Заборы под ключ всех видов от производителя в Белгороде и Белгородской области
Многие фирмы в городе занимаются изготовлением ограждений, но заборы из профнастила в Белгороде от Нимакс-Строй «под ключ» — единственно верное решение для домовладельца, желающего ощущать себя в стопроцентной безопасности.
Какие ограждения изготавливает компания Нимакс-Строй?
В зависимости от предъявляемых требований к ограждению, мы предлагаем нашим клиентам:
- Заборы из профнастила. Длинный список положительных характеристик данного материала в дополнении с привлекательной стоимостью становится причиной ажиотажа вокруг ограждений из профнастила. Его основа — прочная сталь, а сталь является воплощением нерушимости. Профнастилу не страшны перепады температур, осадки и капризы погоды. Материал имеет небольшой вес, но способен выдержать большие нагрузки. Срок его службы впечатляет, а антикоррозийные свойства и вариации дизайна усиливают желание оградиться от мира именно при помощи профнастила.
- Заборы из евроштакетника. Если заборы из профнастила в Белгороде полностью скроют ваш придомовой участок от лишних глаз, то евроштакетник приоткроет солнечному свету доступ к вашим владениям. Штакетник, созданный на основе металлического профилированного листа, также выделяется продолжительным сроком службы и неприхотливостью в уходе. Регулирование величины зазора между штакетинами позволяет выбрать оптимальный уровень светопроницаемости забора.
- Заборы из сетки рабицы. Излюбленное ограждение дачников абсолютно не препятствует проникновению солнечных лучей на участок. Хорошие защитные свойства в условиях небольшой стоимости ограждения позволяют устанавливать забор вокруг временных построек. Визуально он расширяет участок, а снятую сетку допустимо использовать повторно. Уход за забором сводится к периодическому подкрашиванию масляной краской. Ограждение отличается долговечностью и стойкостью конструкции.
- Заборы из поликарбоната. Эстетическая привлекательность, способность пропускать свет и одновременно скрыть с глаз придомовую территорию привлекают домовладельцев уже не первый сезон. Такой ограде не страшен ни грибок, ни плесень, ни коррозия. Различные виды поликарбоната позволяют регулировать светопроницаемость, а возможность комбинации со сварным забором открывает широкие возможности дизайна.
Эстетическая привлекательность, способность пропускать свет и одновременно скрыть с глаз придомовую территорию привлекают домовладельцев уже не первый сезон. Такой ограде не страшен ни грибок, ни плесень, ни коррозия. Различные виды поликарбоната позволяют регулировать светопроницаемость, а возможность комбинации со сварным забором открывает широкие возможности дизайна.Заказывая заборы из профнастила в Белгороде, сразу стоит подумать о калитке и воротах. Мы изготавливаем автоматические, распашные и откатные ворота. Усилить безопасность своего жилища удастся с помощью домофона, системы видеонаблюдения и колючей проволоки.
Профессионализм — синоним надежности и долговечности. Даже самый качественный, но неправильно установленный забор, — угроза вашей безопасности. Обращение к специалистам своего дела означает, что ограждение прослужит долгие годы. В вашей голове не промелькнет и доля сомнения касательно надежности и устойчивости металлоконструкций. Двухлетняя гарантия на выполняемые работы лучше любых слов сообщит о нашей уверенности в проделанной работе.
Заказать установку забора и ворот под ключ
Каталог :
НАШ ПАРТНЁР
Забор на дачу под ключ звоните 8(962)688-69-86 Александр
Изготовление монтаж забора и ворот на вашем участке Гатчинский район, Волосовский район, Ломоносовский район, Лужский район, Тосненский район, Красносельский район СПб. Можно заказать установку забора как из представленного материала на нашем сайте так и из вашего материала полностью или частично. Построим новый забор, восстановление ремонт или перенос забор на вашем участке в садоводстве или деревне. В нашем интернет магазине zabor vorota stolby представлен основные комплектующие для строительства забора из профлиста, сетки рабицы, секций гиттер, штакетника. А так же материал для изготовления забора своими руками столбы для забора, ворот и калитки, профильная и круглая труба, профнастил и сетка. Все можно приобрести без предоплаты с доставкой и установкой на вашем участке в садоводстве, деревне, поселке в Ленинградской области.
Стоимость изготовления и установки забора складывается из вашего желания и финансовой возможности, расчитывается индивидуально. А мы в свою очередь, постараемся сделать, чтобы ваши желания совпали с вашими возможностями. Цены материал + работа :
| Забор из профнастила | Профнастил С8: -высота 1500/1800/2000мм Лаги поперечные: -профиль 40х20/40х25/50х25мм Столбы металические: 50х50/60х40/60х60/80х80мм |
пог/м | |
| Забор из штакетника | Штакетник металлический: -высота 1500/1800/2000мм Лаги поперечные: -профиль 40х20/40х25/50х25мм Столбы металлические: 40х40/50х50/60х40/60х60мм |
пог/м | |
| Забор из сетки рабицы | Сетка рабица: -высота 1500/1800/2000мм Растяжка между столбов: -проволока/арматура/профиль Столбы металлические: -круглые d 48/d 57мм -квадратные 40х40/50х50/60х60 |
пог/м | |
| Забор из секций гиттер | Секции заборные гиттер: -высота 1500/2000мм Столбы металлические: 50х50/60х40/60х60мм Крепление к столбам: -хомуты 50мм/60мм |
пог/м | |
Установка ворот и калитки | -Ворота распашные и калитка -Ворота с внутренней калиткой Наполнение: -профнастил/штакетник/сетка Установка столбов ворот: бутование щебнем/бетонирование/ сваи | — |
Установка распашных ворот , металлических столбов, монтаж забора под ключ из профлиста, сетки рабицы, штакетника у вас на участке.
Заборы в липецке и липецкой области под ключ
Заказывая заборы «под ключ» у нас, Вы можете быть уверены, что при строительстве будут использованы высококачественные материалы, а все работы будут произведены в срок. Установленные цены на продукцию и сервис – одни из самых выгодных в регионе. Снизить себестоимость продукции позволяет собственное производство, передовая материально-техническая база и оптовые закупки сырья напрямую от заводов-изготовителей.
Профессионализм специалистов, качество материалов, уровень производимых работ подтверждаются гарантийными обязательствами, которые предоставляет наша компания.
Заборы из профнастила — надежная защита дома
Нимакс-Строй производит, реализует и возводит заборы из профнастила в Липецке и Липецкой области .
Ограждения пользуются большой популярностью среди владельцев частных домов, дач, садоводческих участков. Оцинкованный профилированный лист покрывается полимерным слоем для придания ему эстетической привлекательности и защиты от солнечных лучей, коррозии, обледенения и других негативных факторов.
Монтаж заборов из профнастила осуществляется на протяжении всего года. Материал удачно вписывается в природный ландшафт, подчеркивает красоту фасадов зданий. Ограждения гармонично сочетаются с элементами ковки, природным камнем, кирпичной кладкой, деревом и др.
Преимущества заборов из профнастила очевидны:
- невысокая стоимость;
- долговечность — срок эксплуатации достигает 50 лет;
- расширенная палитра оттенков;
- универсальность — возводятся высотой до 6 м;
- простота ухода.
Заборы из евроштакетника
Оригинально выделить периметр частного участка, не перекрывая доступ солнечных лучей, позволит забор из евроштакетника.
Заборы из евроштакетника могут возводиться между участками, т. к. не нарушают норм СНиПа. Они часто украшают двор в виде низких конструкций и являются элементами ландшафтного дизайна.
Заборы из поликарбоната
Для любителей нестандартных решений мы предлагаем возвести забор под ключ из полкарбоната. Матовый полупрозрачный материал, напоминающий стекло, отличается высокой степенью защиты, надежности и долговечности. Он выдерживает механические повреждения и негативное влияние погоды.
Поликарбонат характеризуется экологичностью. Он пропускает свет, фильтруя проникновение УФ-лучей. Гармонично сочетается с другими строениями на участке, такими как беседки, теплицы, навесы и др.
Заборы из сетки рабица
Сетка рабица из оцинкованной проволоки является самым дешевым материалом для строительства временных и постоянных заборов.
Она используется, как основа под живые изгороди. Часто возводится на границах между соседними участками. Пропуская лучи солнца, такие ограждения надежно защищают территорию от проникновения животных.
Немного о нас
Компания Нимакс-Строй возводит надежные заборы в Липецкой области «под ключ» из высококачественных, доступных, прочных материалов, таких как профнастил, евроштакетник, поликарбонат, сетка рабица.
В комплекс оказываемых услуг входит выезд специалистов на объект, разработка индивидуального проекта с учетом пожеланий заказчика, монтаж конструкции. Дополнительно мы возводим ленточные, свайные фундаменты, а также изготавливаем и устанавливаем:
- распашные, откатные ворота;
- калитки любых размеров;
- защитные системы по периметру заборов;
- теплицы, беседки, навесы.
Что такое пакет «дом с земельным участком под ключ»?
Строить новый дом интересно, но переезжать? Это совсем другая история.
Многие люди обнаруживают, что в их недавно построенном доме не хватает основных характеристик для комфортной жизни при въезде. Они обнаруживают, что им приходится тратить больше денег, чем планировалось изначально, только для того, чтобы их новый дом чувствовал себя как дом .
Если вы хотите полностью избежать этого и получить опыт плавного переезда, то пакет «Дом и земля под ключ» — лучший вариант для вас.
Каковы преимущества пакета «Дом и земля под ключ»?
Этот тип пакета недвижимости предлагает все, что вам нужно, чтобы сделать ваш новый дом пригодным для жизни пространством для вашей семьи. Он еще не построен, но будет построен в соответствии со спецификациями и ценой, которые вы и застройщик/застройщик согласуете.
Преимущество покупки дома с земельным участком под ключ заключается в том, что вы можете полностью использовать недвижимость после завершения строительства и получения ключей.Вы и ваша семья можете переехать сразу же без дополнительной работы, чтобы укомплектовать свой новый дом такими предметами первой необходимости, как ограждение, газоны, сады, кондиционеры, кухонная техника.
.. и этот список можно продолжить! С пакетом «Дом и земля под ключ» вы можете избежать чрезмерных усилий и дополнительных затрат на организацию всех этих вещей самостоятельно при въезде.
Еще одним преимуществом пакета «Дом и земля под ключ» является вы избежите работы с несколькими поставщиками, подрядчиками и строителями на вашей собственности.Вместо этого вам нужно только вести переговоры с банком/кредитором по ипотечному кредиту и с застройщиком по покупка дома.
Дом под ключ и земельный участок также убережет вас от непредвиденных расходов в процессе строительства, которые часто встречается в других видах собственности. Поскольку цена уже зафиксирована до начинается строительство, вы можете составить соответствующий бюджет и не нужно предвидеть дополнительные расходы.
Что входит в комплект под ключ Дом и земельный участок?
Пакеты домов и земельных участков под ключ могут варьироваться от застройщика к застройщику, поэтому, чтобы правильно оправдать свои ожидания, вы должны напрямую поговорить со строителем / застройщиком и запросить спецификации пакета и включения.
Здесь, в The Waters Ooralea, наши пакеты домов и земельных участков «под ключ» включают специальные дополнительные услуги на сумму 16 000 долларов США, в том числе:
- проезд и дорожки.
- полный газон собственности и благоустройство палисадника.
- Боковые и задние ограждения и ворота (двойные боковые ворота для лодки и т. д.).
- кондиционеры в главной спальне и гостиной ПЛЮС потолочные вентиляторы во всех комнатах.
- Раздвижная дверь с защитным экраном для всех наружных раздвижных дверей.
- Почтовый ящик и настенная бельевая веревка.
Вы также можете ожидать кухонную технику, такую как духовка, керамическая плита и посудомоечная машина, раздвижная дверь с защитным экраном, светодиодное освещение, соединение NBN и наружные стены из кирпичной кладки.
Загрузите нашу брошюру о включениях, чтобы увидеть полный список включений.
Все наши домашние дополнения также можно обновить, если вы готовы увеличить свой бюджет.
Эти дополнительные обновления включают в себя:
- 9-футовые потолки для роскоши.
- Столешницы из камня на кухне, в ванной и прачечной.
- Дополнительные кондиционеры для комнат не включены.
- Распылите на плитку подъездной дороги, дорожек и пола в гараже.
- и многие другие.
Мы также предлагаем гибкие и настраиваемые планы и проекты, которые будут соответствовать вашим конкретным потребностям. Посмотрите несколько потрясающих фотографий первой передачи The Waters Ooralea в 2020 году и получите представление о том, как может выглядеть для вас полный пакет дома и земли под ключ.
Дом и земля под ключ Пакеты в водах Ооралеа
Пакет «Дом под ключ с земельным участком» — отличный вариант, если Вы хотите сэкономить время и деньги при покупке недвижимости.Это позволит вам переехать в ваш новый дом без стресса и наслаждайтесь всем опытом.
Если вы ищете дом своей мечты, то нет лучшего места для начала поиска, чем The Waters Ooralea в Маккее.
Посетите нашу страницу в Facebook, чтобы быть в курсе последних новостей о наличии земли.
У нас есть готовые дома и земельные участки по фиксированной цене, которые не имеют скрытых затрат и позволят сразу заехать и жить комфортно с семьей. Твой новый дом будет укомплектован всем необходимым, избавив вас от стресса дополнительная работа после покупки.Застройщика тоже искать не надо просто скажите нам, что вам нужно, а остальное оставьте нам.
В настоящее время в нашем тщательно спланированном жилом комплексе есть несколько доступных пакетов домов и земельных участков, подходящих для всех типов семей. У нас есть команда опытных строителей, которые могут помочь вам легко построить свой новый дом. У нас также есть участки для продажи с различными размерами земли, если вы предпочитаете выбрать своего собственного застройщика Mackay.
The Waters Ooralea также имеет внутреннюю финансовую службу, которая может помочь вам быстрее получить новый дом под ключ и земельный участок.
Наш местный профессиональный брокер поможет вам на протяжении всего процесса подачи заявки, от определения вашей кредитоспособности и выбора правильного продукта жилищного кредита до обеспечения всех государственных требований.
Свяжитесь с нами сегодня в The Waters Ooralea по телефону 0438 683 933 или отправьте нам запрос по адресу [email protected] и получите БЕСПЛАТНУЮ проверку финансового состояния, чтобы начать строить свой дом под ключ в Маккее.
Что такое дом под ключ? Готовые к заселению дома с соответствующей ценой
Представьте себе, что вы покупаете полностью готовый дом.
Бесшовная древесина в сочетании со свежей краской. Приборы из нержавеющей стали украшают современные шкафы. Домашние системы работают эффективно, а белый частокол сияет первозданным блеском.
Нет необходимости в ремонте, переделке или выворачивании волос. Просто поверните ключ и начните жить.
Не стесняйтесь ущипнуть себя — такие дома существуют в реальном мире, и мы не имеем в виду новостройки.
Мы говорим о домах под ключ.
Что такое дом под ключ?
Термин «дом под ключ» имеет два основных определения в мире недвижимости:
- Как правило, слово «под ключ» означает, что дом «готов к заселению».«Настоящие дома под ключ находятся в отличном структурном и косметическом состоянии, а это означает, что вам не нужно тратить деньги или время на ремонт или обновление дизайна. Что вы видите (и за что платите), то и получаете.
- В сфере аренды недвижимости инвесторы будут платить надбавку за дома «под ключ», которые полностью отремонтированы, а также могут иметь арендаторов, которые уже платят арендную плату и управляют недвижимостью. Вот как это работает: «поставщики под ключ» скупают арендную недвижимость оптом (часто сотни за раз), готовят ее к сдаче в аренду, а затем перепродают ее частным инвесторам с премией, которые в свою очередь должны делать меньше беготни, чтобы начать видеть. возвращается.В зависимости от уровня обслуживания поставщики «под ключ» также будут выступать в качестве управляющих недвижимостью, которые заполняют вакансии арендаторов, проводят проверку данных арендаторов, управляют арендой, обеспечивают техническое обслуживание и взимают арендную плату от имени владельца.
Подходит ли вам покупка дома под ключ?
Дома«под ключ» особенно подходят тем, кто предпочитает платить больше авансом, чтобы не тратить время на улучшения дома. Лучшие кандидаты на дома под ключ включают:
Покупатели, опасающиеся ремонта дома:
Если сборка стола ИКЕА Лерхамн довела вас до слез, подумайте о покупке дома под ключ.Но вы заплатите больше за дом в идеальном состоянии, поэтому ожидайте компромисса в квадратных футах или местоположении, которое вы бы выиграли с ремонтом.
Источник: (Sharon McCutcheon/Unsplash)Покупатели с ограниченным бюджетом:
С точки зрения затрат, дома под ключ — это простые инвестиции: цена, которую вы видите, — это то, что вы заплатите — вам не придется выписывать какие-либо неожиданные чеки за утечку в водопроводе.
«В тренде люди с ограниченным бюджетом и впервые покупающие жилье ищут дома под ключ больше, чем кто-либо», — делится Кристина Гриффин, ведущий агент по недвижимости в Тампе, Флорида, которая продала более 1800 объектов недвижимости.
«Часто люди имеют очень ограниченный бюджет на переезд. У них может быть только 3% на первоначальный взнос и 2% на заключительные расходы, поэтому они хотят убедиться, что нет потенциальных проблем».
Миллениалы составляют большую часть этой группы, недавний опрос показал, что 48% молодых покупателей хотят дом под ключ, который не требует особого обслуживания.
Занятые инвесторы в недвижимость:
Дома под ключ также идеально подходят для инвесторов в недвижимость, у которых больше капитала, чем времени. Инвесторы тратят меньше затрат на содержание — выплаты по ипотеке, страховку, коммунальные услуги и сборы за ТСЖ — чем если бы они покупали дом, который требует времени и денег для модернизации.
Если дом не сдан под ключ, то период, когда недвижимость находится в стадии строительства и без арендаторов, продлевает эти расходы, задерживая денежные потоки от арендных платежей. Некоторые компании «под ключ» продают дома с уже размещенными арендаторами, полностью исключая расходы на содержание.
Как цена дома под ключ соотносится с ценой верхнего фиксатора?
Имея несколько недостатков, дома «под ключ» стоят значительно дороже, чем дома сопоставимого размера и местоположения, которые требуют некоторой осторожности.Вы заплатите больше за дом под ключ при покупке, но в конечном итоге можете потратить разницу или больше на ремонт верхней части в долгосрочной перспективе.
Недавний опрос, проведенный Porch.com, показал, что респонденты, купившие дома под ключ, сказали, что они потратили в среднем 250 496 долларов, в то время как те, кто купил ремонтные работы, заплатили всего 199 819 долларов.
После ремонта покупатели, уложившиеся в бюджет, потратили в среднем 246 891 доллар США. Те, кто превысил бюджет — колоссальные 44% — потратили в среднем на 38% больше, чем ожидалось, на общую сумму в среднем 275 741 доллар.Это примерно на 25 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома под ключ.
При этом решение о покупке дома под ключ зависит не только от цены, но и от личных качеств.
Если ваш офис представляет собой калейдоскоп цветов плитки и индивидуальных столешниц, дом под ключ может оказаться «слишком сделанным», и у вас останется мало средств на то, чтобы приспособить дом к вашему личному стилю.
Fixer-uppers также имеют преимущество для покупателей, которым нужен дом, в который они могут вырасти. Вы можете купить дом большего размера или жить в лучшем месте по более низкой покупной цене и улучшать дом с течением времени.
На что обратить внимание при покупке дома под ключ?
Помните, что «под ключ» — это не обещание. Это субъективный термин. Продавцы и агенты по продаже хвастаются своим домом в фантастическом состоянии «под ключ», чтобы привлечь покупателей, но ни один дом не идеален. При просмотре домов под ключ будьте бдительны и обратите внимание на:
Признаки неисправного ремонта
Пытаясь в последнюю минуту поднять цену по объявлению, флипперы и домовладельцы могут сделать выбор в пользу скорости, а не качества, когда дело доходит до реконструкции дома.
К признакам некачественного изготовления относятся:
- Свежая краска, скрывающая ветхие шкафы
- Треснувший или не выровненный молдинг
- Пол, примыкающий к стенам и дверным проемам
- Зазоры или кривые линии между столешницей и плиткой фартука
- Окна и двери не открываются должным образом
Ветшающие структурные элементы, замаскированные модным дизайном дома
Не позволяйте великолепным приборам из гранита и нержавеющей стали скрывать от вас самые важные конструктивные особенности дома.
Дом с ценником под ключ должен выглядеть потрясающе и эффективно функционировать. Например, система отопления и охлаждения и крыша должны быть в идеальном состоянии; в среднем новый блок HVAC стоит от 5000 до 12 000 долларов, а новая крыша может обойтись вам в среднем от 5000 до 11 000 долларов.
Признаки того, что система HVAC устарела или неисправна, включают:
- Грязные воздушные фильтры
- Вентиляционные отверстия с затемненными краями
- Обесцвечивание гипсокартона вокруг кондиционера и водонагревателя
- Утечка жидкости из основного блока HVAC
- Неисправные термостаты, отображающие неправильную температуру воздуха
Крыша подлежит ремонту, если вы видите:
- Плесень или гниение на потолке, фасции или в местах соединения наружной стены и крыши
- Треснувшая, деформированная или отсутствующая черепица
- Внутренние водяные пятна на потолке или вокруг вентиляторов в ванной
Как обезопасить себя от покупки неисправного дома под ключ?
Убедитесь, что дом вашей мечты под ключ отвечает всем требованиям, приняв следующие защитные меры:
Провести полную инспекцию дома
Запросите полную инспекцию дома перед покупкой недвижимости.
Домашняя инспекция оценивает системы отопления и охлаждения дома, сантехнику, электропроводку, кровлю, стены, полы, окна и двери, фундамент и многое другое. Наймите лицензированного, внимательного к деталям инспектора для подробного отчета.
Гриффин советует: «Я давно работаю в этой отрасли и видел, как дома проверяли два разных инспектора.
«Один тянет вопросы, а другой нет. Это зависит только от того, как далеко они смотрят. Многие домашние инспекторы просто имеют сертификат, а некоторые являются лицензированными генеральными подрядчиками.
Лучший способ найти инспектора с хорошей репутацией — через своего агента по недвижимости. Команда Гриффина связывает своих покупателей с несколькими надежными инспекторами, оставляя им право решать, кого нанять. Когда вы найдете совпадение, запросите копии лицензии инспектора, страховки и сертификата проверки дома для ваших записей.
Включить оценку непредвиденных обстоятельств
Дома под ключ продаются с наценкой — не покупайте дороже, чем она стоит.
Включите в свое предложение условие об оценке, указав, что дом должен быть оценен по продажной цене или выше, чтобы ваше предложение оставалось в силе.
Даже если вы можете позволить себе платить больше, чем рыночная цена, зачем? Эта избыточная стоимость вернется к вам только тогда, когда вы окажетесь на месте продавца.
Источник: (Arek Socha / Pixabay)Получите гарантию на дом
Если вы подозреваете, что можете стать подопытным кроликом для всех новеньких блестящих приборов, установленных за неделю до выставления на продажу, купите домашнюю гарантию.
Также известная как страхование ремонта дома, гарантия на дом защищает вас от экстренных расходов, связанных с бытовыми приборами, электрическими системами, установками HVAC, гаражными воротами и другими бытовыми системами.
Большинство домашних гарантий не включают «известные проблемы», поэтому проблемы, перечисленные в раскрытии информации продавцом и отчете о проверке дома, не покрываются. Тем не менее, гарантия предоставит вам некоторую финансовую поддержку на случай неожиданного кошмара с обогревателем в середине зимы или снисходительной дисфункции джакузи в течение вашего первого года в новом доме.
Средняя стоимость страховки на ремонт дома составляет от 500 до 700 долларов, хотя стоимость страховки премиум-класса выходит за рамки этого диапазона. Вы можете заплатить за гарантию самостоятельно или договориться о том, чтобы продавец покрыл цену в своих расходах на закрытие.
Проверка поставщика услуг «под ключ»
Если вы являетесь инвестором, покупающим недвижимость для сдачи в аренду через поставщика «под ключ», сравните уважаемые компании, прежде чем совершать покупку. Ознакомьтесь со списком лучших компаний в сфере недвижимости «под ключ» от Fit Small Business, ранжированных по таким факторам, как восстановление имущества, выбор арендаторов и средняя рентабельность инвестиций.
В дополнение к проверке поставщика «под ключ» вам необходимо провести комплексную проверку сдаваемой в аренду недвижимости, как если бы вы покупали дом для проживания:
- Посмотреть дом лично, даже если требуется поездка за пределы штата
- Осмотреть окрестности; безопасные районы с большей вероятностью сохранят жильцов (и с меньшей вероятностью приведут к сомнительному вандализму)
- Подтвердить, что интерьер дома соответствует фотографиям в объявлении
- Получите оценку дома, чтобы не платить больше рыночной стоимости
Покупка дома под ключ по-прежнему требует некоторой работы
В своем истинном виде дома под ключ великолепны, готовы к заселению и лишены стресса.
Но в худшем случае они могут быть искусно инсценированы, перепроданы и завышены по цене. Если вы настроены владеть домом под ключ, начните процесс покупки дома, сотрудничая с ведущим агентом по недвижимости.
Агенты по недвижимости могут отличить настоящую готовую квартиру от дешевого, как ювелир отличит бриллиант от алмаза. Они проведут вас через весь процесс от поиска дома до переговоров. После того, как вы завершите оформление документов, вы сможете начать новую жизнь в стиле Pinterest с того момента, как откроете входную дверь — список проектов «сделай сам» не требуется.
Источник изображения заголовка: (Мартиньш Землицкис / Unsplash)
Компания по производству виниловых ограждений рядом с поселком Форкс
Если вам понадобится компания по производству виниловых ограждений возле поселка Форкс, обратитесь к Экрену. Наш первый семейный дом был воплощением мечты. Это был дом под ключ со всем, что мы хотели, включая большой задний двор. Но нам нужен был забор, ради наших детей.
Поскольку мы новички в городке Форкс, мы поспрашивали о подрядчиках, которые могли бы сделать для нас работу.Соседи с самым красивым забором рекомендовали одного и того же первоклассного подрядчика по заборам рядом со мной в Истоне, штат Пенсильвания, — компанию Ekren Fence.
Сервис и подбор.
Когда я позвонил Экрену по поводу установки забора, было ясно, что это профессионалы, уделяющие особое внимание обслуживанию клиентов. Они сразу же составили бесплатную оценку, и это было прекрасно, потому что безопасность наших детей — наш главный приоритет.
Работая только с самыми качественными брендами, команда Ekren стремится к тому, чтобы вы остались довольны.Мы хотели, чтобы забор был не только красивым, но и функциональным и прочным. Когда мы сказали Экрену, чего мы от них хотим, они дали нам список типов и стилей фехтования, которые могли бы соответствовать нашим потребностям.
Из широкого выбора материалов, доступных с Ekren Fence, от алюминия и звеньев цепи до обработанной под давлением южной сосны и ПВХ, мы остановились на ПВХ.
Это прочный материал, который обещал удовлетворить потребности нашей семьи по мере ее роста.
Высшее качество.
Мы были так благодарны за выдающееся обслуживание, которое мы получили от этого первоклассного подрядчика по заборам рядом со мной в городке Форкс, штат Пенсильвания, 18040 Ekren Fence ставит потребности своих клиентов на первое место, поэтому они не могут сделать достаточно, чтобы завоевать ваше доверие.
Ограждение из ПВХ, которое использует Экрен, производится компанией Landmark. Это единственные производители виниловых ограждений, которые проводят погодные испытания с помощью ускоренного тестирования QUV. Благодаря исключительно высокому качеству продукта, мы знаем, что ограждение, которое Экрен только что установил для нас, прослужит долгие годы, прекрасно выглядя и выполняя свою работу — защищая наших детей, пока они такие маленькие.
Контроль качества.
Благодаря потрясающему качеству продукции Ekren все клиенты этого замечательного подрядчика получают выгоду от контроля качества, который гарантирует их полное удовлетворение.
Они свяжутся с вами, чтобы убедиться, что вы удовлетворены каждым аспектом их работы. Они хотят знать, что вы счастливы.
Команда Экрена будет рада ответить на любые ваши вопросы, как только будет установлен новый забор. А еще лучше то, что на все их работы распространяется гарантия пять лет.
На эту уверенность можно положиться!
Рассчитывайте на Экрена.
Есть причина, по которой Экрен работает в основном по рекомендациям. Люди рассказывают о исключительно положительном опыте работы с этим подрядчиком.
Теперь, когда наш забор установлен и выглядит потрясающе, а наши дети благополучно наслаждаются задним двором, мы думаем о расширении террасы. Работы Экрена настолько превосходны, что мы рассказываем о них всем, кого знаем.
Великолепное обслуживание клиентов и превосходное качество также являются отличным преимуществом. И это хорошая новость для семей Истон.
Ekren Fence — главный подрядчик по заборам рядом со мной в городке Форкс, штат Пенсильвания, 18040.
Вы можете рассчитывать на красивый и долговечный забор.Свяжитесь с ними!
Поместье Сили Хатчингс | 2 Elegant Private Suites
Этот 4-спальный номер с 2 спальнями, состоящий из двух отдельных гостевых люксов с хозяином в культовом поместье, гарантирует незабываемый отдых. Этот изысканный дом, построенный в 1896 году известным галвестонским банкиром Сили Хатчингсом и его женой Мэри Муди, выполнен в стиле классического возрождения известным архитектором Галвестона Джорджем Б. Стоу. Дом представляет собой шедевр дизайна с высококлассной мебелью, деревянными полами и большими окнами.Поместье Сили Хатчингс, расположенное на обширном угловом участке площадью 27 000 квадратных футов, расположено напротив живописного сада Гартен Верейн и парка Кемпнер. Пирс, пляж и рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы или езды на велосипеде. После веселых прогулок по окрестностям вернитесь домой, чтобы расслабиться в одном из трех роскошных салонов или выпить освежающие напитки на крыльце с закругленными углами.
ОБЩИЕ ОБЩИЕ ЗОНЫ Найдите много места для общения между царственным восточным салоном, западным салоном и салоном Sealy Lounge — все на первом этаже.Оттачивайте свои кулинарные навыки на хорошо оборудованной кухне, оснащенной полным набором приборов из нержавеющей стали. (Официальная столовая также может быть доступна в течение дня по запросу.) ЛЮКС МЭРИ МУДИ Спите спокойно в главной спальне с большой двуспальной кроватью, телевизором с плоским экраном и туалетным столиком. Сладкие сны ждут во второй спальне с кроватью размера «queen-size», телевизором с плоским экраном и креслом. Ванная комната оснащена ванной на ножках и душем. ЛЮКС СИЛИ ХАТЧИНГС Комфорт ждет вас в главной спальне, оснащенной большой двуспальной кроватью, двумя односпальными кроватями и телевизором с плоским экраном.Во второй спальне установлена кровать размера «queen-size» и телевизор с плоским экраном. В ванной комнате есть элегантная ванна на ножках и душ. ОТКРЫТЫЕ ПЛОЩАДИ И УДОБСТВА Круглая веранда с мягкими креслами и качелями.
На большой лужайке, окруженной забором и взрослыми деревьями, расположены еще одни качели. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ В обоих люксах есть бесплатный Wi-Fi, мини-холодильник и кофейная станция. Четыре велосипеда и услуги прачечной предоставляются по запросу. Каждый люкс оснащен собственной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагревателем для обеспечения личного комфорта.Перед домом имеется неназначенная уличная парковка для четырех автомобилей. Владельцы дома не делят с гостями места общего пользования (у них есть совершенно отдельный вход) и предоставят гостям номер телефона на случай возникновения каких-либо вопросов или чрезвычайных ситуаций. В ваши два люкса на втором этаже можно попасть по внутренней лестнице и через отдельный внутренний вход. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Этот отель с прекрасным расположением находится в нескольких минутах ходьбы от пирса Удовольствия, пляжа и множества ресторанов.Другие близлежащие достопримечательности включают городской парк Сиволл, аквапарк Шлиттербан и сады Муди.
ГОСТИ ПЛЮС ПОД КЛЮЧ Этот дом управляется GuestWorks Plus, сервисом TurnKey Vacation Rentals, и управляется на месте независимым хозяином. При бронировании через GuestWorks Plus вы получите своевременную и подробную информацию, безопасный вход и профессиональную уборку. Если вам что-то понадобится до, во время или после вашего пребывания, независимый местный хозяин дома готов помочь 24/7!
Ремонт дома перед продажей: что нужно знать
Не хотите делать ремонт в доме перед продажей? Вот самые большие заблуждения о том, почему домовладельцы думают, что им не следует делать апгрейд перед продажей.
В Sundae мы общаемся со многими домовладельцами, которые хотят выставить свои дома на продажу. Обычно мы слышим: «Я не хочу улучшать свой дом, потому что он не понравится покупателю».
Возможно, они так себя чувствуют отчасти из-за того, что смотрят по телевизору шоу о ремонте дома. Многие из этих мегапопулярных шоу изображают новых домовладельцев, перестраивающих свои дома с помощью экспертов по ремонту.
Понятно, что ремонт дома не стоит затраченных усилий, если новый покупатель планирует его изменить.Однако данные по домам на рынке говорят об обратном.
Покупатели хотят готовые к заселению дома
По оценкам, в США насчитывается 90 миллионов домов на одну семью. Можно с уверенностью предположить, что не все из них находятся в «готовом к продаже» состоянии. Но данные MLS и наши собственные внутренние данные Sundae говорят о том, что современные покупатели хотят обновленных домов под ключ.
Покупка дома обычно является самой крупной покупкой, которую когда-либо совершает человек. Последнее, чего хотят покупатели после дорогостоящей сделки, — это выложить еще тысячи долларов на реконструкцию.
Как продавец, есть много факторов, которые влияют на понимание того, какой ремонт имеет смысл, в том числе:
- Общее состояние вашего дома
- Текущее состояние рынка в вашем регионе
- Ваш бюджет
- Ваш график того, как быстро вы хотите продать и переместить
Чтобы дать вам больше информации по этой теме, мы поговорили с консультантом по работе с мороженым Амитом Пателем .
Патель регулярно разговаривает с продавцами, сталкивающимися с дилеммой: делать ли ремонт перед продажей.
Если вы планируете продать свой дом и думаете, не стоит ли вам обновить его, Пател предоставит бесценную информацию. Вы всегда можете обратиться к Sundae, если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь.
В: Что продавец должен знать о ремонте перед продажей дома?
Патель : Если у вас есть время, деньги и энергия, чтобы обновить себя, вопрос всегда будет заключаться в том, как вы можете получить больше денег, когда вы продаете.
Моя работа заключается в том, чтобы получить информацию, необходимую клиентам для принятия наилучшего решения, даже если это означает отказ от продажи мороженого.Однако, если их дом подходит для нас, я обычно назначаю им эксперта по рынку, который может прийти к ним домой и сделать предложение наличными за недвижимость.
Q: Откуда вы знаете, что покупатели хотят дома под ключ?
Patel : На рынке продавца современная обновленная недвижимость может находиться на рынке от 30 до 60 дней.
Но тот, который нуждается в обновлениях, потратит гораздо больше времени, чем это, даже при более низкой прейскурантной цене.
В: Что вы всегда говорите продавцам, которые думают о ремонте своих домов?
Patel : Многие дома нуждаются в обновлении [перед продажей], чтобы удовлетворить спрос современного покупателя, и кто-то должен сделать это обновление.Таким образом, возникает вопрос, хотите ли вы, как владелец, сделать это самостоятельно, зная о проблемах и затратах, или имеет смысл позволить это сделать флипперу или инвестору в недвижимость?
К сожалению, если вы выберете последнее, это будет означать продажу дешевле, чем традиционный способ на рынке. Но после того, как вы учтете расходы и удобство, чистая выручка от продажи покупателю за наличные может стоить того. Это расчет, который я использую для их обучения.
В: Какие заблуждения могут возникнуть у домовладельцев, которые не хотят делать ремонт перед продажей?
Патель : Я бы сказал, что самым большим заблуждением является стоимость, по которой продавец делает скидку на дом.
Я слышу: «Ну, мой дом не отремонтирован, поэтому, возможно, я скину от 10 000 до 15 000 долларов, чтобы рассчитать стоимость устаревшей кухни и ванной». Продавец не осознает, что покупатель должен будет взять на себя , а предполагает, что покупатель готов взять на себя эту ответственность.
Это те самые продавцы, которые говорят: «Если я сделаю обновления, они все равно все вырвут».
Большинство людей хотят жить в доме под ключ. Нельзя сказать, что нет покупателей, которые хотят сделать ремонт самостоятельно, но их намного сложнее найти, чем покупателей, которые хотят недвижимость под ключ.
В: Почему продавцы думают, что покупатели хотят сделать ремонт?
Патель : В основном это связано с отсутствием надлежащего образования в отношении процесса продажи дома. Большинство людей продают дом только один-два раза в жизни и не проходят через этот процесс.
В: Что следует знать продавцам, которые заинтересованы в продаже своего дома как есть мороженому?
Патель : Мне нравится говорить людям, что даже если они сделают ремонт, это сопряжено с риском.
Это действительно сводится к тому, чтобы взвесить их варианты и посмотреть, есть ли у них средства для ремонта.
Всякий раз, когда мороженое помогает связать продавца дома, который необходимо обновить, с инвестором на нашей торговой площадке, этот инвестор вложит от 40 000 до 60 000 долларов в собственность, чтобы действительно сделать высококачественное обновление. Это средняя стоимость успеха с точки зрения возможности быстрой продажи. Поскольку мы делаем это постоянно, наш бизнес останавливается, в то время как большинство продавцов никогда не делали ремонт.
Мне очень нравится тщательно обрисовывать картину того, как выглядит процесс ремонта. Обновление дома не легко управлять. Большинство ремонтов занимает больше времени, чем ожидалось, и выходит за рамки бюджета. Иногда бывает сложно найти хорошего подрядчика.
Даже опыт жизни в доме при выполнении обновлений сложен. Попадание опилок в хлопья определенно не идеально.
Подробнее : Есть ли смысл самому переделывать дом?
В: Что больше всего беспокоит домовладельцев, когда дело доходит до продажи?
Patel : Цена всегда важна, когда продажа дома и получение как можно большего количества денег являются самыми большими проблемами.
По моему опыту, я знаю многих домовладельцев, которые не обновляли свой дом, но хотят установить цену от 400 000 до 500 000 долларов. В этом ценовом диапазоне большинству покупателей нужна недвижимость под ключ, в которую они могут въехать без каких-либо дополнительных работ.
В: Если продавец хочет сделать ремонт, о чем он обычно беспокоится?
Патель : Я часто слышу, как они говорят: «Если я сам сделаю этот ремонт, как я узнаю, что человеку, покупающему недвижимость, она понравится?» Их теория состоит в том, что человек, покупающий недвижимость, вероятно, вырвет все, а затем переделает.
Чего они могут не осознавать, так это того, что даже в качестве покупателя ситуация примерно такая же. Они также могут быть не готовы вкладывать эти деньги. После первоначального взноса покупатели, вероятно, не захотят прыгать в ремонт и в конечном итоге получать опилки в своих хлопьях .
В: Какие виды ремонта должны рассмотреть продавцы?
Patel : Большинство продавцов не имеют опыта, чтобы знать, что и как ремонтировать недвижимость.
Ремонт должен быть конкурентоспособным с другими домами в их районе и на рынке.
Sundae смотрит, за сколько продается недвижимость в этом районе, и как выглядят реконструированные дома. Затем мы определяем, сколько будет стоить продавцам довести свою собственность до этого уровня. Это опыт Sundae.
Связанный : Ремонт дома с самой высокой рентабельностью инвестиций
В: Что продавцы ошибаются, когда дело доходит до ремонта?
Патель : Стоимость ремонта одна. Продавцы, похоже, недооценивают стоимость ремонта высокого класса.
Или они могут попытаться сделать это сами, чтобы сократить расходы, но тогда они рискуют качеством, а подрядчики обходятся довольно дорого. Если вы делаете ремонт высокого класса, материалы также будут дорогими.
Время и энергия — другие важные факторы, которые большинство людей недооценивают. Для Sundae проект реконструкции может занять три месяца, тогда как для продавца тот же проект может занять до шести месяцев.
В: О чем еще должны думать продавцы, когда речь идет о ремонте в целом?
Patel : Продавцы могут уже иметь другой дом на условном депонировании или планируют его купить, поэтому я всегда говорю им, что хорошо, что сделка с их текущим домом уже решена.Таким образом, им не нужно беспокоиться о том, что что-то выпадет с покупателем.
Другое время. Например, стоимость имущества может измениться в период между ремонтом и продажей.
Кроме того, если продавцы платят ипотеку или берут кредит на ремонт, с этим связаны дополнительные расходы.
В: Что бы вы посоветовали продавцам, которые сомневаются в необходимости ремонта?
Patel : Я стараюсь информировать продавцов о том, что мы делаем здесь, в Sundae, а именно о том, чтобы посмотреть на другие объекты недвижимости в районе продавца, которые обновляются и реконструируются.Я рекомендую продавцам также посмотреть, по какой цене продается недвижимость в этом районе.
Я советую им честно взглянуть на свою собственность и посмотреть, что нужно сделать, чтобы поднять ее до такого уровня.
Фруктовое мороженое обычно может предложить больше за свойства, которые находятся в состоянии «как есть», просто из-за объема. Мы покупаем сотни объектов недвижимости в год, поэтому мы можем позволить себе меньше зарабатывать на каждом объекте. Это отличается от инвесторов, которые покупают дома как есть. Они могут купить четыре или пять домов в год, так что каждая копейка на счету.
Если покупатели действительно серьезно настроены двигаться вперед, я рекомендую им пригласить подрядчика, чтобы сделать предложение. Затем примите решение.
В: Что должны знать продавцы о ремонте в условиях пандемии?
Патель : Это сложное время для недвижимости (и всего остального).
Продавцы будут получать больше и продавать быстрее, если их дома будут обновлены. Однако если ремонт займет от трех до шести месяцев, рынок может измениться.
Лучше всего знать свои варианты и затраты, связанные с каждым из них.
Узнайте больше о ремонте вашего дома перед его продажей и ожидайте получения дополнительной информации от Амита.
Клэр Так – писатель и эксперт по контенту, специализирующаяся на личных финансах. Она выступает за повышение финансовой прозрачности и грамотности с помощью контента и образования. Работа Клэр была представлена и опубликована в Bloomberg, MarketWatch, GoBankingRates и The Motley Fool. Когда она не пишет, вы можете найти ее катающейся на сноуборде, смотрящей фильм или путешествующей.
Должны ли вы купить верхний фиксатор или переехать в готовый дом?
Даже во время пандемии цены на жилье росли быстрыми темпами. Если вы ищете дом для дома, вы можете рассмотреть возможность фиксации верха, чтобы сэкономить деньги. Но вы можете удивиться, узнав, что ремонт устаревшего дома не всегда дешевле, чем покупка недвижимости под ключ. Если ваша реконструкция выходит за рамки бюджета, вы можете в конечном итоге заплатить столько же или больше, чем стоила бы покупка полностью готового дома.
Итак, стоит ли покупать верхний фиксатор или переезжать в готовую недвижимость?
Покупка и ремонт фиксажа по-прежнему имеет свои преимущества, например, возможность выбрать все варианты отделки самостоятельно.Чтобы помочь вам решить, стоит ли покупать фиксирующую верхнюю часть или переезжать в готовый дом, вот плюсы, минусы и затраты, связанные с обоими типами недвижимости.
Дешевле ли купить фиксирующую верхнюю часть или переехать в готовый дом?
Одна из основных причин, по которой покупатели жилья покупают фиксаторы верха, заключается в том, что они хотят сэкономить деньги. Но что на самом деле дешевле, купить фиксатор верха или переехать в готовый дом?
Агенты соревнуются, ты выигрываешь.
Агенты UpNest помогут вам решить, стоит ли вкладывать средства в фиксирующий верх!
Верх Fixer продается в среднем на 8% дешевле рыночной стоимости, так что вы можете получить очень выгодную цену покупки.Но вам придется учитывать стоимость ремонта, чтобы определить, следует ли вам купить фиксирующую верхнюю часть или переехать в готовый дом.
Рассчитать стоимость ремонта
Прежде чем делать предложение, выясните, сколько работы потребуется для интересующего вас дома и сколько будет стоить его завершение. Получите предложения от подрядчиков или рассчитайте стоимость материалов, если вы планируете выполнять работу самостоятельно. Не забудьте включить в свой бюджет дополнительные деньги на случай непредвиденных расходов.
Вы также должны посмотреть на сопоставимые дома по соседству, чтобы понять, за сколько можно продать дом после улучшений. В идеале ваш дом будет стоить больше, чем вы заплатили за его покупку и ремонт, как только все работы будут выполнены. Как правило, дома, которые нуждаются только в косметических улучшениях, легче получить прибыль, чем дома, которые требуют структурных изменений.
Есть шанс, что вы превысите бюджет
Даже если вы сделаете домашнюю работу, все равно есть шанс, что ваш ремонт будет стоить больше, чем вы ожидали.Так что, в конце концов, вы можете не сэкономить денег, если купите верхнюю часть фиксатора или переедете в готовый дом.
Согласно недавнему исследованию, большинство покупателей, купивших фиксирующие верхние части, тратят после ремонта примерно столько же, сколько люди, купившие дома под ключ. Поэтому убедитесь, что экономия денег не является единственной причиной для покупки дома, который нуждается в ремонте.
Плюсы и минусы покупки верхнего фиксатора
Более дешевые налоги
Поскольку налоги на недвижимость основаны на покупной цене вашего дома, вы заплатите меньше, если купите верхний крепеж, чем более дорогой дом под ключ.Вы также можете получить налоговые льготы, если сделаете энергосберегающие обновления во время ремонта. Даже улучшения, не подпадающие под налоговую льготу, увеличат базовую стоимость вашего дома, а это означает, что вы будете платить меньше налога на прирост капитала при продаже своей собственности.
Вы можете настроить дом
Еще одним преимуществом покупки фиксирующего верха является то, что вы сможете отремонтировать дом в соответствии со своим стилем дизайна.
Вы сможете выбрать все варианты отделки и настроить внешний вид своего дома, чего вы не можете сделать с недвижимостью под ключ.
Ремонт может быть проблемой
Ремонт требует много времени и стресса. В среднем реконструкция занимает от четырех до восьми месяцев, поэтому большую часть года ваш дом будет строительной зоной. Если вы не хотите иметь дело с хлопотами по управлению подрядчиками и жить в недостроенном доме, возможно, вам лучше купить дом под ключ.
Труднее получить финансирование
Дома под ключ можно легко финансировать с помощью традиционной ипотеки.Но получить кредит на фиксатор верха, как правило, сложнее. Некоторые банки не будут закладывать дом, который нуждается в капитальном ремонте, поэтому ваши возможности получения кредита могут быть ограничены.
Вам также придется найти способ финансировать ремонт, если вы не можете заплатить за него из своего кармана. Хотя вы можете получить кредит на ремонт, чтобы включить стоимость улучшений в свою ипотеку, ваш кредитор может не позволить вам сделать ремонт самостоятельно.
Если вы планируете делать что-то самостоятельно, чтобы сократить расходы, вам, возможно, придется взять личный кредит в дополнение к ипотеке.К сожалению, личные кредиты обычно имеют более высокие процентные ставки, чем жилищные кредиты. Необходимость получить два кредита вместо одного также сделает процесс финансирования более сложным и трудоемким, о чем следует помнить.
Плюсы и минусы готовых к заселению домов
Вы можете двигаться прямо
Одним из преимуществ покупки дома под ключ является то, что вы можете сразу же въехать в него и начать наслаждаться новой жизнью домовладельца. Самый большой проект, который у вас будет, — это распаковать коробки и, возможно, покрасить одну или две комнаты.Хотя готовые к заселению дома стоят дороже, чем дома с фиксирующим верхом, они намного удобнее, поэтому дополнительные расходы могут того стоить.
Легче вести бюджет
Дома, готовые к заселению, легче планировать в бюджете, потому что вам не придется учитывать стоимость реконструкции.
Несмотря на то, что вы можете получить смету ремонта до покупки фиксажа, всегда есть вероятность, что вы потратите больше, чем ожидали. Около 30% ремонтных работ выходит за рамки бюджета, что может сильно ударить по вашим финансам.
Дом может быть не совсем тем, что вы хотите
Даже если дом сдан под ключ, он может выглядеть не совсем так, как вы хотите. Вам может не понравиться цвет гранита на кухне или плитка в ванных комнатах. Поскольку вы заплатили за дом больше, вы, вероятно, не сможете вносить какие-либо изменения в течение как минимум нескольких лет. Если вы хотите немного места для маневра в своем бюджете для косметических обновлений, возможно, лучше купить закрепитель.
Что лучше: купить верхний фиксатор или готовый к заселению дом?
Должны ли вы купить верхний фиксатор или переехать в готовый дом? Это зависит от вашего образа жизни и приоритетов.
Если у вас не так много времени на ремонт, и вы можете позволить себе заплатить немного больше за дом, возможно, вам лучше купить недвижимость под ключ.
Но если вам нравится вносить потоотделение в свой дом и вы хотите настроить его в соответствии со своим стилем дизайна, верх с фиксатором может подойти вам.
Если вы в основном надеетесь сэкономить деньги, купив ремонт, вам следует изучить стоимость домов в вашем районе, прежде чем принимать окончательное решение. Исследования показали, что на некоторых рынках фиксирующий верх ненамного дешевле готовых к заселению домов.В Фениксе, например, вы сэкономите в среднем всего 1000 долларов, купив дом, который нуждается в ремонте.
Но на рынках с высокими затратами, таких как Сан-Франциско, вы можете сэкономить до 10 %, выбрав дом, требующий бережного обращения. Это даст вам до 50 000 долларов на ремонт вашего дома, что поможет вам превратить его в место, о котором вы мечтали.
Все еще в раздумьях, купить ли верхний фиксатор или переехать в готовый дом? Квалифицированный агент по недвижимости может помочь вам решить, следует ли вам купить дом с фиксатором или готовый к заселению дом.
Вы можете начать сравнивать агентов по недвижимости уже сегодня на UpNest, платформе, которая связывает вас с 5% лучших агентов в вашем районе.
UpNest – это бесплатный сервис для продавцов и покупателей жилья, позволяющий им находить лучших местных агентов по недвижимости. Платформа UpNest позволяет вам сравнивать несколько агентов в вашем регионе, чтобы вы могли сравнивать отзывы, ставки комиссионных, предыдущие продажи и многое другое.
Наши агенты прошли тщательную проверку и часто предлагают конкурентоспособные комиссионные ставки ниже среднего для клиентов UpNest.Нет никаких обязательств регистрироваться у одного из наших риелторов, но если вы потенциально можете сэкономить тысячи на комиссионных, почему бы и нет? Если вы готовы начать, просто введите свой почтовый индекс ниже!
Переезд в готовые дома дороже? Верх Fixer часто дешевле купить, но учитывали ли вы затраты на ремонт, включая время, необходимое для завершения работы и переезда? Вам не придется оплачивать трудовые расходы, связанные со строительством дома, которые быстро накапливаются и могут оказаться дороже, чем изначально предполагали покупатели.
Это говорит само за себя: «Готовность к заселению» означает, что дом находится в состоянии, приемлемом для немедленного заселения. Например, в доме должна быть исправная сантехника, бытовая техника, добротная крыша, электричество, газ, запирающиеся двери и окна.
Дорогая хижина 1940-х годов в каньоне Топанга выставлена на продажу за 899 тысяч долларов.Спрятанная под большими величественными дубами, хижина площадью 432 квадратных фута находится в тихом, огороженном святилище площадью почти пол-акра.
По прибытии вас ждет теплый прием в просторной зоне отдыха на свежем воздухе, примыкающей к главному входу. Высокий забор граничит по периметру собственности, обеспечивая достаточную конфиденциальность.
Внутри дом представляет собой наполненную светом, успокаивающую атмосферу — совершенно другую эстетику, чем когда его приобрели нынешние владельцы. «Первоначально это был комплект Sears, но когда мы его нашли, кабина была в плохом состоянии.
Мы стремились аккуратно обновить пространство, не увеличивая занимаемую площадь и не теряя его духа».
В результате недавней реконструкции небольшая, но полностью оборудованная резиденция теперь может похвастаться просторной открытой планировкой с совершенно новыми светильниками и дизайнерской отделкой. , Широкие доски твердых пород дерева дополняют выступающие балки, тянущиеся по потолку.На кухне старинная духовка и плита отдают дань уважения прошлому квартиры, а обширные рамы остекления открывают захватывающий вид на окружающий пейзаж.
Высокие сводчатые потолки увеличивают общее ощущение простора дома, а длинные световые люки над жилыми помещениями привлекают много солнечного света.
Деревянные акценты выделяются на абсолютно белых стенах спальни.
«Когда я впервые увидела эту хижину, она сразу же напомнила мне о лете моего детства, проведенном в сельской местности», — говорит агент по недвижимости Ольга Кроуфорд. «Это простое, но яркое пространство.
Если вы ищете убежище от города, писательскую студию или хижину серфера, этот дом станет для вас самым идеальным убежищем, о котором вы когда-либо мечтали.»
Ванная комната, оформленная в спокойных серых тонах, с совершенно новой сантехникой и керамической плиткой.
Дополнительные места для сидения разбросаны по всему заднему двору хижины.
За углом от кухни и гостиной находится большая спальня и ванная комната, оформленная в той же нейтральной цветовой гамме, что и остальная часть интерьера. Снаружи ждут многочисленные зоны отдыха, а также крошечный ADU, который легко может служить офисом или студией.
Парковые тропы, дом также находится всего в нескольких минутах езды от пляжа и деревни Топанга.Продолжайте прокручивать, чтобы увидеть больше недвижимости, которая теперь выставлена на продажу за 899 000 долларов.
Ступеньки из главной каюты — еще одна конструкция «под ключ», идеально подходящая для использования в качестве отдельного офиса.
Добавить комментарий