ВС объяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома — Российская газета
Верховный суд разъяснил, кто имеет право на въезд во двор многоквартирного дома. И кто может лишить автовладельца такого права.
После введения платной парковки массовые огораживания дворовой территории и установка шлагбаумов буквально захлестнули крупные города. Еще бы, гаражи есть не у всех.
И вот тут-то началась борьба за место под солнцем. Дворовые объединения автовладельцев собирают плату за парковку во дворе, за работу шлагбаума. А тех, кто не платит, буквально выгоняют на улицу, запрещая подъезд к собственному дому. Законно ли это?
Вправе собственники закрывать свой двор? Вправе одни соседи говорить «не пущу» другим соседям, не заплатившим за место под солнцем во дворе? Именно с такой ситуацией пришлось разбираться Верховному суду. А поскольку таких случаев много, это дело было включено в обзор судебной практики. То есть теперь все судьи при разборе подобных дел должны ориентироваться на правовые позиции Верховного суда, указанные в этом процессе.
Итак, собрание автовладельцев одного из многоквартирных домов приняло решение лишить гражданку С. возможности парковать автомобиль на придомовой территории.
Несмотря на то, что эта гражданка имеет в собственности квартиру в этом доме, там же зарегистрирована и постоянно проживает. Поводом для этого послужило нарушение ею положений о порядке въезда и парковки, утвержденных этим же благородным собранием. Также собрание решило вернуть ей ранее уплаченные деньги — ее первоначальный взнос. Случилось это спустя два года после того, как она получила брелок от шлагбаума.
О порядке установки шлагбаума эксперты «РГ» рассказывают в рубрике «Юрконсультация»Лишившись подъезда к дому, гражданка С. подала в суд на жилищно-строительный кооператив. Однако суд первой инстанции отказал ей в удовлетворении иска. По его мнению, доказательств препятствия доступа к принадлежащему ей жилищу не представлено. Ограничение права на пользование парковочным местом, находящимся в общем пользовании собственников помещений многоквартирного дома, установлено решением общего собрания автовладельцев.
С этими доводами согласился и суд апелляционной инстанции. Но Верховный суд посчитал, что они не соответствуют закону.
Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.
Участок, на котором стоит многоквартирный дом, — это общая долевая собственность хозяев помещений
В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома.
Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома. При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены, отметил Верховный суд.
Кроме того, право гражданки С. на беспрепятственный въезд на огороженную территорию части двора многоквартирного дома как собственницы жилого помещения в этом доме закреплено и Положением о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, утвержденным общим собранием членов ЖСК.
Ссылка нижестоящих судов на то, что решение собрания автовладельцев — это правомерное основание для ограничения права истца на пользование парковочным местом, противоречит нормам материального права.
Одно из обязательных условий признания решения собрания основанием для возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей — это наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.
Исчерпывающий перечень органов управления жилищного кооператива содержится в статье 115 ЖК РФ. Он включает общее собрание членов жилищного кооператива, конференцию, если число участников общего собрания более пятидесяти, а также правление и председателя правления жилищного кооператива.
Общее собрание автовладельцев в этом перечне не указано. Значит его решения не могут иметь последствий для гражданки С. Но именно этого не учли ни суд первой, ни суд апелляционной инстанций. В общем, лишить права парковать машину во дворе собственника жилья практически невозможно.
Законно ли поставили забор вокруг дома на ул. Карпинского, 41?
Уважаемая Екатерина, земельный участок по указанному выше адресу учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 58:29:4003002:194 на праве обшей долевой собственности, с разрешенным использованием — размещение жилого дома.
В границах отвода земельного участка с кадастровым номером 58:29:4003002:194 частично установлено ограждение.
В силу п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого относится принятие решений о пределах использования земельного участка, в том числе введение ограничений пользования им.
Одновременно сообщаю, что в соответствии с п.п. 4.2.16 п. 4.2 Решения Пензенской городской Думы от 26.06.2009 №66-7/5 «Об утверждении Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе» в границах земельного участка, занятого многоквартирными домами, установка ограждения допускается при условиях обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны. МЧС и других). При этом п.п. 4.1.
2 п. 4.1 Правил определено, что установка ограждения производится на основании паспорта наружной отделки фасада, согласованного с администрацией Пензы.
По информации Управления архитектуры и градостроительства администрации города Пензы эскизный проект ограждения дома № 41 на ул. Карпинского Управлением не согласовывался.
В соответствии с п.п. 4.2.18 п, 4.2 Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе администрации районов города Пензы организуют контроль за благоустройством внутриквартальных к придомовых территорий соответствующих районов города.
В связи с чем в адрес администрации Ленинского района г. Пензы направлено письмо для проведения проверки по выполнению собственниками многоквартирного дома № 41 Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в Пензе.
Как оградить придомовую территорию многоквартирного дома — Domik.ua
Установить шлагбаум или оградить территорию многоквартирного дома возможно при наличии прав собственности на земельный участок.
Чтобы обезопасить свое имущество и ограничить въезд на территорию многоквартирного дома совладельцы вправе установить шлагбаум или полностью оградить земельный участок. Портал Domik.ua сообщает, какие правила необходимо соблюдать при монтаже шлагбаума или забора.
В каких случаях разрешено устанавливать ограждение придомовой территории
Правом оградить придомовую территорию многоквартирного дома или установить шлагбаум при въезде во двор, наделены совладельцы, которые оформили право на земельный участок.
В статье 10 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирных домов» значится, что совладельцы жилого здания наделены правом принимать решение о порядке управления и пользования общим имуществом. В общее имущество многоквартирного дома входит и придомовая территория.
Решение об установке шлагбаума или ограждения придомовой территории принимается на общем создании совладельцев.
За это должны проголосовать не менее 2/3 общего количества всех совладельцев.
Установка шлагбаума позволит закрыть въезд на территорию многоквартирного дома
Кому и какие территории запрещено ограждать
Нельзя оградить придомовую территорию, которая находится в коммунальной собственности. Право распоряжаться такими земельными участками закреплено за органами местных советов в статье 12 Земельного кодекса Украины (ЗКУ).
Устанавливать ограждения и ограничивать доступ разрешено только собственникам земельного участка. Для многоквартирных домов — его совладельцам.
Если в многоквартирном доме создано ОСМД, то решение об установке шлагбаума принимается согласно закону.
В статье 42 ЗКУ указано, что право определять порядок использования земельных участков многоквартирных домов предоставляется совладельцам.
Управляющие компании и владельцы коммерческих помещений, к примеру, магазинов, кафе, не наделены полномочиями самостоятельно принимать решение об установке шлагбаума или забора на придомовой территории многоквартирного дома или отделить часть придомовой территории. Голоса владельцев коммерческих помещений учитываются на общем собрании всех совладельцев многоквартирного дома. Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» статья 5 гласит, что общее имущество дома не подлежит разделению между совладельцами. В статье 6 документа прописано право всех совладельцев свободно пользоваться общим имуществом дома. Так, владелец нежилого помещения не может выделить часть земельного участка в собственность и установить там ограждение.
В статье 11 закона значится, что функции управителя прописываются в договоре с совладельцами и ограничиваются предоставлением услуг по обслуживанию дома.
Запрещено закрывать междомовую дорогу, перекрывая проезд к другим многоквартирным домам и объектам социальной инфраструктуры. Право украинцев на беспрепятственное пользование своей собственностью утверждено статьей 41 Конституции Украины.
Решение оградить придомовую территорию многоквартирного дома принимают совладельцы здания
Читайте также: Кто и как обслуживает многоквартирные дома в Киеве в 2018 году
Ограждение придомовой территории: пошаговая инструкция
Чтобы закрыть двор многоквартирного дома или установить шлагбаум необходимо выполнить следующее:
1. Правлению ОСМД следует провести общее собрание совладельцев многоквартирного дома и принять решение об установке шлагбаума или ограждающей конструкции.
А также определить представителя от ОСМД, который будет согласовывать документы.
2. Составить протокол собрания. В документе указать уполномоченного от ОСМД.
3. Выбрать компанию, которая будет выполнять работы по монтажу шлагбаума или забора.
4. Представителю ОСМД обратиться в орган местного совета по благоустройству и получить разрешение на установку ограждения. Для этого следует подготовить пакет документов:
- протокол собрания совладельцев многоквартирного дома;
- документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
- эскиз ограждающей конструкции.
Процедура рассмотрения документов занимает от 10 дней. Если у чиновников возникнут сомнения относительно законности оформления права на земельный участок, то информацию проверят. Это увеличит сроки принятия решения.
5.
Установить забор или шлагбаум.
При монтаже ограждающей конструкции необходимо учитывать требования беспрепятственного доступа к многоквартирному дому служб пожарной безопасности, скорой помощи и аварийных служб.
Чтобы реализовать это требование на практике, следует обеспечить пультом управления шлагбаумом консьержа, или определить человека, который будет обеспечивать беспрепятственный доступ спецтехники к дому.
При установке шлагбаума или забора необходимо придерживаться законодательных норм. В противном случае установка будет незаконной, и владельцы помещений, не согласные с принятым решением смогут обратиться в суд.
Обсудить правила установки забора или шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома и поделиться опытом установки ограждения можно на форуме все о ЖКХ в Украине.
Законна ли установка тамбурной двери?
А
Абакан
Азов
Алексин
Анапа
Ангарск
Апатиты
Арзамас
Армавир
Артемовский
Архангельск
Асбест
Астрахань
Аксай
Артем
Азнакаево
Александров
Апшеронск
Александровское
Адлер
Альметьевск
Анжеро-Судженск
Абинск
Алушта
Аргаяш
Аркадак (Саратовская область)
Аткарск (Саратовская область)
Б
Балаково
Балашов
Барнаул
Бежецк
Белгород
Березники
Биробиджан
Благовещенск
Брянск
Батайск
Белорецк
Бузулук
Боровичи
Братск
Буденновск
Богородск
Балашиха
Бийск
Бородино
Белореченск
Белово
Белая Калитва
Белозерск
Бугульма
Богородицк
Бор
Бугуруслан
Безенчук
В
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Волоколамск
Воронеж
Вышний Волочёк
Вольск
Выборг
Великие Луки
ВНИИССОК
Видное
Всеволожск
Выкса
Водный
Вырица
Вельск
Великий Устюг
Воскресенское
Валдай
Владимирская область
Верхняя Салда
Выселки
Воткинск
Г
Геленджик
Горно-Алтайск
Глазов
Георгиевск
Горячий Ключ (Краснодарский край)
Гатчина
Гуково
Грозный
Д
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Данков
Десногорск
Домодедово
Динская
Дегтярск
Донецк (Ростовская область)
Е
Егорьевск
Екатеринбург
Ефремов
Ейск
Евпатория
Елец
Ершов (Саратовская область)
Егорлыкская
Ж
Железногорск (Курская область)
Железногорск (Красноярский край)
Железногорск-Илимский
З
Заринск
Златоуст
Зеленоград
Заречный (Пензенская область)
Зеленогорск
Зеленодольск
Заречный (Свердловская Область)
Зерноград
И
Иваново
Ижевск
Иркутск
Ишим
Ишимбай
Истра
Ивантеевка
Ивангород
Иглино
К
Казань
Калининград
Калуга
Каменка
Каменск-Уральский
Камышин
Кемерово
Кириши
Киров
Кировград
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Кропоткин
Кузнецк
Курган
Курск
Крым
Каменск-Шахтинский
Канск
Копейск
Кинель
Клявлино
Кирово-Чепецк
Котельниково
Керчь
Котлас
Краснодарский край
Кингисепп
Красноуфимск
Кумертау
Коломна
Кулунда
Кстово
Колпино
Камень-на-Оби
Ковров
Каневская
Кудымкар
Красновишерск
Кулебаки
Краснокаменск
Красавино
Кулой
Курчатов
Кондопога
Кольчугино
Калининск (Саратовская область)
Красноармейск (Саратовская область)
Красный Кут (Саратовская область)
Кыштым
Конаково
Кузоватово
Клинцы
Киреевск
Коркино
Крымск
Курганинск
Каспийск
Касимов
Красноуральск
Л
Ленинградская область
Липецк
Лобня
Лысьва
Люберцы
Ленинградская
Ливны
Левашово
Людиново
Лакинск
Ленинск-Кузнецкий
Лабинск (Краснодарский край)
М
Москва
Магнитогорск
Махачкала
Миасс
Мурманск
Мытищи
Муром
Магадан
Медвежьегорск
Майкоп
Мценск
Михайловское
Маркс (Саратовская область)
Миллерово
Н
Набережные Челны
Надым
Находка
Невинномысск
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новый Уренгой
Ногинск
Новомичуринск
Новочеркасск
Нерехта
Новокуйбышевск
Новошахтинск
Новоспасское
Нытва
Новотроицк
Нарьян-Мар
Новая Игирма
Новочебоксарск
Норильск
Новоузенск (Саратовская область)
Новозыбков
Нальчик
Нягань
О
Октябрьский
Обнинск
Омск
Орел
Оренбург
Отрадный
Осинники (Кемеровская область)
Озерск
Орск
Октябрьск (Самарская область)
П
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пугачев (Саратовская область)
Пятигорск
Петровск (Саратовская область)
Плесецк
Прокопьевск
Первоуральск
Пушкино
Приозерск
Пласт
Поспелиха
Переславль-Залесский
Павловск
Р
Радужный
Реутов
Ржев
Ростов-на-Дону
Рыбинск
Рязань
Рузаевка
Ростов
Раменское
Ревда
Рощино
Ртищево (Саратовская область)
С
Саратов
Салават
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саяногорск
Северодвинск
Семикаракорск
Смоленск
Снежинск
Соликамск
Солнечногорск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сызрань
Сыктывкар
Севастополь
Симферополь
Сосновоборск
Саров
Ставропольский Край
Серпухов
Сергиев Посад
Староминская
Сосногорск
Сердобск
Светогорск
Сясьстрой
Сосновый Бор
Сокол
Саки
Скопин
Сергач
Семенов
Сальск
Славянск-на-Кубани
Т
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тобольск
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Тимашевск
Тихвин
Темрюк
Тутаев
Тулун
Трехгорный
Тайга
Тихорецк
Туапсе
У
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Углич
Ухта
Урюпинск
Усть-Катав
Усть-Лабинск
Усть-Илимск
Урай
Уссурийск
Узловая
Учалы
Ф
Фрязино
Феодосия
Филипповское
Х
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Холмск
Хвалынск (Саратовская область)
Ч
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Чистополь
Чита
Черкесск
Чусовой
Чебаркуль
Чапаевск
Ш
Шатура
Шахты
Шуя
Шексна
Шарья
Шиханы (Саратовская область)
Шадринск
Щ
Щёлково
Щербинка
Э
Электросталь
Элиста
Энгельс
Ю
Южно-Сахалинск
Юрга
Южноуральск
Юрьев-Польский
Югорск
Я
Якутск
Ярославль
Ясногорск
Яровое
Москва
Саратов
Абакан
Азов
Актау
Актобе
Алексин
Алматы
Анапа
Ангарск
Апатиты
Арзамас
Армавир
Артемовский
Архангельск
Асбест
Астана
Астрахань
Атырау
Балаково
Балашов
Барнаул
Бежецк
Белгород
Березники
Биробиджан
Бишкек
Благовещенск
Брянск
Великий Новгород
Владивосток
Владикавказ
Владимир
Волгоград
Волгодонск
Волжский
Вологда
Волоколамск
Воронеж
Вышний Волочёк
Геленджик
Дзержинск
Димитровград
Дмитров
Егорьевск
Екатеринбург
Ефремов
Жанаозен
Железногорск (Курская область)
Заринск
Златоуст
Иваново
Ижевск
Иркутск
Ишим
Ишимбай
Казань
Калининград
Калуга
Каменка
Каменск-Уральский
Камышин
Караганда
Кемерово
Кириши
Киров
Кировград
Комсомольск-на-Амуре
Королев
Костанай
Красногорск
Краснодар
Красноярск
Кропоткин
Кузнецк
Курган
Курск
Ленинградская область
Липецк
Лобня
Лысьва
Магнитогорск
Махачкала
Миасс
Минск
Мурманск
Мытищи
Набережные Челны
Надым
Находка
Невинномысск
Нефтекамск
Нефтеюганск
Нижневартовск
Нижний Новгород
Нижний Тагил
Новокузнецк
Новомосковск
Новороссийск
Новосибирск
Новый Уренгой
Ногинск
Октябрьский
Обнинск
Омск
Орел
Оренбург
Пенза
Пермь
Петрозаводск
Петропавловск-Камчатский
Подольск
Псков
Пугачев (Саратовская область)
Пятигорск
Радужный
Реутов
Ржев
Ростов-на-Дону
Рыбинск
Рязань
Салават
Самара
Санкт-Петербург
Саранск
Саяногорск
Северодвинск
Семикаракорск
Смоленск
Снежинск
Соликамск
Солнечногорск
Сочи
Ставрополь
Старый Оскол
Стерлитамак
Сургут
Сызрань
Таганрог
Тамбов
Тверь
Тобольск
Тольятти
Томск
Тула
Тюмень
Улан-Удэ
Ульяновск
Уфа
Хабаровск
Ханты-Мансийск
Химки
Чебоксары
Челябинск
Череповец
Чистополь
Чита
Шатура
Шахты
Электросталь
Элиста
Энгельс
Южно-Сахалинск
Якутск
Ярославль
Юрга
Черкесск
Зеленоград
Новомичуринск
Сыктывкар
Вольск
Муром
Крым
Аксай
Батайск
Ейск
Каменск-Шахтинский
Севастополь
Гродно
Новочеркасск
Магадан
Таллин
Рига
Артем
Горно-Алтайск
Симферополь
Канск
Сосновоборск
Белорецк
Саров
Углич
Евпатория
Копейск
Данков
Отрадный
Кинель
Клявлино
Бузулук
Нерехта
Ухта
Железногорск (Красноярский край)
Петровск (Саратовская область)
Урюпинск
Кирово-Чепецк
Рузаевка
Котельниково
Глазов
Холмск
Плесецк
Боровичи
Ясногорск
Азнакаево
Братск
Новокуйбышевск
Керчь
Усть-Катав
Котлас
Краснодарский край
Георгиевск
Буденновск
Кингисепп
Чусовой
Усть-Лабинск
Красноуфимск
Ставропольский Край
Нарва
Горячий Ключ (Краснодарский край)
Прокопьевск
Ростов
Новошахтинск
Первоуральск
Осинники (Кемеровская область)
Чебаркуль
Южноуральск
Озерск
Кумертау
Истра
Медвежьегорск
Выборг
Великие Луки
Тимашевск
Богородск
Даугавпилс
Александров
Ташкент
Десногорск
Апшеронск
п.
Томилино
Домодедово
Серпухов
Балашиха
Коломна
Люберцы
Пушкино
ВНИИССОК
Раменское
Ивантеевка
Щёлково
Щербинка
Фрязино
Видное
Орск
Кулунда
Кстово
Железногорск-Илимский
Майкоп
Яровое
Ревда
Бийск
Колпино
Всеволожск
Камень-на-Оби
Ковров
Сергиев Посад
Выкса
Динская
Ленинградская
Каневская
Староминская
Новоспасское
Сосногорск
Водный
Александровское
Адлер
Кудымкар
Нытва
Красновишерск
Заречный (Пензенская область)
Сердобск
Новотроицк
Ливны
Мценск
Зеленогорск
Бородино
Вырица
Светогорск
Приозерск
Сясьстрой
Тихвин
Гатчина
Ивангород
Рощино
Сосновый Бор
Павлодар
Белореченск
Пласт
Сокол
Темрюк
Резекне
Ереван
Торревьеха
Улан-Батор
Тбилиси
Вильнюс
Баку
Альметьевск
Поспелиха
Тутаев
Белово
Кокшетау
Дегтярск
Шяуляй
Переславль-Залесский
Усть-Илимск
Шуя
Шексна
Урай
Левашово
Пярну
Иглино
Вельск
Шарья
Великий Устюг
Уссурийск
Кулебаки
Белая Калитва
Саки
Нарьян-Мар
Узловая
Барановичи
Анжеро-Судженск
Людиново
Абинск
Краснокаменск
Новая Игирма
Воскресенское
Белозерск
Красавино
Самарканд
Феодосия
Бугульма
Зеленодольск
Михайловское
Усть-Каменогорск
Филипповское
Алушта
Павловск
Кулой
Витебск
Курчатов
Лакинск
Ленинск-Кузнецкий
Юрьев-Польский
Учалы
Новочебоксарск
Кондопога
Кольчугино
Норильск
Валдай
Аргаяш
п.
Октябрьский
Тулун
Богородицк
Елец
Аркадак (Саратовская область)
Аткарск (Саратовская область)
Ершов (Саратовская область)
Калининск (Саратовская область)
Красноармейск (Саратовская область)
Красный Кут (Саратовская область)
Маркс (Саратовская область)
Новоузенск (Саратовская область)
Ртищево (Саратовская область)
Хвалынск (Саратовская область)
Шиханы (Саратовская область)
Кыштым
Бор
Владимирская область
Душанбе
Солигорск
Брест
Новозыбков
Заречный (Свердловская Область)
Верхняя Салда
Саласпилс
Конаково
Кузоватово
Скопин
Сергач
Клинцы
Бугуруслан
Киреевск
Семенов
Югорск
Нальчик
Коркино
Трехгорный
Дзержинск (Беларусь)
Слуцк
Волковыск
Безенчук
Октябрьск (Самарская область)
Тайга
Чапаевск
Гуково
Донецк (Ростовская область)
Егорлыкская
Зерноград
Миллерово
Сальск
Выселки
Крымск
Курганинск
Лабинск (Краснодарский край)
Славянск-на-Кубани
Тихорецк
Туапсе
Каспийск
Грозный
Нягань
Могилев
Воткинск
Касимов
Красноуральск
Шадринск
«Ты тут не стоял, это мое место».
Насколько законны такие аргументы в парковочных войнахЭта тема будет вечной и для ГАИ, и для жильцов, которым бывает негде припарковать автомобиль возле своего дома. Мнение о том, что раз тут моя квартира, значит, и место на парковке априори для меня, порой превалирует в качестве основного аргумента в пользу того, чтобы прогнать «чужака».
Чего только не придумывают! И ограждения выставляют, и краской на асфальте номер квартиры или машины рисуют, и используют шлагбаумы, полусферы, цепи, столбики и прочие приспособления, цель которых одна – защитить свое парковочное место. А ваше ли оно?
Что написано в правилах?Стоянка транспортного средства – преднамеренное прекращение движения более чем на пять минут по причинам, не связанным с посадкой (высадкой) пассажиров или разгрузкой (загрузкой) транспортного средства.
Только ставить на стоянку свою машину во дворах нужно с соблюдением ПДД, о которых автовладельцы могут напрочь забыть, считая свое право именно на «это место» законным и обоснованным.
Так, если рассматривать парковку именно во дворах, то в том числе запрещается парковаться на газонах, тротуарах, там, где транспорт мешает экстренным или коммунальным службам, на проездах во дворах со стороны домов («жилой зоны», как написано в п.143.16 ПДД). Этот пункт довольно интересен, поскольку ставит под сомнение законность парковки многих автомобилей.
Жилая зона – территория, которая обозначена специальным знаком, а также дворовая территория, прилегающая к жилой застройке.
На этом снимке – типичный дворовой проезд, подъезд жилого дома, возле которого в один ряд припарковались автомобили. Но оставлены они со стороны жилой застройки, что Правилами не разрешается. И такая картина типична практически для любого двора.
Такой способ парковки очевидно не законен – автомобиль оставлен на тротуаре, что запрещено, как и на зеленой зоне. Исключение только для дорожно-эксплуатационных и коммунальных служб во время проведения работ, а также для организаций, которые обслуживают торговые и другие объекты, расположенные непосредственно у тротуаров.
Жаркие споры возникают иногда у жильцов дома, во дворе которого паркуются грузовые автомобили. Дворовые интернет-чаты изобилуют возмущением по этому поводу.
Согласно п.145.2 ПДД запрещается стоянка транспортных средств допустимой общей массой свыше 3,5 тонны вне специально отведенных для этого мест, обозначенных знаком «Место стоянки» («Место отдыха»).
Судя по фото, прав был один из участников чата, который сказал, что в данном случае все по Правилам, поскольку на снимке легковые автомобили с массой до 3,5 тонны. Грузовым же в полном понимании этого слова автомобилям по ПДД во дворах не место, им дорога только на специально обозначенные места для стоянки.
«Тебя тут не стояло»Нужно запомнить, что во дворе может припарковаться любой автомобиль (кроме тех, которым запрещено ПДД). Часто мы слышим: «Это стоянка для жильцов дома», «Гостевая стоянка там…» и прочее. Правила не содержат понятия «гостевая стоянка», поэтому любой может припарковать автомобиль на свободном месте.
В некоторых же случаях в поисках справедливости автовладельцы идут на довольно радикальные меры, оставляя послания в агрессивном тоне, как в недавнем случае.
Если обратиться к Кодексу о земле, то улицы, проспекты, площади, проезды и другие места относятся к землям общего пользования (ст.7), поэтому, даже если автовладелец убирает место, где паркует автомобиль, чистит его от снега и прочее, это не дает ему права застолбить парковочное место за собой. Тут действует принцип «кто первый встал, того и место».
Придержать для себяСамостоятельное отведение места под стоянку, установка цепей, запорных устройств, столбиков, оград, шлагбаумов и прочего, что делает невозможной парковку в данном месте, – все это незаконно.
Нужно помнить, что дворовая территория предназначена не только для жильцов. Беспрепятственный доступ к этой территории должен быть у коммунальных служб и спецмашин (транспорта МЧС, «скорой» и т.д.). Учитывая габариты некоторых видов той же спасательной техники, незаконные устройства могут создать ей серьезные препятствия.
Что это может за собой повлечь, учитывая, что счет порой идет на минуты, и так понятно.
Тем же автовладельцам, которые решат наказать дворового гостя, подперев своей машиной «чужака», следует напомнить, что это нарушение п.139 ПДД, поскольку создает препятствие для движения другого транспортного средства.
Статья 18.18 КоАП. Нарушение правил остановки и стоянки транспортного средства, а также иных Правил дорожного движения
1. Остановка или стоянка транспортного средства с нарушением Правил дорожного движения – влекут наложение штрафа в размере одной базовой величины.
2. Неправомерная стоянка транспортного средства на месте, отведенном для стоянки транспортных средств инвалидов, – влечет наложение штрафа в размере двух базовых величин.
3. Остановка или стоянка грузового автомобиля, автобуса, колесного трактора, самоходной машины, прицепа с нарушением Правил дорожного движения – влекут наложение штрафа в размере пяти базовых величин.
4. Действия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, – влекут наложение штрафа в размере десяти базовых величин.
При этом «аварийка» не спасет, поскольку ее включение не освобождает водителя от ответственности за нарушение п.143 ПДД «Остановка и стоянка транспортных средств запрещается» (п.144 ПДД).
Столкнулись с беззаконием и несправедливостью? Не знаете, у кого спросить совета? У нас работает правовой отдел Автобизнеса.
Контакты для связи:
- мобильный телефон/Viber/Telegram/Whatsapp +375 29 703 99 63;
- электронная почта [email protected].
Установка забора — Chamblee Fence Company, Inc.
Установка забора — это больше, чем просто втыкание нескольких досок в землю. Несмотря на то, что существует множество веб-сайтов и форумов «сделай сам», на которых показан процесс, есть много других вещей, которые следует учитывать, помимо цвета и того, как его разместить.
Вы можете быть удивлены, узнав, что существуют правила и требования к разрешениям для установки некоторых заборов, а также законы о собственности, которые необходимо учитывать при установке забора.
Начнем с того, о чем многие не знают; существует законный предел высоты заборов, устанавливаемых владельцами собственности без разрешения.Да, это правда и да, это не шутка. В большинстве штатов законная высота забора, установленного домовладельцем без разрешения, составляет 3 фута спереди и 6 футов по бокам и сзади. Любой выше, и вам потребуется разрешение на строительство или установку забора.
Есть еще одно небольшое предостережение; если забор построен на границе вашей собственности, технически он принадлежит и вам, и вашим соседям. Таким образом, также важно проверить правила и положения вашего района или округа, поскольку в зависимости от района законное расстояние от вашей собственности, на котором вы можете построить забор, варьируется.
Это может показаться немного лишним, учитывая все обстоятельства, но это необходимо, учитывая, что недвижимость будет продана в тот или иной момент и что, если забор находится на границе, он технически посягает на собственность вашего соседа.
Следует также отметить, что при замене или ремонте забора вам может потребоваться разрешение в зависимости от штата, в котором вы проживаете, и общей стоимости ремонта или замены забора. В некоторых штатах, таких как Майами, действуют юридические требования для любого, кто ремонтирует деревянный или бетонный забор, стоимость ремонта или замены которого составляет 1000 долларов США или выше в жилом районе.Для установки забора в промышленных или коммерческих зонах также может потребоваться разрешение на возведение или ремонт.
Наконец, хотя установка забора своими руками может наполнить вас гордостью, она также может навредить вашему кошельку. Если ваши соседи недовольны вашим забором или если вы строите его на границе, разделяющей вашу собственность, они могут подать судебный запрет. В некоторых штатах это может потребовать, чтобы вы заплатили своему соседу до половины стоимости забора, и да, это законно. Поэтому всегда рекомендуется получить разрешение от соседей, прежде чем приступать к установке забора.
Хотите избежать всего этого? Чувствуете головную боль после прочтения всех юридических вопросов? Без проблем! Как зарегистрированные установщики ограждений, у нас есть все юридические документы и опыт, чтобы вы могли избежать любых юридических или технических проблем без проблем и суеты. Хотя DIY широко используется, важно помнить, что при работе с вашей собственностью лучше доверить это профессионалам. Позвоните нам сегодня, и мы решим все ваши проблемы с ограждением!
вещей, которые нужно знать перед установкой забора
Рынок жилья в западной части Северной Каролины как никогда захватывающий.В течение многих лет стоимость недвижимости в городе Эшвилл и во всем районе города росла. Каждый год мы приветствуем миллионы туристов, которые влюбляются в этот район и решают, что не хотят уезжать.
Природная красота гор в сочетании с сильной экономикой и уникальным малым бизнесом, карьерой и развлечениями — вот факторы, привлекающие людей в наш район.
Жителей также привлекает доступ к мероприятиям на свежем воздухе, таким как ловля форели, пешие походы и катание на горных велосипедах на Восточном побережье.У нас отличное здравоохранение, отличные школы и отличная погода.
Тем не менее, во время пандемии все аспекты нашей экономики замедлились, кроме недвижимости. Как раз тогда, когда вы могли подумать, что наш быстрый рост может замедлиться, этого не произошло; он рос быстрее, чем когда-либо.
Новые жильцы покупают недвижимость незаметно для окружающих только для того, чтобы сбежать от дорогих городских условий, которые вызывали клаустрофобию, когда соседние предприятия были закрыты из соображений безопасности. По мере того как преобладание работы на дому увеличивалось, росло и желание жить где-то, основанном больше на местных удобствах, чем на том, где основана карьера.
Район Эшвилла неразрывно связан с природой. От тысяч миль пешеходных и велосипедных маршрутов до исторического бульвара Блю-Ридж вам не придется чувствовать себя так, будто вы застряли в офисе.
Независимо от того, переехали ли вы в Эшвилл недавно или прожили в этом районе много лет, вы никогда не устанете от созерцания гор и окружающей природы. Мы хотим, чтобы внешний вид нашего дома, ландшафт, ограждение и другие элементы соответствовали красоте нашего региона.
Имея это в виду, перед установкой нового ограждения необходимо учесть множество факторов. В этом руководстве мы хотим убедиться, что у вас есть вся необходимая информация, чтобы убедиться, что ваш новый забор имеет форму и функции, которые вы ищете.
Каковы ваши местные муниципальные правила и правила ТСЖ в отношении ограждений?
Одним из первых шагов к планированию вашего следующего забора является поиск ТСЖ и муниципальных правил, касающихся вашего забора. Если вы не находитесь далеко за городом, почти наверняка будут некоторые условия, которых вам придется придерживаться.
Правила, вероятно, будут включать:
- Общая высота забора
- Материал, из которого сделан забор
- Цвет забора
- Стиль забора
Хотя эти правила и законы могут показаться разочаровывающими, они также могут помочь сохранить ценность собственности для вас и ваших соседей. В городе Эшвилл вы можете посетить этот веб-сайт для получения конкретных кодов.
Для чего вам нужен забор?
Это один из самых важных вопросов, на который нужно ответить при планировании установки нового забора.Хотя ваш забор не будет выполнять только одну функцию, различные материалы и стили лучше всего подходят для различных функций.
Ответив на эти вопросы, вы сможете определить, какой забор вам нужен:
- Вас в первую очередь заботит уединение вашего двора и ландшафтный дизайн?
- Вы устанавливаете забор, чтобы обеспечить безопасность и защитить свою семью?
- Вам необходимо оградить значительный участок земли забором, не обязательно красивым?
- Ваша главная цель — держать людей или домашних животных во дворе?
- Вам необходимо защитить свой заглубленный или наземный бассейн от непрошеных гостей?
- Ваш забор должен защищать ваш скот, будучи рентабельным и сохраняя естественную красоту вашей земли?
- Вам нужен забор, который в конечном итоге добавит эстетики и ценности вашей собственности?
Знание того, чего вы хотите от забора, является ключом к выбору лучшего материала для ограждения.
Какие материалы лучше всего подходят для вашего забора?
Вот базовая разбивка различных популярных вариантов ограждения.
Забор из звеньев цепи
Несмотря на то, что ограждение из звеньев цепи имеет утилитарный вид, оно может быть экономически эффективным способом защиты обширных территорий и дворов. Вы также можете добавить панели конфиденциальности, чтобы скрыть обзор вашего объекта. Другие предпочитают оставить все как есть, чтобы обеспечить четкую видимость для камер видеонаблюдения.
Декоративная алюминиевая или стальная ограда
Материал ограждения из декоративного алюминия или стали эстетически красив, прочен и обычно соответствует ТСЖ и местным законам.Эти заборы требуют минимального обслуживания, чрезвычайно прочны, и через них практически невозможно перелезть. Для многих домовладельцев декоративные ограждения обеспечивают идеальное сочетание формы и функциональности.
Бортовой забор
Это долговечное решение для ограждения, которое обычно соответствует требованиям ТСЖ и муниципалитета.
Это отличный выбор для домовладельцев, которым нужна конфиденциальность и безопасность. Он высокий и визуально мешает, поэтому потенциальных грабителей отпугивает его сложность и потенциал того, что их ждет в вашем дворе.
Штакетник
Нет ничего более культового, чем частокол. Это прекрасная функция для любой собственности, но при этом обеспечивающая безопасность. Этот забор улучшает внешний вид вашего дома и имущества. Существует множество вариантов улучшения вашего штакетника, например, возможность использования дерева или винилового материала, различных отделок, цветов и дизайнерских штрихов, таких как фестоны или арки.
Забор из ПВХ/винила
ПВХ (поливинилхлорид), разновидность винила, является одним из наиболее широко используемых строительных материалов.Ограждения из ПВХ доступны в различных стилях, похожих на некоторые конструкции деревянных заборов, но без обслуживания. Он устойчив к вредителям и влаге, никогда не будет гнить, трескаться, расщепляться или разлагаться.
Его никогда не нужно шлифовать, герметизировать или красить, и он прослужит всю жизнь.
полностью устойчиво, поэтому его можно размещать рядом с бассейном, не опасаясь воздействия воды из бассейна или разбрызгивателей. Многие владельцы недвижимости считают, что это идеальное решение, сочетающее в себе форму, функциональность и бюджет.
Раздельное рельсовое ограждение
Для тех, кому необходимо оградить значительный участок земли, особенно с целью сохранения скота в пределах собственности, ограждение из разрезных рельсов является правильным решением. Благодаря своей красоте и функциональности, этот тип забора очень распространен здесь, в западной части Северной Каролины. Ограждение с раздельными рельсами может покрывать большее расстояние по более низкой цене, чем другие типы ограждений, сохраняя при этом ваш обзор.
Кедр, акация, необработанная древесина болиголова и обработанная под давлением сосна являются наиболее типичными материалами, которые мы используем.
Эти леса имеют естественную привлекательность, а также способность противостоять элементам.
Забор для собак
Вашим пушистым членам семьи нужно время, чтобы поиграть на улице, пообщаться с другими животными и исследовать их окрестности. Заборы для собак позволяют владельцам дрессировать своих собак, не выходя из дома, а также предотвращают потерю или кражу животных.
Электрошоковые ошейники (подключенные к подземному электрическому ограждению) травмируют собак, вызывая эмоциональный дискомфорт.Надземные заборы — более гуманное решение для вашего питомца.
Существует множество материалов, которые подходят для собачьих конур и заборов.
Куда вам нужен ваш забор?
Даже установка забора, который покрывает только часть вашего двора, требует от вас точного измерения и точного знания того, сколько материала вам нужно. Однако ограждение бассейна и собачьи будки могут не требовать от вас знакомства с границами собственности.
Для ограждения безопасности и конфиденциальности вы должны быть на 100% уверены в границах вашей собственности.
Одной из распространенных и досадных ошибок при установке забора является то, что владельцы собственности не понимают, где именно заканчивается их земля и начинается земля их соседа.
Посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации о том, как измерить забор и определить границы участка.
Как вы хотите входить и выходить из огороженной территории?
Установка красивого и функционального забора значительно улучшит внешний вид и безопасность вашего участка. Однако это бесполезно, если вы не можете войти или выйти из своей собственности.Вот несколько вопросов, на которые нужно ответить, чтобы выбрать правильные ворота для вашего забора:
- Что важнее: функция или бюджет?
- Насколько надежно вам нужно его запирать?
- Насколько легко вам нужно получить доступ к огороженной территории?
- Хотите, чтобы ворота гармонировали по эстетике с забором?
- Если вы проезжаете через ворота, вы хотите, чтобы они открывались автоматически? Не возражаете ли вы поставить автомобиль на стоянку, выйти, открыть ворота, затем закрыть и запереть их обратно?
Привлекательные защитные ворота предлагают изысканность, функциональность и большую безопасность вашему дому или бизнесу.
Приводы автоматических ворот безопасности можно найти как в жилых домах, так и в коммерческих зданиях. Ознакомиться с вариантами автоматических ворот можно здесь.
При установке нового забора на вашем участке необходимо учитывать многое. Вы можете обнаружить, что вам нужно больше информации, чтобы даже начать отвечать на некоторые из ваших вопросов. Команда Asheville Fence здесь, чтобы помочь. У нас есть многолетний опыт установки красивых и функциональных заборов по всей западной части Северной Каролины.
Мы понимаем уникальные проблемы ограждения собственности в этой области.Мы знаем, как важно для вас иметь забор, который увеличивает стоимость вашего дома и земли. Если вы готовы изучить варианты установки забора, свяжитесь с Asheville Fence сегодня.
ERGeon — что нужно знать о законах штата Калифорния об заборах
Если вы хотите купить новый забор в Калифорнии, важно знать законы, касающиеся заборов и проектов по благоустройству дома. В нашем посте мы расскажем о некоторых важных вещах, о которых следует помнить.
Закон о добрососедских заборах
Если у вас есть забор на границе с соседом, вам следует знать о «Законе о добрососедских заборах».
В «Законе о добрососедских заборах» от 2013 года говорится: «Предполагается, что соседние землевладельцы получают равную выгоду от любого забора, разделяющего их имущество, и, если иное не согласовано сторонами в письменном соглашении, предполагается, что они в равной степени несет ответственность за разумные расходы на строительство, техническое обслуживание или необходимую замену ограждения».
Это означает, что если вы (или ваш сосед) планируете построить новый забор на границе, вы, скорее всего, разделите расходы.Есть несколько сценариев, когда суд может отменить презумпцию. Например, если доказано, что стоимость будет неподъемной для одного собственника и еще несколько причин, перечисленных в законе. Вы можете прочитать больше о деталях здесь.
В соответствии с законом обязательно отправьте соседу уведомление о своем намерении установить забор на линии границы не менее чем за 30 дней до начала.
Высота забора и разрешения
В соответствии со Строительным кодексом штата Калифорния, глава 1, раздел 105.2., разрешение не требуется, если высота забора менее 7 футов. Однако имейте в виду, что вы по-прежнему должны соблюдать любые другие применимые законы и постановления. Отсутствие необходимости в разрешении на строительство забора не означает, что вы можете делать все, что захотите, с дизайном или размещением забора.
Перед установкой забора ознакомьтесь с местными законами или ограничениями, установленными вашей ассоциацией домовладельцев. Как правило, заборы не могут быть выше 4 футов для вашего переднего двора и не могут быть выше 6 футов.для вашего заднего двора. Обратите внимание, что это может варьироваться в зависимости от вашего региона, заранее ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что вы знаете, каковы ограничения.
Прежде чем начать копать, позвоните по номеру
Прежде чем вы сможете начать копать землю на своем участке, важно провести съемку земли и обозначить коммуникации.
Это можно сделать, связавшись с организацией оповещения о подземных работах (811), если вы живете в Северной Калифорнии, и посетив веб-сайт оповещения о раскопках, если вы живете в Южной Калифорнии.Эта услуга бесплатна. Если вы не позвоните до начала раскопок, это может привести к штрафу в размере до 50 000 долларов США.
Осмотрев территорию перед копанием, вы сможете избежать крупного несчастного случая, например, удара по инженерной сети, что может привести к травме или смерти. Подробнее о процессе можно прочитать здесь.
Мы надеемся, что вы лучше понимаете законы и постановления, касающиеся установки забора в Калифорнии.
Наши клиенты упомянули, как наши детализированные расценки упрощают процесс разделения затрат с их соседями.Мы также позаботимся о том, чтобы позвонить по номеру 811 для осмотра имущества, чтобы вам не пришлось этого делать.
ЗАПРОСИТЬ БЕСПЛАТНУЮ ЦЕНУ
6 советов по подготовке двора к установке забора
Забор — лучший способ обозначить границы вашей собственности.Забор также позволяет вам сделать ваш двор естественным продолжением вашего дома, иногда предоставляя вам столь необходимую конфиденциальность или безопасность или модный способ показать свой ландшафт или сад.
Алюминиевое ограждение— популярный выбор, который многие мастера делают для установки забора. Я люблю их, потому что они просты в установке, создают четкие линии и требуют минимального обслуживания. Независимо от того, являетесь ли вы опытным любителем делать что-то своими руками или хотите стать ветераном и планируете впервые установить забор на своем участке, вот несколько важных советов по подготовке вашего двора к установке забора:
Разметьте линию участка перед установкой забора
Я знаю, это звучит несколько нелепо, но маркировка границы вашей собственности — это первый важный шаг, о котором многие самодельщики забывают! Поверьте мне, необдуманные догадки и мысли про себя «Ну и дела, похоже, где должна заканчиваться моя собственность» сработают против вас, если вы поставите забор и ваш ТСЖ или (что еще более неловко) ваш местный округ пришлет вам уведомление, содержащее только несколько недель, чтобы снести забор и начать процесс заново.
При строительстве забора вам нужно ТОЧНО знать, где проходит граница вашей собственности. Возьмите свои чертежи, найдите свою платформу или обратитесь к местным властям и получите набор планов, если у вас нет к ним доступа. Хотите знать самое безумное? Вас могут заставить снести забор и переустановить его даже за двухдюймовое нарушение! Я часто преуспеваю в Вегасе, когда играю в слоты; Я бы никогда не поставил ферму на установку забора за границей участка! Когда дело доходит до злых соседей, на чьей земле вы находитесь, или представителя округа, который следует букве закона, вы проигрываете, если земля не ваша!
Подружиться с соседями перед установкой забора
После того, как вы разметите границу своей собственности, я всегда рекомендую поговорить с соседями, чтобы убедиться, что их не беспокоит ни процесс строительства, ни готовый продукт.Если вам случится разделить забор, не помешает убедиться, что они соответствуют внешнему виду и размеру вашего забора.
Некоторые разработки требуют определенного стиля, материалов ограждения и цвета забора, так что не пытайтесь бунтовать! Однако, если вы устанавливаете забор в соответствии с нормами для бассейна, вы можете просто окружить бассейн, а затем установить ограждение для уединения на фактической границе вашего участка, чтобы вы могли приятно проводить время на свежем воздухе и не показываться на виду, пока вы плескаетесь. ваша семья и друзья.Главный урок здесь заключается в том, что если вы хотите сохранить мир, хорошей идеей будет сообщить людям о ваших планах.
Еще один совет по самой установке забора: если вы не в хороших отношениях с соседями, всегда оставляйте инструменты для ограждения на своей стороне двора. Вы не представляете, как споры могут легко обостриться, если оставить инструменты в чужой собственности, а затем кто-то уберет их в свой сарай для инструментов или в мусорное ведро, когда вы оставите их без присмотра. И если вы пережили это раньше, вы знаете, что больше не совершите эту ошибку!
Перед установкой забора позвоните в коммунальную службу
Вы никогда не захотите копать столб забора рядом с линиями или трубами.
Позвольте мне повторить это еще раз… НИКОГДА не пытайтесь копать столб рядом с линиями или трубами в земле. Смотрите совет №1 для вдохновения. Вы НЕ хотите, чтобы разъяренный округ или толпа были на ваших руках, если вы перережете кабельную линию или откроете водопроводную трубу на своей улице. Прежде чем копать, позвоните мисс Утилити. Если, конечно, вы не любите платить всевозможные сборы своему округу и не хотите долгие годы прослыть соседским дураком!
Устранение всех препятствий для установки ограждения
Это просто и легко: перед установкой обойдите линию забора и найдите большие камни, пни и любые другие предметы на земле, которые стоят между вами и установкой забора.Вам также необходимо знать, где есть основные уклоны, чтобы вы могли учитывать корректировку панелей вашего забора. Самое замечательное в алюминии то, что панели легко регулировать с учетом изменений грунта, где есть небольшой холм. Однако, если вы не учли это заранее, вам может потребоваться предварительное измерение и заказ дополнительных панелей — ошибки могут дорого обойтись!
Разметьте столбы перед началом установки ограждения
Установка столбов поможет вам визуализировать линию забора и гарантирует, что вы закажете правильное количество панелей.
Как только вы узнаете размеры своих панелей, просто обойдите линию забора и вбейте кол в землю, где будет стоять каждая стойка ворот, угол и панель. Убедитесь, что вы также протянули веревку между кольями, что является еще одним способом точного измерения вашего двора для установки забора.
Создайте контрольный список для всех инструментов и материалов перед установкой забора
Знаю, знаю, говорю как ворчун. Однако, как только вы приступите к установке забора, пути назад уже не будет.Имея все инструменты в своем дворе и зная, что вы купили нужное количество панелей и алюминиевой фурнитуры для забора, вы не будете паниковать в середине установки, потому что вам не хватает одной панели или гвоздя. проделанная работа. Это также избавит вас от смущения ваших соседей, наблюдающих, как вы сходите с ума из-за неправильного планирования вашей установки.
Вот и все. Шесть простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы подготовиться к проекту установки забора.
Несмотря на то, что мы приближаемся к концу лета, если вы начнете сейчас, у вас еще будет достаточно времени, чтобы насладиться своим забором, особенно если ваш забор совпадает с установкой нового бассейна! И в таком случае наслаждайтесь своей новой популярностью в кругу семьи и друзей!
Готовы приступить к установке алюминиевого забора?
Готов построить забор? Вы сделали все вышеперечисленное? Всего за несколько кликов вы можете заказать все необходимое для установки лучшего алюминиевого забора на рынке! Нажмите здесь, чтобы начать, или откройте сеанс чата в реальном времени, и мы поможем вам в реализации вашего проекта алюминиевого забора!
Мне сначала поставить забор или бассейн?
Главная » Блог » Планирование забора » Что мне сначала поставить: забор или бассейн?
Поделись этим:
Что появилось раньше: бассейн или ограждение бассейна? Это вопрос стар как мир, и мы, наконец, получили ответ! Шутки в сторону: в этом блоге мы устраняем путаницу в отношении ограждений для бассейнов, отвечая на насущные вопросы, например: «Сначала мне поставить ограждение или бассейн?» и «Нужно ли мне ограждать мой бассейн?».
В Smucker Fencing мы являемся первоклассным установщиком ограждений, который часто строит ограждения для бассейнов. В сегодняшнем блоге мы даем вам полные ответы на все ваши самые насущные вопросы об установке забора для бассейна — и мы предлагаем бесплатные оценки на дому!
НУЖНО ли ограждать бассейн?
Не все в жизни черно-белое, но в случае «нужно ли вам ограждать свой бассейн» ответ твердый да. Для ограждения подземного бассейна (и большинства других типов надземных бассейнов) ограждение является абсолютным юридическим требованием, известным как Кодекс бассейнов BOCA.Хотя большинство законов об ограждении бассейнов слишком длинные и подробные, если вы все еще задаетесь вопросом: «Нужно ли мне ограждать мой бассейн?», просто знайте, что да, да! Единственным исключением является то, что наземные заборы со сторонами выше 4 футов могут не требоваться.
Помимо очевидных мер предосторожности для вашей семьи и детей, вам необходимо оградить бассейн , чтобы не допустить проникновения нежелательных животных, людей и мусора.
Хотя есть веская причина для введения этого условия, мы знаем, что у вас все еще может быть несколько вопросов по этому поводу.Ознакомьтесь с нашим блогом, в котором объясняются законы и требования к заборам для бассейнов в Честере и округе Ланкастер, штат Пенсильвания.
Копание бассейна перед установкой забора
«Сначала поставить забор или бассейн?» на самом деле это один из самых распространенных вопросов, которые нам задают, когда домовладельцы рассматривают возможность добавления бассейна на свой задний двор или поиск лучшего ограждения для бассейна в соответствии со своим бюджетом.
Без сомнения, вам нужно поставить забор вокруг вашего бассейна – единственный вопрос: вы сначала ставите забор или бассейн?
Почти в каждом сценарии имеет смысл сначала установить пул.Это будет проще не только для вас, но и для вашей бригады строителей бассейна, если ограждение будет установлено после бассейна. Если ограждение установлено перед бассейном, оно чаще всего будет мешать строительной технике, бригадам и прочим ремонтным бригадам.
В некоторых случаях может даже потребоваться снять часть ограждения, чтобы освободить место для экскаваторов установщиков бассейнов. В конце концов, вы смотрите на дополнительные расходы И дополнительное время выполнения заказа.
По этой и другим причинам важно поставить забор перед тем, как копать бассейн.Тем не менее, вы всегда должны планировать установку забора заранее – ДО того, как бассейн будет построен. Мы рекомендуем это, чтобы избежать любого периода между установкой вашего бассейна и установкой ограждения, когда ваш бассейн остается незащищенным и противозаконным.
Сводка ограждения бассейна и ответы на часто задаваемые вопросы
В: Нужно ли ограждать бассейн?
О: Да, вам необходимо оградить свой бассейн, так как это требуется по закону.В Кодексе бассейнов BOCA указаны особенности высоты и стиля, но, короче говоря, у вас должно быть ограждение для бассейна, если у вас есть подземный бассейн.
В: Какое ограждение для бассейна лучше?
О: Специалисты рекомендуют алюминиевые ограждения как лучший материал для ограждений бассейнов. Материал, не требующий особого ухода, и стильный внешний вид алюминиевых ограждений делают его одним из самых популярных вариантов.
В: Нужно ли ограждать наземный бассейн?
A: Если бортики надземного бассейна возвышаются на 4 фута или более над землей, то ограждение вам не требуется.
В: Насколько заранее я должен запланировать установку забора?
О: Если вы хотите, чтобы ваш забор был завершен к определенной дате, не забудьте озвучить подрядчику свои ожидания в отношении сроков и постарайтесь дать им достаточно времени для работы. Обычно 4-12 недель достаточно уведомления.
Запланируйте установку ограждения для бассейна с помощью Smucker Fencing
От белоснежного винилового ограждения до современных алюминиевых ограждений и классического дерева — у Smucker Fencing есть варианты и знания, необходимые для создания красивого ограждения для бассейна!
В Smucker Fencing время выполнения заказа на установку забора может варьироваться от 3 до 8 недель в зависимости от времени года, поэтому важно сделать этот звонок как можно раньше.
Мы рады предоставить бесплатные расценки на заборы для бассейнов домовладельцам в Честере и округе Ланкастер, а также в прилегающих районах!
Свяжитесь с нашей профессиональной командой по установке ограждений в Ланкастере, штат Пенсильвания, и давайте обсудим ваши планы на лето, наполненное безопасным весельем!
Поделись этим:
Что такое надлежащий этикет в фехтовании?
Часто, ставя забор, вы влияете на соседа. Соблюдение надлежащего этикета забора поможет обеспечить положительный опыт как для вас, так и для вашего соседа.Читайте дальше, чтобы узнать четыре важных совета по этикету на заборе.
Совет № 1 по этикету забора — знайте границы своей собственности Перед тем, как приступить к проекту забора, подтвердите свои границы собственности. Проверьте номер вашего дома или опросите его, если вы не уверены. Это избавит вас от головной боли в будущем и поможет избежать потенциального спора о границе.
Стандартно установить забор не менее чем на 6 дюймов внутри границы вашего участка (или в соответствии с местными постановлениями).
Для получения дополнительной информации о подготовке забора ознакомьтесь с разделом «Как пережить первую установку забора».
Совет №2 по этикету забора — общайтесь с соседямиХотя от вас это может и не требоваться, было бы неплохо обсудить планы с любыми соседями вдоль предполагаемой линии забора, прежде чем начинать свой проект. Это вежливо, и вы можете устранить любые разочарования или споры, которые могут возникнуть во время строительства. И это может сэкономить вам немного денег — если вы строите ограждающий забор, ваш сосед может согласиться разделить часть стоимости.
Совет по этикету забора № 3. Покажите соседу «хорошую сторону» Многие традиционные стили забора имеют «хорошую сторону» и обратную сторону. На обратной стороне показаны столбы и опорные поручни, а на «хорошей стороне» — полностью законченный стиль забора.
Если вы устанавливаете ограждение с опорными перекладинами, вы должны смотреть «хорошей стороной» на соседа. Это вежливо. Это тоже стандарт.Ваш забор смотрел бы назад, если бы вы столкнулись с «хорошей стороной».
Вы хотите получить свою долю «хорошей стороны», или вы делите стоимость забора с соседом и должны идти на компромисс? Один из вариантов — вы можете чередовать направление панели. Это дает вам и вашему соседу равную долю хорошего и не столь красивого.
Другой вариант — установить безопасный для соседей забор.
Что такое безопасный для соседей забор? Благоприятный для соседей забор, иногда называемый забором хорошего соседа, описывает стиль забора, который выглядит одинаково с обеих сторон.В то время как традиционные заборы имеют «хорошую сторону» и обратную сторону, забор «хороший сосед» обеспечивает равный обзор обоим соседям.
Самая распространенная конструкция забора, дружественная к соседям, — это Shadowbox, изображенный ниже. Этот стиль забора обеспечивает некоторую конфиденциальность, позволяя потоку воздуха и света.
ShadowboxДругие стили забора хорошего соседа включают:
Закрытый хороший соседский заборBasketweaveModern горизонтальноеВы строите забор из палочек? Из отдельных компонентов можно построить хороший соседский забор.Выберите конструкцию забора, которая устраняет опорные поручни и может быть установлена между столбами.
Совет № 4 по этикету на заборе. Поддерживайте свой заборНадлежащий этикет забора не заканчивается после установки забора. Очень важно ухаживать за забором, чтобы он хорошо выглядел и служил долгие годы. Ветхий забор раздражает и может негативно сказаться на стоимости дома.
Не знаете, как ухаживать за деревянным забором? Ознакомьтесь с нашим планом обслуживания здесь!
Заметка о законах об заборах Эта статья посвящена фехтовальному этикету, а не конкретным правилам.
Важно понимать все законы штата и местные постановления, прежде чем приступать к проекту ограждения. Государственных законов, касающихся эстетики забора, не существует. Однако это могут регулировать местные постановления и CC&R. В некоторых штатах есть законы, касающиеся установки забора на границе.
Готовы начать этот проект забора? Ознакомьтесь с нашей полной линейкой изделий из деревянного забора!
Можно ли построить забор на моей границе собственности?
Как говорится, хороший забор — хорошие соседи.Это верно только в том случае, если ваша компания, занимающаяся забором, размещает конструкцию в нужном месте. Установка на границе участка или над ней может вызвать у вас юридические проблемы или даже потребовать вызова службы ограждения для перемещения забора.
Удивительно, но установка, расположенная слишком далеко от границы собственности, также может быть проблематичной. Прежде чем просить свою компанию по установке ограждений установить забор слишком близко или слишком далеко от границы вашей собственности, примите во внимание эти важные факты.
Строить на или внутри границы участка?
Независимо от того, строите ли вы забор вокруг своего заднего двора или участка, имеет смысл обратиться к компании, занимающейся установкой забора, прямо на границе участка, чтобы предоставить вам наиболее закрытое пространство.На самом деле есть важные юридические факторы, которые следует учитывать, прежде чем делать это, особенно когда речь идет о ваших соседях.
Одним из основных соображений является право собственности на забор и кто будет платить за него. Установка, выполненная внутри вашей линии собственности, полностью принадлежит вам. Вы должны платить за него и поддерживать его, чтобы сохранить полный контроль над забором. Если компания, занимающаяся ограждением, устанавливает прямо на границе участка, ваш сосед берет на себя частичное владение, расходы и обслуживание забора.Когда вы оба согласны, это может сработать просто отлично. Если ваш сосед не согласен, он может возбудить против вас судебный иск за то, что службы ограждения поставили забор на их стороне линии.
Предписывающий сервитут и уверенное владение
Когда компания, занимающаяся забором, устанавливает ваш забор внутри границы участка, это может позволить вашему соседу на законных основаниях использовать этот небольшой участок земли посредством предписывающего сервитута. Хотя это обычно не представляет большой проблемы и, как правило, включает в себя только небольшие участки земли по другую сторону вашего забора, соседи, которые пользуются предписывающим сервитутом, могут в редких случаях получить законное право собственности на этот участок.
После нескольких лет использования сосед может официально завладеть этим небольшим участком за пределами вашего забора, что сделает его собственность больше, а вашу — меньше.
Подтвердить местные правила зонирования
Поскольку все обстоятельства и соседи разные, самое важное, что нужно сделать, прежде чем заключать контракт с компанией, занимающейся ограждением, — это подтвердить свои местные законы о зонировании.
Возможно, вам потребуется поставить забор на определенное количество дюймов от границы участка. Если это так, вы не можете по закону размещать строение на линии собственности вообще, и в этом случае могут применяться или не применяться предписывающие законы о сервитуте и утвердительном владении.
После того, как вы подтвердите, где по закону вам разрешено устанавливать ограждение, сделайте топографическую съемку, чтобы отметить фактические границы собственности. Независимо от того, решите ли вы установить на линии или внутри нее, у вас будет точная информация о том, где на самом деле находится эта линия.
Вы должны принять очень осторожное решение, когда на границе вашей собственности вы просите компанию, занимающуюся забором, установить ваш забор. Хотя может быть некоторая польза от размещения его на границе собственности, это также может привести к проблемам, если ваш сосед не согласится разделить расходы и право собственности.Вы также должны подтвердить, могут ли предписывающие сервитуты и настойчивое владение в конечном итоге повлиять на вашу собственность, если службы ограждения будут установлены внутри линии.
Добавить комментарий