рекомендуется определить местонахождение инженерных коммуникаций. Позвоните по номеру * 811, чтобы найти бесплатную утилиту. Если у вас нет проложенных инженерных коммуникаций до того, как вы начнете копать, и вы случайно натолкнетесь на подземный коммуникационный трубопровод, вы несете ответственность за ущерб.

Дополнительная информация:

• По вопросам, связанным с получением разрешений, обращайтесь в Региональное управление строительства по телефону (719) 327-2880.
• По вопросам, касающимся требований к видимости, обращайтесь в службу Traffic Engineering по телефону (719) 385-5908.
• По вопросам о местонахождении ваших линий собственности обратитесь к Property Lines и свяжитесь с лицензированным геодезистом.

Русское лето

Эта история появляется в Выпуск за июль 2012 г. Журнал National Geographic .

У каждого в России есть дачная история. Это может быть отголосок детских воспоминаний, например, игра в мяч поздно вечером по милости не заходящего солнца, сбор сосновых шишек, чтобы благовонить самоварный огонь, или плавание в ледяном пруду, обрамленном зелеными шпилями ели.

Это может быть тихая романтика — первая любовь, которая исчезает с сезоном или перерастает в брак. Или острый, даже искупительный рассказ. Пожилая женщина рассказывает, что, вернувшись с работы домой, застала своего мужа в постели с лучшей подругой.Она выгнала его и, учитывая, что скоро пенсия, а мужа нет, задалась вопросом: что мне теперь делать? Ответом стала дача, которую она купила за 500 рублей, рядом лес для грибной охоты, озеро и огород. «Дача спасла мне жизнь», — говорит она.

Эта история может быть окутана печалью, преломленной через призму трагической истории России. После того как бабушка Натальи Ивановой, молодая вдова с двумя детьми, снова вышла замуж, ее новый муж купил дачу в Подмосковье. Когда он исчез в сталинском трудовом лагере, она осталась на даче до конца своей жизни.«Она никогда ничего не сеяла, даже цветов — только траву, которая становилась все гуще и гуще», — вспоминает Наталья, московский писатель и редактор. «На детской фотографии видно, что он простирается над моей головой».

Сладкий или горький, беззаботный или мрачный, история всегда происходит летом. Дача — это все-таки дача.

У Бориса Вешнякова есть и дачные истории. Они мускулистые, с оттенком чванства. Однажды он столкнулся с группой подростков, которые пили и взрывали бумбоксы в его дачном поселке недалеко от Валдая, города на северо-западе России.«Я поднял пару из них и окунул в озеро. Физическая сила — единственный язык, который они понимают ». В другой раз, толстяк, пренебрегая дачным приличием, пустил свою собаку купаться в озере. «Я позвал своего зятя, борца. Конец проблемы ».

Когда Бориса нет на даче, он водит такси. Однажды, проезжая по дороге, он указал на яму, где дачника из больших городов открывают двери машин и выбрасывают мусор. «Вот как обстоят дела сегодня в России», — проворчал он.Но у Бориса был план. Он собирался установить фотоловушку, чтобы поймать обидчиков.

До тех пор Борис, 63-летний мужчина с ледяными голубыми глазами, животом с контурами проглоченного баскетбольного мяча и множеством рубашек с короткими рукавами с тропическими принтами, более типичными для Мауи, чем для Москвы, был просто Борисом таксист мне. Затем я обнаружил его другую личность. Он также был председателем Борисом, обиженным лидером Нерцов, общины из тысячи с лишним дач на Валдае.

Борисово царство, дачное царство, явление русское.Каждый третий россиянин владеет дачей. В Подмосковье, где насчитывается около миллиона дач, в пятницу вечером наступает дачный час пик, когда по законам инерции автомобиль, стоящий в дачном движении, остается в покое очень долгое время.

Дача проникла в русскую культуру с тех пор, как Петр Великий раздал придворным землю на окраине Санкт-Петербурга. («Дача» происходит от русского глагола «давать».) Дача — это сцена, на которой разворачивается драма (или комедия) русского лета.Лето в России драгоценное и короткое; зима бесконечна. Вегетационный период в тайге под Санкт-Петербургом длится четыре месяца. В Западной Европе он длится восемь месяцев и более. Пятая часть России находится за Полярным кругом. Более половины покрыто вечной мерзлотой. Приход весны, а затем лета — это своего рода сказка. Почва оттаивает, как и душа.

Дачная община — это сокращенная Россия, с ее историями любви, потерь и страданий; трение; противоречивые рассказы, в которых кажется, что у всех есть правдивая история, но ни у кого нет; розливная водка; и возможности для коррупции.(Муниципалитеты незаконно захватывают собственность и продают ее застройщикам для создания дачных участков.) Это место, где можно размышлять, размышлять о жизни, веселиться, лелеять компанию семьи и друзей, а в последнее время это стало признаком заметного, чрезмерного потребления за новые деньги России. Дача — это лакмусовая бумажка для изменения российских ценностей и праздник тех, кто остается прежним.

Дача Бориса, как и большинство на Валдае, представляет собой приусадебный участок с избушкой. Таких участков, изначально шесть соток (.15 акров), восходят к советским программам распределения земли, которые позволили россиянам пережить послевоенный дефицит продовольствия, усугубляемый катастрофой централизованного планирования сельского хозяйства. С приватизацией в 1990 году владельцы могли покупать землю и расширяться за пределы шести соток, но ландшафт остается мешаниной из домов, стоящих плечом к плечу. В оформлении обычно используются устаревшие календари, несоответствующая посуда, картины с медведями в лесу и кружевные занавески, висящие в дверных проемах для защиты от комаров.

На другом конце спектра находятся коттеджи (коттеджи) — название замков для подражателей, построенных новыми русскими, суперпредприятиями посткоммунизма.Многие поселки стероидных коттеджей — а их около 500 в Москве — вытеснили традиционные дачи, а иногда и стали основным местом проживания. «Олигархи едут на Луару, смотрят замки и говорят: мне нужен один из них», — сухо говорит краевед Константин Ковалев-Случевский. Интерьеры тяготеют к раннему Лас-Вегасу: мраморные колонны, которые ничего не держат, позолоченные, густые, как тушь девушки по вызову. Снаружи высокие каменные или кирпичные стены, иногда с прорезями, как если бы лучники могли стрелять горящими стрелами в любого крестьянина, достаточно глупого, чтобы попытаться пробить брешь.«У их владельцев не развита душа», — грустно замечает Константин.

На Валдае не так много необычных коттеджей, но есть дача, используемая президентом России Владимиром Путиным, который время от времени прилетает на вертолете. Борис настаивает на том, чтобы во время визита Путина аквалангисты патрулировали озеро перед комплексом, где есть турецкая баня, русская баня , китайская чайная и финская сауна. Это могло быть правдой; опять же, может и нет. Трудно понять, когда принимать всерьез Бориса, который верит в ангелов, но имеет татуировку дьявола, играющего на гитаре на левом плече.

Гордость Валдая (16 000 жителей) — национальный парк площадью 390 000 акров. Рельеф, медленный холмистый холм, поросший березами, усеянный 200 озерами, перекрывает водораздел, из которого берут начало две великие реки: Днепр и Волга. Прохладный, зеленый, тихий, это идиллическое убежище от городской жары. Летом население удваивается, согласно неофициальной переписи, основанной на продаже хлеба.

Хотя это всего лишь около 225 миль от Москвы к югу и 180 миль от Санкт-Петербурга к северу, эти два города вполне могут находиться на Луне, что касается Валдая.Дачники из больших городов считаются чужеродным видом, которого лучше избегать, поскольку в лесу стараются не задеть крапиву. Хотя я подозреваю, что он ошибается, Борис настаивает на том, чтобы только горожане мусорили свое окружение; местные жители никогда не были бы такими упущенными.

Это культурный разрыв, — говорит Максим Семенов, редактор еженедельника «Валдай». «Наше сельское прошлое все еще присутствует. Наше первое многоэтажное здание было построено всего 40 лет назад ». Горожане, поясняет Максим, считают дачу местом отдыха.«На Валдае дача — это тяжелая работа и серьезное садоводство». Надежда Яковлева, тихая женщина с тонкими чертами лица, заведующая местным музеем, дает дополнительные доказательства. Она указывает на фотографию 1839 года, на которой москвичи отдыхают на Валдае. «С французским вином и бутербродами», — жалостливо говорит она. Она предполагает, что привычки и отношения современных москвичей не лучше. «Они не едят здоровую пищу. Они лежат в гамаках и не беспокоятся о непогоду, как мы. В их огороде, называемом супермаркетом, всегда будет урожай.”

В борисовской общине Нерцы около 30 процентов тысячи дач принадлежит жителям Санкт-Петербурга или Москвы. «У них есть генераторы и насосы, — с оттенком зависти говорит бухгалтер на пенсии Раиса Степанова. У нее нет ни того, ни другого. Дача без водопровода и электричества — это правило. Маленькая деревянная дача Раисы, выкрашенная в три разных оттенка желтого, стоит рядом с березой. Скорее он опирается на дерево, как будто для поддержки. Сзади есть туалет на открытом воздухе.

Пару слов о дачном дресс-коде на Валдае: женщины предпочитают двухсекционные купальники в стиле выцветших 50-х или хлопковые домашние платья.Для мужчин: Speedos, иногда в сочетании с резиновыми сапогами. (Почему русские мужчины носят Speedos? «Я не знаю, но они действительно русские», — говорит Мелисса Колдуэлл, социальный антрополог из Калифорнийского университета в Санта-Крус. — Однажды мне чуть не пришлось обжечь глаза после прогулки по улице. парк в Санкт-Петербурге и встреча с тысячами мужчин средних лет, загорающих в своих спидометрах »)

Нина Мармашевя, лучшая летняя подруга Раисы, присоединяется к нам за зеленью щи, — летним супом из щавеля.Нина, крепкая женщина с волосами цвета паприки, не столько обнимает, сколько прижимает меня к своей груди. На столе появляются маленькие стаканы. Раиса заливает их домашним бренди. Вскоре женщины приятно навеселе, и Нина идет в сад Раисы и начинает собирать жуков с листьев.

Трудно сказать, представляет ли сад Раисы труд любви или трудолюбия. 68-летняя Раиса делает удобрения из компоста, поливает растения вручную ведрами из колодца и таскает урожай домой в сумках для покупок в автобусе.В конце лета у нее есть более 200 банок консервов, чтобы пережить зиму. «Каждый год я говорю, что все, я не сажаю. Но весной я верю ».

«Так почему бы не сузиться?» Я предлагаю. «Это не кажется очень расслабляющим».

«Меня это расслабляет, — говорит Раиса.

Но дача для разных поколений значит разное. Недавно ее дочь, у которой двое детей, купила дом в городе. «Она борется», — говорит Раиса. «Я предложил продать свою дачу, чтобы помочь ей.”

«Нет, ты не можешь продать это», — твердо сказала ее дочь. «По крайней мере, я все еще могу прийти сюда с детьми и поплавать».

Валдай — это место, где у Иосифа Сталина была секретная дача, которую он, вероятно, никогда не использовал. Одна история гласит, что диктатор-параноик взглянул на дачу, известную как Объект № 201, в конце уединенной дороги в конце полуострова, и сказал что-то вроде: «Я никогда не останусь в этой мышеловке». Но валдайский историк Галина Зимина предполагает, что Сталин, у которого было еще 20 дач по всему Советскому Союзу, просто так и не дошел до этого.«Мы узнаем, когда они выпустят новые архивы Сталина», — говорит она.

В 1935 году Сталин приказал создать в Подмосковье Переделкино дачную колонию для писателей. В советское время политическая и культурная элиты были вознаграждены загородными домами. У артистов, партийных боссов и даже космонавтов были свои летние усадьбы. Дача была пряником для ГУЛАГа. «Переделкино было способом Сталина держать писателей под контролем, — говорит историк Константин. «Он мог следить за ними в одном месте.”

В своем кабинете на втором этаже своей дачи, в зеленой тени Переделкино, Борис Пастернак написал Доктор Живаго, роман, за который в 1958 году получил Нобелевскую премию. Он согласился. «Гордый, удивленный, смущенный», — писал он Шведской академии. Советское государство считало иначе. Жестокая кампания против него, возможность ссылки, угроза семье (тайная полиция окружила его дачу) заставили его отказаться. Можно только представить его боль. В Переделкино он ухаживал за своим садом, наклонившись, засыпанный землей.«Мир природы возродил его, — говорит куратор дачи Ирина Самохина. Его твидовая кепка, клетчатый шарф и черное пальто все еще висит на стене, как будто он только что вернулся с прогулки. Пастернак любил шагать по полям возле своей дачи, особенно по той, которая вела к церкви, где он молился. Сегодня поле покрыто новостройками коттеджей.

«Нерцы — это не собрание дач», — говорит мне председатель Борис, когда я сижу на террасе его дачи, любуясь видом на озеро.Его невестка, которая сушила чеснок, приносит нам тарелку жареной рыбы, нарезанные огурцы и картофель, посыпанный укропом из огорода. На русской даче не бывает голодающего гостя.

«Это семья», — говорит он. «Когда мой сосед скорбит, я горюю. Когда я радуюсь, он тоже ». Он повторяет распространенный припев: «Нет конфликта. Все ладят ». Это правда, хотя небольшие раздражения, подрывающие доброжелательность между соседями, вытекают, как вода из медленно капающего крана.Нерцы, в отличие от дач-крепостей в Подмосковье, представляют собой поселок без заборов или с низким забором, но границы собственности все равно имеют значение. Горе дачнику, чьи огуречные лозы хоть на дюйм заходят в общественное пространство или соседнее хозяйство.

Похолодание переходит в разговор о Кати, соседке Раисы Степановой. Катя живет у тропы, ведущей к озеру Нерцы. «Ее сад все ближе приближается к озеру, — жалуется Раиса. «Если ее растения будут вытоптаны, ей придется винить только себя». Устраните несогласие, и вы обнаружите проблему границ.Когда требуется арбитраж, появляется Борис с опорой, чтобы обозначить параметры спора.

Штраф за нарушение?

«Штраф», — говорит Борис. «Но просто попробуйте найти человека, который заплатит штраф». Его лицо темнеет. Борис хотел бы, чтобы неоплачиваемый пост председателя занял кто-то другой. Но никому не нужна работа.

Земля священная, почти мистическая для русских, наследие языческих верований и крестьянских традиций. «Религия земли», — назвал ее философ Николай Бердяев.Дача дает возможность копаться в этой земле и быть на лоне природы. «К концу дня я устала и в стрессе», — говорит мне валдайка. «Я иду в сад, касаюсь земли, и плохие вещи исчезают».

В июле земля дает огурцы и перистый укроп, а также кабачки, горох и зеленый лук. Июль — для ягод: черной, красной и белой смородины; черника; ежевика; малина; крыжовник; и деликатно пахнущая земляника, которая даже больше, чем смолистая терпкость сосны, является запахом лета.Август приносит с собой грибы (небольшой дождь известен как «грибной дождь»): ценные белий, или белый гриб, а также подберезовики, которые растут возле березы и их можно сушить. Еще картошка — всегда картошка. Без них немыслим валдайский сад, хотя купить они дешевле, чем выращивать.

Галина Ерцева, городской экономист, выращивает картофель вместе с семьями двух своих сыновей и родственниками супругов. «Почему? Это в крови, — говорит она. Возможно, я полагаю, это генетическая память, связанная с голодными временами, например, после Второй мировой войны, когда люди собирали на полях гнилой картофель, чтобы смешать его с сорняками и сделать муку.Галина соглашается. В саду играет ее шестилетняя внучка. Я спрашиваю, есть ли у нее склонность к выращиванию картофеля. «Вряд ли», — отвечает Галина.

Работа по выращиванию продуктов питания может быть инстинктом, переданным от поколений, которые знали о невзгодах, но молодое поколение без такой памяти или интереса вступает на место. «При достаточно хорошей экономике, я думаю, что в будущем дача будет исключительно для инвестиций и развлечений, а не для еды», — говорит исследователь Татьяна Нефедова из Института географии в Москве.По мере того, как дача превращается из советского идеального места для усердного труда в уединенное место для чистого удовольствия, декоративные элементы заменяют практичное: цветы вместо картофеля, гипсовые гномы вместо лука.

В советское время дача тоже была передышкой от коммуналки. В мире, где слово «частный» отсутствовало в словаре, а занавеска служила стеной, дача давала возможность дышать и убегать от бдительных глаз. «У дачи нет адреса», — говорит Константин.«В детективных фильмах преступник всегда прятался на даче, где его не могли найти. Дача была свободой ».

Теперь, когда «железный занавес» снят, и русские могут приходить и уходить, когда им заблагорассудится, за дачей появился более широкий мир. В 2011 году на летние каникулы за границу выехало в три раза больше россиян, чем в 1997 году. «Когда наша дочь была маленькой, она приехала на дачу, — говорит Татьяна. «Теперь она предпочитает Хорватию». «В гостях хорошо, а дома лучше», — гласит русская пословица. Иногда нам нужно расстояние, чтобы оценить то, что под рукой.Подкупится ли более состоятельное и мирское поколение молодых россиян на эту мысль и будет ли дорожить домашними дачами своих родителей? Естественно, у Бориса с его вершины в Нерцах есть история об этом.

Однажды его 30-летняя дочь Владислава приехала домой в гости после заграничной поездки. «Она везде путешествует, — говорит Борис. «Египет, Италия, Турция». На этот раз Владислава, которая работает в рекламе и живет в Санкт-Петербурге, уехала в удобную, аккуратную Швейцарию. Но Владислава насытилась швейцарским совершенством.Теперь она тосковала по знакомой теплоте сколоченных, непокорных Нерци. Она сидела на террасе семейной дачи и смотрела на спокойный зеленый овал озера Нерцы. Загорающие растянулись на полузатопленных доках, расколотых зимним льдом. Водяные лилии плавали крошечными желтыми венцами. — Женевское озеро, — весело сказала она. «Это просто пруд».

Рекомендации ассоциации домовладельцев по ограждению

Недавно ко мне обратился клиент с просьбой о помощи в довольно сложной ситуации.Недавно она установила новый красивый деревянный забор вокруг своего дома. В течение 24 часов она столкнулась с президентом ТСЖ, который (очень громко) упрекнул ее за то, что она закрывала вид на озеро соседям. К ее большому разочарованию, ее забор станет темой множества сплетен и обсуждений на проводимых раз в два месяца собраниях ТСЖ. В конечном итоге ей дали 14 дней на замену или снятие ограды или штрафы, которые будут накапливаться ежедневно.

Кто бы мог подумать, что забор может вызвать такую ​​драму и стресс? Что ж, это на самом деле удивительно часто.Я регулярно сталкиваюсь с разочарованными владельцами недвижимости, которым было поручено изменить недавно установленный забор — все потому, что они не проконсультировались с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ) перед его установкой.

Понятно, что моя клиентка была очень расстроена, так как она потратила значительное количество времени и денег на установку того, что она считала идеальным забором. Как человек, который никогда не жил в закрытом поселке, она не знала о необходимости получать одобрение ТСЖ. К тому же она была совершенно не готова к драматургии, которая за этим последовала! В конечном итоге моя команда смогла предоставить ей материалы и оборудование, необходимые для возведения нового забора, который будет соответствовать руководящим принципам ассоциации.Если вы живете в районе, где есть ТСЖ, стоит учесть некоторые из общих ограничений, которые они имеют на ограждение, и понять, почему эти ограничения существуют.

Общие рекомендации ТСЖ по ограждению и его обоснования

На первый взгляд, рекомендации ассоциации домовладельцев по ограждению могут показаться немного придирчивыми. Но цель ТСЖ — поддерживать стандарты соседства, которые улучшают качество жизни и, в конечном итоге, стоимость собственности.Реальность такова, что забор может оказать значительное влияние на ваших соседей, поскольку находится в пределах их прямой видимости. А плохо поставленный забор или забор неправильного типа могут закрывать обзор — серьезная проблема, особенно если виды — одно из главных преимуществ сообщества.

Итак, с какими ограничениями или инструкциями вы можете столкнуться при установке нового забора? Рассмотрим следующее:

• Устойчивость к ветру и штормам: Во многих подверженных штормам районах страны, например во Флориде, сильные ветры могут превратить элементы ограждения в опасные снаряды.Эти снаряды могут вызвать серьезные травмы и серьезный ущерб близлежащим строениям и транспортным средствам. Особенно это касается массивных заборов и ограждений с широкими рейками. Когда вино не проходит через забор, вся конструкция превращается в большой и очень опасный парус.

По этой причине многие ТСЖ запрещают установку деревянных заборов и других более прочных стилей ограждений, которые имеют тенденцию «ловить» ветер. Ассоциации могут разрешать только ограждения с узкими металлическими прутьями, тросами или другими стилями, которые обладают небольшим сопротивлением ветру.Также нередко встречаются требования к глубине столбов ограждения и конструкции / стилю оборудования, чтобы обеспечить максимальную долговечность.

• Ограничения по высоте ограждения: Высота ограждения часто регулируется, при этом правила часто варьируются в зависимости от ограничений по высоте для переднего и заднего двора. Ограничения ТСЖ по высоте забора часто связаны с проблемами эстетики и видимости, но есть некоторые исключения. Например, заборы могут закрывать обзор водителю на перекрестке, делая невозможным увидеть, есть ли другой автомобиль, пешеход или собака на привязи, которые вот-вот выскочат из-за угла.(Точно так же пешеход или велосипедист могут не видеть транспортное средство из-за сплошного забора). Таким образом, некоторые правила предназначены для обеспечения большей безопасности в районе. В этом случае вы можете увидеть ограничения для твердых конструкций (таких как массивный деревянный или алюминиевый забор), тогда как высокий металлический штакетник можно считать допустимым.
• Просмотры и видимость: Закрытые поселки и другие районы, управляемые ТСЖ, нередко появляются в живописных местах.Многие сообщества также вкладывают значительные средства в озеленение, которое может включать создание искусственных озер и прудов. Понятно, что в этих условиях люди могут быть недовольны, если забор мешает или загораживает вид на пейзаж. По этой причине вы можете обнаружить, что вам либо запрещено ставить забор, либо вы можете столкнуться с ограничениями в отношении высоты, стиля, типа и местоположения забора. Высокие заборы в стиле приватности могут быть полностью запрещены в пользу более коротких заборов с узкими металлическими или деревянными пикетами или других стилей, не затрудняющих обзор.
• Стиль и единообразие: Хотя многие требования ТСЖ имеют практическую основу, нередко встречаются правила и нормы, созданные на основе внешнего вида. В некоторых сообществах требуется, чтобы недвижимость соответствовала определенному эстетическому стилю (например, современному и минималистичному или богато элегантному викторианскому стилю). Другие предлагают очень конкретные директивы, такие как «только ограждения из кованого железа или материалы-заменители, которые имеют вид кованого железа.«Каждое сообщество уникально, поэтому важно, чтобы вы понимали правила вашего района, чтобы избежать ситуации, когда вам придется изменить или заменить новый забор.

Зачем обращать внимание на ТСЖ и как выбрать забор, удобный для ТСЖ

ТСЖ и другие подобные ассоциации имеют право налагать серьезные штрафы на домовладельца. Если вы проигнорируете штраф, вы можете оказаться в сложной ситуации, когда ТСЖ обеспечивает залоговое удержание вашей собственности.Залог может серьезно осложнить ситуацию, если вы захотите продать свой дом в будущем. В конечном итоге, если учесть комиссии, проценты и штрафы, общая сумма затрат для владельца недвижимости может во много раз превышать первоначальную сумму штрафа. И это ничего не говорит о стрессе и неудобствах, которые это вызывает.

Правильный выбор стиля забора и оборудования будет сильно различаться в зависимости от требований вашего ТСЖ и ваших собственных нужд, а именно, причин установки ограждения. Причины могут варьироваться от желания большей конфиденциальности до безопасности, эстетики или безопасности ваших детей и домашних животных.Выбор ограждения будет зависеть от требований вашего ТСЖ, но как подрядчик я обнаружил, что изделия для ограждений Fortress® работают во многих ситуациях.

Декоративное ограждение

Fortress ‘Versai ™ — отличный выбор для ТСЖ, особенно тех, которые предпочитают кованое железо, и ограждения, которые создают минимальные препятствия для обзора. Этот забор также идеально подходит для мест, подверженных сильным ветрам и штормам, которые могут повредить прочную конструкцию забора. Вы также можете выбрать один из множества стилей ворот, включая проходные, автомобильные и нестандартные модели.Этот особый стиль ограждения — доступный с верхними перилами или в виде штакетника — уникален из-за слоев высококачественного покрытия. Оцинкованная сталь покрывается цинком перед нанесением специального электронного покрытия, которое защищает металл от коррозии из-за влаги. Наконец, используется порошковое покрытие премиум-класса, которое включает ингибиторы УФ-излучения для защиты металла от солнца, продления срока службы и минимальных требований к обслуживанию. Это принесет вам пользу (не нужно протирать ржавчину или перекрашивать), но также означает, что у вас будет гораздо меньше шансов попасть под огонь ТСЖ по мере старения забора.

Ограждение

Fortress также предлагает уникальное решение, сочетающее ограждение в стиле кованого железа с ограждением для частной жизни. Это идеально подходит для настройки HOA с богатым регулированием, так как вы можете использовать один забор для достижения нескольких разных взглядов. Забор поместья Fortress отличается продуманным деревянным заполнением для уникального внешнего вида, которое можно установить с заполнением или без него, чтобы создать забор для конфиденциальности с одной стороны собственности и легко просматриваемый защитный забор с другой стороны. Чтобы получить более уникальные и долговечные продукты, взгляните на полную линейку продуктов Fortress Building Products, включая настил, перила, обрамление, облицовку, освещение и декоративную фурнитуру.Какой бы разборчивой ни была ваша ТСЖ, у Fortress есть для вас качественное, стильное решение.

Законодательство и политика по контролю за огнестрельным оружием: Российская Федерация

Сводка

В то время как самооборона и защита собственности являются конституционными правами, гарантированными российским гражданам, российское законодательство по контролю за оружием является относительно строгим, ограничивая оборот огнестрельного оружия российскими гражданами старше восемнадцати лет с постоянным местом жительства, а также только в целях самообороны, охоты и занятий спортом.Приобретение оружия основано на лицензиях, выдаваемых на пятилетний период местными отделениями полиции по месту жительства после тщательной проверки биографических данных, включая проверку способности заявителя безопасно хранить оружие и оценку его / ее медицинских карт. . Психически больным и тем, кто лечился от токсикомании, не разрешается владеть огнестрельным оружием.

Основные вопросы, связанные с контролем над оружием, регулируются Федеральным законом об оружии и подзаконными актами, изданными федеральным правительством и различными органами исполнительной власти.Законодательные собрания субъектов Российской Федерации могут принимать областные законы, касающиеся обращения огнестрельного оружия, если они не противоречат федеральному законодательству. Отдельным лицам разрешается иметь в своем распоряжении до десяти длинноствольных ружей и больше, если они являются предметами коллекционирования. Физическим лицам не разрешается носить оружие, приобретенное для самообороны; лицензия служит разрешением только на ношение охотничьего и спортивного огнестрельного оружия, когда это оружие необходимо перевозить. Граждане России не могут владеть оружием, которое стреляет очередями, или иметь магазины емкостью более десяти патронов.Легализация короткоствольного огнестрельного оружия в настоящее время обсуждается законодательными органами.

В начало

Фон

Согласно отчету Министерства внутренних дел России [1], на конец 2012 года в Российской Федерации было зарегистрировано более 6,3 миллиона единиц невоенного оружия при населении 142,5 миллиона человек [2]. В это число входят 700 000 единиц огнестрельного оружия нарезного ствола и 4 единицы.2 миллиона единиц огнестрельного оружия с гладкоствольным стволом. Согласно тому же отчету, около двенадцати миллионов единиц огнестрельного оружия хранятся незаконно и не зарегистрированы [3]. В 2012 году было совершено 7 500 преступлений с применением огнестрельного оружия [4]. Это составило менее 0,5% от всех зарегистрированных в стране преступлений. В то же время полиция расследовала 26 500 преступлений, связанных с незаконным оборотом оружия [5].

Большая часть оружия, использованного в преступлениях, совершенных в России, оказалось незарегистрированным или было приобретено лицом, использовавшим его в преступных целях.[6] В то время как Россия поддерживает относительно ограничительное законодательство о контроле за оружием и строгие процедуры, регулирующие покупку и хранение огнестрельного оружия частными лицами, существует огромный черный рынок оружия, и большая часть оружия, используемого преступниками, является украденным военным или полицейским оружием, которое продается сотрудники правоохранительных органов, которые конфисковали незаконное оружие у преступников и не зарегистрировали конфискацию этого огнестрельного оружия или огнестрельного оружия, изготовленного из модифицированного нелетального оружия. [7]

Согласно сообщениям новостей, законная продажа оружия, а также незаконное приобретение оружия значительно увеличились в последние годы, особенно после террористических атак на больницу, театр и школу в 2002 и 2004 годах, а также ряда недавних массовых убийств. расстрелы в общественных местах, совершенные преступниками или психически неуравновешенными людьми.[8] Это оружие, по всей видимости, было приобретено для самообороны в ответ на предполагаемую неспособность государственных властей защищать людей от террористов и преступников, [9] что вызвало продолжающуюся общественную дискуссию о необходимости дополнительных мер контроля за оружием или дальнейших действий. упрощение законов об огнестрельном оружии и расширение видов оружия, разрешенного к личному владению.

В начало

Текущее законодательство о контроле за огнестрельным оружием

Российское законодательство, регулирующее приобретение, передачу и использование огнестрельного оружия, состоит в основном из Федерального закона об оружии [10], в котором изложены основные принципы, определяющие правила приобретения, владения и использования огнестрельного оружия, а также правила применения, изданные федеральное правительство и отдельные органы исполнительной власти.[11] Соответствующие положения также включены в отдельные законодательные акты, такие как федеральные законы об образовании, лицензировании деятельности, государственной защите и борьбе с терроризмом, а также Уголовный кодекс Российской Федерации.

Похоже, что основная цель существующего законодательства — регулировать оборот огнестрельного оружия в зависимости от его функционального назначения (например, самооборона, охота, спортивные мероприятия) и поддерживать систему лицензирования, которая позволяет правительству контролировать все операции с законно приобретенными пистолеты.Закон об оружии устанавливает критерии, в соответствии с которыми лицо, намеревающееся приобрести оружие, может подать заявление на разрешение, выданное местными полицейскими властями, и регулирует тип и количество огнестрельного оружия, которое лицо может иметь в своем личном владении. Действующее законодательство также распространяется на оборот боеприпасов и патронов для огнестрельного оружия. Процедуры, связанные с выдачей лицензий на приобретение оружия и разрешений на его владение, ношение, использование, выставку, торговлю и коллекционирование, регулируются подзаконными актами, основанными на требованиях к проверке биографических данных, установленных Законом об оружии.

Согласно Конституции России, «каждый человек имеет право защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом» [12]. Это означает, что люди могут использовать оружие, принадлежащее им по закону, для защиты своей жизни и здоровья. , и собственность при необходимости. [13] Необходимость определяется уголовным законодательством; предполагается, что лицо, которое участвует в необходимой защите, может использовать все меры, необходимые для остановки продолжающегося нападения [14]. Использование огнестрельного оружия в случае необходимой защиты должно быть признано законным, если использование было пропорционально степени опасности, исходящей от нападающего, и степени предотвращенного ущерба.Однако суды традиционно сравнивают реальный ущерб, причиненный противоборствующими сторонами, и признают оправданной защиту тех лиц, которые понесли больший ущерб, чем нанесли [15]. Из-за широкого распространения в последнее время более смертоносного оружия травмы нападающего чаще становятся очень серьезными, чем раньше. Ученые-правоведы призвали к пересмотру законов о необходимой защите и соответствующих судебных решений. [16] Кроме того, в отличие от предыдущих законов, Закон об оружии разрешает использование огнестрельного оружия для защиты личного имущества.В течение многих лет суды считали здоровье и жизнь правонарушителя более ценными, чем собственность законопослушного гражданина, защищающего это имущество с помощью оружия. Однако действующий закон не говорит, какой вид угрозы частной собственности будет достаточным, чтобы оправдать применение огнестрельного оружия против лица, совершающего преступление [17].

Закон об оружии гласит, что использование оружия для необходимой защиты не должно причинять вред третьим лицам. [18] В ряде недавно разрешенных дел российские суды признали нескольких сотрудников милиции виновными в нанесении телесных повреждений прохожим, когда они использовали служебное огнестрельное оружие для защиты себя и других лиц.[19] Кроме того, Закон запрещает использование огнестрельного оружия против женщин, лиц с явными признаками инвалидности и несовершеннолетних, если их возраст очевиден или известен. Исключением будет случай, когда вышеупомянутые лица участвуют в вооруженном или групповом нападении. Владелец оружия должен немедленно сообщать в полицию о каждом применении оружия, которое повлечет причинение вреда человеку, и не позднее, чем в течение суток. [20]

В начало

Виды огнестрельного оружия, разрешенного к личному владению

Закон об оружии определяет три типа огнестрельного оружия в зависимости от цели, для которой оно используется, и их технических характеристик: гражданское, служебное и боевое огнестрельное оружие и холодное оружие.[21] Ручное боевое огнестрельное и холодное оружие предназначено для служебных оперативных задач, выполняемых агентствами и службами в соответствии с федеральным законодательством. В список вошли вооруженные силы, полиция, пограничные службы, налоговая полиция и таможня, а также некоторые другие ведомства. «Служебное оружие» включает оружие, предназначенное для использования должностными лицами государственных органов и служащими компаний, которым по закону разрешено носить, хранить и использовать оружие для самообороны и для выполнения возложенных на них обязанностей по защите людей и их имущество, природа и природные ресурсы, ценные и опасные грузы, особая корреспонденция.

Данный отчет посвящен обращению гражданского оружия, которое может быть использовано гражданами России для целей самообороны, охоты и занятий спортом. Определение «обращения» оружия было дано Верховным судом России в 1996 году и включает производство (исследования, разработки, испытания, художественная обработка и ремонт), торговлю, продажу, передачу, приобретение, коллекционирование, выставку, учет , владение, ношение, пересылка и транспортировка оружия.[22] Отличительной особенностью гражданского огнестрельного оружия является то, что такое огнестрельное оружие не может стрелять очередями или может иметь патрон более десяти патронов. [23]

Согласно Федеральному закону об оружии, только граждане России могут владеть гражданским оружием в России. Иностранным гражданам не разрешается владеть оружием. Они могут получать полицейские разрешения на приобретение оружия на основании запросов посольств стран их гражданства, но обязаны экспортировать приобретенное оружие в течение пяти дней после приобретения.Иностранные охотники и спортсмены могут ввозить свое охотничье и спортивное оружие в страну на время охоты или спортивного мероприятия, как указано в их приглашении. [24]

Статья 3 Федерального закона «Об оружии» определяет типы оружия, которые могут использоваться физическими лицами для самообороны, охоты и занятий спортом. К ним относятся гладкоствольное длинноствольное огнестрельное оружие, гладкоствольное длинноствольное огнестрельное оружие, если длина нарезной части ствола не превышает 140 миллиметров, а также пневматическое оружие мощностью до 25 джоулей.Ношение длинноствольного оружия в целях самообороны запрещено [25].

Физическое лицо не может иметь в своем распоряжении более десяти единиц огнестрельного оружия, за исключением огнестрельного оружия, включенного в зарегистрированную коллекцию оружия. У человека не может быть более пяти охотничьих нарезных ружей и пяти гладкоствольных длинноствольных ружей [26].

На основании указа Президента, Премьер-министра Российской Федерации или руководителя федеральной военной организации граждане России могут быть награждены оружием.Это может быть любой тип гражданского или короткоствольного боевого пистолета. Наградное оружие требует наличия и ношения. Разрешение на ношение оружия должно быть выдано местными органами регистрации оружия по месту жительства после регистрации наградного оружия владельцем в течение двух недель после получения. Оружие, которое может стрелять очередями и запрещенное законом к обращению на территории Российской Федерации, не может быть награждено.[27]

В начало

Запрещенное оружие

Особые ограничения накладываются на оборот гражданского оружия. Запрещенное огнестрельное оружие — это оружие с емкостью патрона более десяти патронов, оружие, которое может стрелять очередями, оружие с длиной ствола менее 500 миллиметров или полной длиной менее 800 миллиметров, а также оружие, которое может быть укорачено до длины менее 800 миллиметров без потери стрелковой способности.На стрельбищах должны храниться нарезные спортивные ружья и пневматические ружья с мощностью накачки более 7,5 джоулей и калибром более 4,5 миллиметров. [28]

Список запрещенного огнестрельного оружия включает: (1) оружие, форма которого имитирует другие предметы; (2) патроны с пулями бронебойного, зажигательного, разрывного или трассирующего действия; и патроны с дробовыми зарядами для газовых пистолетов; (3) оружие и другие предметы, разрушительное действие которых основано на использовании радиоактивного излучения и биологических факторов; и (4) газовое оружие, заряженное нервно-паралитическими, ядовитыми и другими веществами, не разрешенными к применению правительством, или газовое оружие, которое может причинить средний вред на расстоянии более одного метра.Также запрещены продажа и установка глушителей и прицелов ночного видения, за исключением прицелов для охоты. Правила использования таких прицелов специально установлены законом. Закон об оружии не разрешает перевозку оружия физическими лицами. [29]

В начало

Приобретение и хранение огнестрельного оружия

гражданина России имеют право приобретать и владеть оружием в соответствии с правилами, установленными законодательством.Эти правила позволяют гражданам Российской Федерации в возрасте восемнадцати лет и старше обращаться за лицензией, которая позволяла бы физическому лицу владеть оружием определенного типа, как указано в лицензии. Законодательные собрания субъектов Российской Федерации могут снизить обязательный возраст не более чем на два года. Обычно такие решения принимаются в тех регионах, где ведется промышленная охота, или в районах со значительной долей коренного населения, исторически вовлеченного в охотничью деятельность.Прежде чем подавать заявку на получение лицензии на приобретение охотничьего оружия, физическое лицо должно быть зарегистрировано как охотник и быть членом охотничьего общества.

Лицензии выдаются местными отделениями полиции по месту постоянного жительства, и каждая лицензия выдается отдельно на определенный вид оружия — охотничье нарезное, охотничье гладкоствольное и спортивное огнестрельное. Лицензии имеют единую федеральную нумерацию, а их конкретные серии и номера привязаны к конкретным территориям России.Официальные лицензионные документы имеют одиннадцать уровней защиты, что усложняет изготовление фальшивых документов [30]. Каждая лицензия позволяет заявителю приобретать и хранить до пяти различных видов оружия.

Если охотничье оружие приобретается для охотничьих целей, лицензия также включает разрешение на ношение. Лицензии выдаются сроком на пять лет и могут быть продлены. Охотничье оружие с нарезным стволом и комбинированное оружие с возможностью замены гладкоствольного и нарезного стволов может быть приобретено теми охотниками, которые имеют пятилетний опыт владения гладкоствольным длинноствольным ружьем.До недавнего времени лицам, нарушившим правила охоты или правила, связанные с использованием, хранением или оборотом оружия, запрещалось приобретать нарезное длинноствольное оружие [31]. Поскольку в законе не указаны тип нарушения и уровень общественной опасности, которые могут повлечь за собой этот запрет, и не определена продолжительность запрета, Конституционный суд России счел это ограничение неконституционным в июне 2012 года и приказал законодательный орган, чтобы предусмотреть конкретные правила, касающиеся приобретения этих видов оружия.[32]

Лица, впервые приобретающие оружие, обязаны посетить шесть с половиной часов занятий по безопасному обращению с оружием, предлагаемых организациями, назначенными правительством Российской Федерации, и пройти федеральные тесты на знание правил безопасности. [33 ] Для принятия оружия в дар или в наследство требуется лицензия на приобретение оружия. При подаче заявки на продление лицензии тесты должны быть сданы повторно.

Вместе с заявлением на получение лицензии на огнестрельное оружие необходимо подать в местное отделение полиции следующие документы:

• Заявление об отсутствии медицинских противопоказаний для ношения оружия
• Заявления комиссий по надзору за психиатрическими службами и наркологическими службами в административном районе, где постоянно проживает заявитель, о том, что заявитель не лечился от психических заболеваний или злоупотребления наркотиками
• Свидетельство о гражданстве РФ
• Две фотографии
• Заявление территориального полицейского о том, что оружие можно безопасно хранить по месту жительства заявителя
• Карточка охотника
• Лицензионный сбор
• Подтверждение владения гладкоствольным ружьем в течение не менее пяти лет при подаче заявления на получение лицензии на приобретение нарезного ружья [34]

Заявки рассматриваются в течение одного месяца; Затем у заявителя есть шесть месяцев для покупки оружия до истечения срока лицензии.Лицензии не выдаются тем, кто не может гарантировать безопасное хранение оружия, имеет судебные записи, срок действия которых не истек, или совершил по крайней мере два незначительных нарушения общественного порядка в течение одного года. Лица, не имеющие постоянного места жительства в определенном месте, не могут приобретать оружие. [35]

Список болезней, препятствующих обладанию оружием, был установлен федеральным правительством [36] и включает следующее:

• Хронические и длительные психические заболевания с тяжелыми или продолжающимися формами рецидивов
• Пристрастие к алкоголю, наркотикам или другим токсичным веществам
• Проблемы со зрением -5 или хуже на один глаз, когда другой глаз хуже, чем -2, или -7 на один глаз, если человек слеп на другой глаз
• Отсутствие большого и указательного пальцев или трех пальцев на одной из рук

В Государственной Думе Российской Федерации в настоящее время обсуждается предложение о введении мер, предусматривающих уголовную ответственность врачей за дачу ложных сведений о состоянии здоровья лиц, обращающихся за лицензией на оружие.[37]

Все оружие должно быть зарегистрировано в течение двух недель после его приобретения. Регистрация должна проводиться тем же отделением полиции, которое выдало лицензию на приобретение. Согласно статье 22 Закона об оружии, владелец оружия несет ответственность за безопасное хранение своего оружия. В соответствии с законом местный полицейский инспектор обязан посещать дом владельца оружия не реже одного раза в год и проверять безопасность оружия [38].

В начало

Общественные обсуждения и предлагаемое законодательство

По количеству зарегистрированного оружия у физических лиц Россия занимает девятое место в мире.[39] Несмотря на то, что легально приобретенное и зарегистрированное оружие связано с минимальным количеством преступлений, совершенных с применением огнестрельного оружия, [40] продолжаются публичные дебаты о том, ввести ли более строгий закон о контроле за оружием или упростить правила получения и хранения оружия для самообороны. защита. Предложения о разрешении отдельным лицам приобретать и носить с собой короткоствольные пистолеты для самообороны обсуждаются законодателями [41]. Хотя одно из таких предложений содержит ограничения на ношение огнестрельного оружия в общественных местах и ​​учебных заведениях [42], похоже, что у него больше противников, чем сторонников среди законодателей.[43] Среди других предложений по контролю над огнестрельным оружием, которые в настоящее время обсуждаются, есть меры, которые увеличат возраст для приобретения оружия с восемнадцати до двадцати одного года, а также создание национальной коллекции образцов гильз для того, чтобы сделать возможным выявление пистолет, использованный при конкретной стрельбе. [44] Другие предложения будут предусматривать новые правила, ускоряющие процесс лицензирования [45] и позволяющие отдельным лицам готовить патроны для своего охотничьего ружья [46].

Среди других обсуждаемых мер — предложения по оснащению оружия, продаваемого в России, биометрическими сканерами, которые предотвратят использование оружия, кроме его владельца, [47] и запрет на продажу всех видов оружия на территории России между Январь и апрель 2014 года, чтобы обеспечить безопасность Олимпийских игр 2014 года, которые пройдут в России.[48] ​​

В начало

Обновления

26 ноября 2014 г.

В 2014 году несколько поправок к Федеральному закону об оружии расширили право физических лиц использовать оружие для самообороны и упростили требования для иностранцев, которые проносят свое огнестрельное оружие через границу России. Были введены более строгие правила выдачи лицензий на оружие, хранения оружия и покупки нелетального оружия.

Дополнительная информация по этой теме имеется.

29 сентября 2016

Новые требования к регистрации, лицензированию и хранению охотничьего, спортивного, пневматического и газового оружия, а также боевых и охотничьих ножей были введены в июле 2016 года. Изменился также срок действия существующей лицензии.

Дополнительная информация по этой теме имеется.

В начало

Подготовил Питер Рудик
Директор по правовым исследованиям
Февраль 2013
Обновлено: ноябрь 2014 г. и сентябрь 2016 г.

Ограждение в вашем саду | Международный уход за кошками

Для многих людей главным препятствием к тому, чтобы иметь кошку в качестве домашнего животного, является проблема обеспечения ее безопасности и благополучия, не ограничивая ее от нормальной счастливой жизни на открытом воздухе.Однако проблема содержания активной кошки в безопасных условиях может быть решена без обязательного обречения кошки на жизнь в помещении.

Кошки, которых всю жизнь держали в помещении, достаточно хорошо адаптируются к окружающей среде при условии, что им уделяют достаточно внимания и общения. Однако такая закрытая среда далека от идеала, и решение, которое позволяет

кошке, чтобы иметь выход в сад, а также в дом предпочтительнее.

Безопасность прежде всего

Обеспечение замкнутой среды для домашних кошек дает множество преимуществ.Безопасность стоит на первом месте в списке, но есть и облегчение от страха, что их переедут, что они вызовут проблемы, выкапывая лучшие растения соседей, или что они будут ранены хищниками. Необходимость создания защищенной окружающей среды становится все более важной по мере увеличения количества опасностей.

Владельцу кошки доступны две возможности. Первый из них — полностью или частично ограждать сад, чтобы кошки не могли выбраться наружу. Такое ограждение можно с согласия соседа приспособить для предотвращения проникновения посторонних кошек — решение, которое может быть привлекательным для владельцев садов, полных растений, которые постоянно вырывают с корнем соседские кошки.Однако могут возникнуть проблемы, если есть деревья по периметру, которые нависают над таким забором. Наличие таких деревьев позволит кошкам забраться на забор и вырваться во внешний мир. Разумная обрезка может помочь, но проблема остается в том, что активная кошка может как лазить, так и перепрыгивать с ветки на забор и таким образом убегать.

Можно ограждать сами деревья, «надев шляпку» или придав дереву елизаветинский воротник. Деревья, которые создают проблемы, можно обрезать до высоты 1.8 м (6 футов) и закреплен за счет прикрепления проволочной сетки горизонтально под нижними оставшимися ветвями, чтобы кошки не забирались вверх на деревья. Неплотно оберните вокруг ствола петлю из проволоки сразу под основными ветками. Прикрепите еще одну петлю примерно на 1 метр (3 фута 3 дюйма) к тем же веткам. Натяните проволочную сетку между этими петлями, через равные промежутки времени прикрепляя ее к опорным веткам. Там, где такие деревья примыкают к забору, «шляпка» может быть прикреплена к проводке забора, эффективно закрывая кошек.Листья и небольшие ветки, прорастающие сквозь проволоку, вскоре сделают такое ограждение практически незаметным.

Однако следует подчеркнуть, что, если вы живете в обозначенной заповедной зоне или какие-либо деревья в вашем саду подлежат охране, вы должны проконсультироваться с отделом планирования местного совета перед обрезкой или обрезкой любых деревьев.

Сады различаются по размеру и форме, и то, что может быть практичным для одного, не обязательно подойдет для другого. Тем не менее, по крайней мере в одной части сада должно быть возможно создать безопасное убежище.Неизбежно возникнут проблемы с соседними заборами, неровной землей или свисающими ветвями, и это необходимо учитывать при адаптации следующих предложений.

Кошачий сад

Чтобы сделать сад защищенным от кошек, потребуется создать бордюр высотой не менее 1,8 м (6 футов), что в случае деревянной конструкции означает стойки не менее 2,3 м (7 футов 6 дюймов), чтобы достаточной длины для закрепления в земле. Эти стойки должны быть не менее 8 x 5 см (3 дюйма x 2 дюйма) и размещаться не более чем на 1.8 м (6 футов) друг от друга. Рекомендуется обеспечить, чтобы вся древесина, находящаяся ниже уровня земли, была правильно обработана консервантом, а стойки были установлены в бетон, чтобы обеспечить более жесткую конструкцию. Можно использовать существующую кирпичную или каменную стену, которую можно увеличить до необходимой высоты с помощью деревянного каркаса, который станет основой для проводки. Использование решетчатых секций может улучшить внешний вид защитного ограждения и позволит обучать легкие висячие растения вдоль него.

Всегда разумно обсудить планы нового забора или садовой стены с соседями, чтобы гарантировать отсутствие возражений, особенно если нет существующего ограждения.Также очень важно обсудить строительство заборов высотой более 2 м (6 футов 6 дюймов) с отделом планирования местных властей, поскольку может потребоваться разрешение на строительство. Разрешение обязательно потребуется для любого забора или ограды высотой более 1 м (3 фута 3 дюйма) вдоль дороги. В некоторых жилых комплексах могут существовать юридические соглашения и / или местные ограничения, запрещающие возведение ограждений как на палисадниках, так и на боковых садах. Какова бы ни была ситуация, всегда рекомендуется проконсультироваться с юристом, соседями и специалистами по планированию в местных органах власти, прежде чем брать на себя расходы по строительству нового забора.

Как это делается

Фактическая система предотвращения побега должна быть построена наверху этой 2-метровой (6 футов 6 дюймов) стены или забора. Существуют различные способы сделать это, используя либо фиксированный каркас, либо кронштейны и растяжки. Точно так же собственно ограждение может быть жестким или гибким в зависимости от типа используемой проводки или сетки. Жесткая проводка может пережить более мягкую сетку для фруктов, но кошке легче лазить. В любом случае основной подход один и тот же.

После того, как забор или стена будут подняты на необходимую высоту, следует построить горизонтальную секцию, выступающую под прямым углом в сад как минимум на 0.5 м (18 дюймов — 2 фута), создавая таким образом свес. Как вариант, эта секция может быть построена под углом 45 градусов вверх. Это имеет небольшое преимущество в том, что кошка с меньшей вероятностью прыгнет на нее сверху, если рядом есть деревья, но, поскольку кошке легче лазить, может потребоваться более длинный вертикальный спуск. Этот раскрывающийся список следует прикрепить к краю сада горизонтальной или угловой секции, чтобы повесить параллельно исходной стене или забору. Он должен свисать примерно на 0,30 м (12 дюймов).

Обе эти секции, горизонтальная или угловая, а также ниспадающая, могут быть выполнены из жесткого каркаса. В качестве альтернативы, металлические угловые кронштейны могут быть прикреплены к стене или забору, и между ними проходят проволочные носилки, чтобы поддерживать любую используемую проволочную сетку или сетку.

Каркас или кронштейны должны быть покрыты сварной проволочной сеткой или проволочной сеткой, которая должна быть надежно прикреплена скобами к деревянному каркасу или привязана к металлическим кронштейнам. Проволочная сетка должна быть 16-го калибра (1.6 мм) и размер ячейки не более 2,5 см (1 дюйм). Куриная сетка дешевле проволочной сетки, но не может длиться так долго. Он также должен иметь сетку 2,5 см (1 дюйм). Использование сетки большего размера может позволить маленькой кошке или котенку протолкнуть голову сквозь сетку и попасть в ловушку. То же самое относится и к ограждению из цепных звеньев, которое имеет достаточную «податливость» сетки, чтобы поймать кошку за голову.

Все проволочные ограждения или сетки должны быть аккуратно возведены, а стыки между секциями должны быть надежно закреплены. Это можно сделать, пропустив через сетку легкую проволоку для носилок или привязав сетку к проволоке для носилок через равные промежутки времени не более 25 см (10 дюймов), предпочтительно меньше.

Большинство кошек легко преодолевают жесткий забор, как и деревянные стойки, независимо от того, с какой стороны крепится проводка. Одно из преимуществ проволочной сетки 16-го калибра заключается в том, что она обеспечивает прочную основу для лазания и игровую площадку для активных кошек. Однако проворная кошка, которая иногда может справиться с первым горизонтальным выступом, обычно не может справиться со вторым выпадающим участком. Поэтому он обязан оставаться в собственном саду. Если нижняя часть провода не прикреплена к прочной конструкции (деревянному каркасу, каменной или кирпичной стене) или где уровень земли неровный, провод следует закопать на глубину не менее 10 см (4 дюйма), так как стойкие кошки может достаточно согнуть провод, чтобы вылезти из-под него.Не менее важно, что другие животные могут атаковать проволоку снаружи сада и получить доступ к кошачьей тропе, поэтому желательно закопать проволоку как можно глубже.

Если этот тип ограждения будет иметь Т-образную или Y-образную форму, а не просто перевернутую букву L, он также будет служить для предотвращения проникновения кошек в сад. Однако любые ветви, которые нависают над забором, или любое дерево, растущее в пределах 2,5 м (8 футов) от него, позволят проворной кошке запрыгнуть на забор и таким образом перейти на другую сторону — в любом направлении.Другими словами, соседнее дерево может позволить нежелательной кошке получить доступ. Тогда он обнаружит, что не может сбежать! Наклон горизонтальной секции вверх под углом 45 градусов обычно предотвращает такое акробатическое поведение, так как кошки более неохотно прыгают на наклонную поверхность.

Любые ворота, ведущие в сад, должны быть обработаны аналогичным образом. Если ворота достаточно высокие, забор может непрерывно пересекать их, но, конечно, не прикреплен к нему. Также необходимо устранить любой разрыв ниже ворот.Например, можно поднять уровень земли, положив брусчатку, или расширить нижнюю часть ворот, добавив дополнительную перекладину и проводку, чтобы уменьшить зазор до абсолютного минимума. Если ворота выходят на дорогу, возможно, придется запросить разрешение на строительство перед установкой дополнительных ограждений. Если, однако, он стоит сбоку от дома между соседними владениями, может быть разрешено пристройка на высоту 2 м (6 футов 6 дюймов). Опять же, всегда целесообразно проконсультироваться с отделом планирования, прежде чем начинать такую ​​работу.Конечно, любые ворота неизбежно должны быть открыты в какой-то момент и открывают прекрасную возможность для хитрого и предприимчивого кота. Здесь может помочь уведомление «пожалуйста, закройте ворота».

Корпус специального назначения

Ограждение всего сада не вызовет проблем с доступом кошек в дом, но это может быть невозможно из-за размера или характера сада. Альтернативным решением является создание специального вольера специально для кошек. Здесь необходимо предусмотреть, чтобы животные были защищены от непогоды в течение всего года, либо путем доступа в дом через дверцу для кошек или окно, либо путем предоставления специально построенного домика для кошек или шале.

Этот специально построенный вольер может быть сконструирован для обеспечения особого бега для кошек в саду или как его часть. Он может быть открытым в том смысле, что его «стены» построены с таким же типом забора и навеса, как описано ранее для всего сада, или он может быть полностью закрыт крышей, причем эта крыша сделана из проволочной сетки, как фруктовая клетка, или из ПВХ. Если нужна большая защищаемая площадь, то кровля из ПВХ с УФ-фильтром, несомненно, лучшее решение. Помните, что если будет использоваться ПВХ, для фиксации листов потребуется какая-то деревянная опора для крыши, и было бы целесообразно увеличить размер вертикальных опор до 100 м x 50 мм (4 дюйма x 2 дюйма) и включить диагональные распорки для укрепить каркас.Еще раз, желательно проконсультироваться с местным отделом планирования, чтобы проверить какие-либо правила в отношении таких структур.

Отдельно стоящий или двухквартирный?

При планировании размера и положения такого вольера первым вопросом должен быть доступ как для кошек, так и для их владельца. Есть два варианта: 1) полностью автономный прогон, когда кошки могут жить счастливо весь день, пока их не заберут домой по возвращении хозяев; или 2) беговая дорожка, каким-то образом прикрепленная к дому, чтобы кошка могла иметь равный доступ как к дому, так и к бегу.

Автономный пробег потребует некоторой формы собственного «дома», чтобы кошки могли с комфортом удалиться, если погода окажется ненастной. Этой цели подойдет небольшой летний домик или садовый сарай, но он должен быть изолирован для контроля температуры и выстлан моющейся поверхностью, чтобы облегчить чистку. ДВП с меламиновым покрытием отлично подходит для этой цели и требует меньшего ухода, чем хороший слой глянцевой краски. Общая высота должна быть достаточной, чтобы облегчить доступ человека, независимо от того, являются ли кошки постоянными, круглосуточными жителями или просто занятыми в дневное время.Требуется минимальная высота 1,8 м (6 футов). Это дает достаточно места для большинства взрослых, не помещая потолок вне досягаемости для чистки. Размер этого коттеджа или шале будет зависеть от количества кошек, использующих его, и количества предоставленного для них оборудования. Минимальная площадь пола 1,5 кв.м (16 кв.м) обеспечит достаточно места для одной или двух кошек. Если огороженная территория большая и содержит подходящую зону для туалета, то в шале не должно быть поддона. По-прежнему потребуется место для миски с водой, тарелок для кормления, кроватей для кошек и стульев как для кошек, так и для их посетителей.Постарайтесь не поддаться соблазну использовать это шале как садовый сарай, наполнив его садовой техникой. Это только создаст проблемы позже.

Если кошки должны быть ежедневными посетителями их уличного домика и бегать, то следует рассмотреть вопрос о доступе. Как они туда попадут? Будут ли их переносить каждую ночь и утром, или было бы проще построить дорожку, прикрепленную к дому или каким-либо образом связанную с ним. Если кошки уже используют кошачий откидной борт, то с доступом не возникнет проблем.В качестве альтернативы, возможно, доступ может быть осуществлен через окно. Одно из решений — превратить половину сада в кошачий вольер, каркас которого прикреплен к дому. Такой вольер можно замаскировать вьющимися растениями. Если вольер построен с использованием части ограждения по периметру, возможно, потребуется подумать о покрытии вольера, чтобы предотвратить доступ других кошек. Еще раз, обсуждение с соседями жизненно важно.

Аналогичным образом возникает вопрос о доступе к пище, подстилке и, возможно, туалетным лоткам.Если доступ между домом и внешним коридором открыт круглосуточно, проблем быть не должно. Кошки, которые привыкли быть закрытыми на ночь, в плохую погоду могут по-прежнему использовать лоток для мусора, а не выходить под дождь. Чистая питьевая вода должна быть доступна в любое время, поэтому, если доступ в дом ограничен, для этого необходимо предусмотреть дополнительные меры.

Какой бы вольер ни был создан, важно обеспечить кошкам игровые площадки. Если в саду еще нет таких развлечений, то установка когтеточек, полок и лазалок из веток деревьев может помешать кошкам слишком много думать о возможности побега.

Техническое обслуживание

Возникает вопрос об уходе за любой конструкцией из дерева. Важно не использовать консерванты для древесины, содержащие вредные для кошек вещества. Однако на рынке имеется ряд продуктов, которые в высшей степени подходят, и некоторые продукты, которые не имеют побочных эффектов, при условии, что им позволяют должным образом высохнуть, прежде чем кошки войдут в контакт с обработанными поверхностями. Точно так же необходимо регулярно проверять саму проводку. Также следует проверить провода натяжителя, их крепления и стяжки, соединяющие отдельные участки проводки.Важно следить за тем, чтобы листья или сильный снег не попадали на проволоку, так как их вес может вызвать повреждение.

Другие способы ограждения

Существуют также системы, в которых используются металлические ограждения из профилированной стали, аналогичные тем, которые используются в современных промышленных зданиях, которые напоминают окрашенный деревянный забор со столбами с шариковыми заглушками, на которые кошки не могут подняться, потому что это скользкий металл. Другие системы пресекают желание кошки сбежать, используя дренажный трубопровод из ПВХ внутри или поверх деревянного забора (см. Рисунок выше) — это не позволяет кошке схватиться.Его также можно использовать поверх ограждений из цепочек.

Вот несколько полезных веб-сайтов компаний, которые занимаются ограждением садов — даже если они недоступны в вашем округе, они могут дать вам идеи, как решить проблему самостоятельно:

Электросистема

Существует система электрического ограждения, работающая за счет использования проложенного под землей провода, по которому проходит намного меньший электрический ток. Это работает вместе с приемником, который кошка носит на ошейнике.Провод посылает сигнал в приемник кошки; звуковой сигнал предупреждения раздается каждый раз, когда кошка приближается к ограничительному проводу, и если он игнорируется, кошка получает небольшую поправку, похожую на статическое электричество.

Использование электрических ограждений всегда получало смешанные отзывы. Некоторые люди очень сторонники системы, и она хорошо работает для них и их кошек. Тем не менее, жюри все еще не решено, и в Великобритании в настоящее время рассматривается вопрос об использовании электрических ограждений в этой среде.

Безопасность

Следует сделать последний комментарий относительно аспекта безопасности любой конструкции, которая остается без присмотра в течение дня. Точно так же, как двери и окна в доме запираются, когда никого нет, любые двери или ворота, обеспечивающие доступ человека к вольерам для кошек, должны иметь предохранительную защелку, такую ​​как застежка и скоба, которые можно закрывать и запирать на замок. Это особенно актуально, когда вольер прикреплен к дому и кошкам разрешен доступ через открытое окно.

Конечным результатом должны быть довольная кошка и облегченный хозяин, оба наслаждающиеся знанием того, что кошка хорошо обеспечена в условиях безопасности, которые дают как можно больше свободы.

Спасибо, что посетили наш сайт, надеемся, что наша информация оказалась для вас полезной.

Все наши советы доступны каждому, где бы вы ни находились.Однако, как благотворительная организация, нам нужна ваша поддержка, чтобы мы могли продолжать предоставлять высококачественную и актуальную информацию для всех. Пожалуйста, рассмотрите возможность внесения большого или небольшого вклада, чтобы наш контент оставался бесплатным, точным и актуальным.

Support International Cat Care всего от 3 фунтов стерлингов

Спасибо.