Высота забора по СНиП
Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение?
24.01.2018Требования к ограждениям
Материал для забора, при строительстве ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п
Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.
Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра; но тут есть существенные ограничения:
- Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
- Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
- Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.
Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.
Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора. 
Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.
Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред.
Какова оптимальная высота ограждения?
Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).
Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений.
Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.
При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.
Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.
Вернуться назад
www.72parad.ru
Снип ограждения и заборы
Ограждение строительной площадки снип
Любая стройка является объектом повышенной опасности, ввиду чего необходимо соблюдать нормы ограждения строительной площадки. Устроенное по правилам ограждение не только убережёт окружающих людей от травм, но и не вызовет вопросов у комиссий и всевозможных проверяющих из надзорных органов.
У нас можно заказать установку ограждений на строительных площадках в соответствии со всеми действующими нормативами.
Ограждение стройплощадки по правилам
Регламентирует ограждение строительной площадки СНиП, согласно положениям которого стройка начинается именно с её защитной ограды. Не допускается проведение любых работ на площадке до тех пор, пока она не обнесена забором.
Нормативы по ограждению строительной площадки включают перечень из многих требований: к высоте заборов, материалу, из которых они изготовлены, устройству козырьков, тротуаров и т.д.
Для безопасности человека важно, чтобы ограда могла выдержать не только вес снега, но и падение предмета массой до 200 кг. В ней не должно быть опасных выступов и зацепов, настил тротуара не может иметь зазоров шириной более 5 мм, а сам тротуар необходимо устраивать шириной не менее 1,2 м.
Материал для ограждения следует выбирать так, чтобы он был не только прочным, но и имел необходимые сертификаты качества. На случай поломок и порчи ограждения предусматривают конструкцию, позволяющую проводить оперативную замену и ремонт отдельных элементов.
Виды ограждения стройплощадки
Требования к ограждению строительной площадки СНИП устанавливают в зависимости от их вида. Ограждения бывают: охранные, защитные и сигнальные. Сигнальное, может иметь высоту менее метра, защитное 1,6 м, охранное – от 2 м.
Изготавливаться ограждения могут из профлиста, шифера, дерева и бетонных плит. Профлист достаточно прочен, несложно и быстро монтируется без привлечения техники, имеет эстетичный внешний вид.
Заборы из кровельного материала, шифера, не боятся ни дождя, ни огня. При этом материал этот достаточно хрупкий, ограждение не достаточно физически надёжно.
Ограждения из дерева также собирают довольно быстро, он поддаётся быстрому ремонту. Но деревянный забор не столь долговечен, он боится сырости, а также может быть пожароопасен.
Бетонные плиты хороши всем, от прочности до устойчивости к любым воздействиям. Но их установка – дорогой процесс, требует привлечения техники и больших трудозатрат.
Временные ограждения строительных площадок
Любая строительная площадка должна иметь вокруг своей территории временное ограждение, так как строительные работы несут потенциальную угрозу для рабочих и обычных прохожих. Любая стройплощадка обычно заполнена разным материалом и оборудованием, неосторожное обращение с которыми обычно приводит к серьезным травмам.
Ограждение строительной площадки модулями из сварной сетки
Из-за таких условий работы законодательством нашей страны был принят закон, обязывающий все объекты на рабочей площадке обносить строительными ограждениями. Но особенность таких заборов в том, что их необходимость проходит по окончании строительных работ.
Поэтому такие ограды не должны иметь высокую себестоимость и поддаваться быстрому демонтажу. И в то же время прочность является одним из главных качеств, нужных для забора на строительной площадке, так как в некоторых случаях работы на территории могут продлиться несколько лет.
Основные требования для временных ограждений
В основном все требования, стандарты и правила эксплуатации, от которых зависит регулировка вопроса установки временного забора, указаны еще с советских времен в ГОСТ.
Ограждение стройплощадки специальной пластиковой сеткой
Основные правила и положения были приняты еще в 1985 году и называются «Организация строительного производства» (СНиП) и после претерпевали небольшие изменения.
Также еще не потерял актуальность документ от 1979 года, в котором указаны государственные стандарты. Нормы, указанные в нем, применимы к большинству видов строительных работ.
Название этого документа — «Ограждение инвентарно-строительных площадок и участков монтажно-строительных работ». Если хорошо ознакомиться с вышеуказанными документами, то можно выделить основные правила, касающиеся ограждения территории строительных работ:
- При планировании проведения работ на участке строительства необходимо выбрать один из подходящих вариантов заборов. изготовить его, проверить на соответствие к стандартам перед эксплуатацией;
Пример ограждения стройплощадки оградой из профнастила
Переносные сварные модули для ограждения площадок
Виды строительных ограждений
Ограждения всех типов должны иметь минимальный запас по времени эксплуатации. В основном нормой для панельного забора является срок службы от 5 лет, для более прочных вариантов, таких как железные ограды, минимальный срок — 10 лет.В основном ограждения делятся на виды по целевому назначению. Существует несколько основных типов:
- Сигнальный забор, не имеющий особо прочной конструкции. Его предназначение — сообщать окружающим о проведении работ на определенном участке. Такая ограда поможет избежать случайных попаданий посторонних лиц на строительную площадку.
- Охранное ограждение имеет схожие с сигнальным видом требования, но является куда более прочным вариантом. В основном такой тип ограждений делается из крепкого дерева и металла. что усложняет процесс нанесения повреждений на забор. Во всем остальном такое ограждение не имеет особых отличий от обычного забора.
Вариант конструкции охранного ограждения для строительной площадки
По желанию хозяина участка сверху строения могу т располагаться защитные механизмы, такие как колючая проволока .
Теперь разберем каждый из видов подробнее, узнаем, как самостоятельно
vorota-sos.ru
Высота забора, какая должна быть
Собственный дом с участком – это уютный мир, который хочется скрыть от посторонних глаз. И дай волю каждому – он бы выстроил 10 метровую стену и жил за ней тихо и мирно, не зная проблем и соседей. Однако встретить «заоблачные» заборы в коттеджном поселке также непросто, как избежать конфликтных ситуаций при их строительстве. И дело не только в том, что такой забор стоит сумасшедших денег, сложен в установке и попросту опасен. Существуют определенные нормы для ограждающих конструкций, которые необходимо соблюдать.
Для начала определимся с нормами по высоте заборов согласно СНиП. Следует упомянуть, что СНиП – это рекомендации к действию. Администрация Вашего района может корректировать их в зависимости от существующих условий. Однако это не значит, что соблюдать нормативы не обязательно. За их невыполнение можно получить административный штраф и даже лишиться забора без всякой компенсации.
Данные правила действую для домов в ИЖС. Для СНТ ограничений нет.
Нормы СНиП для садовых участков
Внешние ограждения- Высота забора по СНиП со стороны проезда и улицы – 2,2 м
- Материал забора не должен причинят неудобства, и быть опасным для прохожих. То есть не должно торчать сучков, колючей проволоки, острие забора не может быть направленно в сторону тротуара.
- При расстоянии менее 1,5 метра от тротуара – калитка и ворота должны открываться внутрь.
- Материал забора может быть сплошным, в отличии от забора между соседями. Но об этом дальше.
- При ленточном фундаменте необходимо обеспечить водоотвод. Для других типов фундамента это не требуется.
Здесь нормы сконцентрированы вокруг двух пунктов: затенение участка и вывод грунтовых вод.
- Не допускается сплошной забор – либо прозрачный, либо с просветами (сетка, решетка, штакетник).
- Высота забора <1,5 м или 0,75 м, если речь идет о сплошном заборе.
- Живая изгородь, с согласия соседей, может достигать 1,5 м.
- Все украшения и направляющие должны располагаться с вашей стороны.
- Что касается толщины забора, то при превышении 5 см, установка не должна пересекать границу вашего участка.
На самом деле, здесь все зависит от Ваших отношений с соседями. Если Вы можете договориться между собой, то ограничений нет. Только не забудьте заручиться письменным согласием во избежание конфликтных ситуаций .
Как определить оптимальную высоту забора
В погоне за самым высоким забором на деревне, можно нечаянно превратить свой участок в подобие тюрьмы. Помните, что высота ограждения прямо пропорциональна размеру участка.
- Площадь в 10 соток < 300 м
- Площадь в 20 соток < 350 м
Сетка рабица продается в рулонах высотой в 1,5 и шириной в 10 м. Однако у производителя можно заказать рулон до 4 м в высоту. Сеть отлично пропускает свет и воздух поэтому не будет затенять участок, не возникнет проблем с сыростью как при сплошном заборе. Поэтому здесь высота регулируется лишь Вашим пожеланием и возможностями производителя.
Подробнее про сетку рабица и ее стоимость в специальном разделе: Забор из сетки рабицы
Высота забора из профнастилаОптимальная высота забора из профлиста 1,5 – 2м. Конечно, вы можете установить забор выше – до 6 м. Но это абсолютно не целесообразно – функциональные свойства ограждений будут одинаковыми, разница лишь в затрате на установку.
Запомните простое правило, которым необходимо руководствоваться при строительстве забора:
Чем больше площадь забора, тем большей нагрузке он подвергается
Это значит, что на забор высотой в 3 метра понадобятся трубы с большим сечением и в несколько рядов. К тому же их придётся бетонировать. Чаще всего приобретают профлисты до 1,8 м. Посмотреть расценки на комплект забора из профлиста, а также забор «под ключ» можно в специальном разделе.
Высота бетонного, каменного и кирпичного заборов
Большой бетонный серый забор высотой в 4 метра подходит для ограждения строительных площадок. Вы наверняка видели их вокруг строящихся домов. А для охраны частной собственности вполне хватит 1,5 и 2,5 метра. Дело в том, что сплошной забор скапливает на поверхности влагу и препятствует проветриваемости участка. Поэтому мы рекомендуем или невысокий забор или ограждение из сборных панелей. Вы сможете установить сборную декоративную панель, которая создаст необходимый доступ для воздуха и придаст оригинальности Вашему забору. Кирпичные и каменные заборы не превышают 3 – 3,5 метров в силу своей тяжести.
Высота забора из штакетника
Оптимальная высота забора из штакетника – 1,8 м. Вообще забор из металлического штакетника это оптимальное сочетание цены и качества. Он прост в монтаже, прочен, надежен и пропускает солнечны свет.
Для строительства забора большей высоты, например 4 метра, существует ряд требований:
- Толщина колонны должна быть в 1,5 раза больше
- Из-за большой массы ограждения, необходим ленточный фундамент
- Требуется больше столбов, а длина секций сокращается.
Высота столбов для забора
Выбирая длину столбов, нужно учитывать, что они будут уходить в грунт на глубину промерзания. По Санкт-Петербургу и Ленинградской области эта цифра составляет 1,2 — 1,5м. Далее все зависит от высоты и материала вашего забора.
- Например для сетки рабицы расчет длины происходит так: подземная часть(1,2 м)+ 5 – 10 см от земли до сетки + высота сетки.
- Для профнастила высота должна быть не менее 3 м. при высоте 1,8 м. Соответственно, чем выше забор, тем выше столб.
- Для сплошных заборов – из кирпича, камня или бетона, помимо высоты следует учитывать толщину. Столбы для заборов до 3 м выкладываются 1,5 кирпича каждая сторона. Выше 3 м уже 2 кирпича.
Высота ворот для забора
Отдельное внимание стоит уделить воротам. С эстетической и практической точки зрения они должны совпадать по высоте с забором. Иначе они будут выглядеть нелепо и к томуже осуществлять излишнюю нагрузку на фундамент. А как мы помним: лишняя нагрузка – это лишние деньги. Чтобы визуально выделить ворота в общей композиции можно акцентировать внимание на них с помощью цветовой гаммы, оригинальных крышек на столбах или использовать фигурную ковку. Выбрать подходящий Вам тип ворот можно здесь: ворота и калитки
Подводя итог, стоит сказать, что надежный и красивый забор не обязательно должен быть высоким. Например, сочетание каменного забора с бутонной лентой, каменными столбами с изящными крышками и фигурной ковкой создадут такое впечатление неприступности и изящности, что с этим не сравнится 5-ти метровый забор. Главное доверить это дело профессионалу.
www.konstanta-zabor.ru
СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год – читать, забор между соседями, СП 53 13330 2011, планировка и застройка территорий садоводческих объединений
По статистике более половины (51%) российских граждан имеют дачный, садовый или приусадебный участок. 14% не имеют, но мечтают о таком приобретении. Получается, что к дачам равнодушна только треть жителей страны.
Практика показывает, что крайне редко собственники ограничиваются владением и возделыванием земли. В подавляющем большинстве случаев на участке рано или поздно возникают постройки — дома или домики, подсобные объекты, помещения санитарного назначения. Но сначала владельцы хотят четко обозначить свои границы, для чего возводят заборы, которые должны соответствовать СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2018 год) – прочитать документ можно будет здесь. А сейчас разберемся, какой должна быть высота забора между соседями по закону в 2018-2019 году, какая ответственность грозит за нарушение установленных правил.
СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2018 год)
Забор между соседями должен отвечать определенным параметрам по высоте, материалу, удаленности от объектов недвижимости. Не все задумываются об этом, возводя дорогостоящие высокие ограждения из красного кирпича или бюджетные заборы из сплошного профнастила.
По нормам документа, регулирующего эту сферу правоотношений, далеко не все варианты, в том числе названные, допустимы. Речь идет о СНиП 30-02-97. Акт действует с 1 января 1998 года. С начала 2011 года его обновила актуализированная редакция, официальное наименование которой — СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Она утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.12.2010 № 849.
Напомним, что СП — это свод правил, а СНиП — строительные нормы и правила. С тех пор редакция не изменялась, поэтому бессмысленно искать отдельно СП 53.13330.2011 на 2018 год и СНиП 30-02-97 с изменениями на 2018 год. Читать придется одну и ту же версию документа. О самых главных его моментах относительно заборов разговор пойдет ниже.
Закон об СНТ с 2019 года: последние новости для дачников
Допустимая конструкция и высота забора по закону в 2018-2019 году
Часто отношения с соседями по дачному участку выливаются в конфликт именно из-за границ участков и устанавливаемых на них ограждений. Кто-то самовольно захватывает чужие метры при строительстве забора, кто-то не обращает внимания, что своим сооружением создает постоянную тень, в условиях которой почва перестает быть плодородной. Поэтому важно знать правовые аспекты этой ситуации.
Высота забора между соседними участками по закону должна составлять 1,5 м. Это закреплено в пункте 6.2. СП 53.13330.2011. Там же установлено, что ограждение должно быть сетчатым, проще говоря — из сетки рабицы. Еще в предыдущей редакции допускался альтернативный вариант в виде решетчатого забора, но в итоге осталась только сетка.
Из этого правила есть весьма значительное исключение: можно построить какой угодно забор по согласованию с соседями. Согласие должно быть выражено в письменной форме, его надо заверить и согласовать с представителями СНТ, ДНП или иного объединения, управляющего дачными участками.
Есть еще одно исключение: забор может заменять берег реки, обрыв, кромка оврага. Но лишь в том случае, когда они имеют естественное происхождение. Копать рвы и траншеи для выделения своих границ запрещено.
Однако ограждения строят не только между соседями, но и между проездом или улицей и участком. Общее правило то же — 1,5 м из сетки. «Глухие» и прочие варианты должны быть одобрены решением общего собрания участников товарищества, объединения.
Следует изучить региональное законодательство. В некоторых субъектах действуют свои нормы и правовые акты, регулирующие данную сферу.
Как приватизировать земельный участок в 2018 году – пошаговая инструкция
Спорные вопросы
Главное сомнение возникает относительно правовой природы СНиП или СП. Дело в том, что это не законы или иные нормативные акты, обязательные для всех. Их содержимое носит рекомендательный характер. На этом основании многие считают, что обязанности соблюдать их предписания не возникает.
Дело в том, что выполнять требования данного акта необходимо. Он единственный в своем роде, регулирующий дачную застройку и работающий на исполнение федерального закона. Речь о «Техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений». Кроме того, необходимость соблюдения этого акта неоднократно подтверждалась судом. К примеру, в Решении по делу № 2-141/2015 от 12 февраля 2015 г., вынесенном Свердловским районным судом г. Иркутска есть ссылка на СНиП.
Сейчас очень популярны коттеджные поселки и участки в них, предназначенные для ИЖС. Владельцев такой недвижимости интересует высота забора в частном секторе между соседями. По СНиП 30-02-97 (с изменениями на 2018 год или без них) этот вопрос не регулируется. Его действие распространяется на дачи. Если ограждение планируют устанавливать в частном доме, находящемся в черте города или иного населенного пункта, придется изучить градостроительные нормы.
Есть СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», но в нем требований к ограждениям не содержится. Поэтому нужно ознакомиться с нормативами градостроительного проектирования. В разных регионах и даже поселениях устанавливаются свои значения, но чаще других фигурирует цифра 1,8 м. Если владелец хочет увеличить высоту, проект придется согласовывать с органами МСУ.
«Закон о самострое»: с 1 июля 2018 года у россиян не будут отнимать земельные участки
Как защищать свои права?
Практика показывает, что соседи чаще ссорятся и судятся не из-за забора, а из-за несоблюдения расстояний от постройки до ограждений.
Правила регламентируют, что расстояние до границ соседнего участка не должно быть менее:
- 3 м — от дома;
- 4 м — от постройки для содержания мелкого скота и птицы;
- 1 м — от иных сооружений.
Также введен ряд других ограничений. В любом случае, нарушителя можно призвать к порядку сначала через органы управления садовым товариществом. Необходимо составить акт вместе с председателем, что права нарушаются, нормы СП и законные требования не исполняются.
Далее можно направить жалобу местный комитет, ведающий вопросами архитектуры и градостроительства. Если нарушение будет установлено, виновника оштрафуют на сумму 2 т. р. по ст. 9.4 КоАП.
Обязать снести незаконную постройку может только суд. Положительный исход и демонтаж состоится, если доказать, что нарушение норм одним соседом причиняет ущерб другому.
⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒
takovzakon.ru
Забор по периметру снт нормативы снип. Правила заборостроения в садоводстве
Оптимальное решение для ограждения между участками на СНТ
Основной функцией забора между соседями СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) является ограждение территории, разделение двух участков. Возводят эту постройку из дерева, кирпича, металла. Но часто между соседями могут возникать споры относительно того, какой высоты будет забор, кто будет его строить, как долго будет продолжаться установка. Нужно решить эти вопросы сразу, потому что роль забора между соседями важна.
Суть проблемы, которая нередко приводит к длительным судебным разбирательствам, заключается в непонимании, нетерпении и нежелании двух сторон прийти к общему мнению. Очень часто между соседями в СНТ возникает много споров по поводу того, какой высоты будет возводиться забор и из чего он будет возведён, да и, вообще, кто должен строить общее ограждение между участками.
Законодательная сторона вопроса
Эскиз с указанием расстояний и местонахождения забора между участками
Некоторые утверждают, что закон запрещает строительство сплошной стены, другие ссылаются на непонятные законодательные нормы, третьи пытаются взвалить строительство ограждения на плечи соседей. Из-за, казалось бы, маленькой проблемы, возникает большое количество споров и конфликтов. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно изначально ознакомиться с нормами закона и с теми требованиями, которые касаются строительства забора между соседями в СНТ.
Установка забора в товариществе должна соответствовать некоторым требованиям, но в них оговаривается, а скорее рекомендуется только то, что оградительные сооружения должны быть между участками. В законе нет ни одного слова о высоте или ширине сооружения. Поэтому зачастую обращаются именно к указаниям СНТ. Также стоит учитывать, что районная или городская администрация часто устанавливает свои правила. Поэтому ставить забор между участком своим и соседей следует согласно требованиям муниципалитета.
Для этого может потребоваться особое разрешение на строительство, согласие соседей, которое будет составлено в письменном виде и множество других разрешительных документов. Еще одним нюансом можно считать и то, что новый владелец соседнего участка может требовать снесения, давно построенного забора, если его он не устроит.
И по уму, и по закону
Перед любыми строительными работами следует ознакомиться с порядками и нормами товарищества
Главное правило, которым нужно пользоваться при постройке забора между соседями на участках СНТ состоит в том, что столбы должны располагаться строго на границе. Хотя допускается, когда они затрагивают территорию того соседа, который занимается постройкой. То же самое касается и всех несущих конструкций и покрытия. Поэтому перед началом строительства, нужно четко распланировать и рассчитать габариты забора между соседями. Иногда инициатором постройки забора может выступать и сам сосед, но и тогда следует придерживаться всех правил.
Что касается норм и постановлений СНТ, то в них настоятельно рекомендуется устанавливать разграничения. При этом не имеет значения, из какого именно материала будет возведено сооружение, главное, чтобы была соблюдена высота.
Какой же высоты можно ставить конструкцию? Как показала практика, претензий не возникнет, если ограждение не превышает 1,5 м. Если же это требование или любое другое не соблюдается, то самовольно избавляться от межующих строений не рекомендуется, нужно обо всех недовольствах сообщать главе товарищества, причем в письменном виде. Зачастую проблема решается мирным путем, но иногда доходит до разбирательств с участием председателя СНТ или в суде.
Правила установки
Обоюдное решение всегда лучше любого последующего спора
Чтобы не пришлось обивать пороги всех существующих в вашем товариществе инстанций, и уж тем более судов, необходимо следовать следующим этапам при установке:
- Прежде всего, нужно установить границы своего участка и участка соседа по СНТ. Если же конструкция будет построена со стороны улицы, то такие разрешения и согласие вторых сторон не требуются. При этом хозяин может сам определять, какой высоты будет постройка, и из какого материала она будет возводиться.
- Если же постройка производится между соседними участками, то сосед вполне может взять часть расходов на себя.
- Далее, нужно заняться разработкой проекта и плана, в котором будут указаны все параметры будущего ограждения, включая материал.
После окончания создания проекта, все нюансы оговариваются с соседями, желательно любые договоренности излагать в письменном виде. Как вариант, можно собрать соседей и заинтересованных лиц и решить все вместе.
Чтобы не было претензий
В возведении ограждений между соседями важно обоюдное согласие
При определении вида забора, нужно учесть пожелания всех сторон, которые имеют отношение к будущей постройке на меже. Что касается внешнего вида, то он может быть абсолютно любым. В нормах СНТ или законодательстве нет никаких точных правил по этому вопросу. Желательно, чтобы высота не превышала 1,5 метра, а все остальн
jtcase.ru
Высота забора между соседями: СНиП и нормы
Как говориться, «встречают по одёжке», а забор – это, своего рода одежда для всего землевладения. Иногда ограждение подчёркивает шикарные интерьеры, зачатую дополняет, но всё чаще – загораживает и закрывает от чужих глаз то, что нужно или хочется спрятать. Причём, оградиться, зачастую, возникает желание именно от соседей. Высота забора между соседями должна позволять не только защитить огораживаемый участок от чужих глаз и домашних животных, с одной стороны, но и не нарушить права того, от кого приходится загораживаться, с другой. Как соблюсти эти два требования в одном строении? Какая разрешена допустимая высота забора между соседями в частном доме по закону? Об этом и будет рассказано в статье.Какой высоты делать забор
Постройка ограждения, прежде всего, связана с необходимостью обозначения границ участка. Это, пожалуй, единственная необходимость, всё остальное – высота, степень прозрачности, надёжность защиты, то это больше желание владельца территории. И с годами такие желания направлены в сторону увеличения высоты, придания забору прочностных и защитных качеств, иногда выходящих за границы здравого смысла. Хотя очень часто, постройка основательного заградительного строения будет даже приятна соседям. Плюсы высокого забора:
- Надёжная защита от животных с обоих сторон
Это могут быть даже не сами животные (куры, собаки, козы), а и их запах, который сведёт с ума любого соседа. Если зверей много собрано в одном месте, например, в вольере или свинарники. В этом случае жители с территории, соседствующей с таким объектом, сами могут стать инициаторами высокого и глухого ограждения. - Изоляция от чужого любопытства важна также и той и другой стороне
Здесь дело не в криминальной составляющей жизнедеятельности или ещё чего-то, а в банальной стеснительности выставлять на показ посторонних людей стиранное нижнее бельё во время сушки ну улице, в желании поработать или просто позагорать в своём огороде раздетым. - Экологическая и шумоизоляция способствуют здоровому образу жизни
Не секрет, что часто соседи со обоих сторон, вопреки закону, палят сухие листья или траву, дым от которых распространяется на близлежащие территории. Вечерние посиделки с гостями редко синхронизируются двумя живущими рядом семействами, поэтому мешают отдыхать тому, кто не хочет в данный момент шума. Работающие днём агрегаты (дробилки, газонокосилки, генераторы, минитракторы) тоже не способствуют благотворному и тихому наслаждению природой.
Но, помимо положительных качеств, присутствуют и негативные стороны:
- Глухие высокие заграждения могут закрывать бросать тень на большие куски плодородной земли, на которой, в следствие этого не будут расти желаемые культуры.
- Фундамент даже низкого забора может препятствовать свободному водоотведению. Из-за этого могут произойти заболачивания или просто излишняя увлажнённость чьей-то территории, что тоже не приемлемо.
- Любой непросветный, а особенно, если ещё и высокий забор, может быть причиной плохой вентиляции околозаборной территории, что вызовет снижение её плодородности и размножение разных нежелательных организмов (плесени, комаров, мокриц).
Все эти факторы должны учитываться, когда выбирается будущая высота забора между соседями в частном доме. Какая же высота забора должна быть между соседями по закону?
Высота забора на даче
Кроме законодательства, к строениям на участке садово-дачных товариществ применяются нормы устава этих объединений, которые не могут противоречить закону государства, но позволяют существенно сузить или ограничить существующие нормативы. Сюда можно отнести требования выполнения построек только из допустимых уставом материалов, например, дерева.
Высота забора между соседями на дачном участке — до 1,5 метра
Здесь почти всегда требования уставов товариществ и закона совпадают. Разрешенная высота забора между соседями на даче не может превышать 1,5 метра, и выполнен он может быть только из решётчатых материалов, которые будут пропускать более 50 процентов естественного освещения, падающего под углом.
Высота со стороны улицы — до 2 метров
Этот показатель может достигать двух метров, а то, просветной или глухой будет поверхность решает собрание садоводческого кооператива в каждом индивидуальном случае.
Высота забора частного дома
Ограждение частных домовладений допустимо с большими допусками по высоте и характеру покрытия, относительно садоводческих объединений. Но здесь есть и свои специфические нормы, обусловленные именно свойствами используемых территорий. Одно из главных требований к таким заграждениям – это то, что само сооружение не должно содержать травмоопасных элементов. Даже посаженные со стороны улицы кустарники могут быть размеров, не препятствующих свободному перемещению пешеходов по проложенному рядом тротуару. Ворота же, при расстоянии границы участка до пешеходной дорожки менее полутора метра, могут открываться только во внутрь. Если планируется сооружение забора вдоль главных транспортных магистралей, то иногда материал покрытия должен быть согласован с местными властями. Это обусловлено наличием единого целостного архитектурного проекта внешнего благоустройства населённого пункта.
Высота забора на меже частного дома — до 2,2 метра
Не согласовывая ни с кем, допускается высота забора в частном секторе между соседями по СНиП:
- Глухое заграждение любого вида – 0,75 метра
- Просветное строение до 2,2 метра
До высоты 2,2 метра разрешается постройки монолитной конструкции только при наличии обоюдного письменного согласия сторон разграничения. Большая высота запрещена по противопожарным требованиям.
Как дополнительное условие, отдельно оговаривается толщина сооружения. Ведь даже просветные заборы бывают выполнены из двух рядов штакетника, а это занимает определённое пространство. Закон обязывает конструкции с толщиной 5 см и более устанавливать только на территории участка владельца такого забора.
Высота со стороны улицы — до 2,2 метра
Максимальная высота забора, в данном случае – 2,2 метра. Это связано с требованиями по эффективной организации освещённости улиц и пожарной безопасностью.
Разрешение споров
Все разногласия о том, какой высоты забор можно ставить между соседями на даче или в жилом секторе по закону решаются в установленном законом порядке, на основании имеющихся в наличии согласований владельцев участков между собой и с властями, а также при наличии других заинтересованных сторон. Такими сторонами могут выступать поселковые или городские администрации, садоводческие объединения пользователей и т.д.
Пожарная безопасность
При планировании, какой высоты должен быть забор между соседями по закону в частном доме или дачном кооперативе не стоит забывать и о требованиях норм противопожарной безопасности при постройке самих домов. Вот некоторые из них:
- При использовании в сооружении соседских построек несгораемых материалов, дистанция между такими зданиями не может быть меньше шести метров.
- Сооружения из негорючих компонентов, но с горючими кровлями могут строится не ближе восьми метров друг от друга.
- Дома из горючих стен и крыши должны быть дистанцированы на пятнадцать метров и более один от другого.
- При ситуации, когда одно строение построено из сгораемых составляющих, а другое из кирпича и бетона, то в этом случае, допускается проём свыше десяти метров между ними.
Что же касается непосредственно самих загораживающих конструкций, то не допускается:
- Захламление их пожароопасными отходами
- Разведение в непосредственно близости от них источников открытого огня, так как он может стать причиной не только общего пожара, а и разрушения бетонного основания забора, которое вряд ли выполнено из жаропрочных материалов
- Возведение ограждений из самовозгорающихся компонентов, какими могут быть, например, пропитанные креозотом шпалы
Санитарные требования
Для заградительных построек действуют общие правила санитарной безопасности, выработанные для проведения строительных работ и компонентов сооружений. Эти нормы запрещают использовать для жилого и приусадебного строительства отходы токсичного промышленного производства. Но есть и специфичные требования, касающиеся конкретно заборов:
- От дома одного хозяина до соседского заграждения не может быть меньше трёх метров
- От технических построек и гаража до соседского ограждения должно быть более одного метра,
- От сараев для содержания скота до забора соседнего домовладения предусмотрена дистанция четыре метра и более
Двойной забор между участками
Наличие ситуации, когда между соседствующими участками установлены сражу два параллельных забора может быть обусловлено двумя причинами:
- Необходимостью организации прохода между огороженными территориями
- Требованиями создания зоны обслуживания электо-, газо-, водопроводов
- Желанием одного или обоих соседей иметь заграждение, соответствующее общему стилю и дизайну их придомовой территории
При такой ситуации, каждое из заграждений строится на территории своего владельца, однако остаются действующими правила возведения заборов между участками.
Межевание
Определяя, какой высоты должен быть забор на дачном участке между соседями или заграждение от проезжей части вдоль оживлённой городской улицы, где и из чего они будут построены, следует опираться на документы о размежевании участков. Если возникают малейшие сомнения в правильности и чёткости границ, лучше обратиться в земельные отделы местных органов самоуправления с заявлением о проведении разграничения земли. Такие услуги стоят недорого и выполняются достаточно быстро, если участки есть в кадастре и проходили размежевание ранее. Специалисты поднимут лишь необходимые документы и выедут для обозначения привязки границ территорий на месте. Такие действия всегда позволят выполнить последующее строительство ограждения с уверенностью в том, что не нарушены чужие права и не придётся в будущем преодолевать кучу проблем из-за необходимости ликвидации или переноса неправильно смонтированного забора.
Заключение
Только выполнив все требования законодательства, проведя переговоры с соседями и достигнув с ними устраивавшего обе сторона решения, уведомив местные власти и заказав проект, можно быть уверенным, что владельца заграждения ждёт относительно безоблачное его использование. Конечно, могут смениться соседи или испортится с ними отношения. Могут возникнуть масса других ситуаций, когда существующий забор для кого-то станет неугодным. Но имея на руках необходимые документы и уверенность в соблюдении СПиП, всегда есть возможность успешно отстоять свои права в суде. Хотя лучше, чтобы до этого дело никогда не дошло.
myfencing.ru
Нормы снип при строительстве в частном секторе
СНиП для индивидуального жилищного строительства в 2017 году
Цокольный этаж должен быть высотой более 2 метров, если его планируется использовать для хранения вещей и инвентаря. Обустраивать жилые комнаты в подвалах запрещено.
Инженерные коммуникации
Для комфортного проживания в частном доме необходимо подвести инженерные коммуникации или подумать о возможности установки их аналогов.
Касается это, прежде всего, системы водоснабжения. канализации, электричества и отопления. Второстепенную роль играет газоснабжение. вентиляция.
О том, какое установить отопление, решается хозяином дома. Это может быть дровяная печь, камин, газовый котел.
Радиаторы отопления устанавливаются под окнами дома для повышения теплоотдачи.
Если есть возможность, дом с разрешения обслуживающей организации, подключается к общей системе отопления.
Газоснабжение
Газоснабжение может использоваться в частном доме двумя способами:
- Посредством подключения к общей магистрали.
- Из газовых баллонов.
Подключаясь к центральной газовой магистрали, необходимо правильно проложить трубы и сделать соединения деталей. Запрещается проводить коммуникацию через жилые комнаты дома.
Трубы должны подводиться к кухне, либо отопительной печке. Исключения составляют дома, где возле входа в жилое помещение установлен запорный кран.
Коммуникация прокладывается снаружи здания, а не через фундамент. Элементы соединяются методом сварки.
Запорная арматура может устанавливаться с использованием резьбовых деталей.
Если для приготовления пищи или отопления помещений планируется использовать газовые баллоны, то нужно покупать емкости с объемом не более 12 литров.
Эксплуатация баллонов большего объема допускается только при условии их содержания в специально отведенном здании, расположенном вдали от жилого дома.
Обязательным условием установки газоснабжения является использование минимум двух приборов, работающих от данного топлива.
Как правило, к ним относится плита для приготовления пищи и отопительный котел.
Электроснабжение
Электричество к частным домам подводится за счет установки воздушных ЛЭП (линий электропередач).
Главное условие — провода не должны находиться на автомобильных дорогах и мешать на проезжей территории.
На мало оживленной улице допускается установка проводов на высоте от 2,75 метров.
Если участок оживленный, рядом с домом часто ходят люди и проезжают автомобили, то расстояние от земли должно составлять не менее 6 метров.
Это предотвращает угрозы и не мешает движению людей и транспортных средств.
Расстояние между опорами должно быть не более 25 метров. Если дом расположен на большем расстоянии, то необходимо постановить дополнительный, промежуточный столб.
Между проводами отмечается расстояние в 20 см. При подведении линии электропередач устанавливаются приборы учета. Они монтируются в специальную коробку снаружи дома или внутри.
Проводка в здании обязательно порывается изолирующим материалом и крепится в углах комнат или на потолке.
Работа по укладке проводки должна проводиться только профессиональными электриками!
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение в частном доме проводится несколькими способами:
- через центральную систему;
- методом бурения скважин;
- подвозом воды.
Круглосуточная холодная вода без дополнительных манипуляций — это подключение к центральной системе водоснабжения.
Если требуется горячая вода, то устанавливаются водонагреватели.
Обустройство канализации проводится с учетом нескольких требований:
Нормы и правила строительства частного дома от соседей
Нормы установки дома от забора
Вы решились наконец-то на постройку собственного дома на своем участке. Какие необходимо соблюдать нормы при этом? Какое расстояние должно быть от забора, домов по соседству? Вы знаете максимальное количество этажей для индивидуального дома? Какая возможна высота забора по периметру участка? Ответы на эти животрепещущие вопросы вы найдете ниже.
Какой закон регламентирует расположение дома при строительстве в частном секторе?
Ни один закон на самом деле не указывает на точные нормативы отступа между домами в частном секторе любой формы собственности. Для того чтобы уточнить где вам следует ставить дом, обратитесь в исполнительные органы власти местной административной единицы. Именно там указаны все принятые и утвержденные нормы для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Вы должны понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ, нельзя строить вплотную или слишком близко.
Хотя закон по регулировке расположения зданий на частных участках отсутствует, существуют Правила застройки для садового товарищества. Ими определяется минимальное расстояние от дома до забора и других построек, в том числе дома соседа. Не соблюдая эти правила и размещая объекты на собственной территории слишком близко друг к другу, вы рискуете собственной безопасностью. После подачи иска и его рассмотрения в суде, вас могут обязать изменить расположение собственного дома и выплатить штраф. Чтобы этого избежать стоит знать сколько именно метров должно быть от вашей предполагаемой постройки до домов людей, которые живут поблизости.
Строительные нормы и Правила застройки садового товарищества и индивидуальных участков
Чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, определите сколько метров до соседнего жилого здания и узнайте из чего именно он построен. Исходя из этих данных вы сможете рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:
- Между домами 1 и 2 степени огнестойкости (бетон, кирпич, пенобетон, песчаник) должно быть от 6 метров.
- Если хотя бы один из домов относится к 3 степени огнестойкости (металлический или бетонный каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами), тогда отступ между ними от 8 метров.
- В случае строительства деревянного дома или наличия такого на участке соседа, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Подобные сооружения очень пожароопасны, поэтому к возведению бань так же применяются строгие рекомендации по расположению на участке. Это именно те здания, которые нельзя поставить близко к чему-либо, особенно повышенной горючести.
Все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.
При строительстве дома на небольших участках, сделайте отступ вглубь или ближе к дороге, чтобы зданиесоседаи ваше не было на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо.
Противопожарные нормы обязательны к исполнению при возведении частных домов. Вы не можете сделать расстояния меньше, чтобы не нести за это ответственность. Помните, что постройки, которые находятся слишком близко или вплотную друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания друг от друга. Так же помните про то, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь доступ, чтобы без лишних трудностей добраться до очага возгорания.
Еще одним важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей, если иное заранее не согласовано с местным органом контроля архитектуры местной административной единицы. Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Но помните, что любые изменения внутренних и наружных перегородок даже личной собственности необходимо согласовывать с соответствующими органами. Нельзя делать самовольные изменения иначе они могут быть оштрафованы, а вам выдвинуто требование по возвращению дому к изначальным параметрам.
Санитарные правила для строительства домов и застройки участка
Какой отступ делать между забором соседа и собственным домом? Здание не должно стоять вплотную независимо от высоты забора. Санитарные нормы предлагают сделать это расстояние равным не менее 3 метров. Установка забора или строительство дома ближе к меже соседа не допускается.
Есть и другие рекомендации, которых следует придерживаться прежде, чем ставить какое-либо строение слишком близко к другому или изгороди:
- для менее крупных по сравнению с домом хозяйственных построек, отступ можно делать от 1 метра;
- строительство хозяйственных сооружений для разведения мелкого скота или птицы можно производить не менее чем в 4 метрах от ограждения по меже;
- отступ от компостной ямы или уличного сортира должен быть не менее 8 метров по прямой.
Установка забора по периметру участка
Ничего нельзя возводить вплотную к изгороди, если это не условлено с владельцем участка по той же меже. Стоит помнить и о параметрах для установки заборов по периметру частной территории:
- высота забора, примыкающего к улице не регламентирована, насколько именно она будет возвышаться выбирать только вам;
- высота изгороди на меже с другим участком из непрозрачных материалов должна быть до 75 сантиметров, выше можно использовать лишь прозрачные конструкции;
- если вы найдете общий язык с соседями, тогда высота глухого забора может стать любой согласно вашим договоренностям. Подобное соглашение лучше зафиксировать письменно.
Все это достаточно строго регламентировано и обязательно к исполнению при застройке личного участка. Не забывайте о том, что сажать близко с забором можно только невысокие ягоды, овощи, травы и цветы. Для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев — 2 метра, высоких деревьев — 3 метра и более.
Нарушение существующих рекомендаций строительства на индивидуальном участке
Допускаются незначительные нарушения норм строительства между постройками на участке одного собственника. Владелец сам решает сколько метров отступить от объектов на его территории перед началом строительства нового сооружения. Но придерживаться вышеуказанных рекомендаций санитарного и противопожарного характера касаемо изгороди и объектов на соседних участках необходимо обязательно. Из-за их нарушения на вас может быть подан иск в суд. В результате 2 вариант развития событий: наложение штрафа и, возможно, требование перенести объект дальше на территорию участка или вовсе его уничтожить.
Если в течение 3 лет после сооружения объекта никто не оспорил правильность его расположения, тогда по истечении срока претензий можно перестать волноваться об этом. Для подачи иска закон дает всего 36 месяцев. Конечно же, гораздо лучше договориться заранее полюбовно и отразить это все на бумаге. Тогда неважно сколько пройдет времени — к вам претензий не будет пока эти же люди будут владеть тем участком. К сожалению, если меняется собственник и ваши постройки находятся вплотную или неправомерно близко к его значимым сооружениям, тогда он может требовать их переноса.
Поделиться записью
Возможно, вас заинтересует.
Законность установки автоматического шлагбаума на въезде в СНТ
Ответственность за сбитый шлагбаум на платной дороге
Какие должны быть заборы и ограждения между участками
Нормы отступов от забора при строительстве
Несколько комментариев — Написать комментарий…
У меня случай пожалуй зарядный.
Соседка стена смотрит комне во двор,на что я могу рассчитывать если подам в суд?
Если дом построен вплотную к забору, то скорее всего что-то можно сделать.
Стена соседа и есть забор отделяющий мой земельный участок от меже.
Вопрос такой1
сосед начал строительство нового дома
и задрал свой фундамент на 1-1м20см выше моего
мой участок оказался гораздо ниже и этой весной меня конкретно затопило
и участок и подвал в доме
есть ли какие то нормы?
всем спасибо за ответы
А если председатель товарищества был в курсе и видел как нам ставили фундамент под дом 3м от забора. Но ничего не сказал про 15м от дома соседа? На самом деле у нас у соседей только хозблок. Так что пока наш дом не опасен. Но если они захотят построить дом? А у нас по 6 соток участки.
Здравствуйте! Жилой готовый дом куплен в 2008 году, соседей не было. В 2012 году соседит построили 3-х этажную гостиницу, шумно и большие окна смотрят в наш двор -это невыносимо! Еще и затемняют участок, особенно зимой, когда солнца мало и идут дожди. Расстояние между моим забором у них не три метра, т.к. их гостиница построена не параллельно нашему дому. Читала СНИПы регламентируют расстояние от забора: одно этажное здание- 3 метра, 2-х этажное здание 6 метров…, и.т.д. П
Post Comment Отменить ответ
Нормы при строительстве индивидуального жилого дома
Возведение любой частной постройки начинается с законодательных ограничений – нельзя строить дом или баню как попало и где попало. Существуют четко определенные нормативы, согласно которым регламентируются расстояния, размеры, условия размещения объекта и другие требования, в том числе санитарные и противопожарные. Современные нормы строительства дома на участке ижс (индивидуального жилого строительства) предусматривают административную ответственность за их злостное нарушение, поэтому здравый смысл подсказывает, что их необходимо соблюдать.
Актуальные действующие снип и ГОСТы, в которых описаны правила строительства дома, имеют настолько много пунктов и подпунктов, что полностью приводить их нет смысла, но правила, ограничивающие внешние границы ИЖС, регламент соседства с другими секторами хозяйствования, и основные правила по размещению значащих объектов необходимо соблюдать. И проект застройки, включающий в себя не только планировку самого дома, но и планирование застраиваемого участка в городе или в деревне, отражает весь перечень требований, которые должны соответствовать СНиП при строительстве частного дома.
Главные требования по ИЖС
Нормативные дистанции между жильем и объектами хозяйствования
Расстояния между хозпостройками в приусадебной зоне оговариваются в СНиП 30-02-97, и служат требованиям пожарной безопасности. Соблюдать расстояние между домами — основное правило, обеспечивающее пожарную безопасность в секторе хозяйствования и вокруг него, так как при пожаре огонь может перекинуться с одного участка на соседствующие, и начнется это с близко расположенных зданий или других объектов (например, деревянного ограждения).
Важно: Расстояние рассчитывается именно между домами и строениями, а не от ограждения участка и до дома (сюда входят и строительные объекты на прилежащих участках). Обратите на это внимание, изучая нижеследующие рекомендации:
- Дистанция регулируется пожароустойчивостью используемых стройматериалов;
- При использовании в строительстве индивидуального жилого дома бетона, природного камня или кирпича, а также других негорючих материалов, расстояние между строениями соблюдается как ≥ 6 м;
- При использовании в строительстве горючих материалов для перекрытий и кровли – деревянных балок, стоек и стропил – соблюдается дистанция ≥ 8 м;
- Между домами из пиломатериалов и хозяйственными строениями расстояние должно быть ≥ 15 м.
Только при двурядной планировке разрешается строить два здания рядом или вплотную друг к другу (например, в «финском домике» на два хозяина), будь то в городской черте или в деревне за городом. Дистанция между объектами измеряется по кратчайшему расстоянию между ними.
В снип не оговаривается строгое соблюдение противопожарных дистанций при расположении объектов хозяйствования в одном хозяйственном секторе, но рекомендовано, какие нормативы нужно соблюдать при распределении объектов хозяйствования и проживания. Эти рекомендации допускают небольшие погрешности в пределах правил.
Расстояния между домами в разных секторах и в одном секторе
Возводить все объекты хозяйствования в своем секторе следует согласно нормативам СП 53.13330.2011, пункт №6:
- Туалет на улице ≥ 12-15 м от дома;
- Дистанция между домом и баней или уличным душем ≥ 8м;
- Дистанция между домом и животноводческими объектами ≥ 12-15м;
- Расстояние от дома до септика или выгребной ямы ≥ 8м;
- Минимальная дистанция между любыми хозпостройками и жилыми объектами – 4м;
- Внутри дома разрешается размещение теплого гаража.
Минимальные дистанции для соблюдения противопожарных правил между последними в ряду жилыми объектами и группами домов в дачных секторах:
Стройматериалы для заборов и других видов ограждений
Отдельно оговаривается и размещение строений по отношению друг к другу. Например, выгребная яма или септик, колодец или баня, должны дистанцироваться в 20 метрах друг от друга, чтобы в источники питьевой воды не попадали токсины и вредные вещества. Также запрещается рыть колодец около забора, или строить ограждение в непосредственной близости от источника питьевой воды. О расстоянии для артезианского колодца в СНиП не говорится ничего, но будет нелишним и к этому пункту применить общие правила. 
Расстояние до жилья до ограждения
Особые требования по пожарной безопасности предъявляются к деревянным постройкам, в частности к баням, так как в них есть печи или другие нагревательные приборы. Поэтому нормы строительства частного дома предусматривают дистанцию от ближайшего жилого или хозяйственного строения до бани ≥ 8м.
В 2015 и 2016 годах в СНиП 30-02-97 были внесены изменения правил расположения гаража на участке. С 2017 года расстояние от ограждения до гаража должно быть ≥ 1м, а от гаража до прилегающего соседнего сектора ≥ 6м. Если гараж не находится внутри дома, то он должен быть удален от жилья на ≥ 8 м, и при всех вариантах расположения оборудован вентиляцией.
Дистанция между гаражом и ограждением
Отдельно рассматриваются требования по дистанции между строениями и ограждениями, и в основном по соображениям санитарии и гигиены – несоразмерно близкое нахождение строений и объектов к соседнему сектору — причина излишнего затенения. Поэтому в СНиПе указана следующая норма:
- Наименьшая дистанция между жилым строением и соседним сектором не менее 3 метров. При уменьшении расстояния по каким-либо причинам составляется акт, в котором подтверждается согласие обеих сторон с этими изменениями;
- Животноводческие постройки должны дистанцироваться от внешних ограждений не менее, чем на 4 метра;
- Объекты санитарного назначения располагаются от заборов на наименьшем расстоянии в 2,5-3,5 метра;
- Если на участке будет строиться теплица или парник, то ее необходимо отодвигать от ограждений на 4 и более метров, чтобы не допустить затенения и нарушения нормы строительства частного дома от соседей при проникновении на соседний сектор воды с примесями удобрений;
- Для гаража и хозяйственных строений с инвентарем застройка проводится на расстоянии ≥ 1 метр от забора;
Если на участке планируется возведение бани, ее рекомендуется снабдить сливом, направленным в общую систему канализации или сточную яму.
Схема размещения строений и растительности на участке
Нормы размещения деревьев
Для растительности, рассаженной вдоль ограждения участка, предусмотрена отдельная норма по расстояниям, чтобы они не создавали затенение для соседей.
Важно: если дерево посажено на предусмотренном снип расстоянии, но создает тень для соседнего сектора, то претензии от соседей по этому поводу не принимаются. Нормативная дистанция между деревом и забором – это расстояние от центра ствола до начала ограждения любой толщины.
Как рассаживаются растения на приусадебном участке:
- Кустарник ≥ 1 метр от ограды;
- Деревья не выше 3 метров – на расстоянии ≥ 2 метров;
- Деревья выше 3 метров – на расстоянии ≥ 4 метров.
Нормы расстояний при строительстве заборов и ограждений
Согласно СНиП для строительства ограждений участка предъявляются отдельные требования и этим конструкциям, имеющие рекомендательный характер. Заборы между участками должны быть высотой меньше, чем 1,5 метра, сплошное ограждение разрешено обустраивать только на высоту до 0,75 метра, чтобы не создавать тень для соседей. Относительно стройматериала, из которого будет возведено ограждение, в ГОСТ и СНиП нет никаких ограничений.
Дистанция до забора
Так как требования относительно ограждений между земельными участками – это скорее необязательные рекомендации, то можно попробовать договориться с соседом о высоте забора, если в этом действительно есть необходимость. Но и такая добровольная договоренность должна быть подкреплена документально.
Последствия нарушений правил ИЖС
Правило «что не запрещено, то разрешено» работает и для нормативных расстояний между объектами хозяйствования на одном участке. Поэтому хозяин дома и участка сам вправе решить, какое расстояние между постройками выдерживать на своей территории, так как жилищный кодекс не предусматривает строгого выполнения правил рекомендательного свойства. Но требований по соблюдению санитарных и противопожарных норм относительно ограждений и хозпостроек в соседних секторах придерживаться нужно в обязательном порядке, иначе можно заработать судебный иск, результатом которого будет наложение штрафа, обязательство перенести объект или полностью его удалить.
Если за три года после строительства любого объекта на участке никто из соседей не предъявил претензий о правильности его размещения, то заботы о будущих претензиях пусть вас уже не волнуют – иск в суд можно подавать в течение 3-х лет.
Термин красная линия
Понятие «красная линия» относится к условной разграничительной черте, которая виртуально пролегает между проезжей частью и территорией усадьбы, и разделяет их. Часто красная линия служит границей для строительства ограждения, поэтому при планировке участка необходимо принимать во внимание ее прохождение. Одно из первых требований СНиП 30-02-97 заключается в том, чтобы дом был построен не ближе, чем в 5 метрах от красной линии. При нарушении этого правила суд может обязать вас снести или передвинуть строение.
Нормы при строительстве индивидуального жилого дома обновлено: Июнь 30, 2017 автором: kranch0
Источники: http://domdomoff.ru/snip-dlja-individualnogo-zhilishhnogo-stroitelstva.html, http://sdelayzabor.ru/pravovye-voprosy-i-normy/normy-stroitelstva-chastnogo-doma-ot-sosedej.html, http://jsnip.ru/uchastok/normy-pri-stroitelstve-doma-na-uchastke.html
zabor-pro.ru
Добавить комментарий