Расстояние между жилыми домами: Расстояние между частными домами: нормы строительства

Posted on 21.02.2020 by

alexxlab Опубликовано в Разное — Нет комментариев ↓

Минимальное расстояние между жилыми домами в городе

В соответствии с положениями, которые содержит в себе актуализированная редакция свода правил по градостроительству, перепланировке и застройке городских и также сельских населённых пунктов, расстояние между жилыми домами и прочими зданиями должны соответствовать принятым нормам. Цель этих правил заключается в повышении уровня безопасности населения в сооружениях, а также обеспечение сохранности материального имущества, ссылаясь на федеральный закон No384, принятый 30 декабря 2009 года. Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом No261, утвержденным 23 ноября 2009 года, правила необходимы, чтобы повысить уровень соответствия норм и требований действующим ныне европейским нормативным актам, документам благодаря применению единого действенного метода по определению эксплуатационных характеристик.

Данный документ применяется в проектировании, а также реконструкции поселений городского и в том числе сельского типа. Он включает перечень основных весомых требований к застройке предполагаемых территорий и планировки недвижимых объектов. Более конкретные требования разрабатываются региональными законодательными актами в сфере градостроительства.

Ссылаясь на действующие нормы по СНиП, важна не только безопасность и устойчивость здоровья и жизни граждан, но также рациональность использования имеющихся национальных природных ресурсов и окружающей полезной среды, обеспечение законодательной сохранности для культурных и в том числе исторических памятников, защита города от неблагоприятного возможного воздействия природных и техногенных катастроф.

Распределение территориальных зон

000051 000051 Каждый норматив, применяющиеся для определения расстояния непосредственно между высотными и прочими домами, обязательно учитывает фактор распределение территорий в городе. Берётся во внимание особенность эксплуатации, целевое назначение, в соответствии с регламентом по градостроению, наличие природоохранных, санитарных зон. Отдельно выделяются территории под общее пользование, которые могут быть заняты улицами, проездами, площадями, набережными, дорогами, парками, водоемами и прочими объектами, направленными на удовлетворение общественных нужд население. О порядке эксплуатации земли общего пользования можно узнать у местных органов самоуправления, поскольку именно они разрабатывают законодательные региональные акты.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Минимальное расстояние между жилыми домами 2019 год

Статья акутальна на: Август 2020 г.

Так как СНиП не является нормативным документом, то за нарушение его правил наказание не предусмотрено. Но если вы не договорились с соседом заранее, то он

может подать иск в суд за нарушение любого из перечисленных норм. К таким нарушениям суд вправе отнести:
Нормативное расстояние между постройками на участке
Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.

Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.
Снип расстояние между многоквартирными домами
2.12. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Сколько метров должно быть между фасадами многоэтажных домов
Кроме того, в СНИПах говорится, что «. между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более — 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий — не менее 15 метров».
Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства
Возможность сочетать в пределах одной территории разных целевых зон;
Функциональность выбранного участка, а также параметры и планирование его развития в соответствии с генеральными планами города, региона, муниципальных районов;
Планировку территории и нынешней целевой категории;

Планируемые изменения границ земли, разные целевые категории в зависимости от городской планировки;
Исключение возможности нанесения ущерба недвижимым объектам капитального строительства.
Снип расстояние между многоквартирными домами
6.7 При реконструкции жилого здания следует учитывать изменения в его конструктивной схеме, возникшие в процессе эксплуатации этого здания, (в том числе появление новых проемов, дополнительных к первоначальному проектному решению, а также влияние проведенного ремонта конструкций или их усиления).
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
СП Здания жилые многоквартирные
4.4 Проект должен включать инструкцию по эксплуатации квартир и общественных помещений дома, которая должна содержать данные, необходимые арендаторам (владельцам) квартир и встроенных общественных помещений, а также эксплуатирующим организациям для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации, в том числе: схемы скрытой электропроводки, места расположения вентиляционных коробов, других элементов здания и его оборудования, в отношении которых строительные действия не должны осуществляться жильцами и арендаторами в процессе эксплуатации. Кроме того, инструкция должна включать правила содержания и технического обслуживания систем противопожарной защиты и план эвакуации при пожаре.

Как влияет СНиП на расстояние между частными домами
Если вы все же заходите построить глухой забор между участками, то для начала следует определить целесообразность такого забора. Если резон имеется, то получив ПИСЬМЕННОЕ согласие соседа спокойно можете возвести такое сооружение. Только письменный документ сможет вам помочь в случае судебных тяжб.

Санитарные нормы и правила для жилых домов
Существуют санитарные требования по содержанию жилых домов и территории вокруг домов. Это также касается зеленых посадок возле жилых зданий. Высокие деревья разрешено высаживать в 5 метрах и далее от жилого строения. Чем выше дерево, тем дальше оно должно находиться от здания.
Расстояние отдельных гаражей, сооружений выполняющих дополнительную функцию для семейных жилых зданий и сооружений, зданий для осуществления предпринимательской деятельности на суше до семейного дома с общей сухопутной границей не должно быть менее 1,5 м; в то время как расстояние от внешнего края крыши границы не должно быть менее 1 м.

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и рядом актуальных правил, минимальное расстояние соблюдается не только между многоэтажными зданиями, но также и между другими объектами рядом с ними. Так, например, от проездной части до улицы не может быть менее трёх метров. Промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между зданием и высокорослыми деревьями – от четырёх метров, между объектом и низкорослыми деревьями – от двух метров.
Возможность сочетать в пределах одной территории разных целевых зон;

Функциональность выбранного участка, а также параметры и планирование его развития в соответствии с генеральными планами города, региона, муниципальных районов;
Планировку территории и нынешней целевой категории;
Планируемые изменения границ земли, разные целевые категории в зависимости от городской планировки;
Исключение возможности нанесения ущерба недвижимым объектам капитального строительства.
Какое расстояние нужно выдержать между зданиями при их строительстве
Перед тем как составлять проект, необходимо проверить на местности, не пристроено ли к соседнему зданию крыльцо, эркер или веранда. Дело в том, что расстояние рассчитывается от выступающих точек дома. Проводить замеры на местности следует перед составлением проекта, так как в противном случае он будет изготовлен с ошибками. Исправление недочетов может потребовать от вас немало сил, финансовых вложений и времени.

Необходимо учитывать нормативные дистанции и при проектировании ландшафтного дизайна. Кустарники и низкорослые деревья по строительным правилам рассаживаются на удалении четырех метров от границ участка с соседями и на 2 метра от ограждения, выходящего к улице.
Расстояние между домами
Валентина, если соседи не будут инициировать судебные разбирательства по этому поводу, то ничем. При разных обстоятельствах возможно узаконить самовольно возведенную постройку. Так что, всё зависит от Ваших взаимоотношений с соседями. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

1.2. Минимальные расстояния между жилыми, общественными, жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89. 2.12. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Портал обеспечения градостроительной деятельности ово
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.

Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
Минимальное расстояние между домам и гаражом
Хозяйственные постройки для содержания скота, других животных и птицы допускаются в поселках го-родского типа, а также в городских районах усадебного жилищного строительства, где согласно норматив-но-правовым актам органов местного самоуправления и государственного над¬зора разрешено их содержа-ние. Размещение этих строений на приусадебных участках следует выпол¬нять в соответствии с местными правилами для сельских населенных пунктов.
Нередко бывает, когда неопытные дачники, следуя нормам и правилам, не учитывают другие важные нюансы. Строят, выдерживая минимальные расстояния по СНиПу, а потом оказывается, что не хватает места – тесно и людям, и машине, и деревьям. Поэтому очень важно для того, чтобы в будущем избежать неудобств, конфликтов с соседями и перестроек, тщательно продумать план благоустройства с соблюдением всех правил и норм строительства.
Как влияет СНиП на расстояние между частными домами
А что касается расстояний до границы с соседями, то тут действуют нормативы, приведённые выше. То есть, расстояние от забора с соседями до дачного домика должно быть не меньше 3 метров. Но тут ещё есть требования к забору между участками – он не должен быть выше полутора метров, при этом забор должен быть сетчатым или решетчатым.
Конференция ЮрКлуба
1. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона впредь до вступления в силу соответствующих технических регламентов требования к продукции или к связанным с ними процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами федеральных органов исполнительной власти, подлежат обязательному исполнению только в части, соответствующей целям:
6.12 Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября — 2,5 ч или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
Нормативное расстояние между постройками на участке
Участок, на котором планируется расположить непосредственно сам жилой дом и второстепенные постройки, предназначенные для периодического или постоянного проживания людей (например, флигель для гостей).
Зона, где будет разбиваться огород/сад. Здесь же необходимо спланировать расположение теплицы, парника.
Участок под отдых, где можно обустроить детскую площадку, небольшую беседку и даже бассейн, если позволяет метраж. Разнообразные навесы, клумбы – все это лучше располагать в зоне отдыха.
Отдельно рекомендуется вынести хозяйственные постройки, гараж, баню, уличные «удобства», источник питьевой воды. Строения для содержания животных (собак, птиц и пр.), мастерская, вынесенная «летняя» кухня и тому подобное также группируют на этом участке.
Допускается строить забор без малейших просветов только небольшой высоты (0,75 м), тогда не потребуется разрешения от владельцев соседского участка. Можно также нарастить конструкцию до максимально допустимого уровня, но эта надстройка обязательно должна быть прозрачной.
Здравствуйте. Проживаем в частном доме, который примыкает к городу (г. Владимир, если это важно). В последние годы активно в нашем районе началась застройка, новостройки растут как грибы, а вместе с ними появляются и автостоянки. так получилось, что с одно стороны от нашего дома строят подземный паркинг (до него 40 метров), а с другой — наземную платную парковку (20 метров от дома). Является ли данное строительство нарушением, и как поступить, если да? В стройкомпанию жаловаться сначала?
до уличного туалета – минимум 12 метров. Если размер участка не позволяет этого, можно вместо туалетной будки установить локальную очистную систему или биотуалет;
до бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров;
до построек, в которых содержат домашних животных и птиц – 12 -15 метров;
Отличная статья 0
Гост расстояние между домами 2019 год
Статья акутальна на: Август 2020 г.
4. Должен располагаться в хорошо освещенной солнцем и доступной проветриванию местности. Выполнение этого требования будет способствовать надлежащему естественному освещению и проветриванию помещений. Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными следует определять исходя из данных о продолжительности их инсоляции. Расстояние между фасадами (длинными сторонами) 2—3-этажных жилых зданий должно быть не менее 15 м, между фасадами зданий высотой в 4 этажа и более — 20 м. Расстояние между торцами зданий, имеющих окна жилых комнат, должно быть не менее 15 м. При расположении 9—16-этажек рядом с домами усадебного типа, расстояние между их фасадами должно составлять не менее одной высоты многоэтажного здания.
5. Иметь хороший естественный или легко осуществимый путем вертикальной планировки уклон, благоприятный для стока атмосферных вод, устройства водопроводной и канализационной сетей, движения транспорта. Наиболее благоприятным считается спокойный малопересеченный рельеф с уклоном 1—6%, пригодным для строительства — до 10%, ограничено пригодным — 10—20% (в горной местности — до 30%). Уклон свыше 20—30% считается непригодным.
6. Иметь достаточные санитарно-защитные разрывы, установленные санитарным законодательством, от возможных источников загрязнения почвы, атмо-
РАЗДЕЛ VI. ГИГИЕНА ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
сферного воздуха. Например, дворовые и общественные туалеты в неканали-зованных зданиях, площадки для стационарных мусоросборников устраивают на расстоянии не ближе 20 м от окон и дверей здания.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Сведения о других санитарно-защитных разрывах от источников загрязнения почвы, воды, атмосферного воздуха, шума приведены в Государственных санитарных правилах планировки и застройки населенных пунктов», утвержденных МЗ Украины приказом № 173 от 19.06.1996 г.
Жилые дома с квартирами на первом этаже нужно строить с отступом от «красной» линии (внешней границы улицы) не менее чем 2 м (в сельской местности — не менее 6 м). По «красной» линии допускается размешать жилые дома со встроенными (на первых этажах) помещениями общественного назначения, а также на улицах при условии реконструкции застройки.
Учреждения культурно-бытового обслуживания населения города подразделяются на учреждения здравоохранения, детские учреждения, коммунальные предприятия, культурно-просветительные учреждения, учебные заведения, предприятия и учреждения общественного питания и торговли, физкультурные и спортивные сооружения, административные, общественные учреждения и хозяйственные организации.

Минимальные санитарные разрывы между жилыми и общественными зданиями
Разрывы Минимальная величина разрывов (в м) при застройке домами с количеством этажей
от 2 до 4 5 9 16
1. Между длинными сторонами зданий 20 30 48 80
2. Между длинными сторонами и торцами зданий а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат 12 15 24 45
3. Между торцами зданий без окон из жилых комнат, а также между одноэтажными домами По нормам противопожарных разрывов
Примечания
При применении домов другой этажности, не указанной в табл. 4, разрывы следует принимать по интерполяции.
При определении этажности здания башни, вышки и другие отдельные возвышающиеся его части в расчет не принимаются.
В реконструируемых районах разрывы между зданиями допускается уменьшить, не нарушая требований инсоляции и противопожарных норм.
Разрывы от зданий детских яслей-садов, лечебных учреждений и школ до жилых и общественных зданий при расположении их со стороны палат, классов или детских комнат следует принимать не менее 2,5 высоты противостоящего наиболее высокого здания (не башенного типа).
В населенных местах, располагаемых во ПА климатическом подрайоне, допускается в зависимости от местных условий и ориентации зданий увеличивать санитарные разрывы, но не более чем на 25%.
«Справочник помощника санитарного врача
и помощника эпидемиолога»,
под ред. члена-корреспондента АМН СССР
проф. Н.Н.Литвинова
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил.
Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.
Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 — 3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.
В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
Минимальное расстояние между домом и дорогой*
Все виды строительства вблизи действующих автодорог, контролируются законом. Требования касаются таких правовых аспектов:
расстояние от дома до дороги;
от дорожного полотна до детских учреждений;
строительство в районе железной дороги.
Проектирование населенного пункта с указанием расстояний от строений до дороги
Для домов в СНТ нужно соблюдать правила их расположения относительно дороги. Все нормы и требования по возведению жилых домов прописаны в СНиП. Нужно выполнять требования СНиП, чтобы не возникало недоразумений ни с соседями, ни с местной администрацией, ни с пожарной охраной.
Расстояние от дороги до дома в частном секторе
Документы, которые нужно учитывать при планировании зданий:
Обозначение на плане участка расстояний от строений до дороги
Земельный кодекс;
Строительные нормы и правила;
Свод правил сельского поселения;
Свод правил садовых кооперативов.
Хозяева приусадебного участка считают, что размещение забора их личное дело – это большое заблуждение. Расстояние от ограды до жилого дома определяется границами надела.
Схема с указаниями расстояний от дома до дороги на участке
Чертеж и планировка участка согласно СНиПам
Минимальное расстояние от дороги до огражденного участка 5 метров. Границы земельных наделов устанавливает местная администрация на основании:
строительных норм;
норм противопожарной безопасности;
необходимого размера санитарной зоны.
Прежде чем рассчитывать какое расстояние должно быть от частного дома, нужно определить, что проходит вблизи участка – дорога или проезжая часть.
Пример расположения участков возле проезжей части
Поскольку это абсолютно разные понятия, дистанционные нормативы по отношению к ним отличаются.
Проезжая часть – дорожное полотно для движения автотранспорта, с выделенной дорожкой для передвижения на велосипедах и мопедах. Может иметь от двух полос движения.
Чертеж и расстояния от строений до проезжей части
Дорога – часть дорожного полотна, с выделенными полосами для движения автотранспорта и пешеходов.
На территориях садовых кооперативов минимальная ширина центральных и боковых проездов в черте красной линии должна быть, м:
для центральных проездов – 15 м;
для боковых проездов – 9 м.
Минимально допустимый радиус закругления края проезжей части – 6 метров.
На проездах должны быть площадки для разъезда транспорта протяженностью не меньше 15 метров и шириной от 7 метров.
Необходимое расстояние от частных строений до проезжей части и линий электропередач
В правилах прописывается, что автодорога по которой совершает движение легковой и грузовой автотранспорт, не должна быть уже 3,5 метров.
Когда дома стоят по обе стороны, расстояние между ними должно быть 3,5 метра плюс свободная от автотранспорта полоса для передвижения пешеходов. Если возле дома пролегает проезжая часть, учитывается только полоса дорожного полотна для автотранспорта. Пешеходная тропа не обустраивается. На проезжей части пешеходы передвигаются вдоль обочины по ПДД.
Расстояние от дороги до многоквартирного дома
От края проезжей части до линии жилой и общественной застройки не должно быть меньше 50 м.
Если вдоль автомобильной трассы предусмотрены заградительные щиты от шума, то дистанция может быть сокращена до 25 м.
От местных внутрирайонных проездов до стены жилого здания не больше 25 метров.
В 5 метрах от стен здания должна проходить шестиметровая полоса для пожарного проезда.
Многоквартирный дом с квартирами на первом этаже должен располагаться в 6 метрах от проезжей части и 3 метрах от внутренних проездов.
Отличная статья 0
Расстояние между жилыми многоквартирными домами по СНИП
Статья акутальна на: Август 2020 г.
забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.
Для строительство такого дома необходимо получать прежде всего разрешение на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Без получения указанного разрешения данный дом является самовольной постройкой и подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ)
Экспертиза здесь не проводится, необходимо разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Град. кодекса РФ.
Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Для строительства нового дома нужен отвод земельного участка и разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
Действует СП 52.13330.2011, согласно которому
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома
—существуют строительные нормы (СНИПы) , которыми предусмотрено расстояние между жилыми зданиями, это расстояние принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами) . Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.
Если возведением нового здания нарушаются Ваши права, Вы вправе обратиться в прокуратуру района с заявлением о проверке всей строительной документации и соблюдении прав жильцов, проживающих в соседних домах.
МЕРЫ ПРОКУРОРСКОГО РЕАГИРОВАНИЯ
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются. При обнаружении нарушений закона (ст. 24 Закона) или прав и свобод человека и гражданина (ст. 28 Закона) прокурор или его заместитель вносит представление о устранении выявленных нарушений в орган или должностному лицу, которые правомочны устранить допущенные нарушения.
В случае, если в деяниях должностных лиц, допустивших нарушения законов, содержится состав преступления или административного правонарушения, в зависимости от характера нарушения закона прокурор выносит мотивированное постановление о возбуждении уголовного дела или постановление о возбуждении дела об административном правонарушении (ст. 25 Закона, ст. 37 УПК РФ, ст. ст. 25.11, 28.4 КоАП РФ).
Содержание статьи
Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами
Расстояние от дома до забора (строительные нормы)
Исходя из установленных норм, просвет между частным жильем, находящимся на соседних земельных наделах, должен составлять:
не менее 3 м от дома до межи соседнего участка;
не менее 6 м от окон жилых комнат до стен соседского домовладения на прилегающем участке.
Важно! Интервал между домами (или до края прилегающего участка) измеряется от стены или цоколя жилого строения, если строительные элементы и украшения (навесы, порожки и т. п.) не выступают более чем на 50 см. Если составные части дома выступают более чем на 50 см от стен, то дальность до дома соседа или периметра его земельного участка измеряется от края выступающих элементов или их проекций на земле.
Помимо указанных минимальных зазоров между жилыми строениями, необходимо учитывать требования противопожарной защиты. Эти нормы предусматривают установку зданий на расстоянии 6–15 метров друг от друга. При расчете противопожарных нормативов применяется класс конструктивной пожарной опасности (С0, С1, С2 и С3) и степень огнестойкости здания (с 1-й по 5-ю).
Конкретный метраж согласно противопожарным нормам приведен в таблице.
Законодательство, регулирующее строительные нормы при возведении частного жилья
Расстояние между домами (соседнего и собственного), а также любые строения, будь то хоз. постройки, изгородь, коммуникации или растения на участке, должны быть заложены в проект на основании определенных правил, которые регламентирует СНиП. Это позволяет создать приемлемые условия проживания, а также обезопасить себя и соседей в опасных ситуациях.
Нормы расстояния между частными домами установлены различными СНиП (строительными нормами и правилами), утверждаемыми Правительством РФ. Данные нормы и правила учитываются инженерами при разработке проекта дома и построек, необходимого для получения разрешения на строительство. Но некоторые цифры полезно знать и владельцам строений, чтобы не дать втянуть себя в пресловутые межсоседские войны.
Итак, к строительным нормам и правилам, устанавливающим расстояние между домами, относятся:
Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009.
Прочие весомые расстояния
В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и рядом актуальных правил, минимальное расстояние соблюдается не только между многоэтажными зданиями, но также и между другими объектами рядом с ними. Так, например, от проездной части до улицы не может быть менее трёх метров. Промежуток между окнами жилого дома и окнами любого иного здания должен быть от шести метров, между зданием и высокорослыми деревьями – от четырёх метров, между объектом и низкорослыми деревьями – от двух метров.
При этом важно иметь в виду, если назревает какая-либо конфликтная ситуация, прежде, чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо проконсультироваться у опытного юриста и узнать, какие нормативы действовали на момент возведения спорной постройки.
Какое расстояние должно быть между домами
© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!
Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями принимаются проектными организациями на этапе проектирования объекта капитального строительства на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 указанного свода правил.
Согласно п.7 СП 42.13330.2011, между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2 – 3 этажа – не менее 15 м; 4 этажа – не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемые для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.
В соответствии с п. 5 и п. 9 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
Как влияет СНиП на расстояние между частными домами*
После покупки земельного участка счастливые владельцы уже предвкушают, как будет распланировано пространство. Здесь будет стоять дом, тут курятник, а там выгребная яма. Некоторые даже нанимают дизайнеров по ландшафту и архитекторов, но многие предпочитают заниматься планировкой самостоятельно. Однако в России действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности.
Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами
При проектировании и строительстве дома необходимо учитывать, что есть ряд строительных норм, утверждённых государством, соблюдение которых является главным условием строительства.
Необходимое расстояние между жилыми сооружениями по государственным нормам рассчитывается исходя из строительного материала, который применяется для изготовления несущих конструкций.
Здравствуйте! Живем в многоквартийрном доме ( 25 этажей ), вокруг нашего дома по красным линиям установлена ограда. За оградой собираются строить многоквартирный дом не менее 25 этажей. Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние может быть от нового дома до нашего?
В том случае, если оба соседних строения возведены из материалов не подверженных горению, например бетон, камень, а так же железобетон, то разрешённым расстоянием между ними является 6 и более метров;
Если же сооружения изготовлены из таких же негорючих материалов, но в совокупности с деревянными перекрытиями, то тогда минимально разрешённое расстояние между жилыми постройками составляет не меньше 8 метров;
Для соседних деревянных домов, изготовленных из горючих, а так же трудно горючих и негорючих материалов, нормативами предполагается минимальное расстояние не меньше 15 метров;
При проектировании частного дома все необходимые расстояния нужно рассчитывать по выступающим точкам будущей постройки, которыми обычно являются эркер и крыльцо.
В том случае, если все строительные замеры будут осуществлены ещё до начала непосредственной застройки с предельной точностью, то возможная перепланировка дома по ходу строительства не доставит вам никаких хлопот и неприятных сюрпризов, так как не потребует дополнительных материальных затрат на исправление проектных недочётов.
Расстояния между домами в соответствии с декретом
Какое расстояние должно быть между частными домами, по-хорошему нужно знать до начала строительства своего жилья. Эта информация поможет не только разумно разместить на участке жилой объект и хозпостройки, но и соблюсти закон, а также избежать проблем при оформлении документов на вновь возведенное домовладение. Об основных необходимых стройнормативах вы узнаете из данной статьи.
на общих технических требованиях, предъявляемых к строительству
Расстояния между домами должны соответствовать определенным требованиям городского, архитектурного, экологического, санитарного, ветеринарного, охраны поверхностных и подземных вод, охраны наследия, пожарной охраны, безопасности, гражданской защиты, требованиям к инсоляции и благополучию. Расстояния должны также предусматривать техническое обслуживание зданий и использования пространства между зданиями для технических или других услуг и мероприятий, связанных с функциональным использованием территории (например, сетевое оборудование, игровые площадки).
Если здания находятся напротив противоположных стен соседних зданий для жилых помещений расстояния должны быть по крайней мере равны расстоянию между зданиями большей высоты противоположных стен, за исключением построенных домов в соответствии с пунктом 3 до 6. Расстояние между домами для жилищного строительства не применяются к отдельным здания, которые размещены на пустыре. Аналогичным образом, определяется расстояние от жилых домов.
При создании домов, между ними свободное пространство должно быть не менее 7 м. Расстояние между односемейными домами может быть уменьшено до 4 м, если ни одна из противоборствующих стен не имеет окна жилых комнат. В таком случае нет необходимости применять требование для отделения от общей границы в соответствии с пунктом 4.
При создании домов между ними свободное пространство должно быть равно расстоянию от границы земельного участка и составляет не менее 3 м, а расстояние от наружного края крыши границы не должна быть менее 2 м.
Расстояние отдельных гаражей, сооружений выполняющих дополнительную функцию для семейных жилых зданий и сооружений, зданий для осуществления предпринимательской деятельности на суше до семейного дома с общей сухопутной границей не должно быть менее 1,5 м; в то время как расстояние от внешнего края крыши границы не должно быть менее 1 м.
В тех районах, где строительство необходимо адаптировать под характер окружающих зданий, можно применить городскую точку зрения, и поставить здание заполняя вспомогательную функцию для семейного проживания и гараж на территории вплоть до границы. В этом случае, должна быть стена на границе любых строительных проемов (то есть: окна, вентиляционные отверстия и т.д.), Следует избегать, стекающую дождевую воду или выпадение снега от строительства на соседнем участке, а также внешние края прогулочных зон дома (например, с террасы, балконов, лоджий). Пол на высоте не менее 2 м над поверхностью земли, прилегающая стена должна быть от этой границы, по крайней мере 3 метра.
Если между зданиями есть свободное пространство, должно выполняться строительство минимум на одну треть больше глубины соседней двускатной кровли.
Расстояние между домами, в которых окна жилых помещений должны быть не менее 3 м от края проезжей части дороги. Это требование не применяется к зданиям размещаемых на пустырях.
Взаимные расстояния и расстояния измеряются по кратчайшему расстоянию между внешними поверхностями надземной части периметра стен и стоящих впереди частей здания (балконы, эркеры, террасы, подъезды и т.д.), далее от границы земельного участка и придорожной инфраструктуры.
Расстояние от дома до магазина: нормы СНиП и СанПиН
Хорошо, когда ближайший магазин находится в доступной близости от жилого дома и от торговой точки не доносятся запахи и шум. При его строительстве следует правильно определить расстояние от магазина до жилого дома в соответствии с нормами СНиП, СанПиН и правилами пожарной безопасности. Требование нормативного расстояния направлено на то, чтобы уберечь жилые дома от возгорания и неудобств, связанных с разгрузкой товара, особенно ночью на площадке открытой стоянки грузового автотранспорта. В многоквартирных домах окна зданий не должны выходить на свалки, созданные сотрудниками магазина. Также кузова фур могут закрывать обзор.
Расстояние от жилых домов
В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м. Это минимально допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производят от фундамента жилого здания и торговой точки.
От забора необходимо отступить более 3 метров, чтобы оставался свободный проезд для пожарного автотранспорта. Промежуток между магазином и оградой остается чистым от кустарников, деревьев и других насаждений. На полосе для проезда аварийных машин запрещается располагать любые предметы и объекты. Въезд во двор магазина осуществляется с другой стороны.
Мусорка должна иметь свободный подъезд для ассенизаторских машин с тыльной стороны супермаркета, минуя парадную сторону здания.
Нормы расположения магазина от жилого здания могут быть сокращены до 30 м в том случае, если окна жилого дома не выходят в сторону торгового объекта, а только глухая стена.
Частота размещения торговых точек определяется удобствами граждан. Магазин должен быть расположен в пределах доступной близости, точнее, расстояния пешего хода, которое может свободно преодолеть житель многоэтажки, включая людей пожилого возраста. Для общественных мест, посещаемых ежедневно, удаленность должна быть не более 500 м. В число таких объектов входят:
Предприятия, оказывающие услуги населению и посещаемые не каждый день, могут быть удалены на 1200 м. Это такие объекты, как:
банк;
почта;
аптека;
молочная кухня;
поликлиника или больница;
мастерская по ремонту бытовой техники;
кафе.
К этой группе объектов обслуживания относятся и магазины промышленных товаров.
Минимальная норма
В садовых товариществах допускается расположение торговой точки на расстоянии 1 метр от забора и на земельных участках, по их границе, если в кооперативе отсутствует централизованная канализация. Степень огнестойкости зданий должна быть не ниже 1 категории.
Расстояние до школьных и детских учреждений
Противопожарное расстояние на участке жилых домов определяется СНиП исходя из строительных материалов стен и кровли строений. Между жилыми многоэтажными домами расстояние должно быть 20 метров плюс 2 метра на каждый этаж. При разной высоте объектов капитального строительства в расчет берется тот, что выше. Нормы удаления от садика и школы берутся не от стен, а от границы участков.
Аналогичные требования норм и правил СНиП и для сооружений, в которых торгуют различными продуктами быстрого питания, продают шаурму, чебуреки и другую продукцию.
Отдельно стоящий магазин может быть построен ближе, всего в 30 м от школы, если в нем продают детские товары и канцелярию.
На территориях школ, детских садов и других детских учреждений запрещено ставить торговые точки, а также проводить выездную торговлю. Исключение составляет часть школ, которые не имеют своей столовой и буфета. В данном случае необходимо заключать договор с предприятием общественного питания.
Таблица расстояний от торговой точки до зданий в зависимости от категории товара.
Здание Продукты, м Алкоголь, м
Жилой дом 50 50
Школа 50 100
Можно ли располагать магазин в жилом доме
В многоквартирных домах можно располагать объекты общественного назначения, кото
Расстояние между постройками — 359 советов адвокатов и юристов
2. Какое минимальное расстояние должно быть между моим забором и постройкой соседа?
2.1. Расстояние не менее 3-х метров.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Какие расстояния должны быть между постройками через дорогу в переулке. Срочно!
3.1. Срочно вам ответят на очной платной консультации.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Расстояние от моего будущего гаража до соседского забора 3.2 м, а его деревянный одноэтажный дом стоит от забора на расстоянии 1 м, и того 4.2 м между постройками. Будут ли проблемы при регистрации.
4.1. Ваш гараж на своем земельном участке ВЫ вправе поставить на расстоянии 1 метр от забора.
Проблем быть не должно.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Сосед ставит деревянную баню на сваях в метре от границы соседнего участка и в 8 метрах от дачного каркасного дома. Вопрос: Согласно СНиП 30-02-97 расстояние между деревянными постройками должно быть не менее 10-15 метров. Кто прав?
Вам помог ответ?ДаНет
7. В садовом обществе между моим участком и соседским есть техническая канава, она не относится ни к чьей территории. От моего забора до дома должно быть не менее трех метров (по правилам). но если есть такая канава (на нее отведено метра три) нужно ли мне выдерживать расстояние в три метра от моего забора до дома? Ведь до соседских будущих построек далеко..
7.1. Вам, в данном случае, надо ориентироваться только на границы своего участка и красные линии, если они есть.
Вам помог ответ?ДаНет
8. В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?
8.1. Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.
9.1. Не нужно согласования с соседями.
Вам помог ответ?ДаНет

11. Минимальное расстояние между баней и границей участка с соседей, без учёта пожарной безопасности, т.к у соседей ещё нет не каких построек?
11.1. 1 метр от границы участка.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Два дома постройки в районе 1986 года, расстояние между домами 2,45 метра. Один дом имеет кадастровый номер по своему адресу, второй не имеет. Будут ли проблемы в регистрации второго дома соседом?
12.1. Вряд ли, так как по общему правилу законы не имеют обратной силы, то есть действующие нормативы не должны распространяться на ранее построенные здания.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Мы сделали пристройку к дому 1959 года постройки шириной 1.90 и мансарду. Расстояние до забора соседей со стороны пристройки 3.5 метра. Обратились в суд, чтоб узаконить. Судебно-строительная экспертиза вынесла решение, что нарушены противопожарные правила т. К. Нет 8 метров между соседними застройками. Подскажите пожалуйста, чем это грозит и что можно сделать.
13.1. Это грозит тем, что суд не узаконит вашу постройку.
Вам помог ответ?ДаНет
14. В метре от нашего дома с придомовой постройкой, вдоль расположен проход (проезд) (небольшой промежуток 2 метра шириной), через который проходят и провозят технику собственники земельных участков к своему огороду.
Забора между домом и этим проездом нет.
Вопрос, на каком расстоянии от участка и от дома должна быть этот проезд? Можно ли как-то запретить использовать этот проезд, из-за близости к дому? И как официально измерить это расстояние?
14.1. Проезд возможен по территории, относящейся к территории общего пользования, не по границе Вашего участка.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Сосед построил баню в 0,5 м от нашего заборы. Мы тоже планируем поставить баню и хоз.-постройки ближе к забору, так же на 0,5 м т.к. сваи давно вкручены. То есть расстояние между банями 1 метр будет. Ни сосед, ни мы не против т.к. участки сами по себе по 4 сотки и если отступать по правилам — негде ходить будет. Он узаконил свою баню как нежилое. Мы сможем узаконить свою в последующем при таком раскладе?
16.1. Добрый день.
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: … от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Таким образом, вы можете разместить баню с меньшим отступом от границ земельного участка в случае согласия собственника смежного участка. Согласие необходимо оформить в письменном виде. Оформление бани возможно как вспомогательного объекта в упрощенном порядке (без получения разрешения на строительство)
Вам помог ответ?ДаНет
17. Купил участок площадью — 350 кв м, ну участке зарегистрирован дом — 27 кв м и хоз. постройка 8 кв. Я правильно понимаю что согласно нормам на строительство на этом участке я больше ничего не могу построить или реконструировать? И еще в нормах на строительство прочел о пожарном расстоянии между домами в 15 метров, это правда? У нас что 99% домов не соответствуют нормам подарки?
Спасибо.
17.1. Здравствуйте, Вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о реконструкции, строить вы можете, только необходимо получить разрешение на строительство если не разрешат реконструкцию, для пожарников необходим проезд к домам, остальное все сложно отследить (сейчас по нормам необходимо ставить огнеупорную стенку без окон)
Вам помог ответ?ДаНет

18. Между домами было расстояние 1.20 соседи снесли старую постройку и сделали себе двор шире а теперь мы к своему дому не можем даже зайти и посмотреть на стены. Что сделать в этом случае.
18.1. Здравствуйте, вы можете обратится в суд с иском об устранении препятствий в пользовании недвижимостью.
Кроме того возможно соседи нарушили границы земельных участков.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Соседка хочет построить капитальный гараж между двумя соседями. Расстояние между участками 6 метров, а размер гаража как минимум 3 на 6. То есть остаётся по 1,5 метра от каждого забора. Ворота гаража при постройке сбоку будут выходит прям на окна. По закону возможно ли постройка? Спасибо.
19.1. Добрый вечер. Если вместо распашных ворот будут использованы подъемные — можно. Согласно СНиПам расстояние от забора (границы) другого участка до капитальной постройки должно быть не менее 1 м..
Вам помог ответ?ДаНет

Расстояние между домами в частном секторе
2. Какое должно быть расстояние между многоквартирным домом и баней частного сектора.
2.1. Нормативными документами расстояние от бани до МКАД не регламентируется. Согласно СНиПа расстояние от бани до забора домовладения должно быть не менее 1 метра, а от бани до дороги вдоль домовладения — не менее 5 метров.
Удачи.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Я живу в частном секторе. Расстояние между моим и соседним домом 3 метра. Моё окно выходит на сторону соседа, сосед начал заливать фундамент и возводить пристройку. Тем самым расстояние между нашими домами сократилось до одного метра и в итоге перед моим окном выросла стена, что привело к затемнению комнаты. Могу ли я потребовать через суд снести постройку?
3.1. Здравствуйте, Александр!
Расстояние между домами и другими объектами
Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке.
Минимальные противопожарные расстояния:
негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
древесина — 15 метров
Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.
Расстояние до забора
расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
сарай для птицы, скота, животных — 4 м
душ, бани, туалет — 3 м
гараж — 1 метр
теплицы — 4 метра
С уважением Алексей. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Я живу в частном секторе и между моим домом и домом соседки расстояние около 4 метров.. ее окно с кухни выходит на мою сторону и она вывела шлангу с раковины сюда… от моей ограды (сетка натянута) это получается примерно 0,5 метров.. и эти помои льются сюда и попадают на мою территорию и стоит запах… правомерное ли мое требование убрать эту шлангу или я неправа?
4.1. Ваши требования правомерны.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Если я живу в частном секторе, рядом проходит дорога поток машин сейчас усилился и начались сильные вибрации дом трясется от проезжающих машин, забор сделан из кирпича, и от тряски фундамент просел под забором и получилось что между фундаментом и забором большое расстояние мне это надо делать самой так как я живу одна или всё же можно обратиться за помощью, или с жалобой, что делать не знаю.
6.1. Елена в сложившейся ситуации вам необходимо привлечь органы местного самоуправления на данную ситуацию что б они по содействовали вам в улучшении жилищных условий это не будет быстро, но надо начинать если условия не выносимые, обратитесь к ним с письменным заявлением но только опишите всё как есть без прикрас.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Живём в частном секторе. Расстояние между соседним домом ~4 м.между домами получается проулок. В конце проулка ещё один дома. Эти соседи ставят свою машину под наши окна. Дом с этой стороны не отгорожен забором. Шёл весь день дождь после снегопада и вырвало снегозадержатель с наледью с крыши. Упал на их машину. Машина стояла на расстоянии 118 см от стен. Парковочное место у них есть возле дома. Скажите есть ли смысл с ними судиться?
7.1. Скажите есть ли смысл с ними судиться?Нет смысла судиться хозяину автомобиля, потому что она припаркована в жилой зоне ближе 5 м к зданию.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Тюки лежат в притык к сараю. Неделю назад у них всей улицей тушили пожар, горело 23 тюка соломы. Наш дом обшит деревянными брусками все 2 этажа. Как заставить их убрать?. Частный сектор. На просьбу перенести их на огород неадекватно реагируют. Как заставит юридически правильно убрать солому. Фото и видео фиксация пред ведущего пожара есть. Расстояние между соломой и нашим домом 2-3 метра. А к сараю нашему впритык.
8.1. Обратитесь к участковому, просите помочь.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Соседи сложили тюки соломы в дворе под сарай. Сарай один на два двора. Тюки лежат в притык к сараю. Неделю назад у них всей улицей тушили пожар, горело 23 тюка соломы. Наш дом обшит деревянными брусками все 2 этажа. Как заставить их убрать?. Частный сектор. На просьбу перенести их на огород неадекватно реагируют. Как заставит юридически правильно убрать солому. Фото и видео фиксация пред ведущего пожара есть. Расстояние между соломой и нашим домом 2-3 метра. А к сараю нашему впритык.
9.1. Так позвоните в пожарную инспекцию. Придут и накажут.
Вам помог ответ?ДаНет

11. Помогите пожалуйста в решении моего вопроса: Я проживаю в частном секторе, водопроводная колонка общего пользования находится от моего дома на расстоянии более 200 метров, в доме воды не имеется договора на пользование колонки между мною и Горводоканалом не заключалось, должна ли я платить за пользование ею?
11.1. Нет, не должны.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Я живу в частном доме, дом находится в частном секторе, рядом с моим домом начинается строительство многоэтажки. Беспокоит соблюдение расстояния между моим домом и высоткой. Какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и высоткой, какое расстояние должно соблюдаться между частным домом и иной строительной инфраструктуры?
12.1. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15 настоящего свода правил.
________________
Действует СП 52.13330.2011, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа — не менее 15 м; 4 этажа — не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Вам помог ответ?ДаНет
13. У нас переулок в городе. Расстояние между домами частного сектора 15 метров. Открыли проезд и теперь огромное количество машин, в том числе и грузовых, проезжают между нашими домами. Пыль, шум. Можем ли мы перекрыть проезд? Какого должно быть расстояние от проезжей части до жилого частного дома?
13.1. В администрацию района с коллективным заявлением обратитесь.
Вам помог ответ?ДаНет
14. Проживаем в частном секторе, между домами расстояние 10 метров, участки разделены деревянным забором. Сосед ремонтирует и содержит трактор между домами, трактор заводится и дымит, и гремит часами, договорится о эксплуатации транспорта за пределами двора, мирно не получается. Есть ли закон запрещающий использование сельхоз техники во дворе, частного сектора?
14.1. В Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях имеется статья 12 пункт 28 Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, в которой, в частности говорится: «Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере одного минимального размера оплаты труда».
В жилой зоне движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств. В жилой зоне запрещается сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонны вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
В случае отсутствия в жилом секторе специальных мест для парковки большегрузных автомобилей, владелец нарушает безопасность движения и права людей. Однако, ничего не сказано о стоянке грузовиков непосредственно, например, в ограде частного дома. Опять же, по логике вещей, стоянка грузового транспорта на частной территории домовладельца не должна рассматриваться как правонарушение, если стоянка не сопровождается какими-нибудь другими действиями (шум, постоянные газовые выхлопы и т.д.), которые можно отнести к правонарушениям. Если Вас что-то не устраивает, напишите в административную комиссию округа, в котором проживаете на действия соседа.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Какое расстояние должно быть между гаражом и частным соседским домом (частный сектор), на что ссылаться. Регламентируется ли высота крыши гаража?
16.1. У вас есть градостроительный план в администрации, там все прописано. Но обычно между гаражом и границей участка должен быть 1 метр.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Какое расстояние должно быть между домами частного сектора и федеральной автодорогой и какими нормативными актами это регулируется? Дорога проходит через село.
17.1. СП «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Вам помог ответ?ДаНет

18. Соседи громко включают музыку после 23:00 в частном секторе. У них кафе (не законное т.к возведено после строительства нашего частного дома и без каких либо уведомлений нас на строительство. К тому же нас разделяет наш же забор, и расстояние между постройками их и нашим домом менее 200 метров). Как правильно поступить?
18.1. Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Я живу в частном секторе.
К моему дому проезд периодически заставляется машинами соседей.
На каком расстоянии от дома земля считается придомовой территорией в частном секторе?
Как делится придомовая территория частного сектора между соседями?
19.1. Обратитесь к своему участковому, он все решит.
Вам помог ответ?ДаНет

Расстояние между зданиями — 152 советов адвокатов и юристов
2. У нас стоматология, площадь аренду ем в здании, где недавно стали торговать алкоголем, расстояние между нами менее 15 метров, может ли арендатор нас выгнать?
2.1. Читайте свой договор аренды. Вы ничего не нарушили в данном случае, если договор аренды заключили ранее, чем начали торговать алкоголем в здании. Нарушения здесь у них существуют и ответственность они должны нести.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Проживаю на 2 этаже девятиэтажного дома. На расстоянии менее 20 метров строится двух этажное офисное здание. Окна выходят на северо-запад. В квартире будет темно, да и вид из окна на стену дома тоже не радует. Есть ли нарушения этажности, расстояния между домами и инсоляции? Что делать?
3.1. Если есть утвержденный проект и разрешение на строительство, то градостроительные нормативы должны были учитываться при их выдаче и согласовании до начала строительства. Конкретно ответить если нарушения или нет может строительно-техническая экспертиза по результатам обследования конструкций и проектной, исполнительной и разрешительной документации.
Вам помог ответ?ДаНет
4. У меня в собственности деревянный одноэтажный дом. на соседнем участке построено кирпичное двухэтажное здание, коммерческого назначения. Какое расстояние должно быть между этими строениями.
4.1. Как правило, для строительства выдается разрешение и проект…
По нормам градостроительства дом возводится на расстоянии не менее 3-х метров от границ участка.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Заброшенное здание выкупили. Между домом и зданием было расстояние 3 метра, впритык к моему дому сделали металлическую лестницу и над лестницей крышу, поставили окно впритык на мою крышу и между моим домом и этим зданием вывели 2 вытяжки которые гудят и днем и ночью. У нас двор на 5 соседей, все возмущаются что нет покоя от этого гула и невозможно спать ночью.
6.1. —Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику здания, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ?ДаНет
6.2. Анна, напишите жалобу в Роспотребнадзор.
Вам помог ответ?ДаНет
6.3. Добрый день, Анна! Возможно написать жалобы в районную администрацию, прокуратуру, Росстройнадзор и Госжилинспекцию. Удачи!
Вам помог ответ?ДаНет
7. У 3-х этажного здания общественного назначения находится 1-этажный гараж, расстояние между зданием и гаражом менее 1.5 метров. Гараж зарегистрирован в 2010, здание в 2006. Не нарушает ли владелец гаража прав владельца здания?
7.1. Нарушает должна быть пожарная зона безопасности от строения минимум 5 метров. Он вообще может оспорить регистрацию гаража.
Вам помог ответ?ДаНет
8. У меня такой вопрос:
Как определяется расстояние между пивным магазином и садиком?
Сквозь здания или по ходу движения вокруг магазина до входа?
И до чего конкретно мерят, до забора садика или до входа калитки?
8.1. 2. Запрещается розничная продажа алкогольной продукции на расстоянии до 100 метров от детских, образовательных организаций, студенческих общежитий, библиотек, осуществляющих образовательный процесс, оптовых и розничных рынков.
Запрет, установленный настоящим пунктом, не распространяется на розничную продажу алкогольной продукции, осуществляемую организациями при оказании услуг общественного питания (кроме кафе-молочных, детских, диетических столовых), на расстоянии от 25 метров.
3. Запрещается розничная продажа алкогольной продукции на расстоянии до 25 метров от медицинских организаций, вокзалов, аэропортов, станций метрополитена, железнодорожных платформ, объектов военного назначения, объектов спорта.
4. Расстояния, установленные пунктами 2 и 3, определяются от входных дверей для посетителей предприятий розничной торговли или общественного питания, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, до входных дверей для посетителей предприятий, перечисленных в пунктах 2 и 3.
Расстояние измеряется по тротуарам или пешеходным дорожкам (при их отсутствии — по обочинам, велосипедным дорожкам, краям проезжих частей), аллеям, пешеходным переходам (подземным и надземным).
Вам помог ответ?ДаНет
9. На участке построен 1,5 этажный гараж сейчас я решил его сделать полноценным жилым, собрался подавать документы на реконструкцию здания, прибежал сосед, он против моей реконструкции… (, между моим гаражом и его жилым домом 2 метра расстояние (от меня 1 и от него 1 метр) нужно ли мне разрешение соседа на эту реконструкцию?
9.1. Противопожарный разрыв между объектами капитального строительства должен быть не менее 12 м. Вы не имели права строить гараж на таком расстоянии от соседского дома. Конечно, его согласие на реконструкцию не потребуется, так как нет общих стен. Но интересно, как администрация выдала Вам разрешение на строительство.
Вам помог ответ?ДаНет

11. Можно ли открыть пивной отдел в субаренде в продуктовом магазине, если в этом же здании находиться детская библиотека (расстояние метров 10 между входными группами)
11.1. Здравствуйте, Евгений.
Формирование правовой позиции по организации и ведению бизнес-проектов, тем более — продажа алкогольной продукцией, согласно Правилам сайта — на возмездной основе. (100 метров)
Вам помог ответ?ДаНет
12. Во дворе новостройки многоквартирного двенадцати этажного дома возведено незаконное строительство двухэтажного здания под коммерцию. Расстояние между домом и стоящим зданием 15 метров. Въезд во двор на половину блокируется. Как предотвратить данное строительство если 12 этажный дом еще не сдан городу. И в какие инстанции написать жалобу.
12.1. Пишите в прокуратуру. Они проверят законность выдачи разрешения на строительство и нахождения там этого объекта
ст. 10 ФЗ о прокуратуре рф.
Вам помог ответ?ДаНет
12.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае рекомендую направить жалобу в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи.
Вам помог ответ?ДаНет
12.3. Здравствуйте! Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В первую очередь жалобу можно подавать в муниципалитет, также в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора (ГАСН), и можно еще в прокуратуру, указывая в жалобе на незаконное строительство и нарушение законных интересов третьих лиц!
Вам помог ответ?ДаНет
13. Окна соседей выходят прямо на наш участок (4 окна). Хочу построить здание впритык к зданию соседей. При таком раскладе расстояние между зданиями будет 30 см. Можно ли вообще это осуществить? Если со стороны соседей будут претензии, на чьей стороне будет правда?
13.1. Доброго времени суток. Нет конечно, построить На таком расстоянии жилое помещение вы не имеете права, это будет нарушением строительных норм и правил, А соседей в будущем могут обратиться в суд с иском о сносе этой постройки.
Вам помог ответ?ДаНет
13.2. Это невозможно осуществить, поскольку будут нарушены строительные нормы и правила, а также противопожарные нормы отступа. Даже если не будет претензии это этого делать нельзя, в противном случае придется по иску соседей сносить это за свой счёт на основании решения суда.
Вам помог ответ?ДаНет
13.3. Тут да же если соседи дадут согласие а расстояние всего 30 см это нарушение СНИП и вот действительно соседи могут с иском в суд обратиться.
Вам помог ответ?ДаНет
14. В сельской местности в переулке вдоль забора проходит тротуар, а дальше приличное расстояние до дороги. Вот между дорогой и тротуаром было посажено дерево. Соседи арендуют здание под автострахование им помешало наше дерево (плохо просматривается их рекламный щит) они взяли и спилили наше деревцо. Кто прав?
14.1. Владельцы бизнеса в данном случае неправы, Вы можете обратится с жалобой по данному вопросу в администрацию Вашего сельского поселения.
Вам помог ответ?ДаНет
14.2. Здравствуйте! В данном случае вы можете по данному обстоятельству обратится с жалобой в Администрацию В соответствии с законодательством РФ.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Поясните правили застройки СНТ, у меня соседи с востока построили здания по всей длине моего участка, которая 45 метров, ширина наших участков 10 метров, не отступив от границы ничего или 0,5 метра. Расстояния между их строениями около 1 б 5 метров. Обращалась в администрацию, отвечают: разрешения на строительство не требуется. Куда обращаться в случае нарушений?
СНиП 300297 носят рекомендательный характер, с ним некто не считается.
Спасибо.
16.1. В данном случае единственный вариант обращаться в суд. Если сами не можете составить заявление, то обратитесь к любому юристу сайта, Цена вопроса бывает бросовая;
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
«»Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Расстояния между их строениями около 1 б 5 метров. Обращалась в администрацию, отвечают: разрешения на строительство не требуется. Куда обращаться в случае нарушений?
Подать жалобу в прокуратуру или иск в суд об устранении препятствий в пользовании.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Мы живём в частном доме. Рядом с нами решили построить пятиэтажный жилой дом. Какое расстояние минимальное расстояние должно быть между нашим забором и строящимся здание? Можем ли мы опротестовать строительство дома?
17.1. Надо смотреть разрешенный вид использования земли на том участке, где предполагается строительство. Если на той земле не разрешено строительство многоквартирных домов, то подобная постройка на соседнем участке будет незаконной в любом случае (ст. 222 ГК РФ)
Вам помог ответ?ДаНет
17.2. Согласно Своду Правил «СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 установлен бытовой разрыв для здания из трех этажей-минимум пятнадцать метров. Так что расстояние до вашего частного дома от 5-х этажного многоквартирного должно быть не менее 15 метров.
Вам помог ответ?ДаНет

18. У нас земля в аренде для строительства коммерческого здания. С одной стороны нашего забора построили гаражи. Расстояние между забором и гаражом 15 см. Какое расстояние по нормам должно быть между нашим забором и гаражами?
18.1. Добрый день
как таковых норм нет эти вопросы все решаются в судебном порядке именно так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Проживаю в г.Москва. Подскажите пожалуйста ответ вот на такой вопрос: возможно ли разделения комплекса общеобразовательной школы№ 1028 в разные здания начальной и средней школы, расстояние между школами 1 км. Не нарушает ли это нормы СанПиН от 29.12.2010 №189 про пешеходную доступность. Если нарушает подскажите пожалуйста орган куда бы могли обратиться родители за помощью. Заранее огромное спасибо.
19.1. Здравствуйте! Нужно писать заявление в прокуратуру, просите провести проверку Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Вам помог ответ?ДаНет
19.2. Доброго времени суток!
Данное расстояние нарушает ли это нормы СанПиН от 29.12.2010 №189 про пешеходную доступность ТОЛЬКО В ТОМ случае, если дети из начальной школы ХОДЯТ в ДРУГОЕ здание во время занятий
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Вам помог ответ?ДаНет

Типы жилых домов и выбор места их размещения
Что такое жилой дом?
Жилой дом определяется как здание, более половины площади которого используется для проживания. Другими словами, в жилом доме предусмотрены спальные места с приготовлением пищи, столовой или без них, либо без них.
Типы жилых домов
Жилые дома делятся на следующие типы:
Индивидуальные дома или частные дома
Общежития
Общежития
Апартаменты
Гостиницы
1.Индивидуальные дома или частные дома
Индивидуальные дома или частные жилища, как правило, принадлежат только членам одной семьи. Если в этом доме проживает более одной семьи, оно называется многоквартирным частным домом.
2. Общежитие
Общежития или пансионаты — это несколько или группа зданий, находящихся под одним управлением. В этом случае Проживание предоставляется разным физическим лицам отдельно на временной или постоянной основе.
3. Общежития
Общежития — еще один тип жилых домов, в которых спальные места предоставляются вместе разным лицам. Под эту категорию подпадают школьные общежития, военные казармы.
4. Апартаменты
Квартиры — это большие дома, состоящие из отдельных домов для разных семей. В квартире будут проживать минимум три или более семей, проживающих независимо друг от друга.
5.Отели
Гостиницы похожи на общежития и тоже управляются единолично, но предоставляют жилье в основном на временной основе. гостиницы, мотели и т. д. подпадают под эту категорию.
Выбор площадки под жилую застройку
Выбор места для любого здания — это очень важная и профессиональная работа, которая должна выполняться опытным инженером очень тщательно. Требования к участку для построек с разной вместимостью разные.Ниже приведены некоторые важные факторы, которые следует учитывать при выборе места для проживания.
Участок должен находиться в полностью застроенной зоне или в зоне, имеющей потенциал развития.
Должны быть хорошие транспортные средства, такие как железная дорога, автобусное сообщение, чтобы добраться до офиса, колледжа, рынка и т. Д.
Общественные службы, такие как водоснабжение, канализация, электрические линии, телефонные линии и т. Д., Должны быть очень близко на выбранный сайт, чтобы получить их услуги без дополнительных затрат.
Грунт на площадке по возможности не должен быть насыпным. Здания, построенные на таких почвах, обычно подвергаются дифференциальной осадке и иногда становятся причиной обрушения. Трещины в зданиях в таких условиях встречаются довольно часто.
Выбранный участок должен быть достаточно большим; и то, и другое, чтобы обеспечить зданию много света и воздуха, чтобы предотвратить преобладание соседних зданий.
Уровень грунтовых вод на участке не должен быть очень высоким.
Близость школ, больниц, рынка и т. Д.считаются хорошими для жилого помещения, но эти объекты не имеют никакого значения при выборе места для других общественных зданий.
Хороший грунт для фундамента должен быть доступен на соответствующей глубине. Этот аспект значительно экономит на стоимости здания.
Участок должен обеспечивать хороший обзор ландшафта, такого как холм, река, озеро и т. Д.
Участок жилого дома должен располагаться вдали от оживленных коммерческих дорог.
Жилой участок нельзя располагать рядом с цехами, фабриками, так как они подвержены постоянному шуму.
Ориентация сайта также влияет на его выбор. В нашей стране площадка должна быть такой, чтобы в здании было принято солнце ранним утром и поздно вечером, а солнце было максимально доступно большую часть зимы.
.
Thumb правил для разработки макета столбца | Гражданское строительство
Рекомендации по созданию макета колонн
В этой статье мы рассмотрим основные правила большого пальца, которым необходимо следовать при создании макета столбцов. Конечно, колонны должны быть спроектированы в соответствии с общими силами, действующими на конструкцию, но помимо этого, для каждого инженера-строителя и архитектора важно помнить несколько правил большого пальца, чтобы не допустить ошибок.
Вы можете нанять меня для решения ваших задач по проектированию конструкций. Свяжитесь со мной.
Три правила большого пальца, которым необходимо следовать, следующие:
Размер колонн
Расстояние между колоннами
Выравнивание колонн
Минимальный размер колонн RCC
Размер колонн зависит от общей нагрузки на колонны. Есть осевые нагрузки и боковые нагрузки. Большие пролеты балок создают изгибающий момент не только в балках, но и в колоннах, которые растягиваются за счет напряжений в балках.Важно использовать передовое программное обеспечение для проектирования конструкций, такое как ETabs или Staad pro. Я настоятельно рекомендую каждому проектировщику конструкций изучить это программное обеспечение. Правила большого пальца предназначены для общего проектирования в очень небольших проектах.
Для этого общего правила мы предположим, что структура G + 1 этажа высотой, используя стандартные стены 6 дюймов.
Минимальный размер колонны RCC должен быть не менее 9 дюймов x 12 дюймов (225 мм x 300 мм) с 4 стержнями из стали Fe415 толщиной 12 мм.
В наши дни я использую минимум 9 ″ x 12 ″ (225 мм x 300 мм) с 6 стержнями из стали Fe500 толщиной 12 мм.Вы никогда не ошибетесь с сильными колоннами. Я также рекомендую использовать бетон марки M20 для конструкции (соотношение 1 часть цемента: 1,5 части песка: 3 части заполнителя на 0,5 части воды по объему). Я рекомендую использовать хомуты 8 мм на расстоянии 150 мм от центра по всей длине колонны.
Эта установка колонн RCC 9 ″ x 12 ″ безопасна для этажей G + 1. Есть много других соображений, но это всего лишь правило большого пальца.
Промежуток (расстояние) между двумя столбцами
Для вышеуказанной установки колонн пролет до 5 метров вполне безопасен.Можно использовать балки размером 9 ″ X 12 ″ (225 мм x 300 мм) с толщиной плиты 5 ″ (125 мм), отлитые из бетона M20, для пролетов до 5 м. Необходимо учитывать и другие факторы, такие как второстепенные и третичные пролеты, точечные нагрузки и нагрузки на стены. Это сложно, но правила большого пальца могут работать, если структура проста. Для проектирования всегда рекомендуется использовать программное обеспечение для проектирования конструкций, такое как ETabs или Staad pro.
Для балки длиной до 5 метров, второстепенных пролетов до 4 метров, нагрузок на стены до 8 кН на погонный метр, я могу использовать сталь, как показано ниже.
Верхняя сталь — 2 штанги по 12 мм
Шатуны — 2 штанги по 12 мм, изогнутые под углом 45 ° на расстоянии L / 4 на обоих концах свободно опертой балки
Нижняя сталь — 3 штанги 12 мм.
Эта конфигурация может изменяться в зависимости от множества факторов.
Выравнивание колонн
Размещение колонн полностью зависит от плана. У планировщика очень важная работа. Размещение колонны сетки всегда предпочтительнее, чтобы уменьшить точечные нагрузки и ненужные сложности при строительстве.Это снижает стоимость строительства, а также время, необходимое для строительства. Балки, которые неразрывно связаны с другими балками с простой опорой, имеют меньшие изгибающие моменты и, следовательно, требуют меньшей глубины стали и бетона для обеспечения безопасности.
Колонны должны быть соединены друг с другом для плавной передачи нагрузок. Опытный проектировщик учтет это при планировании конструкции.
В следующей статье я объясню эти три правила большого пальца на примере «Расположение колонн в жилом доме».
Рекомендуемая литература:
Введение в проектирование конструкций RCC
Руководство по проектированию зданий , которое включает дизайн:
Колонны ПКК
Балки ПКК
Фундаменты
Лестница
Связанные
.
Парковка в жилых районах
PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.
Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ
1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37
Информационный отчет No.214 Сентябрь 1966 г.
Парковка в жилых массивах
Скачать исходный отчет (pdf)
Подготовила Гейл Орнштейн
Средний автомобиль находится в движении лишь небольшой процент времени. В остальное время он стоит на месте, припаркован где-нибудь на улице или в стороне от улицы на стоянке или на специальной стоянке. В неподвижном состоянии автомобилю требуется определенное количество места для хранения и доступности; проблема заключается в том, чтобы найти это место.
Конкретные аспекты этой проблемы меняются от одного города к другому, от разных районов города и от часа к часу. Часы пиковой нагрузки и продолжительность нахождения автомобиля на парковке различаются; так же как и средства, предоставленные для удовлетворения этого спроса. Однако не меняется серьезность проблемы. По мере увеличения количества автомобилей необходимость в парковке вытесняет увеличивающуюся часть городского пространства, и для каждого вида землепользования необходимо предоставлять все больше и больше парковочных площадок.
Этот отчет носит в первую очередь описательный характер; он изучает текущую практику и стандарты. Он не предлагает ни «похлопывающего» решения проблемы парковки, ни стандартов требований к парковке во дворе. Это связано с проблемой парковки в жилых районах. В нем обсуждается проблема парковки для жилых помещений, которая существует в старых жилых районах и в новых развивающихся жилых районах, степень, в которой они отличаются от нежилых районов, и необходимость соответствующих общественных действий.Что наиболее важно, в отчете резюмируются положения о парковке вне улицы в отдельных постановлениях о зонировании.
Характеристика жилого паркинга
Парковка в жилых районах имеет определенные уникальные характеристики, что видно из сравнения парковок в жилых и нежилых районах. Во-первых, парковка в жилых районах — это больше, чем просто предоставление достаточного количества парковочных мест; это предполагает поиск подходящего места для парковки автомобилей.Большинство новых жилых районов застроены с достаточно низкой плотностью, чтобы обеспечить необходимое пространство вдоль улицы. Это контрастирует с нежилыми районами (и с некоторыми более старыми жилыми районами, особенно в центральной части города), где интенсивность застройки настолько высока, что бордюрное пространство явно неадекватно и парковка во дворе является необходимостью. Однако требования к парковке во дворе относятся конкретно к новому жилому комплексу. И они часто вызваны другими причинами, помимо количества бордюров или ширины улиц.Одной из причин возникновения требований к парковке во дворе является внешний вид сообщества или желание скрыть машины из виду и сохранить привлекательность окружающей среды. Другая причина — забота о безопасности; улицы, загроможденные припаркованными автомобилями, могут быть опасными. Поскольку требования к парковке вне улицы в жилых районах основаны в основном на настроениях сообщества, требования часто кажутся стороннему наблюдателю произвольными. Дело в том, что никакие стандарты не являются универсально действительными, и каждое сообщество должно решить для себя, в какой степени допустима парковка у бордюра и в какой степени должна требоваться парковка во дворе.
Вторая характеристика жилых районов состоит в том, что необходимое парковочное место связано с владением автомобилем. Однако в нежилых помещениях предусмотрено место для всех автомобилей, на которых они подъезжают — клиентов, сотрудников, посетителей. В жилых районах использование автомобилей в значительной степени неактуально. Одним из важных результатов этой разницы является то, что наличие средств общественного транспорта в любом жилом районе мало влияет на потребности в парковках; человек может пользоваться доступным общественным транспортом, чтобы добраться до работы, но он может владеть автомобилем по другим причинам.Таким образом, среднее количество автомобилей на семью в районе, обслуживаемом общественным транспортом, может незначительно отличаться от среднего в районе, где таких услуг мало или нет. Другим результатом является то, что парковка для жилых помещений направлена на удовлетворение «долгосрочных» потребностей владельцев автомобилей в парковке, а не «краткосрочных» запросов посетителей и коммерческих автомобилей. Спрос на ночную парковку в жилых районах действительно выше, чем в коммерческих или нежилых районах, причем пик спроса приходится на период с 2:30 до 5:30.м. ^l Часто краткосрочный спрос полностью игнорируется. Посетители предоставлены сами себе; ожидается, что они найдут место у бордюра или заплатят за место в гараже или на стоянке. Там, где в многоквартирных домах есть бесплатная парковка во дворе, приезжего водителя неизменно встречает табличка: Только для жителей. Также предполагается, что коммерческие автомобили, которые остаются на одном месте в течение короткого периода времени, найдут место вдоль обочины или, при необходимости, будут парковаться дважды.
Третьей характеристикой проблемы с парковкой в жилых районах, которая не проявляется в нежилых районах, является озабоченность по поводу выделения слишком большого количества жилой земли для парковки, озабоченность по поводу возможности того, что на этой территории будут преобладать парковочные места, включенные и выключенные. улица. В то время как вид припаркованных здесь машин может вызывать неприятные ощущения, то же самое может быть неприятно и вид огромных асфальтовых просторов. А требование о парковке во дворе, которое устраняет одно раздражение, может непреднамеренно создать другое.Примером может служить Беркли, штат Калифорния, где из-за запрета на ночную парковку на улице домовладельцы начали вымощать лужайки перед домами. Сначала они могли делать это без разрешения города, но вскоре было принято постановление, регулирующее расположение и размер этих «парковок во дворе».
Возможное решение предложено подходом постановления о зонировании Цинциннати. Цинциннати решила проблему слишком большого количества асфальта, дав строителям стимул размещать необходимые парковки во дворе внутри здания:
Если часть всех парковочных мест во дворе, необходимых для многоквартирного дома, предусмотрена в основном здании, минимальная площадь участка на одну жилую единицу, указанная в таблицах A и B, может быть уменьшена максимум на двадцать процентов ( 20%) по следующей формуле:
x 20%, где a = количество мест в основном здании, а
b = количество мест, необходимых для многоквартирного дома.
(п. 503.3)
Другие общины пытались не допустить, чтобы в односемейных районах преобладали гаражи, ограничивая количество мест, разрешенных в гараже, прилегающем к частному дому. Например, Мидлтаун, штат Коннектикут, запрещает использование более четырех автомобилей в гараже в зоне ограниченного проживания и более пяти автомобилей в зоне общего проживания; и Уоррен, штат Мичиган, ограничивает количество разрешенных транспортных средств тремя.
Существующее и будущее развитие
Государственные меры по парковке различаются для существующей и будущей жилой застройки.Сообщество может обеспечить соответствующую парковку для будущих застроек (или для новых построек в существующих районах), просто включив соответствующие требования в свое постановление о зонировании. Ситуация не столь однозначна для существующих жилых районов, то есть районов, которые были застроены до того, как требования к парковке стали обычным явлением в постановлениях о зонировании или до того, как владение автомобилями достигло современных размеров.
Есть как минимум три фактора, затрудняющих решение проблемы нехватки парковок в развитых жилых районах.Во-первых, положения о зонировании применяются в этих областях только косвенно, поскольку в постановлениях обычно указывается, что существующие объекты собственности не становятся несоответствующими, если они не соответствуют текущим требованиям к парковке. Ситуация усугубляется нехваткой свободных мест для парковки во дворе в этих районах. Это особенно верно в отношении жилых кварталов, появившихся на рубеже веков с гораздо более высокой плотностью, чем это обычно практикуется в пригородных районах. Этот дефицит существует, несмотря на то, что количество владельцев автомобилей в этих многоквартирных районах, как правило, ниже, чем в односемейных.В статье Роберта Шмитта «Плотность населения и владение автомобилями в мегаполисе» постулируется, что «количество автомобилей на одно домашнее хозяйство тесно (и обратно) связано с количеством домашних хозяйств на чистый акр, а также [также с количеством] домашних хозяйств в многокомпонентные конструкции «. ² Третья сложность заключается в том, что земля для парковки во дворе в жилых районах средней и высокой плотности является дорогой и дефицитной. Если владельцы многоквартирных домов предоставляют своим арендаторам парковку во дворе, они часто взимают плату, которая может достигать 35 долларов в месяц или даже выше, если парковка закрытая.Сравните это с пригородными районами, где участки обычно большие, стоимость земли обычно ниже, а парковка во дворе, конечно же, предоставляется бесплатно.
Тем не менее, учитывая растущую зависимость от автомобилей, мало оснований полагать, что в будущем люди будут готовы отказаться от удобства владения автомобилем ради сомнительной привилегии жить в центре города. Таким образом, если мы хотим сделать старые части наших городов пригодными для проживания семей со средним доходом, предоставление достаточного количества парковочных мест является обязательным.
Хотя зонирование обеспечивает лишь частичное решение проблемы парковки в существующих жилых районах, оно играет определенную роль. Например, постановление о зонировании может разрешить застройщикам новых зданий арендовать или сдавать в аренду внеуличные пространства для удовлетворения потребностей жителей близлежащей собственности. Примером может служить постановление Детройта, которое в разделе 5.1 предусматривает «аренду или сдачу в аренду парковочных мест в заднем дворе, если Комиссия сочтет это необходимым для общественных интересов, о чем свидетельствует серьезная потребность в парковках во дворе, а также не причинять вреда окружающим.«Утверждение подлежит нескольким ограничениям, включая следующее: парковочные места должны использоваться только для парковки частных пассажирских транспортных средств; аренда парковочных мест должна быть ограничена жителями близлежащего района; доступ к арендуемым парковочным местам должен осуществляться с переулка. только; открытые парковочные места должны иметь твердое покрытие с асфальтовым или портландцементным вяжущим, чтобы обеспечить постоянную, долговечную и беспыльную поверхность. Раздел 7.12 постановления Чикаго предусматривает, что «не более 25 процентов дополнительной парковки Помещения, необходимые для жилого дома, пансиона или гостиницы, могут сдаваться на ежемесячной основе в аренду жильцам других жилых, общежитий или гостиниц.«
Однако, если постановление разрешает сдавать в аренду парковочные места в новых зданиях жителям близлежащих зданий, следует принять меры предосторожности, чтобы гарантировать, что недвижимость используется в основном для жилых целей, а не для парковки. Как уже отмечалось, в Чикаго это достигается путем ограничения количества помещений, которые могут быть предоставлены сверх суммы, требуемой постановлением о зонировании. В Такоме, штат Вашингтон, внеуличные зоны с вместимостью, превышающей четыре парковочных места, обозначены как зоны общественной парковки и подлежат процедурам и минимальным стандартам для таких зон, включая рассмотрение и одобрение департамента общественных работ.
Зонирование также может помочь уменьшить нехватку парковок, сделав исключения из нормального правила, согласно которому парковочные места во дворе должны располагаться на том же участке зонирования, что и обслуживаемые жилые дома. Таким образом, свободные участки могут быть преобразованы в автостоянки для удовлетворения потребностей близлежащих многоквартирных домов. Положение об общих жилых кварталах от R4 до R8 в постановлении Чикаго дает пример:
. . . все парковочные места, необходимые для одно- или двухквартирного жилья, должны находиться на том же участке зонирования, что и обслуживаемое жилище.Парковочные места, необходимые для всех других целей, должны быть расположены на том же участке зонирования, что и использованное использование, за исключением случаев, предусмотренных для специального использования; в этом случае объекты использования, кроме одно- или двухквартирных домов, могут обслуживаться стоянками, расположенными на земле, отличной от участка для зонирования, на котором находится здание или объект использования, при условии, что такие объекты расположены в пределах 500 футов ходьбы от главный вход в обслуживаемое помещение, за исключением того, что парковочные места, необходимые для обслуживания многоквартирных домов, должны располагаться в пределах 300 футов ходьбы от главного входа в обслуживаемое помещение.Внешние парковочные места, предназначенные для использования в [R4 — R8], могут быть расположены в R4 или менее ограниченном районе, но не могут быть расположены в R1, R2 или R3 районе.
(разделы 7.12-2 и 7.12-3)
Зонирование, однако, оказывается неадекватным инструментом для удовлетворения потребностей в парковках в развитых жилых районах; он может разрешить, но не потребовать. Таким образом, возникает вопрос об использовании государственных полномочий для приобретения земли и предоставления ее для парковки в этих интенсивно застроенных районах.Обновление города кажется особенно подходящим инструментом, и в нескольких сообществах, таких как Чикаго, участки были расчищены, специально выделены для парковки и предложены владельцам близлежащей собственности по сниженной цене. Хотя этот метод во многом помогает уменьшить нехватку парковочных мест, он может иметь неприятный эстетический эффект. Парковка на отдельных участках разбивает фасады улиц и, особенно на перекрестках, имеет тенденцию превращать участки в мощеные пустыри. Визуально омрачающий эффект обширных парковок на коммерческих площадях может, таким образом, повторяться в жилых районах, а выигрыш от парковки может стать эстетической потерей.Только с продуманным дизайном и вниманием к общему виду района можно избежать потенциально неблагоприятных последствий парковки. Эстетика парковок была предметом более раннего Отчета Консультационной службы по планированию. ³
Можно утверждать, что, поскольку предоставление парковок для жилых районов в центральной части города приносит пользу определенным группам, это, как и предоставление парковок для недавно построенных или существенно измененных зданий, по сути является частной обязанностью.Однако не менее убедительным аргументом может быть и противоположная точка зрения, согласно которой шаткое положение жилых районов в центре города требует, чтобы население предоставляло необходимую парковку в качестве муниципальной услуги. Сложность не в получении земли (использование именитого домена), а в финансировании приобретения земли и строительства парковок. Похоже, что за исключением субсидий на реконструкцию городов, связанных со списанием земли, общие муниципальные доходы не использовались для финансирования парковок жилых домов.Парковочные места финансируются за счет государственных облигаций, которые должны быть списаны за счет доходов от платы за парковку или посредством специальных оценок в отношении собственности, которая получит выгоду от объекта. Милуоки представляет собой пример необычного метода сбора средств для финансирования парковки во дворе. Специальная плата за парковку в размере 4 долларов в месяц требуется для парковки на улице в течение всей ночи, и сумма денег, равная доходу от этой платы, предусмотрена в бюджете на объекты вне улицы.
Несмотря на то, что старые застроенные жилые районы часто сталкиваются с серьезной нехваткой парковок, не поддающейся легким решениям, предоставление парковок в будущей жилой застройке можно регулировать посредством зонирования.Требования к парковке вне улицы в постановлениях о зонировании теперь почти универсальны (хотя для некоторых районов в некоторых общинах требований нет). Эти требования преследуют двоякую цель: предотвратить повторение функционального устаревания, которое характерно для районов в центральных городах, и улучшить внешний вид сообщества, убрав автомобили с улиц. Проблема в этих областях имеет иное измерение; это не , должна ли требоваться парковка во дворе , а , сколько должно требоваться .В качестве руководства для сообществ, столкнувшихся с этим вопросом, в следующем разделе отчета резюмируются требования к парковке в ряде постановлений о зонировании. В разделе также рассматриваются те случаи, когда требования снижаются; он затрагивает стандарты проектирования и упоминает специальные положения для грузовых автомобилей.
Положения о парковке в постановлениях о зонировании
Таблицы 1 и 2 обобщают требования к парковке в жилых помещениях в постановлениях о зонировании выбранных городов.В Таблицу 1 включены постановления, в которых проводится различие по типу жилья — отдельностоящее на одну семью, дуплекс, многоквартирное здание — независимо от района зонирования, в котором расположены жилища. Таблица 2 содержит положения постановлений, которые различают требования на основе зонирования района независимо от типа жилого помещения, расположенного в районе.
Таблица 1
Требования к парковке в зависимости от типа жилого помещения / жилого помещения
Постановление Односемейный Многосемейный
2-семейный 3-семейные и выше
Анкоридж, увы.(1964) 1 1 1
Меса, Аризона 1 1 1; кроме 3/5, когда жилое помещение состоит не более чем из одной комнаты и ванной и кухни
Беркли, Калифорния. (с изменениями в 1964 г.) Не менее 1 Не менее 1 Не менее 1
Chula Vista, Cal. (1964) 1 ½; кроме Р-1: 2 (1 в гараже) 1 ½ 1 ½
Fremont, Cal.(1964) 1 1 1 ½
Фресно, Cal. (1960) 1 в гараже или навесе 1 в гараже или навесе 1 в гараже или навесе
Livermore, Cal. (с поправками к 1965 г.) 1 крытая площадь 1 крытая площадь 1-1 / 3 (1 закрытая, другая 1/3 может быть открыта)
Лос-Анджелес, Cal. 1 на том же лоте 1 на том же лоте 6 или менее жилых единиц: 1 на одном участке; более 6 жилых единиц более 3 комнат каждая: 1 ¼ за каждую квартиру из 3 и более комнат
Merced, Cal.(1964) 1 1 3 или менее шт .: 1; 4 и более единиц: l ½; экономичность квартир: 1
Modesto, Cal. (1966) 1 1 л ½
Mountain View, Cal. (1962) Не менее 1 в гараже или навесе и 1 парковочного места Не менее 1 в гараже или навесе и 1 парковочного места жилых единиц, имеющих 2 или более комнат, помимо кухни и ванной: 1 в гараже или навесе и 1 парковочное место
жилых единицы, имеющих менее 2 комнат, помимо кухни и ванной: не менее 1 в гараже или навесе и ½ космос
Oceanside, Cal.(1964) 1 1 1
Сан-Франциско, Cal. (с поправками 1964 г.) 1 1 1
Сан-Хосе, Cal. (1964) 1 1 1; Центральный город: ¾; R-3-A: l ½; R-3-C: 2
Санта-Барбара, Cal. (с поправками к 1960 г.) 2 л ½ л ½
Torrance, Cal. Не менее 2 и не более 3 в частном гараже на одном участке Не менее 2 в частном гараже на одном участке на каждый дуплекс 1 в частном гараже на том же участке и ½ места в гараже или на открытой площадке
New Canaan, Conn.(1964) 1 1 л ½
Нью-Хейвен, штат Коннектикут (1963) 1 1 1
Су-Сити, Айова (с поправками от 1963 г.) 1 1 1
Эванстон, Иллинойс (1960) 1 и 1 на 2 спальных мест или квартирантов, но не более 4 человек, если они не расположены в пределах 30 футов от переулка с доступом Не менее 1, не более 2 и 1 на 2 человека Жилище прилагаемое: не менее 1 и не более 2; Другое: 1
Lombard, Ill. Не менее 1 и не более 4 в одном лоте Не менее 1 и не более 2 в одном лоте Не менее 1
Детройт, Мичиган (с поправками на 1963 год) 1 1 2 этажа или меньше: ¾; Более 2 этажей: ½
Royal Oak, Mich. (С поправками до 1960 г.) 1 и 1 на 2 номера 1 и 1 на 2 номера 1 и 1 на 2 номера
Уоррен, штат Мичиган.(21 июля 1960 г.) 1 на том же лоте 1 на том же лоте 1 ½
Дулут, Миннесота (1958) Всего трехэтажных и менее жилых домов: 1 многоквартирный дом на трех этажах: 2/3
Рай, Нью-Йорк (1964) 1 1 1 ½
Дарем, Северная Каролина (с поправками от 1964 г.) 1 1 1
Цинциннати, Огайо (1963) 1 1 1
Шейкер-Хайтс, Огайо (с изменениями 1960 г.) 1 в частном гараже 1 в частном гараже 1 в частном гараже и ½ места на жилую единицу, которая может находиться за пределами
Скрэнтон, штат Пенсильвания. 1 1 1
Wilkes Barre, Pa. (С поправками на 1960 год) 1 1 1
Крэнстон, Р.И. (1966) 1 плюс 1 за арендуемую комнату 1 плюс 1 за арендуемую комнату 1 плюс 1 за арендуемую комнату
Мемфис, Теннесси (с поправками на 1966 г.) 1 1 1
Нэшвилл, Теннесси (1962) жилых строений от 1 до 4 единиц: 1 Более 4 квартир: по 1 на каждую жилую единицу до 20 единиц и место на каждую жилую единицу более 20
Остин, Техас.(с поправками к 1959 г.) 1 1 1
Corpus Christie, Tex. (1964) 1 1 1
Эль-Пасо, Техас (1962) 1 1 1
Лаббок, Техас (с поправками от 1965 г.) 1 1 1 ½
Огден-Сити, Юта (1964) 1 1 1 ¼ и 1 на 2 платящих гостей
Александрия, Вирджиния.(1963) 1 1 1-комнатная: 1; 2 спальни: 1 ¼
3 и более спальни: 1 ½
Линчбург, Вирджиния (1964) 1 1 1
Портсмут, Вирджиния (1962) 1 1 5 этажей или меньше: l; более 5 этажей: 1 ¼
Сиэтл, Вашингтон 1 1 1
Милуоки, Висконсин. 1 1 3 этажа или меньше: 1; 4 и более этажей (кроме многоквартирных домов с менее чем 2 спальнями в районах B и B-1): 2/3
Таблица 2
Требования к парковке в зависимости от района
Постановление Односемейные микрорайоны Многосемейные районы
Район Требование (пробелы / ЕД) Район Требование (пробелы / ЕД)
Claremont, Cal.(1964) A-1, R-A, R-E, R-S, T-1 2 в гараже или навесе Р-2, Р-2А, Т-2, Т-3, Р-3, Р-3А, К-П 1 1/3; должно быть в гараже или навесе
Палм-Спрингс, Cal. Р-1, Р-3 2 Р-2, Р-3, Р-4
Р-Г-А
1 1/10
1 1/10 и 1 для второй ванной комнаты и каждой дополнительной ванной комнаты
Palo Alto, Cal. (1963) РЭ
Р-1
.

Разрывы	Минимальная величина разрывов (в м) при застройке домами с количеством этажей
от 2 до 4	5	9	16
1. Между длинными сторонами зданий	20	30	48	80
2. Между длинными сторонами и торцами зданий а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат	12	15	24	45
3. Между торцами зданий без окон из жилых комнат, а также между одноэтажными домами	По нормам противопожарных разрывов

Здание	Продукты, м	Алкоголь, м
Жилой дом	50	50
Школа	50	100

Постановление	Односемейный	Многосемейный
Постановление	Односемейный	2-семейный	3-семейные и выше
Анкоридж, увы.(1964)	1	1	1
Меса, Аризона	1	1	1; кроме 3/5, когда жилое помещение состоит не более чем из одной комнаты и ванной и кухни
Беркли, Калифорния. (с изменениями в 1964 г.)	Не менее 1	Не менее 1	Не менее 1
Chula Vista, Cal. (1964)	1 ½; кроме Р-1: 2 (1 в гараже)	1 ½	1 ½
Fremont, Cal.(1964)	1	1	1 ½
Фресно, Cal. (1960)	1 в гараже или навесе	1 в гараже или навесе	1 в гараже или навесе
Livermore, Cal. (с поправками к 1965 г.)	1 крытая площадь	1 крытая площадь	1-1 / 3 (1 закрытая, другая 1/3 может быть открыта)
Лос-Анджелес, Cal.	1 на том же лоте	1 на том же лоте	6 или менее жилых единиц: 1 на одном участке; более 6 жилых единиц более 3 комнат каждая: 1 ¼ за каждую квартиру из 3 и более комнат
Merced, Cal.(1964)	1	1	3 или менее шт .: 1; 4 и более единиц: l ½; экономичность квартир: 1
Modesto, Cal. (1966)	1	1	л ½
Mountain View, Cal. (1962)	Не менее 1 в гараже или навесе и 1 парковочного места	Не менее 1 в гараже или навесе и 1 парковочного места	жилых единиц, имеющих 2 или более комнат, помимо кухни и ванной: 1 в гараже или навесе и 1 парковочное место жилых единицы, имеющих менее 2 комнат, помимо кухни и ванной: не менее 1 в гараже или навесе и ½ космос
Oceanside, Cal.(1964)	1	1	1
Сан-Франциско, Cal. (с поправками 1964 г.)	1	1	1
Сан-Хосе, Cal. (1964)	1	1	1; Центральный город: ¾; R-3-A: l ½; R-3-C: 2
Санта-Барбара, Cal. (с поправками к 1960 г.)	2	л ½	л ½
Torrance, Cal.	Не менее 2 и не более 3 в частном гараже на одном участке	Не менее 2 в частном гараже на одном участке на каждый дуплекс	1 в частном гараже на том же участке и ½ места в гараже или на открытой площадке
New Canaan, Conn.(1964)	1	1	л ½
Нью-Хейвен, штат Коннектикут (1963)	1	1	1
Су-Сити, Айова (с поправками от 1963 г.)	1	1	1
Эванстон, Иллинойс (1960)	1 и 1 на 2 спальных мест или квартирантов, но не более 4 человек, если они не расположены в пределах 30 футов от переулка с доступом	Не менее 1, не более 2 и 1 на 2 человека	Жилище прилагаемое: не менее 1 и не более 2; Другое: 1
Lombard, Ill.	Не менее 1 и не более 4 в одном лоте	Не менее 1 и не более 2 в одном лоте	Не менее 1
Детройт, Мичиган (с поправками на 1963 год)	1	1	2 этажа или меньше: ¾; Более 2 этажей: ½
Royal Oak, Mich. (С поправками до 1960 г.)	1 и 1 на 2 номера	1 и 1 на 2 номера	1 и 1 на 2 номера
Уоррен, штат Мичиган.(21 июля 1960 г.)	1 на том же лоте	1 на том же лоте	1 ½
Дулут, Миннесота (1958)	Всего трехэтажных и менее жилых домов: 1		многоквартирный дом на трех этажах: 2/3
Рай, Нью-Йорк (1964)	1	1	1 ½
Дарем, Северная Каролина (с поправками от 1964 г.)	1	1	1
Цинциннати, Огайо (1963)	1	1	1
Шейкер-Хайтс, Огайо (с изменениями 1960 г.)	1 в частном гараже	1 в частном гараже	1 в частном гараже и ½ места на жилую единицу, которая может находиться за пределами
Скрэнтон, штат Пенсильвания.	1	1	1
Wilkes Barre, Pa. (С поправками на 1960 год)	1	1	1
Крэнстон, Р.И. (1966)	1 плюс 1 за арендуемую комнату	1 плюс 1 за арендуемую комнату	1 плюс 1 за арендуемую комнату
Мемфис, Теннесси (с поправками на 1966 г.)	1	1	1
Нэшвилл, Теннесси (1962)	жилых строений от 1 до 4 единиц: 1		Более 4 квартир: по 1 на каждую жилую единицу до 20 единиц и место на каждую жилую единицу более 20
Остин, Техас.(с поправками к 1959 г.)	1	1	1
Corpus Christie, Tex. (1964)	1	1	1
Эль-Пасо, Техас (1962)	1	1	1
Лаббок, Техас (с поправками от 1965 г.)	1	1	1 ½
Огден-Сити, Юта (1964)	1	1	1 ¼ и 1 на 2 платящих гостей
Александрия, Вирджиния.(1963)	1	1	1-комнатная: 1; 2 спальни: 1 ¼ 3 и более спальни: 1 ½
Линчбург, Вирджиния (1964)	1	1	1
Портсмут, Вирджиния (1962)	1	1	5 этажей или меньше: l; более 5 этажей: 1 ¼
Сиэтл, Вашингтон	1	1	1
Милуоки, Висконсин.	1	1	3 этажа или меньше: 1; 4 и более этажей (кроме многоквартирных домов с менее чем 2 спальнями в районах B и B-1): 2/3

Постановление	Односемейные микрорайоны		Многосемейные районы
Постановление	Район	Требование (пробелы / ЕД)	Район	Требование (пробелы / ЕД)
Claremont, Cal.(1964)	A-1, R-A, R-E, R-S, T-1	2 в гараже или навесе	Р-2, Р-2А, Т-2, Т-3, Р-3, Р-3А, К-П	1 1/3; должно быть в гараже или навесе
Палм-Спрингс, Cal.	Р-1, Р-3	2	Р-2, Р-3, Р-4 Р-Г-А	1 1/10 1 1/10 и 1 для второй ванной комнаты и каждой дополнительной ванной комнаты
Palo Alto, Cal. (1963)	РЭ Р-1

Расстояние между жилыми домами: Расстояние между частными домами: нормы строительства

Минимальное расстояние между жилыми домами в городе

Распределение территориальных зон

Минимальное расстояние между жилыми домами 2019 год

Нормативное расстояние между постройками на участке

Снип расстояние между многоквартирными домами

Сколько метров должно быть между фасадами многоэтажных домов

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Снип расстояние между многоквартирными домами

СП Здания жилые многоквартирные

Как влияет СНиП на расстояние между частными домами

Санитарные нормы и правила для жилых домов

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Какое расстояние нужно выдержать между зданиями при их строительстве

Расстояние между домами

Портал обеспечения градостроительной деятельности ово

Минимальное расстояние между домам и гаражом

Как влияет СНиП на расстояние между частными домами

Конференция ЮрКлуба

Нормативное расстояние между постройками на участке

Гост расстояние между домами 2019 год

Минимальное расстояние между многоэтажными домами согласно нормам строительства

Минимальное расстояние между домом и дорогой

Расстояние от дороги до дома в частном секторе

Расстояние от дороги до многоквартирного дома

Расстояние между жилыми многоквартирными домами по СНИП

Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами

Расстояние от дома до забора (строительные нормы)

Законодательство, регулирующее строительные нормы при возведении частного жилья

Прочие весомые расстояния

Какое расстояние должно быть между домами

Как влияет СНиП на расстояние между частными домами

Нормативы, устанавливающие расстояния между жилыми домами

Расстояния между домами в соответствии с декретом

Расстояние от дома до магазина: нормы СНиП и СанПиН

Расстояние от жилых домов

Минимальная норма

Расстояние до школьных и детских учреждений

Можно ли располагать магазин в жилом доме

Расстояние между постройками — 359 советов адвокатов и юристов

Расстояние между домами в частном секторе

Расстояние между зданиями — 152 советов адвокатов и юристов

Типы жилых домов и выбор места их размещения

Что такое жилой дом?

Типы жилых домов

1.Индивидуальные дома или частные дома

2. Общежитие

3. Общежития

4. Апартаменты

5.Отели

Выбор площадки под жилую застройку

Thumb правил для разработки макета столбца | Гражданское строительство

Рекомендации по созданию макета колонн

Три правила большого пальца, которым необходимо следовать, следующие:

Минимальный размер колонн RCC

Промежуток (расстояние) между двумя столбцами

Выравнивание колонн

Рекомендуемая литература:

Связанные

Парковка в жилых районах

Парковка в жилых массивах

Характеристика жилого паркинга

Существующее и будущее развитие

Требования к парковке в зависимости от типа жилого помещения / жилого помещения

Требования к парковке в зависимости от района

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики