Расстояние от забора до теплицы соседа: На каком расстоянии ставят теплицу от забора: нормы

На каком расстоянии ставят теплицу от забора: нормы

Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.

Схема расположения теплицы у забора

Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.

Вернуться к оглавлению

Основные требования

Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:

1. Теплицу следует размещать таким образом, чтобы она не затеняла часть соседского участка.
2. У владельцев соседнего участка должна быть возможность доступа ко всем строениям, принадлежащим им. В случае если нет забора, нельзя ставить теплицу на границе территорий участков, чтобы не создать условий дискомфорта для себя и для соседей.
3. А также обязательно должны быть выдержаны строительные, пожарные и санитарные нормы установки забора между соседями, которые прописаны для данной конструкции в уполномоченных структурах.

Список требований при размещении строений на участке

В любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.

Вернуться к оглавлению

Строительные нормы возведения теплицы

Если решено ставить теплицу, неподалеку от забора, следует понимать, какие строительные нормы имеют прямое отношение к конструкции. Регулируются правила и требования двумя нормативными документами:

1. СНиП – это нормы, правила, которые указывают на особенности и порядок планировки, а также, они детально помогут понять владельцам, какие документы требуется подготовить для подтверждения проекта в органах районного или городского самоуправления.
2. Законодательные акты, в которых прописаны требования к новостройкам разных типов.

Владельцы земельных наделов, скептически относящиеся к требованиям законодательства, порой нормы не придерживаются, в таком случае дистанция от дома до забора не соответствует прописанным законам.

Примеры неправильного расположения теплицы на участке

Только в случае, если соседи пожалуются в органы местного самоуправления, от нарушителя могут потребовать перенос или даже снос теплицы.

Вернуться к оглавлению

Требование СНиПа, касательно теплиц

По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.

Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.

Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.

Вернуться к оглавлению

Пожарная безопасность

Помимо того, что расстояние до соседского забора должно быть выдержано, отталкиваясь от требований, также должны быть, выполнены требования пожарной безопасности

. Правила пожарной безопасности должны выполняться, исходя от того, на каком расстоянии от забора со стороны улицы будет расположена теплица. При этом:

• постройка из негорючих материалов может размещаться в 7 метрах от забора;
• если теплица выполнена из материалов с низкой огнестойкостью, то расстояние должно быть не менее чем 12 метров.

В любом случае, этот параметр обязательно учитывать, подбирая место для конструкции. Важно прим этом также учитывать размер и планировку теплицы.

Вернуться к оглавлению

Санитарные требования

Есть существенная разница между вариантами, когда устанавливали небольшую теплицу, удобряемую искусственными наполнителями или же ту теплицу, культуры в которой поддерживаются с помощью натуральных, органических удобрений.

Схема для монтажа арочной теплицы на участке

Во втором случае может распространяться запах вплоть до участка соседа. В первом варианте можно возводить теплицу на расстоянии 1 метра от соседского забора, а во втором не менее, чем в 4 метрах.

Вернуться к оглавлению

Решение вопроса с соседями

Для спокойствия и правильного оформления документов, необходимо данный вопрос согласовать с соседями. Даже если все требования выполнены и выдержаны прописанные в нормах расстояния от забора до теплицы, лучше получить от жильцов ближайшего участка письменное согласие на строительство. В любом случае, нужно помнить, что:

1. Теплица не должна затенять территорию соседского земельного надела. Определить расстояние затенения можно путем расчета высоты сооружения теплицы.
2. Строение ни в коем случае не должно причинить дискомфорт и ограничить доступ соседей к сооружениям, находящимся на их придомовом участке.

   Вариант планировки участка с теплицей

3. Следует выполнять требования СНиП, а также нормативы земельного законодательства. В этом случае, даже если соседи будут против строительства, они не смогут доказать в суде факт нарушения.

Выполняя прописанные нормы, человек позволит себе наслаждаться любимыми культурами в течение всего года, а не испытывать сложности с решением спорных вопросов и дополнительных расходов.

Расстояние от забора до теплицы нормы

Расстояние от теплицы до забора соседа

Зачастую земельный участок является основным источником дохода собственника. Растения, выращенные на огороде, оставляют большую часть рациона пенсионеров и небогатых семей. Для увеличения урожайности часто используются парники. Это удобный и недорогой способ сохранить растения на территориях рискованного земледелия. Однако жители соседних участков не всегда рады видеть эти прозрачные строения. Рассмотрим, какое должно быть расстояние от теплицы до забора соседа.

На каком расстоянии ставить теплицу?

Вопрос о планировании расположения построек на участках СНТ и ИЖС регулируется рядом санитарных и пожарных правил. Более того, ситуация может дополнительно ужесточатся при наличии местных нормативных актов районной администрации или локальных актов садового кооператива.

Основные нормативные акты, регулирующие возведение теплиц:

При возведении теплицы имеет значение, будет ли она располагаться в данном месте постоянно. Если парник имеет временное назначение, то целесообразно соблюсти минимальное расстояние от ограждения участка.

Для стационарного строения нужно получить разрешение органа местного самоуправления. В этом случае собственник убережет себя от длительных судебных разбирательств с недовольными соседями.

Важно! Теплица с использованием органических удобрений (навоза) должны располагаться по правилам, предусмотренным для септиков и выгребных ям.

Если объект располагается на территории без соседей и около ограждений, где нет дорог и переулков, то по общему правилу необходимо отступить 1 м.

Граница с соседом

При возведении теплицы на участке с соседями необходимо соблюсти определенные правила.

№ п/п	Правила к возведению парника или теплицы
1	Расстояние от соседского забора не менее 1 м
2	Парник с органическими удобрениями возводится на расстоянии 4 м от забора и 20 м от колодца
3	Вода с крыши теплицы не должна попадать на соседний участок
4	Навес крыши не должен заканчиваться менее чем в 50 см от ограждения
5	Наклон крыши должен быть на собственный надел
6	Если теплица стоит на пригорке, а соседний участок в низине, то нужно урегулировать вопрос с отведением вод (чтобы не затоплять надел соседа)

Расстояние до красной линии и переулка

Красная линия – это условная граница, которая проводится на улице расположения участка. С этой стороны обычно строятся ворота и въезд на надел.

Теплица не может быть возведена близко к красной линии. Минимальное расстояние составляет 5 м.

Также отступ необходимо соблюдать, если забор граничит не с другим участком, а с переулком. В этом случае расстояние составляет 3 м.

Важно! Если забор возведен не по границе участка, а смещен во внутрь, то владельцу нужно соблюдать оба правила. Парник возводится не менее, чем в 3 местах от переулка, и не менее 1 м от ограждения.

Граница с пустым участком

Если вы купили участок, граничащий с пустым наделом, то у вас есть преимущество. Расчет расстояния от объектов ведется от возведенных построек.

Таким образом, больше прав получает тот владелец, который раньше въехал и возвел объект.

Важно! Строения нужно не только возвести, но и зарегистрировать. Регистрации подлежат все объекты на фундаменте. А другие постройки нужно просто включить в кадастровый паспорт.

Если теплица носит стационарный характер, то необходимо соблюсти нужное расстояние и включить ее в план. В этом случае соседи не смогут оспорить ее местонахождение.

В случае возведения теплицы на участке без соседей нужно учесть расстояния только от собственных построек.

Минимальное расстояние от соседского забора составляет 1 м. Оно может быть только увеличено в особых случаях. Уменьшить его можно только по согласованию с соседом.

А вот соседу, который застраивается позднее, придется сложнее. При планировании построек, он должен учесть расстояние в 3 м от вашей теплицы.

Расстояние до жилого дома

Отдельно необходимо учитывать расположения теплицы от жилого дома. Данный вопрос имеет особую актуальность, так как парник является местом скопления влаги. В результате близкого расположения к фундаменту, сырость может вызвать его деформацию и появление плесени в доме.

В соответствии со СП 42.1330.2011 парник должен располагаться на расстоянии 3 м от жилого дома. Однако данная норма применима только к одиночному парнику, при возделывании которого не используется органика.

При возведении парника с органическими удобрениями необходимо учитывать, что они приравниваются законом к выгребным ямам и септикам. Поэтому они должны размещаться на расстоянии не менее 8 метров от собственного и соседского дома. Это вызвано возможностью появления специфического запаха со стороны парника.

Соседи могут договориться о смежном расположении парников. Но в этом случае расстояние от жилого дома не может быть меньше 12 м.

Установка теплицы по согласованию с соседом

В ряде случаев соседи могут установить теплицы по договоренности. Однако необходимо учитывать, что отказ от выполнения санитарный и пожарных правил в этом случае не допускается.

Для реализации такого решения нужно получить разрешение местной администрации или председателя садового общества. Договор целесообразно составить в письменной форме и заверить нотариально.

Как правило, такая договоренность используется при совместном расположении теплиц. Данный вариант считается скорее отрицательным решением.

В первую очередь, он противоречит противопожарным нормам. Да и обслуживание собственного парника будет затруднено.

Опытные садоводы отмечают возможность скопления воды на участке между теплицами. Так как объем влаги от 2 строений больше, чем от одного, то место может заболотится. Поэтому на практике такого решения лучше избегать.

Судебная практика

В судебной практике нередки случае обращения в суд с целью снести теплицу, как незаконную постройку. Поэтому при возведении парника необходимо своевременно получить разрешение органа местного самоуправления.

Пример. Гражданка Л. построила теплицу из старых окон около забора соседа. В процессе межевания выяснилось, то ограждение стоит на территории соседа. Поэтому мужчина обратился в суд с целью обязать гражданку Л. удалить теплицу, чтобы перенести забор по межевым границам. Женщина отказала в добровольном урегулировании спора, так как сама не может осуществить демонтаж и сбор конструкции. А нанимать помощников не может из-за материальных проблем. Теплица была построена много лет назад. И из-за сложившегося порядка землепользования она просит сохранить текущее месторасположение строения. Суд признал теплицу самовольным строением и постановил ее демонтировать.

Также запрещается подключать парники к системам отопления и водоснабжения. В этом случае соседи могут сообщить в уполномоченные органы.

Нарушитель не только получит штраф, но и будет обязан устранить последствия.

Многие садоводы возводят на участках теплицы и парники. Они могут значительно увеличить урожайность ряда культур. Однако при их строительстве нужно придерживаться значительного ряда норм. Особое внимание нужно уделить постройке с органическими удобрениями. В случае возникновения проблем с соседями нужно получить консультацию юриста. Специалист поможет решить спор в досудебном поряке и сэкономит вам деньги и время. Юристы нашего сайта придут к вам на помощь круглосуточно. Просто опишите ситуацию дежурному специалисту.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Расстояние теплицы от забора: основные требования и нормы

Конечно, конструкция жилого дома на частном участке – это далеко не все строения, которые нужны. Поэтому очень актуален вопрос о том, на каком расстоянии теплица от забора должна быть расположена. Некоторые думают, что могут самостоятельно решить, где будет расположена та или иная конструкция на собственном участке.

Схема расположения теплицы у забора

Тем не менее, чтобы не столкнуться с проблемами, лучше всего придерживаться норм, которые прописаны в нормативных документах по использованию придомовой территории.

Основные требования

Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:

1. Теплицу следует размещать таким образом, чтобы она не затеняла часть соседского участка.
2. У владельцев соседнего участка должна быть возможность доступа ко всем строениям, принадлежащим им. В случае если нет забора, нельзя ставить теплицу на границе территорий участков, чтобы не создать условий дискомфорта для себя и для соседей.
3. А также обязательно должны быть выдержаны строительные, пожарные и санитарные нормы установки забора между соседями, которые прописаны для данной конструкции в уполномоченных структурах.

Список требований при размещении строений на участке

В любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.

Строительные нормы возведения теплицы

Если решено ставить теплицу, неподалеку от забора, следует понимать, какие строительные нормы имеют прямое отношение к конструкции. Регулируются правила и требования двумя нормативными документами:

1. СНиП – это нормы, правила, которые указывают на особенности и порядок планировки, а также, они детально помогут понять владельцам, какие документы требуется подготовить для подтверждения проекта в органах районного или городского самоуправления.
2. Законодательные акты, в которых прописаны требования к новостройкам разных типов.

Владельцы земельных наделов, скептически относящиеся к требованиям законодательства, порой нормы не придерживаются, в таком случае дистанция от дома до забора не соответствует прописанным законам.

Примеры неправильного расположения теплицы на участке

Только в случае, если соседи пожалуются в органы местного самоуправления, от нарушителя могут потребовать перенос или даже снос теплицы.

Требование СНиПа, касательно теплиц

По прописанным в СНиП нормам, расстояние от забора до теплицы должно составлять не менее чем 1 метр.

Если же хозяева планируют подпитывать культуры, растущие в помещении, с помощью органических удобрений, то лучше ставить теплицу не менее чем в 4 метрах от соседского забора, чтобы не доставлять неудобства неприятными запахами, которые могут доноситься.

Следует выполнять эти нормативы, чтобы не пришлось платить штрафы, нести дополнительные расходы, возникающие при перемещении или сносе неправильно построенной конструкции. В видео рассказывается об отступах от границ участка при строительстве теплицы и других строений на участке.

Пожарная безопасность

Помимо того, что расстояние до соседского забора должно быть выдержано, отталкиваясь от требований, также должны быть, выполнены требования пожарной безопасности. Правила пожарной безопасности должны выполняться, исходя от того, на каком расстоянии от забора со стороны улицы будет расположена теплица. При этом:

• постройка из негорючих материалов может размещаться в 7 метрах от забора;
• если теплица выполнена из материалов с низкой огнестойкостью, то расстояние должно быть не менее чем 12 метров.

В любом случае, этот параметр обязательно учитывать, подбирая место для конструкции. Важно прим этом также учитывать размер и планировку теплицы.

Санитарные требования

Есть существенная разница между вариантами, когда устанавливали небольшую теплицу, удобряемую искусственными наполнителями или же ту теплицу, культуры в которой поддерживаются с помощью натуральных, органических удобрений.

Схема для монтажа арочной теплицы на участке

Во втором случае может распространяться запах вплоть до участка соседа. В первом варианте можно возводить теплицу на расстоянии 1 метра от соседского забора, а во втором не менее, чем в 4 метрах.

Решение вопроса с соседями

Для спокойствия и правильного оформления документов, необходимо данный вопрос согласовать с соседями. Даже если все требования выполнены и выдержаны прописанные в нормах расстояния от забора до теплицы, лучше получить от жильцов ближайшего участка письменное согласие на строительство. В любом случае, нужно помнить, что:

1. Теплица не должна затенять территорию соседского земельного надела. Определить расстояние затенения можно путем расчета высоты сооружения теплицы.
2. Строение ни в коем случае не должно причинить дискомфорт и ограничить доступ соседей к сооружениям, находящимся на их придомовом участке.

Вариант планировки участка с теплицей

Выполняя прописанные нормы, человек позволит себе наслаждаться любимыми культурами в течение всего года, а не испытывать сложности с решением спорных вопросов и дополнительных расходов.

Расстояние от теплицы до соседского забора — нормы

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Нормативные документы и требования

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

• от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
• от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
• от красной линии на дачном участке – 5 метров;
• от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному расстоянию от ограждения до туалета. В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

Второй параметр, регламентирующий расположение теплички, – возможность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограды не должно быть участка земли, который на протяжении светового дня находится в тени от теплого огорода. В этом случае надо устанавливать теплицу дальше от соседского забора или делать ее ниже.

На это следует обратить внимание

В соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.

Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра при строительстве дома. При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

• 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
• 5 м от гаража;
• 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае расстояние от забора до дороги должно быть соблюдено изначально.

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

• оптимальное использование полезной площади огорода;
• свободный проход вокруг строения;
• куда ляжет тень;
• как использовать свободное место.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Общего нормативного документа, регулирующего высоту забора между соседями и его прозрачность, нет. Каждый орган местного управления устанавливает свой. Нормы меняются в зависимости от региона, области и типа использования земли. В основном это высота ограды 1,5 м и прозрачность не менее 30 % сбоку и сзади. Впереди допускается ограда глухая до 2 м. В садоводческих и дачных кооперативах прозрачность могут увеличить, чтобы улучшить условия использования земли под огород.

Располагать теплицу от границы участка надо независимо от конструкции забора и его наличия на расстоянии не менее 1 м. Увеличивать высоту ограждения можно с согласия соседей. При этом она должна быть полностью прозрачной – из сетки или прутьев. Например, глухой забор из необрезной доски или газобетона ставить не рекомендуется.

Разрешенные минимальные расстояния до забора при строительстве других объектов на участке

Ставить капитальный забор следует после оформления кадастрового номера и внесения участка с обозначенными границами в единый реестр. До этого достаточно ограничиться временной оградой или условным обозначением границы.

На каком расстоянии поставить теплицу от соседей

Дачный или садовый участок являются собственностью владельца. Хотелось бы эффективно хозяйствовать на принадлежащей территории. Но, возводя парник, нужно знать существующие нормы. Когда выбирают правильное расстояние от теплицы до забора, то пользуются СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89».

Парник в своде правил не выделен как особый вид строений, поэтому рассматриваем нормы для хозяйственных построек или временного сооружения без фундамента.

На что обращаем внимание при ведении строительства:

• эффективное использование территории;
• возможность подойти к парнику с каждой стороны;
• расположение тени. Особенно принципиально для соседей, чтобы не затенялись растения на их участке.

Расстояние от теплицы до границы соседнего участка

Законом это расстояние до границы соседнего участка определено в 1 метр.

При расчете обязательно уточняем на каком расстоянии от забора со ската парника снег или дождевые потоки не причиняют беспокойства соседям. Может быть стоит рассмотреть вариант с односкатной крышей.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

В законодательстве оговаривается высота ограждения, но не его уровень прозрачности. В регионах эти требования отличаются. На каком расстоянии от ближайшего забора возводятся парники может быть указано в уставе садового товарищества. Чаще всего допускается прозрачность более 30% при высоте в 1,5 метра. Поэтому теплица, расположенная от соседского забора, в 1 метре, не будет скрыта в тени.

Противопожарная безопасность

При определении какое расстояние между возводимой теплицей и забором,правила пожарной безопасности выходят на лидирующие позиции.

Парник — это не объект повышенной опасности, но легко может загореться и позволить распространиться огню дальше. Поэтому от деревянных строений относим его за 12 метров, каменных — за 6. Расстояние не зависит из какого материала создано ограждения.

Решение вопроса с соседями

Чтобы между соседями оставались добрые отношения стоит с ними поговорить и обсудить вопрос. Залогом взаимопонимания станет соблюдение всех норм расположения теплицы от соседского забора. Обозначьте на каком расстоянии от забора будет постройка. Поясните, что тень не будет мешать растениям и сохранится допуск соседям к своим строениям.

Согласие лучше зафиксировать письменно. Оно составляется в свободной формы, так как установленного образца такого документа не существует.

Обратите внимание, что данное разрешение действует пока не смениться владелец. Поэтому при строительстве парника стоит соблюдать все существующие рекомендации размещения до границы соседнего участка. Так вы избежите ситуации, когда кто-то может потребовать сноса парника.

На каком расстоянии от забора ставить теплицу: нормы

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормативные документы и требования

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42. 13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

• от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
• от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
• от красной линии на дачном участке – 5 метров;
• от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному расстоянию от ограждения до туалета. В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

Второй параметр, регламентирующий расположение теплички, – возможность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограды не должно быть участка земли, который на протяжении светового дня находится в тени от теплого огорода. В этом случае надо устанавливать теплицу дальше от соседского забора или делать ее ниже.

На это следует обратить внимание

В соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.

Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра при строительстве дома. При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

• 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
• 5 м от гаража;
• 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае расстояние от забора до дороги должно быть соблюдено изначально.

Вернуться к оглавлению

Оптимальное расстояние между забором и теплицей

Определяясь с вопросом, на каком расстоянии следует ставить теплицу от забора, следует решать задачи:

• оптимальное использование полезной площади огорода;
• свободный проход вокруг строения;
• куда ляжет тень;
• как использовать свободное место.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Вернуться к оглавлению

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Общего нормативного документа, регулирующего высоту забора между соседями и его прозрачность, нет. Каждый орган местного управления устанавливает свой. Нормы меняются в зависимости от региона, области и типа использования земли. В основном это высота ограды 1,5 м и прозрачность не менее 30 % сбоку и сзади. Впереди допускается ограда глухая до 2 м. В садоводческих и дачных кооперативах прозрачность могут увеличить, чтобы улучшить условия использования земли под огород.

Располагать теплицу от границы участка надо независимо от конструкции забора и его наличия на расстоянии не менее 1 м. Увеличивать высоту ограждения можно с согласия соседей. При этом она должна быть полностью прозрачной – из сетки или прутьев. Например, глухой забор из необрезной доски или газобетона ставить не рекомендуется.

Разрешенные минимальные расстояния до забора при строительстве других объектов на участке

Ставить капитальный забор следует после оформления кадастрового номера и внесения участка с обозначенными границами в единый реестр. До этого достаточно ограничиться временной оградой или условным обозначением границы.

Вернуться к оглавлению

Расположение по совместному уговору

Законом предусмотрена возможность устанавливать временные строения на соседних участках рядом по границе.

Достаточно получить согласие местных властей, заключить письменно договор между соседями и заверить его нотариально. Такое расположение парника имеет отрицательные моменты:

1. Между двумя сооружениями неудобно ходить и обслуживать их.
2. Стекающая с двух сторон в узкую щель вода скапливается, образуется болото.
3. В случае смены владельца, совместно с которым вы устанавливали парники, договоренность теряет силу. Новый сосед может потребовать снести теплицу, и суд примет его сторону.
4. При наличии между участками деревянной изгороди нарушаются требования противопожарной безопасности.

Действующие в аналогичном случае нормативы СНиП 21-01–97* и СНиП 2.07.01-89* имеют рекомендательный характер, но они являются основными законами, на которые опирается суд при принятии решения.

При строительстве некапитального строения следует отступить от забора и дома указанную в СНиП дистанцию и проследить, чтобы тень и вода с крыши не мешали соседям. Там же можно найти и правила установки ограждения между соседями.

на каком ставить, по закону

Просмотров 492

В процессе застройки земельных участков важно учитывать нормы размещения хозяйственных построек, в том числе и теплиц. Правила установки сооружений носят рекомендательный характер, но они закреплены на законодательном уровне, поэтому подлежат выполнению. Зная установленные нормы, граждане смогут эффективно использовать каждый клочок своей земли, не нарушая права и интересы соседей.

На каком расстоянии ставить теплицу?

СНиП 2.07.01-89* определяет, что теплицы, изготовленные из поликарбоната или дерева, классифицируются как хозяйственные постройки, а пленочные модели – как временные сооружения без фундамента. Пленочные теплицы не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Не нужно регистрировать и сезонные строения. Однако правила установки, как капитальных, так и сезонных теплиц, закрепленные в нормативных документах, должны соблюдаться повсеместно.

Расстояние от теплиц до заборов, домов и прочих строений закреплено в СП 42.13330.2011 «Градостроительство». Владелец участка имеет право возводить конструкцию:

• в 1 м от забора, деревьев и границ соседнего надела;
• в 3 м от своего и соседского жилого дома;
• в 5 м от красной линии;
• в 1 м от хозяйственных построек в СНТ (садоводческие некоммерческие товарищества) и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

В указанном документе определена минимальная дистанция, которую нужно учитывать при установке парников. Вместе с тем существует ряд нюансов, при наличии которых возводить постройки нужно на другом расстоянии.

Правила, закрепленные в нормативных актах, носят рекомендательный характер, но в случае судебного спора судьи опираются на них как на основные. В случае их несоблюдения суд примет сторону потерпевшей стороны и обяжет нарушителя демонтировать строение.

Пример. Гражданин установил на своем земельном участке 3 большие теплицы впритык к забору соседа. Кроме этого, постройки отбрасывали тень на часть чужого огорода, где росла клубника и огурцы. Сосед обратился в поселковый совет, который обязал нарушителя демонтировать парник. Последний не выполнил требование, после чего потерпевший обратился в суд. По результатам разбирательства виновного обязали снести спорные объекты и заплатить денежный штраф.

Действующие параметры

В процессе установки временных сооружений желательно придерживаться следующих принципов:

• теплица не должна препятствовать оптимальному использованию полезной площади земли;
• вокруг строения нужно предусмотреть свободный проход;
• конструкция не станет причиной попадания сточных вод на чужую территорию;
• тень от парника не будет ложиться на соседний участок.

Если поблизости отсутствуют другие строения, то расстояние от забора до теплицы стандартный – 1 м. В остальных случаях она ставится после тщательного измерения расстояния до фундамента соседского дома, хозяйственных построек или красной линии – передней границы участка и точки прокладки воздушных и подземных коммуникаций.

Возможность попадания тени на чужой огород также учитывается. По другую сторону ограждения не должно быть участка земли, который в течение дня находится в тени от установленной теплицы (в весенний и летний период доступ солнца – не менее 5 часов в сутки). В противном случае конструкция располагается дальше, чем на 1 м от забора или сооружение устанавливается такой высоты, чтобы тень от нее не попадала на соседский огород.

В правилах противопожарной безопасности (СНиП 21-01-97*) определено, что вокруг строений, которые не представляют пожарную опасность, должен быть свободный проход. Величина – 1 м до забора обеспечивает данное условие, когда проход расчищен, не заставлен другими предметами и не засажен кустарниками. Если теплица изготовлена из дерева и других легковоспламеняющихся материалов, то она устанавливается не ближе 12 м от деревянной постройки соседа и 6 м от кирпичного объекта. Расстояние от забора при расчете безопасной дистанции, в таких случаях, не учитывается.

Сточные и дождевые воды не должны попадать на соседний участок. На каком расстоянии устанавливать парник, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка спереди. Передний забор можно устанавливать непосредственно вдоль линии, тогда как все другие сооружения, включая теплицы, должны возводиться на расстоянии 5 м от нее. Если дачный участок имеет переулок сбоку, то парник рекомендуется ставить на расстоянии 3 м от ограды. При смещении забора внутрь двора следует выдержать длину в 1 м от изгороди, 3 м от границы дороги и тротуара вдоль переулка, при условии, что расстояние от забора до проезжей части соблюдено изначально.

Когда соседний участок пустой

Собственник земли, который застраивает участок первым, имеет преимущества. Он может установить любую изгородь вдоль разграничения и отступить от нее на 3 м при строительстве жилого дома. При возведении хозяйственных построек, достаточно отступить на 1 м.

Соседи, которые застраиваются позже, должны учитывать ряд дополнительных условий:

• 5-10 м от соседнего дома, исходя из материала стен;
• 3 м от теплицы;
• 5 м от гаража.

Стандартное расстояние от ограждения увеличивается только для выполнения других требований СНиП 21-01-97*.

Рекомендуем почитать:

Особенности расположения по совместному договору

Законодательство РФ позволяет гражданам возводить временные строения на смежных участках рядом по границе, но по предварительной договоренности. Для этого потребуется получить согласие местной администрации и заключить с владельцем смежного участка письменное и нотариально заверенное соглашение. Но такой вариант предполагает много негативных моментов:

• неудобно ходить между двух конструкций и обслуживать их;
• дождевая вода будет стекать в узкую щель и скапливаться, что способствует образованию болота;
• при наличии деревянной изгороди нарушаются нормы противопожарной безопасности;
• при смене собственника все договоренности утрачивают силу – новый хозяин имеет право потребовать снести постройки, и суд примет его сторону.

По истечении трех лет соглашение утрачивает юридическую силу. Если его не перезаключить, могут возникнуть спорные ситуации, как и в случаях со сменой собственников.

Правила для СНТ

Если земельный участок расположен на территории садовых некоммерческих товариществ, дачных сообществ и кооперативов, то основные правила размещения жилых и хозяйственных построек прописываются во внутренней документации сообществ – уставах СНТ, ДНК и т.д.

При вступлении в дачный или садовый кооператив (при покупке земли), правление должно ознакомить каждого нового члена сообщества с уставом и выдать копию документа на руки.

Внутренние нормы, регламентирующие возведение сооружений на территории СНТ, опираются на требования перечисленных СНиП, но могут иметь и отличия, поскольку официальные документы носят рекомендательный характер. В уставах отдельных сообществ есть пункты, запрещающие самостоятельное возведение хозяйственных построек или требующие согласования с правлением вопросов строительства теплиц и сараев. В садоводческих товариществах существуют ограничения на содержание птиц и скота, а в дачных кооперативах – на размеры и общую площадь парников, удаленности хозяйственных конструкций от водоемов и т. д. Поэтому, перед возведением сооружения необходимо изучить местный устав. Если ограничений нет, объект строится согласно нормативам СНиП 21-01-97*, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Многие дачники не соглашаются как с условиями официальных нормативов, так и с правилами, прописанными в уставе кооператива, поскольку далеко не всегда на «6-8 сотках» получается соблюсти рекомендуемые параметры. Для решения спорных вопросов следует обращаться в местную администрацию, где предоставят нужную документацию или дадут рекомендации о правильном расположении хозяйственных построек. В крайнем случае, собственники дач имеют право обратиться в суд.

Земельные участки некоммерческих товариществ, как правило, застраиваются сезонными домами и часто не обеспечиваются подводом отопления, воды и электричества. Красная линия в этом случае не соблюдается. Поэтому определить, на каком расстоянии ставить теплицу можно, основываясь на расположении дороги спереди и сбоку переулка. Парник ставится на расстоянии не ближе:

• 1 м от забора;
• 5 м от линии асфальтированной дороги или бордюра;
• 3 м от тротуара или грунтовой дороги.

В случаях, когда самостоятельно не получается определить, какое расстояние до забора соседа должно быть выдержано, необходимо обратиться в правление кооператива для получения разъяснений.

Практичное расположение теплицы

Как показывает практика, установка парника возле забора не увеличивает полезную площадь земли. На узкую полосу участка не будут падать солнечные лучи, поэтому что-либо сажать здесь бесполезно. Оптимальное расстояние от заграждения до теплицы – не менее 3 м. При этом ограду следует делать максимально прозрачной (например, из сетки-рабицы). Близкое расположение двух парников способствует образованию грибка и сырости, а отсутствие какого-либо заграждения между участками может привести к спорам в дальнейшем.

Если культуры, которые планируются выращивать, будут подпитываться органическими удобрениями, то возводить парник рекомендуется не ближе 4 м от забора, 8 м от жилых построек, 12 м от передней границы и 6 м от бокового переулка, чтобы не доставлять неудобства окружающим неприятными запахами. Несоблюдение указанных параметров дает право соседям обращаться с жалобами в уполномоченные инстанции.

Нормативы СНиП, которые закрепляют правила установки теплиц и других хозяйственных построек нужно соблюдать, чтобы не пришлось платить штрафы и нести другие расходы, связанные с необходимостью перемещения или сноса указанных объектов. Кроме этого желательно согласовывать свои действия с соседями, чтобы избежать конфликтных ситуаций и возможного разбирательства в суде. Спросите у наших юристов, на каком расстоянии от забора можно устанавливать парник в вашем случае? Что делать, если председатель СНТ или дачного кооператива не дает разрешение на постройку? Куда обращаться при нарушении нормативов возведения теплицы соседями? Ответы на указанные и другие вопросы вы получите бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Расстояние от теплицы до забора соседа: на каком ставить, по закону

Автор tettВремя чтения 6 мин.Просмотры 337Обновлено 17.02.2021

Основные нормы и правила

Теплицу и все другие подсобные строения хочется разместить поближе к ограждению, чтобы максимально использовать возможности земельного надела. По другую сторону изгороди хозяин участка с аналогичным желанием.

Чтобы соседи не страдали от действий друг друга, удаленность построек различного типа от забора и жилого дома регламентирована нормативными документами. На каком расстоянии от забора можно строить парник или ставить теплицу, указано в СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011.

Прежде чем ставить сооружение, следует уточнить категорию своего участка земли, а также то, какая форма его использования разрешена. Различают:

1. СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.
2. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

В раздел некоммерческих угодий попадают земли всех обществ и кооперативов, включая личные подсобные хозяйства – ЛПХ.

Все необходимые документы с указанием планировки застройки, включая нормы на отступление для возведения теплиц и других сооружений друг от друга и изгороди, находятся в правлении кооператива.

Разрешения на строительство и на сокращение дистанции до ограды сбоку и сзади принимаются на общем собрании. Садовый устав требует, чтобы ограждение было поставлено по всему периметру.

Для владельцев земли под ИЖС правила застройки участка в данном районе, включая и то, где ставить теплицу, можно получить в местных органах архитектуры, даже если эта земля расположена в деревне. При планировке следует согласовывать проект застройки с данными организациями. Если конкретные нормы отсутствуют, то надо следовать установленным СНиП и СП.

Надел под ИЖС может располагаться на территории, которой руководит сельский совет. Тогда он должен выдать разрешение на строительство теплицы и указать в документе все нормы и требования. В случае если на сарай и другие подсобные помещения технический паспорт не выдается, действуют общие нормативы.

Читайте также: Охранная зона газопровода высокого, среднего и низкого давления: сколько метров по СНиП

Прозрачная конструкция для растений не выделена как отдельный вид построек на участке, и нормы на ее расположение надо выбирать так же, как для хозяйственных построек типа бани и сауны.

Парники с использованием органических удобрений относятся к разряду выгребных ям и уличных туалетов.

Нормы СНиП

Данные постройки можно квалифицировать как хозяйственные с неопределяемой степенью пожароопасности и как малые архитектурные строения.

Многие конструкции из поликарбоната и накрываемые пленкой соответствуют категории временных построек, не имеющих капитального фундамента. В этом случае от забора их следует располагать на расстоянии 1 метра.

По нормативам СНиП 2.07.01-89 свода правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», теплицы относятся к хозяйственным постройкам и располагаются на расстоянии:

• 1 м от забора;
• 3 м до жилого дома;
• 1 м до хозяйственных построек и птичников.

Нормы расположения построек на участке

В соответствии с требованиями СанПиН 21.01 – 97 регламентируется расстояние от теплицы до линии коммуникаций и дороги. Правила застройки относительно расстояния от красной линии касаются всех видов строений. Норматив один – не менее 5 метров. От дороги — 5 м, границы с переулком — 3 м.

В 2005 году для построек типа теплиц требования СНиП были переведены из законодательных инициатив в рекомендуемые. Теперь за нарушение правил, стандартов и норм индивидуального строительства уголовная ответственность не наступает.

Основные требования

Даже в том случае, если у хозяина отличные отношения с соседями, лучше всего строить теплицу на требуемом расстоянии до забора. Стандартные требования, следующие:

1. Теплицу следует размещать таким образом, чтобы она не затеняла часть соседского участка.
2. У владельцев соседнего участка должна быть возможность доступа ко всем строениям, принадлежащим им. В случае если нет забора, нельзя ставить теплицу на границе территорий участков, чтобы не создать условий дискомфорта для себя и для соседей.
3. А также обязательно должны быть выдержаны строительные, пожарные и санитарные нормы установки забора между соседями, которые прописаны для данной конструкции в уполномоченных структурах.

В любом случае, перед тем как приступить к строительству, следует тщательно изучить все требования и нормы, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятностями и лишними финансовыми расходами.

Нормативные документы

Нормы, изложенные в СНиП 30-02-97 с изменениями 2021 года, учитывают интересы всех членов кооператива и регламентируют отступы от линии разграничения жилых зданий и подсобных сооружений. Для участков ИЖС и СНТ, начиная с 2003 года, санитарные нормы носят рекомендательный характер. Если возникают споры между соседями, вопрос решается в суде.

При этом нормативы СНиП берутся за основу для принятия решения.

При утверждении плана застройки участка подсобные помещения могут не показываться на схеме, их не регистрируют. Порядок оформления разрешительной документации на строительство прописано в СП 11-106-97*, в редакции от 2021 года. Специалисты советуют сразу в план застройки вносить сараи, теплицы, гараж. Если отступы и расположение подсобных строений не укладываются в нормативы, разрешение автоматически не будет оформлено. Однако специалисты укажут на ошибки и помогут исправить их.

Владельцы участков бережно относятся к каждому клочку своей земли, особенно если участок приобретался для создания и развития ЛПХ – личного подсобного хозяйства. При строительстве подсобных помещений по возможности стараются сократить расстояние от забора до теплицы и сарая со скотом. По другую сторону изгороди такой же владелец, стремящийся вырастить огород и сад, выкормить птицу и разместить на своем клочке земли всего побольше.

При строительстве вблизи соседского забора теплиц и других сооружений следует обратить внимание на санитарные нормы, прописанные в СНиП 21-01-97. Для владельцев дачных участков под ИЖС планировка и застройка регламентируются нормами СП 30-102-99.

В случае возникновения вопросов по правильному размещению строений владельцам земель под ИЖС следует обращаться в органы архитектуры. Они делают проекты участков, выдают разрешение на строительство в черте города и в поселках с частной застройкой под жилье.

Сельский надел подчинен некоммерческим обществам и кооперативам. Председатель правления должен выдать план застройки участка в товариществе с перечнем всех требований.

На участках ЛПХ и ДНО с малыми площадями наделов могут существовать общие для всех нормы размещения построек, регламентироваться их площадь и этажность. Сельская местность относится к правлению поселка и деревни. Ее жители должны обращаться в сельсовет.

На каком расстоянии ставить теплицу?

Вопрос о планировании расположения построек на участках СНТ и ИЖС регулируется рядом санитарных и пожарных правил. Более того, ситуация может дополнительно ужесточатся при наличии местных нормативных актов районной администрации или локальных актов садового кооператива.

Основные нормативные акты, регулирующие возведение теплиц:

При возведении теплицы имеет значение, будет ли она располагаться в данном месте постоянно. Если парник имеет временное назначение, то целесообразно соблюсти минимальное расстояние от ограждения участка.

Для стационарного строения нужно получить разрешение органа местного самоуправления. В этом случае собственник убережет себя от длительных судебных разбирательств с недовольными соседями.

Важно! Теплица с использованием органических удобрений (навоза) должны располагаться по правилам, предусмотренным для септиков и выгребных ям.

Если объект располагается на территории без соседей и около ограждений, где нет дорог и переулков, то по общему правилу необходимо отступить 1 м.

Граница с соседом

При возведении теплицы на участке с соседями необходимо соблюсти определенные правила.

№ п/п	Правила к возведению парника или теплицы
1	Расстояние от соседского забора не менее 1 м
2	Парник с органическими удобрениями возводится на расстоянии 4 м от забора и 20 м от колодца
3	Вода с крыши теплицы не должна попадать на соседний участок
4	Навес крыши не должен заканчиваться менее чем в 50 см от ограждения
5	Наклон крыши должен быть на собственный надел
6	Если теплица стоит на пригорке, а соседний участок в низине, то нужно урегулировать вопрос с отведением вод (чтобы не затоплять надел соседа)

Расстояние до красной линии и переулка

Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.

Нормативные дистанции на даче

Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.

Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.

От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.

 

Когда соседний участок пустой

Собственник земли, который застраивает участок первым, имеет преимущества. Он может установить любую изгородь вдоль разграничения и отступить от нее на 3 м при строительстве жилого дома. При возведении хозяйственных построек, достаточно отступить на 1 м.

Соседи, которые застраиваются позже, должны учитывать ряд дополнительных условий:

• 5-10 м от соседнего дома, исходя из материала стен;
• 3 м от теплицы;
• 5 м от гаража.

Стандартное расстояние от ограждения увеличивается только для выполнения других требований СНиП 21-01-97*.

Расстояние до жилого дома

Отдельно необходимо учитывать расположения теплицы от жилого дома. Данный вопрос имеет особую актуальность, так как парник является местом скопления влаги. В результате близкого расположения к фундаменту, сырость может вызвать его деформацию и появление плесени в доме.

В соответствии со СП 42.1330.2011 парник должен располагаться на расстоянии 3 м от жилого дома. Однако данная норма применима только к одиночному парнику, при возделывании которого не используется органика.

При возведении парника с органическими удобрениями необходимо учитывать, что они приравниваются законом к выгребным ямам и септикам. Поэтому они должны размещаться на расстоянии не менее 8 метров от собственного и соседского дома. Это вызвано возможностью появления специфического запаха со стороны парника.

Соседи могут договориться о смежном расположении парников. Но в этом случае расстояние от жилого дома не может быть меньше 12 м.

Строительные нормы возведения теплицы

Если решено ставить теплицу, неподалеку от забора, следует понимать, какие строительные нормы имеют прямое отношение к конструкции. Регулируются правила и требования двумя нормативными документами:

1. СНиП – это нормы, правила, которые указывают на особенности и порядок планировки, а также, они детально помогут понять владельцам, какие документы требуется подготовить для подтверждения проекта в органах районного или городского самоуправления.
2. Законодательные акты, в которых прописаны требования к новостройкам разных типов.

Владельцы земельных наделов, скептически относящиеся к требованиям законодательства, порой нормы не придерживаются, в таком случае дистанция от дома до забора не соответствует прописанным законам.

Примеры неправильного расположения теплицы на участке

Только в случае, если соседи пожалуются в органы местного самоуправления, от нарушителя могут потребовать перенос или даже снос теплицы.

Правила на землях ИЖС

Для участков, выделяемых под индивидуальную застройку – ИЖС, основные нормативные акты, на которые следует ориентироваться — СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89. Они определяют нормы в 1 м от забора и 3 м от дома.

ИЖС предполагает целевую застройку под капитальное жилье с постоянным проживанием. Поэтому кроме проекта на дом в градостроительных организациях утверждается и план застройки участка.

Теплицы отапливаемые, с фундаментом, стенами из стекла должны отмечаться на плане. Сезонные из поликарбоната и пленочные парники можно возводить без регистрации в БТИ.

Теплица не относится к пожароопасным строениям, поэтому отступать на большее расстояние, необходимое для безопасности, не требуется.

Требования санитарии распространяются на сараи для содержания птицы и животных. Запах, шум и продукты жизнедеятельности отрицательно сказываются на комфорте соседей. Такие хозяйственные постройки, включая ямы, куда стекают отходы, располагаются на расстоянии от 5 м от границы с лежащим рядом участком. Дистанция не может быть сокращена по взаимной договоренности соседей.

Общие правила — это непопадание дождевых вод и снега с крыши за пределы участка, касаются всех построек и теплиц. Какое расстояние надо оставлять от забора, определяет уровень выпадающего зимой снега.

Если при удалении его с крыши он будет частично падать на соседний участок, теплицу надо ставить дальше от забора. Это касается северных районов и расположенных там капитальных круглогодичных парников из поликарбоната.

Расположение парника и теплицы ближе 1 м к участку возможно по обоюдному согласию соседей. Нужно заключить письменный договор. Такое решение имеет отрицательную сторону. В случае смены владельца, договор на расположение некапитального сооружения теряет силу.

Нормативы СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89 в этом случае имеют двоякое значение.

1. Требования нормативных актов носят рекомендательный, не законодательный характер.
2. При рассмотрении дела судьи будут опираться на данные нормы, как основные имеющиеся.

В результате суд примет сторону нового соседа и заставит снести теплицу. Кроме этого, через 3 года договор может потерять силу и при спорах с соседом может произойти ситуация, аналогичная смене владельца.

При возведении теплицы, она может затенять соседний участок на протяжении светового дня. Чтобы не возникало проблем, рекомендуют ставить теплицу на расстоянии от 1 метра и высотой до 2 м.

В видео схематично показано как выбрать удачное место для теплицы относительно забора, дома, других насаждений и сторон света.

Кроме общих требований СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89 в каждом регионе могут действовать дополнительно Муниципальные нормативные акты. Они регламентируют в первую очередь высоту и прозрачность заборов, строений типа теплицы и бассейна.

При расположении участка в городской черте точный ответ вам могут дать по телефону специалисты из архитектуры или отдела градостроительства. Если ИЖС расположен в поселке, селе, то уточнять нормативы и требования нужно в поселковом совете.

Особенности правил некоммерческих кооперативов

Существует другая форма владения землей, когда участок расположен на территории некоммерческих садоводческих и дачных сообществ и кооперативов. В этом случае основные нормативы прописаны во внутреннем документе товарищества – Уставе ДНК, СНТ, СОНО и других. 

При вступлении в кооператив и приобретении в нем земли, каждый новый член должен быть ознакомлен с уставом и получить его печатный текст на руки

Строительство дома на территории таких кооперативов не требует генерального плана, и жесткие требования к застройке в большинстве случаев не предъявляются. Основные нормы и требования изложены в уставе, которым руководствуются все, проживающие на территории кооператива.

Внутренние нормы, регламентирующие строительство строений в пределах своего участка, опираются на требования СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89, но могут иметь отличия, особенно в большую сторону.

Если на основании устава самостоятельно не удалось определиться, какое расстояние должно быть до забора соседа, следует обратиться в правление кооператива.

Некоторые общества имеют в своем уставе пункт, запрещающий самостоятельное строение хозяйственных построек, и требующих согласовывать с правлением вопросы возведения сараев и теплиц. В садоводческом обществе может быть ограничение на содержание птицы и домашнего скота. В дачных кооперативах — на размеры и общую площадь теплиц, расстояние хозяйственных построек от водоемов, запрет выпускать в них птицу.

Перед строительством теплицы следует изучить местный устав. Если в нем нет ограничений и указаний, ставить парник по СНиП 21.01 – 97 и СНиП 2.07.01-89 на расстоянии 1 м от забора соседа, 3 м от его дома и 5 м от передней линии участка, если он выходит на дорогу.

Участки некоммерческих обществ застраиваются сезонными домами и не обеспечиваются подводом воды, электричества, средств связи. Эти вопросы могут решаться правлением и владельцами участков самостоятельно. Красной линии в этом случае нет. Определить, на каком расстоянии ставить теплицу из стеклянных рам и поликарбоната можно, основываясь на расположении впереди дороги и сбоку переулка:

• расстояние от линии дороги, бордюра — 5 м;
• расстояние от грунтовой или пешеходной дороги — 3 м.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Общего нормативного документа, регулирующего высоту забора между соседями и его прозрачность, нет. Каждый орган местного управления устанавливает свой. Нормы меняются в зависимости от региона, области и типа использования земли. В основном это высота ограды 1,5 м и прозрачность не менее 30 % сбоку и сзади. Впереди допускается ограда глухая до 2 м. В садоводческих и дачных кооперативах прозрачность могут увеличить, чтобы улучшить условия использования земли под огород.

Располагать теплицу от границы участка надо независимо от конструкции забора и его наличия на расстоянии не менее 1 м. Увеличивать высоту ограждения можно с согласия соседей. При этом она должна быть полностью прозрачной – из сетки или прутьев. Например, глухой забор из необрезной доски или газобетона ставить не рекомендуется.

Ставить капитальный забор следует после оформления кадастрового номера и внесения участка с обозначенными границами в единый реестр. До этого достаточно ограничиться временной оградой или условным обозначением границы.

Практически удобное расположение теплицы

На практике установлено, что расположение теплицы близко от забора не увеличивает полезную площадь земли, а наоборот, узкая полоса между теплицей и забором фактически потеряна. Она не освещается, и сажать на ней что-либо бесполезно. 

Оптимальным считают расстояние от теплицы до забора сбоку 3 м. При этом ограду надо ставить максимально прозрачную, из сетки-рабицы или подобную. Близкое расположение двух теплиц ведет к образованию между ними сырости и грибка. Отсутствие забора со временем приводит к спорам.

Противопожарная безопасность

Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.

При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.

Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.

Решение вопроса с соседями

Чтобы между соседями оставались добрые отношения стоит с ними поговорить и обсудить вопрос. Залогом взаимопонимания станет соблюдение всех норм расположения теплицы от соседского забора. Обозначьте на каком расстоянии от забора будет постройка. Поясните, что тень не будет мешать растениям и сохранится допуск соседям к своим строениям.

Согласие лучше зафиксировать письменно. Оно составляется в свободной формы, так как установленного образца такого документа не существует.

Обратите внимание, что данное разрешение действует пока не смениться владелец. Поэтому при строительстве парника стоит соблюдать все существующие рекомендации размещения до границы соседнего участка. Так вы избежите ситуации, когда кто-то может потребовать сноса парника.

Расположение по совместному уговору

Законом предусмотрена возможность устанавливать временные строения на соседних участках рядом по границе.

Достаточно получить согласие местных властей, заключить письменно договор между соседями и заверить его нотариально. Такое расположение парника имеет отрицательные моменты:

1. Между двумя сооружениями неудобно ходить и обслуживать их.
2. Стекающая с двух сторон в узкую щель вода скапливается, образуется болото.
3. В случае смены владельца, совместно с которым вы устанавливали парники, договоренность теряет силу. Новый сосед может потребовать снести теплицу, и суд примет его сторону.
4. При наличии между участками деревянной изгороди нарушаются требования противопожарной безопасности.

Действующие в аналогичном случае нормативы СНиП 21-01–97* и СНиП 2.07.01-89* имеют рекомендательный характер, но они являются основными законами, на которые опирается суд при принятии решения.

При строительстве некапитального строения следует отступить от забора и дома указанную в СНиП дистанцию и проследить, чтобы тень и вода с крыши не мешали соседям. Там же можно найти и правила установки ограждения между соседями.

Отступления от норм

При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.

Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.

Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.

В этом случае жилой дом должен находиться дальше, рекомендуют 12 м.

В кооперативах следует заручиться разрешением общего собрания. Для участков ИЖС достаточно оформления договора с соседом и заверения документа у нотариуса. После этого можно ставить теплицу.

Судебная практика

В судебной практике нередки случае обращения в суд с целью снести теплицу, как незаконную постройку. Поэтому при возведении парника необходимо своевременно получить разрешение органа местного самоуправления.

Пример. Гражданка Л. построила теплицу из старых окон около забора соседа. В процессе межевания выяснилось, то ограждение стоит на территории соседа. Поэтому мужчина обратился в суд с целью обязать гражданку Л. удалить теплицу, чтобы перенести забор по межевым границам. Женщина отказала в добровольном урегулировании спора, так как сама не может осуществить демонтаж и сбор конструкции. А нанимать помощников не может из-за материальных проблем. Теплица была построена много лет назад. И из-за сложившегося порядка землепользования она просит сохранить текущее месторасположение строения. Суд признал теплицу самовольным строением и постановил ее демонтировать.

Также запрещается подключать парники к системам отопления и водоснабжения. В этом случае соседи могут сообщить в уполномоченные органы.

Источники

• https://ProNormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora
• https://PlanVsem.ru/postroiki/rasstoyanie-ot-teplicy-do-sosedey.htm
• https://SvoiZabor.ru/pravila/na-kakom-rasstoyanii-teplitsa-ot-zabora.html
• https://stroydomkin.ru/uchastok/zabor-i-vorota/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora
• http://allo-urist.com/rasstoyanie-ot-teplitsy-do-zabora-soseda/
• http://law-divorce.ru/rasstoyanie-ot-teplitsy-do-zabora-soseda/
• https://ZaborSebe.ru/normy/na-kakom-rasstoyanii-teplica-ot-zabora.html
• https://prososedey.ru/normativy/rasstoyanie-ot-teplitsy-do-zabora.html

закон о теплицах и заборах

Добавить в избранное

Казалось бы, если у вас есть собственный участок с домом, то на нём можно делать всё что угодно. Но это не совсем так. Любое возведение постройки необходимо согласовывать с соседями и БТИ, а также учитывать существующие нормы для каждой постройки. Это касается не только капитальных строений (домов, сараев, курятников), но и таких сооружений, как теплицы. В нашей статье речь пойдёт о правилах возведения теплиц на участке.

ПоказатьСкрыть

Основные нормы и правила расстояния от теплицы

При возведении постройки на участке необходимо руководствоваться санитарными нормами и правилами (СНиП). В них теплицы из поликарбоната классифицируются как хозяйственные постройки, плёночные — как временное сооружение без фундамента.

Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами:

Согласно СНиПу расстояние между такими сооружениями и забором, границей соседнего участка и деревом должно составлять 100 см. Между теплицей и собственным домом, а также соседским должно быть 300 см. До красной линии (место прокладки коммуникаций, граница участка) дачного участка — 500 см, а до хозяйственных построек в СНТ или ИЖС — 100 см. В случае, если с боку участка проходит переулок, то теплица должна располагаться в 300 см от забора, проходящего по границе участка и дороги.

Если же расположение забора смещено во двор, то тогда от забора необходимо отступить 100 см, а от дороги и тротуара в переулке — 300 см. Согласно этому же документу между теплицами, которые эксплуатируются круглый год, должно быть минимум 600 см, а между сезонными (с весны по осень) — минимум 150 см.

Важно! При установке теплицы нужно учитывать, что на соседском участке не должно быть территории, на которую падает тень в течение дня.

Расположение теплицы без нарушения правил

При планировке расположения теплицы необходимо учитывать форму собственности и статус земельного участка, чтобы сооружение было размещено по закону.

Правила на землях ИЖС

Если участок был выделен для индивидуальных застроек (ИЖС), то согласно нормативным документам СНиП расстояние между забором и теплицей должно быть 100 см, а между домом и теплицей — 300 см. Данная постройка не является пожароопасной, поэтому указанного расстояния будет достаточно.

Необходимо учитывать, что по ИЖС производится целевая застройка капитальными строениями с постоянным проживанием, поэтому при проектировании дома необходимо предоставлять в БТИ не только его план, но и план участка с постройками.

В этот план вносится только капитальная теплица (с фундаментом, отапливаемая, из стекла). Сезонные строения не нужно регистрировать в БТИ. Обязательно нужно учитывать то, что дождевые воды и снег с крыши не должны попадать за пределы участка. В связи с этим необходимо регулировать расстояние до забора с учётом количества выпадаемого снега.

Примеры неправильного расположения теплицы:

Особенности правил некоммерческих кооперативов

Участок может находиться на территории некоммерческих садоводческих и дачных сообществ и кооперативов. Тут все правила и нормы прописаны во внутренней документации (устав и т. д.). Здесь не требуется план застройки участка, и требования к его застройке более мягкие, но всё же все нормы соответствуют СНиПу, хотя и могут иметь некоторые отличия.

Эти отличия должны быть прописаны в уставе. Если никаких пометок нет, а по уставу непонятно, каким нормам необходимо следовать, то нужно обратиться в правление кооператива за разъяснениями. При отсутствии возможности получить нужную информацию (правление не владеет ею), следует руководствоваться описанными выше нормами СНиПа.

Важно! Часто некоммерческие общества не подводят коммуникации к домам, соответственно, красная линия отсутствует. Тогда при возведении теплицы необходимо опираться на следующие данные: от дороги, бордюра — 500 см, от грунтовой дороги, тротуара — 300 см.

Прозрачность забора в соответствии с нормой

Единого нормативного документа, регулирующего высоту и прозрачность забора между соседними участками, не существует. Здесь нормы устанавливает орган местного управления. Они варьируются в зависимости от региона, области, формы собственности. Обычно заборами является ограда высотой 150 см и минимальной прозрачностью сбоку и сзади в 30%.

Глухая ограда высотой максимум 200 м возможна спереди участка. Кооперативы могут увеличить прозрачность для улучшения условий использования земельного участка под огород. Вне зависимости от того, какая высота и прозрачность забора, теплица должна быть размещена на расстоянии 100 см от него.

Особенности расположения по совместному уговору

Если на возведение теплицы получено разрешение в БТИ, то место её расположения можно обсудить с соседями и заключить с ними договор о том, что они не против на наличие постройки данного типа на вашем участке. Это позволит облегчить решение дальнейших конфликтов, которые могут возникнуть между вами.

Знаете ли вы? На юго-западе Англии находится искусственная биосфера (оранжерея), которую за 18 лет её существования посетило более 6 миллионов человек. Здесь растёт порядка миллиона разных растений, свезённых со всех уголков земного шара.

Но есть здесь один нюанс: даже если ваш сосед и дал добро на строительство, через какое-то время владелец соседнего участка может смениться и ему будет не по душе такое расположение постройки. Со своей претензией он может обратиться в суд, и в этом случае договор, заключённый с предыдущим владельцем, не будет иметь силы.

Поэтому во избежание конфликтных ситуаций перед заключением договора нужно учесть:

1. Теплица не должна создавать тень на соседском участке. Размер тени определяется из расчёта высоты конструкции.
2. Постройка не должна ограничивать доступ соседей к их собственным сооружениям на участке и не создавать дискомфорт.
3. Выполните постройку по нормам СНиПа, чтобы, даже если возникнут к вам претензии, не было возможности через суд доказать факт нарушения.

Ошибки при возведении теплицы

Чаще всего допускаются такие ошибки при возведении теплиц:

1. Расположение. Установка в слабоосвещённом месте, в тени высоких строений и растений. Необходимо устанавливать на освещённой в течение дня местности, в крайнем случае, в первой половине дня. Все высокие постройки и растения должны находиться на расстоянии 300 см, чтобы не создавали тень и в то же время защищали от ветров.
2. Сезон монтажных работ. Монтирование конструкции из любого материала в сырую и холодную погоду. Это приводит к деформации постройки. Оптимальнее всего проводить работы в солнечные дни, когда воздух прогрет до +10…+12°С.
3. Конструкция. Выбор разборной и облегчённой конструкции. Она проще в установке, и её можно переносить, но она менее долговечна, прочна и надёжна по сравнению с цельнокаркасным вариантом.

Знаете ли вы? Голландская компания Zonneterp планирует создать искусственную замкнутую экосистему, в которой излишек тепла будет отводиться не через окна, а через водоток, чтобы аккумулировать его и направить на отопление конструкции. Избыточная же влага будет конденсироваться и собираться системой питьевого водоснабжения.

Если предполагается установка теплицы из поликарбоната, то необходимо добавить ещё такой момент, как угол наклона листа. Если он будет давать блики, то это означает, что свет отражается от поверхности, и растения испытывают его нехватку.

Допустив описанные выше ошибки, вы не сможете получить хороший урожай либо лишитесь его вовсе. В случае несоблюдения нормативов, есть высокая вероятность быть оштрафованным либо вызванным в суд недовольным соседом. Это потребует дополнительных финансовых затрат. Кроме этого, если будут отмечены серьёзные нарушения, придётся переносить постройку либо сносить её полностью.

Из изложенного можно сделать вывод, что возведение любой постройки на участке руководствуется определёнными нормами и правилами. Они не сложны, поэтому их проще соблюсти, чем разбираться с возможными последствиями от их нарушения.

Расстояние между теплицей и соседним забором. Расстояние от теплицы до соседского забора — нормы. Какое расстояние должно быть от теплицы до соседнего участка

При проектировании нового участка или при строительстве на своем уже обустроенном участке каких-либо дополнительных строений, следует соблюдать обязательные нормативные условия, регламентируемые законодательством.

И не только потому, что все без исключения должны быть законопослушными людьми, но еще и потому, что все нормативы предусматривают комфортное и безопасное расположение и использование любых строений.

Законодательные нормативы

Также учет общепринятых норм позволяет предупредить вероятность конфликтов с соседями, избежать пожарных и неприятных санитарно-бытовых ситуаций, предупредить возможные штрафные санкции соответствующих органов, а также избежать необходимости снесения незаконно обустроенных строений.

К обязательным условиям проектирования построек относится соблюдение дистанций от забора к строениям:

• приемлемая дистанция между домом и забором 3 м;
• такие строения хозяйственного назначения, как гараж или сарай можно возводить на расстоянии 1 м от забора, но с условием, чтобы при строительстве были соблюдены противопожарные условия, а в помещениях не предполагалось содержание животных;
• постройки для птиц или скота обустраиваются на расстоянии не менее чем 4 м от забора. Точно такое же расстояние должно быть выдержано при строительстве теплицы, в особенности, если для культивации растений, будут применяться органические удобрения;
• дистанция от забора к легковоспламеняющимся хозпостройкам, таким как баня, котельная или сауна, должна выдерживаться не менее 5 м;
• также следует соблюдать дистанцию при посадке деревьев с раскидистой кроной, независимо от того, плодоносящие деревья или нет, их следует высаживать на расстоянии не менее 4 м от заборов.

Передвигать хозпостройки ближе к границам с целью увеличения площади посева или расширения двора строго запрещено, если дистанции меньше допустимых установленных действующих нормативов. Несоблюдение нормативов может повлечь судебные тяжбы с соседями или административные штрафы.

Противопожарные нормативы

Относительно пожарной безопасности, то в требованиях к дистанции от ограждений до построек учитывается и строительный материал, из которого предполагается строительство. Типы строительного материала по огнестойкости подразделяются на категории:

1. I – II категория. Бетон и железобетон, камень и кирпич относятся к негорючему материалу, и имеют высокую степень огнестойкости. Но, учитывая тот факт, что некоторые элементы построек могут быть из горючего материала, следует их возводить на дистанции более 6 м от построек на соседней территории.
2. III категория. Каркасные постройки с перекрытиями из не воспламеняющегося материала, такого как профнастил или металлочерепица, следует возводить на расстоянии до 12 м от соседних строений.
3. IV категория. К самым уязвимым постройкам относятся деревянные, и даже с применением различных пропиток, защищающих от воспламенения, их следует возводить не ближе, чем 12 м к соседним постройкам.

Уменьшить дистанцию от жилого помещения к забору, соответственно и строениям можно только в случае получения разрешительных документов соответствующих служб, а также с документальным соглашением владельцев соседних участков.

Такие строения, как котельная, сауна, баня, сарай, в котором хранятся горючие материалы, считаются самыми пожароопасными, поэтому особое внимание нужно уделять их расположению относительно забора, дома и соседних построек.

Санитарно-бытовые нормы

Установленные санитарные нормы гласят о том, что туалет может быть построен в метре от забора, но с учетом того, что соседнее жилое помещение будет находиться не ближе 12 м от вашего туалета. Конечно, следует позаботиться об удобном очищении канализационных ям. Но, забывать о здоровье и комфорте соседей тоже не стоит.

Также местонахождение туалета должно определять расположение колодца с питьевой водой. Расположение туалета близко к колодцу грозит попаданием в него нежелательных сточных вод. Чтобы вредоносные микроорганизмы не попадали из туалета в колодец, желательно располагать такие строения на расстоянии 12 м друг от друга, причем, учитывая и расположение соседних туалета и колодца.

Многие дачники могут и поспорить о расположении любых строений, так как не всегда на шести сотках можно выдерживать рекомендуемые расстояния. Для этого и существуют специальные службы, местные администрации, которые предоставят необходимую документацию о расположении самых необходимых построек на участках.

К санитарно-бытовым помещениям относятся такие постройки, как туалет, колодец, баня, сауна, постройки, в которых предполагается проведение водопровода и присутствие сточных и выгребных ям. Поэтому строительство таких построек следует планировать с учетом проведения водопроводов и расположения ям, глубина которых должна тоже соответствовать нормативным документам.

Теплые отношения с соседями

Схема расположения соседних объектов относительно ограждений

Чтобы сохранить хорошие отношения с соседями, следует перед началом возведения любых построек обсудить ваши планы с соседями, причем со всех сторон. Оптимально решенный вопрос возведения таких строений, как туалет, теплица, скотный двор – это совместное решение местонахождения строений соседей и ваших.

Например, если участок с трех сторон окружен соседями, то неплохо бы было возвести все уличные туалеты в одном месте. Также сараи для содержания скота или теплицы можно тоже выстраивать недалеко от подобных соседних построек. Тогда и обид не будет, и такие работы, как очищение выгребных ям, вывоз удобрений могут проводиться совместно, что обойдется значительно дешевле.

Да и совместное возведение забора, утвержденное всеми соседствующими сторонами, никому не будет мешать. Даже если ваш сосед застроился раньше вас, можно всегда найти компромисс, и обговорить с ним ваши планы.

Самые распространенные конфликтные ситуации:

• глухой и высокий забор, затеняющий соседнюю территорию или окна домов соседей;
• захват чужой территории возведенным незаконным ограждением, даже 50 см могут привести к серьезным разбирательствам;
• расположение построек, распространяющих неприятный запах, близко к ограждению;
• возведение коттеджей на маленьких участках и другие.

Поэтому, зная о том, что любое строение, близко построенное к ограждению, может оказывать негативное влияние на соседнюю территорию или объект, следует заручиться письменным согласием соседей на возведение постройки.

А лучше соблюсти все нормативные дистанции и законно возвести необходимое строение, так как участки нередко перепродаются. И если вашего прошлого соседа могло все устраивать, то не всегда может устраивать вновь прибывшего владельца участка.

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

• СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
• Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы

Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

• снизив вероятность возможных пожаров;
• исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
• предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
2. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Отношения с соседями

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

• забор слишком высокий или глухой;
• ограда далеко заходит на соседскую территорию;
• при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Требования к высоте забора

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности

Ограждения делятся на два вида:

• заборы между смежными земляными наделами;
• ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – , решетчатая изгородь или , но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или .

Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

• если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
• при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Видео-ролик: обустройство участка согласно ГОСТу

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноски построек. Перед планированием построек необходимо изучить строительные нормы и правила, где указаны рекомендации, на каком расстоянии от забора можно строить дом, хозпостройки, высаживать деревья и кустарники…

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на участке может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до сноса построек. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между постройками на участке. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП — Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками — можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между домами.

Существует ряд документов, которые нормируют какое расстояние должно быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между соседями – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности. Поэтому перед строительством ограждений необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.

Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Нарушение норм, определяющих расстояние между постройками на соседних участках, могут стать причиной серьезных последствий: недоразумений с соседями, судебных разбирательств, проблем с законом.

Поэтому нужно внимательно ознакомиться с требованиями СНиП, чтобы применить их при строительстве.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок под строительство жилья приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

• Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
• Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
• Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
• Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.

Положение объектов внутри частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Расстояния от надворных построек до забора

Строительные нормы регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

• Если планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
• Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка нужно отступить как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
• Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
• Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.

Нормы расположения построек на земельном участке не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений.

Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами

• Душ и туалет разрешается размещать на участке не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
• Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
• Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ участка.

В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

Справка! В некоторых регионах разрешено увеличение прозрачной ограды до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м.

Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории своего участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.

Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.

Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Материалы и конструкции для ограждения должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.

Капитальный забор можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

Видео описание

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м от жилого дома и погреба.

Допустимое расстояние между постройками внутри участка

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных расстояний между жилым домом и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие участки также подпадают под действие норм.

Видео описание

Как планировать застройку на собственном земельном участке, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между частным участком и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти расстояния равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещаться строение к краю участка ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решению не в пользу человека, который нарушил закон. Несоблюдение норм приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками расстояния до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на участке жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

При строительстве и планировании участка надо учитывать нормы размещения сооружений от ограды и строений. Существуют нормы, указывающие, на каком расстоянии должна быть теплица от забора и дома. Нельзя забывать и о тени, падающей на соседний участок, чтобы строение не пришлось сносить. Соблюдая правила, можно с максимальной эффективностью использовать каждый клочок земли, при этом не нарушая интересов соседей по закону.

Теплица из поликарбоната на садовом участке

Для определения статуса теплицы и ее категории застройки следует руководствоваться требованиями СНиП 2.07.01-89*.

В нем конструкция из поликарбоната классифицируется как хозяйственная постройка, а пленочная – как временное сооружение, не имеющее фундамента. Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:

• от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
• от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
• от красной линии на дачном участке – 5 метров;
• от в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальная дистанция от теплицы до ограждения должна составлять 1 метр

Если поблизости нет других строений, то расстояние от забора до теплицы определяется в 1 метр. Это соответствует и нормативному . В остальных случаях ставить ее надо, тщательно измеряя расстояние до фундамента соседского дома или красной линии – места прокладки подземных и воздушных коммуникаций, границы участка.

На это следует обратить внимание

В соответствии с правилами противопожарной безопасности вокруг строения, не представляющего пожарную опасность, должен быть свободный проход. Дистанция до изгороди 1 м полностью обеспечивает это условие, если проход расчищен, не засажен кустарником.

Последнее условие, исходящее из требований СНиП 21-01–97*, касается сточных и дождевых вод. Они не должны попадать на участок, занятый соседями. Какое расстояние оставлять до изгороди, определяется конструкцией крыши и наклоном грунта.

Если соседний участок пустой

Владелец земли, застраивающийся первым, имеет ряд преимуществ. Ему необходимо точно по линии разграничения установить любую изгородь и отступить от нее 3 метра . При строительстве гаража и других хозяйственных зданий достаточно будет отступить ровно метр. Сосед, застраивающийся позже, должен будет, кроме 1 м от границы, соблюдать дополнительные нормы:

• 5–10 м от дома в зависимости от материала стен;
• 5 м ;
• 3 м от теплицы.

Минимальные расстояния между постройками внутри участка

Расстояние от забора в 1 м можно только увеличивать для обеспечения других требований СНиП 21-01–97*.

Красная линия и переулок сбоку

Красная линия определяет границы участка впереди. По ней обычно прокладывают коммуникации вдоль улицы. Передний забор можно ставить непосредственно вдоль линии. Парник и все другие строения должны отступать от нее на 5 м.

Когда дача сбоку имеет переулок, тепличку следует ставить на расстоянии 3 м от ограды, если его расположение совпадает с границей дороги. Когда забор смещен во двор, надо выдерживать 1 м от изгороди и 3 м — от границы дороги и пешеходного тротуара в переулке. В любом случае должно быть соблюдено изначально.

На данной фотографии можно видеть, что при выборе места под теплицу требование в один метр от забора было выполнено. Также было принято во внимание необходимое расстояние от деревьев и кустарников, которые могли бы затенять теплый огород

Практика показывает, что уменьшение расстояния от стен теплого огорода до изгороди не повышает эффективности использования земли.

Пространство остается пустым и пройти по нему сложно. Достаточно поставить тепличку на расстоянии в 1 м или более, и можно вдоль ее стены посадить тенелюбивые культуры с северной стороны. Вьющиеся растения затенят теплицу с юга от палящего солнца и используют воду, стекающую с крыши.

Загородный участок – собственность его владельца, но застройка должна производиться по санитарным и противопожарным нормам. Необходимо соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, а также до границы участка, деревьев и соседского дома, даже если он свой надел не использует. СНиП имеет по отношению к хозяйственным постройкам рекомендательный характер. Однако в случае споров между соседями именно на его нормы будет ссылаться суд при решении вопроса.

Парник из стекла и пластика

Основные нормы и правила

Теплицу и все другие подсобные строения хочется разместить поближе к ограждению, чтобы максимально использовать возможности земельного надела. По другую сторону изгороди хозяин участка с аналогичным желанием.

Чтобы соседи не страдали от действий друг друга, удаленность построек различного типа от забора и жилого дома регламентирована нормативными документами. На каком расстоянии от забора можно строить парник или ставить теплицу, указано в СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011.

Парник из поликарбоната в деревне

Прежде чем ставить сооружение, следует уточнить категорию своего участка земли, а также то, какая форма его использования разрешена. Различают:

1. СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.
2. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

В раздел некоммерческих угодий попадают земли всех обществ и кооперативов, включая личные подсобные хозяйства – ЛПХ.

Все необходимые документы с указанием планировки застройки, включая нормы на отступление для возведения теплиц и других сооружений друг от друга и изгороди, находятся в правлении кооператива.

Разрешения на строительство и на сокращение дистанции до ограды сбоку и сзади принимаются на общем собрании. Садовый устав требует, чтобы ограждение было поставлено по всему периметру.

На садовом участке

Для владельцев земли под ИЖС правила застройки участка в данном районе, включая и то, где ставить теплицу, можно получить в местных органах архитектуры, даже если эта земля расположена в деревне. При планировке следует согласовывать проект застройки с данными организациями. Если конкретные нормы отсутствуют, то надо следовать установленным СНиП и СП.

Надел под ИЖС может располагаться на территории, которой руководит сельский совет. Тогда он должен выдать разрешение на строительство теплицы и указать в документе все нормы и требования. В случае если на сарай и другие подсобные помещения технический паспорт не выдается, действуют общие нормативы.

Читайте также Глухой забор между соседями по закону 2019: СНТ, частный дом ИЖС и дачный участок

Прозрачная конструкция для растений не выделена как отдельный вид построек на участке, и нормы на ее расположение надо выбирать так же, как для хозяйственных построек типа бани и сауны.

Около частного дома

Парники с использованием органических удобрений относятся к разряду выгребных ям и уличных туалетов.

Удаленность от забора соседей и границы участка

По СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и согласно СП 53.13330.2011, теплица от забора сбоку должна находиться не ближе 1 метра. Если сосед с одной стороны отсутствует и за оградой проходит переулок с дорогой, необходимо отступить от края проезжей части 5 м. В случае, когда дорога расположена близко к забору, надо отодвигаться с возведением сооружения для растений, пусть граница будет дальше. При этом необходимо поставить строение на требуемом расстоянии от бордюра.

Схема расположения построек согласно нормам СНиП и СанПиН

Сбоку и сзади могут располагаться незастроенные участки. В этом случае, как и при отсутствии за изгородью чужих наделов, следует отступать по закону от линии разграничения (границы соседнего участка) 1 метр.

Дистанция до красной линии

От красной линии – переднего забора на дачном участке, дистанция должна быть минимум 5 метров. Даже если изгородь удалена от линии прохождения коммуникаций, отмерять следует от забора. Не рекомендуется ставить теплицы и другие хозяйственные постройки перед домом. Если жилое здание построено в глубине двора, сарай и другие строения могут стоять на одной с ним линии или дальше от улицы.

Схема расположения строений на участках СНТ и ИЖС

Санитарные нормы, связанные с теплицей, указывают на необходимость соблюдения границ. Нельзя, чтобы вода попадала на чужую территорию. Навес должен заканчиваться как минимум в 0,5 м от ограждения. Наклон крыши на садовом участке рекомендуется делать в свою сторону.

При расположении на склоне, когда теплица располагается выше уровня земли соседнего участка, следует позаботиться об отведении воды, которой поливаются грядки, чтобы она не просачивалась за пределы линии разграничения. Для этого прокапывается канава, и вода отводится на 3 м от ограды.

Требования норм инсоляции

Постройки на одном участке не должны закрывать окна и затенять насаждения. Закон и нормы инсоляции изложены в своде правил СП 30-102-99. Они требуют, чтобы теплица не бросала тени на участок по другую сторону забора, не препятствовала доступу воздуха, нарушая естественную вентиляцию.

Варианты расположения парника

Расстояние от забора до теплицы надо рассчитывать с учетом ее высоты, чтобы территория соседа не попадала в тень. Нормативы инсоляции предписывают доступ солнца не менее 5 часов в сутки в весенний и летний период. Время может суммироваться.

Читайте также Расстояние от ТП до зданий и сооружений: жилые дома и детские площадки

Нельзя ставить длинное сооружение вдоль ограды, если оно будет нарушать естественную вентиляцию. Надо отступить больше от соседского забора, согласовать расположение теплицы с хозяином огорода по другую сторону ограды.

Нормы инсоляции не берутся во внимание, если сбоку за забором отсутствуют постройки и насаждения или проходит переулок. В этом случае достаточно отступить 1 метр от забора и строить теплицу или другое подсобное сооружение. Однако надо помнить, что в случае строительства сосед может потребовать сместить или снести сооружение, которое бросает тень на его землю и мешает росту и развитию растений.

Удаленность между постройками

По нормам инсоляции можно потребовать переноса строения, включая теплицу, если будет доказано, что растения на соседнем участке растут хуже вдоль нее. В качестве аргументов лучше всего предъявлять фотографии, сделанные в разное время и зафиксировавшие саму теплицу и отставание в развитии овощей, высаженных вдоль стены.

Противопожарная безопасность

Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.

Парник в деревне

При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.

Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.

Смотрите ниже видео на эту тему.

Расстояние от парника до дома соседа

Расстояние от теплицы до жилого дома соседа по закону измеряется от крайней точки фундамента по прямой линии. Оно должно быть более 6 м. Теплица не должна закрывать обзор из окон дома, препятствовать проникновению солнечного света (инсоляции).

От своего жилья сооружение можно поставить и ближе. Как правило, достаточно 4 м минимум, однако при желании расстояние можно сократить до 3 м, следуя нормам пожарной безопасности – необходимо сохранить проход вокруг дома и пространство для ухода за фасадом. Надо учитывать, что растения поливаются. Вода может подтопить фундамент, поэтому приближать теплицу к капитальному зданию нежелательно.

Расстояние в пределах своего участка от теплицы до гаража, сарая и других подсобных строений, включая баню и сауну, может быть минимальное – 1 м.

Нормы для парника с органикой

Парник, в котором планируется подогрев за счет гниения органических отходов, нормативы приравнивают к компостной и выгребной яме. Их, как и туалеты, устанавливали на удалении:

• от забора – минимум 4 м;
• соседских окон жилых комнат – 8 м;
• от передней границы – 12 м;
• края дороги в боковом переулке – 6 м;
• колодцев и скважин – 50 м.

Строительство временной теплицы — Garden.org

Эти инструкции предназначены для того, чтобы вы могли куда-нибудь спрятаться на случай падения. Вы знаете, после того, как купите все эти гибискусы и бананы и поймете, что у вас нет места для их хранения в гараже. Если вы инженер, не читайте дальше … Эта теплица низкотехнологична и спроектирована так, чтобы при необходимости поместиться под линией забора, чтобы успокоить одного придирчивого соседа или целую ассоциацию соседей. Вы можете сделать его любой длины или высоты, какой захотите.Я сделала свой довольно длинным, чтобы в него поместилось довольно много горшков. Честно говоря, я сделала это так долго, потому что моего мужа не было в городе, а я могла! Мой был высоким, потому что я накрывал несколько ладоней и больших горшков, которые не хотел перемещать.

· Получите свежие советы по садоводству, созданные сотнями садоводов со всего мира

· Получите доступ к бесплатным статьям, советам, идеям, фотографиям и всему, что связано с садоводством

. Каждую неделю смотрите 10 лучших фотографий садоводства, которые вдохновят вас на ваши садовые проекты.

Я использовал 10-футовые трубы из ПВХ и соединил две с помощью соединителя, чтобы получилось 20-футовое ребро.У меня была возможность сделать теплицу такой высокой или широкой, как я хотел. Вам нужно будет решить для себя, какой размер вам нужен. При этом помните, что он никогда не будет достаточно большим, независимо от того, насколько большим вы его сделаете. Если у вас есть ограничения на выдачу документов по соседству, сначала проверьте их. Вы также можете позволить своим соседям участвовать в вашем плане. Мне повезло, что более 5 лет назад мои ближайшие соседи начали пристрастие к растениям. Однако ваши соседи могут не подумать, что это то, что они хотят видеть со своей верхней террасы всю зиму.

Итак, решите, где вы хотите разместить свою теплицу, составьте план и затем доберитесь до большого коробчатого магазина.

Вот неполный список поставки, чтобы вы начали, в зависимости от размера теплицы, которую вы хотите построить:

1/2 «белая труба из ПВХ для ребер и прогонов
Соединители для труб
Коробка с 1 5/8″ винтами для гипсокартона
2 ‘куска арматурного стержня 1/4’ ‘(2 на ребро)
Изолента
Пружинные зажимы
Лента для планок
Пластиковая пленка 6 мил

Инструменты:

Переносная дрель
Сверло для завинчивания шурупов
Отвертка Phillips
Молоток
Резак или пила для ПВХ

Собирайте все необходимое и оборудование, желательно в солнечный спокойный день.Моя идет к забору и достаточно высока, чтобы прикрыть тропические заросли, но достаточно низко, чтобы соседи не видели ее из своего сада. К настоящему времени вы уже решили, какого размера вы хотите, и составили план. У тебя ведь есть план, не так ли?

Примерно через каждые 4 фута и близко к линии забора я забиваю кусок арматуры в землю и продеваю конец трубы из ПВХ на арматуру.Вы можете решить сделать gh гораздо меньшего размера, чтобы расстояние между арматурными стержнями было ближе 2 или 3 фута. Это просто зависит от обстоятельств; Чем ближе ребра, тем прочнее конструкция на ветру, дожде и снегу.

Поскольку вы уже определились, какой высоты и ширины вы хотите, теперь вы должны прикрепить прогон (труба, которая прикрепляется горизонтально к ребрам через верхнюю часть gh и удерживает конструкцию вместе) 1/2 длины вашей трубы ребра.Поскольку я использую два куска 10-дюймовой трубы, легко определить, где будет середина. Если вы делаете более короткую или меньшую конструкцию, просто измерьте половину длины каждого ребра трубы и отметьте ее. Обрешетку следует прикрутить к верхней части ребер. Рекомендуется заклеить эти винты изолентой, чтобы они не порвали пластик. Лучше сделать это до того, как вы попытаетесь поднять ребра. Выровняйте каждое ребро равномерно по отношению к другой стороне вашего gh, а затем забейте арматуру с той стороны области, которую вы покрываете.

Наденьте другую сторону каждого ребра на арматурный стержень.Вы только что построили теплицу сами! Теперь вам нужно это прикрыть!

Если ваш gh не очень маленький, вам понадобится помощь, чтобы развернуть пластик и поднять его над рамой gh. Перед тем, как накрыть конструкцию, обязательно закройте изолентой все винты, которые могут порвать пластик. Моя дочь помогла мне развернуть пластик, но мы могли использовать другую пару рук.Обязательно оставьте достаточно пластика с обеих сторон конструкции. Поскольку мой находился вдоль линии забора, я смог прикрепить пластик к забору, прикрутив ПВХ-трубу к забору с пластиком между ними.

Ветер может иметь решающее значение в зависимости от того, где вы располагаете теплицу. Мы используем черную ленту, чтобы конструкция не вылетела во двор соседей. Вы можете прикрепить ее к земле с помощью анкеров для палаток или, если она у забора, просверлите одну сторону ленты в заборе, а другой стороной проведите над теплицей и прикрепите этот конец к земле.Закрепляем по диагонали. Чтобы закрыть дно теплицы, вы можете провести по дну доской и прикрепить к ней пластик, или вы можете просто использовать кирпичи или камни. Мы сделали и то, и другое. Проблема с доской в ​​том, что вы не можете легко поднять борт в теплый день. Используйте пружинные зажимы, чтобы прикрепить пластик к трубе из ПВХ внизу каждого второго ребра, в зависимости от длины или размера теплицы. Это поможет, когда фронты прорвутся! Вы можете протянуть отрезок трубы из ПВХ через пару ребер, чтобы стабилизировать ее при дутье ветра.Прикрепите его с одной стороны выступа к другой с помощью шурупов.

Концы пластика теплицы можно сложить и закрепить внизу, или вы можете добавить небольшую дверцу, если ваша теплица побольше. В любом случае, оставьте себе возможность входить и выходить. В какой-то момент вам захочется пойти и проверить все, полить, добавить небольшой обогреватель или просто понюхать цветы … Я всегда вешаю большие рождественские огни в свои. Они выделяют немного тепла в большом помещении и удивительное количество тепла в меньшем!

Когда дни станут теплее, вы можете закатать одну сторону теплицы и дать растениям акклиматизироваться.Однако не делайте этого в ветреный день. Ваша теплица может оказаться во дворе соседей.

Как только наступит весна, снимите пластик, сложите его в небольшой квадрат и храните. Разберите трубу и спрячьте за навесом. В вашем саду начало весны.

Подписаться, чтобы прочитать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на мировой образ жизни, искусство и культуру

• Полезные чтения
• Интервью и отзывы
• Кроссворд FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите вашу подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ премиум-класса к надежным, отмеченным наградами деловым новостям FT

Подробнее

Цифровой

Будьте в курсе важных новостей и мнений

• MyFT — отслеживайте самые важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к материалам выходных
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статьями в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Подробнее

ePaper

Цифровая копия печатного издания

с простой навигацией.

• Прочтите печатное издание на любом цифровом устройстве, можно прочитать в любое время или загрузить на ходу
• Доступно 5 международных изданий с переводом на более чем 100 языков
• FT Magazine, журнал How to Spend It и информационные приложения включены
• Доступ к предыдущим выпускам за 10 лет и к архивам с возможностью поиска

Подробнее

Команда или предприятие

Premium FT.com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Цифровой доступ премиум-класса, плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
• Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подписками и отчеты об использовании
• Система единого входа (SSO) на основе SAML
• Специализированный аккаунт и команды по работе с клиентами

Подробнее

Узнать больше и сравнить подписки

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

Наиболее часто задаваемые вопросы о зонировании | Округ Арапахо, CO

Наиболее часто задаваемые вопросы о зонировании | Округ Арапахо, Колорадо — Официальный веб-сайт

1. Что такое хранение на открытом воздухе? Хранение любого материала за пределами основной разрешенной структуры на любом участке, который полностью или частично виден.
2. Могу ли я вести бизнес из дома?
3. Могу ли я открыть детский сад из дома?
4. Мне нужно разрешение на замену забора? За дополнительной информацией обращайтесь в отдел зонирования округа Арапахо по телефону (720) 874-6711.
5. Сколько собак и кошек я могу завести ?
6. Как долго я могу хранить капсулу или свиток в своей собственности? Могу я выставить их на улице? Pod или скатывание разрешены при следующих условиях:
   1.Не должно быть расположено на полосе отвода
   2. Не должно быть ближе 5 футов от боковой или задней границы участка
   3. Не должно блокировать доступ
   4. Не должно превышать высоту разрешенной вспомогательной конструкции
   5. Должны быть расположены в местах с наименьшей видимостью.
   6. Должен быть удален с участка не позднее, чем через 10 дней после прекращения строительных работ, или
   на срок не более семи (7) последовательных дней с целью переезда или продажи недвижимости.
7. Могу ли я построить сарай без разрешения? Использование дополнительных принадлежностей и конструкций не разрешается, если и до тех пор, пока не будет установлено основное разрешенное использование на участке.
   A. Вспомогательные постройки размером более 120 кв. Футов и / или 10 футов высотой должны соответствовать всем требованиям по двору и высоте.
   B. Сооружения, построенные для вспомогательного использования, не должны использоваться в жилищных целях.
   C. За исключением использования только в сельском хозяйстве, вспомогательные конструкции не должны превышать 10% площади участка или не более 1000 квадратных футов, а максимальная высота здания — 15 футов.
8. Ограничено ли количество уличных фонарей? Что делать, если свет моего соседа освещает мою собственность?
9. С кем мне связаться по поводу кустов и деревьев, которые загораживают / нависают над тротуаром или дорожным знаком? Контакт 720-874- (ДОРОГА) 7623.
10. Кому мне позвонить, если мой сосед отказывается косить траву и удалять сорняки / ядовитые сорняки? Свяжитесь с Расселом Джонсоном, специалистом по борьбе с сорняками, по телефону 720-874-6713 или напишите ему по электронной почте.
11. Есть ли в округе Арапахо правила уборки снега? Округ не убирает снег с тротуаров и пешеходных дорожек. Гражданам рекомендуется совать лопатой пешеходные дорожки рядом с их домами из соображений вежливости по отношению к своим соседям и в целях безопасности пешеходов. Не толкайте снег на улицу и не сгребайте его лопатой.Запрещается размещать снег с частных проездов или парковок на проезжей части дороги общего пользования.
12. Каково определение домашнего животного в жилом районе? «Домашние животные» в соответствии с Кодексом землеустройства определяются следующим образом:
    Собаки и кошки старше шести месяцев, пузатые свиньи и рептилии или другие мелкие животные, которые обычно покупаются в местных зоомагазинах, которые обычно содержатся в дома или в помещениях исключительно для удовольствия и удовольствия жителей и не выращиваются в коммерческих целях.Определение домашних животных не включает кур, гусей, уток, индеек или других домашних птиц или домашних птиц. Домашние животные, которые содержатся в клетках в помещении, в террариуме, аквариуме или в пруду, не учитываются в разрешенном количестве домашних животных в районе зоны. ЗАПРЕЩАЕТСЯ содержать диких или экзотических животных в соответствии с определением Управления дикой природы штата Колорадо. ЗАПРЕЩАЕТСЯ хранить любые ядовитые животные. ЗАПРЕЩАЕТСЯ содержать любую змею-констриктор или любую рептилию длиной более трех (3) футов, измеренной от кончика носа до кончика хвоста.
    За дополнительной информацией обращайтесь в отдел зонирования округа Арапахо по телефону (720) 874-6711.
13. Могу ли я припарковать свой фургон на подъездной дорожке? Если у транспортного средства есть текущие номера / номера штата Колорадо и он находится в рабочем состоянии, значит, он соответствует зонированию округа Арапахо, но вы можете проверить это в своем ТСЖ.
14. У моего соседа на улице припарковано слишком много автомобилей. Есть ли ограничение по количеству? Если у транспортного средства есть текущие номера / номера Колорадо и он находится в рабочем состоянии, он соответствует требованиям, и с любыми дополнительными вопросами следует обращаться к шерифу округа Арапахо по телефону 303-795-4711.
15. Сколько человек может жить в одном доме? Физическое лицо или два или более лиц, связанных кровью, браком или усыновлением, проживающие под одним главой семьи, или группа не более чем из пяти (5) лиц, которые не должны быть родственниками, живущие как единое домашнее хозяйство. Определение «Семья» специально исключает любой групповой дом, лицензированный государством для использования от четырех (4) до восьми (8) человек.
16. Разрешены ли пункты продажи медицинской марихуаны?
17. Кому я могу сообщить о граффити? Свяжитесь с шерифом округа Арапахо по телефону 303-795-4711.
18. Могу ли я закопать или сжечь мусор? Обратитесь в Tri-County Health по телефону 303-761-1341 и / или в местный пожарный отдел.

1. Административное здание
   5334 С. Принца улица (индекс
   ) Литтлтон, Колорадо 80120-1136
   Реле Колорадо: 711

[]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Правильное озеленение с указанием границ собственности

Границы и границы собственности .Они есть у всех, если у вас есть какое-то садовое пространство. Эти разграничения представляют собой уникальные проблемы, имеющие как физические, так и социальные последствия. Вы можете избавить себя от неприятностей и душевной боли, зная несколько вещей. (нажмите на любую фотографию для увеличения)

1. Линии собственности означают смешение растений. Трава наступает, виноградная лоза нависает, а семена и сорняки передают ее дальше. Сделав правильный выбор на своей стороне линии собственности, вы можете избавить себя от неприятностей. Подумайте о путях, которые легко отслеживать на предмет сорняков или глубоких бордюров, чтобы не дать корням разрастаться.Честно говоря, я никогда не находил заглубленный в землю барьер, который бы хорошо работал, если забор также задействован вдоль границы участка, поскольку он мешает эффективно установить барьер.

У меня была ироническая проблема с сильнорослыми растениями, которые я выращивал, а затем сам посеял во дворе соседа, но им нравятся цветы или травы больше, чем мне, и я вынужден бороться с ними на границе в течение многих лет. Иногда вы унаследовали ландшафтный дизайн, растущий по обе стороны от границы собственности, например, нашу огромную 60-летнюю иву.Это затрудняет установку забора постфактум.

Эта граница в настоящее время обрабатывается уникальным образом, так как брусчатка все еще находится в пределах нашей линии собственности, а забор даже находится внутри них, который был быстро установлен в связи с неотложной необходимостью и никогда не менялся. К тому же у нас особенно хорошие отношения с этими соседями. Тем не менее, в один прекрасный день в ближайшем будущем, я надеюсь, что эта линия собственности будет более постоянна.

2. Линии собственности означают ограниченный доступ к грядкам.Если у вас нет открытой травы напротив открытой травы, вам нужно будет выйти на участок, чтобы пропалывать, обрезать или собирать урожай. Для грядки шириной более 2 футов вам придется ходить по ней, чтобы ухаживать за ней. Даже при этом может быть трудно все хорошо рассмотреть, если у вас есть вид только с одной стороны. Я все больше и больше убеждаюсь в том, что все грядки должны располагаться по крайней мере в паре футов от границы участка.

3. Линии собственности означают возможный конфликт интересов. Даже если у вас самые приятные соседи, вполне вероятно, что у них происходит что-то вдоль границы, что конкурирует с тем, что происходит у вас.Будь то подъездная дорожка, полная автомобилей, или призовая цветочная клумба, они могут распылять средства от сорняков, срезать выступы ваших растений или выкапывать корни, разрушающие их асфальт.

Это может сработать против вас, когда вы также пытаетесь бережно относиться к собственности другого человека. Мой сын ландшафтного архитектора говорит о подрезке деревьев, которые нависают над забором для клиентов. Он развил навыки обрезки ниндзя, в которых он может держать секатор двумя руками, делать срез, а затем немедленно отпускать одну руку и ловить ветку.Большую часть времени. Единственный способ избежать этих проблем — держать важные или крупные растения подальше от границ владений.

Раньше с малиной в соседском дворе были проблемы, но и с нашей стороны забора всегда есть, что сорвать, к радости дочери!

4. Линии собственности означают проблемы с поливом. Вдоль общих границ почти всегда будет неконтролируемый полив. При ветре, усилиях по обеспечению полива растений вдоль границы, уклонах или просто различных потребностях растений в поливе в каждом дворе будет очень сложно эффективно управлять использованием воды вдоль границы.Опять же, лучшее решение для этого — не иметь растений вдоль границы, которые чувствительны к колебаниям полива, или вообще ничего не выращивать вдоль границы.

Эта линия собственности включает в себя наши дорожные мастерские и их траву. Понятно, что они пытаются поливать края своей травы, и мы получаем довольно много сорняков по краю, но, поскольку больше ничего нет, с этим все еще относительно легко бороться.

5. Линии собственности означают разногласия во взглядах. Кто-то всегда видит то, чего не хочет.А другие люди хотели бы, чтобы они не смотрели на это. Некоторым помогают заборы, но обычные дворы по-прежнему имеют значительное количество визуально открытых границ, не говоря уже о видах со второго этажа. Если границы границ участков предназначены для упрощения обслуживания, они могут выглядеть лучше. Это сделает ваших соседей более счастливыми и уменьшит стресс для вас.

6. Линии собственности часто создают сложные края. Если используется цемент или асфальт, грядки могут подвергаться гораздо большему нагреву и / или меньшему количеству доступной воды.Иногда возникает проблема с пешеходным движением или парковкой, которая ставит под угрозу любые посадки. В этих местах могут очень помочь буферная зона и физически неизбежный край.

7. Линии собственности часто означают заборы. Заборы не только создают свою собственную теневую микросреду, но их обычно труднее косить или пропалывать. Любой забор, напоминающий решетку, легко заразится вяжущим сорняком. Прочные заборы направляют ветер таким образом, чтобы собирать мусор, случайный мусор, а также листья, которые скапливаются и заглушают сады.Даже заборы, открытые для потока воздуха, ловят предметы, которые, по вашему мнению, должны пройти через них. Линии забора также, как правило, находятся там, где домашняя собака охраняет охрану. Хорошо подумайте, прежде чем строить что-нибудь важное вдоль забора.

Куриный туннель вдоль этой задней границы облегчил мне жизнь. И за цыплятами в нем тоже интересно наблюдать.

Трава к траве может быть хорошим вариантом для общих бордюров, но не на всей территории. Тротуары, цементные или асфальтовые, привлекательны, но относительно дороги.Отдельные брусчатки, уложенные чем-то вроде мелкого гравия, могут быть полезным компромиссом. Бордюры, содержащие только гравий или мульчу, дешевле, но обычно требуют большего контроля над сорняками. Они будут наиболее эффективны там, где можно контролировать воду.

Куриные туннели мне подходят вдоль одной задней границы, куда вторгалась трава. Собачья дорожка / бег для некоторых мест звучит интересно, но владельцу, возможно, придется позаботиться о том, чтобы нижние края заборов были особенно устойчивыми к копанию.

Оптимальное решение для ваших границ собственности и границ будет зависеть от ваших конкретных переменных.Иногда то, что кажется самым дорогим или трудоемким выбором, сэкономит вам много денег и времени в будущем. Не бойтесь выйти за рамки стандартного шаблона или взглянуть на фотографии из журналов, чтобы создать себе границы, которые представляют собой правильное сочетание красивого и непринужденного.

Расскажите другим о ежедневных импровизациях!

Глава 17.120 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ | Округ Пуэбло

5. Использование принадлежностей, разрешенных в парке транспортных средств для отдыха, может включать в себя штаб-квартиру, места для пикника, места для отдыха, туалеты, станции сброса отходов, душевые и прачечные с оплатой монетами.Кроме того, целевые парки транспортных средств для отдыха могут включать в себя магазин товаров повседневного спроса в качестве аксессуаров при условии, что такой магазин не должен иметь видимых доказательств того, что дорога за пределами парка имеет его коммерческий характер, что могло бы привлечь клиентов, не являющихся обитателями парка.

6. Приемники для сбора твердых отходов (мусора) должны быть предусмотрены на территории парка транспортных средств для отдыха. Парки транспортных средств для отдыха должны также обеспечивать станцию ​​сброса бытовых отходов для приема слива из сборных резервуаров транспортных средств для отдыха.

7. Парк транспортных средств для отдыха должен соответствовать «Стандартам и правилам для кемпингов и зон отдыха» Департамента здравоохранения штата Колорадо; однако овернайт считается полуразработанным для целей настоящих стандартов.

8. План развития должен быть представлен с каждым заявлением на получение разрешения на специальное использование. План должен быть составлен в масштабе 1 «= 100 футов, если другой масштаб не утвержден директором Департамента планирования и развития, и должен предусматривать не менее чем следующее:

а.Площадь и размеры всего земельного участка, предлагаемого для использования под парк рекреационных транспортных средств;

г. Предлагаемые в парке участки землепользования и деятельности;

г. Количество, размер, расположение и материалы покрытия предлагаемых стоянок для автомобилей и других стоянок;

г. Расположение, ширина проезжей части и полосы отвода, а также материал (материалы) покрытия проезжей части дороги общего пользования, обеспечивающих доступ к парку;

e. Предлагаемая схема движения автомобиля в салоне, включая ширину, материалы покрытия и предлагаемые расчетные скорости; и схема пешеходного движения;

ф.Расположение существующих или предлагаемых структур и определение их предполагаемого использования;

г. Расположение приемников для сбора твердых отходов;

ч. Расположение и вместимость станции (станций) для свалки бытовых отходов, если таковая предлагается;

и. Расположение системы распределения питьевой воды, включая подтверждение источника, качества и количества воды, если предлагается;

Дж. Расположение системы сбора и очистки бытовой канализации, включая емкость, если предлагается;

к.Расположение осветительных, газовых и электрических систем, если предлагается;

л. Расположение заборов, буферных и ландшафтных участков;

г. Данные о проезжей части, включая ширину, радиусы, касательные и вираж;

п. Расположение других объектов или объектов, существующих или предлагаемых на территории парка, идентификация которых поможет при рассмотрении разрешения на специальное использование.

Парк прогулочных транспортных средств должен развиваться и содержаться в соответствии с планом его развития.Незначительные изменения в плане развития могут быть одобрены директором Департамента планирования и развития при условии, что такие изменения внесены в письменной форме. Основные изменения в плане развития должны быть одобрены Комиссией по планированию округа Пуэбло на открытом заседании.

17.120.160 Заборы, стены и живые изгороди.

A. Угловые участки и участки могут иметь дополнительные правила расстояния видимости, налагаемые на тип, расположение и высоту заборов, стен и живых изгородей, помимо правил, изложенных в подразделах B, C и D настоящего Раздела.

B. 1. Прочные заборы, стены и живые изгороди должны иметь максимальную высоту в два с половиной (2 1/2) фута в пределах требуемой зоны отступления переднего двора для района зоны. Это ограничение по высоте также применяется к необходимому боковому двору с фасадом на улицу на угловых участках и к обоим уличным фасадам сквозного участка.

2. Открытые заборы разрешены до максимальной высоты четырех (4) футов в пределах требуемой зоны отступления переднего двора для района зоны.Это ограничение по высоте также применяется к необходимому боковому двору с фасадом на улицу на угловых участках и к обоим уличным фасадам сквозного участка.
3. Все заборы, стены и живые изгороди, открытые или сплошные, должны иметь максимальную высоту шести (6) футов в пределах любого дворового участка, который не пересекается с требуемой зоной отступления переднего двора или с требуемым боковым двором. с выходом на улицу на угловых участках.

C. На территории, принадлежащей району общественного пользования S-1, отступы для ограждений должны быть такими же, как и требуемые отступы в соседнем (-ых) районе (-ах) зоны, если иное не одобрено в процессе проверки общественного использования, связанного с конкретным землепользованием. в районе S-1.

D. Высота заборов, стен и живых изгородей должна измеряться от естественного уровня собственности в месте расположения забора, стены или живой изгороди до вершины забора, стены или живой изгороди. Естественный уклон — это исторический уклон или готовый уклон, необходимый для контроля дренажа, но не включает дополнительные или декоративные (например, бермы) изменения уклона. Верх стены или забора является самым высоким компонентом (например, верхом столба или пикета, в зависимости от того, что выше).

17.120.170 Для взрослых.

A. Намерение. Целью этого подраздела является предоставление набора стандартов производительности, регулирующих, в частности, размещение и размещение использования для взрослых в тех районах зоны, где это прямо разрешено в соответствии с этим Разделом 17.
B. Стандарты производительности.
1. Запрещается размещать или устанавливать объекты для использования взрослыми в пределах одной тысячи (1000) футов от других объектов использования для взрослых.
2. Запрещается размещение или размещение взрослых в пределах пятисот (500) футов от любого из следующих районов зоны: A-1, A-2, A-3, A-4, RA, R-1, R- 2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, Р-7 и Р-8.Кроме того, и кроме того, запрещается размещать или создавать объекты для использования взрослыми в пределах пятисот (500) футов от любой церкви или другого места отправления культа, школы, общественного парка или жилого дома, включая все строения, используемые для жилых целей.

3. Все минимальные расстояния, указанные в настоящем документе, должны быть линейными измерениями от границы района зонирования, указанного в подразделе (2) выше; от границы собственности церкви или другого места богослужения, школы, общественного парка или жилого дома до ближайшей стены здания, в котором будут использоваться взрослые.В случае необходимого разделения между объектами использования взрослыми, измерение должно быть линейным от ближайшей стены здания до упомянутой стены любого другого использования взрослыми.
4. Размещение и создание использования для взрослых запрещено в любом районе зоны округа Пуэбло, за исключением тех зональных районов, в которых использование для взрослых прямо разрешено как использование по праву. Положения этого Раздела не должны толковаться или толковаться как разрешающие использование взрослыми как использование по пересмотру в любом районе зоны.

17.120.180 Наружное освещение

А. Цель и намерения.

Целью данного раздела является регулирование размещения, ориентации, схем распределения и типов приспособлений наружного освещения, а также недопущение чрезмерного освещения. Целью этого раздела является поощрение освещения, которое, обеспечивая безопасность, полезность и безопасность, также предотвращает ослепление на дорогах общего пользования и других общественных дорогах и снижает световое загрязнение атмосферы.

B. Применимость

Настоящий Раздел применяется к новому Освещению промышленного и коммерческого использования;

Все вывески с внешней подсветкой;

Освещение жилых помещений мощностью сто пятьдесят (150) ватт или более для каждого осветительного прибора и / или люминесцентные лампы мощностью двадцать (20) ватт или более на каждую арматуру.

C. Требования к представлению плана освещения

План внешнего освещения должен включать предлагаемое расположение, высоту установки и тип светильников, а также точку прицеливания всех внешних осветительных приборов, как освещения здания, так и наземного освещения, а также уровни освещенности, показанные на максимальной сетке 10 футов;

Свидетельство о том, что угол полного отсечения света не более 90 градусов; эта сертификация может быть представлена ​​в виде фотометрических данных, предоставленных производителем, или письма от сертифицированного специалиста по освещению, в котором указывается, что предлагаемое освещение соответствует правилам этого раздела;

Описание светильников, включая лампы, столбы или другие опоры и экранирующие устройства, которые могут быть предоставлены изготовителем в виде каталожных вырезанных листов;

Дополнительная информация, которая может потребоваться Директору по планированию для определения соответствия требованиям настоящего Раздела.

D. Утвержденные материалы и методы строительства, монтажа или эксплуатации

Положения этого раздела не предназначены для предотвращения использования каких-либо конструкций, материалов или методов установки или эксплуатации, которые специально не описаны в этом разделе. Директор по планированию может разрешить использование конструкций, материалов, методов установки или эксплуатации в качестве альтернативы тем, которые иным образом требуются настоящим Разделом, после доказательства того, что альтернатива соответствует стандартам, установленным Обществом инженеров освещения Северной Америки (IES) для наружного освещения ИЛИ письменное свидетельство квалифицированного специалиста по освещению, подтверждающее, что альтернатива соответствует или превосходит стандарты, изложенные в этом Разделе, и способствует ее цели и намерениям.

E. Изъятия.

Следующие виды использования не подпадают под действие положений настоящего Раздела:

Временное освещение для специальных мероприятий, цирков, ярмарок, карнавалов или общественных мероприятий, использование которых носит временный характер и ни в коем случае не превышает 30 дней.

Сезонное оформление с использованием типичных неэкранированных ламп накаливания малой мощности разрешается в течение ноября, декабря и января.

Любое освещение, требуемое FAA для управления воздушным движением, навигации и предупреждения.

Освещение спортплощадок и освещение спорткомплексов.

Строительное или аварийное освещение при условии, что такое освещение является временным и прекращается сразу же после завершения строительных работ или устранения аварийной ситуации, в которой возникла необходимость в указанном освещении.

Освещение, связанное с сельским хозяйством и скотоводством, где такое использование составляет основное использование собственности. Это освобождение также распространяется на соответствующую ферму или ранчо. Земля, просто зонированная как «сельскохозяйственная», не может быть единственным основанием для этого исключения.

Освещение для официальных государственных целей сбора метеорологических данных.

Освещение жилых помещений мощностью сто пятьдесят (150) Вт или меньше на каждый осветительный прибор и / или люминесцентные лампы мощностью двадцать (20) Вт или менее на каждую арматуру.

F. Стандарты проектирования наружного освещения

Все освещение должно быть спроектировано, размещено, установлено и направлено таким образом, чтобы предотвратить нежелательный свет на границах участка и за ним, а также предотвратить ослепление в любом месте на участке или за его пределами.

Крепеж и экранирование

Все лампы должны быть экранированы таким образом, чтобы исключить ослепление и / или проникновение света из всех зданий, площадок и эстетического освещения;

Должны быть полностью отрезанные светильники для освещения всех парковок;

Должны быть полностью отрезанными или экранированными светильниками для всего строительного освещения, настенные светильники должны быть отрезными (экранированными).

Типы ламп

Лампы должны быть из источника белого света, такого как галогенид металла, лампы накаливания, или лампы с индексом цветопередачи (CRI) больше или равным 70.

Максимальный уровень освещенности

Не должно превышать одной десятой (0,1) фута-свечи как прямой результат освещения на месте, измеренного в двадцати (20) футах за линией владения;

Не должен превышать рекомендуемый уровень горизонтальной освещенности, установленный Обществом инженеров по освещению Северной Америки (IES), или средний уровень освещенности в одну и пять десятых (1,5) фут-кандел для освещаемой области.

Максимальная высота установки

Устанавливается на двадцати четырех футах, если приспособление находится в пределах семидесяти пяти футов от границы площадки; или

Сорок футов, когда прибор находится за пределами семидесяти пяти футов от границы площадки.

G. Часы освещения

Если иное не указано в данном разделе, все внешнее освещение необходимо выключать в нерабочее время с полуночи до 6:00 утра, оставляя только необходимое освещение для безопасности объекта и здания. Все второстепенное освещение должно быть выключено в этот период. Для целей этого раздела НЕОБХОДИМОЕ ОСВЕЩЕНИЕ должно включать освещение дисплея, эстетическое и вывески, освещение ландшафта и архитектурных элементов, а также может включать освещение парковок.

H. Освещение безопасности

Должен использовать минимально возможное освещение для эффективного наблюдения и не превышать 0,5 фут-свечей;

Светильники должны быть полностью отрезанными;

Свет должен быть экранированным и направленным так, чтобы освещение было направлено на обозначенные участки.

I. Освещение навеса

Осветительные приборы, установленные на навесах, должны устанавливаться таким образом, чтобы нижняя часть светильника или его рассеиватель, в зависимости от того, что ниже, был утоплен или установлен заподлицо с нижней поверхностью навеса и параллельно земле.Полностью отрезанный светильник может выступать за нижнюю часть навеса. Весь свет, излучаемый приспособлением под навесом, должен в основном ограничиваться поверхностью земли под периметром навеса. Никакое освещение, кроме разрешенного Кодексом округа Пуэбло, , раздел 17, глава 116 (Рекламные устройства и знаки), не допускается на верхней или боковой стороне навеса.

J. Вывеска освещения

Подсветка знаков вверх запрещена, за исключением знаков-памятников, общая высота которых составляет менее шести (6) футов;

Внешнее освещение знаков также должно соответствовать всем положениям настоящего раздела.

K. Освещение флагштока

Флагшток может освещаться одним направленным вверх полностью экранированным и автономным прожекторным светильником мощностью не более 3000 люмен (150 Вт). Светильник должен быть размещен как можно ближе к основанию флагштока.

L. Запрещенное освещение

Рекламные маяки, прожекторы, источники лазерного излучения, стробоскопы или любой аналогичный свет высокой интенсивности, проецируемый выше горизонтали;

Прожектор, который:

светит над горизонтальной плоскостью под девяносто (90) градусов

производит блики на пешеходов и водителей

излучает свет, который выходит за пределы границы собственности.

17.120.190 Заведения марихуаны

A. Перед эксплуатацией, расширением, изменением местоположения или передачей права собственности любого марихуанового предприятия необходимо получить лицензию от штата Колорадо и от округа Пуэбло, а также получить оценку соответствия зонированию. Марихуана должна быть получена от отдела планирования округа Пуэбло. и отдел развития. Для целей данного раздела утвержденный обзор соответствия зонирования марихуаны истекает через шесть (6) месяцев с даты утверждения, если только не будет подана заявка на лицензию в соответствии с главой 5.12 из Код округа Пуэбло был отправлен. (Постановление P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

B. Использование, установленное в соответствии с настоящим Разделом, должно всегда полностью соответствовать условиям лицензии на производство марихуаны для лицензий, выданных штатом Колорадо и местным органом лицензирования.

C. Использование марихуаны в домашних условиях запрещено.

D. Расстояния измеряются от ближайшей границы Зоны Лицензионного Помещения до ближайшей стены запрещенного использования с использованием прямой линии, за исключением случаев, указанных в Разделе 17.120.200 C., раздел 17.120.210 C., раздел 17.120.220 C. и раздел 17.120.230 C. (Res. P&D 21-015, app. 3-25-2021)

E. Никакие предприятия по производству марихуаны или связанные с ними принадлежности не должны находиться по адресу:

1. жилое здание,
2. передвижное или передвижное сооружение, если оно не установлено законом. (Резолюция P&D 13-35, приложение 10-21-2013) (Резолюция P&D 15-014, приложение 4-13-2015) (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

Ф.Стандарты производительности

1. Запах. Операции по выращиванию или помещения для выращивания, расположенные внутри строения (термин включает здания, теплицы и птичники) в любом районе зоны, кроме A-1 или A-2, должны быть оборудованы системой вентиляции с угольными фильтрами или другой системой подавления запаха. , достаточного по типу и способности устранять или быть способными устранять запах до такой степени, что разумный человек, стоящий за пределами лицензированного помещения, не может различить запах марихуаны.Уменьшение запаха не требуется, если лицензированное помещение находится на расстоянии 1000 футов или более от любой внешней стены существующего жилого дома или действующего предприятия. (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Шум. Внешние генераторы, используемые для любого типа источника питания, должны быть полностью закрытыми и иметь соответствующие перегородки, глушители и / или другие системы шумоподавления для уменьшения шумового загрязнения.
3. Освещение. Для предотвращения чрезмерного освещения и предотвращения ослепления на проезжей части общего пользования, на других общественных дорогах и на прилегающей территории, а также для уменьшения атмосферного светового загрязнения все конструкции (термин включает здания, теплицы и кольцевые дома), используемые для выращивания в помещениях с полупрозрачными панелями / кровлей должен иметь внутреннее экранирование (например, светонепроницаемые шторы) для предотвращения попадания бликов и света через стену и / или крышу конструкции.При выдаче разрешения на зонирование для разрешения на строительство доказательство экранирования должно быть представлено в Департамент планирования и развития. (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
4. Фехтование. Все посевы на открытом воздухе должны быть надлежащим образом ограждены для обеспечения безопасности с использованием забора из сетки рабицы не менее семи (7) футов (6 футов материала из сетки рабицы с защитным рычагом длиной 1 фут с колючей или колючей проволокой) или аналогичного типа ограждения для обеспечения безопасности, за исключением полевой забор, деревянный забор. (Резолюция P&D 16-067, приложение.12-7-2016) (Резолюция P&D 18-025, 7-23-2018)

17.120.200 Центр медицинской марихуаны и розничный магазин марихуаны

1. Район разрешенной зоны. Медицинский центр марихуаны и розничный магазин марихуаны разрешены только в B-4, районе деловой зоны сообщества в качестве права пользования, если центр или магазин расположены на расстоянии 250 футов или более от любого существующего жилого / передвижного дома; в районе B-4, Community Business Zone District, для проверки использования, если центр или магазин расположены в пределах 250 футов от любого существующего жилого / передвижного дома; B-1, Район деловой зоны микрорайона для проверки; R-5, Район многоквартирных жилых и офисных помещений в качестве проверки.(Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Определение центра медицинской марихуаны и розничного магазина марихуаны, как определено в Разделе 17.04.040 «Определения».
3. Местоположение. Ни один медицинский центр марихуаны или розничный магазин марихуаны не должны располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, младшей или старшей школы или публичной библиотеки, измеряемой от линии владения школы или публичной библиотеки до стены, где находится медицинская марихуана. Центр или розничный магазин марихуаны.(Резолюция P&D 17-038, приложение 7-12-2017)
4. Местоположение. Ни один медицинский центр марихуаны или розничный магазин марихуаны не должны располагаться в пределах 250 футов от следующих улиц:
   1. Любая существующая церковь или религиозное учреждение в любом районе, кроме района B-4,
   2. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,
   3. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,
   4. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития, или
   5. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.

— Существующий означает существующий и действующий на момент выдачи лицензии на использование марихуаны.

6. Существующему Лицензированному медицинскому центру марихуаны или розничному магазину марихуаны разрешается построить пристройку к существующему зданию и / или расширить его в соседний люкс в соответствии с правилами и положениями, действующими на момент строительства или расширения данного Раздела или Глава 5.12 Кодекс округа Пуэбло .(Постановление P&D 16-067, приложение 12-7-2016)

17.120.210 Производитель медицинских продуктов, содержащих марихуану, и розничных производителей продуктов, содержащих марихуану

1. Район разрешенной зоны. Изготовление продуктов, содержащих медицинскую марихуану, и производителей продуктов, содержащих марихуану в розничной торговле, разрешено только в B-4, Районе деловой зоны сообщества в качестве использования по праву; в районах сельскохозяйственной зоны A-1 / A-2 в пределах помещения существующего предприятия по необязательному выращиванию медицинской марихуаны или предприятия по выращиванию розничной марихуаны в качестве права использования производителем MIP только для выращивания на месте, поскольку право пользования; в районах I-1 / I-2, Промышленные зоны на праве пользования; и в I-3, Район тяжелой промышленной зоны в качестве права пользования; В районах зон A-1 и A-2 запрещены методы извлечения бутана открытым способом с учетом определений, изложенных в этом Разделе.(Резолюция P&D 17-008, приложение 2-8-2017) (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Определение производителя медицинских продуктов, содержащих марихуану, и розничных производителей продуктов, содержащих марихуану, должно находиться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, младшей или старшей школы или публичной библиотеки при измерении от линии собственности школы или общественного пользования. библиотеки к стене производителя медицинских продуктов, содержащих марихуану, и розничных производителей продуктов, содержащих марихуану.(Резолюция P&D 17-038, приложение 7-12-2017)
3. Местоположение. Ни один производитель медицинских продуктов, содержащих марихуану, и розничных производителей продуктов, содержащих марихуану, не должен находиться в пределах 250 футов от следующих расстояний, измеряемых согласно 17.120.190 (D):
   1. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,
   2. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,
   3. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития, или
   4. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.
      — Существующий означает существующий и действующий на момент лицензирования использования марихуаны. (Резолюция P&D 13-35, приложение 10-21-2013) (Резолюция P&D 15-014, приложение 4-13-2015) (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

17.120.220 Производство медицинской марихуаны в смежных помещениях по выбору и розничная торговля Объект для выращивания марихуаны в смежных помещениях

Операция по выращиванию медицинской марихуаны в непрерывном необязательном помещении и предприятие по непрерывному выращиванию марихуаны в розничной торговле разрешается только в качестве непрерывного местоположения лицензированного помещения соответствующего медицинского центра марихуаны, розничного магазина марихуаны или производителя медицинских продуктов, содержащих марихуану, или розничного производителя марихуаны. Производитель настоянных продуктов.

1. Район разрешенной зоны. Операция по выращиванию медицинской марихуаны в смежных необязательных помещениях и предприятие по выращиванию смежной марихуаны в розничной торговле разрешены только в B-4, Район общественной деловой зоны в качестве правового использования; в B-1, Район деловой зоны микрорайона для проверки; в районах I-1 / I-2, Промышленные зоны на праве пользования; в I-3, Район тяжелой промышленной зоны на праве пользования; в районе P-1 по праву пользования; и R-5, Район многоквартирных жилых и офисных зон в качестве индивидуального использования в соответствии с определениями, изложенными в этом Разделе.(Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Определение предприятия по выращиванию медицинской марихуаны в смежных необязательных помещениях и предприятия по выращиванию смежной марихуаны в розничной торговле, как определено в Разделе 17.04.040 «Определения».
3. Местоположение. Никакие смежные необязательные помещения для выращивания медицинской марихуаны и предприятия по выращиванию смежной марихуаны в розничной торговле не должны располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, младшей или старшей школы или публичной библиотеки, измеряемой от линии владения школы или публичной библиотеки до линия собственности выращивания в открытом грунте Операции по выращиванию медицинской марихуаны в смежных необязательных помещениях и розничного предприятия по выращиванию смежной марихуаны.(Резолюция P&D 17-038, приложение 7-12-2017) (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
4. Местоположение. Никакие смежные необязательные помещения для выращивания медицинской марихуаны и предприятия по выращиванию смежной марихуаны в розничной торговле не должны располагаться в пределах 500 футов от следующего расстояния, измеряемого согласно 17.120.190 (D):
   1. Любой существующий жилой / мобильный дом в следующих зонах зоны: A-1, A-2, A-3, A-4, RA, R-1, R-2, R-3, R-4, R- 7, R-8, P-1 и PUD, где основное использование — жилое,
   2. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,
   3. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,
   4. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития ,
   5. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.
      — Существующий означает существующий и действующий на момент лицензирования использования марихуаны. (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

17.120.230 Несмежные помещения для выращивания медицинской марихуаны по выбору и розничная торговля Предприятие по выращиванию несмежной марихуаны

1. Район разрешенной зоны. Операции по выращиванию медицинской марихуаны в несмежных необязательных помещениях и розничные предприятия по выращиванию марихуаны в несмежных помещениях разрешены только в районах сельскохозяйственных зон A-1 / A-2 в качестве правового использования; в районах I-1 / I-2, Промышленные зоны на праве пользования; в I-3, Район тяжелой промышленной зоны, на праве пользования; и в районе P-1 в качестве права пользования в соответствии с определениями, изложенными в этом Разделе.(Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Определение предприятия по выращиванию медицинской марихуаны в несмежных необязательных помещениях и предприятия по выращиванию несмежной марихуаны в розничной торговле, как определено в разделе 17.04.040 «Определения».
3. Местоположение. Никакие предприятия по выращиванию медицинской марихуаны в несмежных необязательных помещениях или розничные предприятия по выращиванию марихуаны в несмежных помещениях не должны располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, неполной средней школы или публичной библиотеки, измеряемой от линии владения школы. или публичная библиотека в пределах участка выращивания на открытом воздухе Операции по выращиванию медицинской марихуаны в несмежных необязательных помещениях или Предприятия по выращиванию несмежных помещений для розничной торговли марихуаной.(Резолюция P&D 17-038, приложение 7-12-2017) (Резолюция P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
4. Местоположение. Никакие предприятия по выращиванию медицинской марихуаны в несмежных необязательных помещениях и предприятия по выращиванию марихуаны в несмежных помещениях не должны располагаться в пределах 500 футов от следующего расстояния, измеряемого согласно 17.120.190 (D):
   1. Любой существующий жилой / мобильный дом в следующих зонах зоны: A-1, A-2, A-3, A-4, RA, R-1, R-2, R-3, R-4, R- 7, R-8, P-1 и PUD, где основное использование — жилое,
   2. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,
   3. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,
   4. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития ,
   5. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.

— Существующий означает существующий и действующий на момент выдачи лицензии на использование марихуаны. (Постановление P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

17.120.235 На открытом воздухе учреждение по выращиванию медицинской марихуаны или открытое розничное предприятие по выращиванию марихуаны

1. Район разрешенной зоны. Уличный завод по выращиванию медицинской марихуаны и / или открытый розничный центр по выращиванию марихуаны разрешены в районе A-1 / A-2, сельскохозяйственной зоны на участках площадью не менее 5 акров и не могут расширяться до прилегающих участков, если они не объединены в один участок.
2. Существующее предприятие по выращиванию медицинской марихуаны на открытом воздухе, не соответствующее требованиям, и предприятие по выращиванию марихуаны в розничной торговле на открытом воздухе могут расширяться в соответствии с требованиями местоположения согласно требованиям 17.120.230D.
3. Определение учреждения для выращивания медицинской марихуаны на открытом воздухе и объекта для выращивания розничной марихуаны на открытом воздухе, как определено в Разделе 17.04.040 «Определения».
4. Местоположение. Никакие открытые медицинские учреждения по выращиванию марихуаны и / или открытые розничные предприятия по выращиванию марихуаны не должны располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, младшей или старшей школы или публичной библиотеки, измеряемой от линии владения школы или публичной библиотеки до линия собственности открытого медицинского учреждения по выращиванию марихуаны и / или открытого розничного предприятия по выращиванию марихуаны.
5. Местоположение. Никакие открытые медицинские учреждения по выращиванию марихуаны и / или открытые розничные предприятия по выращиванию марихуаны не должны располагаться в пределах 500 футов от следующих расстояний, подлежащих измерению согласно 17.120.190 (D):
   1. Любой существующий жилой / мобильный дом в следующих зонах зоны: A-1, A-2, A-3, A-4, RA, R-1, R-2, R-3, R-4, R- 7, R-8, P-1 и PUD, где основное использование — жилое,
   2. Любая существующая церковь или религиозное учреждение в любом районе,
   3. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,
   4. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,
   5. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития ,
   6. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.

— Существующий означает существующий и действующий на момент выдачи лицензии на использование марихуаны. (Постановление P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

17.120.240 Медицинский центр тестирования марихуаны и центр тестирования розничной марихуаны

1. Район разрешенной зоны. Пункт тестирования медицинской марихуаны и пункт тестирования розничной марихуаны разрешены только в районах промышленной зоны I-1 / I-2 на правах использования; I-3, Район тяжелой промышленной зоны, на праве пользования; B-4 Community Business Zone District в качестве права пользования в соответствии с определениями, изложенными в этом Разделе.(P&D 21-015, приложение 3-25-2021)
2. Определения Центра тестирования медицинской марихуаны и Центра тестирования розничной марихуаны, как определено в Разделе 17.04.040, Определения. (Резолюция P&D 13-35, приложение 10-21-2013) (Резолюция P&D 17-033, приложение 6-14-2017)

17.120.245 Транспортер медицинской марихуаны и розничный транспортировщик марихуаны

A. Район разрешенной зоны. Перевозчики медицинской марихуаны и Розничные перевозчики марихуаны разрешены только в B-4, Районе деловой зоны сообщества в качестве права использования; в районах I-1 / I-2, Промышленные зоны на праве пользования; I-3, Район тяжелой промышленной зоны в качестве права пользования с учетом определений, изложенных в этом Разделе.(P&D 21-015, приложение 3-25-2021)

B. Определение перевозчика медицинской марихуаны и розничного перевозчика марихуаны, как определено в Разделе 17.04.040 «Определения».

C. Местоположение. Транспортер медицинской марихуаны и розничный транспортировщик марихуаны не должны располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, младшей или старшей школы или публичной библиотеки, измеряемой от линии владения школы или публичной библиотеки до стены, где находится медицинская марихуана. Транспортер и розничный перевозчик марихуаны.(Постановление P&D 17-038, приложение 7-12-2017)

Д. Расположение. Перевозчики медицинской марихуаны и розничные перевозчики марихуаны не должны находиться в пределах 250 футов от следующих пунктов:

1. Любое существующее лицензированное учреждение по уходу за детьми,

2. Любой существующий центр реабилитации от алкоголя или наркомании,

3. Любой существующий групповой дом для лиц с ограниченными возможностями развития, или

4. Любой существующий общежитие или исправительное учреждение.

— Существующий означает существующий и действующий на момент лицензирования использования марихуаны.(Постановление P&D 17-032, приложение 6-14-2017)

17.120.250 Запрещенное использование

За исключением случаев, прямо разрешенных в соответствии с положениями настоящего Раздела 17, Центры медицинской марихуаны, Изготовление продуктов, содержащих медицинскую марихуану, Дополнительные помещения для выращивания медицинской марихуаны, Розничные магазины марихуаны, Розничные предприятия по выращиванию марихуаны, Розничные производители продуктов, наполненных марихуаной, Розничная продажа марихуаны Испытательные центры и склады, а также любая другая деятельность, связанная с выращиванием, тестированием и распространением или продажей марихуаны или продуктов, содержащих марихуану, категорически запрещены в качестве землепользования в округе Пуэбло.(Постановление P&D 13-35, приложение 10-21-2013)

17.120.260 Телекоммуникационная башня (и)

1) НАМЕРЕНИЕ

Целью данного подраздела является предоставление набора стандартов производительности, регулирующих создание телекоммуникационных вышек, включая, помимо прочего, требования к подаче как новых вышек, так и запросов на совместное размещение в тех зональных районах, где это прямо разрешено в соответствии с правилами и положениями, изложенными в Кодекс округа Пуэбло .

2) ОПРЕДЕЛЕНИЕ. Как указано в Разделе 17.04.040.

3) ХАРАКТЕРИСТИКИ

(a) ДОПУСТИМЫЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Телекоммуникационные вышки должны быть разрешены для проверки во всех сельскохозяйственных и промышленных зонах.

Насколько это возможно, следует использовать «стелс-технологию» как лучший метод для смягчения и / или маскировки визуальных воздействий. Стелс-технология включает, помимо прочего, использование зерновых бункеров, силосов или лифтов, церковных шпилей, водонапорных башен, башен с часами, колокольней, фальшивых пентхаусов или других подобных имитационных структур.Такие «имитирующие» структуры должны иметь контекстную связь с прилегающей территорией.

(b) МИНИМАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ: Минимальная площадь любого участка земли, предлагаемого для установки телекоммуникационной вышки, должна составлять не менее половины (½) акра (21 780 квадратных футов). К арендованному участку не предъявляются требования к минимальному размеру.

(c) ЗАДЕРЖКА: Все телекоммуникационные вышки должны быть отклонены, как минимум, на общую высоту башни от любой границы участка.Все измерения должны производиться от передней кромки конструкции башни. Откаты для оснований с оттяжками будут такими же, как и для вспомогательной конструкции в районе зоны, в которой расположена башня.

Не должно быть минимального стандарта отката для связанных вспомогательных зданий и вспомогательных сооружений при условии, что строительство / размещение указанных зданий и вспомогательных сооружений осуществляется в пределах обозначенного огороженного арендуемого участка.

(d) ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ВЫСОТЕ: Высота любой телекоммуникационной вышки (и) регулируется пределом высоты здания, установленным в каждой из соответствующих классификаций районов сельскохозяйственных и промышленных зон.

(e) ОСВЕЩЕНИЕ: Любые телекоммуникационные вышки, которые предполагается установить с общей высотой 150 футов или более, необходимо подавать в Федеральное управление гражданской авиации по форме 7460-1 Уведомление о предполагаемом строительстве или изменении для Предлагаемая башня.

Освещение телекоммуникационных вышек разрешается только в соответствии с требованиями Федерального управления гражданской авиации и регулируется положениями Федерального управления гражданской авиации Консультативный циркуляр по маркировке и освещению препятствий (AC 70-7460-1K) .

(f) ОГРАЖДЕНИЕ: Граница арендуемого участка, окружающего телекоммуникационную вышку (и) и связанные с ней вспомогательные здания и вспомогательные сооружения, должна быть ограждена забором не менее 6 футов охранного типа.

(g) ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ ОБЪЕКТОВ / ДОСТУПНОСТЬ СОТРУДНИЧЕСТВА: В попытке свести к минимуму распространение телекоммуникационных вышек по всему округу Пуэбло, все возможности совместного размещения на существующих объектах (в радиусе 3 миль) должны быть исчерпаны до начала работ. подача заявки на строительство новой телекоммуникационной вышки.

Кроме того, с учетом проверки и анализа, все телекоммуникационные вышки, установленные в округе Пуэбло, должны быть построены и предоставлены таким образом, чтобы позволить совместное размещение, как минимум, 2 дополнительных, функционально эквивалентных поставщиков услуг.

(h) ДРУГИЕ ПРИМЕНИМЫЕ НОРМЫ: Все телекоммуникационные вышки должны соответствовать или превосходить действующие стандарты и правила Федерального управления гражданской авиации, Федеральной комиссии по связи и / или любого другого агентства штата или федерального правительства, уполномоченного регулировать вышки. и антенны.

(i) ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ: Заявки на строительство любой новой телекоммуникационной вышки должны подаваться на основании специального разрешения на использование. Совместное размещение или установка дополнительных антенн / тарелочных приемников, передающего оборудования и / или связанных вспомогательных зданий и вспомогательных средств для других поставщиков услуг на существующих объектах должна осуществляться путем проверки соблюдения требований зонирования.

Формы и соответствующие контрольные списки для ранее упомянутых заявлений будут предоставлены Департаментом планирования и развития и начислены сборы за подачу заявления, утвержденные решением Совета комиссаров графства Пуэбло.(Резолюция P&D 13-37, приложение 11-13-2015)

17.120.270 Особое мероприятие

А. Цель и намерения

Этот раздел применим ко всем зональным округам в некорпоративной области округа Пуэбло. Целью и намерением данного раздела является обеспечение временного использования земли для особых мероприятий путем установления требований и правил.

B. Определение, применимость

1. Специальное мероприятие определяется как временная коммерческая, рекламная или праздничная деятельность в определенном месте, открытая для публики и запланированная или ожидаемая для привлечения большого количества людей.
2. Разрешение на особые мероприятия не требуется в следующих случаях:
   • Парады
   • Обряды венчания и поминки
   • Мероприятия или собрания, привлекающие или предназначенные для привлечения менее 500 человек
   • Избирательная деятельность и политические митинги
   • Мероприятия, связанные с земледелием и сбором урожая (например, кукурузные лабиринты, тыквенные грядки и т.п.), которые проводятся на действующей ферме
3. Особые события, не подпадающие под действие Подраздела 17.120.270, В.2. требует рассмотрения и утверждения Разрешения на проведение особых мероприятий согласно Подразделам 17.120.270, C — I.

C. Требования к заявкам на получение разрешения на особые мероприятия

1. Заявление на проведение Специального мероприятия должно быть подано в Департамент планирования и развития округа Пуэбло, включая форму заявки, предоставленную Департаментом планирования и развития округа Пуэбло. В заявлении должны быть указаны следующие данные:

1. Подробный план участка, показывающий всю информацию, необходимую для демонстрации Специального мероприятия, будет соответствовать всем применимым кодексам и правилам.План участка должен быть выполнен в масштабе и должен отображать всю инфраструктуру и существующие виды использования на территории Специального мероприятия (и любой прилегающей территории, которая будет использоваться для парковки или кемпинга), а также указывать расположение комнат отдыха, мусорных баков, палаток, сцен и подиумов. зоны, зоны для зрителей, места для сидения, зоны продавцов, входы / выходы, использование полосы отчуждения, ограждение, экранирование и буферизация, зоны для палаток и автостоянки.
2. Информация обо всех мероприятиях, которые будут проводиться на Специальном мероприятии.
3. Конкретные даты и время проведения Специального мероприятия.
4. Расчетная посещаемость, включая общую посещаемость и посещаемость в пиковое время.
5. Количество сотрудников и персонала.
6. Количество и тип продавцов.
7. Уровни шума и меры по снижению шума. Для мероприятий с участием групп / музыки приложение должно указать время окончания музыки.
8. Освещение места проведения специального мероприятия, включая типы, зоны и часы работы места, будет освещено.
9. Источник (и) электрического тока с подробным описанием предлагаемых мер безопасности для электрических шнуров, кабелей, генераторов и т.п.
10. Управление движением и парковка. Включите меры по контролю за дорожным движением и подробную информацию о стоянках и достаточности стоянок для Специального мероприятия.
11. Использование дорог округа и / или автомагистралей штата, включая доступ к Специальному мероприятию, а также подробную информацию о любых дорожных ограничениях и перекрытиях с документацией об утверждении любых необходимых разрешений или требований Департамента общественных работ округа Пуэбло и / или Департамент транспорта Колорадо (CDOT).
12. Контроль пыли.
13. Удаление отходов, включая твердые отходы и сточные воды, с документацией, одобренной Департаментом здравоохранения и окружающей среды Пуэбло для удаления отходов.
14. Приготовление и продажа пищевых продуктов с документацией, одобренной Департаментом здравоохранения и окружающей среды Пуэбло для приготовления пищи.
15. Продажа алкоголя и документация о лицензировании любых продаж алкоголя.
16. Предлагаемые вывески, включая размер, тип, высоту и расположение любых вывесок или баннеров.
17. Свидетельство о страховании.
18. План очистки / восстановления участка для особого события.
19. Безопасность / правоохранительные органы. Включите тип и уровень безопасности от частного поставщика услуг безопасности, а также документацию от любого применимого правоохранительного органа, показывающую, что это агентство изучило и согласилось с предлагаемыми мерами безопасности и правоохранительными мерами, которые будут применяться для Особого мероприятия. Заявитель должен рассмотреть предлагаемые правоохранительные меры и меры безопасности, предложенные для Специального мероприятия, а также для любых связанных с ним кемпингов, пешеходных и пешеходных зон и парковок.Кандидат должен принять меры безопасности для контроля доступа участников Специального мероприятия и несанкционированного проникновения на подъездные пути и к собственности в непосредственной близости от Специального мероприятия.
20. Противопожарная защита и опасные материалы. Предоставьте документацию из соответствующего района противопожарной защиты, показывающую, что пожарный район рассмотрел и согласен с предлагаемыми планами противопожарной защиты, опасных материалов, медицинского обслуживания, экстренной эвакуации из зоны особого события, и что вместимость толпы и прогнозируемая посещаемость соответствуют районным стандарты для зоны и объектов специального мероприятия.
21. Копия акта, договора аренды и письменного разрешения от владельца собственности (если заявитель не является владельцем собственности) с указанием разрешения на использование помещений для проведения специального мероприятия, включая место проведения специального мероприятия, и любые прилегающие объекты, используемые для парковки или кемпинга.
22. Письмо (а) о согласии от собственника (ов), на чьей собственности будут расположены любые внешние указатели.
23. Список рассылки владельцев собственности и карта (например, список владельцев собственности и карта Оценщика), содержащие документацию по рассылке уведомлений о Особом событии всем владельцам собственности в пределах 300 футов от границы собственности на месте проведения Специального мероприятия (согласно Разделу 17.120.270 E. f.). (Постановление № P&D 18-031, 9-18-2018)
24. Заявитель должен предоставить Округу любую дополнительную информацию, которая может потребоваться для надлежащего рассмотрения и принятия решения.
25. Материалы заявки необходимо предоставить в формате .pdf.
26. Сбор за подачу заявления в размере 150,00 долларов США

D. Процесс

1. Заявки должны быть поданы не менее чем за семьдесят пять (75) дней, но не более чем за 12 месяцев до Специального мероприятия.После получения заполненного заявления Департамент планирования и развития округа Пуэбло направит его в соответствующие агентства или отдельные лица для комментариев и рекомендаций.
2. После просмотра всей необходимой информации, комментариев и документации Директор по планированию должен утвердить, условно утвердить или отклонить заявку. Утверждение дается только в том случае, если, по мнению директора по планированию, такое одобрение соответствует любым применимым нормам.(Постановление № P&D 18-031, 9-18-2018)
3. Директор по планированию должен принять решение (одобрение, одобрение с условиями, отказ) не менее чем за 30 (тридцать) дней до начала запланированного Специального мероприятия.

E. Минимальные стандарты особых событий и критерии для проверки

1. Директор по планированию должен одобрить заявку на разрешение на проведение особых мероприятий, если она соответствует следующим стандартам и критериям:
   1. Место проведения Специального мероприятия должно быть на территории, которая может вместить предлагаемое Специальное мероприятие с учетом площади земли, посещаемости, а также существующей и предлагаемой инфраструктуры и сооружений.Парковка и кемпинг могут быть на соседнем участке и могут быть разделены проезжей частью. Директор по планированию определяет, может ли предлагаемая площадка для Специального мероприятия вместить Специальное мероприятие с учетом характера, размера и продолжительности Специального мероприятия.
   2. Проведение запрошенного мероприятия в предложенном месте и в течение указанного периода времени не должно создавать значительных неблагоприятных воздействий, включая, помимо прочего, воздействие окружающей среды, визуального восприятия, ослепления, движения, шума или запаха на соседние объекты недвижимости или в окрестностях. область.
   3. Специальное мероприятие должно быть отделено и ограждено от любого прилегающего участка на расстоянии не менее двадцати (20) футов. Должны быть установлены ограждения и знаки для предотвращения доступа и несанкционированного проникновения на участки, прилегающие к объектам особого мероприятия или находящиеся рядом с ними.
   4. Предлагаемое Специальное мероприятие не должно создавать необоснованный риск:
      1. Значительный ущерб государственной или частной собственности, помимо обычного износа;
      2. Физические травмы;
      3. Общественные или частные беспорядки или неудобства;
      4. Небезопасные препятствия или отвлекающие факторы, или скопление транспортных средств или пешеходов;
      5. Дополнительные требования полиции, пожарной охраны, технического обслуживания или других общественных служб, если заявитель или оператор не существенно их смягчают.
   5. Заявитель получил или соблюдает любые другие необходимые разрешения, такие как лицензирование спиртных напитков, разрешения Департамента здравоохранения, разрешения на общественные работы, разрешения Департамента регионального строительства Пуэбло, любые необходимые стандарты или разрешения правоохранительных органов или пожарной охраны или другие федеральные, государственные или местные нормативно-правовые акты.
   6. Заявитель должным образом уведомил всех владельцев собственности в пределах 300 футов от границы собственности места проведения специального мероприятия. При подаче заявки на Специальное мероприятие заявитель должен предоставить в Департамент планирования и развития список рассылки владельцев собственности и карту (e.g., список собственности и карта Оценщика), подтверждающий, что уведомление о Специальном мероприятии было предоставлено всем владельцам собственности в пределах 300 футов от границы собственности на месте проведения Специального мероприятия. Заявитель также должен предоставить копию уведомления, отправленного владельцам недвижимости. (Постановление № P&D 18-031, 9-18-2018)
2. Директор по планированию может наложить разумные условия, необходимые для обеспечения соответствия стандартам, изложенным в данном разделе, для обеспечения того, чтобы эксплуатация и техническое обслуживание особого события смягчали потенциальные неблагоприятные воздействия на существующие виды использования на прилегающих объектах и ​​в окрестностях, а также для защиты населения. здоровье, безопасность и общее благополучие.Условия могут касаться, но не ограничиваются, положениями о надлежащей парковке, хранении и освещении; положения по охране, безопасности движения, пожарной безопасности и безопасности жизни; условия, ограничивающие часы работы; положения об адекватном удалении сточных вод; условия для очистки и восстановления сайта; а также любые другие вопросы, касающиеся здоровья и безопасности, которые Директор по планированию сочтет необходимыми.

F. Срок утверждения / разрешения

1. Специальное мероприятие должно быть ограничено максимум тремя (3) днями подряд, если иное не разрешено или не продлено Директором по планированию.Лицо, получившее разрешение, может запросить продление на срок от трех (3) дней до семи (7) последовательных дней. Директор по планированию может разрешить продление, если Директор по планированию обнаружит, что расширение не окажет неблагоприятного воздействия на соседние объекты. Любой запрос на продление должен быть подан в письменной форме с заявлением на разрешение на проведение особых мероприятий.
2. В течение одного календарного года на одном и том же объекте может быть проведено не более трех (3) специальных мероприятий, для которых требуется разрешение на проведение особых мероприятий в соответствии с настоящим разделом.Между особыми событиями на любой территории должно пройти не менее четырнадцати (14) дней.

G. Знаки для особых мероприятий

1. На временные знаки, рекламирующие или идентифицирующие одобренное специальное мероприятие, не распространяется отдельное требование о разрешении, но действуют следующие ограничения:

1. Все знаки, рекламирующие Специальное мероприятие (Знаки Специального мероприятия), должны быть расположены на территории, являющейся местом проведения Специального мероприятия.Внешние указатели могут быть разрешены с одобрения директора по планированию с максимальным размером 10 квадратных футов и максимальной высотой 2½ фута. Дорожные указатели не должны располагаться на проезжей части дороги и не должны препятствовать видимости дорожного движения. Наружные указатели должны включать в себя письмо-согласие от собственника, на собственности которого будет расположен указательный указатель.
2. Максимальный размер знака особого события — 32 квадратных фута, максимальная высота — 12 футов.
3. Каждое утвержденное Специальное мероприятие ограничено одним знаком Специального мероприятия на каждом фасаде дома, на котором проводится Специальное мероприятие.
4. Разрешены баннеры в дополнение к знакам особых событий. Спонсорские и рекламные баннеры продуктов, баннеры поставщиков и т.п. разрешены в пределах внутренних границ Специального мероприятия при условии, что баннеры не препятствуют видимости трафика и соответствуют требованиям Раздела 17.120.270 G. 1. e. и f.
5. Знаки и баннеры нельзя прикреплять к инженерным сооружениям, уличным знакам, устройствам управления дорожным движением или размещать на полосах отвода.
6. Все вывески и баннеры должны быть удалены с сайта в течение 24 часов после окончания утвержденного специального мероприятия.

H. Правоприменение

1. Инспекции: Персонал округа может время от времени посещать и инспектировать место проведения особых мероприятий, чтобы убедиться в соблюдении условий разрешения на проведение особых мероприятий.
2. Доступно разрешение: письмо об утверждении разрешения на проведение особых мероприятий, выданное Департаментом планирования и развития округа Пуэбло, должно быть доступно для проверки на месте проведения специального мероприятия в любое время во время мероприятия.
3. Директор по планированию округа Пуэбло может приостановить действие или отозвать Разрешение на особые мероприятия за нарушение настоящего Раздела или любого другого применимого закона, правила или постановления, за нарушение условий Разрешения или за введение в заблуждение заявителем, его агентами или сотрудниками договор с заявителем.

I. Апелляции

1. Любое решение директора по планированию о выдаче или отказе в разрешении на особые мероприятия должно быть обжаловано в Комиссию уполномоченных графства. Округ должен получить апелляцию в течение 5 (пяти) календарных дней после решения директора по планированию. Апелляция должна быть подана в письменной форме и должна конкретно указывать, почему решение Директора по планированию является неправильным или несовместимым с положениями, намерениями или целями данного Раздела.Если апелляция не будет подана в течение пяти (5) календарных дней после решения Директора по планированию, решение Директора по планированию считается окончательным.
2. Совет уполномоченных графства рассмотрит апелляцию на открытом заседании. Правление может отменить или изменить решение Директора по планированию, если Правление определит, что решение Директора по планированию является неправильным или несовместимым с положениями, намерениями или целями настоящего Раздела.
3. Решение Совета комиссаров графства является окончательным и вступает в силу немедленно.Уведомление о решении должно быть отправлено заявителю по адресу, указанному в заявлении на разрешение на проведение особых мероприятий. (Рез. P&D 14-12, приложение 4-28-2014)

17.120.280 Заводы по конопле

A. Перед началом работы любого предприятия по выращиванию конопли необходимо получить разрешение на коммерческую промышленную коноплю или разрешение на исследования и разработки в Министерстве сельского хозяйства штата Колорадо. Упомянутое разрешение должно быть подано в Департамент планирования и развития округа Пуэбло как часть заявки на проверку соблюдения зонирования конопли.

B. Перед началом работы любого предприятия по выращиванию конопли доказательство обработки либо на месте, либо название перерабатывающей компании должно быть представлено в Департамент планирования и развития округа Пуэбло как часть заявки на проверку соответствия зонированию конопли.

C. Перед началом работы любого предприятия по выращиванию конопли необходимо подать заявку на проверку соответствия зонированию в Департамент планирования и развития округа Пуэбло, и только после утверждения операция будет разрешена.

D. Использование, установленное в соответствии с настоящим Разделом, должно всегда полностью соответствовать условиям и положениям разрешения на выращивание конопли, выданного Министерством сельского хозяйства штата Колорадо и округом Пуэбло.

E. Использование конопли в домашних условиях запрещено.

F. Расстояния измеряются от границы участка, на котором расположено предприятие по выращиванию конопли, по прямой линии. Если часть более крупного земельного участка, описанного как одно имущество по юридическому описанию в зарегистрированном акте, на котором должны быть расположены несколько хозяйств по выращиванию конопли, расстояния измеряются от линии забора каждого хозяйства из конопли или, если нет заборов, снаружи границы зоны выращивания или от теплицы и / или здания, в котором находится предприятие по выращиванию конопли.

G. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе H. ниже, никакие конопляные хозяйства не должны располагаться в пределах пяти (5) миль от любых марихуановых заведений при измерении от линии владения школы до линии владения конопляного хозяйства с использованием прямой линии.

H. Ограничение, указанное в подразделе G, не применяется к: 1) любому хозяйству конопли, которое содержит только растения, признанные женскими, и документация только о женских растениях должна быть представлена ​​в Департамент планирования и развития округа Пуэбло; или 2) любое предприятие по выращиванию конопли, подавшее заявление об отказе от требования о расстоянии, подписанное всеми предприятиями по выращиванию марихуаны в радиусе пяти (5) миль; или 3) любое предприятие по выращиванию конопли, на котором растения конопли выращиваются или обрабатываются полностью в закрытом здании, кроме теплицы, которое оборудовано надлежащей системой фильтрации и где документированы меры профилактики одежды / обуви (т.д., коврик для чистой комнаты) используются для предотвращения утечки пыльцы / семян / или других продуктов, которые могут нанести вред посевам конопли и / или марихуаны; или 4) место, где Департамент планирования и развития округа Пуэбло ранее одобрил заявку на проверку соответствия зонированию конопли, а разрешенное предприятие по конопле существовало в непрерывном режиме с момента получения первоначального разрешения.

I. Ни одно предприятие по выращиванию конопли не должно располагаться в пределах 1000 футов от любой существующей государственной или частной начальной, средней, неполной средней или старшей школы, измеряемой от линии владения школы до линии владения конопляного хозяйства с использованием прямой линии.

J. Завод по производству конопли не должен находиться по адресу:

1. жилое здание,
2. передвижная или мобильная конструкция.

К. Район разрешенной зоны. Выращивание конопли разрешено только в районах A-1 / A-2, сельскохозяйственных зон в теплицах, зданиях или вне сельского хозяйства в качестве прав пользования; в районах промышленной зоны I-1 / I-2 / I-3 в теплице или здании на праве пользования. (Постановление P&D 16-014, приложение 2-10-2016)

Л.Любая транспортировка промышленной конопли должна сопровождаться копией разрешения Министерства сельского хозяйства на коноплю.

M. Квартальные данные и данные об урожае на конец года должны быть предоставлены в Департамент планирования и развития округа Пуэбло. (Res P&D 19-043, 10-10-2019, с поправками G. — M.)

Департамент планирования и развития округа Н. Пуэбло имеет право проверять предприятие по выращиванию конопли и запрашивать документы в Департаменте сельского хозяйства. Другие правительственные агентства, будь то государственные или местные, такие как Отдел водных ресурсов Колорадо, Департамент регионального строительства Пуэбло, Департамент общественного здравоохранения и окружающей среды Пуэбло, имеют право проверять предприятие по выращиванию конопли на предмет соблюдения их соответствующих правил.(Резолюция P&D 15-013, приложение 3-18-2015)

Мои права в отношении деревьев моего соседа?

Автор: Джефф Дарем — Обновлено: 17 апр 2021 г. | *Обсуждать

Q.

Каковы мои права на очень высокую елку моих соседей, которая находится всего в 5 ярдах от моей собственности? Дерево уже существовало до того, как была построена моя собственность.

Я поговорил с владельцем, и он дал понять, что не хочет резать. Пожалуйста, помогите, так как это может повредить мою собственность.

(г-жа Глория Райт, 10 сентября 2008 г.)

A.

Вы не говорите, в чем проблема с точки зрения потенциального ущерба, который она может нанести вашей собственности. Однако, если какая-либо из ветвей дерева нависает над вашей территорией, вы имеете право отрезать эти ветви, даже если ваш сосед сказал вам, что он не хочет, чтобы вы это делали.

Неважно, было ли дерево там до того, как была построена ваша собственность. Здесь важно установить границы вашей собственности, которые будут включены в документы на вашу собственность или связавшись с офисом земельного кадастра.

Однако здесь есть две оговорки:

• Во-первых, вы должны убедиться, что рассматриваемое дерево не защищено порядком сохранения дерева. Эти приказы издаются отделом охраны окружающей среды вашего местного органа власти и запрещают вырубку, выкорчевывание, обрезку или обрезку любой части охраняемого дерева без явного согласия местных властей. Если вы сделаете это без разрешения и дерево будет защищено приказом о сохранении, вы можете быть подвергнуты штрафу в размере до 30 000 фунтов стерлингов или вдвое большей стоимости древесины дерева, в зависимости от того, какая сумма больше.
• Во-вторых, если у вас есть право отрезать оскорбительные ветви, ваш долг — вернуть их своему соседу.

Возмещение затрат от соседа

Если проблема, с которой вы столкнулись, лежит в корнях дерева, вы также имеете право удалить любые корни, которые вторгаются в вашу собственность. Если они очень глубокие, вы можете попросить профессионала прийти и удалить их для вас, а затем возместить свои расходы, потребовав страхового полиса домашнего хозяйства владельца дерева.

За что НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ваш сосед

Одна из важных вещей, которую следует помнить, это то, что ваш сосед не будет нести ответственности за любой ущерб, причиненный вашей собственности в отношении любых опавших листьев, которые могут повредить ваш газон, заблокировать водостоки или заблокировать желоба , а также он не может нести ответственность за поездки или скольжение, вызванные мокрыми листьями на подъездной дорожке.

Однако с елкой, которая не сбрасывает листья, это не представляет проблемы, но это стоит иметь в виду тем, у кого могут быть аналогичные проблемы с другими типами деревьев, принадлежащих соседям.Другими словами, помимо свисающих ветвей и потенциально повреждающих корней, есть и другие законные причины, по которым вы можете попытаться срубить часть соседнего дерева, которая посягает на вашу собственность или может причинить ей другой ущерб.

Лучшее предложение — еще раз поболтать с соседом и попытаться решить проблему мирным путем. Возможно, вам придется объяснить ему, что вы знаете свои права, и если они физически попытаются помешать вам удалить части их дерева, которое находится на вашей собственности, обратитесь за дальнейшими советами в местный отдел охраны окружающей среды.

Здесь есть полное руководство по действию, которое является отличным ориентиром для дальнейших советов. ПРОДАЕТСЯ ПРОБЛЕМА СОСЕДЕЙ: Этот сайт продается [подробнее].

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Привет. Наши соседи «за спиной» продолжают пробовать веревку вокруг наших деревьев, чтобы создать сменную линию для стирки. Чтобы сделать это, их веревка идет от их дома, через их сад, НАД крышей сарая, через наш забор / границу и наконец привязывается к нашему дереву.Я перерезал веревку, но они только что сделали это снова. Они не говорили с нами об этом, они не спрашивали, могут ли они это сделать. Они знают, кто мы и где живем, но не пытались с нами поговорить. Имею ли я право продолжать перерезать веревку?

BB31 — 17 апреля 21 в 14:52

Рядом с моим домом шириной 1 метр, а у соседа прямо у забора растет ель, которая теперь выше моего дома. Ветви стучат о покатую крышу моей спальни, когда дует ветер.Забор, примыкающий к нашей собственности, находится всего в метре от небольшой кирпичной стены, которая теперь расколота корнями дерева. Выше бетонная панель, теперь тоже расколотая, а затем деревянный забор, который теперь выдвигается на мой путь. Я 6 раз просил соседа (с которым я в хороших отношениях) заняться этой проблемой, но ничего не было сделано. Что мне теперь делать и каковы его обязанности? Мне 78 лет, и я не хочу никаких хлопот, но проблема меня действительно расстраивает.

Лабрадор — 15 января 21 в 9:47

Я в Калифорнии, у соседа позади нас (40 лет) есть 4 переросших эвкалипта и 3 королевские пальмы. Все, что поднимается из-под земли, не управляется, поэтому превращается в огромный беспорядок, он стал для нас полным блоком солнца. Мы часто призываем к принудительному применению кода, чтобы заставить его удалить мертвые листья, кусты, постоянную опасность пожара и т. Д., И теперь у нас есть крысы, белки, опоссумы и еноты, из-за которых моя собака лает постоянно в любое время.У нас постоянное повреждение веток, мы заменили патио, фонтанчик и забор, который делим с ним, — все это за наш счет. Моя трава и растения все погибли из-за того, что эвкалиптовые деревья забирают все солнце и воду, и мне сказали, что растения не могут конкурировать с ними, поскольку они содержат ядовитое масло для почвы. Мы хотели бы с юридической точки зрения знать, какие у нас есть варианты, поскольку 40 лет мы были хорошими и потеряли тысячи долларов, ничего не добившись.

Shell — 11 декабря 20 в 21:01

Привет.У нас есть пешеходная дорожка между нашим домом и нашей городской стеной. Однако корни их деревьев выросли под тропинкой и отодвинули два наших кирпичных дома под влажный грунт. Что мы можем сделать?

beth — 10 ноября 20 в 13:38

Внизу моего сада [заповедник] есть земля, находящаяся в собственности совета. Недавно ветка очень высокой сосны упала в гильзу и повредила мой сарай и забор. Я ранее связывался с советом по поводу того факта, что дерево склонялось к моей собственности.Я связался с советом по поводу ущерба. Повреждение было осмотрено кем-то из совета, и мне сказали, что они передали его в руки страховой компании. Несмотря на то, что я снова свяжусь с советом, я до сих пор ничего не получил от них или у меня есть страховка, каковы мои права в этом отношении.

tell — 7 ноября 20 в 16:19

Привет, я принес дом, у соседей было дерево в саду Я был вечером в саду вырваны корни вышел совет и сказал, что меня могут оштрафовать за вырывание корней, когда дерево находится в саду соседей дерево находится под защитой совет сказать, что собираюсь случиться сейчас

Bali — 20 октября 20 в 13:17

мои соседи по соседству арендуют дом, который увеличился более чем вдвое в высоту и ширину за 20 лет, которые я здесь прожил, я несколько раз заплатил, чтобы убрать нависающие ветки, теперь они хуже, чем когда-либо, и распространились почти на половину моего сада. У меня есть какое-то право на его сокращение

Барбара — 5 сентября 20 в 13:59

Сосед в данный момент выставлен на продажу.В его саду очень близко к нашему забору растет платан, корни которого теперь хорошо видны в нашем саду. Скорее всего, размер составляет 1/2 на 1/2 м, так что это довольно большая территория, и это все, что мы можем видеть, мы знаем, что корни находятся намного ниже в земле. Они мешают нам сажать растения и очень близко к нашему внутреннему дворику. Корни должны расти на побегах платана. Мы бы хотели его удалить — где мы стоим с точки зрения затрат? Можем ли мы потребовать от него страхование? У нас сердечные отношения с ними, любой совет будет очень признателен.

Разочарованный — 1 сентября 20 в 7:35

У меня есть сосед, у которого очень большая сосна, и все сосновые иглы просачиваются в мои желоба и забивают их.Сосновые иглы и желуди падают по всему саду и тропинкам, поэтому мне опасно ходить и я рискую упасть. Мне нужен ваш совет, что делать?

Nat — 26 августа 20 в 21:07

Так что позвольте мне уточнить — максимальная высота, которую я могу построить в пределах 2 м от границы, составляет 2,5 м, иначе мне нужно планирование и разрешение моих соседей, но я могу посадить 80-футовое дерево НА границе, и это совершенно нормально ?? Кто придумывает эту чушь …..?

Джоэл — 11 августа 20 в 23:45

Мне нужен совет относительно соседнего дерева, которое около 60 футов и больше висит в моем саду, чем их.Я постоянно подметаю иголки, и это убило множество растений и травы. также есть рыхлые ветви, которые опасны. когда мне удалось связаться с владельцем, там живет его тетя, он просто взял мой номер и больше не ответил. Я на пенсии по старости и волнуюсь в ветреную погоду, если ветка сдувает. многие так и сделали, один сломал забор соседа с другой стороны от меня. каковы мои права? Совет, когда связались с ними, сказал, что это не их проблема, поскольку это не собственность совета. я очень зол и обеспокоен ситуацией.любой совет / помощь, пожалуйста.

kathy — 10 августа 20 в 14:24

у моего ближайшего соседа есть огромное дерево, у которого ветвей или больше в моем саду, чем у них. он не менее 60 футов в высоту, и мой сад постоянно покрыт иголками. также есть несколько рыхлых ветвей, которые опасны. Я связался с владельцем, его собственная жизнь там, он взял мой номер телефона, но ответа не получил. Я связался с советом, которые не помогли вообще, заявив, что это собственность не совет, они не помогут.Я пенсионерка по старости и боюсь подходить к дереву, опасаясь падающих веток в ветреную погоду. любой совет, пожалуйста.

kathy — 10 августа 20 в 14:20

Сосед, который живет через две двери, сделал мне несколько замечаний по поводу дерева у основания моего сада. Он был весьма саркастичен и казался раздраженным тем, что часть дня заслоняла солнечный свет. Я бы не возражал, но у него есть 120-футовый сад, в котором можно передвигаться и гоняться за солнцем.Я менее чем когда-либо склонен обрезать его, но я не уверен, что нарушаю какие-либо правила.

Missy — 6 августа 20 в 11:20

мой nieghbour сажает 4 хвойных дерева в 2 футах от моей собственности. Могу ли я что-нибудь с этим поделать?

Neat — 4 августа 20 в 12:43

Привет, мой сосед посадил дерево 40 лет назад, но посадил его мертвым посреди моего и их сада, и теперь оно выросло не только наполовину в моем саду, оно настолько велико, что теперь блокирует солнце в моем саду, а не их, это убило всю мою траву, но не их это влияет на мой сад все больше и больше с каждым годом, есть ли что-нибудь, что я могу сделать, чтобы дерево было срублено.

Пэтси — 13 июля 20 в 2:32

Привет, Unknown’s нам, сосед посадил эвкалипт прямо у нашего забора. Три года спустя он вырос почти в высоту нашего дома и роняет листья и кору по всему нашему саду, на самом деле он висит в нашем саду больше, чем его, а также издает ужасный запах. Могу я настоять на том, чтобы он убрал, это не принесет ему никакой пользы, как это может быть в нашем саду. Надеюсь, это имеет смысл. Спасибо

Brown Owl — 5 июля 20 в 7:41

У меня есть очень неуважительный сосед, которому я не могу сообщить, что их растения заняли крышу моего сарая и повредили их деревья и корни, заборы сломались, повредили все заборы и столбы.у меня есть домашние животные, которых они не могут контролировать, они забираются в мой сад и в моем доме у меня аллергия на кошек. Любая помощь ??

Rain — 20 июня 20 в 20:53

Здравствуйте, у моей соседки есть дерево, растущее примерно в 5 футах от наших домов по другую сторону нашего забора, быстро растет, если его оставить там, оно определенно повредит ее и мой фундамент, как и среднюю террасу, С его корнями мы не говорим, поскольку я считаю, что моя соседка неприступна, я владею своей собственностью, пока она арендует у совета, я могу чем-то помочь, очень признателен.

Я сдаюсь — 16 июня 20 в 16:17

У моей соседки есть два огромных дуба в саду, растущие над нашими домами. У нас относительно небольшие сады. Я не получаю солнечного света с 11 утра до 3 вечера. Огромные ветки растут над моим садом, но так вышли из-под контроля, что мы не можем добраться до них. Любой совет, пожалуйста

Роби — 8 июня 20 в 20:36

Привет У моего соседа лабурнум желтый, все дерево ядовито.Он посажен за 6-футовым забором, который разделяет наши сады, но вырос еще на 5 футов. Когда он цветет и листва опадает, он разносится по всему саду, и его невозможно контролировать. Меня беспокоит 1: мои маленькие дети 2. Наш щенок собирает листву, играя в саду. Я поговорил со своим соседом, который обрезал нависающие листья, но это не мешает листву развеваться на ветру. Могу я что-нибудь сделать, чтобы он убрал дерево?

Smudge — 1 июня 20 в 9:40

Это началось с того, что мой брат срезал соседнее дерево, сосед сказал, что хочет его срезать, поэтому мой брат срубил их, когда они нависали над нашим садом.Затем мой брат спросил, не хочет ли он вернуть ветки. Сосед сказал, что мы можем их перебросить. Однако мой брат был занят на работе, поскольку это была пандемия, и он был ключевым работником. Совет оплакивал беспорядок в саду, который даже не наш. Поэтому я решил вставить ветки дерева в срубленное нами дерево, чтобы оно никому не причинило вреда. Потом ветер усилился, и на следующий день сосед постучал в дверь и сказал, что я купил его в его саду и до сих пор стонет. Моя мама недавно сломала ей спину, и я пытался помочь, но плохо себя чувствую с октября прошлого года.Мое единственное предположение, что сосед Злой, возможно, он повредил растение, когда его ударил ветер, но я думаю. Несу ли я ответственность за растение, поврежденное его ветвью его дерева?

Пытаюсь помочь — 24 мая 20 в 21:10

Привет, интересно, не могли бы вы мне помочь. Когда я купил бунгало 8 лет назад, в конце моего соседнего сада росли две серебристые березы, которые выглядят неплохо, но я заметил, что они были посажены там, где граница поля фермерского поля (и хороший шанс без разрешения) они были здесь много лет, но мне было интересно, кому теперь они будут принадлежать на законных основаниях? Будет ли это фермер, который там земли, или собственность, которая их посадила? Вечером около 400 мм над границей и правый блок от загара.Любая помощь приветствуется.

Twinkle — 12 мая-20 в 17:30

Мы живем в небольшом тупике, в соседнем саду напротив нашей подъездной дорожки растет огромное дерево 80-90 футов высотой. Оно находится в 15-20 футах от наших машин, но, как вы можете себе представить, ветви нависают над дорогой. Когда грузовик едет по дороге, они ударяют по веткам, и мы часто сталкиваемся с этими ударами по нашим машинам. Кроме того, при сильном ветре всегда отходят более мелкие ветки. сможет сделать? Они совсем недоступны

Lindy — 30 апр 20 в 11:39

Эбби, вашему соседу разрешено вырезать все, что выходит за границу, и тогда они должны предложить вам вернуть то, что они отрезали (вы не обязаны это принимать).Очевидно, помимо этого, они не должны проникать в вашу собственность или повреждать ее без разрешения. Если это так, я бы вежливо, но твердо попросил ее остановиться. Сфотографируйте.

Clive — 18 мар.20 в 16:19

У меня в саду есть дерево, и сосед наклоняется, срезая довольно большие ветки и бросая их обратно в наш сад, это разрешено? Из-за этого идет настоящая вражда, она наклоняется, чтобы разрезать их, когда никого нет. У меня здесь двое маленьких детей, и это опасно.Не могли бы вы помочь, пожалуйста, где я нахожусь, мы оба владеем своей собственностью впереди, не спрашивая разрешения или чего-то еще, что она просто взяла на себя, это не влияет на водостоки или что-то в этом роде, это в задней части сада ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО в 15 футах от дом. Спасибо

Abbey — 16 марта 20 в 9:21

У меня две проблемы с двумя разными соседями; 1- Один в задней части моего дома, у которого есть набор высоких елей, стволы которых находятся в 3 дюймах от моего забора.Корни деревьев теперь поднимают забор и отталкивают мой забор. Я очень вежливо попросил их убрать деревья и предложил внести свой вклад в вырубку деревьев и посадку новых деревьев подальше от моего забора. Кроме обрезки верхушек деревьев, они ничего не хотят с этим делать. Это происходит последние 30 лет, и я не знаю, что делать. 2- Во время строительства собственности в 60-м, канализационный люк, принадлежащий моему соседу с правой стороны моей собственности, находился в пределах моей собственности.Это вызывало некоторые проблемы всякий раз, когда происходило засорение. Либо он перетекает в мой сад, либо люди должны приходить в мою собственность, чтобы справиться с этим. Имею ли я право попросить моего соседа перенести люк в пределах их собственности? Благодарен, если вы позволите мне получить ваш совет по двум вышеупомянутым проблемам. С наилучшими пожеланиями Хатаб

K — 20 января 20 в 11:11

У нас есть договор с видом на горы и океан, который действовал при покупке нашей собственности.Он был создан, когда земля была разделена, чтобы защитить вид из первоначального дома. Основное дерево — это земляничное дерево, охраняемое локально. После разделения была построена подпорная стена под углом в два фута к нашему участку, чтобы защитить корни дерева земляничного дерева, которое теперь должно было находиться на разделенном участке. Наш сосед разрешал нам обрезать деревья на их заднем дворе последние 10 лет. В прошлом году они решили, что этого больше не будет, и отклонили наши запросы на обрезку.Есть ли у нас какие-либо юридические средства правовой защиты, чтобы обеспечить соблюдение «Соглашения о просмотре», в котором говорится, что мы имеем право заходить на участок соседа, чтобы обрезать любые ветки-нарушители?

PONGO — 3 ноя 19 в 22:19

10-4-19 Мы живем в Миннесоте, и у нас проблема с нашим соседом, который слепо позволил черному ореху (оставленному белкой) пустить корни во дворе, примерно в 2 футах от границы нашей собственности. Это было 5 лет назад, и эта проклятая штука выросла как сорняк, не говоря уже о том, что это ядовитое дерево (в этом дереве содержится токсин под названием лугон, который обычно убивает всю растительность рядом с ним).Короче говоря, сейчас это около 40 футов высотой с ветками, которые нам пришлось потратить много денег на обрезку в прошлом году, поскольку он не стал этого делать. Они ужасно вторглись в наш двор и продолжают делать это каждый год. Мы не можем продолжать платить за его обрезку деревьев, но не видим конца. Кроме того, мы обеспокоены быстрым темпом роста, и корни, содержащие токсин, начнут перемещаться рядом с нашей палубой и фундаментом. Мы пытались поговорить с ним, и он очень злится, даже заходит так далеко, что почти 20 минут ругает моего мужа за ситуацию.Это тот самый парень, который, когда мы в 2014 году поставили новый деревянный забор вокруг нашей собственности, мой муж заметил, что на его участке в углу у нас растет колючий шип. Облепиха строго запрещена в Миннесоте, и при обнаружении ее необходимо немедленно удалить. Этот парень снова кричал на моего мужа за то, что тот вытащил его, когда он пытался объяснить соседке, что это за куст. Сосед родом из Шотландии и явно не имеет ни малейшего понятия о деревьях, садах и заботе о собственном имуществе! Нам противно, и мы потратили время и деньги на этого парня.Какие-либо предложения. Наша главная забота — это быстрые темпы роста черного орехового дерева и посягательства на нашу собственность в будущем. Просто чтобы вы знали, Black Walnut Tree убил всех моих призовых хостов, снежных кустов, которым было больше 25 лет. старые и другие многолетние растения из-за того, что дерево находится слишком близко к границе участка и выделяет токсин не только корнями, но и листьями, большая часть которых осенью попадает в наш двор. Помощь из Миннесоты?

TERRY — 4 октября 19 в 22:38

Мой сосед посадил хвойное дерево много лет назад, когда они въехали прямо у моего забора, который отделяет меня от их собственности, поскольку это дом с террасами.Панели забора меняли 3 раза по причине износа. Тем не менее, дерево теперь значительно выше 8 метров в высоту над нависающим 6-дюймовым забором, дерево такое большое, густое, что заставило панель забора деформироваться и гнить — оно нависает над крышей моего сарая, которая была построена до того, как дерево было посажено. Крыша сарая мокрая, я часто сметаю весь мертвый мусор и снова засовываю его за забор, ведь это их беспорядок, их дерево, их собственность. С этими людьми нет никаких доводов — они владеют своей собственностью, как и мы, с кем я могу связаться, чтобы прийти и посмотреть на эту проблему, так как примерно в 6 футах от моего дома корни будут расти под моим домом, чтобы вызвать больше проблем .

Bletch — 2 октября 19 в 16:29

Я переехал в муниципальную собственность, где растет огромная ива. Я был здесь 8 лет, и дерево выросло настолько большим, что его невозможно уладить, — совет сказал мне, потому что я арендую у них, это моя ответственность — ухаживать за этим деревом, как я это делаю. Я не владею землей, как мне убрать это дерево?

Kazzy — 16 сен 19 в 9:26

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

Н.ВЛАДЕЛЬЦА ТЕПЛИЦЫ CATASAUQUA: БИЗНЕС НЕ НАРУШАЕТ ЗАКОНЫ

Владелец компании Hickory Grove Greenhouses Inc. в Северной Катасаукуа вчера вечером ответил на жалобы соседей о том, что его бизнес нарушает постановления о зонировании и мешает повседневной деятельности в районе.

Совет по слушаниям по зонированию района заслушал показания владельца Джеймса Элина и его отца Пола Элина-старшего, которые утверждали, что они поддерживают надлежащие ремонтные работы своих теплиц, сводят мусор к минимуму и их помещения не выделяют неприятных запахов.

Правление проанализирует подробную и часто противоречивую документацию и примет решение 20 октября в 19:00. в Borough Hall, нарушает ли Элин какие-либо постановления.

The Elines, которые ведут свой бизнес по адресу 1096 Milton St. в течение 24 лет, отвечали на жалобы, поданные соседями Питером и Бернис Снайдер на заседании совета директоров 18 августа.

Снайдерс подал иск в суд округа Нортгемптон, утверждая, что офицер по зонированию района Джеймс Джонс не провел надлежащего расследования условий в Хикори-Гроув на предмет возможных нарушений зонирования.31 июля судья Майкл В. Франциоза издал распоряжение о том, чтобы Совет по слушанию дела о зонировании провел публичные слушания.

Адвокат Снайдера, Марк Фишер из Аллентауна, вчера вечером поставил под сомнение соблюдение Элин разрешений на строительство 6-футового забора для поддержания температуры в теплице, постановлений, регулирующих количество и размер конструкций на территории, а также требований к парковкам.

«Насколько я знаю, я все соблюдаю», — сказала младшая Элин.

Заявка на разрешение на строительство забора требовала 6-футового стального ограждения с тремя рядами колючей проволоки.Он сказал, что это то, что он поставил, но признал, что расстояние от верха забора до земли может варьироваться в зависимости от того, где земля опускается.

Он также утверждал, что у него были разрешения на строительство всех новых построек на участке.

Когда Пол Элин-старший приобрел Хикори Гроув в 1963 году, собственность состояла из небольшого жилого дома и двух бездействующих теплиц. С тех пор бизнес расцвел, и на территории расположено 13 строений.

Одна из задних теплиц, построенных Элин, подошла к бордюру в пределах 7 футов, что превышает предписанные 25 футов.В 1978 году правление предоставило ему вариант для здания 22 на 144 фута с ограничениями, согласно которым он предоставляет парковку во дворе для своих пяти или шести сотрудников и поддерживает расстояние не менее 6 футов между структурой и другими зданиями.