Расстояние от дороги до забора в частном секторе: Расстояние от забора до дороги по нормам СНиП

На данной почве между соседями нередко начинается вражда. Например, один сосед хотел сделать как лучше и выстроил высокий глухой забор, чтобы не мешать второму. Второй же возмущен тем, что ему, таким образом, затемнили солидную часть участка. Произошло недопонимание. Соблюдение общих норм и правил позволит избежать взаимных претензий.

В СНиПе 30-02-97 предусмотрено для наименьшего затемнения садовых участков возведение решетчатых или сетчатых заборов в полтора метра высотой. Со стороны проезжей части допускается возведение глухих заборов в случае согласия членов садового кооператива, подтвержденного внутренними разрешительными документами.

Какое должно быть расстояние от забора до дороги – определяем, где лучше поставить забор по правилам

Границы участка определяются проектом (генпланом), утвержденным администрацией местного самоуправления, то есть они четко определены. Как правило, еще на этапе составления генплана нарезка земель осуществляется таким образом, чтобы правильно привязать участки к существующей или запланированной дороге с соблюдением норм и правил. Таким образом, владельцу остается только установить забор, согласно плану в документации. Каким будет в этом случае расстояние от забора до дороги – неважно, если все сделано в соответствии с утвержденным проектом.

Но бывает и так, что некоторые недобросовестные хозяева желают увеличить собственную площадь и выдвигают забор ближе к дороге. Такое правонарушение называется самозахватом и приводит к административным наказаниям в виде штрафа с дальнейшим устранением нарушения.

Нормы расстояния от забора до водопровода, газопровода, линий электропередач – изучаем план проведенных коммуникаций

При планировании забора также важно обратить внимание на все подведенные к участку коммуникации. Расстояние между фундаментом забора и трубами водопровода должно быть не меньше 3 метров. Если проложен подземный газопровод, безопасным считается расстояние равное двум метрам.

Нормы расстояния от забора до линий электропередач не оговариваются в СНиПе, поэтому следует основываться на соответствующее постановление, где сказано, что расстояние зависит от уровня напряжения линий электропередач. Для ЛЭП до тысячи Вольт расстояние должно быть не меньше двух метров с обеих сторон от крайних проводов. Для ЛЭП до 20000 Вольт (высоковольтные) расстояние следует увеличить минимум до десяти метров.

На каком расстоянии от дороги ставить забор частного дома

Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны руководствоваться требованиями СНиП. Но расстояние от дороги до забора нормы СНиП не регламентируют. Поэтому часто возникают спорные ситуации относительно строительства объектов.

Забор рядом с дорогой

Какие же нормы действуют, какое должно быть расстояние между забором и дорогой? Ответы на эти вопросы можно найти в органах местного самоуправления. Собственник, который официально оформил свои территориальные права, может быть спокоен.

Должны соблюдаться и правила СНиП, которые определяют расстояние между строениями, зелёными насаждениями и т. д. Но случаи самозахвата земельных участков (в том числе участка от забора до дороги) весьма часто встречаются в жизни. Существуют различные нормы, которые регулируют подобные вопросы.

Нормы и правила

Требуемые параметры указаны в таких документах, как:

1. СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года.
2. СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.
3. Земельный кодекс.
4. Нормы, принятые в дачных кооперативах, товариществах.
5. Нормативы для узаконивания участков (в деревне, городе, селе).
6. Законодательные акты о правилах и нормах в строительстве.

Только после ознакомления с данными документами можно принимать решение о месторасположении ограждающей конструкции. На основе этого утверждается генеральный план. Генплан определяет, какое расстояние от забора и от дома до дороги отступить, отражая красные линии проездов и границы вашего участка.

Генплан с привязкой границ участка к красным линиям дороги

В плане границ участка есть привязки к рядом стоящим объектам или координаты GPS, которые обозначают края ваших угодий.

Типовой план с привязкой к GPS-координатам

Оградительные сооружения выполняются из разнообразного строительного материала. Это — дерево, металл, кирпич, камень и другие. Они бывают различной длины, высоты. Чтобы из-за возведенного ограждения не возникло конфликтной ситуации с соседями или местной властью, необходимо проверить размеры на соответствие СНиП и СанПиН.

Владельцы частных участков должны знать существующие нормативы.

Если имеется документ о праве собственности на землю, то ограждение возможно строить на любом участке собственной площади.

Главное условие, чтобы данная конструкция не стала препятствием для передвижения транспорта и прохода людей.

Расстояние от забора до дороги: нормы СНиП

Правильное определение дистанции между дорогой и забором — залог благополучной и долговременной эксплуатации конструкции. Как правило, забор всегда ставится по границе земельного участка. Но могут быть и нюансы. При возведении ограждающих сооружении и дачных изгородей следует принять во внимание, что существуют понятия проезжей части и дороги. Это разные вещи, влияющие на минимальное расстояние и определяющие дистанцию, которую необходимо соблюсти, возводя забор.

Допустимые нормы от дома до проезжей части

Дорога для транспорта должна быть шириной от 3,5 метра и более. Она имеет обочины и пешеходные зоны. Например, на улице (частного сектора) с параллельным расположением домов и проездом, находящимся посередине, с каждой из сторон домовладения отступается 3,5 м от дорожек для пешеходов. На участке, который за чертой данного промежутка, можно возводить забор. Это приблизительная, а не четко прописанная норма.

Проезжая часть

У нее нет обочин. Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой.

Оставив отрезок данной длины, можно быть уверенным в безопасности для населения частного сектора. Водители автомобилей будут подстрахованы от возможного столкновения. Но такой вариант не всегда выполним из-за ограниченности территории.

Он соединяет две параллельные улицы. Здесь оптимальной дистанцией было бы 3 метра. Но если красные линии участка позволяют ставить ограждение ближе, то это можно сделать, получив согласование у местных органов самоуправления.

Последствия самозахвата земельного участка

Не всегда соблюдается закон при возведении строительных объектов. Нередки случаи самозахвата территории, принадлежащей муниципалитету. Данные нарушения законности ведут к неприятным последствиям. Например, захваченный участок земли от ограждения до дороги не внесен в земельный план. В результате проверки будет взыскан штраф с нарушившего закон гражданина.

Часто случается, что под ограждающей конструкцией, которая была незаконно построена, проложены коммуникации. При аварии потребуется оперативный ремонт. Проводя восстановительные работы, ограждающее сооружение подлежит сносу частично либо полностью. При таких обстоятельствах собственнику не следует претендовать на возмещение ущерба от сноса ограждения ввиду незаконного его возведения.

Расширение площади земельного участка

При желании расширить границы личного земельного участка следует обращаться в администрацию города с письменным заявлением о выкупе дополнительной площади земли.

При положительном результате собственник оплачивает все расходы, связанные с процедурами оформления. Часто, чтобы облегчить задачу, владелец земельного участка обращается к риелтору. Тогда вопросы относительно приобретения земли решаются быстрее. Данный вариант дает значительную экономию времени и здоровья.

Другие нормы

Существуют также санитарные нормативы на минимальные промежутки между ограждением и:

• туалетом на даче в сельской местности — 1 м;
• вольером для животных в поселке на дачном участке — 4 м;
• баней в частном секторе ИЖС — 1 м;
• среднерослыми деревьями в СНТ и ИЖС — 2 м.

Более наглядно их можно посмотреть на схеме.

Разрешённые расстояния от строений, деревьев и кустарников до ограждения

Вспомогательные хозяйственные строения должны располагаться минимум в 1 метре от ограждения соседей. Дистанция между вашим ограждением и соседскими также отображена в СНиП. Расстояние между домом и забором составляет 3 метра или более. Противопожарная безопасность требует соблюдения данных параметров. На случай возгорания дома эта норма защитит забор от огня и затруднит дальнейшее его распространение на соседние постройки.

Расстояние от забора до забора: СНиП. Межевание земельного участка

Приобретение земельного участка является важным моментом в каждой семье. Когда все документы подписаны, можно начинать строить все «под себя». В большинстве случаев начинают с ограждения участка. Кажется, что здесь нет ничего сложного. Но это не так. Очень важно правильно определить расстояние от забора до забора, учитывая все акты законодательства. Процесс межевания участка должен проходить по всем правилам.

Понятие межевания

Понятие «межевание» происходит от слова «межа», которое означает рубеж, границу. Отсюда и вытекает само понятие. Итак, под межеванием понимают процесс определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

На сегодняшний день межевание земельного участка включает в себя геодезические и землеустроительные работы. При этом на местности определяются границы участков и обозначаются соответствующими знаками. Составляются топографические карты с учетом координат границ. Создается межевой план.

Все документы, составленные в процессе межевания, должны быть согласованы в местных отделениях кадастровой палаты.

Кто проводит межевание

Межевание земельного участка проводят специализирующиеся на подобных работах организации. Выбор последней зависит от желания владельца участка. Но при этом следует помнить о следующих моментах:

• Процесс межевания могут проводить только компании, имеющие лицензию на проведение данных видов работ.

• Положительная история и отзывы о компании свидетельствуют об их профессионализме.

• Уточняйте, какие именно услуги предоставляет компания. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.

• Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Выбрав компанию, подписывайте договор. Только предварительно изучите его. Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания

Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

• Выбрать организацию для проведения межевания. Заключить с ней договор.

• Подготовить необходимые документы.

• Геодезическая компания проведет съемку участка.

• Определение границ участка, площади, координат и других данных.

• Составляется и подписывается акт согласования границ. Данный документ должен иметь подписи владельцев двух участков и руководителя местной администрации.

• Составление межевого плана. Для этого могут потребоваться дополнительные документы местного управления архитектуры.

• Готовый межевой план сдается в кадастровую палату для внесения изменений в соответствующие документы.

• Получение нового паспорта на земельный участок.

Необходимые документы

Для работы геодезическая компания потребует следующий пакет документов:

• Паспорт владельца земельного участка.

• Доверенность от владельца участка в тех случаях, когда договор заключается без его присутствия.

• Документы, удостоверяющие право собственности.

• Документы, подтверждающие способ приобретения участка. Подразумевается договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения и прочее.

• Кадастровая выписка (план) участка. Ее можно получить, обратившись в Росреестр. Сделать это можно даже через интернет. Срок выдачи – пять рабочих дней.

• Документы на все строения, имеющиеся на участке. Если таковых нет, необходимо взять соответствующую справку в БТИ.

Точный список необходимых документов можно уточнить в геодезической организации.

Извещение соседей

Когда все документы собраны, договор с геодезистами подписан, назначается день, когда будет определяться расстояние от забора до забора (межевание). Об этом необходимо известить соседей. Их присутствие обязательно. Они будут вместе с вами подписывать акт о согласовании границ участков.

Надежнее всего известить владельцев соседних участков о предстоящем межевании через почту, отправив им заказное письмо. В этом случае они не смогут уверять о том, что не знали о предстоящей процедуре. Межа между земельными участками должна быть согласована двумя сторонами.

Проблемы, которые могут возникать во время межевания

Определить расстояние от забора до забора соседа по меже не всегда просто. Этот процесс может сопровождаться отдельными проблемами:

• Соседи не пришли для подписания акта согласования границ. В этом случае в акте делается пометка об отсутствии одной из сторон. Межевание в данный день считается предварительным. Назначается новый день для составления акта. Если во второй раз те же лица снова отсутствуют, межевание считается проведенным. Мнение отсутствующей стороны в такой ситуации не учитывается.

• Соседи не могут согласовать границы участков, акт не подписывается. В данном случае необходимо найти компромисс. Если же его достичь невозможно, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается требование обязать соседей согласовать границы участков.

• Кадастровый план составлен с ошибками. В подобных ситуациях можно говорить об ошибках двух видов. Первая, если работники геодезической компании предоставили в кадастровую палату неточные сведения. Это может произойти из-за их неправильной работы. В таких случаях необходимо повторное проведение замеров с составлением межевого плана. Второй вариант ошибок – недочеты в работе кадастровой палаты. В таком случае пишется заявление об устранении ошибок. На исправление документов дается пять дней. Если решить проблему мирным путем не удается, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Нормативные документы в отношении строительства ограждений

Когда расстояние от забора до забора определено, границы участков отмечены, можно приступать к установке ограждения. Но и здесь есть свои тонкости. Данные работы регламентируются нескольким нормативными документами. Конечно, было бы намного проще, если бы нормы по установке ограждений содержались в одном документе. Но к сожалению, подобного закона в России нет.

Со стороны проезжей части можно устанавливать ограждение любой высоты. Расстояние от дороги до забора в данном случае также не имеет значения.

Существуют ограничения в части заборов, разделяющих расстояние от забора до забора соседа. СНиП №30-02-97 отражает требования, касающиеся высоты забора, его прозрачности, удаленности от других объектов на участке и так далее. На основе данных норм местным руководством могут разрабатываться свои требования.

Избежать указанных требований можно. Для этого с владельцем соседнего участка нужно прийти к соглашению о высоте и прозрачности ограждения. Договоренность должна быть оформлена документально (подписывается договор).

Строительство забора

Получив документы, удостоверяющие правильность определения межевых границ, составляют документы на строительство ограждения. Только при их наличии строится забор между соседями. Выдается разрешение местными органами управления (администрацией населенного пункта). Данный документ дает право на строительство забора и подтверждает соответствие данного объекта требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимы следующие документы:

• Заявление руководству администрации.

• Документы на право владения земельным участком, кадастровый план.

• Акт согласования границ.

• Договор об изменении вида ограждения, согласованный с соседями (если таковой имеется).

Данный пакет документов необходимо представить в отдел архитектуры (или градостроительный отдел).

Нормативные документы требуют, чтобы высота забора между соседними дачными участками составляла не более полутора метров. Его допустимая прозрачность – 50 %. Требований подобного рода для межевых ограждений в других населенных пунктах в данных СНиП нет. Требования подобного рода могут быть указаны в документах, утвержденных местной администрацией.

Расстояние от забора до других объектов участка

Нормативные требования касаются не только ограждений между соседними заборами. СНиП указывает на соблюдение и других расстояний.

Среди них можно отметить:

• Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее трех метров.

• Любые постройки не должны находиться ближе, чем в одном метре от забора.

• Между сооружениями для содержания и выгула домашних животных (птиц) и забором должно быть расстоянии не менее четырех метров.

Растения вдоль забора

Необходимо также соблюдать расстояние между забором и высаживаемыми растениями. Так, нельзя высаживать ближе чем на расстоянии один метр от забора, кустарники и деревья, высота которых не превышает десяти метров (низкорослые). Деревья высотой от десяти до пятнадцати метров высаживаются на расстоянии более двух метров от межевого забора. Для высоких деревьев (более 15 метров) данное расстояние составляет более четырех метров. Данные требования защищают забор от разрушения вследствие воздействия на них корней и веток растений.

Пожарные требования

Строительство ограждений между участками должно проводится с соблюдением еще и пожарных требований. Расстояние между постройками, расположенными во дворе, не регламентируется. Одновременно с этим нормативы устанавливают наименьшее расстояние между сооружениями двух участков, распложенных рядом. Они зависят от материалов изготовления строения.

Деревянные здания, построенные в разных дворах, должны находиться на расстоянии более 15 метров друг от друга.

Между постройками из негорючих материалов (бетона, кирпича), имеющих деревянные элементы (или любые другие горючие), должно сохраняться более 8 метров.

Минимально допустимое расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6 метров.

Это требования, касающиеся расположения сооружений на соседних участках. При этом расстояние между забором и постройками требованиями пожарной безопасности не устанавливаются.

Правильно выполненный процесс межевания земельного участка позволит оставаться спокойными и уверенными в своих правах, не бояться ответственности за нарушение законодательства. А кроме этого, данные требования позволят сохранить хорошие отношения с людьми, проживающими рядом с вами, – соседями.

На каком расстоянии от забора можно начинать строительство дома: нормативные акты

Стройка жилищного или дачного дома – это ответственная процедура, требующая больших временных и финансовых затрат. Если постройки расположены неправильно, это может спровоцировать непредвиденные трудности, а иногда даже и снос строений.

Ошибку можно допустить даже в мелочах: например, поликарбонатный забор между соседскими домами иногда становится поводом для обращения в суд. Чтобы защитить себя от подобных проблем, рекомендуется придерживаться определенных строительных норм (СН), которые регулируют промежуток между различными зданиями на земляном участке.

Вся нужная информация прописана в законодательном документе СНиП. Там описано, как правильно размещать жилые дома (ЖД), ограждающие конструкции (ОК) и надворные постройки (НП) с учетом противопожарной безопасности (ПБ) и санитарных норм (СН). Чтобы уберечь ваше время, в нашей статье вы быстро найдете информацию, на каком расстоянии от забора можно строить дом.

СН при создании ОК

Монтируя ОК для отделения индивидуального участка от проезжей части или соседского ЖД, вы не можете руководствоваться только собственным мнением. Стройка ОК между смежными дворами должна проводиться согласно требованиям. Также есть требования для промежутков между ЖД.

Специально для этого специалистами были разработаны документы, нормирующие расстояние до ОК. Основной закон – СНиП, создали еще в 70-х годах 20 ст. В нем сказано, что ОК между соседскими ИЖС должна быть максимум полтора метра, а наружное ограждение не должно превышать 220 сантиметров вверх. Однако, эти цифры могут корректироваться местными органами.

ПБ имеет свои нормы монтажа ОК. При этом учитывается безопасность в случае возникновения открытого пламени. Если застройка скученная, и расположена близко к деревьям, огонь может быстро охватить все вокруг.

СН требования нацелены на:

• защиту земли, воды и воздуха от различных загрязнений;
• предотвращение распространения неприятных запахов.

В СНиП описывается минимальный промежуток между вашим ЖД и соседской ОК. Оно измеряется от цоколя постройки или его выступающей части, если она больше 0,5 метра.

Важно! Игнорирование норм СНиП – это серьезное нарушение, которое может спровоцировать проблемы с соседями и законом.

Поэтому в своих действиях старайтесь руководствоваться правовыми нормами.

Разрешенное расстояние между смежными ЖД

Если вы начинаете строительство дома на участке, рядом с которым уже живут люди, перед началом работы нужно взять во внимание уже имеющиеся здания.

В СНиП сказано, что дистанция между ЖД основывается на материалах, которые применяются при их возведении:

1. Если дом соседей деревянный, вы можете располагать свой минимум через 15 метров. Если он кирпичный, каменный или бетонный, то хватит 10 метров.
2. Минимальный промежуток между двумя ЖД из кирпича с деревянной крышей – 8 метров.
3. 6 метров – промежуток между ЖД, построенными из негорючих материалов.
4. Расстояние между 2-3-этажными ЖД – от 15 метров.

ПБ не выставляет строгих требований к созданию дополнительных НП внутри частного двора.

Какое расстояние должно быть между НП и ОК

СН для расположения хозпостроек в частном дворе относительно к ОК:

1. От забора до хозяйственного строения, созданного для хранения садово-огородного инвентаря, или гаража должен сохраниться промежуток в 1 метр. Скат крыши обязательно направляете на свою территорию.
2. Если планируете построить сарай для некрупной живности, от ОК отступите 4 метра и больше. Это относится и к теплицам с органическим удобрением.
3. Постройки с высоким коэффициентом пожарной опасности (бани, сауны и котельные), в которых планируется использование открытого огня, необходимо строить в пяти метрах от ОК.
4. Между гаражом и ОК нужно пропустить минимум метр. Но это если другие НП расположены на шестиметровом расстоянии и более.
5. Летний душ, туалет, баню с газовым или электрическим отоплением можно размещать через 2,5 метра от ОК.

Нормативы возведения построек в частном дворе нужно соблюдать не только по закону, но и для их более удобной эксплуатации.

Посадка раскидистых высоких деревьев должна выполняться минимум в трех метрах от забора. Эта дистанция определяется от центра деревянного ствола до ограждения. Это правило придумали для того, чтобы крона будущего дерева не мешала соседям.

Высадку среднерослых деревьев рекомендуется проводить на двухметровом отдалении от ОК, кустарников – на метровом.

Размеры ОК перед окнами ЖД соседей

Если ОК из решетки и сетки, ее высота не должна превышать полтора метра.

Высота цельного ограждения на ИЖС – максимум 70 сантиметров. Если хотите ОК выше, на всякий случай получите у соседей согласие в письменном виде. Это защитит от возможных конфликтов.

Если соседи против высокого забора, но для вас он просто необходим, нарастите глухое ограждение любым светопрозрачным материалом. Разрешимая высота – полтора метра.

Важно! В определенных регионах можно увеличивать высоту прозрачной ОК до 220 см. Также некоторые муниципальные власти разрешают ставить глухой забор высотой 75-150 см.

Если толщина вашего ограждения будет более 5 сантиметров, монтировать его нужно только на своем участке. Если на меже с соседями вы хотите поставить толстое ограждение, заручитесь согласием соседей.

Если вы поставили забор и соседское ИЖС начало подтапливать талой или дождевой водой, вы обязаны сделать водоотвод. В противном случае, люди вправе потребовать изменение забора или его демонтаж.

В дощатых ограждениях обязательно наличие просветов от 50 процентов значения всей площади.

СНиП не выдвигает требования при установке между соседскими ИЖС забора из сетки или решеток. Также с этой целью разрешено использовать живую изгородь и кустарники.

Возведение капитального ограждения рекомендуется начинать после того, когда кадастровое бюро официально зарегистрирует границу вашего участка. До этого момента лучше использовать временное сетчатое ограждение.

Как располагать НП на участке

Перед тем как начинать строиться, вы должны заранее распланировать, где будет стоять жилой дом и необходимые хозпостройки. В СНиП расписаны все нормативы, которые разрабатывались с целью сохранения нормальной жизнедеятельности жителей ИЖС. Согласно ему:

• Удаленность туалета, построек для содержания хозяйства — минимум в 12 метрах от ЖД и погреба.

• Колодец нужно делать на восьмиметровой дистанции и более от септика, туалета и места хранения компоста.

• Удаленность летнего душа, бани и сауны от ЖД – восемь метров.

• Соседствующее возведение хозпостроек и ЖД предполагает раздельное создание входов на семиметровом расстоянии друг от друга.

Жильцы ИЖС обязаны придерживаться СН, регулирующих минимальную дальность между ЖД и с эпидемиологически опасными объектами. Это касается и смежных ИЖС.

Дистанция между дорогой и ЖД

При создании ЖД важно соблюдать отдаление («красную линию» (КЛ)) от улицы и места автомобильного проезда. Если поставили ОК на КЛ ворота и калитку нужно открывать внутрь. КЛ должна быть всегда свободной, поскольку от этого зависит безопасность передвижение автомобилей и людей.

Важно! Между «линией» и ЖД/НП нужно сохранить пятиметровую дистанцию.

Если участок располагается возле переулка без названия, то ЖД возводите на трехметровой дальности, а НП – на пятиметровой.

Соблюдение вышеописанных отдалений обязательное, а не рекомендованное. Если вы проигнорируете эти требования, власть имеет право требовать снос ОК и ЖД.

Сколько отступать от забора при строительстве дома

От забора до построек по СНиП нужно сохранить минимум трехметровую дальность. Нарушение рекомендованного расстояния от дома до забора ИЖС – это строгое нарушение СН.

Выдержка рекомендованной дистанции имеет несколько плюсов:

• к окнам не долетает уличный шум;
• вы более защищены от посторонних взглядов;
• дом проще обслуживать и проводить на нем ремонтные работы.

Даже если ваши соседи не против, чтобы вы ближе построили свое жилье, отступать от норм не рекомендуется. Возможно, скоро эти люди изменят свое мнение, и тогда проблему придется решать в судовом порядке. Мало того, что процесс потянет за собой временные и денежные затраты, так еще и суд вряд ли поддержит нарушителя закона. В итоге, на вас возложат крупный штраф или заставят демонтировать постройку.

Решив возводить ЖД, обязательно учитывайте нормы его расположения:

1. Соблюдайте пятиметровое расстояние от улицы и трехметровое от переулка.
2. Разрешенное расстояние от дома до забора соседей – 6-15 метров. Конкретная цифра зависит от материала смежного жилья и того, что будете использовать вы для возведения своего ЖД.
3. Между вашим ЖД и ОК должен быть минимум трехметровый промежуток. Это касается любого сооружения, пристроенного к дому.

Теперь вы знаете, в скольких метрах от забора можно строить дом. Старайтесь располагать все постройки согласно закону, чтобы избежать ненужных проблем.

Расстояние между забором частного дома и дорогой

Вопрос о том, какое расстояние от дороги до забора, актуален для каждого владельца частного дома. На сегодняшний день существует достаточно много разных норм, которые регулируют вопрос расстояния между забором и дорогой, а также между разными конструкциями на территории участка.

Схема расстояния от забора до дороги

Где прописаны нормы

Вопрос о том, какое должно быть расстояние от забора до дороги спорный и у многих вызывает непонимание. Во избежание спорных ситуаций, которые могут возникнуть в случае нарушения требований, следует изучить ряд правил и нормативы установки заборов, которые указаны в следующих документах:

1. Земельный кодекс.
2. СНиП.
3. Нормативы оформления участка в органах самоуправления в деревне или городе.
4. Требования, которые выдвигают в СНТ (садовом независимом товариществе).
5. В законодательных актах о нормах строительства.

Ознакомившись с вышеуказанными нормативами, можно установить ограждение на правильном расстояние от забора до проезжей части. В таком случае, даже если соседей будет не устраивать размещение ограждения, они не смогут выдвинуть претензии, потому что изгородь установлена, согласно требованиям СНиП, на прописанном расстоянии от участка до дороги.

Расстояние от забора и дома до дороги

Каким должно быть расстояние

Как это ни удивительно, но СНиП не прописывает четкие цифры, какое расстояние от забора до трассы должно быть. Это связано с тем, что земельное управление, разделяя наделы на участки, должны самостоятельно разметить границы садового участка, которым владелец может воспользоваться на свое усмотрение, выдерживая требования законодательства.

Следовательно, устанавливая забор на территории участка, будь то дача или домик в селе, где человек постоянно проживает, нужно внимательно изучить кадастровый паспорт участка, в котором указано, какой отрезок земли принадлежит владельцу надела.

Тут главное, чтобы сторона забора, выходящая на проезжую часть, ни на один сантиметр не выступала за свои пределы, отмеченные в документах. Выполняя данные требования, ни один из соседей не сможет предъявить претензии.

Что считается нарушением и что за это будет

В целом, если того требует ландшафтный дизайн или просто по желанию хозяина, можно поставить забор в промежуток земельного участка, который не надлежит жильцу территории. Ставят заборы двумя способами:

Естественно, специфика и юридическая правильность установки забора в двоих случаях разниться.

Не законно

Если человек просто, потому что ему так захотелось, поставил изгородь за пределы своих владений, соседи могут написать жалобу. А получение подобных обращений влечет за собой административную ответственность в виде взимания штрафа, установленного нормативами. После оплаты штрафа есть вероятность того, что уполномоченные представители органов местного самоуправления, выдвинут требования, снести ограждение.

Схема расстояния до дороги от забора

Расширить границы личной территории, на которой будет установлен железный забор, деревянная или другая изгородь, можно и официально. Сделать это можно таким образом:

1. Собрать все документы на участок земли.
2. Обратиться в органы городского или сельского самоуправления.
3. Написать заявление о том, что есть необходимость расширить границы территории.

После подачи заявления вопрос будет рассматриваться в оговоренный предварительно срок. Ответ может быть как положительным, так и негативным. В случае если расширение границ не ограничит доступ к общим коммуникациям, а также если перемещение забора на определенное расстояние от дороги не будет нарушать ход движения автомобильного транспорта, то органы местного самоуправления могут дать добро на установку бетонного забора.

Планировка участка с расстояниями до дороги

Расстояние от забора до забора — каким должно быть и как его определить

Несмотря на то, что все касающиеся этих моментов нормы прописаны законодательно, некоторые из них носят лишь рекомендательный характер. Особенно, если дело касается расстояния между заборами соседей или от собственного забора до соседских построек.

Что говорит СНиП

Напрямую возведение заборов и расстояние между ними не регламентируется. Однако есть нормы, определяющие расстояние от границы участка до строений. А поскольку заборы практически всегда строятся по границе участка, то данные регламенты можно применять и в отношении таких ограждений.

Основными санитарно-бытовыми нормами отступа от забора (СНиП 30-02-97) установлены следующие минимальные расстояния:

• между забором и домом на своем и соседнем участке – 3 м, при этом измерения производятся от цоколя до межи;
• от ограждения до любой технической постройки (бани, гаража), расположенной на своем и соседнем участке – 1 м;
• от забора до хозпостроек, предназначенных для птичников и содержания домашних животных – 4 м.

• от высокого дерева – 4 м;
• от среднего дерева – 2 м;
• от кустарников – 1 м.

Чтобы гарантированно избежать возникновения проблем и недоразумений, рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями, утвержденными органами местной власти – они всегда основываются на СНиП, но в зависимости от региона могут несколько изменяться.

О нормах расстояний между забором и постройками читайте в этой статье.

Посмотреть фото этапов строительства деревянного забора своими руками можно тут.

О том, какие столбы используют для забора из профнастила, читайте в этой статье.

Каким должно быть расстояние между ограждениями соседей

В большинстве случаев для разделения двух соседних участков достаточно одного забора, построенного в соответствии со всеми описанными выше рекомендациями и с соблюдением утвержденных расстояний до всех построек жилого и хозяйственного назначения, расположенных на двух участках.

Два забора необходимы, если между участками проходит дорога. При таком варианте допускается возводить между соседями глухой забор, тогда как непосредственно между двумя участками глухие заборы могут создаваться только при обоюдном согласии соседей и с разрешения представителей местных органов власти.

Общие требования к установке заборов

Забор может быть временным или постоянным. Временный забор легко монтируется и также просто снимается. Самый простой пример такого ограждения – металлические штыри или трубы, вбитые по периметру, к которым прикреплена сетка рабица. В случае возникновения споров такая конструкция быстро демонтируется, переносится и устанавливается на новом месте. Преимущества временного забора еще и в том, что к такому строению применяются менее жесткие требования, чем к постоянному. Хотя стоять в таком виде он может не один год.

Поэтому все юридические вопросы необходимо уладить до установки такого стационарного ограждения.

• установка осуществляется на надежных опорах, обеспечивающих забору устойчивость к порывам ветра, потокам дождевых и талых вод, а также к нагрузке от собственного веса;
• ограждение не должно затенять постройки и зеленые насаждения;
• забор должен иметь эстетичный внешний вид с обеих сторон;
• сплошные (глухие) ограждения допускается возводить только со стороны улицы.

Еще один контролируемый параметр – высота забора между участками. Требования к ней существенно отличаются от требований к забору, выходящему на улицу. Во втором случае не существует жесткого регламента, кроме того, что объекты, опасные для окружающих (например, колючая проволока), должны располагаться на высоте как минимум 1,9 м.

По отношению к заборам между участками СНиПы выдвигают более конкретные требования: их высота не может превышать один метр. Поскольку глухим он быть не может, то оптимальный вариант – сетка рабица, штакетник или дощатый забор с зазорами между планками.

Дачный участок разрешено обносить исключительно не сплошным забором с высотой до 1 м или оградой в виде живой изгороди. В данном случае речь идет о всем периметре участка – сторона, выходящая на улицу, не имеет никаких преимуществ.

Расстояние между забором и постройками

Между забором и всеми постройками на соседних участках должны соблюдаться утвержденные в СНиП расстояния. Необходимо понимать, что это вынужденные меры и каждый параметр обусловлен конкретными факторами. Например, между домом и ограждением должно быть пространство не меньше 3 м. Причина – в обустройстве отмостки от дома, которую невозможно будет выполнить, если забор будет примыкать вплотную. Кроме того имеют значение факторы противопожарной и технической безопасности.

В любом случае законодательные документы, которые регламентируют установку заборов между участками, призывают руководствоваться здравым смыслом. Они носят рекомендательный характер, однако следует понимать и соблюдать правила совместного проживания. Ведь с соседями надо жить мирно и не спорить даже из-за самого дорогого забора – он того не стоит.

Какое расстояние должно быть между дорогой и забором

Добрый день! Более 15 лет обрабатываю свои любимые 6 соток в Подмосковье. В теплое время суток мы живем там.

За данное время мне удалось набрать много опыта в приусадебном хозяйстве, чем и хочу поделиться с Вами!

Основы права строительства заборов для домовладельцев

Заборы необходимы для защиты частной жизни на заднем дворе, безопасного содержания домашних животных и установления границ владений. Сегодня мало кто сомневается в том, что хороший забор необходим для недавно построенного или реконструированного дома. Прошли времена огромных, соединенных между собой дворов. Плотность городов и юридическая ответственность позаботились об этом.

Даже если вы можете захотеть построить любой забор в любом месте, на любой высоте и в любом месте по отношению к границе участка, велика вероятность, что в вашем районе вы не сможете этого сделать.Законы приняты, чтобы защитить визуальную структуру вашего района и поддерживать вежливые и добрососедские отношения между соседями.

Законы о строительстве заборов и ваш дом

Чтобы сохранить мир, в обществе существуют законы о строительстве заборов на протяжении тысячелетий. Каждый штат, город и округ индивидуальны, а это значит, что разные законы. Эти законы о заборе — это только основы, которых можно ожидать в большинстве областей.

Чтобы определить, применяются ли эти законы к вам, начните с уровня города или округа с отдела планирования и разрешений.Хотя законы, правила и зонирование, связанные с забором, различаются от одной области к другой, существует несколько общих тем: уведомление, расходы, положение и размещение, а также высота и тип ограды.

Расстояние до забора от линии собственности

Насколько близко вы можете построить забор от границы участка? Во многих случаях вы можете построить забор прямо на границе участка, который используется совместно с кем-то другим. Если вы поделились линией собственности с публичным объектом, возможно, вы не сможете строить непосредственно на этой линии.Возможно, вам придется отступить за забор.

Уведомление соседей перед постройкой забора

Если вы хотите построить забор на границе участка, требуется ли вам по закону или другим постановлениям уведомить об этом своего соседа? Да, вам может потребоваться это сделать.

Традиционно уведомление не требовалось, но существует тенденция к тому, что сообщества требуют уведомления соседей. Одним из примеров этого является закон Калифорнии о добрососедском заборе. Для этого требуется предварительное письменное уведомление за 30 дней, а также подробная информация о предлагаемом здании, стоимости обслуживания, сроках и дизайне.Что бы вы ни делали, это всегда хороший этикет — сначала поговорить с соседом.

Может ли ваш сосед построить забор на границе участка?

Однажды в субботу утром вы просыпаетесь от грохота землеройных буров, работающих на газе, которые просверливают отверстия прямо на границе вашего участка под новый забор. Может ли это сделать ваш сосед?

С точки зрения неформального добрососедства ответ всегда отрицательный. Если этот сосед может обсудить это с вами заранее, ему всегда лучше сделать это.

С чисто юридической точки зрения, сосед в большинстве случаев может построить этот забор и даже может попросить вас оплатить 50 процентов стоимости забора. Их внезапный проект забора может больше зависеть от вопроса уведомления, чем от чего-либо еще. Если вы живете в юрисдикции, где сосед должен подать вам уведомление, прежде чем приступить к проекту забора, то этот сосед действительно не может строить и по-прежнему соблюдать законы вашего района.

Если сосед строит забор с явным намерением причинить вам зло, раздражать или беспокоить вас, это может быть то, что часто называют забором из злости.В соответствии с вашими местными законами суд может приостановить строительство забора.

Разделение расходов на строительство забора с соседями

Если вы намереваетесь построить забор на границе участка и хотите заплатить за забор, вам не нужно требовать компенсации от вашего соседа. В то же время, если вы возьмете на себя расходы по строительству забора, это не дает вам особых привилегий по сравнению с желаниями соседа.

Если ваш сосед инициирует проект строительства забора, вы должны оплатить половину затрат? Скорее всего да.Местные законы о заборе предполагают, что ограждения выгодны обоим домовладельцам, и поэтому оба владельца должны платить за забор. То же самое касается обслуживания и ремонта заборов.

Например, в законе штата Вашингтон (Вашингтон, Rev. Code Ann. § 16.60.020) говорится, что «[сосед] должен заплатить владельцу такого забора, который уже возведен, половину стоимости … за перегородку. между ними.» Другими словами, оба землевладельца должны поровну разделить стоимость ограждения-перегородки.

Во многих областях закон о заборе на государственном уровне существует несколько столетий назад и в основном касается вопросов выпаса животных.Помимо общего указа о том, что затраты на ограждение должны быть разделены, детали остаются открытыми.

Если законы штата, такие как калифорнийские или местные постановления, не закрепляют эти детали, вопрос остается в руках двух владельцев собственности. Если это не удастся, единственное средство правовой защиты — суд.

Изучение земли перед постройкой забора

Поскольку заборы-перегородки отмечают границы между владениями, было бы логично предположить, что перед строительством ограды необходимо провести обследование.

На самом деле это не так. В большинстве случаев от вас не требуется обследовать рассматриваемую территорию перед строительством забора, хотя вы все же можете захотеть это сделать. Заказ истинного обследования границ владений обходится дорого, но это единственный способ точно узнать, где они падают.

Принуждение соседа снять уродливый забор

В большинстве городов не разрешены два типа заборов: колючая проволока и электрифицированные заборы. Кроме того, ваш сосед может построить стену из виниловых или бетонных блоков.

Если вы живете в районе, контролируемом ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), все ставки отключены. ТСЖ может не только исключать заборы, но и требовать определенные виды, например, натуральное кедровое дерево с определенной окраской.

Посадка кустарников для обхода ограничений заборов

Возможно, вам действительно понадобится забор выше обычного: шум транспорта, прилегающая промышленная зона или многоуровневые конструкции. Можете ли вы посадить кусты вместо забора и вырастить эти кусты сверхвысокими?

Возможно нет.Разумные к подобным уклонениям, местные законодатели часто включают растительность как форму забора. Однако, поскольку трудно удерживать листву на высоте 6 футов или меньше, законы для естественных заборов могут предусматривать более высокую вершину.

Правила высоты забора

Часто 6 футов — это максимальная высота на любой территории, за исключением:

• В пределах 15 футов от линии улицы или уличного бордюра
• Во дворе перед домом
• При нарушении транспортной дальности видимости

В случае исключений, указанных выше, забор не может быть выше 3,5–4 футов.

Строим забор на серванте

Удобства на личном имуществе могут остаться незамеченными и долгое время оставаться безотказными. Иногда домовладелец может владеть домом в течение десятилетий без каких-либо проблем с сервитутом. Обычно это происходит, если ведущие имущественные вопросы замечают, что им нужно поработать над сервитутом. Но что, если домовладелец захочет принять меры по предоставлению сервитута, например установить забор на нем или рядом с ним?

В большинстве случаев вы можете построить забор на сервитуте, проходящем через вашу собственность.Однако доминирующему имуществу (например, коммунальной компании) может потребоваться снести часть забора, которая пересекает сервитут, для определенных видов деятельности, таких как ремонт канализационной сети. Им разрешено это делать.

Можно ли установить забор прямо на границе участка?

Установка забора непосредственно на линии совместно используемой собственности создает новый набор сложностей. Во-первых, может быть неловко подойти к соседу, который вам нравится, и предложить забор. Еще более неловко подойти к проблемному соседу о забор.

Можете ли вы обойти эти проблемы, установив забор прямо внутри вашей собственности?

В большинстве случаев на забор на вашем собственном участке рядом с границей по-прежнему распространяются законы о заборе. Большинство судов признают, что вы нарушаете закон, если вы построите забор высотой 20 футов всего в нескольких дюймах (или даже нескольких футах) от границы.

Учтите также, что, если вы откажетесь от ограды границы, ваш сосед может в конечном итоге законно получить эту тонкую полоску земли в результате неправомерного владения через значительный период времени.

Сообщение о заборе, не соответствующем Кодексу

Соседи и прохожие часто замечают заборы. Местные отделы планирования и выдачи разрешений ежедневно получают анонимные жалобы на заборы. Города, как правило, не замечают забор и ничего не делают с ним, пока не поступит жалоба.

Если вы нарушаете правила, город обычно выдает письменное уведомление о несоответствии с требованием опустить или вернуть забор. Обычно у вас есть на это время.Временные рамки обычно короткие: в диапазоне от 30 до 60 дней, а не в месяцах или годах.

Как близко я могу поставить забор от границы моей собственности?

Решетчатый верхний забор

Запрос цены на установку ограждения

Установка забора непосредственно на верхней части границы вашего участка может понравиться вам, если вы хотите, чтобы в вашем дворе было максимально доступное пространство для игр, посадки растений и отдыха. Будет ли это хорошей идеей или нет, зависит от нескольких факторов, в том числе от того, где вы живете, и от чувств вашего соседа к новому забору.В этом посте мы поможем вам выяснить, насколько близко вы можете построить забор от границы своей собственности, и обсудим общие проблемы, связанные с размещением ограды и использованием собственности.

Что делать перед установкой забора

Получить опрос

Чтобы узнать, находится ли ваш забор на границе вашей собственности, внутри линии собственности или даже на территории вашего соседа (ой!), Вам потребуется опрос. В вашем окружном акте и в офисе оценщика может уже быть копия, или вы могли заплатить за нее при покупке дома.В противном случае они обычно стоят от 500 до 1000 долларов у квалифицированного геодезиста. Хотя это может показаться дорогим, но в долгосрочной перспективе это избавит от многих головных болей, если вы случайно поставите забор там, где ему не место. Никто не хочет восстанавливать забор или решать вопрос в суде со своими соседями!

Проверочные правила и положения

В вашей юрисдикции могут быть законы о том, как далеко должен быть установлен забор на вашем участке, который обычно находится на расстоянии 2, 4, 6 или 8 дюймов от границы участка.Другие области позволят вам подойти прямо к линии собственности. Эти законы могут зависеть от того, где вы живете; подумайте о подразделении с большими дворами, где отступ не будет иметь значения, по сравнению с городским домом, где эти несколько дюймов действительно имеют значение! Скорее всего, вам разрешат построить прямо на границе собственности в густонаселенном районе, но это бывает по-разному. Если вы живете в районе, где есть товарищество домовладельцев, у них также могут быть правила установки забора (не говоря уже о том, какой тип забора можно установить на переднем и заднем дворе).Проверьте свои заветы ТСЖ, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила.

Если вы строите забор прямо на границе участка, это может означать, что вы и ваш сосед разделяете ответственность в соответствии с законом. Это замечательно, если вам тоже нужен забор и вы готовы разделить его стоимость, но если они не в восторге от этого, вы можете оказаться в неприятном юридическом споре.

Поскольку мы занимаемся производством ограждений, расположенным в Уэст-Честере, штат Пенсильвания, мы хорошо знакомы с законом штата Пенсильвания о заборе, который гласит, что соседи должны нести расходы на установку, обслуживание и ремонт, если забор построен на границе участка .Хорошее правило — придерживаться этикета заборов и обсуждать любой забор, который вы планируете построить, со своим соседом, и это особенно важно, если вы вторгаетесь в границу общей собственности.

Если у вас возникли проблемы с соседями из-за границ владений и споров, связанных с забором, возможно, вас заинтересует наша серия «Войны за заборы»:

Что следует учитывать, если ваш забор находится внутри линии вашего владения

Когда вы устанавливаете забор внутри своей территории, вам следует помнить о нескольких вещах, которые касаются содержания, владения и ваших соседей.

Уход за забором

Когда вы устанавливаете забор в нескольких сантиметрах от границы вашей собственности, вы не можете забыть о той части вашей собственности, которая находится за забором! В то время как ваши соседи могут подстригать дополнительную полоску двора на своей стороне, технически ваша задача — убедиться, что трава подстрижена, а сорняки вырваны.

Если ваши соседи устанавливают забор и внутри своей линии владения, оставляя между двумя заборами узкую полосу травы, вам нужно будет решить, кто будет ее обслуживать, и убедиться, что есть доступ к этой территории.С другой стороны, если ваш забор находится прямо на границе участка, вам нужно будет определить, будут ли ваши соседи нести ответственность за обслуживание забора на своей стороне, или вы сможете получить доступ к их двору, чтобы испачкать или отремонтировать ваш забор, когда нужный.

Предписывающая сервировка

Если вы устанавливаете забор внутри своей линии владения, и ваш сосед может использовать собственность за ее пределами, эта часть вашей собственности может подпадать под предписывающий сервитут. Юридически это тип сервитута собственности, который достигается за счет регулярного использования собственности.Хотя ваш сосед не получит законного права на землю или не сможет ее продать, он может потребовать законного права на использование этой собственности. Очевидно, что если собственность находится за пределами вашего огороженного двора, вероятно, вы не используете ее регулярно, и именно здесь они могут потребовать предписывающий сервитут. Это может усложнить задачу, если вы когда-нибудь захотите сдвинуть забор наружу. Это также может быть проблемой, если вы продаете дом, а новые владельцы думают, что собственность за забором является проблемой, потому что они не хотят платить за неиспользуемую землю.

Неблагоприятное владение

Неблагоприятное владение имеет даже большую юридическую силу, чем предписывающий сервитут. Если «нарушитель» собственности (например, ваш сосед, который использует небольшую полоску земли за забором) имеет исключительное и непрерывное использование собственности в течение нескольких лет, он или она может потребовать неправомерного владения и по закону получить права собственности на имущество. Если ваш сосед платит налоги на эту собственность, то право владения ею может быть заявлено всего за пять лет, хотя это очень необычно для сценария с забором! Тем не менее, имейте в виду, если вы устанавливаете забор внутри своей линии собственности, что через 10, 20 или 30 лет, когда ваш дом может быть продан или передан, вы или новые владельцы можете быть удивлены, узнав, что ваша собственность не такая большая, как она. раньше был.

Помимо практических вопросов, таких как возможность использовать весь свой двор или соблюдение местных постановлений, на продажу вашего дома может повлиять ваш выбор, когда вы устанавливаете забор внутри границы участка.

Проконсультируйтесь со специалистом, если вы не уверены в установке ограждения

Возможно, вы захотите проконсультироваться с несколькими людьми, включая риэлтора, представителя местного правительства, президента ТСЖ, ваших соседей и специалиста по установке заборов, прежде чем принимать окончательное решение о том, насколько близко вы разместите забор к границе участка.

Если вы живете в Западном Честере, Пенсильвания, Монтгомеривилле, Пенсильвания, или поблизости от него, или Смирне, Германия, в вашем распоряжении отличный ресурс! Fence Authority предоставляет профессиональные услуги по установке заборов, а также материалы для строительства вашего собственного забора, а наши эксперты по жизни на открытом воздухе сделают все возможное, чтобы получить ответы на все ваши вопросы.

Раздел 20. 110 ЗАБОРЫ

Глава 20.110

Ячейки:

20.110.010 Цель.

20.110.030 Разрешение, требуется, когда.

20.110.035 Требования к приложению.

20.110.040 Общие стандарты.

20.110.050 Подпорные стены, высота забора.

20.110.060 Земляные насыпи, высота забора.

20.110.070 Ограждения опасные.

20.110.080 Ограждения жилой зоны.

20.110.090 Ограждения коммерческой зоны.

20.110.100 Заборы промзоны.

20.110.110 Ограждения зоны общественного заповедника / аэропорта.

20.110.010 Назначение.

Цель этой главы — установить процедуры и стандарты, в соответствии с которыми могут быть установлены заборы в пределах города Уолла Уолла. Стандарты ограждений продвигают положительные преимущества ограждений, не оказывая отрицательного воздействия на общество и не ставя под угрозу безопасность людей или транспортных средств.Заборы могут создавать ощущение уединения, защищать детей и домашних животных, отделять их от оживленных улиц и улучшать внешний вид собственности, предоставляя привлекательные ландшафтные материалы. Негативные эффекты ограждений могут включать создание уличных стен, которые препятствуют наблюдению со стороны полиции и сообщества, уменьшают чувство общности, затрудняют доступ в чрезвычайных ситуациях и безопасное движение пешеходов и транспортных средств, а также создают непривлекательный вид. (Приказ 2018-53 § 16 (часть), 2018: Приказ 2000-6 § 2 (часть), 2000: Приказ.96-36 § 1 (часть), 1996).

20.110.030 Разрешение, требуется, когда.

Все заборы на участке подпадают под действие положений данной главы и требуют разрешения на забор до начала строительства. Разрешения на ограждение должны обрабатываться в соответствии с процедурами Уровня I. (Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.035 Требования к приложению.

A. Заявление на получение разрешения на забор должно включать общий план участка с указанием:

1.Чертеж собственности с фактическими размерами линий владения, особенно линий полосы отвода.

2. Расположение предлагаемого забора на участке с указанием высоты и типа конструкции.

3. Стрелка севера и масштаб чертежа.

B. Для точной идентификации собственности может потребоваться юридическое описание собственности. (Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.040 Общие стандарты.

A. Ограждения не должны противоречить требованиям в отношении треугольника свободного обзора в главе 20.114. По соображениям общественной безопасности отклонения от этих положений не применяются и не допускаются.

B. Заборы всегда должны строиться на частной собственности, а не на государственной полосе отвода. Линии частной собственности могут находиться на значительном расстоянии от улиц или бордюров.

С.Владелец собственности несет ответственность и обязан идентифицировать линию собственности при предложении построить забор на этой линии. Может потребоваться обследование собственности.

D. Все ограждения должны быть построены и содержаться в хорошем состоянии. Заборы, которые не являются прочными и / или опасными по конструкции, подлежат устранению.

E. Заборы могут быть построены из дерева, кирпичной кладки, проволоки или аналогичных материалов, используемых в стандартной строительной практике.Заборы не должны изготавливаться из покрышек или аналогичных вторсырья, изначально не предназначенных для использования в качестве конструктивных элементов заборов или зданий.

F. Для всех заборов семи футов и выше необходимо разрешение на строительство, а также разрешение на забор. (Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.050 Подпорные стены, высота забора.

A. Любая отдельно стоящая стена по периметру собственности, которая не является подпорной стеной, считается забором.Подпорные стены могут быть построены на высоте, необходимой для защиты уровня насыпи, но они должны быть максимум на девять дюймов выше готового уровня на стороне насыпи стены.

B. Если подпорная стена расположена на линии, разделяющей участки, подпорная стена может быть увенчана забором такой высоты, которая разрешена для двора, в котором расположена стена. Допустимая высота ограждения определяется исходя из готовой отметки стены. (Приказ 2018-53 § 16 (часть), 2018: Приказ.2000-6 § 2 (часть), 2000: Ord. 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.060 Земляные насыпи, высота забора.

Если требуется земляная берма, размер должен быть определен комитетом по рассмотрению плана участка. Насыпь может быть увенчана забором, стеной или живой изгородью на высоте, разрешенной для двора, в котором находится насыпь. Высота должна измеряться от самого высокого законченного уровня бермы. (Приказ 2020-51 § 12, 2020; Приказ 2018-53 § 16 (часть), 2018: Приказ 2000-6 § 2 (часть), 2000: Приказ.96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.070 Ограждения опасные.

A. Колючая проволока и аналогичные материалы.

1. Никакой забор, содержащий колючую проволоку или аналогичный материал, не может быть построен или оставлен, если он уже построен, на границах участка или собственности, примыкающей к улицам, шоссе, переулкам или любой полосе отчуждения в жилых зонах.

2. Можно использовать до трех нитей колючей проволоки поверх забора, примыкающего к полосе отчуждения, и вдоль границ собственности в зонах дорожного движения, легкой промышленности, тяжелой промышленности, общественных заповедников и развития аэропортов при условии, что провод не выступает за черту земельного участка.

3. Заборы, построенные из колючей проволоки, ленточной проволоки и материалов аналогичной конструкции, запрещены.

B. Электрические ограждения не разрешены в городе, за исключением случаев, когда они используются для ограждения пасущихся животных в зоне, зонированной, чтобы разрешить такое использование. Электрические ограждения должны быть установлены на расстоянии не менее пяти футов от границы участка и / или должны быть ограждены дополнительными ограждениями или другими барьерами, которые препятствуют доступу к электрическому забору маленьких детей на прилегающей территории.

C. Все заборы, не соответствующие требованиям настоящего раздела, должны быть сняты владельцем в течение двадцати дней с момента получения уведомления из города, или, в случае отказа от снятия ограды, директор имеет право потребовать снятия ограждения. из которых выставляется счет собственнику. (Приказ 2019-38 § 8, 2019: Приказ 2000-6 § 2 (часть), 2000: Приказ 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.080 Ограждения жилой зоны.

A. Задний и боковой дворы. Заборы не более шести футов в высоту разрешены на боковых и задних дворах, но не должны заходить за пределы переднего двора.

Б. Палисадник. От уступа переднего двора до передней линии собственности разрешается использовать цепные, тканые проволочные и раздельные ограждения, высота которых не превышает пяти футов. Заграждения, закрывающие обзор, не должны превышать трех с половиной футов. (Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.090 Ограждения коммерческой зоны.

A. Передний, задний и боковой дворы. Максимальная высота — восемь футов.(Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.100 Заборы промзоны.

A. Задний, боковой, передний дворы. Восемь футов должна быть максимальной высотой забора в промышленных зонах, за исключением случаев, предусмотренных в подразделе B этого раздела для складов или складов. Ограждения других промышленных зон должны соответствовать стандартам хранения на открытом воздухе, указанным в Разделе 20.134.060 (B).

Б.Заборы для сносов или свалок. Площадки для разгрузки автомобилей должны быть ограждены заграждением или стеной высотой не менее восьми футов. Директор или комитет по рассмотрению плана участка могут потребовать более высокий забор или стену. Такой забор или стена не должны переходить в «треугольник без видимого обзора», как указано в главе 20.114. Такая стена или забор должны быть окрашены или окрашены в нейтральный оттенок, который должен гармонировать с окружающим помещением, и такая стена или забор должны содержаться в хорошем состоянии. Можно заменить живую изгородь достаточной плотности для предотвращения обзора ограниченного пространства или такую ​​стену или забор при использовании в сочетании с защитным забором, не закрывающим обзор.Любая мертвая или умирающая часть такой живой изгороди должна быть заменена собственником или арендатором. (Постановление 2018-53 § 16 (часть), 2018: Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996).

20.110.110 Ограждения зоны общественного заповедника / аэропорта.

В связи с широким разнообразием разрешенных видов использования в этих районах, директор и / или комитет по рассмотрению плана участка должны определить соответствующую высоту ограждения и требования к отступлению на основе предполагаемого использования и прилегающих участков.(Постановление 2000-6 § 2 (часть), 2000: Постановление 96-37 § 1 (часть), 1996 г.).

РАЗДЕЛ 25.30 ОБЩИЕ ПРАВИЛА РАЗВИТИЯ

РАЗДЕЛ 25.30

Ячейки:

25.30.1 Назначение и применимость

25.30.2 Заборы, стены и живые изгороди

25.30.3 Проверка

25.30.4 Наружное освещение

25.30.5 Линии планирования и линии отката застройки

25.30.6 Исключения из ограничений по высоте и снижения

25.30.7 Корпуса для мусора и вторсырья

25.30.8 Системы солнечной энергии

25.30.1 Цель и применимость

В этом разделе представлены стандарты и правила, применимые к землепользованию во всех районах зонирования. Цель состоит в том, чтобы направлять расположение, проектирование и разработку улучшений, а также работу новых или существующих применений. Положения настоящего Раздела применяются в сочетании с другими положениями настоящего Постановления.Если Директор определяет, что существует конфликт между этими правилами и положениями, относящимися к району зонирования, применяются самые строгие правила.

25.30.2 Заборы, стены и живые изгороди

При установке заборов, стен и живых изгородей действуют следующие правила. Временные строительные ограждения не подпадают под действие этих правил.

A. Определения. Следующие определения применяются там, где в этом разделе используются термины «открытый декоративный забор», «сплошной декоративный забор» или «живая изгородь»:

1.«Открытый декоративный забор» — это заграждение, сквозь которое видно. Если забор виден из общественных мест, на территории или за ее пределами, он должен быть построен из декоративных материалов, таких как кованое железо или металлические трубы. На участке, не предназначенном для проживания одной семьи, сетка не считается декоративным материалом.

2. «Прочный декоративный забор» означает сплошной забор или стену, которая обеспечивает непрозрачный барьер, спроектированный по стилю, декоративному материалу или цвету, совместимым с любыми зданиями на участке.Сплошные заборы на любом жилом объекте не обязательно проектировать таким образом.

3. «Живая изгородь» означает любое озеленение, закрывающее обзор, кроме отдельных деревьев на расстоянии не менее шести футов друг от друга.

B. Общие правила. Все заборы должны соответствовать следующим правилам:

1. Расположение. Никакие заборы, стены, изгороди или другие конструкции не должны устанавливаться или обслуживаться в пределах 36 дюймов от любого пожарного гидранта и не ближе 12 дюймов от любых коммуникаций (например.г., уличные фонари) или хозяйственный шкаф.

2. Посылки с разницей в высоте. Если существует разница в уровне земли между двумя сторонами забора (включая заборы на границе участка), высота любого построенного забора или стены должна определяться с использованием конечного уровня расположения забора на более высоком участке.

3. Район наложения холмов. Если предлагается в Районе перекрытия склонов холмов, заборы и подпорные стены должны соответствовать требованиям по высоте, установленным Руководством по управлению склонами холмов.

4. Заборы в центре зоны Плана Fairfield (районы зонирования HD, HDC, HWT, HO, HR и HTD) должны быть ограничены открытыми или сплошными декоративными заборами, стенами или живой изгородью и не должны превышать максимальную высоту 3 1/2 фута. Ограждения должны быть построены за требуемым отступлением ландшафта фасада улицы или общественной полосой отчуждения для районов зонирования Heart of Fairfield Plan.

C. Правила землепользования. За исключением случаев, предусмотренных в разделе B. выше, к разработанным лотам применяются следующие правила.

1. Жилое использование на одну семью. Заборы, стены или живые изгороди на участке с частным домом, дуэтом или дуплексом должны быть ограничены высотой 42 дюйма в пределах 15 футов от передней линии участка и до семи футов высотой более 15 футов от фасада. линия собственности.

2. Многоквартирные жилые помещения и церкви. Открытый декоративный забор может быть установлен на многоквартирном доме на максимальную высоту семи футов вдоль любой границы участка.Забор может быть установлен до края тротуара с разрешения на проникновение, выданного Департаментом общественных работ. С письменного разрешения Департамента полиции максимальная высота может быть увеличена до десяти футов для открытого декоративного забора, находящегося на расстоянии не менее десяти футов от границы участка. Любой прочный декоративный забор или живая изгородь могут быть установлены на высоте не более шести футов на требуемой линии отступа здания.

3. Нежилые землепользования в районах жилого зонирования.Заборы для нежилого использования в любом районе жилого зонирования должны соответствовать тем же стандартам дизайна и отступов, что и заборы для использования на жилых землях, как указано в Разделах C1 и C2 выше.

4. Коммерческий. Ограждение любой собственности с указанием коммерческого зонирования должно соответствовать следующим нормам:

а. Любой открытый или сплошной декоративный забор, стена или живая изгородь высотой восемь футов или меньше могут быть установлены в любом месте до требуемого ухудшения ландшафта уличного фасада, указанного в Таблице 25-10: Правила развития коммерческого района.Любой забор, стена или живая изгородь высотой более восьми футов должны соответствовать всем необходимым строительным отступам. Ограждение в центре районов зонирования Фэрфилда должно соответствовать требуемым отступам уличного ландшафта в Таблице 25-h3: Правила развития коммерческих (нежилых) зданий и Таблице 25-h4: Правила застройки для многоквартирных домов.

г. В дополнение к положениям в. Как указано выше, любой владелец коммерческой недвижимости мог установить открытый декоративный забор высотой до десяти футов в любом месте вплоть до необходимого ухудшения ландшафта уличного фасада, указанного в Таблице 25-10, с письменного разрешения Департамента полиции Фэрфилда.

г. Ограждение из плетеной цепи с виниловой обшивкой может быть установлено в задней части зданий, если оно не видно из общественных мест на территории или за ее пределами, а также с любой полосы отвода (например, звено цепи с виниловой оболочкой не должно использоваться вдоль проезжей части. уличная граница собственности).

г. Экраны для хранения на открытом воздухе должны устанавливаться в соответствии с Разделом 25.32.9 «Размещение на открытом воздухе, демонстрация и хранение товаров».

5. Промышленное. Ограждения любого объекта с указанием промышленного зонирования должны соответствовать следующим требованиям:

а.Любой открытый или сплошной декоративный забор или живая изгородь высотой 12 футов или менее может быть установлена ​​в любом месте до требуемой линии отступа перед зданием, указанной в Таблице 25-12: Правила развития промышленных районов. Любой забор, стена или изгородь высотой восемь футов или меньше могут быть установлены в любом месте до требуемой линии отступа ландшафта фасада улицы, указанной в Таблице 25-12. Любой забор, стена или живая изгородь, превышающая 12 футов в высоту, должны соответствовать всем необходимым строительным отступам.

г. Облицованные винилом ограждения из звеньев цепи могут быть установлены вдоль любой внутренней границы участка.

г. В районах с легким или общепромышленным зонированием разрешается использовать оцинкованные ограждения из цепных звеньев вдоль любой внутренней стороны или задней границы участка, только если не требуется ухудшение ландшафта (см. Таблицу 25-12).

г. Экраны для хранения на открытом воздухе должны быть установлены в соответствии с Разделом 25.32.9 (Размещение на открытом воздухе, хранение и демонстрация товаров).

D. Правила для отдельных типов заборов. Во всех районах зонирования действуют следующие правила:

1. Заборы на угловых участках. Никакие заборы, стены, изгороди или другие визуальные препятствия высотой более 24 дюймов не должны быть построены там, где будет затруднена транспортная видимость, т. Е. В той части угла улицы, которая расположена внутри треугольника, образованного пересекающимися линиями бордюра и линией. соединение точек, проведенных на расстоянии 30 футов от их точки пересечения на линиях (см. Рисунок 25-3: Зона видимости для безопасности дорожного движения).

Рисунок 25-3: Зона видимости для безопасности дорожного движения

Это требование не распространяется на: официальные предупреждающие знаки или сигналы; столбы и шкафы для коммунальных служб; деревья подрезаны (до ствола) до линии, расположенной не менее чем на шесть футов выше отметки перекрестка; а также саженцы или виды растений с открытыми формами роста, не высаженные в виде живой изгороди, которые высаживаются и подстригаются таким образом, чтобы в любое время года оставлять четкий и беспрепятственный обзор.

2.Шумопоглощающие ограждения и стены. Для тех частей земельного участка, которые примыкают к общественному парку (существующему или планируемому), железной дороге или любой проезжей части с ограниченным доступом (автострада, скоростная дорога, бульвар и т. Д.), Максимальная разрешенная высота ограждения или стены должна составлять восемь футов. Утверждающий орган может предоставить разрешение на проведение Малой дискреционной проверки для более высокого ограждения, если заявитель представил существенные доказательства (например, исследование шума), подтверждающие, что более высокое ограждение соответствует стандарту шума Генерального плана.Орган по обзору может также утвердить забор высотой более восьми футов во время утверждения проекта застройки.

3. Заборы из колючей или колючей проволоки. На застроенных участках запрещены заборы или стены с острыми лезвиями, колючками или аналогичного типа, если они видны из соседних владений, общественных мест или проезжей части. Заборы из колючей проволоки или колючей проволоки, невидимые из общественных мест или с проезжей части, должны быть одобрены Директором. На внешней стороне любого забора или участка, содержащего колючую или колючую проволоку, должен быть установлен знак, четко указывающий на наличие бритвы или колючей проволоки.

4. Заборы между жилыми домами. Любой забор, стена или живая изгородь за передним отступом между двумя или более жилыми объектами могут быть установлены на максимальной высоте восьми футов при условии, что все владельцы собственности, которые примыкают к предлагаемому более высокому забору, предоставят письменное согласие Департаменту.

5. Заборы на незастроенных участках. Любой забор высотой до семи футов разрешается на незастроенных участках, за исключением зоны OSC. Забор из звеньев цепи разрешен, если ограждение покрыто винилом в пределах 200 футов от любой улицы.В зоне OSC разрешены заборы высотой до четырех футов при условии, что они представляют собой ограждение из проволочной сетки с бревнами, колючей проволокой с тройниками или «ограждение для скота», как указано в стандартных спецификациях, предоставленных Департаментом общественных работ. Директор имеет право разрешать изменения высоты забора и материалов в зоне OSC.

6. Забор во дворе со стороны улицы. Высота ограждений в боковых дворах должна быть не более 42 дюймов в соответствии с требованиями подраздела D.1 выше. Однако высота ограждения может быть увеличена до семи футов в уличных дворах с соблюдением следующих ограничений, которые применяются к уличным ограждениям дворовых участков на угловых участках, где задняя граница участка углового участка примыкает к боковой грани участка прилегающего участка:

а. Когда задняя граница участка углового участка находится в пределах 15 футов от подъездной дороги к примыкающему участку, во дворе со стороны улицы углового участка может быть установлен забор высотой семь футов, не менее 10 футов от боковой границы участка для ту часть забора в пределах заднего двора (см. пункт A на рисунке 25-4: Допустимые заборы во дворе со стороны улицы).

г. Когда задняя граница участка углового участка не находится в пределах 15 футов от проезжей части примыкающего участка, забор высотой семь футов может быть установлен во дворе со стороны улицы углового участка не менее чем в 10 футах от прилегающей грани бордюра ( см. B на рисунке 254).

г. Когда задняя линия собственности углового участка примыкает к задней линии участка другого углового участка, забор высотой семь футов может быть установлен во дворе со стороны улицы обоих участков не менее чем в 10 футах от прилегающей грани бордюра (см. Пункт C. на рисунке 25-4).

Рисунок 25-4: Допустимые заборы во дворе со стороны улицы

7. Ограждение границы поля для гольфа. На территории, примыкающей к полю для гольфа или тренировочной площадке, Директор может разрешить установку защитной сетки, превышающей предел высоты для ограждений, указанных в данном Разделе. Заявление о незначительной дискреционной проверке должно быть подано на рассмотрение в Департамент до установки, а также должно быть предоставлено публичное уведомление, как требуется для нестандартного дома (см. Раздел 25.40,4). Директор, проверяя расположение, высоту и конструкцию сетки, принимает во внимание разумные опасения, касающиеся как безопасности, так и эстетики. (Постановление № 2008-08, § 2; Постановление № 2012-04, § 2; Постановление № 2014-03, § 2; Постановление № 2018-03, § 9; Постановление № 2018- 06, § 22.)

25.30.3 Скрининг

Следующие ниже требования к отбору предназначены для установления визуального барьера между различными типами землепользования и между видами использования, которые могут визуально нарушать соседние объекты собственности и / или общественные права проезда.Скрининг для хранения на открытом воздухе должен соответствовать Разделу 25.32.8 (Размещение на открытом воздухе, хранение и демонстрация товаров).

A. Скрининг между жилым и нежилым использованием. Везде, где новая нежилая застройка будет примыкать к жилой застройке или к пустой земле в районе жилого зонирования, застройщик новой застройки должен построить твердую каменную стену шести футов высотой вдоль линии собственности, примыкающей к жилому помещению, где парковка или проезжий проход (а) предлагается расположить в пределах 20 футов от линии жилой недвижимости.В противном случае потребуется сплошная стена или массивный деревянный забор. Владелец нежилой недвижимости несет ответственность за поддержание любых стен, требуемых настоящим Разделом.

B. Наземное механическое оборудование. Во всех нежилых районах зонирования наземное механическое оборудование должно быть надлежащим образом экранировано от обзора за счет использования бетонных или каменных стен, ограждения, окраски и ландшафтного дизайна, за исключением случаев, когда оборудование находится в зоне погрузки или обслуживания промышленного или коммерческое здание или иным образом вне поля зрения общественности.Экран должен быть совместим с другими структурами на сайте по материалу, цвету, форме и размеру. Указанные приспособления должны быть указаны в утвержденных планах ландшафта и ирригации до выдачи разрешений на строительство.

C. Крышное механическое оборудование. Установка любого механического оборудования на крыше, такого как оборудование для обогрева или охлаждения, а также солнечных коллекторов, должна соответствовать следующим нормам:

1. Жилое механическое оборудование.На крыше любого жилого строения нельзя монтировать отопительное или охлаждающее оборудование, за исключением солнечных коллекторов и их необходимых подводящих и обратных линий. Если Директор определит, что нет реальной альтернативы установке оборудования для обогрева или охлаждения на крыше, оборудование должно быть установлено на задней крыше. Может потребоваться декоративная перегородка, которая архитектурно совместима с существующей структурой и линией крыши, чтобы уменьшить неприятные виды с окружающей территории.Настоящий Раздел не запрещает замену существующего потолочного отопительного или охлаждающего оборудования.

2. Торговое механическое оборудование. Отопительное или охлаждающее оборудование, установленное на крыше любого здания, используемого для коммерческих целей, должно быть размещено ниже парапетной стены или должно быть размещено за декоративным экраном, который архитектурно совместим с существующей структурой и линией крыши.

3. Солнечные энергетические системы. Оборудование, связанное с установленными на крыше солнечными энергетическими системами в любом районе зонирования, рекомендуется надлежащим образом экранировать от общественности, как это предусмотрено в Разделе 25.30,8.

Директор имеет право сделать исключение из вышеперечисленных требований, если этого требует ориентация конкретного участка или сооружения. Тем не менее, должны быть приняты меры для объединения компонентов системы с архитектурой и линией крыши существующей конструкции. (Постановление № 2011-03, § 2; Постановление № 2017-20, § 1.)

25.30.4 Наружное освещение

Наружное освещение частной нежилой собственности в черте города должно соответствовать требованиям настоящего раздела.

A. Размещение.

1. Освещение должно быть экранированным или утопленным, чтобы прямой свет, блики и отражения ограничивались в максимально возможной степени в пределах территории. Освещение должно быть направлено вниз и в сторону от соседних жилых домов и проезжей части.

2. Ни один из постоянно установленных огней не должен мигать, мигать или иметь необычно высокую интенсивность или яркость, как это определено Директором.

3. Все осветительные приборы должны иметь соответствующую интенсивность, масштаб и высоту для использования, которое они обслуживают, чтобы избежать необоснованного воздействия на окружающую собственность или необоснованного привлечения внимания к собственности, как это определено Директором.

B. Требования к подаче документов. Директор может потребовать полные фотометрические планы, в дополнение ко всей другой информации и материалам, требуемым Департаментом, для любого разрешения, связанного с внешним освещением.

25.30.5 Линии планирования и линии отката застройки

A. Цель. Линия плана может быть установлена ​​там, где Генеральный план определяет или Совет иным образом определил потребность в новой проезжей части или в будущем расширении существующей дороги. Линия плана предназначена для:

1. Определите будущую ширину полосы отвода новой или расширенной проезжей части; и

2. Зарезервируйте территорию между линией плана и существующей полосой отвода под новую или расширенную проезжую часть.

B. Процедура. Линия плана должна быть принята в соответствии с требованиями Калифорнийского кодекса об улицах и автомагистралях.

C. Применимость — Требования к отступлению.

1. Измерение неудач. Отступы на переднюю и / или боковую часть улицы (если применимо), требуемые Разделом 2, должны измеряться от любой применимой линии плана, а не от линии собственности. На улице North Texas Street линия плана может быть использована как отступление здания.

2.Запрет на строительство. После утверждения Городскими властями линии плана между существующей полосой отвода улицы и линией плана не должно строиться никаких зданий, стен, заборов или других частных построек.

3. Разрешенные проекции. Проекции в области снижения, установленные настоящим Разделом, разрешаются в соответствии с Разделом 25.30.6 (Исключения из ограничений по высоте и требований к отступам).

D. Требования к линии плана. Настоящим установлено:

1.Вдоль North Texas Street, от Taft Street на север до Manuel Campos Parkway, расстояние от центральной линии улицы должно составлять 70 футов

2. Вдоль Довер-авеню, от Air Base Parkway на север до городских границ, расстояние от центральной линии улицы должно составлять 42 фута.

3. Вдоль Ист-Табор-авеню, от Сансет-авеню на восток до городских границ, расстояние от центральной линии улицы должно составлять 56 футов.

25.30.6 Исключения из требований к ограничениям по высоте и понижению

Все конструкции должны соответствовать правилам высоты и отступа, установленным Разделом 2, Районы зонирования, за исключениями, указанными в этом Разделе.

A. Исключения из требований к высоте. Следующие конструкции могут превышать установленный предел высоты для зоны, в которой они должны быть расположены, при условии одобрения Директора.

1. Дымоходы, вентиляционные отверстия и другие архитектурно-механические приспособления, за исключением антенн, на которые вместо этого распространяются ограничения по высоте, указанные в Разделе 25.32.3.

2. Башни, столбы, резервуары для воды и аналогичные сооружения, при условии, что сооружение было расположено позади участка или в другом месте, чтобы уменьшить видимость для публики, и окрашено в тон здания.Все принадлежности (например, трубы, клапаны, перила, лестницы для доступа и т. Д.), Связанные со структурой, должны быть минимизированы и, по возможности, визуально защищены.

3. Любое общественное или квазигосударственное сооружение, включая, но не ограничиваясь, церкви, школы, больницы, правительственные здания и учреждения или аналогичные учреждения, при условии, что глубина двора увеличивается на один фут на каждый фут сверх предельной высоты района, в котором они должны быть расположены на максимальной высоте 75 футов.

4. Флагштоки на любом здании, высота которого превышает 40 футов, могут быть размещены на вершине здания, но не должны превышать 10 футов в дополнительной высоте.

5. Солнечные энергетические системы могут быть на десять футов выше предельной высоты в районе зонирования, в котором они расположены. Директор может разрешить установку солнечной энергетической системы, которая превышает эту дополнительную высоту, если необходимо, чтобы избежать значительного увеличения стоимости или снижения эффективности солнечной энергетической системы.

B. Исключения из требований о задержке. Минимальные требования настоящего Постановления о сокращении выбросов применяются ко всем застройкам и новым видам землепользования, за исключением следующих:

1. В любом жилом районе, где 50 или более процентов собственности в одном блоке в одном и том же районе зонирования были улучшены за счет зданий до принятия настоящего Постановления, требуемый передний двор для любого жилого здания в этом районе должен быть глубина, равная средней величине палисадников улучшенных объектов недвижимости, до максимальной глубины, указанной для района зонирования, в котором расположена такая строительная площадка;

2.Если задержка была установлена ​​для отдельных участков в соответствии с Конкретным планом, Соглашением о застройке, утвержденной картой территориального деления, Разрешением на условное использование или другим правом на запланированную разработку;

3. Подъездные пути, пешеходные дорожки, ступеньки, гидромассажные ванны, бассейны, террасы и другие элементы дизайна площадки, которые размещаются непосредственно на уровне; и

4. Настилы, высота которых не превышает 30 дюймов над окружающим уровнем в любой точке.

5.С одобрения Главного Строительного Управления, пандусы, проходы, палубы, лифты и другие конструкции, необходимые для размещения инвалидов.

6. ADU, которые вместо этого подпадают под действие требований, указанных в Разделе 25.20.4.11.

C. Допускаются прогнозы на неудачу. Прикрепленные архитектурные элементы и отдельные отдельно стоящие конструкции могут выступать за стены сооружения и выходить на передние, боковые и задние отступы двора в соответствии со следующими требованиями.

1. Архитектурные особенности. Архитектурные особенности, связанные с основным сооружением, могут выходить за пределы стены сооружения и в переднюю, боковую и заднюю части двора в соответствии со следующей таблицей. См. Также рисунок 25-5.

2. Оборудование. Оборудование для плавательных бассейнов, оборудование для кондиционирования и обогрева воздуха и т. Д. Может выходить на 30 дюймов в боковые дворы и на 30 дюймов от задней границы владений. Стационарные и переносные аварийные генераторы, как определено в Разделе 25.1402 настоящего Кодекса, могут выступать в виде провалов при условии, что они расположены на расстоянии не менее десяти (10) футов от любой границы собственности.

Таблица 25-15: Допустимые прогнозы неудач

Рис. 25-5: Примеры допустимых прогнозов боковых откатов

(Постановление № 2009-06, § 2; Постановление № 2017-20, § 2; Приказ.№ 2020-05, § 10; Ord. № 2020-13, § 1.)

25.30.7 Шкафы для мусора и вторсырья

Этот раздел предназначен для обеспечения нормативных положений, согласующихся с Законом Калифорнии о доступе к повторному использованию и переработке твердых отходов (разделы с 42900 по 42911 Кодекса государственных ресурсов) и принятым городскими властями Элементом по сокращению и переработке источников. Во всех застройках, за исключением односемейных пристроенных и отдельно стоящих домов, должны быть укрытия для мусора и вторичной переработки, соответствующие требованиям настоящего Раздела.

A. Правила землепользования. В новой многоквартирной и нежилой застройке должны быть вольеры для сбора мусора и вторсырья:

1. Многосемейная. Помещение должно быть достаточно большим, чтобы в нем можно было разместить 30 галлонов мусора на семью и 30 галлонов вторсырья на семью.

2. Нежилое. Заявитель должен проконсультироваться с поставщиком услуг относительно размера и расположения любого корпуса.Местоположение должно быть указано на любых планах, представленных в город на утверждение.

3. Смешанная разработка. Проекты смешанного использования, как определено в Разделе 25.22.4.3 (Правила жилищного строительства смешанного использования), должны предоставлять емкости для мусора и рециркуляции в совокупности количества, указанного в этом разделе и / или в соответствии с требованиями поставщика услуг.

B. Требования к местоположению. Наружные загоны для мусора не должны располагаться в любом обязательном переднем дворе, дворе со стороны улицы, на ландшафтных или открытых площадках или на любой территории, которая должна поддерживаться в соответствии с Кодексом города как необремененная (например,ж., требуемые парковочные места, отводы инженерных коммуникаций или сервитуты). Кроме того, вольеры должны быть доступны для жителей и / или сотрудников.

C. Проектирование и строительство. Дизайн и конструкция складского помещения должны соответствовать окружающим строениям и землепользованию; использовать стиль, материалы и цвета, чтобы они соответствовали любым строениям на территории; и разработан в соответствии со Стандартными деталями корзины для мусора, предоставленными директором.Емкости для мусора должны быть ограждены каменной стеной высотой шесть (6) футов с металлическими воротами, закрывающими сплошной обзор, в соответствии с городскими стандартами. В многоквартирных жилых домах все загоны для мусора должны иметь затененную конструкцию. Ограждение должно включать железобетонный фартук, утвержденный Департаментом общественных работ. Загоны для мусора также должны соответствовать всем требованиям канализационного округа Фэрфилд-Суисун и санитарного состояния окружающей среды округа Солано. (Приказ № 2011-03, § 2.)

25.30.8 Солнечные энергетические системы

A. Определения.

1. «Солнечная энергетическая система» имеет то же значение, что и в Законе о правах на солнечную энергию, Гражданский кодекс, § 801.5 (а), поскольку в него время от времени могут вноситься поправки.

2. «Солнечная ферма» означает совокупность солнечных коллекторов, размещенных на наземной опорной конструкции с основной целью выработки электроэнергии для внешнего потребления.

3.«Малая солнечная энергетическая система на крыше жилых домов» имеет то же значение, что и в Законе о правах на солнечную энергию, Правительственный кодекс § 65850.5 (j) (3), поскольку в него время от времени могут вноситься поправки.

B. Требуются разрешения. Заявитель должен подать и получить разрешение на строительство до установки любой солнечной энергетической системы, а также любые другие разрешения или согласования, указанные ниже. В соответствии с разделом 65850.5 Правительственного кодекса Калифорнии, если солнечная энергетическая система может оказать конкретное неблагоприятное воздействие на здоровье или безопасность населения, от заявителя может потребоваться подать заявку на разрешение на использование.Такое разрешение на использование рассматривается в соответствии с требованиями Раздела 65850.5. Небольшие жилые солнечные энергетические системы на крышах домов могут иметь право на ускоренную проверку в соответствии с разделом 5.1.1 настоящего Кодекса.

C. Солнечные энергетические системы на крышах и в зданиях.

1. Солнечные энергетические системы, устанавливаемые на крышах и зданиях, разрешены во всех зонах.

2. Рекомендуется размещать и спроектировать солнечные энергетические системы на крышах и в зданиях таким образом, чтобы минимизировать эстетическое воздействие без снижения их эффективности.Рекомендуется, чтобы солнечные панели были неотражающими и устанавливались под углом, максимально приближенным к высоте здания. Любое дополнительное оборудование рекомендуется убирать из поля зрения публики, устанавливать на чердаке или окрашивать в цвет, подобный цвету поверхности, на которой оно установлено.

D. Наземные системы.

1. Во всех односемейных жилых районах зонирования наземные опорные рамы или конструкции для автономных систем солнечной энергии могут быть одобрены через Зонирование, если они расположены в задних или боковых дворах, и все стандарты для вспомогательных конструкций в Таблице 25-7 являются встретились.

2. Во всех других районах зонирования наземные солнечные энергетические системы могут быть одобрены посредством Малой дискреционной проверки, если соблюдены все ограничения Кодекса зонирования и стандарты для вспомогательных сооружений.

3. Любое удаление деревьев для разрешения установки регулируется Постановлением о сохранении деревьев, как изложено в Разделе 25.36.

E. Крытые парковочные системы солнечной энергии.

1. Солнечные энергетические системы, установленные над автостоянками, подлежат незначительной дискреционной проверке, как указано в подразделе D.2 выше. На часть парковки, покрытую солнечными батареями или солнечными коллекторами, не распространяются требования по внутреннему озеленению в Разделе 25.34.10. Применимость этого исключения будет определяться в рамках процесса незначительной дискреционной проверки. Применяются все остальные требования к ландшафту.

2. Любое удаление деревьев для разрешения установки регулируется Постановлением о сохранении деревьев, как изложено в Разделе 25.36.

3.Крытые парковочные солнечные энергетические системы не должны приводить к чистой потере любой необходимой парковки.

F. Солнечные фермы. Солнечные фермы для коммерческого производства энергии считаются общественными или квазигосударственными коммунальными предприятиями и могут быть разрешены в районах зонирования IBP, IL и IG при условии утверждения разрешения на условное использование. (Постановление № 2017-20, § 3.)

Заборы — Разрешения Такома

Щелкните здесь, чтобы открыть PDF-версию этой памятки.

Ограждения без разрешения

Заборы могут быть построены до семи футов в высоту без разрешения, при условии, что забор является прочным конструктивно, полностью расположен на частной территории и не закрывает обзор для транспортных средств, въезжающих на улицу или сворачивающих на улицу (см. Рисунок на странице 2 этого информационного бюллетеня).

** Для ограждений, которые расположены в критических зонах или их буферах, может также потребоваться разрешение на критические зоны в соответствии с TMC13.11

Проектирование и проектирование ограждений

Чтобы сделать аэрофотоснимок участка с приблизительными показанными линиями собственности, посетите нашу страницу разрешительных карт Tacoma: https://tacomapermits.org/projects/maps. Аэрофотоснимки с наших онлайн-карт могут служить общим ориентиром для определения местоположения границ владений. Однако единственный способ быть уверенным в местонахождении участка — это поручить лицензированному геодезисту провести обследование.Перед покупкой материалов всегда полезно проконсультироваться с владельцами соседней собственности и прийти к пониманию того, где и что вы будете строить. В случае возникновения разногласий по поводу расположения границы участка или в случае установки забора со значительными затратами, обследование может оказаться полезным и / или необходимым.

Общие советы по типовой конструкции забора

1. Первый шаг в строительстве забора — это выкопать в земле цилиндрические ямы через определенные промежутки времени с помощью шнека или копателя ямок.Обычно ямы вырывают с интервалом в 5 футов, а столбы зарывают в землю на 30 дюймов. Причина, по которой столбы устанавливают в глубокие ямы, заключается в том, что они не могут упасть или быть сдвинутыми во время урагана.
2. Столбы ограды, подходящие для захоронения (пиломатериалы, обработанные давлением 0,60, если используется древесина), затем вставляются в отверстия, оперяются и закрепляются в вертикальном положении.
3. Бетон заливают в отверстие и дают ему затвердеть.
4. Между столбами протянута меловая линия, чтобы верхушки можно было обрезать до одинаковой высоты.
5. Горизонтальные стержни (рельсы) крепятся к стойкам, сверху и снизу в качестве опоры, на которую можно прибивать отдельные доски ограждения. Верхняя и нижняя направляющие обычно устанавливаются на высоте 6 дюймов над землей и на 6 дюймов ниже верха стоек.
6. Доски забора крепятся к горизонтальным направляющим.

Заборы, требующие разрешения

Любой забор высотой более семи футов или любая каменная стена высотой более четырех футов требует разрешения на строительство, потому что они могут быть довольно опасными, если построены неправильно.

** Для ограждений, которые расположены в критических зонах или их буферах, также может потребоваться разрешение на критические зоны в соответствии с TMC13.11

Контрольный список для получения разрешения на строительство:

• Простой план участка
• Чертеж в разрезе со следующими деталями
• Тип, размер и расстояние между стойками
• Глубина ниже уровня земли и диаметр бетона
• Размер и шаг рельсов
• Тип и расстояние между заборными досками
• Высота забора
• Способ крепления

Пример забора

Требования по типу ограждения

• Колючая проволока или колючая проволока ограничены зонами, невидимыми для улиц общего пользования или прилегающих жилых помещений
Звено цепи
• с нашими планками, не закрывающими обзор, запрещено между фасадом здания и общественной улицей, за исключением использования в целях сохранения водно-болотных угодий и рекреационных целей.Его нельзя использовать в качестве необходимого скрининга коммунальных услуг в X-районах.
• Электрифицированные заборы запрещены во всех зонах.

Заборы и ограждения

Фасадные линии собственности обычно не доходят до тротуара. Все лестницы, заборы и поручни должны быть сооружены на расстоянии не менее 2 футов за задней частью тротуара, будущей задней стороной тротуара, будущей задней частью выравнивания тротуара или краем проезжей части. Они также должны соответствовать всем применимым требованиям ADA, PROWAG и другим федеральным, государственным и местным требованиям.

При проектировании ограждения важно учитывать аспект предотвращения преступности, а также стремление повысить конфиденциальность. Хотя прочный высокий забор может показаться хорошим способом улучшить конфиденциальность, он также может создать проблему с точки зрения кражи, потому что, оказавшись внутри, он дает место, где можно спрятаться. Может быть предпочтительнее более открытый дизайн. Дополнительную информацию о предупреждении преступности с помощью экологического дизайна (CPTED) можно получить у координатора по телефону 253-591-5634.

* Обзорный треугольник: угловые участки, участки с подъездной дорогой, ведущей к улице, угловые участки, примыкающие к переулку, участки на главной улице, следует обращаться в отдел дорожной службы по телефону 253-591-5500.

Треугольники с четким обзором — это области рядом с перекрестками и подъездными дорогами, где водитель должен видеть при повороте, чтобы избежать пешеходов и автомобильных аварий. На участках внутри треугольников с четкой видимостью не должно быть препятствий. В пределах этой зоны запрещены заборы и конструкции высотой более 3 футов. Размеры треугольников с четкой видимостью обычно определяются скоростью движения транспорта на прилегающей проезжей части и тем, требуется ли остановка транспорта на перекрестке.

Необходимые разрешения — Работы в полосе отвода
Разрешения на строительство в полосе отвода (RCON) или наряд на выполнение работ (WO) требуются для любого строительства в полосе отвода или изменения полосы отвода. Могут потребоваться разрешения на полосу отвода (ROCC).

Аэропорт Вако | Периметр служебной дороги

ВЫЗОВ

Жизнь в Америке кардинально изменилась после трагических событий 11 сентября 2001 года. Свидетельства этого, пожалуй, наиболее заметны в аэропортах по всей нашей стране.Агенты Управления транспортной безопасности постоянно присутствуют, созданы зоны досмотра, внедрены многочисленные протоколы безопасности и установлены ограждения по периметру. В региональном аэропорту Уэйко произошли все эти изменения, а также возросла угроза террористической активности. Подавляющая часть периметра регионального аэропорта Уэйко окружена пастбищами, что создает дополнительную проблему при патрулировании периметра для обеспечения безопасности.Кроме того, он представляет собой препятствие для быстрого входа и выхода для автомобилей технического обслуживания и аварийных служб. Основываясь на этих факторах, Федеральное управление гражданской авиации (FAA) работает с аэропортами по всей стране, чтобы обеспечить дороги обслуживания по периметру.

РЕШЕНИЕ

Walker Partners было поручено спроектировать более пяти миль служебной дороги для регионального аэропорта Уэйко. Это включало горизонтальное выравнивание, вертикальный профиль, земляные работы, дренаж и перемещение инженерных сетей FAA.Горизонтальное выравнивание было тщательно согласовано с персоналом аэропорта, чтобы удовлетворить его потребности и проблемы (например, близость к ограждению по периметру и техническое обслуживание кошения). Поскольку дорога была такой длинной, а бюджет ограничен, вертикальный профиль дороги оказался проблематичным. Типичная дорога должна иметь водопропускные трубы или мосты в нижних точках, чтобы дренаж пересекал дорогу. Учитывая небольшую протяженность подъездной дороги и высокую стоимость дренажных водопропускных труб, Walker Partners разработала инновационный дизайн, который позволил бы ливневым стокам стекать по тротуару, тем самым минимизируя количество дренажных водопропускных труб и, таким образом, сохраняя проект в рамках бюджета FAA.

На протяжении всего процесса проектирования Walker Partners часто связывались с Юго-западным регионом Федерального управления гражданской авиации США, чтобы обеспечить соблюдение их стандартов проектирования и спецификаций. Во время рассмотрения плана FAA выразило озабоченность по поводу близости служебной дороги к антенне курсового радиомаяка системы посадки по приборам (ILS) аэропорта. Федеральное управление гражданской авиации утверждало, что их стандарты не позволят подъездной дороге быть настолько близкой к ILS, как планировалось. Однако для соответствия минимальному расстоянию, установленному Федеральным управлением гражданской авиации, потребуется, чтобы служебная дорога была за пределами забора аэропорта и выходила на полосу отвода Скит-Исон-роуд! Федеральное управление гражданской авиации (FAA) не ослабило их требования, и весь проект оказался под угрозой отклонения.Компания Walker Partners настояла на том, чтобы разработать альтернативный план и заключить соглашение с FAA, которое позволило продвинуть проект Perimeter Service Road, в то время как область возле антенны курсового радиомаяка будет проанализирована дополнительно в будущем.

Walker Partners тесно сотрудничал с отделом закупок и юридическим отделом города Вако, чтобы завершить подготовку тендерных документов, разместить объявления о торгах, ответить на вопросы подрядчиков, выпустить дополнения, присудить самую низкую и лучшую цену, подготовить контракты и начать строительство.Walker Partners предоставляла услуги по управлению строительством и постоянному представителю проекта (инспекции) на протяжении всего строительства, чтобы гарантировать, что проект был завершен в соответствии с самыми высокими стандартами.

ЗНАЧЕНИЕ

Инновационные решения Walker Partners, оперативность и прочные рабочие отношения с FAA обеспечили одобрение проекта и позволили проекту выдержать график тендеров и строительства. Компания Walker Partners неустанно пыталась найти компромисс между Федеральным управлением гражданской авиации и региональным аэропортом Уэйко, чтобы не поставить под угрозу грантовое финансирование Проекта и безопасность аэропорта!

Трамп говорит, что не согласен с финансируемой из частных источников пограничной стеной в Южном Техасе

Эта статья опубликована совместно с ProPublica, некоммерческой редакцией новостей, которая расследует злоупотребления властью.Подпишитесь на информационный бюллетень ProPublica Big Story, чтобы получать новости, подобные этой, в свой почтовый ящик, как только они будут опубликованы.

Президент Дональд Трамп пожаловался через Twitter в воскресенье, что строительство частной пограничной стены в Техасе было плохой идеей и было сделано плохо, не говоря уже о том, что его администрация заключила со строителем контракт на 1,7 миллиарда долларов на строительство дополнительных стен.

При поддержке сторонников Трампа Томми Фишер построил трехмильный пограничный забор вдоль реки Рио-Гранде, назвав его «Ламборджини» заборов.Но всего через несколько месяцев после завершения его витрины прямо на берегу реки, есть признаки эрозии вдоль и под забором, который угрожает его устойчивости и может привести к его падению в реку, если его не отремонтировать, сказали эксперты ProPublica и The Texas. Трибуна.

«Я не согласился с тем, чтобы сделать этот очень маленький (крошечный) участок стены в сложной области частной группой, которая собирала деньги с помощью рекламы. Это было сделано только для того, чтобы я плохо выгляжу, и, похоже, теперь это даже не работает.Должно было быть построено, как остальная часть Стены, за 500 с лишним миль », — написал Трамп в Твиттере с опечаткой в ​​ответ на сообщение новостных организаций о стене.

Трампа опровергается действиями его администрации в поддержку строителя стены.

В мае администрация предоставила Фишеру контракт на миллиард долларов на строительство дополнительных участков стены в Аризоне, несмотря на судебный процесс вокруг проекта Южного Техаса и текущую проверку Генеральным инспектором Пентагона предыдущего контракта на строительство пограничной стены, который изучает возможные варианты. «Неуместное влияние.”

В воскресенье конгрессмен, созывавший аудит, ответил на твит президента.

«Президент снова говорит неправду. Администрация заключила огромные контракты с той же компанией, которая находится под федеральным расследованием, которая построила этот забор», — написал член палаты представителей Бенни Томпсон в электронном письме. «Его администрация также привлекла частные фирмы к аутсорсингу, чтобы добиться большего до выборов за счет надлежащего надзора.Нет причин для продолжения строительства во время пандемии ».

Инженерный корпус армии заявил, что компания Fisher выиграла федеральный контракт на строительство сегмента пограничного забора в Аризоне, потому что это была самая низкая цена.

Прокурор США Райан Патрик из Южного округа Техаса назвал частную стену «тщеславным проектом» и «мошенничеством».

Его офис подал в суд на Fisher Sand and Gravel, ее дочерние компании и We Build the Wall от имени Международной комиссии по границам и водным ресурсам, чтобы они не возводили забор, пока он не представит подробное инженерное исследование, чтобы определить его влияние на поток Рио-Гранде и близлежащие объекты.Комиссия — это двусторонний орган, который регулирует развитие поймы между США и Мексикой, чтобы гарантировать, что договоры о границах не нарушаются.

«Мы уже владели землей в нескольких сотнях ярдов от реки, и она пересекала полуостров, а не следовала за рекой», — написал Патрик в воскресенье. «Мы сказали, что это было слишком близко к воде, эрозия будет проблемой, местоположение не имело смысла и т. Д. Теперь мы рискуем упасть во время сильного шторма / наводнения».

Шесть инженеров и гидрологов, с которыми консультировались ProPublica и Texas Tribune, заявили, что их беспокоит уровень эрозии вокруг забора так скоро после строительства, и что его не следовало строить так близко к реке.

Спустя всего несколько месяцев после возведения стены, по словам экспертов, фотографии показывают серию прорезей и оврагов в различных точках вдоль конструкции, где сток дождевой воды размыл песчаный суглинок под фундаментом.

Фишер не согласился с экспертами, заявив, что это поверхностная эрозия там, где посаженная трава росла дольше, но не наносит ущерба ни забору, ни прилегающей дороге. Он сказал, что надеется, что Трамп лично увидит, что они построили.

В среду окружной судья США Рэнди Крейн поручил адвокатам проработать детали проверки и прийти к соглашению о восстановлении и ремонте части забора, которая нарушает договор с Мексикой, отклоняя слишком много воды во время наводнения.

В общей сложности с декабря Fisher получила федеральные контракты на 1,7 миллиарда долларов. Вскоре после выборов 2016 года Фишер стал частым гостем Fox News и других консервативных СМИ, где он привлек внимание Трампа.В прошлом году газета The Washington Post сообщила, что президент «ухватился» за заявления Фишера о скорости и качестве, и «настойчиво настаивал» на фирме в разговорах с высокопоставленными представителями национальной безопасности.

Фишеру также способствовали тесные отношения с новичком, сенатором США Кевином Крамером, R-N.D., который защищал компанию с Трампом и зятем Трампа Джаредом Кушнером. Согласно отчетам о финансах избирательной кампании, Фишер и члены семьи пожертвовали не менее 24000 долларов во время победы Крамера на выборах в 2018 году.

Крамер отказался комментировать проект частной стены, но написал: «Как и президент Трамп, я хочу, чтобы стена была построена. Это нужно делать быстро и правильно ».

Фишер начал строительство пограничных стен благодаря помощи консервативной некоммерческой организации We Build the Wall, членом правления которой является бывший политтехнолог Трампа Стива Бэннона.

В воскресенье Брайан Колфаге, его основатель и награжденный ветеран войны в Ираке, парировал твит Трампа.

«Частная стена, которую построила и профинансировала @WeBuildtheWall, — это @DHSgov, ПОДДЕРЖИВАЮЩАЯ и УТВЕРЖДАЯ @CBP. Никогда не забывай об этом », — написал он в Твиттере вместе с видео, на котором руководство пограничного патруля поддерживает его инициативы.

В декабрьском видео, которого больше нет в сети, Колфаге сказал Алисии Пауэ из Gateway Pundit, крайне правого сайта новостей и мнений, что его группа имела обратный канал связи с администрацией через члена правления Бэннона и главного юрисконсульта и бывшего госсекретаря Канзаса Криса Кобах, который сообщил Трампу, что делает We Build the Wall.

«Мы заручились поддержкой президента из первых рук, у нас были люди, которые могли встретиться с президентом, которые напрямую проинформировали его о том, что происходит, и президенту Трампу нравится то, что мы делаем», — сказал он.

«Но он не особо выступает и не поддерживает, потому что мы считаем, что левые попытаются использовать это против него, заявив, что« эта частная индустрия делает больше, чем он делает »и тому подобное, они попытаются раскрутить это. , поэтому мы считаем, что именно поэтому он молчит об этом на переднем крае, но поддерживает нас в тылу », — добавил он.

We Build the Wall собрал 25 миллионов долларов, чтобы помочь Трампу выполнить свое предвыборное обещание построить 500 миль пограничных заграждений до конца года; на данный момент он построил более 200 миль, при этом большая часть работ приходится на замену обветшалых и более коротких заборов. Первоначально идея заключалась в том, чтобы передать средства федеральному правительству, но когда это было невозможно по закону, группа сменила свою миссию на помощь администрации в строительстве забора с привлечением частных компаний.

На данный момент он работал над двумя проектами заборов, полмили в Нью-Мексико за пределами Эль-Пасо, полностью финансируемых We Build the Wall и построенных компанией Фишера, и в городе Миссии в долине Рио-Гранде.В Техасе We Build the Wall пожертвовала всего 1,5 миллиона долларов, а Фишер вложил оставшуюся часть проекта стоимостью 42 миллиона долларов.

В этой части Техаса правительство обычно строит мили вглубь суши поверх системы дамб, отчасти из-за опасений наводнения. В результате к югу от забора остались полосы сельскохозяйственных угодий, кладбища и даже дома на своего рода нейтральной территории.

И Фишер, и Колфаге заявили, что у них есть сотни миль прибрежной собственности, где они могли бы построить больше заборов, подобных той, что есть в Южном Техасе.

Министерство внутренней безопасности недавно сообщило, что открыто для передачи строительства приграничных стен частным предприятиям, это изменение, по словам Колфаге, было прямым результатом проектов строительства частных стен, «доказывающих силу частного предприятия».

Из 30 возможных мест, определенных правительством для потенциальных проектов строительства частных ограждений, 23 находятся в Техасе.

Фишер сказал, что теперь они видят, где происходит эрозия, и будут работать над ее устранением, либо добавляя то, что он назвал «более агрессивной почвой», чтобы трава росла, либо добавляя дренажные канавы.По его словам, они заложили в бюджет от 1 до 2% стоимости проекта на техническое обслуживание.

«Это наш проект до тех пор, пока DHS не скажет, что« мы этого хотим ». Если нет, мы будем поддерживать его, пока я живу, потому что я считаю, что это правильный способ строительства», — сказал Фишер в воскресенье. «Чтобы защитить южную границу, вам нужно построить пограничный забор на границе».

Лекси Черчилль внесла свой вклад в эту историю.