Забор на меже между участками закон: Забор между соседями в частном секторе: нормы Россия, правила возведения

Забор между участками — он мой или соседский? Что говорит об этом закон | БЛОГ СТРОИТЕЛЯ

У многих встает следующая проблема, или нечто похожее. Покупают загородний дом, забор с соседями старый и уже вот-вот упадет. Соседи говорят, что забор входит в нашу собственность, и просят его заменить побыстрее. Как выяснить, кому действительно будет принадлежать конструкция, и кому ее менять?

По большому счету, надо посмотреть на проект территории. Владеть забором будут те, кто владеет участком, на котором он стоит. Так, забор может быть вашим, общим, если стоит на меже, или соседским. Но обычно, забор на меже – это общая головная боль, и такой вопрос должен решаться совместными усилиями.

Но, если цивилизованными путями договориться не получается, как решить проблему?

Прежде всего, надо помнить, что забор на то и нужен, чтобы делить один участок на два, и должен стоять на границе. Но, тут не все так просто.

Например, один сосед построил забор из кирпича толщиною в полтора кирпича на монолитный бетонный фундамент шириной в сорок сантиметров. Согласовал с соседом устно, поэтому разбивку фундамента делали по меже напополам. Построили забор, но в будущем с соседями разругались. При желании сосед может очень легко заставить вас снести эту постройку, так как двадцать см фундамента находится на чужой земле, и он будет по документам построенным самовольно – устную договоренность к делу никак не прилепишь.

Право владения конструкцией, находящейся на участке соседа установить не получится, поскольку право на недвижимость зависит от права на землю. Тут возникает правовая коллизия. Если с соседями вы находитесь в добрососедских отношениях, то никаких проблем не будет, а вот если в ссоре – то кривая дорожка отечественного правосудия будет длинной, и не всегда понятной.

Если порассуждать, то владельцем конструкции, в том числе и забора, можно сделаться после того, как этот объект будет зарегистрирован в Росреестре. Сегодня в правилах пользования землей и застройками, прописываются требования к высоте забора между участками, к ветроустойчивости и затемненности, порой к стройматериалам, из которых можно сделать забор и к другим условиям. Но вопрос, по которому регулируется право владения соседей на забор между ними, никак не регламентирован. Поэтому правда в том, что эта сфера будет регулироваться судом в каждом отдельном случае, и как это произойдет по факту – предугадать очень сложно!

Читайте так же: Шифер и снег: Как повысить безопасность крыши в зимний период – советы опытного кровельщика

требования законодательства, существующие нормы и правила


Личный земельный участок – это укромный уголок. Естественно, что его хочется обособить – поставить красивый забор, оградиться от посторонних глаз и посягательств. Когда с соседями в дружбе, тогда и забор между участками не обязателен. А если нет? Если не хочется быть на всеобщем обозрении под пристальным вниманием любопытных лиц? В статье разберем, какая высота забора между соседями по закону 2020 года должна быть и чем грозит несоблюдение положенных правил и норм по высоте материалу и внешнему виду забора, узнаем, чем регламентируются нормы по строительству забора между соседними участками.

Категории земель в российском законодательстве

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

  1. Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
  2. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  3. Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН. А также можно обратиться в кадастровую палату. В зависимости от результата, дальнейшие действия будут развиваться по разным сценариям.

Действия, если земля в СНТ, ОНТ или ДНП

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

  1. Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
  2. Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
  3. Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
  4. Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
  5. Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

Нормативы по установке ограждений

Основным документом, регулирующим вопросы застройки участков в ТСН, к которым с 2020 года относятся и дачи, является СНиП 30-02-97. До недавнего времени п. 6.2 этих правил гласил, что максимальная высота заборов не должна превышать 1,5 м. Однако с 2019 года этот момент СНиП не регламентирует. Действующими на данный момент являются СП 53.13330.2011. Это СНиП 30-02-97 с изменениями, но новыми санитарными правилами нормы ограждения по высоте не регулируются.

Параметры забора теперь определяются уставом организации, в которую входит земельный участок. Кроме того, нужно руководствоваться статьёй 10 ГК РФ, в которой сказано, что гражданин не может реализовывать свои права в ущерб правам других лиц. Иными словами, поставить вы его имеете право, но лишить участок соседей солнечного света — нет.

Именно по этому СНиП рекомендует использовать сетчатый материал (рабицу) для возведения ограждений между соседями, а со стороны улицы или проездов можно ставить глухой забор, если это не противоречит Уставу товарищества.

Установка сетки рабицы беспроигрышный вариант

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2011 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала — минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.2011 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности. Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Как быть, если участок под ИЖС или ЛПХ

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Нарушения со стороны соседей

Существует термин «инсоляция», обозначающий освещенность солнечным светом, вентилируемость. Если сосед поставил высокий забор, такие аргументы судье покажутся неубедительными, нет нормативно-правовой базы, определяющей затененность, причиненный вследствие этого ущерб.

Первая инстанция для обращения – садоводческое, дачное объединение, пожаловаться на нарушения норм ограждений, зачастую они прописаны в уставе. Обращение в суд зачастую малоэффективно работает. Опираясь на СП, СНТ, доказательной базы окажется маловато. Данную ситуацию поможет разрешить скорее всего статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сложнее всего доказать суду, что ответчик сознательно нарушил права, устанавливая настолько высокое сооружение, ущемил интересы, права истца преднамеренно.

Освещенность, вентилируемость – величины слабо доказуемые. Они не прописываются в уставах, величину невозможно зафиксировать. Однако важную роль садоводческих споров сыграет урожай. Доказав, что громоздкое ограждение мешает выращиванию, приносит реальные убытки, суд возможно примет сторону истца. Измеренное килограммами количество урожая вряд ли покажется хорошим доказательством, собрать его достаточно проблематично, однако может значительно испортиться внешний вид продукции, что доказуемо при помощи фотографий, свидетельских показаний. Обращаясь в суд, следует отбросить надежду на защиту строительных нормативов, если сооружениереально мешает жить, следует начать собирать обширную доказательную базу.

Как составить соглашение с соседями

Недостаточно договориться с соседями о заборе на словах, нужно составить ещё и письменное соглашение или договор. Он будет иметь юридическую силу и, в случае изменения собственника или его планов, будет главным аргументом в вашу защиту в суде.

Соглашение составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующую информацию:

  1. Дату и место составления документа.
  2. Паспортные данные сторон соглашения.
  3. Кадастровые номера участков.
  4. Предмет соглашения (возведение забора по границам землепользования, материал ограждения, высота, наличие фундамента и т. д.)
  5. Сведения о том, за чей счёт и кем возводится.
  6. Реквизиты сторон.
  7. Подписи участников соглашения.

Составленное соглашение можно отнести к нотариусу для заверения, но делать это в обязательном порядке не нужно. Документ имеет юридическую силу без нотариального заверения. Соглашение составляется в двух экземплярах, один остаётся у инициатора строительства, другой у владельца соседнего участка. Хранить его лучше столько времени, сколько он простоит.

Имея на руках это соглашение можно приступать к строительству. Главное, не забыть провести процедуру межевания, чтобы не захватить случайно соседской земли и не вызвать споров.

Популярные вопросы о заборах между соседями

Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Двойной забор

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Поликарбонат хорошо смотрится в виде ограждения

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Можно ли ставить забор на меже

В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

Сплошной забор на участке устанавливается только по согласию

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Как лучше всего отгородиться забором от соседей на даче и в частном секторе

Есть три удачных решения оформления забора, но они не являются глухими. Придётся поколдовать с комбинированием материалов, или же сделать ограждение сплошным на высоту 0,75 м, а верхнюю часть оформить сеткой, штакетником или коваными металлическими элементами.

Фото сплошного и не очень высокого забора между соседними участками ФОТО: drive2.ru

Глухой забор из профнастила может превысить разрешённые нормы ФОТО: stroymanual.com

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Заборы

После покупки дачного участка стоит первая задача, как правило, это установка забора.  В настоящее забор из профнастила является самым оптимальным, ведь он долговечный и прочный.

РАЗРЕШЕННАЯ ВЫСОТА ЗАБОРА.

По закону высота заборов между садовыми участками не должна превышать 1,5 метров. К тому же забор не доложен быть «глухим». Наиболее подходящими материалами эксперты называют сетку-рабицу и штакетник, так как ограждение не должно препятствовать проникновению солнечных лучей на соседний участок. На заборы, расположенные вдоль дороги, такие требования не распространяются. А вот на участках, предназначенных для ИЖС, можно устанавливать заборы из любых материалов, однако их высота все равно не должна превышать 2 метров. Если хочется заборы выше, то это только по согласованию с соседями, причем все характеристики по материалам и высоте забора необходимо зафиксировать в письменном виде и заверить подписями собственников участков.

Выдержка из СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ: разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра.

Дословно: 6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Ссориться и портить отношения с соседями не стоит, нужно стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако бывает, что с соседями не повезло и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик, соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор, который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ ЗАБОРА

БАЗОВАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ ЗАБОРА ИЗ ПРОФНАСТИЛА

 Стоимость 1 метра забора

1 400 ₽

 Полотно забора

 Профнастил С8 (0.4) RAL Полиэстер

1200Х2000

 Столбы забора

 Профиль (столбы) шаг 3 метра

3000х60х60

 Лаги

 Профиль (лаги) толщина 1. 5мм 2 ряда

3000х40х20

 Заглушка на столбы

 Пластик

60х60мм

 Саморезы

 Саморезы с резиновой пресс-шайбой

 

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

 Грунтовка лаг

 Грунтовка ГФ-021

 1 п.м.

15 ₽

 Калитка

 Каркас калитки профиль 40х20

 1х2м

7 000 ₽

 Ворота распашные

 Каркас ворот профиль 40х20

 3,5х2м

16 000 ₽

 Бетонирование столбов

 Смесь М300

 

600 ₽

 Бутование столбов

 Засыпка щебнем

 

500 ₽

Споры между соседями – консультация земельного юриста, судебная защита

Неправильно определенные границы участков, занятые межи и постройки, которые заслоняют солнце — вот самые частые причины ссор между соседями. Но в большинстве случаев договориться легко, если знать Земельный кодекс РФ, СНиПы и другие нормы. Если уладить спор мирным путем не получается — установить справедливость поможет суд.

Ответим в течение 60 секунд

Кадастровые границы участков не совпадают с фактическими

Судебная практика показывает, что более половины споров между соседями — о том, где должны проходить границы участков. Чтобы разрешить противоречия, иногда достаточно размежевать территорию. План действий:

  • собираем документы о собственности на землю;
  • обращаемся в кадастровое бюро для уточнения границ участка;
  • ждем, когда кадастровый инженер подготовит межевой план и согласует его соседями;
  • получаем кадастровый паспорт участка и на основе его данных отмечаем границы на участке любым удобным способом.

Если соседи не согласны с тем, как инженер определил границы, придется обращаться в суд. Но на заседании соседи должны предоставить доказательства того, что граница должна проходить в другом месте. Важный момент: вы и соседи обязательно должны подписать акт о согласовании границ. Если этого документа не будет, межевой план могут признать недействительным. В 2017 году так поступил Верховный суд, куда обратился гражданин РФ для пересмотра решения районного суда, который признал фактические границы участка его соседа действительными, потому что они соответствовали кадастровому плану. При этом истца никто не спросил, согласен ли он с таким расположением границ. В итоге забор перенесли, а кадастрового инженера, который составил межевой план, наказали.

Право на землю соседа

Бывает так, что соседям становится необходим доступ на ваш участок. Например, требуется провести линию электропередач, для чего на вашей земле нужно поставить опору. Или дорогу временно перекрыли — поэтому домой соседи могут попасть только через ваш огород. Для разрешения подобных трудностей существует сервитут — ограниченное право пользования чужим земельным владением в определенных целях. Сервитут бывает временным и постоянным, частным (между двумя лицами) и публичным (между компанией и населением района, например). Владелец земли может потребовать плату за пользование ею, назначить правила эксплуатации и штрафы за их несоблюдение. В свою очередь, пользователь может получить доступ чужому участку через суд, если собственник отказывается заключить соглашение добровольно. Особенности установления сервитута:

  • чтобы требовать доступ к земле, нужно быть собственником соседнего участка или хотя бы бессрочным пользователем;
  • соглашение нужно регистрировать в ЕГРН и расторгать там же;
  • при продаже земли обязательства по предоставлению сервитута переходят к новому собственнику;
  • собственник может добиться отмены сервитута, если докажет, что ему мешают использовать участок по назначению.

Как поделить общий участок земли

Бывает так, что соседи владеют одним и тем же участком. Это обычная ситуация для двух-трехквартирных деревянных домов, построенных еще в советские годы. Дома возводило государство, квартиры в них выдавались работникам определенных предприятий. После развала СССР жильцы приватизировали квартиры, а с участками возникла проблема: земля, на которой расположен многоквартирный дом, является общей. Согласно статье 247 ГК РФ, распоряжаться этой землей — строить и сносить здания, обрабатывать, огораживать — собственники должны вместе. Если одна семья решит построить гараж на своей половине участка, она должна спрашивать разрешения у соседей. В свою очередь, соседи, у которых не получили согласие, могут обратиться в суд — и тогда гараж придется сносить. Чтобы избежать подобных ситуаций, можно выделить из общего имущества доли в натуре, в соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ. Если все соседи согласны, можно обойтись и без суда:

  • составляете соглашение о выделении земельного участка;
  • заказываете его межевой план;
  • получаете выписку из кадастра;
  • регистрируете право собственности.

Если договориться не получается, можно добиться выделения доли через суд. После этого собственник теряет право общую землю, но на своем участке может делать все, что захочет. Иногда выделить долю в натуре нельзя — например, если ваш кусок земли со всех сторон окружен чужой землей. Тогда суд устанавливает правовой режим (то есть порядок использования) земельных долей собственников.

Война за межу

Огромное количество споров между соседями вызывают межевые полосы между участками. Какого размера они должны быть? Кто за ними ухаживает? Можно ли передвинуть забор на половину межевой полосы? Проблема в том, что в российском законодательстве понятия «межа» нет. Поэтому промежутки между участками устанавливаются по соглашению между владельцами. Если у смежных участков не общая граница на кадастровом плане, то передвинуть забор вплотную к соседу нельзя. А если фактически межа есть, но на плане видно, что граница должна быть общей — можно.

Планируя строительство домов, заборов и других сооружений, россияне могут руководствоваться нормами СНиП 30-02-97 (они подходят для садоводческих и дачных объединений). Там сказано, расстояние между границей должно быть не менее:

  • 3 м — для жилого дома;
  • 4 м — для курятника, хлева и т.  п.;
  • 1 м — для прочих построек;
  • 4 м — для деревьев.

Кстати, в пункте 6.2 этого документа сказано, что заборы между участками должны быть решетчатыми или сетчатыми: устанавливать глухие ограждения можно только с согласия всех собственников участков.

При определении расстояния между постройкой и границей участка в сельском поселении или городе нужно руководствоваться СНиП 2.07.01-89*. Расстояние между границей участка и домом зависит от количества этажей в постройке.

Как мы работаем

1

Бесплатная консультация

2

Выработка позиции по делу

3

Заключение соглашения

4

Работа юристов

5

Результат для клиента

Юрист уладит споры соседей

Любой конфликт по поводу земельных владений можно решить мирным путем. Позвоните или напишите нам, расскажите о вашей ситуации — юрист объяснит, что делать. При необходимости мы организуем переговоры между вами и соседями, поможем составить досудебное соглашение или заявление в суд.

15 лет работы на рынке юридических услуг

Юридическое Агентство Санкт-Петербурга основано в 2004 г. и ведет успешную деятельность уже 15 лет

30 опытных специалистов

Наша команда — компетентные юристы и адвокаты с узкой специализацией в отдельных областях права

10 лет минимальный опыт работы юристов

Все консультации проводят юристы с опытом удачного решения схожих ситуаций, что обеспечивает максимальную помощь клиенту.

91% выигранных дел

Результаты говорят сами за себя — с 2004 года выиграно 3756 дела, довольными остались 5073 клиента, им выплачено 874 474 045

72% обжалованных судебных решений

Мы беремся за дела любой сложности и на любой стадии процесса, однако чем раньше обратиться к специалисту тем более вероятен положительный исход дела

24 часа на связи

Мы готовы вести Ваше дело от начала и до конца, сопровождая и поддерживая Вас на протяжении всего процесса

Судебные решения

Отзывы клиентов

Документы для скачивания

Нужно ли разрешение на забор?

Это зависит.

ли или нет, вам нужно разрешение на ваш [новый или новый] забор, зависит от специальные правила вашего муниципалитета. Каждый из них имеет различные руководящие принципы и кодексы для своей области юрисдикции: могут быть ограничения на стиль, тип или высоту забора, который они позволяют, а также расстояние, необходимое от линии собственности. Мы рекомендуем обратиться в ваш муниципалитет относительно того, нужно ли вам разрешение, и следуя их инструкциям и рекомендации.

Если да…

заявку на получение разрешения обычно можно найти в Интернете на веб-сайте вашего муниципалитета. (ищите разделы о зонировании или разрешении на строительство), либо зайдя в офис в г. человек. Заполните заявку и включая необходимые документы и сборы.

Какие дополнительные документы мне нужны (и где их найти)?
  1. Предложение забора с изображение стиля забора (строитель забора)
  2. Один или оба далее:
    1. Простой чертеж забора планировка (подрядчик по ограждению)
    1. План участка (варьируется, см. ниже)

Если у вас еще нет плана участка, обратитесь в муниципалитет и/или к вашему агент по недвижимости, чтобы узнать, поместил ли предыдущий домовладелец в файл, который вы мог получить доступ.Если это не дает план участка, возможно, вам придется нанять геодезиста. Если ваш муниципалитет требует, чтобы схема забора была нарисована на участке план, направьте план вашему оценщику забора.

  • Страховой сертификат (COI) (подрядчик по ограждению)
  • Номер лицензии подрядчика (может быть напечатанным на предложении или получить от подрядчика забора по запросу)

Сколько это стоит?

Разрешение сборы за подачу заявки варьируются в широких пределах, но обычно составляют от двадцати долларов до несколько сотен.

Похоже, слишком много хлопот?

Альтернативно, ваш подрядчик по забору может предоставить возможность включить заявку на получение разрешения с проектом забора за дополнительную плату.

Сколько времени это займет?

Обработка время на получение разрешений обычно относительно короткое для домовладельцев, но оно все же может быть до двух недель. Если ваш подрядчик обрабатывает разрешение в качестве третьей стороны, это может добавить еще пару недель к процесс, но он устраняет все хлопоты для вас!

Остались вопросы?

Мы хотели бы ответить на них по телефону, электронной почте или лично.Дайте нам знать, как мы можем помочь сделать этот процесс максимально просто!

Требования к забору | Округ Гамильтон, IN

В пределах юрисдикции Комиссии по плану округа Гамильтон разрешение не требуется. Это не означает, что другие органы планирования в округе также не выдают разрешения на забор. Чтобы проверить, к какой юрисдикции планирования вы относитесь, обратитесь к карте юрисдикции округа Гамильтон. Щелкните здесь

Несмотря на то, что Комиссия по планированию округа Гамильтон не требует разрешения на забор, в нашем Постановлении о зонировании все еще есть требования к типу и размещению заборов. Следующее взято непосредственно из Постановления:

Заборы


  1. На жилых участках, используемых или зонированных, заборы, расположенные в пределах любого требуемого переднего двора, не должны превышать 42 дюймов в высоту, измеренную от самой верхней точки до земли. рядом с забором. По крайней мере, 25 процентов его площади должны быть открыты, если смотреть на любую линию, перпендикулярную вертикальной плоскости ограждения. Такие открытые пространства должны быть разумно распределены по всей площади ограждения, за исключением тех случаев, когда разрешены сплошные каменные или кирпичные стены.
  2. Жилые заборы, расположенные в пределах любого требуемого бокового или заднего двора, не должны превышать 6 футов в высоту, измеренную от их самой верхней точки до земли, примыкающей к забору.
  3. Жилые заборы, расположенные не в пределах какого-либо обязательного двора, но в пределах застраиваемой территории, не должны превышать 9 футов в высоту, измеренную от самой верхней точки до земли, примыкающей к забору.
  4. Высота любого забора, установленного на возведенной земляной насыпи или каменной стене, должна регулироваться по высоте, измеренной по отношению к земле, примыкающей к указанной земляной насыпи или стене.
  5. Открытые заборы из проволочной сетки, окружающие теннисные корты, могут быть возведены на высоте 16 футов, если такие заборы должны ограждать только регулярный корт и стандартную зону перрона.
  6. Заборы, окружающие учреждение, общественный парк, школу или коммерческую или промышленную собственность, могут состоять из открытого сетчатого забора, высота которого не превышает 10 футов.
  7. В зоне, обозначенной как зона свободного обзора на угловых участках, не должно быть вывесок, заборов, стен, кустов или других препятствий для обзора.
  8. Заборы, расположенные в пределах любого дренажного сервитута, кроме регулируемого законного водостока, должны быть построены таким образом, чтобы обеспечить открытое пространство в 18 дюймов от земли до нижней части забора.
  9. Забор не должен располагаться в пределах регулируемого легального дренажного сервитута.
  10. Заборы, расположенные на любом сервитуте, должны быть сняты и заменены владельцем собственности, если какое-либо государственное учреждение должно работать в пределах сервитута и, таким образом, нарушить размещение забора.

Заборы и стены | Дарем, Северная Каролина

В настоящее время не требуется разрешения на строительство заборов или стен (для подпорных стен требуется разрешение) в пределах города Дарем или границ округа, если только недвижимость не расположена в обозначенной пойме. Однако в Едином постановлении о развитии есть определенные требования, которые необходимо соблюдать в отношении высоты, местоположения и стиля разрешенных заборов. Когда используется термин «забор», пожалуйста, поймите, что вам необходимо включить термин «стена» для целей таинства.Если забор расположен сбоку или на заднем дворе, максимально допустимая высота составляет 8 футов, за исключением углового участка. Когда забор расположен во дворе, максимально допустимая высота составляет 4 фута. Разрешение требуется, когда забор/стена используется в качестве барьера для бассейна на участках жилых домов на одну семью. Коммерческие заборы / стены ниже 6 футов вообще не требуют разрешения на строительство, если только они не служат охраной бассейна или не мешают доступу пожарных.

Комиссия по настройке


Как и во многих вещах, есть исключения.Для угловых участков заборы, расположенные между основным строением и боковой улицей, должны иметь максимальную высоту 4 фута вдоль всего уличного двора, если только разрешение на использование не получено от Совета по регулированию.

Если площадь участка составляет 2 акра или более, забор может превышать предел высоты 4 фута до максимальной высоты 8 футов без одобрения Совета по регулированию, если забор находится на расстоянии не менее 50 футов от любой полосы отвода и может быть виден насквозь из-за типа материала, из которого он изготовлен, например, забор с разрезными рейками или сетчатым звеном. Для получения дополнительной информации о том, когда забор должен быть одобрен Советом по корректировке, обратитесь в отдел планирования по телефону 919-560-4137.

Решающие факторы


Когда Комиссию по корректировке просят принять решение о том, может ли забор выходить за пределы постановления, они должны принять решение на основе следующих факторов, а также критериев, специфичных для участка:
  • Как забор влияет на естественный свет на этом участке. или прилегающие участки
  • Как ограждение влияет на нормальную циркуляцию воздуха
  • О том, что забор не будет мешать аварийным службам ни на одном из затронутых объектов
  • Чтобы забор был в достаточной степени совместим с окружающей собственностью и не оказывал на нее неблагоприятного влияния
  • Чтобы обзору пешеходов и транспортных средств не мешали

Высокие ограждения


В некоторых случаях на планах коммерческих объектов показаны более высокие заборы и стены, чем 8 футов, упомянутые в Едином постановлении о развитии. В этих случаях отклонение требуется для любого забора выше, чем разрешено законом в соответствии с UDO 9.9, а не только для коммерческих заборов. Если заявитель хочет более высокий забор, ему нужно будет подать заявку на отклонение от требований высоты забора от BOA и должен соответствовать критериям отклонения, которые можно найти здесь: https://durham.municipal.codes/UDO. /3.14.8.

РАЗРЕШЕНИЕ НА ЗАБОР | Галлатин, Теннесси

Правила ограждения

Постановление о зонировании Галлатина

12.01.010 Видимость на перекрестках

На угловом участке в любом районе, кроме CC, нельзя возводить, размещать, сажать или разрешать выращивать что-либо таким образом, чтобы существенно мешать обзору на высоте между двумя и половиной (2 1/2) и на десять (10) футов выше уровня осевой линии пересекающихся улиц. Расстояние видимости для подразделений должно соответствовать требованиям правил подразделения.

12.01.015  Разрешенные препятствия в необходимых ярдах

Никакие вспомогательные конструкции или выступы не могут быть размещены в коммунальных или дренажных сооружениях, за исключением случаев, когда такие конструкции или выступы могут быть удалены за счет владельца недвижимости для обслуживания и ремонта инженерных коммуникаций.

12.01.020  Заборы, стены и живые изгороди

Несмотря на другие положения настоящего Указа, заборы, стены и живые изгороди могут быть разрешены в любом требуемом дворе или вдоль края любого двора следующим образом:

A. Заборы, стены , а ограждения должны соответствовать Разделу 12.01.010 «Видимость на перекрестках».

B. Запрещается устанавливать забор или стену, чтобы блокировать или отводить естественный дренажный сток на любую другую землю или за ее пределы.

C. Внешний вид. Ограждения и стены должны соответствовать следующим стандартам:

  1. . Обычные материалы. Ограждения и стены должны быть построены из материалов, обычно используемых и изготовленных как обычные материалы для ограждений или стен, включая массив дерева, кирпич, кирпичную кладку, камень. , звено цепи, кованое железо, декоративные металлические материалы или изделия, напоминающие эти материалы.Ограждение из звеньев цепи, утвержденное как часть Плана участка или Окончательного генерального плана развития, должно быть покрыто винилом и окрашено в темно-зеленый, коричневый или черный цвет. Это требование не распространяется на невидимые ограждения низкого напряжения с заглубленными линиями.
  2. Запрещенные материалы. Заборы и стены, построенные из мусора, мусора, рулонного пластика, листового металла, фанеры или других отходов, запрещены во всех зональных округах, если только такие материалы не были переработаны и переработаны в строительные материалы, продаваемые населению и предназначены для использования в качестве ограждающих или стеновых материалов.Электрифицированные заборы не допускаются, кроме как в зонах сельскохозяйственно-жилой собственности или собственности, используемой в основном для сельскохозяйственных целей и для общественных учреждений.
  3. Обработанная сторона наружу. Все ограждения и стены должны быть ориентированы «чистой» или «обработанной» стороной наружу (т. е. одна сторона имеет видимую опорную раму, а другая — нет), а не внутрь участка. Это положение     может быть изменено Администратором зонирования в ситуациях, когда незавершенная сторона не будет видна публике или другим объектам, или когда существуют другие необычные обстоятельства. Это положение не исключает установки ограждения типа теневого ящика.
  4. Однородность материалов. Сегменты ограждения и стены, расположенные вдоль одной стороны участка, должны иметь одинаковую высоту, материал, тип, цвет и дизайн и должны быть одинаковыми по всей длине ограждения или стены, за исключением случаев, когда ограждение или стена переходы сегментов с одного двора на другой или с одной высоты на другую.
  5. Требования к высоте

a. В районах жилых и смешанных зон высота заборов и стен не должна превышать четырех (4) футов в требуемом переднем дворе и шести (6) футов в требуемом боковом и заднем дворах.Любой забор, установленный во дворе перед домом, должен иметь непрозрачность не более 50 процентов (то есть он должен закрывать не более 50 процентов обзора земли). Если ограждение сооружается поверх подпорной или другой стены или бермы, то суммарная высота ограждения и стены должна превышать максимальную высоту, применимую только к ограждению или стене, по отношению к отметке на самой высокой стороне стена.

б. В коммерческих районах высота заборов и стен не должна превышать четырех (4) футов в требуемом переднем дворе и десяти (10) футов в требуемом боковом или заднем дворе.Любой забор, установленный во дворе перед любым участком в коммерческом районе, должен быть непрозрачным не более чем на пятьдесят (50) процентов. В промышленных районах высота заборов и стен не должна превышать шести (6) футов в требуемом переднем дворе и десяти (10) футов в требуемом боковом или заднем дворе. Если ограждение сооружается поверх подпорной или другой стены или бермы, общая высота ограждения и стены не должна превышать максимальной высоты, применимой только к ограждению или стене, по отношению к отметке на самой высокой стороне стена.

в. Заборы или стены, предусмотренные для соответствия требованиям, изложенным в Разделе 13.04, Переходные стандарты проектирования буферных площадок, могут быть освобождены от стандартов расположения, если это необходимо для выполнения требований этого раздела, когда они утверждены как часть общего плана ландшафта и буферной площадки.

д. Администратор зонирования может утвердить элементы въезда на подъездную дорожку, включая, помимо прочего, декоративные колонны и ворота, на высоте, превышающей высоту, указанную в Разделе 12.01.020.C.5 от a до c.

6. Техническое обслуживание. Все ограждения и стены должны содержаться в хорошем состоянии и в безопасном привлекательном состоянии, включая, помимо прочего, замену отсутствующих, обветшавших или сломанных конструктивных и декоративных элементов.

Разрешение на забор | Город Нейпервилл

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЦЕССОВ В СВЯЗИ С COVID-19

Разрешения на строительство

В настоящее время городские власти принимают онлайн-заявки на получение разрешений на строительство в электронном виде.Чтобы подать заявку на получение разрешения, отправьте копию заявки и все необходимые документы по электронной почте на адрес [email protected]

Плата за разрешение будет определена в процессе рассмотрения. После одобрения вам на почту будет отправлен счет для оплаты. Оплата должна быть произведена по телефону с помощью кредитной карты до выдачи окончательного разрешения.

Заявки на получение разрешения и/или платежи не принимаются лично в Муниципальном центре.

Доступ к электрическому оборудованию

Одним из препятствий, с которым сталкиваются городские сотрудники при попытке получить доступ к электрооборудованию, являются заборы.Двумя электрическими объектами, которые чаще всего нужны городским работникам, являются трансформаторы и пьедесталы. При установке забора жильцы должны придерживаться следующих правил в отношении трансформаторов и постаментов.

Трансформаторы

Для того, чтобы обеспечить достаточный доступ для Департамента коммунального хозяйства — Электричество, должны быть выполнены следующие требования, если трансформатор расположен рядом с забором:

  1. Зазор в пять футов (5 футов) со всех сторон со съемным ограждением (штифтами) или воротами перед той стороной, с которой открывается трансформатор (сторона с замком).

  2. Расстояние в десять футов (10 футов) должно оставаться перед той стороной, с которой открывается трансформатор, если нет ворот или съемной части ограждения.

  3. Если надлежащий зазор не может быть обеспечен, необходимо установить ворота или съемную секцию ограждения таким образом, чтобы эту секцию можно было снять без использования инструментов.

Подставки

Для того, чтобы обеспечить достаточный доступ для УЖХ — Электрика, при расположении тумбы возле забора должно выполняться следующее условие:

  1. Со всех сторон должен сохраняться зазор в три фута (3 фута).

Всегда звоните ДЖУЛИ, прежде чем копать, по телефону 8-1-1 или (800) 892-0123.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, касающиеся этого вопроса или ваших услуг по электроснабжению, пожалуйста, свяжитесь с Отделом эксплуатации электроснабжения Департамента коммунальных служб по телефону (630) 420-6181.

Требования к разработке

  1. Копия геодезического плана (разметка забора на копиях планшета).

  2. Заборы не должны превышать шести футов (6 футов) в высоту.Однако заборы вдоль основных магистралей могут быть построены высотой до девяти футов (9 футов).

  3. Готовая сторона забора должна быть обращена в сторону от участка, на котором он построен.

  4. Заборы могут быть размещены до границы участка. Однако забор высотой более трех футов (3 фута) не может простираться ближе к передней линии участка, чем передний фасад основного здания.

  5. Заборы вдоль угловых линий боковых дворов должны быть установлены обратно к угловым боковым линиям дворов.

  6. Двусторонние участки (участки с улицами с двух сторон), кроме угловых, должны иметь ворота для доступа к каждой полосе отвода. Собственник участка обязан следить за общественным проездом.

  7. Позвоните ДЖУЛИ (поиск подземных коммуникаций) как минимум за 48 часов до начала раскопок: (круглосуточно бесплатно: 1-800-892-0123).

  8. Заборы не должны нарушать применимые стандарты управления ливневыми стоками.

Загрузите заявление на получение разрешения на ограждение (PDF).Для получения подробной информации о процессе получения разрешений, включая подачу, рассмотрение, сборы и выдачу, посетите страницу разрешений на строительство.

Забор высотой более 6 футов / Подпорная стена высотой более 4 футов

  1. Определите, к какому району зонирования относится ваша собственность, чтобы определить требуемое расстояние отступа от границ собственности для вашего проекта (если вы не знаете эту информацию, разрешительный отдел при мэрии может помочь вам в этом вопросе)
    В Неудачи в районах резиденции А находятся в 50 футах от передней линии участка, в 15 футах от боковой линии участка и в 30 футах от задней границы участка. и 30 футов от задней границы участка
    Помните, что угловые участки считаются имеющими 2 передних двора и 2 боковых двора
  2. Получить копию плана земельного участка и просмотреть все имеющиеся подразделения или зарегистрированные планы обследования объекта, чтобы определить, есть ли какие-либо сервитуты на объекте, которые могут быть затронуты предлагаемым проектом и любыми связанными с ним земляными работами или переоценкой
  3. Получить копию плана септической системы, чтобы убедиться, что место пристройки к забору или стене будет отвечать требованиям и не будет мешать существующей септической системе или компонентам резервных септических зон, или потребуется ли модификация септической системы (заявитель должен рассмотреть предложение с Советом Медицинскому персоналу, чтобы узнать, не вызовет ли предлагаемая подпорная стена какие-либо опасения)
  4. Используйте план участка, чтобы показать местоположение и размеры предлагаемого забора или стены; и проверить на соответствие отступлениям подзаконных актов о зонировании, а также ограничениям по высоте зданий; если проект не соответствует требованиям, либо переделайте дизайн, чтобы соответствовать требованиям, либо получите отклонение от Апелляционного совета по зонированию (если забор близок к требуемому отступу, строительный отдел может потребовать утвержденный план участка)
  5. Если новая подъездная дорога и въезд с улицы являются частью проекта, необходимо получить разрешение на вырубку бордюра от городского планировщика, инспектора дорожного движения и комиссара по строительству; также проверьте, будут ли работы на подъездной дорожке рядом с септической системой, и если да, то какие модификации септической системы могут потребоваться
  6. Если работы на новом заборе или стене и связанные с ними земляные работы и выравнивание участка, включая новые участки ландшафтного дизайна, или если работы на существующей септической системе, или если работы на новой подъездной дороге должны выполняться в пределах 100 футов от водно-болотных угодий или в пределах прибрежной зоны , получить все необходимые разрешения Комиссии по сохранению
  7. Полный структурный план (инженер, подрядчик или архитектор могут заполнить) (обязательно)
  8. Заполните форму заявки на получение разрешения на строительство и включите формы сертификата страхования подрядчика
  9. Работа над проектом может начаться после подписания Формы заявки всеми участвующими наблюдательными советами и Комиссаром по строительству и надлежащего размещения сайта.
Примечание : Этот контрольный список предназначен для определения большинства вопросов, которые следует учитывать в связи с такого рода проектами. Особые обстоятельства, связанные с характером предлагаемого строительства или местоположением проекта, могут потребовать дополнительных соображений.

Город Рок-Хилл, Миссури Правила забора

[CC 1970 §10-1; Орд. № 660 §1, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Это должно быть незаконным для владельца или любого, кто занимает любой участок или участок земли в пределах города или любого другого лица, строить, возводить или обслуживать любой забор или ограждение любого вида что бы то ни было за установленной линией фронта любого такого участок или земельный участок.

[CC 1970 §10-2; Орд. № 660 §2, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Это должно быть незаконным для владельца или любого, кто занимает любой участок или участок земли в черте города или любые другие лица, строить, возводить или обслуживать забор или ограду любого рода за установленными боковыми и тыловыми линиями любого такого участка или участка земли в черте города без предварительного получения специального разрешения сделать это от Совета старейшин, санкционировавшего строительство, возведение и техническое обслуживание любого такого забора или ограждения.

[CC 1970 §10-3; Орд. № 660 §3, 5-18-1965; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009]

Любое лицо, желающее построить или возвести забор или ограждение за установленными боковыми или тыловыми линиями любого земельного участка подает заявление на получение специального разрешения, которое должен быть представлен с планом участка с указанием всех границ собственности, сооружений, улиц и расположение существующих и предполагаемых ограждений для земельный участок, на котором возводится забор или ограждение, и земельный участок, на котором будет установлен забор.

[CC 1970 §10-4; Орд. № 1020 §1, 6-1-1982; Орд. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

Все заборы в городе подчиняются следующим требованиям, условиям и ограничения:

1. 

Никто не может возводить новый или заменяющий забор без предварительного получил разрешение на забор от Уполномоченного по строительству или его / ее назначенный Ремонт существующих заборов не требует разрешения. ремонт определяется как замена части забора, которая меньше чем двадцать пять процентов (25%) от его общего линейного расстояния (независимо от того, прерван или нет), или триста (300) квадратных футов забора поверхность, в зависимости от того, что меньше, из того же материала, на той же высоте, в том же месте.

2. 

Все ограждения должны быть установлены и постоянно обслуживаться в соответствии с с положениями настоящей главы, а также Строительного кодекса, Постановление о жилищных стандартах и ​​Постановление о неудобствах.

3. 

Никто не может возводить забор в пределах переднего двора любая партия кроме:

а.

На угловых участках допускается возведение забора в пределах отступа перед двором сбоку или сзади главного здания, при условии, что такое ограждение соответствует следующим критериям:

(1)

Забор находится на расстоянии не менее пяти (5) футов от собственности. линия; и

(2)

Высота забора не более четырех (4) футов; и

(3)

Ограждение должно быть декоративным или декоративным и находиться на открыто не менее пятидесяти процентов (50%).

(а)

Заборы из сетки-рабицы, проволочные заборы, заборы из проволочной сетки, снегозаборы или подобные материалы не должны считаться декоративными или декоративными.

(б)

Каменные или кирпичные стены высотой менее трех (3) футов быть открытым не менее чем на пятьдесят процентов (50%).

4. 

Никто не может возводить забор или экран полностью или частично ткань, холст или другие подобные материалы. Нет забора или экрана, превышающего шесть (6) футов в высоту должны быть установлены или поддерживаться.

5.

Заборы не должны мешать обзору любого перекрестка и не должны быть построен в пределах двадцати пяти (25) футов от пересечения улиц.

6.

Запрещается использовать забор в рекламных целях.

7.

Использование колючей проволоки, колючей проволоки, спиральной проволоки, шипов или других подобные устройства запрещены.

8. 

Через забор не должен проходить электрический ток, за исключением:

а.

Невидимые ограждения, состоящие из низковольтного (два с половиной (2.5) ватт или меньше) провод, закопанный под землю, используемый для активации устройство, надеваемое на ошейник собак или других подобных домашних животных, чтобы сдерживать их в помещении. Невидимые заборы должны быть ограничены частными имущество.

9. 

Заборы должны возводиться чистовой стороной наружу, т. е. Столбы забора должны быть установлены на территории владельца разрешения таким образом, чтобы что материал забора и оборудование должны находиться внутри собственности и лицом к внутренней части собственности.

10. 

Уполномоченный по строительству или назначенное им лицо выдает разрешение. для строительства забора, если он / она удовлетворен тем, что приложение полностью соответствует положениям настоящей главы.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

Плавание ограждения бассейнов, ограждающие открытые бассейны, должны соответствовать стандартам установлен в Строительном кодексе. Где находится такой бассейн в пределах десяти (10) футов от боковой или задней линии участка такой забор может быть расположены на боковой или задней линии участка при условии, что никакая часть забор выходит за боковую или заднюю линию участка.

Б.

Заборы окружающий учреждение, общественный парк, общественную игровую площадку или школу может быть восемь (8) футов в высоту при условии, что такое ограждение или экран пятьдесят процентов (50%) открыты.

C.

Коммерческий и промышленные объекты, примыкающие к жилым домам, должны возводиться защитный забор.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

А.

После с даты вступления в силу настоящего Раздела, при смене собственника любая коммерческая или промышленная собственность, досмотровое устройство должны быть построены вдоль границы участка, примыкающего или примыкающего к к недвижимому имуществу, которое классифицируется Кодексом зонирования как жилое районе, и никакое разрешение на строительство или размещение не может быть выдано, если полностью соблюдаются условия и положения настоящей главы.Планы таких экранирующих устройств должны быть представлены одновременно с планами участка для зданий или строительства парковок быть размещены на таком имуществе или в такое время, как заявка для заселения производится.

1.

Заборы. Все ограждения между коммерческой или промышленной собственностью и жилая недвижимость должна иметь минимальную высоту шесть (6) футов и должны быть защищены от посторонних глаз. Запрещено ограждение рабицей со вставками.

2.

стены. Все используемые стены должны быть построены из кирпича, бетона или каменный блок и должен иметь достаточную высоту, чтобы эффективно отделить коммерческую или промышленную недвижимость от жилой недвижимости принимая во внимание разницу высот между коммерческими или промышленной собственности и жилой недвижимости.

3.

Деревья. Если между коммерческими или промышленными собственности и прилегающей жилой недвижимости, такие деревья должны сохранить, если это целесообразно, и дополнить посадкой новых деревьев создать эффективное экранирующее устройство. Новые деревья должны быть прочными и должен иметь минимальную толщину в два с половиной (2 1/2) дюйма. Если используются вечнозеленые растения, их высота должна составлять не менее восьми (8) футов.

4.

Кустарник. Кустарник в сочетании с деревьями или изменением сорта может использоваться при условии наличия эффективного экранирующего устройства, равного экранирующему устройства, упомянутые в этом разделе, будут созданы.

5.

Изменения оценок. Подпорные стены в сочетании с изменением уклона и насаждения кустарников могут быть сооружены из камня, кирпича, бетона или кирпичная кладка. Дополнительно могут быть наклонные террасы и земляные насыпи. построен в сочетании с посадкой кустарников. Использование таких изменения и кустарники в сочетании должны обеспечивать эффективное экранирование равны другим устройствам экранирования, упомянутым в этом Разделе.

6.

Техническое обслуживание досмотрового устройства. Любое экранирующее устройство, забор или кирпичная кладка стена должна содержаться в хорошем состоянии; и все из дерева, металла, и/или одобренный материал должны быть защищены от элементов против распада, гниения или ржавчины из-за краски или другого утвержденного покрытия, нанесенного в рабочим способом.Экранирование участков с деревьями, кустарниками и/или декоративными насаждения должны быть подстрижены и очищены от сорняков, мусора и мусора.

[Заказ. № 1685 §1, 9-1-2009; Орд. № 1985, 17.12.2019]

Любое лицо, желающее построить или возвести забор или ограждение на любом земельном участке должны подать заявление на получение разрешения на это, какое заявление должно быть представлено с планом участка, показывающим все линии собственности, строения, улицы и расположение существующих и предполагаемое ограждение. Заявка также должна включать спецификации дизайна для забора.К заявке прилагается пошлина в размере трех долларов (3 доллара США) за каждую тысячу долларов (1000 долларов США) строительства расходы плюс шесть долларов (6,00 долларов США) за каждую проверку.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*