какие риски с ними связаны и можно ли изменить их местоположение?
21.03.2019
Примерное время чтения: 12 мин.
Наталья Дондыш
Далеко не каждый правообладатель земельного участка регулярно отслеживает изменения законодательства, касающиеся регулирования градостроительной деятельности, и обладает актуальной и всеобъемлющей информацией о градостроительной документации, применимой к его земельному участку. Как правило, прояснять данные вопросы правообладатель начинает лишь тогда, когда решается на строительство нового либо реконструкцию или капитальный ремонт ранее возведенного здания (сооружения). И вот тут, получив градостроительный план земельного участка (далее — ГПЗУ), правообладатель может столкнуться с неприятным сюрпризом в виде красных линий, проходящих по его земельному участку, а иногда и по принадлежащему ему зданию (сооружению). О том, что из себя представляют красные линии, устанавливаемые в градостроительной документации, какие основные правовые риски грозят правообладателям земельных участков, затронутых красными линиями, а также отдельные рекомендации по их корректировке (изменению) и выносу (отмене) — в материале юриста «Пепеляев Групп» Натальи Дондыш.
Понятие красных линий
Красные линии представляют собой один из видов градостроительных ограничений и обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для их размещения.
Основное предназначение красных линий заключается в том, что формирование земельных участков и их использование (включая застройку) должны осуществляться с учетом существующих и планируемых территорий общего пользования, а также с учётом расположения линейных объектов, которые имеются или которые планируется разместить в будущем.
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования — данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений, более подробно описанных ниже.
Общие принципы установления красных линий
Общие принципы и порядок установления красных линий предусмотрены Градостроительным кодексом РФ («ГрК РФ») и могут быть вкратце описаны следующим образом:
1. По общему правилу, красные линии должны быть установлены документацией по планировке территории (в ППТ и (или) проекте межевания территории). При этом такая документация (рассмотрим в качестве примера ППТ поселения) должна быть подготовлена и утверждена в соответствии со следующей процедурой:
- Принятие решения о подготовке ППТ уполномоченным органом местного самоуправления или заинтересованным лицом;
- Опубликование решения о подготовке ППТ в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, и на официальном сайте поселения в сети «Интернет»;
- Прием предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании ППТ;
- Подготовка ППТ с учетом поступивших предложений физических и юридических лиц;
- Проверка и согласование подготовленного ППТ уполномоченными органами власти для последующего направления ППТ главе поселения (на утверждение) или для отклонения ППТ и направления его на доработку;
- Проведение публичных слушаний по ППТ с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на соответствующей территории, и иных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией ППТ;
- Опубликование заключения о результатах публичных слушаний;
- Рассмотрение ППТ, протокола публичных слушаний по ППТ и заключения о результатах данных публичных слушаний главой поселения и принятие им решения об утверждении или отклонении ППТ;
- Официальное опубликование утверждённого ППТ. Со дня утверждения ППТ предусмотренные в нём красные линии считаются установленными.
2. Красные линии должны соответствовать градостроительной документации «более высокого уровня» (т.е. градостроительной документации территориального планирования и градостроительного зонирования, утверждённой для соответствующего поселения). Данное требование следует, в частности, из п. 10 ст. 45 ГрК РФ, согласно которому подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования (генеральных планов поселений) и правил землепользования и застройки («ПЗЗ»).
Правовые риски правообладателя земельного участка
1. Изъятие земельного участка
Основным риском правообладателя, связанным с установлением красных линий на его земельном участке, является возможное изъятие такого участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд.
Согласно законодательству РФ, если строительство того или иного объекта федерального, регионального или местного значения утверждено в ППТ, допускается изъятие соответствующего земельного участка (его части) для осуществления такого строительства.
Законодательство РФ допускает принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в рассматриваемых случаях не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения ППТ. Если в течение данного срока решение об изъятии земельных участков не принято, ППТ признается не действующим в части определения границ зон планируемого размещения соответствующих объектов федерального, регионального или местного значения.
2. Резервирование земельного участка
Еще одним правовым риском, связанным с установлением красных линий, является возможное резервирование земельного участка или его части за границами красных линий для государственных или муниципальных нужд. Резервирование земельного участка (его части) допускается в тех же случаях, что и их изъятие, и оно может предшествовать его последующему изъятию и (или) ограничивать права правообладателя земельного участка в течение срока до трех лет.
По своей сути резервирование земель представляет собой ограничение прав правообладателей земельных участков на возведение зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, а также по проведению некоторых видов работ. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель устанавливаются ЗК РФ и федеральными законами. Конкретные ограничения на зарезервированные земельные участки, необходимые для достижения целей резервирования, должны быть предусмотрены в соответствующем решении о резервировании.
3. Ограничения при осуществлении проектирования и строительства
Поскольку красные линии устанавливаются для обозначения существующих или планируемых границ территорий общего пользования и линейных объектов, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, данные ограничения правового статуса земель в границах красных линий не могут не отразиться на проектировании и строительстве на них.
Так, подготовка проектной документации осуществляется, помимо прочего, на основании информации, указанной в ГПЗУ. Если последний отражает прохождение красных линий по земельному участку, очевидно, что данное обстоятельности не может не быть принято во внимание при проектировании нового строительства или реконструкции (капитальном ремонте) имеющегося здания (сооружения).
Далее, при рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство уполномоченный орган власти проводит проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству объекта капитального строительства, а также допустимости размещения такого объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ (в т.ч., для исключения возможности планируемого размещения объекта на территории общего пользования). Если выявлено то или иное несоответствие ограничениям, установленным в соответствии с законодательством РФ (в т.ч. красным линиям), в выдаче разрешения на строительство может быть отказано.
Таким образом, установленные красные линии могут стать препятствием для правообладателя земельного участка в осуществлении строительства (реконструкции, капитального ремонта) на нём с учётом месторасположения и параметров, желаемых и приемлемых для такого правообладателя, либо (в худшем случае) привести к принципиальной невозможности реализации данных видов деятельности на земельном участке.
4. Дополнительные ограничения землепользования
Одним из самых распространённых оснований для установления красных линий является планируемое размещение в их границах автомобильных дорог общего пользования.
В соответствии с законодательством РФ, в состав автомобильной дороги входят земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги. При этом такие границы определяются на основании документации по планировке территории с учетом норм отвода земель для размещения автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса.
По смыслу сказанного, документация по планировке территории должна учитывать ширину полосы отвода проектируемой автомобильной дороги, и территория внутри красных линий должна включать в себя как саму проектируемую дорогу, так и её полосу отвода.
Однако на практике встречаются судебные дела, в которых границы частных земельных участков проходили на незначительном расстоянии от осей и дорожного покрытия автомобильной дороги, вследствие чего суды признавали, что данные земельные участки частично накладывались на полосу отвода автомобильной дороги и, следовательно, на них фактически распространялся правовой режим таких полос отвода. Суды при этом отмечали, что организации, осуществляющие эксплуатацию автомобильных дорог, были вправе размещать элементы их обустройства (например, остановки общественного транспорта) на принадлежащих частным лицам земельных участках, частично оказавшихся в полосе отвода. При этом такие частные лица не вправе были требовать устранения соответствующих нарушений их прав.
Следовательно, если красные линии установлены ввиду предполагаемого строительства автомобильной дороги, и при этом за границами красных линий находится лишь часть земельного участка, нельзя исключать, что на остальную часть такого участка, не включённую в границы красных линий, может фактически распространяться специальный правовой режим ограниченного землепользования полосы отвода. В этом случае на такой части земельного участка будет запрещено, в частности, размещать здания и другие объекты, не предназначенные для обслуживания автомобильной дороги, выполнять работы, не связанные со строительством, реконструкцией, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, и т.п.
Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий
Описанные выше правовые риски, которые возникают у правообладателя вследствие установления красных линий на принадлежащем ему земельном участке, по сути, могут быть устранены (минимизированы) только либо в случае их смещения на расстояние, которое бы позволило такому правообладателю строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в приемлемых границах и с приемлемыми параметрами, либо в случае их полной отмены.
Как показывает практика, в некоторых случаях правообладателям удается добиться изменения (корректировки) красных линий без обращения в суд, когда соответствующие изменения вносятся в градостроительную документацию уполномоченными органами.
Что касается отмены красных линий, то она чаще всего осуществляется на основании судебных решений, признающих градостроительную документацию, устанавливающую красные линии, недействующей в соответствующей части.
Законодательство РФ не предусматривает требований об обязательном досудебном (административном) урегулировании споров, связанных с признанием градостроительной документации недействующей. Вместе с тем, нами были обнаружены отдельные судебные решения, в которых суды особо отмечали, принял ли заявитель меры по изменению красных линий в административном порядке до подачи соответствующего административного заявления или нет.
1. Изменение (корректировка) красных линий в административном порядке
Изменение красных линий предполагает необходимость внесения изменений в установившую их градостроительную документацию. Как упоминалось выше, по общему правилу красные линии устанавливаются документацией по планировке территории – ППТ и проектами межевания территории.
Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством РФ. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.
Исходя из данной нормы, корректировка документации по планировке территории осуществляется в порядке, определенном статьями 45, 46 ГрК РФ, которая была описана в настоящей статье выше.
При этом, по смыслу ч. 1 ст. 46 ГрК РФ, решение о внесении изменений в документацию по планировке территории может быть принято уполномоченным органом местного самоуправления на основании предложений физических или юридических лиц.
2. Вынос (отмена) красных линий в судебном порядке
Вынос (отмена) красных линий предполагает отмену действия соответствующей документации по планировке территории, установившей такие красные линии.
Как показал анализ судебной практики, действия правообладателей земельных участков, направленные на исключение красных линий из границ их земельных участков, а также соответствующие требования, заявленные в судебном порядке, различаются в зависимости от конкретной ситуации.
Вместе с тем, наиболее распространённым требованием, в результате рассмотрения которого красные линии могут быть отменены судом, является оспаривание установившей их градостроительной документации.
С точки зрения действующего законодательства РФ, градостроительная документация является нормативными правовыми актами, оспаривание которых в судебном порядке является самостоятельным способом защиты прав и свобод граждан и организаций и осуществляется посредством подачи административного искового заявления о признании нормативного правового акта недействующим полностью или в части.
С таким исковым заявлением вправе обратиться лица, которые являются субъектами отношений, регулируемых оспариваемым нормативным правовым актом, если они полагают, что оспариваемым актом нарушены, нарушаются или могут быть нарушены их права, свободы и законные интересы, в том числе лица, в отношении которых применен этот акт, а также иные лица, чьи права, свободы, законные интересы затрагиваются данным актом.
Административное исковое заявление о признании нормативного правового акта недействующим может быть подано в суд в течение всего срока действия этого нормативного правового акта.
Исходя из анализа изученных судебных решений, при рассмотрении подобного рода дел суды, как правило, принимают во внимание следующие обстоятельства, которые могут послужить основанием для признания градостроительной документации недействующей в части установленных красных линий:
- ППТ противоречит градостроительной документации «более высокого уровня», а именно генеральному плану поселения и ПЗЗ. Так, если, к примеру, генеральный план поселения не предусматривает размещение какого-либо линейного объекта на земельном участке, установление соответствующих красных линий на нём может быть признано необоснованным.
- Проект ППТ, содержащий красные линии, опубликован не в полном объеме или в виде, не позволяющем восприятие его содержания для последующего обсуждения на публичных слушаниях. В частности, если в публикации о предстоящих публичных слушаниях отсутствовали графические изображения, отражающие прохождение красных линий.
- ППТ не был согласован со всеми уполномоченными органами власти, если такое согласование было обязательным. Необходимость получения тех или иных согласований зависит, в частности, от особенности территории, в отношении которой разрабатывается ППТ, и объектов, расположенных или планируемых в её границах. Так, если в границах территории расположен объект культурного наследия, ППТ подлежит согласованию с органом исполнительной власти, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
- Красные линии не соответствуют фактически сложившемуся пользованию, т.е. установлены без учета существующей застройки и землепользования и сложившейся планировки территории (в частности, без учета нахождения зарегистрированных в ЕГРН объектов капитального строительства).
- Красные линии не являются актуальными, т.е. соответствуют не действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования, а градостроительной документации, утверждённой, к примеру, до принятия ГрК РФ и в соответствующей части противоречащей последнему.
- Уполномоченным органом не доказано отсутствие альтернативных вариантов размещения объекта, в связи с которым устанавливаются красные линии.
Вышеперечисленные обстоятельства могут быть использованы правообладателем земельного участка в обосновании своих требований для оспаривания документации по планировке территории в части установления красных линий.
Вместе с тем необходимо иметь ввиду превалирующую ныне судебную практику, из которой следует, что суды рассматривают в качестве оснований для отказа в признании градостроительной документации недействующей в части установленных красных линий следующие обстоятельства:
- Красные линии установлены в целях соблюдения публичных интересов, превалирующих над частными интересами правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
Принципиально данный подход был сформулирован Конституционным Судом РФ, пояснившим, что регламентация градостроительной деятельности направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания. Порядок установления красных линий с учетом их правовых и технических характеристик не предполагает их произвольного установления, а лицо, права которого могут быть нарушены в результате установления данных линий, не лишено возможности оспорить в судебном порядке соответствующий административный акт либо заявить о компенсации причиненного ему ущерба в результате таких действий.
- Красные линии могут не соответствовать фактически сложившемуся пользованию, если их установление основано на документации по территориальному планированию.
Действующее законодательство РФ не содержит требований, обязывающих органы государственной власти определять функциональные зоны в документации по территориальному планированию исключительно в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на ее развитие в будущем.
- Расположение красных линий для размещения того или иного объекта является единственно возможным.
- Заинтересованные лица не выразили своих возражений против установления красных линий. Из отдельных судебных решений следует, что отсутствие возражений со стороны правообладателей земельных участков против установления красных линий, равно как их неучастие в публичных слушаниях по поводу утверждения соответствующего ППТ, оценивается, скорее, как негативное обстоятельство, если такие лица имели возможность для реализации данных действий.
В заключение хотелось бы рекомендовать правообладателям земельных участков и находящихся на них зданий (сооружений) регулярно изучать публикации в официальных средствах массовой информации о планируемых публичных слушаниях, в результате которых упомянутые объекты недвижимости могли бы быть затронуты красными линиями, а также принимать участие в таких слушаниях и использовать все возможные правовые инструменты для предотвращения установления таких красных линий.
Красная линия улицы в снт
1. Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией местного самоуправления проектом планировки и застройки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся юридическим документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого объединения.
2. Расстояние от застройки на территории садоводческих (дачных) объединений до лесных массивов должно быть не менее 15 м.
3. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
4. На территории садоводческого (дачного) объединения с числом участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — дополнительно предусматривается один и более въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м.
5. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается: для улиц -не менее7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м. Минимальный радиус поворота- 6,5 м. Минимальный радиус закругления проезжей части — 6,0 м.
6. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м. Расстояние между разъездными площадками должно быть не более 200 м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м. Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12×12 м.
7. Дороги, проезды, подъезды к зданиям, сооружениям, водоисточники, предусмотренным для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, в зимнее время очищаться от снега и льда.
8. Для обеспечения пожаротушения на территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары емкостью при числе участков до 300 — не менее 25 м2, более 300 –не менее 60 м2 каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее двух пожарных автомобилей. Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется из условия радиуса обслуживания одного резервуара 200 м, но не менее двух (СНиП 2.04.02-84*). Садоводческие объединения, включающие до 300 садовых участков, в противопожарных целях должны иметь переносную мотопомпу; при числе участков от 301 до 1000 — прицепную мотопомпу; при числе участков более 1000 — не менее двух прицепных мотопомпы. Для хранения мотопомп обязательно строительство специального помещения.
9. На территории садоводческих (дачных) объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Запрещается разведение костров, сжигание отходов в пределах установленных нормами проектирования противопожарных расстояний, но не ближе 50 метров до зданий и сооружений.
10. Противопожарные расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, принимаются согласно табл.1.
11. Территория садоводческого товарищества должна иметь наружное освещение в темное время суток для быстрого нахождения водоисточников, предусмотренных для целей пожаротушения, пожарного инвентаря. Места размещения (нахождения) средств пожарной безопасности должны быть обозначены знаками пожарной безопасности (указатели водоисточников, пожарных щитов), в том числе знаком пожарной безопасности «Не загромождать».
12. Территории дачных и садоводческих поселков должны быть оборудованы средствами звуковой сигнализации для оповещения людей в случае возникновения пожара, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.
13. Территория садоводческого товарищества в пределах противопожарных расстояний, а также участки, примыкающие к жилым домам, должны своевременно очищаться от горючих отходов, мусора, опавших листьев, сухой травы и т.п.
Расстояния от дороги:
Что такое красная линия?
Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.
Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (б) (это линия вашего забора) улиц на расстоянии не менее чем 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки (с) до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
Минимальное расстояние от границ соседнего участка
Читала, что только по пожарной безопасности-5 метров.
Здравствуйте Светлана! Согласно СНИП53.13330.2011 красная линия-граница улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков, а ширина уолиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц-15м, для проездов не менее 9м.
Добрый день! Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, расные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее — линейные объекты).
Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51 6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 5.7 На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м: для улиц — не менее 15 м; для проездов — не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м.
Эскиз с указанием норм строительства частных построек относительно красной линии
При планировании размещения строений, зданий и сооружений на частном земельном участке возникают вопросы, связанные с соблюдением существующих строительных норм и правил, далее СНиП, и иных законодательных актов. Пренебрежение этими документами в дальнейшем может привести к серьезным проблемам с органами государственной власти. Санкции могут проявляться как в штрафах, так и в предписаниях о необходимости переноса или демонтажа строения.
Законодательство в части определения расстояний от красных линий, соседних участков до планируемых зданий и сооружений застройщика достаточно запутано. Данная статья призвана помочь разобраться в существующих требованиях законодательных актов.
Основные нормативные документы частной застройки
Схема нормативного расположения всех построек на частной территории
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.
В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.
Требования расположения относительно красной линии
Расположение строений относительно дороги с учетом требований
В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.
Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.
Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.
Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.
Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.
Расположение внутри участка
Рекомендуемое расположение строений внутри участка
Жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений:
- баня, душевая и другие — 5 м;
- колодец, питьевая скважина — 8 м;
- места сбора отходов, уборные — 15 м;
- постройки для содержания животных, скотные дворы — 15 м.
Минимальное расстояние между фильтрующим колодцем или скважиной и отдельно стоящим туалетом или местом сбора мусора должно составлять 20 метров.
Расположение относительно границ прилегающего частного земельного участка
Нормы расположения построек соседствующих участков
Должны соблюдаться следующие минимальные расстояния от территории соседнего участка до объектов застройки:
- жилое здание — 3 м;
- гараж, баня — 1 м;
- постройки для содержания животных, скотные дворы — 4 м;
- высокорослые деревья — 3 м;
- среднерослые деревья — 2 м;
- кустарники — 1 м;
- иные строения — 1 м.
Расстояние между уборной или местом сборам мусора и соседним жилым домом не должно быть менее 15 метров.
Расстояние от жилого здания до любых строений и сооружений прилегающего участка не должно быть короче 6 метров.
Требования норм пожарной безопасности
Для соблюдения правил пожарной безопасности следует учитывать минимальные расстояния между строениями как своего, так и смежного участка в соответствии с материалом, служащим основой сооружения:
- между строениями из полностью сгораемых материалов (древесина) должно соблюдаться расстояние не менее 15 метров;
- между строениями из несгораемых материалов (камень, кирпич, бетон) должно соблюдаться расстояние не менее 6 метров;
- между строениями, имеющими несгораемую основу, но в одном из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 8 метров;
- между строениями, имеющими несгораемую основу, но в каждом из них применяются деревянные перекрытия или утепление из горючих материалов, должно соблюдаться расстояние не менее 10 метров.
В любом случае для оценки огнестойкости сооружений следует обращаться в специальные органы.
Требования к устройству заборов и ограждений
Требования расположения зданий относительно дорог
Требования к устройству заборов различны для ограждений, примыкающих к территориям общественного назначения и к соседним частным участкам земли.
Для ограждений, примыкающих к красным линиям, действуют следующие правила:
- обязательное согласование с органами местной администрации в части градостроительства;
- запрещается применять потенциально представляющие опасность для пешеходов материалы, такие как промышленные отходы, необработанная древесина, колючая проволока и другие. В остальном по части материала изготовления ограничений нет;
- максимально разрешенная высота забора составляет 2,2 метра;
- если забор проходит вдоль линии границы улицы, то створки ворот и калиток могут открываться только внутрь участка;
- если забор отнесен от линии границы улицы на расстояние 1,5 метра и более, допускается открывание створок наружу.
Для ограждений, примыкающих к соседним частным земельным участкам, действуют следующие правила:
- Материалы изготовления ограждений могут быть любые. При обоюдном согласии владельцев в качестве ограждения может быть организовано зеленое насаждение высотой до 1,5 метра.
- Максимальная высота забора составляет 2,2 метра.
- Желательно устанавливать ограждения с большой площадью просветов, таких как дощатые заборы с общей площадью просветов более 50%, металлические сетки и другие.
- Глухие заборы не должны превышать высоты 0,75 метра (без письменного разрешения владельца смежного участка).
- При наличии письменного согласия владельца смежного участка допускается установка глухих ограждений высотой более 0,75 метра.
- Массивные ограждения из камня, кирпича, железобетона толщиной более 50 миллиметров без письменного согласия владельца смежного участка разрешаются только внутри территории участка. При наличии такого разрешения допускается установка массивных ограждений по линии разделения смежных участков.
- При установке заборов и ограждений на неровностях ландшафта следует предусмотреть возможность отвода дождевых и талых вод, чтобы не допустить затопления соседнего участка.
При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружение могут признать построенным самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами и за свой счет.
Перед началом строительства следует тщательно изучить действующие нормы и правила, проконсультироваться со специалистами в соответствующих областях и оформить необходимые документы. Это позволит предотвратить возможные конфликты и соседями и упростить последующее оформление документов в государственных органах.
Что такое красная линия улицы и проезда
Необходимость учета расположения «красных линий» при строительстве
Что сказано о красной линии улицы в Градостроительном Кодексе? Если сравнивать с его версией 1998 года, в 2004-м толкование этого понятия было существенно расширено.
Напомним, что ранее красная линия улицы — это границы, которые отделяют территории микрорайонов, кварталов и прочих элементов планировочной структуры конкретно от улиц, площадей и проездов. Термин действовал в отношении как городских, так и сельских поселений.
Размещение объектов капитального строительства в границах красных линий не допускается. Контролируется это довольно просто, так как одним из документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство, является схема планировочной организации земельного участка.
Кроме того, соблюдение красных линий обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого поселения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости. Задача архитектурного отдела – вписать в наличествующий контекст населённого пункта новый объект недвижимости, гармонично подстроив его к ландшафту зоны разрешённого использования ЗУ.
Что такое красная линия в строительстве?
Строительство и развитие архитектурной индустрии предполагает самые различные трактовки используемых названий и рассматривает понятие красной линии следующим образом:
- Как некое обозначение существующих, планируемых, изменяемых, вновь образуемых границ территории для общего использования.
- Кроме этого, линия может также быть границей земельного участка, на котором располагаются линии электропередач, связи,различные линейно-кабельные конструкции и сооружения, разнообразные за назначением трубопроводы.
- Она ограничивает сеть шоссе и автомобильных дорог, железнодорожных линий и других аналогичных сооружений линейного типа.
- Ею отделены общественные и публичные части территорий от участков земли, которые застраивают частные лица.
- В отношении документального оформления красная линия утверждается как часть проекта планирования территории, отображается на чертеже проекта межевания территории.
- Генеральные планы поселения, городские округа границы, зоны с различным функциональным назначением законодательно определены относительно красных линий, а граница территориального зонирования устанавливаются относительно этих линий.
Законодательно этак категория планирования и строительства впервые отражена в 1998 году Градостроительным Кодексом Российской Федерации, а расширение понятия и внесение в него новых особенностей произведено в новой редакции от 2004 года в п. 11 ст. 1.
На сегодняшний день существует несколько аспектов жизни и производственной деятельности, когда крайне важно знать особенности дислокации, то есть, как и где проходит красная линия.
Что такое красная линия улицы?? |
Привет, друзья!
Я рад Вас приветствовать на страницах своего блога. Сегодня мы поговорим о том, что такое красная линия улицы.
У отдельного сознательного гражданина своей страны на сегодняшний день
существуют собственные способы и особенности размещения и взаимолокализации улицы, площади и подобных объектов в городском планировании. Новые городские образования, как правило, придерживаются прямоугольного расположения. Давайте разберемся как это.
В таком размещении улицы остаются точно ортогональны друг с другом, а перекресток создается с четкими прямыми углами. Так же довольно популярно, особенно в старинном городе, который может находиться в теплом климатическом поясе рядом с торговыми сухопутными и водными путями, применять радиальное размещение улицы. То есть дорожки четко направлены по различным сторонам от единой точки центра. Этой точкой могут служить дворцы, храмы, площади или рынки, которые, как правило, размещены посреди площади.
Тогда и возникло множество разнообразных терминов в градостроительной отрасли, которые актуальны и на сегодняшний день. Хочу так же отметить, что кроме общеизвестных в этой области определений, применяют и общедоступные для каждого, то есть, которые используют в своей речи буквально каждый человек, даже очень далекий от строительной области. Одним из таких широко применяемых терминов является красная линия.
Многие говорят, что это ограничение, которое показывает отрезок строительства улицы или площади для общественности.
Такое ограничение определяет некоторую область, разделяющую магистраль, улицу, проезд и площадь от обозначенной области, предназначенную для строительства; здания можно размещать, отступая от красной линии или же вдоль нее.
И они, без сомнений, правы. Итак, еще раз подытожим все выше написанное.
Красная линия улиц (дорог) — некоторое ограничение, которое разделяет местность, улицу, дорогу или территорию от местностей, которые предназначаются для другого использования.
Содержимое и величина перпендикулярного параметра различается между похожими разновидностями улиц или дорог в Украине. Важные составляющие публичных территорий (проезжая область и дорога для велосипедов, трамвайный путь и пешеходные части) на величину которых влияет передвижение на дорожной части и его насыщенность. Такой посредник иначе называют пропускная восприимчивость.
Ограничения красных линий помогают отделить область для всеобщего использования от области, предназначенной для использования отдельными гражданами. Такой фактор помогает отделить улицу или переулок от жилого квартала.
Как «красные линии» влияют на судьбу земельных участков?
Необходимо соблюдать правила местоположения отдельных строительных объектов ведь это, безусловно, влияет на то, как будет в дальнейшем использоваться земельный участок. Параметры касательно застройки жилищных и общественных зон указаны в документе, который вмещает необходимое расстояние и правильные соотношения (СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство»). Согласно документу объект недвижимости не может пересекать указанные области красных линий. В случае несоблюдения правил, сооружение частично или полностью можно изъять для общественного использования. Если красная линия пересекается в полной мере, то Вы безповоротно лишаетесь права на собственность, даже в судебном порядке. Единственный выход вернуть участок — аренда, которая может осложнить любые действия с сооружением на территории.
Параметры застройки.
Промежутки красных линий, которые указываются в СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство», указывает показатель застройки жилых, общественных и деловых территорий. Актом заверено, что сооружать здание необходимо только на строго предназначенных для строительства территориях, которые расположены за пределами красных линий (нужно учитывать населенные пункты). Планирование красной линии производится при расчете неограниченного передвижения пожарных транспортных средств, инженерной сети на площадке и остальных элементов. Жилищные и общественные сооружения размещают, учитывая конкретные зоны.
Широту улиц в красной линии узнают с помощью расчета (отступ 6 м для магистрали и 3 м для жилой постройки).
Влияние красных линий.
Учитывая перечисленные ранее сведения, элементы Вашего хозяйства, не могут выходить за указанную границу, которая обозначается с помощью красной линии или как-либо пересекать ее.
Где проходит красная линия.
При планировании строительных объектов или частичной реконструкции отдельных элементов сооружения, необходимо узнать как можно больше информации о красных линиях, проходящих в местности произведения будущих работ. Прежде всего, необходимо ознакомится со сводками Информационной системы, которая обеспечивает градостроительные действия. Красные линии — ограничение, которое должны учитывать опытные строители. Чтобы получить подробную информацию, которая Вас непосредственно интересует, достаточно заполнить соответствующую форму документа и оплатить за полученные сведения.
Корректировка расположения.
Вы так же можете подкорректировать размещение такого ограничения, но красную линию улицы или дороги достаточно сложно «подвинуть», ведь такое действие «влетит Вам в копеечку», а решение принимает только органы муниципальной или государственной власти. Можно воспользоваться и другими способами на получение права овладения элементами Вашей недвижимости. Документация о регламентации красных линий должна быть официально опубликованной, так же как и картографические материалы.
Если опубликована не вся информация, то это неправомерно уменьшает круг людей, которые должны иметь возможность ознакомится с локацией, где должна проходить красная линия. Изучив предоставленные ранее факты, можно подытожить, что красная линия — немаловажный фактор, влияющий на проектировку и приватизацию Ваших сооружений. Информация об их размещении может здорово помочь предотвратить возникновение множества проблемных ситуаций у собственников в будущем.
«Деревенская» красная линия.
В деревне стоит учитывать следующие факторы:
Промежуток между хоз. домиком и забором должен быть не менее 3 м. Согласно инструкции, это расстояние необходимо измерять, начиная с ограждения, заканчивая цоколем. Но существует и некоторый отдельный пункт. Если любой существующий объект выступает на полметра и более, то необходимо начинать проводить замер именно с него;
Промежуток между забором и жилым сооружением — не менее 1 м. Крыша данного сооружения должна иметь скат не к соседям, а на территорию хозяина дома; сооружения, в которых размещают разнообразных домашних птиц, необходимо располагать на расстояние в 1 м от забора;
Между межевой изгородью и посаженными кустарниками необходимо придерживаться промежутка от 1 м, до небольшого дерева – 2 м, до большого – 4 м; промежуток между дворовым туалетом и домом, который принадлежит соседям – не менее 12 м;
Расстояние между Вашей баней и соседским домом – 8 м.
Так же, если Вам интересно, можно ознакомиться с фото в интернете. Для этого введите запрос в строке поиска на сайте Яндекса.
Выберите строку картинки.
Появятся различные картинки и фото. И вы сможете посмотреть любое какое захотите.
На этом друзья у меня все. Спасибо за внимание. Надеюсь, эта статья была для вас полезна и актуальна. Продуктивного вам дня и отличного настроения. Пока!!
Рейтинг:
Loading …
6 976 просмотров
bezuglyy.com
Основные нормативные документы частной застройки
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.
В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.
Что делать, если пришло предписание о сносе дома из-за красной линии
Впервые за несколько лет споров между чиновниками и жителями Барнаула победительницей вышла обычная гражданка. Это дело теперь могут использовать в других аналогичных спорах
3 июня Алтайский краевой суд отклонил апелляционную жалобу барнаульских чиновников по делу о красных линиях. Пенсионерка, живущая на Горе, выиграла дело. Ее заставляли снести часть веранды из-за проходящей через строение красной линии. Но суд признал: она не захватчица, как считают чиновники, а красные линии, которые провели по участку в 2001 году, нанесены с нарушениями.
Захватчица семи «квадратов»
Пенсионерка Наталья Бобровских с 1995 года живет в доме по адресу пер. Ярославский, 25. Площадь жилья с тех пор не менялась, никаких пристроек за это время не появилось, семья делала только косметический ремонт. Это подтверждается планом дома в документах собственников.
В декабре 2018 года Наталье пришло предписание от администрации Центрального района Барнаула — «восстановить границы земельного участка». Выяснилось, что часть веранды ее дома и забор на 60 см выходят за пределы принадлежащей пенсионерке земли.
Добровольно исполнить предписание пенсионерка не могла — у нее просто нет средств на снос строения. В январе 2019 года дом без ее ведома обследовали специалисты из управления архитектуры и градостроительства и пришли к выводу, что женщина «захватила» 7 кв. метров земли общего пользования. На этом основании администрация района обратилась в суд.
Почему к ней пришли с проверкой, достоверно неизвестно, но Наталья Бобровских предполагает, что на нее мог пожаловаться кто-то из соседей. А чиновники, придя к ней, причесали под одну гребенку всех остальных: аналогичные предписания получили другие жители проезда Ярославского.
У кого-то под снос попали гаражи, у кого-то палисадники. Люди недоумевают: зачем трогать их постройки, если они никому не мешают. Дорогу им отремонтировать никто не обещает, да и улица их много лет разорвана на две части оврагом, по которому можно пройти только пешком.
Нарушителями оказались чиновники
Как рассказал «ТОЛКу» юрист пенсионерки Сергей Сандаковский, после всех разбирательств 13 ноября 2019 года Центральный районный суд Барнаула вынес решение в пользу пенсионерки. Ответчики смогли доказать, что строительство дома на земельном участке не было самовольным, так как дом располагается в пределах проекта.
Барнаульская пенсионерка выиграла суд у чиновников из мэрии о красных линиях
Фото: Управляющий компании «Юрисдело» Сергей Сандаковский. Фото: Анастасия Корягина
Кроме того, Сандаковский доказал, что границы земельного участка не менялись с момента его выделения в 1964 году, а красные линии в 2001 году нанесли с нарушениями.
«Чиновники предъявили в доказательство некий документ, в котором обозначены эти красные линии. Но на нем ни печатей, ни подписей, и даже город не указан! Разумеется, суд счел, что на него нельзя ссылаться как на доказательство, так как признаков нормативно-правового акта в этом документе нет», — говорит юрист.
Мэрия не представила в суд документы, подтверждающие проект планировки и проект межевания красных линий, то есть не доказала, что они вообще существуют де-юре.
17 января 2020 года городской комитет по строительству и архитектуре Барнаула подал апелляционную жалобу на решение в Алтайский краевой суд. В ней чиновники перечислили нормы права Градостроительного кодекса, который был принят в 2004 году.
«Спорные красные линии в районе участка Бобровских нанесены в 2001 году. Любой гражданин понимает, что новый закон обратной силы не имеет. Тем не менее власти написали такую жалобу», — отметил Сергей Сандаковский.
Чиновники в своей апелляции напирали на то, что границы земельного участка были установлены только в 2006 году, хотя затруднились сказать, когда дом был возведен.
В итоге суды обеих инстанций пришли к выводу о том, что чиновники нарушили право семьи Бобровских на пользование собственным земельным участком и возведенным объектом недвижимости. При нанесении красной линии нужно было учитывать фактическое пользование земельным участком и его границы, чего не сделали власти.
Это решение важнее, чем кажется
По совету юристов до решения суда первой инстанции Наталья Бобровских зарегистрировала право собственности на участок. Она успела сделать это до вынесения решения суда и даже до проведения судебной экспертизы — это немаловажно.
«В суде нам удалось доказать, что фактические границы находятся в пределах плановых. Здесь сыграло роль законное правило: в случае отсутствия в документах сведений о координатах участка за его границы принимают те, что существуют на местности более 15 лет», — рассказал Сергей Сандаковский.
Чтобы доказать, что пенсионерка законно владеет участком и домом, юрист поднял архивные документы 55-летней давности, которых даже у ответчицы не было: договор о предоставлении участка для строительства, техпаспорт и план местности.
Аналогичный иск получила соседка Натальи — Ольга Шишкина. Женщина работает в больнице и ухаживает за пожилой мамой и дочкой-инвалидом. Ее заставляют сносить надворные постройки и баню.
Дом женщины 1965 года постройки, с тех пор здесь никто ничего дополнительно не захватывал. Теперь она может воспользоваться решением суда по делу соседки — сослаться на него для своей защиты как на судебный прецедент.
До сих пор неясно, зачем мэрии понадобилось сносить строения жителей проезда Ярославский. Если для расширения дороги и обеспечения проезда пожарной машины, то люди не имеют ничего против.
«Но тогда закон должен работать для людей, а не против них. Власти должны выкупить части земельных участков у собственников по их рыночной стоимости», — уверен Сергей Сандаковский.
Ранее председатель АКЗС Александр Романенко заявлял, что в вопросе о красных линиях нужно не «отпиливать углы домов», а исправлять ошибки чиновников.
Тонкая «Красная линия» – Секрет фирмы – Коммерсантъ
Производитель косметики «Красная линия» может попасть в ловушку, которую сам себе поставил. Отказываясь от «инновационного» позиционирования, он упускает рыночную нишу – единственную доступную для отечественных компаний второго эшелона.
Алексей Баклан, владелец и генеральный директор компании «Красная линия», подписывает документы красной ручкой, прикуривает Marlboro от красной зажигалки и рассказывает, как придумал свой брэнд: «Нет, я не коммунист. Просто я заметил, что многие популярные брэнды – красные. Coca-Cola, McDonald’s, Ferrari. Красная – значит красивая».
Денег на красоту Алексей Баклан не жалеет. Бюджеты, которые «Красная линия» тратит на продвижение своих ключевых продуктов: шампуней и интимного мыла, по меркам российских парфюмеров – сумасшедшие: в 2006 году компания вложила в телевизионную рекламу $7 млн – это 10% оборота. Более щедр, пожалуй, только самый крупный из российских производителей концерн «Калина» (выручка за девять месяцев 2006 года $188 млн) с рекламным бюджетом около $20 млн. Небольшим компаниям по карману лишь единичные акции. Так, «Лаборатория Emansi» в 2003 году потратила $5 млн на телевизионные рекламные ролики. «Лицом» кампании стала певица Валерия. Но ежегодно выделять такие суммы на рекламу компания не смогла. А «Красная линия» не собирается экономить на продвижении и планирует в нынешнем году сохранить бюджет на уровне 2006-го.
Впрочем, красный цвет и рекламные вложения не превратили «Красную линию» в Ferrari российской косметической индустрии. По данным ЭМГ «Старая крепость», компания занимает 0,9% рынка – это обеспечило ей лишь шестое место среди отечественных игроков и 14-е в общем зачете (включая транснациональные фирмы). Конечно, сам по себе результат неплохой: во-первых, компания все-таки развивается опережающими темпами. Ее оборот в 2006 году вырос на 39% и составил, по данным СФ, $70 млн, в то время как рынок увеличился за год лишь на 13%. Во-вторых, из российских компаний, входящих в первую десятку, производственный проект «Красной линии» стартовал позже всех.
Впрочем, в маркетинговой стратегии компании есть одно узкое место: ни с крупными российскими игроками, ни тем более с транснационалами «Красная линия» не сможет тягаться величиной рекламного бюджета. Выход один – поиск новых товарных категорий. Однако, начав с выпуска инновационного для российского рынка мыла для интимной гигиены, «Красная линия» за последние шесть лет больше не смогла предложить потребителю ничего нового.
Между тем именно инновации могут стать залогом выживания для российских парфюмерных компаний второго эшелона. Существует вероятность, что российская парфюмерно-косметическая отрасль будет развиваться по образцу стран Восточной Европы, где ключевые позиции на рынке заняли транснациональные компании (этого мнения придерживаются большинство игроков, включая самого Алексея Баклана). В таком случае «Красной линии» осталось всего два-три года на то, чтобы не выпасть из обоймы.
РЫНОК
По итогам 2006 года российский парфюмерно-косметический
рынок вырос на 12% по сравнению с 2005-м, до $7,8 млрд.
Его потенциальную емкость Российская парфюмерно-косметическая
ассоциация оценивает в $15–17 млрд – этого показателя рынок должен
достичь к 2010 году. 40% продаж парфюмерии и косметики приходится
на российских производителей, 60% контролируют транснациональные
компании. По прогнозам ЭМГ «Старая крепость», иностранные игроки
продолжат наращивать присутствие на рынке. Чтобы удешевить
производство и оптимизировать логистику, они обзаводятся
собственными заводами в России. Так, в 2004 году Avon запустила
мощности в Наро-Фоминске, а P&G в 2005-м приобрел завод
«Капелла», производящий средства по уходу за волосами. Впрочем,
собственные заводы не отменяют практики контрактного производства:
отечественные компании сдают недозагруженные мощности под выпуск
продукции западных конкурентов. Так, компания «Арнест»
изготавливает дезодоранты, лаки для волос и муссы для L’Oreal и
Schwarzkopf & Henkel; а «Мэзопласт» делает так называемую белую
косметику (лосьоны, кремы, косметическое молочко) для L’Oreal и
Cliven; «Свобода» штампует мыло под брэндом Camay для P&G.
Одна из причин опережающего развития «Красной линии» – дистрибуторское прошлое компании. Еще в 1993 году Алексей Баклан занялся импортом болгарской косметики производства заводов «Арома» и «Рубелла». В 1997-м он арендовал небольшой цех на Баковском заводе резиновых изделий в Одинцове, где занялся лицензионным производством фитошампуней. А в 1999 году заменил их шампунями «Красной линии». Цеховое помещение он выкупил и сейчас владеет почти 90% площадей завода. Дистрибуторская сеть, оставшаяся со времен импорта, позволила оперативно наладить сбыт нового товара. Сегодня «Красная линия» – единственная компания в первой десятке российских производителей, имеющая в своем составе полноценный дистрибуторский бизнес. Торговый дом «Красная линия» продает как «родственные» марки, так и продукцию конкурентов. Но и с производством Алексей Баклан не прогадал: рентабельность дистрибуторского бизнеса составляет 5%, а производства – 9,5%.
В производственной политике Алексей Баклан поначалу не был оригинален. Средства по уходу за волосами, с которых началась «Красная линия»,– самая востребованная ниша на рынке парфюмерии и косметики. По оценкам ЭМГ «Старая крепость», на нее приходится 18% от объема всей индустрии. Но и конкуренция здесь самая острая. В сегменте массмаркет, куда пришла «Красная линия» со своими шампунями, уже существовали L’Oreal, Procter & Gamble, концерн «Калина».
Сейчас 25% оборота «Красной линии» приходится на средства по уходу за волосами. Но, рассудив, что ограничиваться производством товаров для столь конкурентного рынка рискованно, «Красная линия» практически одновременно с шампунями начала производить гели для душа и жидкое мыло. А летом 2001 года Алексей Баклан расшевелил рынок новым продуктом: жидкое мыло для интимной гигиены в среднем ценовом сегменте стало еще одним козырем, позволившим резко усилить позиции на рынке.
Правда, «интимное мыло» продавалось в России и раньше – например, под маркой Cliven, импортом которой тоже занимался Алексей Баклан. Но по сравнению с масштабами проекта «Красной линии» продажи мыла Cliven можно назвать пробными. Алексей заметил, что «интимность» идет неплохо, и решил сделать ставку на этот продукт уже под своей маркой. С 2002 года он начал активную рекламную кампанию на всех федеральных телеканалах под слоганом «Это мыло для тебя». С его помощью компания собиралась стать узнаваемой среди потребителей. План удался: средства для интимного ухода занимают сейчас второе место в обороте компании (на них приходится 19% продаж).
«Безусловно, они разработали целую нишу и стали в ней лидерами»,– считает Анна Дычева-Смирнова, вице-президент «Старой крепости». «Мы решили стать специалистами по чистоте,– объясняет стратегию компании Алексей Баклан,– и запуск такого продукта, как мыло для интимной гигиены, очень хорошо укладывался в эту концепцию».
Достаточно ли солидного рекламного бюджета, собственного дистрибуторского бизнеса и одного инновационного продукта, чтобы получить билет в пул компаний, которые будут задавать тон на рынке через три-четыре года?
Темпы роста парфюмерно-косметической индустрии замедляются. К 2010 году аналитики прогнозируют полное насыщение рынка. Все больше транснациональных компаний (Avon, Oriflame, Procter & Gamble) открывают в России собственные производства – это позволяет снизить себестоимость и укоротить логистическое «плечо». Сегодня российские производители контролируют только 40% рынка косметики и парфюмерии. По мнению Анны Дычевой-Смирновой, эта доля будет снижаться.
«Конечно, мы рассчитываем, что через несколько лет останемся на рынке и будем конкурировать с западными компаниями наравне,– уверяет глава „Красной линии”.– Мы продолжаем наращивать объемы производства, вкладывать деньги в рекламную кампанию, это должно помочь нам к 2009 году занять 2% рынка. Я считаю, вполне достаточно для того, чтобы стать одним из крупнейших производителей». Действительно, с такими показателями «Красная линия» попадает в число наиболее значительных российских компаний: сейчас c 2% рынка она оказалась бы аккурат на третьем месте, между «Невской косметикой» и Faberlic (см. график на с. ??). Но вот хватит ли у компании тяги, чтобы перескочить с шестого места на третье?
ШтрихпунктирОтличие «Красной линии» от других российских фирм второго эшелона в том, что, хотя компания и расширяет линейку продукции (в последние годы добавились различные кремы, молочко для тела, гигиенические салфетки, солнцезащитные средства), ничего инновационного или просто модного она уже не предлагает. В то же время конкуренты «Красной линии» пытаются поразить потребителя необычными продуктами. «Лаборатория Emansi» своим главным козырем считает тканевые маски, компания «Первое решение» (торговые марки «Аптечка Агафьи», «Домашние рецепты») позиционирует свою косметику как уникальную органическую, сделанную по рецептам травницы Агафьи Ермаковой.
«„Красная линия” нашла потребителей, которые не интересуются составом продукта и его инновационностью. Ее шампуни, достаточно качественные, не предназначены для деликатного ухода, который требует включения инновационных ингредиентов»,– считает Валентина Деменко, генеральный директор компании «Лаборатория Emansi». Алексей Баклан настаивает на том, что отказывается от рассказов об инновационности косметики сознательно. «Наше мыло хорошо моет, наши кремы хорошо увлажняют кожу, этого достаточно»,– говорит он.
Однако конкуренты «Красной линии» не случайно гонятся за инновациями: они отмечают, что «незадумчивых» потребителей становится все меньше. «В каждом сезоне есть свои модные тенденции. Например, сейчас это косметика на основе оливы. Я думаю, что „Красной линии” стоит разнообразить свои линейки и сделать продукцию более модной. Может быть, создать линейку специально для подростков»,– рассуждает Анна Дычева-Смирнова.
Как считает Алексей Гончаренко, управляющий директор рекламного агентства Minale Masterbrand, организовывавшего продвижение косметики под маркой Nivea, компании вообще имеет смысл заниматься только интимной гигиеной или позиционировать гели для душа, жидкое мыло и кремы как деликатные продукты для чувствительной кожи. «Они начали рекламную кампанию с интимного мыла для женщин,– поясняет он,– и тем самым очень сузили восприятие торговой марки. Теперь им будет трудно расширять линейку. Если компания заявляет о себе как о создателе специального продукта, она так и остается в сознании людей как специализированная».
Тайная комната
Впрочем, на случай неудачи у «Красной
линии» имеются пути к отступлению. Торговый дом «Красная линия»
продолжает реализовывать продукцию иностранных компаний: зубные
щетки и зубную пасту швейцарской компании Triza, косметику
итальянской Cliven, болгарские краски для волос Fara. «Чужие» марки
занимают 50% в структуре продаж торгового дома. Уменьшать эту долю
Алексей Баклан не намерен.
Производственная компания «Красная линия» тоже не отказывается от сторонних контрактов. На мощностях ее завода производится продукция под торговыми марками Schwarzkopf & Henkel, «Фитолайн», Metro и др. Причем большинство из них – прямые конкуренты собственной марки компании. На контрактников приходится 20% от общего объема производства. И Баклан собирается увеличивать эту долю. Возможно, через несколько лет она составит 40%. «Меня не смущает, что шампуни, например Schwarzkopf & Henkel конкурируют с шампунями „Красная линия”. Если я откажусь от этих контрактов, Schwarzkopf & Henkel разместит их на заводах других компаний. Зачем мне терять прибыль?» – философски рассуждает Алексей Баклан.
В самом деле, зачем – тем более что эти заказы со временем могут приносить основную прибыль? Если компания так и не сможет предложить рынку очередной инновационный продукт, среди всех сценариев развития событий наиболее вероятными для «Красной линии» остаются два: продажа компании крупному иностранному игроку или постепенное ее превращение в «профессионального» производителя-контрактника. Правда, в обоих случаях активно раскручиваемый брэнд «Красная линия» будет Алексею Баклану уже ни к чему.
Дарья Черкудинова
Что такое красная линия дороги и проезда
FAQ (Вопрос — Ответ) | Автор топика: Naari
Здесь можно задать вопрос о технологии строительства заборов и ограждении, порядке оформления заказов, сроках выполнения тех или иных работ.
ЗАБОРЫ (Kelda) Пример вопроса и ответа:
Вопрос:
Здравствуйте.
Ответ:
Размещение построек на участке регламентировано СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Здесь важно учитывать не только положение построек от забора, но и от красной линии улицы или проезда. При этом красная линия может не совпадать с границей вашего участка. На топосъемке участка, которая должна быть у каждого застройщика, красная линия обозначена красным цветом и подписана. Вот от нее-то и надо плясать.
Жилой дом должен отстоять от красной линии улицы не менее, чем на 5м, а от красной линии проезда – не менее, сем на 3 м. Определить улица у вас или проезд опять поможет топосъемка. Улица всегда имеет название и оно должно быть указано на топосъемке, проезды – безымянны.
Разобравшись с улицей, теперь обратимся к границам участка с соседями. Если принять, что забор у вас стоит точно по границе участка, то жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее 3м от забора (в т.ч.
Нормы регламентируют расположение не только построек, но и посадок. Крупные деревья допускается высаживать от границы участка на расстоянии 4м, средние – 2м и кустарники – 1м.
Учтите еще и то, что расстояние от окон вашего дома до стен любых построек на соседнем участке не должно быть меньше 6м.
Это были нормы, обеспечивающие санитарно-гигиенические условия застройки, но есть еще и противопожарные нормы, выполнение которых не менее важно. Они регламентируются СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» табл.1 Если передать своими словами, то расстояние между домами:
6 м — если оба здания из несгораемых материалов (кирпичные или бетонные стены без утепления горючими материалами и металлическая крыша)
15 м – если оба дома полностью сгораемые (дерево)
8 и 10 м –если один из домов отличается по материалам или имеет более сложный состав конструкций, (но определять точную степень огнестойкости таких зданий должен специалист)
Противопожарный разрыв между стенами зданий без окон разрешается уменьшать на 20 процентов.
Прежде, чем начать строительство желательно проконсультироваться со специалистами по противопожарным разрывам и применяемым материалам вашего дома. Помните, что соблюдая нормы, вы предотвратите будущие конфликты с соседями и избежите проблем с оформлением документов в государственных инстанциях.
Сорокина Елена, Zaborivorota-info.
Marina (Takeyah) Как быстро вы сможете установить на моем участке забор из профлиста примерно 120 метров из ваших материалов?
ЗАБОРЫ (Kelda) Марина, При наличии на нашем складе выбранного Вами профлиста и благоприятных погодных условий – от 3 до 5 дней. Вы не указали способ установки столбов забора, его высоту и кол-во лаг (горизонтальных прожилин), а от этих параметров в первую очередь зависят сроки исполнения работ. На срок монтажа также влияет загруженность бригад. После оформления заказа и заключения договора срок начала работ колеблется от 5 до 15 рабочих дней.
Эдуард Николаевич Сазонов.
Интернет-магазин товаров и услуг ZABORIVOROTA.RU
www.zaborivorota.ru
8 495 532-87-75
8 925 82-787-82
8 926 49-292-94
Marina (Takeyah) Высота забора 2 метра, 2 лаги, Клинский район
Marina (Takeyah) А какой способ установки порекомендуете?
ЗАБОРЫ (Kelda) Марина,
В зависимости от состояния почвы выбирается один из видов установки столбов для заборов:
— забивание столбов в грунт;
— забутовка столбов;
— бетонирование столбов.
Забивание столбов в грунт
Забивание опорных столбов осуществляется непосредственно в грунт, что делает этот вид установки столбов наиболее простым и дешевым. Данный вид установки используется в тех случаях, если строительство забора осуществляется на малокаменистых почвах, которые насыщены прочными мергельными породами. Забивка столбов невозможна на слишком мягких почвах и участках, где каменистые породы залегают на очень большой глубине. Металлические столбы забиваются в грунт на глубину более 1200 мм, что исключит потерю устойчивости столбом при промерзании почвы.
Сначала на участке осуществляется разметка по периметру будущего забора, определяются места для столбов. Между столбами чаще всего выдерживается расстояние 2500-3000 мм. Забивку можно осуществлять двумя способами: забивка кувалдой и забивка копром. В первом случае столб забивается в грунт ручной кувалдой через деревянную прокладку, что требует немалых физических усилий. Второй способ подразумевает использование переносного копра, который забивает столб на нужную глубину всего лишь серией ударов. Если на участке почвы не достаточно твердые, применяется забутовка столбов.
Забутовка столбов
Сначала производится разметка участка, определяется необходимое количество столбов и их точное количество. Под каждый столб бурятся отверстия диаметром 150-200 мм и глубиной 1200-1500 мм – это оптимальные размеры отверстий, при которых столб будет надежно зафиксирован. На дно скважины насыпается и тщательно утрамбовывается песок. Затем в скважины вставляются столбы, которые в строго вертикальном положении подпирают клиньями. Забутовка осуществляется щебнем фракции 20-40 мм, также могут применяться обычный гравий и битый кирпич. Главное, чтобы камень был не крупных размеров, так как это помешает его утрамбовке. Забутовка столбов осуществляется постепенно, с поливом водой и тщательной утрамбовкой каждого слоя щебня. По окончании забутовки щебень присыпается сверху песком, что исключи заиливание.
Бетонирование столбов в грунте
Бетонирование столбов производят практически на любых грунтах, за исключением пучинистых. Данный вид установки металлических столбов является наиболее ресурсозатратным, но и самым надежным. Сначала осуществляется точная разметка на участке, где будет строиться забора: определяется необходимое количество столбов, высота забора, расстояние между столбами и прочее. На местах будущих столбов с помощью ручного ямобура бурятся отверстия диаметром 150-200 мм и глубиной не менее 1200 мм. На дне отверстий устраивается гравийная подушка до 100 мм толщиной. Затем, в свежие скважины вставляются столбы, которые должны быть в строго вертикальном положении. Для заливки столбов используется бетон, который замешивается в соотношении 1:3 или 1:4 портландцемента к песку. Во время заливки постоянно контролируется вертикальность столбов, для чего используется отвес или строительный уровень. Для получения лучшей устойчивости столбов, в их нижней части до бетонирования приваривают пластины или прутки. После окончания заливки столбов бетоном, работы по установке забора прекращаются на 7-14 дней, пока смесь не наберет нужной прочности.
Эдуард Николаевич Сазонов.
Интернет-магазин товаров и услуг ZABORIVOROTA.RU
www.zaborivorota.ru
8 495 532-87-75
8 925 82-787-82
8 926 49-292-94
Marina (Takeyah) Я думаю мне забутовка подойдет)
ЗАБОРЫ (Kelda) Ок, обращайтесь)
Эдуард Николаевич Сазонов.
Интернет-магазин товаров и услуг ZABORIVOROTA.RU
www.zaborivorota.ru
8 495 532-87-75
8 925 82-787-82
8 926 49-292-94
Marina (Takeyah) Спасибо за советы я вам заявочку на сайте отправила)))
Dmitry (Vimukti) Какие столбы для забора посоветуете (из капитальных)? Кирпич вроде традиционный материал, но заинтересовали блоки «Престиж», из них неплохие столбы получаются, судя по фото на вашем сайте. Как они в эксплуатации?
ЗАБОРЫ (Kelda) Декоративный заборный блок ПРЕСТИЖ – отличная альтернатива кирпичу при строительстве столбов комбинированных заборов. Изготовленный по технологии вибролитья из бетона марки М 500 с гранитной крошкой, заборный блок обладает повышенной прочностью и долговечностью, превосходящей кирпич. Блоки очень удобны в работе: в процессе монтажа они просто ставятся один на другой, при этом каждый блок заменяет 12 кирпичей, что существенно сокращает время строительства. Внутренняя полость позволяет монтировать скрытую проводку для освещения. Технология строительства не отличается от возведения кирпичных столбов: для столба из заборных блоков заливается монолитный фундамент глубиной до 1500 мм, устанавливается сердечник из металлической трубы или арматурный каркас, на который блоки поочередно надевают, скрепляя раствором. Внутренняя полость столба заливается бетоном. Столб из декоративных блоков имеет очень выразительный внешний вид благодаря фактурной поверхности «колотый камень». Окрашивать столбы из блоков ПРЕСТИЖ можно в любой цвет.
Vladimir (Loriann) Здравствуйте!
Хотим заказать комплектующие для забора из металлического штакетника. Забор будем делать дугой, штакет -1, 8м, и калитка -1, 8м, может тогда мне надо взять штакет 2, 0м? Чтобы его можно было отрезать на концах дуги.
ЗАБОРЫ (Kelda) Здравствуйте, Владимир!
Меня зовут Владимир. Лучше штакетник не резать самостоятельно, а заказать у нас планки, отрубленные гильотиной на производстве уже по Вашим размерам в соответствии с этими моделями: http://www.zaborivorota.ru/page/formy-zaborov-iz-meta..
Vladimir (Loriann) Ок, Владимир, спасибо за подсказку. Будем заказывать евроштакетник UNIX «Дуга»- только у нас всего 2 секции с калиткой, как все это рассчитать? Т.е. кол-во и размер планок?
Vladimir (Loriann) Пришлите свое видение Вашего забора, можно нарисовать общий вид с фасада от руки, а мы сделаем чертеж, который пришлем Вам на согласование.
Vladimir (Loriann) Ок, нарисую, пришлю.
Vladimir (Loriann) Вот, как я себе это представляю.
Vladimir (Loriann) Ок, сделаем чертеж.
Vladimir (Loriann) Здравствуйте, Владимир!
Смотрим, что получилось. Все верно?
Tags: Что, такое, красная, линия, дороги, и, проезда
Девственно снежный проезд во дворы за остановкой Фирма Мир. Проезд за всю зиму наверно, ни разу не видавший…
алексей абвгдёж | Автор топика: Дмитрий
На одном из ивановских перекрестков появится комплекс фотовидеофиксации проезда на красный свет и пересечения стоп-линии
Кроме того, он будет фиксировать нарушение рядности проезда и выезд на полосу встречного движения
В ближайшие дни в Иванове будет осуществлен запуск стационарного многоцелевого комплекса автоматической фотовидеофиксации нарушений ПДД — «СПЕЦЛАБ-ПЕРЕКРЕСТОК». Комплекс будет работать на пересечении улиц 10-го Августа и Марии Рябининой областного центра. С помощью данного технического средства в автоматическом режиме будут фиксироваться сразу несколько видов правонарушений: проезд перекрестка на запрещающий сигнал светофора и выезд за стоп-линию (ст. 12.12 КоАП РФ), нарушение рядности проезда (ст. 12.16 ч.1 КоАП РФ) и выезд на полосу встречного движения (ст. 12.15. ч.4 КоАП РФ).
В управлении ГИБДД по Ивановской области отмечают, что система «СПЕЦЛАБ-ПЕРЕКРЕСТОК» предназначена для круглосуточной всепогодной регистрации фактов нарушений ПДД и одновременно контролирует движение автомашин на перекрестке со всех направлений.
Все записанные данные (адрес размещения, снимок запрещающего сигнала светофора, распознанный госномер транспортного средства и фотоматериал с указанием даты и времени формирования снимков) автоматически передаются в ЦАФАП ГИБДД, где производится обработка поступающих фотоматериалов и принимаются решения о вынесении постановлений об административных правонарушениях.
При отработке алгоритма «Выезд за стоп-линию» при включении запрещающего сигнала светофора система с помощью обзорной видеокамеры производит контроль передвижения транспортных средств. Если автомобиль остановился после стоп-линии, но не пересек линию перекрестка, система формирует доказательную базу по нарушению статьи КоАП РФ 12.12 ч.2. В случае пересечения автомобилем стоп-линии и перекрестка система в автоматическом режиме формирует доказательную базу по нарушению статьи КоАП 12.12 ч.1.
Региональная Госавтоинспекция напоминает автовладельцам, что в случае несогласия с нарушением, обжалование постановлений ГИБДД, производится путем подачи жалобы на имя руководителя ЦАФАП подразделения ГИБДД или в Федеральный суд в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 30.3 КоАП РФ жалоба на постановление может быть подана в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления. Если гражданин не подал жалобу в срок по уважительной причине (командировка, болезнь и т. д.), то к жалобе следует приложить ходатайство на восстановление или продление срока обжалования.
При производстве по делам об административных правонарушениях, выявленных техническими средствами, работающими в автоматическом режиме, положения Закона о презумпции невиновности действуют с ограничительной оговоркой (примечание к статье 1.5 КоАП РФ), а именно: лицо, привлекаемое к административной ответственности, обязано доказывать свою невиновность в совершении административного правонарушения.
Источник-Частник.ru
Елена (Citlali)
Мария Барбова(Панькина)
Иван (Giorgia)
Вадим (Kahelemeakua)
ВЛАДИМИР (Remus)
Андрей (Coleman)
Фабрика (Finnseach)
Иван (Giorgia)
Андрей (Coleman)
Андрей (Coleman)
Андрей (Coleman)
александр (Jakobi)
Андрей (Coleman)
Michael (Prabhu)
Michael (Prabhu)
Фабрика (Finnseach)
Александр (Flossy)
Ответы@Mail.Ru: Помогите понять суть
5 мая 2013 г. — Как понять фразу «не менее 5 м до красной линии улицы и проезда» красной линии подразумевается асфальт на дороге чтоль? или …
Регламент по застройке — ДНП «Ижорец»
Руководство ДНП просит собственников следить за своевременной уборкой строительного мусора и не допускать загрязнения окружающей территории!!!
Планировка и застройка индивидуальных земельных участков производится в соответствии с требованиями нормативных документов Российской Федерации, и включает в себя следующие положения:
- Индивидуальные дачные участки участки должны быть ограждены.
- При размещении жилых построек следует руководствоваться согласно СНиП 30-02-97.
- Противопожарные расстояния между жилыми строениями и сооружениями не нормированы в пределах одного участка.
- В зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, противопожарные расстояния между расположенными на соседних участках жилыми строениями и сооружениями должны быть не меньше приведенных в таблице:
Материал несущих и ограждающих конструкций строения | Растояние, м | ||||
А | Б | В | |||
А | Камень, бетон, железобетон, и другие негорючие материалы | 6 | 8 | 10 | |
Б | То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, которые защищены негорючими и трудногорючими материалами | 8 | 8 | 10 | |
В | Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих материалов. | 10 | 10 | 15 |
- Жилые строения и сооружения должны быть расположены не менее чем в 5 метрах от красной линии улиц и не менее чем в 3 метрах от красной линии проезда. При этом между сооружениями, находящимися на противоположных сторонах проезда, должны быть соблюдены приведенные в таблице противопожарные расстояния. В свою очередь, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не должно быть менее 5 метров.
- Проектировка и возведение жилых строений и сооружений производится с различной объемно-планировочной структурой.
- Под жилым строением и хозяйственными постройками допустимо устройство подвала или погреба. Исключением является устройство площади под содержание и разведение мелкого скота и птицы.
- Допустимой является высота жилых строений от пола до потолка, равная не менее 2,2 м. Высота хозяйственных помещений, и в том числе — расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба — не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов). Не допустима организация стока поверхностных (ливневых и талых) вод на соседний участок.
В случае возникновения каких-либо вопросов, касающихся регламента планировки и застройки земельных участков в ДНП «Ижорец», вы можете воспользоваться удобной формой обратной связи или связаться по указанному на сайте номеру телефона.
Пример схемы для согласования застройки участка 900м2 в ДНП «Ижорец»
В одну сторону
Оплата наличными по тарифу для пожилых людей и льготному проездному в одну сторону действительна в местных автобусах, TRAX и трамвае. Этот тариф распространяется на пассажиров в возрасте 65 лет и старше, владельцев действующей карты Medicare и лиц с ограниченными возможностями, прошедших предварительную квалификацию UTA. Для получения информации о праве на получение льготного тарифа обращайтесь по телефону (801) RIDE-UTA.
Пополняемая карта FAREPAY: Держатели карт FAREPAY экономят 20 процентов на местных автобусах, TRAX, S-Line и до 20 процентов на тарифах FrontRunner и Express Bus.Экономия FrontRunner варьируется от 17 до 20 процентов, в зависимости от пройденного расстояния. Сэкономьте 18% от тарифа на автобус-экспресс. Карты FAREPAY нельзя использовать на Paratransit. Использование карты FAREPAY в автобусе Ski bus и PC-SLC Connect не дает скидок на эти услуги. Купите карту здесь.
День
Дневной абонемент подходит для неограниченных поездок в этот день как на TRAX, так и на местном автобусе и трамвае. Для поездок, начинающихся на TRAX и трамвае, дневные проездные необходимо приобретать до посадки в автоматах по продаже билетов, расположенных на всех станциях TRAX и трамвая.Для поездок, начинающихся на автобусе, дневные проездные можно приобрести у оператора автобуса, на этом веб-сайте или в некоторых точках продажи проездных UTA. Дневные пропуска подтверждаются во время использования.
Пополняемая карта FAREPAY: Держатели карт FAREPAY экономят 20 процентов на местных автобусах, TRAX, S-Line и до 20 процентов на тарифах FrontRunner и Express Bus. Экономия FrontRunner варьируется от 17 до 20 процентов, в зависимости от пройденного расстояния. Сэкономьте 18% от тарифа на автобус-экспресс. Карты FAREPAY нельзя использовать на Paratransit.Использование карты FAREPAY в автобусе Ski bus и PC-SLC Connect не дает скидок на эти услуги. Купите карту здесь.
Месяц
Ежемесячный абонемент для пожилых людей и льготный абонемент подходит для неограниченного проезда на местных автобусах, TRAX и трамвае в течение одного календарного месяца. Этот тариф распространяется на пассажиров в возрасте 65 лет и старше, владельцев действующей карты Medicare и лиц с ограниченными возможностями, прошедших предварительную квалификацию UTA. Для получения информации о праве на получение льготного тарифа обращайтесь по телефону (801) RIDE-UTA.Этот проездной можно приобрести в некоторых торговых точках UTA Pass и на этом веб-сайте.
Пополняемая карта FAREPAY: Держатели карт FAREPAY экономят 20 процентов на местных автобусах, TRAX, S-Line и до 20 процентов на тарифах FrontRunner и Express Bus. Экономия FrontRunner варьируется от 17 до 20 процентов, в зависимости от пройденного расстояния. Сэкономьте 18% от тарифа на автобус-экспресс. Карты FAREPAY нельзя использовать на Paratransit. Использование карты FAREPAY в автобусе Ski bus и PC-SLC Connect не дает скидок на эти услуги.Купите карту здесь.
Одностороннее отклонение
Тариф за отклонение от маршрута оплачивается в дополнение к местному тарифу в одну сторону на гибких маршрутах, когда используемая остановка является отклонением от запланированного маршрута. Все номера гибких маршрутов начинаются с буквы «F». Гибкие маршруты могут отклоняться до мили в зависимости от заранее запланированных запросов на отклонение. Запросы об отклонении могут быть сделаны от 2 часов до 7 дней до необходимой поездки по телефону 801-287-7433. Все отклонения, независимо от того, запланированы они или нет, требуют 1 доллара.25 тариф.
Пополняемая карта FAREPAY: Держатели карт FAREPAY экономят 20 процентов на местных автобусах, TRAX, S-Line и до 20 процентов на тарифах FrontRunner и Express Bus. Экономия FrontRunner варьируется от 17 до 20 процентов, в зависимости от пройденного расстояния. Сэкономьте 18% от тарифа на автобус-экспресс. Карты FAREPAY нельзя использовать на Paratransit. Использование карты FAREPAY в автобусе Ski bus и PC-SLC Connect не дает скидок на эти услуги. Купите карту здесь.
MBTA выводит из строя все новые поезда Orange и Red Line
Маршрутные автобусы заменят участок движения поездов Orange Line в течение следующих трех недель, в то время как бригады MBTA заменят стрелочный перевод, поврежденный во время схода с рельсов во вторник, и все новые поезда на маршруте «Оранжевая» и «Красная линия» будут выведены из эксплуатации в связи с проведением расследования, сообщил T.
Автобусы будут продолжать курсировать между станциями Оук-Гроув и Салливан-сквер еще три недели, пока рабочие заменят старый переключатель. T описал коммутатор как «значительно поврежденный» из-за крушения на малой скорости на станции Веллингтон.
Пассажирский лайнер сильно упал во время пандемии, составляя около 25% от примерно 208 000 рейсов в будний день по Оранжевой линии, совершенных в феврале 2020 года, но десятки тысяч путешественников, вероятно, пострадают от перебоев в обслуживании.
Помимо ремонта коммутатора, T планирует провести «дополнительную модернизацию инфраструктуры и улучшения» на других станциях Orange Line во время остановки, сообщило агентство.
Следователи не установили причину схода с рельсов, который произошел, когда один из четырех новых поездов Orange Line переходил с пути на север на путь на юг, чтобы приспособиться к рабочей зоне. Никто из примерно 100 пассажиров на борту и рабочих не пострадал.
MBTA выведет из эксплуатации оставшиеся новые автомобили Orange Line и Red Line, произведенные CRRC MA, на неопределенное время, чтобы проверить, не способствовало ли сходу с рельсов что-либо, имеющее отношение к автомобилям.
Должностные лица выводили из эксплуатации новые поезда Orange Line как минимум три раза: в сентябре 2019 года после открытия дверного полотна в середине поездки, в ноябре 2019 года из-за неисправного интерфейса панели, создающего шум, и в марте 2020 года из-за проблемы с неисправные валики.
Громкое крушение на Красной Линии в июне 2019 года, которое побудило назначить внешнюю комиссию для проверки безопасности MBTA, привело к задержкам на несколько месяцев, поскольку движущийся поезд разрушил сигнальное бунгало и повредил два других.-
Все красные, оранжевые поезда остановились после инцидента в Медфорде — NBC Boston
MBTA выводит из эксплуатации все новые поезда Orange и Red Line и заменяет их маршрутными автобусами, сообщило агентство поздно вечером во вторник после крушения в Медфорде ранее в тот же день.
«Безумие», — сказала Раша Пако. «Не могу поверить, что это произошло».
MBTA сообщило, что поезд Orange Line сошел с рельсов около 11:40 утра во вторник в рабочей зоне на вокзале Веллингтон, когда медленный поезд, идущий в северном направлении, пересекал рельсы, идущие в южном направлении, для проведения текущих ремонтных работ.Точная причина остается выясненной.
По данным пожарного управления Медфорда и MBTA, никто не пострадал, но в то время на борту находилось около 100 пассажиров.
Пока мы работаем над определением причины крушения, мы расследуем и устраним все возможные факторы, влияющие на нашу инфраструктуру и поезда. Из соображений осторожности мы выводим из эксплуатации новые поезда Orange & Red Line во время проведения проверки.
— MBTA (@MBTA) 17 марта 2021 г.
Между тем автобусы-шаттлы продолжат заменять поезда между северной конечной точкой линии, Оук-Гроув, и станцией Community College. В MBTA заявили, что сервисные изменения будут действовать в течение следующих трех недель, чтобы заменить старый переключатель, который был поврежден, когда поезд сошел с рельсов.
По сообщению MBTA, в течение этого времени будет проведена дополнительная модернизация инфраструктуры.
«Ясно, что нужно не просто поставить новый поезд на рельсы, если нужно починить инфраструктуру», — сказал пригородный пассажир Дамани Барбоза.
Поезд, сошедший с рельсов, был переведен на станцию технического обслуживания, пока официальные лица выясняют причину.
Загрузите наше мобильное приложение для iOS или Android , чтобы получать уведомления о местных последних новостях и погоде .
Крушение поезда на оранжевой линии MBTA привело к неделям изменений в услугах.
Новые вагоны Orange Line введены в эксплуатацию в августе 2019 года. Они более просторны, имеют более широкие двери и больше функций безопасности.
Весь парк автомобилей Orange Line в конечном итоге будет заменен новой версией, хотя развертывание было ухабистым, машины изначально издавали странные звуки, которые в конечном итоге были связаны с неисправной износной накладкой, а затем временно выведены из эксплуатации в марте прошлого года на проблема обслуживания.
MBTA входит в число худших транспортных агентств страны, когда дело доходит до сходов с рельсов, согласно федеральным данным, рассмотренным исследователями NBC10 Boston Investigators.
За последние пять лет MBTA сообщило, что поезда сходили с рельсов 57 раз, и 27 из этих инцидентов были связаны с пассажирскими поездами.Только в транспортной системе Нового Орлеана за это время было больше крушения, их всего 77.
Череда громких происшествий в 2019 году побудила создать независимую комиссию для проверки безопасности на MBTA. В декабре того же года группа пришла к выводу, что у T был «сомнительный» подход к безопасности, включая частые сбои в обслуживании и проверках.
«Красная линия» исследует использование Сирии химического оружия и его открытие в мире: NPR
Красная линия: распутывание Сирии и гонка Америки по уничтожению самого опасного арсенала в мире , Джоби Уоррик Doubleday скрыть подпись
переключить подпись DoubledayКрасная линия: распутывание Сирии и гонка Америки по уничтожению самого опасного арсенала в мире , Джоби Уоррик
DoubledayВ новой книге подробно рассматривается мучительный момент для Сирии, Соединенных Штатов и мира — время 2013 года, когда U.С. пришел к выводу, что правительство Сирии применило химическое оружие в своей затяжной гражданской войне.
Президент Барак Обама, предупредив Сирию не делать этого, воздержался от военного удара. Вместо этого правительство согласилось отказаться от запасов химикатов, хотя война продолжалась и продолжается по сей день.
В своей книге Красная линия: Распад Сирии и гонка Америки за уничтожение самого опасного арсенала в мире, Джоби Уоррик воссоздает те моменты, используя интервью, документы и видео с мобильного телефона, и описывает ключевые моменты войны. .
Основные моменты интервьюО том, что случилось в один конкретный день, когда что-то упало с неба
Это то, что происходит в этом северном городе Саракиб в 2013 году, когда есть пара канистр, точно так же, как баллончики со слезоточивым газом, это падение с вертолета в этом маленьком городке, и один случайно приземлился прямо во дворе этой семьи, которая просто занимается своими делами, пытаясь выжить в осаде. И женщина из дома выходит во двор, куда упала эта штука — и этот смертельный газ, [который] оказался зарином, просачивается наружу, и она сразу же поражается и заболевает.
Но удивительным в ее истории является тот факт, что ее тело в конечном итоге перевезли в Турцию, потому что ее семья пытается оказать ей медицинскую помощь — и поскольку она умирает в Турции, ее тело сохраняется. И поэтому, когда через несколько месяцев Организация Объединенных Наций пытается расследовать эти сообщения о химической атаке, у них есть этот невероятный ресурс, тело — доказательства — чтобы они могли провести вскрытие и попытаться выяснить, что именно убило ее. И вот что они делают.
О том, кого Организация Объединенных Наций направила в Сирию для расследования
Человек, которого они наняли, чтобы возглавить эту миссию, — это профессор на пенсии, которого зовут Оке Селлстрем . У него обширный опыт работы с химическим оружием. Он знает физиологию, знает само оружие. Поэтому его отправляют в Сирию для выполнения действительно невыполнимой миссии, чтобы попытаться убедить сирийцев позволить ему провести настоящее расследование, поехать в места, поговорить с жертвами.И он попадает туда — и, как и ожидалось, сирийцы не хотят иметь с ним ничего общего. Они приглашают его, а затем, по сути, боксируют в его отеле. Они отказываются сотрудничать. Они отказываются даже признать, что у них есть программа химического оружия. Значит, он в тупике. И похоже, что эта миссия провалилась.
О том, что смог сделать Селлстрем
Находясь в Сирии, почти потеряв надежду, думая, что его миссия окончена, он ложится спать в своем отеле однажды ночью, в ночь с 20 на 21 августа 2013 г. .И пока он спит, эта невероятная химическая атака происходит в пригороде, примерно в пяти милях от его отеля. Это большой, который запомнится слушателям, где более 1000 человек были убиты зарином. И это случается, когда эта группа следователей находится в стране, чтобы разобраться с этой самой проблемой — и они сразу же настаивают на том, чтобы сирийцы отпустили их и исследовали, собирали образцы и доказывали всем, миру, что на самом деле там произошло. .
В Соединенных Штатах, под администрацией президента Обамы, с учетом того, как отреагировать на эту атаку
На Соединенные Штаты, на Белый дом, на администрацию Обамы, оказывается другое давление, потому что Обама, как мы знаем, оказал объявил «красную черту» за использование химикатов в Сирии.У них было то, что они считали доказательством того, что это действительно химическая атака. Но вот этот шведский профессор мешал — потому что он находился в Сирии. И поэтому Обама начал очень настойчиво добиваться того, чтобы ООН вытащила его.
На разговоре о том, что президент Обама был готов нанести удар по Сирии в тот момент и что он нанесет — за исключением одного парня, который отказался покинуть его
Существование этой команды ООН становится навязчивым вопросом для самого президента.Он поднимает его своим посохом. Он идет в секцию ООН. Генерал Пан Ги Мун в то время — сказал, немедленно вытащите этих парней. Есть некоторые вещи, которые сейчас волнуют президента. Прежде всего, это весь спектр оружия массового уничтожения в войне на Ближнем Востоке. Итак, он хочет убедиться, что его разведданные верны, но он абсолютно намерен запустить эти ракеты, если ему удастся вытащить этого инспектора. Но в следующие несколько дней происходит то, что Селлстрем остается в Сирии и продолжает делать свою работу.Он находит свои доказательства. А со временем импульс для удара начинает угасать.
О практических последствиях отказа США от удара по Сирии
Результаты действительно интересны, потому что в некотором смысле это становится частью более крупного провала в Сирии. Мы не останавливаем войну. Мы не прекращаем страдания. Мы не останавливаем поток беженцев и этот масштабный гуманитарный кризис. И все же в то же время, благодаря сделке, нам действительно удается вывезти из Сирии 3500 тонн действительно опасных вещей, что примечательно тем, что, во-первых, Сирия изначально не признавала, что у них ничего из этого было.Но из-за этой сделки [между Сирией и Россией об удалении химического оружия] они были вынуждены присоединиться к Конвенции о запрещении химического оружия, разрешить инспекторам в стране, и они уничтожили от 90 до 95 процентов всех запасов, а также производственное оборудование. А этого никогда не было в истории контроля над вооружениями. В разгар гражданской войны нам удалось заставить страну в одностороннем порядке разоружиться. Это не было полным разоружением. Как мы позже выяснили, они скрыли часть этого, но некоторые ужасные вещи, которые могли быть использованы для убийства множества сирийцев или вывезены контрабандой из страны, что является другим пугающим сценарием — многим людям хотелось бы получить у них есть даже несколько литров зарина для использования в террористической атаке — этот материал вывозится из страны во время войны и уничтожается в море.
Red Line Greenway | Кливленд Метропарк
Красная линия Greenway соединяет канал Centennial Trail Lake Link Фонда Кливленда с двумя станциями RTA Red Line Rapid Transit и обеспечивает основной транспортный коридор от W. 65th Street до центра Кливленда.Детали конструкции
- Начало строительства: декабрь 2019 г.
- Срок сдачи: март 2021 г.
- Сумма контракта: 6 444 209,75 долларов США
- Подрядчик: Mark Haynes Construction, Inc.
- Разработчик проекта: Michael Baker International
- Контактное лицо: Боб Буричин, менеджер проекта, 216-401-4116 или [email protected]
Обновления
Franklin Connector для укладки мощения и заборов
- 28.12.20: Окончательная сортировка и формовка в коридоре
- 30.11.20 : Деревянные перила безопасности и смотровая площадка завершены на соединителе Франклина
- 29.10.20: Завершение работ по проезду и бордюрам вдоль проспекта Фреаса.и каменное основание тропы установлено при подготовке к непрерывному универсальному покрытию тропы
- 21.09.20: Участок дороги общего пользования с твердым покрытием между Западной 41-й улицей и Западной 53-й улицей
- 8/10/20: Кессон бурятся для Франклина Хилл подпорной стены
- 7/13/20: Подготовительная работа на Франклин-Хилл подпорных стен и новых тротуаров на участке между W. 41st St. и W. 53rd St.
- 15.06.20: Основание каменной тропы устанавливается между W.44-я улица и западная 53-я улица
- 18.05.20: Установлена временная разметка на Франклайн-авеню и установлена первая часть универсальной тропы
- 04.05.20: Продолжаются работы вдоль Франклин-авеню по установке пандусов, бордюров и фрезеровки проезжей части ADA
- 20.04.20: Выполняется окончательная сортировка по коридору RTA, в том числе на соединительной линии на Западной 25-й улице,
- 23.03.20: Продолжение земляных работ вдоль коридора ДТП и установка передовых методов управления дренажными и ливневыми водами
- 2/11/20: Земляные работы продолжаются около Франклин-авеню, и строительство, как правило, будет перемещаться с востока на запад в течение срока действия проекта
- 17.01.20: Выполняются расчистка, выемка грунта и профилирование
- 30.12.19: Ведутся строительные работы на участках тропы
- 15.08.19: Присужден контракт
Материалы проекта
Red Line от Джоби Уоррика: 9780385544467
Похвала
«Джоби Уоррик рассказывает историю программы президента Башара Асада по химическому оружию, начиная с периода бездействия, когда оно хранилось в чанах на объектах, разбросанных по стране, до его использования против гражданского населения и предполагаемого демонтажа.. . Уоррик представляет это резко и убедительно ».
— The Washington Post
«Много было написано об использовании химического оружия во время войны в Сирии, но отчеты частичны. Достоинство книги Уоррика в том, что она дает панорамную реконструкцию химической атаки и ее последствий. Мы видим это глазами выживших, врачей, активистов, экспертов по разоружению, дипломатов и политиков. В книге отрывки от сцен, происходящих на земле в Восточной Гуте, до США.Инспекторы N. в Дамаске, на заседаниях Совета национальной безопасности в Белом доме, рассказывают историю срочно и ясно ».
— Линия новостей
«Джоби Уоррик. . . выпустил еще одну хорошо читаемую работу с хорошим исходным кодом — мрачный, но реальный триллер. Его персонажи включают в себя простые сирийцы, шпионы, дипломаты, эксперты ООН и американцев, которые упорно трудились, чтобы уничтожить химическое оружие арсенала Асада, только чтобы обнаружить, что они не выполнили задание «.
— The Guardian
«Президент Байден.. . Возможно, вы захотите прочитать книгу Джоби Уоррика Red Line . . . [что] имеет важное значение для противодействия распространению ».
— Джон Болтон, The Wall Street Journal
«Это захватывающее повествование. . . читается как триллер. . . Яркие портреты Уоррика, на которых изображено множество различных лиц, от жертв до американских инженеров и следователей ООН, дают разрушительный взгляд на гражданскую войну в Сирии ».
— Национальное книжное обозрение
«Приятно читать, Красная линия также является ценным дополнением к растущей литературе о войне в Сирии.. . Книга включает в себя не менее убедительные рассказы с персонажами от инспекторов ООН по вооружению и сирийских врачей до боевиков Исламского государства, планирующих свои собственные химические атаки. В руках Уоррика их опыт оживает ».
–The National Interest
«Живой и легко доступный. . . Эта книга будет полезна как наблюдателям в Сирии, так и тем, кто интересуется вопросами разоружения. Прежде всего, он содержит мощный материал, который должен послужить предупреждением для всех нас — с точки зрения химического оружия в Сирии, если нам повезло.
— Новый араб
«Уоррик уравновешивает душераздирающие сообщения об отравленных детях, умирающих от паралича и удушья, с яркими персонажами сирийских шпионов и медицинских работников, следователей ООН по химическому оружию, выдерживающих огонь снайпера, и американских инженеров, столкнувшихся с токсичными веществами. разливов, враждебных флотилий защитников окружающей среды и возможного опрокидывания их корабля. . . всеобъемлющий и электрический ».
–Publishers Weekly
«Тревожный взгляд на чрезвычайно жестокую гражданскую войну, охватившую Сирию с 2011 года.. . Уоррик дает яркий отчет ».
— Киркус
«Захватывающий. . . Это увлекательное исследование проблем ближневосточной политики привлечет информированных читателей и специалистов по внешней политике ».
–Библиотечный журнал
«Красная линия»: расчет не изменился
Сделка Барака Обамы по уничтожению химического оружия Сирии в 2013 году рекламировалась в то время как доказательство того, что дипломатия по контролю над вооружениями может предотвратить опасность, не прибегая к силе.Сделка доказала многое, но не это. Это позволило президенту Сирии Башару аль-Асаду избежать последствий своего собственного должностного преступления. Он также показал государствам-изгоям и террористам, как выжить, и Ирану и России, как играть в Америку. Проигравшие: народ Сирии, авторитет Америки, мир и безопасность на Ближнем Востоке.
Президент Байден жаждет присоединиться к сделке своего бывшего босса по ядерному оружию с Ираном, которая была предметом интенсивных переговоров в период развертывания сирийской драмы. Прежде чем он это сделает, он, возможно, пожелает прочитать книгу Джеби Уоррика «Красная линия: распутывание Сирии и борьба Америки за уничтожение самого опасного арсенала в мире».«Это исследование, проведенное давним репортером по вопросам национальной безопасности в Washington Post, имеет важное значение для противодействия распространению в целом.
Сирийские военные спровоцировали кризис 2013 года, бомбив Моадамию за пределами Дамаска с применением зарина, смертельного нервно-паралитического агента, в результате чего погибло более 1400 человек. Генеральный секретарь ООН Пан Ги Мун назвал это нападение «наихудшим применением оружия массового уничтожения в двадцать первом веке». К счастью, инспекционная группа ООН прибыла в Дамаск для расследования сообщений о предыдущих ударах с применением химического оружия и, таким образом, привлекла к этому международное внимание.
Добавить комментарий