Расстояние от крыльца до красной линии: Красная линия и планировка земельного участка

Расположение дома на земельном участке: правила и нормы

Чтобы построить на собственном земельном участке полноценный жилой дом, нужно учитывать требования градостроительного регламента и СНиПов, хорошо известных специалистам строительных компаний. Часть норм и правил необходимо выполнять неукоснительно, некоторые из них носят рекомендательный характер.

Нормы и правила

1. При проектировании и строительстве дачных коттеджей следует ориентироваться на СНиП 30.02.97.
2. К домам, возводимым на землях, выделенных под ИЖС, применимы положения СП 30-102-99.
3. Противопожарные требования с указанием минимальных допустимых расстояний между зданиями в соответствии со степенью их огнестойкости – СНиП 2.07.01-89* (Приложение 1).

При выборе местоположения дом, в соответствии со СНиП 30-102-99, учитываются следующие нормативы:

• отступы от красных линий улиц и проездов – 5 м и 3 м;
• расстояния до границ участков, расположенных по соседству, – 3 м;
• дистанция от ваших окон до стен соседского дома и хозпостроек – не менее 6 м.

Если архитектурой дома не предусмотрены части, выступающие более чем на 0.5 м от плоскости стены, расстояние измеряют от цоколя. При наличии эркера, навеса, лестницы или крыльца отсчет ведется от этих элементов или их проекций на землю. 

Объективная оценка характеристик участка

Помимо официальных норм, существует ряд неписаных правил, которые помогут создать на участке функциональную и комфортную среду. Прежде чем выбрать место для основного объекта застройки, уделите внимание следующим данным:

• рельеф;
• геометрическая форма и размеры;
• расположение относительно сторон света;
• роза ветров;
• режим инсоляции;
• окружающая архитектурно-планировочная структура.

Рельеф

Если рельеф сложный или земли располагаются на склоне, пятно застройки лучше всего вынести на самое возвышенное место. При понижении рельефа к северу лучшим местоположением будет середина склона – ближе к западной границе территории. Так дом не будет затенять собой значительную часть территории.

Форма

Идеальный вариант представляет собой прямоугольная площадь с ровным рельефом. В этом случае расположению зданий и дорожек легко придать аккуратный геометрический порядок. Гораздо сложнее заниматься планировкой, когда участок имеет треугольную или Г-образную форму. Такая нестандартная геометрия придаст усадьбе живописный и оригинальный вид, но без детально составленного на бумаге плана вписать дом в существующие границы не получится.

Расстояние от улицы

Загородный дом, построенный близко к дороге, заслонит собой внутреннее дворовое пространство, сделает его более приватным. В соответствии со СНиП, здание требуется возводить не ближе, чем в 5 м от красной линии. Незначительно увеличив этот отступ до 6-8 м, перед фасадом можно разбить живописный палисадник. Уединенный дом в глубине территории, скрытый за деревьями и кустарниками, будет избавлен от уличной пыли и шума.

Ориентация

Капитальные постройки принято располагать к улице или проезду фасадом. Но, если площадь участка и общая архитектурно-планировочная ситуация позволяют, жилой дом выгоднее ориентировать по сторонам света, по солнцу. Это поможет разумно экономить на освещении, отоплении и вентиляции. Больше всего солнечного света проникает через окна, выходящие на юго-восток, юг и юго-запад. Северная стена дома максимально затенена.

• согласно СП 30-102-99, инсоляция помещений летом и весной должна иметь непрерывную продолжительность не менее 3 часов или суммарную – не менее 3.5 часов;
• для дач этот показатель немного меньше – 2.5 часа.

Ветровые условия

Роза ветров характеризует господствующие в данной местности ветры. Для Твери и области в осенне-зимний период характерно преобладание ветров западного и южного направлений. В теплое время года ситуация выравнивается.

Для чего необходимо правильное расположение дома

1. У вас не возникнет проблем с подключением, обслуживанием и ремонтом коммуникаций.
2. Не будет нареканий со стороны органов самоуправления, архитектурного надзора и других инстанций.
3. Вы облегчите себе процесс функционального зонирования участка.
4. При подъезде к дому его внешний вид будет представлен с самой выигрышной стороны.
5. Вы сможете сократить подъездные пути на своей территории и рационально расположить парковочные места.

Другие новости и статьи

13 июл 2018

Металлочерепица GrandLine

Металлочерепица марки GrandLine является оптимальным материалом для обустройства кровли загородных частных домов. Благодаря производству в нашей стране не отличается высокой себестоимостью при очень высоком качестве исполнения.

статья 15 мар 2018

Как выбрать керамический блок? Советы и рекомендации специалистов

Керамические блоки производятся на основе строительной керамики. Пористая структура способствует повышению качеств шумоизоляции и теплосбережения. Материал вышел на рынок не так давно, но за это время завоевал признание в среде профессиональных строителей за счет спектра преимуществ, которыми обладает.

статья статья

Что кроется за термином «Красная линия застройки»? Необходимость соблюдения указанных границ при строительстве зданий и сооружений.

Красная линия застройки — это особая проектная линия-граница, которая отделяет участок земли, отведённый под застройку, от общественных территорий. На картах проектов эта линия обозначается красным цветом, отсюда пошло такое название.

В соответствии с Градостроительным кодексом, данными линиями также отмечаются участки, где предполагается развивать различные перспективные проекты в строящихся населённых пунктах.

Выполнение необходимых условий при строительстве

Многих владельцев частных территорий интересует, что такое красная линия застройки. При возведении строений, перед началом работ необходимо определиться, в каком месте намечена красная линия застройки. Мероприятия по строительству частных домов и общественных зданий не должны осуществляться в произвольном порядке.

Государственные стандарты рекомендуют располагать объекты в точных пределах красных линий. Расстояние до них должно быть равно не меньше 2 — 3 метра. Для некоторых строений существуют исключения — это здания, имеющие помещения для общественных нужд на первом этаже. Такие объекты можно располагать прямо на данной линии.

Дома, выходящие за красные линии и линии регулирования застройки, могут быть подвергнуты сносу по решению суда. Приватизация зданий, установленных с нарушениями утверждённых границ, не допускается законом, так гласит Земельный Кодекс РФ ст.85, п.12.

Определение места расположения красной линии

Основная функция красной линии состоит в определении границ земельных наделов. По закону её намечают с целью установки ограничений и отделения частных земельных участков от территорий общего использования.

Наделы земли могут иметь в своём составе отдельные участки, помеченные красными линиями:

1. Линии электрической связи.
2. Инженерные коммуникации.
3. Расположение трубопрповодов.

В этих местах даже на частных приватизированных участках, не разрешено проводить строительство. Чтобы получить исчерпывающую информацию о реальном прохождении красной линии на общем плане застройки, необходимо обратиться в кадастровую палату. Красные линии застройки отражены в таких документах:

• генеральный план;
• земельный и градостроительный кадастр;
• проект застройки;
• детальная планировка;
• проект расположения улиц, магистралей, площадей;
• инженерных коммуникаций;
• транспортных линий.

Месторасположение красных линий согласовывается и утверждается при разработке всей градостроительной документации.

Расположение линии возможной застройки

Линия застройки необходима для определения территории, где можно возводить здание. Границы, в пределах которых разрешается осуществлять строительство, в большинстве случаев отступают от красной линии.

Территории, расположенные между зданием и красной линией, принадлежат владельцам земельных участков. Данные расстояния регламентируется Строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89, пункт 2.14) и Градостроительным кодексом.

Жилые дома с квартирами на первом этаже предписано располагать с обязательным отступлением от красной линии. На приусадебных участках расстояние от дома до границы тротуара должно быть равно 4 — 5 метров. Данная величина отступа необходима для обеспечения следующих условий:

1. Отделение жилых помещений от попадания пыли.
2. Проникновения шума с улицы в дом.
3. Организация максимально удобного пространства.

Строительство новых зданий ведётся с обязательным соблюдением расположения линий застройки и красных линий. Чтобы получить разрешение на строительство, требуется предъявить схему или план, где отражено, как будет организован участок. На этом плане намечаются следующие данные:

• границы земельного участка;
• как располагаются красные линии;
• где проходят линии застройки будущего строения.

Бывают отдельные случаи, когда линии застройки совпадают с красными линиями.

Определение минимальных противопожарных расстояний

Для обеспечения пожарной безопасности допускается проектировать и строить здания в среднем на расстоянии друг от друга равном 6 — 15 метров. Минимальное противопожарное расстояние зависит от материалов, из которых изготовлены несущие наружные стены и перекрытия соседних домов. Государственные строительные нормативы предусматривают необходимые расстояния между жилыми постройками:

1. Если стены соседних зданий возведены из негорючих материалов — бетона, камня, железобетона, кирпичной кладки, минимальное противопожарное расстояние между ними равно 6 метров.
2. При наличии в них деревянных перекрытий — 8 м.
3. Для деревянных домов или, построенных из других горючих материалов — 15 метров.

Все расчётные расстояния замеряются по наиболее выступающим точкам. Чаще всего — это крыльцо или эркер.

Нормативные документы содержат рекомендации — размещать жилые постройки со смещением к боковым, границам земельных участков. При соблюдении данного условия хозяевам впоследствии будет удобнее осуществлять ремонтные работы. Минимальное расстояние от наружной стены здания до забора участка равно 1 — 1,5 метров.

Строения хозяйственного назначения рекомендуется возводить в глубине участковотдельно от жилых зданий в среднем на расстоянии в 5 метров. Природные колодцы, компостные сооружения, летние душевые, уличные туалеты и пр. — не ближе 8 метров. Расстояние до электрическихи телефонных кабелей — 60 см.

Во избежание нарушения границы, при проектировании и возведении гаража расстояние до красной линии измеряется при открытых въездных воротах. На проекте также необходимо отметить расположение наружного забора.

Постройки, предназначенные для содержания домашних животных или птиц, можно пристраивать к жилому дому. При этом необходимо отделить их от жилых комнат трёх подсобных помещений (не меньше). Высота данных пристроек не должна превышать 2,4 метра.

Кроме обязательных норм, существуют также дополнительные ограничения по планировкам и застройкам территорий для малоэтажных строений. В их число входит требование по обеспечению расстояния,равного не менее 4-х метров, между стенами соседних зданий и окнами жилых помещений данного частного дома.

Введение в эксплуатацию нового дома будет осуществлено без дополнительных проблем, если при его проектировании и строительстве соблюдены все необходимые нормативы, касающиеся расстояний между соседними объектами.

Где используются красные линии застройки

Соблюдение границ, отмеченных красной линией застройки, является необходимым условием при выполнении следующих мероприятий:

• возведение зданий и сооружений;
• создание строительных проектов;
• освоение новых территорий, выделенных под застройку;
• межевание земельных участков;
• инвентаризация наделов с различными постройками, расположенными на них;
• оформление недвижимости в личную собственность;
• присвоение права распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Расположение красных линий обязательно учитывается при составлении и оформлении различных документов:

1. Разработка планов конкретных территорий.
2. Описание правил пользования наделами земли.
3. Выделение части территории под новое строительство.
4. Составление Генерального плана по возведению зданий.

Если на имеющихся документах не нанесены красные линии, необходимо наметить их расположение и утвердить в надлежащем порядке.

Этим занимаются квалифицированные сотрудники муниципальных образований, они устанавливают правовые акты в соответствии с действующими нормативами. Документ, составленный в процессе утверждения красной линии, относится к нормативным правовым актам (НПА). Он является открытым для публичного ознакомления.

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Границы расположения дома. Как правильно расположить дом на участке и как это сделать по закону.

Как правило, приняв решение построить дом – многие дачники пользуются простым правилом: Отступлю от дороги и от соседнего участка по 3 метра – и хватит. Если соседи у Вас адекватные и Вы не рассчитываете со временем дачу превратить в место, где будете жить постоянно, то подобная история может и останется без последствий. А если соседи продадут свой участок более дотошным людям? Или вашим внукам потребуется со временем превратить бывшую дачу в жилой дом? Ведь всё может быть. Если у Вас есть возможность следовать закону, лучше сделать это сразу, дабы не получить через некоторое время головную боль в виде судебных процессов. Итак, что же нужно знать о правилах расположения дома на участке?

Если Ваша дача с краю…

Как минимум 15 метров должно быть от дома до леса.

Если с краю Ваш сосед…

Учитываются расстояния между строениями, которые разработаны по противопожарной безопасности (отметим, что эти правила можно не учитывать в границах своего участка, но если территория позволяет, советуем хотя бы примерно придерживаться указанных правил, для собственной же безопасности)

Эти данные действуют для определения расстояния между домами, стоящими на соседних с Вашим участках и между домами, расположенными напротив Вашего участка, т. е. через дорогу.

Пример: два деревянных дома должны отстоять друг от друга на расстоянии не меньше 15 метров.

Как правильно измерить: отмеряем от цоколя (если его нет, то непосредственно от стены дома). Если свес крыши, эркер, крыльцо или навес, а также другие части постройки выступают более чем на полметра от стены, измерять требуется именно от выступающих частей, даже если это части 2-го этажа.

Если с краю улица…

Что такое красная линия улицы?
Это граница улицы

Что такое красная линия проезда?
Это граница проезда по линии ограждения дачного участка

Минииaльныe oтcтyпы oт гpaницы yчacткa пpи cтpoитeльcтвe — Новознаменский КП Белая Дача

Соблюдать отступы от границ земельного участка при строительстве значит обеспечить себе спокойное проживание и безопасную эксплуатацию здания.

Строгое зонирование — не прихоть чиновников, все ограничения имеют под собой серьёзные основания.

Обратите внимание

Так, непосредственная близость выгребных ям к фундаменту дома может привести к его преждевременному разрушению и аварийной ситуации.

Безопасность и комфортное проживания напрямую зависят от соблюдения установленных законом норм.

Нормативные акты и документы

Согласно законодательству Российской Федерации начинать строительство на земельном участке разрешается только при наличии Свидетельства о праве собственности.

Сверьте все данные в разрешительном документе и используете землю в соответствии с её целевым назначением.

Возведение частной постройки разрешено только на:

Среди рекомендуемых актов обязательно следует ознакомиться с:

Отступы для строений и домов разного типа

Распланировка строений внутри участка и между соседскими территориями должна происходить в соответствии с нормами пожарной безопасности. Расчет минимальным противопожарных расстояний производят, руководствуясь материалом изготовления каркаса здания, несущих стен и перекрытий.

Сводная таблица минимальных расстояний показывает предельно допустимые нормы:

Отступ между зданиями в двухэтажном строительстве должен превышать 1,5 м. Для жилых строений, высотой, более 2 этажей — 5 м.

Минимально допустимые значения в сейсмически активных районах следует увеличивать на 50 %, вдоль береговой линии или горного хребта — на 25 %.

Любое строение закрытого типа без открытых оконных проемов необходимо располагать от ограждения на достаточном расстоянии, чтобы обеспечить прямой доступ солнечного света к стенам на высоте 6 метров и менее.

Если другое не предусмотрено градостроительными нормами, здание можно располагать вдоль границ ограничения (не красной линии) с минимальным отступом 0 метров.

Минимальное расстояние от дома и строений хозяйственного назначения до красной линии улицы — 5 метров, подъезда — 3м.

При наличии окон на стене здания

Все здания с оконными проемами необходимо размещать на таком расстоянии от соседних строений и глухого ограждения, чтобы обеспечить прямой доступ солнечного света на высоте 6 м от земли.

Минимально допустимое расстояние от границ сопряжения и территорий общего пользования не должно быть меньше, чем 10 м.

В частном строительстве отступ от соседнего участка составляет 3 метра.

Сколько отступить от соседних строений и забора?

Согласно санитарно-бытовых условий и требований, все типы строений должны располагаться на территории участка на определенном расстоянии относительно друг друга и забора:

• Отступ от глухого ограждения до жилой постройки — не менее 3 м;
• Строения IV класса пожарной опасности (сауни, бани, глухие деревянные беседки) на расстоянии от 10 метров от забора.
• Минимально допустимый шаг от забора до построек хозяйственного назначения — 1 метр;
• Необходимо соблюдать особую дистанцию, размером не менее 4 метров, для птичников и скотных сараев. Такие же нормы следует учесть и для теплиц закрытого типа при условии использования органических удобрений во время эксплуатации.
• От жилого дома на собственной территории или на территории смежного участка до сооружения для птицы и скота — 12 метров.
• Расстояние между высокорослыми деревьями с раскидистой кроной не должно сокращаться менее чем на 4 метра от забора. Для деревьев среднего размера норма составляет 2 метра, для плодовых кустарников — 1метр.
• От жилого дома до шахтного колодца, водонепроницаемого погреба или компостной ямы — 8 метров.Расстояние от дерева до забора следует считать не от края ствола, а от его центра.
• Постройки жилого типа, стоящие вдоль дорог или магистралей, необходимо располагать на расстоянии 6 метров друг от друга. При выходе крыльца на проезды с возможностью транспортного движения — 3 метра.
• Гараж можно располагать по линии застройки участка, вровень с домом или ограждением.

Строить жилой дом рядом с баней и деревянным сараем категорически запрещается по правилам пожарной безопасности.
Расстояние от застройки до природных лесных массивов — не менее 15 метров.

От фундамента до коммуникаций

Во избежание разрушения и порчи фундамента, узлы инженерных коммуникаций необходимо размещать так:

Тип магистрали	Расстояние, м
Водопровод и водоотвод	5
Газопровод	10
Силовой кабель	1
Силовой тоннель	2

Нормативы для ИЖС и дачных наделов

Правила застройки для дачных участков и индивидуального проживания существенно отличаются друг от друга.

Так на дачном участке разрешается строить канализационную яму, подводить водопровод.

Допускается возведение бани и хозяйственных построек.

В отличие от ИЖС или ЛПХ, возводить сараи для содержания птицы и мелкого домашнего скота можно только при наличии письменного разрешения от органов управления СТ.

Расстояния между строениями необходимо соблюдать только внутри дачного участка. Септики строят не ближе, чем 1 метр от забора соседей.

Нормативы при строительстве индивидуального жилого дома на участке шириной 8-12 метров диктуют соблюдение расстояний от забора до строения:

• Для одноэтажного дома 1 м;
• Для двухэтажного — 1,5 м;
• Для трёхэтажного — 5 метров.

Если построенный дом выходит за границы земельного участка, необходимо уточнить границы межевания и привести документы в соответствие. Процедура юридически сложная и делать ее нужно только с помощью специалиста.

Различают несколько спорных ситуаций:

• Выход дома за пределы кадастровых границ при новостройке или реконструкции старого здания. При этом фундамент находится в пределах физических границ участка;
• Самовольное использование земли соседей или городской территории без возражения третьих сторон;
• После возведения дома с нарушением кадастровых границ перед получением прав на возведенную недвижимость.

Процедура внесения изменений в документацию включает контурную съёмку участка и накладку его на кадастровый план. Далее формируется новый чертеж и утверждается в ЕГРН, после согласования с собственником. Согласование с соседями необходимо зафиксировать в письменном порядке и заверить у нотариуса.

Размещение дома на участке — Строительство домов, проекты домов, проекты коттеджей, Белгород, Белгородская область

    Начиная строительство дома, каждый из нас мечтает тихим летним вечером отдохнуть в уютной беседке, попить чаю, но никак не бороться  со своими соседями за межу. Так вот, чтобы этого не произошло, чтобы жизнь в новом доме была полна позитива, всем вам необходимо на начальной стадии строительства, а именно при разметке участка, стараться строго придерживается строительным нормам и правилам РФ. И если вредный сосед не будет доволен вашим сараем или гаражом, при условии что вы соблюдали все нормы СНиП,  то суд всегда будет на вашей стороне и вам не придется сносить свою незаконную постройку.

Расскажем вам  о самых распространенных  требованиях законодательства:

1. Согласно п. 6.6. СНиП 30-02-97* ваш будущий дом по закону должен находится от красной линии улиц на расстоянии не менее чем 5 метров.
2. Согласно  п. 6.7. того же свода правил который требует что самые минимальные расстояния до границы соседнего с вами участка по всем требованиям  санитарно-бытовых условий обязаны быть такими:

   — от планируемого вашего будущего  дома до границы вашего соседа (расстояние измеряется от цоколя или стены) 3 метра.

   — от сарая в котором вы планируете содержание домашней живности и до соседнего участка  4 метра.

    — от гаража или других хоз-построек 1 метр.

     При этом очень важный момент: если ваши хоз постройки примыкают к вашему будущему дому, то они должны иметь свой изолированный отдельный вход, который при этом должен располагается на расстоянии не ближе чем 7 метров от входа в ваш дом. При этом расстояние до границы вашего соседа должно изморятся отдельно, например:

   — дом+гараж (от дома не менее 3-х метров, от гаража не менее 1 метра.

   — дом+сарай ( от дома также  не менее 3-х метров, а от сарай(хоз постройки) не менее 4 метров.

 Ну а в заключении хочется сказать, что если вы хотите чтобы при строительстве вашего дома были учтены все вышеперечисленные норм, то советую доверять проектирование и строительство вашего дома только специалистам.

Санитарные нормы в СНТ — СНиП

Вообще-то, санитарные нормы регулируются СанПиН, однако и Строительные Нормы и Правила могут коснуться этого момента. О чем нас и информирует СНиП 30-02-97, который регулирует порядок застройки территории Садового Некоммерческого Товарищества, далее по тексту СНТ.

Чтобы избежать возможных осложнений при эксплуатации совместной территории, поделенной на личные участки, правила однозначно указывают, что и как должно быть построено на территории. В частности, регулируются расстояния в пределах вашего участка до различных объектов и строений.

Ниже приводится выдержка из текста СНиП 30-02-97 касательно расстояний между строениями и объектами на участке в СНТ:

Самое большое расстояние должно быть выдержано до объектов с неблагоприятным микробиологическим фоном. К таким объектам относятся помещения для содержания скота и птицы, выгребные ямы, уборные. По правилам это расстояние должно быть не меньше 12 метров. То есть, если вы построили дом на участке 6 соток в 5 метрах от красной линии, как требуют того правила, то птичник, например, должен быть в 17 метрах от красной линии. Однако выгребную яму можно располагать почти вплотную к красной линии – так к ней сможет беспрепятственно подъехать ассенизаторская машина. При этом яма должна быть также на расстоянии 12 метров от дома. При ширине участка в 20 метров получится, что дом у вас расположен в одном углу участка, а выгребная яма – в другом.

Баня должна располагаться не ближе 8 метров от вашего дома. При этом не забывайте про то, что баня должна быть не ближе 1 метра от границ соседнего участка и также должны быть выдержаны противопожарные нормы. Если баня будет расположена в глубине участка, то до нее от красной линии будет не менее 20 метров, если располагать ее за домом. Однако, если расположить баню по диагонали от дома, то расстояние до красной линии можно будет сократить.

По санитарным нормам от строений на вашем участке до соседского дома должны быть выдержаны те же расстояния, что и до вашего собственного. В практическом смысле это значит, что тот, кто раньше освоит свой участок и выстроит на нем дом и хозяйственные постройки, будет находиться в лучшем положении, чем его соседи. Ведь им придется считаться с уже построенным домом соседа и отступать от него положенные расстояния и жертвовать полезной площадью своего участка.

В холодных регионах России часто все хозяйственные постройки пристраивают к дому и блокируют их под одной общей крышей. Это позволяет избежать постоянной уборки снега между строениями и, в случае необходимости, облегчает проведение отопления в хозяйственные постройки.

В этом случае СНиП регламентирует расстояние от входа в дом до входов в хозяйственные постройки. Например, от крыльца дома до входа в хлев должно быть не менее 7 метров.

При этом меняется правило измерения расстояния от ваших сблокированных построек до границы с соседним участком. Расстояние начинает измеряться от дома и от каждой хозяйственной постройки в блоке отдельно. В этом случае, выгоднее строить гараж со стороны ближайшего соседа, а помещение для птицы и скота «прятать» на другу сторону дома.

Расположение дома на участке — расстояния от границ

22.09.2008 (Stafa) Ошибки в строительстве
Оставить комментарий

Мысль о строительстве дома нужно выносить, практически как ребенка. Мало захотеть строить дом. Нужно понять, какой дом должен быть. И это касается не только планировки внутри дома, размера дома, но и расположение самого дома на участке.

Очень частые ошибки при строительстве — очень близкое расположение здания к забору. Отступив от красной линии положенные 5 метров — в последствии оказывается, что крыльцо с лестницей получается впритык к забору. Забывают о длине входной лестницы. И приходится разворачивать лестницу вдоль дома, теряется замысел и получается как всегда, а не как хотелось.

Поэтому перед тем, как  разметить фундамент, нужно взять рулетку и просчитать все расстояния, чтобы было удобно проходить от калитки до крыльца. Это в основном касается домов с высоким цоколем, так как лестница получается довольно таки громоздкая.

Также касается и расстояния от боковых границ с соседними участками. По СНИПУ это расстояние должно быть не менее 3х метров. Но на практике выходит, если поставить дом, соблюдая это расстояние, то дом оказывается очень близко к забору и практически нет места ни для чего. Когда нет забора — этого практически незаметно, но поставив забор — остается небольшой проход, в который даже кустарники посадить будет сложно. А ведь еще и отмостка забирает из этого прохода около 1 метра.

При этом нужно не забывать, что расстояние от дома до границ участка считается по выступам здания (крыльцо, эркер и др.)

И не забывайте, если Ваш сосед построился раньше, то противопожарные расстояния между домами никто не отменял, и по боковой границе нужно будет отступить не меньше разрешенного расстояния — между каменными домами 6 метров, между каменным и деревянным -10 метров, между деревянными — 15 метров.

Поэтому избежать ошибок проще до начала строительства, просчитав расстояния не торопясь и вдумчиво, чем потом исправлять их или приобрести неудобства в эксплуатации построенного дома.

Данные советы не касаются обладателей узких участков, на которых тяжело соблюдать строительные нормы, а иногда практически и невозможно.

А самое лучшее — все местные нормы строительства узнать в архитектуре на месте и заодно взять разрешение на строительство. Но до этого этапа нужно уже определиться, какой дом будет, его размеры и планировку. Но это как раз и самое сложное.

Успехов в строительстве и поменьше ошибок. Учитесь лучше на чужих, чтобы избежать своих.

Метки:расположение дома

WOW House: представьте себе, что пьете чай на просторной веранде парка Такома

ВАШИНГТОН, округ Колумбия — Добро пожаловать в 500 Dahlia — классический викторианский отель, расположенный в самом сердце исторического парка Такома. Этот невероятный дом находится в нескольких шагах от множества ресторанов, магазинов, парков и в нескольких минутах ходьбы от станции метро Red Line.

• Адрес: 500 Dahlia St NW, Вашингтон, округ Колумбия
• Цена: $ 1,200,000
• квадратных футов: 2878
• Спален: 5
• Ванных комнат: 2 полных и 1 полуванные комнаты
• Построен: 1909
• Характеристики: Этот дом расположен на частном угловом участке посреди красивых ландшафтных садов в окружении деревьев.5 спален 2,5 ванны. Большие оригинальные окна во всех помещениях наполняют этот дом естественным светом. Наслаждайтесь развлечениями на огромном крыльце, которое соединяется с индивидуальной декой сзади. Эта открытая планировка представляет собой идеальное пространство для развлечений и обеспечивает легкий переход от большой гостиной и столовой к изысканной кухне. Красивые молдинги окружают дверные проемы с оригинальными дверцами из каштанового дерева, которые открываются в гостиную и столовую. Индивидуальные детали и паркетные полы, в том числе декоративный мрамор вокруг камина.Отремонтированная светлая и просторная кухня предлагает изготовленные на заказ шкафы из вишни с просторным местом для хранения, гранитные столешницы и первоклассную бытовую технику из нержавеющей стали, включая 6-конфорочную плиту Viking Range. В главной спальне есть солнечные окна из палладия, старинный туалетный столик с раковиной, гардеробная и гостиная, ведущая в уютную ванную комнату с классической ванной на ножках и душевой кабиной с латунной отделкой. Большая лестница, ведущая на второй этаж, включает четыре дополнительных спальни, вторую спальню с солнечной верандой и две с половиной ванные комнаты.до 2 этажа. Потолок от восьми до десяти футов во всем. Этот дом также включает в себя 800 +/- SF недостроенного подвала с прачечной, дополнительным холодильником и выходом через заднюю дверь в задний сад. Отдельный гараж на одну машину и солнечные батареи делают этот дом полноценным и экологически чистым. солнечные батареи делают этот дом экологически чистым. Показана заметка Дружелюбная кошка в помещении.

Это объявление изначально появилось на сайте realtor.com. Для получения дополнительной информации и фотографий щелкните здесь.

Аренда 4-х комнатного дома в пешей доступности от метро Fort Totten | Католический университет Америки

План этажа Модели и квартиры

Количество спален	Количество ванных комнат	Диапазон арендной платы	Квадратные метры	Название плана этажа	Номер квартиры	Наличие	Недавно добавленные	Подробнее
Кровати	Ванны	Аренда	кв. Ft.	Максимальное количество жителей	Наличие
4 спальни	1,5 ванные комнаты	$ 2 800	1,200	4 жильцов	Доступно сейчас	Просмотреть модель
4 BD1.5 BA	Доступно сейчас $ 2 800	1200 кв. Ft.

Цены и наличие могут быть изменены без предварительного уведомления.

Удобно для

• Преподавателей / сотрудников
• Аспиранты
• Бакалавриат

Дом с 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от метро Fort Totten

Дом с 4 спальнями доступен для аренды 1 ноября — всего в 4-5 кварталах от метро Fort Totten! Срок аренды составляет 1 год, но при необходимости может быть изменен на более короткий срок.В доме 1,5 санузла, гостиная и кухня. Он имеет небольшой дворик перед домом и большой задний двор. В подвале есть прачечная. Он также имеет одно парковочное место во дворе. Арендодатель может рассматривать собаку как домашнее животное. Дом находится в 4 кварталах от продуктового магазина, кафе и пары ресторанов. Коммунальные услуги раздельные, обычно около 85 долларов в месяц на каждого из 4 соседей по комнате. Подробнее

Условия аренды

• Аренда на 12 месяцев
• Учебный год
• Гибкая / другая аренда
• Индивидуальная аренда

Расходы

Тип

Одноразовая

Одноразовая
Комиссия
Залог	2850 долларов

Защитите себя от мошенничества. Не отправляйте деньги никому, кого вы не знаете.

Удобства

Характеристики

• Кондиционер
• Широкополосный доступ в Интернет
• Система безопасности
• Стиральная / сушильная машина в блоке

Жилая площадь

Возможности для студентов

• Для иностранных студентов
• Рядом с автобусной остановкой
• Рядом Метро

Открытое пространство

• Патио, балкон, веранда или терраса

Парковка

Нераспределенная уличная парковка

Магазины поблизости

Art Place At Fort Totten	Прогулка: 7 мин (0. 4 мили)
Strip Center по адресу 4940-4944 South Dakota Ave NE	Прогулка: 15 мин.
Riggs Plaza	Ходьбы: 14 мин (0,7 мили)

Военные

Дом солдат и летчиков США	Привод: 6 мин (2,3 мили)
Военно-морская обсерватория	Привод: 15 мин (5. 9 миль)
Центр группы морской безопасности	Проезд: 13 мин (6,1 миль)

Транзит / Метро

Fort Totten	Пешком: 11 мин (0,5 мили)
Brookland-CUA	Привод: 5 мин (2 мили)
Джорджия Авеню-Петворт	Привод: 5 мин (2. 4 мили)
Takoma	Привод: 7 мин (2,6 миль)
West Hyattsville	Привод: 7 мин (3,1 мили)
Silver Spring	Привод: 10 мин (3,9 мили)
Riverdale	Привод: 11 мин (4,7 миль)

Аэропорты

Рональд Рейган Вашингтонский национальный	Драйв: 22 мин (10. 7 миль)
Вашингтонский международный имени Даллеса	Драйв: 54 мин (28,9 миль)
Балтимор-Вашингтон Интернэшнл	Драйв: 48 мин (31,4 мили)

Колледжи в пределах 10 миль

Католический университет Америки	Драйв: 6 мин (2,3 мили)
Университет Тринити Вашингтон	Привод: 7 мин (2. 9 миль)
Колледж Монтгомери	Драйв: 8 мин (3,2 мили)

Парки и зоны отдыха

Природный центр Маунт-Рейнир	Привод: 7 мин (2,7 мили)
Планетарий Колледжа Монтгомери	Драйв: 8 мин (3,1 мили)
Природная зона Дьюлинг-Крик	Привод: 8 мин (3. 6 миль)
Парк Рок-Крик	Привод: 10 мин.
Hillwood Estate, Museum & Gardens	Драйв: 13 мин (4,5 мили)

Школы

Зона посещаемости Рядом с объектом недвижимости

Начальная школа Барнарда

Классы PK-5

642 ученика

(202) 576-1100

Truesdell Education Campus

698 студентов

(202) 576-6202

Lasalle Backus Education Campus

классы PK-8

363 ученика

(202) 671-6340

4-комнатный дом в нескольких минутах ходьбы от Fort Totten Metro Gallery

Другое Аренда поблизости

2112 New Hampshire Avenue

1629 $ — 2410 $

Студия — 1 кровать

The Bond

$ 1 920 — 2750 $ на человека

Студия — 2 спальни

Stylish 2 BR / 2 BA How condo (U street / 2 BA Университет)

2,500 $

2 спальни

Vie Towers

1039–1599 долларов США на человека

2–4 спальни

1. Дом
2. Католический ООН iversity of America Housing
3. Дом с 4 спальнями в нескольких минутах ходьбы от апартаментов Fort Totten Metro

Идеальное студенческое жилье: отремонтированная аренда в нескольких минутах ходьбы от кампуса | Католический университет Америки

Специальная арендная плата

Сниженная арендная плата (460 долларов США) в июне-августе 2021 года

План этажа и квартиры

Количество спален	Количество ванных комнат	Диапазон арендной платы	квадратных метров	Название плана этажа	Номер квартиры	Наличие	Недавно добавленные	Подробнее
Кровати	Ванны	Аренда	кв. Ft.	Макс. Жильцов	Наличие
1 спальня	1 ванная комната	560 $ / спальня	90	1 резидент	23.05.21
1 BD1 BA	23.05.21 560 $ / спальня	90 кв. Ft.

Цены и наличие могут быть изменены без предварительного уведомления.

Удобно для

• аспирантов
• Студентов

Идеальное студенческое жилье: отремонтированное арендное жилье в нескольких минутах ходьбы от кампуса

Идеальное тихое место Студенческое жилье в нескольких минутах ходьбы от кампуса CUA В аренду: Спальня на цокольном этаже: площадь цокольного этажа на втором этаже составляет примерно 9 на 10 футов, включая шкаф 2 на 4 дюйма. Эта спальня имеет общую ванную комнату с другой спальней в подвале. Он также включает в себя небольшое пространство для хранения вне комнаты (всего около 15 квадратных футов). Спальня не меблирована и делит меблированную общую зону на первом этаже с остальной частью дома. Дом находится в 1,6 км от кампуса и метро, ​​с удобным доступом к станциям проката велосипедов и автобусным остановкам в том же квартале, которые регулярно отправляются от и до соответствующих станций. Запросы приветствуются, кандидаты будут проходить проверку биографии и кредитоспособности до окончательного утверждения.Подробнее

Условия аренды

• Гибкая / другая аренда
• Помесячная аренда
• Краткосрочная аренда
• Летняя субаренда

Расходы

Разовая

Разовая
Тип расходов	Комиссия
Гарантийный депозит	560 долларов США

25 Включенные расходы

Включенные коммунальные услуги

Коммунальные услуги
Кабель	Включено
Электричество	Включено
Газ	Включено
Тепло	Включено
Вода	Включено
Вода	Включено

Защити свою эльфийка от обмана. Не отправляйте деньги никому, кого вы не знаете.

Удобства

Характеристики

• Кондиционер
• Широкополосный доступ в Интернет
• Кабельное или спутниковое
• Наружное освещение
• Отопление
• Доступ к прачечной
• Дымное сообщество

Жилая площадь

9491
• Деревянный пол

Кухня

Услуги

• Прачечная
• Вывоз мусора — у тротуара
• Видео патруль

Функции для учащихся

Открытое пространство

• Патио, балкон, веранда или площадка для отдыха

  Парковка

  Неназначенная парковка на улице

  Политика в отношении домашних животных

  Домашние животные запрещены

  Магазины поблизости

  Магазины Avondale	Прогулка: 19 мин (0. 9 миль)
  Strip Center at 3101-3111 Rhode Island Ave NE	Прогулка: 18 мин (0,9 мили)
  Стрип-центр, 3233-3237 Rhode Island Ave	Прогулка: 20 мин (1,0 мили)

  Военные

  Дом солдат и летчиков США	Привод: 6 мин (2 мили)
  Казармы морской пехоты	Проезд: 9 мин (4. 2 мили)
  Вашингтонская военно-морская верфь	Привод: 10 мин (4,9 миль)

  Транзит / Метро

  Brookland-CUA	Ходьба: 19 мин (0,9 мили)
  Род-Айленд-авеню-Брентвуд	Привод: 4 мин (1,4 мили)
  Форт Тоттен	Привод: 5 мин (2. 0 миль)
  West Hyattsville	Привод: 6 мин (2,2 мили)
  Union Station	Привод: 9 мин (4,0 миль)

  Аэропорты

  Рональд Рейган Вашингтонский национальный	Драйв: 19 мин (9,2 мили)
  Балтимор-Вашингтон Интернэшнл	Драйв: 46 мин (28. 5 миль)
  Вашингтон Даллес Международный	Драйв: 53 мин (31,2 мили)

  Колледжи в пределах 10 миль

  Университет Тринити Вашингтон	Драйв: 5 мин (1,7 мили)
  Католический университет Америки	Драйв: 6 мин (2,1 мили)
  Gallaudet University	Привод: 6 мин (2. 2 мили)

  Парки и зоны отдыха

  Вашингтонский молодежный сад	Драйв: 4 мин (1,5 мили)
  Природная зона Дьюлинг-Крик	Привод: 4 мин (1,7 мили)
  Природный центр Маунт-Рейнир	Привод: 5 мин (1,8 миль)
  Национальный дендрарий	Привод: 8 мин (2. 3 мили)
  Bladensburg Waterfront Park	Привод: 6 мин (2,8 миль)

  Школы

  Зона посещаемости Обозначение собственности поблизости

  Учебный городок Уитли

  Классы PK-8

  324 ученика

  (202) 939-5970

  Langdon000 ES

  -5 934 Классы 324 ученика

  (202) 576-6048

  Начальная школа Маунт-Рейнир

  Классы PK-6

  336 учеников

  (301) 985-1810

  Brookland Education Campus @ Bunker Hill

  Классы PK-5

  200 студентов

  (202) 576-6095

  Идеальное студенческое жилье: отремонтированная аренда в нескольких минутах ходьбы от галереи кампуса

  Другие объекты для аренды поблизости

  1. Дом
  2. Дом Католического университета
  3. Brookland, DC — Red Line
  4. Идеальное студенческое жилье: отремонтированная аренда в нескольких минутах ходьбы от квартир в кампусе

  Тонкая красная линия — The New York Times

  Jane C. умудрялась скрывать свои проблемы долгие годы. Она была замужем и сделала успешную карьеру в качестве менеджера по продажам в компании, занимающейся поставками медицинских товаров, изделиями которой она часто использовала для наложения швов и перевязки нанесенных ею себе ран. В конце концов, несмотря на ее бдительную секретность, Джейн поймали — ее мать неожиданно появилась в ее доме и нашла ее в ванной, залитую кровью. Ослабленная эмоциональным потрясением и тяжелым расстройством пищевого поведения, Джейн в конечном итоге чуть не потеряла сознание на шоссе, когда ехала домой с торгового звонка, и, наконец, оставила работу три с половиной года назад.«Я стала инвалидом, что очень сильно повлияло на мою гордость, — говорит она. «Я ни разу не работал за всю свою жизнь».

  Открытие Джейн К. ее матерью является довольно обычным шагом в жизненном цикле самоповреждения — несмотря на всю окружающую его секретность, это наконец, графическое невербальное сообщение. «Я думаю, что травма подразумевает желание, чтобы кто-то другой заметил ее и спросил об этом», — говорит Кристин Стеркель, психолог из SAFE. Это явно было правдой в случае с Джилл; обожгив руки, она закрывала раны пластырем до рождественского утра, а затем предстала перед своей семьей без них.«В парке она разбила бутылку и порезала себе оба запястья», — сказал мне друг Джилл. «Все собрались вокруг нее, и я думаю, что она хотела этого. Она плакала, и я обнимал ее и все такое, а потом она поднимала голову и смеялась ».

  Позже днем ​​Джилл, Джейн К., Джейми и другие пациенты SAFE устраиваются на кушетках и стульях. для одного из множества целевых сеансов групповой терапии, в которых они участвуют в течение недели. Перед включением в программу пациенты должны подписать «договор о непричинении вреда»; групповая терапия — это форум для борьбы с потоком чувств, которые они обычно теряют из-за членовредительства.Это не повод, как я предполагал, для рассказа ужасных историй о самом ранении. Карен Контерио, основательница SAFE, вылечила тысячи пациентов и отвергает публичное исповедание, которое является основным продуктом программ из 12 шагов. «Самокалечение — это поведение, а не личность», — говорит она и призывает пациентов сохранять свои военные истории для индивидуальной терапии.

  Помимо этого предостережения, 39-летняя Контерио, гибкая, спортивная женщина с короткими светлыми волосами, позволяет своим пациентам определять повестку дня.Сегодня Джилл и другие обсуждают свои чувства стыда — стыда, который они подавили травмами, стыда за саму травму. В отделениях неотложной помощи их раны часто ошибочно принимали за попытки самоубийства, что в большинстве штатов требует, чтобы пациент был заперт в психиатрической палате, часто с физическими ограничениями.

  Позже, в небольшом офисе, украшенном сувенирами, подаренными ей бывшими пациентами — вязаным одеялом, маской из папье-маше, — Контерио говорит мне, что ее меньше заботит наведение пациентов на конкретную причину их членовредительства, чем на помогая им научиться терпеть свои чувства и выражать их вербально, другими словами, начать действовать как взрослые. Тем не менее, пересмотр своего прошлого — ключевой шаг в этом процессе. Как говорит Морин Форд, психолог из SAFE: «Самоповреждение — это разновидность насилия. Так почему же насилие каким-то образом вошло в их жизнь раньше? »

  В случае с Джилл МакКардл ответ неочевиден. Она — часть здоровой, поддерживающей семьи; насколько ей известно, она никогда не подвергалась сексуальному насилию. Но были проблемы. Брат Джилл, на год старше ее, родился с проблемами со здоровьем, которые стоили ему одной почки и не позволяли ему частично использовать другую.Сегодня он здоров, но Нэнси МакАрдл говорит: «Это были три, четыре года, в течение которых он все время просто не знал, как он будет себя вести, — все время в больнице. … Джилл сразу поняла это и попыталась облегчить нам все, что касалось ее интересов ». (Джейми Мэтьюз также вырос с хронически больным братом и сестрой.) Помимо постоянного беспокойства о своем больном сыне, Нэнси Макардл, чей собственное детство было отмечено алкоголизмом в ее семье, признается, что в детстве она испытывала общее ощущение надвигающейся катастрофы. «Я бы не ехала по скоростным шоссе — я бы выбрала другой маршрут», — говорит она. «Если бы я увидела приближающуюся бурю, я бы подумала, что это торнадо». Хихикая при воспоминании, Джилл говорит: «Она заставляла нас всех идти в подвал с подушками и одеялами. С тех пор я окаменел от штормов ».

  Нэнси Макардл с тех пор поставили диагноз обсессивно-компульсивного расстройства и она принимает прозак, и теперь они с Джилл могут смеяться над этими старыми страхами. Но легко понять, как Джилл, будучи ребенком с напуганной матерью, хронически больным братом или сестрой и отцом, державшимся на определенном расстоянии от эмоциональных потрясений в семье, могла чувствовать себя изолированной и находящейся под угрозой.Она быстро выработала необычную терпимость к боли. «Я упаду и никогда не заплачу. … Я никогда не чувствовал боли, правда. Она была там, но я оттолкнул ее ». Победа над физической болью была чем-то, в чем она могла преуспеть — отличить себя от своего физически слабого старшего брата и в то же время заверить свою мать, что она, в любом случае, всегда будет сильной. .

  Короткое крыльцо стадиона Янки в правом поле отвечает за некоторые из самых ярких моментов в бейсболе

  Правый полевой игрок Baltimore Orioles Тони Тараско потягивается за мячом, когда фанат New York Yankees Джефф Майер протягивает руку, чтобы схватить его во время первой игры серии чемпионатов American League Championship Series против New York Yankees в Нью-Йорке в среду, октябрь.9, 1996. Удар был признан хоумраном, в результате которого в восьмом иннинге был получен счет 4-4. (AP Photo / Рон Фрем) (RON FREHM / AP)

  • Значок Facebook
  • Значок Twitter
  • Значок электронной почты

  Если вы когда-либо смотрели игру на стадионе Янки, скорее всего, вы хоть раз встречали определенную фразу: «Короткое крыльцо», отсылка к стене справа от поля, которая находится всего в 314 футах от домашней площадки. .Хотя технически это третье по длине расстояние в майорах, по крайней мере Oracle Park (25-футовая стена) и Fenway Park (на самом деле довольно сложно обернуть мяч вокруг полюса Pesky) предлагают смягчающие факторы. У
  Yankee Stadium, с другой стороны, нет никаких уловок в рукаве. Это обычная стена на очень небольшом расстоянии, и за эти годы парк приобрел репутацию своего рода стартовой площадки — к большому огорчению даже собственный персонал Нью-Йорка:

  Ваш браузер не поддерживает видеотег HTML5.Нажмите здесь, чтобы просмотреть исходный GIF

  Но несмотря на все эти отвисшие челюсти, короткое крыльцо также занимает неизгладимое место в истории бейсбола. Ведь без крыльца нет мистера Ноября:

  Без крыльца никто не знает имени Джеффри Майер:

  (Что это, Балтимор? Извини, проходя через туннель, ты расстаешься. )
  Так что стоит изучить: откуда взялись эти дурацкие размеры? Есть ли рифма или повод? Является ли это просто изощренным средством для пыток питчеров, которые думают, что они только что создали безобидный мяч?

  Ответ кроется в другой фразе на стадионе Янки, с которой вы, возможно, столкнулись: «Дом, который построила Руфь.«Это действительно не преувеличение. За первые 17 лет своего пребывания в Нью-Йорке янки были посредником, изо всех сил пытаясь занять нишу среди более авторитетных Доджеров и гигантов. Они никогда не выиграли ни единого вымпела, и они этого не сделали. у них даже нет собственного парка: они застряли, играя вторую скрипку на Polo Grounds.
  Потом появился Малыш, и все изменилось. В течение двух лет Рут привела Янки к их первой Мировой серии, и команда постоянно играла. обыгрывая гигантов на собственном стадионе.Это не понравилось владельцу Giants Чарльзу Стоунхэму, который сказал своим арендаторам, что пора найти новый дом — может быть, «в Квинсе или каком-нибудь другом глухом месте».
  Итак, вооружившись самой большой звездой американского спорта, началось строительство нового стадиона в Бронксе. Но это был не просто примерный подход; это был пример, подобного которому страна еще не видела. Это было первое спортивное сооружение в Америке с тремя уровнями, первое спортивное сооружение в Америке с электронным табло и даже беговая дорожка вокруг поля, которая со временем стала первой предупреждающей дорожкой.Само название места — стадион Янки, в то время большая редкость в бейсболе — казалось роскошным.
  Однако среди всех этих наворотов команда также хотела добавить небольшой благодарственный подарок Рут. В конце концов, он принес победы и поклонников, которые сделали все это преобразование возможным. И что может быть лучше для того, чтобы отблагодарить величайшего нападающего-левши, чем забор на правом поле, который он мог практически дотянуться и коснуться?

  Как вы можете видеть на фотографии выше, размеры стадиона «Янки» были неправильными.Столб для фола на левом поле находился всего в 285 футах от дома, но крайний выступ наружу означал, что прямо слева он составлял 395 футов, а левый центр — ошеломляющие 460. Между тем, правое поле было другой историей: 296 футов вниз по линии 350 футов сразу и 425 футов вправо от центра.
  Неудивительно, что Рут была ее поклонницей. Он вошел глубоко в третий иннинг торжественного открытия 18 апреля 1923 года и продолжил запускать лигу 41 Хомерс, пробивая 0,764. Четыре года спустя он побил свой собственный рекорд за один сезон, набрав 60 человек.(К тому моменту он так тщательно засыпал правые трибуны бейсбольными мячами, что их стали называть «Рутвилль».) И хотя многое на стадионе изменилось после ухода Бэйба — левый и центральный поля значительно изменились. , что, к сожалению, вывело Парк Монументов из игры — правое поле осталось практически нетронутым, поглотив Хомеров и превратившись в свое собственное маленькое бейсбольное заведение … даже после того, как было объявлено вне закона.
  В 1958 году MLB принял правило, согласно которому ни одна будущая приблизительная дистанция до полюса фола не должна быть меньше 325 футов.Он был в первую очередь направлен на Доджерс, которые, поскольку строительство стадиона Доджер еще не было завершено, все еще играли в свои домашние игры в Колизее Лос-Анджелеса. Колизей, как вы, возможно, слышали, не предназначался для игры в бейсбол, что привело к довольно странным вещам. В частности, стойка для фолов на левом поле находилась всего в 250 футах (!) От дома, а сетка высотой 40 футов, которую воздвигла команда, мало что сделала, чтобы остановить дингеры.

  Однако это правило означало бы проблемы для таких вещей, как короткое крыльцо, и поэтому лига пришла к выводу: команды могут обращаться в офис Комиссара с просьбой об исключениях, которые будут рассматриваться в индивидуальном порядке. .Исторически сложилось так, что большинство таких призывов были одобрены, поэтому новые стадионы повсюду от Кливленда до Сан-Франциско смогли позволить себе некоторые пространственные вольности — и почему новый стадион Янки может сойти с рук, имея примерно ту же короткую веранду, что и 95 лет. назад.
  Некоторые, однако, этого не сделали. Возьмем, к примеру, «Вымпел-крыльцо»: в 1964 году владелец Канзас-Сити Чарли Финли возвел небольшую трибуну в 296 футах от дома — точно таких же размеров, как у стадиона Янки в то время, по сути, размером со стадион. субтвит.Когда ему сказали, что это на самом деле запрещено, Финли стал удивительно мелочным. Он провел линию в правом поле ровно в 296 футах от него и приказал своему комментатору говорить: «Это было бы хоумраном на стадионе Янки» каждый раз, когда мяч пересекал его.
  Финли в конце концов смягчился после того, как противоборствующие команды продолжали пересекать его — пятерки финишировали последними с 57-105 — но это просто показывает: даже если это может иногда раздражать, бейсбол просто веселее с коротким крыльцом вокруг.

  Изящные ступени и ступеньки для входа

  В таких местах, как Нантакет и Чарльстон, где дома строились прямо на общественных тротуарах, поворот крыльца так, чтобы он открывался в сторону, является элегантным решением, позволяющим выходить на площадку шире, чем дверь.

  Brian Vanden Brink

  Площадка для приземления между домом и парадной аллеей или городским тротуаром, «ступенька» может быть такой же маленькой, как ступенька к входной двери загородного дома, или такой же высокой и внушительной, как каменные ступени, ведущие к ней. к полу гостиной в бруклинском доме из коричневого камня.Слово «сутулость» происходит от голландского слова «ступенька» и стало удобным названием для всех видов конструкций, обеспечивающих доступ к дому или крыльцу.

  Одной ступеньки было бы достаточно, но эта низкая, гостеприимная ступенька превратилась в крыльцо периода искусств и ремесел с добавлением встроенных скамеек и арочной решетки.

  Брайан Ванден Бринк

  Руководство по строительству

  
  Как минимум, ступенька состоит из единственной ступеньки из натурального камня, заливного бетона, бетонных блоков или другой каменной кладки или дерева.Самые исторические материалы — это камень и дерево, а в 20 веке все большее распространение получил бетон. Для комфорта и безопасности сделайте порог шире двери. Любая площадка с тремя или более ступенями должна быть надежно закреплена к дому, иметь хотя бы одно ограждение или боковую стену и заканчиваться площадкой перед дверью. Более высокие ступени должны иметь перила с обеих сторон. Деревянная ступенька с несколькими ступенями должна опираться на залитую бетонную площадку или опоры, чтобы древесина не касалась земли.

  В этом частично завершенном проекте показано расположение стрингеров, поддерживающих ступеньки и подступенки. Строитель, Билл Чильяно, закрашивает каждый кусок дерева и добавляет два дополнительных стрингера для дополнительной поддержки. «Я стараюсь, чтобы расстояние между стрингерами не превышало 2 фута, потому что вы получаете слишком большой отскок», — говорит он.

  Билл Цильяно

  Постройка из дерева Ступень

  Для постройки навеса из прочных пиломатериалов требуются базовые столярные навыки, знание механики крыльца и немного математики.

  Расчет подъема и пробега
  Во-первых, немного терминологии: ступеньки — это горизонтальные поверхности ступеней для ходьбы. В крыльце, сделанном из пиломатериалов, ступени опираются на стрингеры или имеют шпунт, наклонные доски по обе стороны от крыльца. (В каменной кладке деревянные формы заменяют стрингеры; в обоих случаях стрингеры помогают определить трехмерный вид крыльца.)

  Вертикальное расстояние между одной ступенью и следующей называется единичным подъемом.Для наружных ступенек комфортный подъем от ступени к ступеньке составляет от 7 дюймов до 7 ½ дюймов. Глубина протектора или его горизонтальный ход называется единичным ходом. На внешних ступенях глубина ступени должна быть больше, чем расстояние между ступенями — не менее 11 дюймов. Независимо от размеров, каждая ступенька должна быть такой же высоты и глубины, что и другие. В противном случае это сбивает пользователя с толку и становится опасность споткнуться

  Один из способов рассчитать пропорциональную зависимость между подъемом и пробегом — добавить к подъему удвоенное время пробега.Число должно быть от 25 до 27 дюймов. При подъеме на 7 дюймов, например, вычитание 14 дюймов из нижнего числа (25 дюймов) дает пробег 11 дюймов.

  Законченный крыльцо для дома рубежа веков в районе Чикаго включает фигурные перила с историческими стойками, широкую площадку и тройные ступени, вырезанные из цоколя размером 2 x 12 дюймов. Использование трех ступеней обеспечивает превосходный дренаж и удобство для сидения с наклоном.

  Другая формула гласит, что сумма удельного подъема и единичного пробега должна составлять около 17 ½ дюйма.При использовании этого метода и того же подъема на 7 дюймов длина пробега составит 10 ½ дюйма, что примерно равно первой сумме.

  Обе формулы дают приблизительные цифры, отражающие необходимость корректировки чисел в соответствии с условиями на месте. Например, предположим, что общий подъем — расстояние между землей и площадкой крыльца — составляет 61 дюйм. Разделив 61 дюйм на единицу высоты 7 дюймов, мы получим примерно 8, что станет количеством ступеней. Поскольку ступени не делятся на доли , разделив 61 дюйм на 8, мы получим подъем на 7 5/8 дюйма, цифру, которую легко измерить, независимо от того, выполняется ли работа по дереву или по каменной кладке. Чтобы рассчитать общий пробег агрегата, умножьте количество шагов на 10 ½ дюйма или 11 дюймов, в зависимости от используемой формулы. Это должно привести к созданию глубоких ступеней с постепенным подъемом, идеальным для входа в ступеньку
  .

  Как только вы получите эти цифры, определите линию наклона. Линия тангажа, которую иногда называют гребнем лестницы, представляет собой воображаемую линию, которая проходит от основания ступеней вдоль кончика ступени до вершины марша. Шаговые линии обычно задаются кодом; удобная линия тангажа находится между 26 и 33 градусами.(Так как это воображаемая линия, ее можно проверить при укладке первого стрингера.)

  Само собой разумеется, что все ступеньки должны быть ровными и одинаковыми по высоте. Также очень важно, чтобы с наклона не направлялась вода в дом. Если земля ниже того, что станет нижней ступенькой, неровная, выполните измерения в нескольких точках от дома до земли вдоль линии поля и усредните их. Еще лучше выровняйте землю, прежде чем начинать работу на крыльце.

  Ступени на этой широкой изящной ступеньке намного глубже, чем высокие подступенки, что облегчает ходьбу.Измерения для каждого шага должны быть одинаковыми, чтобы избежать опасности споткнуться.

  Chipper Hatter

  Проступи и подступенки
  Популярные варианты протектора для внешних ступеней включают конфигурации с одинарной, двойной и тройной доской на ступеньку. Передняя доска должна иметь «нос», чтобы помочь отводить воду. Вырежьте ступеньки из бруса размером 2 x 12 дюймов и расположите их на расстоянии не менее 3/8 дюйма от столбов или другого вертикального бруса для обеспечения воздушного зазора и дренажа. Используйте оцинкованные или обработанные винты для настила в качестве крепежа.

  Преимущество протекторов с двойной или тройной доской состоит в том, что они быстрее отводят воду и с меньшей вероятностью образуют чашу, чем протекторы с одинарной доской и полной глубиной. Стандартной практикой является оставлять зазор дюйма между каждой доской двойной или тройной ступени для дренажа. При использовании подступенков оставляйте зазор размером where дюйма, где протектор встречается с подступенком, для вентиляции и дренажа.

  Если вам нужно внести какие-либо корректировки для учета вариаций на земле, воспользуйтесь разницей на нижней ступеньке.Ничего страшного, если она будет немного ниже остальных ступеней, при условии, что остальные ступени одинаковы по высоте. Обязательно оставьте зазор не менее 1/8 дюйма между землей и нижней частью первого подступенка.

  Иллюстрация ступеней крыльца с правильными пропорциями.

  Роб Леанна

  Планирование ступенек

  Макет в разрезе для набора Показано расположение ступеней, подступенков и опорных стрингеров по отношению друг к другу. Ступени и подступенки единообразны. Нижняя ступенька и опорный стрингер опираются на бетонную площадку; верхняя часть стрингера входит в зацепление с домом под площадкой.

  Термины ступени
  выступ Выступ проступи за подступенок, обычно закругленный.
  шаговая линия Воображаемая линия, проходящая под углом вдоль передней части выступов ступеней.
  подступенок Вертикальный элемент ступеньки между проступями.
  run Полный горизонтальный ход лестницы или ступенек.
  стрингер Наклонный лонжерон, который служит одновременно и кареткой, и лицом, также называемый лошадью.Открытые стрингеры встречаются чаще, чем проложенные закрытые стрингеры для ступеней крыльца.
  проступь Горизонтальный верх ступени.
  подъем блока Расстояние по вертикали между одной ступенью и другой.
  шаг агрегата Глубина проступи (расстояние перемещения за шаг) без учета выступа.

  Обрезка стрингеров

  
  После того, как у вас будут все измерения подъема и спуска, используйте их, чтобы разметить первую стрингер. Для открытых стрингеров: выберите кусок устойчивого к гниению красного кедра, обработанной давлением сосны или красного дерева размером 2 x 12 дюймов с как можно меньшим количеством сучков. Стрингер должен следовать желаемой линии уклона лестницы, а разрезы будут следовать зигзагообразно, чтобы соответствовать подъему и глубине каждой ступеньки.

  • Разметьте пропилы, поместив рамный квадрат на стрингерную доску; отметьте и проверьте положение всех перед тем, как делать какие-либо надрезы. Выровняйте лезвие и гребень рамного квадрата так, чтобы размеры подъема и спуска приходились на края ложи. После того, как вы отметили первые запланированные разрезы, сдвиньте квадрат, чтобы разложить следующий, стараясь точно отметить каждый шаг.

  • Оставьте пару футов дополнительной ложи как на верхнем, так и на нижнем концах стрингера. Вы не будете точно знать, где и как будут обрезаны концы, пока не определите, где приземлится стрингер. Для верхнего якоря может потребоваться еще 18 дюймов стрингера, например, если он продолжается под крыльцом. Если ступня приземляется на готовую поверхность, например, на залитую бетонную подушку, нижний подступенок придется «опустить» на толщину ступенька для сохранения устойчивости лестницы

  • Используйте первый стрингер, чтобы отметить прорези для второго внешнего стрингера и любых дополнительных стрингеров для поддержки каретки лестницы. Как правило, используйте один стрингер на каждые 2 фута пролета. Перед укладкой ступеней используйте уровень и проверьте в нескольких местах, чтобы основание для вашего нового ступени было ровным и квадратным.

  Бетонные ступени хорошо подходят для наклонных ступеней, особенно в климатических условиях, таких как южная Калифорния. Правильно залитые, выровненные и засыпанные камнем, гравием или бетонными блоками, а не почвой, они прослужат десятилетия.

  Jaimee Itagaki

  Рельсы и стойки

  Новые ступеньки, которые поднимаются на 30 дюймов или более от земли, должны соответствовать строительным нормам, касающимся высоты рельсов, обычно от 34 до 36 дюймов от передней части протектора.Если какие-либо части крыльца, которые являются оригинальными для дома, все еще присутствуют, обязательно используйте их в качестве шаблона для восстановления, особенно с архитектурно важными компонентами, такими как верхние направляющие, шпиндели и заглушки столбов.

  Вам повезло, если есть бетонная платформа под тем, что будет нижней частью лестничного марша. Если он в хорошем состоянии, используйте его как опору для нижних стоек. Закрепите стойки к бетону саморезами. Если плита отсутствует или находится в плохом состоянии, снимите ее и залейте новую плиту.Важно, чтобы стойка в нижней части наклона не касалась земли. Если бетонной подушки нет, залейте бетонные опоры, чтобы поддержать столбы навеса. (Для этого хорошо подходит хомут Sonotube.) Поместите болт 4 «x ½» в середину, пока бетон еще влажный. После того, как бетон застынет в течение дня или двух, наденьте оцинкованную основу стойки на болт и закрепите шайбой и гайкой. Наденьте новый столб, убедившись, что он находится на высоте не менее 1 дюйма над уровнем земли.

  Простая двухступенчатая гранитная ступенька у грузинского входа имеет прекрасные пропорции.

  Peter Lewitt

  Анкеровка и плинтус

  Чтобы прикрепить к дому ступеньку с несколькими ступенями, прикрепите доску размером 2 x 8 дюймов к лицевой панели под дверью с помощью больших оцинкованных винтов для настила. Укрепите нижнюю часть ступенек доской размером 2 x 8 дюймов, которая проходит между внешними стрингерами. Вставьте в эту опору все внутренние стрингеры. Чтобы скрыть открытые участки под крыльцом, но обеспечить вентиляцию, добавьте плинтус. Плинтусный фартук обычно состоит из решетчатых панелей, которые подвешиваются или навешиваются на раму.Подложите под нее подушку из щебня, чтобы дерево не касалось земли.

  Совет для профессионалов Ищете подсказки, как изначально выглядели шаги? Если в вашем доме нет улик, поищите в окрестностях дома с сохранившимися ступенями. Примите во внимание тип конструкции (например, дерево или кирпич) и то, какой из материалов преобладает — бетон, дерево или кирпич.

  Готовая шапка сделана из кедра, который сушили на воздухе в течение нескольких месяцев.Облицовочные элементы вырезаются из ПВХ-композита и заделываются обратной заделкой для увеличения срока службы.

  Bill Cigliano

  Newel Posts

  
  Когда плотник из Чикаго Билл Цильяно перестроил крыльцо и крыльцо в своем доме 1907 года, он фрезеровал новые перила и балясины, чтобы они соответствовали оригиналам из Red Grandis, устойчивого тропического дерева, похожего на красное дерево. . Хотя новые стойки можно фрезеровать из цельного куска пиломатериала, трудно получить качественный материал, который выдержит воздействие ветра, снега и дождя.«Большинство новых столбов я ремонтирую изнутри, — говорит Сильяно.

  Колпачки для столбов Bill Cigliano всегда имеют скос, чтобы вода не попадала в дерево. Он рисует детали новых столбов в масштабе перед их построением, часто предоставляя владельцам два или три разных профиля на выбор.

  Bill Cigliano

  Это одна из причин, по которой он строит свои столбы в виде коробок размером 4 x 4 дюйма из обработанной под давлением сосны, склеенных по углам, а затем надевает их на оцинкованное основание столбов. Он считает, что обработанная сосна тверже кедра и менее склонна к растрескиванию. Вся древесина окрашена с обратной стороны (со всех сторон загрунтована масляной краской) для защиты от влаги. Он также прикрепляет к нижней части каждой стойки прокладки из ПВХ толщиной ¼ «, чтобы древесина не впитывала влагу из земли.

  Cigliano сушит на воздухе прозрачный, без сучков кедровый приклад для шляпок столбов в своей мастерской, прежде чем придать им форму. Он использует ПВХ, который не сжимается и не набухает, такой как AZEK, а затем заделывает их, чтобы обеспечить низкие эксплуатационные расходы и долговечность.

  Аренда комнаты с 5 спальнями и 1 ванной комнатой с большой гостиной: в нескольких минутах ходьбы от кампуса / перекрестка Роксбери | Boston University

  План этажа Модели и квартиры

  Количество спален	Количество ванных комнат	Диапазон арендной платы	Квадратные метры	Название плана этажа	Номер квартиры	Наличие	Недавно добавленные	Подробнее Подробнее
  Спальных мест	Ванны	Аренда	кв. Ft.	Максимальное количество человек	Наличие
  5 спален	1 ванная комната	695 $ — 850 $ / спальня	1,555	5 жителей	Доступно сейчас
  5 BD1 BA	Сейчас доступно $ 695 — $ 850 / Спальня	1555 кв. Ft.

  Цены и наличие могут быть изменены без предварительного уведомления.

  Удобно для

  • Преподавателей / сотрудников
  • Аспирантов
  • Бакалавриат

  Аренда комнаты с 5 спальнями и 1 ванной комнатой с большой гостиной: в нескольких минутах ходьбы от кампуса / перекрестка Роксбери

  Это для аренды спальни в квартире.Для получения дополнительной информации посетите наш веб-сайт: www.splitspot.com Особенности квартиры: · Красиво выполненный план этажа с 5 кроватями и 1 ванной · Очень большая гостиная! · Современная техника и хорошо продуманная кухня · Встроенное освещение по всей квартире · Красиво сделанные паркетные полы · Отличная площадка для активного отдыха с видом на окрестности · Большие окна с большой комнатой отдыха Место расположения: · Короткая 5-минутная прогулка до станции перекрестка Роксбери на Orange Line · 10-15 минут ходьбы до Северо-Восточного университета / Гарвардской медицинской школы · 10-15 минут езды до Бостонского университета · Около 1. 8 км от центра Бостона Условия · Доступен сейчас! · Нам нужна только аренда за первый месяц · Короткое бесплатное приложение · Аренда ежемесячно, при условии уведомления за 3 месяца, если вы хотите съехать Ограничения · Это апартаменты для некурящих. · Домашние животные не допускаются Мы лично проверяем и проверяем всех соседей по комнате, а также проводим ознакомительные встречи перед размещением, чтобы вы всегда знали, с кем живете. Мы рады принять совместные заявки. Доступно СЕЙЧАС: БЕЗ КОМИССИИ, гибкая аренда, спальни доступны в просторных апартаментах с пятью спальнями в районе Мишн-Хилл в Бостоне.Всего в пяти минутах ходьбы от станции Roxbury Crossing на Orange Line, в 10-15 минутах ходьбы от Северо-Восточного университета и примерно в 1,5 км от центра Бостона. Рядом с остановкой & amp; Магазин, Walgreen’s и несколько других магазинов, ресторанов и баров. В доме пять спален с очень большой гостиной, красиво отделанная кухня и отличная открытая терраса с видом на окрестности. Фантастические чистые полы из твердых пород дерева, и в каждой комнате есть отличное встроенное освещение с большими окнами. Во всем доме современная бытовая техника и отопление.Мы лично проверяем и проверяем всех соседей по комнате, а также проводим ознакомительные встречи перед размещением, чтобы вы всегда знали, с кем живете, чтобы убедиться, что он вам подходит. Мы рады принять совместные заявки на 1-3 комнаты, так что попросите своих друзей подать заявку! Нам требуется только арендная плата за первый месяц. Также есть короткое бесплатное приложение. Мы работаем ежемесячно, с уведомлением за 4 месяца, если вы хотите выехать. Подробнее

  Условия аренды

  • Гибкая / другая аренда
  • Индивидуальная аренда
  • Помесячно

  Предварительные требования

  • Арендная плата за первый месяц
  • Без комиссионных сборов агента / брокера

  Расходы

  9003

  Коммунальные услуги, включенные в стоимость

  Коммунальные услуги
  Тип расходов	Комиссионные
  Включено отопление 63		Включено
  Канализация	Включено

  Удобства

  Кухня

  Жилая площадь

  Характеристики

  • Отопление
  • Доступ к прачечной
  • Дымное сообщество

  90 Открытое пространство 9091 Патио , Крыльцо или палуба

Функции для учащихся

P arking

Неназначенная парковка на улице

Политика в отношении домашних животных

Домашние животные запрещены

Магазины поблизости

The Longwood Galleria	Прогулка: 17 мин (0. 8 миль)
Стрип-центр на 315 Center St	Прогулка: 16 мин (0,8 мили)
Стрип-центр на Гарвардской улице, 10,	Привод: 4 мин (1,3 мили)

Военный

Бостонский центр поддержки

Привод: 11 мин (4,5 миль)

Transit / Subway

Fenwood Road Station	Ходьба: 9 мин (0. 5 миль)
Fenwood Street Station	Ходьба: 9 мин (0,5 мили)
Медицинская станция Longwood	Ходьба: 10 мин (0,5 мили)
Roxbury Crossing Station	Пешком: 12 мин (0,6 мили)
Brigham Circle Station	Ходьба: 9 мин (0,5 миль)
Ruggles	Ходьба: 19 мин (1.0 миль)
Yawkey	Привод: 10 мин (5,2 мили)

Аэропорты

Logan International

Привод: 15 мин (6,8 миль)

Колледжи в пределах 10 миль

Массачусетский фармацевтический колледж и медицинские науки	Драйв: 3 мин (0,7 мили)
Технологический институт Вентворта	Привод: 4 мин (1.0 миль)
Массачусетский колледж искусств и дизайна	Драйв: 3 мин (1,0 мили)

Парки и зоны отдыха

Государственный парк Роксбери Херитэдж	Пешком: 15 мин (0,7 мили)
Национальный исторический комплекс Фредерика Лоу Олмстеда	Привод: 6 мин (2,1 мили)
Национальный исторический комплекс Джона Фицджеральда Кеннеди	Привод: 7 мин (2.2 мили)
Charles River Reservation	Drive: 6 мин (2,4 мили)
Обсерватория Койта	Драйв: 7 мин (2,8 миль)

Школы

Зона посещаемости Рядом с недвижимостью

Начальная школа Хейла

Классы PK-5

158 учеников

(617) 635-8205

Аренда комнаты с 5 спальнями и 1 ванной комнатой с большой гостиной : В нескольких минутах ходьбы от кампуса / галереи перекрестка Роксбери

Другие объекты аренды поблизости

1. Дом
2. Корпус Бостонского университета
3. Роксбери
4. Аренда комнаты с 5 спальнями и 1 ванной комнатой с большой гостиной: в нескольких минутах ходьбы от кампуса / апартаментов на перекрестке Роксбери

.