Сколько должно быть метров от забора до дома: На каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки: требования к забору

Сколько метров от забора до дома рядом с главной дорогой

Расстояние между забором частного дома и дорогой

Вопрос о том, какое расстояние от дороги до забора, актуален для каждого владельца частного дома. На сегодняшний день существует достаточно много разных норм, которые регулируют вопрос расстояния между забором и дорогой, а также между разными конструкциями на территории участка.

Схема расстояния от забора до дороги

Где прописаны нормы

Вопрос о том, какое должно быть расстояние от забора до дороги спорный и у многих вызывает непонимание. Во избежание спорных ситуаций, которые могут возникнуть в случае нарушения требований, следует изучить ряд правил и нормативы установки заборов, которые указаны в следующих документах:

1. Земельный кодекс.
2. СНиП.
3. Нормативы оформления участка в органах самоуправления в деревне или городе.
4. Требования, которые выдвигают в СНТ (садовом независимом товариществе).
5. В законодательных актах о нормах строительства.

Ознакомившись с вышеуказанными нормативами, можно установить ограждение на правильном расстояние от забора до проезжей части.

В таком случае, даже если соседей будет не устраивать размещение ограждения, они не смогут выдвинуть претензии, потому что изгородь установлена, согласно требованиям СНиП, на прописанном расстоянии от участка до дороги.

Расстояние от забора и дома до дороги

Каким должно быть расстояние

Как это ни удивительно, но СНиП не прописывает четкие цифры, какое расстояние от забора до трассы должно быть. Это связано с тем, что земельное управление, разделяя наделы на участки, должны самостоятельно разметить границы садового участка, которым владелец может воспользоваться на свое усмотрение, выдерживая требования законодательства.

Следовательно, устанавливая забор на территории участка, будь то дача или домик в селе, где человек постоянно проживает, нужно внимательно изучить кадастровый паспорт участка, в котором указано, какой отрезок земли принадлежит владельцу надела.

Тут главное, чтобы сторона забора, выходящая на проезжую часть, ни на один сантиметр не выступала за свои пределы, отмеченные в документах. Выполняя данные требования, ни один из соседей не сможет предъявить претензии.

Что считается нарушением и что за это будет

В целом, если того требует ландшафтный дизайн или просто по желанию хозяина, можно поставить забор в промежуток земельного участка, который не надлежит жильцу территории. Ставят заборы двумя способами:

Естественно, специфика и юридическая правильность установки забора в двоих случаях разниться.

Не законно

Если человек просто, потому что ему так захотелось, поставил изгородь за пределы своих владений, соседи могут написать жалобу. А получение подобных обращений влечет за собой административную ответственность в виде взимания штрафа, установленного нормативами. После оплаты штрафа есть вероятность того, что уполномоченные представители органов местного самоуправления, выдвинут требования, снести ограждение.

Схема расстояния до дороги от забора

Законно

Расширить границы личной территории, на которой будет установлен железный забор, деревянная или другая изгородь, можно и официально. Сделать это можно таким образом:

1. Собрать все документы на участок земли.
2. Обратиться в органы городского или сельского самоуправления.
3. Написать заявление о том, что есть необходимость расширить границы территории.

После подачи заявления вопрос будет рассматриваться в оговоренный предварительно срок. Ответ может быть как положительным, так и негативным. В случае если расширение границ не ограничит доступ к общим коммуникациям, а также если перемещение забора на определенное расстояние от дороги не будет нарушать ход движения автомобильного транспорта, то органы местного самоуправления могут дать добро на установку бетонного забора.

Планировка участка с расстояниями до дороги

Значение расстояния от дороги до забора: нормативные акты и их соблюдение

При строительстве частных домов и ограждении дачных участков хозяева часто хотят знать, на каком расстоянии от дороги можно ставить забор. Часто их интересуют и более тонкие нюансы, например, какое позволительно расстояние от частного забора до пешеходного тротуара.

В отношении взаимного расположения объектов на участке и относительно окружающей среды СНИП заданы минимальные нормы расстояния, которых необходимо придерживаться, намереваясь строить здание или ограждение, чтобы не создавать проблем для соседнего участка и объектов внешней среды. Выясним, какое минимальное расстояние должно быть от забора до дороги, и задано ли это расстояние по СНиП.

Нормы и правила

Часто незнание регламентации, регулирующей взаимное расположение земельных территорий, в частности, то, сколько метров от дороги должен стоять забор, или намеренное ее игнорирование, становится причиной конфликтов с соседями по поводу присвоения чужой территории. Чтобы этого не возникло, нужно ознакомиться с регламентацией СНиП относительно расположения объектов относительно друг друга.

Любой владелец строения в частном секторе должен их соблюдать, в частности те, что указывают, на каком расстоянии от дороги ему можно строить забор. В случае, когда владелец имеет требуемые документы, указывающие на право собственности некоторого участка, он может ставить забор в любом месте в его границах. Главное, чтобы это не мешало движению транспорта.

Огороженный участок в лесной местности

Помимо непосредственно СНиП, мы можем руководствоваться такими документами как Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, нормы противопожарной безопасности и законодательные акты, регламентирующие строительство. Прежде чем принимать решение о расположении границ забора, нужно обязательно ознакомиться с обозначенными актами.

После этого может быть составлен и утвержден генеральный план участка, в котором указываются границы ограждения и его местоположение относительно разных элементов окружающей среды.

Границы могут быть обозначены через координаты GPS либо через привязку к расстоянию до близлежащих объектов. Это нужно, чтобы исключить возможность манипуляции посредством реальной или мнимой неосведомленности со стороны владельца.

Расстояние от забора до транспортной дороги в частном секторе с ориентировкой на красную линию трассы

Расстояние: нормы СНиП

Расстояние от забора до дороги СНиП: сколько метров? Чтобы это определить, нужно выявить разницу между понятиями «дорога» и «проезжая часть». В зависимости от того, под какое из них подпадает конкретный объект, и будет определяться, какую дистанцию нужно соблюсти до места возведения забора. При этом прямого ответа на вопрос о рассматриваемом расстоянии в СНиП не предусмотрено, но мы можем опираться на обозначенные в документах расстояния между постройками, насаждениями и другими объектами. Чаще всего забор устанавливают по границам участка, принадлежащего владельцу.

Дорога

На сегодняшний момент, в соответствии с действующими строительными нормами, ширина дороги, служащей местом передвижения автомобилей, должна составлять как минимум 3,5 метра. Когда дома находятся по две стороны улицы параллельно друг другу и между ними находится дорога, жильцы с каждой из двух сторон должны отступать минимум три с половиной метра от ее края (здесь учитываются и пешеходные участки по бокам от дороги – если они есть, отступать данное расстояние нужно от ближнего к участку края дороги). Это расстояние, разумеется, допустимо превышать. Дальнейшая территория может быть использована для организации ограды частных владений.

Проезжая часть

Такая форма планировки не имеет обочин и зон для пешеходов. В этом случае минимальная дистанция должна составлять не менее пяти метров между краем проезжей территории и непосредственно забором. Соблюдение этой нормы необходимо для предупреждения столкновения автомобилей и нанесения урона жителям частных домов.

Сколько примерно метров должно быть от забора до дороги, можно определить, опираясь на то, в скольких метрах от нее разрешается устанавливать здание

Проезд

Здесь речь идет о ситуации, когда небольшой отрезок дороги соединяет две большие дороги, параллельные между собой. Пространство от края проезда до возводимого забора должно составлять как минимум три метра. В отдельных случаях (когда допускает красная линия) можно ставить ограду и на несколько меньшем расстоянии, если удастся добиться согласия на это местных органов самоуправления.

Удаленность строительных и иных объектов на участке друг от друга

Последствия самозахвата земельного участка

Помимо разногласий с соседями, несоблюдение правил планирования расположения участка, в частности, целенаправленный или непреднамеренный захват чужой территории, может привести к следующим весьма неприятным последствиям:

• Если произошел захват земли, принадлежащей муниципальным властям, с нарушившего закон взыскивает штраф. Такое может произойти, например, в том случае, если забором был захвачен участок земли, не входивший в генеральный план и локализованный ближе к дороге, чем это позволяют нормы;
• Иногда бывает, что под захваченной землей проложены линии коммуникации. Если произошли неполадки и есть необходимость в ремонте сети, принято подвергать сносу сооружения и объекты, находящиеся на территории, под которой проложены сети. Что касается забора, то его могут снести как полностью, так и частично. Что же остается в этом случае делать хозяину? Увы, по закону он не имеет права выдвигать претензии о возмещении ущерба, так как сам несет ответственность за незаконное возведение ограждения.

Количество метров расстояния между объектами и дорогами (улица, пешеходный тротуар), которое необходимо учитывать, чтобы построить дом

Расширение площади земельного участка

Как поступать хозяину, если у него возникло желание расширить территориальные владения? Для этого ему следует обратиться в административный орган своего населенного пункта с письменным заявлением. В заявлении надлежит указать намерение осуществить выкуп территории желаемой площади.

Заявление могут одобрить или отклонить. Если оно было одобрено органами управления, оплата всех материальных ресурсов за оформление будет лежать на хозяине. Отклонить заявку могут, например, в том случае, если изменение местоположения ограды будет затруднять перемещение транспортных средств или какой-либо дискомфорт для населения.

Еще один вариант реализовать свое желание выкупить участок земли – обратиться к риэлтору, специализирующемуся на этих услугах. Данная процедура отличается большей быстротой, чем предыдущий вариант, но заказчику риэлторских услуг придется выплатить ощутимо большую сумму.

Другие нормы

Нужно отметить, что расстояние от жилого дома до дороги (в том числе до маленького переулка) должно составлять не менее пяти метров. В случае с сараями и подобными хозяйственными постройками рекомендуемый минимум до дороги или проезжей части составляет также 5 метров, для переулка – три метра.

Помимо непосредственно ограничений на местоположение забора, существует и ряд других норм, регламентирующих взаиморасположение разных элементов дачного участка. Например, сюда относятся минимальные или желательные расстояния между оградой и разными объектами:

• До парной бани или сауны должно быть не менее одного метра пространства. Такое же значение будет для сарая, беседки и прочих зданий хозяйственного назначения;
• До сельского туалета – примерно столько же;
• До деревьев на участке (не высокорослых) – два метра. В случае с высокими деревьями типа яблони и груши эта цифра увеличивается до трех метров, в случае с ягодными кустарниками – падает до одного-полутора метров;
• Пространство между самим жилым домом (в том числе дачным) и забором должно составлять не менее трех метров;
• До птичников и клеток для кроликов – четыре метра.

Территориальные нормы являются целесообразными к соблюдению, поскольку обоснованы соображениями технической безопасности. Например, если в постройке случится пожар, расстояние будет способствовать снижению вероятности того, что огонь перекинется на другие постройки или объекты. Также преследуется цель охраны здоровья проживающих на данной местности.

В некоторых регионах существуют нормы регионального значения, несколько отличающиеся от федеральных, и обусловленные погодно-климатическими условиями, рельефом местности и особенностями местной флоры. Если отличие имеет место быть, местные нормы могут иметь приоритет перед общегосударственными. В этих случаях при сомнении нужно обращаться в соответствующие региональные органы.

Так или иначе, если ввиду определенных сложных условий (например, ограниченности территории) у хозяина возникли сомнения по поводу того, корректно ли он проводит границы участка, ему надлежит обратиться в соответствующие муниципальные органы. Только после согласования территориального разграничения можно приступать к непосредственно самим работам по организации ограждения участка. Также необходимо известить о намерении и соседей по участку во избежание подозрений и ссор.

Расстояние от забора до дороги: как возвести, чтобы потом не пришлось переносить

Прежде чем приступать к постройке дома, важно правильно замерить расстояние от забора до дороги. Редакция Homius расскажет о правилах, прописанных в СНиП и других нормативных документах.

До покупки участка необходимо замерить расстояние, и убедиться в том, что нет никаких нарушений
ФОТО: septik.guru

Расстояние от дороги до дома: правила и нормы

Покупая участок, в первую очередь будущий собственник должен узнать расстояние от дороги до границы земельного участка. Многие покупатели считают, что расположение забора – их личное дело, однако норма такого размещения регулируется сразу несколькими правовыми документами: Земельным кодексом, сводом правил сельского поселения и садового кооператива, а также градостроительными нормами. Первый шаг, который должен предпринять каждый владелец участка – узнать, какое расстояние от забора до дороги установлено в этих нормативно-правовых актах, и, при необходимости, скорректировать показатели.

При нарушении границ гражданин получает штраф и предписание с требованиями о переносе забора
ФОТО: static.wixstatic.com

Минимальное расстояние от участка до дороги – 5 м. Каждый собственник должен выяснить заранее, за сколько метров от дороги можно строить дом и возводить оградительные сооружения. Также каждый должен знать, каким образом может определяться это расстояние.

Дорога – это часть полотна, по которой передвигаются автомобили и пешеходы в специально отведённых для этого местах
ФОТО: nevseoboi.com.ua

Дом, расположенный слишком близко к проезжей части будет мешать движению. Норма, определяющая удаление от постройки для бокового проезда – 9 м, для центрального – 15 м. Минимальное расстояние от дома до дороги в случае кругового сужения – 6 м. Нарушение этого показателя хотя бы на один метр может привести к неприятным последствиям.

Чтобы построить сооружение на участке, нужно проверить соответствие всем нормам и получить разрешение.

Администрация сельского района устанавливает определённые нормативы, руководствуясь при этом санитарными и противопожарными нормами
ФОТО: gkhbur.ru

Нормы СНиП по расстоянию от дороги до участка

Определяя расстояние от забора до дороги, нужно учитывать, что понятия «дорога» и «проезжая часть» отличаются друг от друга. Главное их отличие заключается в ширине.

На проезжей части отсутствуют выступы и обочины
ФОТО: i2.photo.2gis.com

Существуют трассы разных типов – с обочиной или пешеходной зоной. В зависимости от того, какой тип дороги имеется возле дома, определяется итоговое расстояние.

Чтобы не ошибиться, не следует приобретать участки под постройку там, где ведётся строительство частной дороги. Расстояние до участка полностью подчиняется генеральному плану. Идеальное расстояние – минимум 5 м. Из-за ограниченности территории этот вариант не всегда исполняется, поэтому нужно руководствоваться действующими нормами – от проулка или переулка – 3 м, от трассы – 5 м. Это правило закреплено на законодательном уровне, и, если оно не соблюдается, владелец дома получает штраф и судебное предписание.

Возможный вариант — перенос забора на участке и увеличение общего расстояния. Рядом с дорогой часто проходит и городские коммуникации, поэтому очень важно учитывать существующий норматив и правильно замерять расстояние от дома до дороги. Эти нормативы изложены в СНиП и градостроительных документах.

От дорожки для пешехода также необходимо отступить 3,5 м
ФОТО: i3.multilisting.su

Ширина дороги в СНТ: нормы

В каждом СНТ прописано расстояние от дороги до здания, однако могут быть внесены некоторые районные поправки.

Забор жилого дома не может перекрывать даже незначительную часть трассы
ФОТО: i3.multilisting.su

Самый простой способ узнать правильное расстояние от жилого дома до дороги – нормы, действующие в СНТ и прописанные в официальной документации. Если будущий дом планируется построить в товариществе, на стадии разработки проекта нужно учесть нормативные показатели и не допустить ошибки.

Ширина дороги в деревне: нормы

В деревнях, товариществах и частном секторе ширина дороги в СНТ между участками определяется по расположению красной линии. В случае, если возникнут трудности с движением, то спецслужбы обязательно начнут выяснять, чья территория от забора до дороги не соответствует стандартам. Также проверка может быть проведена, если сосед пожалуется, что владения были незаконно расширены. Скаты и крыши домов также не должны заходить за линию.

Нормативы, по которым должна располагаться дорога между домами в деревне:

• пять метров от красной линии;
• три метра – расстояние между домами;
• четыре метра – до специальных хозяйственных построек.

В официальной документации приводится различный перечень ситуаций, в которых установленные показатели могут быть изменены, но получать разрешение на строительство необходимо в государственных службах, собрав необходимый материал.

Особенности законного расширения границ

Дороги в населённых пунктах строятся по действующим стандартам. Каждое правило относительно соблюдения размера территории должно соблюдаться. Однако в некоторых случаях предусмотрена возможность законного расширения, когда граница участка выдвигается вперёд на некоторое расстояние. Чтобы получить на это разрешение, владелец дома должен выяснить, за сколько метров от дороги можно ставить забор, и изучить генеральный план застройки.

Расширение участка возможно в следующих ситуациях:

• участок предназначен для садоводства, подсобного и дачного хозяйства;
• проведено уточнение границ земельного участка, а в ГКН содержатся правильные сведения о нормативных координатах;
• площадь земельного участка не выходит за границы;
• к участку прилегает земля, которая не принадлежит ни одному гражданину.

В первую очередь владелец земли должен узнать, какая минимальная ширина дороги в частном секторе, есть ли возможность расширения. Для этого нужно обратиться в местные органы власти, уточнить, соответствует ли проезд нормам, имеется ли часть дороги, не используемая по назначению.

Дороги между участками ИЖС должны быть достаточно широкими для того, чтобы по ним могли проехать сразу две машины в разных направлениях. Строить дом, затрагивая эту территорию, допускается при условии, что и имеется свободное место как для машин, так и для пешеходов.

Строительство начинают только после получения официального документа
ФОТО: danilovsky.mos.ru

Расстояние участка от дороги: как измерить

Измерить расстояние от дороги до жилого дома можно с помощью строительного метра – это самый простой способ, доступный каждому. По закону, минимальное разрешённое расстояние от границы участка составляет 5 м. В некоторых случаях ширина обочины в населённом пункте тоже считается частью дороги.

Если норма в пять метров не выдержана, приступать к строительству дома нельзя
ФОТО: dorstroy-77. ru

Другой способ, с помощью которого можно выяснить, соответствуют ли заданные параметры нормам СНиП – изучить план и документы на участок. Если имеется привязка трассы к определённому дому, на схеме это будет чётко указано.

Разрешение получают до того, как будет закладываться фундамент
ФОТО: chistyakof.ru

В заключение

Перед тем, как строить дом на участке, стоит узнать, можно ли эту территорию расширить, и уточнить, как это лучше сделать. В СНиП установлены основные нормы и расстояния, но в каждом СНТ имеются дополнительные требования.

На каком расстоянии от дороги ставить забор частного дома

Владельцы частных домов, возводя любое строение, должны руководствоваться требованиями СНиП. Но расстояние от дороги до забора нормы СНиП не регламентируют. Поэтому часто возникают спорные ситуации относительно строительства объектов.

Забор рядом с дорогой

Какие же нормы действуют, какое должно быть расстояние между забором и дорогой? Ответы на эти вопросы можно найти в органах местного самоуправления. Собственник, который официально оформил свои территориальные права, может быть спокоен.

Должны соблюдаться и правила СНиП, которые определяют расстояние между строениями, зелёными насаждениями и т. д. Но случаи самозахвата земельных участков (в том числе участка от забора до дороги) весьма часто встречаются в жизни. Существуют различные нормы, которые регулируют подобные вопросы.

Нормы и правила

Требуемые параметры указаны в таких документах, как:

1. СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года.
2. СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.
3. Земельный кодекс.
4. Нормы, принятые в дачных кооперативах, товариществах.
5. Нормативы для узаконивания участков (в деревне, городе, селе).
6. Законодательные акты о правилах и нормах в строительстве.

Только после ознакомления с данными документами можно принимать решение о месторасположении ограждающей конструкции. На основе этого утверждается генеральный план. Генплан определяет, какое расстояние от забора и от дома до дороги отступить, отражая красные линии проездов и границы вашего участка.

Генплан с привязкой границ участка к красным линиям дороги

В плане границ участка есть привязки к рядом стоящим объектам или координаты GPS, которые обозначают края ваших угодий.

Типовой план с привязкой к GPS-координатам

Оградительные сооружения выполняются из разнообразного строительного материала. Это — дерево, металл, кирпич, камень и другие. Они бывают различной длины, высоты. Чтобы из-за возведенного ограждения не возникло конфликтной ситуации с соседями или местной властью, необходимо проверить размеры на соответствие СНиП и СанПиН.

Владельцы частных участков должны знать существующие нормативы.

Если имеется документ о праве собственности на землю, то ограждение возможно строить на любом участке собственной площади.

Главное условие, чтобы данная конструкция не стала препятствием для передвижения транспорта и прохода людей.

Расстояние от забора до дороги: нормы СНиП

Правильное определение дистанции между дорогой и забором — залог благополучной и долговременной эксплуатации конструкции. Как правило, забор всегда ставится по границе земельного участка. Но могут быть и нюансы. При возведении ограждающих сооружении и дачных изгородей следует принять во внимание, что существуют понятия проезжей части и дороги. Это разные вещи, влияющие на минимальное расстояние и определяющие дистанцию, которую необходимо соблюсти, возводя забор.

Допустимые нормы от дома до проезжей части

Дорога

Дорога для транспорта должна быть шириной от 3,5 метра и более. Она имеет обочины и пешеходные зоны. Например, на улице (частного сектора) с параллельным расположением домов и проездом, находящимся посередине, с каждой из сторон домовладения отступается 3,5 м от дорожек для пешеходов. На участке, который за чертой данного промежутка, можно возводить забор. Это приблизительная, а не четко прописанная норма.

Проезжая часть

У нее нет обочин. Расстояние от забора до проезжей части также подчинено генеральному плану и местным нормам. Его замеряют от края участка, где проезжает транспорт. Идеальная ее величина равна 5 метрам, хотя и не является нормой.

Оставив отрезок данной длины, можно быть уверенным в безопасности для населения частного сектора. Водители автомобилей будут подстрахованы от возможного столкновения. Но такой вариант не всегда выполним из-за ограниченности территории.

Объект	До проулка или переулка, м	До автодороги, трассы или шоссе, м
Жилой дом	3	5
Сарай	5	5

Проезд

Он соединяет две параллельные улицы. Здесь оптимальной дистанцией было бы 3 метра. Но если красные линии участка позволяют ставить ограждение ближе, то это можно сделать, получив согласование у местных органов самоуправления.

Последствия самозахвата земельного участка

Не всегда соблюдается закон при возведении строительных объектов. Нередки случаи самозахвата территории, принадлежащей муниципалитету. Данные нарушения законности ведут к неприятным последствиям. Например, захваченный участок земли от ограждения до дороги не внесен в земельный план. В результате проверки будет взыскан штраф с нарушившего закон гражданина.

Часто случается, что под ограждающей конструкцией, которая была незаконно построена, проложены коммуникации. При аварии потребуется оперативный ремонт. Проводя восстановительные работы, ограждающее сооружение подлежит сносу частично либо полностью. При таких обстоятельствах собственнику не следует претендовать на возмещение ущерба от сноса ограждения ввиду незаконного его возведения.

Расширение площади земельного участка

При желании расширить границы личного земельного участка следует обращаться в администрацию города с письменным заявлением о выкупе дополнительной площади земли.

При положительном результате собственник оплачивает все расходы, связанные с процедурами оформления. Часто, чтобы облегчить задачу, владелец земельного участка обращается к риелтору. Тогда вопросы относительно приобретения земли решаются быстрее. Данный вариант дает значительную экономию времени и здоровья.

Другие нормы

Существуют также санитарные нормативы на минимальные промежутки между ограждением и:

• туалетом на даче в сельской местности — 1 м;
• вольером для животных в поселке на дачном участке — 4 м;
• баней в частном секторе ИЖС — 1 м;
• среднерослыми деревьями в СНТ и ИЖС — 2 м.

Более наглядно их можно посмотреть на схеме.

Разрешённые расстояния от строений, деревьев и кустарников до ограждения

Вспомогательные хозяйственные строения должны располагаться минимум в 1 метре от ограждения соседей. Дистанция между вашим ограждением и соседскими также отображена в СНиП. Расстояние между домом и забором составляет 3 метра или более. Противопожарная безопасность требует соблюдения данных параметров. На случай возгорания дома эта норма защитит забор от огня и затруднит дальнейшее его распространение на соседние постройки.

Какое расстояние должно быть между домом и забором по нормам в 2021 году

Создавая проект загородного участка, следует опираться на рекомендуемые размеры между объектами, расположенные на нем. Это позволит организовать пространство должным образом, и отдых на таком участке не будет омрачен различными неудобствами.

Кроме этого, необходимо придерживаться строительных норм и правил, иначе могут возникнуть проблемы с надзорными органами, которые могут повлечь штрафы, и разногласия с владельцами соседних участков.

Одним из основополагающих размеров при планировании загородного участка своими руками является расстояние между основной жилой постройкой и ограждением. Неправильное расположение ограды может спровоцировать враждебные отношения с соседями, и нередки случаи, когда дело доходит даже до судебных разбирательств. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Определение расстояния

Многие застройщики ошибочно полагают, что расстояния в один метр между жилой постройкой и забором вполне достаточно. Может быть, с эксплуатационной стороны неважно, сколько будет метров и такое решение вполне приемлемо, однако, строительные нормы и правила говорят об обратном.

Сторона участка, которая выходит на дорогу

При межевании участков совершенно точно определяется граница между участком и дорогой, именно в этом месте и следует располагать забор.

Пример расположения строений относительно дороги и соседского забора

Близкое расположение дома на участке возле такого забора имеет свои плюсы и минусы, которые мы и рассмотрим:

• Близкое расстояние от калитки до входной двери позволяет как можно быстрее попасть внутрь дома, что будет полезным в мороз или дождь;
• Дома, располагающиеся близко к забору, не позволяют надежно укрыться от шума и дорожной пыли;
• Расположенный рядом с забором дом отрицательно влияет на приватность личной жизни, потому что прохожие будут хорошо видеть, что творится внутри. Можно, конечно же, расположить на окнах толстые занавески, однако, жильцы в таком случае забудут, что такое солнечный свет.

Выбор расстояния между забором, граничащим с проезжей частью, и домом должен производиться на основании строительных норм и правил. Сколько метров нужно отступить? Соответствующие СНиП точно регламентируют: 5 метров.

Схема расстояния между забором и дорогой

Если увеличить это расстояние, можно организовать пространство возле дома очень выгодным образом, а если его уменьшить, можно нарваться на штраф и проблемы при регистрировании недвижимости в Росреестре.

Справедливости ради необходимо отметить, что пять метров между домом и забором удовлетворит не только надзорные органы: такой промежуток считается очень удобным и, по отзывам хозяев участков, не привносит дискомфорта в жизнь дачников.

Сторона участка, которая граничит с соседним

Как правило, львиная доля всех споров и распрей связана именно с «соседствующей» частью земельного участка.

1. В настоящее время большинство застройщиков возводят дома высотой более одного этажа. Расположение таких построек очень близко к границе участка соседей может затенять их огород или палисадник, что отрицательно сказывается на произрастании сельскохозяйственных культур.

   Схема расстояний между соседскими домами

2. Если застройщик планирует возводить жилую постройку в середине участка, то он рискует затенить и свой огород.
3. Встречаются и такие участки, на которых выполнить требования строительных норм и правил не получится. К примеру, если ширина земельных владений менее двадцати метров, то требование, чтобы расстояние между соседствующими жилыми постройками было не меньше одиннадцати метров просто невыполнимо. Сколько ни высчитывай, сделать по закону не выйдет.

Подытожив, можно сказать, что определять расстояние между строением и забором на свое усмотрение нежелательно, лучше всего придерживаться строительных норм и правил, которые устанавливают расстояние больше трех метров. Сделав все по закону, можно избавить себя от проблем и споров с соседями в будущем.

Нелишним будет и письменное согласие соседей, которое даже при смене собственника позволит урегулировать спорные ситуации в вашу пользу.

Кроме этого, перед тем как начать строительство дома, лучше всего обратиться к сотрудникам БТИ, которые оценят правильность соблюдения всех норм, и в случае ошибок подскажут, что необходимо исправить.

Хозяйственные постройки

Как правило, дачники, возводя сараи и прочие хозяйственные постройки, не обращают внимания, сколько метров до забора. Эта оплошность может также привести к печальным последствиям, потому что недовольные соседи могут по закону вынудить застройщика его снести. Чтобы исключить это, рекомендуется располагать такие постройки не ближе, чем на один метр от ограждения.

Конечно, можно получить письменное согласие от соседей и возводить такие строения ближе, однако, это не целесообразно, учитывая правила пожарной безопасности. Кроме этого, за такое согласие соседи могут попросить мзду, что значительно удорожит строительство хозяйственных построек.

Вернуться к оглавлению

Оформление

Существует несколько вариантов развития событий при урегулировании вопросов с оформлением дома.

1. Сначала необходимо взять письменное разрешение у владельцев соседних участков, после чего следует согласовать все вопросы в БТИ. Затем можно приступать к строительству, даже несмотря на то, что существуют отклонения от строительных норм и правил. По окончании строительства необходимо запечатлеть на фотоаппарат готовый результат, приложить фотографии к проекту и обратиться в суд для согласования. Как правило, такой вариант выбирается, когда вследствие особенностей земельного участка, невозможно выполнить строительство по правилам.
2. Для начала собираются разрешения, и выполняется проект дома, который должен быть обязательно согласован. После того как строение будет возведено, соответствующие службы составляют акт приема и ввода объекта в эксплуатацию. В конце необходимо этот акт зарегистрировать в БТИ. Этот вариант считается самым правильным, и его выбор наиболее предпочтителен.

Выбор расстояния между домом и забором очень важен при планировании строительства. Пренебрежение строительными нормами и правилами может повлечь за собой множество проблем для застройщика, поэтому делать этого не рекомендуется. Однако есть случаи, когда без нарушения обойтись не получится, и тогда все разногласия можно урегулировать через суд.

Сколько метров должно быть от дома до забора. Сколько метров от забора можно строить дом: нормы по закону

Для учета расстояния от забора до дома необходимо придерживаться ФЗ № 123 от 22. 07.2008 г., устанавливающего противопожарные требования. Соблюдение расстояния избавит от споров с соседями и возможных судебных разбирательств.

При решении вопроса — сколько метров на участке от забора можно строить дом не нарушая закон, следует также обратиться к строительным нормам и правилам.

Законодательное регулирование

Строительство частных домов в пределах городской и дачной территории регулируется сводами правил.

• При возведении объекта специалисты и собственники учитывают положения . Нормы устанавливают правила для частного строительства — на дачных, садовых участках.
• При планировке городской территории учитывают обязательные .
• Для частного строительства обязательны нормы Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса.

Вопросы судебной практики между соседями решаются с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/ 22. Даже при упразднении ВАС РФ в 2014 г. данный судебный акт продолжает действовать.

Процессуальные правила судебного разбирательства установлены ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ — в зависимости от предмета и основания иска, правового статуса субъектов — участников процесса.

Расстояние между домами

Величину параметров дома следует рассчитывать еще на стадии проектирования. Общепринято считать, что для строительства забора достаточно отступить один метр от улицы. С практической точки зрения подобное утверждение верно, но для соблюдения строительных правил подобное расстояние будет больше.

Минимальное расстояние между домами должно быть 3 м. Это правило действует в том случае, если жилые помещения расположены на одном участке и у него один собственник.

При расположении частных домов на двух разных участках — расстояние должно составлять не менее шести метров. Рекомендуемый параметр — 15 м, не считая площади, которая отводится для прокладки коммуникаций.

Для строительства дома, хозпостроек дистанция от забора не всегда может быть точной. Расчет расстояний между жилой постройкой и уличным забором проводится исходя из этажности частного дома.

Существующая тенденция многоэтажного частного строительства становится причиной нарушения прав соседей. Крупный объект может загораживать свет на соседний участок. Расположение его в центре земельного участка может снизить дистанцию до хозяйственных построек, вспомогательных сооружений.

Существенное значение имеет материал, из которого будет строиться дом:

• если объект возводится из бетона, бута, кирпича, то расстояние между домами должно быть не меньше 6 м;
• если основной каркас дома выполнен из негорючих материалов, но с использованием огнестойкой пропитки, то расстояние между домами должно быть не меньше восьми метров;
• расстояние между деревянными жилыми домами должно быть не меньше 15 м.

При проведении расчета учитывают выступающие части строения – эркеры, крыльцо, крытые террасы. Если не выполнить все строительные замеры правильно, то соседи могут обратиться в суд и потребовать снести дом.

Несущественные погрешности не служат основанием для сноса — если постройка не угрожает жизни и здоровью людей, возведена при соблюдении основных санитарных норм и правил.

Санитарные правила внутри участка:

• они распространяются на владельцев загородных участков. Предусмотрены расстояния для хозяйственных построек — где разводят птицу, крупный и мелкий рогатый скот;
• минимальное расстояние от жилого дома до хозяйственных построек должно быть не меньше 12 метров. Строительства дачного (уличного) туалета не должно проводиться на месте проложенного водопровода;
• летняя душевая или баня располагаются от дома на расстоянии не меньше 8 метров от жилого дома. Расстояние между уборной и колодцем с питьевой водой должно быть не менее 8 метров;
• расстояние между баней и забором должно быть не меньше пяти метров. Оно может быть меньше, если в бане дровяное отопление, и она изготовлена из камня и другого не древесного материала. Дистанция между колодцем и забором также не должна быть меньше 8 метров.

Желательно рационально расположить посадку деревьев. Они могут загораживать соседям свет, заходить своей корневой системой на смежный участок. Расстояние крупных деревьев от забора не должно быть минимум 4 метра.

Для небольших деревьев — 2 метра. Дистанция от кустарника до забора — 1 м. Расстояние от колодца до компостной ямы не будет ниже 8 метров. Строить дома по нормам лучше доверять технически грамотным специалистам.

Оптимальное расстояние до забора:

• согласно СНиП 30-02-1997 и 30-102-99 расстояние от жилого дома до забора должно быть не меньше трех метров;
• для скота и птицы расстояние — не меньше четырех метров;
• для сооружений рекреационного характера — беседки, портика — не менее одного метра до забора соседа;
• максимальное расстояние для деревьев — четыре метра;

Расстояние от жилого дома до забора может быть неодинаковым. Максимальную дистанцию желательно соблюдать относительно забора, выходящего на улицу. Парники, теплицы можно располагать на расстоянии не менее 2-х метров от участка соседа.

Для строения расстояние от забора важно для соблюдения необходимых технических норм и не нарушения законных прав соседей.

Стандартные требования к забору на участке

Главное требование к постройке забора — это его возможность пропускать достаточно света на соседний участок. Предусмотрены требования относительно высоты сооружения. Сетчатые и цельнометаллические сооружения не могут быть высотой более 1.5 метра. Запрещено возводить забор непосредственно вблизи хозяйственного сооружения или самого частного дома.

Предусмотрен запрет строить забор вблизи коммуникаций:

1. Минимальное расстояние до водопровода или газопровода должно быть не меньше трех метров. Несоблюдение подобных норм чревато административным штрафом и сносом забора, без возмещения хозяину материального вреда.
2. Расстояние между соседским забором и баней не должно быть меньше трех метров.

Запрещено «примыкать» стену бани, например, к основательному кирпичному забору соседа без его разрешения.

Требования в садоводческом товариществе

В уставе товарищества могут быть предусмотрены собственные параметры относительно материала, высоты забора. Допускается оговорка, что участки вовсе могут быть не огорожены. Максимальная высота уличного забора СНТ не должна быть выше 2.5 метра. Материал постройки не имеет особого значения.

Конструкция должна быть достаточно высокой прочности. Основания прочно устанавливаются в земле и при необходимости укрепляются дополнительными фиксаторами. Между соседними участками устанавливаются заборы, способные пропускать свет.

При желании сделать конструкцию выше 2.5 метра нужно получить разрешение в жилищном отделе местной администрации. Сплошной забор разрешено устанавливать только со стороны улицы. Высота забора между соседскими участками не должна быть выше 2 метров.

• При близком расположении домов и хозяйственных построек разрешено частично выходить на участок соседа по меже. Но подобное прописывают в соглашении, которое утверждается нотариально.
• Выход на участок соседа не должен нарушать возможность доступа к коммуникациям, прохода и проезда. Односторонний перенос забора запрещен. При проведении монтажа специалисты должны учитывать параметры участка и не выходить на участок соседа, забирая у него территорию.
• Если дом будет частично построен на участке соседа, он может быть снесен. Но при минимальной погрешности соседи могут договориться о компенсации и окончить дело мировым соглашением.

При судебных разбирательствах потребуется строительно-техническая экспертиза, чтобы доказать, что забор действительно построен с нарушениями и нарушает права соседей.

1. Предусмотрена возможность договорить без вмешательства судебных органов. Но при очевидных существенных нарушениях сосед может лишиться забора и всей постройки в целом — особенно если она возведена вместе с забором на самовольных началах.
2. Заказывать экспертизу необходимо за счет истца. При выигрыше дела он вправе взыскать судебные издержки с ответчика, в том числе расходы на услуги эксперта.
3. До начала работ следует составить подробный проект, выверить его на предмет соответствия нормам СНиП и доверить строительство дома надежным мастерам.

Все услуги желательно заказывать строго по договору подряда или возмездного оказания строительных услуг. Спорные вопросы следует решать в переговорном или судебном порядке. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости. Возможно привлечение к делу свидетелей и компетентных специалистов.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Строительство дома собственными силами – это сложная и ответственная работа. При подготовке к строительству, надо выполнить такие действия, как разравнивание земли, разметка, ну и создание траншеи под фундамент. После этого можно начинать строительство. А сколько метров от забора соседей можно строить дом по закону? И в самом деле, есть некоторые нормы, которые необходимо соблюдать. Если не выполнить их, то собственник земельного участка будет наказан, как именно, решат соответствующие органы.

Стройку ведет подрядчик

Если вы наняли специализированную компанию, которая будет заниматься возведением жилой конструкции, то в принципе вам не надо думать о том, сколько метров отступить. Подрядчик сам знает все законы и не нарушит их. Если же строительство ведется самостоятельно, то в первую очередь отсчитайте от соседнего забора 3 метра и можете приступать к строительству.

Если забора нет между соседями, и строительство ведется одновременно

В таких случаях в первых, надо обратиться в органы местного самоуправления. Местные власти, обязаны вам представить интересующую вас информацию, в ней должно быть указано, какое расстояние от дома соседей надо отступить, чтобы начать строительство жилой постройки.

По нормам противопожарной безопасности расстояние между домами должно быть максимальным. Особенно, если постройки деревянные, то расстояние делается в 15 метров. И если дома кирпичные, то только 6 метров. Если кирпич-дерево, то 8 метров. Как видите, расстояние между постройками зависит от материала, из которого выстроен дом.

Когда вы договорились с соседями, сделали положенные измерения, можно приступать к строительству своего жилья. Ну и можно возвести забор, чтобы видна была граница, за нее заступать нельзя.

Как измерить расстояние правильно

Вообще на начальном этапе строительства, замер надо делать от того места где у вас будет фундаментная отметка. Здесь будет цоколь, пока можно сделать импровизированный, вставить колышки и от них произвести замеры между будущими домами.

Когда все замеры сделаны и все всех устраивает, надо взять на заметку, то, что в будущем крыша или крыльцо у дома не должно выступать от постройки больше чем на 0,5 метра. В том случае если крыльцо слишком сильно выступает, то измерять необходимо именно от этой части дома. Или в будущем построить крыльцо не со стороны соседей.

Все остальные работы, которые обычно проводятся на участке, это прокладка труб, создание канализации, возведение хозпостроек и многое другое, надо тоже выполнять по необходимым нормам. Обратитесь вновь в местную администрацию, узнайте все точно, чтобы впоследствии не переделывать и не платить штраф.

Если Вам требуется художественное литье для Вашего дома или участка — кликните . Профессиональный подход, приемлемые цены и высокое качество обслуживания — всё это ждёт Вас на предложенном сайте.

Тонировка стёкол – это дань моде и один из способов тюнинга автомобиля. Не всем пассажирам, а тем более водителю, нравится, когда их разглядывают посторонние прохожие. Да и в…

Нарушение закона карается наказанием и неважно, какое это наказание: тюремный срок, административный штраф или просто выговор, главное, что любое правонарушение наказуемо. Многим…

Общество состоит из множества совершенно разных людей, конфликтов между которыми невозможно избежать. Чтобы хоть как-то регулировать отношения между людьми и существуют законы….

В жизни случается всякое. Люди часто без каких-либо причин, оскорбляют друг друга. Даже как кажется на первый взгляд простое слово, например, «дурак», может сильно оскорбить…

Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) определяет, что между жилыми строениями на улице, то есть, между домами, должно учитываться противопожарное расстояние. В принципе, от вашего дома до соседского забора расстояние должно быть не менее трех метров.

Сколько именно метров должно быть от забора до дома по закону?

Как мы уже сказали, расстояние составляет не менее трех метров. При этом, вам нужно очень внимательно подойти к вопросу измерения расстояния, а также сформировать нужные документы, которые подтвердили бы выдержку данного расстояния в процессе строительства. Таким образом, вы сможете предотвратить негативные споры с соседями и противопожарными службами в дальнейшем.

Законодательство четко определяет особенности строительства всех хозяйственных и бытовых построек на территории участка, но самое главное – выдержка расстояния между соседними домами и между вашим домом, а также с соседским забором. В принципе, ранее, к данным аспектам подходили не так внимательно, как сейчас, именно по этой причине, многие строили дома так, как им было это удобно. Сегодня же, посредством судебных разбирательств, вас могут в принципе заставить перенести свое строение на нужное расстояние, в данном случае, вас ожидают только разочарования и невероятно существенные траты. Так что, при строительстве, лучше всего заранее изучить все технические нормы, чтобы им соответствовать и не нарушать законодательство, в защите своих прав и интересов.

Применение законодательства на практике

Нередко, данными законами пренебрегают даже застройщики. Поэтому, вам непременно нужно самостоятельно весьма детально и серьезно следить за данным аспектом. Помните, что в дальнейшем, суду будет все равно, кто именно строил вам дом и почему не были выдержаны те или же иные нормы. Нормы существуют, и если ваше строение им не соответствует, виноваты исключительно вы, никто иной. Поэтому, именно вы и понесете наказание за данную оплошность.

Соответствие всем нормативам — неоспоримая основа формирования защиты ваших интересов. Как вы понимаете, в наше современное время, очень важно, чтобы все параметры строительства были зафиксированы на бумаге. То есть, на руках у вас всегда должны быть документы, то же межевание, подтверждающие, что вы выполнили все установленные законодательством требования и произвели процесс строительства в соответствии со всеми нормативными аспектами. Детально изучите все требования, после чего, приступайте к строительству. Если вы доверили данное дело застройщику, то детально курируйте его деятельность, стараясь самостоятельно убедиться в правильности выполнения установленных нормативов.

P.S. Не только забор может улучшить или ухудшить внешний вид дома. Архитектурные изделия из искусственного камня . Фон дома и участка перед ним сделают незабываемым. Если Вам хочется жит в красивом доме — кликните по ссылке.

СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в своем составе имеет данные, которые определяют границы допустимого уровня шума,…

ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» четко определяет такое понятие, как «режим тишины». Именно тут формируются данные о допустимом…

1. Согласно Семейному кодексу РФ статье 14 близкими родственниками считаются родственники по прямой нисходящей, а также восходящей линии. Речь идет о родителях-детях,…

На сайте www.1tv.ru расположена специализированная форма, заполнив которую, вы можете обратиться в программу «Человек и закон». Данная программа выходит в эфир уже более 35 лет,…

норм Какое расстояние должно быть между домами

Далее подают заявление на снятие осей участка и дома. После всего этого необходимо оформить заказ на строительный паспорт в специальных государственных органах. Вам понадобится паспорт, заявление о разрешении, план территории и документ о том, что это ваша недвижимость, проект будущего дома, топографическая съемка или документ об исследовании территории, лицензия на создавать проекты.

Забор как граница между соседями

Теперь необходимо определить расположение дома на участке по согласованию с пожарно-санитарной инспекцией. В конце концов, весь пакет документов подлежит гос.

Разрешение на строительство действительно 3 года с момента регистрации документа. Последний шаг — оплата пошлины в местную администрацию. После этого администрация утверждает или отказывает в строительстве дома.Второй вариант возможен только при отсутствии каких-либо документов или их неправильном оформлении, но такое случается редко.

Согласование строительства с соседями. Иногда разногласия возникают с соседями еще до того, как вы начинаете жить рядом с ними. Не исключено, что они будут против того, чтобы вы построили рядом с ними дом. Тогда у многих возникает вопрос, а нужно ли разрешение на строительство?

Если так случилось, что сосед не просто возмутился, но еще и захватил часть вашей территории, чтобы, например, не разрешить вам запустить водопровод, то вы смело можете на него пожаловаться в суд.Конечно, только тогда, когда проблема не может быть решена на личном уровне.

При соблюдении всех правил СНиП и норм удаленности мнение соседей не имеет юридической силы, следовательно, разрешение от них не требуется.

Однако, если все же выполнить требования СНиП не представляется возможным, то для получения разрешения на строительство в местной администрации необходимо предварительно получить письменное согласие соседей.

Итак, разобравшись во всех юридических тонкостях строительства частного дома, можно уверенно приступать к строительству дома.Ни в коем случае не игнорируйте закон и соблюдайте все формальности, чтобы избежать лишних проблем в будущем.

Каким должно быть расстояние между зданиями? Ответы телеконсультации:

Чтобы чувствовать себя относительно комфортно, между соседними домами должны быть определенные условия. Разработчики прекрасно понимают, каким должно быть. При запуске строительной площадки владельцы дачных участков или земли в городской черте должны выяснить, на каком минимальном расстоянии должна возводиться постройка, чтобы не мешать соседям, правильно распределить расположение построек и при этом правильно распределить пространство.

Расстояние между соседними домами регулируется многими правовыми нормами. Если при обустройстве дома вы упустите хотя бы один из этих нюансов, то соседи, если им что-то не понравится, будут иметь полное право затащить нерадивого хозяина в суд, пытаясь выбить компенсацию за неудобства, или желая исправить ошибки, допущенные при строительстве. Так что игнорировать этот стандарт дороже. Советуем обратиться за помощью к профессионалам, которые рассчитают все идеальные места для построек и помогут оформить документы, подтверждающие законность операции.

Зачем знать, какое расстояние должно быть между домами

Если нам нужно построить новый дом, то нам придется соблюдать нормы и правила, которые закреплены на законодательном уровне. Поэтому перед строительством следующего дома необходимо выяснить, какое расстояние между жилыми домами необходимо соблюдать, чтобы новое строительство считалось законным.

Эти нормы не придуманы, потому что кому-то там наверху сидеть в офисе скучно. Это продиктовано элементарным здравым смыслом.Вот лишь несколько правил, которые указывают, каким должно быть расстояние между зданиями и почему именно оно:

Уважаемые читатели!

В наших статьях рассказывается о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему — обратитесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Иногда строения объединяются в группы.Данная норма разрешена для построек, выстроенных в ряд. В частности, они используются для расчета расстояния от одного многоквартирного дома до другого. Но гораздо проще, когда многоэтажки объединены в блоки и даже кварталы. Затем учитывается расстояние от одного дома до другого.

От чего зависит минимальное расстояние между домами

Важнейшим фактором, влияющим на размер допустимого расстояния между домами, являются нормы СНиП. Конечно, это не нормативный акт, поэтому нарушивший их не понесет серьезной ответственности.Но то, что у него будут проблемы с пенальти, — само собой разумеющееся.

На само расстояние влияет тип строительного материала, из которого сделана конструкция, и прилегающие к ней постройки, включая забор. По правилам можно выделить следующие рекомендации:

• Если речь идет о расстоянии между одним и другим кирпичным домом, то стандарт позволяет минимизировать границы владения до шести метров. Дело в том, что дома из камня трудновоспламеняемы, поэтому их непосредственная близость не принесет никакого вреда;
• Другой случай, если сам дом из негорючих материалов, но с деревянными полами.Затем минимальное расстояние между ними увеличивается до отметки 8 метров. Но только если деревянный пол покрыт специальным противопожарным материалом;
• Если нужно узнать расстояние между каркасными и деревянными домами, то оно должно быть не менее 10 метров, а в некоторых случаях даже 15 метров. Более точное определение зависит от класса воспламеняемости материала. Если нужно выбрать безопасное расстояние между деревянным домом высокой степени возгорания, то лучше не рисковать и отойти от остальных построек.Особенно, если речь идет о бане, которая сама по себе не самое безопасное сооружение, даже если древесина была защищена.

Но на участке, особенно на соседних участках, редко бывает, что все постройки сделаны из одного материала. Постройки часто совмещают друг с другом. Поэтому существуют нормы относительно таких ситуаций.

• Если один дом каменный, а второй каменный, но с деревянными балками, то минимальное расстояние между ними составляет восемь метров;
• Расстояние между каменными и деревянными постройками 10 метров;
• Если рассматривать расстояние между камнем с деревянным полом и полностью деревянным домом, то расстояние между ними тоже должно быть 10 метров.

Что такое СНиП

Любая сфера человеческой деятельности должна находиться под контролем, а в случае строительства нормы можно посмотреть в СНиП. Это сокращение означает «строительные нормы и правила».

Это серьезный документ, который включает в себя множество различных рекомендаций по правильному и безопасному размещению жилья из дерева, камня или других современных материалов. Причем категории СНиП используются не только для жилых, но и для общественных зданий.Но для жилых домов нормы более актуальны, потому что мы не живем в общественных местах, и эти постройки нам не принадлежат, поэтому переживать по ним нечего. Пусть этим займутся хозяева, а мы рассмотрим ситуации, более близкие к жизни.

Например, какие правила нужно соблюдать при строительстве в садоводстве. В частности, это касается дачных участков. Согласно СНиП, нормативно допустимое расстояние между домом и лесопосадкой составляет 15 метров, как и в случае с деревянными домами.То же правило касается и сада. Но мало кто может позволить себе участок такого размера, который будет соответствовать этим правилам. Не волнуйтесь, несоблюдение дистанции несет риск только для вас, а максимальное наказание за ее нарушение — штраф.

Что касается соседних участков, то расстояние между забором и между соседними домами должно быть не менее трех метров. В отношении забора существует еще один стандарт — расстояние между соседними ограждениями через дорогу (даже если это обычная тропа) должно быть не менее полутора метров.

Что будет, если нарушить СНиП

Оставление определенного расстояния между зданиями было придумано неспроста. Это мера безопасности. Но поскольку СНиП не является нормативным актом, никто не несет особой ответственности за его нарушение. Но не забывайте, что вы не одиноки на планете, и если ваши действия нарушают интересы ваших соседей, вам придется за это ответить.

Если из-за нарушения допустимой границы между домами будет поврежден другой участок, сосед может легко подать иск в суд.И тогда все обретает совершенно иную степень сложности. Теперь приоритетом будет восстановление прав постороннего человека, и ваш сайт может серьезно пострадать в этом плане.

Знаете ли вы, какое судебное решение чаще всего принимается по таким делам? Снос. И будет снесен не дом твоего соседа, а твой. Кроме, конечно, если соседний дом был построен позже вашего. Тогда сосед понял, что он сам подвергается определенным рискам.В этом случае, скорее всего, сколько бы претензий ни было подано, правда останется на вашей стороне. Соискателю придется решать свою проблему самостоятельно, не втягивая вас в огромные денежные потери, которые обязательно последуют, когда необходимо будет заняться демонтажом старого дома и строительством нового.

ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

«Наш небольшой огород примыкает к соседнему двору. Соседи решили самовольно (без разрешения на строительство) построить гараж прямо на границе нашего сада.Из нормативных документов мы узнали, что такое сооружение можно возвести с разрешения на расстоянии не менее метра от границы участков. Соседи никак не отреагировали на наше замечание. Подскажите, куда идти, чтобы не допустить строительства не по нормам. А другие законы соседи не нарушают? Евгений (Курск).

«Разъясните, пожалуйста, вопрос о нормах формирования крестьянского хозяйства. Какое должно быть расстояние между домом и соседними подсобными постройками (сарай, погреб, временная избушка и т. Д.).) »А.И. ГУТОРОВ (Курск).

Гараж, как подсобное сооружение, должен располагаться на расстоянии не менее 1 метра от границы соседнего участка. Но кроме этого необходимо соблюдать другие нормы.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ст. 75) противопожарные дистанции на территориях садовых, дачных и дачных участков. приусадебные участки от хозяйственных построек, расположенных на одном участке, дачном участке или приусадебном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с таблицей 11 Приложения к настоящего Федерального закона.То есть общее расстояние между постройками должно быть 6 метров!

Иными словами, если бы не было соседей, гараж можно было бы построить в метре от границы, а поскольку он уже существует, он должен быть 6 метров.

Согласно санитарно-гигиеническим нормам расстояние от окон жилых комнат на одном земельном участке до стен зданий на другом земельном участке должно быть не менее 6-7 метров.

Существуют санитарные нормы и правила обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и жилых территорий (СанПиН 2605-82 5.), согласно которому размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением перечисленных в пункте 3) должны обеспечивать следующую продолжительность непрерывной инсоляции помещений и территорий:

— для центральной зоны (в пределах географические широты 58 ° — 48 ° N) не менее 2,5 часов в сутки в период с 22 марта по 22 сентября;

— для северной зоны (севернее 58 ° с.ш.) не менее 3 часов в сутки в период с 22 апреля по 22 августа;

— для южной зоны (менее 48 ° с.ш.) не менее 2 часов в сутки в период с 22 февраля по 22 сентября.

Их должны учитывать соседи, строящие гараж, чтобы новостройка не заслоняла ваш участок.

Что делать в этой ситуации? Обратитесь в администрацию вашего района, сохраните копию с подтверждением отправки. Соответствующее решение должно быть принято по результатам аудита. За нарушение правил и норм наступает административная ответственность. Если это не приостанавливает действий ваших соседей, обращайтесь в суд с иском.Не забудьте ввести обеспечительные меры — запретить соседу продолжать строительство гаража до вынесения решения суда. Судебный процесс по нормам ГПК РФ продлится не один месяц, в течение которых сосед может построить здание, что затруднит исполнение решения суда.

Вверх

▲ — Обзоры читателей (0) — Написать отзыв ▼ — Версия для печати

При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что существует ряд утвержденных государством строительных норм, соблюдение которых является основным условием строительства.

Требуемое расстояние между жилыми домами по госстандарту рассчитывается исходя из строительного материала, который используется для изготовления несущих конструкций.

• В случае, если оба соседних здания возведены из материалов, не подверженных горению, например, бетона, камня, а также железобетона, то допустимое расстояние между ними составляет 6 метров и более;
• Если конструкции выполнены из тех же негорючих материалов, но в сочетании с деревянными перекрытиями, то минимально допустимое расстояние между жилыми домами составляет не менее 8 метров;
• Для соседних деревянных домов из горючих, а также трудногорючих и негорючих материалов стандарты предполагают минимальное расстояние не менее 15 метров;

При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущего строения, которыми обычно являются эркер и крыльцо.

В том случае, если все строительные замеры проводятся еще до начала непосредственного строительства с максимальной точностью, то возможная перепланировка дома во время строительства не доставит вам хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материалов. затраты на исправление недостатков конструкции.

Нормы расположения жилого дома относительно хозяйственных построек

Жилой дом рекомендуется строить на расстоянии более 5 метров от красной линии дороги и на расстоянии не менее трех метров от жилых улиц и проездов.Красная линия в области градостроительства считается условной границей, которая предположительно отделяет проезжую часть улицы непосредственно от жилого массива.

В целях соблюдения требований пожарной безопасности допустимое расстояние между жилыми частными строениями на прилегающих земельных участках должно быть в пределах от 6 до 15 метров в зависимости от уровня и степени огнестойкости зданий. В нормативных актах рекомендуется размещать жилой дом со смещением здания к левой или правой границе земельного участка для более удобного ремонта помещения, но, тем не менее, на допустимом расстоянии от забора участка. площадка до стены жилого дома от 1-1.5 метров.

Хозяйственные объекты должны строиться в глубине земельного участка с соблюдением тех же требований к удаленности от границ, которые применяются к жилым домам. Хозяйственные блоки рекомендуется строить отдельно от основного жилого дома. Ограждение участка со стороны жилой улицы необходимо прописать в проектной документации.

Стандарты минимальных расстояний между зданиями

Стандарт минимального расстояния от здания до улицы или проезжей части следующий:

• От жилого дома и хозяйственных построек относительно красной линии жилой улицы не менее 5 метров;
• От жилого дома до красной линии проезда допускается расстояние не менее 3 метров;
• От хозяйственных построек до красной линии должно быть не менее 5 метров;
• Возводимый на участке навес или гараж могут примыкать к ограждению земельного участка со стороны жилой улицы или проезжей части.Кроме того, допускается размещение гаражей как отдельно стоящих, так и встроенных или пристроенных к жилому дому и хозяйственным постройкам.

Минимальная удаленность приграничного участка на соседнем земельном участке по санитарно-бытовым характеристикам:

• От жилого дома — не менее 3 метров;
• От хозяйственного помещения для содержания домашних животных — не менее четырех метров. Кроме того, данные конструкции разрешается крепить только к малогабаритным жилым домам с обязательным отделением их от жилых помещений не менее чем тремя рабочими подсобными помещениями;
• При примыкании хозяйственных блоков непосредственно к жилому дому расстояние необходимо измерять отдельно по каждому объекту:
  • Жилой дом — гараж — не менее 3 метров от дома, не менее 1 метра от автомобиля гараж;
  • Жилой дом для домашних животных — не менее 3 метров от жилого дома, не менее 4 метров от вспомогательного здания для содержания животных.

При строительстве хозяйственных построек на приусадебном или дачном участке, расположенном на расстоянии одного метра от границы соседнего приусадебного или дачного участка, скат крыши здания должен быть расположен таким образом, чтобы сток естественные осадки не выпадают на прилегающий земельный участок и не затопляют его …

Норма минимального расстояния между строениями, расположенными на прилегающих земельных участках:

• От жилого дома или жилого частного дома до душевой, бани и туалета — не менее 8 метров;
• Находится в 8 метрах от естественного колодца до туалета и компоста под открытым небом.
• Минимальное расстояние от фундамента жилого дома до инженерных сетей:
• Силовые кабели всех типов напряжений, а также телефонные кабели располагаются на расстоянии не менее 60 см;
• Каналы и туннели связи расположены на расстоянии более 2 метров и более;
• Расстояния более 5 метров предусмотрено для системы водоснабжения, а также системы канализации под давлением.

Приведенные в статье нормативы расстояний между объектами частной застройки помогут правильно спроектировать как сам жилой дом, так и предполагаемые коммуникационные развязки.Соблюдение этих норм поможет без проблем сдать построенный дом в эксплуатацию.

Видео — Расстояние до забора от построек по ГОСТ

При запуске строительной площадки собственник участка должен знать и учитывать многие юридические нюансы. Сегодня мы рассмотрим один из самых важных. А именно, какое расстояние должно быть между домами?

Разрыв, на котором между собой расположены объекты частной собственности, то есть жилые дома, относится к одному из важнейших нормативов, которые необходимо учитывать при проектировании строительства будущего дома.Если собственник отказывается соблюдать закон, его ждут большие проблемы на этапе оформления документов на построенный объект.

Чтобы их избежать, познакомимся с условиями, действующими на данный момент в этой сфере. В нашем небольшом обзоре мы не будем касаться вопроса о том, какое расстояние должно быть между ними. Остановимся у частных малоэтажных домов.

Зачем нужно знать

Какова цель стандартизации упомянутых расстояний? Прежде всего, это забота о пожарной безопасности.Кроме того, такие нормы касаются повышения комфортности жизни в тех населенных пунктах, где плотность частной застройки достаточно высока.

Учитываются не только зазоры непосредственно между соседними зданиями. Регулируется площадь, занимаемая домами по обе стороны дороги, а также между хозяйственными постройками хозяйственного назначения.

Для удобства расчета, какое расстояние должно быть между домами, разрешено объединить группу из нескольких построек в отдельный квартал.

При однорядной застройке таких блоков допускается не более двух, при двухрядной застройке — до четырех. При этом учитываются расстояния от границ крайних построек каждого квартала до соседнего. Внутри объединенной группы стандарты расстояния не применяются.

О разных типах жилья

Как определяется расстояние между соседними домами? Это значение зависит от типа используемого строительного материала, а также от самого жилья и ограждающих конструкций вокруг него.

Вот основные условия, по которым рассчитывается ставка расстояния, исходя из строительных материалов.

Обе рассматриваемые конструкции построены из негорючего материала. Это бетон, железобетон, кладка. В данном случае значение минимальное и составляет 6 метров.

Какое расстояние между деревянными домами?

Если основные строительные материалы негорючие, но перекрытия дома деревянные (с противопожарной защитой), расстояние увеличивается до 8 метров.

Каждый из домов возведен из бруса разного класса горючести — расстояние не менее 15 метров.

Один из рассматриваемых домов принадлежит первой, другой — второй из групп. Тогда минимальное расстояние — 8 метров.

Дома — соответственно из первой и третьей группы (а также из второй и третьей) — 10 метров.

Как правильно измерить

Ключевыми точками измерения являются наиболее заметные части строительных конструкций.Речь идет о веранде, эркере и т. Д. Не так-то просто посчитать, какое расстояние должно быть между домами. При нестандартной форме земельного участка (например, узкой и вытянутой) соблюсти все нормы достаточно сложно, и чаще всего без консультации специалиста не обойтись.

Самое главное — учесть все ограничения по расстоянию не позднее этапа проектирования. Ведь позже, обнаружив ошибку, вы перепланироваете всю постройку и перенесете элементы конструкции, что потребует непропорциональных материальных затрат.

Будущему покупателю недвижимости

Почему-то при покупке готового объекта часто забывают о расстоянии между частными домами. Нередки случаи, когда новый собственник после совершения сделки внезапно обнаруживал серьезные нарушения в постройках на приобретенном участке. В этом случае разбираться с домовладельцами-соседями придется долго и мучительно (причем исключительно через суд).

Если дом купят, а потом выяснится, что построили без необходимых разрешений, ситуация еще хуже — на собственника наложат немалый штраф, а сами постройки, скорее всего, потребуют снести.По закону любая ответственность, в том числе материальная, лежит на текущем владельце.

Дом и улица

Здесь действуют следующие правила: красная линия, которая принадлежит жилой улице, должна проходить в 5 метрах. Она, по отношению к автомагистралям, должна быть разделена на расстоянии не менее 3 метров.

Для свободного проезда хозяйственные постройки с красной линией должны находиться на расстоянии не менее 5 метров друг от друга.

Допускается строительство навеса или гаража, примыкающего к забору со стороны улицы.Кроме того, разрешается строить гаражи отдельно, либо встраивать в жилой дом, либо пристраивать к нему (а также к хозяйственной постройке).

Какое расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками?

Что в нормах права говорится об ограничениях на установление границ? Речь идет о соседнем земельном участке, на котором находится жилая застройка.

Согласно закону, между границей, проведенной собственником участка, и зданием должно быть не менее трех метров.Если речь идет о каких-либо хозяйственных постройках, предназначенных для содержания домашних животных, то их необходимо удалить от границы не менее чем на 4 метра.

Для данного типа помещений допускается их пристройка к малогабаритным домам. Жилая часть внутри каждого здания должна быть отделена от той, где содержатся животные, как минимум, тремя подсобными.

Если жилой дом окружен сразу несколькими соседними хозяйственными блоками, то необходимые расстояния следует измерять и учитывать отдельно для каждого из этих объектов данного типа.

Не забывайте про гаражи

Какое расстояние между домами, если есть гараж? Здесь все тоже предусмотрено законодательством. От дома с прилегающим гаражом бордюр следует устанавливать на расстоянии не менее 3 метров. От самого гаража — 1 метр. Если в доме есть пристройка для содержания домашних животных, то следует отойти от нее на 3 метра, а от самой пристройки — на целых 4 метра.

В случае размещения построек на дачном участке на метровом расстоянии от границы с соседями, собственник должен следить за тем, чтобы не было затопления прилегающего земельного участка из-за осадков с крыши постройки.

Прочие ограничения

Между зданиями на прилегающих участках должны соблюдаться следующие стандарты.

Расстояние от жилого дома до бани 8 метров. То же самое и с расстоянием до уличного душа или туалета. Стандарты обеспечивают безопасность и чистоту питьевой воды. Поэтому колодец также должен находиться на расстоянии 8 метров от туалета или бака для компоста.

Фундаменты домов с жилыми помещениями необходимо относить на определенную удаленность от сетей связи.Для телефонных и электрических кабелей он составляет не менее 0,6 м, открытых каналов и тоннелей связи — от 2 метров, сетей водоснабжения и канализации — от 5 метров.

Приведенные здесь стандарты пригодятся не только на этапе проектирования строительного объекта, но и при прокладке коммуникационной сети. Если строго соблюдать все требования законодательства, проблем с оформлением объекта и сдачей в эксплуатацию вашей собственности возникнуть не должно.

Размеры заборов здания: что нужно учитывать?

Правильно подобрав ограждение, вы определяете строительную площадку и предотвращаете доступ посторонних лиц на строительную площадку.Стандартные строительные заборы имеют рабочую ширину 3,5 метра в ширину и 2 метра в высоту и используются для экранирования самых больших участков строительной площадки. Однако существует множество видов строительных заборов, которые можно использовать в настоящее время. Как определить, какой тип строительного забора подходит для вашей строительной площадки? А сколько строительных заборов нужно? В этом блоге объясняется, что вам следует учитывать.

Размеры строительных заборов разных типов

Помимо стандартных строительных заборов, на стройплощадке можно также использовать городские заборы и разрушительные барьеры.Однако у этих ворот есть определенные размеры. Стандартные размеры этих заборов:

.

• Строительное ограждение: шириной 3,5 метра и высотой 2 метра
• Городские заборы: ширина 2,2 метра и высота 2 метра
• Непрочный забор: ширина 2,5 метра и высота 1 метр

Дополнительно доступны элементы фурнитуры шириной 2,2 метра и проходы шириной 1,2 метра. Высота строительного ограждения стандартно составляет 2 метра, но также может поставляться высотой 1 или 2 метра.45 метров.

Размер строительной площадки

Размер строительной площадки, конечно, является наиболее важным моментом, который следует учитывать при определении количества необходимых строительных заборов. Стандартные строительные заборы имеют ширину 3,5 метра. С помощью этого типа забора вы закрываете большую часть строительной площадки.

Однако строительную площадку невозможно разделить идеально на 3,5 метра. Если вы собираетесь установить строительные заборы, целесообразно взять дополнительные ограждения.Кроме того, во многих случаях требуется дополнительное ограждение на самой строительной площадке. Например, для защиты незакрепленного отсека или движущихся частей, например, на кране.

Расположение строительной площадки

Помимо размеров строительной площадки и строительных ограждений, расположение строительной площадки играет важную роль. Например, в городских районах вам приходится иметь дело с небольшими территориями, которые необходимо защищать. Кроме того, гораздо больше говорят о случайных прохожих или трафике.В таких случаях выходом будет городской забор. Этот тип забора имеет ширину 2,2 метра и оснащен шпунтовым профилем, который обеспечивает большую гибкость при установке заборов.

Дополнительным преимуществом городских заборов является то, что они частично или полностью закрывают обзор. Это способствует увеличению транспортного потока, так как движение транспорта не отвлекает от работы на строительной площадке. Кроме того, это также повышает безопасность строительной площадки, поскольку ценные материалы скрыты от глаз.Сотрудники могут работать без помех и не испытывать неудобств, например, от фар.

Всегда начинайте с плана строительной площадки

Важно не только смотреть периметр и расположение строительной площадки. Планировка строительной площадки также определяет тип забора и количество заборов, которое вам нужно. Есть ли внутреннее и внешнее кольцо? Как организован доступ персонала и транспорта? Где нужна дополнительная безопасность? От этого зависит не только количество ворот, но и тип забора и аксессуаров.Например, защитные ограждения идеально подходят для пешеходов. Строительные заборы высотой 1 метр в сочетании с опорными плитами также отлично подходят для организации движения транспорта.

Какой тип забора подходит для вашей строительной площадки?

Вы хотите знать, какие заборы и аксессуары лучше всего подходят для вашей строительной площадки? Назначьте встречу с нашими консультантами и оптимально используйте правильное ограждение.

Глава 18.31 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ — ДВОРЫ, ОТСЕКИ И ВЫСОТА ИСКЛЮЧЕНИЯ

Глава 18.31

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ — ПЛОЩАДКИ, ОТСЕКИ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ПО ВЫСОТЕ

Ячейки:

18.31.02 Намерение и цель.

18.31.04 Ответственность за измерения.

18.31.06 Нарушение проспекта Хамнер.

18.31.08 Требования к двору — стены, заборы и сооружения в зонах спуска.

18.31.10 Гаражи на угловых участках.

18.31.12 Передача жилого помещения.

18.31.14 Бассейны.

18.31.16 Вспомогательные конструкции и исключения по высоте.

18.31.02 Намерение и цель.

Следующие общие стандарты застройки сформулированы для того, чтобы гарантировать, что собственность в различных зонах города будет развиваться единообразно и упорядоченно, что будет способствовать здоровью, безопасности, комфорту, удобству и общему благосостоянию.Эти требования к развитию должны дополнять стандарты развития собственности, установленные в каждой зоне.

18.31.04 Ответственность за измерения.

При измерении размеров участка и других требований, изложенных в этом постановлении, владелец собственности или его уполномоченный агент несет ответственность за обеспечение точных размеров и расчетов. Представление неточных размеров или расчетов, которые приводят к тому, что партия или конструкция не соответствует требованиям, изложенным в этом постановлении, является нарушением этого постановления, и любые разрешения или одобрения, предоставленные в соответствии с ним, являются недействительными.

18.31.06 Сбой на Хамнер-авеню.

Несмотря на требование отступления для различных районов зоны, никакие здания или сооружения, за исключением отдельно стоящих знаков, не могут быть возведены или расположены в пределах 105 футов от центральной линии Хамнер-авеню по всей ее длине в пределах города. Однако при условии, что для коммерческих проектов, имеющих интегрированную парковочную зону, указанная особая задержка может быть изменена Комиссией по планированию при наличии уважительной причины, показанной в соответствии со всеми процедурами и требованиями такого изменения Городским советом.(С поправками, внесенными Постановлением 575 Секции № 1, 1987 г .: Приказ 491, Приложение A № 2, 1983 г .: Порядок 358 Сектора № 1, 1976 г.)

18.31.08 Требования к двору — стены, заборы и конструкции в зонах спуска.

(1) Отсутствие необходимого двора или другого открытого пространства вокруг существующего здания или любого построенного в дальнейшем здания не должно рассматриваться как предоставление двора или другого открытого пространства для любого другого здания на прилегающем участке или строительной площадке. Ни одна стена или забор высотой не более шести (6) футов не может быть возведен или поддержан на любом необходимом открытом пространстве заднего или бокового двора в любой зоне, обозначенной кодовой буквой «A» или «R».

(2) Ни одна стена или забор, общая высота которых превышает девять (9) футов, не может быть возведена или поддержана в любом требуемом заднем дворе, боковом дворе, боковом или заднем открытом пространстве в любой зоне, обозначенной кодовой буквой «C» или Кодовая буква «M», а также при условии, что часть любой такой стены или ограждения, которая находится более чем на шесть (6) футов над средним уровнем земли, должна быть спроектирована так, чтобы она не закрывала более 10% видимости через любую часть. из них.

(3) Независимо от любого другого положения, содержащегося в этом разделе, одно гнездо для разведения или разрушения может быть установлено и / или поддержано в задней части любого участка, и такое загон для разведения и / или разрушения не должен иметь прочной стены или ограждения. менее восьми (8) футов и не более девяти (9) футов в высоту от уровня земли и не более шестидесяти (60) линейных футов на расстоянии вдоль каждой из двух линий собственности такого участка; при условии, однако, что ни одно такое вольер для разведения и / или разрушения, или его вольер не должны быть построены на расстоянии менее двадцати пяти (25) футов от любой общественной или частной улицы.

(4) В любой зоне, обозначенной кодовой буквой «A» или кодовой буквой «R», высота стен, заборов и живых изгородей подлежит следующим ограничениям:

(a) В пределах зоны отступа перед зданием любого лота или участка в любой зоне A ни одна стена, забор или живая изгородь не должны превышать:

(i) шесть (6) футов в высоту;

(ii) Три (3) фута высотой, если поверхность препятствует более чем десяти процентам (10%) видимости через любую ее часть.

(b) За исключением зоны отступа перед зданием любого участка или участка в любой зоне A, ни одна стена, забор или изгородь не должны превышать шести (6) футов в высоту.

(c) В пределах зоны отступа перед зданием любого лота или участка в любой зоне R ни одна стена, забор или изгородь не должны превышать трех (3) футов в высоту.

(d) За исключением зоны отступления перед зданием любого участка или участка в любой зоне R, ни одна стена, забор или изгородь не должны превышать шести (6) футов в высоту.

(e) По усмотрению Директора по планированию ограничения, изложенные в подпунктах (a), (b), (c) и (d) выше, могут быть изменены в интересах общественного здравоохранения, безопасности и благополучия.

(5) В любой зоне, обозначенной кодовой буквой «C» или кодовой буквой «M», ни одна стена, забор или изгородь высотой не более тридцати шести (36) дюймов не должны быть возведены или поддержаны в пределах зоны, необходимой для быть благоустроен в требуемой зоне отступления перед зданием или стороной улицы, если его поверхность закрывает более 10% видимости через любую его часть или если природа такова, создает небезопасные условия; при условии, однако, что ни один забор или стена не должны превышать максимальную высоту девяти (9) футов; при условии, что ни один забор, стена или изгородь, поверхность которых закрывает более 10% видимости через любую их часть, не должны быть возведены ближе, чем в двадцати пяти (25) футах от точки пересечения любых двух улиц или линий шоссе. за исключением опорных линий, подземных трубопроводов или каналов, а также канав.

(6) В случае, если границы любого участка, обозначенного буквой кода зоны, примыкают к участку, зонированному по-разному, чтобы разрешить или потребовать более высокую стену, забор или изгородь, применяется большее из двух положений о высоте стены / ограждения. к прилегающим участкам обоих таких лотов.

(7) Если дворы требуются настоящим Постановлением, они должны быть открытыми и беспрепятственными от земли до неба, за исключением случаев, предусмотренных в другом месте в этом разделе, и следующим образом:

(a) Внешние лестницы или площадки для приземления, если они не крытые и не закрытые, могут выходить на требуемый боковой двор на расстояние не более трех (3) футов и / или в требуемый задний двор на расстояние не более пяти ( 5 футов.

(b) Карнизы, навесы и другие аналогичные архитектурные элементы, не обеспечивающие дополнительной площади внутри здания, могут выходить на требуемый двор, но не более чем на один (1) фут. Карниз может выступать на два (2) фута в необходимый двор. Одна (1) беседка или одна (1) крытая, но открытая площадка для пассажиров может выходить на любой боковой двор, при условии, что это не уменьшает боковой двор ниже пяти (5) футов и его глубина не превышает двадцати (20) футов.

(8) Отдельно стоящие дополнительные постройки в зонах «A» и «R» разрешены в требуемых задних и боковых дворах в соответствии с Главой 18.68. Для участков, на которые не применяются положения главы 18.68 (участки с первичной зоной содержания животных (PAKA)), отдельные вспомогательные постройки разрешены в требуемых задних и боковых дворах, кроме угловых боковых дворов, при соблюдении следующих условий: :

(a) Никакие вспомогательные конструкции не должны размещаться ближе, чем 5 (пять) футов от границы участка, если только они не классифицированы как огнестойкие согласно Единым строительным нормам и правилам.

Если конструкция классифицируется как огнестойкая, она может располагаться ближе, чем на пять (5) футов, но не должна располагаться ближе, чем на три (3) фута от границы участка.

(b) Вспомогательные конструкции, расположенные ближе, чем (5) футов к боковой линии собственности, не должны размещаться ближе 75 футов от передней линии собственности.

(c) Вспомогательные конструкции, расположенные на расстоянии менее пяти (5) футов, соответствуют всем требованиям к зданиям и противопожарной безопасности, включая расстояние от границ участков и технические характеристики строительства.

(d) Конструкция соответствует всем другим требованиям района зоны, включая ограничения по высоте и охвату, а также расстояние между зданиями.(Приказ 615, раздел 1, 1990 г.)

(9) Хранение рекреационных транспортных средств и лодок: За исключением случаев, когда иное одобрено в соответствии с обзором плана участка или условным разрешением на использование в коммерческой и производственной зонах, прогулочные транспортные средства и лодки не должны храниться в обязательных передних дворах или угловых дворах. В сельскохозяйственных и жилых зонах на одном участке можно хранить не более трех транспортных средств или лодок. Для участков площадью более половины акра может храниться одно дополнительное транспортное средство на каждую дополнительную половину акра.Максимальное количество транспортных средств, которое может храниться, не должно превышать десяти. Кроме того, указанные транспортные средства и лодки для отдыха не могут использоваться в качестве жилого помещения или жилища. Все такие транспортные средства и лодки, допущенные к хранению, должны поддерживаться в опрятном виде и в исправном состоянии. Предлагаемое место для хранения автомобилей или лодок не должно мешать соседним владениям.

Для целей этих положений промышленные дома, передвижные дома, коммерческие автобусы и построенные на заводе жилые единицы не считаются транспортными средствами для отдыха и не должны размещаться или храниться в жилых или сельскохозяйственных зонах, если иное не предусмотрено настоящим Постановлением.(С изменениями, внесенными Приказом 497 № 9, 1983 г.)

(10) Расстояние между зданиями: Поправки на требуемые расстояния между зданиями разрешены, как указано для вторжений в боковые дворы в подпункте (8) выше.

(11) Видимость пересечения и уменьшение угла:

(a) Не должно быть никаких визуальных препятствий, как определено здесь, в пределах угловой зоны сокращения всех угловых участков. Угловой срез должен быть определен линией на горизонтальной плоскости, соединяющей две точки вдоль линий участков передней и боковой стороны улицы и образующей треугольник.Эти точки должны быть измерены в двадцати пяти (25) футах назад от пересечения продолжения лицевой и уличной линий собственности.

(b) В угловой зоне сокращения угловых участков высота зрелого ландшафта без обрезки, стен, заборов и других препятствий не может превышать трех (3) футов в высоту. Высота стен, заборов и ландшафта, если это разрешено, должна измеряться от вершины существующего уровня бордюра или вершины примыкающей дороги.

(c) Вышеупомянутые положения не применяются к постоянным зданиям, существующим на дату вступления в силу настоящего Постановления; столбы инженерные; деревья, обрезанные по линии ствола на высоте не менее восьми (8) футов над уровнем перекрестка; поддержка членов пристройки к постоянным зданиям, существующим на дату вступления в силу настоящего Постановления; официальные предупреждающие знаки или сигналы.

(d) Если несоответствующая стена, забор и / или ландшафтный дизайн находится в углу улицы, как указано в Комплексном генеральном плане, такое несоответствие должно рассматриваться, как предусмотрено в Разделе 18.39.22 ( АМОРТИЗАЦИЯ). (Приказ 1019 § 1, 2017; с поправками, внесенными Приказом 469 § 1, 2, 1981; Приказ 362 № 1, 1976; Приказ 358 № 1 (a), (b), 1976; Приказ 386 # 2 (часть), 1974)

18.31.10 Гаражи на угловых участках.

Невзирая на любые другие положения настоящего Постановления, пристроенные или отдельно стоящие гаражи, выходящие на переулок и имеющие доступ с него на угловом участке, должны располагаться не менее чем в двадцати пяти (25) футах от конечной полосы отвода указанного переулка. .

18.31.12 Передача жилого помещения.

Если здание для жилых целей возводится на участке в зоне, отличной от зоны, в которой такое строительство для жилых целей в первую очередь разрешено настоящим Постановлением, то на такой участок должны распространяться те же требования для дворов, минимальный лот площадь и процент покрытия участка, как указано в этом Постановлении для участка в зоне, в которой такое строительство для жилых целей в первую очередь обычно или в первую очередь разрешено.Это общее положение имеет преимущественную силу над любым конкретным отступлением в зонах «C» или «M».

18.31.14 Бассейны.

(1) Частные бассейны для использования жильцами помещений и их неплатежеспособными гостями должны располагаться не ближе пяти (5) футов от границ собственности или жилища.

(2) Все остальные плавательные бассейны должны располагаться на расстоянии не ближе десяти (10) футов от любой границы участка или здания.

(3) Плавательный бассейн может быть построен вопреки пункту (1) выше, если он находится частично в жилом помещении, а частично вне его, что соответствует всем другим положениям настоящего Постановления.

18.31.16 Вспомогательные конструкции и исключения по высоте.

(1) Конструкции, необходимые для обслуживания и эксплуатации здания, флагштоки, дымовые трубы или аналогичные конструкции разрешены в любой зоне и могут превышать предписанные пределы высоты, если такие конструкции не обеспечивают дополнительную площадь пола в соответствии с положениями настоящего раздела.

(2) Антенны:

(a) Во всех зонах некоммерческие антенны разрешены в качестве дополнительных конструкций и должны быть одобрены Директором по развитию сообщества, когда будет установлено, что в соответствии с Единым строительным кодексом требуется разрешение на строительство.

(b) В сельскохозяйственных, жилых, горных, коммерческих и промышленных зонах антенны должны соответствовать следующим стандартам:

(1) Антенны спутникового типа должны устанавливаться на земле и не превышать высоту 15 футов при измерении от уровня земли, за исключением того, что спутниковая антенна может быть установлена ​​на крыше коммерческих промышленных зданий, если они экранированы в соответствии с требованиями Комиссии по планированию.

(2) Все остальные антенны не должны превышать общую высоту сорока пяти футов при измерении от уровня земли; и

(3) Все антенны должны располагаться сзади или сбоку от основного жилища или основного строения.

(c) Антенны должны быть надлежащим образом закреплены страховочными тросами для предотвращения контакта с линиями электропередач или предотвращения повреждения имущества, вызванного его падением.

(d) Все крепления антенны должны быть заземлены для защиты от прямого удара молнии.

(e) Все антенны, обслуживающие коммунальные предприятия, должны размещаться под землей, где это возможно.

(3) Системы преобразования энергии ветра (WECS)

(a) Некоммерческие WECS разрешены во всех зонах в качестве вспомогательных сооружений при условии получения разрешения на строительство.Коммерческие WECS или WECS, превышающие стандарты, указанные в следующем подпункте (b), разрешены при условии утверждения CUP в соответствии с главой 18.45.

(b) Для некоммерческих WECS должны соблюдаться следующие стандарты разработки в дополнение к другим применимым кодексам и постановлениям:

(1) Ни один WECS не должен превышать высоту 35 футов (включая охватываемую площадь), а также не иметь очищаемой площади более 400 квадратных футов. Зона охвата определяется как самая большая площадь WECS, которая извлекает энергию из ветрового потока.В обычном WECS пропеллерного типа существует прямая зависимость между площадью стреловидности и диаметром лопасти несущего винта.

(2) Все части WECS должны быть как минимум в два с половиной (2 1/2) раза больше диаметра охватываемой площади от всех линий собственности, за исключением того, что WECS должен быть в пять (5) раз больше диаметра площадь, проложенная от любой границы участка с подветренной стороны от преобладающих ветровых условий.

(3) Расстояние, равное общей высоте WECS, должно быть обеспечено от любой надземной коммунальной линии.

(4) Минимальное расстояние между землей и концом лопастей ротора должно быть не менее пятнадцати (15) футов.

(5) Конструкция WECS не должна создавать шум, стробирующие эффекты, электромагнитные помехи или аналогичные помехи, которые могут нанести вред окружающей среде, как это определено Директором по развитию сообщества. В жилых / сельскохозяйственных и горных зонах города уровень шума на территории, где установлены WECS, не должен превышать уровень шума по шкале A (средневзвешенный уровень шума днем ​​и ночью), равный 55 децибел (день) и 40 децибел (ночь). ) при измерении на границе собственности.

(6) WECS должен быть оборудован как ручным, так и автоматическим управлением для ограничения скорости вращения лопасти в пределах проектных ограничений ротора. Заявка на получение разрешения должна включать заявление зарегистрированного в Калифорнии профессионального инженера, удостоверяющее, что ротор и устройства контроля превышения скорости были спроектированы и изготовлены для предлагаемого WECS в соответствии с передовой инженерной практикой. Инженер должен подтвердить конструктивную совместимость предлагаемой мощности с роторами.

(7) Все линии распределения энергии должны быть подземными.

(8) Любая система WECS, которая включает использование растяжек для опоры вышки, должна включать в качестве части установки соответствующие меры для обеспечения защиты растяжек от случайного контакта, который может вызвать отказ опоры.

(9) Владелец WECS должен ежегодно предоставлять заключение инженера, зарегистрированного для практики в штате Калифорния, с указанием того, находится ли система, включая опорную систему и лопасти, в нормальном рабочем состоянии и не представляет ли опасность для нее. общественное здоровье, безопасность или благополучие.(С изменениями, внесенными Законом 522 § 3, 1984 г.)

Все, что вам нужно знать об электрическом ограждении | Манитоба Сельское хозяйство

Введение

Строительство хорошего электрического забора похоже на все остальное: вы получаете то, что вставляете. Если вы используете надлежащее оборудование и ухаживаете за забором, результатом будет постоянная конструкция, такая же, как колючая проволока, которую вы используете. Преимущество использования «электрических» или «высокопрочных» ограждений состоит в том, что они в среднем стоят меньше, чем забор из колючей проволоки, поскольку требуется меньше материалов (например, столбов, скоб и проволоки), а их установка занимает меньше времени.Вариант электрического забора также более универсален; вы можете быстро снять его и переустановить где-нибудь еще. Это особенно полезно во время засухи, когда пастбищ не хватает, и производители ищут дополнительные варианты выпаса.

Электрические ограждения — это умственные, а не физические препятствия для всех классов скота и пастбищ. Когда домашний скот обучен должным образом и забор работает должным образом (т.е. при правильном напряжении на заборе), скот прикоснется к забору один раз, а затем оставит его в покое.Это включает в себя все сезоны выпаса скота или пастбища, такие как весна, лето, осень и зима.

Рекомендации и советы по установке и оборудованию

Фехтовальщик / Энерджайзер

Все оборудование должно быть приобретено у компании с хорошей репутацией, что гарантирует использование хороших материалов у вашего поставщика. Приобретая антидепрессант, вы должны думать: «Чем больше, тем лучше». Это означает, что купите фехтовальщика, который немного больше, чем вам нужно. Это позволит обеспечить достаточное напряжение, протекающее через провод, чтобы справиться с щетиной и влажной травой, забирающими часть энергии, и для будущих расширений.Основное практическое правило: вам нужно не менее 2000 вольт летом и 4000 вольт зимой из-за более толстого волосяного покрова домашнего скота, а у вас обычно не получается подходящая почва из-за снега.

Наконечники

• Установить ограждение там, где грызуны не могут грызть провода (желательно в здании)
• Установите переключатель молнии

Стержни заземления

Система заземления — самая важная часть забора. Убедитесь, что заземляющие стержни установлены правильно.Вам понадобятся стержни длиной не менее 3,6-8 футов, расположенные на расстоянии не менее 2 метров от генератора энергии и 3 метра друг от друга. Стержни и зажимы соединяются обратно с блоком питания с помощью оцинкованной проволоки.

После того, как забор установлен, вы должны проверить, правильно ли заземлен забор. Это делается путем «заземления» забора с помощью металлического стержня, а затем проверки заземляющих стержней с помощью вольтметра. Если показание вольтметра превышает 200 вольт, вам нужно больше заземляющих стержней.На счетчике с правильно заземленным забором не должно быть показаний напряжения.

Наконечники

• Используйте оцинкованные материалы — они не ржавеют.

Провод

Наконечники

• Используйте оцинкованную высокопрочную проволоку калибра 12½.
• Свяжите проволоку правильно.
• Для двухпроводного ограждения первый провод должен находиться на расстоянии 22 дюймов от земли, а верхний провод — 40 дюймов.
• Верхний и нижний провода должны быть соединены вместе, по крайней мере, каждые 1/2 мили.

Изоляторы

Наконечники

• Купите высококачественные изоляторы — они требуют гвоздя сверху и снизу / изоляторы, требующие одного гвоздя, будут отбирать энергию от забора.
• Многие производители предоставляют многолетнюю гарантию на изоляторы и бесплатно заменят сломанные.

Угловые фильтры

Наконечники

• Подвяжите углы как следует.
• Допускаются сетчатые фильтры из фарфора или пластика.

Ворота

Наконечники

• Используйте комплект ворот хорошего качества.
• Подземный провод с покрытием требуется для передачи энергии от одной стороны ворот к другой.

Подтяжки

Подтяжки — это основа любого хорошего забора.

Наконечники

• Для разделения загона с одним тросом можно использовать более легкую скобу.
• Убедитесь, что высота горизонтальной распорки в 2,5 раза больше высоты вертикальной стойки распорки.
• Есть много вариантов сборки скоб; Наиболее важным является наличие угловых стоек (от 4 до 5 дюймов) на высоте не менее 3,5 футов в земле. Кроме того, необходимо правильно установить горизонтальную скобу и натяжной трос.

Столбы

Наконечники

• Расстояние между стойками может составлять до 60-75 футов при использовании высокопрочной проволоки на ровной поверхности.
• На холмистой местности расстояние не должно превышать 30-40 футов.

Приучение домашнего скота уважению к электрическому забору

При обучении домашнего скота уважению к электрическому забору рекомендуется использовать пастбище меньшего размера, размером примерно три-четыре акра, с 3-4 электрифицированным проволочным забором. Цель состоит в том, чтобы шокировать животных один раз, и для этого вам может потребоваться привлечь животных к проволоке, привязав к ней фольгу или ленту. Крупный рогатый скот, как правило, быстро учится, когда его однажды шокируют забором на 5000 вольт, они редко его снова трогают.Примерно через три-четыре дня все животные должны знать, как избегать заграждения. Еще один способ приучить скот к электрическому забору — использовать электрифицированные загоны в период зимнего кормления.

Уход за забором

Одним из самых полезных инструментов будет вольтметр или прибор для поиска неисправностей. Это поможет вам обеспечить подачу надлежащего напряжения на регулярной основе, а если у вас есть устройство для поиска неисправностей, это ускорит процесс ремонта, указав направление проблемы.

Каждую весну важно обходить линию забора, чтобы убедиться, что изоляторы все еще на месте, а провод надежен.Также вы можете проверить наличие мусора, например, упавших деревьев, что снизит мощность, проходящую через провод. Зимой, если блок питания не используется, его следует хранить в чистом, сухом месте. Если вы используете электрический забор на солнечной энергии, вам нужно зарядить аккумулятор перед тем, как хранить его на зиму.

Солнечный вариант

При попытке пасти скот в отдаленных районах, где нет электричества, можно использовать солнечные батареи. Если вы уже используете солнечную водонасосную систему в удаленном районе или в другом месте, вы можете подключить свой блок питания к существующей конструкции.

Убедитесь, что солнечная панель установлена ​​правильно и в полдень смотрит на солнце. Если поставить карандаш на панель вертикально, в это время суток тени не должно быть. После этого солнечная панель будет заряжать вашу батарею, которая, в свою очередь, питает забор.

Временное ограждение

Электрифицированная высокопрочная проволока может использоваться как экономичный, простой в установке вариант портального ограждения. его вариант предоставляет производителям гибкость в системах ротационного выпаса для разделения загонов и вариантов корма в периоды засухи.Оборудование, рекомендованное для этого типа ограждений, включает катушку с проволокой (временная носка должна содержать не менее 6 проводов в ленте для обеспечения достаточной мощности) и ступенчатые стойки.

Нельзя использовать электрические ограждения

• Не подавайте питание на колючую проволоку.
• Не используйте колючую проволоку на воротах.
• Не используйте провод затвора для передачи энергии с одной стороны распорки на другую.
• Не оставляйте забор плотно зимой; проволока сожмется и вытянет ваши скобы из строя.
• Не перетягивайте провод при установке — просто устраните провисание.
• Не выгоняйте скот на чужое пастбище или со скотом, который не обучен электрическому забору. Это не физический барьер, и они преодолеют его.
• Не прокладывайте электрический провод вместе с колючей проволокой.
• Не используйте медную проволоку для подключения заземляющих стержней к фехтовальщику, потому что они корродируют.
• Не затягивайте высокопрочный трос, если он перекручен.Это сломается. Завяжите правильные узлы, чтобы снова завязать их.
• Не используйте низкокачественные или ограничивающие электроэнергию материалы — вы ВСЕГДА замените их со временем и не будете СЧАСТЛИВЫ.

Устранение неисправностей

Самая частая проблема с электрическим забором — низкое напряжение. Это может быть связано с одной или несколькими из следующих проблем.

• Растительность / деревья на проводе.
  Решение: убедитесь, что в ограждении нет мусора.
• Отсутствует и / или изолятор низкого качества
  Решение: проверьте изоляторы и замените отсутствующий и / или некачественный
• Недостаточное заземление
  Решение: добавьте больше заземляющих стержней или замените корродированные заземляющие стержни
• Низкий заряд батареи в солнечной системе
  Решение: зарядите или замените батарею или замените солнечную панель на большую
• Слишком маленький фехтовальщик / активатор
  Решение: Купить забор побольше

Артикул:

Ограждение с электричеством.1995. Сельское хозяйство, продовольствие и развитие сельских районов Альберты. Системы ограждений повышенной прочности. Dare Products Inc.

Составлено по

Ларри Фишер
Техник по животноводству, Центральный регион
Сельское хозяйство, продовольствие и сельские инициативы Манитобы

Мелинда Герман
Специалист по коровам / теленкам
Манитоба, сельское хозяйство, продовольствие и сельские инициативы

Скоро начнется строительство более высокого забора Белого дома

ВАШИНГТОН (AP) — Туристам может быть труднее получить идеальный снимок Белого дома после строительства начинается на новом 13-футовом заборе, почти вдвое превышающем нынешнюю высоту, чтобы не допустить злоумышленников.

Секретная служба сообщает, что скоро начнется строительство за 64 миллиона долларов, которое в конечном итоге станет забором длиной 13 футов и 1 дюйм (3,96 м) с более широкими и прочными пикетами. Существующий забор имеет высоту около 6 футов 6 дюймов (1,83 метра). Агентство, которое защищает президента, отказалось обсуждать детали современных функций, которые, по его словам, станут частью нового барьера.

Служба национальных парков, которая обеспечивает уход за Белым домом и его 18 акрами земли, также участвовала в проекте.

В 2017 году проект забора был одобрен Комиссией изящных искусств и Национальной комиссией по капитальному планированию. В июне 2018 года был заключен контракт на 64 миллиона долларов. По заявлению Секретной службы, активное строительство, которое начнется летом, продолжится до 2021 года.

Новый забор будет иметь дополнительный дюйм пространства между пикетами, всего 5 ½ дюймов (12,7 см) между столбами.

Первоначальное строительство будет сосредоточено на заборе вокруг Белого дома и его ближайших окрестностях.Позднее строительство улучшит заборы вокруг Министерства финансов и административного здания Эйзенхауэра, расположенного по обе стороны от Белого дома.

Должностные лица пришли к выводу, что более высокий забор был необходим после серии нарушений безопасности Белого дома, в том числе в сентябре 2014 года, когда мужчина из Техаса с ножом перелез через забор, пробежал через Северную лужайку и вошел в Белый дом. В результате этого инцидента сотрудники службы безопасности установили второй, более короткий барьер — из металлических стоек для велосипедов — в нескольких футах перед нынешним забором.Потенциальные прыгуны, по сути, будут иметь отдельные ограждения в масштабе — велосипедные стойки и собственно ограждение.

Дополнительная охрана не позволяет туристам фотографировать историческое здание без забора в кадрах.

В июле 2015 года на ограду была установлена ​​«защита от подъема», состоящая из острых металлических наконечников, чтобы затруднить подъем.

Сотрудники службы безопасности также ограничили общественный доступ к тротуарам и прилегающим территориям к югу от Белого дома в 2017 году, вскоре после того, как президент Дональд Трамп вступил в должность, после того, как калифорнийский мужчина с Мейсом взобрался на забор особняка и бродил по территории около 17 минут до того, как Secret Офицеры службы обнаружили его.

Трамп в это время находился в Белом доме.

___

Следите за сообщениями Дарлин Супервилль в Твиттере: http://www.twitter.com/dsupervilleap

строительство стены по периметру из пустотелых блоков — Моя филиппинская жизнь

Строительство стены по периметру из пустотелых блоков вокруг нашего филиппинского участка. Первый шаг в нашем проекте строительства дома на Филиппинах.

Кэтрин Бу, написавшая в номере журнала New Yorker от 23 февраля 2009 г., выдвигает то, что я считаю чрезмерно политизированными теориями о заборах в развивающихся странах.В основном она говорит, что электрифицированные заборы, стены с зазубринами из битого стекла и охранные ворота росли по мере роста неравенства, «что как бы богатые ни хотели учитывать детали бедных, бедные могли полностью учитывать детали богатых». Идея состоит в том, что богатые строят стены, чтобы защитить себя от растущего революционного сознания со стороны бедных. В контексте Филиппин каждый хочет ограды, но не для защиты от революционной толпы, а для защиты от широко распространенных обычных преступлений.У бедных есть хороший забор, какой они могут себе позволить, и всегда собака, чтобы поднять тревогу. Если родственник уезжает за границу и отправляет деньги обратно, вполне может получиться пустотелый блочный дом и бетонная стена со стеклянным верхом. Прочтите отрывок статьи Бу (вы должны быть подписчиком из Нью-Йорка, чтобы получить всю статью) по адресу:

http://www.newyorker.com/reporting/2009/02/23/0

fa_fact_boo

Теперь, когда мы защитили себя и проект забора от политической некорректности, вот продолжение наших публикаций о нашем проекте строительства дома в Тигбауане, Илоило на Филиппинах.В этом сегменте мы описываем строительство стены по периметру из пустотелых (бетонных) блоков и рытье колодца на нашем участке в Тигбауане.

Мы описали покупку пустотелых блоков и плиток колодцев в более ранней публикации. Посмотреть на / наш-проект-цементные блоки /

Ранее мы рассказывали о покупке нашей недвижимости, зачем нужна стена:

/ наш-тигбауан-дом /

Это повествование будет продолжаться до тех пор, пока мы не переедем в наш новый дом. Этот пост о строительстве самой стены по периметру из пустотелых блоков.Мы пересмотрели наши представления о том, какой забор нам нужен. В городских районах Филиппин высокие заборы из массивных блоков, увенчанные битым стеклом или колючей проволокой, являются нормой, но в таких сельских районах, как этот, мы просто не считаем, что такой забор уместен. Когда мы путешествовали по Античной провинции, мы увидели, что большинство небамбуковых заборов было построено из бетонных столбов на расстоянии примерно трех метров друг от друга, причем, возможно, один метр бетонного блока над уровнем земли, а остальная часть ограждения была проволокой из циклонов.Это удерживает животных внутри (или снаружи), позволяет ветерок, не заставляет вас чувствовать себя так, как будто вы находитесь в исправительном учреждении, и, в нашем случае, сохраняет виды на окружающие рисовые поля и горы. Однако недавно мы узнали, что земля вокруг нашего участка будет разделена под жилую застройку, и мы пойдем на компромисс. Наша стена будет семи футов высотой. Первые три фута будут полыми блоками, увенчанными четырьмя футами ограждения из циклона.

Офис на рабочем месте и гостиная

Первым шагом было строительство этого бамбукового «офиса» для моих посещений рабочего места.

Копаем скважину

В США почти всегда бурят скважины. Вырытые колодцы — это пережиток более ранней эпохи, считающийся подверженным загрязнению поверхностными водами. Должностные лица общественного здравоохранения обычно не одобряют их использование. Тем не менее, мы вырыли колодцы на нашей ферме в Эссексе, штат Нью-Йорк. Был колодец, который, должно быть, был вырыт около 1810 года. Затем я вставил новый колодец, используя бетонные плитки колодцев, очень похожие на показанные выше. В Илоило стандартные колодцы, иногда называемые «глубокими колодцами».Многие из них загрязнены и используются только состоятельными людьми для стирки и стирки. Конечно, бедняки должны пить колодезную воду.

В колодце

я не совсем понимал, как 25-футовый колодец можно вырыть вручную, но на самом деле это не так сложно, по крайней мере, до тех пор, пока не появится вода. Выкапывается неглубокая яма и в нее кладется первая плитка. Команда копателей состоит из копателя на дне колодца и его помощника, который управляет ведром на конце веревки. Землеройный комбайн копает на дне плитки нижнего колодца, помещая грязь в ведро.Постепенно плитка подтачивается, и плитки колодца оседают вниз. Когда верхняя часть плитки приближается к уровню земли, члены других членов строительной бригады входят, чтобы положить новую плитку наверху, и затем копание продолжается.

Мы использовали железобетонную плитку колодца (которая на самом деле является плиткой водопропускной трубы) диаметром 36 дюймов и высотой 18 дюймов. Это более крупные плитки, чем обычно используются на Филиппинах. Плитка с доставкой стоит 885 песо каждая. Мы купили наш у того же поставщика, что и наш пустотелый блок, Damasco Marketing в Павии, Илоило (телефон 329-6461).Мы остались очень довольны Дамаско. На данный момент мы получили 4 200 блоков размером 6 дюймов. Подсчет доставленных блоков был точным, и очень и очень мало дефектных блоков. Многие копатели колодцев имеют формы для производства своей собственной плитки из бетонных колодцев на месте. Это может сэкономить деньги.

По состоянию на 30 января 2009 г. двенадцать плиток находились на месте, десять ниже уровня и два выше. В колодце было шесть футов воды. Копатели колодцев, казалось, были склонны прекратить копать, но январь — это только начало сухих жарких месяцев.Можно ожидать дальнейшего падения уровня грунтовых вод. Первоначальный план, основанный на местных рекомендациях, предполагал наличие колодца глубиной 25 футов и еще одного колодца на 5 футов выше уровня земли, но землекопы перестали копать, зацементировали швы, залили спину вокруг плиток и ушли. К апрелю у нас было всего три фута воды, а уровень все еще падал. Нам пришлось привлечь новую команду, чтобы полностью переиграть, включая удаление всех плиток, которые уже были размещены. Я сделал отдельный фоторепортаж об удивительной и устрашающей работе новой команды.См. / Копать-колодец-тигбауан-филиппины /

Выкапывание траншеи под стену по периметру пустотелого блока

Одновременно с рытьем колодца ведется рытье траншеи под фундамент стены по периметру пустотелого блока. Как вы можете видеть на этой фотографии, наша рисовая почва — невероятно тяжелая глина. Горы вдалеке находятся в провинции Илоило, в районе Букари. Мы решили засыпать траншеи гравийной насыпью, чтобы мы могли уберечь почву из траншей для использования большой засыпки.Гравийная насыпь лучше подходит для забора, а глинистая почва лучше для наших будущих садов и озеленения. Позже мы выяснили, что тяжелая глинистая почва так сильно трескается в течение длительного засушливого сезона, что трещина может вызвать структурные повреждения ограды и стен фундамента дома. Фотография ниже была сделана в марте 2010 года. Дождей не было с конца октября 2009 года. Засыпка гравием может создать барьер или буфер, удерживающий растрескивающуюся глину от повреждения фундамента. Это растущая проблема в США.С. также сообщается в статье New York Times: http://www.nytimes.com/2010/03/04/garden/04foundation.html

Растрескивание земли возле стены из пустотелого блока. 3-9-10 Траншея для фундамента забора глубиной четыре фута

Для меня было неожиданностью, что для простой стены из пустотелых блоков требуются такие обширные работы по фундаменту. Траншеи в среднем четыре фута глубиной. Одна из причин может заключаться в том, что стена будет удерживать до одного метра засыпки, поэтому она должна иметь значительную прочность, чтобы противостоять внешнему давлению засыпки.Многие плохо построенные стены опрокидываются. Они повсюду. Когда мы были в Себу, мы видели, как огромная часть (100 футов?) Бетонной ограждающей стены рухнула в поток во время ливня. Наш участок имеет небольшой уклон, так что некоторые траншеи в стенах имеют глубину пяти футов, некоторые — больше трех футов.

Pancit Break на рабочем месте

По дороге на место работы я остановился в закусочной Bong’s в Отоне и купил сайпао (паровые свиные булочки) для мериенды рабочего (полдник). Меня полностью отодвинули на задний план соседская женщина и ее сын, которые прибыли с обедом для рабочих.За десять песо (около двадцати центов) рабочие получают тарелку панцита (лапши с мясом и овощами) вместе с двумя или тремя небольшими панде сал (пшеничными булочками). Она и ее семья живут неподалеку, «за кокосовыми пальмами». Каждую пятницу она ведет учетную книгу по сбору средств на питание. В конце концов я перестал приносить закуски рабочим, так как не хотел соревноваться с Мерси.

Арматурные колонны для забора

Рабочий изготавливает стальную арматуру для бетонных колонн забора.Колонны 30 см х 30 см. Каждый из них содержит четыре стержня диаметром 12 мм по вертикали, обернутые хомутами 9 или 10 мм. Хотя в конечном итоге забор будет на семь футов выше конечной отметки, каждая колонна будет иметь высоту четыре метра (12 футов) (четырехфутовый фундамент, два фута насыпи и семь футов высоты забора = 12 футов). Колонны расположены на расстоянии трех метров друг от друга.

Вертикальная арматура 12 мм. Также показывает нижний колонтитул столбца.

Это немного похоже на строительную площадку государственной тюрьмы!

Обновление от 22 февраля 2009 г.Спектакль бедствий. Рабочие проделали огромную работу по рытью траншей. Затем две недели назад прибыл тайфун с очень сильным дождем. Стены траншей рухнули обратно в траншеи, почти заполнив их грязью и глиной. Их нужно перекопать. Мутная почва не является многообещающей базой для нижних колонтитулов.

Обрушившаяся траншея

Урок: копать все траншеи заранее было неблагоразумно. Одну сторону забора следовало вырыть, залить нижние колонтитулы, уложить блок и засыпать траншею.Это ограничило бы проблему обрушения траншеи. Почему это было сделано именно так? Я подозреваю (см. Ниже), что рытье траншей обходится дешево, потому что требует только рабочей силы — недорого арматуры и цемента.

Мы сделали другие ошибки. Мы слишком большие деньги авансировали архитектору-подрядчику в начале контракта на «мобилизацию». Хотя к пятой неделе мы авансировали почти 50% средств проекта, работа не была соразмерной и затем почти остановилась, когда архитектор-подрядчик не доставил материалы.У рабочих не было материалов для работы. Мы приостановили выплаты подрядчику и вынуждены были сами платить рабочим. Мы должны были знать лучше, чем позволять выплатам опережать фактически выполненную работу. Это везде неразумно. Памятуя о том, что сезон дождей не за горами, нам пришлось начать платить рабочим и покупать материалы.

Поскольку нам приходилось платить рабочим напрямую, мы узнали, какая заработная плата выплачивается. Заработная плата варьировалась от 170 песо в день для чернорабочих до 80 песо в день для наиболее опытного рабочего.Заработная плата за неделю составила 9 320 песо для восьми строителей и одного надзирателя.

23 февраля 2009 г. Список основных материалов для нашего проекта забора. Это для забора около 180 погонных метров. Высота стены составляет около 10 футов, четыре фута ниже уровня и шесть футов выше.

• Полый блок 6 ″ — 8 475 шт. — стоимость доставки 13 песо.
• Цемент — 1299 мешков — марка Apo, при оплате P209 доставлено
• Арматура 10мм, длина 6м — 1446 шт. — платит Р111 доставлено
• Арматура 12 мм, длина 6 м 252 шт. — за плату P161 доставлено
• Песок 90 см — плата P290 за кубометр
• Гравий 111 см — плата P340 за кубометр
• Обычный засыпной материал для обратной засыпки траншей составлял 170 фунтов за кубический метр, при поставке шестью кубометрами.. Это каменистый песчаный гравий. Мы также будем использовать этот материал для подъездной дорожки, а также под навесом и домом.

Некоторые из этих цен немного завышены для района Илоило-Сити, но рабочая площадка находится примерно в 30 км от города, поэтому транспорт увеличивает стоимость. Затраты на песок и гравий кажутся высокими. Заполнение почвой составляет около P225 на кубический метр.

У нас на участке спит сторож вместе со своей семьей. Вчера у нас была большая поставка пустотелого блока. Наш сторож, который днем ​​работает у нас, сказал, что сегодня он не может работать, потому что его не спали по ночам люди, пытающиеся украсть блок и бежать вместе с ними через поля пешком.Они, должно быть, прокляли нас за тяжелый шестидюймовый блок! Ни один блок не был потерян, и, фактически, два года спустя мы стали сомневаться в его рассказе. Этот вид воровства является обычным делом на Филиппинах, хотя пока у нас не было никаких проблем.

2 марта 2009 года. Мы везем нашего сына на Боракай, оставив после себя инструкции, что бетон не заливать, пока мы не вернемся. Мы хотим проверить размещение гравия, арматуры и так далее. На следующий день мы возвращаемся и обнаруживаем, что залито около шестидесяти метров нижнего колонтитула.Объяснение куратора сайта: «Я забыл, что ты сказал».

Где-то внизу находится нижний колонтитул

от 4 марта 2009 года. Я возвращаюсь на сайт и вижу, что этот блок кладется поверх этого нового нижнего колонтитула, но блок находится не на самом нижнем колонтитуле, а на горке из каменного раствора высотой в несколько дюймов.

Подробная информация о том, как «исправляется» нижний колонтитул, который находится не на одном уровне. Нижний колонтитул примерно на 6 дюймов ниже блока.

Я в ярости. Забор высотой девять футов качается на горке из раствора! Объяснение — оценка только что залитого нижнего колонтитула была неправильной, и «горб» — это корректировка уровня.В конце концов становится ясно, что за этой бригадой отсутствует надлежащий надзор. Возможно, это обычное дело филиппинского строительства: все эти проблемы будут устранены, спрятаны, и готовый забор будет хорошо выглядеть. «Горбинка» будет засыпана заполнителем нижнего колонтитула. Если бы я не был на месте каждый день, траншея была бы снова засыпана, и я бы никогда не узнал об этой креативной конструкции, если бы не обрушился забор. Когда вы покупаете уже построенный дом, или если вы не присутствуете при строительстве дома, вы не представляете, сколько грехов таится под отделкой.Это могло быть так же легко, как фундамент дома, как забор. По крайней мере, мы учим эти уроки на своей стене, а не на нашем доме!

Мы решили, что нам необходимо расторгнуть договор с архитектором-подрядчиком. Хотя мы выплатили аванс почти в размере 350 000 фунтов стерлингов, реализация проекта застопорилась из-за нехватки материалов и недостаточного внимания и надзора со стороны архитектора.

Мы наняли новую бригаду, которая приступила к работе 13 марта. Пока что мы очень довольны работой.Боб и Кэрол несут ответственность за закупку и организацию доставки всех материалов. Учитывая скорость, с которой эта большая и трудолюбивая бригада потребляет цемент, арматуру, песок и гравий, обеспечивать их поставкой — настоящая работа.

Это показывает, что колонна и нижний колонтитул колонны размером 0,8 x 0,8 м готовы к заливке. Количество израсходованного огромно! Это показывает, что нижний колонтитул стены заливается поверх уже залитого нижнего колонтитула колонны. Выливается нижний колонтитул, и бесконечная линия ведер с бетоном заполняет траншею.

Новый руководитель и бригада значительно улучшили темп и качество работы.

Стальной и бетонный поток на строительную площадку

Количество бетона и стали, использованных для ограждения небольшого участка, кажется действительно чрезмерным. Возможно, этот перебор с бетоном призван компенсировать местные методы строительства. Материалы и смешивание не всегда соответствуют стандартам. Песок и гравий могут быть грязными, смеси могут быть самопроизвольными, а перемешивание производится лопатой. Филиппинские бетонные конструкции часто кажутся такими перестроенными, как будто здания рассчитаны на вечную жизнь.На самом деле постройки временные и часто сносятся за несколько лет. В New York Times есть отличная статья о бетоне по адресу http://www.nytimes.com/2009/03/31/science/earth/31conc.html?_r=1&hpw

. Новая команда построила «винный погреб» или склад для хранения материалов, особенно мешков с цементом. Винный погреб обшит «хамаканом», тонкими полосками бамбука, вплетенными в панели. В тагальских регионах это называется савали. Это снято с внутренней стороны винного погреба. Высокий столб для приема электроэнергии, встроенный в угол забора. Деталь, показывающая присоединение электрического кабеля к угловой стойке.Наконец-то прогресс!

Восточная стена (вверху) будет на восемь футов выше ранее существовавшего уровня. Если мы добавим два фута засыпки, высота стены составит шесть футов. Восточная и южная стены — единственные стены, которые будут сплошными блоками. Остальные будут состоять из двух или трех футов блока, увенчанного четырехфутовым ограждением из ромбовидной сетки («Циклон»), подвешенного к 1,5-дюймовой трубе сортамента 40, встроенной в верхнюю часть колонн. Это обеспечит циркуляцию воздуха и вид на окружающие рисовые поля и горы вдалеке.

Восточная стена будет полностью блокирована, потому что мы примыкаем к неосвоенной части с востока. Вдоль нашей восточной границы протяженностью 65 метров есть пять участков по 300 квадратных метров, так что со временем у нас появятся соседи, вполне возможно, владеющие петухами и караоке-машинами. Мы были обеспокоены тем, что во время северо-восточного муссона — Амихана мы потеряем часть прохладных бризов. Нам не о чем было беспокоиться. Мы обнаружили, что Амихан ОЧЕНЬ силен здесь, потому что мы окружены обширными равнинами открытых сельскохозяйственных угодий.Массивная стена ценится как защита от ветра.

Конструкция стены состоит из панелей из пустотелых блоков между бетонными колоннами 30 × 20 см. Колонны опираются на железобетонные опоры размером 80 x 80 см. Блоки опираются на более мелкую железобетонную основу. Колонны расположены на расстоянии около трех метров друг от друга.

Над основанием находятся девять рядов заполненных армированных пустотелых блоков, увенчанных горизонтальной железобетонной стяжкой или полосовой балкой, проходящей по всей длине стены.Арматуру для бандажной балки можно увидеть на фото. Затем будут еще шесть рядов блоков, увенчанных последней анкерной балкой.

Перспективная проблема

На фото выше должна быть изображена инженерная проблема с забором. Участок имеет уклон примерно на два фута на протяжении 65 метров от дороги к задней части участка. Нижние колонтитулы должны быть ровными, чтобы траншеи нижнего колонтитула углублялись, чтобы они становились все глубже по мере повышения уровня. Это означает, что забор будет несколько ниже сзади, чем спереди.

На нашем участке плотное движение по дороге. Барангай Намокан — страна молочных коров.

Нашей электроэнергетической компанией является ILECO, электрический кооператив Iloilo. Линии электропередачи Ileco проходят прямо возле нашей собственности. Мы хотели установить временное электроснабжение. Наша команда была в основном из города Илоило и ночевала на строительной площадке. Освещение сделало бы их вечера более цивилизованными — они могли видеть пищу, которую ели. Электроэнергия будет иметь важное значение для сварки.

В качестве временной меры мы купили керосиновую лампу высокого давления — аналогичную лампам Коулмана в U.С. и широко используется на Филиппинах для ночной рыбалки. Лампы и запчасти можно приобрести в Senor Hardware, Iznart Street, Iloilo City.

Сосед предложил нам подключить его к электросети и заплатить ему за электроэнергию, которую мы используем. Мы предпочли иметь собственное временное подключение, поэтому мы попросили нашего архитектора подать заявление на временное разрешение на электричество в офис муниципального инженера Тигбауана. Хотя в офисе инженера был бланк для временного разрешения, на самом деле получение разрешения превратилось в бесконечные, утомляющие переезды между офисом ILECO и офисом муниципального инженера.По необходимости мы капитулировали и приняли предложение нашего соседа. На следующий день у нас было электричество. Кажется, что вы получаете электрическое подключение, когда ваше здание будет завершено, и что специальные подключения являются нормальным явлением для строительных проектов.

Ремонт дороги в

Как тупые новички, мы не уделяли слишком много внимания качеству дороги, ведущей в наш райский уголок, за исключением обеспечения того, чтобы у нас было законное право на ее использование. Мы видели недвижимость в засушливый сезон. Дорога была неровной, но очень проходимой.Конечно, все изменилось, когда пошли дожди. Доступ к нашей собственности был практически невозможен. К счастью, до довольно солидной барангайской (муниципальной) дороги всего около 500 метров. Как обычно, наша дорога обслуживала десятки семей, путешествующих в основном пешком, на мотоцикле или трехколесном велосипеде. Дорога также обслуживала спящий участок сразу за пределами нашей собственности.

Казалось бы, неумолимые темпы развития этого района помогли нам избавиться от дорожных проблем. Владельцы участков в микрорайоне, расположенном сразу за нами, жаловались, что не могут получить доступ к своим участкам, что привело к улучшению дороги.Усовершенствования заключались в том, что грузовик перевозил грузы грубой песчано-гравийной насыпи и сбрасывал ее на грязную дорогу. Грузовики появлялись, а затем исчезали, работа была выполнена лишь частично. Тем не менее мы были благодарны и узнали, как легко улучшить дорогу. Мы решили продолжить работу в маленьком направлении. Мы засыпали плохие места примерно 25 кубометрами песчаного гравия, используя нашего рабочего для распределения засыпки. Это обошлось нам примерно в 6 000 песо и улучшило наш доступ (и доступ наших соседей).

Мы купили этот ручной насос марки «Дракон» в магазине Senor hardware на улице Изнарт в городе Илоило за 500 фунтов стерлингов. Для многих филиппинских семей это будет универсальная зона для мытья посуды; для принятия ванны (в одежде из скромности), стирки и мытья посуды. Даже некоторые богатые домохозяйства используют ручные насосы, чтобы сэкономить на электричестве и избежать использования «NAWASA» — муниципальной воды, которая стоит денег. Большинство филиппинцев вынуждены использовать грунтовые воды независимо от их качества.У них нет другого выхода.

Постскриптум. Показанный выше куст колодца пришлось снести через пять лет. Причина? У него не было подходящего фундамента, поэтому он вздыбился и потрескался. Глинистые почвы, встречающиеся на многих рисовых землях Филиппин, расширяются при намокании и сжимаются при высыхании. Этот эффект достаточно силен, чтобы растрескать бетон. Так что, если вы думаете, что наши фундаменты заборов «излишни», имейте в виду, что многие заборы в нашем районе повреждены таким образом. Через пять лет наш забор на 100% цел.

Уровень воды — ключевой инструмент

Уровень воды — это не что иное, как отрезок пластиковой трубы, наполненной водой. Это позволяет строителям держать проекты на одном уровне.

Соседка Мерси и ее дочь прибывают с обедом для команды

Сначала соседка Мерси продала команде мериенду, но позже мы наняли ее, чтобы она готовила для них много обеда каждый рабочий день. Мы платили ей 200 песо в день за еду на рынке и 100 песо за приготовление и доставку обеда. Мы также купили рис для бригады, 50-килограммового мешка хватает примерно на две недели и стоит 1600 песо.

Заполнение формы колонны бетоном Мы помещаем короткий отрезок трубы в верхнюю часть каждой колонны забора.

Укладываем короткий отрезок трубы на вершину каждой колонны забора. Цель состоит в том, чтобы позволить нам легко добавить колючую проволоку к верхней части забора, если это необходимо. В верхнюю часть трубы можно вставить кусок арматуры и приварить колючую проволоку к арматуре. Нам не очень нравится идея колючей проволоки, но соседи говорят нам, что она должна быть у нас.

Почти готово!

На этом фото строительство забора находится на стадии завершения.Северная и западная стены в основном сделаны из циклонной проволоки, так что мы можем сохранять виды и ветерок.

Последний шаг — установка ворот. Обратите внимание на самодельный молоток!

Ворота устанавливаются путем просверливания отверстий в недавно построенных столбах ворот, чтобы обнажить арматуру в столбах. Затем петли ворот привариваются к арматуре и повреждения устраняются цементным раствором.

Грузовик выезжает через новые ворота после того, как выехал с наливом.

Поставили более 100 автозаправок. Мы хотели убедиться, что дом, подъездная дорожка и навес для машины не затопят.

Цех формовки бетонных изделий

Рабочие решили, что такие величественные ворота не обходятся без «капителей», декоративной лепнины наверху каждой стойки. Создана импровизированная мастерская по изготовлению лепнины.

Готовые бетонные молдинги — изготавливаются на месте Филимон Асонада и его команда устанавливают молдинги на стойку перед ворот в том числе забор, три калитки (два автомашины, один пешеход), колодец, насос и залив.Это составляет около 5 500 песо за метр забора.

Стоимость увеличилась по нескольким причинам. Мы использовали шестидюймовый блок лучшего качества, чем обычно используемый рассыпчатый четырехдюймовый блок. Шестидюймовый блок требовал больше бетона, чтобы заполнить большие полости. Наши нижние колонтитулы были глубокими и прочными, наши колонны 30 х 30 см, наш колодец должен был быть полностью уменьшен, потому что первая строительная бригада не сделала его достаточно глубоким для надежного водоснабжения, и наш большой аванс нашему первому архитектору-подрядчику был никогда не восстанавливался.В общем, мы ошибались, делая все правильно, а не дешево. Результатом довольны.

Тем не менее, в нашем подходе есть опасность, особенно когда речь идет о строительстве дома. Будучи таким перфекционистом, выбор качественного (и более дорогого) варианта для каждого из сотен решений при строительстве дома может действительно повысить стоимость. Что касается меня, строительство может быть зависимостью или принуждением, особенно в месте, где рабочая сила дешевая, а иностранец может позволить себе любую строительную фантазию.Иностранец строит дом своей мечты, но, если обстоятельства изменятся, он может быть заключен в нем, потому что у него слишком много денег в доме и он не может продать его, кроме как с большим убытком. Возможно, он потратил больше своих сбережений, чем он действительно мог себе позволить, оставив его (и его вдову) без денег.

Многим иностранцам не нравится жить в обнесенном стеной имении или комплексе. Это так сильно расходится с образом жизни в Америке и современной Европе. Это неэгалитарно. Отгородиться от соседей и сообщества не очень хорошо, особенно когда эти стены увенчаны битым стеклом или колючей проволокой.Как правило, лучше отказаться от этих романтических идей и понять, что филиппинцы не живут за стенами, потому что не любят своих соседей. Филиппины — это не пригород Коннектикута. Лучше всего иметь заборы и собак. Многие свойства очень маленькие. Без забора не было бы уединения. Преступление — определенно проблема. Шум — это проблема. В наших краях цыплята, собаки, крупный рогатый скот и карабао будут чувствовать себя как дома. Цементная стена создает небольшой островок относительной безопасности и спокойствия в несколько хаотичном (но приятном) обществе.Мы могли бы окружить территорию простым и прочным забором из бетонных столбов и колючей проволоки или использовать бамбук для ограждения. Эти подходы позволили бы сэкономить деньги, но, на наш взгляд, нас не удовлетворили. Сначала нас немного смущали наши стены. Теперь мы ценим то, что они нам дают.

Наконец, Кэрол и я хотели бы воздать должное нашей строительной бригаде. За прошедшие годы мы прочитали различные жалобы на филиппинских рабочих. Нам так повезло.Наша бригада состояла из замечательного и незаменимого мастера «Татоя» Фортунато Порнеля, 73 лет, и девяти-пятнадцати других рабочих. Татой всю жизнь проработал на стройке на Филиппинах, а также в Саудовской Аравии и на Гуаме. Он прирожденный лидер и джентльмен, который пользовался уважением экипажа и соблюдал дисциплину своим примером, высокими стандартами и постоянными и добродушными наставлениями по отношению к команде. Остальная часть бригады состояла из местных рабочих из Тигбауана и рабочих, привезенных Татоем из города Илоило.Они были отличной группой рабочих; с юмором, трудолюбивый, честный и умный. Ничего не украли. Когда я просчитался и переплатил рабочему. Он пришел ко мне, чтобы указать на мою ошибку и вернуть деньги.

Кэрол и я старались хорошо относиться к нашей команде. Каждые две недели мы предоставляли мешок риса. Мы наняли местную женщину, чтобы она приготовила для них горячий обед, и заплатили им хороший бонус по окончании работы. Мы старались относиться ко всем с уважением. Нам с Кэрол было грустно, когда работа была закончена, и эти замечательные ребята покинули сайт в последний раз.Я курировал множество строительных проектов в США. Наша филиппинская команда была во всех отношениях достойна.

Почти готово… осмотр участка через ворота.

Теперь о следующих шагах, составлении планов, получении разрешений и строительстве нашего дома ……

Прочтите все о нашем проекте строительства дома на Филиппинах на / building-our-philippine-house-index /

Связанные

Разрешение на забор | Город Нейпервилл

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЦЕССАХ ИЗ-ЗА COVID-19

Разрешение на строительство

Городские власти теперь принимают электронные заявки на получение разрешения на строительство онлайн.Чтобы подать заявку на разрешение, отправьте копию своего заявления и все необходимые документы по электронной почте на адрес [email protected].

Стоимость разрешения будет определена в процессе рассмотрения. После утверждения вам будет отправлен счет на оплату по электронной почте. Оплата должна быть произведена по телефону с помощью кредитной карты до выдачи окончательного разрешения.

Заявки на получение разрешений и / или платежи не будут приниматься лично в Муниципальном центре.

Доступ к электрическому оборудованию

Единственное препятствие, с которым сталкиваются городские служащие при попытке получить доступ к электрооборудованию, — это заборы.Два электрооборудования, к которым чаще всего понадобится доступ сотрудникам Сити, — это трансформаторы и пьедесталы. Устанавливая забор, жители должны соблюдать следующие правила в отношении трансформаторов и пьедесталов.

Трансформаторы

Чтобы обеспечить достаточный доступ для Департамента коммунальных услуг — Электроэнергетика, должны быть выполнены следующие требования, если трансформатор расположен рядом с забором:

1. Пятифутовый (5 футов) зазор со всех сторон со съемным ограждением (штифтами) или воротами перед той стороной, с которой открывается трансформатор (сторона с замком).

2. Необходимо оставить зазор в десять футов (10 футов) перед стороной, с которой открывается трансформатор, если нет ворот или съемной части ограждения.

3. Если надлежащий зазор не может быть достигнут, необходимо установить ворота или съемную секцию ограждения таким образом, чтобы секцию можно было снять без использования инструментов.

Пьедесталы

Чтобы обеспечить достаточный доступ для Департамента коммунальных услуг — Электроэнергетика, если пьедестал расположен рядом с забором, должно быть выполнено следующее условие:

1. Должен соблюдаться зазор в три фута (3 фута) со всех сторон.

Всегда звоните Джули, прежде чем копать по телефону 8-1-1 или (800) 892-0123.

Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы, касающиеся этого вопроса или вашего электрического обслуживания, пожалуйста, свяжитесь с Департаментом коммунальных услуг — Отделом работы с электричеством по телефону (630) 420-6181.

Требования к разработке

1. Копия топографической площадки (нарисуйте расположение ограды на копиях площадки).

2. Заборы не могут превышать шести футов (6 футов) в высоту.Однако ограждения вдоль основных магистралей могут быть построены до девяти футов (9 футов) в высоту.

3. Готовая сторона забора должна быть обращена в сторону от участка, на котором оно построено.

4. Ограждения можно ставить до черты участка. Однако забор высотой более трех футов (3 фута) не может проходить ближе к передней линии участка, чем передний фасад главного здания.

5. Ограды по угловым боковым линиям участков должны быть возвращены к угловым боковым линиям дворовых участков.

6. Участки с двойным фасадом (участки с улицами с двух сторон), за исключением участков с угловым выходом, должны иметь ворота для доступа к каждой полосе отвода. Владелец собственности обязан поддерживать общественную полосу отвода.