
Сегодня никого не удивляет наличие шлагбаума при въезде на придомовую территорию многоэтажки. Он является преградой на пути посторонних авто, обеспечивая жильцам место для парковки машин.
Как установить шлагбаум во дворе жилого дома по правилам в России: порядок действий и список документов. Что делать, если жилец многоквартирного дома против установки шлагбаума во дворе?
Содержание статьи:
- Закон об установке шлагбаума во дворе дома в России
- Правила и порядок установки шлагбаума
- Документы, необходимые для установки
- Согласование установки шлагбаума с пожарной охраной
- Незаконная установка шлагбаума: куда жаловаться?
Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России
Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро. Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить.
Владельцы машин решают данный вопрос по-своему – оставляют транспортное средство в ближайших дворах. Неудивительно, что жители, лишенные возможности ставить личные авто в собственных дворах, устанавливают шлагбаумы, ограничивающие въезд «чужакам». И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь.
Федеральным законом №189 (статья 16), действующим с 2004 года, и Жилищным кодексом РФ (статья 36) предусматривается передача придомовой территории в собственность жильцам многоквартирного дома – вариант долевого владения.
Что это означает при наличии коллективного решения жильцов:
- Использование всех объектов, находящихся на данном участке.
- Проведение работ по благоустройству участка.
- Осуществление защиты территории, включая установку шлагбаума, и так далее.
Таким образом, правильное оформление собственности дает право владельцу (в лице жилищного кооператива) благоустраивать и защищать территорию, прилегающую к многоэтажке. Главное — не вступать в противоречия с законом. Правильней привлечь опытного юриста для уточнения всех законодательных нюансов, дабы не пришлось убирать уже установленную преграду.
К слову, с 2013 года в столице действует Постановление Московского правительства, регламентирующее установку каких-либо искусственных преград на придомовых участках. В этом специальном документе прописаны все аспекты данного вопроса, начиная с дат, сроков принятия решения, нюансов согласования, и заканчивая порядком монтажных работ, возможными причинами отказа и прочими тонкостями.
Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Законный путь установки оградительного устройства для въезда во двор подразумевает следующий порядок действий, состоящий из следующих основных пунктов:
1. Юридическое оформление долевого владения придомовым участком:
- Собираются жильцы многоэтажки.
- Собранием принимается решение (большинством голосом): сформировать участок земли, на котором расположено многоквартирное строение, и зарегистрировать его в кадастре.
- В госорганы направляется соответствующая бумага, где отражено решение собрания.
Иными словами, на основании письменного согласия жильцов устанавливается площадь указанной территории, ее границы закрепляются в кадастре за владельцем, представленным долевыми собственниками (согласно статье 26, ФЗ№122).
2. Проводится собрание долевых собственников, которое также принимает ряд решений:
- Установить шлагбаум.
- Ввести его в эксплуатацию.
Указанные выше решения оформляются протоколом и принимаются большинством голосом. Теоретически достаточно 51%, на практике 70% жильцов должны проголосовать «за». В этом случае проще улаживать возможные конфликты с противниками установки шлагбаума.
3. Далее утверждается смета на монтаж оборудования определенной модели с соответствующими техническими характеристиками
Эти данные также фиксируются в протоколе.
В муниципалитет подается заявление на монтаж ограждающего устройства. К документу прилагается протокол с технической документацией (проектом ограды) и разрешения от специальных организаций (ГИБДД и пожарников).
При получении положительного решения можно приступать к монтажным работам.
По каким же правилам устанавливается шлагбаум на территории дворов?
Их не так много, но нарушение любого может стать поводом для демонтажа заграждения:
- Шлагбаум не должен является препятствием для прохода человека. Важно учитывать все категории пешеходов, к которой причисляются родители с малышами, сидящими в колясках, велосипедисты, инвалиды-колясочники и прочие.
- К обязательному условию относится обеспечение беспрепятственного въезда на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и прочих организаций из категории срочные службы.
- Важна легкость материала, из которого сделана стрела – ключевой элемент шлагбаума. Это действительно играет значимую роль на случай механического открытия преграды при возникновении такой надобности.
- Оснащение устройства элементами, обеспечивающими безопасность эксплуатации. Например, такими, которые способны блокировать оборудование, если под стрелой находится человек либо иной объект.
- Бетонируется основание для монтажа стойки и держателя стрелы. Это обеспечивает устойчивость конструкции, а, следовательно, ее надежность при эксплуатации.
Напоминаем: местом расположения искусственного ограждения может быть только участок, принадлежащий многоэтажке.
Документы, необходимые для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Законным основанием на установку искусственного ограждения на придомовом участке служит пакет бумаг, состоящий из:
- Документа, подтверждающего долевую собственность владельцев квартир на территорию, прилегающую к дому.
- Справки (выписки из кадастра), отражающей полную информацию о данном участке земли.
- Протокола собрания, на котором принималось решение о монтаже шлагбаума.
- Техдокументации на оборудование.
- Разрешений, выданных: районной администрацией, ЖКХ, пожарным надзором и ГИБДД.
Шлагбаумы не входят в число капитальных объектов, поэтому разрешительные документы на его строительство не требуются.
Однако есть другие нюансы. Необходимы доказательства того факта, что территория многоэтажки
Если придомовой участок просто прилегает к дому и не затрудняет сквозной проезд, сложностей с оформлением не будет – нет нарушений правил ДД, в частности статьи 15.
Согласование установки шлагбаума с пожарной охраной во дворе многоквартирного дома
Получение разрешения на монтаж шлагбаума от пожарной службы – дело сложное, но важное. Заниматься этим вопросом лучше до начала монтажных работ, чтобы в будущем ничего не переделывать и не вступать в конфликт с данной организацией.
Единственное требование представителей пожарной структуры к любым ограждающим конструкциям – обеспечение
Вот почему необходимо доказать постоянную готовность шлагбаума к открыванию для пропуска машин МЧС.
Как это сделать?
Предлагается два проверенных варианта:
- Нанять нескольких охранников, в обязанности которых будет входить пропуск транспорта, относящегося к срочным службам. Метод отличается надежностью, хотя и не является самым бюджетным. Не всем жильцам по карману содержание таких работников.
- Установить систему видеонаблюдения с выводом сигнала на круглосуточно работающую диспетчерскую. Здесь все будет гораздо проще – проезд откроется в любой час. Для этого диспетчеру нужно лишь нажать на кнопку.
Внимание! Если установка шлагбаума не согласована с пожарными, но ограда все же поставлена, приехавший по вызову пожарный транспорт вправе снести ее. При этом возмещать ущерб никто не будет, зато в суд поступит исковое заявление на возмещение ущерба за вред, нанесенный служебной машине.
Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться?
Безусловно, не все жильцы приходят в восторг от преграды на въезде во двор. Недовольные могут подать соответствующую жалобу. Такой документ принимают в районной администрации.
Далее будет производиться специальная проверка – устанавливается законность подобных монтажных работ.
К проверке привлекаются представители ГИБДД либо МЧС. В общем, те же структуры, которые выдают разрешительные документы.
Примечание: Выявленный факт незаконной установки ограждающей конструкции имеет свои последствия в виде штрафных санкций.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
В каждом крупном российском городе, а в Москве особенно, жителям приходится сталкиваться с проблемами парковки автомобилей. Зачастую владельцы оставляют машины, где им заблагорассудилось. Это создаёт значительные неудобства окружающим. Иногда их позволяет устранить установка шлагбаума во дворе жилого дома. Закон такую установку не запрещает.
Всё, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома
Для установки шлагбаума на придомовой территории, заполняемой автомобилями посторонних лиц, нужно разобраться с несколькими вопросами:
- какими правилами руководствоваться для устанавливаемых жильцами объектов;
- какие документы подготовить;
- в каком порядке действовать;
- с какими препятствиями можно столкнуться;
- в какую сумму обойдётся возведение и содержание объекта, и каким образом можно его собрать.

Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России
Препятствий со стороны российского законодательства нет. Опираться необходимо на положения Жилищного кодекса. В ст. 36 ЖК дана классификация придомовой территории как собственности. А в п. 2 ст. 44 ЖК указано, что собственники сами решают, как её использовать. Даже если из-за установленных заграждений пользоваться ею окажется не так удобно, как ранее.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)Принимать решение, как установить шлагбаум во дворе, следует общим собранием. Так как именно его п. 1 ст. 44 ЖК признаёт органом, управляющим многоэтажкой.
Конструкция должна возводиться так, чтобы не противоречить требованиям правил:
- дорожного движения;
- противопожарной безопасности.
Московское правительство для урегулирования проблемы в 2013 году приняло специальное постановление за № 428-ПП. Оно регламентирует возведение ограждений на территории, занимаемой жилыми многоэтажками. В п. 6 этого документа оговорено, что общим собранием жильцов определяется, как будут въезжать на неё машины.
Что это означает при наличии коллективного решения жильцов
Получается, что шлагбаумы и другие объекты во дворах многоэтажек устанавливаются правомерно, если:
- решение принято коллективно;
- постройка не препятствует проезду пожарных, спецтехники и т. д.
Прежде чем заняться монтажом, следует согласовать коллективный вердикт с представителями ГИБДД и МЧС, ЖКХ.
Правила и порядок установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Существующие правила требуют, чтобы сооружение:
- не препятствовало перемещению пешеходов, велосипедов и колясок — инвалидных и детских;
- позволяло проехать автомобилям срочных служб;
- легко открывалось при необходимости механически;
- было безопасным в использовании, устойчивым и надёжным.
Под стойкой и держателем стрелы бетонируется основание. Это обеспечит устойчивость и долговременное функционирование объекта.
Чтобы не ставить под сомнение законность возводимого заграждения, стоит последовательно придерживаться определённого алгоритма действий. Посчитав, что, устанавливая преграду, жильцы наведут порядок и повысят уровень комфорта и безопасности на участке, необходимо:
- оформить решение должным образом;
- утвердить смету;
- направить муниципальным властям заявление с документальным обоснованием для согласования возведения конструкции.
Юридическое оформление придомового участка
Чтобы законно ставить какие-то конструкции, нужно оформить юридически владение земельным участком. По решению собрания он формируется и вносится в кадастр. Оповестив власти, можно законно поставить заграждение.
Проведение собрания собственников жилья и принятие коллективного решения
Сомнения, законна ли установка шлагбаума, рассеются, ибо его решат ставить большинством голосов. Желательно заручиться поддержкой в 50% + один голос, зафиксированной протоколом. Тогда меньше будет поводов для споров после возведения заграждения.
Документы, необходимые для установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Разрешительной документации для постройки во дворе дома заграждения не нужно. Это ведь некапитальная конструкция, возводимая на века. Однако пакет справок понадобится собрать довольно внушительный с:
- подтверждениями долевой собственности;
- выписками из кадастра;
- протоколом собрания;
- техническим паспортом устанавливаемого оборудования;
- разрешениями районной администрации, ГИБДД, МЧС, коммунальщиков;
- подтверждением отсутствия сквозного проезда транспорта.
Согласование установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома
Начинать монтаж лучше после того, как получены нужные разрешения. Пожарных и коммунальщиков заботит главным образом, возможность свободного проезда их машин к зданию. ГИБДД интересует, не создаются ли препятствия проезду по сквозной дороге.
Если заграждение легко и быстро можно открыть для пропуска транспортных средств, то препятствий на возведение конструкции, ведомства чинить не станут.
Незаконная установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома: куда жаловаться
Не всегда в многоэтажках соблюдается установленная процедура возведения заграждений. Скопление посторонних автомобилей допекает так, что конструкцию устанавливают самовольно. Если согласования не были проведены, то представители ведомств или районной администрации вскоре потребуют убрать сооружение.
Для многих жильцов неправомерная поспешность в принятии решения об обустройстве придомовой территории также оказывается нежелательной. Заграждение может стать весьма неудобным препятствием для многих из них. В особенности для молодых родителей, которые выгуливают детей в колясках, или для граждан преклонного возраста.
В случае необходимости, жалобы на самовольное возведение заградительного барьера, подаются в районную администрацию. Здесь обязаны проверить, насколько законно возводился объект. А также — не создаёт ли он препятствий дорожному движению и нормальной работе срочных служб и коммунальщиков. И насколько удобно стало перемещаться по придомовой территории жильцам многоэтажного дома.
Адресовать заявление можно также:
- органам МВД или МЧС;
- Госадмтехнадзору.
Иногда ситуация с возведением заграждения становится настолько конфликтной, что дело доходит до судебного разбирательства.
Жалоба на незаконную установку шлагбаума во дворе
Пожаловаться на установку в пределах придомовой территории новой преграды можно в разные инстанции помимо районной администрации. Важно предварительно установить, какое ведомство заинтересовано признать установку шлагбаума неправомерной, нарушающей его требования.
Видео: шлагбаум во дворе
Подробный разбор ситуации, как нужно действовать, чтобы не допустить парковку на придомовой территории, дан в видео:
На канале «Москва 24» в рамках городских репортажей был снят подробный материал о практическом опыте москвичей:
Одним жильцам с трудом удаётся избавиться от незаконной парковки, другие не могут дождаться, когда уберут препятствующую передвижению конструкцию. Такой конфликт, к примеру, возник в Волгограде, что послужило сюжетом для получившего популярность видео в местных новостях:
Заключение
Обеспечение комфорта и безопасности на придомовой территории важно. Но ставить заграждения въезжающему транспорту следует в законном порядке. Если он не соблюдается и страдают интересы многих людей, то нужно знать, куда жаловаться и на что. Помощь юриста будет не лишней. Тогда проблема решится быстрее.
Права хозяев жилья в многоквартирном доме сегодня включают в себя и право пользоваться парковкой во дворе для своего автомобиля.
Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.
Естественно, по этому поводу возникают многочисленные споры и конфликты. Ведь проблема парковки сегодня — одна из самых острых для автомобилистов.
О разрешении некоторых из них в рубрике «Юрконсультация» рассказывают эксперты «РГ».Поэтому представляются весьма важными для владельцев машин разъяснения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, которые она дала, разбирая спор о праве на парковку при многоквартирном доме.
Наша история, точнее, конфликт, произошла в Санкт-Петербурге. Там в суд пришел гражданин с претензией к ТСЖ дома, в котором он владеет квартирой. В иске жилец написал, что он свою квартиру сдает. Вместе с ключами от квартиры он отдал арендаторам жилья и пульт от шлагбаума на въезде во двор.
Но ТСЖ этот пульт отключило, так как пользоваться им можно лишь собственникам помещений. Об этом праве поднимать шлагбаум сказано в одном из протоколов общего собрания собственников жилья. Жильцы проголосовали за то, чтобы въезжать чужим машинам можно было лишь по заявке собственника и исключительно через диспетчера.
Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.
Дворы многоэтажек в городах сегодня стали запретной территорией для чужих машин
Райсуд, отказывая жильцу в праве его арендаторам пользоваться его же пультом для проезда своих машин, сказал, что никто не отменял и не признавал недействующим протокол ТСЖ, в котором сказано, кто может поднимать шлагбаум на въезде во двор.
Верховный суд РФ напомнил Гражданский кодекс, в котором говорится про общее имущество собственников квартир. В это общее имущество кроме всего прочего входит также и земельный участок во дворе, который используется под парковку. По закону собственники квартир имеют право требовать устранения нарушения своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением их владения.
Поэтому, сказал Верховный суд, тот протокол ТСЖ, где решено не пускать арендаторов квартир на стоянку, нарушает права собственников квартир. Потому как препятствует их доступу на общедомовую территорию и лишает возможности ставить транспорт во дворе в любое удобное для них время.
Решение ТСЖ не пускать арендаторов квартир на стоянку нарушает права собственников квартир
Верховный суд РФ подчеркнул — действующим законом не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придворовую территорию на основании решения общего собрания. Блокировка пульта от шлагбаума Верховным судом РФ рассматривается как санкция за нарушение решения общего собрания о порядке пользования участком внутри дома.
Высший суд подчеркнул — тот факт, что порядок пользования стоянкой был утвержден общим собранием и этот протокол никто не признал недействительным, еще не основание для его безусловного применения.
Дело в том, что в Гражданском процессуальном кодексе (статья 11) сказано следующее: если один нормативный правовой акт не соответствует другому нормативному правовому акту, имеющему большую силу, то применяется последний. То есть тот акт, который сильнее.
Это правило касается не только самих нормативных правовых актов, но и так называемых локальных правовых актов, к которым и относится утвержденный собранием собственников порядок пользования земельным участком во дворе многоэтажного дома.
Проще говоря, протокол ТСЖ считается локальным актом и в спорных случаях надо применять более сильный правовой акт.
В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила принятые по этому делу решения местных питерских судов и с учетом своих разъяснений велела пересмотреть спор ТСЖ и собственника.

Верховный суд: Установка шлагбаума на въезде во двор не должна нарушать права собственников. Фото: Сергей Михеев
А как у них?
В Германии собственники квартир в многоквартирных домах принимают решение об установке шлагбаума на общем собрании. Каждый собственник затем получает ключ или пульт для открывания шлагбаума, ведущего во двор. Ключ должен быть передан также в местную пожарную команду, которая в Германии осуществляет и первую медицинскую помощь. Для шлагбаумов перед въездом на частные улицы, принадлежащие только владельцам расположенных на ней земельных участков, действуют те же правила. Особого разрешения для установки шлагбаума на частных улицах, парковках или перед въездом во дворы не требуется.
В Японии придомовые шлагбаумы практически не встречаются. Сложно представить, что японцу придет в голову оставить личный автомобиль в неположенном месте, тем более на территории жилого комплекса. Даже на улице бросить машину — не лучшая идея. Через некоторое время на лобовом стекле появится уведомление о необходимости оплатить штраф. Несложные математические подсчеты подскажут, что дешевле было воспользоваться платной стоянкой.
В Испании большинство дворов «спрятаны» внутри зданий, и попасть туда постороннему человеку непросто: необходимо пройти мимо консьержа. Именно пройти, ведь дворы в Испании не предназначены для машин. Свои автомобили жильцы оставляют на подземной парковке, от ворот которой у них есть специальный пульт. Можно припарковаться и на улице, но за это придется заплатить.
Подготовили Анна Розэ (Берлин), Александр Ленин (Токио), Юрий Когалов

Сегодня мало кого удивляет наличие шлагбаума при въезде во двор многоквартирного дома. Но законно ли ставить такие ограждения на придомовой территории? И кто это вообще разрешает?
Зачем во дворах домов ставят шлагбаумы?
Польза шлагбаума для жильцов очевидна, ведь он служит преградой для посторонних автомобилей и обеспечивает жильцам места для парковки машин. Соответственно, проезд через шлагбаум разрешен только тем, кто решил его установить. Согласно Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения. Выходит, одни ограничивают права других? А что об этом говорят законодательные органы РФ?
Какой закон разрешает установку шлагбаума?
Если вы являетесь собственником, то вы вправе защитить свою собственность. Следовательно, можете установить хоть десять шлагбаумов. Но это касается частной территории, а как быть с двором многоквартирного дома? В жилищном кодексе (ЖК РФ) сказано, что решение об установке шлагбаума принимается на собрании собственников. Проголосовать должны не менее 2/3 от общего числа голосов. Также необходимо составить проект ограждения. Далее решение направляют в администрацию, запрос рассматривается не дольше месяца.
После того, как администрация выделит границы придомовой территории и одобрит решение, можно приступать к установке шлагбаума. Работа должна выполняться по нормам технического регламента. Перед началом нужно получить разрешение от специальных организаций (МЧС, ГИБДД). Главное условие: шлагбаум не должен препятствовать въезду на территорию дома транспорта пожарной, медицинской, газовой и других срочных служб.
Что делать, если вы против установки шлагбаума?
Если вы недовольны преградой на въезде во двор, требуйте, чтобы вам предоставили документы, доказывающие законность установки шлагбаума: протокол общего собрания и голосование жильцов, технические документации на оборудование, разрешение от Управляющей компании, МЧС, ГИБДД. Выясните, согласованы ли границы придомовой территории.
Соответствующую жалобу можно подать в районную администрацию. Незаконная установка шлагбаума грозит установившей его организации административным штрафом за выявленные нарушения. Например, несоблюдение требований пожарной безопасности, ограничение доступа на свободный участок или повреждение дорожного покрытия.
Как быть, если не получается договориться с соседями, лоббирующими установку шлагбаума?
А быть может… нужно просто перестать ругаться с нерадивыми соседями, которые не разделяют вашу точку зрения и переехать в другое место? Например, взять и обменять имеющуюся квартиру на жилплощадь в другом жилом комплексе по программе «трейд-ин»? Сегодня не так много агентств по недвижимости занимаются такими сделками, но все-таки они есть. В частности, компания «PRO ОБМЕН» уже несколько лет специализируется на таких операциях с недвижимостью.
Жилые комплексы с программой «трейд-ин» Читать обзоры всех жилых комплексов
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Краткое содержание:
В последние годы в крупных городах въезд во дворы многоквартирных жилых домов (далее также МКД) часто ограничивается посредством размещения шлагбаумов, а иногда и иных конструкций (клумб, бетонных блоков и т.п.). Иногда это делается по инициативе собственников квартир в таких домах – с целью ограничить стоянку во дворе автомобилей, не принадлежащих проживающим в доме лицам. Однако в большинстве случаев инициатором установки шлагбаумов выступают организации, осуществляющие управление жилым домом (управляющие компании, ТСЖ).
При этом за проезд на территорию двора взимается плата.
Технически это происходит следующим образом: въезды во двор МКД перекрываются ограждающими устройствами (шлагбаумами). Для подъема шлагбаума требуется позвонить на конкретный номер мобильного телефона (он зачастую указан на самом устройстве). За звонок на соответствующий номер взимается плата. Собственником запорного устройства при этом является сторонняя организация, получающая плату за пользование шлагбаумом.
Насколько законна установка шлагбаума на въезде во двор?
Далеко не все жильцы МКД (часть которых могут не являться собственниками квартир) согласны с подобной ситуацией. Анализ обращений граждан по данной проблеме позволяет сделать вывод, что в большинстве случаев установка шлагбаума на въезде во двор осуществляется с нарушением норм действующего законодательства.
К отношениям, связанным с установкой запорных устройств на въездах во двор МКД, применимы следующие нормативные положения и правовые позиции высших судов:
часть 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»;
пункт 1 части 4 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно… земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты»;
часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ: «собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме»;
часть 5 статьи 16 федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: «со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме»;
пункт 67 совместного постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка».
Целесообразно также отметить следующее:
- нормативные акты, регламентирующие вопросы ограждения придомовых территорий, приняты также в некоторых субъектах РФ. В качестве примера можно привести постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»;
- ограничения въезда на придомовую территорию не только затрагивают права собственников по распоряжению земельным участком, но и должны соответствовать требованиям публично-правовых норм. Например, постановление Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 (ред. от 07.03.2019) «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»).
По результатам анализа вышеприведенных норм можно сделать следующие выводы:
1. В большинстве случаев земельные участки под многоквартирными жилыми домами либо переданы в общую собственность владельцев недвижимости в МКД, либо их правовой режим аналогичен праву общей долевой собственности.
2. Для ограничения проезда автомобилей на придомовой земельный участок требуется согласие всех собственников помещений в МКД.
3. В некоторых случаях ограничения на въезд автомобилей на придомовую территорию могут нарушать нормы публичного права, например, противопожарные.
Механизм защиты прав собственников помещений в МКД
1. Получить информацию о границах и статусе земельного участка, на котором расположен МКД.
Сделать это можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра». В частности, нужно уточнить, поставлен ли земельный участок на кадастровый учет, а также находится ли шлагбаум в границах участка.
2. Получить информацию об управлении жилым домом.
Для этого через сайт Единой информационной системы ЖКХ следует найти нужный МКД, после чего перейти на вкладку «Сведения об объекте жилищного фонда» – откроется вкладка «Карточка дома». Далее перейти в подраздел «Информация об управлении МКД». В нем можно скачать договор об управлении МКД (как правило, там будет указано, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД входит земельный участок). Кроме того, в подразделе «Использование общего имущества» можно проверить факт наличия договора на установку шлагбаума.
3. Если на шлагбауме имеется информация об установившей его компании – получить о ней сведения из ЕГРЮЛ.
4. Формально нет никаких препятствий для обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании общим имуществом. Такое заявление может подать любое лицо, имеющее в собственности жилое или нежилое помещение в МКД.
Возможны следующие варианты формулировок исковых требований: «не чинить препятствий для въезда, стоянки и парковки личных автомобилей на территории внутреннего двора многоквартирного дома»; «возложить обязанность обеспечить беспрепятственный подъезд к жилому дому» и т.п.
5. В некоторых случаях эффективным будет досудебный порядок разрешения спора. Возможно как написание обращения в управляющую компанию, так и обращаться с заявлением о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Возбудить дело вправе должностные лица органов внутренних дел (на основании п. 1 части 2 статьи 28.3 КоАП РФ).
Добрый день, Михаил!
Вопрос установки шлагбаума на придомовой территории регламентирован Постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. N 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»
Вот выдержка из указанного документа:
Порядок установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве
4. В случае, если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов.5. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее — уполномоченное собственниками лицо).
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее — совет депутатов).
8. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов (п. 7).
12. Собственники помещений в многоквартирном доме при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
13. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов ипроезд транспортных средств на территории общего пользования.
14. В случае нарушения требований настоящего Порядка при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее — демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
15. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.
ГАРАНТ.РУ: www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70310648/#ixzz490KSSLoE
То есть, если шлагбаум перекрывает проезд к нескольким домам, то должно было быть получено согласие собственников ВСЕХ домов. Кроме того, должен быть назначено лицо, уполномоченное на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств. Если есть возможность узнать кто это, то можно обраться к нему с соответствующими вопросами.
При этом, контроль за выполнением указанного постановления возложен на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Можно обратиться с жалобами к указанным лицам.
Кроме того, универсальным органом рассмотрения жалоб является Прокуратура. Можно направить жалобу также и туда.
Все Ваши обращения должны быть рассмотрены в течение 30 дней.
Удачи!
Советы юристов:
1. На какое законодательство ссылаться в жалобе на незаконную установку шлагбаума в ДНТ?
1.1. Правовым режимом рассматриваемого вида земель предусмотрены публично-правовые ограничения, которые касаются субъектного состава отношений права собственности (запрет на приватизацию земельных участков в составе земель общего пользования), а также ограничения кем бы то ни было прав и обязанностей лиц, использующих землю общего пользования. Цели их — обеспечение возможности использования земель неопределенным кругом лиц для целей передвижения и пребывания, а также сохранение площади земель общего пользования и недопущение их не целевого использования. В вашем случае действует ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» которая предусматривает не только возможность, но и порядок передачи в собственность ДНИ земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования. То есть земли общего пользования в ДНИ являются общей собственностью всех членов-собственников и установка каких-либо ограничений на землях общего пользования в ДНИ принимается на общем собрании собственников ДНИ и принимается большинством голосов при решении данных вопросов.
Вам помог ответ? Да Нет
2. У нас многоквартирный дом. И наши соседи решили поставить шлагбаум. Я теперь не могу подъехать к дому, соответственно негде оставить машину. Могу ли я привлечь их к ответственности за незаконную установку,
2.1. Обращайтесь в Прокуратуру.
Вам помог ответ? Да Нет
2.2. Можете обратиться в Администрацию.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Во дворе поставили шлагбаум, но половина жильцов не дали своё согласие на его установку. Теперь им нельзя заехать во двор т.к. нет ключей от шлагбаума. Куда можно обратиться и есть ли статья за незаконную установку?
3.1. Для начала пишите жалобу в управление Вашего дома если не поможет в прокуратуру, так как без согласия всех собственников жилья они не могли по закону устанавливать шлагбаум.
Вам помог ответ? Да Нет
4. ТСЖ установили шлагбаум перед домом. Земля в собственность не оформлена. Межевания не было. Прокуратурой района признан факт установки незаконного шлагбаума. Мер прокурорского воздействия не последовало, кроме передачи указанной информации в административно-технический надзор города. Шлагбаум мешает парковки а/м для жителей других домов. Что можно предпринять?
4.1. Подать иск в суд, с требованием о сносе незаконной постройки.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Действия при незаконной установки шлагбаума в СТО. Нет возможности проехать к своему дому.
5.1. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий.
Вам помог ответ? Да Нет
6. Наш ТСЖ провел общее собрание собственников помещений на котором было принято решение об установке шлагбаума на въезде во двор. Получили разрешение от муниципалитета на установку шлагбаума. Рядом поставили будку охраны. Префектура ЦАО считает, что будка установлена незаконно и требует ее сноса. Правомерны ли действия префектуры?
6.1. Да, правомерно
В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается
самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства
организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие
помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена
администрацией города по согласованию со службой государственного
пожарного надзора, ГИБДД, коммунальной службой.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Во дворе нашем большом, состоящим из 7 пятиэтажек и одной 16-ти этажки установили шлагбаум, столбики и повесили цепочку, причем установили жители высотки, закрыли въезды за их дом, где находилась парковка, депутаты муниципального собрания дали разрешение, что теперь нам делать? Я считаю, это незаконный захват территории и не считаю установку такого шлагбаума целесообразным.
7.1. Направьте обращение в прокуратуру. Обжалуйте действия местных властей в суде.
Вам помог ответ? Да Нет
8. (уточнение).
Как подать коллективную жалобу в гор. администрацию по поводу незаконной установки шлагбаума? Последний установлен частным лицом в конце улицы, переходящей в сосновый бор (парковая зона) на берегу моря и делает невозможным прямой доступ жителей улицы к парку. На этой улице, рядом со шлагбаумом, находится частный дом указанного лица. Территория, на которой шлагбаум установлен,-общественная.
8.1. Подать можно или в письменном виде заказным письмом с уведомлением, или в электронном виде на сайт администрации. Так же можно написать заявление в прокуратуру и иск в суд об устранении нарушений и демонтаже самовольно установленного шлагбаума.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Как грамотно составить коллективную жалобу в гор. администрацию в связи с незаконной установкой шлагбаума, который препятствует выходу жителей улицы к морю.
9.1. Вопрос конкретизируйте? Что за выход, кем установлен шлагбаум, является ли данная территория зоной пляжного отдыха, кто арендует территорию? Без данных ответов невозможно правильно подсказать Ваши действия.
Вам помог ответ? Да Нет
90000 Installation of a barrier in the courtyard of a residential building. Rules and order of the barrier installation 90001 90002 Barriers — a common attribute of the infrastructurecity, which is a barrier of the road before entering state institutions, private property, warehouse complexes, commercial enterprises, courtyards of apartment houses. The installation of a barrier in the courtyard of a residential building allows you to save a parking lot, restricting entry to foreign cars. 90003 90004 Legally — or not? 90005 90002 Without the agreement of the installation of the barrier with the firehis installation will be considered illegal.The fire service will require the provision of free access to the building around the clock, therefore a special duty post should be provided for the control of the barrier or this action should become the duty of the porter. 90003 90002 It should be noted that the transport of fire serviceif necessary, can easily overcome the barrier by breaking the barrier. And with the illegal installation of a barrier in the courtyard of the apartment building, compensation for the restoration of the device will not be possible.90003 90002 If the entry stop is set to the houseterritory without agreement with the law, after a routine inspection by the Ministry of Emergency Situations, this will entail its dismantling with a fine. The legal installation will not be quite easy, but in the future the operation of the barrier will not cause problems. 90003 90004 Law requirements 90005 90002 The plot allocated for a residential building isobject of shared ownership (Article 36 of the LC RF), which gives grounds for the registration of property by the method of meeting the owners to form a home territory.90003 90002 Under Article 15, according to the rules of the SDA, prohibitedFences that restrict travel on the road. Therefore, before obtaining a permit for the barrier, you need to make sure that the proposed site is really a home territory. 90003 90002 If the residents of the apartment building decided to install an automatic barrier, they will have to perform the following actions: 90003 90020 90021 Organize a meeting of the owners to determine the area of the land for the delimiter of entry and its official registration.90022 90021 Contact the BTI and the relevant local authorities to register the area of the site and implement its cadastral registration. 90022 90025 90004 Conditions 90005 90002 Conditions for installing a barrier in the courtyard of a residential building: 90003 90020 90021 Written consent from half the residents and more. If the number of those who agree does not exceed 51%, it is better to fix those who have refused the service if they engage in the recovery of their rights or new circumstances arise on the issue.90022 90021 Documents for government agencies for the installation of the entry stop: 90022 90025 90036 90021 the protocol of the decision of the owners; 90022 90021 technical installation project; 90022 90021 a schematic outline of the yard with a barrier. 90022 90043 90002 The listed documents must comply with fire safety requirements, including electricity connection, if the device is planned to operate from it. 90003 90002 At the registered property on a sitethe next step is the coordination of rights to install a barrier with the involvement of the Ministry of Emergency Situations, the State Traffic Safety Inspectorate, and the housing and communal services.The authorized representative on behalf of tenants submits an inquiry to the listed state bodies. 90003 90002 Requirements for the automatic barrier system: 90003 90036 90021 Residents should have free access to the independent control of the barrier and the possibility of passage with a stroller. 90022 90021 Before installing the barrier, you must select the person responsible for the operation of the device. He is given a key, so that in case of a malfunction, it is possible to ensure entry if necessary.90022 90021 For the material, the lightness is important if you have to open the barrier manually. 90022 90021 The presence of a blocking mechanism for the movement of the arrow, if there is a person under it. 90022 90043 90002 If all the organizational aspects are successfully passed, there is a full basis for the installation of the barrier in the yard of the residential building. 90003 90004 The authorities ‘demands 90005 90002 It is important to take into account that there is no clearly defined list regarding the installation of the barrier in the yard of the residential building, therefore, the city authorities can place additional conditions.90003 90002 The equipment will cost relatively cheap40 thousand rubles), and for this reason tenants need to think carefully about compliance with all the requirements and conditions, so that there is no need to move the barrier or its costly dismantling. 90003 90002 To challenge the illegal installation of the barrier, you need to send a request to the district administration, contact the traffic police, the Ministry of Emergency Situations. The stopper of entry should not prevent the exit to the city’s streets, and also block public transportation.90003 90004 Penalty and dismantling of the barrier 90005 90002 Self-erected barrier can bedemolished and without complaints of people who are not interested in it. The State Inspectorate constantly checks yards and streets. And if there are violations of the rules for installing the barrier in the yard of the residential building, the authorized bodies shall issue an order for its dismantling. The persons responsible for installation are subject to administrative punishment. If the barrier was not demolished by order, the city authorities are authorized to apply to the court.90003 90002 After the registration of a fine (from 2 thousand rubles for natural persons, up to 10 thousand rubles — official and up to 150 thousand rubles — legal) the barrier can be eliminated. 90003 90004 Additional conditions 90005 90002 If there are technicalservice, they need to get permission to block the free passage, attach it to the main package of documents, and then go to the authorized bodies. 90003 90002 If a 90003.90000 Installation of a barrier in the courtyard of a residential building. Rules and order of the barrier installation 90001 90002 Barriers — the usual attribute of infrastructurecities, which is a road barrage before entering state institutions, private property, warehouses, commercial enterprises, residential yards. Installing the barrier in the courtyard of a residential building allows you to save the parking lot, limiting entry to foreign cars. 90003 90004 Legally — or not? 90005 90002 Without coordination of installation of a barrier with fireprotection of its installation will be considered illegal.The fire service will require the provision of 24-hour free access to the building, so a special duty officer must be provided to manage the barrier, or this action should be the duty of the doorman. 90003 90002 It should be noted that the fire service transportif necessary, it can easily overcome the barrier by breaking the barrier. And with the illegal installation of the barrier in the courtyard of an apartment building compensation for the restoration of the device will be impossible to obtain.90003 90002 If the entry limiter is installed on the house adjoiningterritory without the consent of the law, after a routine inspection by the Ministry of Emergency Situations, this will entail dismantling it with a fine. Legal installation will not be easy at all, but further operation of the barrier will not cause problems. 90003 90004 Law requirements 90005 90002 The plot allocated for a residential building isan object of common ownership (Art. 36 of the LCD housing estate of the Russian Federation), which provides a basis on the registration of property by the method of the collection of owners for the formation of the local area.90003 90002 According to article 15, according to the rules of traffic regulations, prohibitedfencing, restraining travel by road Therefore, before obtaining a permit for the barrier, it is necessary to make sure that the proposed site is indeed a local area. 90003 90002 If the residents of an apartment building decided to install an automatic barrier, they will have to perform the following actions: 90003 90020 90021 Organize a meeting of owners to determine the area of the site for the entrance restrictor and its official registration .90022 90021 Contact the BTI and the relevant local authorities to register the land area and carry out its cadastral registration. 90022 90025 90004 Conditions 90005 90002 Installation conditions of the barrier in the courtyard of a residential building: 90003 90020 90021 Written consent from half of tenants and more. If the number of the agreed does not exceed 51%, it is better to fix those who have refused the services of a limiter, if they will recover their rights or new circumstances arise on the issue.90022 90021 Documents for government agencies on the installation of a limiter entry: 90022 90025 90036 90021 protocol of the decision of owners; 90022 90021 technical installation project; 90022 90021 schematic plan of the yard with a barrier. 90022 90043 90002 The listed documents must comply with fire safety requirements, including the connection of electricity, if it is planned to operate the device from it. 90003 90002 In case of ownership of the plotthe next step is the coordination of rights to install the barrier with the involvement of the Ministry of Emergency Situations, traffic police, utilities.An authorized representative on behalf of the tenants submits a request to the listed state bodies. 90003 90002 Automatic barrier system requirements: 90003 90036 90021 Residents should have free access to the independent management of the barrier and the possibility of passage with a baby carriage. 90022 90021 Before you install the barrier, you need to choose a person responsible for the operation of the device. He is given a key so that in case of malfunction it is possible to provide entry if necessary.90022 90021 For a material, lightness matters if you have to open the barrier manually. 90022 90021 The presence of a blocking mechanism for the movement of an arrow, if there is a person under it. 90022 90043 90002 If all the organizational moments have been successfully completed, there is a full basis for installing a barrier in the courtyard of a residential building. 90003 90004 The requirements of the authorities 90005 90002 It is important to bear in mind that there is no clearly defined list regarding the installation of a barrier in the courtyard of a residential building, therefore city authorities may impose additional conditions.90003 90002 Equipment will cost relatively expensive (from40 thousand rubles), and for this reason, residents need to carefully consider compliance with all requirements and conditions so that there is no need to move the barrier or its costly dismantling. 90003 90002 To challenge the illegal installation of the barrier, It is necessary to send a request to the district administration, contact the traffic police authorities, the Ministry of Emergency Situations. The entry limiter should not interfere with the exit to the street of the city, as well as block the public pass 90003.90000 Chisung Smart 3 Fence Boom Barrier Road Gate Automatic Yard Barrier Gate For Parking Lot Toll System 90001 90002 Chisung 6s 5m Smart 3 Fence Boom Barrier Gate For Parking Lot Toll System Highly Portable Yard Barrier Gate 90003 90002 Product Description 90003 90002 90003 90002 Product Specification: 90003 90002 90003 90012 90013 90014 90015 1 90016 90015 Power 90016 90015 220V ± 10%, 110V ± 10%, 50 / 60HZ 90016 90021 90014 90015 2 90016 90015 Running Time 90016 90015 6s, 5m 90016 90021 90014 90015 3 90016 90015 Motor 90016 90015 120W 90016 90021 90014 90015 4 90016 90015 Operating Temperature 90016 90015 -40 ℃ -60 ℃ 90016 90021 90014 90015 5 90016 90015 Relative Humidity 90016 90015 ≤95%, No condensation 90016 90021 90014 90015 6 90016 90015 Communication Distance 90016 90015 ≥30m 90016 90021 90014 90015 7 90016 90015 Boom length 90016 90015 Max 5 meters 90016 90021 90014 90015 8 90016 90015 Cabinet Color 90016 90015 orange, customized color available 90016 90021 90014 90015 9 90016 90015 Communication Connection 90016 90015 RS485 Communication 90016 90021 90014 90015 10 90016 90015 Boom Type 90016 90015 straight, articulated, fence arm 90016 90021 90014 90015 11 90016 90015 related accessories 90016 90015 infrared sensors, loop detectors, traffic light, UHF readers 90016 90021 90014 90015 12 90016 90015 Application 90016 90015 vehicle access control & car parking lots 90016 90021 90014 90015 13 90016 90015 Cabinet 90016 90015 Powdered painting, stainless steel is available 90016 90021 90014 90015 14 90016 90015 Protection level 90016 90015 IP54 90016 90021 90014 90015 15 90016 90015 Application 90016 90015 90002 Parking Lots, Toll Gates, Goods Yards, Railway Crossings, Commercial Premises, 90003 90002 Aparment Block Access 90003 90016 90021 90138 90139 90002 90003 90002 Product pictures: 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 90003 90002 Company Information 90003 90002 90003 90002 FAQ 90003 90002 90165 1.Are you a Trade company or manufacturer for barrier gate? 90166 90167 ——— We are a manufacturer, welcome to visit our factory, and welcome to OEM. 90003 90002 90165 2. Sometimes, Why the barrier boom would open automatically? 90166 90167 ——— Please check if the limit switch is on the right position; if not, please adjust the Limit Switch. Please refer to last page of Barrier Gate Manual. Or you can adjust the adjusting screw. And the last step is to check the intensity of the spring 90003 90002 90165 3.How long the Remote-control distance? 90166 90167 ——— In general, most of CHISUNG 418 remote control can cover 100 meters, but it is not safe and stable to control the barrier gate from 100 meters away. CHISUNG recommends using the remote control within 30 meters or 50 meters. 90003 90002 90165 4.Can CHISUNG barrier gate be used outdoors, even in extreme weathers? 90166 90167 ——— Yes, the working temperature is -40 ℃ ~ + 75 ℃ 90003 90002 90165 5.Is it changeable for the installation direction of the barrier gates? 90166 90167 ——— The installation direction of CSDZ101, 102,201,301,501series barrier gates is fixed.But CSDZ601 and CSDZ701 are adjustable. 90003 90189 90003 90189 90003 90189 90165 Related Hot Products: 90166 90003 90189 90165 Chisung Factory Hot Sales 3 Fences Barrier Boom Gate 6s 4.5m Heavy Duty Security Parking Barrier Guard Gate, Pls Kindly Click Here To Check! 90166 90003 90189 90003 .90000 Tips And Tricks For Yard Mole Removal 90001 90002 Many pests exist out there that cause problems for your house or yard. Ants, rats, spiders — they can pop up without warning, leaving you to deal with their removal or extermination. One such problem you may encounter is a yard mole. Most do not even think of these creatures when imagining a pest in their yard, but the problem is real. Moles are small, furry animals that spend their time underground. Their large forearms are ideal for digging through the dirt where they burrow, eat earthworms, and stay mostly out of sight.The issues you go through in regards to a mole in your yard are sometimes mild, but sometimes severe. Luckily, there are ways to get rid of the animal. 90003 90004 Signs That You’ve Got a Mole in Your Yard 90005 90002 Everyone has heard the saying «Do not make a mountain out of a mole hill.» Mole hills are a telltale sign that you’ve got the creatures in your yard. When Moles burrow, they use their large paws to dig out so much dirt that it piles up outside the hole. Mounds will also appear over the burrow from the displaced soil.90003 90008 What brings them here in the first place? 90009 90002 Moles love to eat earthworms. If your yard has an abundance of those, you’ll be more likely to attract a mole. 90003 90002 90013 Other things that attract moles include 90014: 90003 90016 90017 Moist soil. 90018 90017 Loose dirt that’s easy to dig through. 90018 90017 All sorts of insects, including larvae, beetles, crickets, and grubs. 90018 90023 90008 When they’re in your lawn 90009 90002 When moles have invaded your lawn, you’ll be able to tell.Mounds of dirt are left behind when a mole digs beneath the surface and displaces the soil, breaking apart your grass and ruining the roots. You might even notice long lines of dirt, which are the evidence of moles making tunnels to travel through. 90003 90002 Moles can dig eighteen feet in a single day. 90003 90002 Mole Damage 90003 90002 Besides ruining your lawn, moles can also destroy trees. Although they do not eat the tree roots, they do disturb the soil around the tree enough to kill them off, resulting in tree damage or death.90003 90004 Get Them Out of the Garden 90005 90002 Moles do not like vegetables, flowers, or fruits, so they do not invade your garden to get at any of your beautiful plants. But because of their subterranean behaviors, they’ll cause indirect damage that will kill off the garden you’ve worked so hard on. 90003 90002 90013 Ways that moles can ruin your garden include 90014: 90003 90016 90017 Destroying the plant roots underground. 90018 90017 The mounds of dirt moles create from their burrowing can collapse inward, resulting in a hole or dip in the ground, taking plant life with it.90018 90017 Crawling over flower beds or vegetable plants and trampling them. 90018 90023 90002 Moles and other underground pests are so irritating, why capture them when you can kill? For more details on how to kill moles, go here. 90003 90008 Keeping moles away from your lawn 90009 90002 Do you want a way to keep moles from even getting into your lawn in the first place? There are some tried and tested ways that people use to repel these pests from even trying to dig up your lawn from the start: 90003 90016 90017 90013 Cat litter 90014: For some reason, moles do not like cat litter, whether it be the scent or perhaps an accidental taste of it.Pour the litter into any mole holes you find, and the idea is that they’ll move on to another area. 90018 90017 90013 Blood meal 90014: This product is a deterrent to moles, but great for your yard! Sprinkle the dried blood meal all around the mole hills, mixing it into the soil, and make sure to re-apply after a rain. 90018 90017 90013 Castor Oil 90014: Moles do not like castor oil. To use it against them, put some in a spray bottle and mix with water, then spray all around any mole activity in your yard or garden.Using a shovel, stir the dirt around and spray the castor oil mixture in with it to try and get the oil deeper into the ground. For more information click here. 90018 90017 90013 Cayenne pepper 90014: This spice is unpleasant to many animals and insects, including moles. Mix some with water and liberally spray around your lawn and all around any dirt mounds the moles have created. As for your garden, be careful to avoid getting too much on your plants, as a concentrated amount of cayenne might hurt them.90018 90023 90002 90013 Warning 90014 90077 Watch your pets, especially dogs, when handling mole removal. Dogs can dig up the dirt and get caught in a mole trap, or maybe ingest some of the mole poison. Try and keep your beloved pets away from anything that can hurt them until the mole problem is taken care of. 90003 90008 When they invade your backyard 90009 90002 When you’ve got moles invading your yard, you’ve got more than option available to you. Not only can you try and persuade these animals to go off somewhere else, you can also trap them, and kill them.Whichever one is up to you, but make sure to do research and learn that facts about each option. 90003 90008 How do I get these pests to stop digging? 90009 90002 The gigantic paws on a mole help it to almost swim through the dirt underground. Because the root of the problem with them is all based on them digging, one way to solve the issue is to somehow make them give up the digging, at least in your yard. 90003 90002 One way to stop moles from digging is through a barrier. You can dig a deep trench around your garden and fill it with gravel, then bury dirt over the top of it.Moles will not want to go through that gravel barrier and will turn around. You can also shove wire mesh or chicken wire into the ground to act as a barrier. 90003 90004 Controlling Moles 90005 90002 Sometimes, using household items to combat your mole problems is not good enough. If that’s the case, it’s time to get more serious. 90003 90008 A humane way to go about capturing moles 90009 90002 If the creatures will not leave your yard alone, it might time to capture them. By getting a hold of the mole, you can then bring it somewhere else and release it into the wild, perhaps to an open field or forested area.90003 90002 Moles are similar to a rat in size. 90003 90002 90013 Some products to keep in mind when you want to capture a mole 90014: 90003 90103 90017 90013 Capture and release mole traps 90014: These traps do not kill the animal, instead allowing you to catch it for transport to another area. Some look like a cylinder, while others are more box-like, but all use the same trick — a trapdoor that only opens one way. While the mole can easily get inside it, there’s no way to get back out again.Stick the contraption into one of the mole holes and wait for it to crawl inside. 90077 90002 Quick Setup 90003 90018 90017 90013 A bucket 90014: Locate one of the mole tunnels, then dig down deep into the ground right in the middle of it. Bury a bucket in the hole, then cave in the tunnels on either side of the bucket. This will trigger the mole to dig through that caved-in dirt and break through right into where the bucket is set. The goal is that the animal will fall into the bucket and be unable to get out.Make sure to cover the top of the tunnel you’ve disturbed with some plywood or other material, otherwise the mole will not want to dig there anymore. 90018 90017 90013 Flooding 90014: Take a hose and stick into the opening of a mole hill. Slowly begin to fill the mole tunnels with water. Keep an eye on the other mole hills in your yard and watch for when the animal will escape out of one. Once one appears, snatch it up quickly and put it in a bucket it can not get out of. 90018 90119 90002 Capturing moles does not have to be an all-day event and is easier than you may think.Click here for more information on catching moles. 90003 90008 What to do when you need to exterminate them 90009 90002 Moles are like any other pest that needs to be taken care of, which means that sometimes they must be killed instead of just removed. 90003 90002 And there are many different products on the market that can help you with it: 90003 90016 90017 90013 Spring loaded traps 90014: Sort of like a mouse trap, these devices are made in different ways but all result in the same thing — killing the mole.You place them either inside a mole tunnel or on the ground just outside one, and wait for the trap to be triggered. 90018 90017 90013 Spike traps 90014: Similar to the spring loaded traps, these are also triggered by the mole’s movement, but use spikes that stab the mole instead of crushing it. 90018 90017 90013 Poison 90014: There are different kinds of poisons you can set out in the yard or directly into a mole hill. For example, there are fake earthworms you can buy that are tasty to moles, yet full of poison.90077 90018 90023 90002 Although there are many lethal ways to get rid of moles, some people only want to do it the natural way. Click here for more information on getting rid of moles naturally. 90003 90008 Is there a mole removal service I can call? 90009 90002 If you’ve got a mole problem and do not want to go through the hassle of dealing with it yourself, there are services you can call. Pest control companies routinely do mole removal, and there are even companies devoted solely to controlling animals like moles and gophers.A simple internet search will bring up a list of specialists in your area. 90003 90002 90013 Information 90014 90077 Sometimes you’re not dealing with as many or as little moles as you think. A bunch of mole hills in your yard can be the work of one mole, or the work of several. In general, they are not social creatures, so if there is more than one, they’ll be spread out over the yard and not congregated into masses. Something good about moles is that their numbers are far fewer than other pests like insects.90003 90004 The Best Way to Remove Yard Moles 90005 90002 If you’re looking for not just a good way to remove moles, but the best way to remove them, it just depends on what you want. 90003 90002 If it’s a humane option you’re seeking, go with the catch and release traps. These may take a little more effort on your part, but you will not need to kill the animal. For the quickest way, a lethal trap is most likely going to do the job. If cost is your main concern, go with a buried bucket. 90003 90002 Moles might be furry and adorable, but they sure are annoying.The havoc they churn up underground does not just churn up your lawn, it can destroy your garden and even take down small trees — their presence is not something you want to deal with for long. Choose a removal method, put it into play, and get rid of those underground pests for good. It’s time to take your yard back. 90003 90002 You can find further details of Moles Control here. 90003.
Добавить комментарий