Выбор места
Первое, с чего нужно начать — это придумать, где будет стоять будущее строение. Здесь нужно учитывать требования самого владельца, то какая техника будет внутри хранится, как и где она будет использоваться. Важно и разумная дислокация описываемого строения на участке. Слишком далеко расположенная постройка потребует организации к ней подъездных путей, которые кроме своей высокой цены, ещё и покроют значительную часть полезной плодородной почвы, а ей можно найти и другое более достойное применение. При этом нужно, чтобы были соблюдены все нормы и правила, не нарушены интересы соседей и соблюдено расстояние от забора до гаража.
Гражданское законодательство России предусматривает отсутствие наличия специального разрешения на постройку гаража, с одной стороны. С другой, гараж – это хозяйственная постройка, на возведение которой всё равно нужны все разрешительные документы.
Устройство гаража
Гараж может быть сооружён отдельно от жилого строения, а может быть его частью. Располагаться на участке он тоже может по-разному, но в любом случае, необходимо соблюдать расстояние от гаража до жилого дома. Наиболее рациональным будет возведение подобного строения рядом с красной линией, но не прямо на ней. Это связано с необходимостью останавливать транспорт перед въездом-выездом для различных нужд, например, посадки-высадка пассажиров или открывания ворот самого гаража. Последние, кстати, тоже, если это не роллетные ворота, открываясь наружу будут создавать для всех помеху, а открываясь во внутрь – забирать ценное пространство.
Конечный выбор всегда за хозяином, если красная линия не проходит по наружной границе участка. В данном случае действует правило, что любые постройки должны быть не ближе 5 метров к наружной границе участка.
Безопасность
Сооружения, выполненные без построения фундамента, относятся к временным постройкам и не регламентируются никакими законами, так как есть возможность переноса этих построек в любое время на другое место. Капитальное строительство должно опираться на соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности. Они связаны с тем, из какого материала выполнено строение и строго регламентируют расстояния от него до других построек, в том числе и соседских. Нормы эти следующие:
- Расстояние до ближайшего соседского строения должно быть не меньше 6 метров, оно может быть уменьшено по письменной договорённости сторон
- Если одно из соседствующих строений выполнено из горючих материалов, то дистанция между ним и ближайшим негорючим сооружением не может быть меньше 10 метров
- Если же обе, находящихся поблизости, постройки состоят из горючих компонентов, то дистанция между ними не может быть меньше 15 метров
Положительным фактором будет обустройство в непосредственной близости к будущей постройке полного комплекта средств для пожаротушения. Внутри помещения стоит использовать защищённые осветители. Наличие огнетушителя, и не одного, будет также приветствоваться.
Документы на строительство
Капитальное строительство возможно начать только после получения разрешения на начало проведения строительных работ, выдаваемое местной администрацией. Это разрешение выдаётся на основе общего градостроительного плана. На общем чертеже плана участка земли будут обозначены места нахождения построек, их размеры и расстояния друг от друга, а также будет обозначено расстояние от гаража до соседнего участка. Этот чертеж передаётся в отдел архитектуры, где после проверки выдаётся будущему застройщику разрешение на строительство.
Расстояния при возведении гаража
Строительство любого здания хозяйственного назначения регламентируется СНиП 2.07.91-89 и СНиП 30-02-97, а также сводом правил 53.13330.2011. Эти акты устанавливают целый ряд нормативов, где оговорены и какое должно быть расстояние от гаража до забора, и расстояние от дома до гаража.
Расстояние от забора до гаража — 1-5 метров
Определяя, на каком расстоянии можно строить гараж от забора соседей, нужно руководствоваться двумя правилами, выписанными в законодательстве. Для гаража определено расстояние до соседского забора в 1 метр, но при условии, что другие соседские постройки не будут находится ближе 6-ти метров. В противном случае, нужно вести отсчёт именно от них.
Расстояние от гаража до границы участка со стороны улицы привязано к норме, которая указывает, что гараж может быть построен не ближе 5 метров от красной линии. Где же будет находится забор при этом, никак не регламентируется. Поэтому, если внешнее заграждение участка проходит по красной линии, то расстояние до него от гаража будет 5 метров. Если же заборная конструкция стоит в отдалении от красной линии, то расстояние будет выбираться на усмотрение застройщика, исходя из его личных предпочтений.
Расстояние от гаража до жилого дома — от 3 метров
Бывает, что гараж имеет общую с основным жилым строением стену. Не редки варианты, когда помещение для транспорта находится внутри дома. Оба эти варианта превращают такое совмещение построек в единое строение. Если же, всё-таки, гараж построен в некотором отдалении от других зданий, то расстояния между их границами и гаражом не должны быть меньше 3 метров.
Это обусловлено пожарными требованиями и удобством обслуживания зданий. Расстояние между домом и гаражом в таком случае можно даже существенно увеличить, расположив эти постройки на противоположных сторонах участка. Это позволит не только соблюсти все требования законодательства, но и максимально рационально использовать пространство, при этом обеспечив полную безопасность своего жилища в случае пожара.
Заключение
СНиП, которые регулируют расстояние от жилого дома до гаража и расстояние от гаража до забора, могут быть нарушены при договорённости сторон. Но следует всегда помнить, что при смене одного из владельцев соседствующих участков, такое несоблюдение может повлечь судебную тяжбу и требование принудительного демонтажа постройки. При этом срок исковой давности равен трём годам. Если за этот период с соседями не возникло разногласий, то стройка с нарушением СНиП по расстоянию от соседского дома до нового гаража будет считаться законной. Такие ситуации тоже нередки, но всегда рискованны.
Содержание статьи
Правильное расположение гаража на участке – важный фактор безопасности и спокойствия.
При планировании придомовой территории, находящейся в собственности, надо учитывать определенные требования, действующие в строительстве. Это касается любой постройки на участке, от жилого дома до компостной ямы и туалета. То же самое относится к гаражу.
В статье мы расскажет о том, какие нормы строительства гаража следует выполнять неуклонно, можно ли ими пренебречь и чего следует ожидать в случае отступления от указанных параметров.
Расстояния от гаража до других объектов
Знание и соблюдение при строительстве санитарных, бытовых и пожарных норм поможет в последствии не только избежать неприятностей с соседями, но и оградит от ошибок, в результате которых может возникнуть необходимость не только кардинальной перестройка объекта, но даже вынужденный снос постройки.
Администрация каждого региона может устанавливать свои правила по расположению гаража на участке, вносить поправки и дополнения к некоторым статьям, но все же основные требования закреплены в сборнике СНиП 2.07.01-89.
Нарушенные нормы для собственников гаража (см. Как происходит оформление гаража в собственность через суд) не повлекут за собой уголовную или административную ответственность, так как это все же рекомендованные требования, но специалисты советуют придерживаться их в обязательном порядке. Всегда могут появиться заинтересованные люди, например, в лице ваших соседей, которым не понравится размещение гаража вблизи от их места отдыха или выхода из дома (выхлопные газы, шум, запах бензина и прочее).
И если они смогут доказать в суде, что неправильно возведенный гараж угрожает их жизни или здоровью, например, в связи с невозможностью разворота пожарной машины или кареты скорой помощи, то по решению суда вы будете обязаны снести постройку. Кроме того, нормы и правила строительства гаража приняты не за один день, годами разрабатывающиеся, проверенные специалистами нормативы призваны максимально оградить человека от всевозможных неожиданностей, пожаров и прочих катаклизмов.
Гараж с выходом на улицу. Ворота не должны мешать пешеходам.
Итак, нормы и правила при строительстве гаража в соответствии с бытовыми и санитарными требованиями СНиП 2.07.01-89 рекомендуют придерживаться следующих минимальных расстояний:
- 6 метров – от окон жилого дома, находящегося на соседнем участке, до вашего гаража.
Это расстояние принято в противопожарных целях, чтобы в случае возгорания огонь не перекинулся на жилой дом.
- 1 метр – расстояние от постройки до границ участка.
Если снаружи вдоль участка будет проходить пешеходная дорожка, то стоящая перед воротами гаража машина может помешать свободному проходу.
- 3 метра – от стен гаража до жилого дома на участке.
Это принято из тех же соображений пожарной безопасности, необходимо, чтобы вокруг дома был свободный проезд спецтехники.
- 1 метр – до существующего забора.
За забором может находиться соседский сад-огород, а ваш гараж будет отбрасывать тень и мешать нормальному росту растений, и вода с крыши будет стекать на соседний участок, да и обслуживание этой стены будет осложнено.
Кроме того, нормы размеров гаража для двухэтажных построек определяют это расстояние в 3–5 метров:
- 1 метр – до любой хозяйственной постройки.
- 5 метров – до определенной «красной линии».
Обычно это ограничение рассчитывается, исходя из наличия подземных коммуникаций или электрических проводов, проходящих вблизи территории, к которым всегда должен сохраняться свободный доступ. Вполне возможно, что ваш гараж, построенный вблизи «красной границы» помешает движению спецтехники.
Расстояние от гаража до проезжей части должно быть не менее 3–5 метров.
- 3 метра – от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.
- 5 метров – от гаражных ворот до края центральной дороги.
Последние два пункта обеспечивают безопасный выезд автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по трассе машинами.
Важно! Все нормы для строительства гаража приведены от выступающего цоколя здания, если такового нет, то от стен. Но если крыша постройки выступает над стенами на 50 см и более, то отсчет производится от проекции карниза на землю.
Надо сказать, что все эти ограничения относятся только к капитальным гаражам, поставленным на фундамент. Что касаемо металлических, каркасных и перевозных бетонных строений, то нормативная документация для гаражей квалифицирует их, как временные здания, которые всегда можно перенести в любое время и в любое место. Тоже самое касается и навесов для автомобиля, поэтому при установке таких гаражей необязательно придерживаться СНиПа.
Но все равно, если гаражные ворота устроены «заподлицо» с забором и распахиваются на улицу, то расстояние от них до проезжей части нужно соблюсти обязательно, ну и, конечно, не мешать прохожим стоящим поперек дорожки автомобилем.
В каких случаях возможно нарушение СНиПа
Соседи – первые лица, с которыми необходимо согласовывать все отступления от СНиПа при строительстве гаража.
Бывают случаи, когда соблюдение плавил размещения строений на участке по каким-либо причинам невозможно, тогда в некоторых случаях можно отступить от СНиПа. Но все свои действия необходимо согласовывать с соседями, поскольку они – главные заинтересованные лица в безопасном и комфортном проживании на своей территории, а ваш гараж может им в этом помешать.
Итак, какие нормативы установки гаражей можно нарушить при согласии соседей?
Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом
По требованиям пожарной безопасности это расстояние должно быть не менее 6 метров. Но если соседи осознают и примут для себя тот риск, которому они при этом могут подвергнуться, то необходимо составить договор, в котором они выразят свое добровольное согласие на нарушение вами норм безопасности.
При обоюдном согласии можно возводить гараж хоть «окно в окно» с соседским домом. Этот документ необходимо продлевать каждые 3 года.
Но и вам потребуется провести ряд мероприятий, которые требует противопожарная инструкция:
- Установить возле гаража пожарный щит с инструментами и ящик с песком.
- Оснастить гараж огнетушителями.
- В помещении оборудовать проводку, соответствующую противопожарным нормам.
- Закрыть все лампы защитными плафонами.
- Не применять в гараже открытые отопительные приборы, которые могут вызвать возгорание.
- И самое главное, провести в гараж отдельную электролинию и снабдить ее щитком с предохранительной системой.
Совмещение гаражей, использование стены гаража вместо забора
Гараж, примыкающий к границе соседнего участка.
На частном подворье допускается такая установка гаражей, нормативы которой меняются по согласованию с соседями. В этом случае вы можете построить гараж, одной стеной примыкающий к соседскому гаражу.
Такой способ установки позволяет сэкономить на строительстве забора между двумя участками в этом месте. Возможно, соседям это понравится, и они будут не против.
Еще один пример, когда гараж строится своими руками на границе между участками, и одна его стена заменяет забор. Если со стороны соседей рядом с гаражом нет никаких посадок, возможно, они и так не будут возражать, но когда там сделаны грядки или разбита клумба, то стена гаража будет притенять солнечный свет.
Из-за этого могут возникнуть ссоры и обиды. В этом случае также заключается договор и подписывается обеими сторонами.
Важно! Надо знать, что такое соглашение имеет место быть только с конкретными людьми. Если соседи сменяться, то нормативная документация по гаражам дает право новым жильцам, если им не понравится размещение вашего гаража, потребовать через суд перемещения или сноса постройки.
Если говорить о парковке около частного дома, то нормативами не предусмотрено никаких ограничений, главное, чтобы автомобиль не мешал проезду и проходу, ну и не загораживал выезды соседям.
Это все, что касается размещения гаража на собственном приусадебном участке. Теперь давайте поговорим о гаражах, размещаемых на территории гаражного кооператива или отдельном, приобретенном земельном участке под гараж.
Нормативы для отдельного гаража
Для отдельностоящего гаража также существуют определенные нормативы.
В наше время собственный гараж – не роскошь, а продиктованная жизнью необходимость. И если житель частного сектора может поставить свою машину во дворе, перед домом, и не бояться, что ее украдут или испортят, то автовладельцам, живущим в многоэтажных домах, приходится задумываться о надежном доме для своего автомобиля.
Ну вот, наконец, приобретен участок для строительства гаража, получено разрешение, можно приступать к возведению. И вот тут как раз необходимо вспомнить о СНиПе. Требования к гаражам, нормы и правила обговаривают условия размещение построек так, чтобы автовладельцы могли удобно и безопасно пользоваться своими гаражами.
Стандартный, нормальный размер гаража 3 х 6 х 2,2 м уже устарел, нормы рассчитаны на небольшие отечественные машины, сейчас есть множество марок, которые не вписываются в эти рамки, и при въезде есть риск поцарапать автомобиль.
Поэтому на сегодняшний день самым распространенным размером является 5 х 7 х 3 м. В таком гараже и машина отлично встанет и еще место останется для разного вида полочек и стеллажей. СНиП не указывает определенного размера для частных гаражей, поэтому владельцы сами решают, исходя из габаритов автомобиля.
На размеры гаража нормы надо рассчитывать таким образом, чтобы по бокам машины оставалось 0,8–1 м свободного пространства без учета стеллажей, тогда и дверцы легко откроются и случайные повреждения не страшны. Также можно увеличить высоту кровли и ворот.
Нормы парковки у гаража составляют примерно 30 м2, но могут меняться в ту или иную сторону в зависимости от существующих рядом строений.
Общественные гаражи
Строительство общего крытого гаража требует выполнения определенных санитарных и противопожарных норм и правил.
Когда строятся общественные гаражи и стоянки, нормативы на них играют немалую роль при вводе объекта в эксплуатацию.
Здесь существуют оговоренные допуски из расчета на один автомобиль:
- Площадь стоянки – 10 м2.
- Объем здания – 40–50 м3.
- Расстояние от борта машины до стены – 0,5–0,6 м.
- Расстояние от гаража до стен здания:
- Жилых – 10 м.
- Общественных – 10 м.
- Школ и детсадов – 15 м.
- Лечебных учреждений – 25 м.
- Ширина проездов между гаражами варьируется в пределах 3,8–7 м.
- Радиус пешеходной доступности – не более 800– 1500 м.
Не забыты и инвалиды – нормы, строительство гаража для людей с ограниченными возможностями оговариваются в СНиПах, вступивших в силу в середине 90-х годов, а с 2000 года существуют административные наказания за нарушение этих правил.
Постановлением правительства места для хранения автомобилей инвалидам в гаражах и автостоянках предоставляются бесплатно и не далее 50 м от места жительства. Если это расстояние больше, тогда устраиваются временные сборно-разборные гаражи, размещенные без нарушений безопасности движения машин и пешеходов на территории жилой зоны.
Правительство обязало предоставлять инвалидам бесплатные места для стоянки.
Любые закрытые или открытые гаражи и стоянки обязаны предоставлять 10% мест (но не менее одного), оснащенных специальными знаками, для автомобилей людей с ограниченными возможностями. За постановку машины других автомобилистов под этот знак с виновных взимается штраф.
Мы рассказали про строительство гаража, нормы и правила, которые СНиП рекомендует выполнять, иначе цена вопроса при пренебрежении к нормативным требованиям может вылиться в немалую сумму, когда придется переставлять или сносить уже простроенное здание.
Советуем посмотреть фото и видео по данной тематике, чтобы полностью уяснить для себя все нюансы и тонкости проблемы.
Хорошо, когда участок большой и удобный. Пересмотреть проекты, выбрать нужный и размещать постройки, сад, двор по вкусу. Маленький и не очень удобный участок обустраивать труднее. Не имеет значения, будет ли строиться дача или дом для постоянного проживания, такие постройки как сарай, гараж, летняя кухня, беседка всегда желательны и необходимы на частных владениях.
Кирпичный монолитный забор совмещенный с гаражом
Рациональный подход к планированию участка позволяет сэкономить пространство, и значительно сократить расходы на обустройство территории. Одним из вариантов такой экономии пространства являются проекты заборов, совмещенных с гаражом.
Этот метод размещения постройки имеет свои преимущества и недостатки, своих поклонников и оппонентов.
К плюсам совместной постройки относятся:
Для создания единого дворового стиля, гараж и забор с общими границами, должны выполняться из одного материала, в общем стиле.
Проекты совместного построения забора и гаража имеют такой вариант, когда общей становится стена с воротами, выходящими прямо на улицу. В таком случае ворота гаража и калитку выполняют из одинаковых материалов, единого цвета и дизайна.
Второй вариант – общая боковая стена, а ворота гаража расположены от заборных ворот на некотором расстоянии. В этом случае добавляются расходы на построение двух ворот, но имеется возможность поставить автомобиль во дворе без гаража.
Наилучшим образом вписывается гараж в забор из кирпича или камня , они в этом случае создают единую картину. Отделка, как общей стены, так и остальных проводится одинаковыми материалами. Богатый вид создают ворота с элементами ковки .
Другой отличный материал для такого варианта размещения построек – профнастил. Ограды из него уже прочно вошли в обиход, а проекты гаражей из профнастила – новшество, но быстро принятое в обиход автолюбителями.
Это самый простой материал для постройки, как гаража, так и ограждения, своими силами, к тому же доступен по цене.
Вместо гаража – навес к забору
Общая стена дает возможность не сооружать капитальное строение, а приделать к высокому забору крытый навес . Построение навеса целесообразно при наличии нескольких автомобилей, и отсутствии возможности возвести большой гараж.
Вариант навеса к забору вместо гаража
Крытая стоянка для автомобилей внутри двора может быть пристроена к ограде при ее монтаже, а может быть добавлена позже. Такой навес может размещаться как сразу же после ворот, так и на любом удобном расстоянии. Чтобы предотвратить попадание воды и веток деревьев на автомобиль при сильных осадках или ветре, стоянку лучше спланировать со стороны, наиболее защищенной от ветра.
В качестве материала, для крытых автомобильных навесов, выбирать стоит тот, который соответствует финансовым возможностям, оформлению двора, не создает трудностей при установке.
В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток). Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования. Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры. Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.Конференция ЮрКлуба
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Смотрите еще ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОРОЖНЫХ ПОЛОС ФЕДЕРАЛЬНЫХ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.(ПП 1420, 1998г.) п.2: Придорожные полосы федеральных автомобильных дорог общего пользования — прилегающие с обеих сторон к полосе отвода указанной дороги участки земли шириной не менее 50 метров каждый, считая от границы полосы отвода.Планировка участка
Эти требования отображаются на схеме генерального плана застройки; жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района и с установленным отступом от красных линий; ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы. наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения усадьбы (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов; минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки; кратчайшие расстояния для перемещения между постройками; дом является основным объектом застройки участка.Расстояние между домом и гаражом
Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). 3. Минимальные расстояния между постройками, находящимися на одном земельном участке, должны быть: расстояние от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12м; расстояние до душа, бани (сауны) — 8 м; расстояние от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. Указанные расстояния долРасстояние от гаража до забора: правила
Расстояние от гаража до забора закреплено в СНиП и других законодательных документах.
В Российской Федерации существует ряд законодательных документов, которые регулируют правильность застройки личного участка. Земельный кодекс РФ говорит о праве собственника земельного надела возводить на своей территории любые здания и постройки, если они соответствуют целевому назначению данного участка. При законном использовании строений собственник должен соблюдать требования по градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам. Гражданский кодекс РФ подтверждает это право собственника.
При использовании строений на участке собственник должен соблюдать экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные правила и нормативы.
Строительные нормы и правила (СНиП), которые постоянно обновляются и дополняются с появлением новых методик строительства, регулируют безопасные правила строительства и размещения строений на участке. Градостроительный кодекс РФ указывает, что выдача разрешительного документа на строительство выдается до начала строительных работ органами местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.
Получаем документы на строительство
Расстояние объектов на участке до забора.
Возведение капитальных строений ведется после выдачи разрешения в местной администрации. Оно выдается на основе градостроительного плана, выданного там же. На чертеже плана земельного участка будут указаны прямоугольники для строительства жилого дома и построек. Границы хозпостроек пролегают в 1 м от забора. Потому расстояние от гаража до забора будет находиться в этих границах.
После создания чертежа на плане застройки участка в масштабе 1:200 его передают в отдел архитектуры. Там все проверяется, заверяется и выдается разрешение на строительство.
Вернуться к оглавлению
Правила постройки гаража на участке
Согласно п1. и п.17 статьи 51 Гражданского кодекса РФ, выдачу разрешения на строительство гаража на личном участке получать нигде не надо. Никто не может обвинить застройщика в самовольной постройке гаража на личном земельном участке.
Гараж относится к хозпостройкам и может стоять в 1 м от забора. Но это правило работает, если на примыкающем участке нет построек. Если постройки есть, то работает правило 6 м между соседскими постройками.
Рассмотрим ситуацию, когда на соседнем участке нет построек. Тот, кто первый получил все разрешительные на строительство документы, тот и занимает лучшие и удобные места для строительства. Следом пришедший застройщик должен соблюдать правила пожарной безопасности и считать метры.
Если на примыкающем участке нет построек, то гараж можно разместить на расстоянии 1 м от забора.
Рассмотрим другой вариант. вы тот самый застройщик, который пришел, когда сосед начал застройку. В данном случае надо вступить в переговоры с соседом, оговорить все правила застройки с учетом расстояния от забора, после достигнутых соглашений все надо записать и подписать у нотариуса в виде договора. Особенно это надо сделать, если у вас есть отклонения от действующего законодательства. При нарушениях застройки через 3 года наступает срок давности.
Есть и третий вариант. Сосед на уступки не идет. Тогда берутся за рулетку и отмеряют шесть метров от ближайшего строения соседа. СНиП регламентируют такое расстояние между постройками, данная величина принята из расчета противопожарной безопасности (при возгорании одного из объектов огонь не сможет перекинуться на другую постройку). Тогда расстояние от забора для гаража может быть минимум три метра, максимум 5 метров. На этом месте и начинаем строительство гаража.
Если гараж или хотя бы один его угол будет расположен на расстоянии меньше 1 метра от забора и меньше 6 метров от жилого здания на соседском участке, то постройку просто могут снести по решению суда. Для этого понадобится исковое заявление в суд и оплата госпошлины.
Вернуться к оглавлению
Правильное устройство гаража
При строительстве гаража постройку необходимо углубить хотя бы на 1 м вглубь участка.
Гаражные ворота не должны проходить вдоль забора. Машина должна стоять под навесом, возле гаража, а не на обочине, мешая проезду транспорта. Это может быть рекомендовано местными властями, но к исполнению не обязательно.
Гараж и красные линии
Красные линии обозначают границы государственных территорий, уже существующих или запланированных к строительству, отведенных для общего пользования. Это стратегические границы государственных участков земли, на которых расположены линии электропередач, линии связи, линии кабельных сооружений, трубопроводы, дороги, автомобильные и железные, и другие.
Когда встает вопрос о строительстве гаража на личном участке, человек руководствуется личными пожеланиями. Они выглядят так: установка ворот вровень с забором, сохранение места на участке, сведение снегоуборочных работ к минимуму.
Препятствием к этому могут стать красные линии. Если они проходят по внешним границам участков, то линия застройки будет смещена от них на 5 м вглубь участка. Строительство гаража также уйдет на линию застройки.
Относиться к этим линиям надо серьезно, иначе гараж могут снести за их нарушение. Расстояние всех личных построек до красных линий должно быть не менее 5 м. При согласовании с правлением навес или гараж для автомобиля может примыкать к ограде со стороны проезжей части.
Вернуться к оглавлению
Соблюдение правил безопасности
По правилам пожарной безопасности, следуя ст. 304 ГК РФ, владелец может потребовать устранения предполагаемых нарушений в строительстве, которые могут принести ему убытки и потерю имущества, даже если они еще не произошли, но есть вероятность этого. Прежде всего это относится к пожарам. Спорные вопросы между застройщиками могут возникать при наличии на соседнем участке капитального деревянного строения.
При таких постройках расстояние между домами должно быть 15 м. Это расстояние можно свести к 6 м между строениями и 3 м от забора, если будут соблюдены все правила пожарной безопасности гаража при его оборудовании:
- наличие противопожарного щита возле гаража;
- наличие огнетушителя;
- отсутствие какого-либо отопления в гараже;
- электрическая проводка выполнена в соответствии с ПТЭЭП;
- электрический провод проложен в металлическом рукаве;
- электрические лампочки оборудованы плафонами, предусмотренными заводом-изготовителем;
- электропроводка, ведущая в гараж, сделана через счетчик учета электроэнергии, установленный в жилом доме;
- наличие автоматических предохранителей.
Вернуться к оглавлению
Решение вопросов в суде
Если начинается процесс оспаривания построенного с соблюдением норм строительства гаража, то надо помнить о законе, в котором защищают права собственника. Если гражданину мешают пользоваться вещью, которую он имеет, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею, то дело решается в суде. Ответчиком станет лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. В суд нужно подать соответствующий иск и доказательства следующих юридических фактов:
- наличия права собственности у истца и нахождения имущества у него на момент подачи иска;
- противоправных препятствий, созданных ответчиком в осуществлении права собственности;
- обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчик чинит препятствия в использовании личного имущества собственником, но они не соединены с лишением владения.
При наличии всех этих доказательствах иск может быть удовлетворен и ответчик понесет наказание с выплатой материального ущерба.
Вернуться к оглавлению
Выводы по строительству гаража
Если на соседском участке нет никаких построек, то гараж строится в 1 метре от забора.
Если на участке соседа есть строения, то расстояние от забора до вашего гаража будет зависеть от местоположения этих построек. Контрольная цифра – 6 м. Именно столько должно быть между двумя любыми соседскими строениями. С помощью рулетки высчитывайте 6 м и стройте гараж, соблюдая другие правила. Для страховки прибавьте еще полметра. При развитии конфликтной ситуации даже один сдвинутый угол может довести дело до сноса. Снос гаража может произойти и из-за нарушений по отношению к красной линии.
В рамках участке расстояние между строениями не учитывается и носит рекомендательный характер.
Являясь полноправным собственником земельного участка, каждый владелец при возведении тех или иных сооружений сталкивается с вопросом соблюдения норм, установленных законом и согласования будущих построек с соседями, местной администрацией и архитектурно-строительными организациями. Одним из часто обсуждаемых аспектов является вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно строить гараж на участке. При всей кажущейся простоте реализация проекта усложняется рядом обстоятельств, речь о которых пойдет далее.
Требуются ли документы для строительства гаража
Согласно законодательству строительство капитальных построек осуществляется на личном участке после согласования их плана с местной администрацией. Затем, чертеж с планируемыми объектами застройки передается на рассмотрение в архитектурный отдел и выдается разрешение (отказ) на строительство.
Возникает вопрос, можно ли начинать строительство гаража без документов. Да, так как он относится к хозяйственным постройкам, поэтому в соответствии со статьей 51 Гражданского кодекса РФ п.1, п.17, официальное разрешение на возведение объекта не требуется. Так же в СНиП 30-02-97 п.6 указано, что этот вид строения может быть отдельно стоящими, либо встроенными или пристроенными к капитальному дому и хозяйственным постройкам.
Нормы, определяющие расстояние между объектами
Нормы СНиП 30-02-97
Основным нормативным документом, определяющим расстояние от забора до гаража и других построек, является СНиП 30-02-97. Его требования носят рекомендательный характер, но при поступлении жалоб от соседей или администрации (в случае нарушения требований) суд будет учитывать именно нормы строительства гаража. Желательно ознакомиться и с постановлениями местных органов власти, которые вправе вносить коррективы, исходя из климатических особенностей местности.
Каким должно быть расстояние от забора
При определении местоположения отдельно расположенного объекта относительно забора исходят из базового положения СНиП, а именно расстояние между гаражом и забором составляет не менее 1 м при условии, что соседний участок не имеет строений. Однако если на соседнем участке располагаются постройки, то действовать можно двумя способами:
- Согласовать с соседом расположение будущего строения по отношению к его хозяйственным и капитальным постройкам, забору исходя из действующих норм. В случаях расхождения со СНиПами, например, при постройке гаража вплотную к забору, следует документально зафиксировать возможные отклонения и согласие сторон в виде соглашения у нотариуса;
Внимание. При нарушениях в застройке срок давности по таким спорам наступает через 3 года.
- При отсутствии уступок со стороны соседа, расстояние от гаража до жилого строения должно составлять 6 м. Замер проводят по проекции выступающих частей дома и цоколя. Данное расстояние от дома регламентировано санитарными нормами с учетом требований противопожарной безопасности.
При возникновении спора, связанного с несоблюдением границ расположения гаража до соседнего участка суд может принять решение о сносе строения даже из-за нескольких выступающих сантиметров.
Схема минимального расстояния от построек
В ситуациях, когда хозяйственная постройка пристроена к дому или встроена в него, действует положение, касающееся жилых домов и регламентирующее соблюдать расстояние между изгородью и гаражом равное минимум 3 метрам относительно проезда между домами.
Дополнительные требования к правильному размещению гаража
Помимо основных норм расположения постройки под автомобиль, существуют дополнительные нюансы размещения гаража на участке, регламентированные законодательством и здравым смыслом. А именно:
- строение располагают недалеко от въезда, исключая повороты при проезде машины по участку;
- учитывают уровень грунтовых вод, выбирая возвышенное место под строительство;
- строительство ведут так, чтобы готовый объект не затенял посадки у соседей на протяжении светового дня;
- отвод воды с крыши делают на своем участке;
- рекомендуют располагать постройку с северной стороны участка, так как выращивание садоводческих культур в этой части затруднено;
- деревья высаживают на расстоянии 2 – 4 м, соблюдая нормы безопасности.
Минимальное расстояние жилого дома от проезда
В отдельных случаях монтируют рулонные, либо секционные ворота для экономии места или для удобства пешеходов (если постройка установлена с нарушением норм на границе с местами общего назначения).
Внимание. Согласно нормам на площади от 6 до 12 соток под застройку отводят лишь 30% территории, делая гараж встроенным в цокольный этаж или располагая рядом с домом.
Надстраивать жилые помещения над таким объектом не рекомендуют, допустимо лишь обустроить бильярдную или библиотеку. Встроенное помещение оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией, соблюдают правила пожарной безопасности. К ним относится: наличие огнетушителя, отсутствие отопления, оснащение осветительных ламп плафонами, соответствие электропроводки нормам.
Что такое красная линия
Особое внимание следует уделить границам, касающихся государственных территорий, так называемым красным линиям. Они обозначены на специальной схеме и отсекают частные территории от мест общего пользования, на которых располагают линии электропередач, трубо- и газопроводы, дороги, кабельные сооружения.
Важно. При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них.
Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. В отдельных случаях, постройку или навес можно возводить близко от государственных территорий, но для этого требуется согласование своих действий с местной администрацией.
Итак, приступая к планированию хозяйственных построек на участке, следует учитывать нормы отступа от основной дороги (красной линии), согласовывать расстояние от гаража до забора и построек соседей с учетом санитарных и пожарных требований. Почитайте все нюансы приобретения гаража.
Последнее обновление
Одна из самых больших радостей владения собственным домом — это возможность делать любые изменения, которые вы пожелаете. В тех случаях, когда арендуемое жилье часто сопровождается целым рядом правил и положений, из-за которых жильцы не могут повесить картину или нарисовать стену без явно выраженного разрешения своего арендодателя, владение домом не имеет таких ограничений для интерьера.
Конечно, это немного другая история, если вы хотите внести изменения во внешние компоненты вашего дома.Многие люди хотят расширить или расширить существующие помещения, такие как гараж или сарай, или даже построить пристройку или консерваторию. Если вы планируете внести эти дополнения или изменения в свой дом, вы должны сначала определить, потребуется ли вам разрешение на планирование в соответствии с законодательством Великобритании.
Как далеко я могу продлить свой дом без разрешения на строительство?
Ограничения, установленные для расширений, были недавно ослаблены, когда речь идет о требованиях к разрешению на планирование, при условии, что любая работа будет завершена до конца мая 2019 года.Однако, если ваш дом занесен в список зданий, вам все равно нужно будет получить полное разрешение на планирование, прежде чем вносить какие-либо изменения. Если вы не уверены, подпадает ли ваша собственность под этот баннер, вы можете легко узнать в Интернете.
Если ваш дом не входит в перечень зданий, перечисленных в списке, и вы стремитесь избежать необходимости запрашивать разрешение на планирование у своего местного органа власти, убедитесь, что вы соблюдаете определенные критерии в своих измерениях. Правила и положения, касающиеся постройки пристройки без разрешения на планирование, полностью зависят от того, какой проект вы собираетесь предпринять, и мы рассмотрим все это в этом руководстве.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%:
Нажмите, чтобы получить цитатыРазрешение на планирование для консерватории или пристройки
Консерваторииявляются чрезвычайно популярным дополнением к задней части любого дома, создавая благоприятное место для отдыха круглый год. Построение такого расширения часто сопровождается правилами, предоставленными местным правительством, но для одноэтажного расширения не потребуется разрешение на планирование, если вы придерживаетесь следующих критериев:
- Не строить свою консерваторию на высоте выше 4 метра
- Не строите свою консерваторию длиной более 4 метра в отдельно стоящем доме или 3 метра в двухквартирном или террасном доме
- Не строите свою консерваторию на более высоком уровне, чем задняя поверхность вашей собственности
- Не позволяйте вашей консерватории вторгаться на государственную территорию, такую как улицы и шоссе
Двухэтажные (или более высокие) расширения имеют несколько более строгие критерии.Чтобы избежать необходимости планирования разрешения на такой проект, вы должны убедиться, что вы:
- Не строите свою оранжерею на высоте выше существующей крыши вашей собственности
- Не строите свою консерваторию длиной более 3 метра и не ближе 7 метров к границе объекта, такой как забор или стена
- Не применять балконы или веранды на верхних этажах вашей консерватории
Однако из-за того, что эти нормативные акты исключают возможные юридические последствия, все же это хороший способ проконсультироваться с соседями, прежде чем приступать к каким-либо крупным строительным проектам.Если ваш сосед пожаловался на ваше продление в местный орган власти, вас могут попросить заполнить заявку на ретроспективное планирование во время расследования.
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитатыРазрешение на планировку гаража
Все чаще в семейных домах все чаще требуется использование более одного автомобиля, а это значит, что для размещения этих транспортных средств может потребоваться гараж.
Если вы хотите построить гараж в передней части вашей собственности, это будет считаться флигелем. Для гаража разрешение на планировочные работы не требуется, , если , вы остаетесь в следующих параметрах:
- Гараж не используется как жилое пространство. Это означает, что его следует использовать только для хранения, и в нем не должно быть кроватей или подобной мебели, которая подходила бы для обитателя. Если вы планируете превратить свой гараж в жилое помещение, ознакомьтесь с очень конкретными инструкциями.
- Этаж гаража составляет менее 15 квадратных метров , если отдельно стоящий.
- Этаж гаража составляет менее 30 квадратных метров , если прикреплен к дому. В этом случае гараж также должен быть построен из абсолютно негорючих материалов и должен быть размещен на расстоянии не менее 1 метр от любых границ, таких как заборы или стены.
Разрешение на планировку садового сарая
Во многом как гараж, садовый сарай или теплица классифицируются как флигель.Это означает, что действующие правила похожи, хотя вопрос о том, как высоко вы можете построить садовый сарай, отличается от пристройки или гаража. Одноярусная навесная крыша должна быть выше высотой 3 метра — с уменьшением до 2,5 метра , если навес расположен менее чем на 1 метр от любых границ объекта.
Еще одна вещь, которую следует отметить с садовыми сараями, однако, это правило, что «не более половины площади земли вокруг первоначального дома будет покрыто пристройками или другими зданиями.«Это не должно быть проблемой, если у вас нет очень маленького сада (или вы хотите особенно большой садовый сарай!), Но просто имейте это в виду, когда вы рассматриваете размеры, которые могут потребоваться.
Разрешение на планирование для крыльца
Вам не нужно будет запрашивать разрешение на планировку, чтобы добавить крыльцо к входной двери, при условии, что вы не превышаете 3 квадратных метра площади, а высота не превышает 4 метра (на отдельном участке) или 3 метра (на двухквартирном или террасном доме).
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитатыРазрешение на планирование для преобразования Loft
Превращение мансарды или мансарды в жилое пространство — отличный способ повысить ценность вашего дома, поскольку он может по сути стать дополнительной спальней. Разрешение на планирование обычно также не требуется для такой задачи, так как вы останетесь в рамках уже существующих параметров, но вам потребуется , чтобы получить разрешение на строительство, чтобы гарантировать, что жилая зона считается безопасной.Если вы разделяете стену со своим соседом в таунхаусе или полуотдельном доме, вам также необходимо будет заключить Соглашение о партийной стене с жильцами любого дома, которые будут затронуты вашими планами.
Полезных ссылок
Сравнение котировок может сэкономить до 40%: Нажмите, чтобы получить цитаты ,Скажи мне, если тебя это устраивает. Вы чувствуете беспокойство или оскорбление из-за камеры слежения вашего соседа, направленной на ваш дом? Или задаетесь вопросом, может ли ваш сосед записать вас в вашу собственность?
В связи с популярностью камер видеонаблюдения между владельцами камер и их соседями возникли споры по поводу вопросов конфиденциальности.
Итак, может ли камера безопасности вашего соседа легально записать ваш двор или имущество? Какие законы о неприкосновенности частной жизни, касающиеся камеры безопасности соседа, направлены на ваш дом?
Или, если вы планируете установить камеру видеонаблюдения вокруг своего дома, можете ли вы направить камеру видеонаблюдения на дом соседа? И можете ли вы установить CCTV на свою собственность с плохими соседями?
К тому времени, как вы закончите читать этот пост, у вас будут все ответы на поставленные выше вопросы.
ПОДОЖДИТЕ! Ознакомьтесь со специальными предложениями перед отъездом:
Прямо сейчас вы можете получить ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ и БОЛЬШИЕ скидки на широкий ассортимент камер и систем безопасности Reolink, без проводов и подключаемых, внутри и вне помещений.
Да, камеры безопасности вашего соседа могут указывать на ваш дом, если…
По сути, законность камеры слежения вашего соседа с видом вашей собственности зависит от того, для чего используется камера , что она снимает и что делает ваш сосед с отснятым видео .
В следующих случаях ваш сосед может иметь камеры безопасности, направленные на ваш дом на законных основаниях:
# 1. Камера слежения вашего соседа, нацеленная на ваш дом, действительно снимает широкую область
Как владельцы недвижимости, ваши соседи имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в их доме и вокруг него, чтобы не дать взломщикам нацелиться на их дом.
И ты имеешь на это право.
Таким образом, если ваш сосед размещает IP-камеру в целях безопасности, и случается захватить вашу входную дверь, проезжую часть или двор, которые видны из общественных мест, вы не можете выдвигать обвинения против своего соседа, так как вы не ожидаете уединения на открытом воздухе.
Скорее всего, ваша подъездная дорога или двор является побочным фоном в законном мониторинге имущества вашего соседа. Так же, как говорится в законах о камерах домашней безопасности в Калифорнии,
«Для частного лица нет никаких ограничений на наличие камер видеонаблюдения вокруг своей собственности в целях безопасности».
«Если ваши камеры расположены на вашей собственности в открытом виде, не находятся в частном месте и не нарушают никакие государственные или федеральные законы, может показаться, что они будут законными.»
Хотя видеонаблюдение камеры слежения вашего соседа в общественных местах разрешается без предупреждения или согласия, для записи звука обычно требуется согласие по крайней мере одной стороны в большинстве штатов.
№ 2. Кадры камер наблюдения соседей с видом на вашу собственность законно используются
То, как ваш сосед ведет съемку своей камеры наблюдения, направленной на ваш дом, — это еще один фактор, который вы должны учитывать.
До тех пор, пока записанные видео не нарушают вашу конфиденциальность и предназначены только для законных целей (например, для отслеживания подозреваемых или предотвращения кражи посылок у входной двери), ваш сосед может навести камеру безопасности на вашу собственность на равнине. Посмотреть.
В этом видео ниже пират крыльца, который ударил соседа пользователя, был захвачен камерой безопасности Reolink RLC-410, направленной на входную дверь. Благодаря четкой записи с камеры слежения, похититель пакетов был опознан достаточно скоро.
Reolink RLC-410PoE Bullet IP-камера безопасности с аудио
5MP / 4MP Super HD; Наружная / внутренняя защита; Инфракрасное ночное видение 100 футов; Аудио запись; Мобильный удаленный доступ и контроль.
Нет, ваш сосед не может на законных основаниях установить камеры безопасности в вашем доме, если…
Существуют также исключения, в которых ваш сосед не может установить камеры видеонаблюдения, направленные на ваш дом.
# 1. Камеры безопасности вашего соседа указывают на ваш дом, где вы ожидаете конфиденциальности
Несмотря на то, что ваш сосед может записать вас в вашей собственности на видном месте, все обстоит иначе в тех местах, где вы ожидаете уединения, таких как ванная комната, спальня, комнаты отдыха, раздевалки, раздевалки / гардеробные и т. Д.
В соответствии с законами о камерах видеонаблюдения у вашего соседа могут возникнуть проблемы с законом, если он направит камеры видеонаблюдения на участки, где вы не могли видеть, не входя в помещение физически.
Вот что говорится в законах о камерах домашней безопасности в Калифорнии:
Установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или прослушивания событий или звуков в частном месте без разрешения людей, сфотографированных или наблюдаемых, является нарушением закона.
№ 2. Видео с камер безопасности вашего соседа неправильно используется
Хуже того, извращенные соседи могут направить камеры видеонаблюдения в спальни ваших детей, чтобы стать высокотехнологичным подглядывающим Томом.
А некоторые даже публикуют видеоматериалы о вашей деятельности в социальных сетях.
Такое неправомерное применение камер домашней безопасности (например, слежка за вами), без всякого сомнения, является незаконным, и вы можете просить о вмешательстве правоохранительных органов и требовать преследования.
Что делать, если у вашего соседа установлены камеры безопасности в вашем доме
Чувствуете себя неловко и нервно из-за камеры слежения вашего соседа, направленной на ваш дом / имущество?
Вместо того, чтобы использовать незаконные способы заклинивания камер наблюдения, которые только усугубят ситуацию, ниже приведены некоторые практические советы, которые вы можете принять после того, как ваш сосед записывает вас в вашей собственности.
Первое золотое правило — это хорошо поговорить с соседом.
Расскажите ему / ей, как вы относитесь к камере видеонаблюдения, нацеленной на ваш дом (они могут не знать об этом), и вежливо спросите, можно ли отрегулировать угол обзора камеры.
Другой возможный способ заблокировать камеры слежения вашего соседа, просматривающие вашу собственность, — это посадить выращенные деревья или заборы в качестве буферов, чтобы скрыть поле зрения камеры.
В случае, если камера безопасности вашего соседа, направленная на ваш дом, вторглась в вашу личную жизнь, и ваш разговор также закончился неудачей, лучшим решением было бы связаться с местной полицией и вашим адвокатом, чтобы подать иск.
Совет редактора : ознакомьтесь с другими полезными советами о том, как заблокировать камеры слежения вашего соседа.
На что обратить внимание, если вы собираетесь установить домашние камеры безопасности вокруг вашей собственности
«Могу ли я навести камеру безопасности на дом моего соседа?»
«Могу ли я установить CCTV на свою собственность с плохими соседями?»
Вы должны были получить ответ после прочтения вышеупомянутых частей.
Но во избежание возможных споров, вызванных использованием камер видеонаблюдения, вот несколько полезных советов, которые следует иметь в виду перед установкой камеры.
- Встаньте на место ваших соседей и не направляйте свои камеры видеонаблюдения туда, где они ожидают уединения.
- Сообщите соседу о том, как вы используете камеры видеонаблюдения, и объясните им, как вы хотите избежать недоразумений.
- Убедитесь, что камера наблюдения установлена правильно.
- Убедитесь, что отснятый материал ваших камер безопасности предназначен исключительно для целей безопасности, и защитите видео от попадания в чужие руки.
Независимо от того, установлена ли у вас камера безопасности соседей в вашем доме в Великобритании, Ирландии, Шотландии, Калифорнии, Флориде, Мичигане или других местах, приведенная выше информация также применима к вашей ситуации.
И если вам нужна дополнительная помощь в отношении камер наблюдения вашего соседа, направленных на ваш дом, пожалуйста, оставьте свой комментарий ниже, и мы будем рады помочь.
Ресурсы:
uQuora : У моего соседа камера наблюдения направлена прямо на мою входную дверь. Это законно или у меня есть право на раздражение?
②Reddit : Соседи установили камеру безопасности, указывающую на мой гараж. Кто-нибудь знает законы вокруг этого?
ayDaycare : Соседи имеют камеру наблюдения на моем заднем дворе, что мне делать?
adviceБесплатный совет : У соседки есть камера видеонаблюдения, указывающая на окно моей дочери.Это законно?
ityCity-Data Forum : Камера слежения моего соседа, просматривающая мою собственность, регистрирует все мои действия на заднем дворе, и я чувствую, что у меня нет никакой конфиденциальности. Какие-нибудь советы?
,Если вы хотите построить, поддерживать или улучшить ворота, забор или стену вокруг вашего дома, вы должны сначала проверить, нужно ли вам подавать заявку на разрешение на планирование.
Разрешенная разработка
Вам может не потребоваться разрешение на планирование, если ваши ворота, ограда или стена соответствуют правилам «разрешенной застройки».
Если вы соответствуете этим правилам, у вас автоматически будет разрешение на планирование.
При разрешенной разработке ваши ворота, стены или ограждения могут иметь высоту до 2 метров, если:
- это не перед дорогой
- он не идет дальше, чем «основное возвышение» (фронт вашего дома) или боковое возвышение (сторона вашего дома)
- это не в пределах или на границе основания перечисленного здания
- Ваш дом не находится в заповедной зоне
Если он не соответствует этим правилам, он все равно может претендовать на разрешенную застройку, если он не превышает 1 метр и не находится в заповедной зоне или на территории здания, указанного в списке.
Если у вас уже есть ворота, забор или стена, которые выше, чем разрешенная высота разработки, и вы хотите заменить их, вы можете сделать это, если замена не выше, и вы не живете в заповедной зоне или в перечисленном здании ,
Например, если у вас есть забор высотой 2,5 метра, вы можете заменить его другим забором высотой 2,5 метра в соответствии с разрешенной разработкой.
Вы всегда должны проконсультироваться с отделом планирования вашего совета, чтобы узнать, нужно ли вам подавать заявку на разрешение на планирование.Даже если вы соответствуете разрешенным правилам разработки, вам могут потребоваться другие разрешения.
Для получения более подробного объяснения того, что считается разрешенной застройкой для ворот, ограждения или стены вокруг дома, прочитайте Руководство правительства Шотландии по разрешению на строительство для домовладельцев и перейдите к разделу 4.116.
Разрешение на планировку
Если ворота, ограда или стена, которую вы хотите построить, выше, чем позволяет разрешенная разработка, вы должны подать заявку на разрешение на планирование.
Узнайте, как подать заявку на получение разрешения на планирование, или обратитесь в местные органы власти для получения дополнительной информации.
Другие разрешения
Для выполнения работы вам могут потребоваться другие разрешения. Например, вам может потребоваться утверждение по строительным нормам местного совета.
Если вы не владеете землей, на которой ведется застройка (например, если вы арендатор или земля в совместной собственности), вам необходимо получить разрешение землевладельца.
Если вы живете в указанном здании, вам также необходимо получить указанное в списке разрешение на строительство.
Вы обязаны убедиться, что получили необходимое разрешение.
,Человек стратегически разрезал гараж своего соседа пополам с помощью Sawzall после вступления в серию споров по поводу собственности.
Габриэль Браун принял участие в строительстве здания на улице Гроув-стрит, 148 в Дувре-Фокскрофт, штат Мэн, 26 мая после того, как два землемера выяснили, что он частично находится на земле, которая принадлежала его собственности.
Браун и его семья переехали в этот район в 2012 году, чтобы жить на 140 Grove Street, в собственности, где он вырос.
.23 акра, что составляет 148 Grove St., когда-то принадлежали другой резиденции, но небольшой дом был добавлен в собственность несколько десятилетий назад, сообщает Bangor Daily News.
Габриэль Браун пришел в строение на улице Гроув 148 26 мая после того, как два землемера определили, что часть гаража была в его собственности Dover-Foxcroft
Габриэль Браун оставил останки на другой стороне линия геодезиста
Сделки между этими двумя объектами были мирными до тех пор, пока в 2016 году не умер бывший владелец более поздней собственности, Стив Риттер.Его жена, Тереза Лэйт-Риттер, вступила во владение, но стала нечастой жительницей.
По словам Трейси Браун, жены Габриэля, Лэйт-Риттер сдавала имущество в аренду арендаторам, и именно тогда у пары начались новые проблемы.
«Когда папа [Стив Риттер] был жив, это было идеальное место для жизни», — поделилась Трейси. «Как только этот бедный человек скончался, это место превратилось в сумасшествие и хаос».
Пара даже пыталась купить недвижимость на Гроув-стрит, 148, но это оказалось безуспешным.
.23 акра, что составляет 148 Grove St., когда-то принадлежали другой резиденции, но несколько десятилетий назад в собственность был добавлен небольшой дом (гараж обозначен зеленым)
Браун (на фото) и его семья переехала в этот район в 2012 году, чтобы жить на улице Гроув-стрит, 140, где мужчина вырос.
В апреле напряженность в отношениях между двумя сторонами обострилась после того, как Брауны положили груз щепы возле ранее установленной границы, так что трактор может спуститься вниз и схватить сломанные ветки деревьев на их имущество.
Младший сын Риттера, Блейк Риттер, поставил кол в землю, где были установлены фишки.
«Он сказал:« Это наша собственность, уберите свои вещи », поэтому нам пришлось вызвать землемера, — сказала Трейси.
Вскоре первый инспектор определил, что разделительная черта между объектами проходила через середину гаража.
«В тот день, когда пришел инспектор и установил булавки, арендаторы, которые были там собраны и уехали той ночью», — сказал Браун.
Два дома обошлись, пока Стив Риттер, который владел другим домом, не умер в 2016 году. Его жена, Тереза Лэйт-Риттер (на фото), перешла во владение, но стала нечастым резидентом
После того, как другой инспектор предоставил аналогичный В заключение, Блейк Риттер, как утверждается, попросил пару вытащить пепел отца из гаража.
‘Мы сказали, пожалуйста. Мы хотим вернуть нашу собственность, потому что мы платили налоги с нее годами », — объяснила Трейси.«Но он пошел туда и начал разбрасывать мусор повсюду, разбивать стекла, брать бюро и выбрасывать их на улицу во дворе».
Габриэль Браун — который работает на стройке — занялся своим маленьким проектом, оставив останки по другую сторону линии геодезиста.
Пила, подобная этой фотографии, была использована для того, чтобы разрезать гараж пополам.
‘В течение нескольких месяцев происходил спор из-за имущественных обстоятельств, и, очевидно, это был результат между г-номБраун и владелец другого здания, — сказал начальник полиции Дувр-Фокскрофт Райан Рирдон.
Никто не находился в собственности на улице Гроув 148 с тех пор, как трюк был снят, поделилась Трейси, добавив, что внутри не было никакой мебели.
Пара с тех пор поставила частичное ограждение и установила камеры на их стороне дороги.
‘Мы ставим забор. Заборы — хорошие соседи, — сказала Трейси Браун. «Вот что мы узнали из этого».
Добавить комментарий