Можно ли строить дом с окнами к соседям – Окна соседей выходят в мой двор – законно ли это?

Окна соседей выходят в мой двор – законно ли это?

При установке окон и планировании расположения помещений в доме соседи не всегда думают о комфорте окружающих. Не многие задумываются и о правилах расположения жилой постройки. Если окна из соседнего дома выходят непосредственно в ваш двор, можно предпринять ряд мер для решения проблемы.

Содержание статьи:

Законодательство

Правила размещения жилых построек и оконных конструкций определяется следующими нормативными актами:

  • СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89».
  • Постановления муниципальных органов власти.
  • Градостроительный кодекс РФ.

В местах размещения дачных, садовых и усадебных застроек расстояние от окон домов веранды, кухни, жилых комнат) должно быть не меньше 6 м до домов соседей. Но это не означает, что сосед может установить свой дом на меже, а вы должны отступать от его дома 6 метров.

Устанавливаются следующие правила расположения построек по отношению к меже или забору:

Жилой дом Требуется отступ не менее 3 м до забора или межи, если ограждение отсутствует.
Хозяйственное строение Нужно отступить 1 м до ограды.

Обратите внимание! Если дом располагается в соответствии с данными нормами, окна соседей обычно не мешают, даже если дом довольно большой.

В первую очередь постарайтесь мирно урегулировать возникшую проблему. Если дом построен близко и в целом вас это устраивает, договоритесь, чтобы он убрал окно или установил матовые стекла. Если это не устраивает собственника, сошлитесь на незаконность его действий и отстаивание интересов в судебном порядке.

Как правило, удается мирно договориться. Лучше составить акт, заверенный в нотариальном порядке. По нему сосед обязуется убрать окно или установить матовые стекла, а вы подтверждаете отсутствие претензий.

Установка конструкции напротив окон

Если никакие просьбы не возымели действие, можно установить достаточно широкий щит или другую конструкцию, закрывающую обзор окна.

При этом важно не устанавливать ее слишком близко к забору и выполнить следующие действия:

  • Отправьте соседу заказное письмо с уведомлением об установке конструкции.
  • Если он откажется, пишите письмо в администрацию, полицию и другие местные учреждения. В нем указывается, что вы извещаете их в установке конструкции. В большинстве случаев они не ответят на такое обращение, но важно, чтобы письмо было получено.
  • После этого устанавливается конструкция.
  • Если сосед после ее установки будет жаловаться в различные инстанции, будет получен ответ, что данные организации извещены об этом факте.

Обращение в суд

Если окно выходит к вам во двор по причине нарушения расстояния между забором и домом, можно обратиться в суд. Но с вашей стороны также не должно быть нарушений.В случае невыполнения требований еще раз предупредите соседа, что он вас вынудил обратиться в суд. В иске подробно излагается, что сосед нарушил правила пожарной безопасности и санитарные нормы. В результате окна его дома выходят в ваш двор и доставляют дискомфорт.

Обращение важно подкрепить заключением эксперта, межевым планом и документами о собственности. В этом случае судья выдаст постановление о сносе постройки, которое соседу придется исполнить. Кроме того, важно указать сумму морального вреда от такого решения соседа.

Таким образом, вы имеете право отстаивать свои интересы различными законными методами. Если сосед идет навстречу и решает проблему с окном, необходимо закрепить это документально. Если же он отказывается убрать окно, мотивируя это правом на нормальное освещение, руководствуйтесь тем, что это нужно было предусматривать на этапе составления проекта дома. В крайнем случае можно добиться решения суда в свою пользу.

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в комментариях.
Или просто позвоните нам:

Санкт-Петербург +7 (812) 245-60-92;
Москва +7 (499) 110-40-62;

pravo-doma.ru

Окна соседа во двор: профессиональная консультация юристов Правовед.ru

Окна соседа направлены в сторону моего двора, могу ли я установить высокий забор?

Здравствуйте, у меня такая ситуация,сосед построил дом и его окна смотрят ко мне во двор, Имею ли я права поставить забор, чтобы закрыть его окна?

22 Марта 2017, 09:09, вопрос №1580552
Сергей, г. Оренбург

Сосед строит дом с окнами в мой двор

Соседние участки по меже, забор «мой». Высота забора около 1,5 м. Сосед возвёл дом огромный, высота фундамента почти в высоту моего забора. Окна выходят мне (!!!) во двор. Нужно ли говорить, что жить я буду, как под микроскопом у исследователя. А…

18 Марта 2017, 16:44, вопрос №1576322
Олег, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

1380
юристов

готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Окна соседейй выходят в мой двор

Купила дом в 2011 году, окна соседей входят в мой двор. Когда покупала, я не обратила внимание на этот факт. Дом соседей построен давно, но не введен в эксплуатацию. Они хотят его оформить и приватизировать, требуется моя подпись в документе, что я…

27 Февраля 2017, 19:08, вопрос №1554145
Елена, г. Краснодар

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов

  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp

  • Оценим вашу ситуацию бесплатно

Сосед оставляет машину под моим окном

Добрый день. Я живу в частном доме, у нас общий двор с соседями (ещё 2 дома во дворе). Возле двора все ставят машины. Окно дома выходит как раз на дорогу и под ним паркуется сосед, при этом может приехать в 24.00, в 5.00 и тд. У меня ребёнку меньше…

20 Декабря 2016, 13:13, вопрос №1479858
Елена, г. Саратов

Сосед строит дом в селе окнам ко мне во двор

Сосед строит дом в селе окнам ко мне во двор, мой частный дом жилой круглый год во дворе огород, баня, душевая ь

10 Августа 2016, 11:42, вопрос №1341325
Лида Еремина, г. Самара

Должна ли убирать собаку, если она мешает соседям, у которых окно выходят к нам во двор?

Добрый вечер.!10 лет назад купили дом.Окно соседей смотрит к нам во двор.Сейчас они просят убрать собаку,т.к. она им мешает.Собака привязана в районе 3 м от их окна.Их дом стоит в 50 см от межи.Имеют ли они право заставить меня убрать собаку.Какой…

24 Июля 2016, 20:17, вопрос №1324489
наталия

Может ли сосед установить слив от крыши в наш двор?

Здравствуйте. У нас дом на пополам с соседями. Часть их окон выходит к нам во двор, часть наших к ним. Сосед перекрывая крышу, сделал слив с неё и вывел его к нам в полисадник, без какого-либо согласия. Имеет ли он на это право? Куда обратиться?

13 Мая 2016, 14:38, вопрос №1250603
Ольга, г. Нарьян-Мар

Как можно решить вопрос с окном соседа в мой двор?

Живу в частном доме в центре города. Дом 19 века постройки. Одной из границ моего земельного участка является муниципальный одноэтажный дом (приспособленный под жилой, ранее бывшая конюшня пожарной части). Стена глухая. Сосед проживающий в этом…

14 Апреля 2016, 11:14, вопрос №1220079
Юлия Сакара, г. Орел

Окно соседа смотрит во двор другой семьи, имеет ли право семья потребовать заложить это окно?

Окно соседа «смотрит» во двор другой семьи, имеет ли право семья потребовать заложить это окно?

16 Марта 2016, 10:33, вопрос №1182215
Татьяна Николаевна, г. Бузулук

Могут ли соседи подать в суд иск с требованием закрыть окно,выходящее на их сторону?

Добрый вечер! У моей тёти такая проблема: она живет в частном доме и забор между ее жилой площадью и соседней не достаточно высокий… Таким образом окно из нее комнаты смотрит во двор соседнего дома… Соседи же собираются подать в суд если она не…

23 Сентября 2015, 23:55, вопрос №985124
Ольга, г. Санкт-Петербург

Спор за выход соседских окон в частный двор

Добрый день! Мы живем в частном доме, нас окружают двухэтажные дома с множеством жильцов. В наш двор 50 кв метров выходит окно на первом этаже и прям большое окно. 20 лет оно было забито. Кв купили новые люди и пришли требовать открыть окно. Мы не…

11 Мая 2015, 12:03, вопрос №832865
Павел, г. Ростов-на-Дону

Забор между соседями

Здравствуйте!Владею 1/2 частью дома.Соседи сделали окна в своей части дома,которые выходят ко мне во двор.Хочу поставить забор напротив их окон.На каком расстоянии от их дома и какой высоты я могу это сделать?Спасибо.

10 Мая 2015, 20:23, вопрос №832510
евгений, г. Курск

Окно выходит во двор соседям

Здравствуйте! Купили дом и наше окно выходит в соседский двор. Окно кухни находится на высоте 3 метров от земли их двора. Сосед думает что мы за ним наблюдаем целыми днями и говорит что поставит щит из поликарбоната. Кухня у нас и без того темная….

19 Апреля 2015, 14:19, вопрос №809432
Анна, г. Белгород

Окно соседа направлено в мой двор

Окно соседнего дома направлено в мой двор. Дом расположен точно по границе земельных участков. Сегодня после небольшого конфликта с соседям муж закрыл это окно, прикрутив саморезами лист фанеры, а соседи на это действие ответили заявлением в…

14 Февраля 2015, 21:06, вопрос №726111
Наталья, г. Нарьян-Мар

Окно во двор

Соседи построили дом,окно одной из комнат выходит к нам во двор,это правильно?Он должен был разрешение спрашивать?

27 Ноября 2014, 13:31, вопрос №632217
Валентина, г. Ростов-на-Дону

pravoved.ru

: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki

Из сообщения не совсем ясно, где расположен дом: в садоводческом товариществе или в сельском поселении. Поскольку при расположении дома в сельском поселении действует нормативный документ – СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а если это садоводческое товарищество, то СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

Согласно СНиП 2.07.01-89* (п.2.12*) расстояние между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции. При этом между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее15 м, а высотой 4 этажа – не менее20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее10 метров. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной застройки по санитарным и бытовым условиям расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее, как правило,6 метров. При этом хозяйственные постройки разрешается размещать от границ участка на расстоянии не менее1 м(п.2.12*).

Следует также отметить, что одиночные или двойные сараи для скота и птицы следует предусматривать от окон жилых помещений дома на расстоянии не менее15 м(п.2,19*).

В дачных и садоводческих товариществах расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках в СНиП 30-02-97 не нормируются. Однако в этом документе указываются минимальные противопожарные расстояния между жилыми строениями или домами, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, которые должны быть не меньше указанных в таблице.

                                                                                                                                             Таблица.






Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть (п.6.7.*):

— от жилого строения (или дома) -3 м;

— от постройки для содержания мелкого скота и птицы -4 м;

— от других построек -1 м;

— от стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м;

— от кустарника -1 м.

При этом расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или при отсутствии цоколя от стены дома. Если имеются какие-то элементы конструкции дома, такие как эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другие, которые выступают более чем на500 ммот плоскости стены, то расстояние измеряется от этих выступающих частей или от их проекции их на землю.

При возведении на садовом или дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии1 мот границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть (п.6.8.*):

— от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы -12 м;

— до душа, бани, сауны -8 м;

— от колодца до уборной и компостного устройства -8 м;

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Добавлено: 30.05.2012 17:21



blogstroiki.ru

Как можно закрыть соседское окно, выходящее в мой двор?



Стена соседского дома выходит в мой двор. Когда покупала дом, соседское окно было застеклено матовым стеклом. В прошлом году соседи поставили стеклопакет, стёкла матировать отказываются.













Наталия
[126]

5 лет назад


У моих родителей была такая ситуация. Их окно выходило прямо во двор соседнего участка. И ругались и забеливали соседи окно, а мать упорно мыла. Потом устали от ругани обе стороны и договорились, что окно будет всегда закрыто на половину. Родители повесили раздвижные шторки, а верхняя часть осталась незакрытой, чтобы свет попадал. И те и другие покупали свои дома уже с этим конфликтным окном, видели прекрасно и все их устраивало.

Чтобы не было скандала, попробуйте как-то договориться или посадите перед соседским окном куст сирени, она быстро разрастается. Как-то надо отгородить окно вам самим, потому что соседи считают, что тоже правы. В их положение войдите, если окно закрыть полностью, скорее всего у них не будет света в комнате, чаще всего это бывают кухни, где женщина проводить половину жизни.

В любом случае ищите бесконфликтный выход, ни вам, ни им ругань пользу не принесет.

модератор выбрал этот ответ лучшим



в избранное

ссылка

отблагодарить














Вероника
[62.3K]

4 года назад


Если окно на первом этаже, большой проблемы нет закрыться от соседей. Посадите несколько плодовых деревьев или Голубую ель. Или забор поставьте, со своей стороны посадите вдоль забора вьющиеся многолетние растения или виноград.



в избранное

ссылка

отблагодарить














AngelAnna
[31.5K]

2 года назад


А что плохого в том, что окна соседей выходят во двор? Выходят ведь во двор, а не в дом. Неужели Вы что-то плохое делаете во дворе, что нельзя смотреть соседям. Когда купили дом, то наши окна выходят во двор к двум соседям. Если их закрыть или закрасить, забить, поставить огромные ограждения, то в детских комнатах будет очень темно.

Что касается Вашего вопроса, закрывать без соглашения соседей окна нельзя. Если у Вас есть забор, тогда советую поставить огромное ограждение, и тогда соседи точно не будут наблюдать за Вами из своих окон.

Есть различные высокие кустарники, цветы, которые можно посадить на небольшом расстоянии от соседских окон. Кустарники хорошо разрастутся, и для Вас будет живая изгородь. Можно посадить небольшие садовые деревья, кусты роз или виноград, это придаст садовому участку красоту, соседи не будут злиться, по поводу закрытых окон.

Но также, можно недалеко от соседского дома построить беседку, сделать место отдыха или соорудить детскую площадку, поставить качели.

Вариантов много, выберите то, что подходит не только вам, но и соседское окно не будет очень сильно заграждено.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Ким Чен Ын
[307K]

2 года назад


Закрыть окно соседям никак не получится, это их (окно) частная собственность и только они имеют право что-то делать со своим окном.

Вы можете свои окна закрыть к примеру зеркальной плёнкой с односторонним эффектом, то есть Вы изнутри помещения видите всё, Вас не видит никто.

Сажать деревья тоже не советую, есть СНиП по этому поводу, Вы просто не имеете право сажать высокорослые деревья ближе 3-х метров от жилого дома (их дома, получается).

Если расстояние позволяет, то деревья, или кустарники очень не плохой вариант.

Есть ещё такое понятие как «нормы инсоляции» (степень освещённости жилых зданий естественным, солнечным светом, имеются в виду не только строение, но и внутренние помещения), то есть к вопросу надо подходить аккуратно, если Вы некими действиями (глухие щиты, высокие густые кустарники и.т.д) нарушите эти нормы, соседи могут подать жалобу и Вас обяжут всё это снести.

Все нормы по инсоляции изложены в СанПиН 2.1.2.2645-10,

можно ознакомиться.



в избранное

ссылка

отблагодарить

















СТЭЛС
[17.6K]

8 месяцев назад


Вы сразу заметили на рисунке выше автомобиль стоящий за забором? Молодцы! Значит вы зорче меня..) — я не сразу его углядел.

Все правильно — предлагают на вашем участке напротив окна соседей сделать декоративный забор из поликарбоната. Участок ваш и вы можете соорудить на нем что хотите и при этом вы не лишите соседей солнечного света — поликарбонат хорошо его пропускает. Расцветок поликарбоната сегодня предлагается великое множество, можно даже подобрать и витраж из разных цветов. Главное определится с золотой серединой между светопропускной способностью и «мутностью» что бы соседи видели максимум ваши размытые силуэты. Но обычно чем дальше от поликарбоната отходишь тем хуже тебя видно (сужу по теплице) Не думаю что это поставят вам в вину и отчитываться ни перед кем не нужно, и ваш участок получит еще одно украшение.

Думаю от такого забора соседям будет обидно только потому что им вас не видно..)



в избранное

ссылка

отблагодарить














VX55
[4K]

3 года назад


Можно установить напротив окна соседа декоративную стенку-беседку. Делать её надо сразу же в расчете на то, что она должна при необходимости сравнительно легко перемещаться.

Кстати, при устройстве такой стенки-беседки можно использовать поликарбонат. На этой декоративной стене вы можете разместить горшки, вазоны, посадив в них вьющиеся цветочные растения.

В случае, когда Ваши соседи вздумают пожаловаться на установку стенки-беседки, а расторопные чиновники по им известным причинам определят, что Вы нарушаете права соседей, то у Вас всегда будет возможность легко переместить стенку–беседку. А потом вновь её вернуть на место. Возможно, навсегда



в избранное

ссылка

отблагодарить














MACTEPOK
[55]

4 года назад


У нас целых два соседских окна выходят к нам во двор (вдобавок дом стоит прямо на меже). Мы забили со своей стороны две металлических трубы, натянули между ними проволоку, а на проволоку повесили большой мешок от промышленной расфасовки соли (знакомый работает на автодороге, им там привозят, вот и подарил).

Теперь они ко мне во двор не смотрят, а их окно я не трогаю, так что все претензии — по боку. А раньше росли кусты сирени, так нас местная администрация заставила их убрать.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Irischka
[10.1K]

2 года назад


К сожалению такая ситуация довольно-таки часто случается. К сожалению мирным способом урегулировать данную ситуацию получается редко.

Вам, как собственнику участка на который выходит соседское окно необходимо проявить смекалку для того, чтобы отгородиться от чужих глаз.

Самым простым вариантом является посадить вдоль соседской стены полосу деревьев или высоких кустарников.

Можно построить стену, которую отдекорировать вьюном.

А вот еще один вариант, но это в качестве шутки.



в избранное

ссылка

отблагодарить














Elden
[52.6K]

4 года назад


Я так понял, что вы живёте в частном доме и у каждого есть свой участок земли который не является общественным местом. Если это так, то предлагаю сделать перед окном зелёные насаждения. Конечно самым лучшим вариантом было бы посадить вечнозелёные растения, но можно и обойтись виноградной лозой, летом она даст много зелени, скроя окно, а зимой можно чем-нибудь новогодним украсить…



в избранное

ссылка

отблагодарить














Shlep Doska
[1.8K]

2 года назад


Если ситуация очень конфликтная и посадить ничего не удается предлагаю натянуть веревку и вечно сушить на ней белье. На этот счет закона нет никто не заставит вас снять пододеяльник или старое одеяло.

Конечно, красивее всего посадить кусты на расстоянии, которое существует в нормативах вашей местности.



в избранное

ссылка

отблагодарить











Знаете ответ?










Смотрите также:











www.remotvet.ru

Имеет ли право соседское окно выходить ко мне во двор

Окна соседа выходят ко мне во двор он говорит что по закону 1

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 243 раза. Задан 2013-07-15 10:07:00 +0400 в тематике «Другие вопросы» Постройка двух этажная стоит на меже пожалуйста подскажите что мне делать и куда обратиться — Постройка двух этажная стоит на меже пожалуйста подскажите что мне делать и куда обратиться. далее 0 ответов. Курск Просмотрен 137 раз. Задан 2013-04-16 00:20:08 +0400 в тематике «Недвижимость» Окна нашей спальни выходят на огород соседа он там строит туалет в метре от окон имеет право или нет я просто в шоке — Окна нашей спальни выходят на огород соседа он там строит туалет в метре от окон имеет право или нет я просто в шоке.

Соседи установили видеокамеру которая снимает наш двор

Их действия нарушают какой закон или статью. Если да, то укажите пожалуйста какие именно. Заранее благодарен, с уважением Александр. Прошу выслать ответ на электронный адрес [email protected] Телефон для связи 063-626-92-40 думаю вам придется обращаться в суд 1571 день назад Аноним Любопытно, как адвокат в суде будет доказывать, что: 1) у соседей камера, а не муляж камеры (или анемометр,барометр,термометр, фонарь освещения)? 2)Камера работоспособна и не находится в неисправном состоянии? 3)Камера снимает, а не просто наблюдает? (почувствуйте разницу) 4)Камера направлена в ваш двор, а не во двор хозяев камеры или просто в небо? 5)Имеет место реальный ущерб от этой камеры? 6)Камера снимает со злым умыслом, а не во благо вам лично? 7)Камера соседа мешает вам больше, чем камера, установленная на спутнике Земли и позволяющая не только зафиксировать интимные подробности вашей личной жизни, но даже измерить с погрешностью 1см размер вашего полового органа? 8)Сосед не имеет права опасаясь нарушения его законных прав и интересов с вашей стороны наблюдать посредством камеры за вашими противозаконными и злонамеренными (по его мнению) действиями? 1571 день назад Аноним2

Как можно закрыть соседское окно, выходящее в мой двор?

Родители повесили раздвижные шторки, а верхняя часть осталась незакрытой, чтобы свет попадал. И те и другие покупали свои дома уже с этим конфликтным окном, видели прекрасно и все их устраивало. Чтобы не было скандала, попробуйте как-то договориться или посадите перед соседским окном куст сирени, она быстро разрастается. Как-то надо отгородить окно вам самим, потому что соседи считают, что тоже правы.

Соседское право

Но другого и не могло быть, поскольку земельный участок как объект права рассматривался в нашем законодательстве лишь в виде нескольких феноменов: дачный участок, приусадебный участок. Заводской участок обносился забором не за тем, чтобы фиксировать его границы, а вследствие особой режимности территории завода. При этом огороженная территория могла и не совпадать с формальными документами картографического характера.

Имеет ли права управляющий тсж не пускать тебя во двор?

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1737 раз. Задан 2012-05-03 12:37:46 +0400 в тематике «Административное право» Имеет ли право сосед делать форточку выходящую ко мне во двор. — Имеет ли право сосед делать форточку выходящую ко мне во двор. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 527 раз. Задан 2012-07-17 10:00:10 +0400 в тематике «Другие вопросы» Незаконно застраивают двор гаражами! куда обратиться? — Незаконно застраивают двор гаражами! куда обратиться.

Рядом с моим домом сосед возводит второй этаж своего дома и собирается делать окно, которое будет выходить в мой двор

Из сообщения не совсем ясно, где расположен дом: в садоводческом товариществе или в сельском поселении. Поскольку при расположении дома в сельском поселении действует нормативный документ – СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а если это садоводческое товарищество, то СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан.

Имеет ли право соседское окно выходить ко мне во двор

К сожалению. Кстати, а Ваш сосед имеет разрешение на «прорубку» этих окон? Если нет, то знаете, что делать. Если да, то мой совет — поставьте собачью будку под эти окна. На их претензии (когда по ночам собака будет гавкать или завывать на луну) можете спокойно отвечать, что это Ваша территория и Вы можете опасаться, что через их окна к Вам могут залезть злоумышленники. Другой вариант ( о нём уже писали выше) — поставить полупрозрачный забор (.

Правила парковки во дворах жилых домов

Давайте посмотрим, какие же они, правила парковки во дворах жилых домов. Тут есть множество нюансов и важных моментов, и на всё желательно обратить внимание.

Для чего придуманы эти правила? Действительно, вполне закономерный вопрос. Ведь куда удобнее поставить автомобиль так, как хочется вам.

Имеет ли право сосед делать форточку выходящую ко мне во двор

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 321 раз. Задан 2012-05-02 08:55:20 +0400 в тематике «Другие вопросы» Имеет ли право газовая служба,залезать во двор без уведомления хозяев?и отрезать газ!? — Имеет ли право газовая служба,залезать во двор без уведомления хозяев?и отрезать газ. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1737 раз. Задан 2012-05-03 12:37:46 +0400 в тематике «Административное право» Я пристроил во дворе комнату но при этом закрыл окно соседа выходящее ко мне во двор имею я на это право, — Я пристроил во дворе комнату но при этом закрыл окно соседа выходящее ко мне во двор имею я на это право.

Соседи сделали окно с видом во двор моего дома

жизнедеятельность моего двора мешает соседней улице наслаждаться жизнью-то собаки у меня лают,то машина прогревается и мешает наслаждаться музыкой Шопена. Если уровень шума не превышает определенных норм, то соседи неправы. Если им всё равно шумно, то пусть сделают звукоизоляцию у себя. Антонович написал. Ну а по законам РФ. Все вопросы решаются либо по согласию сторон, либо через суд. Это не аргумент!

На каком расстоянии от нашего забора на своей территории они имеют право поставить этот щит? 19 Апреля 2015, 14:19 Анна, г. Белгород Ответы юристов (2)

Анна, добрый день. Купили дом и наше окно выходит в соседский двор. Окно кухни находится на высоте 3 метров от земли их двора.

Конференция ЮрКлуба

Теперь этот участок земли для проезда сосед, каким-то образом «взял» себе (с его слов). Стена (с окном) нашего дома проходит по границе между нашими участками. Окно на этой стене выходит во двор этому соседу и он хочет построить кирпичную стену прям напротив нашего окна. 1. Имеет ли он на это право? 2. Можем ли мы запросить право на использование/проход 1 метра от нашей стены на участке соседа для обслуживания стены дома, если участок соседа впритык прилегает к нашему участку? 3.

Окно в наш двор

Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Что делать если сосед заходит на мою территорию, в мой двор во время моего отсутствия? стена его дома стоит на меже и ок

в прошлом году мы поставили забор, глухой и высокий. они были против и всячески препятствовали. мы по угрожали милицией и судом — угомонились. окна сразу заколачивать не стали. пожалели их. теперь жалеем, что пожалели, т.к. сосед пока мы были на работе, залез к нам во двор и повесил на своей стене но все таки у меня во дворе спутниковую антенну. деньги за забор возмещать отказывается и сказал что антенну снимать тоже не собирается что делать бесит тот факт что делают действия на моей территории без моего ведома. Ответов (1)

Этот юрист из города Москва 2013-02-10 09:24:35 +0400 Сообщить администрации Т.е вы хотите заколотить его окна? Не боитесь попасть под порчу имущества? Разделите уже наконец границы, т.к судя по вопросу они у вас не разделены.

В СНТ всегда много нарушений, уверяю что на каждом участке их найдется порядка 10, это и не мудрено, места мало а желаний много, так что тут все зависит от ваших с ними отношениях, хотите ругаться пожалуйста, прямиком в суд, вы им окна, а они вам воду, как правило, попробуйте поговорить, хотя что можно придумать, просто посадите на против окон кустарник, или живую изгородь, пускай любуются природой.

urist-rostova.ru

Дом близко к забору: как разрешить соседские противоречия?

Перед тем как построить дом на своей частной территории нужно учитывать несколько факторов, среди которых в первую очередь – расположение сооружения. Как правило, каждый владелец участка хочет построить удобный для проживания дом. Тут нужно придерживаться допустимых норм — правильно рассчитать планировку, размер постройки и место на участке, где дом будет возведен. Эти допустимые, прописанные в законе нормы предусмотрены не только для комфортного проживания владельца участка, но и для удобства соседей.
Но в некоторых случаях при возведении постройки допускается ряд ошибок, на которые необходимо обратить особое внимание, – одна из них это постройка дома близко к забору. Это происходит, когда учитываются не все детали в правильной распланировке, а также габариты и длина парадной лестницы. Для того чтобы не допустить такой ошибки, перед тем как заложить фундамент необходимо провести тщательные замеры – крайняя точка от забора до здания должна составлять не менее трех метров. Но встречаются случаи, когда соседи неправильно произвели расчеты относительно земельного участка или просто решили обойти все существующие нормы и построили свой дом близко к забору. Поэтому многие, столкнувшись с этой проблемой, задаются вопросом – сосед построил дом близко к забору — что делать и куда обращаться?

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации.
Три пункта инструкции:

  • Вариация оградительных сооружений на участке;
  • Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
  • Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Нормы размежевания земельного участка

Для того чтобы не возникало соседских войн нужно ознакомиться с существующими нормами. Но тут тоже зависит все от определенных обстоятельств, которые характеризуются разнообразными факторами.
Один сосед построил дом раньше другого, тогда второму соседу важно знать о понятии противопожарного расстояния. Это безопасное расстояние, на котором должны находиться дома друг от друга. Если второй сосед будет строить дом из камня, тогда дистанция между домами должна составлять не менее 6 метров. Дом, построенный из камня и дерева должен находиться от другого дома на расстоянии 10 метров. Если два дома выполнены из дерева, тогда дистанция должна составлять не меньше 15 метров.

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

  • Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
  • Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
  • Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
  • Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Решение спорных вопросов

Как известно возведение жилой постройки это долгий процесс. Если первый сосед только начинает строить дом, который будет расположен близко к забору, тогда стоит действовать немедленно. Так как внести коррективы в план строительства на ранних этапах будет намного легче, а когда дом будет уже построен, сделать это уже практически невозможно. В итоге у второго соседа будут не только ущемлены права, но и снизится уровень комфорта на его же частной территории.
Если постройка находиться близко к забору и на это не давались никакие письменные разрешения, тогда план такого сооружения проводился не правильно.
В такой ситуации необходимо выяснить давал ли кто-то из собственников частного участка письменное разрешение. Возможен еще такой вариант, что кто-то из совладельцев раньше мог дать устное разрешение. Но такое разрешение не имеет никакой юридической силы и соседу построившему дом близко к забору все-таки придется возместить ущерб пострадавшей стороне если:

  • Получен кадастровый паспорт;
  • Оформлены права собственности;
  • Есть план разграничения частного участка.

Если таких документов нет, тогда сосед построивший дом близко к забору может стать инициатором распределения земельного участка в свою сторону. В противном случае пострадавшая сторона потеряет часть своей частной территории. Бессмысленно будет решать вопрос в судебном порядке, так как суд встанет на сторону соседа, который построил дом близко к забору и присудит один метр в его пользу с учетом ремонта стены дома.
Если Вы уже столкнулись с такой неприятной ситуацией необходимо попытаться с соседом решить вопрос на взаимовыгодных условиях. Но если договориться никак не можно, тогда нужно решать в судебном порядке, особенно если имеются в наличии все необходимые документы на земельный участок. В таком случае суд назначит экспертизу про несоблюдение норм пожарной и санитарной безопасности. Это может грозить соседу вплоть до сноса его жилой постройки.

idachi.ru

Какие последствия если стена частного дома стоит на границе с соседом

СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования», утв. Постановлением Госстроя России от 10 сентября 1997 г. N 18-51, не допускается сооружения каких-либо построек, с крыш которых дождевая вода стекала бы на соседний участок (п. 7.5). Согласно п. 5.3.1. «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», введенному в действие с 1 января 2000 года, предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Стена дома прямо на границе участка. что делать?

Инфо

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов РФ. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов приведены в табл.

1.

Согласно п. 5.3.2. усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.

Межа вдоль стены дома

Внимание

Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. (5.3.4.) Пунктом 5.3.8. предусмотрено, что на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820, настоящий документ распространяется на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включает основные требования к их планировке и застройке.
Пунктом 7.1.

Про дом на границе участка

Лизун 23.05.2010, 16:17 Слушайте, даже в голову не пришло такое, хорошо что сказали — про расписку. А Вы ее официально как-то оформляли- у нотариуса? Т.е.
обязать снести могут только если сосед будет возникать? Nardil 23.05.2010, 16:34 Скажем так — у нас у соседа стоит дом в 40 см от границы. И я не виновата, что мой забор закрывает ему свет. А забор ставить буду, чтобы они там не вопили.


Никитина мама 23.05.2010, 16:42 Слушайте, даже в голову не пришло такое, хорошо что сказали — про расписку. А Вы ее официально как-то оформляли- у нотариуса? Т.е.


обязать снести могут только если сосед будет возникать? Просто в свободной форме написана, без нотариуса, с паспортными данными обеих сторон.У нас дом в Белгородской обл., там главный архитектор ездит лично и выявляет все незаконные постройки, потом суд и по решению суда могут обязать снести. Даже без жалобы соседей.Как здесь я не знаю.

Построили дом на меже не по нормам

Во-первых при проведении межевания границы участков были согласованы соседями и они были осведомлены, что границей их и вашего участков является стена Вашего дома. Об этом свидетельствует обременение (я так понимаю Вам необходимо установить с соседом частный сервитут) указанное Вами: Цитата: их участок обременен ремонтными работами Во-вторых существуют различные строительные , санитарные и прочие правила, регулирующие застройку в населенных пунктах.

Посоветуйтесь с архитекторами: если у дома должен быть слив, то это обязательное условие безопасности его эксплуатации и никакое решение суда не может установить иначе. Наверняка в БТИ сохранились так же старые технические данные (паспорт) Вашего дома, который был в свое время принят в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном порядке.

Дом на меже

Мировой кризис 25410 1371705 28 Апр 2018 23:37 Бесплатно помогу в выборе входной двери для квартиры и коттеджа athletic25 18 367 28 Апр 2018 22:09 Самая дешевая плитка в цокольный этаж — где ? SAO 12 433 28 Апр 2018 21:03 Кровельные работы в МКД Serezhkovna 4 136 28 Апр 2018 17:13 Тепловой насос. Работает. ? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8) AKR_ 191 4790 28 Апр 2018 16:58 Душевая кабина — ванна ViKiNg™ 6 843 28 Апр 2018 14:43 Что лучше-ванна или душевая кабина? (1 | 2 | 3) Svetlana P.
74 9083 28 Апр 2018 14:26 помогите с выбором душевой кабины CVT-ural 8 738 28 Апр 2018 14:24 стекло у душевой кабины.
Нужно будет или договариваться с новым хозяином, или сносить дом.Хотя можно подумать о таком варианте — старый хозяин добровольно накладывает на свой участок обременение в виде рядом стоящего вашего дома. И продает свой участок с обременением. То есть покупатель покупает участок с обязательством терпеть близость вашего дома. Теоретически вариант кажется возможен, а вот практически :)) Darochka 23.05.2010, 18:17 Да уж, сомнительное удовольствие в перспективе с кем-то договариваться, либо с покупателями, либо с наследниками. А уж добиться от хозяина, чтобы он в ущерб себе продал свой дом с обременением… Да вы можете и не узнать, что он продает. Может автору изменить конструкцию своего дома пока не поздно. У нас в садоводстве есть такой длинный разноуровневый дом, первая часть 3-х этажная, к ней пристроена 2-х этажня часть, последняя одноэтажная, у всех обычная двускатная крыша.

Какие последствия если стена частного дома стоит на границе с соседом

Ellanna 31.05.2010, 00:21 Могу ошибаться, но, кажется, эти пресловутые 3 метра от канавы как-то замешаны на противопожарную безопасность. Дикий барин 31.05.2010, 13:13 Могу ошибаться, но, кажется, эти пресловутые 3 метра от канавы как-то замешаны на противопожарную безопасность.

Именно так VViktoria 31.05.2010, 14:32 А чем вообще может грозить близкое расположение соседского сооружения? Наш сосед тоже пристройку к дому сделал вплотную к забору. Расстояние измеряется от дома до дома или по границе участка? Дикий барин 31.05.2010, 14:36 А чем вообще может грозить близкое расположение соседского сооружения? Наш сосед тоже пристройку к дому сделал вплотную к забору.
Расстояние измеряется от дома до дома или по границе участка? Если их дом загорится, то чем ближе Ваш дом к загоревшемуся, тем выше шанс лишиться и своего строения тоже.
Нужно будет или договариваться с новым хозяином, или сносить дом.Хотя можно подумать о таком варианте — старый хозяин добровольно накладывает на свой участок обременение в виде рядом стоящего вашего дома. И продает свой участок с обременением. То есть покупатель покупает участок с обязательством терпеть близость вашего дома. Теоретически вариант кажется возможен, а вот практически :))Более того, расписка от любого хозяина силу иметь не будет , т.к. она нарушает закон. Morticia 24.05.2010, 11:10 Более того, расписка от любого хозяина силу иметь не будет , т.к. она нарушает закон.

Важно

Это не так. Можно строить и уменьшением расстояния до границы, но с соблюдением расстояния между домами. Только оформлять нужно все нормально. С разрешением на строительство, кадастром и пр.

Darochka 24.05.2010, 11:18 А если это садоводство, то разрешение на строительство ведь не нужно? Т.е.

Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п.

2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном Приложении 1.

Спасибо за информацию и идею! Ох осталось только осознать насколько это сложно — получить разрешение, понять бы куда хоть податься. Morticia 24.05.2010, 15:43 Ох осталось только осознать насколько это сложно — получить разрешение, понять бы куда хоть податься.ИМХО для начала к юристу :fifa: Лизун 24.05.2010, 16:16 ИМХО для начала к юристу :fifa: Не получилось бы что стоимость подготовки, консультаций с юристом и пр.

окажется дороже домика — домик то совсем простой. маленький строить хотим.

Летом пожить и зимой иногда приехать. буду изучать дальше. Может пока обойдемся просто рапиской — все таки родственники и если встанет вопрос о том, что он продать хочет, так мы первые купим — тогда и проблемы не будет.

К слову сказать колодец то на нашей территории, а пользуемся вместе ))) Downshifter 24.05.2010, 17:26 По закону он не прав, проблем в суде не должно возникнуть.

plusbuh.ru

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о