Нормы заборов между соседями в частном секторе: Забор между соседями в частном секторе: нормы Россия, правила возведения

Posted on 04.06.2021 by

alexxlab Опубликовано в Нормы — Нет комментариев ↓

Какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, на даче и в СНТ

Подробнее про нормы установки заборов между соседями согласно действующему законодательству

Для установки изгородей между граничащими участками существуют определенные нормативы и правила. Ограждение обязательно должно быть светопрозрачным. При этом высота забора между соседними участками по закону не регламентируется. В новой редакции СНиП нет нормативов о том, какой высоты должен быть забор между соседями в частном доме, хотя в предыдущей версии СП на этот счет имелись четкие указания. Допускалась установка высокой изгороди, если соблюдались условия по степени светопрозрачности. После правок, внесенных в правовой документ после 2017 года, установка глухого забора между соседями запрещается.

Требования, предъявляемые к заборам между участками

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже.

Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно обратиться в специализированную компанию, которая имеет право заниматься инженерно-геодезическими изысканиями, имеет лицензию и прошла государственную аккредитацию.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит. Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения. За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2018 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка.

Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно. Однако нужно отметить, что ограничения по максимальной высоте забора могут быть установлены правлением местной администрации.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

Высота ограждений:

с фасада участка составляет 2,0-2,3 м;
по меже светопрозрачного — 1,4-1,6 м, глухого — 0,7-0,75 м;
живой изгороди — не более 1,6 м.

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.

Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.

Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Нюансы и подводные камни дачного строительства

Для возведения забора требуется оформить разрешение в градостроительном отделе. Наличие официального разрешения с приложенным к нему письменным согласием соседей — страховка от возможных жалоб и судебных исков.

По старому Своду Правил еще разрешалось строить ограды выше установленной нормы при условии, что он обладает свето- и воздухопроницаемостью. Новый СНиП четко регламентирует какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ. Между соседними дачами законом рекомендуется установка изгородей из сетки. Однако если вам не нравятся любопытные взгляды соседей, можно попытаться сделать сетчатый забор непрозрачным с помощью подручных материалов или абсолютно законно построить сплошной высокий забор. Знание законодательства и правильный подход дают возможно обойти даже самые строгие законы частного домостроения.

Если владельцы соседней дачи по каким-либо причинам не хотят давать свое согласие на установку высокого ограждения по меже, то можно воспользоваться одним из следующих способов:

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории. Совсем необязательно профессионально заниматься пчеловодством, но и схитрить здесь не получится. Наличие пчел внутри ульев будет проверяться представителем надзорных органов.

Поставить ограждение внутри участка

На границе между участками по всем правилам устанавливается невысокий сетчатый забор. После этого от межи нужно отмерить вглубь участка расстояние ровно один метр и построить такой забор, какой нравится. Однако при этом вы «потеряете» часть своей земли — по одному метру с каждой стороны. Поэтому этот способ не подходит для небольших дач. Конечно, соседям ваш забор может не понравиться, но в этом случае вы точно соблюдаете «букву закона» о хозяйственных и бытовых постройках. Хозпостройки могут располагаться на расстоянии одного метра от межи. Нужно быть готовым к тому, что при возникновении споров расстояние до высокой ограды будет вымеряться до сантиметра.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой. Также по периметру можно высадить быстрорастущие вечнозеленые вьющиеся растения — жимолость, клематис, плетистые розы, глицинию, кампис, китайский лимонник, древогубец, плющ, хмель или амурский виноград.

Как быть, если сосед построил по меже высокий глухой забор?

Практика показывает, что защитить свои права от действий владельца соседнего участка довольно сложно. Можно написать жалобу председателю правления СНТ, где указать, что сооружение построено с нарушением норм, мешает вентилируемости, отбрасывает сплошную тень и затрудняет выращивание урожая. Однако сейчас в законодательстве не имеется нормативной базы, которая определяет инсоляцию и аэрацию земельных участков.

Если этим способом положительного результата добиться не удалось, вам нужно обратиться с иском в суд. В заявлении нужно сделать упор не на нарушение нормативов СП и СНиП, а на статью 304 ГК РФ. Самым сложным в этом случае будет обосновать нарушение ваших прав и законных интересов, которые последовали в результате действий хозяина соседней дачи. Не стоит уповать на букву закона — необходимо тщательно подготовиться, чтобы предоставить суду веские доказательства. Это могут быть показания свидетелей, фотографии, которые наглядно демонстрируют положение дел и помогут определить нанесенный ущерб.

Если суд сочтет доводы достаточно убедительными, то он займет позицию истца и вынесет решение об удовлетворении его законных требований. Соседу придется заменить или демонтировать изгородь.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Отзывы покупателей

Кто должен ставить забор между соседями в частном секторе?

Проживание в частном секторе имеет массу преимуществ и не меньше обязанностей и проблем. Одним из самых распространённых вопросов владельцев частных домом является, кто ставит забор между соседями в частном секторе. Со стороны участка, где нет соседей, естественно забор возводит сам владелец, а вот кто устанавливает заграждение между частными участками — не понятно. Попробуем подробно разобраться в данном вопросе.

Любое строительство имеет свои правила, это касается и обычного забора. По закону ограждения должны возводится с учётом санитарных норм, противопожарных норм, а также учитывая удобство других соседей. При игнорировании правил, после монтажа забора нередко возникают разногласия с соседями, которые могут доходить до судебных разбирательств. Если суд выявит, что ограждение построено вопреки закону, то его придётся в принудительном порядке снести.

Кто должен устанавливать ограду между соседними участками, находящимися в частной собственности — можно ли самому принять решение

Ограда в большинстве случаев выполняет две главных функции — определяет границу территорий между соседей и охраняет собственность владений. При монтаже ограды обязательно необходимо учитывать интересы собственников соседних землевладений, а также нормативные правила, которые установлены законом.

Первый вопрос, который интересует владельцев частных домов — возведение высокого забора между соседями, кто это должен делать. Закон в этом случае отвечает следующим образом — ограду между своими земельными территориями должны устанавливать собственники данных наделов. Чаще всего так и происходит. Соседи договариваются о возведении ограждения собственными силами или при помощи наёмных рабочих. Все затраты на строительство делятся в равных долях.

Очень важно, перед строительством не только договорится с соседями о том из чего будет забор и о сумме, которую необходимо внести, но и о границах его установки. Лучше все договорные условия прописывать в актах или договорах.

Самостоятельно определить точно границы участками нельзя, то может привести к разногласиям. Для определения места нахождения ограждения стоит обратиться за помощью к геодезисту. Специалист лично изучит все особенности участков и имеющихся документов, на основании этой информации выдаст подробное заключение, где указаны границы соседних владений. После получения документа можно приступать к возведению ограждения.

Какие виды оград можно возвести

Сообща соседи могут выбрать стройматериал забора, его цвет и другие характеристики. Основным правилом монтажа общей ограды является — прочность строения и незагрождение света. Специалисты рекомендуют использовать следующие материалы для возведения оград между соседями:

дерево;
сетка рабица;
профиль;
кованые заборы.

Основные правила монтажа

Строительство ограды имеет свои определённые правила и нормы. Они приписаны в СНиП 30-02-97. При этом в прошлом году туда были внесены определённые изменения, поэтому изучить все нормы следует прежде, чем начать строительство ограды.

Данный документ предъявляет следующие требованию к такому строению, как забор:

высота ограды не должна быть более полутора метров;
сплошные заграждения можно возводить только со стороны улицы, проезжей части или оврагов;
ограда между соседними владениями должна пропускать свет;
глухие ограды между соседними участками могут быть возведены по инициативе обеих сторон.

Также документ говорит, что возведение глухого ограждения по всему периметру участка отрицательно сказывается на его микроклимате. Поэтому глухие заборы не являются лучшим выходом.

Не стоит забывать, что можно устанавливать и высокие ограды, но перед этим необходимо получить согласие соседей. Лучше, чтобы оно было оформлено в письменном виде. Это послужит доказательством в суде в случае возникновения каких-либо разногласий в дальнейшем.

Нормы монтажа ограждения от объектов, находящихся на территории частного участка

Кроме основных норм для монтажа оград применяются и правила местного самоуправления. К примеру, в некоторых регионах разрешено ограждать свой участок забором, высота которого не более 220 сантиметров. При этом главное условия такого высокого ограждения — прозрачность. Если собственник намерен установить глухую ограду, то она должна быть не больше 0,75 метров.

Разные правила могут быть установлены в разных регионах страны, но все они имеют одну цель — убрать тень с участка соседей. При этом ограда, которая выполнена из решетчатого материала может устанавливаться в полуметре от соседних владений, а вот глухой забор не менее, чем за 1 метр.

Перед началом монтажных работ следует:

осудить все нюансы между соседями и прийти к единому решению;
явиться к органам местной власти для согласования принятых решений.

Если соседи пришли к решению установить ограду, высота которой более 200 сантиметров, то придётся посетить и местный архитектурный орган. Монтировать такой забор можно только после его разрешения. Также следует обратиться к архитектору, если ограждение следует установить со стороны проезжей части или на угловом участке.

Основные нормы, которые должны быть выполнены

Если высоту ограды можно определить в следствии переговоров между собственниками соседних участков, то вот о нормах пожарной безопасности договориться не получится. Они должны быть соблюдены в любом случае. Они направлены на обеспечении безопасности обеих сторон.

Жилые постройки не должны находится друг от друга ближе чем в 6 метрах, при этом они должны быть построены из негорючих материалов, например, кирпича, бетона, камня.
Деревянные постройки должны быть в удалении друг от друга не менее чем в 15 метрах.
Если постройка выполнена из устойчивых к огню стройматериалов, но перекрытия у него деревянные, то минимальное расстояние до другого дома должно быть 8 метров.
Расстояние от забора до уличного туалета должно быть не менее 100 см.
Расстояние между постройками хозяйственного назначения соседей и общего забора должно быть не менее 1 метра. При этом должно быть выполнено обязательное условие — скат крыши строений должен быть направленна участок собственника.
Растения, а именно деревья должны быть посажены на расстоянии не меньше 200 сантиметров от общего забора. Если они высокие, то расстояние от 4 метров. Кустарники могут быть высажены ближе, но иметь удаление не менее 100 см.
Расстояние между соседскими владениями и домом должно быть не меньше 300 см.
Расстояние от теплицы до общего забора не должно быть меньше метра.

Все эти правила должны быть соблюдены на каждом частном участке. Не соблюдение санитарных и пожарных норм безопасности может повлечь наложение существенных штрафов.

Заключение

Чтобы забор между участками не привёл к ссоре и дальнейших судебных разбирательств, следует придерживаться всех установленных норм при его возведении. Также стоит договориться с соседями и совместно монтировать ограждение, которое будет устраивать обе стороны.

Совместный забор с соседями (55 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Соседствующие участки

Забор между соседями в частном доме

Забор для загородного участка

Заборчик между соседями

Забор из профлиста между соседями

Недорогое ограждение участка

Нормы расстояния построек от забора соседа 2020

Деревья возле забора

Нормы размещения построек еамучастке

Мордовская дача на заборе

Забор между соседями

Ограждение на даче между соседями

Забор между соседними участками

Между домом и забором

Ландшафт участка вдоль забора

Забор между соседями

Забор на участке

Забор между соседями

Нормы построек на участке

Забор на садовом участке между соседями

Побелка забора

Дерево через забор

Дом впритык к забору

Забор в саду между участками

Забор соседи кирпич

Съезжающий забор

Забор на даче между соседями

Забор стол между соседями

Дом на границе участка забор

Забор с элементами штамповки

Дом вплотную к забору

Забор для дачи в СНТ

Забор при строительстве дома

Забор вплотную к забору соседа

Высокий забор на даче

Изгородь соседями по даче

Забор между участками

Ограждение на даче между соседями

Забор между соседями

Забор между соседями в частном доме

Высокий забор на даче

Глухой забор в частном секторе

Заборы между участками в деревне

Забор между участками

Забор ИЖС

Забор между соседями в частном доме

Забор на даче между соседями

Расстояния от построек до границ участка

Забор с соседями прикол

Соседи на даче

Дружба с соседями

Какой забор можно поставить между соседями на даче без согласования

Кустарники метр от забора

нормы и требования по закону в 2021 году

Забор вокруг участка – это не только декоративный элемент. Он устанавливает границы земельной собственности хозяина. Поэтому обычно ограждение устанавливается на меже между соседями. Рассмотрим, есть ли официальные правила установки ограждений и какая предельная высота забора между соседями в частном доме по закону. А также, как установить глухой забор, чтобы соседи не могли пожаловаться.

10.12.2020

Актуальность

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Задать вопрос

Бесплатная консультация юриста

В статье расскажем:

Какой высоты должен быть забор?

Единого ответа на вопрос, какой высоты должен быть забор, нет. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

Факторы, влияющие на разрешенную высоту ограждения:

Назначение земельного участка. Забор между соседями не должен быть выше 1,5 метра (если участок относится к садовым или дачным). Для других видов участков нормы не установлены.
В какую сторону выходит забор. Ограждение по красной линии не может превышать 2,2 метра. По другим сторонам участка, не более 1,5 метра.
Материал ограждения. На участке ИЖС предельная высота глухого забора не должна превышать 0,75 см. А если забор из сетки-рабицы или штакетника, то он может быть увеличен до 1,5 метров.
Законодательные нормы поселения. Если участок не относится к СНТ или ДНТ, то нормы СП 53.13330.2011 на него не распространяются. В этой ситуации нужно руководствоваться нормативными актами поселения. Например, в Московской области действует закон от 30.12.2014 года № 191/2014-ОЗ, которой устанавливает предельную высоту ограждения между частными участками в 2 метра.
Месторасположение ограды. Забор может быть возведен, как на меже между двумя участками, так и на территории одного из участков. На ограждения, возведенные на меже, действуют установленные нормы к заборам. А для ограждения, возведенного внутри участка, действуют нормы, установленные для других построек. Он может быть любой высоты и плотности, но должен располагаться не ближе, чем 1 метр от межи.

Обратите внимание! Если соседи пришли к договоренности о высоте и материале ограждения, оформили соглашение письменно, то забор может быть абсолютно любой высоты и плотности.

Если впоследствии один из участков будет продан, новый владелец не сможет принудительно требовать демонтажа забора. Суд откажет в удовлетворении требований, так как есть письменное соглашение и сложившийся порядок землепользования.

Если же новый собственник решит самостоятельно демонтировать забор, то можно привлечь его к ответственности за причинение ущерба имуществу. В этом случае нарушитель будет обязан не только оплатить ущерб, но и восстановить ограждение.

Можно ли ставить глухой забор?

Глухой забор между участками нужен для сохранения тайны личной жизни, чтобы обеспечить сохранность имущества или воспрепятствовать выходу за пределы участка крупной собаки, других домашних животных, птиц или пчел.

Однако соседи не всегда положительно к этому относятся. Высокое ограждение затеняет участок, мешает проветриванию, способствует повышению влажности. На этой почве зачастую возникают конфликты.

Порядок действий для законной установки глухого забора:

Провести межевание участка. Решать все споры по границам участка проще, если границы официально установлены.
Установить на меже невысокий декоративный заборчик. Если его не будет, то сосед можно обратиться в суд и признать оставленный до высокого забора 1 метр участка своей собственностью в связи с кадастровой ошибкой.
Отступить от него не меньше 1 метра.
Возвести высокий глухой забор.

Что получится в результате? Высокий забор, возведенный на расстоянии 1 метр от межи, официально будет считаться другой постройкой. Тогда как декоративное ограждение, возведенное на меже, будет считаться забором между участками.

Обратите внимание! Каждый этап нужно сфотографировать, чтобы иметь веские доказательства своей правоты. На фото нужно отразить, что расстояние в 1 метр от межи соблюдено.

Дополнительно рекомендуется сохранить все чеки на покупку материалов для ограждения. Это нужно на случай, если сосед решит его сломать. По чекам будет проще рассчитать ущерб для определения компенсации.

Правила установки

Перед началом работ, нужно изучить устав ТСН (товарищества собственников недвижимости), на территории которого располагается участок. Устав должен содержать предельно допустимые нормы высоты и плотности ограждений.

Часто спор возникает из-за лицевой стороны ограждения. Каждый из соседей хочет, чтобы красивая сторона была направлена в его двор. Если установку забора оплачивает только один из соседей, то решение о направлении лицевой стороны он решает самостоятельно. Если же забор оплачивается совместно, то землевладельцам придется прийти к консенсусу.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Кто должен менять забор?

Но даже возведенный забор не будет стоять вечно. Рано или поздно встает вопрос о его замене. Кто должен оплатить замену ограждения? Никто.

Закон не обязывает владельцев участков устанавливать забор и не регулирует, кто из них должен следить за его сохранностью и менять. Поэтому требования соседей о ремонте или замене забора можно игнорировать. А если сосед переходит к угрозам, то необходимо обратиться к участковому.

Если без забора со стороны соседей приходят куры, утки, козы и другая живность, тоже нужно обратиться к участковому. Закон возлагает на владельцев домашних животных и птиц ответственность за причинение вреда чужому имуществу.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, граждане, которые обращаются в суд с иском о демонтаже высокого забора, аргументируют это нарушением инсоляции (освещенности участка солнечным светом) и естественной вентиляции. Но в 2021 году отсутствует нормативная база, которая регулирует нормы этих показателей. Поэтому истцы получают отказ.

Чтобы оспорить строение, лучше прибегнуть к строительным нормам. Рассчитать расстояние ограждения до межи, провести строительную экспертизу (если изгородь способствует скоплению на участке снега, дождевой воды, что негативно отражается на строениях).

Также популярной причиной отказа в удовлетворении иска является злоупотребление истцом своим право на защиту. В соответствии со ст. 10 ГК РФ нельзя осуществлять свои гражданские права, если единственная цель навредить другому гражданину. Поэтому, если истец не докажет, что ограждение действительно мешает, то суд откажет в удовлетворении иска.

Ответы юриста на частные вопросы

По соседству живет молодая семья. Между моим домом и домом соседа упал забор. Сосед кричит, чтобы я за свои деньги его чинила. Но я пенсионерка и у меня нет таких денег. Обязана ли я восстанавливать забор за свой счет?

Если забор упал по причине естественного износа, то нет. А если причиной стали Ваши действия или действия Ваших домашних животных, то обязаны.

Хочу сделать кирпичный забор, высотой в 2 метра. Как узнать, можно ли возводить такое строение в частном секторе?

Этот вопрос регулируется нормами местного законодательства. Напишите обращение на сайт районной администрации. Они обязаны дать разъяснение в письменной форме.

Сосед построил глухой забор, выше 2,5 метров. Он затеняет половину огорода, у меня стали гнить растения. Как можно обязать его демонтировать ограждение?

Обратитесь в суд. Только предварительно нужно собрать доказательства того, что забор возведен с нарушениями. Если это глухой забор, то он должен располагаться вглубь участка соседа не меньше, чем на 1 метр.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

Единой нормы высоты и плотности заборов между частными домами нет.
Если соседи согласны, то ограждение может быть любой высоты и плотности. Но соглашение нужно оформить в письменной форме.
Глухой забор можно поставить на расстоянии 1 метра от межи.
Если сосед нарушил требования к забору, то обращение в суд нужно аргументировать нарушением строительного законодательства.

Конфликты с соседями возникают в сферах, которые слабо урегулированы законодательством. Поэтому самостоятельные действия могут привести только к обострению отношений. Чтобы этого избежать, нужно привлечь грамотного юриста. Специалисты нашего сайта помогут вам защитить свои права.

Снежана Погонцева

Юрист, автор-редактор сайта
(Семейное право, стаж 12 лет)

Задать вопрос

Забор между соседями: особенности, нормы и правила

Забор между соседями: особенности конструкций, нормы и правила

Сегодня на дачах практически везде есть забор между соседями. Для его установки необходимо придерживаться определенных правил, нормативов, учитывая расстояние и особенности конструкции. Попробуем во всём этом разобраться. Итак, какой забор установить между соседями?

Установка забора между соседями по закону должна соответствовать определенным правилам и положениям, в т.ч. СНИП 30 02 97. Забор между соседями устанавливается на расстоянии не менее 3 м. от жилого строения или дома и от 4 м. от хозяйственных построек

Это значит, что расстояние между домом и забором соседа должно быть четко отмерено еще до планирования и установки. Кроме этого, должно быть не менее 2,5 – 3,5 м. от забора между соседями до сантехнических сооружений. Перед тем как ставить забор между соседями убедитесь, что деревья от границы находятся на расстоянии не менее 2м. и 1 м. от кустарников.

В СНИП также указаны другие нормы забора между соседями с учетом расположения коммуникаций, в том числе городских.

Многих интересует вопрос, какая высота забора должна быть между соседями по даче? Отвечаем: высота забора между соседями в частном доме не должна быть выше 1,5 м. Материал может быть любой, на ваш вкус и в соответствии с дизайн-проектом.

Какие заборы можно ставить между соседями?

Сначала выберем тип конструкции. На одном дачном участке можно сочетать различные типы ограждений. Если вы использовали со стороны главной улицы высокий сплошной забор, то между соседями в частном доме можно установить легкий штакетник или сетку. При желании вы можете сделать забор между соседями своими руками, имея все необходимые материалы – доски, сетку, столбы. Ставить можно любой забор, который вы можете себе позволить с учетом финансов. Требования к забору между соседями не сложные, но они уберегут вас от неприятностей и ссор.

Ограждение должно составлять единый ансамбль с домом и другими хозяйственными постройками, подчеркивать красоту сада или огорода. Если хотите, чтобы ограда сливалась с окружающей средой, то установите неокрашенный штакетник, который под воздействием погоды приобретет природный серый цвет. Его естественность можно усилить, используя неотесанные жерди. Установка забора между соседними участками не займет много времени.

Забор между соседями в частном доме из штакетника

Еще недавно забор из штакетника был самым распространённым видом дачных оград. Пролеты такого забора между соседями в частном секторе собирают из строганных планок сечением 20-25х70-90 мм. Высота забора между соседями составляет от 0,9 до 1,5 м. Между планками оставляют свободные вертикальные зазоры, через которые может свободно проникать солнечный свет. Привлекательный внешний вид штакетнику придают вьющиеся растения, за ним можно высадить живую изгородь.

Планки должны располагаться на одном расстоянии друг от друга. К верху они должны быть заужены, лучше в виде острия, чтобы вода свободно стекала. Это особенно актуально для поверхностей с торцевым склоном, склонных к повреждению от влаги. Чтобы забор между соседями выглядело аккуратно между штакетниками необходимо сохранять одинаковое расстояние. Соединить их между собой можно наклонными рейками, которые закрепляются под любым углом. Установка такого забора между соседями в частном доме не займет много времени.

Правила постройки глухого дощатого забора между соседями

Это хороший вариант, если необходимо скрыть территорию от посторонних глаз. Глухие заборы между соседями хорошо изолируют дачный участок от пыли, снега, грязи. Обшивка такого забора состоит из обрезных досок, расположенных по вертикали, диагонали или горизонтали. Их нельзя прибивать близко друг к другу, так как от избытка влаги они могут набухать и рассыпаться.

Обязательно необходимо оставлять между досками зазор 3-5 миллиметров, его удобно формировать с помощью тонкой рейки. Если захотите ставить забор между соседями сплошной, то обязательно спросите разрешение.

Сплошной забор между соседями можно собрать из готовых панелей. Чтобы придать прочность конструкции достаточно закрепить на столбах с обеих сторон по 2 оцинкованные кронштейны для низких заборов и по 3 для высоких и прикрутить к ним панели. Также для крепления можно использовать бетонные столбы. Обязательно необходимо учитывать нормы установки заборов между соседями.

Правила установки забора между соседями из панелей

Расстояние между столбами должно быть таким же, как и ширина панелей, чтобы не было перекоса.
Их нельзя использовать установки на наклонной местности.
Глухие высокие заборы плохо защищают местность от ветра, необходимо заранее предусмотреть дополнительные отверстия для свободной циркуляции воздуха.

Забор из сетки рабицы

Это простой и доступный способ оградить дачный участок от соседей. Главные его преимущества: легкость, долговечность, прочность. Через сетку рабицу солнечный свет и воздух без препятствий проникают на дачный участок. С одной или обеих сторон можно высадить плющ, дикий виноград или клематис. С их помощью можно создать оригинальное ограждение.

Длина готового полотна в рулонах составляет 10 или 15 м., ширина 1,5; 1,8 и 2,0 м. Лучше использовать оцинкованную сетку рабицу, чем не оцинкованную (черную). Не оцинкованная сетка постоянно требует окрашивания, имеет более мелкие ячейки и тонкая. Она не предназначена для установки забора. Ее используют для проведения штукатурных работ, и выдерживает она всего три или четыре сезона. Вы можете установить между соседними участками из рабицы натяжной забор, привязав ее к металлическим, деревянным, асбестоцементным столбам, установленным шагом до 3 м. Идеальный вариант — создание жесткой конструкции. Такой забор простоит дольше, конструкция будет использоваться как утяжелитель. Строительство заборов между соседями из рабицы – самый легкий способ отделить по границе два участка земли.

Комбинированные заборы на дачном участке между соседями

Используя комбинацию разных строительных материалов можно создать долговечный, надежный и недорогой забор между соседями. Можно сочетать камень и дерево, кирпич, бетон и металл, камень и металлическую решетку, дерево и бетон. Сочетая дерево и камень можно создать оригинальный, но со слабой защитной функцией забор.

Для начала необходимо создать бетонный фундамент шириной 0, 5 метра глубиной примерно 1 м. и установить туда столбы высотой 2 м. Деревянная часть может быть любых размеров, так как она не несет особой нагрузки. Единственный минус в том, что за этой частью необходимо будет постоянно ухаживать. Каменный забор с металлической защитой подойдет только для больших участков, так как он визуально уменьшает территорию и ухудшает вентиляцию. В то же время он полностью защитит дачный участок или усадьбу от посторонних взглядов, будет устойчив к атмосферным воздействиям. Перед тем как устанавливать комбинированный забор на даче между соседями необходимо обязательно все хорошо продумать и только потом приступать.

Теперь вы знаете, какой забор ставить между соседями. Удачи!

Как разделить забор между соседями

основные правила и нормы :: BusinessMan.ru

При покупке или строительстве частного дома владельцу наверняка придется решать вопрос с ограждением земельного участка. Кажется, что может быть проще, чем построить забор? Между тем к межевому ограждению, возводимому между двумя соседними участками, предъявляется целый ряд обязательных требований. Избежать ситуации, когда обычный забор между соседями в частном секторе порождает конфликты и судебные разбирательства, позволит соблюдение строительных правил, действующих в нашей стране. А ещё умение вести переговоры, сохраняя добрососедские отношения. Итак, о чем следует знать владельцу домовладения, который собирается установить забор между соседями в частном секторе?

Правила, нормы, законодательные акты

В России на сегодняшний день нет единого федерального закона, содержащего нормы установки и строительства заборов. Владельцам земельного участка не запрещено возводить ограждения любой высоты со стороны проезжей части. Ограничения существуют для межевого забора, разделяющего границы двух соседних участков. Все рекомендации закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем. Этот документ определяет такие важные аспекты, как высота и прозрачность межевого ограждения, противопожарные нормы, санитарно-бытовые требования и прочее.

Руководствуясь СНиП, муниципальные органы власти могут издавать собственные предписания, содержащие для владельца участка, планирующего установить забор, нормы. Между соседями (частный сектор) также возможны договоренности о высоте или прозрачности межевого ограждения. В случае если предполагаемая высота забора превышает рекомендованную СНиП, но у владельцев соседнего участка возражений против этого не имеется, взаимную договоренность нужно закрепить письменно, составив договор. В дальнейшем, при возникновении спорных ситуаций этот документ будет служить доказательством законности постройки.

С чего начать?

Что следует предпринять перед тем, как построить забор между соседями в частном секторе, чтобы избежать нарушения инженерно-строительных норм? Оформление всех необходимых документов включает в себя следующие этапы:

• Согласование границы территории с владельцами соседнего участка.

• Получение официального разрешения в отделе архитектуры администрации населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки.

Согласование расположения границ участков

Согласование границ с владельцами соседних участков определяет место, где будет возведен забор между соседями в частном секторе. Начать процедуру следует с изучения кадастрового и межевого планов земельного участка. В этих документах указана площадь и прописаны территориальные границы ограждаемого участка.

Далее установка забора между соседями в частном секторе должна быть документально согласована с владельцами соседних участков. Для этого потребуется составить акт об установлении межевых границ и отсутствии связанных с этим претензий у соседей. Этот документ подписывается владельцами соседних участков и утверждается кадастровым инженером. Акт необходимо прикрепить к имеющемуся межевому плану с обязательной выдачей копии владельцам соседнего участка.

Если же самостоятельно определить границы земельного участка невозможно или у соседей возникли какие-либо возражения по этому поводу, для определения границ придется пригласить геодезиста. Он произведет осмотр и замеры на местности, изучит имеющуюся документацию и подготовит план с межевыми знаками. Межевой план также подлежит согласованию в администрации.

Получение разрешения на строительство межевого забора

После согласования границ соседних участков требуется получить разрешение на возведение межевого забора. Оно является документом, предоставляющим владельцу участка право произвести строительство заявленного объекта, то есть межевого ограждения, а также подтверждающим соответствие объекта строительным требованиям администрации населенного пункта.

Утвержденное разрешение на строительство межевого забора позволит избежать неприятных последствий. Например, административной ответственности в виде штрафа и (или) демонтажа ограждения.

Выдать соответствующее разрешение могут органы местного самоуправления, то есть администрация населенного пункта, на территории которого находятся соседние участки. Как правило, этим вопросом в органах местного самоуправления занимается архитектурный (градостроительный) отдел. Кроме того, специалист администрации, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства, может предварительно разъяснить строительные требования, действующие на территории данного населенного пункта, включая допустимые размеры забора между соседями в частном секторе.

Для того чтобы получить разрешение, владельцу участка потребуется представить следующие документы:

• Заявление на имя руководителя (главы) администрации.

• Документы, подтверждающие право собственности на участок, и кадастровый план.

• Акт о согласовании границ соседних участков.

• Межевой план.

• Письменный договор с соседями на превышение норм прозрачности или высоты, если таковой имеется.

Отсутствие необходимых документов или несоответствие плана будущего строения требованиям СНиП может являться причиной отказа в выдаче разрешения на установку межевого забора.

Запреты на возведение ограждения

Другая причина, по которой требуется получить разрешение, прежде чем возводить забор между соседями в частном секторе, — возможные запреты на строительство ограждения на данном участке территории. Не выдать официальное разрешение на постройку забора архитектурный отдел имеет право при наличии на земельном участке объектов, доступ к которым должен быть открыт. К ним относятся, например, инженерные системы газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и прочее.

Возведение несанкционированного ограждения, преграждающего доступ к данным объектам, повлечет за собой его принудительный демонтаж без права получить материальную компенсацию.

Рекомендации СНиП: высота забора

Ограничение по высоте межевого забора, предписанное СНиП, существует. Ограждение не должно создавать соседям такой проблемы, как затенение на земельном участке. В соответствии с рекомендациями СНиП № 30-02-97 допустимая высота забора между соседями в частном секторе – не более 1,5 м.

Существующие на сегодняшний день нормы, утвержденные Госстроем, определяют рекомендации для строительства межевого ограждения только между дачными участками. Для земельных участков, расположенных в частном секторе города или поселка, конкретных требований относительно высоты межевого ограждения не предусмотрено. Однако, руководствуясь СНиП, местные органы власти этих населенных пунктов могут законодательно устанавливать собственные нормативы с поправкой, например, на климатические условия своего региона или рельефные особенности местности.

Рекомендации СНиП: прозрачность забора

Другое важное требование к межевому ограждению – прозрачность конструкции. Чтобы соседние участки не затенял новый забор между соседями частном секторе, СНиП предписывает устанавливать ограждение прозрачностью не менее 50 %. Что это означает? Забор между соседями в частном секторе (фото см. в статье) должен быть сетчатым или решетчатым.

Подходящими материалами для установки межевого забора будут являться:

• Дерево: деревянный штакетник, лоза и прочее.

• Сетка рабица.

• Металл (кованое ограждение).

Возможны и иные варианты, соответствующие указанным требованиям. Например, живая изгородь. Устанавливать глухой забор между соседями в частном секторе запрещено СНиП. Монтировать непрозрачное ограждение возможно только по письменному договору с владельцами соседнего земельного участка.

Санитарно-бытовые нормы

Для владельца земельного участка, планирующего установить межевое ограждение, СНиП дополнительно определяет санитарно-бытовые нормы, которые обязательно соблюдать при постройке. Руководствоваться рекомендуется следующими правилами:

• Расстояние между межевым ограждением и жилым домом должно быть не меньше 3 метров. Это правило касается как жилища владельца участка, так и дома соседей. Стоит заметить, что для тех домов, крыльцо или кровля которых имеет выступ более 50 см, измерение расстояния до забора осуществляется от края выступа.

• Расстояние от санитарных узлов (туалетов) до межевого забора должно быть 12 метров и более.

• Для постройки, предназначенной для содержания домашней птицы или животных, расстояние до забора — не меньше чем 4 метра.

• Иные хозяйственные, бытовые постройки, в том числе гаражи, могут быть построены не ближе чем на 1 м от межевого забора.

На каком расстоянии должны находиться деревья и кустарники от межевого забора?

В числе прочего санитарно-бытовые нормы, рекомендуемые СНиП, регулируют расстояние, на котором должны находиться деревья и кустарники относительно межевого ограждения. Планируя постройку забора, следует учесть:

• Кустарники и низкорослые деревья высотой менее 10 м должны находиться не ближе чем на 1 м от межевого забора.

• Минимальное расстояние от забора среднерослых деревьев высотой от 10 до 15 м — не менее 2 м.

• Высокие деревья должны быть расположены не ближе чем на 4 м от межевого ограждения.

Соблюдение этих норм позволяет предотвратить разрушение межевого забора корневой системой кустов и деревьев, растущих на соседних участках.

Противопожарная безопасность

Неукоснительное соблюдение всех норм противопожарной безопасности, рекомендованных СНиП, – важное условие для владельцев земельных участков, собирающихся установить забор между соседями в частном секторе. Правила противопожарной безопасности определяют максимально близкое расстояние, на котором может находиться забор от построек на земельных участках соседей. В зависимости от материалов, из которых выполнены постройки, максимально допустимое расстояние от межевого забора определяется следующим образом:

• Бетонные или каменные (кирпичные) постройки – не ближе 6 м от забора.

• Деревянные строения – 15 м от межевого ограждения.

• Конструкции из негорючих материалов (кирпич, бетон, камень) с элементами или перекрытиями из дерева – 8 м. То же расстояние следует соблюдать и для каменных (бетонных) построек с использованием иных легковоспламеняемых материалов.

В заключение хотелось бы добавить, что не только строительство межевого забора требует соблюдения всех правил и строительных норм. То же условие касается любого сооружения, возводимого на территории частного домовладения. Ответственное отношение к правилам индивидуального строительства позволит не только избежать ответственности за нарушения законодательных требований, но и сохранить хорошие отношения с людьми, живущими по соседству.

Как создать разделитель между соседями на проезжей части | Руководства по дому

Создание перегородки между соседями с общей подъездной дорогой может оказаться необходимым, если ваш сосед часто вторгается на вашу половину проезжей части. Есть много способов создать перегородку между двумя соседями с общей подъездной дорогой, но перед началом процесса необходимо убедиться, что перегородка будет на вашей половине.

Survey

Прежде чем устанавливать что-либо постоянное, проведите обследование вашей собственности и отметьте границы в профессиональной геодезической компании.Они используют налоговые карты и GPS, чтобы точно отметить границу между вами и вашими соседями, что поможет избежать проблем и споров на границе в будущем. Обсудите опрос со своим соседом и предложите ему провести собственный опрос, чтобы оспорить границы собственности, если у него возникнут какие-либо проблемы.

Отметить границу

Четко обозначьте границу между двумя объектами на подъездной дорожке, используя аэрозольную краску или рисовальщик. Это сделает две вещи: во-первых, этого может быть достаточно, чтобы предотвратить вторжение на вашу половину проезжей части.Во-вторых, он четко обозначит границу между свойствами и даст вам хорошую линию для работы, когда и если вы установите более постоянный разделитель.

Ограждение

Одним из вариантов разделения линий собственности вдоль общей подъездной дороги является установка ограждения из звеньев цепи. Забор из цепных звеньев — относительно недорогой забор, который можно установить, и его можно легко разместить на асфальте. Асфальт достаточно мягкий, чтобы столбы забора могли врезаться в проезжую часть. Однако, если ваша подъездная дорога бетонная, вам придется столкнуться с более дорогостоящим процессом установки, так как для установки столбов потребуется просверлить бетон.

Камень для бордюров

Брусчатка или бордюрный камень, который часто используется для обводки грядок и дорожек, является хорошим декоративным бордюром. Возможно, вам не придется взрывать подъездную дорожку, если она бетонная, поскольку кромочные камни можно положить прямо поверх существующего бетона. Свяжитесь с местным каменщиком или в ландшафтной компании и запросите дополнительную информацию о стоимости установки каменного бордюра.

Повышенная садовая кровать

В зависимости от того, сколько места вы готовы потерять на подъездной дорожке к границе, простая приподнятая кровать может быть декоративным способом обозначить, где заканчивается ваша подъездная дорожка и начинается соседняя.Используйте обработанные под давлением пиломатериалы или композитные материалы, которые не будут быстро гнить, и засыпьте грядку верхним слоем почвы или мульчей. Если декоративные растения или цветы потребуют больше усилий, чем вам хотелось бы, подумайте о том, чтобы заполнить приподнятую грядку декоративными камнями или гравием.

Споры с соседями | Виктория Юридическая помощь

Есть законы, касающиеся многих общих споров между соседями. На этой странице представлена информация об общих спорах, в том числе:

Также есть информация о том, что вы можете сделать, если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность.

Ссоры между соседями могут серьезно повлиять на повседневную жизнь, но обращение в суд часто не лучший способ решить проблему. Юридическое вмешательство может быть дорогостоящим и может занять много времени.Это также может испортить ваши отношения с соседом.

Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, разрешение спора может быть более простым, быстрым и дешевым способом решения вопросов.

Ограждение между домами

Если вы являетесь владельцем собственности, вы и ваш сосед несете равную ответственность за разделительный забор между вашими владениями.

Если необходимо отремонтировать или заменить забор, существуют правила о:

кто платит
тип строящегося ограждения
извещения, которые нужно отправлять друг другу
как разрешать споры.

Обсудите работу, которую необходимо выполнить, со своим соседом. Если вы можете вместе принимать решения и согласиться разделить какие-либо расходы, получите это соглашение в письменной форме.

По закону вы обязаны внести вклад в строительство забора, достаточного для той цели, для которой он необходим. Если ваш сосед хочет более дорогой забор, ему обычно придется заплатить разницу в стоимости между достаточным разделительным забором и более высоким стандартом.

Дополнительную информацию о ваших обязанностях см. На веб-сайте урегулирования споров штата Виктория.

Что делать, если не можешь согласиться

Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, вы можете обратиться в Центр разрешения споров штата Виктория за советом и рядом бесплатных и конфиденциальных услуг по разрешению споров.

Вы также можете вручить своему соседу уведомление о фехтовании. Это юридический документ в письменной форме с просьбой разделить расходы на ремонт или замену забора.

Если вы все еще не можете договориться по прошествии 30 дней с даты, когда вы вручили своему соседу уведомление о фехтовании, вы можете обратиться в мировой суд, чтобы магистрат мог принять решение.Вам необходимо заполнить Форму 5А жалобы суда (спор о фехтовании). Получите юридическую консультацию, прежде чем вы решите передать дело в суд.

Если сдавать недвижимость

В большинстве случаев ответственность за ремонт или замену забора берут на себя собственники. Арендатору, возможно, придется внести свой вклад в коммерческих ситуациях, когда у него есть договор аренды на пять или более лет до истечения срока его действия.

Арендодатель может попросить арендатора возместить ущерб забору, если он причинил ущерб.

Свисающие ветви

Владельцы собственности несут ответственность за ветви, которые нависают над забором соседа, или корни, которые растут на соседнем участке. Если это причиняет ущерб или мешает соседу пользоваться своей собственностью, сосед может подать на владельца собственности в суд. Если ветви деревьев вашего соседа свисают с вашей стороны забора, вы можете отрезать нависающие ветви и поместить их на соседской стороне забора. Сначала обсудите это со своим соседом — он может быть счастлив сделать это сам.Если это нецелесообразно, вы можете попросить соседа попросить профессионала срезать для вас ветки.

Те же правила применяются к корням деревьев, которые могут вызвать повреждение водопровода и фундамента. Для разрешения споров о том, что является причиной ущерба, часто требуется экспертное заключение водопроводчиков или инженеров. Как только вы узнаете, что вызывает это, и если это что-то исходит от земли соседа, простое обсуждение может решить проблему.

Дополнительную информацию о законах о деревьях см. На веб-сайте Victoria Law Foundation.

Что ты умеешь?

Центр разрешения споров штата Виктория может помочь вам, если вы и ваш сосед не можете прийти к согласию.

Если вопрос по-прежнему не может быть решен, мировой суд может рассмотреть дело, но это может быть дорогостоящим и занять много времени.

Шумные соседи

Обычно существуют подзаконные акты совета для решения проблем, вызванных чрезмерным уровнем шума от автомобилей, постоянно лающих собак, газонокосилок, электроинструментов, кондиционеров и музыкальных инструментов.Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, какие правила действуют в вашем районе.

Ограничения по шуму действуют в определенное время дня. У Управления по охране окружающей среды есть информация о запрещенном времени для шума в жилых помещениях.

Для получения дополнительной информации об ограничениях по шуму и жалобах см. Справочник по законодательству Fitzroy Legal Service Inc.

Что вы можете сделать

Всегда лучше попытаться решить проблему, сначала поговорив с соседом.Центр разрешения споров Виктории располагает информацией о разрешении вашего собственного спора.

Опасные собаки и другие проблемы с домашними животными

Многие законы о домашних животных принимаются местными советами. Например, совет может решить, сколько собак вы можете держать на своей территории и можете ли вы держать крюки. Узнайте в местном совете о законах, действующих в вашем районе.

Если у вас есть домашнее животное, вы несете ответственность за его поведение. Сюда входят:

Любой урон, причиняемый вашим питомцем, например, если ваш питомец вырвался на дорогу, а машина свернула, чтобы не наехать на него, и вместо этого врезалась в забор
, если собака нападает на другого человека или животное — наказание зависит от того, насколько серьезным было нападение и нападала ли собака раньше — совет может схватить и уничтожить собаку.

Собакам и кошкам не разрешается заходить в чужую собственность. Бродячие собаки и кошки могут быть арестованы собственником или муниципалитетом. Если владелец не заберет животное или если совет посчитает, что собака может быть опасной, собака может быть уничтожена.

Для получения дополнительной информации о преступлениях с собаками см. Вопросы о собаках.

См. Брошюру Фонда закона Виктории о собаках, кошках, соседях и вас.

Что ты умеешь?

Если у вас проблемы с домашним животным соседа, попробуйте поговорить с ним, прежде чем подавать официальную жалобу.

Если проблема не устранена, местный совет может поговорить с вашим соседом от вашего имени, а также передать дело в суд. Департамент окружающей среды, земли, водных ресурсов и планирования может помочь найти ваш местный совет.

Если кто-то ранен на вашем участке

Если кто-то получил травму на собственности, которой вы владеете или арендуете, вы несете юридическую ответственность за любые травмы. Сюда входят травмы друзей или торговцев, работающих в доме.

Есть исключения.Например, люди, которые незаконно находятся в собственности, обычно не могут подать в суд за травмы, которые они могут получить.

В некоторых случаях домовладельцы также могут нести ответственность, если они не содержат дом в хорошем состоянии. Если у них есть страховка «ответственности арендатора», она должна покрывать травмы, полученные арендаторами или кем-либо еще, использующими или посещающими собственность. Если у них нет страховки, пострадавший может обратиться в суд и подать иск о возмещении ущерба. Им придется доказать халатность хозяина.Получите юридическую консультацию.

Закон будет учитывать, была ли причина травмы известна до того, как она произошла. Например, травма, вызванная поломкой ступеньки, которая требовала ремонта, отличается от травмы, вызванной дефектом проводки, который невозможно было обнаружить.

Если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность

Если спор с соседом обостряется и вы опасаетесь за свою безопасность, существуют законы, которые вас защищают. Вы можете получить приказ о вмешательстве в личную безопасность, если:

Вы подверглись нападению, преследованию или угрозам
Ваше имущество повреждено.

Что вы можете сделать

Вы можете подать заявление на постановление о вмешательстве в личную безопасность в любой магистратский суд Виктории. Однако, если у вас возник спор, не связанный с насилием, суд посоветует вам попробовать посредничество. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, см. Приказ о вмешательстве в личную безопасность.

Получить помощь

Узнайте, как получить помощь в спорах между соседями.

Можно ли ставить глухой забор между соседями на даче, в деревне, в частном секторе

Каждому хозяину участка важно, чтобы не нарушали его личное пространство. Такое пространство, в которое не будет доступа ни соседям ни посторонним людям. В особенности радует, когда этому содействует глухой забор вокруг дома. Глухой забор сохраняет конфиденциальность действий, что происходят на территории усадьбы. Вдобавок, ограждение построенное из правильных материалов ограничивает движение ветра и изолирует участок от шума снаружи. Такая стена идеал для любителей покоя и уединённости.

Какой забор хотите ставить?

Из кирпичаИз кирпича и профлистаИз профлистаИз поликарбонатаКованыйДеревянныйКовка и дерево

Однако, при монтаже такой ограды соблюдается свод большого числа законов. Высокая изгородь без зазоров будет портить вид и наводить тень на участок ваших соседей. Поэтому при постройке узнайте, что официально разрешается строить, а что нельзя возводить.

В статье расскажем о нормах и правах установки беспрерывных заборов и последствиях несоблюдения требований.

Нормы и правила

Существуют два вида построек и площадей, которые обносятся глухой стенкой:

ИЖС или частные дома. Отличаются большей площадью и габаритными домами, коттеджами. Расстояние между домами при этом превышает аналогичные типы жилья.
СНТ или садовое товарищество. Это вариация застройки большинства современных дач или садов. Плотное расположение, маленькие дома и огороды.

Рассмотрим отдельно два вида участков и требования размещения глухих заборов по СНИПу и ГОСТу.

Забор между участками ИЖС

В частном секторе свои нормы строительства. Так, высота светопрозрачного или проветриваемого забора может составлять до 2.2 метра. Повальную изгородь при этом допустимо возводить исключительно на 75 см. и никак не выше.

Многие хозяева обходят эти нормы хитростью: к примеру, завешивают сетчатый забор растениями, или устанавливают полупрозрачный поликарбонат.
Забор между участками СНТ
Согласно нормам и стандартам на даче и дачных участках высота глухого ограждения между соседями не допускается при превышении полутора метров. Конечно, каждому любителю комфорта это покажется мало, но такая забота неспроста:
Освещение солнечным светом. При глухом ограждении выше установленных стандартов площадь освещалась бы недостаточно, а растения на ней гибли. Вдобавок люди получают меньше солнца и жизненно важных витаминов, что никак не сочетается с дачным отдыхом.
Нарушенная циркуляция воздуха. За глухую ограду не проникают порывы ветра. Это губительно сказывается на почве и окружающей среде вокруг дома. Вы вправе залить бетоном участок от края до края, но нельзя нарушать соседские права.
Мнение эксперта
Владимир Ульянов
Занимаюсь заборами более 10 лет, отвечаю на вопросы и помогаю людям самостоятельно справиться с задачей по установке.
Задать вопрос эксперту
Отличается регламент для сторон конструкции, выходящих на улицу или открытую местность. Здесь высота глухой ограды по нормам достигает до двух метров. В сложившихся обстоятельствах этого хватает для сохранения конфиденциальности дачной жизни.
Отметим, что в некоторых ситуациях администрация СНТ вправе устанавливать нормы на внешний вид изгороди снаружи поместья. Их также придется выполнять, если не хотите платить штрафы.
Последствия установки без разрешения
В случае любого нарушения руководство ближайшего райцентра или СНТ вам будет выписан неприятный штраф. Учтём, что в этом случае инспекции стоит для начала доказать действительный вред забора, существование документов на землю и плохое влияние на выращивание культур. В противном случае жалоба не будет иметь смысла.
Требования к глухому забору постоянно меняются. Также при строительстве учитывайте полную россыпь факторов: расстояние изгороди до дороги, дистанция от забора до дома и расстояние между столбами.
Из чего можно сделать глухую изгородь между соседями по закону?
В первую очередь поэкспериментируйте с видом забора и расположением материалов в нем. На ум сразу приходит метод «жалюзи» для евроштакетника или полимерных материалов. Такая ограда не считается глухой, но при этом надежно защищает от чужих взглядов. Планки из профнастила в заборе рассчитаны под таким углом, что прекрасно проветриваются, но видно лишь часть периметра огорода под небольшим углом.
Конечно, за этот и подобные способы обойти законодательство придется заплатить лишнюю сумму средств. Такое ограждение стоит дороже благодаря особенностям установки. Придется выбирать, что важнее: уединение или экономия на ограждении.
Законы о границах и ограждениях в Калифорнии
Говорят, хорошие заборы — хорошие соседи. Но верно и то, что между соседями возникает много споров по поводу строительства и обслуживания этих заборов. Это не менее верно в Калифорнии, где дома плотно сбиты вместе, а соседи любят сохранять уединение. К счастью, закон штата дает некоторые рекомендации, когда речь идет о заборах, границах владений, обрезке деревьев и многом другом. Читайте дальше, чтобы узнать о законах о границах и ограждениях в Калифорнии.
Законы о границах и ограждениях в Калифорнии
Один из вопросов, который часто возникает между соседями, заключается в том, несут ли они равную ответственность за расходы, строительство и обслуживание забора, расположенного на границе между их владениями. Во-первых, если есть спор относительно того, где находится граница собственности, вам может потребоваться провести обследование, чтобы установить, где на самом деле заканчивается ваша собственность. Во-вторых, закон Калифорнии предполагает, что оба владельца в равной степени получают выгоду от ограждения и, следовательно, несут равную ответственность за разумные затраты на строительство и обслуживание.Однако это не абсолютное правило и может быть опровергнуто дополнительными доказательствами.
California также позволяет вам подать в суд на своих соседей, если они построят на своей собственности «непристойный забор». Закон гласит, что если ваш сосед возводит забор (который может быть сделан из дерева, шлакоблоков, кустов и т. Д.) Высотой не менее 10 футов, чтобы вас раздражать, вы можете подать на него в суд за причинение личного вреда. Однако, если ваша проблема больше связана с высотой, материалами или эстетикой забора вашего соседа, вам следует проконсультироваться с вашим городом, ассоциацией соседей и соответствующими соглашениями, условиями и ограничениями, чтобы узнать, есть ли какие-либо дополнительные правила, которые могут применяться.
Калифорнийские законы о границах собственности и вырубке деревьев
Еще одна распространенная область разногласий касается обрезки деревьев. В Калифорнии деревья являются излюбленной частью ландшафта и поэтому здесь охраняются более строго, чем в некоторых штатах. Поэтому будьте осторожны, обрезая ветви и корни, даже если они распространяются на вашу собственность. Некоторые города ограничивают типы деревьев, которые можно вырубать или обрезать; и если вы все же подрежете ту часть дерева, которая простирается на вашу собственность, вы должны действовать разумно и не повредить ее по неосторожности.Вы можете столкнуться с суровым гражданским и даже уголовным наказанием за повреждение дерева на территории вашего соседа.
Краткий обзор законов штата Калифорния о границах и ограждениях
В приведенной ниже таблице приводится сводка законов штата, касающихся законов о ограждении в Калифорнии, включая ссылки на важные разделы кодекса.
Устав
Пограничные ограждения
Предполагается, что соседние землевладельцы несут равную ответственность за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену пограничных ограждений
Необходимо уведомить соседнего землевладельца за 30 дней до начала работы
Необходимо предоставить описание проблемы с забором; предлагаемое решение и сметная стоимость; предлагаемые сроки завершения проекта
Заборы противотанковые
Любой забор или похожее на забор сооружение, высота которого неоправданно превышает 10 футов, злонамеренно возведенные или обслуживаемые для того, чтобы раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частным нарушением.
Обрезка деревьев
Нельзя рубить или повредить дерево на соседней земле
Может обрезать ветви, выходящие на вашу собственность, но не может действовать необоснованно, по небрежности или причинять вред дереву.
Примечание: Законы штата всегда могут быть изменены путем принятия нового законодательства, постановлений вышестоящих судов (включая решения федеральных органов), инициатив голосования и других средств.Хотя мы стремимся предоставить самую свежую доступную информацию, проконсультируйтесь с юристом или проведите собственное юридическое исследование, чтобы проверить законы штата, которые вы изучаете.
Законы о границах собственности и ограждениях в Калифорнии: связанные ресурсы
Получите юридическую помощь по вопросам, связанным с законом о заборе в Калифорнии
Несмотря на то, что лучше всего попытаться разрешить добрососедские вопросы посредством вежливого общения и взаимного согласия, некоторые проблемы могут легко обостриться. Если ваш сосед отказывается ремонтировать ветхое ограждение, или вы беспокоитесь об ответственности за обрезку определенных деревьев, важно знать законы штата, чтобы избежать серьезных гражданских и даже уголовных наказаний.Подумайте о том, чтобы поговорить с адвокатом по недвижимости из Калифорнии, чтобы разобраться в ваших юридических вариантах.
Этикет фехтования 101: Как быть хорошим соседом
Николь Бейли
Автор: Николь Бейли l Соединение ограды и палубы
На улице с друзьями и семьей — идеальный способ провести теплые весенние и летние дни.Если вы живете в таунхаусе или микрорайоне, вам может показаться, что рядом с вашими объектами недвижимости можно проводить частные встречи. Установка нового ограждения не только обеспечивает безопасность домашних животных и детей, но и является отличным способом сохранить интимность общественных собраний и свести к минимуму беспокойство ближайших соседей светом и шумом. Перед тем, как назначить встречу с надежной компанией по установке заборов, необходимо учесть несколько вещей, чтобы не мешать соседям.
Следуйте линиям: Во-первых, вы захотите изучить линейный чертеж или платформу вашего дома или заказать новую съемку у геодезиста, чтобы убедиться в границах.Это может показаться непосильной задачей, но некоторые компании, занимающиеся установкой заборов, предложат клиентам услуги обследования по очень низкой цене. Без официального обследования безопаснее просто установить опору внутри границы собственности.
Общайся раньше: Никто не любит сюрпризов, особенно когда речь идет о внешнем ремонте дома. Избавьтесь от потенциального спора о линии собственности, поговорив с соседями по другую сторону запланированной линии забора. Вам не нужно делиться своими дизайнерскими планами — это может открыть банку с червями — но дружеское «хедз-ап» будет иметь большое значение!
Знайте свои ограничения: Компании по ограждению получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений.В среднем ограничения по высоте составляют шесть футов для боковых и задних дворов и четыре фута для передних дворов. Для домов на набережной и угловых участков требуются разрешения на строительство и могут быть другие ограничения по высоте. Планируйте обсудить любые ограничения с вашей компанией, занимающейся фехтованием, прежде чем вы сосредоточитесь на определенном дизайне и стиле.
Соблюдайте правила ТСЖ: Кстати, ассоциация домовладельцев чаще всего диктует стиль, высоту и техническое обслуживание соседних ограждений. Если ваша ТСЖ хочет единых структур в вашем сообществе, к сожалению, у вас не будет особого творчества в ваших дизайнерских планах.Вы можете избежать сплетничающих соседей и конфликтов с комитетом ТСЖ, следуя руководящим принципам ТСЖ с самого начала.
Покажи им свою хорошую сторону: Вы инвестируете в новый забор, так что вам стоит посмотреть на хорошую сторону, верно? На самом деле это обычная практика, когда более законченная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа! Не забывайте поддерживать его в чистоте и поддерживать в надлежащем состоянии в течение всего года. Ваши соседи это оценят!
В течение почти 30 лет компания Fence & Deck Connection разрабатывала и устанавливала высококачественные заборы и настилы для семей в округе Анн-Арундел и за его пределами.Свяжитесь с Fence & Deck Connection по телефону 410-757-5511 или зайдите в открытый выставочный зал на 8057 Veterans Highway в Миллерсвилле, чтобы узнать больше о многочисленных вариантах ограждений и настилов, которые можно настроить в соответствии с вашими потребностями.
Кому принадлежит забор? — Федеральная титульная и условно-депонированная компания
Пограничный забор (также известный как разделительный забор) — это ограждение, которое проходит вдоль границы участка, разделяющего два участка или участка, и используется соседними землевладельцами.
Хотя ни в округе Колумбия, ни в Мэриленде нет конкретных законов, определяющих или регулирующих пограничные ограждения, закон Вирджинии (Кодекс штата Вирджиния, §55-317) делает ограждение границ обязанностью соседних землевладельцев.
Тем не менее, большинство объектов в районе метро Вашингтона имеют ограждения.
Когда дело доходит до проверки чертежа местоположения (обследования) при закрытии сделки с недвижимостью, наиболее частый вопрос, который я получаю от покупателей жилья, — «Кому это принадлежит?»
Ответ простой: та, кто им пользуется.
То есть, общее право предусматривает, что, если не согласовано иное, заборы по линии границы принадлежат обоим собственникам, когда оба владельца используют забор. Забор, построенный и используемый исключительно строителем забора, принадлежит строителю забора и вовсе не является пограничным забором. Она становится пограничной линией только тогда, когда оба владельца собственности используют забор.
Итак, что означает «использование» забора? Что ж, вот где я мог бы действительно вскружить вам голову, если бы я представил все определения «использования», как они определены в юриспруденции.Я избавлю вас от боли и дам ее вам в самой простой форме.
Если вы, как землевладелец, присоединяетесь, подключаетесь или «подключаетесь» к забору, построенному на границе вашим соседом, чтобы создать некоторую форму огораживания своей собственности, вы, как говорят, «используете» этот забор, и, таким образом, он становится «пограничной линией».
Как отмечалось выше, забор с пограничной линией принадлежит обоим собственникам, и, таким образом, теперь вы являетесь совладельцем ограждения. В этом случае, за исключением местных правил, вы, вероятно, должны своему соседу немного денег, но мы отложим это обсуждение на потом.
В большинстве случаев соседние землевладельцы переходят в собственность своих соответствующих владений с существующими заборами, построенными и «используемыми» предыдущими владельцами. В этом случае соседние землевладельцы являются совладельцами пограничного забора и разделяют обязанности по его содержанию.
Если у вас есть вопросы, выходящие за рамки простого владения забором, вы можете посетить различные правительственные веб-сайты для получения дополнительной информации о строительстве и выдаче разрешений, включая муниципальные кодексы Мэриленда, страницу разрешений Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования округа Колумбия и муниципальные кодексы Вирджинии.
Заборы и деревья вашего соседа мешают?
Подготовлено: Мелисса К. Марш, адвокат Лос-Анджелеса
Написано: август 2007 г. — Последнее обновление: апрель 2009 г.
Все слышали фразу «хорошие заборы — хорошие соседи», и тем не менее в этот офис поступает как минимум пара звонков в неделю по поводу ремонта забора, обрезки заросших деревьев или разрешения спора, касающегося ущерба, который либо возник, либо скоро будет происходят из-за озеленения.В этой статье кратко изложен закон о заборах и деревьях. Если вам нужна дополнительная помощь или у вас есть конкретный вопрос, мы будем рады предоставить опытные юридические консультации, которые помогут вам решить ваш конкретный вопрос.
Заборы.
Гражданский кодекс штата Калифорния 841 требует, чтобы соседние землевладельцы в равной степени участвовали в содержании стен и заборов между ними, , если только один из двух землевладельцев не решит оставить оставшиеся части своей собственности без ограждения.Однако, если этот землевладелец позже установит забор на своей собственности, он будет нести ответственность за выплату своей пропорциональной доли от первоначальной стоимости забора.
Так что же делать, если ваш сосед не хочет поддерживать рушащийся забор? Сначала попытайтесь урезонить соседа. Хорошие соседи согласятся разделить стоимость ремонта, особенно если им сообщат, что они обязаны это сделать по закону. Если это не удается, отправьте своему соседу письмо с требованием, указав его юридические обязательства и стоимость забора, и приложите копию полученной вами сметы.Если ваш сосед по-прежнему отказывается платить свою пропорциональную долю, обратитесь к юристу или оплатите забор самостоятельно и подумайте о подаче иска в суд мелких тяжб.
Деревья.
Сильный ветер прошлой осенью привел к падению многих ветвей деревьев, а в некоторых случаях вырвал деревья из земли целиком. Страх падения дерева на ваш дом и неудобств, создаваемых заросшими деревьями и кустарниками, атакой корневой системы на ваши водопроводные трубы и повреждением заборов, часто побуждают домовладельцев обращаться за юридической консультацией и потенциальными средствами правовой защиты.В оставшейся части этой статьи изложены общие правила, касающиеся ландшафтного дизайна и деревьев ваших соседей.
Первый, кому принадлежит дерево.
В соответствии с разделом 833 Гражданского кодекса Калифорнии, если ствол дерева полностью находится на земле одного землевладельца, этот землевладелец владеет деревом независимо от того, выросли ли его корни, листва или ветви на земле другого. Однако если ствол дерева частично стоит на земле двух соседних землевладельцев, то оба землевладельца владеют деревом.(Раздел 834 Гражданского кодекса).
Что делать или не делать с отросшими конечностями.
Как правило, закон рассматривает кусты, листву и ветви, которые вторгаются на чужую землю, как неудобство. Владелец вторгшейся земли может уменьшить неудобства, подрезав нависшую листву, ветви и конечности при условии, что владелец будет действовать разумно, чтобы не повредить или убить дерево, вызывающее неудобства. Однако, если землевладелец срезает листву, которая не посягает на его собственность, и не имеет разрешения владельца дерева на обрезку, лицо, подрезающее листву, может нести ответственность перед соседним землевладельцем в размере до тройных суммы ущерба. вызвано неправильной резкой.Однако, если повреждение является случайным или основано на ошибочном предположении, убытки могут быть ограничены по усмотрению суда, чтобы удвоить стоимость неправомерной резки. (Раздел 3346 Гражданского кодекса).
В деле Metropolitan Water District против Campus Crusade for Christ (2005), , Апелляционный суд Калифорнии постановил, что сумма ущерба, присужденного землевладельцу, чьи деревья были уничтожены, была уменьшением стоимости собственности, вызванной деревом. обрезка, а не стоимость восстановления деревьев.Однако это дело в настоящее время находится на рассмотрении в Верховном суде Калифорнии.
Корни деревьев и повреждения моих труб.
Хотя прилегающие землевладельцы имеют почти неограниченное право обрезать вторгшиеся сучья, ветви и листву, это не относится к корням деревьев. Если корни вторгаются в прилегающую собственность, вы можете отрезать корни , но только если корни действительно вызывают повреждение , и только если это сделано разумно (что может иметь в виду профессионал).Если корни деревьев соседнего землевладельца действительно причиняют ущерб, а посягнувший на землю землевладелец действует разумно, чтобы отрезать корни, вызывая повреждение, владелец вторгающегося дерева несет ответственность за фактических наличных расходов , понесенных в качестве прямых результат вторжения корней его дерева.
Однако, если соседний землевладелец по неосторожности отрезал корни дерева и, в свою очередь, серьезно повредил или убил дерево, владелец дерева может подать в суд. В деле Booska v. Patel , 24 Cal.Приложение. 4 апреля 1786 г. (1994 г.) истец заявил, что его сосед небрежно срезал корни своего дерева, что, в свою очередь, потребовало удаления дерева. Сосед утверждал, что у него было «абсолютное право» обрезать корни деревьев любым способом (в данном случае на глубину 3 фута), потому что они выкорчевывали его подъездную дорожку. Апелляционный суд не согласился с этим и постановил, что право домовладельца на управление своей собственной землей должно «сдерживаться его обязанностью действовать разумно».
Землевладельцы также должны учитывать, что простое посягательство корней деревьев на вашу собственность не дает вам неограниченного права на обрезку.Чтобы иметь законное право отрезать корни, корни должны причинять реальный ущерб.
Кто несет ответственность за падающие деревья?
Иногда это владелец дерева, а иногда соседний землевладелец. Землевладельцы обязаны осматривать свои деревья, чтобы определить, является ли дерево здоровым или опасным, и удалять ветви и даже все дерево, если оно представляет опасность. Если владелец дерева проявил халатность или неосторожность в том, что он не ухаживал за своим деревом после предупреждений или визуальных признаков проблем, то владелец дерева несет ответственность за нанесенный ущерб.Если дерево находилось в хорошем состоянии и из-за шторма или землетрясения дерево упало, то суды сочтут, что ущерб был нанесен стихийным бедствием, и владелец дерева не будет нести ответственности за нанесенный ущерб.
Заборы.
В Калифорнии раздел 841.4 Гражданского кодекса регулирует так называемые «заборы назло». В соответствии с разделом 841.4 Гражданского кодекса, «забор или другое сооружение типа забора, неоправданно превышающее 10 футов в высоту, злонамеренно возведенное или поддерживаемое с целью раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частным неудобством.«В соответствии с законодательством Калифорнии деревья и живые изгороди, высаженные в ряд для образования барьера, могут считаться забором. См. Дело Wilson v. Handley , 97 Cal.App.3d 1301 (2002), где Апелляционный суд постановил, что Ряд деревьев, посаженных в виде забора вдоль границы участка, действительно представляет собой «конструкцию» в соответствии с разделом 841.4 Гражданского кодекса Калифорнии, может считаться забором и, следовательно, незаконным.
Если соседний землевладелец устанавливает такой забор, пострадавший сосед может подать иск о судебном запрете, уменьшении высоты или снятии ограды.
Листья, опавшие плоды и сок.
Еще одна область спора — обломки деревьев: листья, опавшие плоды и сок. Как правило, естественный рост деревьев включает в себя тень, вторгающиеся корни и листья, которые развеваются на ветру, и поэтому, в то время как сосед может иметь ограниченное право, как обсуждалось выше, «разумно» обрезать вторгающиеся ветви и листву, сосед не имеет право настаивать на том, чтобы владелец дерева взял на себя ответственность за естественный рост своего дерева и образовавшийся мусор при условии, что его дерево находится в разумном состоянии.
Мой сосед срубил мое дерево — повреждения.
Вырубка или убийство дерева соседа, даже непреднамеренно, может привести как к уголовному, так и к гражданскому ущербу. В соответствии с разделами 384a и 622 Уголовного кодекса Калифорнии повреждение или удаление дерева на чужой земле является уголовным преступлением и карается штрафом в размере до 1000 долларов и тюремным заключением на срок до шести месяцев. Кроме того, раздел 3346 Гражданского кодекса Калифорнии и раздел 733 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии предусматривают, что травмированный владелец дерева имеет право на обязательное удвоение (с некоторыми исключениями) и, по усмотрению судьи, тройное возмещение убытков за неправомерный ущерб. деревья или растительность.Другими словами, если ваш сосед даже по ошибке срубит ваши деревья, думая, что деревья были на его или ее собственности, судья потребует , чтобы присудить двойную сумму фактического ущерба. Кроме того, лицо или компания, которые фактически срубили дерево, также могут быть привлечены к ответственности по различным искам общего права, таким как халатность, посягательство на владение, обращение, умышленное причинение эмоционального стресса и мошенничество.
Хотя срок давности составляет пять лет, лучше всего возбудить дело как можно скорее, пока доказательства не исчезнут и воспоминания не исчезнут.
Заключение.
Несмотря на все законы, мы возвращаемся к фразе «Хорошие заборы — хорошие соседи». Прежде чем начинать судебную тяжбу, которая может оказаться очень дорогостоящей, подумайте о том, чтобы проинформировать своего соседа о законе и принять разумные меры. Если две стороны уступят по чуть-чуть, компромисс должен успешно разрешить проблему. Кого мы обманываем, если бы все были разумны, не было бы адвокатов, а в Калифорнии их очень много. Если причина не удалась, подумайте о том, чтобы как можно скорее проконсультироваться с юристом относительно ваших вариантов.Обычно следует отправить письмо, а если это не удается, может потребоваться подача иска.
Если у вас есть дополнительные вопросы относительно закона Калифорнии о деревьях, заборах и границах, и вам нужна помощь лицензированного адвоката по недвижимости Калифорнии, Мелиссы К. Марш, запланируйте телефонную консультацию всего за 125 долларов, заполнив Ms. Форма запроса на консультацию по телефону Марша, и Мелисса Марш перезвонит вам в выбранное вами время. Чтобы узнать больше о том, как работают наши недорогие телефонные консультации, щелкните здесь.Во многих случаях г-жа Марш может помочь вам решить проблему с помощью простой инструкции или письменного письма.

Статьи по теме:
Калифорнийский юрист по недвижимости, Мелисса К. Марш, базируется в Шерман-Оукс и Западном Голливуде и помогает людям по всему округу Лос-Анджелес, включая: Западный Голливуд, Миракл-Майл, Беверли-Хиллз, Сенчури-Сити, Санта-Моника, Бербанк, Северный Голливуд, Вэлли-Виллидж, озеро Толука, Студио-Сити, Шерман-Оукс, Ван-Найс, Энсино и Вудленд-Хиллз.
и копия 2007-2009 Мелисса К. Марш. Все права защищены.
Заявление об ограничении ответственности : Информация, представленная на этом веб-сайте, была подготовлена Мелиссой К. Марш для общих Только в информационных целях и не является юридической консультацией. На информацию, представленную в моих статьях и предупреждениях, нельзя полагаться или использовать ее в качестве замена профессиональной юридической консультации от поверенного, которого вы наняли, чтобы консультировать или представлять вас.Использование вами этого Интернет-сайта не требует создания поверенного — клиентские отношения. Передача этой статьи не предназначена для создания и ее получение не является основанием для отношений между адвокатом и клиентом. Все виды использования содержимое этого сайта, кроме личного использования, запрещено. Вы можете распечатать или отправить по электронной почте копию любой информации, размещенной на этом веб-сайте, для личного пользования, некоммерческое использование, но вы не можете публиковать какие-либо статьи или сообщения на этом веб-сайте без Экспресс письменное разрешение Мелиссы К.Марш.
Грубо ставить забор конфиденциальности? (Да и нет)
Забор — одно из немногих сооружений, к которым нужно обращать внимание при возведении. Как соседи интерпретируют переезд?
Частный забор обычно представляет собой цельную конструкцию из винила или дерева, которая служит для защиты и изоляции собственности от остальной части сообщества.
Хорошие заборы — хорошие соседи. Это кое-что Поэт Роберт Фрост заметил еще в конце 19 века.
Если между вами и вашими соседями установлен забор для уединения, это означает наилучшие и долгосрочные отношения между вами, поскольку никто из вас не сможет есть друг друга, чтобы знать, что происходит в ваших домах.
Самый простой способ предотвратить недопонимание и ненужные конфликты — установить забор конфиденциальности между вами и вашими соседями, независимо от того, что они думают.
Четыре причины, почему не грубо ставить забор конфиденциальности
Вот почему никогда не грубо ставить забор конфиденциальности:
1.Маркировка имущества
Иногда это может быть не то, что думают соседи. Может быть, вы просто хотите отметить, где начинается ваша собственность? Земля — ресурс дефицитный.
Если участок, на котором стоит ваш дом, большой и вы беспокоитесь о посягательствах, вам придется поставить забор независимо от того, как вы любите своих соседей.
Споры о посягательствах с соседями часто перерастают в дорогостоящие судебные процессы, которые могут истощить ваши финансы. Чем активнее вы будете с этим работать, тем лучше.
Кроме того, ограждение не только защищает от вторгшихся соседей, но и позволяет узнать, сколько места осталось на вашем участке.
Таким образом, он помогает не только предотвращать конфликты, но и помогает в планировании. Если вы думаете о дополнениях или ремонте, вам необходимо обязательно иметь ограждение, независимо от того, насколько вы обожаете своих соседей.
Может быть, вы думали добавить качели или большой бассейн на заднем дворе для ваших детей.
2.Добавлена конфиденциальность
Не зря его называют забором для частной жизни. Цель сооружения — отвести от любопытных взглядов любопытных соседей, которые не перестанут совать нос во время личных дел, происходящих в вашем доме.
Загораете ли вы голым на заднем дворе или отдыхаете со своей второй половинкой во внутреннем дворике, хорошо, что никто за пределами вашего дома не узнает об этом.
Также никому не будет интересно покупать недвижимость, если она не огорожена должным образом.
Покупатели хотят быть уверены в своей конфиденциальности, даже если дом уникален, поэтому вам лучше поставить забор, прежде чем они появятся для осмотра собственности.
Защитные ограждения могут обеспечивать различные уровни безопасности. Например, виниловые и деревянные заборы предпочтительнее, чем, скажем, сетчатые ограждения, если вы хотите обеспечить лучшую безопасность за пределами барьера мобильности.
Если вы думаете о барьере мобильности, а не о полном препятствии, вы, скорее всего, предпочтете проводную связь, а не сплошную связь.
Связано: являются ли надземные бассейны мусором?
3. Цели безопасности
Иногда безопасность ваших детей и домашних животных имеет первостепенное значение для отношений между вами и вашими соседями.
Забор для уединения служит барьером, препятствующим проникновению детей, домашних животных или даже домашнего скота на территорию вашего соседа.
То же самое относится к детям и домашним животным вашего соседа. Если в последнее время они стали раздражать, почему бы не отгородить их забором?
4.Выделение
Что делать, если вы вообще не хотите иметь ничего общего со своими соседями?
Не будет считаться грубым, если вы установили высокий и толстый забор для частной жизни после того, как у вас возникли серьезные разногласия. Один из лучших способов избавиться от всего.
Уединенные ограждения позволяют вашей семье иметь уединенное место, отделенное от остальной части района. От соседей иногда может заболеть голова.
Связано: стоит ли проходить бесплатные онлайн-курсы по улучшению дома?
Пять причин, почему ставить забор конфиденциальности — грубость
На самом деле может быть грубо построить забор для уединения.Соседу может быть разрешено подать иск против вас в отношении попытки построить забор, его высоты и местоположения.
1. Если вы всегда были друзьями
Представьте, что ваш дружелюбный сосед просыпается в один прекрасный день и без всяких консультаций начинает возводить виниловый или деревянный забор между вашими владениями!
Это было бы откровенно грубо и, вероятно, заставило бы вас задать себе много вопросов.
Большинство из нас никогда бы не осмелились прокрасться через другой задний двор, пытаясь выяснить, что могло произойти.
Но вот какими непредсказуемыми могут быть некоторые соседи, и вы ничего не можете сделать, если они находятся в пределах всех допустимых пределов, чтобы сделать это.
2. Конфиденциальность, нарушающая местное законодательство
Это грубо с вашей стороны строить заборы, явно нарушая местные нормы и правила.
Некоторые уездные и городские постановления в пригородных и городских районах очень строги в отношении расположения и высоты ограждения.
Некоторые законы, применяемые в некоторых юрисдикциях, могут диктовать тип материалов, которые вы можете использовать для строительства забора.Например, большинство законов в пригородах и городских районах ограничивают заборы передних дворов жилых районов до 4 и 6 футов на заднем дворе.
Иногда это не имеет ничего общего с округами или городами, но имеет код подразделения, называемый Соглашениями, условиями и ограничениями (CC&R).
В большинстве юрисдикций эти правила и кодексы не распространяются на декоративные заборы. Декоративный забор — это открытый забор, который создает барьер, но не закрывает обзор остальной части вашего дома.
Забор такого типа может преодолевать часто используемый предел в 6 футов и достигать 8 футов. Но это только в том случае, если он расположен внутри задних границ участка (часто 5–10 футов).
В зависимости от того, где вы живете, нарушение этих правил может быть истолковано вашим соседом как грубое и чрезмерное.
3. Блокировка ландшафта или дорожного движения
Если ваш дом расположен на углу и ваш забор, каким бы коротким он ни был, все равно слишком высок, чтобы ваш сосед мог насладиться красивым пейзажем или дорогой за ним, не удивляйтесь, если он обидится.
Некоторые соседи могут передать дело властям и заставить вас уменьшить высоту забора или даже полностью удалить его.
4. Опасность изгороди и деревьев
Если ваш забор состоит из живой изгороди и небольших деревьев, они могут испортить ваши отношения с соседями, если они станут слишком высокими в результате плохого ухода.
Некоторые соседи могут возражать против выращивания изгородей из-за боязни животных, таких как змеи.
Если заборы из живой изгороди не подрезать регулярно, всегда есть риск накрениться на территории соседа.
К счастью, во многих общинах есть постановления, регулирующие, какой вид живой изгороди можно использовать в качестве ограды и как за ней следует ухаживать.
Связано: грубо ли сажать уединенные деревья, живые изгороди и кустарники?
5. Вторжение во двор соседа
Возводить забор таким образом, чтобы он выступал на несколько дюймов на вашу территорию, — это грубо.
Сосед будет справедливо требовать снятия ограды. То же самое касается непослушных кустов на вашем заборе, которые могут перекинуться на двор вашего соседа.
Посягательство на двор можно легко интерпретировать как преднамеренную попытку увеличить размер вашей собственности.
Однако в большинстве случаев посягательства связаны с тем, что домовладелец не знает правильного положения штырей его собственности.
Само собой разумеется, что вам следует проконсультироваться с местным органом по зонированию, чтобы определить местонахождение значков вашей собственности.Еще лучше, вы можете нанять геодезиста, который сделает работу намного быстрее.
Таким образом, вы будете иметь представление о том, где заканчивается ваш двор, а где начинается ваш сосед.
Связано: должны ли соседи разделить стоимость забора?
Лучший подход
Если вы не заклятые враги, которые не видят глаз, считается вежливым сначала сообщить своему соседу о надвигающемся проекте забора.
Соответствующие органы
После этого проверьте строку собственности в соответствующих органах, чтобы узнать, что местные правила говорят о новых заборах.
Если вы принимаете участие, помогите соседу найти собственность и спросите о намерении проекта.
Совершенно нормально попросить всех вовлеченных профессионалов — геодезиста, строителя заборов и инспекторов местных строительных норм и правил совместно с вами ознакомиться с планами ограждений.
Идея состоит в том, чтобы поддерживать открытое и дружелюбное общение на протяжении всего процесса. Даже с забором вы все равно будете соседями.
Если существующий забор вторгается в вашу собственность, снова начните с дружеского разговора с вашим соседом (будьте готовы подкрепить его доказательствами) и посмотрите, сможете ли вы прийти к решению.
Если нет, вы можете принести его в городское управление и попросить совета. Надеюсь, дело не дойдет до стадии, когда будут задействованы юристы, и, как следствие, испортились отношения.
Если существующая линия забора посягает на вашу собственность, начинается дружеский разговор.
Вы можете привлечь третье лицо, которое будет выступать в качестве арбитра в разногласиях, достаточно серьезных, чтобы требовать сотрудников администрации.
Надеюсь, что не дойдет до той стадии, когда задействованы правоохранительные структуры и административные органы.
В некоторых областях, таких как Вермонт, есть специальный офис под названием Fence Viewer для проверки линий ограждения между соседями и выявления посягателей.
Даже если вы живете в Укамбани, будьте осторожны, вас будет обслуживать санитарная компания, принадлежащая кому-то из центра, и все будет оплачиваться государством.
Часто задаваемые вопросы
В. Вам нужно разрешение на установку забора?
Да, если забор, который вы хотите построить, имеет высоту более 6 футов, или если это каменный забор любой высоты, вам необходимо получить разрешение на строительство.
Однако, если забор ниже шести футов или стена не каменная, разрешение на строительство не требуется.
В. Что произойдет, если вы поставите забор без разрешения?
Если вы начнете строительство или возведение забора на территории, для которой требуется разрешение на строительство, и у вас нет разрешения на строительство, вы получите приказ о прекращении работ, который будет действовать до тех пор, пока ваше разрешение не будет обработано.
В. Добавляет ли забор ценность вашему дому?
По сравнению с затратами на материалы и строительство, которые вы понесете, забор не добавит особой ценности дому.
Если есть реальная потребность в заборе, например в обеспечении безопасности, то он действительно добавляет ценности дому.
В. Как долго длится обычное ограждение для частной жизни?
Обычно деревянный забор прослужит около 15 лет.
Однако при правильном уходе и обслуживании он может прослужить 20 лет.
По теме: Можно ли поставить забор перед счетчиком газа?
В. Можете ли вы поставить забор рядом с соседями?
Если высота ограждения, которую вы хотите возвести, не превышает 2 метров, и вы делаете это со своей стороны, вы можете это сделать.
В. Как далеко должен быть забор от границы участка?
Заборы обычно устанавливаются на расстоянии от двух до восьми дюймов от границы участка.
Есть районы, где разрешено иметь его, точно на границе собственности.
В. В какую сторону должен выходить забор?
Гладкая сторона забора должна быть обращена наружу, чтобы сохранить эстетическую красоту дома.
В. Какой высоты может быть забор?
Высота забора должна определяться правилами, установленными ассоциацией домовладельцев или местным законодательством.
Обычно это 4 фута для передней части дома и 6 футов для задней части дома.
В. Виниловый забор лучше деревянного?
Во многом так и есть. Он служит дольше, требует гораздо меньшего ухода, если таковой имеется, и не может быть уничтожен вредителями, которые обычно атакуют древесину.
Однако он немного дороже.
В. Как близко от тротуара можно построить забор?
Его следует размещать на расстоянии от двух до восьми дюймов от тротуаров или границ собственности.
В. Какой высоты может быть забор перед вашим домом?
Ваш забор обычно должен быть не выше четырех футов перед домом.
В. Сколько стоит ограждение заднего двора?
Цена будет зависеть от материала, который вы выберете для забора.
Для среднего двора установка забора обычно стоит от 1500 до 3000 долларов.
В. Что дешевле: рабица или деревянный забор?
Даже если учесть другие компоненты, такие как связующие проволоки, оцинкованные столбы, металлические стойки и кронштейны, звенья цепи почти всегда намного дешевле деревянных заборов.
В. Покрываются ли заборы страховкой домовладельцев?
Заборы считаются другими сооружениями, и если в страховом полисе есть покрытие других сооружений, вы можете быть уверены, что ваш забор застрахован в случае повреждения.
В. Какие гвозди лучше всего подходят для ограждения личного пользования?
Гвозди, оцинкованные горячим способом, являются стандартным вариантом, так как они обладают большей стойкостью по сравнению с гвоздями, оцинкованными горячим или гальваническим способом.
Однако лучший вариант — это гвозди из нержавеющей стали, если вы используете древесину, обработанную под давлением.
В. Когда возводят забор, кто становится лучше?
Стандартно готовая сторона обращена к соседу.
В. Стоит ли красить чужой забор?
Единственное лицо, которое может изменять внешний вид забора, — это владелец, который его установил.
Единственное исключение — когда забор перешел на вашу сторону участка.
В. Увеличивает ли установка забора налоги на недвижимость?
Да, забор может увеличить оценочную стоимость имущества и, следовательно, более высокий налог на имущество.
В. Могут ли животные перелезать через забор?
Это будет зависеть от животного или типа вашего забора. Виниловые ограждения гладкие и обеспечивают очень небольшой захват для животных.
В. Блокируют ли заборы для уединения шум?
Хорошо сконструированный забор позволит снизить уровень шума, который может вас беспокоить. При этом ни один двор не является звуконепроницаемым.
В. Должны ли забор и сарай быть одного цвета?
Да, в эстетических целях. Покраска вашего забора и сарая заставит сарай гармонировать.
В. Нужно ли оставлять зазор между досками забора?
Да, между ними должно быть не менее полдюйма.
В. Предлагают ли заборные компании финансирование? Снимают старые заборы?
Да, компании, занимающиеся забором, финансируют материал и установку забора.
Снятие существующего забора будет зависеть от компании, занимающейся ограждением, поэтому сначала необходимо проконсультироваться с ними.
В. Должен ли ваш забор совпадать с забором соседа?
Этикет гласит, что вы должны располагать забор вашего соседа на его стороне.
Если вы по-прежнему хотите иметь другой цвет, то очень важно сначала спросить у них разрешения.
В. Должен ли забор быть ровным или идти по земле?
Для грунта с пологим уклоном вы можете установить забор ровно на всех участках. Однако, если он имеет резкий уклон, вы можете следовать по земле.
В. Может ли ваш забор во дворе?
Несмотря на то, что в большинстве мест разрешены заборы, вам нужно будет уточнить коды проживания в регионе, чтобы убедиться, что это разрешено в вашем районе.
В. Может ли ваш сосед вешать вещи на ваш забор?
Если забор находится на вашей стороне от границы участка, ваш сосед не может вешать вещи на ваш забор.
Однако, если это их, они могут делать все, что хотят.
В. Гниют ли столбы забора?
В результате воздействия влаги из почвы деревянные заборы имеют свойство быстро гнить. Таким образом, важно, чтобы вы выбрали правильные сообщения, чтобы смягчить это.
Законов добрососедских заборов — легко объяснимо
Законы добрососедских заборов
Нет универсального закона , который регулирует всех жилых заборов .Вместо этого заборы подпадают под действие различных местных постановлений , и ТСЖ обычно имеют свои собственные правила об установке и обслуживании ограждений. Законы обычно включают общих затрат , его местоположение , его высоту и дизайн , , уведомляющий вашего соседа , и вещи, которых следует избегать .
Свяжитесь с в своем округе или в отделе городского планирования и , разрешающем отделе .Вы также можете выполнить поиск в Интернете по запросу California Laws для заборов для соседей , поскольку они хорошо известны, чтобы получить представление о том, что может требовать ваше местное законодательство.
Кто отвечает за общий забор?
Домовладельцы обычно разделяют на затраты на строительство и на обслуживание 50/50 на забор хорошего соседа на границе . Это потому, что и владельцы собственности будут иметь одинаковую выгоду от наличия забора .В общие затраты входит:
Землеустройство
Материалы
Монтажные работы
Техническое обслуживание
Ремонт и замена забора
Ограждение добрососедства требует, чтобы был построен на границе участка , так что один сосед не несет большей ответственности, чем другой , за любое обслуживание или необходимую замену.
Вам нужно нанять землемера , чтобы найти точную границу .Если забор намеренно или случайно строит вдали от линии собственности , ваш сосед может потребовать неправомерного владения и обратиться в суд мелких тяжб, чтобы попытаться потребовать часть вашей земли . Следовательно, установка ограничительных ограждений имеет решающее значение .
Одно замечание; местные законы о заборе обычно освобождают соседей от финансовой ответственности если:
Расходы на одного соседа на непропорциональны выгоде ограждения .
Стоимость превышает разницу в стоимости свойства до и после его установки.
Затраты налагают финансовые затруднения .
Если забор ненужный, чрезмерный, или отдавайте предпочтение только одному соседу личному архитектурному, эстетическому или другим предпочтениям .
Расстояние от забора до линий собственности и подмостков
Ваш местный закон часто диктует , как закрыть забор может быть к линии собственности .Как правило, вы можете построить его прямо на своей территории. Если вы делитесь своей линией собственности с каким-либо публичным объектом , вы, возможно, не сможете установить его непосредственно в строке . Вместо этого вам может потребоваться немного сдвинуть его назад.
Обычно можно установить забор на сервитут , который проходит через вашу собственность . Но доминирующему участку (например, коммунальной компании) может потребоваться удалить часть вашего, если им нужен доступ , например, , ремонтирующий водопровод . Им разрешено это делать.
Закон о высоте забора
Обычно максимальная высота составляет 6 футов в любом месте вашей собственности, кроме:
.
Внутри 15 футов уличного бордюра или линии улицы
В вашем дворе
Если прицел уменьшаются расстояния
В этих случаях высота ограждения должна составлять от 3 1/2 до 4 футов максимум.
Дизайн забора
За исключением сельских и сельскохозяйственных районов, колючей проволоки, и электрифицированных заборов , как правило, не допускаются. К сожалению, звенья цепи , стены из бетонных блоков, виниловые заборы и обычно разрешены, так что, надеюсь, у вас хорошие отношения с соседом, или, если вам повезет, они разумны, если ваше сердце настроено на деревянный забор.
Нужно ли мне разрешение соседа на строительство забора?
В большинстве случаев вам, , не требуется разрешение вашего соседа , чтобы построить забор, который полностью внутри границ вашей собственности , , если вам не нужно соблюдать местные законы о заборе .
Если вы хотите, чтобы построил забор для уединения для хорошего соседа прямо на границе участка, вам нужно составить письменное соглашение для ограждения для хорошего соседа между вами и вашим соседом. В контракте должно быть прописано, что оба соседа несут равную ответственность за строительство забора и уход за .
В Калифорния, закон штата требует, чтобы соседних землевладельца, как предполагается, делят строение, такое как забор, которое одинаково прилегает к их собственности. Совместное использование структуры также означает совместное использование в стоит . Домовладельцы также могут составить письменное соглашение, в соответствии с которым ответственность за забор возлагается на одного соседа.
Жизненно важно изучить постановления штата и местные постановления перед тем, как строить забор. Профессиональный подрядчик по забору должен быть сведущ в правилах в вашем районе. Большинство ассоциаций домовладельцев, или ТСЖ , также включают некоторые правила об ограждении в свои соглашения.
Сообщите своему соседу
Закон и этикет заборов предполагают, что отправит письмо всем соседям , прилегающим к вашей собственности. Законы обычно требуют, чтобы вы на отправили это 30 дней до начала строительства, сертифицировано , так что у вас есть доказательства даты отправки .
Миссис Мэннерс предложит обсудить это с соседями или, как минимум, подложить записку под их главную дверь, прежде чем проектировать ваш забор .Это позволяет им участвовать в принятии решений по дизайну и стоимости, которые повлияют на их финансы и внешний вид их двора.
После того, как вы согласитесь, взаимно подпишет письменный договор , чтобы вы оба были защищены в случае возникновения каких-либо недоразумений в будущем.
Поведение заборов, которых следует избегать
Не пытайтесь обойти закон высоты заборов с высокими кустами . Часто местные законы включают растительность как забор типа .Тем не менее, бросает вызов , чтобы сохранить рост растений точно на 6 футов или меньше ; поэтому естественные ограждения могут позволить более высокий пик .
Строительство вашего забора только на внутри вашей линии собственности не поможет избежать местных законов о заборе , включая высоту. Этот шаг по-прежнему подчиняет вас местным законам о заборе. Если кто-либо уведомит местные власти, власти , скорее всего, отправят вам письменное уведомление о несоответствии и потребуют от вас удалить ограждение в течение 30-60 дней .Хуже того, ваш сосед может в конечном итоге на законных основаниях потребовать , что участок земли между вашим забором и линией собственности принадлежит им .
Любое из этих действий или нарушение перечисленных выше может быть расценено как построение вами заборчика или забор плохого соседа . Законы злобного ограждения запрещают любому, кто намеревается преследовать , выполнять злонамеренных действий, или раздражать соседа .
Покрывает ли страхование жилья заборы добрососедства?
Есть . Страховые компании считают заборы по соседству «другими сооружениями», и имеют право на покрытие в стандартном полисе страхования жилья (HO3) . Другие структуры обычно обеспечивают сумму покрытия из 10% от лимита покрытия вашего жилища.
Итак, если у вас есть лимит полиса $ 200 000 , у вас будет $ 20 000 покрытия для всех ваших других структур на инцидент.
Конечно, инцидент , повредивший ваш забор , должен быть покрытой угрозой .
Надеюсь, что это поможет!
Получите расценки на страхование жилья онлайн
К вашим услугам,
Молодой Альфред
Когда хорошие заборы превращают соседей в плохих Фиксированные границы, слабость государства и международный конфликт в JSTOR
Abstract
После окончания Второй мировой войны норма фиксированных границ — запрет на иностранное завоевание и аннексию родной территории — стала преобладающей в мировой политике. Хотя норма стремится сделать мир более мирным, вместо этого она может стать более подверженной конфликтам.Среди социально-политически слабых государств-государств, не имеющих законных и эффективных государственных институтов, фиксированные границы могут фактически усилить нестабильность и конфликты. Соблюдение нормы фиксированных границ может привести к увековечиванию и обострению слабости в государствах, которые уже являются слабыми или только что обрели независимость. Это достигается путем лишения государств того, что традиционно было наиболее мощным стимулом для наращивания усилий по государственному строительству: территориального давления. Создавая условия, способствующие распространению гражданских войн, и предоставляя возможности для иностранного хищничества, социально-политически слабые государства в мире фиксированных границ стали основным источником межгосударственных конфликтов в большинстве развивающихся стран.Расследование одного случая, войны в Конго, показывает правдоподобие и потенциальную силу этого аргумента. Хорошие заборы действительно могут стать плохими соседями.
Journal Information
International Security публикует ясные, хорошо задокументированные эссе. по всем аспектам контроля и применения силы, от всех политических точки зрения. Его статьи охватывают современные вопросы политики и исследуют стоящие за ними исторические и теоретические вопросы. Очерки международной безопасности определили дискуссии по Американская политика национальной безопасности и определили программу стипендий по вопросам международной безопасности.Читатели журнала International Security узнают о новых разработках в: причины и предотвращение войны этнический конфликт и миротворчество проблемы безопасности после холодной войны Европейская, азиатская и региональная безопасность ядерные силы и стратегия контроль над вооружениями и распространение оружия постсоветские проблемы безопасности дипломатическая и военная история
Информация об издателе
Одна из крупнейших университетских издательств в мире, MIT Press издает более 200 новых книг каждый год, а также 30 журналов по искусству и гуманитарным наукам, экономике, международным отношениям, истории, политологии, науке и технологиям, а также по другим дисциплинам.Мы были одними из первых университетских издательств, которые предлагали названия в электронном виде, и мы продолжаем внедрять технологии, которые позволяют нам лучше поддерживать научную миссию и широко распространять наш контент. Энтузиазм прессы к инновациям находит отражение в том, что мы постоянно исследуем этот рубеж. С конца 1960-х годов мы экспериментировали с поколениями электронных издательских инструментов. Благодаря нашей приверженности новым продуктам — будь то электронные журналы или совершенно новые формы коммуникации — мы продолжаем искать наиболее эффективные и действенные средства обслуживания наших читателей.Наши читатели ожидают от наших продуктов превосходного качества и могут рассчитывать на то, что мы сохраним приверженность созданию строгих и инновационных информационных продуктов в любых формах, которые может принести будущее издательского дела.
.

Устав
Пограничные ограждения	Предполагается, что соседние землевладельцы несут равную ответственность за разумные затраты на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену пограничных ограждений Необходимо уведомить соседнего землевладельца за 30 дней до начала работы Необходимо предоставить описание проблемы с забором; предлагаемое решение и сметная стоимость; предлагаемые сроки завершения проекта
Заборы противотанковые	Любой забор или похожее на забор сооружение, высота которого неоправданно превышает 10 футов, злонамеренно возведенные или обслуживаемые для того, чтобы раздражать владельца или жильца прилегающей собственности, является частным нарушением.
Обрезка деревьев	Нельзя рубить или повредить дерево на соседней земле Может обрезать ветви, выходящие на вашу собственность, но не может действовать необоснованно, по небрежности или причинять вред дереву.