Расстояние между заборами соседних участков: сколько метров должно быть в деревне и СНТ по закону

СНиП. Межевание земельного участка :: SYL.ru

Приобретение земельного участка является важным моментом в каждой семье. Когда все документы подписаны, можно начинать строить все «под себя». В большинстве случаев начинают с ограждения участка. Кажется, что здесь нет ничего сложного. Но это не так. Очень важно правильно определить расстояние от забора до забора, учитывая все акты законодательства. Процесс межевания участка должен проходить по всем правилам.

Понятие межевания

Понятие «межевание» происходит от слова «межа», которое означает рубеж, границу. Отсюда и вытекает само понятие. Итак, под межеванием понимают процесс определения на местности границ земельных участков и их юридическое оформление.

На сегодняшний день межевание земельного участка включает в себя геодезические и землеустроительные работы. При этом на местности определяются границы участков и обозначаются соответствующими знаками. Составляются топографические карты с учетом координат границ. Создается межевой план.

Все документы, составленные в процессе межевания, должны быть согласованы в местных отделениях кадастровой палаты.

Кто проводит межевание

Межевание земельного участка проводят специализирующиеся на подобных работах организации. Выбор последней зависит от желания владельца участка. Но при этом следует помнить о следующих моментах:

• Процесс межевания могут проводить только компании, имеющие лицензию на проведение данных видов работ.

• Положительная история и отзывы о компании свидетельствуют об их профессионализме.

• Уточняйте, какие именно услуги предоставляет компания. Это избавит вас от необходимости самостоятельного согласования документов с инстанциями.

• Сравнивайте цены на проводимые работы с другими организациями.

Выбрав компанию, подписывайте договор. Только предварительно изучите его. Особое внимание уделите срокам выполнения работ, списку предоставляемых услуг и стоимости каждого этапа во время работы.

Этапы проведения межевания

Чтобы правильно и в соответствии с нормативами определить расстояние от забора до забора, необходимо провести следующие работы:

• Выбрать организацию для проведения межевания. Заключить с ней договор.

• Подготовить необходимые документы.

• Геодезическая компания проведет съемку участка.

• Определение границ участка, площади, координат и других данных.

• Составляется и подписывается акт согласования границ. Данный документ должен иметь подписи владельцев двух участков и руководителя местной администрации.

• Составление межевого плана. Для этого могут потребоваться дополнительные документы местного управления архитектуры.

• Готовый межевой план сдается в кадастровую палату для внесения изменений в соответствующие документы.

• Получение нового паспорта на земельный участок.

Необходимые документы

Для работы геодезическая компания потребует следующий пакет документов:

• Паспорт владельца земельного участка.

• Доверенность от владельца участка в тех случаях, когда договор заключается без его присутствия.

• Документы, удостоверяющие право собственности.

• Документы, подтверждающие способ приобретения участка. Подразумевается договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения и прочее.

• Кадастровая выписка (план) участка. Ее можно получить, обратившись в Росреестр. Сделать это можно даже через интернет. Срок выдачи – пять рабочих дней.

• Документы на все строения, имеющиеся на участке. Если таковых нет, необходимо взять соответствующую справку в БТИ.

Точный список необходимых документов можно уточнить в геодезической организации.

Извещение соседей

Когда все документы собраны, договор с геодезистами подписан, назначается день, когда будет определяться расстояние от забора до забора (межевание). Об этом необходимо известить соседей. Их присутствие обязательно. Они будут вместе с вами подписывать акт о согласовании границ участков.

Надежнее всего известить владельцев соседних участков о предстоящем межевании через почту, отправив им заказное письмо. В этом случае они не смогут уверять о том, что не знали о предстоящей процедуре. Межа между земельными участками должна быть согласована двумя сторонами.

Проблемы, которые могут возникать во время межевания

Определить расстояние от забора до забора соседа по меже не всегда просто. Этот процесс может сопровождаться отдельными проблемами:

• Соседи не пришли для подписания акта согласования границ. В этом случае в акте делается пометка об отсутствии одной из сторон. Межевание в данный день считается предварительным. Назначается новый день для составления акта. Если во второй раз те же лица снова отсутствуют, межевание считается проведенным. Мнение отсутствующей стороны в такой ситуации не учитывается.

• Соседи не могут согласовать границы участков, акт не подписывается. В данном случае необходимо найти компромисс. Если же его достичь невозможно, необходимо обращаться в суд. В исковом заявлении указывается требование обязать соседей согласовать границы участков.

• Кадастровый план составлен с ошибками. В подобных ситуациях можно говорить об ошибках двух видов. Первая, если работники геодезической компании предоставили в кадастровую палату неточные сведения. Это может произойти из-за их неправильной работы. В таких случаях необходимо повторное проведение замеров с составлением межевого плана. Второй вариант ошибок – недочеты в работе кадастровой палаты. В таком случае пишется заявление об устранении ошибок. На исправление документов дается пять дней. Если решить проблему мирным путем не удается, можно обратиться с исковым заявлением в суд.

Нормативные документы в отношении строительства ограждений

Когда расстояние от забора до забора определено, границы участков отмечены, можно приступать к установке ограждения. Но и здесь есть свои тонкости. Данные работы регламентируются нескольким нормативными документами. Конечно, было бы намного проще, если бы нормы по установке ограждений содержались в одном документе. Но к сожалению, подобного закона в России нет.

Со стороны проезжей части можно устанавливать ограждение любой высоты. Расстояние от дороги до забора в данном случае также не имеет значения.

Существуют ограничения в части заборов, разделяющих расстояние от забора до забора соседа. СНиП №30-02-97 отражает требования, касающиеся высоты забора, его прозрачности, удаленности от других объектов на участке и так далее. На основе данных норм местным руководством могут разрабатываться свои требования.

Избежать указанных требований можно. Для этого с владельцем соседнего участка нужно прийти к соглашению о высоте и прозрачности ограждения. Договоренность должна быть оформлена документально (подписывается договор).

Строительство забора

Получив документы, удостоверяющие правильность определения межевых границ, составляют документы на строительство ограждения. Только при их наличии строится забор между соседями. Выдается разрешение местными органами управления (администрацией населенного пункта). Данный документ дает право на строительство забора и подтверждает соответствие данного объекта требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимы следующие документы:

• Заявление руководству администрации.

• Документы на право владения земельным участком, кадастровый план.

• Акт согласования границ.

• Договор об изменении вида ограждения, согласованный с соседями (если таковой имеется).

Данный пакет документов необходимо представить в отдел архитектуры (или градостроительный отдел).

Нормативные документы требуют, чтобы высота забора между соседними дачными участками составляла не более полутора метров. Его допустимая прозрачность – 50 %. Требований подобного рода для межевых ограждений в других населенных пунктах в данных СНиП нет. Требования подобного рода могут быть указаны в документах, утвержденных местной администрацией.

Расстояние от забора до других объектов участка

Нормативные требования касаются не только ограждений между соседними заборами. СНиП указывает на соблюдение и других расстояний.

Среди них можно отметить:

• Расстояние от жилого дома до забора должно составлять не менее трех метров.

• Любые постройки не должны находиться ближе, чем в одном метре от забора.

• Между сооружениями для содержания и выгула домашних животных (птиц) и забором должно быть расстоянии не менее четырех метров.

Растения вдоль забора

Необходимо также соблюдать расстояние между забором и высаживаемыми растениями. Так, нельзя высаживать ближе чем на расстоянии один метр от забора, кустарники и деревья, высота которых не превышает десяти метров (низкорослые). Деревья высотой от десяти до пятнадцати метров высаживаются на расстоянии более двух метров от межевого забора. Для высоких деревьев (более 15 метров) данное расстояние составляет более четырех метров. Данные требования защищают забор от разрушения вследствие воздействия на них корней и веток растений.

Пожарные требования

Строительство ограждений между участками должно проводится с соблюдением еще и пожарных требований. Расстояние между постройками, расположенными во дворе, не регламентируется. Одновременно с этим нормативы устанавливают наименьшее расстояние между сооружениями двух участков, распложенных рядом. Они зависят от материалов изготовления строения.

Деревянные здания, построенные в разных дворах, должны находиться на расстоянии более 15 метров друг от друга.

Между постройками из негорючих материалов (бетона, кирпича), имеющих деревянные элементы (или любые другие горючие), должно сохраняться более 8 метров.

Минимально допустимое расстояние между зданиями из негорючих материалов составляет 6 метров.

Это требования, касающиеся расположения сооружений на соседних участках. При этом расстояние между забором и постройками требованиями пожарной безопасности не устанавливаются.

Правильно выполненный процесс межевания земельного участка позволит оставаться спокойными и уверенными в своих правах, не бояться ответственности за нарушение законодательства. А кроме этого, данные требования позволят сохранить хорошие отношения с людьми, проживающими рядом с вами, – соседями.

Межа расстояние от забора соседей

1. На каком расстоянии от межи сосед может построить каменный (кирпичный) забор?

1.1. Добрый день! Сосед должен ставить забор на основании определенных координат характерных точек границ своего участка, с учетом погрешности 10 см. От межи он отступать не должен и не может, это будет нарушение. Межа и есть граница между двумя участками.

Всего хорошего!

2. Мой дом стоит на меже на каком расстоянии от него сосед может поставить забор.

2.1. Не менее трех метров.

3. На каком расстоянии от межи сосед может построить забор?

3.1. Межа — это граница участка и забор ставиться по меже, не отступая от не. Мой тел. 8-987-87-16-309.

4. Купила дом в Крыму. На меже уже был выстроен гараж с окнами ко мне во двор. От соседского гаража до стен моего дома расстояние приблизительно 3 м. Летом из открытых окон гаража почти каждый день доносится шум от работы разных инструментов, и запахи сварки, краски, резки металла, шлифовки. Могу ли я построить сплошной забор вдоль гаража соседа, и хотя бы частично этим отгородить себя от шума и вредных выбросов из окон соседского гаража?

4.1. Здравствуйте Елена.
Если у Вас дом находится на территории садоводческого (дачного) объединения граждан согласно п. 6.2 СП 53.13330.2011 (СВОД ПРАВИЛ Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
С уважением, П. А. Смирнов.

5. Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

5.1. Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

6. В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

6.1. Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

7. На каком расстоянии от общей межи можно построить летний душ в частном доме? Допустим ли забор между соседями из профнастила, какой высоты? Или только сетка?

7.1. Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

8. Соседи построили навес по меже на всю длину своего участка накрыв заранее построенные гараж и времянку поставили водоотводные желоба для вида вода течет на забор когда выпадает снег с профильного навеса падает к нам во двор в плотную к дому расстояние от соседского навеса до дома 2 метра.

8.1. В чем вопрос? Просьба уточнить.?

8.2. Добрый день, попробуйте решить вопрос во внесудебном порядке с соседями (переговорите, предложите исправить ситуацию, покажите им наглядно в чем конкретно заключается нарушение ваших прав). В случае недоговоренности имеете право обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав неправомерными действиями соседей.

9. У меня такой вопрос. Мой гараж построен на меже вместо забора, соседи сделали сливную яму без люка просто накрыли металлическим листом и засыпали землёй отступив всего 40 см от стены
гаража. Какое расстояние необходимо было отступить?

9.1. У вас гараж не правильно построен. 42.13330.2011, СП 53.13330.2011 по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.

10. У меня такой вопрос. Решил сделать навес, не отступая от забора с соседями. Они были против. И когда я с рулеткой прошел и померил расстояния их построек от межи, то оказалось, что до жилого дома 80 см, до сарая и навеса 50 см. Соседка говорит, что всё узаконено. На сколько законны её документы и могу ли я их обжаловать в суде?

10.1. Сложно сказать насколько законны документы не видя их если, как она говорит все узаконено. Но Ваше право обратиться в суд с иском за защитой своих прав, в таком случае возможно потребуется проведение соответствующей экпертизы.

11. На каком расстоянии я могу поставить глухой забор от межи между соседями и какой высоты?

11.1. Здравствуйте!
Высота забора зависит от назначения участка.
Между соседями дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать по общему согласию членов такого объединения и устава, но как правило, не более 1,5 м (глухой не допускается).
Если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах имеется разрешенное использование, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования муниципального образования (ПЗЗ).

В отношении межи уточните вопрос («расстояние от межи»). Обычно забор ставят по меже в соответствии с правоустанавливающими документами на земельный участок.

12. Можно ли построить глухой забор из шлакоблока между участками (строения 1958 года) высотой 1,5 метра, где строение соседей на расстоянии от межи более 10 метров. Город
Белгород.

12.1. Уважаемая Ирина г. Белгород!
Нет нельзя строить сплошной забор между участками, т.к.:
Согласно Выписки из СН и П 30-02-97
ПЛАНИРОВКА и ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
6.2. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что вероятней всего суд откажет в иске вашему соседу на установку сплошного забора между вашими участками.
Что касается глухих заборов со стороны улиц и проездов, то данный вопрос в дачных кооперативах может быть разрешён Общим собранием членов садоводческого объединения.
Кроме того, нормы размещения жилых и нежилых строений внутри земельных участков граждан, а также заборов внутри городских поселений регулируются Градостроительным кодексом РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.07.2019 г.

13. Какое расстояние должно быть от забора до соседского дома на дачном участке. У соседей 2-х этажный дом 67 кв.м., но зарегистрирован, как нежилое здание. Расстояние от навеса (который является полноценным продолжением крыши) до межи порядка 0,5 м. Спасибо!

13.1. Добрый день!

Согласно рекомендациям действующего СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» , между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м). Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.
По расстоянию от построек до проезжей части, садовый дом должен быть удален от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3 м, а хозяйственные постройки — не ближе, чем в 5 метрах.
Желаю Вам удачи!

14. Сосед поставил на меже забор 1.8 из профлиста (ранее на этом месте был навес, который он снёс) расстояние от ДОМА И ОКОН до межи 110 см. ПОДСКАЖИТЕ законно ли он ПОСТУПИЛ?

14.1. Забор между участками устанавливается только по согласованию с соседями и до 1,5 высотой прозрачный (типа сетки рабицы).

15. Сосед установил глухой забор по меже ЗУ на расстоянии 0,4 м от жилого дома. Дом введен более 50 лет назад с разрешения всех соседей.

15.1. Добрый день. Так забор ставить нельзя. Минимальные расстояния (от забора до строения — 3 м, до границы соседнего участка — 1 м)

16. Строительство межевого забора в частном секторе между соседями. Могу ли я поставит межевой забор в частном секторе высотой 1.5 м. сетчатый, если дом соседа построен от межи на расстоянии 0.5 м. Сосед замучил своим самоуправством. Как официально его узаконить, куда обратиться, что делать, сосед очень конфликтный!

16.1. Лучший вариант — уточнить границы Вашего участка и участка соседей с помощью межевания. Тогда будет определена точная согласованная граница между участками. Огородить свой участок или нет — это Ваше право. А то что дом соседа построен так близко, скорее всего при строительстве нарушены строительные нормы и правила. Между домами как минимум должно быть 12 м. Попробуйте обратиться в земельный отдел местной администрации и опишите свою проблему. Также за защитой своих прав Вы можете обратиться в суд.

17. Участок в СНТ, на нашей земле на расстоянии до 1 м от межи (произведено межевание участка) мы поставили глухой забор высотой 180 см, сосед подал в суд, просит снести забор, т.к. он затеняет его участок. Каковы шансы у нас выиграть суд и не демонтировать забор?

17.1. Согласно СП 53.13330.2011 между участками участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Так что если забор глухой-нет шансов.

18. Какое расстояние от межи забора сосед имеет право строить 2-х эта
южный дом высотой 9 метров с солнечной стороны [email protected]

18.1. Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

18.2. Многое зависит от целевого предназначения земли, если ИЖС, то см. Градостроительный кодекс и СНиП 11-3-99

19. На соседнем участке в СНТ сосед строит хозблок, предполагаемая высота около 9 метров (2 этажа + чердак). Яма под фундамент примыкает вплотную к меже, но сам хозблок вроде как будет на расстоянии 1 метра от забора. Так как его участок с восточной стороны от моего, то этот хозблок перекроет часть света мне на участке. Законно ли такое размещение и есть ли какие-то ограничения на максимальную высоту хозяйственных построек?

19.1. Согласно п.7.3 Строительных норм и правил СНиП 30-02-97*«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51). Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).

20. Дом стоит на меже с соседним участком, межевание было сделано в 2005 г. Сосед хочет установить высокий забор 40 см от цоколя моего дома, межевание проводили они в 2007 г.Согласование соседей собственников земельных участков они не делали. Какой по высоте забор, на каком расстоянии они имеют право возвести? Основание?

20.1. Добрый день, на счет высоты забора, вы можете прочитать в правилах землепользования и застройки вашей администрации муниципального округа, обычно это 2.20 м с проветриванием.

21. Сосед вырыл пруд вплотную к моему забору. Какое должно быть расстояние от пруда до межи?.

21.1. Здравствуйте! Выбор расстояния между забором и другими объектами частных участков. … до вольеров для домашних животных – 4 м; до прудов, бассейнов и других водоемов – 3 м.
Всего вам наилучшего!

22. От соседского забора 1 м до его дома от забора 11 в пожарные нормы влезаю меж домами для постройки дома из пеноблока. Как это расстояние в 3 метра уменьшить до метра до забора. Искал в разных источниках это санитарная зона. С письменного разрешения соседа. Если он не придёт на встречу. Как это расстояние можно сократить законно. С 3 метров до 1 метра.

22.1. Добрый вам день
Уважаемый Александр, в данном случае без согласия соседа вы не сможете уменьшить санитарную зону, даже через суд.

23. Ситуация такая: мы построили гараж отступив 2 м от смежного забора с соседями! Через пол года сосед построил Баню прям за нашим гаражным отступив положенный 1 м от межи! Все расстояния вроде соблюдены, НО! Противопожарное расстояние мне не понятно! Оба строения из дерева, а если у него загорится его баня! Могу ли я на своей территории отступить от межи 1 м и построить перегородку из профлиста между этими строениями, высотой в 3 м?

23.1. Баня строится из разных материалов, по разным проектам. Строят деревянную баню или кирпичную, с отдельно выведенной ямой для слива сточных вод или со сточной канавой. От этих параметров зависит расположение бани. По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом.
Ваш сосед нарушил СНиПы. Можете подать в суд на снос здания.

24. Сосед хочет сделать забор мы не возражаем. Расстояние от межи до стены дома меньше метра. Каким должен быть забор по высоте и из какого материала могут поставить забор между нашими частными домами. ?

24.1. Забор по меже не должен быть более 2 метров. Должен быть из решетчатых или прозрачных материалов. Чтобы была проветриваемость. Удачи Вам.

24.2. Уважаемая Ирина!
Расстояние от межи до стены дома меньше метра.
Нормативным актом высота забора и материал не оговорен. Только с Вашего обоюдного согласия.

24.3. Здравствуйте! Такое СНиПы не регулируют в частном секторе, есть СНИП по высоте заборов в СНТ и ДНИ, согласно нему забор должен быть до 1.5 метров и сделан из пропускающего свет материала, Рабица, например.

25. Есть вероятность претензий на землю моего дачного участка со стороны соседа. Он провёл газовую трубу к своему дому прямо по реже и разместил её на металлическом заборе. Ранее были нормы расстояния от трубы до межи. В юрид. Прогр. Вести fm был описан случай тема части земли в такой ситуации. Как поступить?

25.1. Здравствуйте!
Существует санитарная зона для газопроводов различного давления. Газпром приводит трубопроводную систему в правовой порядок и возможно постройки будут признаны судом незаконными. Таких вопросов все больше.

26. На каком расстоянии от межи можно построить забор 1,8 м с опорным фундаментом 0,5 м. глубиной 0,8 м высотой, чтобы поднять землю выше фундамента дома соседа?

26.1. Здравствуйте, Валентина
Отступите 3 метра и постройте забор с фундаментом

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!

27. Проблема: сосед делает навес из металлопрофиля. Стойками служат трубы, на которых крепится его забор из шифера. Забор стоит на меже. У меня около межи подвал. Листы сосед крепит на расстоянии 8-10 см от межи, причём сток сделан в сторону моего участка. Я переживаю, что во время дождя вся вода будет длиться во двор и на подвал. Что делать?

27.1. Добрый день. В таких случаях необходимо делать подвесные желоба для стока воды в определенном месте, сейчас достаточно материалов для таких видов работ. Обсудите это с соседом, возможно этот вопрос решится мирно.

28. Какая должна быть межа (расстояние от соседского забора) для посадки или иных действий, Как мне, так же и соседям?

28.1. Доброго времени суток!

Расстояние от забора до посадки — нормативными актами НЕ ОПРЕДЕЛЕНА.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

28.2. Здравствуйте.
Законодательством такая норма не установлена.
Но!
Обычно отступают не меньше метра или согласовывают посадки с соседом. Особенно что касается малины или подобных ползучих посадок. Лучше оформить такое соглашение письменно, что бы потом это не стало поводом для соседский войн.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

29. Наш сосед построил двухэтажную баню — сруб с канализацией на расстоянии 60 см. от межи, причем, кольца для слива установил в 30 см. от общей межи. Туалет и теплицы впритык к общему забору. Возможно ли его обязать по суду снеси незаконные (по СНИП) постройки,

29.1. Существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001 г.). А именно: Расстояние от построек до забора – 1 м. В этом случае, скат крыши тех построек выполняется в сторону своего участка. В начале напишите претензию в письменно виде и отправьте соседу. После подавайте на него в суд, так как он нарушает нормы СНиПа а следовательно ваши права. Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный участок: оформлены ли на него право вашей собственности; получен ли кадастровый паспорт; проведена ли процедура межевания, не было ли на этих местах новых построек старых построек. Которые были затем снесены и построены новые в тех же размерах и на тех же местах. В том числе при прошлых собственниках земельных участков.

Подробнее на Правовед.ru: Подробнее >>>

30. Дом соседей стоит на меже и когда мне привозят гравий для заливки двора часть кучи рассыпается на их стену, я её конечно откидываю, а они постоянно грозятся что поставят забор на метр от своего дома, там всего расстояние от моего до ихнего метра 4, что мне делать?

30.1. В данной ситуации безусловно необходимо соблюдать права у ваших соседей, поскольку Вы так или иначе нарушаете границы земельного участка. Однако я не думаю что из-за такой мелочи соседи будут обращаться в суд или будут передвигать ваши забор поскольку передвинуть забор просто так Они не имеют права.

Расстояние МЕЖДУ СОСЕДЯМИ — 1145 советов адвокатов и юристов

1. Между соседями глухой забор, на каком расстоянии ставить птичник?

1.1. Здравствуйте.

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

2. Не подскажите какое расстояние должно быть между нашим садовым домом и соседями.

2.1. С 2019 года 3 метра о границы участка до дома.

3. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

3.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» — п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарника — 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

3.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.

4. Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

4.1. Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

5. Соседи хотят написать на нас жалобу в суд по причине воды попадающей из нашей сливной ямы с бани в их подвал под домом, расстояние между нашей баней и их домом небольшое. Какой штраф нам за это грозит, если их дом начал гнить из-за нашей воды?

5.1. Какой штраф нам за это грозит, если их дом начал гнить из-за нашей воды?
Не штраф, а возмещение вреда. Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

5.2. Здравствуйте. И правильно что напишут на вас.

6. Родители живут в деревне. Участки разделены деревянным забором. Сосед складирует сено в стог у себя в саду на расстоянии 3-5 м от дома родителей. На каком расстоянии разрешено складировать сено в стог. Сено складируется между домом соседей и родителей в саду.

6.1. Таких нормативов законодательством не установлено.

7. Сосед на против решил благоустроить внешнюю зону участка, путём установки бордюрного камня на расстоянии от своего забора на 3 метра, при этом проезжая дорога между домами сильно сужается. Законно ли это? И какие нормы на установку бордюров по внешней зоне забора?

7.1. Не законно, ибо его участок ограничивается собственно границами своего участка. Можете обратиться в правоохранительные органы и в администрацию.

8. Сосед ставит деревянную баню на сваях в метре от границы соседнего участка и в 8 метрах от дачного каркасного дома. Вопрос: Согласно СНиП 30-02-97 расстояние между деревянными постройками должно быть не менее 10-15 метров. Кто прав?

8.1. Здравствуйте. Ответ здесь Подробнее >>>

9. В 2005 году приобрели дом 70-х годов постройки. Он стоит на меже с соседями. Их дом был построен где-то в 2000 году. Расстояние их дома от нашего примерно 2-2,5 метра. Забора никакого между домами нет. Является ли нарушением их постройка и возможно ли отсудить у соседей 1 положенный метр от дома?

9.1. Добрый день! Нет, не получится. Когда покупали себе дом, то видели реальное расположение строений. Если имеется нарушение ваших прав, то вам следует избрать другой способ защиты.

10. Планируется на своём участке построить гараж. Мы хотели узнать какое должно быть расстояние между домом соседа и нашим гаражом. Как это можно сделать?

10.1. Дом соседа должен располагаться на расстоянии 3-х метров от границы участка, а гараж на расстоянии 1 метра от границы участка.

11. Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

11.1. Не нужно согласования с соседями.

12. У нас стоит старый дом. На его месте хотим строить новый дом, но площадь будет более. Т.е. получится как старый и пристрой. Между нами и соседями нет расстояния в 3 м. Вопрос нужно ли брать разрешение на такую стройку в администрации и у соседей.

12.1. В любом случае придется брать разрешение в местной администрации и согласие от соседей.
С уважением.

13. Какое расстояние должно быть между домом соседа, который сделан по каркасной технологиии и нашей баней, которая сделана из делала?

13.1. Не менее 8 метров по СНиП 30-02-97

14. Сосед выставляет претензии по поводу моих деревьев на моем участке. Высота деревьев на данный момент составляет около 3 м, деревья фруктовые. Высажены от забора между участками на расстоянии около 2 м.

14.1. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м.
К среднерослым относят деревья высотой 10-15 м.

15. Приветствую! Был один большой участок на нем стояло 3 дома. Впоследствии через несколько лет, после строительства, участок разделили на 3 части. Я хочу купить один из домов, при осмотре обратила внимание, что по одной стороне участка отступ от дома до забора соседа всего 1.5 метра. Пожарное расстояние между этими двумя деревянными домам правильное, более 15 метров. Чем может грозить такое нарушение в будущем?

15.1. Здравствуйте. Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

С Уважением.

16. Есть ли для СНТ точные нормы расстояний между домами на соседних участках? Соседи подали на нас в суд за то, что наш дом находится на расстоянии 12 метров от их, а должно быть 18, но при ширине участка 20 метров, мы не можем это физически обеспечить. Действительно есть такие нормы в СНТ?

16.1. Есть такие нормы. Но не про 12 метров.
Строительные нормы и правила 30-02-97 — регламентируют порядок планировки, а также эффективной постройки частных владений;
Строительный норматив СП 11-106-97 — подробно описывает процедуру создания проектов по застройке частных владений, регламентирует ее утверждение, а также согласование с разрешительными органами.
Удачи.

17. Залили фундамент. От забора соседа до фундамента 2 метра. Планируем дом из блоков, у соседа деревянный. Расстояние между домами 17 метров. Сможем ли мы оформить дом или нет в будущем?

17.1. Подробнее >>> смотрите внимательно снипы.

18. Я живу в частном секторе. Расстояние между моим и соседним домом 3 метра. Моё окно выходит на сторону соседа, сосед начал заливать фундамент и возводить пристройку. Тем самым расстояние между нашими домами сократилось до одного метра и в итоге перед моим окном выросла стена, что привело к затемнению комнаты. Могу ли я потребовать через суд снести постройку?

18.1. Здравствуйте, Александр!
Расстояние между домами и другими объектами
Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке.
Минимальные противопожарные расстояния:
негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
древесина — 15 метров
Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.
Расстояние до забора
расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
сарай для птицы, скота, животных — 4 м
душ, бани, туалет — 3 м
гараж — 1 метр
теплицы — 4 метра
С уважением Алексей. Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ.

19. Как мне быть и куда обратиться. Дело в том что между моим и соседнем домом расстояние 2,4 м. Соседи при строительстве залили фундамент, теперь получается, что фундамент на моей территории. Так же они возвели стену ещё на 2 м. выше, что теперь свет не попадает в комнату и 50 см крыши выступает на мою же территорию (снег сходит, дождь) могу выслать фото. Изначально куда мне обратиться.

19.1. Обратитесь в отдел архитектуры администрации муниципального образования в заявлением о разъяснении градостроительных норм и принятии мер к соседям, поскольку такая постройка имеет признаки самовольной.

20. Проживаю в сельской местности. Соседи в огороде строят загон для птиц рядом с межой из сетки Рабица. Какое расстояние между загоном и межой?

20.1. Добрый день! Расстояние должно быть не менее 1 м. При этом скат крыши (если загон с крышей, например), не должен уходить дальше обозначенной границы.

С уважением, Мормель А.Н.

21. У меня дом построен на расстояние 1 метр от межи, стена глухая, между соседями три метра.

21.1. Здравствуйте Алексей!
В чем заключается ваш вопрос?

22. Дом на двух хозяев, земля находится в совместной аренде, сосед сделал несанкционированный слив отходов на расстоянии не более 2 метров от фундамента дома. Чтобы попасть на мою половину дома, я прохожу по тропинке между домом и сливной ямой, также она угрожает фундаменту дома, который уже начал разрушаться. На требование закопать яму и сделать дальше от дома, не реагирует, что делать?

22.1. Добрый день вы должны поговорит ь с ним и потребовать убрать слив, переоборудовать его, в противном случае обращайтесь в суд об устранении препятствий пользования вами своим имуществом.

23. Сосед строил дом в метре от свободного участка. Позднее был построен дом в 3-х метрах от соседского участка. Таким образом, расстояние между домами 4 метра. Могут ли быть какие-либо проблемы у нас при покупке построенного позже дома, например с пожарными, т.к. расстояиние между домами меньше 6-ти метров?

23.1. Да могут, все нужно не просто строить а узаканивать, получать разрешения и т.д. тем более на таком близком расстоянии.

24. Пожалуйста возможно ли в нашем случае получить разрешение на строительство второго этажа? Дом 1961 года. В собственности. Ижс. Собираемся обложить дом блоками и хотелось бы сделать 2 й этаж. Сейчас между нашим домом и забором 60 см, после укладки блоков будет примерно 40 см. Расстояние между домами около 6 метров. У соседей кирпичный дом, прямо под забором у них парники. Нужно ли их согласие на строительство 2 го этажа?

24.1. Наталья, нужно будет не только согласие на возведение второго этажа, но и расстояние между домом и забором межи будет еще меньше, нарушение СНиП будет все больше! Расстояние от дома до межи должно быть 3 метра, от хозпостроек-1 метр. Вам нужно согласовать это строительство в любом случае, иначе соседи могут подать иск в суд о сносе. Парники это не капитальное строение. И даже если их снести, это не причинит такого ущерба, как снос дома.

25. Пожалуйста возможно ли в нашем случае получить разрешение на строительство второго этажа? Дом 1961 года. В собственности, все документы в порядке. Ижс. Собираемся обложить дом блоками и хотелось бы сделать 2 й этаж. Сейчас между нашим домом и забором 60 см, после укладки блоков будет примерно 40 см. Расстояние между домами около 6 метров. У соседей кирпичный дом, прямо под забором у них парники. Нужно ли их согласие на строительство 2 го этажа?

25.1. Да, конечно нужно, т.к. по нормам СНиП (строительные нормы и правила) необходимо трехметровое отступление от межи земельного участка.

26. Хочу поставить забор из поликарбоната на дачном участке между соседями, у них уже стоит сетка Рабица, можно ли мне поставить рядом забор из поликарбоната и на каком расстоянии между ихним забором.

26.1. Вы имеете право ставить именно свой забор прямо на меже.
С уважением.

26.2. Если у Вас садоводство, то прежде чем ставить забор, поинтересуйтесь из каких материалов разрешено ставить заборы.
Часто садоводы принимают решения о видах заборов.

27. На каком расстоянии от общей межи можно построить летний душ в частном доме? Допустим ли забор между соседями из профнастила, какой высоты? Или только сетка?

27.1. Забор должен устанавливаться на границе двух участков. По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.

28. Минимальное расстояние между баней и границей участка с соседей, без учёта пожарной безопасности, т.к у соседей ещё нет не каких построек?

28.1. 1 метр от границы участка.

29. Сосед на своём участке решил строить баню, но фасад бани находится примерно на метр, а может и меньше до забора (между соседом и нами). Так же его крыша почти втыкается в разделительный забор между нашими участками, да и высота бани достаточна большая. Баня состоит полностью из брёвен.
На каком расстояние сосед должен был построить свою баню от разделительной границы нашего и его участка?

29.1. Добрый вечер.
На расстоянии не менее 1 м.

29.2. Строительные нормы и правила допускают баню или сауну на расстоянии 1 метра от межи с соседом, если ограждение не из дерева, иначе должно составлять 3 метра.

30. Приветствую.
Какое расстояние должно быть между гаражом и частным соседским домом (ТСЖ) если гараж примыкает к жилому дому и скат крыши ориентирован в сторону соседа?

30.1. Все зависит от материала изготовления гаража, степени его огнестойкости. Согласно СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство, не менее 6 метров.

Расстояние между участками — 1180 советов адвокатов и юристов

1. Пожалуйста каким НПА РФ регламентируется расстояние между участками на кладбище.

1.1. Здравствуйте!

10 февраля 1977 г.
№ 1600-77

Санитарные правила
устройства и содержания кладбищ.
ФЗ от 12.01.1996 № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», Указ Президента Российской Федерации от 29.06.1996 № 1001 «О гарантиях прав граждан на предоставление услуг по погребению умерших»

2. На кладбище между участками должно быть расстояние? ФЗ № на, что ссылаться.

2.1. СанПиН 1600-77 Санитарные правила устройства и содержания кладбищ
2.2. Захоронение производится в отдельных могилах на каждого умершего. На каждую могилу отводит ся участок 5 кв. м. Расстояние между могилами по длинным сторонам должно быть не менее 1 метра, по коротким — не менее 0,5 метра.
2.3. Длина могилы должна быть не менее 2 метров, ширина — 1 метр, глубина — 1,5 метра с учетом местных почвенно-климатических условий. При захоронении умерших детей размеры могил могут быть соответственно уменьшены. От дна могилы до уровня стояния грунтовых вод должно быть не менее 0,5 м. Над каждой могилой должна быть земляная насыпь высотой 0,5 м от поверхности земли или надмогильная плита. Насыпь должна выступать за края могилы для защиты ее от поверхностных вод. Ограждение могил нежелательно.
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»

3. На каком расстоянии от границы между участками, соседи могут ставить свой забор?

3.1. В соответствии со Сводом правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» — п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;кустарника — 1 м.. Кроме того, минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8 м.

3.2. Здравствуйте, Ян. На расстоянии не менее 1 метра.

4. Хотела бы уточнить. Дом у соседей (постройка 1955 года) стоит на меже. Забора между нашим участком и домом нет. Интересует вопрос, на каком расстоянии от соседского дома мы можем выкопать яму для закапывания травы.

4.1. Не регламентируется непосредственно законодательством. В указанном случае просто руководствуйтесь принципами, изложенными в ст. 10 ГК РФ.

5. Родители живут в деревне. Участки разделены деревянным забором. Сосед складирует сено в стог у себя в саду на расстоянии 3-5 м от дома родителей. На каком расстоянии разрешено складировать сено в стог. Сено складируется между домом соседей и родителей в саду.

5.1. Таких нормативов законодательством не установлено.

6. Возможно ли не отступать от стены моей квартиры до стены другого жильца 6 м (как регламентировано расстояние между домами на двух разных участках), действует ли это для пристройки в мкд с общей территорией, территория наша, не муниципальная?

6.1. И в связи с чем вы хотите отступить? Зачем вам это надо?

7. Сосед на против решил благоустроить внешнюю зону участка, путём установки бордюрного камня на расстоянии от своего забора на 3 метра, при этом проезжая дорога между домами сильно сужается. Законно ли это? И какие нормы на установку бордюров по внешней зоне забора?

7.1. Не законно, ибо его участок ограничивается собственно границами своего участка. Можете обратиться в правоохранительные органы и в администрацию.

8. Сосед ставит деревянную баню на сваях в метре от границы соседнего участка и в 8 метрах от дачного каркасного дома. Вопрос: Согласно СНиП 30-02-97 расстояние между деревянными постройками должно быть не менее 10-15 метров. Кто прав?

8.1. Здравствуйте. Ответ здесь Подробнее >>>

9. В садовом обществе между моим участком и соседским есть техническая канава, она не относится ни к чьей территории. От моего забора до дома должно быть не менее трех метров (по правилам). но если есть такая канава (на нее отведено метра три) нужно ли мне выдерживать расстояние в три метра от моего забора до дома? Ведь до соседских будущих построек далеко..

9.1. Вам, в данном случае, надо ориентироваться только на границы своего участка и красные линии, если они есть.

10. Планируется на своём участке построить гараж. Мы хотели узнать какое должно быть расстояние между домом соседа и нашим гаражом. Как это можно сделать?

10.1. Дом соседа должен располагаться на расстоянии 3-х метров от границы участка, а гараж на расстоянии 1 метра от границы участка.

11. Нужно ли согласование с соседями для постройки хозпостройки на расстоянии 1 м. от забора между участками.

11.1. Не нужно согласования с соседями.

12. Сосед выставляет претензии по поводу моих деревьев на моем участке. Высота деревьев на данный момент составляет около 3 м, деревья фруктовые. Высажены от забора между участками на расстоянии около 2 м.

12.1. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м.
К среднерослым относят деревья высотой 10-15 м.

13. Приветствую! Был один большой участок на нем стояло 3 дома. Впоследствии через несколько лет, после строительства, участок разделили на 3 части. Я хочу купить один из домов, при осмотре обратила внимание, что по одной стороне участка отступ от дома до забора соседа всего 1.5 метра. Пожарное расстояние между этими двумя деревянными домам правильное, более 15 метров. Чем может грозить такое нарушение в будущем?

13.1. Здравствуйте. Забор надо ставить на границе участка. Расстояние от соседского дома тут не важно. А вот строить свой дом Вы должны, исходя из различных вариантов отступов. От соседского дома рассчитывается противопожарный отступ – это минимум 6 метров. От границы участка делается градостроительный отступ, как правило, 1 метр до хозяйственной постройки и 3 метра до индивидуального жилого дома. Расчет всех отступов со всех сторон Вашего участка определяет так называемое пятно застройки. Определить «пятно застройки» поможет градостроительный план участка, который Вы можете заказать в своем муниципалитете.

С Уважением.

14. Есть ли для СНТ точные нормы расстояний между домами на соседних участках? Соседи подали на нас в суд за то, что наш дом находится на расстоянии 12 метров от их, а должно быть 18, но при ширине участка 20 метров, мы не можем это физически обеспечить. Действительно есть такие нормы в СНТ?

14.1. Есть такие нормы. Но не про 12 метров.
Строительные нормы и правила 30-02-97 — регламентируют порядок планировки, а также эффективной постройки частных владений;
Строительный норматив СП 11-106-97 — подробно описывает процедуру создания проектов по застройке частных владений, регламентирует ее утверждение, а также согласование с разрешительными органами.
Удачи.

15. Пожалуйста какое расстояние должно быть от забора до забора участков, если между ними проезд на мой участок (других подъездов к дому нет). Я понимаю что по пожарной безопасности пололен проезд не менее 3,5 м. Но не понятно это только дорога или какие то канавы ещё должны быть? Спасибо.

15.1. Уважаемый Гость_7173642.
Вы задали вопрос:
— Пожалуйста какое расстояние должно быть от забора до забора участков, если между ними проезд на мой участок (других подъездов к дому нет).
Я понимаю что по пожарной безопасности пололен проезд не менее 3,5 м. Но не понятно это только дорога или какие то канавы ещё должны быть? Спасибо.
Ответ:
Пожалуйста.
Требования к пожарному проходу, проезду и подъезду 2020

16. Возможно ли оформление участка земли в собственность между дорогой и другим собственником если позволяет расстояние между ними (более 10 м.)

16.1. Сложно сказать в отсутствие документов, но скорее всего рядом с дорогой — это земли общего пользования, не являющиеся сформированным земельным участком.

17. Сосед строил дом в метре от свободного участка. Позднее был построен дом в 3-х метрах от соседского участка. Таким образом, расстояние между домами 4 метра. Могут ли быть какие-либо проблемы у нас при покупке построенного позже дома, например с пожарными, т.к. расстояиние между домами меньше 6-ти метров?

17.1. Да могут, все нужно не просто строить а узаканивать, получать разрешения и т.д. тем более на таком близком расстоянии.

18. Хочу поставить забор из поликарбоната на дачном участке между соседями, у них уже стоит сетка Рабица, можно ли мне поставить рядом забор из поликарбоната и на каком расстоянии между ихним забором.

18.1. Вы имеете право ставить именно свой забор прямо на меже.
С уважением.

18.2. Если у Вас садоводство, то прежде чем ставить забор, поинтересуйтесь из каких материалов разрешено ставить заборы.
Часто садоводы принимают решения о видах заборов.

19. У меня дом в коттеджном поселке, застройщик сделал спортплощадку для игры в футбол, рядом с моим домом. По размеру площадка не предназначена для футбола, расстояние между воротами небольшое, мяч постоянно перелетает на мой участок. Мячи портят мои растения, несколько раз попали мне по голове, когда я находилась на участке. Правомерно ли такое близкое нахождение спортплощадки к частному дому?

19.1. Расстояние от спортивных площадок до окон жилых домов регламентируется Сводом Правил 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

В соответствии с п.7.5 СП 42.13330.2016 площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста должны размещаться на расстоянии не менее 12 метров от окон жилых домов, площадки для занятий физкультурой — на расстоянии не менее 10 — 40 метров (в зависимости от шумовых характеристик).

При этом указывается, что в отношении футбольных площадок устанавливается максимальное расстояние.

Если указанные расстояния не соблюдены (40 метров для футбола, 10 метров для физкультуры), вы вправе подать жалобу в отдел архитектурно-строительного надзора.

20. Минимальное расстояние между баней и границей участка с соседей, без учёта пожарной безопасности, т.к у соседей ещё нет не каких построек?

20.1. 1 метр от границы участка.

21. Сосед на своём участке решил строить баню, но фасад бани находится примерно на метр, а может и меньше до забора (между соседом и нами). Так же его крыша почти втыкается в разделительный забор между нашими участками, да и высота бани достаточна большая. Баня состоит полностью из брёвен.
На каком расстояние сосед должен был построить свою баню от разделительной границы нашего и его участка?

21.1. Добрый вечер.
На расстоянии не менее 1 м.

21.2. Строительные нормы и правила допускают баню или сауну на расстоянии 1 метра от межи с соседом, если ограждение не из дерева, иначе должно составлять 3 метра.

22. Можно задать Вам вопрос, пожалуйста. Слышал, что Министерством ЖКХ установлены новые правила содержания кладбищ, в которых говорится о том, как должны оборудоваться места для захоронений. Правда ли это? Эти правила на Федеральном уровне установлены? Не смог найти этот документ. Интересует правила устойства захоронений, т.е. расстояния между участками. Спасибо за ответ.

22.1. На федеральном уровне таких правил нет.

23. У нас с мужем есть приватизированный, не огороженный участок в снт. на момент покупки на участке уже стоял дом. участок куплен в 2011 году. Соседи по участку на тот не начинали стоить фундамент своего основного дома, в котором живут сейчас. На данный момент расстояние между домами составляет примерно 4 метра, что является нарушением правилам пожарной безопасности. Как доказать, что наш дом был построен раньше? Как заставить соседей перенести дом на безопасное расстояние?

23.1. По изложенному — никак. Речь — явно идет о самострое, который Вы не удосужились оформить в установленном порядке.

Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

24. У нас с мужем есть приватизированный не огороженный участок в снт. у соседей обнесен забором. 1\3 забора завалилась на наш участок между нашими домами. Расстояние от нашего дома до их забора (не повалившегося) примерно 1.5 метра, от из забора (не повалившегося) примерно 1.5-2 метра. Как заставить соседей поднять забор.

24.1. Обратитесь в правление снт, затем в суд.

25. Живу в частном доме. Въезда во двор нет, паркую машину у двора на участке земли между дорогой и тротуаром. Недавно напротив моего дома установлен знак «пешеходный переход» и нанесена соответствующая разметка на дороге. Теперь мой автомобиль попадает в зону действия знака «пешеходный переход». Так как стоянка моего автомобиля расположена на расстоянии менее 5 м от разметки. Могу ли оспорить обустройство данного пешеходного перехода и перенос его в другое место?

25.1. Добрый день.
Пытаться оспорить можно всё что угодно. Но вот шансы, я думаю, у вас невелики. Земля на которую вы ставите автомобиль муниципальная. Если вы говорите что у вас въезда во двор как такового нет, то в юридическом понимании и нарушений ваших прав тоже нет. Если бы на плане был оформлен гараж, право собственности за ним было зарегистрировано как за гаражом — был бы хоть какой-то шанс. Такой знак препятствовал бы его эксплуатации. Попробуйте попереписывайтесь с администрацией, придумайте повод перенести знак. Может что-то и выйдет. Силового варианта решения проблемы через суд не вижу.

26. На одном земельном участке (земля в собственности) рядом со старым домом построен новый. Старый дом сносить не планируется. Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией нового дома. Если расстояние между домами 3,5 метра?

26.1. Если на старый дом есть правоустанавливающие документы, и новый дом не является самовольным строением, расстояние между жилыми домами соответствует градостроительным и пожарным нормам, то проблемы в регистрации недвижимого имущества не должно возникнуть.

27. Сосед по участку в СНТ строит дом без всяких уведомлений администрации. Мы ещё только собираемся подавать документы на уведомление о строительстве. Расстояние между нашими домами не будет соответствовать противопожарным нормам. Если администрация разрешит нам строить дом, не будет ли проблем потом с вводом его в эксплуатацию?

27.1. Допустимое расстояние устанавливается не между домами, а между домом и границей соседнего участка. Обратитесь в администрацию, если считаете, что ваш сосед нарушает нормы. Они произведут проверку.

27.2. Пусть строит. Можете вызвать надзорную комиссию, что считаю целесообразно, это бесплатно, и вовремя. Так же сможете закончить строительство и если возникнут проблемы с вводом в эксплуатацию, подадите на соседа в суд. Значение имеет в какой собственности участок соседа, если его участок в частной собственности окажется, беспокоиться лучше сейчас, подавайте жалобу, там на месте разберутся.

28. Мы с мужем купили участок ИЖС, хотим построить дом и магазин на нем, как все правильно оформить по закону и какое нужно соблюсти расстояние между домом и магазином?

28.1. Здравствуйте!
Для строительства магазина нужно чтобы в зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный.
Если это имеется в ПЗЗ (правила застройки) правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить.

29. На соседнем участке строится 6 этажный дом, у нас 2 х этажный, расстояние между фасадами 6 м, как бороться с застройщиком, нарушает снипы.

29.1. Обращаться в контролирующие органы.

29.2. Писать жалобы в прокуратуру, в отдел Архитектуры и градостроительства.

29.3. Пишите жалобу в администрацию города,
в прокуратуру области — ул. Горького, 4.

30. Расстояние между забором нашего участка в деревне до дороги, там планируется строительство дороги и другой улицы.

30.1. Добрый вечер, Андрей! Каков Ваш юридический вопрос?

Рубрика Нормы и правила

Минимальное расстояние от школы до магазина с алкоголем и сигаретами по закону 2020. Сколько

На каком расстоянии от дома можно строить баню по пожарной безопасности, нормам СНиП 2019–2020,

Расстояние между штакетинами в заборе по закону и нормам СНиП. Схемы и расчет, какое

Глухой забор между соседями и участками. Можно ли ставить сплошное ограждение на даче, в

Сколько нужно отступать от забора при строительстве дома на участке в деревне, на даче

Минимальное расстояние от забора до дороги для частного дома в деревне. Сколько метров нужно

Рубрика Нормы и правила — Страница 2 из 4

Нужно ли получать разрешение на строительство забора на участках ИЖС и СНТ? Нормы и

Какое расстояние должно быть между заборами соседей на участке по закону? На каком удалении

На каком расстоянии от забора можно ставить септик согласно нормам СНиП. Минимальное удаление от

Что делать, если забор соседа стоит на моем земельном участке дальше границ? Он поставил,

На каком расстоянии от забора соседа можно строить сарай по нормам СНиП? Как определить

Минимальное расстояние от дома до забора соседа согласно нормам СНиП 2019-2020 для СНТ и

Два соседних загона должны быть сделаны с использованием ограждения длиной 240 футов. Ограждение необходимо по внешнему периметру и по середине.

Похоже, вы говорите, что у вас есть три параллельные стены, идущие в одну сторону, длиной y, а затем две другие, обе длиной 2x, причем средняя стена длиной y разрезает их пополам с каждой стороны.

________________

| |

| |

| _______________ |

| |
| |
| _______________ |

Как три горизонтальных сегмента имеют длину y, а четыре вертикальных сегмента — длину x?

Если это так, то площадь этой фигуры будет 2xy, а периметр, включая эту среднюю стену, будет 3y + 4x = 240.

Поскольку я хочу максимизировать площадь, я могу найти способ взять производную от нее, и для этого я захочу использовать данный периметр для замены x или y.

По периметру получаем y = 80 — (4/3) x.

Итак, A = 2xy = 2x (80 — (4/3) x) = 160x — (8/3) x ²

Я могу взять производную от этого и искать критические точки:

dA / dx = 160 — (16/3) x = 0

10 = х / 3

х = 30.<---

Я возвращаюсь к уравнению периметра, потому что оно дает мне способ найти y, когда я знаю x:

3 года + 4x = 240

3 года + 120 = 240

3 года = 120

у = 40 <---

Вы могли сначала решить для любой переменной. Если вы хотите сначала получить y, вы должны использовать уравнение периметра, чтобы найти x = 60 — (4/3) y и вместо этого подставить это в уравнение площади:

A = 2xy = 2 (60- (3/4) y) y = 120y — (3/2) y ²

, тогда dA / dy = 120 — 3y = 0 означает, что 120 = 3y или что y = 40.

Вставьте это снова в формулу периметра, чтобы получить x = 30.

,Алгоритм

— минимизировать максимальное расстояние между любыми соседними станциями

Переполнение стека

1. Около
2. Товары
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
3. работы Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
5. реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
6. О компании

,

, иллюстрирующий Постановление о зонировании

Серия исторических отчетов PAS

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ 1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 — ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37
Информационный отчет No.165	декабрь 1962 г.

Иллюстрируя Постановление о зонировании

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Джером Л. Кауфман

Из всего материала, к подготовке которого приложил руку планировщик, постановление о зонировании, вероятно, упоминается и используется большим количеством людей, чем любое другое. Владельцам нужна информация о том, как правила округа применяются к их собственности. Бизнесмены хотят знать, какое влияние окажет зонирование на их потенциальные инвестиции.Адвокаты должны толковать значение сложных положений о зонировании для своих клиентов. Члены апелляционных советов по зонированию и местных органов управления должны четко понимать принципы зонирования, текстовые положения и административные процедуры, чтобы разумно выполнять свои обязанности. Планировщики, часто являющиеся главными хранителями таинств, часто призваны объяснять и толковать положения о зонировании.

Текст постановления о зонировании, помимо того, что является основным источником информации о наиболее широко применяемой форме контроля за землепользованием, является инструментом коммуникации, требующим, хотя часто и отсутствующим, высокой степени понятности.Чтобы объяснить постановление, многие общины готовят упрощенные информационные брошюры, в которых подчеркиваются его наиболее важные особенности. Эти брошюры различаются по стилю. Некоторые используют юмор, чтобы проиллюстрировать высказанные мысли; другие трезвы и прямолинейны. Многие из них содержат большое количество фотографий, диаграмм и рисунков. Все краткие и нетехнические. Приложение содержит список избранных информационных брошюр о зонировании.

Несмотря на то, что информационная брошюра имеет ценность, она лишь дополняет постановление, которое в конечном итоге должно стоять отдельно как документ.Если, например, у владельца недвижимости есть вопрос, связанный с зонированием его собственного участка, он обращается за разъяснениями к постановлению, а не к информационной брошюре. Если он сбит с толку или находится в тупике, пытаясь найти ответ, возможно, причина его ошибки — в том, что это постановление трудно использовать и понимать. Сколько людей когда-либо чувствовали себя сбитыми с толку и разочарованы в ходе использования таинства зонирования, даже если они, возможно, не прибегли к крайним мерам, принятым несчастной душой, показанной на Рисунке 1?

Поэтому составители постановлений о зонировании должны уделять особое внимание форме, в которой это постановление представлено, и постоянно стремиться к тому, чтобы документ был ясным, понятным и читаемым.Это далеко не так просто. Помимо сложности многих традиционных концепций зонирования, современное постановление о зонировании еще труднее понять, поскольку его охват шире, а его положения обсуждаются более подробно, чтобы избежать последующего неправильного толкования и неправильного использования.

Рисунок 1

Постановление о зонировании обычно представляет собой четкий краткий документ с либеральными перекрестными ссылками и некоторыми вставленными поправками. *

В последние годы было разработано несколько методов, чтобы сделать постановление о зонировании более читабельным.Заявления о намерениях вставляются для разъяснения целей постановления. Указатель использования обычно включается, чтобы предоставить читателю удобную ссылку на разделы, в которых обсуждается каждый из них. Включены сводные таблицы, в которых перечислены основные требования — площадь участка, объем, дворы, фасад, парковка и аналогичные характеристики — для каждого района зонирования. Хороший макет достигается за счет исключения загроможденных страниц, использования большего количества пустого пространства и большего размера, печати важных заголовков жирным шрифтом, чтобы выделить их, использования подзаголовков и создания достаточно коротких строк, чтобы их можно было сразу рассмотреть.

Однако в большинстве постановлений о зонировании явно отсутствуют иллюстрации и диаграммы. Из более чем 500 недавних постановлений о зонировании в файлах ASPO менее десяти процентов содержали какой-либо иллюстративный материал. Тем не менее, многие термины и положения о зонировании можно было бы значительно пояснить с помощью иллюстраций в постановляющем документе. Таким образом, в этом отчете есть простой момент: используйте графические материалы в постановлении о зонировании, чтобы проиллюстрировать, объяснить и уточнить.

Почему мало иллюстраций?

Схемы и иллюстрации могут служить нескольким целям в постановлении о зонировании: (a) они разъясняют условия и положения зонирования; (б) они содержат удобную ссылку на основные особенности постановления; и (c) они повышают удобочитаемость постановления.

Положения постановления о зонировании легко поддаются графическому выражению. Регулируется использование земли и занимающих ее зданий, сооружений и объектов. Это конкретные вещи, которые легко визуализировать в двух или трех измерениях. Диаграммы служат для освещения важных взаимосвязей между физическими объектами, обсуждаемыми в постановлении о зонировании, таких как расстояния между строениями и улицами, между основными и вспомогательными зданиями, а также между знаками и зданиями.Если преимущества иллюстраций к тексту настолько очевидны, почему тогда иллюстрации и схемы так необычны в таинствах зонирования?

Возможно, наиболее важной причиной является стоимость и время, затраченные на их подготовку. Обычно постановления о зонировании печатаются в большом количестве, часто по минимально возможной цене. Очевидно, что это стоит больше денег и требует больше времени для подготовки сопроводительных диаграмм и рисунков, особенно если они должны быть интегрированы с текстом. Поскольку в разделы постановления о зонировании иногда вносятся поправки, община может неохотно готовить графические материалы, которые также, возможно, придется выбросить.Поэтому многие сообщества решают, что стоимость диаграмм для иллюстрации частей текста перевешивает преимущества, полученные от наличия документа о зонировании, который легче читать и понимать.

Другое объяснение проистекает из традиционного непонимания техником того, что его понимание технических концепций намного лучше, чем у непрофессионала. Техник, поскольку он часто использует такие термины, как соотношение площади пола, несоответствующее использование и переходное зонирование, иногда предполагает, что неспециалист в равной степени знаком с этими и другими терминами зонирования.Следовательно, при подготовке постановления к публичному распространению технический специалист должен свободно использовать графический материал для разъяснения терминологии зонирования.

Также возможно, что составители постановления уклоняются от использования иллюстраций, потому что опасаются возможного неправильного толкования постановления судами. Диаграммы обычно являются примерами того, как работают положения о зонировании; они показывают применение положений в типичных ситуациях. Когда возникает типичная ситуация, диаграмма, вероятно, может создать неопределенность в отношении цели постановления.Чтобы избежать этой проблемы, некоторые сообщества прилагают простой отказ от ответственности, указывая, что диаграммы являются только примерами, а не частями постановления.

Примеры иллюстраций в Постановлении

Все разделы постановления о зонировании могут получить выгоду от графической обработки. В The Text of a Model Zoning Ordinance, Bair and Bartley настоятельно рекомендуют использовать диаграммы в разделе определений:

Следует помнить, что диаграмма иногда говорит больше, чем много слов.Диаграммы являются действительными юридическими инструментами определения, и городам будет полезно использовать их как часть раздела определений Постановления. ²

Есть много возможностей для использования иллюстраций с пользой в разделе правил округа постановления о зонировании. Довольно часто постановление содержит длинные, сложные отрывки, описывающие, как следует обращаться с конкретными видами использования — парковочными сооружениями, дополнительными устройствами, знаками — в определенном районе зонирования.Соответствующая диаграмма или иллюстрация могут значительно помочь в разъяснении положений текста. Сложные методы работы с особыми ситуациями, такие как вычисление отступа нового здания в развитом жилом квартале, иногда трудно понять без сопроводительных иллюстративных диаграмм. Еще одно использование графики — показать с помощью одной иллюстрации, как основные требования для конкретного района зонирования — отступ, высота, двор, парковка, площадь участка — применяются к типичной структуре.Тогда пользователь постановления будет иметь лучшее представление об отличительных характеристиках каждого района зонирования.

Даже раздел об администрировании и поправках может выиграть от графической обработки. Блок-схемы, подобные тем, которые обычно используются в постановлениях о подразделениях для иллюстрации процедуры утверждения платформы, могут помочь объяснить шаги, связанные с получением отклонения или специального разрешения, или внесения поправок в постановление.

В последующем обсуждении показан ряд диаграмм и иллюстраций, взятых из принятых и предлагаемых постановлений о зонировании.Ни в коем случае это не единственные, которые могут быть включены в постановление. Они представлены здесь как примеры того, как на самом деле иллюстрации были использованы для улучшения понимания таинств зонирования.

Уточняющие определения

Многие положения о зонировании трудны для понимания либо потому, что определенные термины незнакомы, либо потому, что они определены особым и подробным образом. ³ Независимо от того, насколько точны и точны определения, некоторые термины могут потребовать дальнейшего уточнения.

Возьмем, к примеру, определение плоскости экспонирования неба в Балтиморе, штат Мэриленд, предложенное постановление о зонировании:

Воображаемая плоскость, начинающаяся на линии участка или непосредственно над линией улиц на высоте, установленной в правилах округа, и поднимающаяся над уклоном, определяемым острым углом, измеренным вниз от вертикали, как указано в правилах округа. ⁴

Это определение имеет две характеристики. Он связан с концепцией, о которой мало кто когда-либо слышал раньше, и не поддается пониманию при первом чтении.Тем не менее, он дает точное описание термина; вина в том, что слова не могут ясно передать смысл. Зная об этом, составители постановления вставили в постановление простую схему (рис. 2), чтобы прояснить новую концепцию. Таким образом, термин «плоскость экспонирования неба», когда его читают вместе со схемой, теряет свою загадочность и становится достаточно ясным.

Рисунок 2

Иллюстрация плоскости экспонирования неба

h — высота плоскости экспонирования неба (эта высота равна h2, максимальной высоте в пределах начального расстояния снижения)

с — начальное расстояние возврата

а — угол наклона плоскости экспонирования неба

(е) — глубина палисадника

Даже коэффициент площади пола, термин, который часто используют технические специалисты, может выиграть от графической обработки в постановлении о зонировании.Для большинства обывателей эта концепция нова. Отношение площади этажа определяется в Бостоне, штат Массачусетс, предложенном постановлении о зонировании как «отношение общей площади пола строения к общей площади участка». ⁵ Хотя определение является кратким, оно не дает никаких указаний на то, что на участке разрешены дополнительные строительные конструкции с последующей гибкостью в проектировании. Однако на прилагаемых иллюстрациях (рис. 3) эти качества четко выражены.

Рисунок 3

Отношение общей площади к площади участка

Есть и другие примеры терминов, определенных в постановлениях о зонировании, которые незнакомы неспециалисту и трудны для понимания только из обсуждения текста.Некоторые из этих определений и их иллюстрации показаны на рисунках 4, 5 и 6, взятых из предложенных постановлений о зонировании Нью-Йорка ⁶ и Нью-Хейвена ⁷ .

Рисунок 4

640. Площадь участка, брутто. «Общая площадь участка» любой крупномасштабной застройки должна включать чистую площадь участка , а также площадь между границами всех участков зонирования , расположенных в этом застройке , и центральной линией прилегающих улиц .

Рисунок 5

641. Площадь участка, нетто. «Чистая площадь участка» любой крупномасштабной застройки должна (с учетом положений раздела 722) включать площадь всех участков зонирования в пределах этой застройки .

Рисунок 6

Вертикальный разрез здания: Двумерная фигура или фигуры, полученные в результате пересечения вертикальной плоскости, параллельной стороне , или задней линии участка с основным зданием или основными зданиями.

Постановление о зонировании также содержит определения терминов, употребляемых в повседневной речи, но которые используются в тексте постановления особым, часто незнакомым образом. Эти слова легко понять неправильно, если не подчеркнуть их особое значение. Иллюстрации полезны, чтобы прояснить такие определения и обратить на них внимание пользователя таинства.

Два примера — слова «подвал» и «подвал». Словарное значение слова «подвал» — «этаж в здании, расположенном ниже основного этажа.«Подвал определяется как« комната или набор комнат под поверхностью земли, обычно под зданием ». Эти определения, однако, не являются достаточно четкими для целей зонирования. Постановление о зонировании округа Лос-Анджелес проводит более точное различие — один, редко сделанный на обычном языке:

подвал : часть здания между полом и потолком, которая частично находится ниже и частично выше уровня, но расположена так, что расстояние по вертикали от уровня до пола ниже уровня меньше вертикального расстояния от уровня до потолка.

подвал : часть здания между полом и потолком, которая полностью или частично находится ниже уровня земли и расположена таким образом, что расстояние по вертикали от уровня до пола ниже уровня равно или больше расстояния по вертикали от уровня до потолка. ⁸

Рисунок 7

Термины трудно понять из текста, но сопровождающая иллюстрация (рис. 7) ясно показывает различия. Интересно отметить, что такой знакомый термин, как подвал, может иметь разные значения в разных таинствах.На рисунке 8 показано, что Руководство по зонированию округа Сент-Клер, Мичиган, , которое содержит типовое постановление о зонировании, определяет подвал9 прямо противоположно тому, как он определен в постановлении Лос-Анджелеса.

Рисунок 8

Подвал и история

Два других примера, иллюстрирующих, как графика используется в постановлениях о зонировании, чтобы прояснить знакомые слова, определенные детально, особыми или незнакомыми способами, показаны на рисунках 9 и 10.

Рисунок 9

РАЗДЕЛ 144
УЧАСТОК

* РАЗДЕЛ 144. УЧАСТОК ЗЕМЛИ.

«Земельный участок» означает непрерывное количество земли, находящейся во владении, принадлежащей или зарегистрированной как собственность того же истца или лица.

Рисунок 10

РАЗДЕЛ 137
СОРТА

РАЗДЕЛ 137. СОРТ.

«Уровень» (уровень земли) — это среднее значение готового уровня земли в центре всех стен здания.В случае, если стены параллельны тротуарам и находятся в пределах пяти футов (5 футов) от тротуаров, уровень над землей должен измеряться на тротуарах.

Отличительные связанные термины

Большинство постановлений о зонировании определяют несколько видов участков, дворов, зданий, жилищ, отступлений и знаков. Для случайного пользователя постановления различия между группой связанных терминов могут быть не очевидны из текста. Их истинное значение будет легче понять, если визуализировать их отношения друг с другом.Например, чтобы прояснить различия между передними, боковыми и задними дворами, в постановление о модельном зонировании в Сент-Клере, штат Мичиган, включена составная диаграмма (рис. 11). ¹⁰ Таким образом, пользователь получает единую удобную визуальную ссылку на термины, которые используются в постановлении для трех типов дворов.

Рисунок 11

к. Двор : Открытые пространства на том же участке с главным зданием, незанятые и незагороженные от земли вверх, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Постановлением, и как определено здесь:

(1) Передний двор : Открытое пространство, простирающееся на всю ширину участка, глубина которого является минимальным горизонтальным расстоянием между линией переднего участка и ближайшей линией главного здания.

(2) Задний двор : Открытое пространство, простирающееся на всю ширину участка, глубина которого является минимальным горизонтальным расстоянием между задней линией участка и ближайшей линией главного здания.

(3) Боковой двор: Это открытое пространство между основным зданием и линией бокового участка, простирающееся от переднего двора до заднего двора, ширина которого равна горизонтальному расстоянию от ближайшей точки линии бокового участка. до ближайшей точки основного корпуса.

Хороший пример того, как диаграммы могут использоваться для разъяснения связанных терминов, проиллюстрирован в Постановлении о зонировании в Кейси, Южная Каролина. И участки, и ярды определены в тексте. Четыре типа участков — угловой, внутренний, сквозной и перевернутый фасад — определены и проиллюстрированы, как показано на Рисунке 12. В попытке выразить ясность составители постановления определяют несколько типов участков, а затем показывают, как они меняются в зависимости от участка. введите вопрос. Хотя передний двор обычно представляет собой «двор, проходящий между боковыми линиями участка через переднюю часть участка», ¹¹ он имеет несколько иное значение для проходных и угловых участков.Точно так же боковые и задние дворы имеют разные значения. Два термина — двор и участок — и их варианты показаны на одной диаграмме (рис. 13). Обратите внимание на сходство компоновки между этой диаграммой и диаграммой для типов лотов, показанных на Рисунке 12.

Рисунок 12

Типы лотов

400.20. Лот Типы

400.201. Угловой участок : Участок расположен на пересечении двух и более улиц.Участок, примыкающий к извилистой улице или улицам, считается угловым, если прямые линии, проведенные от передней точки боковых линий участка до самой передней точки участка (или продолжение участка, где оно было огибено улицей). радиус) при внутреннем угле менее 135 градусов. См. Лоты, отмеченные A (1) на диаграмме типов лотов.

400.202. Внутренний участок : Участок, отличный от углового, с одним фасадом на улице, кроме переулка. См. Лоты, отмеченные буквой B на диаграмме типов лотов.

400.203. Сквозной участок : Участок, отличный от углового, с фасадом на несколько улиц, кроме переулка. Сквозные участки с выходом на две улицы могут называться двояковыми. См. Лот с пометкой C на диаграмме типов лотов.

400.204. Участок с перевернутым фасадом : Участок, расположенный под прямым или приблизительно прямым углом к ​​общему узору в данной области. Участок с обращенным фасадом также может быть угловым или внутренним участком (A-D и B-D) на схеме, или даже, в редких случаях, сквозным участком (не показан).

Рисунок 13

Ярды на прямоугольных участках

400,311. Фасад : двор, проходящий между боковыми линиями участка через переднюю часть участка. , ,

В случае с через лоты , если преобладающая структура дворовых участков на соседних участках не указывает иное, дворы перед домами должны быть предусмотрены на всех фасадах. Если один из передних дворов, который обычно требуется на сквозном участке, не соответствует преобладающему типу двора, административное должностное лицо может отказаться от требования для обычного двора перед домом и заменить, таким образом, специальное требование двора, которое не должно превышать среднего площадей, предусмотренных на соседних участках.

В случае угловых участков , которые не имеют перевернутого фасада, передний двор необходимого рисунка должен быть предусмотрен в соответствии с преобладающим дворовым рисунком, а второй передний двор половиной глубины, необходимой, как правило, для передних дворов в районе. на другом фасаде.

400,312. Сторона : Ярд, простирающийся от задней линии необходимого переднего двора до задней линии участка. В случае сквозных участков боковые ярды должны выходить за задние линии требуемых передних дворов.В случае угловых участков ярды, оставшиеся после того, как были установлены передние ярды полной и половинной глубины, считаются боковыми ярдами.

400,313. Задний : двор, проходящий через заднюю часть участка между внутренними боковыми линиями ярда. В случае сквозных и угловых участков заднего двора не будет.

Рисунок 14

Два других примера, показывающих различия между типами лотов на одной диаграмме, показаны на Рисунках 14 и 15.На иллюстрации ¹² (Рисунок 14) графства Керн, Калифорния, участки помечены по имени, а не по номеру, в то время как в Де-Мойне, штат Айова, постановление ¹³ показывает участки в перспективе (рис. 15).

Рисунок 15

Другие диаграммы, используемые для пояснения соответствующих определений зонирования, можно найти в типовом постановлении о зонировании округа Сент-Клер, штат Мичиган. ¹⁴ Различают два вида. На рис. 16 проясняется несколько терминов, связанных, поскольку они описывают части конструкции.На рисунке 17 проясняется несколько терминов, связанных, поскольку они происходят от одного и того же общего термина, в данном случае жилища.

Рисунок 16

Основные структурные термины

Рисунок 17

Типы жилых помещений

Обобщение разделов

Постановление о зонировании является широким по своему охвату, в нем определяются требования к площади, высоте, использованию и плотности для всех частей сообщества, а также содержатся положения для управления программой зонирования.Краткие изложения и диаграммы, поскольку они настолько всеобъемлющие, помогают сделать постановление более удобным и читаемым. График правил округа, в котором перечислены основные требования для каждого района, — отличный метод. Ряд сообществ также используют диаграммы для обобщения основных разделов

.

16-Jul Path distance Соседние участки разделены расстоянием = 1, у соседей второго порядка расстояние = 2 и максимальное расстояние между ними.

Презентация на тему: «16-июл-15 8. Расстояния по пути. Соседние участки разделены расстоянием = 1, соседи второго порядка имеют расстояние = 2 и максимальное расстояние между ними» — стенограмма презентации:

1 16-июл-15 8.Расстояния по пути Соседние участки разделены расстоянием = 1, соседи второго порядка имеют расстояние = 2, а максимальное разделение между вершинами — это диаметр графа = 13. Первая полоса этой диаграммы представляет 1024 вершины, расстояние от которых до них равно 0, а расстояние между вершинами равно 0. 8 вершин, для которых расстояние не определено 3. Выборка графа На изображении 52 161 фрагмент, самый большой из которых — фрагмент ЛЕСА с 119 394 ячейками, а более половины растра состоит из 29 737 изолированных ячеек, которые вместе составляют менее 3% растр.Поскольку на графике преобладают эти «атомарные» участки, я использую приведенное выше распределение размеров для выборки самых больших 1024 участков, которые составляют 83% растра. 6. Степени вершины. Распределение степеней (числа смежных ребер) вершин по размеру довольно длиннохвостое; хотя у множества вершин есть один сосед, а у большинства их меньше пяти, некоторые из более крупных участков имеют очень много, и максимум равен 152. Любопытно отметить, что степень вершины масштабируется как квадратный корень из ее ранга, т.е.е. deg (v rank) 2 / rank — постоянная величина. 1. Расположение области исследования. Область исследования представляет собой (123 км) 2 квадрата, состоящий из 1024 2-ячеек из данных 120-метрового земного покрова, охватывающих горизонтальную и вертикальную протяженность водораздела Среднего Потомака в пределах водораздела Чесапикского залива. 2. Данные о земном покрове Сетка национальных данных о характеристиках земель (NLCD) за 1992 год на основе 120-метровых пикселей, разделенных на семь классов земного покрова. В четырехугольнике преобладает столичная зона «БалтВош», а река Потомак делится пополам.4. Сводная статистика Каждый из фрагментов представлен вершиной графа, и если два фрагмента являются смежными, они связаны ребром. Хотя земной покров СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА доминирует над площадью растра, существует гораздо больше вершин ЛЕСА. А вершины ВОДЫ имеют больше ребер на вершину (более высокая степень). Наконец, средняя степень всех вершин в выбранном графе составляет около 3, что не сильно отличается от таковой для полного графа. 9. Восстановленное расстояние 500 000 расстояний между фрагментами могут быть представлены в двумерном пространстве, собственные значения которого составляют 85% от общей дисперсии исходного физического пространства.Эта визуализация включает четыре ключевых элемента нижележащего графа: коды LC, размеры патчей, «центральность» каждого патча и общие ассоциации между классами LC. Теоретико-графическая модель земного покрова Ли Де Кола Геологическая служба США, Рестон, Вирджиния, США [email protected] 5. Структура графа Структура графа отображается поверх растра земного покрова. Можно выделить несколько крупных и хорошо связанных друг с другом участков, таких как засаженный деревьями Голубой хребет, разрастание городов Вашингтон / Балтимор и часть приливной реки Потомак.Структура графа связывает растровое поле LC с некоторыми из его наиболее важных составляющих объектов, что является серьезной проблемой для ГИС-науки. 7. Смежности классов Частоты смежности LC можно рассматривать как меру «близости» и, следовательно, использовать для построения иерархического дерева кластеризации, уровень листьев которого представляет порядок, в котором объединяются классы LC. Сначала объединяются самые большие участки СЕЛЬСКОГО / ЛЕСНОГО, а затем ГОЛЫЕ, в то время как ВОДА / ИМЕРЖЬЮТ образуют отдельную группу. Это дерево является кратким представлением пространственной автокорреляции. РЕФЕРАТ Теория графов предоставляет очень общую модель абстрактных наборов вершин, которые могут быть попарно соединены ребрами.Я использую теоретико-графические операции сжатия, двойного создания и индукции подграфов, чтобы моделировать растр земного покрова как очень компактную структуру данных, вершины которой представляют однородные участки, а края — границы между фрагментами. Хотя объем данных на 90% меньше, результирующий график сохраняет большую часть информации об исходном растре, включая размеры фрагментов и расстояния. Он легко визуализируется и дает фундаментальное представление о связности ландшафта, фрагментации земного покрова и пространственной автокорреляции.Система, созданная с использованием существующей технологии ГИС, может помочь в классификации земного покрова, прогнозировании изменений ландшафта и анализе взаимодействия земли и окружающей среды.

,