Как убрать клумбы со двора по закону: Как разбить во дворе клумбу и не нажить проблем — ЖКХ — Новости Санкт-Петербурга

Как разбить во дворе клумбу и не нажить проблем — ЖКХ — Новости Санкт-Петербурга

Михаил Огнев/архив «Фонтанки»Поделиться

Жители улицы Крыленко, например, недавно попытались украсить двор клумбами, но стоило найтись одному недовольному – и начались проблемы, вплоть до жесткого противостояния с ЖКС и раскола среди обителей домов. «Фонтанка» решила выяснить, как обустроить клумбу у себя во дворе по всем правилам. 

В городском комитете по благоустройству «Фонтанке» пояснили, что такие важные вопросы, как клумба, надо решать в индивидуальном порядке со своими муниципалитетами и управляющими компаниями. 

– Адресная программа благоустройства внутриквартальных территорий всегда составляется с учетом пожеланий жителей, – сообщили в комитете. – Сейчас, например, готовится концепция комплексного осеннего благоустройства – ее тоже делают загодя  и по пожеланиям. Еще для любого благоустройства обязательно нужно подготовить четкий проект – без него никакие работы вести нельзя.  

Получается, если кому-то клумбы не нравятся, то заявить об этом нужно заранее и во всеуслышание, когда готовится концепция, а не по факту. 

Руководитель центра «ЖКХ-контроль» Санкт-Петербурга, президент общественной организации «Объединение Советов многоквартирных домов» Олег Калядин подробно пояснил, как поэтапно создать свою клумбу в рамках закона.

– Первое – выяснить, кто собственник земли, так как посадку цветов нужно согласовывать с собственником участка. В случае с придомовой территорией, если участок оформлен и зарегистрирован как общедолевая собственность, право распоряжаться им принадлежит собственникам, жильцам этого дома, – рассказал он. – Узнать, кто все-таки отвечает за придомовую территорию, можно на публичной кадастровой карте в Сети или в районном отделе Росреестра. Если это долевая собственность многоквартирного дома, так и будет написано.  При этом ни за кем не закреплена конкретная часть земли, то есть, например, жильцам первых этажей вовсе не принадлежит земля под окнами.  

Второе – нужно провести общее собрание собственников. На собрании надо решить, сколько выделить на клумбу денег и кто будет этим заниматься – сами жильцы или нанятый подрядчик. Законными признаются только те работы, которые утвердило большинство на общем собрании – это прописано в статье 44 Жилищного кодекса.

Третье – подготовить проект благоустройства. Есть специальные организации, которые этим занимаются, за помощью также можно обратиться в КГА или КГИОП (если речь идет о территории дома-памятника). Сами жители подготовить его не смогут.

И только после всех этих процедур можно приступать к работе. 

Если участок в общедолевую собственность не сформирован, то распоряжается им в большинстве таких случаев муниципалитет. Как пояснил Калядин, обычно не возникает проблем, если цветы ни для кого не опасны, не ядовиты, не вызывают аллергии и т. д. Если и в таком случае кого-то ваша клумба не устроит, претензии направят сначала  муниципалам, а те потом транслируют эти претензии вам. Например, могут попросить все вернуть «как было» за свой счет.   

По словам руководителя департамента организации «ЖКХ-контроль», главы Петроградского районного отделения «Объединения советов многоквартирных домов» Аллы Бредец, решение вопросов общим собранием, где несогласные высказывают свои возражения и подчиняются общему решению, – идеалистическая картина. 

– Согласовать клумбу поразительно сложно, – говорит Бредец. – В центральных районах, где дома небольшие, люди еще как-то договариваются между собой. А вот в домах, где тысячи квартир, дело часто доходит до вандализма, когда противники благоустройства пытаются донести свою позицию. 

По словам эксперта, сложностей клумбам добавляет и необходимость согласовывать с КГА высадку любых многолетних растений, в том числе и на соответствие «колерному бланку» района – цветовой внутриквартальной схеме, утвержденной архитектором. Грубо говоря, красные цветы в желтой окружающей гамме могут и не согласовать. Хотя однолетних растений это не касается.

Естественно, ввязываться в такую сложную схему желающих мало. В некоторых муниципальных образованиях идут навстречу и ставят клумбы по просьбам инициативных граждан безо всяких согласований – проблем не возникает, пока не появится первый недовольный. В любом случае каждый в итоге обязан подчиниться решению общего собрания собственников или решению муниципалитета, а все последующие конфликты решать переговорами. Но это, как уже сказали, слишком идеальная картина.

Анна Романова, специально для «Фонтанки.ру»

Как убрать клумбы со двора по закону — Огород и прочее

Цветник у подъезда своими руками

Если Вы  неравнодушный житель и  если у Вас есть желание сделать свой двор уютным  и оригинально озеленить территорию, прилегающую к вашему многоквартирному дому,  тогда мой рассказ наверняка будет Вам интересен.

Хочется  городскому  человеку быть поближе к природе,полюбоваться зелёной травкой, кустиками ,деревцами , ароматными цветочками. Просит душа  красоты растений.

…Когда весной,
мы  решили разбить цветники у нашего пятиэтажного дома, то желающих поработать (теоретически) на всеобщее благо было много. На поверку оказалось, что практика сильно отличается от теории…

Тем не менее, наши мечты о цветниках осуществились.

Сначала вскопали всю землю рядом с подъездами, основательно утоптанную годами, заказали машину плодородной земли. Привезли землю, разнесли по участкам.

Нам хотелось сделать в цветниках нестандартные, оригинальные клумбы с применением шин. Поэтому следующая задача – найти для этого шины.

В этом нам помогла управляющая компания и неравнодушные люди.

Вскоре рядом с нашим домом появились красивые  разноцветные клумбы .

Потом нам захотелось красиво оградить газоны. Мы это сделали 

Обозначили углы цветников у подходов к подъездам. Сделали  окантовку вокруг посаженных  растений из шин.

Дальше начались посадки и благоустройство цветников.

Купили  на ,собранные  деньги жителями  9 подъезда, разные виды цветущих кустарников и цветов : аквилегию, лилии разных сортов, турецкую гвоздику, астры, ирисы, космею, декоративную пижму, бархатцы, рудбекию.

Принесли из леса и посадили в цветниках: семь маленьких сосёнок ( но они не все прижились).

Изначально у нас было оговорено «привлечение  собственников» к совместному уходу за цветниками. Практическое воплощение этого пункта у жителей дома носит название 

«Работа на огороде»

А когда наш дворник во время покоса травы в цветниках заодно посрезал побеги роз (подумал, что это просто шиповник), то я запретила дворнику без меня заходить и работать в цветниках.

Когда в цветниках  соседи выходят  поухаживать за цветами, мы  общаемся,у нас поднимается настроение. 

Хорошая пора – цветочный сезон!

Цветники – это не только наша радость, но и удовольствие для жителей всего микрорайона. Узнав про наши цветники, люди приходят сюда, чтобы просто постоять полюбоваться красивыми кустарниками и пёстрыми коврами цветов, вдохнуть ароматные запахи чубушника, душистого горошка, петуний…

Я уверена,  тот, кто сам садил цветы в общественных местах, никогда не сорвет и не выкопает цветок без спроса. Это можно сделать только когда не умеешь ценить чужой труд. Но, как правило, люди даже не задумываются, что делают что-то не так.

Год от года всё больше сторонников.

Общими усилиями поддерживаем двор в надлежащем виде. 

Мне  кажется, что причина в самих людях: кто хочет улучшений — тот занимается и благоустройством и озеленением, не думая о том, благодарный это труд или нет

 Наш  двор превращается в оазис! 

Сейчас около каждого подъезда – красота: оригинальные клумбы,  за которыми прекрасно ухаживают жители нашего дома.,радуют жильцов своим разноцветьем и фантастическими формами…   Красивый  цветник  — визитная карточка дома.
Мы по праву гордимся  цветниками, созданными своими руками около нашего дома!
Поделись с другом




Source: uspexdom.blogspot.com


Читайте также

Придомовая территория: кто на ней хозяин?

С наступлением весны многие жители, в первую очередь, первых этажей многоэтажек начинают садово-огородные работы под своими окнами. Сажают кусты, цветы и даже овощи. Свои импровизированные огородики обносят самодельными заборчиками. Кому-то это нравится, а кто-то начнет возражать. Сколько людей, столько и мнений. А кто решает – что можно и чего нельзя делать на придомовой территории? Какие растения высаживать, какую садовую мебель устанавливать? А может вместо палисадника лучше обустроить парковку или голубятню? И в каких случаях за невинные лавочки со столиком можно попасть под штрафные санкции? Об этом рассказывает руководитель центра «ЖКХ Контроль» Санкт-Петербурга, президент Санкт-Петербургской региональной общественной организации «Объединение Советов многоквартирных домов» Олег Калядин.

– Мы живем в многоквартирном доме, на первом этаже и перед нашими окнами – заброшенный палисадник. Мы хотим сделать небольшой заборчик, посадить цветочки и т. д. Мы имеем на это право? Если нет, чем нам это грозит?

– По общему правилу решает, что будет с землей, собственник этой земли.

В случае с придомовой территорией, если этот участок отмежеван, сформирован и зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома, то владельцы помещений в нем могут распоряжаться и этой землей. В этом случае судьба участка решается на общем собрании собственников: как решит большинство, так и будет. Например, если решают разбить клумбу, то выделяют на это какие-то деньги, нанимают подрядчиков или справляются своими силами. То есть законным будут только те работы, которые утверждены большинством голосов собственников на их общего собрания (ОСС). Это регулируется статьей 44 Жилищного кодекса РФ.

Если же участок не сформирован, то им распоряжается в большинстве случаев муниципалитет. Но если вы просто посадили там цветы, и они не вызвали ни у кого аллергии, не были опасны (например, это у вас не борщевик), то скорее всего у вас не будет проблем. Однако если проблемы возникнут, то претензии предъявят сперва к муниципалитету, а он уже транслирует их непосредственно вам.

Это значит, что муниципалитет обратится к вам с требованием вернуть все в исходное состояние. Конечно, за ваш счет.

– Как можно узнать, кто отвечает за придомовую территорию?

– Во-первых, это можно узнать на публичной кадастровой карте в интернете. Во-вторых, эту информацию можно запросить в районном отделе Росреестра. Если это собственность многоквартирного дома, то там так и будет написано – «долевая собственность многоквартирного дома».

– Я посадил под окном цветы, а сосед их сломал. Я могу получить с него деньги за ущерб?

– Опять же зависит от того, была ли высадка цветов согласована с собственником участка. Но если вы не согласовали высадку растений, то, даже если они дорого стоили, в случае порчи никакой компенсации вы получить не сможете. Так что самовольно сажать в придомовой палисадник сортовые розы – не самая удачная идея.

Однако если благоустройство было согласовано, а виновный известен, то вы сможете взыскать этот ущерб.

Например, если кто-то неосторожно припарковался на цветах под вашим окном, и это земля муниципальная, то можно пожаловаться властям. По неправильной парковке регулярно проводятся рейды, так что власти часто на такие заявления реагируют быстро. Кроме того, порча газона – это ущерб экологической безопасности города, за это тоже предусмотрены штрафы.

– Чего нельзя делать на придомовой территории?

– Если говорить просто – то ничего такого, что угрожало бы пожарной или иной безопасности дома, создавало лишний шум и представляло какую-либо угрозу жизни и здоровью людей.

Например, нельзя размещать производственные строения, автомойки. В некоторых случаях управляющие компании жилых комплексов устанавливают собственные ограничения на какие-либо сооружения, действия или посадки.

Таким образом, чтобы подстраховаться от штрафов и других неприятностей, лучше любую свою инициативу согласовывать с собственниками участка. Здесь важно помнить, что земля под окнами многоквартирного дома вовсе не принадлежит жильцам первых этажей, а находится в общедолевой собственности, то есть эта территория принадлежит всем собственникам пропорционально доли в праве на общее имущество, при этом конкретные участки не закрепляются за тем или иным собственником.

– Как быть, если одним нужна парковка под окном, а другие хотят кустики с лавочками и столиком для домино?

– Как правило, если дом высокоэтажный, то жильцам верхних этажей, как правило, вообще не интересно, что там у них под окном. Исключение – парковка. Парковочных мест людям постоянно не хватает. В домах низкой этажности люди чаще стремятся благоустроить свои территории. Конфликты решаются разве что путем переговоров, иначе никак.

В любом случае, каждый из жильцов в итоге должен будет подчиниться решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или решению муниципалитета.

Можно ли размещать шины во дворах многоквартирных домов и кто отвечает за их вывоз

Летом жители домов и управляющие организации активно благоустраивают дворы. Использование для организации клумб и площадок автомобильных шин – весьма распространённое явление. Рассказываем, можно ли размещать такие объекты на придомовой территории и как должны утилизироваться старые шины.

Автомобильные шины отнесены к отходам III – IV группы опасности

Отработавшие свой век автомобильные шины с советских времён активно используются для обустройства клумб, парковок, детских и даже спортивных площадок. В них сажают цветы, ими отделяют газоны от проезжей части, их вкапывают в землю для игр детей.

Найти шины для создания подобных объектов несложно: весной, после таяния снега, автомобилисты десятками складывают их на контейнерных площадках или даже во дворах, не говоря уже о стихийных свалках в лесополосе или за городом.

Сложенные на контейнерных площадках шины могут лежать там неделями или даже месяцами: они не относятся к твердым коммунальным отходам и поэтому регоператор в рамках договора по обращению с ТКО их не вывозит.

Согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности» и ФККО, утверждённому приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, автомобильные шины отнесены к отходам III – IV класса опасности, которые повреждают экосистему и не могут быть размещены на придомовых территориях.

К III – IV группе опасности отходов автомобильные шины отнесены из-за токсичного химического состава. При нагревании шины эти вредные вещества выделяются в воздух и почву, проникают в грунтовые воды, отравляя окружающую среду.

Частицы каучука и смолы, которые входят в состав автопокрышки, проникнув в лёгкие человека с вдыхаемым воздухом, могут стать причиной возникновения аллергии, астмы, конъюнктивита и даже онкологических заболеваний.

Обзор ответов Минприроды РФ на вопросы о «мусорной реформе»

Шины нельзя складировать в местах сбора ТКО и утилизировать вместе с бытовым мусором

Автомобильные шины вредны для экологии, и поэтому их не стоит размещать на территории многоквартирного дома в качестве клумб, ограждений и спортивных объектов. Нельзя их складировать на контейнерных площадках, потому что регоператор в рамках договора по обращению с ТКО вывозить их не будет. Это запрещено из-за IV класса опасности автопокрышек как отходов.

Просто сжечь их тоже нельзя: при сгорании происходит выделение опасных химических веществ, которые загрязняют атмосферу. Полностью разлагаются шины более века.

Поэтому для утилизации отработавших свой срок покрышек в регионах должны быть организованы специальные полигоны и заводы, которые их перерабатывают в резиновую крошку. Утилизированная шина становится вторичным сырьём, которое используется на химпредприятиях и при изготовлении дорожного покрытия.

Остаётся вопрос о том, кто должен доставлять шины на утилизацию, то есть нести финансовые затраты на доставку отходов к месту утилизации. Озадачиться этим  должен автовладелец: ему следует узнать, куда можно сдать старые покрышки. Обычно приёмом отработавших свой век покрышек занимаются компании, специализирующиеся на шиномонтаже или работающие с вторсырьём.

Но иногда автовладельцы решают этот вопрос просто: шины складируются на мусорной площадке или во дворе вплоть до возникновения на придомовой территории стихийной свалки из покрышек.

Случаются ситуации, когда у собственников нет иного выхода, кроме как оставить шины в месте сбора ТКО: например, в таком положении оказались автовладельцы Петрозаводска в 2018 году. Ни один из пунктов приёма покрышек не брал шины от физических лиц. Для ликвидации стихийных свалок из опасных отходов муниципалитету пришлось заключать договор со специализированной компанией.

Кто отвечает за вывоз крупногабаритного и строительного мусора

Шины с территории многоквартирного дома вывозятся по отдельному договору

Складирование автошин в месте сбора ТКО может стать головной болью УО/ТСЖ. Ведь именно они отвечают за надлежащее содержание придомовой территории, которая входит в состав общего имущества многоквартирного дома. В том числе они следят за состоянием контейнерных площадок и дворов.

Размещённые на земельном участке шины – нарушение экологических и санитарно-эпидемиологических требований к безопасному проживанию граждан в многоквартирном доме. И ответственность за эти нарушения при проверке надзорным органом будет возложена именно на УО/ТСЖ.

Возникает закономерный вопрос: что делать управляющей домом организации или ТСЖ, если на придомовой территории складируются отработанные шины. Конечно, можно попытаться установить личности автовладельцев, которые оставили шины на территории дома, если, например, двор оснащён камерами видеонаблюдения.

В таком случае УО/ТСЖ может обратиться с заявлением в полицию, чтобы привлечь нарушителей к ответственности по ст. 8.2 КоАП РФ. Чтобы не получить предписания от органа Госжилнадзора за свалку колёс на контейнерной площадке, УО следует заключить договор со специализированной компанией на вывоз опасных отходов. Затем УО имеет право через суд взыскать убытки с бывшего владельца шин.

Вывоз шин с оформленной придомовой территории должны оплачивать собственники

Найти того, кто оставил использованные шины на контейнерной площадке многоквартирного дома, все-таки сложно. И управляющей организации придётся самостоятельно решить проблему, заключив договоры на вывоз автопокрышек с придомовой территории. Если контейнеры расположены на муниципальной земле, то соответствующий договор заключает орган местного самоуправления.

Если же земля принадлежит собственникам, то возникает вопрос о финансировании таких работ. Если УО из года в год сталкивается с проблемой складирования шин на придомовой территории, то при формировании перечня работ и услуг по договору управления в него следует включить услуги по вывозу этого вида отходов.

В ином случае УО придётся самостоятельно искать средства для оплаты услуг компании, которая вывезет автопокрышки. Или же оплачивать штраф, выписанный надзорным органом за нарушение правил содержания общего имущества многоквартирного дома.

Кто должен вывозить отходы после субботника: мнения и опыт

Вопрос о легитимности арт-объектов из шин во дворах МКД решается на муниципальном уровне и в судах

Если ситуация с вывозом шин с мусорных площадок и стихийных свалок в общем ясна, то вопрос с ликвидацией объектов, сделанных жителями из шин на придомовой территории, остаётся открытым. Убирать их или нет, УО чаще всего решает в зависимости от позиции муниципалитета и надзорных органов, а иногда – суда.

Сейчас надзорные органы редко обращают внимание на шины во дворах домов и штрафуют за это: слишком много в жилфонде других проблем. Однако в некоторых городах России муниципалитеты уже начали бороться не только со складированием шин на мусорных площадках, но и с «арт-объектами» во дворах многоквартирных домов.

Так, во Владивостоке в п. 2.4 Правил благоустройства от 15.08.2018 № 45-МПА прописано, что на территории городского округа запрещено использование автомобильных покрышек в качестве декоративного ограждения или малых архитектурных форм. Мэрия посчитала, что покрышки экологически небезопасны. Подобные ограничения есть во Владимире.

О запрете на размещение покрышек во дворах говорят администрация Перми и профильный комитет в органах исполнительной власти Волгоградской области:

Письмо комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области

Судебная практика по вопросам размещения во дворах МКД объектов из автопокрышек противоречива: например, в 2015 году суд в Костроме запретил использование шин для благоустройства придомовой территории и постановил демонтировать 63 вкопанных во дворе шины и отправить на утилизацию.

В 2018 году в Хабаровске судья счёл вред от покрышек недоказанным и отказался привлекать УО к ответственности из-за отсутствия состава нарушения. Судья отметил, что шины в виде клумб под цветы, фигур, ограждений по периметру двора в результате окраски, резьбы, заполнения землёй, частичного вкапывания стали осуществлять функции действующих элементов благоустройства придомовой территории и к категории отходов производства и потребления не относятся.

А как дело с утилизацией шин обстоит в вашем городе? Следует ли убирать с придомовых территорий арт-объекты из этих отходов? Поделитесь мнением в комментариях.

Деревья, клумбы и огород — с согласия жильцов и муниципалитета

Анна, г. Нижний Новгород: “Подскажите, могу ли я посадить во дворе нашего многоквартирного дома цветы? Мне не надо на это денег и помощи, сама все сделаю — просто хочется облагородить двор. И еще у соседей были мысли разбить у дома несколько грядок с овощами, возможно это?”

Благоустроить двор многоквартирного дома без положительного решения общего собрания собственников жилья нельзя. В некоторых случаях может понадобиться также согласование администрации города/района. Благородная инициатива по озеленению, проявленная отдельными жителями, может обернуться штрафами.

Посадка деревьев, устройство цветочных клумб, а тем более выращивание овощей во дворе многоэтажки должны обязательно пройти процедуру согласования. На это есть причины: возле дома могут проходить коммуникации, и сама придомовая территория может принадлежать муниципалитету.

Если хотите посадить во дворе деревья, кустарники или цветы, нужно сначала обратиться в управляющую домом организацию (или ТСЖ). Там подскажут, приватизирован ли двор.

Если земельный участок возле дома приватизирован и стоит на кадастровом учете, значит, распоряжаться им имеют право собственники помещений в доме. В этом случае нужно провести общее собрание собственников (ОСС), на котором принять решение благоустроить двор. При этом нужно определить источники финансирования благоустройства (из средств на текущий или капитальный ремонт, за счет целевых взносов) и решить, какими силами будут выполнены работы (подрядчик или собственники своими силами).

Если двор не был приватизирован и относится к муниципалитету, нужно после принятия на ОСС положительного решения о благоустройстве согласовать с местной администрацией проект этого благоустройства.

При выборе места для посадки деревьев управляющей организации необходимо помнить о п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10. Расстояние от стен до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 метров должно составлять не менее 5 метров. Для кустарников – 1,5 метра, причем высота кустов не должна быть выше нижнего края окон первого этажа.

Процедура устройства во дворе огорода также начинается с обращения в УО (или ТСЖ). Нужно выяснить, приватизирован ли участок — вести огородное хозяйство на земле, которая не входит в общедомовое имущество, нельзя. Дальше нужно проверить категорию земельного участка — должно быть разрешено ведение личного подсобного хозяйства на приусадебном участке. Если категория использования земли у дома подходящая, можно провести общее собрание собственников, и в случае положительного решения сажать овощи и зелень.

Если благоустроить двор без согласования, Госжилинспекция может выдать предписание вернуть территории прежний вид. За огород на земле, не предназначенной для ведения подсобного хозяйства, и деревья с клумбами, не согласованные с муниципалитетом, могут привлечь к административной ответственности управляющую организацию и жителей.

Цветочные войны: как высадить под своими окнами цветы

Рядом с большинством многоквартирных домов в Ульяновске посажены деревья, кустарники или разбиты целые клумбы. Но собственникам квартир в таких домах чаще всего этого становится мало, и они норовят под своими окнами посадить кусты сирени, саженцы рябины или же астры с хризантемами. Но не все соседи рады такому обстоятельству.

Дополнительно высадить цветы на территории малоэтажного многоквартирного дома намного проще – соседей и, соответственно, возмущений будет меньше. А может – все только и будут рады. Но вот в высотных домах эта проблема стоит остро.

В редакцию сайта «Главные Новости Ульяновска» обратилась жительница Засвияжского района. Женщина посетовала, что под ее балконом соседи устроили не то что клумбу, а целый огород. Убирать высаженные растения они категорически отказываются.

— Я сама живу на первом этаже. В один прекрасный день практически под моим балконом кто-то перекопал землю. Позже выяснилось, что это соседи с третьего этажа. Ладно бы если они там цветы красивые посадили, я бы еще не была против, но не картошку же! Мы все же в городе живем, а не за его пределами, чтобы под окнами многоэтажки огород устраивать!

Теперь женщина каждый день любуется красотами «сельской» местности.

Мы решили обратиться к юристам общества по защите прав потребителей «Успех» за комментарием – кто же все-таки может разбивать под окнами клумбы и нужно ли это согласовывать.

Оксана Харькова

Юрист общества по защите прав потребителей «Успех»

Согласно пункту 2, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Заниматься благоустройством территории возможно и без дополнительных согласований с собственниками и Управляющей компанией. Главное, чтобы то, как вы обустраиваете земельный участок под окном не нарушало права других собственников.

Получается, что высаженные растения не должны затенять чьи-либо балконы или окна, мешать проезду транспортных средств. Есть еще один нюанс – на придомовой территории можно высаживать лишь кустарники и цветы, то есть те растения, которые пойдут на благо всего дома и украсят территорию. А вот картофель, морковь, лук, укроп и прочие овощи никак к этой категории не относятся.

В случае, если ваши соседи решили разбить под вашими окнами мини-огород и вам это явно не нравится, можно обратиться с соответствующей жалобой в управляющую компанию. К слову, если вы сами решили посадить цветы под окнами не вашей квартиры, уточните сначала у ее собственников, может у них аллергия именно на этот вид цветов или они не хотят лицезреть под своими окнами красоту в виде цветочной клумбы. Это поможет избежать конфликтов.

Фото автора

ВС защитил права жителей многоквартирного дома при межевании двора — Российская газета

Верховный суд России защитил жильцов многоквартирных домов от тайного урезания дворов: без учета их мнения и с нарушением градостроительных норм. В конкретном деле он обязал захватчиков чужой земли убрать возведенный посреди двора забор. Теперь подобные правовые позиции должны дойти до всех нижестоящих судей, а также чиновников и застройщиков.

История, которая дошла до Верховного суда страны, типична. В жилом комплексе, состоящем из пяти корпусов, один решил обособиться. ТСЖ того корпуса оформило в свое пользование большой участок вокруг дома и перегородило свою как бы придомовую территорию. Железный занавес был установлен посреди общего двора, ведь изначально жилой комплекс строился как единый квартал. Теперь один из корпусов стал первым среди равных. Внутри — детские площадки, спортгородок, клумбы.

Жильцам же других домов, как говорится, ни пройти ни проехать.

«Собственники помещений корпусов 1, 3, 4, 5 фактически оказались лишены элементов благоустройства и озеленения придомовой территории, предназначенных для обслуживания и эксплуатации всех пяти корпусов жилого комплекса», говорится в материалах Верховного суда.

Забор ограничил жильцам остальных четырех корпусов многоквартирного дома проход через придомовую территорию жилого дома, а также въезд и выезд транспортных средств, в том числе специальной техники: «скорой помощи», пожарных и других.

Как такое получилось? Формально все было по закону: был разработан проект межевания территории, проведены публичные слушания, чиновники утвердили новые границы участков. А после того, как нужные печати были поставлены, в ноябре 2017 года во дворе появился забор.

На публичных слушаниях присутствовал один жилец, причем из того корпуса, вокруг которого строился забор

Как нередко бывает, для жильцов остальных корпусов стало новостью, что, оказывается, были публичные слушания, якобы кто-то интересовался их мнением. Но как бы то ни было, пришлось судиться.

Нижестоящие инстанции поддержали чиновников и огороженный корпус. Мол, раз все формальности соблюдены, то забору быть. Но это лукавая логика, и закону она не соответствует. Верховный суд детально объяснил, в чем были неправы те, кто решил забрать себе часть общего двора.

Правовые вопросы управления МКД эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

«Судебная коллегия Верховного суда РФ отменила ранее вынесенные судебные акты и приняла новое решение, — рассказал «РГ» старший юрист адвокатского бюро Денис Глухов. — Судьи указали, что собственники помещений в многоквартирных домах становятся совладельцами земельного участка под ним с момента его формирования в кадастре. Нарушения же их прав, как собственников земельного участка, проектом межевания могут устраняться в порядке негаторного иска, требование о соблюдении срока исковой давности к которому не применяется».

По его словам, Судебная коллегия отметила, что нарушение проектом межевания нормативов определения площади участков, выделяемых под домом, не может быть признано законным. А тайные публичные слушания не могут служить прикрытием для неправомерного перераспределения земли.

«Из определения ВС стало понятным, что исключительно формальный подход судей нижестоящих инстанций к рассмотрению такого спора недостаточен: коллегия критически оценила формальное проведение публичных слушаний, указав на обязательность учета мнения населения, высказанного в ходе данной процедуры, так как иное противоречит ее существу», — говорит Денис Глухов.

В данном случае слушания проводились в режиме секретной операции, на них присутствовал только один жилец, и по стечению обстоятельств это был жилец того самого корпуса, который огораживал себя забором. Надо ли говорить, что жильцу все понравилось. Но было ли это мнением общественности?

Видимо, по причине своей природной скромности, организаторы слушаний не стали широко распространяться, что такое обсуждение проводится. Ни плакатов, ни объявлений, ничего не было. Просто тихо послушали сами себя и все.

При этом в суде ответчики привели дивный довод, мол, результаты слушаний все равно не могли повлиять на окончательное решение. Нижестоящие суды с этим согласились. Мол, чиновники вправе учесть имеющиеся замечания, однако данные замечания не являются обязательными к принятию. Но судьи, особенно нижестоящие, тоже люди, и они могут ошибаться.

«Между тем публичные слушания — это форма реализации прав населения, проживающего на соответствующей территории, на участие в процессе принятия решений органами местного самоуправления посредством публичного обсуждения общественно значимых вопросов, — отметил Верховный суд. — Целью публичных слушаний является выявление общественного мнения по вопросам, вынесенным на публичное слушание».

Конечная цель такого обсуждения, продолжает Судебная коллегия, выработка рекомендаций по общественно значимым вопросам либо получение общественной оценки правового акта.

«Регламентация градостроительной деятельности направлена в первую очередь на обеспечение комфортной среды обитания, комплексного учета потребностей населения и территорий в развитии и необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения благоприятных условий проживания», — подчеркнул Верховный суд.

Иными словами, мнение людей надо услышать и учесть, а формальные публичные слушания в данном случае этого не позволили.

«Безусловно, для последующей практики определение крайне ценное, имеет подробную аргументацию для собственников жилых помещений, а также будет полезно городским административным структурам для принятия дальнейших распоряжений в вопросах городского землеустройства», — говорит Денис Глухов.

Прямая речь

Владимир Груздев, председатель правления Ассоциации юристов России:

Хотя разъяснения даны по поводу конкретного дела, выраженные в документе правовые позиции Верховного суда России крайне важны. На них теперь должны ориентироваться нижестоящие судебные инстанции. Именно так и вырабатывается единая судебная практика: по схожим вопросам принимаются уже выработанные на примере других дел и ставшие стандартными решения.

Проекты застройки должны работать на благо: создавать комфортную среду, развивать инфраструктуру, не нарушая права граждан, живущих по соседству. Возникающие спорные вопросы должны решаться цивилизованным способом, создавая комфорт для новых проектов, нельзя разрушать уже сложившиеся условия других.

* Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

Четыре способа удаления травы для грядки

Если вы думаете о том, чтобы превратить лужайку в грядку, первым делом нужно избавиться от травы. Для этого вы можете выбрать разные пути: те, которые дают быстрые результаты, могут потребовать значительных усилий, тогда как менее трудоемкие методы могут потребовать по крайней мере одного сезона для получения результатов. Вот четыре метода превращения хорошо укоренившегося газона в грядку, готовую к посадке. У каждого метода есть свои плюсы и минусы, но все они на шаг приблизят вас к кровати, о которой вы мечтали.

1. Копать

Этот метод дает быстрые и чистые результаты и позволяет сразу же засеять свой сад. Но использование лопаты или вилки для удаления дерна может привести к сильному потоотделению и боли в мышцах. Если дерн в хорошем состоянии, вы можете использовать его в другом месте вашего двора.

Поливайте участок на несколько дней раньше срока, чтобы облегчить обработку почвы. Почва должна быть влажной, но не сырой. Насыщенная почва не только тяжелая, но и подвержена уплотнению, что приводит к плохому росту растений.

Разрежьте дерн на параллельные полосы шириной 1 фут с помощью обрезного станка или острой лопаты. Эти полосы затем можно разрезать на отрезки длиной от 1 до 2 футов, в зависимости от плотности дерна и толщины кусков. Затем подденьте один конец куска дерна и вставьте под него лопату или вилку. Прорежьте все глубокие стержневые корни и вытащите предварительно разрезанный кусок, убедившись, что у травы есть волокнистые корни. Если на нижней стороне дерна много рыхлой почвы, лучше всего подойдет вилка, так как эта почва может встряхнуться обратно на поверхность при поднятии дерна.

Сверните полосы , если вы пропустите этап поперечной резки, и продолжайте отдирать полосу. Однако имейте в виду, что эти броски будут тяжелыми. Если вы устанавливаете большую грядку, подумайте об аренде резака для дерна. Эти стальные лезвия, похожие на плуг, более эффективны, чем лопаты для больших работ, и они бывают моделями, работающими от человека или на газе.

Осмотрите подпочву вашей новой кровати (и нижнюю часть дерна, если она будет использоваться повторно). Как только дерн исчезнет, ​​найдите и уничтожьте потенциальных вредителей, таких как личинки майских / июньских жуков.Удалите все камни, оставшиеся пучки травы и крупные корни.

Одним из недостатков удаления дерна является значительная потеря органического материала, который в значительной степени способствует здоровью растений. Его необходимо восстанавливать в виде компоста, выдержанного навоза или в какой-либо другой форме. Обычно необходимо заменить и верхний слой почвы. Часть его можно вытрясти из удаленного дерна, но вам, вероятно, понадобится больше, особенно если вам нужно поднять уровень кровати.

Плюсы: Разрешает немедленную посадку; избегает использования химикатов и громких электроинструментов.
Минусы : трудоемкий; подвергает почву воздействию семян сорняков, уничтожая растительный покров; удаляет органические вещества.
Совет: Заточите инструменты перед их использованием и минимизируйте напряжение мышц и суставов, используя инструменты эргономичной конструкции или инструменты соответствующей длины и захвата.

Выкапывая траву, вы можете обнаружить вредных насекомых, таких как личинки японских жуков, которых вам следует удалить.

2. До

Одним из преимуществ обработки является то, что исходное органическое вещество остается в саду, когда дерн опускается. Вы можете добавить органические вещества, раскачивая или перелопатив компост, навоз, скошенную траву или листовую плесень на дерн перед обработкой почвы. Для разрушения дерна с помощью культиватора требуются некоторые мускулы, но большая часть работы выполняется за счет двигателя культиватора.Небольшие культиваторы обычно подходят для обработки ранее обработанных садов, но для измельчения хорошо укоренившегося дерна требуется более тяжелая установка для повторной обработки и может потребоваться более одного прохода. После обработки грядки удалите и встряхните почву с оставшихся пучков травы.

Пахотную грядку можно засеять сразу , но при этом на поверхность выходят семена сорняков, которые могут прорасти и вызвать проблемы позже. Вы также можете случайно развести некоторые сорняки, такие как трава шарлатана, которые могут дать новые побеги из маленьких кусочков измельченного корневища.Канадский чертополох делает то же самое со своими отрезанными боковыми корнями. Если вы сохраняете почву влажной и откладываете посадку на пару недель, вы можете вырывать, рыхлить или избавляться от сорняков иным способом по мере их появления.

Плюсы: Удерживает органические вещества; быстрее и проще, чем копать; разрешает немедленную посадку
Минусы: Сложен на каменистых участках и на влажных или глинистых почвах; поднимает семена сорняков; Размножает определенные сорняки.
Совет: С крупными культиваторами может быть трудно маневрировать.Скорее всего, вам придется вырезать край вашей новой кровати с помощью лопаты или обрезного станка, особенно если край изогнутый.

Обработка почвы позволяет машине выполнять большую часть работы, в том числе взбивать тысячи спящих семян сорняков. Фото / Иллюстрация: Стефани Фэган

3. Душить

Возможно, самый простой способ избавиться от травы — это задушить ее пластиком, газетой или картоном. В зависимости от времени года и используемого материала это может занять несколько месяцев.

Растягивайте светозащитный пластик над газоном.
Если края надежно закреплены, температура под пластиком резко возрастет. Высокая температура и недостаток света в конечном итоге убивают траву, хотя они также могут уничтожить полезные организмы. Пластик можно накрывать в эстетических целях, но он не поддается биологическому разложению и в конечном итоге должен быть удален.

Положите картон или газету на траву в качестве лучшей альтернативы. Накройте эти биоразлагаемые материалы скошенной травой, листовой плесенью, мульчей или компостом, чтобы удерживать слои на месте, удерживать влагу и добавлять органические вещества.Разложите шесть-восемь листов газеты; используйте бумагу, напечатанную только черно-белыми чернилами, так как цветные чернила могут содержать тяжелые металлы. Газета и картон не повышают температуру так сильно, как пластик, но они устраняют свет, вызывая разрушение хлорофилла. Как только это происходит, фотосинтез прекращается, и задушенные растения погибают.

Вы можете сразу же посадить , если используете картон или газету. Просто вставьте зрелые растения в отверстия, которые вы проделали через бумагу до подстилающей почвы.

Плюсы: Не требует физических усилий для удаления или поворота под дерном; оставляет первоначальное органическое вещество на месте; не нарушает структуру почвы
Минусы: Задерживает посев до нескольких месяцев; может убить полезные организмы при использовании пластика.
Совет: Положите листы газет в течение лета и намочите их, чтобы они оставались на месте. Следующей весной трава должна быть мертвой, а большая часть добавленного вами органического вещества будет внесена в почву дождевыми червями и другими организмами.

Несколько слоев газеты будут блокировать свет, в результате чего трава погибнет. Через несколько месяцев почва будет готова к посадке.

4. Нанесите гербициды

Я предпочитаю три других метода, возможно, потому что я сразу вижу любой нанесенный мною урон (например, прорезание дождевого червя лопатой). Слишком часто, когда мы общаемся с природой, непредвиденные последствия использования химикатов обнаруживаются позже.

Выберите подходящий продукт и внимательно следуйте указаниям на этикетке, если вы решите использовать гербициды для уничтожения травы.Обязательно купите средство, предназначенное для уничтожения трав (а не только для широколиственных растений), и проверьте срок годности.

Не применяйте гербициды, когда ожидается дождь , иначе они могут смыть растения, попасть в почву и близлежащие водоемы. Кроме того, избегайте применения в ветреные дни, чтобы не допустить попадания на близлежащие растения. При нанесении гербицидов надевайте защитную одежду, такую ​​как перчатки, длинные рукава, длинные брюки и маску.

Для хорошо зарекомендовавшего себя газона может потребоваться более одного приложения .Для эффективного всасывания гербицидов требуется несколько дней. Семена травы и сорняков в почве не пострадают и могут прорасти позже. Этот вариант может быть разумным, если у вас есть соответствующее оборудование и вы тщательно следуете инструкциям по безопасности и рекомендациям по применению.

Плюсы: Относительно просто и быстро для садоводов, имеющих опыт использования гербицидов; облегчает удаление или переворачивание травы.
Минусы: Риск травмирования или гибели близлежащих растений; может привести к загрязнению окружающей среды, травмам или причинению вреда полезным организмам при неправильном использовании.
Совет: Тщательно следуйте инструкциям на этикетке, включая инструкции по хранению и утилизации продукта.Используйте только продукты, специально разработанные для тех растений, которые вы хотите убить.

Гербициды быстро убивают траву, но часто неясно, что еще они делают с почвой. Некоторые гербициды действуют на все растения, а другие убивают только траву, поэтому выбирайте с умом.

Получайте наши последние советы, практические статьи и обучающие видеоролики, отправленные на ваш почтовый ящик.

законов и постановлений о садоводстве — Общие законы о садоводстве

По мере того, как население растет и все больше людей живут ближе друг к другу, в городах и населенных пунктах увеличилось количество законов о садоводстве.Закон о садоводстве может привести к тому, что ваши самые продуманные планы будут согласованы с местными правоохранительными органами, поэтому важно проверить, есть ли в вашем районе какие-либо законы, влияющие на ваш двор. Ниже мы перечислили некоторые общие законы об уходе за садом и двором.

Общие законы об уходе за садом и двором

Заборы и живые изгороди — Среди наиболее распространенных городских садовых постановлений есть постановления, регулирующие, насколько высокой может быть забор или изгородь. Иногда заборы и живые изгороди могут быть запрещены полностью, особенно в отношении переднего двора или дворов, выходящих на улицу.

Длина травы — Если вы мечтали иметь луг с полевыми цветами вместо лужайки, это один из законов садоводства, на который вам нужно обратить внимание. В большинстве мест запрещено нахождение травы выше определенной высоты. Многие судебные дела были вызваны тем, что города выкашивали луговой двор.

Требования к поливу — В зависимости от того, где вы живете, законы об уходе за двором могут запрещать или требовать определенные виды полива. Обычно при недостатке воды запрещается поливать газоны и растения. В других регионах вас могут оштрафовать за то, что газон станет коричневым из-за отсутствия полива.

Адские полосы — Адские полосы — это участки земли между улицей и тротуаром. Эта тяжелая в уходе чистилище принадлежит городу по закону, но вы обязаны поддерживать ее в надлежащем состоянии. Вы обязаны заботиться о деревьях, кустах и ​​других растениях, посаженных в этих местах городом, но обычно вы не имеете права повреждать или удалять эти растения.

Птицы — Многие люди не осознают, что в большинстве районов запрещено тревожить или убивать диких птиц.В большинстве областей даже есть законы, ограничивающие уход за этими птицами, даже если они ранены. Если вы обнаружили во дворе раненую дикую птицу, позвоните в местное агентство дикой природы, чтобы забрать ее. Не перемещайте и не трогайте гнезда, яйца или птенцов.

Сорняки — Постановления о городских садах часто сознательно или бессознательно запрещают выращивание ядовитых или инвазивных сорняков. Эти сорняки меняются от области к области в зависимости от вашего климата и условий.

Животные — К сельскохозяйственным животным применяются другие общепринятые постановления о городских садах.Хотя было бы неплохо держать несколько кур или козу, это может быть запрещено законами о садах многих городов.

Компостные кучи — Многие садовники держат компостные кучи у себя на заднем дворе, и почти во многих городах действует закон о садоводстве, регулирующий уход за этими кучами. В некоторых областях запрещены все эти полезные садовые помощники.

Независимо от того, где вы живете, если у вас есть сосед в непосредственной близости от вашего дома, скорее всего, существуют законы о саде и законы об уходе за двором, которые применяются к вашему саду и двору.Обращение к местному городу или ратуше познакомит вас с этими законами и поможет вам соблюдать их.

Как скоро удалить листья с клумб? | Домашние руководства

Автор: SF Gate Contributor Обновлено 10 декабря 2020 г.

Одно лиственное дерево может дать достаточно листьев, чтобы покрыть одну из ваших клумб. Листья могут защитить нежные луковицы и корни клумбы от зимних температурных колебаний или могут затвердеть, превратившись в неприятный слой, не пропускающий воздух и воду в почву грядки.В зависимости от того, какое дерево сбрасывает листья, и вашего плана, оставьте их на клумбе или немедленно удалите.

Подсказка

Сгребание листьев с ваших цветочных клумб — обычная работа осенью, но вы можете оставить их в качестве мульчи на зимние месяцы.

Щедрые дары осени

Лиственные деревья достаточно редки в средиземноморском климате, поэтому вам, возможно, придется вычистить двор вашего соседа, чтобы собрать достаточно их опавших листьев или «осеннего золота».«Некоторые листья, например, у красного клена (Acer rubrum), содержат кальций и следы других питательных веществ, включая азот. По словам специалиста по компосту, они также содержат лигнин, важный компонент гумуса.

К сожалению, красные клены , которые являются морозостойкими в зонах устойчивости растений 3–9 Министерства сельского хозяйства США, дают тонкие листья, которые плотно сбиваются вместе после зимних дождей. Тополь белый (Populus alba) и липа американская (Tilia americana), оба выносливы в зонах 3–9 USDA, также вносят кальций и азот.Эти листья разрушаются в течение одного года. Если вы не позволяете листьям уплотняться или сдуваться, не убирайте их с клумбы до тех пор, пока не начнут расти весенние многолетники.

И да, на ваших грядках может быть слишком много листьев — если они уложены глубоко, их вес не позволит вырасти луковицам или ранневесенним многолетним растениям, поэтому не забудьте удалить мульчу с листвой после зимы.

Листья как мусор

Некоторые листья не стоят неопрятных куч, которые они создают на клумбах.Калифорнийский черный дуб (Quercus kelloggii), морозостойкий в зонах USDA с 6 по 9, и другие лиственные дубы, например, содержат мало кальция и азота. Кроме того, они имеют высокий уровень лигнина, поэтому они разлагаются в саду в течение двух или более лет. Немедленно удалите эти листья с клумбы и создайте компост.

Проблемные листья, оставленные в грядках

Некоторые листья представляют проблему для клумб. Калифорнийский орех (juglans californica), морозостойкий в зонах USDA с 8 по 9, и черный грецкий орех (Juglans nigra), морозостойкий в зонах USDA с 4 по 9, содержит юглон, токсин.

Листья тасманской голубой камеди (Eucalyptus globulus), устойчивой в зонах USDA с 9 по 11, также содержат соединения, которые могут влиять на прорастание семян и рост растений. Удаляйте листья этих деревьев, как только они упадут на ваши клумбы, и используйте только небольшое их количество в мульче.

Другие соображения по сгребанию листьев

Хотя Национальная федерация дикой природы выступает за сооружение кустарников для маленьких рептилий, земноводных, грызунов и насекомых, чтобы они жили в холодные и влажные зимние месяцы, в ней ничего не говорится о продаже городских соседей в рамках этого жилищного проекта. Вместо того, чтобы складывать щетку, сделайте мусорные ведра из проволочной сетки, компостных листьев и щеток в них. Осенью или в начале зимы удаляйте листья — особенно те, которые быстро разлагаются — с грядок.

Измельчите и затем компостируйте эти листья, и к весне у вас будет готовый запас мульчи и богатая «листовая плесень», чтобы дополнить почву ваших клумб к следующей осени, рекомендует Texas A&M AgriLife Extension. Продолжайте компостировать каждую осень, чтобы в следующем сезоне была свежая мульча и листовая плесень, чтобы создать сад, полный богатой глины для цветущих растений.Удаляя листья, когда они опадают, вы также не дадите им разлететься по окрестностям и обеспечите, чтобы зимние дожди впитывались в клумбы, а не в ливневую канализацию.

Местные законы запрещают сады с едой во дворах в городах по всей территории США

Ограничения требуют, чтобы жители рвали овощи или им грозит штраф, тюремное заключение.

Байлен Линнекин

16 ноября 2016

Если устойчивость начинается дома, то также действуют правила, определяющие, насколько устойчивым вы можете быть в своей семейной жизни. Фермеры могут полагаться на свой урожай и домашний скот в получении продуктов питания, компоста, одежды и множества других решений. Сады могут быть отличным местом для домовладельцев, чтобы прокормить семью и использовать компостированные отходы. Даже другие, менее очевидные домашние занятия могут способствовать усилиям по обеспечению устойчивости.

фото Кэрол Норквист Выращивание еды в домашних садах стало очень популярным в последние годы, но садоводы в США сталкиваются с головокружительным количеством сбивающих с толку ограничений.

Например, пивоварение — будь то из ингредиентов, выращенных дома или полученных на ферме или в магазине — может помочь снизить затраты на упаковку и транспортировку, помочь местным фермерам, желающим получать отработанное зерно, и дать домашним пивоварам полный контроль над тем, что они делают. питьевой.Бурный рост домашнего пивоварения в Америке в последние десятилетия — отличный пример того, как федеральные правила могут повлиять на ваш дом. До 1978 года американцам было запрещено варить пиво дома. В том же году президент Джимми Картер подписал закон, разрешающий американцам варить пиво (и вино) дома при условии, что они его не продают. Помимо того, что американцам впервые после Сухого закона разрешили варить пиво дома, закон, как считается, помог привести в движение бурный рост крафтового пивоварения в этой стране, поскольку многие из вчерашних домашних пивоваров превратились в сегодняшних коммерческих крафтовых пивоварен.Хотя запрет на домашнее пивоварение является одним из наиболее известных примеров запрета на производство собственной еды в домашних условиях, многие, возможно, более устойчивые методы питания — гораздо более приземленные, чем пивоварение — запрещены дома запутанной паутиной местных правил.

Выращивание продуктов питания на приусадебных участках — один из самых простых, популярных и личных способов продвижения и потребления экологически чистых продуктов питания. Это также практика, которая стала очень популярной в последние годы. В отчете Национальной садоводческой ассоциации за 2009 год было обнаружено, что почти треть американских домохозяйств выращивает в домашних условиях некоторые комбинации фруктов и овощей.Отчет 2014 года той же группы показал, что количество съедобных садов выросло по сравнению с предыдущим отчетом на 17 процентов. В отчете New York Times за 2012 год отмечалось, что домашние огороды являются побочным продуктом «растущего интереса к устойчивости».

Несмотря на растущую популярность выращивания продуктов питания в домашних условиях, за последние годы садоводы по всей стране столкнулись с головокружительным количеством сбивающих с толку ограничений. «Джейсон Хелвенстон работал над своим вторым урожаем, разбрасывая компост для удобрения моркови, бок-чой, капусты и десятков других овощей, которые он органически выращивает на своем участке в Орландо, штат Флорида.когда начались проблемы », — говорится в заголовке той же статьи New York Times , в которой основное внимание уделяется городским битвам за приусадебные участки. Соседский домовладелец жаловался, что из-за опрятного маленького сада его дом выглядел «как ферма». Хелвенстон, консультант по вопросам устойчивого развития, выступил против городских властей, намеревающихся заставить его вырвать сад во дворе перед домом. Город отступил в 2013 году, и Хелвенстон смог сохранить свой сад. Но другим повезло меньше.

В некоторых случаях местные органы власти доходили до того, что вырывали кормовые растения со дворов жителей. Дениз Моррисон из Талсы, Оклахома, — одна из таких жертв. В 2012 году сотрудники правоохранительных органов Талсы без ее разрешения вошли во двор Моррисона и выкорчевали ее съедобный сад. Моррисон, которая в то время была безработной, употребляла выращенные ею продукты, чтобы поддерживать себя в трудный период. Офицеры Кодекса, с другой стороны, обеспечивали соблюдение городского постановления, согласно которому растения не могут быть выше двенадцати дюймов, «если они не используются в пищу людьми.В саду Моррисон были «лимон, стевия, чеснок, чеснок, виноград, клубника, яблочная мята, мята, мята перечная», фруктовые деревья и другие продукты, которые использовались бы для ее потребления, если бы правоохранители не вырезали одни и не разорвали другие правильно из-под земли. Городские власти утверждали, что во дворе Моррисона «не было никакого органического сада, но было много заброшенной, мертвой и разлагающейся растительности; нездоровые деревья; мертвые ветки деревьев; и гниющие шины ». Моррисон, которая сфотографировала ее съедобный сад и поделилась ими с городом, сопротивлялась, подав иск о гражданских правах против города.Удивительно, но два федеральных суда подряд отклонили ее иск. Они определили, что официальные лица Талсы передали Моррисону соответствующее уведомление, прежде чем предпринять какие-либо действия.

Хотя случай Моррисона может показаться крайним, другие даже столкнулись с тюремным заключением только за выращивание еды в собственном дворе. В 2011 году женщине из Оук-Парка, штат Мичиган, угрожали более трех месяцев тюрьмы за то, что она держала красивый, ухоженный съедобный сад во дворе своего дома. Городские власти обвинили Джули Басс в проступке, заявив, что базилик, капуста, морковь, огурцы, помидоры и другие съедобные продукты Басса не являются «подходящим живым растительным материалом».«У города есть собственное определение того, что значит« подходящий ». «Если вы посмотрите в словарь, подходящее означает обычное», — сказал городской станции WXYZ градостроитель Кевин Рулковски. Рулковски ошибается не только в отношении сада Басса, но и в отношении значения слова «подходящий». Это означает — среди других терминов, которые не включают слово «общий» — «аналогичный», «соответствующий», «адаптированный к использованию или цели» или «надлежащий», согласно Словарю Вебстера. Фактически, «обычный» даже не синоним «подходящего». Возможно, по этим причинам город в конце концов снял обвинения с Басса.

Другие примеры расправы с огородами жителей городами менее радикальны, если не менее смешны и сводят с ума. Например, в 2012 году власти Ньютона, штат Массачусетс, приказали жителю города убрать свой висячий томатный сад со своего двора. Официальные лица заявили, что висячий сад нарушил постановление города, запрещающее строительство «качелей, бассейнов или навесов» во дворе перед домом. Житель Ньютона Эли Кацов был вынужден перенести свои растения на территорию Андоверской теологической школы Ньютона, расположенной поблизости семинарии.Семинария была рада принять помидоры, но ее руководитель был озадачен поведением горожан. «Кто может быть против помидоров?» — подумал тогдашний президент семинарии Ник Картер.

Помидоры — фрукты — вероятно, хороши в Майами-Шорс, Флорида. Но овощи — нет. В 2013 году в городской кодекс были внесены поправки, запрещающие выращивать овощи во дворе перед домом. Хермин Рикеттс и ее муж Том Кэрролл выращивали овощи во дворе перед домом в городе более пятнадцати лет. Когда город изменил кодекс, там у пары росло множество овощей, в том числе руккола, капуста, капуста и лук.Несколько дней спустя к ним домой пришел сотрудник городского кодекса и приказал им вычистить свой сад, иначе им грозит штраф в размере 50 долларов в день. «Я вежливо попросила Виллидж оставить меня в покое и позволить мне заняться садоводством, — сказала Рикетс своему местному филиалу CBS, — но они отказались это сделать». Опустошенная пара была вынуждена выкорчевать сад. «Когда наш сад был полностью готов к выращиванию, нам не нужно было покупать продукты», — сказал Рикетс радиостанции. «По крайней мере, 80 процентов наших блюд было собрано свежим из нашего сада.Этот закон подавляет нашу свободу выращивать здоровую пищу. Никто не должен тратить время и силы на такую ​​ерунду ». Пара сопротивлялась, подав в суд на город в 2013 году.

Запреты на сады, например, в Орландо, Талсе, Ньютоне, Майами-Шорс и других местах, в основном связаны с правилами зонирования. Сторонники утверждают, что зонирование призвано предотвратить возникновение конфликтов и неприятностей. Вероятно, в этом аргументе есть доля правды. Но иногда, как в случае запрета на съедобные сады, подробно описанного в этой главе, зонирование само по себе становится неприятностью и источником конфликта.Например, в Орландо, где Джейсон Хелвенстон выращивал свой сад, город признал, что его правила зонирования слишком расплывчаты, чтобы обвинять Хелвенстона в нарушении городского кодекса. Но особенности, предложенные городом в качестве исправления этого кодекса, в том числе правило, ограничивающее ежегодные посевы не более чем 25 процентами двора перед домом, просто заменили неприемлемую неопределенность неоправданным произволом. «Мы считаем, что 25 процентов более чем достаточно, чтобы обеспечить огород во дворе перед домом», — сказал главный градостроитель Джейсон Бертон на судебном слушании, на котором присутствовали люди, которых Orlando Sentinel охарактеризовал как «десятки любителей сада».”

В конце концов, настоящая цель зонирования — защитить ценности собственности. Поскольку многие владельцы и покупатели предпочитают внешний вид ухоженного газона съедобному саду — точно так же, как правила Министерства сельского хозяйства США предпочитают внешний вид идеально симметричного помидора «уродливому», правила зонирования, как правило, отражают эти пожелания. Как показывают примеры в этой главе, изменение этих правил происходило медленно. Но грядут перемены. В 2007 году Сакраменто, Калифорния, пересмотрел свой кодекс зонирования, чтобы отменить запрет на сады во дворе перед домом.Экологический центр сообщил, что в 2010 году в соседнем Беркли городское правительство разработало план, чтобы побудить жителей разводить съедобные сады. В том же году законодатели Сиэтла ослабили ограничения на множество методов домашнего сельского хозяйства. Но в таких городах, как Майами-Шорс, где Хермин Рикеттс и ее муж Том Кэрролл вынуждены разбираться с «ерундой», лежащей в основе запрета города, дело решает суд.

Альтернатива, обычно предлагаемая противниками съедобных садов во дворе — ограничение вашего сада только задним двором — игнорирует две очень реальные проблемы.Во-первых, приусадебные участки могут быть несовершенными или даже отсутствовать. Те, что существуют, могут быть крошечными, каменистыми, заросшими деревьями или иным образом непригодными для садоводства. Некоторым людям на заднем дворе не хватает солнца, чтобы выращивать фрукты и овощи, а для их процветания требуется достаточно света. С этой проблемой столкнулись Хелвенстон, Рикеттс и Кэрролл. Во-вторых, газоны — традиционный выбор для дворовой растительности — обычно используют больше воды, чем съедобные сады. Оценки экономии воды различаются, но большинство источников согласны с тем, что для фруктовых и овощных садов используется меньше воды, чем для лужайки на сопоставимой площади.Те, кто хочет вести более устойчивый образ жизни, часто предпочитают выращивать часть своих продуктов питания и находят способы как уменьшить свою зависимость от продуктов питания, приобретаемых на коммерческой основе, так и сократить потребление воды. Замена лужайки на съедобный сад может помочь в достижении обеих целей.

Не забудьте позвонить по номеру 811 First

Превратить ваш передний двор в сад — отличный способ создать уютный вход в ваш дом. Это то, что многие люди делают в Колорадо, и это отличный способ развить свои навыки садоводства! Однако, прежде чем выкопать свою первую яму, обязательно позвоните в Колорадо, прежде чем копать линию, 811.

Ах, садоводство. Некоторые говорят, что это не для всех, но с садоводством можно многое сделать с небольшим. Независимо от того, есть у вас зеленый палец или нет, вы можете легко превратить свой двор в прекрасное произведение садоводческого искусства.

Почему сад в первую очередь?

Садоводство может быть расслабляющим занятием. Он выводит вас на улицу и может улучшить ваше настроение, а результаты могут быть очень удовлетворительными. Но согласно Realty Today, хорошо продуманный и ухоженный сад также может повысить стоимость вашей собственности.Президент Appraisal Institute Ричард Л. Борхес II говорит: «Если изменение ландшафта положительно, оно часто может повысить цену и сократить время пребывания дома на рынке». Это достигается следующими способами:

  • Повышение привлекательности для дома
  • Повышение энергоэффективности
  • Экономия на коммунальных расходах

Даже если вы не планируете продавать в ближайшее время, повышение стоимости вашей собственности — всегда отличная идея.

Какой сад можно вырастить?

Когда кто-то говорит «сад», что первое приходит в голову? Ряды кукурузных стеблей или томатов? Огороды — один из вариантов, но существует множество других типов садов, которые могут украсить жилые пейзажи.Некоторые типы садов, которые следует учитывать, включают:

  • Цветок: комбинаций цветочных клумб и кустов, выбранных для эстетики и аромата
  • Контейнер: с использованием горшков и декоративных контейнеров для разделения и организации растений
  • Дождь: красивых пейзажей которые позволяют стокам дождевой воды лучше поглощаться почвой для предотвращения эрозии
  • Скульптура: ландшафтный дизайн с кустами, обрезанными в форме и фигурами
  • Оттенок: декоративный сад, использующий древесный покров за счет использования растений, которые хорошо растут за меньшие деньги солнечный свет
  • Скала: простые в уходе сады с использованием камней, камней и декоративных растений, расположенных на обнажениях, не требующих большого количества воды
  • Вода: сады с фонтанами, прудами или небольшими ручьями с водными растениями, камнями и рыба

Можно ли выращивать еду во дворе перед домом?

Короткий ответ — да.Его пропагандирует даже международная организация под названием Food Not Lawns. Но есть более длинный ответ, который следует подумать, прежде чем вспахивать свой двор и сажать полноценный овощной урожай.

Начните с изучения местного законодательства. В поселках, округах и городах могут быть свои правила в отношении городского садоводства. Сюда могут входить ограничения на:

  • Типы сельскохозяйственной деятельности
  • Процент земель, которые можно использовать для ведения сельского хозяйства
  • Типы культур, которые можно выращивать

Если вы состоите в ассоциации домовладельцев (ТСЖ), проверьте правила посмотреть, разрешены ли огороды перед палисадником.Многие ТСЖ принимают правила, запрещающие огороды на переднем дворе, потому что они хотят установить стандарт красивого озеленения, который поддерживает ценность собственности. Другие ТСЖ могут иметь ограничения на типы растений, которые вы можете выращивать.

Независимо от правил, вы должны соблюдать их, чтобы предотвратить снижение стоимости вашего дома. Если вы просто не можете противостоять призыву мятежников и все равно хотите попробовать овощное садоводство во дворе, вы можете проявить немного творчества и, вероятно, сойдет с рук, не обесценив свой дом.

Кристина Сантиестеван, также известная как «Садовник-преступник», напоминает нам, что когда вы садитесь во дворе перед домом, «не только вы будете видеть ваши помидоры и перец». Кристина дает следующие советы по работе с ТСЖ, если вы хотите заниматься огородом во дворе, даже если это нарушает правила Сантиестевана:

  • Количество эстетических соображений: Сделайте свой сад как можно красивее, чтобы соседи были менее вероятны жаловаться.
  • Поделитесь своей наградой: Когда соседи попробуют вкус ваших овощей, они, вероятно, захотят, чтобы вы продолжали их выращивать.
  • Сохраняйте растения здоровыми: Когда растение уходит на юг, избавьтесь от него. Это сохранит ваш сад здоровым и красивым.
  • Используйте контейнеры: Если ТСЖ говорит, что вы не можете убирать траву, попробуйте выращивать овощи в красивых контейнерах.
  • Учитывайте каждый вегетационный период: Когда вегетационный период растения закончился, замените его чем-нибудь другим вместо того, чтобы оставлять уродливое мертвое пространство.
  • Просто добавьте цветы: Если ничего не помогает и ТСЖ не разрешает выращивать овощи во дворе перед домом, попробуйте несколько цветочных клумб.Существует множество съедобных цветов, которые доставят вам удовольствие, выращивая пищу, при этом соблюдая правила ТСЖ.


Прочтите статью полностью здесь: Как превратить свой двор в сад — блог ZING от Quicken Loans http://bit.ly/2wjUxeU

Борьба с сорняками на ландшафтных грядках

Борьба с сорняками в ландшафтных насаждениях — сложная задача. Разнообразный характер присутствующего декоративного растительного материала и сорняков, а также различия в размере и уклоне кровати создают довольно сложную задачу.Возможности гербицидов ограничены смесью древесных и травянистых декоративных растений, как а также проблемы со здоровьем и окружающей средой. Таким образом, для борьбы с сорняками необходима интеграция нескольких стратегий. чтобы отвлечься от красоты и качества пейзажа.

КОНСТРУКЦИЯ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ. Идеальный ландшафт, по мнению исследователя сорняков, может не победить любые награды за разнообразие, но объединение схожего растительного материала вместе дает больше возможностей для борьбы с сорняками в кровати.Травянистые растения, особенно однолетние цветы, более чувствительны к гербицидам, чем декоративные кустарники или деревья. На таких клумбах мульчирование и ручное удаление сорняков часто являются единственными средствами борьбы с сорняками. Более гербициды зарегистрированы для использования вокруг древесных декоративных растений, которые также помогают затенять сорняки, которые в противном случае могли бы прорастают.

Конечно, желательно богатое разнообразие растений и цветов в ландшафте. привлекательно, но дизайнеры должны, по крайней мере, учитывать требования к сохранению ландшафта с течением времени.

НА САЙТЕ. Перед закладкой посадки оцените участок по типу почвы и уклону. и определить существующие сорняки, чтобы можно было выбрать подходящий растительный материал, мульчирование и использование гербицидов. Контроль существующие сорняки с помощью неселективного гербицида перед закладкой грядок.

Избегать внесения сорняков или их отростков (семян, корневищ) в ландшафт и устраните сорняки, которые прорастают до того, как они начнут формировать семена. В корневых клубках питомников, выращенных в полевых условиях, могут содержаться клубни или фрагменты корневищ многолетних сорняков, которые затем пересаживают в ландшафт вместе с кустарниками.

СРАВНЕНИЕ МУЛЬЧА. Мульчи классифицируются как органические (кора, щепа, компост). листья, хвоя), неорганические (щебень, гравий) или синтетические (черный пластик, ландшафтная ткань). Мульчи ограничить свет и физически заблокировать рост рассады.

Органическая мульча с крупной текстурой, которую можно вносить на глубину до 4 дюймов, обеспечивает долгосрочное удаление сорняков. контроль. Мульча с мелкой текстурой укладывается более плотно, и ее следует ограничивать глубиной до 2 дюймов. Они деградируют больше быстро и, следовательно, обеспечивают подавление сорняков в течение более короткого периода времени.

Оптимальная мульча имеет относительно крупную текстуру и низкую влагоудерживающую способность. Так как Мульча редко обеспечивает полную борьбу с сорняками, можно применять предвсходовые гербициды для улучшения уровня контроль.

Многолетние сорняки, такие как вьюнок и полынь, часто имеют достаточные корневые резервы для проникновения даже толстые слои мульчи. Даже однолетние сорняки могут прорасти через мульчу или прорасти поверх мульчи, так как это разлагается. Сорняки с переносимыми ветром семенами, такими как водоросль, обыкновенная трава и одуванчик, наиболее вероятно установить в мульчу.

Натуральная неорганическая мульча, такая как гравий или камень, обычно дороже, чем органическая мульчи. Однако они стабильны с течением времени, обеспечивают хороший дренаж воды и воздушный поток и могут быть очень привлекательными. мульчи.

ЗАЩИТА ОТ СОРНЯКА. Черная пластиковая мульча используется в течение многих лет и обеспечивает отличное борьба с однолетними сорняками и подавление многолетних растений. Однако непористый черный пластик ограничивает проникновение воды. и воздухообмен; таким образом, не рекомендуется для длительного использования в ландшафтных посадках.

Пористые черные ландшафтные ткани (геотекс) были разработаны для замены черного пластика. в пейзажах. Пейзажные ткани образуют барьер и блокируют попадание солнечного света на семена сорняков, но пропускают воду и газообмен, необходимый для здоровья растений. Несмотря на то, что ландшафтные ткани относительно дороги и трудозатратны, они рентабельно, если посадка будет оставаться на месте в течение нескольких лет.

Пейзажные ткани наиболее полезны для долгосрочной борьбы с сорняками вокруг деревьев и кустарников, но не для однолетних цветников, которые периодически пересаживают или где ткань может препятствовать укоренению и распространению почвы охватывает.Пейзажные ткани в конечном итоге могут быть повреждены корнями деревьев и кустарников, и натягивание ткани может быть затруднено. трудно из-за роста корней внутри материала.

При укладке ткани сначала удалите существующие сорняки и камни. Отрежьте ткань по размеру плотно прилегает к стволам деревьев и кустарникам. Если грядка не засажена, вырежьте «X» на ткани для каждой посадочной ямки. Избегать оставляя почву из посадочной ямы поверх ткани, так как это будет источником семян сорняков.

После посадки сложите ткань обратно, чтобы лист был как можно более сплошным и прикрепить к почве П-образными колышками.Нанесите тонкий слой органической или каменной мульчи поверх ткани, чтобы предотвратить повреждение ткани. его фото-деградация. Удалите любые сорняки, которые прорастают в ткань или сквозь нее, когда они маленькие, чтобы предотвратить образование дырок от формирования в ткани.

Альтернативные методы применения гербицидов
    Теперь доступны ландшафтные ткани, пропитанные трифлуралином (например, Biobarrier II). После этого ткань должна быть покрыта органической мульчей толщиной от 1 до 2 дюймов.Этот подход объединяет использование нехимических и химических методов борьбы с сорняками. Кроме того, трифлуралин применяется без необходимости калибровки, смешивания, распыления или очистки.

    Индивидуальные ручные секаторы (например, KlipKleen), которые наносят послевсходовый гербицид на стебель во время срезания, полезны для борьбы с древесными кустами и лозами, такими как ядовитый плющ. Гербициды, которые эффективны с этими секаторами, представляют собой растворы глифосата, 2,4-D или триклопира от одной четверти до полной концентрации. Несмотря на то, что необходим концентрированный гербицид, общее количество используемого гербицида будет уменьшено, а его нанесение будет более точным, поскольку он наносится непосредственно на срезанный стебель, а не на все растение.

ВАРИАНТ ГЕРБИЦИДА. Ландшафтные менеджеры часто используют гербициды для повышения эффективности борьбы с сорняками. Перед выбором гербицида следует учитывать следующие факторы:

  1. Какие сорняки присутствуют и какие сорняки должны появиться? Выберите гербицид или комбинацию гербицидов, которые будут эффективны против этих сорняков.
  2. Какие декоративные виды присутствуют в насаждении? Убедитесь, что гербицид зарегистрирован для использования на этих видах.
  3. Насколько близко расположены уязвимые декоративные растения и дерн и каков риск того, что они будут пострадал от гербицида?
  4. Каков потенциал остаточного воздействия гербицида на последующие посадки, особенно на посевы однолетних цветов?
  5. Какие меры предосторожности необходимо предпринять для защиты аппликатора и владельцев собственности?
  6. Какой метод будет использован для внесения гербицида (гранулированный или распыленный)?
  7. Сколько будет стоить лечение?

На северо-востоке гербициды обычно применяются ранней весной для предотвращения лета. однолетние сорняки, а в конце лета для предотвращения зимних однолетних сорняков.

Динитроанилины, группа предвсходовых гербицидов, включая Treflan ™ (трифлуралин), Surflan ™ (оризалин), Pendulum ™ (пендиметалин) Barricade ™ (продиамин) и Team ™ Pro (трифлуралин + бенефин) подавляют развитие корней у прорастающих проростков. Они наиболее активны на однолетних травах, но также предотвращают появление некоторых широколистных сорняков. Другими предвсходовыми гербицидами для ландшафта являются Devrinol ™ (напропамид), Pennant ™ (метолахлор), Dacthal ™ (DCPA), Ronstar ™ (оксадиазон), Gallery ™ (изоксабен) и Goal ™ (оксифлуорфен).

Девринол, Вымпел и Дактал предотвращают появление однолетних трав и некоторых широколистных растений. сорняки. Вымпел, кроме того, проявляет предвсходовую активность на желтом орехе.

Gallery контролирует широкий спектр широколистных сорняков, в то время как Ronstar и Goal имеют больше Предвсходовая активность на широколистных сорняках, чем на травах.

Комбинации гербицидов расширяют спектр борьбы с сорняками. Аппликаторы могут смешивать два Перечисленные выше гербициды «травяные» и «широколиственные» или используйте одну из следующих комбинаций гранулированных гербицидов: Rout ™ (оксифлуорфен + оризалин), декоративный гербицид 2 ™ (оксифлуорфен + пендиметалин), Snapshot ™ TG (изоксабен + трифлуралин), Team или XL ™ (оризалин + бенефин).Этикетки продуктов должны быть тщательно проверены на наличие списков зарегистрированных декоративные виды.

МУЛЬЧ + ГЕРБИЦИДЫ. Характеристики органической мульчи могут существенно повлиять на гербицидная эффективность. Мульча, состоящая в основном из мелких частиц, может поглощать гербициды, уменьшая количество химикатов. активен, тогда как мульча, состоящая из более крупных частиц, с меньшей вероятностью повлияет на эффективность гербицида.

Глубина слоя мульчи также имеет значение. Чтобы гербицид работал при нанесении сверху мульчи, она должна проникнуть в зону прорастания семян сорняков.Многие из используемых гербицидов в ландшафтах малорастворим в воде. Таким образом, если слой мульчи слишком толстый, гербицид может не двигаться. через мульчу.

Большинство гербицидов работают лучше всего при нанесении под слой мульчи. Такое размещение возможно только если гербицид применяется перед нанесением мульчи или если дополнительная мульча наносится после гербицида заявление. Еще одна причина использовать гербициды под мульчей — уменьшить потери от испарения.

Если трудно бороться с сорняками, такими как полынь, чертополох или полевой хвощ, при посадке гранулированный гербицид Casoron ™ (дихлобенил) может быть подходящим выбором.Casoron можно использовать вокруг укоренившиеся древесные декоративные растения, такие как тис, туи и можжевельник, но не вокруг елей, елей или болиголов. Касорон из-за его летучести следует применять в прохладную погоду и либо покрывать мульчей, либо поливать водой. вскоре после применения. Из гербицидов, зарегистрированных для использования в ландшафтах, Casoron обеспечивает лучший контроль перед появлением всходов. двулетних и многолетних сорняков.

ПРИЛОЖЕНИЯ ДЛЯ ПОСЛЕ ВЫХОДА. Гербициды Postemer-gence обычно обеспечивают минимальное остаточная борьба с сорняками — они либо инактивируются, связываясь с частицами почвы, либо быстро разлагаются почвой микроорганизмы.Roundup Pro ™ (глифосат), Finale ™ (глюфосинат), Reward ™ (дикват) и Scythe ™ (пеларгоновая кислота) являются неселективными гербицидами, которые должны применяться только по назначению или для точечной обработки, при которой декоративные растения и дерн не связываются. Награда и Коса быстро уничтожают растительность, на которую попали их брызги, но многолетние сорняки могут вырасти. Finale — это прежде всего контактный гербицид, но в растении происходит ограниченная транслокация. Roundup Pro, а гербицид с более медленным действием, легко переносится к корням и точкам роста растений, убивая как однолетние и многолетние сорняки.

Несколько послевсходовых гербицидов для трав зарегистрированы для использования в ландшафтах. Эти продукты включают Vantage ™ (сетоксидим), Fusilade ™ / Ornamec ™ (флуазифоп), Envoy ™ (clethodim) и Acclaim ™ (феноксапроп). В Послевсходовые гербициды для трав можно безопасно распылять поверх большинства древесных и травянистых растений (кроме декоративные травы), но внимательно проверьте этикетку на предмет любых мер предосторожности в отношении восприимчивых видов.

Автор — младший научный сотрудник сельскохозяйственной экспериментальной станции Коннектикута, Виндзор.

Gallery, Surflan, Treflan, Snapshot, Team и XL являются зарегистрированными товарными знаками DowElanco, Индианаполис. Deverinol, Fusilade и Reward являются зарегистрированными товарными знаками Zeneca Professional Products, Wilmington, Del. Barricade и Pennant являются зарегистрированными товарными знаками Novartis, Greensboro, NC Finale и Acclaim являются зарегистрированными товарными знаками AgrEvo, Wilmington, Del. Vantage является зарегистрированным товарным знаком BASF, Research Triangle Park, NC Envoy — зарегистрированная торговая марка Valent, Walnut Creek, Calif.Pendulum и Image являются зарегистрированными товарными знаками American Cyanamid, Wayne, штат Нью-Джерси. Scythe является зарегистрированным товарным знаком Mycogen, Сан-Диего, Калифорния. Goal является зарегистрированным товарным знаком Rohm & Haas, Филадельфия, Пенсильвания. Ronstar является зарегистрированным товарным знаком FMC Corp., Хупестон, штат Иллинойс. Roundup Pro — зарегистрированная торговая марка Monsanto, Сент-Луис, Миссури. Dacthal — зарегистрированная торговая марка ISK Biosciences, Мариетта, Джорджия. Rout и Ornamental Herbicide 2 — зарегистрированные торговые марки The Scotts Co., Мэрисвилль, Огайо.Casoron — зарегистрированная торговая марка Uniroyal Chemical, Middlebury, Conn.

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА: упоминание или отсутствие какого-либо продукта не означает одобрения или критики. Журнал Lawn & Landscape хочет узнавать о новых продуктах по мере их появления. Присылайте объявления о продуктах по адресу: Lawn & Landscape, 4012 Bridge Avenue, Cleveland, Ohio 44113. Всегда читайте этикетку и следуйте ей.

Может ли арендатор посадить собственный сад в арендуемой собственности?

Весной, когда становится теплее, у всех, у кого есть зеленый палец, начинается зуд сажать растения и проводить время на улице в грязи.Когда дело доходит до садоводства, арендодатели и арендаторы часто сталкиваются с противоречиями по поводу того, что именно разрешено в арендуемой собственности.
Хотя арендаторы могут захотеть разбить сад и пожинать плоды, в том числе выращивать себе еду и делать это место более домашним, домовладельцы могут не согласиться. Арендодатели в основном заинтересованы в защите своих вложений от повреждений и изменений, даже сада. В то время как некоторые домовладельцы могут вообще не возражать, другие домовладельцы могут быть категорически против того, чтобы арендатор взял лопату и выкопал задний двор.
Когда дело доходит до огорода, арендаторам и домовладельцам необходимо общаться и идти на компромисс, чтобы сделать обе стороны счастливыми.

Что говорит закон?

Арендаторам не разрешается переделывать или изменять ландшафт арендуемой собственности без разрешения арендодателя, но как насчет того, чтобы разбить сад?
Закон поддерживает домовладельцев в определении того, что любое изменение ландшафта, даже с целью его улучшения, запрещено без специального разрешения.Многие арендаторы могут возразить, что сад — это улучшение собственности и даже может повысить ее стоимость. Однако когда дело доходит до посадки сада, у домовладельцев есть закон, и любой арендатор, который начинает копать, нарушает договор аренды.
В договоре аренды рекомендуется подчеркнуть, что любые изменения ландшафта собственности являются нарушением договора аренды, даже если это может показаться улучшением, например, посадка дерева, вырубка деревьев или кустарников или посадка в саду.Чем яснее вы изложите договор аренды, тем меньше вероятность того, что ваш арендатор неправильно его поймет.

Место для компромиссов

Как домовладелец, стремящийся улучшить собственность и сделать ее приятным местом для жизни арендатора, подумайте о компромиссе, когда арендатор просит у вас сад. Есть несколько вариантов, помимо простого разрешения арендатору делать все, что он хочет, когда дело доходит до огорода.
Вот три идеи для небольших или умеренных садов, которые удовлетворили бы арендатора и не изменили бы арендуемую собственность слишком сильно для арендодателя.

Компромисс №1. Клумба садовая

Если в арендуемой собственности есть цветочные клумбы рядом с домом или во дворе, рассмотрите возможность использования этих участков в качестве сада. Поскольку они уже являются частью ландшафта, арендатору не составляет труда подготовить почву для посадки. Даже если у вас уже есть цветы или кусты, вы можете разрешить арендатору использовать пространство между ними или отказаться от посадки цветов, чтобы у арендатора было это пространство.
Как только арендатор переезжает, несложно снова вернуть это место для цветов.Если вы не хотите отдавать все пространство своей клумбы под сад арендатора, подумайте о выделении хотя бы одного или двух.

Компромисс №2. Контейнер садовый


Контейнерные сады — это то, на что они похожи, фрукты и овощи, выращенные в больших контейнерах. В ваннах, горшках, бочках и т. Д. Можно разместить цветы и еду в ограниченном пространстве. Контейнерное озеленение идеально подходит для небольшого двора, балкона или сдачи в аренду, оно никогда не бывает постоянным, но может удовлетворить желание арендатора получить сад.
Работайте с арендатором по выращиванию контейнеров, разместив контейнеры вдоль солнечной стороны двора вдоль забора или договоритесь установить оконный ящик или подвесную корзину. При правильном сочетании контейнерные растения могут повысить привлекательность собственности и сделать вашего арендатора очень счастливым без особых постоянных изменений.

Компромисс №3. Разрешить огород на ваших условиях

Если вы не позволяете арендатору садить огород, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания.Укажите, где будет сад с учетом солнечного света и тени. Подробно опишите размер, который вы позволите, и любые быстрорастущие инвазивные виды, которые вам не нужны, например мята.
На какой бы компромисс вы ни согласились, убедитесь, что вы изложили его в письменной форме. Включите информацию, например, кто будет выполнять работу, какие материалы арендатор может использовать для выполнения работы, укажите, как арендатор будет удалять работу, если это необходимо, и любые другие важные детали для вашей конкретной ситуации.

Плюсы и минусы Tenant Gardens

Сад может быть настоящим активом, когда речь идет о довольном арендаторе, и, как домовладелец, вы можете даже получить пользу от особенно урожайных цуккини или томатов. Возможно, стоит позволить хорошему арендатору вложить что-то в арендуемую собственность, чтобы развить большее чувство ответственности за это место.
Во многих муниципалитетах есть правила о садах на частной собственности, поэтому перед тем, как вы или ваш арендатор откроете землю, убедитесь, что вы соблюдаете законы своего города о садах.Например, во многих городах не допускаются сады во дворе дома, в то время как другие города принимают все более строгие кодексы в отношении выбора ландшафта в целом и садов в частности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*