Расположение бани на участке – Расположение бани на участке по закону

Posted on 08.08.2018 by

alexxlab Опубликовано в Разное — Нет комментариев ↓

Расположение бани на участке по закону

Правила и нормы строительства бани на дачном участке

Правила строительства бани подчиняются действующим санитарным и противопожарным нормам. К такому сооружению предъявляются как общие строительные требования, так требования, вытекающие из специфических условий эксплуатации. Нормы строительства бани на дачном участке или нормы строительства на участке ИЖС учитывают возможное влияние на окружающую природу, экологию и здоровье человека. Когда планируется строительство бани на садовом участке, нормы должны соблюдаться в полном объеме, в противном случае компетентные органы вправе принять соответствующие меры наказания.

Регламентирующая основа банного строительства

На первый взгляд кажется, что при постройке бани (да и других полезных сооружений) достаточно иметь подходящую площадь на дачном участке или возле дома и собственное желание. Однако нередко личные интересы после завершения строительства приходят в противоречие с интересами государства и соседей, что приводит к судебным тяжбам и штрафным санкциям. Для того чтобы не нарушались интересы всех сторон, а для предотвращения риска для экологии и здоровья самого хозяина, разработаны нормативные документы, регламентирующие выбор места для бани.

Прежде всего, нормы любого строительства на участке ИЖС, дачном или садовом участке должны соответствовать Градостроительному кодексу, который упорядочивает правила использования земельных участков и дает вообще право на соответствующее строительство. Полный перечень норм с учетом санитарной и пожарной безопасности для любых строений на садовых и приусадебных участках устанавливают СНиП 30-02-97. Порядок выполнения всех правил определяется Сводом правил СП 11-106-97. Если владелец участка не желает иметь проблем после возведения строения, то ему следует внимательно ознакомиться с этими документами.

Помимо обязательных норм, утвержденных на федеральном уровне, существуют, так называемые, неписаные правила – рекомендации специалистов. Любому строительству (в т.ч. и строительству бани) должен предшествовать детальный план-проект сооружения.

Выбирая место для стройки и расположение самого здание необходимо учитывать множество факторов: строение и характеристики грунта, климатические условия, рельеф участка и его размеры, удобство подхода, наличие вод

superbany.ru

6 рекомендаций по расположению бани на участке [+6 ФОТО]

Если раньше наши предки, прежде чем поставить дом на участке строили баню, сегодня все происходит с точностью наоборот – баню нередко втискивают в имеющиеся свободные места. Опытные застройщики советуют, что лучше сразу просчитать расположение бани на участке и расстояния от границ до других построек и соседей, даже если вы и не планируете строить ее в один год с жилым домом.

Схема расположения бани на дачном участке

Поэтому, прежде чем что-либо возводить на новом месте, подойдите со всей серьезностью к вопросу и определитесь, как расположить дом и баню на участке, а также остальных построекна территории, так как они будут стоять не одно десятилетие.

Где поставить баньку

Если рядом водоем

Итак, где на участке расположить баню? Лучший вариант – ее установка на берегу природного водоема – озера, реки или пруда, но, такие участки встречаются крайне редко (см.также статью «Строительство бани своими руками: этапы качественного возведения»).

Если же вам повезло, и у вас появилась реальная возможность стать хозяином удивительного места, вам не помешают следующие знания:

Не планируйте постройку у самой воды или там, где ее может затопить в период весеннего половодья. Лучший вариант – 20-30 м от водоема.

Оградите попадания грязной воды из бани в реку, озеро или пруд. Сделайте специальный канализационный выход в противоположную сторону.
Спрячьте баню от посторонних глаз, например, посадив своими руками высокий кустарник или деревья, если близко будут расположены соседские дома. Не каждый может адекватно воспринимать вашу наготу. Оградите также дорожки, ведущие к водоему.

Баня на берегу пруда

Если рядом нет озера, реки или пруда

Далеко идти к природному водоему? Не отчаивайтесь — можно сделать бассейн прямо возле бани. Но и здесь вы должны соблюдать рамки приличия, защитив его от посторонних глаз.

Бассейны сегодня можно приобрести различных форм и конструкций.

Для дачного участка хорошо себя зарекомендовали:

каркасные;
разборные;
монолитные;
надувные.

Совет: если не подходит цена, то создайте себе бассейн самостоятельно из подручных средств, например из старой резиновой лодки.

Сауна с бассейном

А если на возвышенности

Думаете, как правильно расположить баню на участке? Оглядитесь вокруг — прекрасное место для бани на возвышенности. Вы сможете установить канализационную систему, работающую самотеком благодаря естественному уклону.

Сгодится также для сауны и крутой склон, где ее можно сделать в виде землянки или полуземлянки с верандой на столбах. Последняя станет отличным дополнением любой сауны. Здесь можно проводить время после парилки, устроив естественный солярий, или она может стать во время осадков площадкой для игр.

Сауна на возвышенности

Размещение относительно конструкции бани

Прежде чем определить, где лучше расположить баню на участке, вы должны решить – какого типа она будет.

К каждому предъявляются по закону свои требования.

Дымная баня или по-черному:

размещайте ее на участке не ближе, чем в 12 метрах от ближайших строений и его границ;
учитывайте розу ветров, чтобы дым не задувал в жилые дома;
не разрешается устанавливать бани такого типа в густонаселенных поселках, и не желательно это делать в сельской местности из-за повышенной пожароопасности.

Недымная баня или по-белому:

размещайте поодаль от других строений;
ее можно совмещать с садовыми и дачными домиками, что позволит сэкономить на устройстве водопровода и канализации, а также на площади участка;
совмещение с жилым домом требует согласования с архитектором. Не следует размещать в жилом доме влажную баню, лучше отдать предпочтение суховоздушной сауне;
для недопущения негативных последствий при совмещении бани и дома, следует ответственно подойти к гидроизоляции помещения и его вентиляции;

При размещении бани следует не забывать о соседях. Учитывайте все правила, санитарные нормы при строительстве бани, где регламентируется ее расстояние от соседского участка, колодцев и т.п. Тем самым вы сможете избежать конфликтов по этому поводу.

На фото — баня рядом с искусственным водоемом

Нормы размещения бань согласно СНиП 30-02-97

Сегодня разработаны специальные правила расположения бани на участке, а также других построек, которые обязаны неукоснительно выполняться.

Ниже приведена краткая инструкция основных расстояний до объектов на участке:

От садового домика — 3 м и более;
От других хозпостроек – 1-4 м;
Минимальное расстояние между постройками до:

туалета от погреба и садового домика – 12 м;

бани или сауны и душа – 8 м;
туалета от компостного устройства и колодца – 8 м.

Данные условия должны соблюдаться между сооружениями на одном участке и между постройками на смежных участках. Сделайте заранее санитарное согласование для планируемых объектов, а копию всегда держите при себе.

Как расположить баню по фен-шуй

Еще один способ найти правильное место для сауны – использовать древнекитайское учение фен-шуй, дословно означающее «ветер-вода». И тот и другой компонент неразрывно связаны с нашей жизнью – могут приносить пользу, а могут и вред.

После разделения участка на зоны по феншую, баню следует разместить в секторе мелких неприятностей, чтобы вас не преследовали травмы во время процедур. Выбирая место для строительства, следует обратить внимание на участки, расположенные на юго-западе и северо-востоке от дома. Это самый предпочтительный вариант, так как с южной стороны баню возводить нежелательно.

Разграничение участка по фен-шуй

Прокладывая канализационные стоки, учтите их направление, которое также должно быть неблагоприятным. Подготавливая места для окон, помните о правиле фен-шуй – нельзя устанавливать в помещение более 3-х окон, если в нем только одна дверь. Она, кстати, должна открываться вовнутрь.

Совет: расположите вход в сауну в хорошем направлении.

Обустройство возле бани

Если вы определились, как расположить баню на участке, остается еще один немаловажный вопрос – создание возле нее настоящей зоны отдыха, чтобы солнце не пекло и прохладно не было.

Эксперты склоняются к:

беседкам;
бассейну или другому искусственному водоему;
декоративным кустарникам и цветникам.

С их помощью на садовом участке можно создать уголок для времяпровождения с друзьями и семьей.

Вывод

Из статьи становится понятно, что самое лучшее расположение бани – отдельностоящее строение на краю участка возле водоема, окруженное зеленью и размещенное согласно санитарным нормам и без нарушения правил пожарной безопасности (см.также статью «Устройство бани: особенности и рекомендации»).

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

9ban.ru

Расположение бани на участке

Размещение бани на участке: требования и правила

Если проектная организация взялась за планирование размещения построек на вашем земельном участке, повода для беспокойства быть не должно — все правила будут выдержаны. При самостоятельной разработке плана участка с ними полезно будет ознакомиться из материала нашей статьи. Сегодня речь пойдет о требованиях и нормах размещения бани на участке, которые достаточно обширны и служат для обеспечения максимальной долговечности и должного уровня безопасности при ее эксплуатации. Знание правил поможет избежать вам ошибок и ненужных затрат на их исправление. Где получить эти правила, как ими пользоваться и поступать в зависимости от ситуации — об этом чуть ниже.

Документация при размещении бань на земельных участках

Нормы и требования размещения бани на участке призваны решить вопросы максимальной безопасности при ее эксплуатации и обеспечить комфортный и здоровый отдых. Любые нарушения или отклонения от правил могут свести на нет оздоровительный эффект от посещения бани, а пребывание в жаркой парилке сделать даже опасным.
На приусадебных земельных участках постройка домов, в том числе и бань, регламентируется такими документами:

СНиП 30-02-97. Он содержит основные правила застройки индивидуальных участков и является главным документом, который рекомендуется тщательно изучить, прежде чем приступать к строительству.
СП 11-106-97. Нормативный акт для помощи в создании проекта застройки. Изучив его, вы сможете спроектировать и построить баню по всем правилам. Это избавит вас от различных недоработок и исправлений в будущем. Кроме того, акт содержит информацию обо всех тонкостях сложной процедуры согласований и утверждений: куда обращаться, какие документы представить, каким образом ускорить процесс.

Давайте попробуем собрать из них основную информацию в один своеобразный путеводитель.

Требования пожарной безопасности при расположении бани

superbany.ru

Расположение бани на участке расстояния от границ

Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов

Правильное расположение бани на расстоянии от границ участка является одним из главных требований при ее постройке, поскольку обеспечивает пожарную и санитарную безопасность. Если план застройки выполняет проектное бюро, можно не волноваться о соблюдении всех требований. А вот если вы решили заняться планировкой расположения дома и бани на участке самостоятельно, рекомендуем ознакомиться с информацией, которую мы изложим далее в статье.

Нормативная база по размещению бани на приусадебных участках

Все нормативы и правила для постройки бань разработаны с целью обеспечения комфорта нахождения внутри помещения, а также безопасной его эксплуатации. Если пренебречь этими установками, можно подвергнуть опасности не только свое здоровье во время пребывания в парной, но и поставить под угрозу всех остальных.

Чтобы понять, как правильно расположить баню на участке, потребуется изучить следующие нормативные документы:

СНиП 30-02-97 – это документ, устанавливающий правила возведения и размещения построек на приусадебном участке. Он должен быть проштудирован в обязательном порядке перед началом каких-либо действий по началу строительства.
СП 11-106-97 – содержит нормативы по правильному проектированию бани на участке. Согласно этому документу можно составить подробный план, в котором прописать все технологические этапы возведения бани и избежать ошибок. Помимо этого, в данном нормативном акте есть указания относительно оформления согласительных документов и порядка их подачи в соответствующие органы.

Некоторые выдержки из данных документов мы приведем подробно далее.

Каковы нормативы пожарной безопасности при возведении бани

Придерживаться правил пожарной безопасности особенно важно, чтобы уберечь от возгорания саму баню, а также не допустить гибели людей. Главное внимание при строительстве бани следует уделить печи, поскольку это источник высоких температур и открытог

superbany.ru

Где на участке строить баню? Правильный выбор места.

Грамотное размещение построек – одна из важнейших ступеней обустройства участка, регламентируемая правилами строительных работ. Ненормированная установка бани представляет угрозу здоровью людей и целостности собственности.

Возведение бани может быть выполнено на различных участках: от стандартных 6-ти соток с некапитальным домиком до обширных землевладений с большими особняками. Но, на какой бы территории не шло строительство, вопрос о месторасположении не теряет актуальности. Конечно, при наличии достаточной площади размахнуться проще, но если размеры участка ограничены, то приходиться рассчитывать любой сантиметр.

Расстояние до соседей

Планирование безопасного расстояния между баней и соседней территорией должно опираться на нормы СНиП.

Баня на личном участке может быть построена по разным проектам и из разных материалов. Дерево или кирпич, сточная канава или добротный септик для сбора грязной воды…Эти и другие параметры влияют на расположение бани.

В правилах СНИП прописано, что минимальное расстояние от банной постройки до забора – 300 см. Конструкция не должна мешать комфорту соседей, затенять их участок. Кроме того, баня – пожароопасный объект, и соблюдение данного промежутка позволяет снизить риск, что при потенциальном возгорании огонь перекинется на соседнюю территорию.

Расстояние в 3 метра защитят смежный участок от попадания грязной воды, особенно если стоки уходят в простую канаву. Сэкономить лишние 50 см от забора поможет организация качественной дренажной системы.

Расстояние от соседского жилого дома до бани должно быть не менее 800 см. Этот параметр может быть снижен до 600 см, если баня возведена из бетонных блоков или кирпича.
Если окна соседского дома «смотрят» на вашу сторону, то промежуток между постройками должен быть таким, чтобы дым не смог проникнуть в жилье соседей. Если оконные проемы на вашу сторону не выходят, то расстояние можно уменьшить.

Нормы внутри участка

Перед началом строительства бани необходимо продумать все нюансы ее расположения относительно других, расположенных на участке построек.

Расстояние до естественных водоемов

В идеале, банный комплекс лучше расположить на берегу водоема. Хотя и здесь существуют определенные нормы. Для защиты озера от попадания сточных вод необходимо, чтобы парилка располагалась от него минимум в 15 метрах.

Надо понимать, что возведение бани возле пруда грозит несколькими неприятностями:

Оно станет нерентабельным при наличии на участке «болотистых» почв, так как потребует дополнительных расходов на укрепление фундамента. Если же этой мерой пренебречь, то через определенное время баня «поплывет» вместе с почвой;
Требует укрепления береговой линии. В противном случае, строительство свайного фундамента может закончиться обрушением склона.

Таким образом, лучше, если баня будет располагаться в 20-30 метрах от озера или пруда.

Кроме того, согласно Водному кодексу, территория, расположенная вдоль береговой линии природного водоема, находится в общественной собственности. Ее нельзя загораживать или блокировать как-либо еще. Ширина такой полосы составляет 20 метров.

Расстояние до дома

Расстояние между банной конструкцией и жилым домом внутри одного участка зависит от используемых при строительстве материалов и способа нагревания парной.

Если баня будет топиться по «черному», то она должна стоять в 12 метрах от жилой постройки. Кроме того, рекомендуется возводить парную на подветренной стороне;
Пожарные не рекомендуют возводить дымную баню на участке, где уже поставлено много построек. Это принесет дискомфорт жителям дома и грозит потенциальным воспламенением.

Но, на самом деле, противопожарные требования не регламентируют точное расстояние между баней и другими конструкциями на территории одного участка. Законом не запрещено строить ее вплотную к жилому дому или гаражу. Единственное, что оговаривают санитарные нормы – это расположение моечной, вернее даже то, как именно будут выводиться стоки.

Но по возможности, расстояние от бани до построек должно соответствовать следующим стандартам:

Дистанция от кирпичной или каменной конструкции до кирпичного дома – 6 м;
Если же жилое здание возведено из дерева с крышей из профнастила или металлочерепицы, то 8 м;
Если здание полностью создано из древесины, то требуемое расстояние – 10 м;
Дистанция между баней и сараем, в котором живут домашние питомцы, – 4 м.

Заключение

Перед началом строительства бани необходимо продумать множество важных мелочей, касающихся ее расположения. План застройки должен быть проработан очень тщательно. Легкомысленное отношение к данному вопросу грозит дальнейшими проблемами с соседями и проверяющими органами, а также большой вероятностью штрафных санкций.

Видео о расположении бани на участке

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Дополнительные статьи

stroy-good.ru

Как расположить баню на участке