Высота ограждения кровли общественных зданий сп: СП 17.13330.2017 Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменениями N 1, 2)

Ограждение кровли сп

Минимальная высота ограждения неэксплуатируемой плоской кровли общественного здания

9 июня 2014 в 10:00
Какой должна быть минимальная высота ограждения неэксплуатируемой плоской кровли общественного здания при высоте более 10 м?

6 Обеспечение надежности и безопасности зданий

6.1 Здание должно быть возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить возможность получения травм посетителями и работающими в нем при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.

Испытание лестничных ограждений (пожарных лестниц, кровельных ограждений)

Пожарные металлические лестницы, кровельные ограждения и ограждения маршевых лестниц – конструкции, которые выполняют очень важную задачу по эвакуации людей. В ходе пожара именно на них воздействуют различные негативные факторы (открытое пламя, высокие температуры, физическая нагрузка) – и чтобы исключить их повреждение и преждевременный выход из строя, следует обязательно проводить ряд особых процедур – испытаний.

Сэндвич панели поэлементной сборки

Сэндвич-панели поэлементной сборки – кассетный сэндвич-профиль, в полости которого располагается теплоизоляция, терморазделяющий слой и наружная облицовка (это может быть профлист, фасадные кассеты, линеарные панели, керамогранит, сайдинг и т.д.). 

Изделия из нержавеющей стали

Существует большое количество применений нержавеющей стали. Этот материал нередко находит использование в интерьере. И в частном доме, и в офисном здании изделия из нержавеющей стали вне конкуренции. При не такой уж высокой стоимости ограждения имеют полную гигиеничность и неограниченный срок службы.

При качественном монтаже стальное ограждение простоит сотни лет. Стали не страшна коррозия, ей не вредят осадки и перепады температур. А блеск металла строго выглядит и смотрится в интерьере.

Ограждение кровли сп пожарная: проекты каркасных домов со вторым этажом

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности. 12 ноя 2013 Все о пожарной безопасности По СП 54.13330 высота ограждений кровли должна быть не менее — 1,2м. Чем вызвана разница. 9. Антикоррозионная защита оцинкованной кровли.

9.1. Для повышения эксплуатационной.

Ограждения кровли снип

Кровельные ограждения ГОСТ и СНиП

Установка кровельного ограждения требуется для всех видов крыш, независимо от того, эксплуатируемая или не эксплуатируемая крыша, то есть, проводятся на ней какие-либо кровельные работы или нет. Требования, предъявляемые к ним регламентируются по СНиП 21 01 97 и ГОСТ 25772 83.

Почти все крыши нуждаются в кровельных работах – очистки, ремонту или установке и техническом обслуживании антенн, дымников, водостоков. Чтобы избежать падения и соскализования с крыши работников необходимо правильно организовать систему безопасности крыши.  

По СНиП 21 01 97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» должны быть обязательно установлены, если:  — кровля эксплуатируемая,  — уклон крыши до 12 %, высота здания более 10 метров,  — а также, если уклон  более 12 %, высота здания более 7 метров.

Под высотой здания подразумевается расстояние от земли до карниза или парапета.

По ГОСТ 25772 83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные», регламентирующим высоту ограждения, должны быть:  — высотой от 1 до 1, 2 метра, при высоте здания до 30 метров,  —  более 1,2 метра, при высоте здания 30 метров и более.

Стоит отметить, что при наличии парапета необходимо уменьшить высоту ограждения кровли .

Вертикальные опоры кровельного его, имеющие треугольную форму, должны находиться на расстоянии не более 1,2 метра. Горизонтальные трубы должны монтироваться на расстоянии не более 0,3 м между собой. Возможны также варианты заполнения его каркаса:  — решетчатое — при установке металлической решетки между опорами;   — экранное — из сплошных листовых материалов между опорами в металлическом каркасе; 

 — комбинированное – то есть, с решетчатыми и экранными частями.

Соответственно, изготовление и установку кровельного ограждения должны выполнять работники, имеющие знания в данной сфере, чтобы оно выполняло свою основную функцию – обеспечивало безопасность.

Декоративное значение ограждение тоже имеет место быть, но изменение форм, размера, материалы конструкций кровельного ограждения не должно влиять на его прочность и надежность.

СНиП и ГОСТ ограждений кровли и лестниц

Ограждения должны быть установлены согласно нормативам СНиП и ГОСТ

Любой вид ремонтных или строительных работ не обходится без ссылок на нормы (СНиП) и правила (ГОСТ). Мало найдётся людей, которые смогли бы усомниться в исключительной значимости этих аббревиатур. Сфера ремонта и строительства буквально пропитана рекомендациями и ссылками на них. Устройство лестниц и кровли невозможно без строгого соблюдения СНиП для ограждений. Как ни странно, но Нормы и ГОСТ заботятся о нас и о нашем здоровье. Прежде всего, давайте выясним значение СНиП и ГОСТ при установке ограждений на крышах, площадках, возвышениях или лестницах. Когда одни люди выполняют строительные работу по заказу других людей и пользуются материалами или услугами третьих людей, то крайний всегда в отпуске.

Свод чётких правил – это арбитр. Какими бы скучными ни казались его пункты и параграфы, в них содержится очень много ценного. Ведь они, учитывая размеры человека, создают условия для нашей безопасности. Именно строительные нормы всегда ходят в паре с Государственным общесоюзным стандартом. Хотя в последние десятилетия чаще звучит «общероссийский», суть остаётся одна – свод правил и нормативных требований к безопасности и соблюдению технологии.

Основные требования к ограждениям и перилам

Не стоит думать, что чем большим периметром перил мы себя оградим, тем меньше будут риски для жизни. На ровной поверхности в этом нет необходимости, если только это не крыша. Но об этом – позже. Все наши серьёзные риски начинаются с высоты 0,6 м. Например, для лестницы из 3 ступеней перила не нужны, а из 4 ступеней – обязательны.

Для лестниц выше 0,6 м ограждение обязательно

Задача любых ограждений на лестницах и крышах – предотвратить возможность случайного падения. Если поручень будет находиться на высоте 0,9 м, то передвижение по лестницам и пребывание на возвышении будет безопасным.

А вот для балконов и разнообразных площадок, расположенных на высоте от 1,8 м и выше, такой ограничитель должен находиться не ниже, чем на 1,07 м от уровня пола. Если ограничители внешних размеров лестниц и возвышений выполнены из штучных элементов, например, ковка, ригели, деревянные балясины, то максимальное расстояние между ними в 0,15 м не позволит ни одной детской головке пролезть между ними.

Чтобы обезопасить ребенка от травм, в ограждении должны отсутствовать промежутки более 15 см

Если эти ограничители выполнены из листовых материалов, то их прочность и безопасность не должны вызывать сомнений. Например, калёное стекло. Можно постараться его разбить, но его мелкие крошки не поранят вас.

Ограждения из закаленного стекла

Строительные нормы и правила были разработаны ещё в СССР. Соблюдение их требований позволит не только правильно изготовить или установить любые ограждения. Ввод в эксплуатацию всего объекта не составит затруднений. А пользование переходами, площадками, балконами будет безопасным.

Нормы и правила ограждений

В строительных нормах и правилах содержатся принципы, определяющие внешние параметры, правильность и необходимость монтажа ограждающих конструкций. В основном это сухие перечни и таблицы, изобилующие терминами и цифрами. К сожалению, многие параметры, относящиеся к одной группе ограждений, разбросаны по разным документам. Чтобы сложить единое представление обо всех требованиях к ограждениям внутри зданий и на крыше, необходимо изучить и проанализировать большой объём информации. Целью этой статьи является ознакомление не с перечнем документов, а с их содержанием. Скорее с обобщёнными выводами, сделанными после ознакомления с разными документами.

Разберём предметно

ГОСТ 25772-83 был принят в последней редакции в 1983 г. Он определяет материалы, допуски и стандарты для промышленного изготовления ограждений для всех типов лестниц, балконов, площадок и крыш.

Важно!Эти требования продиктованы опытом и трезвым расчётом. Они должны применяться повсеместно.

В частности, внутри здания поручни как верхняя граница перил, должны находиться на высоте 0,8 м и выше от уровня наклонной линии ступеней. Тогда, стоя на ступеньке, человек будет опираться рукой на поручень, на высоте не менее 0,9 м.

Ограждение лестницы внутри помещения

Для лестниц снаружи зданий применяются минимальные значения высот соответственно 1,1 м и 1,2 м. Эти правила основаны из соображений безопасности.

Ограждения наружной лестницы

Поскольку на ровных площадках лестниц, балконах, горизонтальных галереях нет наклонного уровня ступеней, то высота ограждения от уровня пола должна иметь такие стандарты:

• внутри помещений – 0,9 м;

Ограждения площадки лестницы внутри помещения

• снаружи помещений – 1,2 м;
• для балконов 10-ти этажного дома (до 30 м от земли) – 1,0 м;
• для балконов домов большей этажности (свыше 30 м от земли) – 1,1 м.

Балконное ограждения

• для детских дошкольных и образовательных заведений поручни на лестницах, площадках, галереях, переходах должны быть на высоте 1,18 м от поверхности ступени или пола. На всех балконах в этих учреждениях поручни должны завершать перила на высоте 1,2 м.

В то же время СНиП 2.08.02-89 запрещает применять комбинированные перила в детских дошкольных воспитательных и образовательных заведениях. А в заведениях для умственно отсталых детей решетчатые ограждения должна досягать 1,8 м высоты. Мы пока ознакомились только с одним из правил устройства ограждений в зависимости от типа и функциональной направленности здания.

Идём дальше

Подробные СНиП 31-02 утверждают, что такая конструкция, как лестница, считается безопасной и комфортной для перемещения, если все её составляющие смонтированы воедино с учётом чётких требований. Тогда безопасность и комфорт будут сочетаться и с правилами быстрой эвакуации при взрыве, задымлении, пожаре, обрушении и прочих неприятностях. Требования к лестничным маршам и ступеням:

• Ширина лестничного марша должна быть не менее 0,9 м.

Ширина лестничного марша лестницы не должна быть меньше 90 см

• На протяжении всей длины маршевой лестницы ступени должны иметь одинаковые размеры. Глубина проступи от 0,25 м до 0,35 м и высота подступенка о 0,12 м до 0,2 м должны быть неизменными от начала и до самого конца одной лестницы. Количество ступеней не должно превышать 18 штук в одном пролёте.

Параметры ступеней должны иметь одинаковое значения по всей длине марша

• Угол наклона перехода на следующий уровень или этаж должен быть в пределах 23–45 градусов.

Угол наклона лестницы

• Глубина проступи у винтовых лестниц не одинаковая по всей длине. Ступени, расположенные по спирали, должны иметь глубину минимум 0,10 м у опорной стойки и максимум 0,4 м у наружного края. Тогда в удобном для перемещения месте глубина проступи будет 0,25–0,3 м. А это уже безопасный параметр.

Чтобы винтовая лестница была удобной следует соблюдать рекомендуемые параметры

Подробнее о поручнях

Что касается установки поручней на перила или отдельно на примыкающую стену, например, то СНиП предусматривает и эти нюансы:

• На лестницах шириной до 1,1 м допускается установка поручней только с одной стороны марша.

Для лестниц шириной менее 1,1 м, допускается одностороннее ограждение

• На лестницах с шириной пролёта от 1,1 м до 2,5 м установка поручня с обеих сторон марша обязательна. А если ширина пролёта более 2,5 м, то требуется устанавливать дополнительный ряд перил.
• Для удобства самостоятельного перемещения детей можно установить дополнительный поручень на высоте 0,6 – 0,7 м от поверхности ступени или пола любой ограждённой площадки.
• Лестницы с кривой линией марша должны иметь поручни с обеих сторон.

Криволинейный лестничный марш должен быть огражден с обеих сторон

• Поручни должны иметь непрерывную линию толщиной до 60 мм и устанавливаться не менее, чем на 40 мм от стены.
• Поручень не должен ограничивать ширину марша более, чем на 100 мм.
• Наибольшее допустимое расстояние между отдельными точками крепления поручней – 1,2 м.

Крепления поручня

• Поручень должен крепиться в каждом отдельном месте минимум двумя шурупами на глубину проникновения от 30 мм и более.

Установка перильного ограждения https://www.youtube.com/watch?v=ha6qoo0zIH8

• Если для жёсткости перил применяются ригели, то их количество должно быть 2–8 шт. Они должны крепиться сваркой или болтовым соединением.

Для дополнительной прочности перил можно применить ригели

Совет!Если выполнить все эти рекомендации, то лестничные марши будут безопасны. Нахождение и перемещение по ним будет комфортным даже в случае экстренной ситуации, например, пожара.

Однако, это ещё не все требования к ограждениям горизонтальных и наклонных переходов/площадок.

Как правильно оградить пандусы и площадки

ГОСТы 30247-94, 25772-83 и 23120-78, а также СНиП 2.08.01-89, 2.08.02-89, 2.01.07-85, 2.03.11-85 определяют требования для ограждения пандусов, подиумов и прочих возвышений и дорожек к ним:

• Любые элементы перил горизонтального, вертикального, наклонного расположения, гнутых и изогнутых форм не должны иметь острые необработанные края, выступы и кромки.

• Перила должны быть достаточно прочными и иметь жёсткую конструкцию, чтобы выдержать нагрузку до 300 кг на погонный метр. Они должны удержать человека или нескольких людей от падения вниз.
• Перила должны быть выполнены из огнестойкого материала. В частном доме защитные перегородки и ступени из дерева должны пройти обработку поверхности специальными защитными средствами. Тогда моментального их возгорания не произойдёт.

Деревянные элементы лестницы должны пройти обработку антипиренами

• Ширина пролёта лестницы не должна быть уже проёма выхода на неё. Иначе это чревато травмами и неразберихой в экстренных ситуациях.
• 0,9 м – это минимальная допустимая ширина лестничного пролёта в помещениях для одновременного нахождения в нём пяти человек.

Минимальная ширина лестничного пролета для здания в котором находятся 5 человек

• 1,2 м – минимальная ширина пролёта для двухсот человек на этаже.
• 1,35 м – минимальная ширина пролёта для более двухсот человек на этаже.

Продолжим тему

ГОСТ Р 51261-99 и СНиП 35-01-2001, 31-102-99, 2.08.02-89 содержат рекомендации по поводу ограждения пандусов. Любой подъём на высоту более 0,6 м, плавный или ступенчатый, должен быть ограждённым. Пандус – это плавный подъём для перемещения тележек, колясок. Например, инвалидных или медицинских, строительных. Пандус как плавный переход/проезд в здание не должен быть уже 1,0 метра, а угол подъёма не больше 12°. Внутри помещения такие плавные подъёмы не должны быть круче 10°. Их ширина не может быть меньше, чем ширина лестниц, площадок, переходов, галерей и проёмов, выходящих непосредственно на пандус.

Угол наклона пандуса внутри помещения не должен превышать 10 градусов

Важно!Все проёмы с дверями или без них, которые выходят на пандус, должны отделяться от него горизонтальными участками для разворота коляски.

Продолжение пандуса должно быть не короче ширины проёма плюс минимум 0,6 м. Причём с каждой стороны проёма должно быть не менее 0,3 м для открытых дверей или сопровождающего персонала. Пандус должен иметь ограждения, если он выходит на горизонтальную площадку, высотой более 0,45 м.

Пандус должен быть оснащен площадкой для разворота колясок

Круглый поручень пандусов должен устанавливаться не ниже 0,7 м и не выше 0,9 м. На нём не должно быть разрывов и зазубрин. Если торец поручня не входит в стену, то он должен иметь скруглённую форму и выступать за начало пандуса на 0,3 м. Согласно СНиП, все лестничные пролёты, пандусы и площадки внутри зданий требуют ограждения. Они должны быть прочными, гладкими и ровными. Если они и могут прерываться, то только на участках пересечения с дверными проёмами. Поручни особенно должны быть защищены от огня и коррозии.

Безопасность на крыше

Прежде всего следует разделить все крыши на эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Конечно, есть и другие принципы классификации крыш. Например, по количеству скатов, по углу наклона, по типу здания, по сложности конструкции крыши, и прочее. Но это самый важный принцип, потому что ограждения монтируются на кровле для безопасного нахождения людей. Если заранее известно, что никто не будет обслуживать поверхность кровли, то зачем тратить деньги на соблюдение строительных норм и правил для других типов крыши.

Ограждение кровли нужно для того, чтобы обезопасить людей

Эксплуатируемые крыши

Федеральный закон номер 123 от 22 июня 2008 года и СНиП 21-01-97,31-01-2003 однозначно определяют устанавливать заграждения на крыше. Особенно если её угол наклона 12° и менее на зданиях от 10 м высотой. Или зданий от 7 м высотой, но с большей крутизной ската кровли. Этот закон обязывает снабжать ограждающими конструкциями все наружные лестницы, балконы, галереи и участки крыши по всему периметру.

Важно!Защитные перила на кровле должны быть исключительно стальные и должны выдерживать нагрузку около 300 кг/м.

Защитные перегородки от 1,2 м и выше должны быть в местах наиболее опасных перемещений по кровле здания выше 30 м. На зданиях меньшей высоты достаточно установить перегородки высотой 1,1 м от уровня кровли. Причём, если на крыше есть парапет, то его высота входит в общую высоту ограждения. Вертикальные элементы ограждений кровли должны монтироваться не реже 0,1 м, а горизонтальные – не реже 0,3 м.

Защитные перегородки в сочетании с парапетным ограждением

Неэксплуатируемые крыши

Допустимая высота стальных ограждений на таких крышах 0,6 м. Горизонтальные и вертикальные элементы устанавливаются не реже 0,3 м друг от друга. Крепятся они к обрешётке кровли надежными соединениями через кронштейны или непосредственно к кровле.

Ограждение неэксплуатируемой крыши

Статьи и пункты ГОСТ и СНиП являются подзаконными нормативными актами и обязательны к выполнению. Безопасность и удобство нахождения на лестницах, балконах, пандусах, площадках и крышах зависит только от вашего отношения к собственной жизни.

ПредыдущаяСледующая

Ограждение кровли СНиП 21 01 97 – соблюдение безопасности

Очень важно соблюдать все меры безопасности при возведении ограждений на крыше зданий. Для этого существуют определенные правила и стандарты, которым в обязательном порядке должно соблюдаться.

Однако возведение оградительных конструкций по ГОСТу и СНиПам – редкость, так как многие строители даже не имеют ни малейшего представления о стандартах.

Ограждения позволяют избежать схода снега с крыш, что, безусловно, является положительным фактором

Разделение крыш на виды

Разглядывая кровлю у различных зданий можно заметить одну особенность – она часто отличается друг от друга.

Именно поэтому существует четкое разделение на две группы, которые также разбиты на подгруппы.

• К первой группе относится плоская крыша. Данный тип кровли не должен вызвать никаких трудностей по сооружению ограждений.

Пологая крыша с металлическим ограждением установленным строго вертикально

• А вот вторая группа – скатная кровля, может вызвать больше трудностей, чем кажется. В данном случае нормы ограждения кровли следует применять к нескольким подгруппам отдельно. Первая подгруппа – ограждения на одно или двухскатные (четырехскатные) крыши, вторая – мансардные, где угол расположения кровли достаточно высок. К третьей подгруппе относится многощипцовая кровля, где установка ограждений требует индивидуальных расчетов.

На рисунке изображена многощипцовая крыша – проект ограждения подбирается индивидуальный

Все крыши следует разделить еще и на эксплуатируемые и на неэксплуатируемые. Данный фактор также влияет на установку ограждений.

Эксплуатируемая кровля

Давайте поговорим об особенностях крыш, которые постоянно используются людьми для каких-либо целей: установка оборудования, проведение ремонтных работ, уборка снега и многое другое.

Обращаясь к СНиПу 21 01 97, стоит отметить, что кровельное ограждение должно быть установлено на любом здании, высота которого более 10 метров. Также сказано, что угол наклона кровли, в таком случае, не более 12 %.

Примечание! Для зданий с 12 и более % предусмотрено отдельное правило – их высота учитывается от 7 метров.

Также стоит отметить, что устанавливаются кровельные ограждения по ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные».

Особенности трактовки указанных стандартов:

• Высота ограждения на кровле по СНиП зависит от общей высоты здания. На объектах с общей высотой до 30 метров, допустима установка заграждения с габаритами от 1100 мм. На объектах от 30 и более метров, конструкции должны быть не менее 1200 мм.
• Если ограждение устанавливается уже на имеющийся парапет, то следует габариты парапета вычесть из общих размеров.
• Тонкости ГОСТа касаются также и процесса изготовления каркаса. Так расстояние между горизонтальными стойками должно быть не более 300 мм. Для вертикальных элементов правило еще жестче – не более 100 мм.

К сведению! Также предусмотрено ограждение кровли — ГОСТ 25772 83, с использованием специального сверхпрочного стекла, которое устанавливается в качестве навесного экрана.

Установка лестницы на эксплуатируемой крыше обязательна

Неэксплуатируемая кровля

Главная особенность данного раздела – отсутствие жестких требований, ведь выход людей на крышу не предусмотрен. Но не стоит забывать и о чрезвычайных ситуациях, когда использование кровли просто необходимо, это связано не только с работоспособностью оборудования, но и человеческими жизнями.

Поэтому на неэксплуатируемых крышах устанавливаются специальные мостики и трапы, предотвращающие падение человека. Они изготавливаются с учетом правильного распределения всей массы тела на поверхности настила.

Надежный трап, позволяющий без проблем передвигаться по скатной кровле

В данном случае все требования СНиПа 21 01 97 остаются прежними, а вот для монтажа ограждения кровли ГОСТ 25772 83 вносит некоторые изменения:

• Минимальная высота заграждения для любого типа зданий и независимо от этажности должна быть не менее 600 мм.
• Расстояние между вертикальными и горизонтальными элементами конструкции нельзя делать более 300 мм.

Важно! Следует помнить, что нарушение ГОСТов может привести к неблагоприятным последствиям, где денежный штраф – не самое страшное, что может случиться.

После того, как вы ознакомились с вышеописанной информацией, можно перейти к следующему разделу, в котором описываются все варианты изготовления ограждений и заборчиков.

Материалы для кровли

• Наиболее дешевым и доступным вариантом считаются изделия из обычного металла. Они покрываются специальными средствами, позволяющими повысить защиту материала от негативных атмосферных воздействий. Для этого используется метод порошкового напыления, что придает повышенную фиксацию поверхностному слою.
• Но если цена в данном вопросе не самый главный критерий, то следует отдавать предпочтение нержавеющей стали. Материал не требует какой-либо дополнительной обработки, его структура устойчива ко всем негативным воздействиям. Нержавейка – гарантия долговечности и надежности. К тому же она может использоваться при повторном монтаже
• Для ограждений кровли используются и различные стеклянные изделия, которые позволяют придать зданию наиболее привлекательный вид. К сожалению, такие конструкции своими руками установить вряд ли получится, для этого требуется специальный инструмент. Данный фактор увеличивает стоимость заграждений в несколько раз.

Примечание! Также для ограждения кровли могут использоваться и пластиковые сетки для ограждения спортивных площадок. Высококачественный материал легко переносит сильные морозы, устойчив к влажности и не боится ультрафиолетовых лучей. При этом значительно повышает безопасность на эксплуатируемых крышах.

Такие сетки подходят как для временного использования, так и для повседневной эксплуатации.

Какой бы вариант вы не выбрали, следует помнить, что основой всего является надежность и долговечность.

На рисунке приведен пример того, когда ограждения решил заполнить ОСБ листами

Технические требования

Чтобы возвести кровельное ограждение по ГОСТ, следует, придерживаясь правил, произвести следующие действия:

• Не следует выделять кровельные ограждения на фоне всего здания. Они должны советовать стандартным цветам, гармонировать по дизайну и не привлекать излишнее внимание.

Важно! Запрещено крепить и устанавливать любые изделия какого-либо характера на ограждения крыши.

• Конструкция должна быть выполнена из высококачественных материалов. Мало того, следует проверить документальную составляющую той организации, которая предоставляет ограждение. Для этого есть специальный ГОСТ – 23118, также есть СНиП III-18, в котором предусмотрены правила изготовления сварных конструкций.
• Не менее важно чтобы все установочные работы производились специализированными компаниями, имеющими на это допуск и лицензии. Нелишним будет и наличие профессионального инструмента, позволяющего ускорить процесс монтажа.
• Кровельное ограждение ГОСТ 25772 83 для детских учреждений не должно иметь каких-либо наклонных промежуточных элементов.
• Немаловажно учитывать все габариты заграждений, которые устанавливаются на крышах, в соответствии с вышеуказанными правилами. Обратите внимание, размер ограждения напрямую зависит от этажности здания.

Все работы по установке заграждений на крыше должны проводиться только после ремонта кровли

К сведению! Что касается дополнительной безопасности, необходимо установить мостки и пологие лестницы на скатные крыши.

Это позволяет работникам профилирующих организаций тратить меньше усилий на осуществление работ, установку оборудования и чистку снега.

Проверка качества и целостности ограждений

Чтобы соответствовать всем ГОСТам и СНиПам, важно не только сам процесс установки и эксплуатации, а процесс обязательной проверки (см. подробнее статью об акте испытания ограждения кровли: образец заполнения). Он необходим для выявления изъянов, несоответствий и дефектов.

Ниже описана инструкция проверочных испытаний:

• Первым делом – визуальный осмотр ограждений. Данный процесс необходимо осуществлять один-два раза в год, а также после штормовых ветров и обильных снегопадов. Он позволяет убедиться в том, что конструкция не пострадала. Обратите внимание на: места крепежа и сварные элементы.
• После чего, следует приступать к проверке нагрузкой. Очень важно понимать, что данный процесс следует доверять только специализированным организациям, у которых есть допуск и разрешение на проведение работ. В любом случае не забудьте объект осмотра оградить предупреждающими знаками.

К сведению! Для таких случаев существует аренда ограждения для стройплощадок, дешевые заборы позволяют сэкономить и время и деньги на возведении. К тому же компании, предоставляющие данные изделия, помогут установить их.

• Если все ограждения прошли успешно проверку, после испытаний никаких дефектов и изъян не было выявлено, следует приступать к заполнению документов. Данный процесс также производится проверяющей компанией, после чего, вы должны подписать и согласиться или не согласиться с протоколом испытаний.

Если на вашей крыше столько же снега, сколько на данной фотографии – вам повезло, ограждение установлено качественно

Получив на руки соответствующий документ, необходимо сохранять его в течение пяти лет – именно тогда проводится следующая проверка.Он обычно используется для сверки испытаний, а также для выявления недосмотра и нарушения правил. В любом случае, он представляет особую важность для проверяющей организации.

Не забывайте, что под проверку попадает не только кровля, но и пожарная лестница

Существующие виды ограждений

Следует обратить внимание на то, что ограждение на кровле по нормам может быть нескольких видов:

• Наиболее простой и доступный вариант – решетчатый вид заборчиков. Такие изделия обычно изготавливаются из арматуры класса А1, толщиной не менее 4 мм. Также используется металлический угол, как основа каркаса и металлические полосы, как соединительные элементы. Визуально с ним можно ознакомиться на фото ниже.

Арматуру можно заменить на цельные металлические кассеты, выполненные единым листом

• Дорогой вариант – экраны из оргстекла, которые зафиксированы в металлическом каркасе. Стоимость такого вида значительно выше, но по внешнему виду он выигрывает у остальных. Оргстекло можно покрыть защитной тонированной пленкой, тем самым сделал ограждение наиболее привлекательным.
• Железобетонный глухой парапет – такой вариант практикуется на инверсионных кровлях, при этом монтируется по периметру. Как мы писали уже ранее, парапеты можно комбинировать с металлическими ограждениями, учитывая габариты, как единое целое.

Такие ограждения используются для частных домов, чтобы предотвратить сход снега

Примечание! Не забывайте, что кровля устанавливается не для красоты, а для безопасности.

Из чего состоит металлическое ограждение

Еще один полезный раздел, в котором мы рассмотрим все элементы кровельного ограждения:

• Основой служат опорные стойки, которые изготавливаются из металлических труб или профильного металла. Этот элемент отвечает за прочность всей конструкции, поэтому проверять его необходимо до того, как начнется монтаж.
• Горизонтальные перекладины – используются прутья арматуры, подходящих диаметров (от 4 до 8 мм)
• Крепежные элементы – кронштейны и металлические уголки. Именно с помощью них можно осуществлять монтаж ограждений под любым углом и на любую поверхность.

Существуют уникальные крепления, которые позволяют подстраиваться под необходимый угол кровли

• Нельзя забывать и о гайках, болтах, шайбах и саморезах. В некоторых случаях используются анкера, а также сварка и склейка.

Вывод

Теперь вы знаете, как осуществляется ограждения кровли по ГОСТ и согласно СНиП 21 01 97. Все правила и требования соответствуют стандартам, поэтому ознакомившись с данной статьей, вы получите ответы на все свои вопросы. Главное, помните – несоблюдение норм может привести к неблагоприятным последствиям.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Высота ограждения кровли – нормативные требования, правила приемки

Высота ограждения кровли – нормативные требования, правила приемкиПри эксплуатационном обслуживании дома нередко требуется подниматься на крышу. Чтобы находиться на ней было более-менее безопасно, необходимо, чтобы высота ограждения кровли и надежность крепления перил соответствовали нормативным стандартам. Размерные параметры и основные требования определены в соответствующих разделах действующего ГОСТ 25772-83, на который, в свою очередь, ссылаются СНиП 31-06-2009, относящийся к общественным сооружениям, и СНиП 31-01-2003, касающийся многоэтажных домов. Предназначение огражденияКровельный заборчик представляет собой металлическую конструкцию, устанавливаемую непрерывно по всему периметру крыши или только вдоль свесов. Он состоит из:опор – полых труб или профилей;горизонтальных длинномерных элементов – перекладин;универсальных кронштейнов, обеспечивающих ограждению пространственную вертикальность;крепежа, предназначенного для фиксации стоек к кровельному покрытию или крыше.При высоте дома более 10 метров в любом случае должно устанавливаться ограждение кровли, СНиП, при этом, упоминает и о мансардных крышах. Для них высота от уровня земли определяется не до верхнего, продольного конька, а до перелома стропильной конструкции. В определенных случаях нормативы требуют установки ограждающего заборчика со снегозадерживающими элементами высотой 150мм.Кровельное ограждение обеспечивает безопасное нахождение людей на крыше, забравшихся на нее с целью ремонта и покраски покрытия, тушения пожара, уборки снега, прочистки дымохода, установки антенн и т. д. Оно предотвращает падение с высоты и помогает человеку передвигаться вдоль свеса, придерживаясь за поручень.Для удобства хождения на скатных крышах, по всей длине кровельного ограждения устанавливают переходные мостики.Для эксплуатируемых крыш ограда является одновременно и защитой, и декоративным элементом. Просматриваемая конструкция позволяет отдыхающим любоваться панорамными видами мегаполиса или окружающими природными пейзажами, не опасаясь трагических последствий при случайной потере равновесия. Решетки, в этом случае, делаются более изящными, но не менее надежными по сравнению с рядовыми ограждениями неэксплуатируемых кровель. Но при любых обстоятельствах дизайн заборчика должен соответствовать общей архитектуре дома.Нормативные требованияКаким по высоте должно быть ограждение кровли, ГОСТ определяет следующим образом:для неэксплуатируемых крыш – не менее 600мм;для эксплуатируемых крыш – в зависимости от высоты здания. Если она не превышает 30 метров, то верхний уровень заборчика поднимают над уровнем кровли на 1000мм и более, а если строение выше – как минимум на 1100мм. В первом случае шаг стоек принимается в пределах 1200мм, а расстояние между горизонтальными перекдадинами – 300мм. Во втором случае нормативы требуют добавлять в ограждение вертикальные элементы, устанавливаемые с максимальным шагом 110мм. Подобные требования предъявляются и к балконным перилам.В случае наличия на крыше парапета, высота кровельного ограждения уменьшается на высоту перепада между уровнями кровельного покрытия и верхнего среза бетонного или кирпичного заградительного барьера. Если парапет имеет нормативную высоту, надобность в его наращивании отпадает сама собой. Но такие случаи в современном строительстве встречаются редко, так как дополнительные «наросты» на стенах, кроме увеличения постоянных нагрузок на фундамент, ничего не дают.Стандартом устанавливается обозначение ограждений для крыши:КО – без наличия парапета;КП – с присутствием по периметру кровли парапетной части.В маркировке изделий присутствуют, также, длина и высота ограждения в дециметрах, номер ГОСТа и вариант заполнения каркаса:Р – решетчатый, только с вертикальными и горизонтальными элементами;Э – экранный, с прикрывающими основной каркас листовыми материалами;К – комбинированный, с частично перегороженными участками. Пример обозначения решетчатого ограждения крыши без парапета длиной 3 метра и высотой 0,6 метра выглядит следующим образом:КО – 30.6 Р ГОСТ 25772-83.В указаниях СНиП 31-01-2003 имеется пункт, в котором говорится о том, что ограждение на кровле в тех местах, где имеются опасные перепады, не может иметь высоту менее 1,2 метра. Но вне зависимости от размерных параметров металлического барьера, к нему предъявляется общее требование по восприятию горизонтальных усилий. Согласно СНиП 2.01.07-85*, при воздействии нагрузок менее 300Н в расчете на один метр конструкции, ограда должна оставаться недвижимой.По статистике, максимальную безопасность обеспечивают сварные металлические каркасы, но на рынке присутствуют ограждения, собираемые посредством соединительных крабов и крепежных элементов. Для фиксации ограждения к несущим элементам крыши требуется специальный крепеж, а для монтажа экранных вставок, не входящих в комплект поставки кровельной ограды, обычные метизы.Долговечность металлическим элементам обеспечивает качественная окраска или нанесенное в производственных условиях антикоррозионное покрытие – оцинковка, композит и т. д. Без соответствующей первоначальной и последующей плановой обработки поверхностей, агрессивное воздействие окружающей среды может быстро привести к появлению ржавчины.Во избежание неприятностей, ограждение кровли требуется инспектировать каждые пять лет. Следует проверять целостность конструкции, стабильность положения и надежность креплений, выявлять различные дефекты защитного покрытия и т.д. От обнаруженных проблем рекомендуется избавляться сразу же, так как содержание кровельной ограды в порядке является залогом безопасности для тех, кому когда-то придется работать на крыше.Проверку проблемных ограждений на прочность рекомендуется доверять специалистам, имеющим соответствующее испытательное оборудование.Правила приемки готовых изделийМеталлическое ограждение кровли, высота которого составляет от 600мм и более, после изготовления проходит процедуру приемки представителями отдела технического контроля производственной компании. В партии могут присутствовать изделия только одной марки в количестве не более 200 штук. Для контроля качества из них отбирают 5-10 единиц продукции. Проверку проводят по нескольким параметрам и, если хотя бы по одному из них результат не окажется удовлетворительным, назначают дополнительные осмотры и замеры, вплоть до поштучной приемки.Контролю подлежат:внешний вид;качество защитного покрытия;линейные размеры;сварные швы;отклонения от перпендикулярности и прямолинейности;правильность маркировки.Ограждения для кровли упаковывают в целях сохранности при транспортировке и хранении. Тара должна обеспечивать защиту изделий от случайных механических повреждений защитного покрытия. Вес одного пакета не должен превышать более трех тонн. В нем могут присутствовать элементы исключительно одной высоты.

Кровельные ограждения: нормы СНиП, высота ограждения, ГОСТ

Ограждение кровли

Не секрет, что в зимнее время года снег, который оседает на крышах, при определенных обстоятельствах может обрушиться вниз и причинить вред людям и их имуществу. С целью предотвращения лавинообразного падения снега, а также защиты от травм  людей, работающих на крыше, устраивается ограждение кровли.

Для равномерного схождения снежных пластов  с крыши на ней устанавливают снегозажадержатели. Затем  кровельные ограждения проходят специальные испытания. Они позволяют сделать вывод о состоянии кровли и ее способности обеспечивать безопасную работу  находящихся на ней людей.

В странах Европы при сдаче объекта в эксплуатацию техническое испытание ограждающих конструкций кровли является обязательным. Его отсутствие не дает право на страхование такой недвижимости.

Технология строительного производства предъявляет свои требования и к устройству ограждающих конструкций. Поэтому, проектируя ограждение кровли, СНиП нужно брать во внимание и считать их основой  качественного выполнения  монтажных работ. Они должны производиться еще до того, как будет сделано финишное покрытие кровли.

Особенности кровельных  ограждений

Крыша, как и другие элементы здания, требует периодического осмотра, обслуживания  и ремонта. Для проведения таких работ необходимо обеспечивать безопасность людей. По этой причине, проводить работы по устройству ограждений на кровле нужно еще в процессе строительства зданий.

Строительные нормы и ГОСТ ограждения кровли, обязывают устанавливать ее, когда высота зданий превышает 10 метров, а уклон крыши не больше 12? . Делать это нужно и тогда, когда высота дома больше 7 метров, в  уклон крыши – больше 12?. Необходимо также при любых условиях возводить такое ограждение на

• плоских эксплуатируемых кровлях;
• лоджиях и балконах;
• наружных галереях;
• лестницах и площадках, расположенных на открытом воздухе.

Не секрет, что здания отличаются один от одного не только фасадами, но и видом крыш или, вернее, их конструкцией.  По типу конструкции кровли бывают плоскими и скатными.

В зависимости от конструкции крыши, количества и размещения скатов скатные крыши могут быть одно-, двух- или четырехскатными. Крыши такого типа имеют коттеджи, загородные дома и дачи.

Крыши мансардного типа отличаются достаточно крутым уклоном . В связи с этим, сделать на ней кровельные ограждения, как правило, невозможно.

Многощипцовые крыши имеют несколько  скатов, которые располагаются в сложном порядке относительно друг друга. Сделать на них ограждения также довольно сложно.

По ряду причин особенной популярностью в наше  время пользуются стандартные плоские  крыши. Причем, они используются не только в многоэтажном строительстве, но и при возведении загородных коттеджей, домов и офисных зданий. Благодаря этой  конструкции можно иметь дополнительную площадь на крыше для прогулок на свежем воздухе, отдыха и т.п. Такую крышу  можно считать разновидностью балкона и поэтому  высота ограждения кровли, в этом случае, играет не только защитную, но и эстетическую роль.

В независимости от конструкции, все типы кровель подразделяют на два вида — эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Нет разницы, являются они скатными или плоскими.

Ограждение эксплуатируемой кровли

Эксплуатируемая кровля с ограждением

Эксплуатируемая кровля имеет конструкцию, которая позволяет людям выходить на крышу и проводить там различные работы – устанавливать оборудование, убирать снег и т. п. Все это подразумевает, что для надежной защиты людей она должна иметь прочное и надежное ограждение кровли. По своим требованиям оно идентично балконному ограждению, а именно:

• Когда здание имеет высоту меньше 30 м, минимальная высота ограждения должна быть 110 см, а при высоте более  30 м – 120 см.
• При установке парапетного ограждения, высота самого ограждения уменьшается на высоту парапета.
• Вертикальные и горизонтальные элементы ограждения должны находиться друг от друга на определенном расстоянии. Вертикальные – не больше 10 см, горизонтальные – не больше 30 см.
• Кровельные ограждения кроме решетчатого стального каркаса могут быть оборудованы (согласно ГОСТ) навесным экраном, который изготавливается из особого стекла.

Эксплуатируемые кровли отличаются тем, что они оборудованы жестким основанием, на которое в дальнейшем укладывается материал для окончательного покрытия кровли. Благодаря такому основанию людям предоставляется возможность часто появляться на крыше и выполнять разные работы — по ремонту самой крыши, монтажу необходимого оборудования и периодической уборке снега. Кровельные ограждения в это время служат их защитой.

Регламентирует требования по устройству ограждений кровли ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные».

Ограждение  неэксплуатируемой кровли

Хотя неэксплуатируемая кровля по своим конструктивным особенностям не рассчитана на то, что на ней должны появляться люди, она, все-таки,  нуждается в периодическом ремонте и постоянном обслуживании. Кровельные ограждения, в этом случае, обеспечивают безопасность тех, кто занимается такими работами. Его высота должна составлять не менее 60 см и не зависит от высоты здания и количества его этажей.

Расположенные по горизонтали элементы такого кровельного ограждения не должны располагаться между собой на расстоянии более 30 сантиметров.

Ограждение неэксплуатируемой кровли

Поскольку  передвижение людей по поверхности неэксплуатируемой кровли не предусматривается, то нет необходимости и в монтаже жесткого основания под кровельное покрытие. Но, как показывает жизнь, могут возникать непредвиденные ситуации, когда появление человека на крыше становится просто необходимым. Для таких случаев предусмотрено специальное ограждение кровли. Это могут быть переходные мосты или специальные трапы, назначение которых состоит в том, чтобы свести к минимуму риск падения человека с крыши. Они помогают равномерно распределять весовую нагрузку от присутствия людей на всю поверхность кровельного покрытия.

На этот тип кровли также распространяются требования СНиП, но предъявляемые ГОСТом технические параметры несколько отличаются:

• Кровельные ограждения по высоте имеют минимальные значения – 60 сантиметров. Она не находится в прямой зависимости, ни от высотности здания, ни от его этажности.
• Расстояние, которое предусмотрено между балясинами и перекладинами, которые являются отдельными элементами ограждения, составляет не больше 30 см.

Для обеспечения безопасности в период эксплуатации и проведения ремонтных работ на скатных кровлях, на них производят монтаж дополнительных элементов – снегозадержателей, кровельных лестниц, мостиков, а также  ограждение кровли.

Кровельные ограждения – из каких материалов?

Современные технологии, применяемые в производстве ограждений для кровли позволяют изготавливать отдельные элементы и конструкции из металла, на который нанесено порошковое покрытие. Такая современная защита позволяет сделать ограждение кровли более устойчивым по отношению к негативному воздействию окружающей среды. При этом улучшаются и его эстетические качества, и оно становится привлекательным элементом построенного сооружения.

Декоративное ограждение

Среди наиболее эффективных материалов, которые применяются при изготовлении ограждений, считается нержавеющая сталь. Она обладает высокой прочностью и отличается привлекательным внешним видом. Применение специального стекла, которое сочетается с металлом, позволяет значительно расширить возможности дизайнеров и художников, создающих индивидуальные кровельные ограждения. Они должны быть не только надежными, но и внешне привлекательными, гармонично вписывающимися в общий ансамбль сооружения и не привлекающими лишнего внимания.

Такие конструкции являются надежными, поскольку  их изготавливают из металла, который покрыт специальным декоративным и защитным слоем. Порошковое напыление позволяет существенно повысить срок службы ограждающей  конструкции. Ограждение кровельное «Металлпрофиль» на сегодняшнее время считается наиболее современным и привлекательным.

Помимо того, что относится к надежности и привлекательности ограждения, оно должно выполнять свою прямую функцию – отвечать за безопасность людей. При соблюдении технологии монтажных работ и применении норм и требований нормативных документов  можно полностью быть уверенными в их защитной функции.

Там,  где происходит крепление к основанию крыши, ограждение кровли следует защитить  от коррозии специальным герметиком. Специальные заглушки смогут обезопасить прилегающие к нему участки крыши.

Для повышения безопасности людей помимо ограждений на кровле производят монтаж переходных мостиков, которые помогают в период зимнего времени года уменьшить вес и размеры снежного пласта.

Если вы решили произвести профилактические или ремонтные работы на крыше, на которой отсутствует ограждение, то вы рискуете своим здоровьем и жизнью! Грамотно подобрав материалы и правильно выполнив кровельные ограждения, вы сведете к нулю риск падения во время проведения подобных работ.

Один из вариантов ограждения кровли

Огражденная крыша

Такая конструкция, как кровельные ограждения, является довольно несложной и выполняется по общепринятым стандартам. Она состоит из вертикальных опор и двух горизонтальных перекладин, которые жестко скреплены между собой. В качестве опоры используется стальной уголок, который в нижней части сгибается в виде треугольника.  Горизонтальная составляющая этого треугольника прикрепляется к поверхности крыши, вертикальная предназначена для принятия функциональной нагрузки, а диагональная – для обеспечения дополнительной жесткости конструкции.

Устраивая ограждение кровли, опору выравнивают относительно плоскости уклона кровли и фиксируют с помощью болтов. После этого ее закрепляют на брус в нижней части кровельного листа при помощи 3-х оцинкованных саморезов, которые снабжены специальными прокладками из резины.

Обратите внимание! Кровельные ограждения должны выполняться со следующими параметрами: высотой опор до 70 см, расстоянием между опорами и карнизным краем – как минимум 35 см, расстоянием между расположенными по соседству опорами в 90-120 см.

Материалом для горизонтальных перекладин служат стальные трубы длиной 3 метра. Их устанавливают в специальные отверстия опор, где перекладины фиксируются с помощью саморезов со сверлом. Другой конец трубы закрывают заглушкой.

Кровельные ограждения могут изготавливаться из нержавеющей и оцинкованной стали, меди, алюминия и других материалов. При необходимости их можно покрасить в какой-либо цвет, который наиболее сочетается с  цветом финишного покрытия кровли.

Типы (виды) пожарных лестниц: вертикальные П1, маршевые П2

Какие лестницы считаются пожарными и почему они так называются – это вопрос звучит довольно часто, и он вполне обоснован.

Назначение пожарных лестнице определяет статья 39 Федерального закона РФ № 123-ФЗ – это лестницы предназначенные для обеспечения тушения пожара и проведения аварийно-спасательных работ.

Пожарные лестницы

Типы (виды)

В статье перечислены следующие типы пожарных лестниц:

• П1 – вертикальные лестницы или пожарные лестницы 1-го типа. Устанавливается обычно на торцах или тыловом фасаде здания. Наглядный пример – это пожарная лестница дома, смонтированная на его глухом торце, выходящая на кровлю.
• П2 – маршевые лестницы, имеющие уклон не больше 6:1 или пожарные лестницы 2-го типа. Это наружная лестница строения, на чьи площадки выполнены выходы со всех этажей. Используется для зданий, где с этажей существует лишь одна внутренняя эвакуационная лестница, что противоречит нормам. Монтаж лестницы 2 типа решает эту проблему.
• Пожарная лестница 3 типа. Ее нет в нормах, но за нее часто принимают наружную лестницу аварийного выхода, установленную на балконе (лоджии) квартиры (комнаты) многоэтажного дома или общежития, для поэтапной связи этажей и возможности эвакуации в случае пожара или иной чрезвычайной ситуации (ЧС). Она устанавливается вертикально (с уклоном), выход через люк.

 Подробнее об эвакуационных лестницах и аварийных выходах читайте в материалах: 

Эвакуационные лестницы: типы, требования, испытания

Аварийные (запасные) пути и выходы

Кроме того, пожарными подразделениями в ходе разведки, спасения людей, ликвидации пожара используется три вида ручных пожарных лестниц: 3-х коленные, штурмовые, лестницы-палки, входящие в состав пожарно-технического вооружения.

Область применения пожарных лестниц:

• В жилых домах. Чаще всего это многоквартирный дом, а также общежитие; реже частный дом малоэтажной застройки. Жилые дома – это те объекты, где использование таких лестниц наиболее заметно населению, проживающему в них. Подъем по пожарным лестницам является опасным мероприятием, требующим хорошей физической подготовки, навыков, поэтому им занимаются подготовленные люди, прежде всего пожарные; а любителям экстрима и острых ощущений, в том числе подросткам, не стоит пытаться заниматься этим.
• Общественные здания. Использование стационарных пожарных лестниц, ограждений кровли при проектировании, строительстве в средней школе, детском саду – это стандартное требование пожарной безопасности.
• Промышленные здания.

Вертикальная типа П1

Наружная пожарная лестница вертикального исполнения – это наиболее распространенный вариант такой технической конструкции, предназначенной для того, чтобы подняться по ней на кровлю (крышу) строения; а затем при необходимости попасть в чердачное помещение или технический этаж здания.

Такая стационарная специальная лестница, согласно ГОСТ Р 53254-2009, бывает двух типов:

• вертикальная пожарная лестница без ограждения типа П1-1;
• вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-2.

Распространенность такого вертикального варианта исполнения, по сравнению с маршевыми пожарными лестницами типа П2, обусловлена рядом основательных причин:

• небольшим расходом металлоизделий, необходимых для ее изготовления;
• простотой изготовления, в том числе на месте;
• легкостью монтажа;
• невысокой стоимостью как готового изделия, так и монтажных работ по ее сборке, установки на здание с помощью стальных балок, закладных элементов способом электросварки.

Проектируются и монтируются вертикальные пожарные лестницы, ведущие через люк, слуховое окно, непосредственно на чердак строения, для того чтобы исключить проход по скользкой, заледеневшей скатной металлической кровле, что важно в условиях многих территорий нашей страны с жестким холодным климатом.

Ее определение по ГОСТ Р 53254-2009 – это пожарно-эвакуационная лестница, конструктивно выполненная из 2-х параллельных вертикальных стоек, что жестко соединены поперек между собой опорными ступенями.

Эта металлическая конструкция может быть установлена в разных местах, где она необходима:

• на фасаде здания, как правило, с тыльной стороны;
• на глухом торце строения;
• на перепадах высот крыш или кровель зданий, сооружений.

Защитное ограждение лестницы необходимо при высоте ее вертикальной конструкции больше 6 м, до этого параметра на одно-двухэтажных зданиях, на перепадах высот крыш/кровель зданий любого функционального назначения она может проектироваться, эксплуатироваться без какого-либо ограждения.

Ограждение вертикальных лестниц имеет аббревиатуру/маркировку для изделий – ВН, ограждение кровли/крыши с парапетом – КП, без парапета – КО.

Важным эксплуатационной характеристикой для вертикальных пожарных лестниц обоих типов является высота (расстояние) до уровня земли, что связано одновременно с двумя факторами – удобством подъема сотрудников пожарных подразделений, работников технических, коммунальных служб, и сложностью забраться на нее посторонним лицам. Принятая по ГОСТ высота составляет – не меньше 1,5 м, при этом допустимо изготавливать, монтировать нижнюю секцию стационарной пожарной лестницы выдвижной; но так, чтобы была обеспечена ее надежная фиксация в рабочем положении.

Минимальная ширина вертикальной пожарной лестницы без ограждения типа П1-1 составляет 0,6 м, а П1-2 – 0,8 м, что вызвано необходимостью создания большего пространства внутри ограждения; особенно с учетом того, что сотрудники, работники, поднимающиеся по ней одеты в боевую или зимнюю утепленную одежду.

Немаловажна также высота ограждений крыш, кровель, как и их прочность, устойчивость к резкой нагрузке, ведь от этого параметра напрямую зависит жизнь пожарных, спасателей, работников тех коммунальных, технических служб, что по роду профессиональной деятельности поднимаются на верхние точки зданий, сооружений, и работают там.

Высота ограждения без парапета должна составлять не меньше 0,6 м, с парапетом – 0,6 м минус высота парапета, а расстояние между горизонтальными связями ограждения не больше 0,3 м для обеспечения безопасности людей.

Для обеспечения удобства выхода на кровлю с вертикальных пожарных лестниц должны быть установлены прямоугольные площадки длиной не меньше 0,8 м.

Кроме того, хотя это, на первый взгляд, может показаться странным, но, видимо, в связи с реальными инцидентами головотяпства работников строительно-монтажных организаций, в ГОСТ Р 53254-2009 прописано прямое указание о том, что ограждения кровель не могут пересекать выходы на кровли с площадок стационарных пожарных лестниц.

Маршевая типа П2

Для подъема людей на высоту 10–20 м, а также в местах перепадов высоты крыш/кровель 1–20 м необходимо проектировать, устанавливать стационарные лестницы типа П1; а для подъема на здания, сооружения высотой больше 20 м, а также при таких же перепадах высот крыш/кровель строений необходимо применять стационарные лестницы типа П2.

Объяснение этого требования очевидно, ведь маршевая лестница – это наиболее безопасная, удобная для подъема/спуска людей конструкция как внутри, так и снаружи зданий, других строений.

По определениям ГОСТ:

• маршевая пожарная лестница состоит из жестко соединенных площадок и маршей;
• марш состоит из двух параллельных направляющих, что жестко соединены поперек опорными ступенями. Устанавливается наклонно под требуемым определенным углом;
• площадка состоит из основания с жестко закрепленным ограждением.

ГОСТ Р 53254-2009 регламентирует минимально необходимые размеры стационарных пожарных лестниц типа П2 с площадками и маршами:

• ширина лестничного марша – не меньше 0,6 м;
• длина ступени – не меньше 0,5 м;
• ширина ступени – не меньше 0,25 м;
• расстояние между ступенями при наклоне лестнице 45˚ – 0,2 м; при 60˚ и 80,5˚, что соответствует максимально допустимому по 123-ФЗ уклону 1:6 – 0,3 м.
• высота перил, как в просторечье называют высоту ограждения лестничных маршей и площадок – не меньше 1 м.

Учитывая, что стационарные лестницы типа П2 устанавливаются снаружи строений, которые могут находиться в любом климатическом поясе нашей страны, изобилующем дождями, ливнями, снегом; то настилы площадок, как и ступени лестничных маршей рекомендовано выполнять не только сплошными из рифленой стали для лучшего сцепления, но решетчатыми, следующего исполнения из:

• просечно-вытяжных стальных листов;
• штампованных элементов;
• стальных полос, поставленных на ребро в одном направлении;
• таких же полос и стального круглого прута.

Категорически запрещено использовать конструкции всех типов стационарных пожарных лестниц зданий, сооружений как основы, полок для прокладки каких-либо инженерных, технических коммуникаций – от водостоков до слаботочных линий телевидения, связи.

Образцы (варианты, фото)

Вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-1

Вертикальная пожарная лестница с ограждением типа П1-2

Маршевая пожарная лестница типа П2

Требования

Пожарная безопасность людей, находящихся в зданиях, в первую очередь, определяется возможностью самостоятельно покинуть здание в случае возникновения очага возгорания, начала задымления; а также способностью специалистов подразделений пожарной охраны быстро попасть в различные места зданий, минуя традиционные, основные пути эвакуации, которые могут быть как заполнены людьми, покидающими строения, так и недоступны из-за высокой температуры пожара.

Для решения этой проблемы проводится немало организационных мероприятий, проектируется много строительных конструкций, технических устройств, изделий.

Наружные стационарные лестницы с маршами, используемые как эвакуационные для жителей общежитий, многоквартирных домов коридорного типа; работников организаций, персонала промышленных предприятий, так и для подъема сотрудников пожарных подразделений МЧС России, других пожарных формирований – это простой, эффективный вариант решения, не требующий больших затрат.

Устройство пожарных лестниц вертикального типа для выхода на кровли/крыши строений предназначено только для сотрудников пожарной охраны, обслуживающего персонала организаций коммунального хозяйства.

Нормативные документы, где изложены требования к необходимости проектирования, устройству пожарных лестниц разных типов; ограждений крыш, кровель строений:

Отдельно стоит выделить нормы, регулирующие эксплуатационные испытания стационарных пожарных лестниц, ограждений крыш зданий и сооружений:

Оба документа имеют практически одинаковые названия – об общих технических требованиях к наружным стационарным пожарным лестницам, ограждениям крыш/кровель, методах их испытаний.

Расположение стационарных пожарных лестниц на здании, общественном, промышленном сооружении – на глухой стене с торцов или тылового фасада здания, что обусловлено прежде всего скорее архитектурными требованиями, чем удобством пожарного проезда, подъезда к ним.

Нормы устанавливают их угол наклона не больше 1:6, в то время как наружные лестницы третьего типа, предназначенные для эвакуации людей с этажей зданий любого функционального назначения, не называемые пожарными; но выполняющие, в том числе и эту функцию, ведь по ним точно так же поднимаются пожарные в ходе разведки, ликвидации пожара, должны иметь уклон не больше 1:2.

Существенным отличием является также ширина пожарных и наружных эвакуационных лестниц, которая у первых может быть небольшой, а у вторых должна быть не меньше расчетной для данного вида здания, соответствовать ширине внутренних лестниц, чтобы обеспечить эвакуацию.

Говоря о требованиях к стационарным пожарным лестницам нельзя не упомянуть их защитное ограждение, а также ограждение обслуживаемых крыш, скатных кровель, на которые они ведут.

Характеристики, требования к изготовлению, размеры ограждений изложены в ГОСТ 25772-83, в частности:

• Требования стандарта распространяются на стальные ограждения.
• Их основные размеры, а также расстояния между элементами ограждений принимаются по таблице 3.
• Несущие каркасы ограждений необходимо выполнять сварными.
• Ограждения должны выдерживать нагрузки, что предусмотрены СНиП 2.01.07-85* (СП 20.13330.2016) о нагрузках и воздействиях на строительные конструкции.

На поверхности ограждения должна отсутствовать ржавчина, заусенцы, механические повреждения.

Испытания пожарных лестниц и ограждений кровли (крыш)

Эксплуатация таких конструкций не подразумевает обязательное техническое обслуживание, но недостаточен и лишь визуальный осмотр, неспособный выявить необратимые изменения в металле, находящимся круглый год в неблагоприятных атмосферных условиях, сопровождаемых резкими перепадами температуры воздуха, упоминания о котором можно встретить в некоторых рекомендациях.

Вот что официальным языком говорят по этому поводу нормативные документы:

• В «Правилах противопожарного режима в РФ» (ППР) сказано, что руководителю организации, на балансе которой находятся здания с наружными пожарными лестницами, ограждениями на крышах/покрытиях строений, должно обеспечить их содержание в исправном состоянии; для чего необходима регулярная очистка ото льда, снега, проведение эксплуатационных испытаний не реже одного раза в пятилетку с составлением протокола испытаний соответствующего образца.
• В пункте 6.1.4 ГОСТ Р 53254-2009 указано, что эти же конструкции необходимо испытывать при сдаче строений в эксплуатацию, а затем также не реже 1 раза за пятилетие подвергать периодическим испытаниям.
• Кроме того, что наружные пожарные лестницы, ограждения кровель зданий, естественно, должны содержаться в исправном состоянии; они не реже одного раза в году должны подвергаться обследованию на целостность конструкции, о чем необходимо составить соответствующий акт.
• Если будут обнаружены дефекты, нарушения целостности наружных пожарных лестниц, ограждений кровель, то необходимо провести восстановительные работы, необходимый ремонт с последующим внеочередным испытанием на прочность.
• Результаты испытаний всех конструкций, установленных на строениях, признаются удовлетворительными, если они соответствуют требованиям ГОСТ; в противном случае, при отрицательных результатах даже по одному из показателей, повторные испытания проводят только после устранения недочетов.
• Весь объем проверок, испытаний приведен в таблице 2 данного ГОСТ.

В этом различия между требованиями ППР и ГОСТ, в котором есть соответствующие разъяснения о том, кто проводит испытания и как часто:

• Как ежегодное обследование, так и эксплуатационные испытания вертикальных, маршевых пожарных лестниц, ограждений крыш строений проводят организации, обладающие аттестованным испытательным оборудованием, набором измерительного инструмента с результатами его проверок, а также имеющие обученный персонал.
• Как можно заметить, в этом официальном документе нет и упоминания ни о каких лицензированных, кем бы то ни было, специализированных организациях; аккредитованных лабораториях; аттестованных высококвалифицированных работниках.

Порядок, метод испытаний по каждому элементу стационарных пожарных лестниц, ограждений подробно, понятным языком изложены в разделе 6.2 данного ГОСТ:

• Все испытания проводят днем в условиях хорошей прямой видимости, с соблюдением необходимых требований техники безопасности, с ограждением места испытаний предупреждающими знаками.
• Испытания конструкций на прочность являются статичными, а величины нагрузок выбираются с условием максимально возможной нагрузки на конструкцию, с коэффициентом запаса прочности 1,5.
• Испытательные нагрузки создаются любым доступным способом, но полностью исключающим присутствие людей под нагружаемой конструкцией – электрической лебедкой с редуктором, гидравлическим насосом и другими механизмами, устройствами.
• Основные габариты всех конструкций допустимо измерять как традиционным измерительным инструментом – рулеткой, линейкой, штангенциркулем, так и современными средствами, например, лазерным дальномером.
• Контроль качества сварных швов, защитных антикоррозионных покрытий проводят визуально.
• Каждую пятую ступень вертикальных, маршевых лестниц проверяют на прочность нагрузкой 180 кгс, прикладывая ее посредине ступени на 2 мин, после чего должна сохраниться целостность, не должно быть признаков остаточной деформации.
• Аналогичным по времени, оценкам после испытаний, но с расчетными нагрузками по несложным формулам, приведенным в ГОСТ для каждой конкретной конструкции, проводят испытания балок крепления вертикальных лестниц, лестничных маршей, площадок лестниц.
• Прочность ограждения вертикальных лестниц, маршей и площадок маршевых лестниц, а также ограждений кровель, крыш, покрытий строений проверяют приложением горизонтальной нагрузки 54 кгс в точках, указанных в ГОСТ для каждого вида конструкций.

По результатам испытаний составляется протокол, форма которого приведена в приложении Е ГОСТ Р 53254-2009, а на всех наружных пожарных лестницах, ограждениях кровель, прошедших испытания, закрепляют бирки/таблички с информацией об испытаниях. Их форму, как и способы нанесения информации, определяет организация, проводившая испытания, с учетом климатических особенностей региона.

Часто задаваемые вопросы

Нужна ли лицензия на монтаж пожарной лестницы?

— Нет.

Испытание пожарных лестниц – лицензируемый вид деятельности?

— Нет, так как такого вида работ, услуг нет в перечне лицензируемых видов деятельности МЧС. Поэтому лицензия на право производства таких работ не требуется.

Каково расстояние между пожарными лестницами?

— Не нормируется.

Каково расстояние от пожарной лестницы до стены?

— Согласно таблицы Б.1 приложения Б ГОСТ Р 53254-2009 о лестницах пожарных наружных стационарных, оно должно быть не менее 300 мм.

Чем отличается пожарная лестница от эвакуационной?

— Максимально разрешенным уклоном и шириной. Для пожарной лестницы – это 1:6 и 0, 6 м, а для эвакуационной – 1:2 и 0, 9 м. Кроме этого пожарная лестница может иметь выход на кровлю.

Чем красить (окрашивать) пожарную лестницу и в какой цвет?

— Согласно пункта 6.2.8 ГОСТ Р 53254-2009 грунтовка и окраска конструкций наружных пожарных лестниц должны соответствовать V классу по ГОСТ 9. 032-74 о лакокрасочных покрытиях, при этом цвет не нормируется.

Каким знаком (табличкой) обозначается пожарная лестница?

— Согласно ГОСТ 12.4.026-2015 «Цвета сигнальные, знаки, безопасности и разметка сигнальная» она обозначается знаком F 03:

Знак “Пожарная лестница”

и устанавливается в месте ее нахождения.

Каковы требования к двери, ведущей на пожарную лестницу?

— Высота в свету не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м.

Правила определения высоты зданий

Заключение

 

1. В соответствии с требованиями 5.4 рекомендаций Р 50.1.075-2011 «Разработка стандартов на термины и определения»:

5.4  Термин и выражаемое им понятие в пределах терминосистемы данной области науки и техники должны однозначно соотноситься между собой, т. е. термин должен выражать только одно понятие, и, наоборот, одно понятие должно выражаться только одним термином. Нарушением такого соответствия являются многозначность (омонимия) и синонимия. [Р 50.1.075-2011, 5.4 (первый абзац)]

В строительной отрасли отсутствует стандартизация терминов и их определений. Стандарты на термины и определения не разрабатываются. Поэтому допускаются подобные нарушения терминосистемы, когда один и тот же термин имеет несколько разных определений, что недопустимо.

2. Для зданий необходим единый термин «строительная высота здания», которая бы определялась разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж. При определении высоты здания следует учитывать верхний технический этаж, так как он увеличивает нагрузку на стены и фундаменты. 

3. Для ряда случаев так же необходимо стандартизовать термин «архитектурная высота зданий» в соответствии с СП 118.13330.2012.

4. В своде правил СП 1.13130.2009 термин «высота здания», который лишь частично связан с реальной высотой здания, следует заменить на термин «пожарно-техническая высота здания».

5. Для специальных целей определения высоты здания, например от подошвы фундамента, необходимо всегда оговаривать способ вычисления высоты.

6. Из описания термина «высотное здание» необходимо убрать термин «высота здания», так как использование этого термина вызывает противоречия. Высотные здания следует характеризовать следующим образом:

Высотное общественное здание: здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж, более 55 м;

Высотное жилое здание: здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж, более 75 м.

Высотное многофункциональное здание: здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа или низа верхнего перекрытия расположенного над ним технического этажа, более 55 м для общественных помещений, и/или более 75 м для жилых помещений.

7. Следует иметь ввиду, что в отношении одного и того же здания (жилое, административное, общественное) могут действовать требования разных сводов правил, в которых термин «высота здания» определен по разному. В то же время многие требования к инженерным системам зданий поставлены в зависимость от высоты здания. Поэтому необходимо отслеживать все противоречия и  неоднозначности и пытаться их решить.

8. В некоторых сводах правил способ определения высоты зданий взят из СП 1.13130.2009 до внесения в него Изменения N1. При внесении изменения было изменено определение термина «высота здания», что так же увеличило количество противоречий. В ряде случаев целесообразно в разрабатываемых сводах правил не копировать определения терминов, а давать ссылку на определение термина. Или, как минимум, указывать первоисточник определения.

9. Во всех случаях при  определении высоты здания необходимо указывать, в соответствии с каким нормативным документом эта высота определена.

10. В настоящее время проектировщик, способный разработать проектную документацию, удовлетворяющую всем требованиям стандартов и сводов правил, должен иметь квалификацию, существенно более высокую, чем разработчики стандартов и сводов правил. Так как именно на проектировщика ложится весь груз по выработке конкретных требований к объектам стандартизации, которые бы в приемлемой форме удовлетворяли бы всем противоречивым требованиям, содержащимся в нормативных документах.

 

К ОГЛАВЛЕНИЮ (Все статьи сайта)

 

 

 

 

 

Виктор Чернов

01 июля 2017 г.

Добавление к статье:

3 июля 2017 г. было направлено обращение в Минстрой РФ (номер обращения №42757), в котором содержится просьба пояснить возникшую ситуацию. В ответе Минстроя от 12 июля 2017 г. в частности сказано (Письмо  Минстроя РФ №31211-ОГ/08 от 12.07.2017 г.):

«Предложения по внесению изменений в своды правил направлены в Федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» для рассмотрения возможности их учета при дальнейшей работе по актуализации сводов правил».

 

Статьи об ошибках,  противоречиях и неоднозначностях

в нормативных документах:

Противоречия в стандартах

Неоднозначности в стандартах

ГОСТ 30331.1-2013 содержит грубые терминологические ошибки

ГОСТ IEC 61140-2012 содержит грубые терминологические ошибки

ГОСТ IEC 60050-442-2015 содержит терминологические ошибки

ГОСТ IEC 60050-441-2015 содержит терминологические ошибки

Здания с массовым пребыванием людей

Освобожден от разрешения | Yakima County, WA

1.  Дополнительное жилое строение:

Предлагаемое строение должно соответствовать ВСЕМ следующим критериям.

Должен находиться на одном участке с заселением группы R-3 (существующий дом).

Нежилое (не должно использоваться или предназначаться для проживания, сна или приготовления пищи).

Используется как сарай для хранения инструментов и инструментов, домик для игр, насосная или дровяной сарай. (Газонокосилки, садовые культиваторы и другое небольшое моторизованное оборудование для ухода за газонами и садом можно хранить).

Площадь застройки или площадь горизонтальной проектируемой крыши не превышает 200 квадратных футов, И ОБЪЕДИНЕННАЯ ПЛОЩАДЬ освобожденных вспомогательных жилых строений на любом одном участке НЕ ДОЛЖНА превышать 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые подсобные строения могут быть построены с получением разрешений на них. Максимальная высота одного этажа (самая высокая точка крыши не превышает 12 футов (3660 мм) над самым низким прилегающим уровнем).

Должен быть отделен — 6 футов от всех других конструкций.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ обогреваться или оснащаться какой-либо водопроводной или механической системой. НЕ ДОЛЖЕН иметь подвальное помещение или подполье, обеспечивающее зазор более 18 дюймов от балок пола до самой нижней части подвала или подполья.

НЕ ДОЛЖНЫ располагаться в пойме или паводке, обозначенном FEMA.

НЕ ДОЛЖНЫ располагаться в зоне, обозначенной как «критическая зона» или «береговая зона» в соответствии с законодательством штата или местным законодательством.

Конструкция НЕ ДОЛЖНА использоваться в качестве (но не ограничиваясь)

~    Навес для автомобиля,

~    Гараж,

~    Хранение автомобилей, грузовиков, мотоциклов, снегоходов ~ дома,
9 00026

транспортные средства, лодки или аналогичные моторизованные транспортные средства.~    Трактор, сельскохозяйственное оборудование, сельскохозяйственная продукция,

~    Приюты для животных,   

НЕ используются ИЛИ предназначены для использования в качестве места деятельности,   

Структура НЕ используется для хранения опасных материалов в количествах, превышающих количество, указанное в Пожарном кодексе.(Максимально допустимое количество на контрольную зону опасных материалов, представляющих физическую опасность, и максимально допустимое количество на контрольную зону опасных материалов, представляющих опасность для здоровья).

Сооружения, которые не соответствуют вышеуказанным параметрам и условиям, не освобождаются от разрешительных требований R105, и требуется, чтобы разрешения были получены до начала строительства.

Инспекционная служба округа Кент

Инспекции и правоприменение

Сара Э.Кейфер, AICP — Директор

555 Bay Road, Довер, Делавэр, 19901

(302) 744-2451 / 2452 / Факс:  (302) 736-2123

Электронная почта:   [email protected] 

 

Часы работы: 8:00 — 5:00 ВЕЧЕРА. Пн. — Пт.

 

 

**Нажмите здесь, чтобы подать онлайн-заявку на получение разрешения на строительство

Разрешительные требования

 

 Объявления/изменения Кодекса 2018 г.

 

Разрешения требуются по нескольким причинам. Наиболее важным является то, что конструкция(и) строится в соответствии с кодом и является безопасной для человека.

 

Для лиц с ограниченными физическими возможностями коды гарантируют, что у вас есть доступ к общественным зданиям и возможность пользоваться удобствами, включая, помимо прочего, ванные комнаты, фонтаны и лифты.

 

Разрешения созданы для защиты домовладельцев от имущественных споров с соседями. Для некоторых разрешений требуется план участка, который будет использоваться инспектором для проверки того, что вы не посягали на собственность ваших соседей.

 

Всегда помните, что строительные нормы и правила утверждены как минимум. Вы всегда можете построить лучше, чем того требует код, но вы никогда не сможете сделать меньше.

 

Ниже перечислены типы разрешений, требуемых в юрисдикции округа Кент. Пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом, если вашего проекта нет в списке ниже.

• Навесы — предварительно построенные и построенные на месте более 300 квадратных футов (только для жилых помещений)
• Беседки и перголы площадью более 300 квадратных футов (если они не построены на террасе) (только для жилых помещений)
• Игровые домики площадью более 300 квадратных футов (только для жилых помещений)
• Отдельные постройки (гаражи и столбовые постройки)
• Сельскохозяйственные постройки
• Теплицы
• Бассейны (наземные и подземные), гидромассажные ванны и спа
• Конуры для собак
• Гидромассажные ванны
• Установка солнечных панелей — установка на землю и конструкцию
• Подпорные стены высотой более четырех (4) футов, измеренные от нижней части фундамента до верха стены

 

• Дополнения
• Палубы площадью более 16 квадратных футов
• Газовые камины, вставки, угольные и пеллетные печи
• Сайдинг
• Кровля (при замене более 25% обрешетки кровли или при смене материала кровли. Пример:  Асфальтовая черепица для металлической крыши)
• Структурный и внутренний ремонт
• Завершенная бонусная комната
• Готовые подвалы
• Приподнятые патио

• Коммерческие строения
• Свидетельство о собственности
• Коммерческая отделка
• Временная деятельность

 

• Места размещения
• Замена
• Удаление
• Выход на пенсию

 

 

 Заборы 

• Жилые ТОЛЬКО жилые помещения высотой более семи (7) футов, за исключением случаев, когда они должны соответствовать требованиям к барьерам для бассейнов, требованиям штата Делавэр в отношении детских садов или требованиям Департамента плановых услуг округа Кент в составе утвержденного Подразделения.

 

Снос 

• Снос строений (необходим для исключения существующих строений из налоговых ведомостей) 

Village of Bayville, NY Правила, применимые ко всем округам

[В редакции ЗП № 1-2010 от 20. 05.2010]

A. 

Раздел участков. Ни один участок или земельный участок не может быть продан, разделен или зачесть таким образом, что либо любая проданная часть, разделенная или зачет, или любая оставшаяся часть не соответствует минимальная площадь участка, открытое пространство, двор и другие требования настоящего глава, применимая к району зонирования, в котором расположена такая земля.

B. 

Объединение лотов.

(1) 

Если два или более смежных участка находятся в общей собственности, и один или несколько из них являются юридически несоответствующими в отношении любого положение настоящей главы, применимое к ним, такие лоты считаются объединиться в единый лот в объеме, необходимом для установления каждую такую ​​партию как соответствующую партию или уменьшить количество несоответствий в отношении любых таких смежных участков.

(2) 

Везде, где есть два или более смежных участка, включая любые смежные участки, которые были предметом Местного закона деревни Бэйвилль №. 11-1985 и Местный закон № 12-1985, используются совместно для одной цели или иным образом таким образом, что любой лот существенно повышает ценность или полезность примыкающего участка или везде, где неулучшенный участок используется в сочетании с примыкающим улучшенным лотом такие примыкающие лоты считаются объединены в один лот.

(3) 

Везде, где участок неулучшенной застройки граничит с участком улучшенной застройки, оба находятся в общей собственности и юридически не соответствуют в отношении любого положения настоящей главы, применимого к ней, такие лоты считаются объединенными в один лот.

(4) 

В отношении любых неулучшенных, несоответствующих строительных участков, которые подпадали под действие местного закона № 11-1985 деревни Бэйвилл, и которые в соответствии с ним и местным законом № 12-1985 продолжают составляют застраиваемые участки, удовлетворяя условиям, содержащимся в сказал Местный закон № 11-1985 и Местный закон № 12-1985, любое место жительства построенный на любом таком неулучшенном, несоответствующем строительном участке, должен удовлетворять всем требованиям настоящей главы для района зонирования на котором расположен такой неблагоустроенный, несоответствующий строительный участок, как время от времени в него могут вноситься поправки, включая, помимо прочего, правила, касающиеся больших и отдельных гаражей, аксессуаров здания и сооружения; при условии, однако, что эти положения настоящей главы, касающиеся размера участка, фасада улицы и ширины участка для района зонирования, в котором такой неулучшенный, несоответствующий участок находится, не применяется к такому лоту, за исключением случаев, когда требуется в соответствии с местным законом №11-1985 и Местный закон № 12-1985.

[В редакции Закона № 3-2002 от 11.02.2002; 20.05.2010 по L.L. 1-2010]

А. 

Определение максимальной высоты зданий. С целью определение максимальной высоты здания, измеренного расстояния из среднего готового сорта или существующего природного ненарушенного сорта, в зависимости от того, что ниже, измеряется по периметру здания. до высшей точки крыши, исключая дымовые трубы.

B.

Требования к минимальной высоте.Для определения минимума требуемая высота здания, высота боковой стены здания не менее семи футов шести дюймов от чистого пола до готовый потолок, а крыша должна иметь уклон не менее четыре дюйма на фут.

C. 

Плоские крыши запрещены во всех районах.

D. 

Разрешенные выступы или вторжения. Обвалы зданий и размеры ярдов, если это требуется в настоящей главе и за исключением иных случаев специально предусмотренное в настоящем документе, должно быть расстоянием от линии лота до ближайшей наружной чистовой стены здания, которая должна включая фундаментную стену любого пристроенного гаража, открытого или закрытого крыльцо и все другие выступы, за исключением следующего: быть разрешены, несмотря на их посягательство на минимум требуемых откат:

(1) 

Оконные колодцы, простирающиеся не более чем на четыре фута от основного фундамента стена и незакрытые входные ступени, простирающиеся не более чем на четыре фута от основной стены фундамента.

(2) 

Дымоходы, выступающие в требуемые боковые и задние дворы не более более 24 дюймов и не более шести футов в ширину.

(3)

Карнизы, желоба или водосточные трубы, выступающие не более чем на 18 дюймов в любой двор.

(4) 

Эркеры и эркеры, которые выступают не более чем на 24 дюйма в любую требуется передний или задний двор; которые устанавливаются в черновом проеме не более 10 футов в ширину, не выше одного этажа; которые устанавливается только на первом этаже выше уровня земли; и для какого окна подоконники должны быть не менее чем на 18 дюймов выше чистового пола; при условии, тем не менее, что эркер и эркер, даже если они удовлетворяют каждому такому состоянии, не допускаются посягательства на какие-либо боковые дворы.

(5) 

В той мере, в какой любое здание или сооружение правомерно нарушает в требуемый минимальный ярд из-за предоставления отклонения в отношении этого, выданного Апелляционным советом, или в качестве ранее существовавшего, несоответствующее здание или сооружение, ни одно из вышеперечисленных посягательств должно быть разрешено в таком уменьшенном дворе, если не предоставлено отклонение для этого Апелляционным советом.

E. 

Требования к максимальной высоте. Нет новой структуры или здания или модификации к любой существующей структуре или зданию, должно привести к структуре или здание выше 2 1/2 этажей или 28 футов в высоту, как измеряется от среднего уровня земли, измеряется по периметру таких здание или сооружение.Максимальное измерение от верхней части фундамент до нижней стороны карниза не должен превышать 20 футов.

F.

Ни одно здание или сооружение не должно иметь стационарных или постоянных лестниц. для доступа к чердачному помещению. Разрешается использовать только выдвижные, выдвижные лестницы. иметь доступ к чердачным помещениям в любом здании или сооружении.

G.

Теплица или хозяйственный навес могут быть возведены на заднем дворе при условии, что что такой сарай или теплица не превышает 120 квадратных футов пола площадь, не превышающая девяти футов в высоту, включая любые открытые части фундамента выше уровня земли и должны располагаться не менее чем в трех футов от любой линии участка и не менее 10 футов от основного места жительства. Навес не должен использоваться для хранения каких-либо предметов, кроме обычных товары для дома и садово-огородный инвентарь. Теплица не должна для любых целей, кроме выращивания растений. Ни одна партия не должна содержат более одного сарая. На участке не должно быть более одной теплицы.

H. 

Перголы, пристроенные или отделенные от любого жилого или вспомогательного здания не должна превышать 10 футов в высоту, измеренную от среднего уровня земли уровня по периметру такой конструкции.

I.

Расчет площади пола.Для расчета площади пола для удовлетворения минимальных требований к площади пола различных зонирования районов, применительно только к двухуровневым жилым домам, этаж площади первых двух уровней над уровнем земли считаются часть первого этажа.

[В редакции ЗП № 1-2010 от 20.05.2010]

A. 

Незаконно строить или начинать строительство забор на любой линии участка или внутри нее на любом участке в деревне без предварительной подачи письменного заявления и получения от Деревня должным образом выдано разрешение на забор.

B.

Заборы могут состоять только из плетеной проволоки, плетеной доски, штакетника, доски или культивируемый или естественный рост кустарников или деревьев.

C.

Высота ограждения измеряется от естественного уклона вдоль основания. из этого.

D. 

Разрешенные заборы, служащие границей, ограждающей любой задний двор, должны не превышала шести футов в высоту. Разрешенные заборы, служащие бортом или граница переднего двора не должна превышать четыре фута в высоту вдоль линия бокового участка, начинающаяся в точке, совпадающей с задней линия отступа во дворе и продолжается по направлению к передней линии участка и вдоль нее.

E. 

Любой забор или его часть, установленные на любой границе участка или в любой двор, примыкающий к любой дороге или шоссе, не должен превышать 2 1/2 футов в высоту в любой точке в радиусе 30 футов от угла образованы любыми пересекающимися дорогами или автомагистралями.

F.

Забор, воздвигнутый в пределах или на любой линии участка, большей не менее 40 000 квадратных футов и не менее 150 футов улицы Фасад или забор, отделяющий участок деловой зоны от жилой зоны. посылки, может превышать максимальные ограничения по высоте, указанные в настоящем разделе, насколько это разрешено Советом попечителей, с такими условия, которые Совет попечителей сочтет целесообразными, после заявление об этом в такой Совет.

G.

Невзирая на любые противоречащие положения, содержащиеся в настоящем документе, максимальная высота любого забора, состоящего из бетона, камня, шлакоблока или другой твердый материал не должен превышать четырех футов в высоту в любой точке, и не должен превышать 2 1/2 футов в высоту в любой точке в пределах радиус 30 футов от угла, образованного любыми пересекающимися дорогами или автомобильные дороги.

H. 

Несмотря на любые противоречащие положения, содержащиеся в настоящем документе, любой отстойник расположенный на или на любом участке в пределах Деревни, должен быть огорожен забор из плетеной проволоки или сетки высотой не менее восьми футов.

I.

Все ограждения должны быть сконструированы таким образом, чтобы готовая сторона была обращена к любому участок, улица, дорога или общественная полоса отчуждения, примыкающие к помещению который такой забор построен. Не ограничивая вышесказанное, нет опоры, столбы или раскосы должны располагаться сбоку от забора который выходит на какой-либо примыкающий участок, улицу, дорогу или общественную полосу отвода. Ни один забор не должен выступать за границы участка. Нет колючей проволоки, концертина проволока или аналогичная или другая заостренная проволока или проволока с острыми краями разрешены без специального разрешения на это, выданного Попечительским советом, при заявление об этом в такой Совет.

J. 

Если возникает вопрос о том, соответствует ли линия вдоль которого установлен или предполагается установить забор, боковой или задней линией участка, предполагается, что то же самое — боковая линия участка, для которой максимальная высота забора составляет четыре ноги.

Вспомогательные постройки, включая гаражи, могут не использовать для целей проживания.

[Добавлено 22 апреля 2019 г. Л.Л. №1-2019]

Временная аренда или лицензирование или их реклама любым способом, владельцем или долгосрочным арендатором для использования одной семьи или двухквартирный жилой дом или его часть, расположенная в любом жилом доме районе на срок менее 14 дней, пока собственник или долгосрочный арендатору не занимать помещение запрещено.

Нужно ли мне разрешение?

Требуемые разрешения

СМЦ 16.20.195 «Требуемые разрешения»:

Любой владелец или уполномоченный агент, который намеревается построить, увеличить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить использование здания или сооружения, или возвести, установить, увеличить, изменить, отремонтировать, удалить, преобразовать или заменить любой газ, механическая или водопроводная система, установка которых регулируется настоящим кодексом, или для выполнения любой такой работы, должны сначала обратиться к Строительному чиновнику и получить необходимое разрешение.

, если только работа специально не обозначена как « Exempt From A Permit » в соответствии с SMC16.20.200.

Разрешение не требуется

Большинство улучшений на жилом или коммерческом участке требуют разрешения. Ниже приведены примеры, для которых разрешение не требуется, если имущество не находится в критической зоне или в пределах стандартной береговой линии. :

• Одноэтажные вспомогательные здания, используемые в качестве сараев для инструментов и складов, игровых домиков и т.п., при условии, что проектируемая площадь пола не превышает 200 квадратных футов, и нет проблем с зонированием.
• Заборы высотой не более 6 футов (могут применяться другие правила ограждения).
• Коммерческий — Передвижные шкафы, прилавки и перегородки высотой не более пяти футов девяти дюймов.
• Каменные горки или подпорные стены площадки высотой не более четырех футов, измеренные от нижней части фундамента до верхней части стены, за исключением случаев, когда они поддерживают надбавку или задерживают жидкости класса I, II или III-A или находятся в критической зоне. .
• Настилы, платформы, пешеходные дорожки и подъездные пути не выше 30 дюймов над уровнем земли в любой точке в пределах пяти горизонтальных футов, а также не над каким-либо подвалом или этажом ниже.
• Покраска, оклейка обоями и аналогичные отделочные работы.
• Коммерческие — Временные декорации и декорации для кино, телевидения и театра.
• Оконные навесы, поддерживаемые внешней стеной дома на одну семью, и помещения группы U, выступающие не более чем на 54 дюйма.

Если не предусмотрено иное, для указанных выше предметов могут потребоваться разрешения на сантехнические, механические и электрические работы.

Обратите внимание: эти исключения применимы только к требуемым разрешениям  «здание «.Другие разрешения могут по-прежнему требоваться для работы, освобожденной от разрешения на строительство. Например, см. SMC 16.15.050 для работы, которая требует (или освобождается от) разрешения « удаление деревьев » или « сортировка » (иначе известное как « Разрешение на очистку и сортировку «).

Альянс eGov подготовил подсказку для собственности на одну семью с частыми вопросами о том, требуется ли разрешение или нет.

См. Разрешения, когда они требуются.

Замена крыши

Разрешения на замену крыши требуются в соответствии с любым из следующих критериев:

• Жилые и коммерческие здания, в которых устанавливается или заменяется любая часть настила крыши (обшивки), включая добавление фанеры поверх существующей обшивки скипа.
• Коммерческие здания, имеющие кровельное покрытие другого класса по сравнению с существующей крышей, если только класс не соответствует более высокому классу. Заявитель должен предоставить письменную документацию о том, что представляет собой существующий материал, а что заменяется.
• Коммерческие здания с более тяжелым кровельным покрытием, чем существующая система.
• Коммерческие здания получают новое покрытие поверх существующей системы.
• Любое здание с крышей из глиняной или бетонной черепицы.

Ремонт крыш без разрешений:

• В односемейных жилых домах, на которые устанавливается композитная кровля поверх композитной кровли, разрешение не требуется (всего максимум два слоя).
• Любое здание, подвергшееся полному демонтажу и повторной установке кровельного материала того же типа и классификации (черепица не освобождается) и настила крыши (обшивки), не устанавливается или не заменяется.
• Переделка кровельных покрытий площадью менее 100 квадратных футов.

Палубы

Разрешение на строительство требуется при внесении любых изменений в настил, который находится более чем на 30 дюймов выше уровня земли (измеряется до самой нижней точки в пределах трех футов от настила).

Имейте в виду, что даже если разрешение не требуется, любые модифицированные террасы или патио должны соответствовать действующим правилам землепользования. Обратитесь в разрешительный центр, если вы не уверены.

Разрешения на право проезда

Городские власти требуют разрешения на проезд (ROW) для любой деятельности, которая нарушает движение, ограничивает доступ или модифицирует любую инфраструктуру в пределах полосы отвода или для любого частного использования общественной полосы отчуждения. Примеры включают:

• Замена или модификация подъездных путей
• Размещение заборов или рокариев в полосе отвода
• Коммунальный ремонт, установка и техническое обслуживание
• Специальные мероприятия и парады (любые нестроительные мероприятия, проводимые в полосе отчуждения)

Чтобы определить, требуется ли разрешение и как его получить, см. страницу разрешений на использование ROW.

Часто задаваемые вопросы о необходимых разрешениях, Центр развития зданий округа Терстон

Часто задаваемые вопросы — Требуемые разрешения

Как узнать, требуется ли разрешение?

Вообще говоря, разрешение требуется, если вы начинаете новый строительный проект, реконструкция и планирование изменения площади оригинальную конструкцию, изменение угла наклона крыши или создание каких-либо структурных изменения.Лучше предположить, что вам нужно разрешение и проверить с Создавать центр развития вместо того, чтобы приступить к проекту и узнать позже, что это не соответствует. Нажмите здесь, чтобы получить общее руководство, и, пожалуйста, не стесняйтесь свяжитесь с нами, если у вас есть вопросы.

Как узнать, какие требования предъявляются?

Каждая заявка включает в себя список требований к подаче. Ты увидит эти требования, когда вы откроете приложение PDF.

Сарай

Нажмите здесь для информация об освобожденных структурах.

Палуба

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство требуется для соорудить настил или пешеходную поверхность на высоте более 30 дюймов над уровнем земли. (Другими словами, если расстояние от земли до верха настила составляет более 30 дюймов.) Палубы должны быть построены в соответствии с Международный Жилищный кодекс. Для рисунка, кликните сюда.

Палуба должна иметь ограждение, если разница в расстоянии между палуба и план земли больше 30 дюймов. За в домах на одну семью ограждения палубы должны быть не менее 36 дюймов. высокий.

Кроме того, палубные лестницы требуют перил, если их четыре или более. лестничные подступенки. Поручни должны быть от 34 до 38 дюймов. над ступенями лестницы.

Ограждения палубы и поручни лестницы требуют отверстий не более 4 дюйма вдоль поверхности перил, хотя рельс может иметь 6-дюймовую зазор в основании перил и подступенка лестницы.

Ограждения и поручни палубы должны выдерживать нагрузку в 50 фунтов на погонный фут с любого направления. Итак, перила должны уметь нести нагрузку сбоку, то есть сбоку, а также с верхняя.

 Забор

В некорпоративном округе Терстон вы можете построить восьмифутовый забор. или короче без необходимости получения разрешения на строительство. То заборы могут располагаться до границы участка, кроме улицы перекрестки или точки доступа.Если ваш забор будет больше восьми футов высотой, нажмите здесь для заявок на получение разрешений (SA 001). Для получения информации о том, как измерить забор кликните сюда.

На перекрестках (углах улиц) и въездах (проездах) Треугольник расстояния между площадками должен сохраняться из соображений безопасности дорожного движения. кликните сюда (стр. 34) для иллюстрации необходимого сайта округа Терстон. дистанционный треугольник. Подробнее об ограждении угловых участков см. позвоните в Службу развития округа Терстон в отделе общественных работ Отдел: (360) 867-2050.

Колючие или колючие ограждения не допускаются в некоторых жилых зонах.

Подпорные/ландшафтные стены

Подпорные стены и ландшафтные стены выглядят одинаково, но подпорные стены требуется разрешение и дизайн лицензированным профессиональным дизайнером. Пожалуйста щелкните здесь для получения информации, чтобы определить, является ли стена, которую вы хотите для постройки требуется разрешение. Если для вашей стены требуется разрешение, кликните сюда для заявок на получение разрешений (SA 001).

Крыша

Замена кровельного покрытия (перекровельный ремонт) не требует разрешений, но замена должна соответствовать строительным нормам. Вам все еще нужен разрешить при добавлении световых люков, ремонте или замене конструкций или создании любые другие структурные изменения.

Гаражи и навесы

 Нажмите здесь для заявки и информационного бюллетеня (SA 001). Нажмите здесь для информация об освобожденных структурах.

Бассейны и гидромассажные ванны

кликните сюда для информации о жилом бассейне и спа-салоне.

Кондиционер/тепловой насос

Механический (СА 006) и электрический требуются разрешения, и устройство не может быть установлено в пределах установленных дворовые неудачи; однако разрешения не нужны для:

• Переносные нагревательные устройства (обогреватели)
• Портативное вентиляционное оборудование
• Портативный холодильный агрегат
• Трубопровод пара, горячей или охлажденной воды в системах отопления или охлаждения оборудование
• Замена деталей
• Портативный испарительный охладитель
• Автономная холодильная система, содержащая 10 фунтов или менее хладагента и приводятся в действие двигателями мощностью 1 л.с. или менее.

Бетонные плиты, дорожки, подъездные пути, патио

Разрешение на строительство не требуется в некорпоративном округе Терстон, при условии, что они не более чем на 30 дюймов выше соседних класса, а не над каким-либо подвалом или этажом ниже и не являются частью доступный маршрут (т. е. маршрут доступа, требуемый в Закон об американцах-инвалидах).

Ан разрешение на вторжение (SA 013) необходимо для подключения к принадлежащему округу Дорога.А Разрешение на проезд (SA 015b) требуется, если вы работаете в округ неоткрытая полоса отчуждения.

Двери и окна

Для замены стекла или остекления в существующее оконное стекло или дверь в существующей раме. Если ты расширение или изменение дверной рамы или оконной рамы, вам нужно будет заполнить несовершеннолетний заявка на получение разрешения (SA 006) и обратитесь в Центр развития строительства для требований кода.

Сантехника — Замена арматуры

Для устранения утечек в канализации, воде, почве, отходах или вентиляционные трубы. Если они вышли из строя и должны быть удалены и заменен новым материалом, клиенты должны заполнить второстепенное разрешение заявление (SA 006).

Для добавления водопровода к вспомогательному зданию требуется план участка, который встречается с округом Терстон сайт Требования к представлению плана и дополнительное рассмотрение округом Терстон Здоровье окружающей среды (360) 754-3355 доб. 2676.

Печь, газовая вставка, газовое полено, дровяные печи

механический для всех этих приборов требуются разрешения (незначительное разрешение SA 006) а также может потребовать электрический позволяет, если необходимы электромонтажные работы. Разрешение не требуется для переносные отопительные приборы (обогреватели) или для замены любых незначительных части.

Подпорные стенки

В некорпоративном округе Терстон разрешение на строительство не требуется, если высота стены составляет 4 фута или менее от нижней части фундамента до верхней части стены и не поддерживает дополнительную нагрузку, такую ​​как забор или наклон почвы к верхней части стены; в противном случае, здание необходимо разрешение (SA 001).

Стеллажи и шкафы

Разрешение на строительство не требуется.

Замена сайдинга

Разрешение на строительство не требуется.

Водонагреватели

Для замены водонагревателя требуется разрешение сантехника. новый установка также потребует механического разрешения, если она отапливается газом. Разрешение заявка на сантехнические и механические разрешения — SA 006 (незначительное разрешать).

Доки

Нажмите здесь для получения информации о ремонте дока и установках в пресной воде (озера).

Свяжитесь с нами

Центр развития зданий округа Терстон, 2000 Lakeridge Drive SW, Олимпия, Вашингтон, 98502-6045.
Телефон: (360) 786-5490. TTY/TDD, вызов 711 или 1-800-833-6388 Электронная почта: разрешение@co.thurston.wa.us.

Отдел планирования Часто задаваемые вопросы — город Окснард

 

Часто задаваемые вопросы отдела планирования

Общий

Когда открыт общественный прилавок?
Из-за COVID-19 городские офисы будут закрыты.Обратитесь к ресурсам нашего веб-сайта за помощью и информацией.

Что такое мое зонирование?
Вы можете получить доступ к этой информации различными способами.

1. Щелкните здесь, чтобы найти свою зону, и следуйте инструкциям, чтобы определить, каким типом бизнеса вы занимаетесь.
2. Кроме того, на веб-странице карт планирования доступны для скачивания общегородские карты зон в формате PDF.

После того, как вы найдете обозначение зоны для своей собственности, вы можете просмотреть стандарты застройки и разрешенные виды использования, получив доступ к коду зонирования (глава 16) или коду прибрежной зоны (глава 17).

Какое использование моей собственности разрешено?
После определения зонирования вы увидите соответствующее обозначение зоны в коде зонирования (глава 16) или в коде прибрежной зоны (глава 17).

Нужно ли мне разрешение на строительство?
Разрешение на планировку требуется практически для любого проекта, связанного с внешними изменениями и дополнениями к конструкции или любыми изменениями землепользования. Разрешение на строительство обычно требуется для внутренних изменений, наружных заборов, окон, замены кровли, водонагревателей и т. д.Пожалуйста, посетите веб-страницу Building & Engineering Division, чтобы задать вопросы, касающиеся разрешений на строительство.

Все процедуры и правила, используемые для определения того, когда необходимо разрешение на строительство, а также порядок проверки этого разрешения, изложены в городских постановлениях и/или законах штата. К таким документам относятся:

Какое использование моей собственности разрешено?
После определения зонирования вы увидите соответствующее обозначение зоны в коде зонирования (глава 16) или в коде прибрежной зоны (глава 17).

Где я могу найти списки недавно утвержденных и ожидающих рассмотрения проектов?
Отдел планирования ведет ежеквартальный список незавершенных, утвержденных и строящихся проектов. Ежеквартальный список проектов разработки доступен на веб-сайте планирования.

Где можно просмотреть программы планирования?
С повесткой дня можно ознакомиться на городском веб-сайте All City Meetings.

Как я могу связаться с отделом планирования?
Звоните (805) 385-7858 
Электронная почта: [email protected]
Наш офис расположен по адресу: 214 South C Street, Oxnard, Ca 93030

Наверх

---

Для домовладельца

 Я хочу вести бизнес из дома, с чего мне начать?
Вам необходимо получить разрешение на занятие домашним хозяйством и свидетельство о налогах на коммерческую деятельность, прежде чем начинать бизнес в жилом помещении. Типичные домашние занятия включают мобильный бизнес, такой как ландшафтные дизайнеры, автомойки, подрядчики, а также домашний бизнес, такой как интернет-продажи.

Как получить разрешение на ремонт дома?
Если вы выполняете работы в своем доме, такие как водонагреватели, окна, замена крыши, заборы, электрика и т. д., посетите веб-сайт Building & Engineering для получения инструкций и информации.

Какой тип забора/стены я могу установить на своем участке?
Определите свое зонирование, правила зонирования вашей собственности (например, R-1, C-2 и т.  д.) и соответствующие разделы «Общих требований» (разделы 16-308 – 16-316).Вы также можете ознакомиться с раздаточным материалом «Ограждения и стены», подготовленным Отделом строительства и инженерии.

Где можно построить пристройку?
Жилые пристройки требуют сначала рассмотрения плана и разрешения на строительство для строительства. Определите обозначение вашей зоны. Затем ознакомьтесь с правилами зонирования вашей собственности и соответствующими разделами кодекса. Наконец, уточните в Отделе планирования, нет ли у вас Разрешения на специальное использование, Разрешения на планируемую застройку или других правил землепользования, содержащих стандарты застройки для вашей собственности.Посетите веб-сайт Building & Engineering Division, чтобы узнать о требованиях к подаче заявки на добавление комнаты (информация о требованиях к добавлению жилой комнаты).

Дополнительные жилые помещения (ADU)
Владельцы домов на одну семью, проживающие в большинстве районов города, могут создать относительно небольшую и доступную «вторую» или «вспомогательную» арендуемую единицу путем: 1) преобразования одной или нескольких комнат полностью в их существующий дом, 2) добавление комнат к их дому, или 3) строительство отдельного ADU на заднем дворе. Переоборудование гаража допускается при наличии подходящего места для парковки транспортных средств на участке. Детали ADU приведены здесь:
Информация об ADU

Могу ли я иметь вспомогательное здание или вспомогательное строение на своей территории?
Вспомогательное здание или вспомогательное сооружение обычно представляет собой сарай или подобное сооружение. Как правило, вспомогательное строение может быть разрешено без разрешения, если оно не разрешено: во дворе перед домом, площадью более 120 кв. футов, высотой 8 футов, в 3 футах от границы участка и в 6 футах от другого здания. или структура.Обратитесь к разделу определений карты кодов зонирования (разделы 16-300 – 16-316). Обратитесь в отдел строительства и инженерии по телефону (805) 385-7925, чтобы узнать о требованиях к подаче заявок на дополнительную конструкцию или здание. Также относится к покрытиям патио.

См. строительную форму B300, диаграмму, показывающую вспомогательные конструкции
См. строительную форму B200, где указаны требования к отступам для вспомогательных конструкций

Могу ли я иметь на своей территории транспортировочный/складской контейнер?
В большинстве случаев нет.Для временного перемещения контейнеров по полосе отвода обращайтесь в Отдел строительства и инженерии за разрешением на вторжение.

Можете ли вы предоставить мне размеры моей собственности?
Эту информацию можно получить у окружного оценщика: http://assessor.countyofventura.org/research/mappage.asp

Наверх

 

---

Для предприятий

Я хочу открыть бизнес в городе. С чего начать?

Коммерческое использование разрешено в зонах C-1, C-2, C-0 и C-M.Коммерческое использование включает, помимо прочего, розничные продажи, профессиональные услуги, общественное питание и рестораны, развлекательные заведения и т. д.

Использование Industrial разрешено в зонах C-M, M-L, M-1, M-2 и BRP. Промышленное использование включает складирование, хранение, производство, исследования, переработку и т. д. Перед подписанием договора аренды, покупкой недвижимости или началом использования встретьтесь с градостроителем, чтобы обсудить ваши планы.

• Для разрешенного использования обычно требуется Заявление на очистку зоны и Бизнес-лицензия.
• Разрешения на специальное использование могут потребоваться для некоторых видов использования в соответствии с требованиями Кодекса города.

Центр города имеет множество кодов, наложений и зон смешанного использования. Посетите страницу Downtown Code, чтобы узнать обо всех стандартах застройки, фасадов и вывесок.

Найди свою зону.  Нажмите здесь, чтобы найти свою зону, и следуйте инструкциям, чтобы определить, каким типом бизнеса вы можете заниматься.

Для ведения любого бизнеса из нежилого помещения требуется Заявление о разрешении зоны и Свидетельство о подоходном налоге . Разрешение зоны должно быть получено для новых предприятий и когда существующее предприятие меняет местоположение.

Как получить знак для моего здания/бизнеса?
Знаки регулируются для каждой зоны и могут подпадать под действие одного или нескольких из следующих правил: программа знаков, конкретный план, код зонирования и другие применимые правила в зависимости от местоположения.

В городе действуют программы вывесок для большинства торговых, деловых и промышленных центров. Конкретная область плана — это более крупная географическая область, содержащая спецификации знаков.Просмотрите веб-страницу конкретного плана, чтобы определить, находится ли ваше местоположение в этих областях. Некоторые здания могут подпадать под критерии как конкретного плана, так и программы знаков.

Обратитесь к Разделам 16-595 – 16-612 Кодекса зонирования , чтобы узнать правила и определения знаков (вам необходимо знать обозначение зоны собственности. (См. Интерактивную карту зонирования, чтобы определить вашу зону).

Строительный знак может подпадать под действие одного или нескольких правил. Когда программа знаков и / или конкретный план не применяются, будут использоваться правила знаков, указанные в разделах городского кодекса.Если программа знаков или специальный план знаков отличаются от правил знаков, содержащихся в кодексе города, программа знаков или конкретный план имеют преимущественную силу. Для всех вывесок требуется разрешение на строительство/разрешение на вывеску. См. ниже информацию о подаче подписи.

Подача заявки на получение разрешения на вывеску
Для подачи заявки на вывеску ознакомьтесь с основными требованиями и используйте форму заявки на строительство. Подача документов осуществляется лично на стойке Building Division.

Каков процесс получения разрешения на беспроводное оборудование/антенну?
Информацию о средствах беспроводной связи см. в главе 16-485 Oxnard Zoning.

Могу ли я иметь транспортный/складской контейнер на своей территории?
Для коммерческой или промышленной зонированной собственности в большинстве случаев контейнер для перевозки/хранения считается «открытым хранилищем» и запрещен или требует специального разрешения на использование. Контейнеры для хранения могут рассматриваться в рамках разрешения на временное использование (TUP), если они связаны с деятельностью, разрешенной в рамках процесса разрешения на временное использование (т.е. временная строительная площадка для участка под застройку).

Наверх

---

Процедурный

 Что такое разрешение на временное использование (TUP) и нужно ли оно мне?
«Временное пользование» — это использование земельного участка на период более одного часа в течение 24-часового периода, но менее максимальных сроков, установленных в Разделе 15, Разделах 16-475 — 16- 483 ГК РФ. Разрешения на временное использование (TUP) часто выдаются для строительных вывесок, площадок для рождественских елок, знаков торжественного открытия, карнавалов и распродаж на открытом воздухе в соответствии с правилами и процедурами, изложенными в разделах 16-475 — 16-483 Кодекса города.Кроме того, TUP предназначен для использования в частной собственности. Приложение TUP и пакет информации о приложении TUP доступны на веб-сайте планирования.

За исключением Plaza Park, если вы хотите провести мероприятие в городском парке, обратитесь в Отдел общих служб за разрешением на посещение парков по телефону 805-385-7950. Для использования Plaza Park потребуется TUP.

Каков процесс рассмотрения заявления на дискреционное разрешение?
Описание процесса рассмотрения дискреционных разрешений см. в документе «Процесс проверки разрешений на планирование».

Требует ли мой предложенный проект публичных слушаний?
Описание процесса рассмотрения дискреционных разрешений см. в документе «Процесс проверки разрешений на планирование».

Наверх

---

Прочее

Моя собственность была повреждена, могу ли я восстановить ее?
Здание, разрушенное не более чем на 50% его разумной стоимости, может быть восстановлено с соблюдением всех положений статьи VI постановления о зонировании (раздел 16-514).

Как я могу сообщить о незаконном строительстве или коммерческой деятельности?
Свяжитесь с отделом соблюдения норм, позвонив по номеру 805-385-7940 или нажав здесь, отдел соблюдения норм.

Наверх
 

---

 

 

Добро пожаловать на официальный сайт Нью Брайтон Миннесота

Морозостойкое основание/фундамент

Требуется для любого настила, пристроенного к жилому дому, крыльцу или гаражу, имеющему морозостойкое основание.Минимальная глубина основания фундамента составляет 42 дюйма. Допустимы утвержденные штифтовые фундаменты. На штифтовых фундаментах не разрешается поддерживать веранды-ширмы, трехсезонные веранды или другие пристроенные жилые помещения.

Общая нагрузка

Все настилы должны быть рассчитаны на динамическую нагрузку 50 фунтов на квадратный фут (40 фунтов динамической нагрузки плюс 10 фунтов статической нагрузки).

Ограждения/поручни

Требуется на всех палубах или лестницах выше уровня земли более чем на 30 дюймов.Требуемые ограждения должны быть не менее 36 в высоту и не должны иметь отверстия от поверхности для ходьбы до требуемой высоты ограждения, позволяющей пройти сфере диаметром 4 дюйма. Исключение: на открытой лестнице треугольное отверстие, образованное подступенком, ступенями и нижним элементом ограждения, должно быть такого размера, чтобы через него не могла пройти шестидюймовая сфера.

Верхняя направляющая должна выдерживать боковую нагрузку в 200 фунтов. Площадь заполнения должна выдерживать горизонтальную нормальную нагрузку в 50 фунтов на площади, равной одному квадратному футу.

Поручни

Верхняя часть должна располагаться не менее чем на 34 дюйма или более чем на 38 дюймов выше выступа ступеней. Лестницы с четырьмя и более подступенками должны иметь по крайней мере один поручень с концами поручней, загнутыми назад или заканчивающимися стойками. Круглые рукоятки должны иметь размер поперечного сечения от 1-1/4 дюйма до 2 дюймов, или форма должна обеспечивать эквивалентную поверхность захвата.

Консоли: выступающие балки и балки

Балки не должны выступать за опорные стойки более чем на один фут, если только не утверждена специальная конструкция.

Детали каркаса

Перемычки и балки, которые крепятся к ригелям или балкам, должны поддерживаться утвержденными анкерами для каркаса, такими как подвески для балок.

Мигание

Все соединения между палубой и жилым помещением должны быть защищены от непогоды. Срезы наружной отделки должны быть зашпаклеваны.

Гвозди и шурупы

Используйте только нержавеющую сталь, высокопрочный алюминий или горячеоцинкованную сталь.

Требуется древесина

Вся открытая древесина должна быть утвержденной древесиной с естественной устойчивостью к гниению (красное дерево, кедр и т. д.).) или одобренная обработанная древесина. Сюда входят стойки, балки, балки, настил и перила. Любые композитные или пластиковые материалы для настила перед установкой должны быть одобрены Строительной инспекцией.

Лестница

Минимальная ширина 36 дюймов. Максимальная высота 7-3/4 дюйма, минимальная высота 4 дюйма. Минимальный пробег 10 дюймов. Наибольшая ширина проступи или высота подступенка не должны превышать наименьшую более чем на 3/8 дюйма. Максимальное раскрытие в 4 дюйма на стояках выше уровня земли более чем на 30 дюймов.

Освещение

Все наружные лестницы должны быть освещены на площадке, ведущей к лестнице. Освещение должно управляться изнутри помещения или включаться автоматически.

.