Противопожарные снип расстояния между зданиями сооружениями и строениями: Противопожарное расстояние между зданиями, сооружениями и строениями: СНиП 2021 года

Противопожарные расстояния \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Противопожарные расстояния (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Противопожарные расстояния Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ»При разрешении спора, на основании положений статей 222, 263 ГК РФ, статей 4, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь выводами двух судебных экспертиз, проведенных по делу, которыми установлено нарушение прав истца в части несоблюдения противопожарного расстояния и нарушения инсоляции в жилом доме, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что требования истца в части устранения препятствий подлежат удовлетворению, и возложил обязанность на К. обработать противопожарными составами торец стены жилого дома N 8 по ул. Пионерской, оснастить данное здание противопожарной сигнализацией, а также понизить уровень строения N 8 по ул. Пионерской на 6 метров (2 этажа) в северо-западной части строения и на 3 метра (1 этаж) в юго-восточной части.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 263 «Застройка земельного участка» ГК РФ»Установив приведенные выше обстоятельства, руководствуясь положениями статей 222, 263, ГК РФ, 51, 52 Градостроительного кодекса РФ, статьи 1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности», части 1 статьи 69 Федерального закона N 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Сводом правил СП 30-102-9 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», СНиП 2.

07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 4.13130.2013 Свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», констатировав на основании исследования представленных в дело доказательств факт возведения спорного объекта с неустранимыми нарушениями градостроительных норм, параметров разрешенного строительства, противопожарных расстояний, что следует из установленных обстоятельств самовольного устройства подземного этажа, превышения площади застройки и изменения конфигурации и места расположения объекта на земельном участке, суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования, признав спорный объект самовольной постройкой, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение которой невозможно.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Противопожарные расстояния

Нормативные акты: Противопожарные расстояния

Какое противопожарное расстояние предусмотрено законом между объектами?

При ведении жилищного или хозяйственного строительства непременно должно быть соблюдено противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями (противопожарный разрыв). Так называют минимально допустимое, в соответствии с документально установленными нормами, расстояние между соседними объектами, призванное минимизировать риск распространения пожара.

Перечень ключевых и дополнительных требований и норм, регламентирующих минимальные пределы противопожарных расстояний между зданиями и строениями в зависимости от их специфических характеристик, задекларирован в ФЗ №123 от 22.07.2008 г. в редакции 2017 г., и в СП 4.13130.2013. 

Наиболее жесткие требования установлены для взрывопожароопасных объектов, таких как перерабатывающие производства, нефтехранилища. АЗС и т.п. – расстояние от них до общественных учреждений должно быть не менее 50 метров. Аналогичным принимается противопожарное расстояние до лесных насаждений от границ многоэтажной городской застройки, либо 15 метров – от строений высотой не более 2 этажей.

Основные критерии расчетов

Важнейший параметр, предопределяющий регламентацию противопожарных разрывов между домами и строениями любых иных видов – их принадлежность к определенному классу конструктивной пожароопасности и степень устойчивости к огневому воздействию (огнестойкости). При этом для многих объектов (производства, складские здания, открытые складские площадки и пр.) введены уточняющие требования. Поэтому, чтобы избежать нарушения противопожарного расстояния между постройками, следует еще на этапе проектирования провести консультации и согласования с квалифицированными специалистами, владеющими актуальной информацией.

С учетом классификации зданий по целевой принадлежности, степени огнестойкости конструкционных материалов, положений СНиП II-А. 5-70, СНиП 21-01-97, НПБ 106-95 и многих иных нормативных актов:

• противопожарные разрывы между фасадами зданий или расстояния от гаражей в городах и поселках установлены в пределах от 6 до 18 метров, с возможностью уменьшения на 25-50% или необходимостью увеличения до 50% в определенных случаях;
• противопожарные нормы на расстояния на дачных участках – не менее 6 метров для кирпичных строений и не менее 15 метров для зданий из материалов 5 степени огнестойкости;
• базовые противопожарные расстояния между производственными и складскими зданиями варьируют от 10 до 18 м.

Базовые положения

Чтобы определить противопожарное расстояние между объектами на стадии проектирования необходимо учесть несколько ключевых факторов: назначение сооружения и его тип, категорию взрывоопасности, степень огневой устойчивости, огнестойкость соседствующих строений, скорость распространения открытого огня при пожаре, тепловое излучение и конвективные потоки.

Во многих случаях требуется также выполнить расчет расстояния до противопожарных резервуаров. При этом аналогичным образом должны быть учтены характеристики строений, наличие автонасосов или мотопомп, иные специфические критерии.

Соблюдению норм противопожарных разрывов необходимо уделять особое внимание. При выявлении нарушений в этой сфере предусмотрены не только серьезные штрафные санкции, но и демонтаж либо снос строения, прекращение прав собственника.

Какие противопожарные нормы действуют для построек на участке ИЖСАдвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

С 1 января 1990г. противопожарные расстояния при строительстве были установлены в СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

С 30 апреля 2009г. вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – Закон № 123-ФЗ), в статьях 69, 75 и Таблице 11 которого содержались обязательные требования к противопожарным расстояниям между зданиями, сооружениями и строениями, а также к противопожарным расстояниям на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков.

Однако с 12 июля 2012г. ст. 75 Закона № 123- ФЗ и Таблица 11, содержащая конкретные противопожарные расстояния, утратили силу.

Статья 69 (Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями) изложена в новой редакции, не предусматривающей конкретные противопожарные расстояния и порядок их определения.

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

20 мая 2011 г. начал действовать СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

В разделе 15 СП 42.13330.2011 (Противопожарные требования) указано, что противопожарные требования следует принимать в соответствии с главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В главе 15 противопожарные расстояния не приведены, следовательно, СП 42.13330.2011 не содержит сведений о противопожарных расстояниях, которые бы подлежали обязательному применению.

В связи с этим СНиП 2.07.01-89 действует в настоящее время в части, не противоречащей требованиям технических регламентов, при этом Приложение 1 (Противопожарные требования) СНиП 2.07.01-89*, содержащее сведения о противопожарных расстояниях,

не носит обязательного характера (п. 57 Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Таким образом, законодательно установленных противопожарных норм для построек на участке ИЖС, в настоящее время не существует.

Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

---

Земля и строительство

---

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Противопожарное расстояние

На этот раз мы поговорим о том, что такое противопожарное расстояние (разрыв), для чего оно предназначено, исходя из каких предпосылок выбирается и нормируется.
Прежде всего дадим определение, что такое противопожарный разрыв (расстояние). Итак, противопожарное расстояние – это нормированные расстояния между объектами (зданиями, сооружениями и (или) строениями), которые устанавливаются с целью предотвращения распространения пожара между ними.

На момент опубликования данной статьи противопожарные расстояния нормируются в соответствии с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Ключевой характеристикой при выборе противопожарных разрывов между зданиями, сооружениями и строениями в соответствии с действующей нормативной базой являются их степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности.
Например, для производственных и складских зданий, открытых наземных складов вводятся различные уточняющие требования по противопожарным расстояниям в зависимости от категории пожарной опасности и вида (объема) хранящихся материалов.

Степень огнестойкости здания, как известно, характеризует геометрическую неизменяемость здания во время пожара, проще говоря, его неразрушаемость (устойчивость) при пожаре. Поэтому, чем ниже степень огнестойкости здания, сооружения или строения, тем раньше произойдет разрушение его или отдельных конструкций, что может привести к распространению пожара на соседние объекты.

Класс конструктивной пожарной опасности, как известно, характеризует пожарную опасность строительных конструкций, из которых состоит здание. Чем выше пожарная опасность строительных конструкций, тем быстрее развивается пожар и тем выше вероятность его перехода на соседние здания, сооружения и строения.

Таким образом, как следует из определения термина «противопожарное расстояние», так и из понятия тех параметров, по которым оно выбирается, противопожарное расстояние должно исключать распространение пожара от горящего объекта на соседние. Если говорить отвлеченно от требований норм пожарной безопасности, то выбор значения противопожарного разрыва основан, конечно же, на факторах, предопределяющих распространение пожара от одного объекта к другому. Давайте рассмотрим их.

Распространение пожара между зданиями.
Итак, к основным факторам (механизмам) определяющим распространение пожара между зданиями, сооружениями и строениями являются следующие:

Горящие частицы (искры). В процессе горения различных материалов могут образовываться искры, которые способны преодолевать значительные расстояния, зачастую превышающие противопожарные разрывы, при этом, не теряя своей зажигательной способности. Горящие частицы в большинстве случаев не представляют большой опасности, как непосредственного источника зажигания. Следует отметить, что это относится прежде всего к зданиям, сооружениям и строениям, поэтому при определении противопожарных расстояний, например, между жилым и общественным зданиями, или между двумя жилыми домами, возможность переноса горения посредством искр не принимается в учет.

Появление искр возле «холодных», ну или незначительно нагретых выше температуры окружающей среды горючих конструкций, как уже отмечено, не представляет серьезной опасности. Вместе с тем, на пожаре возможны случаи, когда переход пожара от одного строения к другому не происходит лишь по причине нагрева горючих конструкций до температур, лежащих в диапазоне между температурой воспламенения и самовоспламенения. Т.е. не хватает всего лишь инициатора горения (источника зажигания) – искры! Другими словами, искры представляют пожарную опасность в случае комбинированного действия, как самих искр, так и теплового излучения.

Непосредственное воздействие пламени. В случае близкого расположения горящего и облучаемого здания возможно распространение пожара в результате непосредственного воздействия открытого огня на сгораемые конструкции здания. Как правило, на практике это происходит в результате несоблюдения противопожарных расстояний. Определяющими факторами в распространении пожара между зданиями по данному механизму помимо расстояния являются мощность очага пожара, скорость ветра, а также размеры проема, через который осуществляется выброс пламени из горящего строения.

Конвективные потоки. Распространение пожара по данному механизму возможно лишь в случае, когда здания, сооружения или строения расположены очень близко между собой и температура конвективных потоков (дыма) составляет несколько сотен градусов Цельсия. На практике такая возможность также реализуется из-за несоблюдения противопожарного разрыва.

Тепловое излучение. Данный механизм распространения пожара между зданиями является основным, определяющим значение противопожарного расстояния. Зажигание излучением происходит на гораздо более значительных расстояниях, нежели в результате зажигания непосредственным воздействием пламени или конвективными потоками. Тепловой поток в 35 кВт/м2 способен привести к самовоспламенению древесины практически мгновенно без наличия каких-либо источников зажигания. А тепловой поток в 12,5 кВт/м2 приводит к воспламенению древесины источником зажигания, таким как искра или горящая головня, к примеру. Данное значение широко используется в мировой практике.

Следует сделать очень важную оговорку. Дело в том, что тепловое излучение является наиболее опасным фактором в распространении пожара между зданиями сооружениями и строениями, тогда как горящие частицы не учитываются ввиду их слабой зажигательной способности (большой термической толщины строительной конструкции). Однако, когда речь идет о пожаре в лесных или других растительных массивах, на открытых складах горючих материалов, нельзя не учитывать перенос горящих частиц на большие расстояния. Разброс искр и головней при таких пожарах происходит в радиусе до 300 м, а при штормовой скорости ветра на расстояния до 1 км.

Нельзя не сказать о том, что на развитие пожара в здании и, следовательно, на выбор противопожарных разрывов оказывает влияние наличие автоматических установок пожаротушения, а также время прибытия первых пожарных подразделений. Другими словами, данные факторы существенно влияют на развитие пожара и распространение его между зданиями.
Поэтому в отечественной практике нормирования противопожарных разрывов изначально учитывалось время введения сил и средств пожаротушения.

Ну, и напоследок хотелось бы отметить, что в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативные требования в области пожарной безопасности, которые бы позволяли обосновывать расчетом противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями.

Важное дополнение к статье от 07.11.2013 года! Требования к противопожарным расстояниям.

Правильный вопрос был поставлен в комментариях – «остался не раскрыт вопрос об обязательности применения противопожарных расстояний, так как данная норма исключена из 123-ФЗ. И как быть с противопожарными расстояниями на сегодняшний день вопрос остался открытым.» Что ж, будем его закрывать, насколько это возможно.

Итак, в настоящее время существует всего лишь два (!) способа, при которых объект защиты соответствует требованиям пожарной безопасности. Данные условия, или способы обеспечения требований пожарной безопасности описаны в статье 6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:
1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;
2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Требования пожарных норм. Рассмотрим второе условие. 12 июля 2012 года вступил в силу ФЗ-117, который внес изменения в ФЗ-123, фактически убрав из него требования по противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями. Важно заметить, что требования к противопожарным расстояниям между объектами хранения нефтепродуктов и смежными объектами, все еще остались в Техническом регламенте.

Затем, с некоторым опозданием пожарное сообщество узнало, что уже действует СП 4.13130, который утвержден приказом МЧС России №288 от 24 апреля 2013 года и вступил в силу в тот же день.
Таким образом, на данный момент, как уже указывалось ранее, в отношении зданий и сооружений различных классов функциональной пожарной опасности (за исключением складов нефтепродуктов и др., см. ФЗ-123 в новой редакции), действует СП 4.13130.

При этом, как следует из положений СП 4.13130 требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями применяются детерминированно, т. е. обосновать расчетами противопожарные разрывы нельзя.

В этой ситуации есть две стороны – отрицательная и положительная.

Отрицательный аспект невозможности обоснования расчетным путем противопожарных разрывов заключается в слишком узком применении пожарных норм и в применении ко многим разнообразным по своему конструктивному и объемно-планировочному решению объектам одних и тех же требования. Другими словами, нормы в отношении противопожарных расстояний не являются гибкими.

Положительный аспект того, что расчетом нельзя обосновывать требования СП 4.13130, заключается в том, что исключается возможность «халтурить» и подгонять расчеты под нужные условия, как это в свое время происходило после широкого внедрения практического применения ухода от требований пожарной безопасности путем расчета пожарного риска. Ведь утвержденной методики для подобных расчетов в настоящее время не имеется.

Противопожарное расстояние и пожарные риски. Рассмотрим первое условие, связанное с возможностью отступления от требования нормативных документов по пожарной безопасности расчетом пожарного риска, при котором он будет меньше нормативного значения. Допустим, здание или сооружение проектируется уже с нарушением требований СП 4.13130, но все обязательные требования, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» выполнены. В таком случае, по требованиям ФЗ-123 здание имеет право на существование при условии соответствия пожарного риска требуемым значениям.

Для определения пожарного риска в настоящее время существует две методики, утвержденные приказами МЧС России:
— методика определения расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденная приказом МЧС России №382 от 30 июня 2009 года;
— методика определения расчетных величин пожарного риска на производственных объектах, утвержденная приказом МЧС России №404 от 10 июля 2009 года.

К счастью, изменениями, внесенными приказом МЧС России №749 от 12 декабря 2011 года, из методики были убраны объекты классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.3 и Ф1.4. Поэтому, в настоящее время для данных объектов обосновать соответствие требованиям пожарной безопасности путем расчетов пожарного риска не представляется возможным.

Для остальных объектов общественного назначения методика позволяет рассчитывать пожарный риск для людей, находящихся в здании. Однако, алгоритм расчета и соответствующий математический аппарат, позволяющий рассчитывать пожарный риск, создаваемый объектом защиты для соседних объектов, отсутствует. Также отсутствуют соответствующие критерии, по которым можно судить об уровне пожарной опасности общественных зданий, создаваемом для соседних объектов, противопожарное расстояние до которых может быть ниже нормативного.

Иная ситуация с производственными объектами. Помимо того, что в случае пожара (взрыва) на производственном объекте создается пожарный риск как для людей на территории самого объекта, так и для людей, находящихся в соседних объектах.

В соответствии с пунктом 4 статьи 93 ФЗ-123 величина индивидуального пожарного риска в результате воздействия опасных факторов пожара на производственном объекте для людей, находящихся в жилой зоне, общественно-деловой зоне или зоне рекреационного назначения вблизи объекта, не должна превышать одну стомиллионную в год.

Таким образом, с этой точки зрения расчетное обоснование противопожарных разрывов между производственными объектами и соседними зданиями и строениями с помощью расчета пожарного риска возможно.

Судебная практика. На мой взгляд, интересная ситуация может сложиться, когда вопрос о противопожарных разрывах рассматривается в суде, например по иску на признание права собственности на самовольную постройку, либо по иску о признании недействительным заключения эксперта Госэкспертизы.

Вот выдержка из статьи 222 Гражданского кодекса РФ:
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Несмотря на то, что определения термина «угроза жизни и здоровью» никогда не существовало в нормативно-правовых актах и нормативных документах по пожарной безопасности, суд вправе решить, создает или нет рассматриваемый объект защиты угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в соседних зданиях и сооружениях.

Судебное решение по данному вопросу может строиться на доказательствах состязающихся сторон, в том числе на расчетах, в которых обосновано противопожарное расстояние.
Возможно, подобные судебные решения уже имеются в регионах, очень интересно было бы о них узнать.

Спасибо за внимание, буду признателен за ваши мнения!

Обсудить на форуме

противопожарные разрывы и соседские отношения

В инете много публикаций на тему противопожарных разрывов разного толка, но вопрос о разумности и законности их применения, так и остался открытым. Постараюсь в сжатых рамках по максимуму раскрыть данный вопрос, с которым сталкивается практический каждый заказчик строительства.

Ни для кого не секрет, что градостроительное нормирование в области противопожарной безопасности является делом нужным и правильным, но мало кто из компетентных людей задумывается, какой результат российский законодатель  закладывает в данные нормы, и что из этого получается на самом деле.

Официально противопожарное расстояние должно исключать либо минимизировать распространение пожара от горящего объекта на соседние строения, и следовательно, должно учитываться при строительстве либо реконструкции различных объектов.

Поскольку нормативная база в области градостроительного и другого нормирования в чудо-стране РФ-ии достаточно обширная и неоднозначная, законодатель решил  ее упорядочить и провести соответствующее реформирование. Таким образом, в 2002 году родился ФЗ N 184-ФЗ  « О техническом регулировании»,   одной из основных целей которого стало применение «единых правил» установления требований к продукции или к продукции и связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации, выполнению работ или оказанию услуг.

В соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» понятие «технического регулирования» включает в себя установление как обязательных требований, так и требований, предназначенных для добровольно применения (рекомендательного характера). Обязательные требования устанавливаются в технических регламентах, а требования, предназначенные для применения на добровольной основе — в национальных стандартах, стандартах организаций, а также актах рекомендательного характера, которые в соответствии с пунктом 3 статьи 4 закона могут издаваться федеральными органами исполнительной власти. Данная правовая позиция доступно изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС России от 26 сентября 2007 г. по делу N 6-Г07-8.

На основе N 184-ФЗ  в 2008 году  созрел ФЗ № 123-ФЗ  «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в соответствии с которым пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:

1) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

2) в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Что касается первого условия, то в случае спора о нарушении противопожарных разрывов между вашим строящимся домом и строениями ваших соседей по смежному зем. участку, вам необходимо иметь доказательства, подтверждающие, что пожарный риск вашего объекта не превышает допустимых значений, т.е.  необходимо произвести, так называемый, пожарный аудит. Но при этом следует иметь в виду, что  приказом МЧС России № 749 от 12.12.2011 года из методики расчета величин пожарного риска исключены  объекты классов функциональной пожарной опасности  Ф 1. 1,  Ф 1.3 и Ф 1.4., в связи с чем, если вы собираетесь строить жилой дом при меньшем противопожарном расстоянии от нормативного,  то обосновать данные разрывы соответствию требованиям пожарной безопасности путем подобного расчета в настоящее время не представляется возможным.

Второе условие подразумевает, что если противопожарные расстояния между вашим объектом защиты и соседними строениями на смежном зем. участке соответствуют табличным, указанным в нормативных документах, то это будет достаточным условием для соблюдения обязательных требований пожарной безопасности.

Такими нормативными документами на день написания настоящего обсуждения являются  СП 4.13130.2013. «Свод правил. Системы противопожарной защиты…» , который заменил с 29.07.2013 года СП 4.13130.2009. и который применяется на добровольной основе,  и  действующий СНиП 2.07.01 — 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Казалось бы, все разумно и понятно, не хочешь заморачиваться с доказухой о соответствии противопожарных разрывов, соблюдай табличные или беги к соседу за разрешением (желательно нотариальным), что тот не против их уменьшения, но всегда ли это возможно на практике, и какие выводы делает правоприменитель, в лице строгих дядей и тетей в черных мантиях, при разрешении споров, связанных с несоблюдением противопожарных разрывов, при рассмотрении негаторных исков либо дел об административных правонарушениях в этой части.

Чтобы не доводить дело до судебных разборок проще изначально договориться с соседом о его согласии с несоблюдением противопожарных разрывов, но как быть, если сосед попался не сговорчивым, либо запросил за это какое-либо неадекватное вознаграждение.

Скажу больше, в подавляющем большинстве российских городов ширина зем. участков землевладельцев узкая, как правило 9-13 метров, плюс высокая существующая плотность застройки. Не договорившись с соседом по смежному зем. участку даже с одной границы, вы несете риск не построить на своем участке вообще ничего, даже в границах старого ветхого дома, который вы собираетесь снести. Кроме того, при существующей нормативной базе и  судебной практике невозможно урегулировать данный вопрос в случае спора  на территории, подвергшейся техногенной катастрофе, например, после потопления населенного пункта, где возникла необходимость одновременного нового строительства затопленных объектов на месте старой застройки.

Судебная практика здесь на столько последовательна и не противоречива, насколько бегемот делает тройной тулуп с тройным сальто одновременно.

Из анализа судебной практики арбитражные суды РФ по своим выводам менее противоречивы и более последовательны в своей логике, чем суды общей юрисдикции.

Так, например, в  постановлении от 25 октября 2013 г. по делу N А46-31212/2012 ФАС Западно-Сибирского округа позиция в законном несоблюдении противопожарных расстояний состоит в том, что действующие таблицы СП 4.13130.2009 и СНиП 2.07.01 — 89*, нормирующие разрывы, носят рекомендательный характер и не могут вменяться лицу в обязаловку по следующим основаниям:

 

Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Закон N 384-ФЗ) введен в действие 01.07.2010.

В соответствии с частью 2 статьи 42 Закона N 384-ФЗ — строительные нормы и правила, утвержденные до дня вступления в силу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, признаются сводами правил.

Правительство Российской Федерации распоряжением от 21.06.2010 N 1047-р утвердило Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Закона N 384-ФЗ.

Соответственно, сводами правил официально признаются все перечисленные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 21. 06.2010 N 1047-р, СНиП, принятые ранее 01.07.2010.

Утвержденный названным распоряжением Правительства Российской Федерации Перечень носит нормативный характер, то есть обязателен для применения всеми субъектами, которым он адресован.

Суды установили, что из содержания распоряжения Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р усматривается, что разделы СНиП 2.07.01-89*, нарушение которых вменяется в вину предпринимателю, в указанный Перечень не вошли, и, соответственно, их положения носят рекомендательный характер и не являются обязательными для применения.

В пункте 1.1. СП 4.13130.2009 указано, что данный Свод правил разработан в соответствии со статьей 52, главой 16 и статьей 88 Закона N 123-ФЗ, является нормативным документом по пожарной безопасности в области стандартизации добровольного применения и устанавливает требования по ограничению распространения пожара на объектах защиты, в части, касающейся объемно-планировочных и конструктивных решений зданий, сооружений, строений и пожарных отсеков, а также требований по противопожарным расстояниям между ними.

Кроме того, СП 4.13130.2009 включен в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Закона N 123-ФЗ, утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 N 2079 на основании статьи 16.1 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании».

Исследовав в соответствии со статьей 71 АПК РФ полно и всесторонне представленные сторонами доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суды первой и апелляционной инстанций правомерно указали, что положения СП 4.13130.2009 в данном случае не являются обязательными для применения.

Закон N 123-ФЗ на момент вынесения оспариваемого предписания не содержал указание на конкретные расстояния между зданиями применительно к спорной ситуации.

Административный орган не представил доказательств несоблюдения предпринимателем  обязательных требований пожарной безопасности.

По той же логике действует арбитраж практически во всех регионах.

Суды же общей юрисдикции заняли диаметрально противоположную позицию. Их выводы основаны на том, что законодательство о пожарной безопасности построено на «крови», и добровольность применения нормативных актов не свидетельствует о том, что данные нормативные документы можно не применять. Согласно прим.10 к п.1* прил.1* СНиП 2.07.01-89* расстояния между жилыми зданиями, жилыми и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, являющейся допустимой. Но данное примечание противоречит  ФЗ № 123-ФЗ  «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и своду правил СП 4.13130.2009, поэтому применению в этой части не подлежит. Таким образом, отступление от сводов правил на добровольной основе  не возможно в принципе и карается административной ответственностью по ч. 1 ст. 20.4. КоАП РФ. Интересно, какой гений этот принцип изобрел??!!

 Одновременно с этим противоречием, этим же судам не мешает применять примечание 9  к п.1* прил.1* СНиП 2.07.01-89*, из которого усматривается, что расстояния между жилым домом и хозяйственными  постройками, а также    между    хозяйственными    постройками  в пределах одного земельного    участка   (независимо     от     суммарной   площади застройки) не нормируются.  Обращаю внимание на тот факт, что данный пункт примечания исходя из судебной логики, так же противоречит своду СП 4.13130.2009, в котором в отличие от свода правил СП 4.13130.2013, данная норма отсутствует, к тому же свод правил СП 4.13130.2009 содержит отсылочную норму  в части соблюдения расстояний между жилым домом и вспомогательными постройками соседей в пункте  5.2.5.1. 

Возникает вопрос: почему п. 9 примечания применим и не противоречит техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности, а пункт 10 – не применим и противоречит последнему??.

Одновременно с этим полностью игнорируется пункт 6.3. СВОДа ПРАВИЛ СП 55. 13330.2011 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ АКТУАЛИЗИРОВАННАЯ РЕДАКЦИЯ СНиП 31-02-2001, в котором указано, что к одно- и двухэтажным домам требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.

 

Более того, в основу судебных решений в большинстве случаев ложиться  проведенная по делу  судебная строительно-  пожарно  -техническая экспертиза, которая имеет свойство, как правило, отвечать на правовые вопросы, предопределяя тем самым выводы суда, что вообще по закону является недопустимым.

Таким образом, суды не применяют правовые нормы в спорной ситуации, а подстраивают правовые нормы  под последнюю.  Если вы не договорились с соседом,  договаривайтесь с экспертом, если и тут не получается,  решайте вопрос в судах – вот по какому принципу разрешается, а не выигрывается спор по названной теме.

Интересна позиция судьи в одном из судебных решений, в котором отражено, что уменьшение противопожарных разрывов от нормативных не является существенным нарушением при строительстве, поскольку законодатель никогда бы не дал право соседям давать на это согласие, если бы присутствовала реальная угроза жизни и имуществу  лиц в этом случае.

Следует отметить, что из пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» усматривается, что несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Что именно под этим умозаключением подразумевает вышестоящий суд?  Получается, что мой сосед по смежному земельному участку, на границе которого утыканы его сараи IV степени огнестойкости С3 класса конструктивной пожарной опасности, вправе не разрешить мне построить жилой дом на моем зем. участке, который имеет ширину не более 12 метров,  по мотиву несоблюдения противопожарных разрывов  даже, если не будет хватать одного метра до табличных значений в соответствии с действующим законодательством? Почему в большинстве случаев суды отдают предпочтение  правам одного лица по принципу: кто первый построил, тот и прав??

А куда пропал другой принцип, согласно которому в силу пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников правоотношений??

Между тем, отсутствует официальная статистика по распространению пожаров на соседние строения, расположенные на соседних зем. участках, по отношению к общему количеству домов, построенных в нарушении предлагаемых государством нормативов.  Но из личного опыта по своему городу скажу, что этот процент составляет — 0,0 … %.  Получается, законодатель защищает интересы абсолютного меньшинства??

Вот  небольшая подборка относительно свежих судебных решений по данной теме. Судите сами:

 

Апеляционное определение № 33-2032 2-1219/13-33-2032 33-2032/2013 от 27 ноября 2013 г.

Новгородский областной суд

Предписание ОНД <…> ГУ МЧС в части несоблюдения противопожарных разрывов между  баней и вспомогательным строением на смежных зем. участках  в соответствии с таблицей 1 свода правил СП 4.13130.2009  и  таблицей  СНиП 2.07.01-89*  законно.

 

Решение № М-1152/2013 2-1197/2013 2-1197/2013~М-1152/2013 от 19 ноября 2013 г.

Холмский городской суд (Сахалинская область)

В иске о переносе бани в связи с несоблюдением противопожарных разрывов между  баней и жилым домом на смежных зем. участках  в соответствии с таблицей 1 свода правил СП 4.13130.2009  и  таблицей  СНиП 2.07.01-89*  отказано.

 

Апеляционное определение №33-877/2013 от 8 июля 2013 г.

Томский областной суд

Иск о сносе многоквартирного жилого дома в связи с несоблюдением противопожарных разрывов между  многоквартирным домом и жилым домом на смежных зем. участках  в соответствии с таблицей   таблицей  СНиП 2.07.01-89*  удовлетворен.

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело №. 11-178-12  от    16 июля 2012 г. Северодвинский городской суд Архангельской области

Нарушение либо неисполнение Свода правил на добровольной основе не является нарушением законодательства или подзаконных нормативно-правовых актов.

 

 

Решение от 23 октября 2012 г.

Ступинский городской суд (Московская область)

Применение ГОСТов, СНиПов и Сп являлось обязательным до 2002 года, то есть, до момента принятия Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» .

 

.

Решение № М-3303/2012 2-4033/2012 2-4033/2012Г 2-4033/2012~М-3303/2012 от 5 сентября 2013 г.

Химкинский городской суд (Московская область)

Несоблюдение противопожарных разрывов не является неустранимым обстоятельством, поэтому в иске о признании постройки самовольной и ее сносе отказать.

 

Постановление от 5 ноября 2013 г. по делу № А29-2668/2013

Второй арбитражный апелляционный суд

При добровольном выполнении требований национального стандарта и (или) свода правил может быть проверено только то, как выполняются требования этого (этих) документа.

 

Апеляционное определение от 9 августа 2013 г.

Томский областной суд (Томская область) — Гражданское

Учитывая, что из Экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности зданий, строений, расположенных по адресу: /__/, не следует, что в результате несоблюдения при возведении одноэтажного строения и навеса требований СНиП 2. 07.01-89*, СП 4.13130.2009 о противопожарныхрасстояниях существует реальная (а не возможная) угроза жизни и здоровью граждан и, в частности, истца, вывод суда об отсутствии нарушения прав истца в результате возведения данных строений является правильным. 

 

Краснодарский краевой суд 

положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «<…>» по объекту капитального строительства — многоквартирному дому по <…> в <…>. Заключение составлено с учетом проверки норм пожарной безопасности.
Таким образом, отсутствуют доказательства того, что ответчиком допущено существенное нарушение противопожарной безопасности.

 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ Определение Томского областного суда  Дело № 33-1572/2013 от 10.04.2013 года

Нарушение угрозы интересам соседей Несоблюдением противопожарных разрывов свода правил СП 4.13130.2009  и  таблицей  СНиП 2.07.01-89* не доказано.

 

Решение Ленинского районного суда г.Иркутска По делу № 2-1403/2012

О понуждении к переносу строений отказано по тем же основаниям в силу примечания 10 Приложения 1 СНиП 2.07.01-89*,  .

 

Вопрос к тому, кто дочитал настоящее обсуждение до конца:

Зачем вообще нужны противопожарные разрывы, если ими играючи манипулируют как законодатель, так и правоприменитель???!!

Противопожарные разрывы: соблюдение норм расчёта

Противопожарный разрыв — это расстояние между зданиями и сооружениями, которое определено нормами. Их наличие и размеры необходимо учитывать в строительстве, в частности при проектировании. Главная функция противопожарных разрывов заключается в предотвращении распространения пожара между зданиями. Также они предназначены для проезда спецтехники и её свободного маневра. На этапе проектирования размещение и расчет разрывов тесно связан с требованиями санитарно-гигиенических норм.

Законы, регламенты и нормы

Первым документом, к которому следует обратиться перед началом и во время проектирования, является СНиП 2. 07.01 – 89. В нем есть обязательное приложение с противопожарными требованиями, где указаны параметры расчета оптимального противопожарного расстояния между зданиями.

Для расчета расстояний на территориях, где находятся склады и хранилища продуктов нефтяной промышленности, обращаются к СНиП II-106-79.

Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» определяет ответственность владельца здания или сооружения в своей сфере действия.

Это значит, что законный владелец обязан обеспечить пожарную безопасность на любом объекте, который ему принадлежит. Подтверждением этому служит декларация. Защита объекта заключается в наличии системы безопасности, включающая и наличие разрывов, как одного из вида противопожарных преград.

В этом ФЗ даны определения официальным терминам данной тематики и распределено действие нормативно правовые акты. Некоторые из них могут быть необязательны для исполнения.

Например, несколькими сводами правил можно пренебречь. Однако, чтобы отклонения от каких-либо норм не были преступными, необходимо привести базу доказательств, что такой ход не противоречит законодательству и имеет право на существование.

В СНиП 21.01-97 можно увидеть классификацию зданий и сооружений, основанную на степени огнестойкости. Отнесение к определенному классу зависит от предела огнестойкости элементов конструкции.

Функциональная пожарная опасность описана там же. Обе классификации важны при расчете разрывов. Свод правил 4.13130.2013 создан с целью установления достаточного уровня безопасности при проектировании, а также реконструкции зданий с определенными параметрами.

Он содержит уточнения и таблицы со значениями и предполагает учет особенностей производства в зданиях, напрямую связан с федеральным законом о пожарной безопасности и государственными стандартами.

Необходимые характеристики

Теперь настало время непосредственно рассмотреть некоторые характеристики противопожарных разрывов.

В первую очередь между зданиями должно хватать места для полноценной эксплуатации пожарных машин и оборудования. Если на фасаде здания есть отдельные элементы конструкции из горючих материалов, и они выступают более чем на 1 метр, то расстояние измеряется от крайней их точки.

На практике расстояние между наружными стенами примерно равно 6–10 метрам, а для зданий из дерева и аналогичных по огнестойким характеристикам материалов составляет порядка 15 метров. Существуют методики расчета, но иногда допускается уменьшение разрыва в следующих случаях:

• при наличии противопожарной стены или другой преграды из огнестойких материалов;
• при установленной сигнализации, системе пожаротушения;
• при отсутствии оконных проемов в здании до IIIА степени огнестойкости.

Увеличивают расстояние между такими зданиями:

• в местности с повышенной сейсмологической активностью;
• выполненными из каркаса или с покрытиями из горючих материалов V степени огнестойкости;
• расположенных на береговой линии шириной в 100 километров, если горный хребет находится не в этой зоне.

Уточнения по каждому пункту размещены в СНиП 2.07.01–89. Помимо этого, для жилых домов и хозяйственных построек на одном участке нормирование расстояний не предусмотрено нормами пожарной безопасности.

Здесь уместно руководствоваться значениями, установленными санитарно-гигиеническими и инсоляционными нормами. Аналогичный подход при расчете разрывов используется, когда общая площадь строений и расстояний между ними не превышает площади, которую можно полностью использовать под один объект.

Хозяйственные здания можно строить на любом расстоянии от соседних, при условии, что суммарная площадь сгруппированных объектов менее 800 кв.метров.

Отдельные требования предназначены для установки небольших торговых павильонов и каркасных конструкций. Временные строения располагают у противопожарных стен или на расстоянии не менее 15 метров от других зданий.

Использование противопожарных расстояний запрещено для размещения на них склада продукции, заграждающих предметов и долговременной стоянки транспортных средств.

Принцип и формула расчета

На получение окончательных значений по расчётам противопожарных расстояний между зданиями влияют несколько факторов. Изначально устанавливают класс огнестойкости здания по правилам, а далее определяют конструктивную пожарную безопасность. Чем устойчивее к пожару здание, тем больше будет разрыв.

Не последнюю роль в расчетах играет функциональная безопасность. Так, в производственных цехах пожарные риски намного выше относительно общественных зданий или частных домах. Причиной пожара может стать искра, получившаяся в результате работы технологичного оборудования или электроинструмента.

Общие значения указаны в действующих правилах и сводах, но узнать расстояние и обосновать его можно в рамках расчета пожарных рисков, в ходе которого выявляется мера возможной пожарной опасности и ее последствий для людей и имущества. Расчет пожарных рисков производится при осознанном несоблюдении требований нормативов и правил в части пожарной безопасности.

Ключевые величины в формуле расчета разрывов — величина теплового потока при пожаре (возможном), интенсивность и продолжительность облучения рядом стоящих зданий и время до прибытия пожарных расчетов.

При этом первая величина не должна быть больше минимальной интенсивности облучения, если продолжительность облучения и время прибытии пожарных одинаковы.

В варианте с условным пожаром внутри и между соседними зданиями за исходные данные принимаются уже существующий разрыв, характеристики огня (пламени) и облучение.

Для такого метода используют специальную формулу коэффициенты облученности. Добиться правильного результата поможет построение функции (номограммы) без вычислений. Исследуется зависимость расстояний от исходных данных (характеристики пламени, интенсивность облучения и отношения дополнительных параметров).

Такая характеристика пламени, как температура считается одинаковой по всей поверхности, как и степень огнестойкости всех зданий. Расчет окажется правильным, если прослеживается разумная зависимость и влияние параметров на результат или равенство будет верным.

При пожаре часто возникают взрывы, что влияет на расчет расстояния. Воздействием взрыва на соседнее здание считается избыточное давление при его возможном возникновении. Эта величина не должна стать причиной сильных разрушений зданий, которые находятся на том же участке, или средних разрушений жилых домов и сооружений в населенных пунктах.

Загрузка…

Другие полезные статьи:

Противопожарный разрыв между зданиями и сооружениями

В последнее десятилетие проблеме пожарной безопасности уделяется особое внимание, поскольку случаи масштабных событий участились. За пределами крупных городов и на их окраинах расположено большое количество зданий, выполненных из легкосгораемых материалов, а точнее – из древесины. Для того чтобы огонь не мог легко переходить от строения к строению, а затем на лесные массивы, предусмотрено расстояние между зданиями и сооружениями по пожарной безопасности, как норматив. Правила достаточно просты, но при их соблюдении можно избежать серьезных чрезвычайных ситуаций, таких, как в Красноярском крае в 2017 году.

Для чего нужны противопожарные разрывы

В первую очередь необходимо понять, что принято называть противопожарным разрывом. Согласно основному регулирующему документу — СП4.13130.2013 этим термином обозначаются:

• дистанции, предупреждающие возможность распространения пожара;
• проезды для оперативного и эффективного маневрирования пожарной спецтехники;
• один из видов противопожарных преград.

Точные значения расстояний рассчитываются в зависимости от огнестойкости построек, расположенных рядом друг с другом.

Классы огнестойкости строений

Крупные лесные пожары случаются не только по вине посетителей леса и заготовителей древесины, но и вследствие неаккуратного обращения с огнем владельцев СНТ, дачных поселков и жителей сельской местности. Поэтому в 2013 году были разработаны нормативы, которые позволяют защитить соседние строения при возгорании одного из них. Все расчеты выполнялись с учетом следующих параметров:

• горящие крупные частицы, способные вызвать распространение огня, не должны преодолевать расстояние между соседними домами, цехами предприятия, соседними постройками на участке;
• противопожарные разрывы между сооружениями и зданиями должны не позволять даже пожару в активной фазе непосредственно перекинуться на соседнее строение;
• правильная дистанция не позволит теплу, выделяющемуся от горения, нагреть и воспламенить материалы построек, расположенных рядом;
• правильно рассчитанный метраж купирует риски возникновения конвективных потоков, провоцирующих стремительное развитие чрезвычайной ситуации, формирующих так называемую «дымовую трубу» из объектов расположенных близко друг к другу.

Важно! При грамотном проектировании по дистанциям между объектами не нужно возводить противопожарные преграды, то есть тратить деньги не только на их постройку, но и на содержание.

Нормативы по материалам

Уменьшение разрывов допустимо при таких условиях:

• наличие преграды, например, противопожарной стены или ограждения из огнестойких материалов;
• отсутствие проемов в стене с параметрами стойкости к огню III А;
• установка систем пожаротушения и средств сигнализации.

Увеличение дистанции потребуется:

• на территориях с высокой сейсмической активностью;
• на побережье у подножья гор;
• для каркасных конструкций из материалов V класса стойкости к огню.

Характеристики противопожарных разрывов

Все законы, регламенты и нормы, включая противопожарное расстояние между зданиями и сооружениями по СНиП, — это не сугубо бюрократические стандарты, они точно определяют все аспекты пожаробезопасности:

• предотвращение распространения пламени;
• выделение вредных и опасных продуктов горения тех или иных материалов;
• особенности прокладки инженерных коммуникаций;
• особенности населенных пунктов по специфике;
• строительство инженерных и технических объектов;
• отраслевые особенности промышленных предприятий.

На заметку. Стандарты документов относятся только к проектируемым и вновь строящимся объектам. Они не касаются старой застройки, и не применяются к ней. Хотя стоит отметить, что советские и российские нормативы во многом тождественны.

Документ 2013 года весьма масштабен и охватывает все стороны вопроса, ознакомиться со всеми аспектами лучше непосредственно по тексту, здесь же приведем основные подходы.

Производственные предприятия. На предприятиях сегодня установлено сложнейшее оборудование, реализуются серьезные технологии, много легко воспламеняемых материалов, установок высокого давления и других пожароопасных и взрывоопасных объектов. Уже на стадии разработки проекта используются требования по безопасности, в том числе возникновения пожара. Требования, в практическом приложении, призваны предотвращать технологические катастрофы. Для промышленных объектов составлены таблицы противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями, согласно их специфике.

Нормативы для объектов хранения нефти и продуктов из нее

Населенные пункты. Современная городская застройка – это массивы зданий, огнестойкость которых не ниже III. Дистанции между ними составляют от 6 до 10 метров. Точное расстояние рассчитывается согласно использованным материалам при строительстве. В пригородных районах и поселках огнестойкость построек преимущественно – V, что обуславливает расстояние между ними в 15 метров. Соблюдение требований в новостройках строго контролирует противопожарный надзор: от проекта до его реализации. В новых жилых микрорайонах определяется местоположение даже ничтожных конструкций, таких как киоски и гаражи.

Следует понимать. После выхода документа 2013 года уже невозможно манипулировать с расчетами рисков. Так любая конструкция, возведенная без соблюдения нормативов, будет считаться незаконной.

Поселки дачников. Это наиболее проблематичные территории, где строительство велось часто самовольно, без учета требований и норма, а, исходя из удобств владельцев участков. Уже на сегодняшний день ведется настоящая позиционная война, порой с продолжением в судебных заседаниях. Изучается каждый конкретный участок с документами и замерами. В отношении дачных поселков актуален другой норматив СП53.13330-2011. Но, целесообразно в индивидуальном порядке обращаться в местное подразделение МЧС для проведения аудита на участке. Сотрудники смогут привести ситуацию в норму.

Законы, регламенты и нормы:

• СНиП 2.07.01 – 89 – регламентирует расчеты оптимальных параметров между объектами;
• СНиП II-106-79 – документ для нефтяных и нефтеперерабатывающих предприятий;
• ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»устанавливает меру ответственности владельцев недвижимости;
• СНиП 21.01-97 – определяет классы огнестойкости.

Но основным сводом стандартов на сегодняшний день является СП4.13130.2013. Это масштабный документ с требованиями, нормативами, таблицами и расчетами. Он продолжает ФЗ и непосредственно связан с другими документами.

Принцип и формула расчета

Для получения оптимальных параметров необходимо произвести расчеты, в которых учитываются различные факторы:

• определения класса стойкости здания к огню, согласно правилам;
• определение конструктивной противопожарной безопасности;
• определение функциональной безопасности.

Чем ниже показатели опасности, тем ближе строятся сооружения. В правилах определяются усредненные показатели, но точные значения устанавливаются при расчетах конкретных рисков.

Расчет частного случая

Для расчетов безопасного расстояния между двумя строения целесообразно рассмотреть ситуацию пожара. Изначально ищется максимальный показатель. Для горящего здания нужно устанавливать термические и геометрические параметры огня, для соседнего – обучающие значения. Для решения задачи используется методика последовательных приближений и коэффициенты. Для точности результата учитываются такие аспекты:

• тепловой обмен между огнем и облучаемой стеной рядом стоящего объекта;
• принимать температурные показатели пламени одинаковыми по всей поверхности;
• расстояния в пешеходных зонах – 220 см, на пересечениях с автомагистралью – 500 см, с ж/д путями – согласно ГОСТ;
• возникновения взрыва и другие частности конкретного случая.

Если результатом будет равенство, то противопожарный разрыв был рассчитан правильно. Если тождества нет, цифра увеличивается и математический анализ повторяется.

(PDF) Вертикальное безопасное разделительное расстояние между проемами в многоэтажных зданиях с огнестойкой перемычкой

2

nd

Международный семинар по пожарной безопасности фасадов, Лунд (Швеция), 2016

6. ВЫВОДЫ

Основные результаты этой работы по определению высоты перемычки для предотвращения распространения огня на фасаде от пола до пола

через остекление (см. рис. 1) представлены на рис. 4–7 и резюмируется следующим образом:

1. Для заданных размеров помещения, отверстий и типа топлива, высота пламени и распределение теплового потока составляют

, показанные на рис.2 и 3 и рассчитаны по формулам. (6) и (8) для вентилируемых условий.

2. Разрушение остекления происходит, когда тепловой поток фасадного пламени превышает критический тепловой поток для

разрушения остекления в основании проема на полу над источником огня. Критический тепловой поток

принят равным 70 кВт / м

2

для закаленного стекла и 20 кВт / м

2

для обычного стекла.

3. Высота перемычки для предотвращения возгорания затем определяется по формулам.(9a), (9b) и (9c).

4. По мере увеличения размера проема в помещении, где возникает пожар, условия переходят от условий с недостаточной вентиляцией

к условиям с избыточной вентиляцией (см. Уравнение (10)), таким образом уменьшая опасность распространения пожара на фасаде

.

5. Результаты для высоты пламени, распределения теплового потока и перехода также могут быть применены для оценки

опасности распространения пожара на фасаде из-за других механизмов отказа, перечисленных в начале введения

, включая легкие фасады стен и деревянные фасады .

Ссылки

[1] Деличасиос, Массачусетс, «Пожары в ограждениях и фасадах: физика и приложения», Наука о пожарной безопасности

11, 3–27, 2014.

[2] Ли, Ю.П., Деликатсиос, Массачусетс, и Омия, Ю., «Физика исходящего потока от открытия

пожара в ограждении и повторное исследование корреляции Ёкои», Fire Safety Journal, 49, 82–88,

2013.

[3] Ли , YP., Delichatsios, MA, Ohmiya, Y., Wakatsuki, K., Yanagisawa, A., and Goto, D., «Тепловые потоки

на противоположной стене здания пламенем, выходящим из ограждения», Труды Института горения

, 32 (2), 2551–2558, 2009.

[4] Ли, Ю.П., Делихациос, Массачусетс, Массачусетс. и Силкок, GWH, «Тепловые потоки и высота пламени на фасадах

от пожаров в ограждениях различной геометрии», Proceedings of the Combustion Institute, 31 (2),

2521–2528, 2007.

[5] Lu , К., Хуа, Л., Деликатсиос, М.А., Тан, Ф., Цю, З., и Хе, Л., «Поведение при слиянии фасада

пламя, выбрасываемое из двух окон при пожаре в недостаточно вентилируемом отсеке», Труды

Института горения, 35 (3), 2615–2622, 2015.

[6] White, N. и Деликатсиос, Массачусетс, «Пожарная опасность конструкций наружных стен, содержащих

горючих компонентов», Фонд исследований противопожарной защиты, номер документа: EP142293,

Куинси, Массачусетс, США, 2014.

[7] Квинтьер, Дж. Дж., Принципы поведения при пожаре, издательство Delmar Publishers, 1998.

[8] Дрисдейл Д., Введение в динамику пожара, John Wiley & Sons, 1985.

[9] Стеклер, К.Д., Квинтьер, Дж. Г., и Ринкинен, В. Дж., «Поток, вызванный пожаром в отсеке. ”,

19

th

Симпозиум по горению, 913–920, Хайфа, Израиль, 8–13 августа 1982 года.

[10] Кавагое, К.,« Оценка кривой температура-время возгорания в помещениях » , Building Research

Institute, Третий отчет Исследовательский доклад BRI № 29, Токио, Япония, 1967.

[11] «Применение инженерных принципов пожарной безопасности к проектированию зданий — начало и

развитие пожара внутри зоны происхождения», PD 7974-1, Британский институт стандартов,

2003.

[12] Пожарная техника, CIBSE Guide E, 2003.

[13] Бабраускас, В., «Разбивка стекла при пожарах», The Fire Place (Вашингтонское отделение IAAI

, информационный бюллетень

), 15-18 (февраль / март 1998 г.). Перепечатано в: Горячая линия (Информационный бюллетень IAAI отделения штата Миссури)

14, 18–21 (лето 1998 г.).

04003-p.9

Противопожарная защита вашего стального здания

Использование стальной конструкции может значительно снизить воспламеняемость вашей конструкции. Однако это не делает здание пожарным доказательством . Сталь может ослабнуть и разрушиться катастрофически, если температура станет достаточно высокой. Сталь теряет почти половину своей несущей способности, когда температура достигает 1100 градусов по Фаренгейту (593 градусов по Цельсию). В конце концов, структура рухнет по той же причине, по которой башни-близнецы рухнули 11 сентября.

Возможно, не удалось спасти эти здания и людей внутри них, но вы можете существенно снизить вероятность того, что ваш сталелитейный завод постигнет та же участь, используя проверенные огнестойкие материалы и следуя рекомендациям по безопасности из авторитетных источников.

ВВЕДЕНИЕ В КОНЦЕПЦИИ ПОЖАРНОГО РЕЙТИНГА

Уровни огнестойкости разработаны с использованием концепций, предназначенных для иллюстрации различных областей риска, в которых может возникнуть пожар. Совет по международным кодексам и Ассоциация производителей металлических конструкций предоставляют правила и рекомендации по созданию огнестойких конструкций, которые соответствуют Международным строительным нормам (IBC) и местным нормам пожарной безопасности.

Концепция 1: Горючесть

IBC признает, что стальные конструкции негорючие. Он не освобождает стальные конструкции от всех требований противопожарной защиты, хотя использование негорючих конструкций дает значительные преимущества по сравнению с горючими материалами, такими как деревянный каркас.

Концепция 2: Допустимая высота и площадь застройки

Поскольку сталь негорючая и не распространяет пламя, в стальном здании разрешены большие и высокие участки негорючей (незащищенной) площади, чем в случае деревянного каркаса.Фактически, стальное здание может иметь на 50% больше негорючего пространства, чем каркас, построенный из горючих материалов. Меньшая потребность в противопожарной защите значительно снижает затраты.

Концепция 3: Противопожарная защита

Требования противопожарной защиты определяются четырьмя параметрами:

• Предполагаемое конечное использование здания
• Тип конструкции
• Тип помещения
• Расположение объекта

Использование по назначению может повлиять на требования противопожарной защиты.Очевидно, что если вы будете хранить легковоспламеняющиеся материалы, у вас будут более строгие требования, чем если бы материалы были менее подвержены возгоранию.

Тип конструкции мы уже обсуждали; сталь негорючая и более прочная в случае пожара, чем дерево или пластик.

Если в здании есть люди, в игру вступают другие правила пожарной безопасности, такие как необходимость в выборе путей эвакуации и рекомендации относительно направления открытия дверей. Для помещения людей разрешается использовать другой тип спринклерной системы или антипирена, чем для складских помещений.

Расположение участка показывает, насколько близко здание находится к прилегающим строениям или границам собственности. Риск распространения огня снижается с увеличением расстояния между конструкциями. Чем больше расстояние, тем меньше риск, что снижает требования к противопожарной защите. Если здание построено из стали, требования еще больше снижаются.

Концепция 4: Рейтинги UL

Ассоциация производителей металлических конструкций (MBMA) в партнерстве с лабораторией Underwriter’s (UL) проверила ряд огнестойких сборок для крыш, стен, колонн и стыков.Результатом стали два новых рейтинга UL:

.

• Дизайн UL № W404 — Класс огнестойкости наружных стен в течение одного часа
• Дизайн UL № W413 — Двухчасовая огнестойкость наружных стен

Эти обозначения указывают на то, что новые наружные стены, состоящие из негорючего металлического каркаса стен здания, стального каркаса, гипсокартона и наружных стеновых панелей, а также различных вариантов изоляции, соответствуют тому или иному из указанных выше рейтингов UL.

Акцент на энергосбережении также влияет на изоляцию.Изоляция должна соответствовать энергетическим нормам и правилам пожарной безопасности, чтобы здание оставалось огнестойким. W404 и W413 решают проблемы распространения пламени и дыма, вызванные использованием пенопластовой изоляции, обеспечивая соответствие энергетическим нормам, используя как стекловолокно, так и изоляцию из жестких панелей, для достижения рейтинга огнестойкости стеновой сборки.

Концепции 5: огнестойкие материалы

Наиболее распространенным материалом, отвечающим требованиям огнестойкости, является гипсокартон. Во всех конструкциях с рейтингом MBMA используются как минимум обычные 588-дюймовые гипсовые плиты «Тип X», которые можно приобрести у большинства поставщиков.

Прочие огнестойкие материалы включают:

• Бетонная кладка стен
• Огнестойкие материалы, наносимые распылением

Согласно стандартам UL требуются специальные детали для стыков и проходов, в том числе вспучивающиеся противопожарные герметики, которые расширяются при пожаре для герметизации зазоров или трещин, предотвращая прохождение дыма и пламени.

ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА вашего металлического здания В НАЧАЛЕ

Построить огнестойкое здание проще всего, когда огнестойкие материалы запланированы в стальном конструктивном каркасе при его строительстве.Чтобы соответствовать международным строительным нормам, конструкция должна выдерживать два полных часа воздействия температур огнестойкости перед разрушением. Кодекс определяет диапазон противопожарной защиты, такой как спринклерные системы и другие огнезащитные материалы, на основе:

• Размер здания
• Конечное использование
• Вместимость
• Расположение

Металлическую крышу, стены и пол можно опрыскивать после строительства, поскольку они должны соответствовать менее строгим стандартам.Эти области могут нуждаться в периодическом повторном покрытии, чтобы поддерживать огнестойкие поверхности.

• Вспучивающиеся пленочные покрытия, наносимые распылением. Эпоксидно-подобное вещество, содержащее гидраты или химически связанные молекулы воды, которое распыляется в качестве покрытия. После высыхания его можно покрасить, чтобы он соответствовал окружающим областям. В случае пожара он разбухает и обугливается, выделяя гидраты, помогая охладить область и уменьшая поверхностную проводимость, снижая температуру и сокращая продолжительность пожара.
• Эндотермическая противопожарная защита. Эндотермическая реакция — это реакция, которая сопровождается или требует поглощения тепла. Минеральную вату и керамические волокна можно смешивать с различными строительными материалами, такими как гипс, смола или бетон, для обеспечения огнестойких свойств.

  Затем материалы добавляются к стальным конструкциям в виде облицовки или гипсокартона. Для обеспечения надлежащей противопожарной защиты рекомендуется тестирование на месте, поскольку добавленные волокна могут снизить плотность материала, что сделает его менее эффективным.

• Одеяла из минеральной или высокотемпературной ваты. Подобно стандартным изоляционным покрытиям зданий, этот тип огнезащиты работает при температурах до 2000 градусов F (1093 градусов C). Одеяла могут быть заключены в проволочную сетку и использоваться в тех частях здания, которые находятся вне поля зрения, на изогнутых поверхностях и в местах с интенсивным пешеходным движением. Они стоят меньше, чем более сложные решения по огнестойкости.
• Применение и обслуживание. Огнестойкие материалы лучше всего устанавливать профессионалом. Запросите тестирование выбранных вами продуктов на месте и запланируйте регулярные проверки, особенно в труднодоступных местах. Бюджет на повторное нанесение материалов в соответствии с рекомендациями производителя, поскольку они не являются постоянными. Воздействие и общее ухудшение сделают их менее эффективными.

---

Вы делаете отличное начало, строя свое здание из огнестойкой стали, но не останавливайтесь на достигнутом.Соблюдайте нормы IBC и местные правила пожарной безопасности, чтобы повысить пожарную безопасность вашего здания, его жителей и его содержимого. Конструкция не может быть полностью защищена от огня, но вы можете сделать так, чтобы она разрушилась настолько, насколько это возможно.

расстояние, длина и высота зданий, правила прокладки инженерных сетей

• расстояние от подземного газопровода до других инженерных сетей при параллельной прокладке -1 метр;
• под землей на расстоянии D.(низкого давления) газопровода до зданий (навесов, беседок) — не менее 2 метров;
• под землей на расстоянии D. от газопровода до скважин — не менее 1 метра;
• под землей, расстояние D. от газопровода до линий электропередачи — не менее 1 м;
• под землей, расстояние D. от газопровода до деревьев — не менее 1,5 метра;
• расстояние от горелки до противоположной стены не менее 1 м;
• безопасные расстояния от бензобака до объектов на участке.

Система должна располагаться на расстоянии (в особо стесненных условиях расстояния могут сокращаться вдвое):

• от жилого дома -10 метров;
• от забора на фундамент и гаража -2 метра;
• от септика-5 метров;
• от колодца -15 метров;
• из дерева с развитой кроной -5 метров;
• от ЛЭП — полуторная высота опоры.

Расстояния между домами и зданиями — нормы и правила

Расстояния между домами определяются правилами, но могут быть уменьшены при соблюдении норм освещения и если комнаты не видны из окна в окно:

• между длинные стороны жилых домов высотой 2-3 этажа — не менее 15 метров, а высотой 4 этажа — не менее 20 метров;
• между длинными сторонами и торцами одноименных зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 метров;
• в помещениях усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседнем земельном участке, должно быть не менее 6 метров;
• хозяйственных постройки размещены от границ участка на расстоянии 1 метр.

Блокировка хозяйственных построек на прилегающих участках допускается по обоюдному согласию собственников жилья.

На каком расстоянии друг от друга должны располагаться инженерные сети? Эта таблица отражает междоусобные отношения.

Сетевая инженерия		Расстояние, м по горизонтали до:
	водоснабжение	канализация бытовая	дренаж и дождевая канализация	газопроводы напорные.МПа (кгс / см 2)
				от низкого до 0,005 (0,05)	средний ст. От 0,005 (0,05) до 0,3 (3)
Водопроводные трубы			1,5
Канализация бытовая		0,4	0,4		1.5
Дождевой сток	1,5	0,4	0,4		1,5
Напорные трубопроводы, МПа (кгс / см2):
низкий				0,5	0,5
средний		1.5	1,5	0,5	0,5
высокий:
ул. От 0,3 (3) до 0,6 (6)	1,5			0,5	0,5
ул. От 0,6 (6) до 1,2 (12)				0,5	0,5
Силовые кабели	0,5	0.5	0,5
Кабели связи	0,5	0,5	0,5
Тепловые сети:
от кожуха бесканальный прокладки	1,5

Заключение адвоката (К.Андреева)

Самым частым предметом споров является самовольных построек (если есть разрешение на строительство, то обязательно с учетом норм — СНиП).

Второй тип нарушения — строительство объекта, не принадлежащего «застройщику» (это называется самозахватом). Пример — передвинутый забор. Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для некоторых объектов разрешения на строительство не требуются: беседки, сараи.

Разрешение обязательно, поэтому важно, чтобы вы строили по факту: если по техпаспорту у вас есть гараж, а на самом деле жилой дом, то здание можно оспорить в суде.

Третий предмет разногласий — это несоответствующее здание . Например, если участок предназначен для садоводства, на него распространяются строительные нормы СНиПЗО-02-97 («Планировка и застройка территорий садоводческих товариществ граждан. Здания и сооружения»).Согласно п.1.1 настоящего СНиП, правила и нормы распространяются на проектирование и строительство домов. В садоводческом товариществе построить 8-этажный дом невозможно (а такие случаи бывают) — соседи вправе судиться, и такое строение снесут.

Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, применяются другие стандарты — свод правил городского планирования, планировки и застройки городских и сельских поселений (редакция СНиП 2.07.01-89, утв. 28 декабря 2010 г.). В спорах о некачественных постройках необходимо установить, какое строение перед нами. Приезжает эксперт, осматривает объект и выносит вердикт: «Это гараж» или «Это малоэтажное здание». Затем решается, по каким правилам подпадает спорная структура, и тогда обвиняемые уже вынуждены доказывать, что она соответствует стандартам. Для заборов есть отдельный СНиП 30-02-97, п. 6.2. Там сказано, что участки должны быть огорожены с учетом минимального затенения соседних — заборы должны быть решетчатыми, высотой до полутора метров.Решением общего собрания садоводов допускается устройство глухих заборов со стороны улицы и проезжей части.

Претензии, предъявленные при нарушении прав, называются отрицательными. Причина их подачи — препятствие для использования своей земли, которую ремонтирует ваш сосед (незаконно вторгся на вашу территорию, заслоняет ее). Владелец может потребовать устранения всех нарушений. Срок давности по данному делу составляет 3 года с момента, когда потерпевший узнал о нарушении своих прав.Это значит, что совершенно неважно, когда сосед передвинул забор или построил дом у вас под носом. Это важно, когда вы об этом узнаете.

Строительство частного дома — процесс длительный и требует детального рассмотрения всех технических и юридических аспектов. Первое, на что стоит обратить внимание — это расстояние между домами. Это позволит избежать неприятностей с соседями и убережет собственное жилье от пожаров на соседнем участке.

Но самостоятельно разобраться с требованиями, которые прописаны в СНиП, достаточно сложно.

Благодаря сайту вы можете получить консультацию квалифицированного юриста, который ответит на все вопросы, в частности: какое расстояние между частными домами.

При планировании разработки необходимо изучить законодательство РФ, подготовить все необходимые документы. Только при полном соответствии документов государственным стандартам и нормам, включая правильное расстояние между домами, возможно строительство дома. Полагаться на застройщика в полной мере не стоит, ведь ответственность лежит непосредственно на хозяине дома, ведь чаще всего ошибки и нарушения выявляются уже после постройки здания.

Знание норм (СНиП) расположения частного дома к соседнему позволяет строить постройки с учетом последующей перепланировки и обеспечивать пожарную безопасность. Строительные нормы и правила также определяют другие условия для развития частного сектора. В соответствии с законом все постройки необходимо разделить на две категории:

.

• однорядная развертка — в двух секциях;
• двухрядный — в четырех секциях.

Государственные стандарты строительства требуют расчета расстояния между зданиями в зависимости от материалов, из которых они построены:

• негорючие материалы — от 6 м.;
• бетонных и кирпичных зданий с использованием деревянных элементов без огнезащитного покрытия — от 8 м;
• если один дом деревянный, а соседний — трудногорючий или негорючий — не менее 15 м .;
• расстояние между основным корпусом (жилой дом) и второстепенным (летняя кухня, гараж и др.) — 8 м .;
• от дома до подсобных помещений (сараи, курятник и др.) — 10 м .;
• удаленность открытого и вспомогательного строений 10 м.

Расчет производится от выступающей части здания. Проведение правильных замеров на этапе планирования не только позволит избежать перестройки в будущем, но и снизит затраты при исправлении дефектов.

Проблемы с расчетами возникают на небольших или узких участках. В этом случае соблюдение СНиП не представляется возможным, поэтому необходимо получить дополнительную юридическую консультацию в сфере строительства.

Также следует отметить, что при покупке готового участка необходимо знание СНиП, санитарных норм, правил расположения жилого дома на участке.Неправильное расположение в этом случае может сопровождаться судебным разбирательством. В случае строительства без необходимых разрешений, собственнику придется заплатить штраф.

Дополнительные стандарты

На этапе строительных расчетов следует учесть расстояние между вашим домом и соседом, а также:

• от основного корпуса до улицы или проезжей части;
• в соседний дом, а также объекты, расположенные в соседнем дворе;
• учитывать расстояние между коммуникациями;
• щель между корпусами;
• расстояние от дома до других объектов.

Для правильного расчета при строительстве жилого дома по СНиП необходимо учитывать следующие нормы:

• интервал от хозяйственных построек на участке до красной линии соседнего участка не менее 1 метра;
• хозяйственные постройки, в которых содержатся домашний скот и птица, должны располагаться на расстоянии не менее 4 м от границы соседнего участка;
• высоких дерева в 4 м от границы соседнего участка;
• низкорослых дерева в 2 м от красной линии соседей.

Кроме всего прочего, следует знать расположение инженерных коммуникаций к дому, а именно:

• от сетей водоснабжения — не менее 5 м;
• отступ к газопроводам (с учетом давления) — 2, 4 и от 1 до 10 м .;
• кабельных сетей на 0,6 м .;
• сеть связи должна быть от 2м.

Расположение будущих построек ближе к забору или дальше от него можно определить по следующим факторам:

• непосредственная близость от ворот до входной двери дома, в связи с быстрым перемещением в непогоду;
• Удаленность дома от дороги — изолирует шум, пыль и любопытство прохожих.

Предметом конфликта между соседями в основном является расположение объектов относительно границы. Например, строительство двухэтажного (и более) дома может вызвать конфликт, если заслонит соседний участок. Поэтому перед тем, как возводить постройки или жилой дом, следует позаботиться о получении разрешения на строительство.

Санитарные правила на сайте

Согласно СНиП 30-02-97 существуют нормы отступов от построек различного назначения.Соблюдение их при строительстве не так строго регламентировано, но их необходимо учитывать. Если не соблюдать эти правила, при выставлении участка на продажу могут возникнуть проблемы.

Счет отступов от несущей стены главного корпуса:

• между жилым домом и уличным туалетом — не менее 12 м .;
• из хоз. Водопровода с наружным стоком — от 8 м .;
• отступ между уличным туалетом и колодцем (включая хранилище компоста) должен быть от 20 м.

Такие правила СНиП регламентированы в связи с рисками, связанными с попаданием токсинов из сточных вод в питьевую воду. Стоит отметить, что колодец с артезианской водой не попадает под Свод правил по удалению объектов при строительстве дома.

Нормы и нормы обязательно учитываются, как при строительстве жилого дома, так и при планировании застройки прилегающего участка. Другими словами, расстояние от бани до забора должно быть от 3 м, тогда основной жилой дом на соседнем участке строить не менее 5 м.То же касается и теплицы, расстояние от нее до забора — не менее 3 метров. Расположение колодца возле забора запрещено.

Что еще нужно знать при строительстве дома

В целях экономии времени, затрачиваемого на сбор документов и разрешений при строительстве, рекомендуется посетить архитектурно-планировочное бюро. В отделении вы можете оставить заявление о строительстве и получить консультацию по размещению построек на территории.Также специалисты отдела могут уточнить действующий СНиП. Для этого нужны знания, а точнее план, в котором указаны габариты будущего жилого дома, его расположение и предполагаемые подсобные постройки.

В России возведение сооружений без разрешения разрешено только на территории садоводческого товарищества. В этом случае также необходимо придерживаться правил пожаробезопасности и всех действующих СНиП.

При возведении зданий возникает необходимость согласования застройки.А также оформить все разрешительные документы в ЖКХ: водопровод, горгаз, электричество.

Для решения любых вопросов вы можете получить бесплатную консультацию онлайн на сайте. Квалифицированные юристы помогут решить множество проблем, связанных со сбором документов, планов и многого другого. Необходимо обезопасить себя еще на этапе планирования разработки, чтобы избежать проблем в будущем.

Приобретя земельный участок, счастливые хозяева сразу начинают планировать, где будет стоять дом, где будут хозяйственные постройки, где санузел и другие помещения.При этом многие думают только о своем будущем комфорте, но забывают о правах соседей. Однако в Российской Федерации действуют определенные стандарты, согласно которым разработка должна вестись. В частности, эти правила прописывают, какое расстояние должно быть между домами, чтобы жить по соседству было безопасно и комфортно.

Стандартизация строительства

При проектировании и строительстве различных объектов российское законодательство обязывает нас соблюдать определенные строительные нормы и правила.Многие из них были разработаны еще в советское время, однако действуют до сих пор, так как не теряют своей актуальности. Что касается товаров, то есть ГОСТы, так и для малоэтажных и многоэтажных жилых объектов, а также инженерных сетей предусмотрены соответствующие строительные нормы. Например, СП 30-102-99 регулирует планирование и развитие частного сектора.

Основные определения границ

Чтобы легче было понять, какое расстояние должно быть между домами, следует изначально понимать, по какому принципу различаются территории.Есть два типа границ: красная линия и граница участка.

• Красная линия представляет собой виртуальную границу, отделяющую муниципальные или общие территории от частных земельных владений. По другую сторону красной линии проходят дороги и все коммуникации (газопровод, водопровод, коммуникации и т. Д.). Красная линия получила свое название из-за цвета, которым она выделена на кадастровой карте. Согласно СНиП жилые дома не должны пересекать эту виртуальную линию.
• Границы земельных участков Это также виртуальные линии, отделяющие одну частную землю от другой. Разделение участков осуществляется установкой межевых знаков (чаще всего столбиков) на их крайних углах. Со временем бывает сложно определить, где заканчивается один участок и начинается другой, особенно если между ними нет забора. Поэтому между соседями часто возникают споры по поводу территорий. В таких случаях следует вызвать кадастрового инженера, который сможет правильно различать соседние территории по паспортам земельных участков.

Правила застройки дачных и городских участков

Согласно требованиям СНиП жилые дома в частном секторе должны строиться с учетом следующих минимальных расстояний:

• 5 м от красной линии улица до дома, 3 м от дороги до дома;
• от забора соседей до дома — 3 м;
• от забора, прилегающего к соседям, до построек для содержания птицы, мелких и крупных животных — 4 м;
• от прилегающего забора до бань, гаражей, хозяйственных построек для хранения техники — 1 м;
• Расстояние от общего забора до деревьев — 2 м, до кустов — 1 м.

Кроме того, скаты крыш домов и хозяйственных построек, навесы и другие конструкции не должны выступать более чем на 0,5 м.

Нормы пожарной безопасности

В частном секторе существует повышенный риск распространения огня на соседние объекты. Чтобы снизить такие риски, дома, построенные из определенных строительных материалов, должны располагаться на определенном расстоянии друг от друга. Так, согласно СНиП, пожарная безопасность может быть обеспечена при соблюдении следующих минимальных расстояний:

• между бетонными или кирпичными домами — 6 м;
• между домами с деревянными перекрытиями или с защитой из огнестойких материалов (или между деревянными и бетонными домами) — 8 м;
• между деревянными домами — 10 м.

Согласно СНиП пожарная безопасность может предусматривать больший минимум. Допустимое расстояние зависит от технических характеристик построек, используемых для внешней отделки стройматериалами, климатических особенностей региона и др. На этапе планирования участка рекомендуется обращаться в региональное управление МЧС, где точно объяснят, какое расстояние должно быть между домами в частном секторе согласно требованиям пожарной безопасности.

Загородные постройки

Что касается планировки застроек на территориях, расположенных в садоводстве, существует свой алгоритм, регламентированный СНиП. Расстояние между домами должно быть таким, как предусмотрено для частного сектора. То есть дачный домик должен располагаться не ближе 3-х метров к забору, прилегающему к соседям. Допустимое расстояние от здания до лесных насаждений — не менее 15 м.

Дачные заборы

Что касается дачных заборов, то к ним предъявляются дополнительные требования.Заборы между секциями разрешается строить так, чтобы через них были видны соседние территории. Эти конструкции могут быть сетчатыми или решетчатыми, а их высота не должна превышать полутора метров.

Также можно построить глухой забор, но необходимо обязательно получить согласие соседей, причем письменное. Этот документ можно использовать в суде при возникновении споров с соседями.

Санкции за нарушение СНиП

СНиП не является нормативным актом, поэтому ответственность за нарушение этих правил законом не предусмотрена.Однако все не так просто. Так, если действия одного домовладельца нарушают интересы соседей, последние вправе решить проблему в суде.

Например, не зная, какое расстояние должно быть между домами, вы построили свое жилье слишком близко к границе соседнего участка. Вода с крыши вашего дома стекает прямо в соседний сад, смывая там почву. Естественно, соседу это не нравится. Он легко может подать в суд на нарушение его прав.И суды обычно встают на сторону ущемленных в правах истцов. Поскольку строительство велось с нарушением СНиП (расстояние между домами не выдерживается), на благоприятный исход нечего надеяться. Обычным приговором суда в таких случаях является восстановление прав соседа и исключение нарушений строительных норм. Другими словами, вам придется не только выплатить компенсацию своему соседу, но и снести свой дом.

Соблюдение СНиП — залог спокойного сосуществования с соседями

Соблюдать или не придерживаться строительных норм — личное дело каждого.Тем не менее, разумно предотвратить огромные денежные потери в будущем. Более того, соблюдение установленных правил может не только защитить от соседних претензий, но и обеспечить пожарную безопасность вашему дому.

При планировании застройки на участке необходимо учитывать следующие моменты:

• на каком расстоянии от красной линии должны располагаться жилые дома и хозяйственные постройки;
• где разрешено строительство гаража, бани, хозяйственных построек и т. Д.

Какие объекты можно разместить на участке

• Жилой дом (коттедж, дом, дачный дом и др.).
• Хозяйственные постройки (летняя кухня, душ, баня, теплицы, гараж или навес, беседка). Есть разные типы хозяйственных построек. Порядок их возведения, размеры, назначение и состав определяются органами местного самоуправления.
• Место для компоста или яма.
• Унитаз уличный (при отсутствии канализации).

Для правильного размещения всех запланированных объектов на участке необходимо выбрать ориентиры.Обычно это соседние постройки и их заборы. Если строительство также планируется только на соседних участках, то расположение ваших будущих построек лучше согласовывать с соседями сразу.

Расстояния между жилыми и хозяйственными постройками на соседних участках, независимо от года постройки, регулируются нормативным документом — СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Так в п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 указано, что расстояний между жилыми домами следует принимать исходя из расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с пожарными требованиями, указанными в обязательном Приложении 1 к настоящему нормативному документу. .
При этом между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа следует брать расстояния (бытовые перерывы) не менее 15 метров, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинные стороны и торцы одинаковых построек с окнами из жилых комнат — не менее 10 метров.Указанные расстояния могут быть уменьшены при соблюдении норм инсоляции и освещенности при условии, что жилые помещения (комнаты и кухни) не просматриваются из окна в окно.
В усадебных зонах городских и сельских поселений расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовые условия, должны быть не менее 6 м; и расстояние до коровника для скота и птицы не менее 15 м (там же., п. 2.12).
Хозяйственные постройки следует размещать на расстоянии не менее 1 м от границ участка (там же, п. 2.12). При этом допускается перекрытие хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по обоюдному согласию собственников жилья с учетом требований пожарной безопасности, указанных в обязательном Приложении 1 (там же, п. 2.12).
В зонах усадебной застройки жилые дома могут располагаться вдоль красной линии жилых улиц в соответствии с сложившимися местными традициями (там же., Раздел 2.14).
Таким образом, конкретное расстояние от жилого дома до границы с соседним участком в нормативном документе СНиП 2.07.01-89 не указано, указаны только противопожарные расстояния между соседними жилыми домами. Так, если оба здания на соседних участках деревянные, то в лучшем случае расстояние до границы участка должно составлять 7,5 мс с обеих сторон, так как расстояние 15 м должно обеспечивать необходимый противопожарный барьер.
Однако, если одно из зданий было построено в период правления Гороха, когда дома возводились в основном вдоль красной линии, и есть утвержденный план застройки участка, то постройку на соседнем участке придется возводиться, отступив от этого старинного сооружения на необходимое расстояние, в соответствии с требованиями современных нормативных документов.Фактически следует отметить, что ширина приусадебных участков в селах и селах позволяла строить дома с необходимой противопожарной изоляцией друг от друга.

Кроме того, необходимо сказать, что при планировании и застройке территорий садоводческих объединений граждан действует еще один более свежий нормативный документ СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан». Здания и сооружения ». Здесь специально предусмотрено (п. 6.7 СНиП 30-02-97) минимальные расстояния до границы с соседним участком по санитарным условиям:

• от жилого дома (дома) -3 м;


• из сооружения для содержания мелкого рогатого скота и птицы -4 м;


• от других построек -1 м;


• из стволов высоких деревьев -4 м,


• из стволов средних размеров -2 м;


• от куста -1 м.

Расстояние между жилым домом (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома ( эркер, крыльцо, навес, свес и др.) выступают из плоскости стены не более чем на 500 мм.Если элементы выступают более чем на 500 мм, то расстояние измеряется от выступающих частей или от их выступа на землю (навес консольной крыши, элементы второго этажа, расположенные на опорах и другое).

СНиП 2.07.01-89 *.

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. »

Приложение 1.

Требования пожарной безопасности.

1 *. Пожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл.1 *, а между производственными зданиями промышленных и сельскохозяйственных предприятий — по СНиП II-89-80 и СНиП II-97-76.
Минимальные расстояния от жилых, общественных и вспомогательных зданий I и II степеней огнестойкости до промышленных зданий и гаражей I и II степеней огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий, имеющих покрытие из изоляция из полимерных или горючих материалов -15 м.
Таблица 1 *

Степень огнестойкости здания	Расстояние, м, по степени огнестойкости зданий
	I, II	III	IIIa, IIIb, IV, IVa, V
I, II	6	8	10
III	8	8	10
IIIa, IIIb, IV, IVa, V	10	10	15

Примечания *: 1.Классификацию зданий по степени огнестойкости следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85.
2. Расстояние между зданиями и сооружениями считается расстоянием в свете между внешними стенами или другими конструкциями. Если имеется более 1 выступающих зданий или сооружений из горючих материалов, расстояние между этими конструкциями принимается.
3. Расстояние между стенами зданий без оконных проемов может быть уменьшено на 20%, за исключением зданий IIIa, IIIb, IV, IVa и V степеней огнестойкости.
4. В районах с сейсмичностью 9 баллов расстояние между жилыми домами, а также между жилыми и общественными зданиями IVa, V степеней огнестойкости следует увеличить на 20%.
5. Расстояния от зданий любой степени огнестойкости до зданий IIIa, IIIb, IV, IVa, V степеней огнестойкости в прибрежной полосе шириной 100 км, но не далее, чем до ближайшего горного хребта, в климатических подрайонах IB , IG, IIA и IIB следует увеличить на 25%
6 *.Расстояния между жилыми домами IV и V степеней огнестойкости в климатических подрайонах IA, IB, IG, ID и IIA следует увеличить на 50%.
7. Для двухэтажных зданий каркасно-панельных конструкций V степени огнестойкости, а также зданий, покрытых горючими материалами, противопожарные дистанции должны быть увеличены на 20%.
8. Расстояния между зданиями I и II степени огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при условии, что стена более высокого здания, расположенного напротив другого здания, является пожаробезопасной.
9. Расстояния от одно-, двухквартирных домов и хозяйственных построек (сарай, гараж, баня) на приусадебном участке до домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимают по таблице. 1 подлежит примечанию. 10.
Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (вне зависимости от общей застроенной площади) не нормируются.
10. Расстояния между жилыми домами, а также между жилыми домами и хозяйственными постройками (навесами, гаражами, банями) не нормируются с общей площадью застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади (этажа) здания строительство такой же огнестойкости без противопожарных перегородок согласно требованиям СНиП 2.08.01-89.
11. Расстояния между хозяйственными постройками (навесами, гаражами, банями, расположенными вне территории усадебных участков, не нормируются при условии, что площадь застройки замкнутых хозяйственных построек не превышает 800 м2. Расстояния между группами сблокированных хозяйственных построек принимаются согласно Таблица 1 *.

СНиП 2.01.02-85 * Нормы пожарной безопасности.

Приложение 2

Справочная информация.

Примерные конструктивные характеристики зданий

в зависимости от степени их огнестойкости.

Огнестойкость	Особенности конструкции
	Здания с несущими и ограждающими конструкциями из натурального или искусственного камня, бетона или железобетона с использованием листовых и плитных негорючих материалов.
	Также. Незащищенные стальные конструкции могут использоваться в строительных покрытиях.
	Здания с несущими и ограждающими конструкциями из натурального или искусственного камня, бетона или железобетона.Для полов допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми и плитными материалами. На элементы покрытия не распространяются ограничения по огнестойкости и распространению огня, а элементы чердака из дерева — огнестойкие.
	Здания преимущественно каркасные. Элементы каркаса — из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции изготавливаются из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудногорючей изоляцией.
	Здания в основном одноэтажные, каркасной конструкции. Элементы каркаса — из массива или клееной древесины, подвергнутые антипиреновой обработке, обеспечивающие требуемый предел распространения огня. Ограждающие конструкции — из панелей или поэлементных сборок, выполненных из дерева или материалов на его основе. Древесина и другие горючие материалы оболочки здания должны быть огнестойкими или защищены от огня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемый предел распространения огня.
	Здания с несущими и ограждающими конструкциями из массивной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, защищенные от огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плиточными материалами. К элементам покрытия не предъявляются требования по огнестойкости и пределам распространения огня, а элементы мансарды из дерева огнестойкие.
	Здания в основном одноэтажные, каркасной конструкции.Элементы каркаса — из стальных незащищенных конструкций. Оболочка здания выполняется из профилированных стальных листов или других негорючих материалов с горючей изоляцией.
	Здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по огнестойкости и пределам распространения огня.

Как построить противопожарный дом

Мэтью Пауэр. Тинтово-сухие леса и луга.Дома и общины, построенные на окраине сельской местности. Смогут ли ваши сельские дома пережить огненную вспышку, когда наступит следующий природный ад? Примите некоторые из этих особых мер предосторожности в процессе строительства и дайте вашим домам шанс на успех.

Когда лесной пожар охватил район Боба Хита в Напе, Калифорния, многие другие дома на пути пожара сгорели дотла. Почему не его?

«У меня был« Культивированный камень »повсюду», — отмечает Хит (кстати, вице-президент по маркетингу «Культивированный камень», компании по производству цементного сайдинга).«Огонь вспыхнул прямо над ним, но не причинил вреда. Он вызвал лишь небольшое изменение цвета в некоторых местах».

Это не означает, что его дом — или любой другой дом — полностью защищен от огня. Но новое исследование и неофициальные данные показывают, что дома, построенные из правильных материалов, с правильным ландшафтным дизайном и продуманной отделкой, имеют гораздо больше шансов остаться стоять после аварии.

Влияние строителя

В последние годы около 2000 домов (ежегодно) были разрушены лесными пожарами, убытки были увеличены из-за засухи как в восточных, так и в западных штатах, наряду с постоянным посягательством застройки на «приграничные» земли.Джим Смолли, менеджер Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) по защите природных территорий от пожаров, отмечает, что некоторые строители домов приняли активное участие в предотвращении пожаров, часто получая при этом некоторые льготы. Программа Firewise NFPA часто проводит встречи, на которых строители могут делиться идеями с экспертами по пожарной безопасности.

«У нас были строители из Нью-Йорка, которые посещали наши мастерские, — отмечает он, — и они добавили совершенно новый уровень».

В то время как «пожарные», как правило, сосредотачиваются в первую очередь на использовании негорючих материалов, он объясняет, что строители говорят об изменении планировки участков или способа взаимодействия улиц с недвижимостью.«Вместо домов на краю обрыва, например, они придумали способ обернуть дорогу вокруг гребня внизу. Это дает им больше прекрасных участков с прекрасным видом и противопожарным барьером. Мы действительно видели, как это работает в реальных пожарных ситуациях ». Конечно, выбор продуктов по-прежнему играет большую роль в предотвращении пожаров, но, как и многие другие аспекты жилья, их следует рассматривать как часть единого пакета.

«Нас особенно интересуют различные материалы для заборов и настилов», — отмечает Смолли.«Многие новые [композитные] материалы для настила выглядят многообещающими, потому что они не горят так же, как дерево. Во многих случаях кажется, что они как бы разваливаются и падают на землю без дальнейшего распространения огня».

С нуля

Что побуждает строителей устранять риски лесных пожаров? «У них получается гораздо лучший проект», — утверждает Смолли. «Вместо того, чтобы делать дизайн и пытаться получить его одобрение — только для того, чтобы кто-то сказал:« Вы не приняли это во внимание », вы начинаете весь процесс заранее.Вы разговариваете с землеустроителями, людьми национального парка, службой охраны природы. Вы говорите: «Это то, что мы имеем в виду», и вместе решаете, как этого добиться », — объясняет он.

« Конечно, строитель также хочет максимизировать прибыль, — добавляет Смолли. тот факт, что дома находятся в сообществе Firewise как инструмент продажи ».

«Нам не нужно иметь враждебных отношений со строителями», — добавляет он. «Нам нужно больше сотрудничества. Проблема всегда заключалась в том, что мы заинтересованы в общественной безопасности, а строитель заинтересован в том, чтобы зарабатывать на жизнь.Сейчас мы ликвидируем этот разрыв «. Он добавляет, что покупатели жилья должны нести личную ответственность за поддержание своего дома в соответствии с правилами пожарной безопасности. «Это означает уборку листьев, очистку желобов — они должны нести личную ответственность», — говорит он.

«Страховые компании не предлагают специальных льгот для домов Firewise», — добавляет Смолли. «Это потому, что лесные пожары настолько непредсказуемы. Но мы знаем, что все большие пожары, которые вы видите по телевизору, не те, которые сжигают дома. Это небольшие пожары, головешки и угольки, которые падают на дом за милю.Из 200 домов, сгоревших в результате пожара в Лос-Аламосе, большинство было 18-дюймовым пламенем — просто наземные пожары, которые ползли по лужайкам людей ».

1. Оставайтесь в стороне

Имейте в виду, что во многих сельских районах начинаются пожары как автомобильные пожары. Кроме того, хозяйственные постройки, такие как гаражи и складские помещения, часто содержат легковоспламеняющиеся материалы, такие как растворители для краски и бензин. Если держать их отдельно и хорошо отделенными (30 футов, кажется, предпочтительным минимумом) от основного дома, большие потери можно предотвратить.

2. Модернизировать остекление

Как правило, изолированное (двойное) стекло выдерживает больше времени, чем одинарное, когда сталкивается с жарой пожара. Рассмотрим закаленное стекло. Раздвижные двери закалены и изолированы и, как было установлено, выдерживают нагрев дольше, чем стандартное листовое стекло. В целом оконные стекла меньшего размера выживают лучше, чем большие. Также держитесь подальше от акриловых мансардных окон. Они могут быстро расплавиться и оставить зияющую дыру в крыше. Еще одна хорошая альтернатива, если позволяет бюджет: добавить негорючие ставни, похожие на ставни урагана.

3. Защитите крышу

На крыше дома установите огнестойкий материал класса А, такой как стоячий фальц, черепица, шифер или цементно-композитная кровля. Если вам необходимо использовать дрожжи для дерева, примените хорошее средство для обработки огнем, но проинформируйте владельцев о том, что такая обработка действует ограниченное время (обычно пять лет или около того). Кровля с более крутым уклоном имеет гораздо лучшую огнестойкость, чем плоская. Горящие угли скатываются прежде, чем успевают прожечь. Сообщите домовладельцам, что им необходимо очистить водостоки для обеспечения пожарной безопасности.

4. Точки входа в сетку

Чтобы воспламеняющийся материал не попал во внутренние ниши дома, критические области должны быть покрыты проволочной сеткой толщиной 1/8 дюйма. К ним относятся вентиляционные отверстия на потолке, оконные вентиляционные отверстия на щиколотке и даже вентиляционные отверстия для сушки. Имейте в виду, что оконные сетки из нейлона могут плавиться. Обратите особое внимание на окна подвала, где огонь может быть самым горячим и стекло может разбиться. Закройте дымоходы проволочной сеткой 1/4 дюйма, но обязательно проконсультируйтесь с производителем о надлежащих допусках, чтобы не создавать скопления выхлопных газов.

5. Бронируйте стены

Для сайдинга укажите негорючие материалы, такие как фиброцементный сайдинг, искусственный камень, кирпич или штукатурка. Избегайте необработанной древесины. Виниловый сайдинг может быть подходящим, если огонь не может найти путь горения слишком близко к дому (он имеет тенденцию плавиться и отслаиваться), но все щели и щели под винилом должны быть заделаны, иначе огонь может проникнуть в конструкцию. . Чтобы защитить основание сайдинга, там, где деревянные подоконники могут свисать с фундамента, подумайте о том, чтобы положить периметр из щебня, чтобы огонь не мог проникнуть рядом с домом.

6. Тщательно планируйте настилы

Деревянные настилы часто служат топливом для лесных пожаров и воспламеняют дом. Если вы все же используете древесину, ее следует обработать от огня. Еще лучше подумайте о строительстве из композитных материалов, которые могут не так быстро распространять огонь. Кроме того, обратите внимание на изделия из бетона и подумайте о террасировании и озеленении как об альтернативе традиционному деревянному настилу. Поместите металлический экран вокруг подполки под палубой, чтобы не допустить огня и тлеющих углей.

Защита периметра

Обустройте дом, учитывая особенности лесных пожаров.* Найдите уровень. Wildfire обычно движется в гору быстрее, а пламя длиннее, чем на ровной поверхности. Скорость распространения огня может удваиваться на каждые 20 градусов увеличения уклона. Постройте по крайней мере 30 футов от любого гребня или утеса, по возможности, на ровной поверхности.

* Очистите топливо. Поощряйте домовладельца поддерживать «свободный от топлива» участок озеленения вокруг дома. Держите мертвую или легковоспламеняющуюся растительность подальше от хозяйственных построек и главного дома. Очистите небольшие кусты и деревья, растущие под более крупными деревьями.Расположите большие деревья на расстоянии не менее 30 футов друг от друга и обрежьте ветви до высоты от 8 до 10 футов. Размещайте кусты на расстоянии не менее 20 футов от строений.

* Остерегайтесь забора. Легковоспламеняющиеся деревянные заборы могут действовать как воспламенитель, направляя огонь прямо в дом. Сделайте противопожарную кладку между домом и забором — или просто постройте забор из кирпичной кладки или металлических компонентов.

* Откройте ворота. Для закрытых населенных пунктов обязательно включите положения для аварийного перекрытия любых ворот, которые могут ограничить доступ пожарных машин или автомобилей экстренных служб.Также в состав подразделения должны входить две подъездные дороги, разделенные значительным расстоянием.

Наружные устройства для розжига огня

Открытое пламя (например, спички, зажигалки, горелки): 40%

Поджог (восточная часть США): 29%

Поджог (западная часть США): 12%

Естественные причины: 9%

Другое: 22% (приблизительно)

Горячие точки: Внешние пожары (начинающиеся вне строений) составляют 45 процентов всех пожаров в сельской местности (55 процентов на Западе, 36 процентов на Востоке ).Обычно они начинаются одним из описанных выше способов. Огнестойкая конструкция может выиграть драгоценное время для сельских домов, независимо от того, является ли источник пожара естественным или искусственным.

Понимание типов строительных конструкций — FirefighterNation

(Unsplash)

Какую тактику лестничные бригады должны применять к каждому типу

Рэнди Фрассетто

Когда-нибудь в начале карьеры пожарного — обычно в пожарной школе — строительство зданий рекламируется как одна из самых важных вещей, о которых пожарные должны знать в своей новой профессии.Они узнают, как датировать здание, прогнозировать тенденции и закономерности обрушения, определять интенсивность пожара по факторам дыма и, как говорится в этой статье, как лучше всего вентилировать конструкцию.

Здания подразделяются на пять категорий (типы 1–5), от самых прочных до тех, которые, скорее всего, быстро выйдут из строя в условиях пожара. У каждого типа здания есть определенные характеристики, с которыми компании по производству лестниц должны быть знакомы, чтобы иметь возможность проветривать здание наиболее безопасным и эффективным способом.

Здание лучше всего идентифицировать во время предварительного планирования, но есть отличительные особенности, которые помогут пожарным определить тип здания, когда они подъезжают к месту происшествия. Есть также несколько диагностических методов, которые лестничные компании могут использовать, когда они близко и лично знакомятся со зданием.

Примечание: Помимо того, как тип здания влияет на поведение при пожаре и вентиляцию, требования пожарного кодекса определяют многие особенности здания, которые влияют на тактику лестничной компании. В частности, многие муниципалитеты следуют Универсальному строительному кодексу и NFPA 101 в том, что касается положений строительных норм.

Давайте теперь рассмотрим, что бригады лестниц должны знать о каждом типе зданий.

Тип 1: огнестойкий
Конструкции типа 1 — это высотные здания, и они являются самыми прочными из всех типов конструкций при воздействии огня. Под высотными зданиями обычно понимаются здания высотой более 75 футов, при этом некоторые агентства вносят поправки в здания высотой 35–55 футов.

Конструкции типа 1 построены из бетона и защищенной стали (сталь, покрытая огнестойким материалом, чаще всего бетонной смесью), и спроектированы так, чтобы удерживать огонь в течение длительного периода времени, чтобы сдерживать огонь в помещении. помещение и / или этаж происхождения.

Что касается типичной вентиляции, когда нужно подняться на крышу и вырезать отверстие, это не вариант, когда речь идет о конструкции типа 1. Даже горизонтальная вентиляция становится сложной задачей, поскольку окна толстые, закаленное стекло и может быть неэффективным способом вентиляции конструкции.

Лестничные компании должны вести активную охрану лестничных клеток как для пожарных, так и для пострадавших, эвакуированных из строения. Если конструкция соответствует строительным нормам, она будет оборудована лестничными клетками с самонаддувом и системами HVAC, которые будут способствовать перемещению воздуха.При необходимости компании, занимающейся производством лестниц, может потребоваться механическое нагнетание давления в лестничных клетках с помощью серии вентиляторов, стратегически размещенных в основании лестничной клетки и каждые 10–12 этажей, в зависимости от эффективности вентиляторов. Противопожарные системы и системы противопожарной защиты в этих зданиях слишком мощные, поэтому бригады должны уделять первоочередное внимание поиску обслуживающего персонала и держать его рядом на протяжении всего инцидента.

Структуры типа 1 легко идентифицировать только по высоте. Пожарным важно знать строительные нормы и правила своего города, так как это может повлиять на то, какие элементы находятся внутри строений.Лестничные бригады должны часто посещать здания типа 1 в своем районе и быть знакомы с системами, с которыми они могут столкнуться (лифты, HVAC, пожарные насосы и т. Д.). Наконец, они не должны забывать поддерживать хорошие рабочие отношения с обслуживающим персоналом в этих зданиях.

Тип 2: негорючие
Конструкции типа 2 обычно используются в новых зданиях и реконструируемых коммерческих зданиях. Стены и крыша выполнены из негорючих материалов. В частности, стены обычно представляют собой армированную кладку или наклонную плиту, в то время как крыши имеют металлические конструктивные элементы и настил.Верх этих крыш часто покрывают легким бетоном, пеной, изоляционной мембраной или комбинацией этих материалов. Поскольку большинство этих зданий построено недавно, они обычно соответствуют нормам и включают системы пожаротушения. А поскольку металлические крыши могут обрушиться из-за тепла — не только от прямого пожара — следует ожидать преждевременного обрушения, особенно в некоторых больших зданиях, которые имеют значительную пожарную нагрузку.

Пожарные должны подозревать строительство 2-го типа в новых коммерческих зданиях (как в больших коробчатых зданиях, так и в торговых центрах).Хорошая практика: зондировать стены, чтобы определить, сделаны ли они из горючего материала.

На крыше лестничные бригады должны вырезать смотровое отверстие для идентификации материала настила. После подтверждения наличия металлической крыши бригаде на крыше следует рассмотреть возможность открытия световых люков или прибегнуть к естественной вентиляции в виде больших сворачивающихся дверей, которые часто находятся в задней части конструкций больших ящиков. Обычные вентиляционные инструменты (бензопилы и циркулярные пилы) могут просто оказаться недостаточно эффективными для вырезания больших отверстий на крыше для поддержки вентиляции внутренних бригад, поскольку циркулярная пила часто прорезает только небольшие участки металла и «склеивает» изоляцией, иначе лезвие быстро изнашивается.

Тип 3: Обычный
Здания типа 3 могут быть как новой, так и старой постройки, с негорючими стенами и деревянной крышей. Старые строительные здания могут состоять из неармированной кирпичной кладки и иметь крышу с традиционным каркасом, в то время как новые здания будут иметь легкие кровельные системы, поддерживаемые усиленной каменной кладкой или наклонной плитой. Наиболее распространенные типы кровельных систем в коммерческой среде конструкции Типа 3 включают в себя параллельные стропильные фермы и панельные кровельные системы.

Чтобы определить, принадлежит ли здание старому стилю, пожарные должны искать подсказки, такие как воротнички, королевские ряды и арочные перемычки. Если пожарные работают в одном из этих зданий, следует подозревать, что они используют материалы с традиционным каркасом, которые могут быть подвержены атмосферным воздействиям, застроенные крыши или системы «крыша-на-вершине крыши». Если установлено, что крыша прочная, компания-производитель лестниц должна иметь возможность эффективно использовать бензопилы для вентиляции здания и делать соответствующие разрезы в зависимости от типа кровельной системы.

При приближении к зданию без признаков неармированной каменной кладки пожарные должны проверить стены, чтобы определить тип стены, прежде чем выходить на крышу. Оказавшись наверху, они должны иметь возможность идентифицировать кровельную систему и выполнить агрессивную вентиляцию с помощью пил.

В более новых конструкциях используются стропильные системы как для панельных, так и для параллельных кордных ферменных крыш, которые, как известно, быстро и неожиданно выходят из строя при прямом воздействии огня. Таким образом, лестничным компаниям следует пожертвовать некоторой собственностью ради времени и сделать вентиляционные отверстия над дымом, а не огнем.

Как обычная, так и легкая, вертикальная вентиляция в конструкции типа 3 возможна и может быть очень эффективной. Но безопасность превыше всего; бригады всегда должны оставаться на стенах бухгалтерской книги или конструктивных элементах. Зондирование и диагностические разрезы являются эффективными способами не только для определения местоположения элементов конструкции, но и для того, чтобы вентиляционная бригада могла следить за состоянием кровли и действовать соответствующим образом.

Тип 4: тяжелая древесина
Конструкция типа 4 встречается в старых зданиях и использует пиломатериалы больших размеров для конструктивных элементов и элементов интерьера.Эти здания хорошо выдерживают пожар, но очень важно, чтобы пожарные не испытывали ложного чувства безопасности, так как за этими зданиями часто плохо ухаживают, или у них есть термиты и / или погодные условия, которые могут способствовать более раннему, чем ожидалось, обрушению.

Пожарные могут идентифицировать эти здания по большому количеству деревянных досок, используемых для изготовления стен, и по большой длине пролетов крыш. Эти здания чаще всего строились до 1960 года, когда в качестве соединительных элементов использовались болты и металлические пластины.

В этих зданиях может быть обеспечена вертикальная вентиляция, но пилорамы могут столкнуться с более толстым, чем ожидалось, настилом, что может привести к более длительному завершению вентиляционного отверстия.

Тип 5: с деревянным каркасом
Конструкция типа 5 встречается во многих современных домах. Стены и крыша сделаны из горючих материалов, чаще всего из дерева. Если стены имеют деревянный каркас, то и крыша тоже. Крыши представляют собой керамическую черепицу или битумную черепицу, укладываемую поверх легких ферм и OSB.Исследования UL и NIST показали, что легкая конструкция разрушится в течение нескольких минут после прямого попадания огня.

Пожарные должны проверить стены перед выходом на крышу. Независимо от того, работаете ли оно на черепичных или асфальтовых крышах, следует рассмотреть альтернативы вентиляции крыш, если есть тяжелые чердаки. Если огонь изолирован от комнаты, основной проблемой является перекрытие (а не обрушение), а агрессивная вентиляция полезна. Поскольку крыши сделаны из дерева, вентиляция может осуществляться через асфальтовую черепицу, но, если она встречается, в первую очередь следует удалить черепицу.Атака положительным давлением — еще один инструмент, который может оказаться полезным для строительства Типа 5.

Итого
Типы строительных конструкций действительно являются строительными блоками того, как мы работаем в условиях пожара. Разбивая конструкции на пять разных типов зданий, мы можем увидеть сходства и различия между ними, а также то, какие факторы влияют на то, как мы вентилируем разные конструкции.

Кроме того, одним из самых больших препятствий для борьбы на пожарном поле является коммуникация.Если ваша лестничная компания не может работать на крыше, следует немедленно сообщить о причине остальной части пожарного поля. Возможность вентилировать (или не вентилировать) конструкцию часто определяет исход пожара. Если лестничные роты не могут работать наверху пожарного здания из-за возможности обрушения или невозможности вентиляции, тогда командир инцидента должен будет определить, должны ли внутренние бригады вообще работать внутри здания.

Воздушное уплотнение и изоляция общих стен (партийных стен) в многоквартирных домах — Краткое описание соответствия нормам

Цель этого краткого описания — предоставить специфичную для кодекса информацию о воздушном уплотнении и изоляции общих стен в многоквартирных домах, чтобы гарантировать, что меры будут приняты как соответствующие кодексу.Предоставление одинаковой информации всем заинтересованным сторонам (например, должностным лицам, строителям, проектировщикам и т. Д.) Приведет к более строгому соответствию и меньшему количеству инноваций, подвергающихся сомнению во время обзора плана и / или полевой проверки.

Обычная стена или другие известные термины, такие как стена для вечеринок, противопожарная стена, противопожарная разделительная стена, разделительная стена таунхауса или разделительная стена для арендаторов, могут быть описаны как стена с номинальной огнестойкостью, которая непрерывно проходит от фундамента до нижней стороны противопожарной обшивки крыши, или она может проходить через крышу до парапета.Цель общей стены — предотвратить распространение огня от одного блока к другому и позволить обрушиться горящему блоку без структурного воздействия на соседний блок.

Существует несколько установленных норм и стандартов барьеров, связанных с общими стенами в малоэтажных многоквартирных домах (зданиях, состоящих более чем из двух жилых единиц и трех этажей или менее выше уровня), и существуют действенные подходы для устранения этих барьеров без необходимости трудоемкие и дорогостоящие испытания на огнестойкость в лаборатории.Однако в конечном итоге потребуются возможные изменения кода, связанные с этими препятствиями, чтобы довести эти проблемы до окончательного решения. Эти барьеры включают, но не ограничиваются, следующее:

• В Международный кодекс энергосбережения (IECC) и Международный жилищный кодекс (IRC) нет четкого определения каких-либо терминов, используемых для описания обычных стен.
  • Международный строительный кодекс [IBC] определяет противопожарную стену как «стена с классом огнестойкости с защищенными отверстиями, которая ограничивает распространение огня и непрерывно проходит от фундамента до или через крышу с достаточной структурной стабильностью. в условиях пожара, чтобы позволить обрушение конструкции с обеих сторон без обрушения стены.”

• Испытания на утечку воздуха требуются в IECC и IRC.
  • Требования к испытаниям на утечку воздуха основаны на общей утечке тепловой оболочки здания наружу. Это не относится к многоквартирным и односемейным пристроенным домам. Для этих типов корпусов необходимо различать полную утечку и утечку наружу. Некоторые практикующие врачи и администраторы программ предпочитают полностью защищенные тесты (FGT). Этот метод испытаний требует, чтобы все соседние агрегаты находились под давлением или сбрасывались одновременно и до того же давления, что и испытываемый агрегат, чтобы исключить любой перенос воздуха между агрегатами и изолировать только утечку воздуха наружу.В ситуациях дооснащения выполнение испытания двери с охраняемым вентилятором намного дороже, отнимает много времени и требует вмешательства в работу пассажиров, чем тестирование отдельного устройства. Более простой и распространенный метод измерения утечки воздуха в пристроенных жилищах заключается в использовании одной дверцы вентилятора для повышения давления и / или сброса давления в испытательной установке. Этот метод испытаний «единичный», «общий» или «одиночный» (SO) измеряет комбинацию утечки воздуха между соседними установками через общие поверхности, а также утечку воздуха наружу.Два существенных ограничения теста на утечку SO:
    • Для работ по модернизации, если предполагается, что общая утечка происходит наружу, энергетические преимущества воздушного уплотнения могут быть значительно переоценены.
    • Для нового строительства общая величина утечки может привести к несоответствию критериям программы обеспечения герметичности дома на основе энергии. (О. Фааке, Л. Арена и Д. Гриффитс, июль 2013 г.).
• Надлежащее воздушное уплотнение этих узлов для обеспечения степени утечки воздуха 3 или 5 ACH50 в зависимости от климатической зоны.
  • Герметизация воздуха оказалась сложной задачей для многоквартирных домов, потому что трудно определить все места, которые необходимо герметизировать, и соответствующие материалы, необходимые для герметизации областей. Материалы для герметизации зазоров, используемые по периметру этих стен, должны соответствовать применимым стандартам испытаний и огнестойкости. В каркасном строительстве чаще всего используются гипсовые общие стены. Гипсовые общие стены могут быть несущими стенами, но не могут конструктивно крепиться к соседним блокам. Как правило, они состоят из двух слоев гипсовых облицовочных панелей толщиной 1 дюйм, скрепленных сеткой металлических каналов «C» и «H», и удерживаются на месте вертикально с помощью алюминиевых отламывающихся зажимов, привинченных к металлическим каналам и к направляющей. каркасная стена.Отрывные зажимы предназначены для того, чтобы каркасная стена отвалилась, не повредив общую стену. Обычные стены проходят испытания на огнестойкость в соответствии с ANSI / UL 263 (ASTM E119) [1] без какой-либо каркасной стены на пожарной стороне, поскольку предполагается, что эта стена уже отвалилась. Упомянутый метод испытаний, UL 263, не содержит положений для оценки утечки воздуха.
  • Согласно IRC, жилые единицы в двухквартирных домах должны быть отделены друг от друга стеновыми и напольными конструкциями, имеющими не менее 1-часового рейтинга огнестойкости при испытаниях в соответствии с UL 263 или ASTM E119.Пол / потолок и стены с классом огнестойкости должны доходить до внешней стены и плотно прилегать к ней, а стеновые конструкции должны проходить от фундамента до нижней стороны обшивки крыши. Распространенное толкование термина «плотный» — «отсутствие зазора, через который мог бы проходить воздух»; однако на практике этого было бы практически невозможно достичь без герметизирующего материала, перекрывающего неизбежные зазоры между жесткими каркасными материалами, установленными даже самыми квалифицированными специалистами. Тем не менее, узлы, прошедшие испытания UL 263, не содержат явных положений о применении определенных герметизирующих материалов для достижения этого «герметичного» состояния между номинальными и внешними стенами.Проблема, которую необходимо решить, заключается в том, что должностные лица кодекса обычно интерпретируют U-образные конструкции как не имеющие одобренного метода или материала для их герметизации по периметру воздушного пространства ¾ дюйма общей стены. Общие стены, не уплотненные по периметру, делают эти стены пористыми для воздушного потока, идущего снаружи или из пристроенного гаража. Однако некоторые из U-образных конструкций допускают использование различных типов герметиков в качестве дополнительных методов герметизации воздуха:

Энергетические нормы модели не рассматривают минимальные требования к изоляции для общих стен, поскольку общая стена не определена как часть тепловой оболочки здания . [2] Многие строители полностью изолируют эти стены в целях звукоизоляции в соответствии с Международным строительным кодексом (IBC), раздел 1207, Звукопередающие стены, перегородки и конструкции пола / потолка, отделяющие жилые единицы друг от друга, должны иметь класс звукопередачи. (STC) не менее 50 для воздушного шума при испытаниях в соответствии с ASTM E 90.

• Изоляция этих стен будет способствовать более подходящей границе тепловой оболочки здания и уменьшению потерь тепла.Соседние помещения могут освободиться, и нет никакого контроля над временем или продолжительностью освобождения (например, зимние месяцы в более холодном климате). Утепление общей стены, примыкающей к пустующему жилому помещению, может снизить количество энергии, используемой для отопления и охлаждения. Некоторые штаты в настоящее время приняли поправки, которые требуют минимальных значений сопротивления изоляции для общих стен (например, Кодекс энергосбережения в жилых помещениях Нью-Йорка 2014 г., раздел 402.2.12, который требует минимальной изоляции полости R-10 для общей стены).Однако общая стена не будет рассматриваться как часть тепловой оболочки здания на предмет соответствия энергетическому кодексу Нью-Йорка (еще один потенциальный кодовый барьер для Нью-Йорка).
• Новый кодовый язык Нью-Йорка: 402.2.12 Разделительные стены для арендаторов. (Обязательный). Противопожарные перегородки между жилыми единицами в двухквартирных домах и многоквартирных домах на одну семью (например, таунхаусы) должны иметь изоляцию не ниже R-10, а стены должны быть герметичными в соответствии с Разделом 402.4.1 данной главы (402.4 Утечка воздуха [Обязательно]).
• 402.4.1 Тепловая оболочка здания. Тепловая оболочка здания должна быть надежно герметизирована для ограничения проникновения. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие. Следующее должно быть герметизировано, герметизировано, защищено от атмосферных воздействий или иным образом герметизировано воздухонепроницаемым материалом, подходящей пленкой или твердым материалом:

1. Все стыки, швы и отверстия
2. Окна, двери и световые люки, построенные на месте
3. Проемы между оконными и дверными узлами и их соответствующие косяки и обрамление
4. Проходки инженерных сетей
5. Подвесные потолки или выемки, примыкающие к тепловой оболочке
6. Стенки колена
7. Стены и потолки, отделяющие гараж от кондиционируемых помещений
8. За ваннами и душевыми на наружных стенах
9. Общие стены между жилыми помещениями
10. Отверстия для доступа на чердак
11. Соединение балок обода
12. Накладки на пороги и коллекторы.Пенопласт (изоляция из аэрозольной пены) разрешается наносить распылением на подоконник, коллектор и балки обода без теплового барьера, как указано в Жилищном кодексе штата Нью-Йорк, раздел 314.4, при соблюдении всех следующих условий:

    а. Максимальная толщина пенопласта должна составлять 3 ¹ / ₄ дюймов
    (83 мм).

    г. Плотность пенопласта должна находиться в диапазоне от 0,5 до 2,0 фунтов на кубический фут (от 8 до 32 кг / м ³ ).

    г. Пенопласт должен иметь индекс распространения пламени 25 или меньше и индекс образования сопутствующего дыма 450 или меньше при испытании в соответствии с ASTM E 84.

13. Другие источники проникновения.

Общая проблема заключается в обеспечении разумных экономичных подходов либо к воздушному уплотнению общих стен, либо к воздушному уплотнению и изоляции каркасной стены, прилегающей к общим стенам. Воздушное уплотнение и изоляция каркасных стен, прилегающих к общим стенам, были бы более полным решением, учитывая конечную цель передовых практик по разделению жилого помещения на отсеки.

Рекомендация по разделению жилых единиц

Международный кодекс энергосбережения (IECC) 2012 года устанавливает 3 требования к измеренным ACH50 утечкам воздуха для всех единиц в многоквартирных домах. Программа сертификации Leadership in Energy & Environmental Design (LEED), стандарт ASHRAE 189 и ASHRAE 62.2 имеют сопоставимые требования к разделению. Стеновые сборки (или общие стены) с номинальной огнестойкостью были определены как основной источник трудностей при герметизации / разделении на отсеки.Владельцы зданий сталкиваются с проблемой строительства на значительно более жестких уровнях, решения проблем разделения между блоками и принятия процедур испытаний для подтверждения соответствия.

Руководство и подробные сведения были разработаны для помощи строителям в соблюдении требований IECC 2012 по утечке воздуха на основе результатов полевых испытаний. Полевые испытания показывают, что даже с учетом передового опыта полевые испытания показывают, что достижение цели 3 ACH50 (используемой как для одно-, так и для многоквартирных домов) очень сложно. Достижение 0.30 CFM50 / фут ² Целевой показатель воздухонепроницаемости был достижим и может быть лучшим показателем для небольших площадей в квартирах. Исследование инновационного нового подхода к герметизации квартир с помощью процессов герметизации на основе аэрозолей показало снижение утечки воздуха на 60-85% (дополнительные ресурсы по разделению на несколько семей см. В соответствующих публикациях).

Если эти противопожарные стены или стены с номинальной огнестойкостью, разделяющие части здания, действительно считались отдельным зданием, то с точки зрения воздухонепроницаемости шестистороннее ограждение этих частей должно быть герметичным, как если бы они подвергались воздействию на открытом воздухе.Истинное разделение каждой жилой единицы на отсеки будет заключаться в получении контроля над границей давления на всех шести сторонах присоединенной жилой единицы, как если бы это была отдельная единица. Разделение жилых единиц на отсеки обеспечивает ряд преимуществ для здоровья и безопасности, энергоэффективности и комфорта.

• В случае пожара меньшая утечка воздуха между жилыми помещениями означает меньшую передачу дыма и горячего газа в одном направлении и меньшее количество кислорода для подпитки огня в другом направлении.
• Энергоэффективность повышается за счет уменьшения инфильтрации и количества энергии, необходимой для кондиционирования воздуха.
• Комфорт повышается за счет уменьшения 1) сквозняков, 2) передачи запаха и загрязненного воздуха из соседних блоков или мест общего пользования и 3) передачи звука между блоками.
• Юниты также становятся более устойчивыми к внешним воздействиям по отношению к их юниту; например, если двери вестибюля или окна блока остаются открытыми, разделение на отсеки значительно снижает или устраняет эффект дымохода или трубы вверх через здание.
• Надлежащая изоляция и герметизация общих стен между жилищами могут иметь решающее значение для предотвращения потенциального проникновения окиси углерода и других загрязняющих веществ в дом из соседних квартир.
• Обеспечивает лучший контроль внутренней среды с помощью оборудования для кондиционирования помещения.
• Он препятствует передаче вредного влажного воздуха через строительные конструкции, что может предотвратить разрушение компонентов здания и продлить срок службы здания.
• Повышает эффективность многих распространенных изоляционных материалов.

---

[1] ANSI / UL 263 (ASTM E119), метод испытаний и критерии приемки для «Огневых испытаний строительных конструкций и материалов», http: // база данных.ul.com/cgi-bin/XYV/template/LISEXT/1FRAME/showpage.html?name=BXUV.GuideInfo&ccnshorttitle=Fire-resistance+Ratings+-+ANSI/UL+263&objid=1074327030&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&cfgid=1073741824&version

[2] Термин «тепловая оболочка здания » в IECC / IRC 2015 года определяется как стены подвала, наружные стены, пол, крыша и любые другие элементы здания, которые ограничивают кондиционируемое пространство или обеспечивают границу между кондиционируемым пространством. и освобожденное или безусловное пространство.

Обзор плана

В этом разделе перечислены применимые нормативные требования и подробные сведения, полезные для анализа плана, касающиеся положений, отвечающих требованиям к воздушной герметизации общих стен. Он также включает положения об изоляции, которые были бы применимы, если бы общая стена рассматривалась как отдельная конструкция путем разделения ее на секции, чтобы получить контроль над границей давления на всех шести сторонах присоединенного жилого дома, как если бы это был отдельный дом.

Согласно IECC / IRC, раздел R103.3 / R106.3 Проверка документов. Должностное лицо кодекса / строительное должностное лицо должно изучить или вызвать проверку строительной документации на соответствие нормам.

• Строительная документация . Изучите строительную документацию, чтобы получить подробное описание конструкции стен, изоляции, герметизации воздуха, материалов и монтажа, а также методов строительства.

• 2015 IECC / IRC, Раздел R103.2 / N1101.5, Информация о строительной документации. Строительная документация должна включать:
  • Противопожарные герметики и детали монтажа
  • Материалы для воздушного уплотнения и детали установки
  • Изоляционные материалы, их R-значения и детали установки
• 2015 IRC, Раздел R302.2 Таунхаусы . Общие стены, разделяющие таунхаусы, должны иметь класс огнестойкости в соответствии с Разделом R302.2, пункт 1 или 2. Общая стена, разделяемая двумя таунхаусами, должна быть построена без водопровода или механического оборудования, каналов или вентиляционных отверстий в полости общего дома. стена.Стена должна быть рассчитана на воздействие огня с обеих сторон, должна доходить до наружных стен и нижней стороны кровельной обшивки и плотно прилегать к ним. Электроустановки должны выполняться в соответствии с разделами с 34 по 43. Проходы мембраны общих стен для электрических розеток должны соответствовать разделу R302.4.
  • Если предусмотрена противопожарная спринклерная система в соответствии с Разделом P2904, общая стена должна быть не менее 1-часовой конструкции стены с рейтингом огнестойкости, испытанной в соответствии с ASTM E 119 или UL 263.
  • Если противопожарная спринклерная система в соответствии с Разделом P2904 не предусмотрена, общая стена должна быть не менее двухчасовой огнестойкой конструкции, испытанной в соответствии с ASTM E 119 или UL 263.

Исключения:

1. Фундаменты, поддерживающие наружные стены или общие стены

2. Конструктивная обшивка крыши и стен каждого блока, прикрепленная к общему каркасу стены

3. Неструктурные покрытия стен и кровли

4. Накладка на окончание кровельного покрытия над общей стеной

5. Таунхаусы, разделенные общей стеной, как это предусмотрено в Разделе R302.2, поз. 1 или 2.

• 2015 IRC, Раздел R302.3 Двухквартирные дома. Жилые помещения в двухквартирных домах должны быть отделены друг от друга стенами и перекрытиями, имеющими не менее
  1-часовой рейтинг огнестойкости при испытании в соответствии с ASTM E 119 или UL 263. Пол с классом огнестойкости. / потолочные и стеновые конструкции должны доходить до внешней стены и плотно прилегать к ней, а стеновые конструкции должны проходить от фундамента до нижней стороны обшивки крыши.

  Исключения:

1. Класс огнестойкости в полчаса должен быть разрешен в зданиях, повсюду оборудованных автоматической спринклерной системой, установленной в соответствии с NFPA 13.
2. Стеновые конструкции не должны проходить через чердачные помещения, где потолок защищен не менее чем ⁵ / ₈ дюймов гипсокартоном типа X, ограничитель тяги чердака, сконструированный в соответствии с Разделом R302.12.1, предусмотрен выше и вдоль Стена, разделяющая жилища, и несущий каркас, поддерживающий потолок, защищены гипсокартоном толщиной не менее ½ дюйма или аналогичным материалом.

• R302.3.1 Вспомогательные конструкции. Если требуется, чтобы конструкции пола имели огнестойкость, указанную в Разделе R302.3, опорная конструкция таких сборок должна иметь такой же или более высокий рейтинг огнестойкости.

• R302.4 Номинальное проникновение в жилую единицу. Проходы отверстий в стенах или перекрытиях, которые должны иметь класс огнестойкости в соответствии с Разделом R302.2 или R302.3 должны быть защищены в соответствии с этим разделом.

• R302.4.1 Сквозные проникновения. Сквозные проходки стен или перекрытий с классом огнестойкости должны соответствовать R302.4.1.1 или R302.4.1.2

Исключение: если проникающие предметы представляют собой стальные, черные или медные трубы, трубы или трубопроводы, кольцевое пространство должно быть защищено следующим образом:

1. В бетонных или каменных стенах или полах допускается использование бетона, цементного раствора или строительного раствора, если они укладываются на полную толщину стены или перекрытия или толщину, необходимую для поддержания класса огнестойкости, при условии соблюдения обоих следующих условий с:
   1. Максимальный номинальный диаметр проникающего элемента составляет 6 дюймов.
   2. Площадь проема в стене не превышает 144 квадратных дюймов.
2. Материал, используемый для заполнения кольцевого пространства, должен препятствовать прохождению пламени и горячих газов, достаточных для воспламенения хлопковых отходов в условиях пожара при временной температуре ASTM E 119 или UL 263 при положительном перепаде давления не менее 0,01 дюйма водяного столба ( е Па) в месте проникновения в течение периода времени, эквивалентного классу огнестойкости конструкции, в которой проходил проход.

• R302.4.1.1 Сборка с номинальной огнестойкостью. Проходки должны устанавливаться в соответствии с испытаниями в одобренном узле огнестойкости.

• R302.4.1.2 Противопожарная система проникновения. Проникновение должно быть защищено одобренной противопожарной системой, установленной в соответствии с испытаниями в соответствии с ASTM E 814 или UL 1479, с положительным перепадом давления не менее 0.01 дюйм водяного столба (е Па) и должен иметь рейтинг F не ниже требуемого рейтинга огнестойкости стены или перекрытия в сборе.

• R302.4.2 Мембранные проникновения. Мембранные проходки должны соответствовать Разделу R302.4.1. Там, где требуется, чтобы стены имели класс огнестойкости, следует устанавливать утопленные светильники, чтобы не снизить требуемый рейтинг огнестойкости.

Исключения:

1.Проникновение через мембрану в стены и перегородки с максимальной огнестойкостью в течение 2 часов с помощью стальных электрических коробок, площадь которых не превышает 16 квадратных дюймов, при условии, что общая площадь отверстий через мембрану не превышает 100 квадратных дюймов на любых 100 квадратных футов площадь стены. Кольцевое пространство между стеновой мембраной и коробкой не должно превышать дюйма. Такие коробки на противоположных сторонах стены следует разделять одним из следующих элементов:

1.1 На расстоянии не менее 24 дюймов по горизонтали, если стена или перегородка сконструированы с отдельными не сообщающимися полостями стоек

1.2 На расстояние по горизонтали не менее глубины полости стены при заполнении полости стены целлюлозным рыхлым заполнителем, минеральной ватой или изоляцией из шлаковой минеральной ваты

1.3 Путем твердого противопожарного блокирования в соответствии с Разделом R302.11

1,4 Защищая обе коробки с помощью перечисленных шпатлевок

1.5 Другими перечисленными материалами и методами.

2. Проходки через мембрану через перечисленные электрические коробки из любых материалов при условии, что коробки были испытаны для использования в сборках с номинальной огнестойкостью и установлены в соответствии с инструкциями, включенными в перечень.Кольцевое пространство между стеновой мембраной и коробкой не должно превышать дюйма, если не указано иное. Такие коробки на противоположных сторонах стены должны быть разделены одним из следующих элементов:

2.1 По расстоянию по горизонтали, указанному в перечне распределительных коробок

2.2 Путем твердого противопожарного блокирования в соответствии с Разделом R302.11

2.3 Путем защиты обеих коробок с помощью перечисленных шпатлевок

2.4 Другими перечисленными материалами и методами.

3. Кольцевое пространство, создаваемое проникновением пожарного спринклера, при условии, что оно закрыто металлической накладкой.

• R302.11 Fireblocking. В горючих конструкциях должна быть предусмотрена противопожарная защита для отсечения скрытой вертикальной и горизонтальной сквозняков и образования эффективного противопожарного барьера между этажами, а также между верхним этажом и крышей. Противопожарная защита должна быть предусмотрена в деревянно-каркасном строительстве в следующих местах:

1. В скрытых пространствах стен и перегородок с опорой, включая пространства с меховой опушкой и параллельные ряды стоек или ступенчатых стоек, как указано ниже:
   1. Вертикально на уровне потолка и пола.
   2. По горизонтали с интервалом не более 10 футов
2. На стыках скрытых вертикальных и горизонтальных пространств, например, у потолков, подвесных потолков и сводчатых потолков.
3. В скрытых пространствах между косоурами лестницы вверху и внизу марша. Закрытые пространства под лестницей должны соответствовать Разделу R302.7.
4. В отверстиях вокруг вентиляционных отверстий, труб, каналов, кабелей и проводов на уровне потолка и пола с использованием одобренного материала, препятствующего свободному прохождению пламени и продуктов сгорания.Материал, заполняющий это кольцевое пространство, не должен соответствовать требованиям ASTM E 136.
5. О противопожарном перекрытии дымоходов и каминов см. Раздел R1003.19.
6. Требуется противопожарное перекрытие карнизов двухквартирного дома на линии разделения жилого помещения.

• R302.11.1 Огнезащитные материалы. За исключением случаев, предусмотренных в разделе R302.11, пункт 4, противопожарная защита должна состоять из следующих материалов.Пиломатериал номинальный двухдюймовый.

1. Пиломатериалы номинальной толщины 1 дюйм с нарушенными соединениями внахлестку.
2. Одна толщина ²³ / ₃₂ -дюймовые деревянные структурные панели с соединениями, поддерживаемыми ²³ / ₃₂ -дюймовые деревянные структурные панели.
3. ДСП одной толщины ¾ дюйма со стыками, подкрепленными ДСП толщиной дюйма.
4. Гипсокартон полудюймовый.
5. Толстый картон на цементной основе толщиной четверть дюйма.
6. Бататы или одеяла из минеральной ваты, стекловолокна или других одобренных материалов, установленные таким образом, чтобы надежно удерживаться на месте.
7. Целлюлозная изоляция установлена ​​в соответствии с испытаниями в соответствии с ASTM E 119 или UL 263 для конкретного применения.

• R302.11.1.1 Батты или одеяла из минерального или стекловолокна. Бататы или одеяла из минерального или стекловолокна или других одобренных нежестких материалов должны быть разрешены для соответствия 10-футовой горизонтальной противопожарной защите стен, построенных с использованием параллельных рядов стоек или ступенчатых стоек.
• R302.11.1.2 Необлицованный стекловолокно . Необработанная изоляция из стекловолокна, используемая в качестве противопожарного материала, должна заполнять все поперечное сечение полости стены до минимальной высоты 16 дюймов, измеренной по вертикали. При обнаружении препятствий в трубопроводах, кабелепроводах и т.п. изоляция должна быть плотно обернута вокруг препятствия.

• R302.11.1.3 Сыпучий изоляционный материал. Изоляционный материал с неплотным заполнением не должен использоваться в качестве противопожарного блока, если он специально не протестирован в форме и способе, предназначенных для использования, чтобы продемонстрировать его способность оставаться на месте и препятствовать распространению огня и горячих газов.

• R302.11.2 Целостность противопожарного блокирования . Следует поддерживать целостность всех огненных блоков.

Утечка воздуха и изоляция. Изучите конструкторскую документацию и убедитесь, что изоляционный материал, коэффициент сопротивления R и метод воздушной герметизации соответствуют требованиям применимых норм.

• 2015 IECC / IRC, Раздел R402.4 / N1102.4 Утечка воздуха (обязательно). Тепловая оболочка здания должна быть сконструирована так, чтобы ограничивать утечку воздуха в соответствии с требованиями Раздела R402.4.1 / N1102.4.1 — R402.4.4 / N1102.4.4.

• R402.4.1 / N1102.4.1 Тепловая оболочка здания. Тепловая оболочка здания должна соответствовать Разделам R402.4.1 / N11024.1.1 и R402.4.1.2 / N1102.4.1.2. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие.

• R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 Установка. Компоненты тепловой оболочки здания, перечисленные в Таблице установки воздушного барьера и изоляции R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 следует устанавливать в соответствии с инструкциями производителя и критериями, перечисленными как применимые к методу строительства. По требованию ответственного за строительство уполномоченная третья сторона должна осмотреть все компоненты и подтвердить соответствие.

• R402.4.1.1 / N1102.4.1.1 Таблица установки воздушного барьера и изоляции

  • Общие требования к воздушной преграде . Сплошной воздушный барьер [1] должен быть установлен в ограждающей конструкции здания.Наружная тепловая оболочка содержит непрерывный воздушный барьер . Разрывы или стыки в воздушной преграде [2] должны быть заделаны.
  • Критерии воздушного барьера:
    • Стены — Место стыка фундамента и подоконника должно быть заделано. Стык верхней плиты и верхней части наружных стен должен быть заделан.
    • Ободные балки — Ободные балки должны включать воздушный барьер
    • Гаражное разделение — Между гаражом и кондиционированным помещением должна быть предусмотрена герметизация.
• Установка изоляции:
  • Стены — Полости в углах и верхних частях стен каркаса должны быть изолированы путем полного заполнения полости материалом, имеющим термическое сопротивление минимум R-3 на дюйм. Наружная теплоизоляция каркасных стен должна быть установлена ​​таким образом, чтобы обеспечить прочный контакт и постоянное выравнивание с воздушным барьером .
  • Узкие полости — Батарейки в узких полостях должны быть обрезаны по размеру, или узкие полости должны быть заполнены изоляцией, которая при установке легко соответствует доступному пространству полости.
  • Балки обода — Балки обода должны быть изолированы.

• 2009 IECC / IRC, 402.4.1 Утечка воздуха, тепловая оболочка здания
  • Тепловая оболочка здания должна быть сконструирована так, чтобы ограничивать утечку воздуха. Методы уплотнения между разнородными материалами должны допускать различное расширение и сжатие. Источники инфильтрации должны быть герметизированы, герметизированы, защищены от атмосферных воздействий или иным образом закрыты воздухонепроницаемым материалом, подходящей пленкой или твердым материалом:
    • Все стыки, швы и проникновения
    • Окна, двери и световые люки, изготовленные на месте
    • Проемы между оконными и дверными узлами и их соответствующие косяки и обрамление
    • Проходки инженерных сетей
    • Стены и потолки, отделяющие гараж от кондиционируемых помещений
    • Соединение балок обода
    • Общая стена
    • Другие источники проникновения.
• 2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.2 / N1102.1.2 Критерии изоляции. Тепловая оболочка здания должна соответствовать требованиям таблицы R402.1.2 / N1102.1.2, основанной на климатической зоне, указанной в главе 3, и конструкциях здания, связанных с внешней стеной (стенами), которые считаются частью здания . тепловая оболочка .
• 2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.3 / N1102.1.3 или 2012 IECC / IRC, Раздел R402.1.2 / N1102.1.2 Вычисление R-значения. Изоляционный материал, используемый в слоях, например, изоляция полости каркаса или непрерывная изоляция, следует суммировать для вычисления соответствующего R-значения компонента. Для выдувной изоляции следует использовать установленное производителем значение R. Рассчитанные значения R не должны включать значение R для других строительных материалов или воздушных пленок. (Добавлен новый язык IECC / IRC 2015: где изоляционный сайдинг используется с целью соблюдения требований к непрерывной изоляции в таблице R402.1.2 / N1102.1.2, указанное производителем значение R для изолированного сайдинга должно быть уменьшено на R-0,6.)

Выдержка из Таблицы требований к изоляции и оконцеванию по компонентам

201 5 IECC / IRC, таблица R402.1.2 / N1101.1.2 или 2012 IECC / IRC, таблица R402.1.1 / N1102.1.1

(R-значения одинаковы для обеих версий, но сноски изменились с 2012 по 2015 IECC / IRC)

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7, 8
Деревянная рама Стена R-value	13	13	20 или 13 + 5 b	20 или 13 + 5 а	20 или 13 + 5 а	20 + 5 или 13 + 10 а	20 + 5 или 13 + 10 а
a 2015 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе значение — непрерывная изоляция, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс непрерывная изоляция R-5. b 2012 IECC / IRC сноска: Первое значение — изоляция полости, второе — сплошная изоляция или изолированный сайдинг, поэтому «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс непрерывную изоляцию R-5 или изолированный сайдинг. Если структурная оболочка покрывает <= 40% наружной поверхности, значение R непрерывной изоляции должно быть уменьшено не более чем на R-3 в местах, где используется структурная оболочка для поддержания постоянной общей толщины оболочки.

• 2015 IECC / IRC, Раздел R402.1.4 / N1102.1.4 или 2012 IECC / IRC Section R402.1.3 / N1102.1.3 Альтернатива U-фактора. Узел с коэффициентом U, равным или меньшим, чем указанный в таблицах эквивалентных коэффициентов U, должен быть разрешен в качестве альтернативы значению R в таблицах требований к изоляции и оконным проемам по компонентам IECC / IRC.

Выдержка из Таблицы эквивалентного коэффициента U

2015 IECC / IRC, Таблица эквивалентного коэффициента U R402.1.4 / N1101.1,4

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7-8
Деревянный каркас стены U-фактор	0,084	0,084	0,060	0,060	0,060	0,045	0,045

2012 IECC / IRC, Таблица эквивалентного коэффициента U R402.1.3 / N1102.1.3

Климатическая зона	1	2	3	4 Кроме морского	5 и Marine 4	6	7-8
Деревянный каркас стены U-фактор	0,082	0,082	0,057	0,057	0,057	0,048	0,048

Выдержка из 2009 IECC / IRC Требования к изоляции и оконным проемам по компонентам, таблица 402.1.1 / N1102.1

Климатическая зона	1	2	3	4	5	6	7-8
Деревянная рама Стена R-value	R-13	R-13	R-13	R-13	R-20 или 13 + 5 a	R-20 или 13 + 5 a	Р-21
a «13 + 5» означает изоляцию полости R-13 плюс изолированную оболочку R-5.Если структурная оболочка покрывает <= 25% внешней поверхности, изоляционная оболочка не требуется, если используется структурная оболочка. Если структурная оболочка покрывает> 25% наружной поверхности, структурную оболочку следует дополнить изолированной оболочкой не менее R-2.

---

[1] «Непрерывный воздушный барьер» определяется как комбинация материалов и узлов, которые ограничивают или предотвращают прохождение воздуха через тепловую оболочку здания.

[2] «Воздушный барьер» определяется как материал (ы), собранные и соединенные вместе, чтобы обеспечить барьер для утечки воздуха через тепловую оболочку здания. Воздушный барьер может быть выполнен из одного материала или из комбинации материалов.

Полевая инспекция

Согласно 2015 IECC, Раздел R104 Проверки , строительство или работы, для которых требуется разрешение, подлежат проверке. Строительство или работы должны оставаться доступными и открытыми для инспекции до утверждения.Обязательные проверки включают в себя опору и фундамент, каркасные и черновые работы, черновые проверки сантехники, механические черновые проверки и окончательную проверку.

Для 2015 IRC, раздел R109 Проверки . Формулировка несколько отличается от того, что касается строительства на месте, время от времени должностное лицо, ответственное за строительство, после уведомления от держателя разрешения или его агента может проводить или инициировать любые необходимые проверки. Дополнительные сведения предоставляются для осмотра фундамента, водопровода, механики, газа и электричества, поймы, каркаса и кирпичной кладки, а также окончательной проверки.Любые дополнительные проверки остаются на усмотрение должностных лиц здания.

В этом разделе представлены подробные сведения о проверке конкретных положений по герметизации и изоляции общих стен, когда для подтверждения соответствия может потребоваться один или несколько конкретных типов проверки в соответствии с IECC или IRC. Проверка соответствия нормам для герметизации и изоляции общих стен обычно проводится при осмотре каркаса и черновых работ.

• Подтвердите, что изоляционный материал соответствует номинальным характеристикам, утвержденным в строительной документации.
• Подтвердите, что изоляция была установлена ​​правильно с непрерывным воздушным барьером в соответствии со спецификациями производителя и утвержденной конструкторской документацией.
• Подтвердите, что противопожарный герметик и другие герметизирующие материалы соответствуют деталям установки в соответствии со спецификациями производителя и утвержденной конструкторской документацией.

Техническая проверка

В этом разделе представлена ​​дополнительная информация и ссылки на материалы, применимые к данному положению.

• Справочник по онлайн-сертификатам Underwriters Laboratory (UL), защитные материалы для проемов стен, http://database.ul.com/cgi-bin/XYV/template/LISEXT/1FRAME/index.html
• 2015 IECC — Международный кодекс энергосбережения
  Автор (ы): ICC
  Организация (ы): ICC
  Дата публикации: май 2014 г.
  Этот код устанавливает базовый уровень энергоэффективности, устанавливая стандарты эффективности для ограждающих конструкций здания (определяется как граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
  
• 2015 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов
  Автор (ы): ICC
  Организация (и): ICC
  Дата публикации: май 2014 г.
  Этот кодекс для жилых зданий устанавливает минимальные правила для одно- и двухквартирные жилища не более трех этажей. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
  
• 2012 IECC — Международный кодекс энергосбережения
  Автор (ы): ICC
  Организация (ы): ICC
  Дата публикации: январь 2012 г. граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
  
• 2012 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухсемейных домов
  Автор (ы): ICC
  Организация (и): ICC
  Дата публикации: январь 2012 г.
  Этот кодекс для жилых зданий устанавливает минимальные правила для одно- и двухкомнатных домов. семейные жилища не более трех этажей. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
  
• 2009 IECC — Международный кодекс энергосбережения
  Автор (ы): ICC
  Организация (ы): ICC
  Дата публикации: январь 2009 г. граница, которая отделяет нагретый / охлажденный воздух от некондиционного наружного воздуха), механических систем, систем освещения и систем водяного отопления в домах и коммерческих предприятиях.
  
• 2009 IRC — Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов
  Автор (ы): ICC
  Организация (и): ICC
  Дата публикации: январь 2009 г. двухквартирные трехэтажные и менее дома. Он объединяет все строительные, сантехнические, механические, топливные, газовые, энергетические и электрические условия для одно- и двухквартирных домов.
  
• Указание по мерам: Воздухонепроницаемые чердаки в многоквартирных домах
  Автор (ы): Otis, Maxwell
  Организация (ы): CARB, NREL
  Дата публикации: июнь 2012 г.
  Этот документ дает понимание важности различных типы чердаков многоквартирных домов и их уникальные проблемы, а также описываются стратегии и материалы, используемые для их герметизации.
  
• Пример новых решений для всего дома: Дом с нулевым энергопотреблением, многоквартирный проект: совместное жилье в Спринг-Лейк
  Организация (-я): Альянс за инновации в жилищном строительстве (ARBI)
  Дата публикации: сентябрь 2015 г.
  Строительство рентабельно, дома с высокими эксплуатационными характеристиками, обеспечивающие непревзойденный комфорт, здоровье и долговечность, — вот цель программы Министерства энергетики США по созданию домов с нулевым потреблением энергии (ZERH). В этом тематическом исследовании описывается развитие многоквартирного жилого комплекса из 62 квартир, построенного некоммерческой застройщиком Mutual Housing в подразделении Spring Lake в Вудленде, штат Калифорния.Ожидается, что проект Spring Lake станет первым многоквартирным проектом, сертифицированным ZERH, в национальном масштабе.
  
• Реализация проекта многоквартирного дома с нулевым потреблением энергии
  Автор (ы): Дэвид Спрингер и Алеа Герман
  Организация (ы): Альянс за инновации в жилищном строительстве (ARBI)
  Дата публикации: август 2015
  Цель этого проекта должен был занять заметную точку опоры для жилых домов, построенных в соответствии со спецификацией Zero Energy Ready Home (ZERH) Министерства энергетики США, которая может быть использована для поощрения участия других строителей Калифорнии.В этом отчете кратко описываются два дома на одну семью, которые были сертифицированы ZERH, и основное внимание уделяется опыту работы с застройщиком Mutual Housing в многоквартирном жилом комплексе из 62 квартир в районе Спринг-Лейк в Вудленде, Калифорния.
  
• Практический пример технологических решений : Прогнозирование утечки через оболочку в пристроенных жилых помещениях
  Организация (ы): Консорциум передовых жилых зданий (CARB)
  Дата публикации: ноябрь 2013 г. ) проверка герметичности и / или разгерметизации дверцы нагнетателя.В отдельно стоящем корпусе при испытании двери с одинарным вентилятором измеряется утечка наружу. Однако в присоединенном корпусе этот метод «одиночного» испытания измеряет как утечку воздуха наружу, так и утечку воздуха между соседними блоками через общие поверхности. Пытаясь создать упрощенный инструмент для прогнозирования утечки наружу, Консорциум команды Building America для передовых жилых зданий (CARB) провел предварительный статистический анализ результатов испытаний вентиляционных дверей из 112 пристроенных жилых домов в четырех жилых комплексах.
  
• Прогнозирование утечки через оболочку в пристроенных жилых помещениях
  Автор (ы): О. Фааке, Л. Арена, Д. Гриффитс
  Организация (ы): Консорциум передовых жилых зданий (CARB)
  Дата публикации: июль 2013 г.
  Самый распространенный Метод измерения утечки воздуха заключается в использовании одной дверцы воздуходувки для создания и / или сброса давления в испытательной установке. В отдельно стоящем корпусе испытательным устройством является весь дом, а единственная дверца вентилятора измеряет утечку воздуха наружу.В присоединенном корпусе этот метод испытаний «единичный», «общий» или «одиночный» измеряет как утечку воздуха между соседними устройствами через общие поверхности, так и утечку воздуха наружу.

Соответствующие публикации:

Дж. Дентц, Ф. Конлин и Д. Подорсон, ARIES Collaborative, «Практический пример герметизации конвертов в существующих многоэлементных структурах», октябрь 2012 г.

С. Клок, О. Фааке и С. Путтагунта, Консорциум передовых жилых зданий, «Проблемы достижения требований IECC 2012 по герметизации многоквартирных домов», октябрь 2014 г.

К. Уэно и Дж. Лстибурек, Building Science Corporation, «Полевые испытания методов разделения для многоквартирного строительства», март 2015 г.

К. Харрингтон и М. Модера, Исследовательский альянс строительной индустрии, «Лабораторные испытания аэрозоля для герметизации корпуса», май 2012 г.

С. Максвелл, Д. Бергер и К. Харрингтон, Консорциум передовых жилых домов, «Разделение квартир с помощью процесса герметизации на основе аэрозолей», март 2015 г.

С.Харрингтон и Д. Спрингер, Консорциум передовых жилых зданий, «Полевые испытания технологии герметизации корпуса на основе аэрозолей», сентябрь 2015 г.

О. Фааке и Д. Гриффитс, Консорциум передовых жилых зданий, «Модель утечки в многоквартирном конверте», май 2015 г.

г. Вавилон, штат Нью-Йорк. Дополнительные стандарты и спецификации.

Для целей данной главы здания классифицируются по вместимости и использованию как общественные здания, жилые дома, коммерческие здания и складские помещения.

A.

Смешанное размещение. Если здание занято на две или более целей, не включенных в один класс, положения глава, относящаяся к каждому классу занятости, применяется к таким часть здания, как входит в этот класс, и если быть противоречащими положениям, требования, обеспечивающие большую безопасность будет применен.

B.

Сомнительная классификация. Если здание не специально предусмотрено или если есть какая-либо неопределенность в отношении его классификация, его статус устанавливается надлежащим образом обнародованным правило, уделяющее должное внимание безопасности.

В данной главе конструкция используемые в зданиях классифицируются как огнестойкие конструкции, полужесткая конструкция, пожаробезопасная конструкция, конструкция деревянного каркаса и незащищенные металлические конструкции.

A.

Огнестойкий. Противопожарные здания — это те, что построены повсюду материалов, которые будут противостоять действию огня и в соответствие требованиям к огнестойкой конструкции, как указано в Строительном кодексе американской страховой компании 1967 г. Ассоциация, правопреемница Национального совета страховщиков пожаров.

Б.

Полугорючие. Полугрозащитные здания — это те, что построены в соответствии с требованиями к огнестойкости конструкции как изложены в Строительном кодексе США 1967 г. Страховая ассоциация, правопреемник Национального совета андеррайтеров.

C.

Firesafe. Пожаробезопасные здания — это те, у которых внешний вид стены из утвержденной кладки или железобетона, с перекрытиями и другие внутренние конструкции, полностью или частично из дерева, и где крыши из одобренных негорючих материалов.

D.

Деревянная рама. Здания с деревянным каркасом — это те, у стены имеют деревянно-каркасную конструкцию.

E.

Незащищенный металл. Незащищенные металлические постройки те, в которых конструкционные опоры металлические и в которых кровля а стены или другие ограждения из листового металла или других негорючих материалов. материалы или кладка недостаточной толщины или иным образом не соответствующие к утвержденной кладке.

A.

Общие. Если иное не предусмотрено законом или согласно этой главе никакое здание, возведенное или измененное в дальнейшем, не должно превышают по высоте пределы, установленные в этом разделе.

Б.

Металл незащищенный. Здания из незащищенного металла высота постройки не должна превышать одного этажа при условии, что это не запрещает антресольные этажи, общая площадь этажей который не превышает 25% площади здания.

C.

Деревянная рама. Конструкция деревянного каркаса не должна превышать 30 футов в высоту для общественных зданий, один этаж для церквей и школы, 35 футов или двухэтажные жилые дома, трехэтажные для жилых домов и 25 футов для хозяйственных построек и складских помещений.

D.

Firesafe. Пожаробезопасное строительство не должно превышать 35 футов высотой для общественных зданий, 45 футов или двух этажей для церквей, два этажа для школ, 45 футов или три этажа для жилых домов, 50 футов для бизнес-зданий и 35 футов для складских помещений.

E.

Полугрозащитный. Полугрозащитная конструкция не должна более 75 футов в высоту для общественных зданий, 75 футов для жилых здания, 75 футов для бизнес-зданий и 50 футов для хранения здания.

F.

Огнестойкий. Все постройки, превышающие по высоте вышеуказанные пределы должны иметь огнестойкую конструкцию.

A.

Общие. Если иное не предусмотрено законом или в этой главе, ни одно здание, возведенное или измененное в дальнейшем, не должно превышать на площади в любом этаже выше уровня бордюра ограничения, установленные в этом раздел.

B.

Использование противопожарных перегородок. Никакое строительство не может быть ограничено в площадь, если она разделена противопожарными стенами на секции, ни одна из которых не превышает пределы площади, установленные в этом разделе для его типа конструкции.

C.

Огнестойкая конструкция. Для общественных гаражей пожаробезопасный строительство не должно превышать 10 000 квадратных футов.

D.

Конструкция из полууглеродного материала. Для бизнеса и хранения здания, огнеупорные конструкции не должны превышать 10 000 кв. футов, при условии, что противопожарные стены толщиной, необходимой для возгорания перегородки могут быть использованы при делении зданий больших размеров. область.

E.

Пожаробезопасное строительство. Пожаробезопасное строительство должно не более 7500 квадратных футов для зданий, выходящих на одну улицу, ни 10 000 квадратных футов для зданий, выходящих на две улицы, ни 12 000 квадратных футов для зданий, выходящих на три и более улиц.

F.

Каркас и незащищенная металлическая конструкция. Здания каркаса или незащищенной металлической конструкции не более 5000 квадратный фут.

G.

Модификация участка.

(1)

Площадь, зафиксированная в этом разделе, может быть увеличена на 100%. при обрызгивании здания.

(2)

Здания большей площади, чем указано в данном документе. соответствующие условия могут, учитывая их местонахождение и цель, быть построенным по специальному разрешению Апелляционного совета, при условии что они не превышают двух этажей в высоту.

А.

Пределы пожаров города, установленные и измененные время от времени городским советом по рекомендации Коллегии комиссаров по пожарной безопасности для своих районов должны: связала наиболее загруженные деловые и промышленные районы огнем район, в котором предполагается наличие пожарной опасности.

B.

Такие пределы пожара должны быть обозначены как класс I или Класс 2 по степени существующей пожарной опасности и должен быть обозначено на картах, которые включены здесь в качестве ссылки как полностью так, как если бы они были напечатаны здесь и которые считаются частью этой главы.

Здание или сооружение считается в пределах пожара, если более 1/2 площади здания или структура находится в нем.

A.

Предел пожара класса 1. Нет здания или конструкции каркаса или незащищенная металлическая конструкция в дальнейшем возводится в Предел огня класса 1.

B.

Предел пожара, класс 2. Никаких зданий или построек незащищенных металлическая конструкция или конструкция деревянного каркаса более одного этажа в дальнейшем будет возведен в соответствии с пределом пожара класса 2.

Кровля деревянная черепица в любых пределах пожара запрещено.

Все общественные гаражи в дальнейшем возведены в противопожарное ограждение, превышающее по высоте один этаж, должно быть полужестким. строительство.

В пределах пожара ни здания, ни сооружения в дальнейшем будет расширяться в любую сторону или увеличиваться по высоте, если только конструкция такой пристройки соответствует требованиям эта глава для нового строительства.

Ничто в §§ 89-35–89-40 не запрещает в пределах нормы пожара и с учетом указанных ограничений возведение, расширение или расширение следующих зданий каркасной или незащищенной металлической конструкции: А.

Частный гараж; стабильный. Здание из деревянного каркаса или незащищенная металлическая конструкция, используемая исключительно как частный гараж или конюшня, высотой не более одного этажа и не более 750 кв. футов, расположен на одном участке с жилым домом или бизнесом жилище.

Б.

Хозяйственные постройки. Флигели высотой не более восьми футов площадью не более 100 квадратных футов при условии, что крыши покрытые негорючим или огнестойким материалом.

C.

Теплицы. Теплицы не более 15 футов в высота, возведенная на одном участке и принадлежащая жилью или склад.

Д.

Навесы. Навесы открываются по длинной стороне, не более 15 футов высотой и площадью не более 500 квадратных футов, с крышами покрытые негорючими материалами.

E.

Строительные лачуги. Строительные лачуги не более один этаж высотой, для использования только в связи с должным образом уполномоченным эксплуатация здания.

F.

Сливы угля, бункеры, цистерны и т. Д. Сливы угля, ледники, материалы, баки, эстакады и резервуары для воды, при строительстве из обшивки и древесины размеров, указанных инспектором по строительству.

В каждой жилой комнате должно быть одно или несколько окна выходят прямо на улицу, двор или двор.Такие комнаты должны быть не менее шести футов шириной в любой части и содержать не менее более 60 квадратных футов чистой площади пола. Разделение жилую комнату или оградить ее часть фиксированными или передвижными перегородки, если каждая часть комнаты, разделенная или огороженная таким образом, не должна отдельно соответствуют требованиям этого раздела.

Каждая комната в каждом здании, построенном в дальнейшем и занятые для деловых целей должны быть обеспечены одним или несколькими окна или вентиляционные мансардные окна открываются прямо на улицу или на суд, или такие помещения должны быть снабжены утвержденными средствами механическая вентиляция.Когда незанятое пространство превышает 500 куб. футов для каждого человека, такая комната может вентилироваться фрамугами или другие подобные устройства, открывающиеся в комнаты, имеющие окна или световые люки открываются непосредственно для наружного воздуха, как предписано здесь.

В общественных зданиях каждая комната используется как зрительный зал или для публичных собраний и в любое другое помещение, не имеющее окна, выходящие на улицу, во двор или во двор, должны быть оборудованы утвержденная система механической вентиляции.

Каждая ванная комната в здании, используемом как жилое помещение вентилируются через одно или несколько окон на улице, во дворе или во дворе. Каждая вторая ванная комната и каждая комната, содержащая один или несколько унитазов. или писсуары, должны вентилироваться через одно или несколько окон, выходящих на улицу, двор или двор или на вентиляционной шахте, которая простирается до и через на крышу или во двор, или по отдельному каналу из негорючих и некорродирующий материал, выходящий независимо от любого другого воздуховода на крышу или с помощью утвержденных средств механической вентиляции.

Ничто в настоящей статье не запрещает проживать здания, в которых проживает не более двух семей, комнаты без окон, при условии, что каждая такая комната беспрепятственно открывается прямо в другая комната, в которой есть одно или несколько окон, имеющих общую площадь между упорами размером не менее 20 квадратных футов и тем, что отверстие между такими комнатами не менее 40 квадратных футов по площади.

Общая площадь оконного стекла, необходимая для этого Изделие должно занимать не менее 1/10 обслуживаемой ими площади, при условии, что в жилых помещениях такая площадь должна быть не менее 10 квадратных футов.Такое оконное стекло должно быть устроено таким образом, когда полностью открыто, что общее открытое пространство должно составлять не менее 50% от общее необходимое оконное пространство.

A.

В каждом здании, построенном в дальнейшем, каждый корт предоставлен в соответствии с положениями настоящей статьи для освещения или вентиляции любого помещения должна иметь ширину в каждой точке не менее одного дюйм на каждую ногу, на которой такая точка удалена от наивысшей точки корта, но ни в коем случае не менее четырех футов.Каждый такой суд должен быть открытым и беспрепятственным на требуемую ширину от самого нижнего указывают в небо, кроме обычных выступов подоконников, пояса и аналогичные декоративные выступы, в пределах не более четырех дюймов.

B.

Если корт расположен вдоль края участка, линия участка считается ограждением такого суда, за исключением случаев, когда суд открывается на улице или в любом общественном месте, например улице или открытом пространство может рассматриваться как часть корта.

Если комната в жилом доме переполнена, Специалист по здравоохранению может указать количество спящих или живых в указанном помещении уменьшить так, чтобы в нем было не менее 480 кубических футов воздуха на каждого взрослого и 300 кубических футов воздуха на каждого ребенок до 12 лет, проживающий в такой комнате.

Все коммерческие и общественные здания должны находиться в соответствие положениям настоящей статьи при условии, что они соблюдать государственные законы, регулирующие такие здания, в отношении путей выхода.

A.

В каждом многоквартирном доме, построенном в дальнейшем, должен быть как минимум один выход из каждой квартиры или набора номера.

B.

Выход должен быть в общественный зал, связанный с лестница на расстоянии не более 50 футов от такого выхода, за исключением того, что в зданиях высотой не более двух этажей каждые многоквартирные дома в строящемся в дальнейшем здании должно быть не менее двух лестниц, выходящих из цокольный этаж до крыши. Таких лестниц должно быть не менее 15 ноги удалены друг от друга, если они не находятся на противоположных сторонах общественный зал.

C.

Одна из этих лестниц должна быть построена из негорючего материала. материал огражден со всех сторон противопожарными перегородками с автоматическим противопожарные двери на всех этажах и на крыше и должны вентилироваться окна во внешней стене или мансардные окна с металлическим остеклением в металлических каркасах с неподвижными или подвижными жалюзи или может быть пожарной лестницей строительство открытых железных или каменных балконов и лестниц. Все лестницы должен быть не менее трех футов шириной в открытом грунте и иметь ступеньки не менее 9 1/2 дюймов в ширину, не считая носа, и подъем не должен превышать 7 1/4 дюйма.

Минимальная ширина каждого коридора или проход, ведущий к необходимому выходу в многоквартирных домах, должен быть 36 дюймов.

A.

Пиломатериалы; древесина. Сорта и качество пиломатериалов и конструктивно используемая древесина должна соответствовать принятым стандартам и спецификации, предписанные строительным инспектором.

Б.

Материалы прочие. Все остальные строительные материалы должны быть хорошего качества и соответствовать спецификациям, установленным в здании. Инспектор прописывает.Принятые нормативные требования к качеству материалов должны принадлежать Американскому обществу тестирования и Материалы.

Вес различных строительных материалов в фунтах на кубический фут следует принимать, как указано в Издание 1967 года Строительного кодекса Американской страховой ассоциации, правопреемники Национального совета страховщиков пожаров.

A.

Вычисления. Размеры нескольких материалов и форма каждой конструкции, которая будет использоваться в здании, должна быть вычисляется, как требуется в этой главе.

Б.

Факторы безопасности. Отношение допустимой единицы напряжение до предела прочности любого материала должно быть как 1: 4 для металл, как 1: 6 для древесины и как 1:10 для натурального или искусственного камня и кирпичная или каменная кладка.

C.

Временные опоры. Каждая временная опора размещена под любым зданием или структурой или любой их частью во время возведения, отделка, изменение или ремонт таких зданий или любой их части должен быть достаточно прочным, чтобы безопасно переносить устанавливаемый груз на нем.

D.

Рабочие напряжения. Безопасная грузоподъемность различные материалы конструкции определяются рабочим напряжения в фунтах на квадратный дюйм, как указано в издании 1967 г. Строительного кодекса Американской страховой ассоциации, правопреемники Национальному совету страховщиков пожаров.

E.

Грузы. Каждое здание и строение должны быть спроектированы и возведены с достаточной прочностью во всех частях, чтобы безопасно выдерживать все временные и постоянные нагрузки, зависящие от них, в дополнение к собственным нагрузкам.Временные нагрузки на квадратный фут, равномерно распространено, предполагается, как указано в Издании 1967 г. Строительного кодекса Американской страховой ассоциации, правопреемники Национальному совету страховщиков пожаров.

Ф.

Несущая ценность почв. Безопасная несущая способность почвы определяется в тоннах на квадратный фут следующим образом: заем, одна тонна; зыбучие пески, 1/2 тонны; мягкая глина, одна тонна; мокрый песок, две тонны; крупный песок, четыре тонны; твердая глина, две тонны; песок и глина — две тонны; мелкий сухой песок, три тонны; и гравий шесть тонн.

Качество изготовления, подготовки и монтаж материалов должен соответствовать общепринятым хорошая практика. Особые положения настоящей статьи не считаются приостановить выполнение любых требований надлежащей практики, но должны рассматриваться как дополняющие или подчеркивающие их и являющиеся контролирующими.

Каждый раз, когда раскопки ведутся ниже прилегающего стена, лицо, производившее такие раскопки, при наличии разрешения соседним собственником обязуется за свой счет сохранять все ближайшие стены, здания или сооружения от травм и поддерживать их надлежащим образом фундамент или подпорные стены, чтобы они были безопасными, и для с этой целью фундамент или подпорные стены могут быть построены на соседних помещение.

A.

Если необходимо, лицо не получает согласия проведение раскопок, то обязанность лица, отказавшегося от такая лицензия на сохранение и защиту такого здания или сооружения от травмы и, при необходимости, поддержать и поддержать их надлежащим фонды, и для этой цели такое лицо, при необходимости, разрешено входить в помещения, где ведутся раскопки. сделали.

B.

Все такие выемки под строительство зданий должны быть надлежащим образом охраняются и защищаются, чтобы предотвратить то, что они стали опасными к жизни или конечности и должны быть вложены в ножны, когда это необходимо, чтобы предотвратить прилегающая земля от обрушения.

A.

Глубина. За исключением случаев, когда они возведены на опорах или столбах на залив или берег океана, фундаментные стены должны быть не менее более чем на четыре фута ниже уровня земли, должен опираться на твердую землю и должен иметь пространство между первым этажом и перекрытием, кроме необходимой вентиляции, при условии, что при одноэтажных зданиях каркасной конструкции не превышают 750 квадратных футов, возможна возведение на фундаментных стенах, которые должны находиться на высоте не менее двух футов ниже уровня земли, при условии, что они опираются на твердую почву.Основание стены жилых домов или двух с половиной этажей каркасных домов могут быть остановился на глубине трех футов ниже уровня земли.

Б.

Материалы. фундаментные стены должны быть построены из утвержденных каменная кладка, железобетон или сталь, защищенная каменной кладкой. Вся кладка фундаментные стены кладут на цементный раствор.

C.

Толщина. Если построено из кирпича, бетона или пустотелого здания блоков, фундаментная стена должна быть как минимум на четыре дюйма толще, чем кладка стен рядом с ними, но ни в коем случае не менее 12 дюймов.Для зданий каркасной постройки не более 2 1/2 этажей. по высоте фундаментные стены должны быть не менее восьми дюймов по толщине.

А.

Материалы. Опоры фундаментных стен должны состоят из кирпичной кладки, бетона или железобетона. Деревянные опоры могут использоваться, если они полностью ниже постоянного уровня воды.

Б.

Толщина. Опоры должны быть не менее 12 дюймов. толщиной, за исключением каркасных зданий, толщина не должна быть менее восьми дюймов.

C. Дизайн. Фундаменты должны быть спроектированы таким образом, чтобы давление, которое они оказывают на грунт на единицу площади, было, насколько это возможно, одинаковым под всеми частями стен фундамента, и такое давление не должно превышать несущую способность грунта, указанную в § 89- 55 данной главы. Д.

Подвальные этажи. Во всех построенных в дальнейшем зданиях, пол подвала или любой этаж, лежащий непосредственно на земле, должен состоят из камня, гравия или шлакобетона.

А.

Материалы. Вся кладка должна быть построена из утвержденных материалы и должны соответствовать положениям этого раздела.

Б.

Охрана. Вся кладка должна быть надежно защищена. от замерзания не менее 48 часов после схватывания.

C.

Монтаж.

(1)

За исключением случаев, когда они переносятся независимо друг от друга на балках на каждой этаж, ни одна стена не должна быть заранее построена более чем на 25 футов других стен здания.

(2)

Каменная кладка не должна опираться на деревянные балки или другая форма деревянного строительства.

(3)

Изолированные опоры не должны превышать по высоте в 10 раз их наименьшее измерение.

(4)

Кирпичные стены, которые встречаются или пересекаются, должны быть надлежащим образом скрепленные или закрепленные. Пирсы, имеющие менее четырех квадратных футов в поперечнике участок при нахождении на пересечении со стеной должен быть приклеен и встроен в эту стену.

(5)

Дверные и оконные проемы в стенах должны быть перекрыты. хорошо укрепленными дугами или линтерами, имеющими подшипники на каждом конце не менее четырех дюймов.

(6)

Каждая опора, поддерживающая балку, арку, колонну или перемычку. несущая стена над проемом более 10 футов должна быть построена утвержденной кладки.

Д.

Кладка кирпичная.

(1)

За исключением случаев, когда закладывается фламандская облигация или когда кладка, хотя бы каждый шестой ряд в кирпичных стенах должен быть полным коллектором курс.

(2)

Кирпич должен быть влажным непосредственно перед укладкой, за исключением в морозную погоду.

(3)

Все горизонтальные и вертикальные швы в кирпичной кладке заполняется раствором.

E.

Кладка из пустотелых строительных блоков.

(1)

В пустотелых стенах из кирпича и в стенах и опорах полые строительные блоки, соответствующие положения должны быть предусмотрены на каждом линии балок перекрытия и везде, где возникают концентрации нагрузки, чтобы обеспечить хорошая несущая способность и равномерное распределение нагрузки.

(2)

Если два или более полых элемента используются для сборки толщина стены, внутренний и внешний слои должны быть склеены с интервалом по вертикали, не превышающим трех рядов, притиркой не менее одна ячейка полностью над ячейкой блока ниже.

(3)

Кирпичная облицовка или футеровка, при использовании с пустотелым зданием. блоки, должны быть прикреплены к опоре, по крайней мере, одним слоем заголовка в каждых шести ярусах кирпича или должно быть не менее одного полного длина заголовка на каждые 72 квадратных дюйма поверхности стены.

(4)

Пустотные стены из кирпича или стены пустотелого здания блоки нельзя использовать в качестве несущих стен в зданиях или сооружениях. более 40 футов в высоту.

(5)

За исключением одноэтажных или каркасных зданий. конструкция, а не предел огня, пустотелые стены из кирпича или пустотелые стены из строительных блоков не должны использоваться в качестве партийных стен.

F.

Миномет.

(1)

Раствор для каменной кладки должен быть цементным. строительный раствор, цементно-известковый раствор или известковый раствор, как указано ниже.

(2)

Цементный раствор должен быть изготовлен из одной части Портленда. цемент, три части разрешенного чистого песка и не более 15% извести, все ингредиенты измеряются по объему. Максимально допустимый сжимающее напряжение в цементном растворе указанных выше пропорций должно быть 325 фунтов на квадратный дюйм общей площади поперечного сечения.

(3)

Цементно-известковый раствор должен состоять из одной части портландцемента. цемент, одна часть известковой или известковой замазки и максимум шесть частей песка, все ингредиенты измерены по объему. Максимально допустимый сжимающее напряжение в цементном растворе указанных выше пропорций должно быть 250 фунтов на квадратный дюйм общей площади поперечного сечения.

(4)

Известковый раствор должен состоять из одной части извести. шпатлевка или гашеная известь и максимум три части песка; все ингредиенты измеряется по объему.Максимально допустимое напряжение сжатия в извести раствор вышеуказанных пропорций должен составлять 100 фунтов на квадратный дюйм. общей площади поперечного сечения.

G.

Конструкция из шпона.

(1)

Кладочный шпон должен состоять из кирпича, камня, бетона, терракота, полые строительные блоки или другой одобренный материал.

(2)

Такая облицовка должна опираться непосредственно на фундамент. стена или другая утвержденная кладка.

(3)

Он должен быть надежно закреплен с интервалом не более 16 дюймов по вертикали и 24 дюйма по горизонтали от стены или, в случае каркасной конструкции, к одобренной комбинированной обшивке. с атмосферостойкой подкладкой.

(4)

Мигает для предотвращения проникновения влаги сзади В проемах в стенах должна быть облицовка.

A.

Общие. Толщина кладки стен здесь и далее возведенные должны соответствовать положениям настоящего раздела и, независимо от других требований данной главы, должно быть достаточно для сохранения напряжения в кладке в пределах установленных рабочих напряжений этой главой.

Б.

Жилые дома. В жилых помещениях стены могут достигать восьми дюймов. толстые, когда не более 30 футов в высоту и не более 50 футов между поперечными стенами или соответствующими контрфорсами, при условии, что в двускатной стене жилого дома часть такой стены в пределах пяти футы козырька не должны учитываться при определении высоты.

C.

Деловые, общественные и складские здания. В бизнес-зданиях, общественных зданиях и складских помещениях толщина кладки несущих стен должна быть не менее 12 дюймов. для самых верхних 35 футов их высоты и должны увеличиваться на четыре дюймов за каждые последующие 35 футов или их часть, измеренную вниз от верха стены, при условии, что стены из сплошной кладки восемь дюймов толщиной может использоваться для зданий, не превышающих 30 футов или двух этажи в высоту и пустотелые стены из кирпича или стены из пустотелых блоков восемь дюймов толщиной могут использоваться для зданий не более одного этажа в высоту.Толщина железобетонных несущих стен должна составлять быть не менее 3/4 толщины, необходимой для несущей конструкции стены, но ни в коем случае не меньше девяти дюймов.

D.

Поддерживаемые стены. Стены поддерживаются балками на каждой история может быть толщиной восемь дюймов.

E.

Ненесущие стены. Толщина ненесущих стен может быть на четыре дюйма меньше, чем требуется для несущих стен.

F.

Партийные стены. Партийные стены должны быть построены из прочной кирпичная кладка на цементном или известково-цементном растворе или армированная бетон, не менее толщины, чем требуется для наружной опоры стены, при условии, что в служебных и складских помещениях превышение 20 футов в высоту, ни одна часть стены не должна быть меньше 16 дюймов. толстый.

Партийные стены должны быть длиной не менее трех футов над крышей.

A.

Общий стандарт. Если не предусмотрено иное в соответствии с законом или постановлением, Строительные нормы и правила для железобетона, принятым Американским институтом бетона, считается быть общепринятой практикой в ​​железобетонном строительстве.

B.

Бетон; материалы и смеси. Все использованные материалы в связи с бетонным строительством подлежит согласованию и приемка Инспектора Строительства.

(1)

Весь песок, используемый для строительства зданий. должен быть чистым, острым, грубым и не содержать неорганических веществ.

(2)

Негашеная известь и гашеная известь должны соответствовать техническим условиям. Американского общества испытаний и материалов.

(3) Портландцемент

должен соответствовать стандартным спецификациям. Американского общества испытаний и материалов.

(4)

Крупный заполнитель в бетоне должен быть измельчен. гранит, камень-ловушка, гравий или другой прочный материал, который может быть одобрен Инспектором по строительству.Если используется гравий, его следует тщательно промывают и просеивают. При использовании массового бетона крупнозернистый заполнитель должен быть такого размера, чтобы проходить через двухдюймовое кольцо. Все агрегаты не должно быть пыли или других вредных материалов.

(5)

Весь бетон, кроме армированного бетонные конструкции или части сооружений, должны быть выполнены из одной части портландцемента, не более 2 1/2 частей песка и пяти части крупного заполнителя.

(6)

Бетон для железобетона должен быть смешан с одна часть портландцемента и не более шести частей заполнителя, мелкие и крупные, либо в пропорции одной части цемента, двух части мелкого заполнителя и четыре части крупного заполнителя или любой другой такие пропорции, при которых сопротивление бетона раздавливанию должно не менее 2000 фунтов на квадратный дюйм в возрасте 28 дней.

(7)

Ингредиенты должны быть точно отмерены, тщательно и равномерно перемешивают с добавлением воды, достаточной для получения пластичной смеси. Бетон следует укладывать сразу после смешивания.

За исключением случаев, предусмотренных законом или Постановление, Технические условия на проектирование, изготовление и монтаж конструкционной стали для зданий Американского института стали Строительство считается общепринятой хорошей практикой. в стальной конструкции.

А.

Стены. Стены здания пожаробезопасной конструкции должны быть из утвержденной кладки или железобетона.

Б.

Стены лестницы.

(1)

Во всех пожаробезопасных зданиях ограждение лестничных клеток должны быть из утвержденной кладки или железобетона.

(2)

Когда лестничные стены построены из кирпича или бетона, они должна быть толщиной не менее восьми дюймов. Если построено из железобетона и должным образом поддерживаются, они должны быть толщиной не менее четырех дюймов.При строительстве из терракотовых блоков, поддерживаемых подходящим стальным каркасом, такие стены могут иметь толщину шесть дюймов при правильной опоре.

C.

Этажи внутри лестничных стен. Полы внутри лестничных стен должен иметь огнестойкую конструкцию и быть из терракоты, камня, бетон, шлакобетон или другой разрешенный материал.

Д.

Двери в лестничных стенах. Все двери, кроме внешняя входная дверь, должны быть утверждены противопожарные двери, с утвержденными самозакрывающиеся устройства и негорючие пороги, косяки и обшивка.

Е.

Лестница. Каждое пожаробезопасное здание более одного этажа по высоте должен иметь по крайней мере одну лестницу и такие другие, которые могут требуется по закону штата.

F.

Балки.

(1)

Деревянные балки, кроме верхней и задней балок, должны иметь подшипники не менее четырех дюймов.

(2)

Концы балок, опирающихся на каменные стены, должны быть сделайте скос в три дюйма по глубине.

(3)

Триммеры, жатки и хвостовые балки более четырех футов в длина, если не поддерживается на стенах или балках, должна быть подвешена в утвержденных стремена.

(4)

Балки перекрытия и крыши, кроме скатных крыши должны иметь жесткие перемычки с интервалами, не превышающими восьми футов.

(5)

Каждый ярус балок, опирающихся на каменные стены, должен быть якорем с интервалом не более четырех футов. Где пол или кровельные балки проходят параллельно каменным стенам, крепятся аналогичные анкеры к стенам крепятся две и более балки.

(6)

Концы деревянных балок, опирающихся на балки, должны быть встыкано встык и закреплено на тех же балках, что и стеновой анкер или они должны прилегать друг к другу не менее чем на 12 дюймов и иметь хорошие шипы или скреплены болтами внахлестку.

(7)

Стеновые плиты и конструкция крыши должны быть закреплены на якоре. к стенам, по крайней мере, каждые шесть футов.

(8)

Запрещается разрезать или протыкать балку любым способом, который приведет к тому, что балки будет недостаточно для нагрузки.

(9)

Отсутствие перекрытий или балок крыши конструкций в пределах Класса. 1 предел возгорания может быть менее трех дюймов в толщину.

G.

Балки. К стенам должны быть прикреплены деревянные балки. и скреплены между собой подходящими стальными ремнями.

H.

Перегородки в стенах.Деревянные балки, балки и балки опирающиеся на противоположные стороны кирпичной стены должны быть отделены от друг друга не менее чем на шесть дюймов прочной кирпичной кладки.

I.

Стержневые перегородки. Стержневые перегородки, которые опираются непосредственно друг над другом и не параллельны деревянным балкам перекрытия. спуститься между балками перекрытия и опираться на верхнюю плиту перегородки ниже и должны иметь шпильки, заполненные сплошным слоем между стойки на глубину балок перекрытия подходящими негорючими материалы.

J.

Огонь прекращается. Где стены обшиты, пространство между внутренней стороной стены и стойкой непосредственно над такое пространство должно быть заглушено негорючими материалами на время глубина не менее четырех дюймов, надежно поддерживается.

К.

Столбы деревянные.

(1)

Деревянные столбы должны иметь железные или стальные крышки и основания. со штыревыми соединениями или стальными или железными крышками с выступающими полками для поддержки балок.

(2)

Деревянные столбы нельзя использовать в подвалах.

Л.

Кровля. Все крыши должны быть из асбеста или подготовлены. состав черепицы, асфальт-асбестовый войлок, пропитанный асфальтом тряпичный войлок и гравий, бетон, кирпич, сланец, олово, медь или другие одобренные негорючий материал.

А.

Стены.

(1)

Все внутренние элементы должны быть высотой не более одного этажа, устанавливаются на колпаки или башмаки, за исключением случаев, когда перегородки находятся над балками и пожар остановлен в соответствии с одобрением строительного инспектора.

(2)

Стены и перегородки должны быть построены для развития прочность и жесткость, эквивалентные деревянным шпилькам, не менее два дюйма на четыре дюйма, расстояние между центрами не должно превышать 16 дюймов.

(3)

Если внешние стены или их части обшиты, доски должны быть не менее 3/4 дюйма в толщину, должны должны быть плотно уложены и должным образом прибиты к каждой стойке и должны быть закрыты с водонепроницаемой обшивкой бумагой. Утвержденная изоляционная плита не Толщина менее 1/2 дюйма может использоваться в качестве оболочки при условии что он правильно прибит и покрыт водонепроницаемой оболочкой бумага. Если обшивка отсутствует, все углы должны быть диагональными. должны быть приняты такие другие меры для обеспечения жесткости, как может быть необходимо.

(4)

Деревянная обшивка может быть исключена, если иное одобрено. используются конструкции достаточной прочности и устойчивости.

(5)

Ригельные или ленточные доски, используемые для поддержки балок, должны быть не менее одного на четыре дюйма, должен быть нарезан на шпильки и должны быть надежно прибиты к каждой шпильке.

(6)

Ни одна часть деревянного каркаса не должна располагаться под землей. уровень.

Б.

Балки.

(1)

Все балки перекрытия, кровельные балки и стропила должны быть толщиной не менее двух дюймов.Балки перекрытия и кровельные балки должны быть расстояние между центрами не более 16 дюймов. Кровельные стропила не должны быть более 24 дюймов в центре и не менее шести дюймов в глубину, за исключением того, что стропила длиной менее восьми футов могут быть четырех дюймов в глубине.

(2)

Половина длины пролета балок в футах должна определить минимальную глубину балок в дюймах, но ни в коем случае должны быть превышены допустимые напряжения балок.

(3)

Запрещается разрезать или протыкать балку каким-либо способом, который приведет к тому, что балки будет недостаточно для нагрузки.

C.

Внешняя отделка. Либо кирпич, лепнина, черепица, сайдинг или другой одобренный материал должен быть помещен поверх водонепроницаемого покрытия. бумага как внешняя отделка.

Д.

Перегородки. Стены или перегородки, разделяющие два или более жилища каркасной конструкции должны состоять из деревянных шпилек покрытые с двух сторон гипсовым или цементным раствором, не менее толщиной более 3/4 дюйма, на металлической решетке или некоторых другая конструкция, имеющая такую ​​же или лучшую огнестойкость.

Е.

Кровля. Вся кровля должна быть деревянной или композитной. черепица или другой одобренный водостойкий материал.

Все деревянные балки должны быть обрезаны от дымоходов. и дымоходы. Балки жатки и триммера должны быть не менее в двух дюймах от наружной поверхности дымохода. Любая опорная балка триммерная арка перед камином должна быть не менее 18 дюймов с лицевой стороны грудки дымохода.

А.

Пожарные перегородки. Должны быть сооружены противопожарные перегородки. одобренной кладки или железобетона или формы конструкции из негорючих материалов, имеющих равную или лучшую огнестойкость, в соответствии с Государственным Индустриальным кодексом. Пожарные перегородки могут использоваться в качестве несущих стен при условии, что помимо соблюдения требования к противопожарным перегородкам, они соответствуют требованиям этой главы для несущих стен.

Б.

Противопожарные стены. Противопожарные стены должны быть выполнены из прочной кирпичная кладка на цементном или известково-цементном растворе или армированная бетонные, каменные или терракотовые блоки в соответствии с положениями Государственного Индустриального кодекса.

А.

Частные гаражи.

(1)

Частный гараж, расположенный или пристроенный к зданию занятые для любых других целей, должны быть отделены от остатка здания с деревянными потолочными балками и деревянными каркасными стенами, покрытыми с гипсовым или цементным раствором не менее 3/4 дюйма в толщины, на просечно-вытяжной решетке или другой конструкции, имеющей огнестойкость не менее одного часа.

(2)

Должны быть приняты надлежащие меры предосторожности для предотвращения просачивания. от дыма из такого гаража в прилегающие части здания.

Б.

Общественные гаражи.

(1)

Никакой общественный гараж в дальнейшем не должен располагаться в или пристроен к зданию, занятому для любых других целей, если это не отделен от других помещений, а стены, полы и ограждающие его перекрытия имеют огнестойкую конструкцию или полугнестойкие. строительство.

(2)

Стены, полы и потолки, влияющие на такое разделение должны быть сплошными и не иметь отверстий любого типа; при условии, однако дверные проемы, оборудованные самозакрывающимися противопожарными дверьми ведущие в торговые залы или офисы, которые работают в связи с такие гаражи не должны быть запрещены; и при условии, кроме того, что использование лифтов и лестниц на другие этажи доступно только вестибюлями или балконами, построенными и обустроенными в соответствии с требованиями пожарные вышки не запрещены.

(3)

Должны быть приняты соответствующие меры для предотвращения просачивания. от дыма из такого гаража в прилегающие части здания.

(4)

Никакой общественный гараж в дальнейшем не может быть построен из незащищенных конструкция металлического или деревянного каркаса.

(5)

Все открытые деревянные фермы, стальные фермы и балки должен быть покрыт просечно-вытяжной решеткой и одним дюймом портландцемента. цементная штукатурка.

А.

Во всех зданиях, кроме жилых домов. назначения на одну или две семьи, перегородки в подвале или какой-либо его части здания более чем на половину ниже бордюра должны быть построены из негорючих материалов.

B.

В любом здании, построенном или измененном в дальнейшем в порядке изменить его размещение, за исключением зданий, занятых исключительно для жилые помещения на одну или две семьи, деревянные балки, если они используются над подвалом или над нижним этажом, должны быть покрыты металлом. рейка и гипс, гипсокартон и гипс или другие разрешенные негорючие материал.

Навесы без вертикальной опоры должны разрешены, но ни в коем случае не должны выступать более чем на шесть футов от фасадом здания и должен быть не менее шести футов шести дюймов в ясное над тротуаром.

A.

Толщина материала. Все дымоходы должны быть построены из кирпич, бетон, пустотелая черепица из глины или бетона, бетонный блок или железобетон толщиной не менее восьми дюймов; при условии, однако, что для обычной каменной кладки толщина должна быть не менее 12 дюймов; при условии, кроме того, что в жилищах из кирпича или сплошного бетонные дымоходы, используемые исключительно для обычных печей, плит, топок или открытых каминов толщину кладки можно уменьшить до не менее трех и 3 3/4 дюйма.

Б.

Подкладка. Каждый такой дымоход должен иметь дымоход. оболочка. Паровые котлы высокого давления, мусоросжигательные печи площадью более девяти кв. решетки для ног или топочного типа и другие нагревательные приборы средней мощности должны иметь подкладку четыре дюйма огнеупорного кирпича на расстоянии не менее 25 футов над входом в дымоход.

C.

Высота. Дымоходы должны иметь длину не менее трех футов. выше самой высокой точки, в которой они соприкасаются с крышей здания и как минимум на два фута выше любого гребня в пределах 10 футов такого дымохода.

D. Фонд

. Дымоходы должны быть построены из бетона. или прочный фундамент из кирпича, который начинается ниже линии промерзания.

Когда здание, построенное в будущем, расширяется на больше более 10 футов над крышей любого непосредственно примыкающего здания, от владельца более высокого здания могут потребовать удлинить дымоходы прилегающего здания на нужную высоту и правильно закрепить то же самое, при условии, что они находятся в пределах 12 футов от более высокого здания.

Металлические дымовые трубы разрешены для котлов, печи и аналогичные устройства, в которых используются большие горячие огни, при условии что каждая такая стопка или ее часть, возведенная в дальнейшем в здании кроме одноэтажного здания следует огораживать над этажом в котором находится обслуживаемый прибор, в стенах утвержденных кладка или перегородка из негорючих материалов, и он должен быть защищен вентиляционным гильзой из оцинкованной стали, выступающей не менее чем на девять дюймов ниже и на девять дюймов выше такой конструкции крыши.Такие гильзы должны быть такого размера, чтобы обеспечивать зазор со всех сторон. стопки не менее 18 дюймов, при условии, что для штабелей низкотемпературных приборов зазор можно уменьшить не менее 12 дюймов.

А.

Задняя и боковые стенки. Задняя и боковые стороны каминов в дальнейшем возводимая кладка должна быть одобрена не менее восьми дюймов толщиной.

Б.

Очаг. Камины, кроме спроектированных и эксплуатируемых только для газовых приборов, иметь очаги из кирпича, камня, плитки или другой одобренный негорючий материал, поддерживаемый каменными арками.Такие очаги должны выступать не менее чем на 16 дюймов за границу дымохода.

[Добавлен 7.12.1976; с поправками 4-5-1977]

Все новые жилые одно- и двухквартирные дома. где водосточная линия карниза крыши расположена в точке меньше, чем На расстоянии 10 футов от линии земельного участка потребуется установка горизонтального желоба ливневой канализации из дерева, металла или пластика имеющий минимальный диаметр три дюйма или эквивалент прямоугольной формы.Указанные желоба должны быть обращены к вожакам или вожакам из дерева, металлическая или пластиковая конструкция диаметром не менее двух дюймов с минимальным размером поводков, ливневых желобов и водостоков до определяться в соответствии с таблицей «Максимально допустимое Нагрузки для ливневого дренажа, трубопроводов и водостоков — -Таблица 531 «Строительного кодекса штата Нью-Йорк. Указанные лидеры должны быть установлены так, чтобы подключить сухой колодец, который должен иметь размер не менее 18 дюймов диаметром (или прямоугольным эквивалентом) глубиной не менее три фута.Указанные сухие колодцы следует располагать так, чтобы ближайший край должен находиться на расстоянии не менее четырех футов от фундаментной стены дома где есть плита или конструкция пространства для подполья и семь футов, где Предлагается полноценное цокольное строительство. Размер сухого колодца зависит от на осушаемом участке и поглощении почвы.

[Добавлено 27.02.2001, автор: L.L. № 2-2001]

Каждая жилая единица, кладовая и общая в районе многоквартирного дома для пожилых людей, построенном после дата вступления в силу этого раздела должна иметь такую ​​спринклерную систему или системы, полностью установленные в соответствии с требованиями Национальной противопожарной защиты Стандарт ассоциации 13R (издание 1999 г.