Главная › Разное › Если дом стоит ближе 3 метров от соседа: «Что делать если от дома до забора соседа меньше 3 метров?» – Яндекс.Кью

Если дом стоит ближе 3 метров от соседа: «Что делать если от дома до забора соседа меньше 3 метров?» – Яндекс.Кью

Posted on by alexxlab Опубликовано в Разное — Нет комментариев ↓

Нормы строительства — до забора не менее 3 метров

Чем может грозить строение на границе участка

Типичная ошибка – расположение постройки в недопустимой близости к соседскому участку. Чаще всего это происходит в результате неверных расчетов. К примеру, расстояние от дома до забора должно составлять не менее трех метров. Если забор отсутствует, может показаться, что это расстояние выдержано, но впоследствии выяснится, что это не так.

Какие последствия возможны в такой ситуации? Если дом уже построен, то можно руководствоваться нормами ст. 301, 304 и 208 ГК РФ. Согласно этим нормативным актам, собственник вправе требовать устранения недостатков и причин нарушения имущественных прав.

При этом проблема может быть решена мирным путем или в судебном порядке. Сроков исковой давности для дел такого характера не предусмотрено.

Основные строительные нормы

Прежде чем начинать строительство, следует изучить все нормы и требования. Важно корректно определить место расположения постройки, так как не разрешается слишком близкое размещение к соседскому участку или дому.

К основным нормам относят:

  • жилой дом должен располагаться на расстоянии не менее трех метров от границы земельного участка;
  • хозяйственные постройки размещаются на расстоянии не менее метра;
  • туалет, сауна, баня, компостная яма располагаются от территории соседей на расстоянии не менее восьми метров.

Расстояние определяется посредством замеров. Начальная точка берется от цоколя строения или от стены здания. Если сооружения имеют навесы, лоджии или другие выпирающие элементы, расчеты производятся от них.

Нужно ли разрешение соседей на строительство

При возникновении необходимости в строительстве сооружения рядом с границей соседского участка, то сделать это законно можно только в том случае, если сосед выдаст соответствующее письменное разрешение. Если такой документ будет отсутствовать, то собственник соседнего участка вправе потребовать сноса строения в судебном порядке.



Согласие от соседей может потребоваться в разных ситуациях:

  • строительство жилого дома рядом с забором;
  • перепланировка в жилом доме, если она затрагивает общие коммуникации;
  • реконструкция здания, предполагающая выполнение шумных работ.

Иными словами, если ваши работы подразумевают нарушение оптимального образа жизни соседей, требуется получить с них письменное разрешение на подобные действия. Оформить его не сложно.

Перед началом работ необходимо обратиться к собственнику участка, которому объясняются планируемые изменения. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для составления документа необходимо учитывать некоторые правила:

  • используется произвольная форма документа;
  • рекомендуется обратиться к нотариусу для заверения;
  • указываются точные и достоверные данные о земельном участке;
  • прописываются точные сведения о сторонах.

Если не получить разрешение соседей до начала строительных работ, то это может привести к тому, что собственник смежного участка подаст в судебные органы. В итоге придется выплатить штраф или снести постройку.

В согласии владельца смежного участка необходимо прописать следующие данные:

  • идентификационные данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  • адреса земельных участков;
  • регистрационные данные документов, подтверждающих наличие права собственности;
  • размеры нового дома или хозяйственной постройки с указанием количества этажей;
  • расстояние от забора, где будет возводиться объект;
  • схема участка, где планируется строительство;
  • дата оформления согласия;
  • подписи собственников с расшифровкой.

Перед оформлением согласия нужно точно определиться, где конкретно будет располагаться постройка. Желательно сделать проект и согласовать его с уполномоченными органами.

Если не получить согласие соседей на строительство нового объекта рядом с границей территории (а иными словами, при нарушении строительных норм), то последствия будут весьма неприятными:

  • начисление штрафных санаций;
  • устранение постройки в соответствии со ст. 304 ГК РФ;
  • невозможность получения разрешения на строительство;
  • невозможность зарегистрировать имущественные права на возведенный объект;
  • судебное разбирательство с соседями;
  • выплата морального ущерба.

Таким образом, затевать строительство, не согласовав с собственником смежного участка, не следует. Без согласия соседей можно столкнуться с необходимостью выплаты крупного штрафа.

Способы урегулирования проблемы

Итак, гораздо проще предупредить возникновение спорной ситуации, чем выиграть судебное разбирательство. Строительство – это длительный процесс, поэтому времени, чтобы договориться с соседями предостаточно.

Не всегда можно сразу понять, что вновь возводимый объект будет нарушать интересы соседей. Однако, как только это стало ясно, нужно попытаться решить вопрос мирным путем.

Если ваш сосед уже возвел свой дом, необходимо узнать, давал ли кто-то из совладельцев земельного участка свое согласие в письменном виде на такое строительство. Если документ отсутствует, то вы вправе потребовать у соседей компенсации за причиненный вред.

Перед тем как начинать разбирательство, удостоверьтесь, что имеете на руках все документы. У вас должна быть выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности, технический план и межевой план. Если этого не будет, сосед вправе потребовать проведения межевания.

В процессе проведения межевых работ он может рассчитывать на передвижение границ на метр в вашу сторону. Вероятно, что это требование будет удовлетворено, так как этот метр для него важнее из-за наличия постройки.



Мирное решение проблемы

Целесообразно постараться прийти с соседями к компромиссному решению. Если переговоры увенчаются успехом, необходимо закрепить их письменно.

Согласие на возведение постройки пишется произвольно. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы составить грамотный документ с точки зрения российского законодательства.

Судебное решение проблемы

Если решить проблему мирным путем не получается, то потребуется подавать исковое заявление в районный суд общей юрисдикции. Предварительно необходимо обратиться к экспертам, чтобы получить заключение о несоответствии градостроительным нормам.

При составлении иска необходимо руководствоваться нормами ст. 131 ГК РФ. Если документ будет составлен не корректно, он будет возвращен истцу без рассмотрения.

В исковом заявлении необходимо прописать:

  • наименование судебного органа;
  • ФИО, адрес и контактные данные истца;
  • ФИО, адрес и контактные данные ответчика;
  • обстоятельства нарушения прав;
  • какие именно права были нарушены с отсылкой на законодательные нормы;
  • требование к суду;
  • цена иска;
  • список прилагаемых документов;
  • дата подачи заявления;
  • подпись истца с расшифровкой.

Судья примет решение о принятии иска к производству в течение пяти рабочих дней. После этого будет назначена дата предварительного слушания, а затем основного заседания. По итогу рассмотрения дела выносится решение, которое может быть обжаловано в суде высшей инстанции в течение 10 дней.

Можно ли строить дома на меже

Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно. Для строительства важно не только определиться с тем, какой дом вы хотите построить: выбрать размеры дома, планировку, но также важно распланировать, в каком месте на участке будет расположен дом. И вот тут уже возникает вопрос не только вашего комфорта и красоты вашего участка, а и вопрос допустимых норм, которые определены строительными правилами, а также удобства ваших соседей.

При строительстве часто допускается ряд типичных ошибок. Одна из них, когда здание расположено близко к забору. Это происходит из-за того, что не учитываются детали: например, длина лестницы при входе.

Чтобы этого избежать, перед тем, как заложить фундамент, нужно все тщательно вымерять. Это касается, в том числе, расстояния до забора, граничащего с участками соседей. Такое расстояние не должно быть меньше, чем три метра. На первый взгляд этого кажется много, такая иллюзия может сохраняться, если еще не поставлен забор между граничащими друг с другом участками. После же установки забора – остается достаточно узкий проход, а если еще учесть, что метр заберет на себя отмостка, то не остается места даже для того, чтобы посадить какой-то кустарник.

Важно!!! Помните, расстояние от строения до межи считается по выступающим частям здания, к которым относится веранда, крыльцо и т.д. Чем вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору?

  1. Если он это сделал раньше, чем вы, и ваш дом еще не построен, важно знать, что есть такое понятие, как противопожарное расстояние, которое должно быть между домами. И вот это все расстояние вы должны будете взять на себя, то есть по боковой границе вы должны будете между домами из камня отступить 6 метров, в случае, если дома разные: каменный и деревянный – 10 метров, если же оба дома из дерева – 15 метров.
  2. Окна соседа могут находиться в непосредственной близости с вашими окнами, это будет создавать дискомфорт для жителей вашего дома.
  3. Весь дождевой сток может оказаться на вашем участке.
  4. Часть вашего участка окажется в тени, что приведет к ухудшению условий для выращивания растений и в конечном итоге негативно скажется на урожае.
  5. Постройка на меже может привести к тому, что сосед захочет поставить забор, который в конечном итоге окажется на вашей земле и часть вашей земли присоединится к территории соседа.

Важно!!! Строительство дома на меже одного из соседей возможно, если второй сосед дал на это свое письменное разрешение.

Что делать, если сосед построил дом на меже

Что же делать, если сосед построил дом близко к забору?
Начнем с того, что подобную ситуацию легче предупредить, чем потом ее решать. Строительство дома – это длительный процесс, поэтому если вы видите, что сосед затеял стройку, которая может ущемить ваши права и повлиять на комфортное пребывание на вашей же территории, лучше вмешаться на ранних этапах, когда легко внести коррективы и соответствующие изменения в план строительства.

Если же дом уже построен, нужно выяснить, возможно, вы или другие собственники вашего участка, давали письменное разрешение на то, чтобы соседский дом был построен на меже.

Если ничего подобного не было, или была достигнута лишь устная договоренность, которая не имеет никакой юридической силы, вы имеете право требовать от соседа компенсацию за причиненные неудобства.
Еще один важный аспект: проверьте свою документацию на земельный надел:

  • оформлены ли на него собственнические права;
  • получен ли кадастровый паспорт;
  • проведена ли процедура межевания.

Если вы не закрепили за собой право собственности на участок, сосед может инициировать проведение процедуры межевания и в связи с тем, что на его участке уже возведен дом, может потребовать, чтобы межу отодвинули на метр в сторону вашего участка, и это его требование будет удовлетворено. В случае первого шага со стороны соседа, суд примет его сторону и лишит вас одного метра территории в пользу соседского участка, так как этот метр нужен для ремонта стены его дома.

Постарайтесь уладить ситуацию путем переговоров с соседом на взаимовыгодных условиях. Если же сосед не захочет идти ни на какие уступки, подавайте исковое заявление в суд. Будет назначена соответствующая экспертиза, и вследствие несоблюдения пожарных или санитарных норм может быть принято решение вплоть до сноса объекта, построенного с несоблюдением законодательно закрепленных норм.

Чем Вам может угрожать ситуация, если сосед построил дом близко к забору

  • Если один сосед построил дом близко к забору, тогда его окна могут находиться напротив окон второго соседа, что вызовет некий жилищный дискомфорт.
  • Во время дождя стоковые воды могут попадать на здание второго соседа, что будет негативно сказываться на всей постройке.
  • Близко построенные дома создают тень между ними. В таком случае практически исключается возможность каких-либо насаждений. Также это сказывается негативно на самом здании, потому что сторона, которая находиться всегда в тени плохо просыхает, а особенно если на нее попадают сточные воды во время дождя.
  • Если первый сосед построил дом близко к черте еще несуществующего забора или на самой межи, а после этого захотел возвести ограждение, тогда второй сосед теряет значительную часть своего участка.

Постройка частного дома на межи возможна, в том случае, если один из соседей дал на это письменное соглашение.

Соседские споры

В данной ситуации не стоит идти на конфликт, так как это не приведет ни к чему хорошему. Кроме того, подача заявления в суд это ничто иное как дополнительные траты. Такие вопросы лучше всего решать до образования конфликтной ситуации.
Три пункта инструкции:

  • Вариация оградительных сооружений на участке;
  • Правило расположения основных сооружений, посадки деревьев, кустарников касательно границы участка;
  • Решение конфликтных ситуаций.

Идти на компромиссы – хорошее решение во многих спорных ситуациях. Но не стоит расслабляться, так как нужно быть готовым к любым действиям.

Допускается ли возведение строений на меже участков

Чтобы грамотно и корректно возвести жилое строение на собственном земельном угодье, одного лишь благого намерения будет мало. Перед строительством индивидуального дома на своем наделе необходимо четко определиться со следующими значимыми моментами:

  1. Габариты предполагаемого строения.
  2. Планировка дома – как наружная, так и внутренняя.
  3. Месторасположение здания на участке.

Когда речь идет об определении в пределах угодья подходящего места для размещения будущей постройки, требуется учесть ряд важных параметров. Среди факторов и обстоятельств, принимаемых землевладельцем во внимание, решающую роль будут играть не только соображения эстетики и удобства, но и вопросы соблюдения действующих норм, а также законные интересы соседей – собственников смежных наделов.

Не секрет, что при возведении индивидуальных строений на участках земли нередко допускаются многочисленные ошибки, являющиеся типичными в подобных ситуациях.

Наиболее распространенное нарушение – расположение построенного объекта в непосредственной близости от ограды (забора).

Такая неточность чаще всего возникает из-за игнорирования собственником недвижимости важных деталей при строительстве. Как вариант, на стадии предварительного проектирования надлежащим образом не учитывается фактическая протяженность лестничной конструкции при входе.

Самый лучший способ предотвратить подобные нестыковки – произвести тщательные замеры непосредственно перед установкой фундамента.

Очень важно заранее обеспечить необходимую дистанцию между возведенным строением и забором, отделяющим земельное угодье собственника дома от смежного участка – надела, принадлежащего соседу.

Действующие нормы регламентируют, что данное расстояние должно составлять минимум 3 (три) метра. В первом приближении, конечно, может показаться, что это слишком много – такое предубеждение, как правило, имеет место, если при возведении постройки забор на границах смежных наделов еще пока не установлен. После сооружения ограды на межах двух угодий остается зачастую лишь узкий проход. Кроме того, если дополнительно принять во внимание тот факт, что один метр этого проема будет занят отмосткой построенного дома, становится очевидной проблематичность полезного использования оставшегося пространства.

Необходимо также помнить, что дистанция между постройкой и границей соседнего надела определяется по выступающим компонентам дома (крыльцо, веранда и другие элементы здания).

Землевладельцу следует знать возможные негативные последствия, которые могут возникнуть для него из-за возведения соседом постройки в непосредственной близости от забора, разделяющего смежные участки. Речь в данном случае идет о следующих рисках (угрозах), сопутствующих нарушению границ соседних наделов:

  • Если сосед построил жилое здание вблизи линии соприкосновения участков до возведения владельцем смежного надела собственного индивидуального дома, впоследствии возникнет необходимость соблюдения так называемой противопожарной дистанции между двумя строениями. Условно говоря, сосед, который пока еще не успел построить дом, будет вынужден взять эту ответственность на себя. Обязательный отступ между двумя каменными строениями – 6 (шесть) метров, между деревянным и каменным строениями – 10 (десять) метров, между двумя деревянными домами – 15 (пятнадцать) метров.
  • Возникновение неудобств из-за близкого нахождения окон соседствующих домов относительно друг друга.
    Может получиться так, что дождь полностью будет стекать лишь на один из двух участков, характеризующихся наличием общей границы.
  • Пребывание значительной части одного из участков в тени может негативно отразиться на условиях для разведения растительных культур и будущих урожаях.
  • Как вариант, приграничная соседская постройка обусловит стремление её собственника установить ограду, которая может оказаться на смежном участке. Таким образом, владелец смежного участка потеряет определенную часть своего надела, которая автоматически присоединится к земле соседа, построившего дом.

Важный нюанс – легально построить дом на границе одного из соседей-землевладельцев разрешается лишь при наличии официального письменного согласия, предоставленного вторым соседом.

Правовое регулирование

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты.

Что же касается конкретных норм, регулирующих требования к расположению строений на участке, то они устанавливаются иными актами. Так, в первую очередь, это СНиП 30-02-97*, статья 6.7 которого определяет минимальное расстояние от границы:

  • любое жилое строение должно располагаться в 3 метрах;
  • строение, предназначенное для содержания сельскохозяйственных животных, в 4 метрах;
  • иные постройки на расстоянии в 1 метр.

Также нормы устанавливают расстояние до деревьев и кустарников. Так, высокое дерево должно быть в 4 метрах, среднее — в 2 метрах, а кустарник на расстоянии не менее метра.

Получается, что законодательство прямо определяет, что жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 метрах от забора.

Для возведения нового строения нужно подавать в Администрацию уведомление о начале строительства, в котором указываются планируемые характеристики объекта и схема с указанием расстояний до границ участка. После этого Администрация проверяет соответствие заявленных характеристик и предельно разрешенных параметров и выдает уведомление о соответствии, которое не будет выдано при несоблюдении минимального расстояния. Учитывая этот факт, сосед либо строит с нарушением установленных норм и собственного плана, либо вовсе возводит самовольную постройку.

Нормы отступов от границ участка

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  • 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  • 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  • 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  • 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  • 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  • 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  • 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;
  • 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.

Зачем нужны отступы от границ земельного участка

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  • непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  • риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  • угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  • дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  • при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию. По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.

На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.

В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством. Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.

Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил. Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов.

Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т. д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.

Сроки рассмотрения споров об отступах от границ земельных участков

Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.

По старым нормам.

Если посмотреть нормы 90-2000 годов, то в них прописано: от дома до забора должно быть не менее 3 метров, но можно меньше при договоренности с соседом.

Скорее всего люди просто договаривались через письменное соглашение и строили так. А в 50-60 года скорее всего еще было проще, поэтому так много старых домов стоит так близко к забору.

Новые нормы.

Согласно СП 53.13330.2011 расстояние до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров, с учетом строений на соседнем участке.

Если на соседнем участке есть жилой дом, то нужно делать расчет до этого строения. Например, у соседей кирпичный дом, а у вас деревянный. Соседи построили дом от границы в 3 метрах. Соответственно ваш дом должен находится на расстоянии не менее 10 метров от соседского. В итоге вам нужно отступить от забора уже 7 метров, а не 3. При этом иногда могут брать в расчет свес крыши, а не по фундаменту.

Но в градостроительном плане прописано, что можно эти 3 метра не соблюдать по соглашению владельцев соседних участков.

Вывод: как видим, и в старых нормах и в новых можно построить дом ближе 3 метров к забору, но по соглашению с соседом. Но если честно, по возможности я бы не советовал так делать. Проще отступить нужное расстояние и претензией к вам не будет. То сосед продаст участок с домом и у нового владельца возможно будут к вам вопросы.

На собственном участке

Если особенности участка или другие обстоятельства вынуждают собственников строить дом вплотную или близко к забору, т.е. на расстоянии менее 3 метров, то законно осуществить мероприятие можно в том случае, когда владелец смежной территории даст соответствующее разрешение. При отсутствии документа, соседи могут подать в суд с требованием снести новый объект.

Кроме этого, если будет доказано, что дом возведен с нарушением строительных норм, его могут признать самовольной постройкой. Такие объекты не являются собственностью лица, который их построил, поэтому не подлежат продаже, обмену или передаче третьим лицам (ст. 222 ГК РФ).

Пример. Скворцов получил разрешение на постройку дома на своем участке. При проведении работ он не отступил от смежного забора на положенные 3 м без предварительного согласования с соседом. Сооружение отбрасывало тень на чужую усадьбу, вследствие чего ее владелец не мог использовать часть огорода для выращивания культур. Сосед заказал землеустроительную экспертизу, которая подтвердила факт нарушения, и обратился в суд. По итогам судебного разбирательства Скворцова обязали снести недостроенный объект и выплатить истцу моральную компенсацию.

Как проходит процедура согласования?

Перед строительством дома, гаража по меже или другого сооружения рядом с забором необходимо изучить нормативы строительства, которые действуют на конкретной территории. Вполне возможно, что установка объекта в запланированном месте не нарушит официальные правила обустройства земельных участков. Если нормы не разрешают строить дом вблизи чужой усадьбы, возможность расположение объекта обсуждается с ее владельцем. В случае достижения договоренностей составляется соответствующее соглашение.

Мнение эксперта. Специализация семейное, жилищное право.Разрешение на строительство нельзя брать у лица, которое проживает на смежном участке по договору аренды. Если владелец не живет по данному адресу, придется его разыскивать. Задачу можно перепоручить сотрудникам территориальной землеустроительной организации. Они найдут собственника через базу Росреестра. При отсутствии данных, нужно опубликовать информацию о согласовании строительства дома и проведении требуемых межевых работ в местном печатном издании, с обязательным указанием времени и места осуществления мероприятий. Если хозяин смежной усадьбы не явится в назначенную дату, это приравнивается к согласию на проведение работ.

Как написать?

Согласие соседей на постройку дома обязательно оформляется в письменном виде. При составлении документа желательно руководствоваться следующими правилами:

  • расписка пишется в произвольной форме, но с соблюдением официально-делового стиля;
  • для избегания спорных ситуаций в дальнейшем рекомендуется пользоваться услугами профессиональных юристов, а подготовленный документ следует заверить у нотариуса;
  • в бумаге должны содержаться точные и достоверные сведения о земельных участках и их владельцах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Не нарушаем права соседей или о правилах планировки в цифрах

Напомним, о расстояниях, минимальные значения которых до соседнего участка должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со СП 53.13330.2011:

— не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;

— не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;

— не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;

— не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.

Расстояния до границ соседнего участка измеряются от цоколя или от стены постройки, если элементы строения (крыльцо, свес крыши и т.д.) выступают не более 50 см от плоскости стены. Если больше 50 см, то расстояния считаются от выступающих частей или их проекции на землю.

NB! Нормы упомянутого СП 53.13330.2011 не распространяются в случаях с ИЖС. Уточнять их нужно на уровне местных органов власти.

Важными моментами также являются противопожарные разрывы, то есть расстояние не менее 3 метров от соседнего забора и не менее 5 метров от красных линии (участков, где расположены линии электропередач, дороги, коммуникационные сети и др.).

Нормы инсоляции или затенения составляют 3 непрерывных часа в период весна-лето или 3,5 часа суммарной продолжительности.

Подведем итоги

Законодателем установлено минимальное расстояние от границы участка к зданиям. При нарушении норм сосед вправе обратиться за защитой своих прав и даже требовать сноса или прекращения строительства. Однако, не всегда суды удовлетворяют такие требования. Для достижения результата к вопросу нужно подойти максимально внимательно. Потребуется проведение экспертизы и планомерное доказывание нарушения ряда норм.

Источники

  • https://estatelegal.ru/zhkx/spory-s-sosedyami/sosed-postroil-dom-na-granice/
  • http://o-nedvizhke. ru/zemlya/registraciya-zemlya/chto-delat-esli-sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru.html
  • https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/zabory/dom-blizko-k-zaboru.html
  • https://prosadidom.ru/land/registration-land/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru/
  • https://urpomosh03.ru/land/zemlya/sosed-postroil-dom-blizko-k-zaboru
  • http://UrOpora.ru/zemlya/sudebnaya-praktika-sosed-ne-otstupil-1-metr-ot-granicy-uchastka.html
  • https://zen.yandex.com/media/build/normy-stroitelstva-do-zabora-ne-menee-3-metrov-pochemu-u-mnogih-rasstoianie-menshe-5caad9600c7b5200af2145dc?rid=3443235938.295.1557658603024.18302&integration=site_desktop&place=similar_publisher
  • http://law-divorce.ru/soglasie-sosedej-na-stroitelstvo-doma-blizhe-3-metrov-obrazets/
  • https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8935-narushenie-prav-sosedei-po-uchastku-obzor-sudebnoi-praktiki

[свернуть]

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Примут Ли Дом На Даче Если Не Отступил 3 Метра От Забора

При возведении дома на собственном земельном участке действуют определенные строительные нормы по параметрам постройки. Она не может располагаться ближе, чем в 3 метрах от забора между ближайшими участками. Что делать, если сосед строит дом вплотную к забору? Дом может строиться вплотную к забору по нескольким причинам. В первую очередь, это может быть ошибкой в расчетах, когда не учитываются такие конструктивные особенности, как пристройка или широкая лестница. Но бывают случаи, когда соседи намеренно нарушают нормы, ставя дом в желаемом месте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Отступы при строительстве (от границ участка)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Расстояние от дома до забора соседа: нормы СНиП 2019 по закону на участках СНТ и ИЖС

Тема в разделе » Оформление имущественных прав «, создана пользователем Sil , Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка Тема в разделе » Оформление имущественных прав «, создана пользователем Sil , Регистрация: Sil Участник.

Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка. Последнее редактирование модератором: Sil , Алекс Живу здесь.

Сегодня слышал информацию о том, что Алекс , Ввод жилых домов в эксплуатацию должен был начаться с марта года.

Но его отложили до марта года вместе с продлением дачной амнистии. Через суд можно, я так себе делал. Брал бумагу от окружающих соседей что они претензий не имеют что ваш дом так расположен и оформлял Сосед с той стороны, к которой я близко построил не появлялся ни разу.

А кроме того если это назвать «баней», то вроде бы всё законно. А если жилым домом, то надо спрашивать соседа? Кстати, слышал, что сейчас какой-то классификатор строений изобрели, и уже возможно не получится в декларации указать «баня» или «гостевой дом» а надо что-то типа «жилой дом» или «жилое строение» из списка вариантов и главное угадать правильный вариант ответа, а если не угадаешь, то либо декларацию не примут, либо не пропишут потом, либо ещё какие-то проблемы будут.

LawMaster Новичок. Закажите кадастровый паспорт у аккредитованных кадастровых инженеров, как поставят на кад. Другой вопрос в том, что вы не соблюли отступы от границ участка для жилого дома. LawMaster , Кадастровый паспорт и технический план здания Это одно и то же?

Как я понимаю, Кадастровый инженер просто сделает замеры и подготовит технический план здания. Дальше я или он сам сдаст этот технический план в кадастровую палату, а там здание либо поставят на учёт, либо откажут например из-за отступа от границ участка.

Чем это отличается от регистрации по декларации? Что можно сделать в случае отказа? Например, если в кадастровой палате скажут, что можно зарегистрировать не как жилой дом, а только как доп. А потом переоформлять в «жилой дом» через суд? Вот, смотрю на сайте фирмы, которая занимается оформлением домов в собственность. Там для участков ИЖС таких, как у меня в процессе создания кадастрового паспорта фигурирует какое-то «разрешение на ввод в эксплуатацию» как это понимать?

Указывается ли где-то в техническом плане, что это строение — жилой дом? Пока есть только коробка с крышей. Думаю, поставим окна и двери — и тогда пригласить кадастрового инженера. Но хочу, чтобы дом считался как законченный, а не как недострой, чтобы потом после года не переоформлять, не вводить в эксплуатацию. Дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая ые комната ы , кухня кухня-ниша или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения — помещение для теплового агрегата.

В доме должно быть предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение и радиовещание. Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее: общей жилой комнаты — 12 м2; спальни — 8 м2 при размещении ее в мансарде — 7 м2 ; кухни — 6 м2.

Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7 м, передней — 1,4 м , внутриквартирных коридоров — 0,85 м, ванной — 1,5 м , уборной — 0,8 м. Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.

Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде, и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.

В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м. Генераторы тепловой мощностью до 35 кВт допускается устанавливать на кухне Туалет, Ванна моечная , ну и парилка. Банная печь будет стоять внутри парилки, топка из комнаты отдыха но это потом. Ещё есть веранда закрытая с большими окнами и без отопления. Хотелось бы, чтобы её в жилую площадь не включили.

Всё это на первом этаже. Высота помещений от чернового пола до чернового потолка 2. Кроме того есть второй этаж, там ещё 3 комнаты и коридор, но высота потолка там 2. Но вроде бы и помещений первого этажа для жилого дома достаточно, если по СНИПу. Признают ли такой дом жилым? И кто должен признать, кадастровый инженер?

Вода пока не подведена — позже буду делать колодец или скважину, септика тоже пока нет, но будет пока есть обычный уличный туалет на участке Отопление тоже позже хочу делать пусть сначала высоту потолка 2. Не хотел только потому, что потом всё равно переделывать надо будет — для отопления банная печь не приспособлена. Отдельного топочного помещения не будет.

Не надо ли мне из-за этого комнату отдыха кухней обзывать? Ну и радиовещание я как-то не планировал делать Радиовещание это, конечно, сильно сказано Ну написали бы радиоприёмник, или радиоточка. А радиовещание — это наверно, радиостанцию надо открыть «Эхо деревни», чтобы дом жилым считался.

Последнее редактирование: Строите дом, вызываете геодезиста, потом БТИ а там всё подскажут что и куда. Можно ещё оформить как незавершённое строительство. А без сдачи в эксплуатацию вам в дом не прописаться будет GreatRus Геодезист. Sil , веранду не включайте в площадь. GreatRus , Новгород, ул. Донецкая, д5. Закон о кадастре не содержит требований к отступам жилого дома от границ участка. Причины приостановок и отказов в нем четко оговорены статьи 26, Поэтому для проведения кадастрового учета отступы не помеха.

Как и для регистрации прав. Другое дело, что у соседей действительно могут возникнуть претензии, но в суд пусть тогда идут они сами. Вы можете попытаться взять с них расписку, что они не имеют претензий, но вряд ли стоит это делать. Ставьте на кадастровый учет, регистрируйте право и живите себе на радость. Септики и проч сделайте по нормам, чтобы не провоцировать их лишний раз. Эти вопросы наверно лучше тереть с местными специалистами по оформлению.

Зарегить нарна всё, что хошь можно. Несколько лет назад нужно было продать дом с участком. Участок был, дома не было. Быренько поставили, ну чисто каркас. Четыре стены на столбиках, фронтоны и кровля, ну окна и дверь даж не запененные.

Ни полов, ни потолков, ничего больше. Было оформлено как жилой дом и чел туда сразу прописался. Да, стена этого строения была 2м от границы, чисто по незнанке так поставили.

У меня в деревне, два соседских дома стоят в метре друг от друга, всё зарегино. Показать игнорируемое содержимое. Ответить в теме. Смотрите также:. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись? Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Чтобы не судиться с соседями: что надо учесть при постройке дачи

Расстояние от дома до забора соседа — дистанция, регламентированная нормами СНиП, составленными на основе многолетнего опыта строительства общественных зданий и жилых домов. Составление подобных законодательных документов началось в эпоху государственной стандартизации и принималось за основу в качестве рекомендательных после смены государственного строя. В СНиП была обобщена практика предотвращения ситуаций, способных спровоцировать пожароопасную, эпидемиологически тревожную или представляющую угрозу для здоровья людей. На сегодняшний год многие из них действуют в РФ на уровне законодательных документов. Правильно поставленный вопрос для изучения — расстояние от забора до дома.

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день!

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков.

Построили дом на меже не по нормам

Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке. Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций пожаров, затоплений и т. Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий. Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.

Если дом построен ближе 3 метров к забору

Собственники земельных участков часто сталкиваются с ситуацией, когда сосед построил дом на границе участка. Это может доставить ряд проблем и неудобств, поэтому нужно разобраться, допустимая ли это ситуация и как ее можно решить, если вы не согласны с подобной застройкой. И что нужно делать, если сосед построил дом на меже. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Дорогие читатели!

Тема в разделе » Оформление имущественных прав «, создана пользователем Sil ,

Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят. Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород.

Зарегистрировать жилой дом, если не соблюдён отступ от границы участка

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Сколько соседи должны отступить метров от забора, которые разделяет наши земельные участки при строительстве дома? Любое сооружение.

Дачный дом должен располагаться в метрах от улицы, а дерево можно посадить не ближе чем за 2 метра от соседского участка — что надо знать дачникам, чтобы избежать штрафов за самовольную постройку. Районы усадебного жилищного строительства. Главный итог встречи контактной группы: представители Киева отказались подписать «формулу Штайнмайера. Форум продлится на протяжении четверга и пятницы, для участия в нем в белорусской столице соберутся десятки деятелей из мира культуры. В концерт, посвященный летию создания коллектива, войдут лучшие песни ансамбля, котрые давно стали золотым фондом отечественной музыки.

Бесплатные юридические консультации

.

Далее сосед ставит свой забор, не отступив от нашего фундамента 2 метра (если точнее 2,68) нового дома я должен отступить 3 метра от границы.

.

.

.

.

.

.

дом на 3 метра от соседей

denya
[email protected]
Беларусь
Технический кодекс установившейся практики (ТКП) 45-3.01-117-2008 (02250)
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.РАЙОНЫ УСАДЕБНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.Нормы планировки и застройки

Цитата:

6.2.8 Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также пер-голы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольеров с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) –
не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, ка-лина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м.
6.2.9 По взаимному согласию домовладельцев (совладельцев) соседних (смеж-ных) участков, оформленных в установленном законодательстве порядке, допускает-ся:
 производить посадку деревьев и кустарников на расстоянии менее, указан-ных в 6.2.8 от установленной (геодезически) границы участка, если они будут распо-лагаться по отношению к соседнему участку с северной, северо-западной или северо-восточной стороны;
 устраивать живую изгородь по установленной границе, разделяющей участ-ки из декоративных зеленых насаждений и ягодных кустарников с учетом планиро-вочных ограничений, связанных с прохождением инженерных коммуникаций согласно ТКП 45-3. 01-116
т.е. в Вашем случае не менее 6 метров…

Если дом стоит ближе 3 метров от соседа

Каждую осень по два-три мешка. И забудьте про эти грядки. Нет, не хотят. Выведенный под крышу и застывший в неготовности трехуровневый дом стоит прямо на границе двух участков и, по словам соседей, отбрасывает тень на их огород. Уже несколько лет спор рассматривается в судах. Согласно последнему решению, дом Демидовича признан самовольной постройкой и подлежит сносу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расстояние до забора от построек по ГОСТу («1 Канал»)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сколько метров от забора можно строить дом

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день! Есть зарегистрированный земельный участок в СНТ. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешённое использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ.

Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков выявилось после завершения строительства. В связи с тем, что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение.

Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Online: чел. Хочу уточнить фразу в вопросе: «Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков выявилось после завершения строительства «.

Причина несоответствия отступа нет привязки к координатам у всех соседей. Сориентировались на забор соседа с другой стороны, потом выяснилось, что забор на 0,5 м вглубь нашего участка. Возможен ли такой вариант: зарегистрировать дом пока как дачное строение площадь м 2 , чтобы получить свидетельство о собственности. Потом перевести в жилое помещение. PRO Народный консультант Красногорск. Добрый день. Для полноты картины пришлите ГПЗУ.

Думаю, все сделать, как Вы хотите, не получится. Если Ваш участок находится в Московской области, я могу помочь зарегистрировать Ваш дом как жилой. Подробно проконсультировать по стоимости, срокам и по всему процессу регистрации смогу только, ознакомившись с документами на участок. Ярослав, спасибо за столь подробные объяснения. Пытался найти на форуме среди Ваших консультаций ответ на свою ситуацию, чтобы не беспокоить Вас повторами, к сожалению, не обнаружил.

Купил земельный участок в деревне с двумя домами. Один из них оформлен как жилой дом, есть почтовый адрес. Второй никак не оформлен и построен с нарушением норм по всем расстояниям. Как его оформить в собственность без суда? Никаких документов в том числе и разрешения на строительство нет. Может быть можно оформить, как садовый домик или дачный? Прописываться никто не будет.

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Где у Вас территориально находится земельный участок? Какие именно нарушены нормы строительства? Ярослав, добрый вечер. Территориально — Тверская область. Нарушены расстояния до дороги менее 3-х метров , до забора 1 метр, до дома соседа менее 3-х метров.

Спасибо за оперативный ответ. Можно заказать эту услугу «под ключ» включая получение свидетельства о собственности в Вашей компании? Я имею в виду второй, предложенный Вами вариант. Напишите на нашу почту pravo pravozem. Наши кадастровые инженеры свяжутся с Вами по Вашему вопросу. Пришлите Ваш вопрос и номер телефона и регион с которого Вы обращаетесь на pravo pravozem. В году я купил в садоводческом товариществе земельный участок площадью м 2 с расположенным на нем кирпичным садовым домиком.

И только сейчас я задумался, а по правилам ли построен дом на участке? Сходил в БТИ и посмотрел технический паспорт на характеристику садового домика. Оказалось, что по плану домик должен стоять на расстоянии 2-х метров от межи. Фактическое расстояние составляет 1 метр. Подскажите, пожалуйста, можно ли каким-то образом узаконить существующее положение дома.

Если да, то как это сделать? Имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с расположенным на нем садовым домиком. Подскажите, технический план у вас имеется? Можете показать схематически, как расположен домик на участке и сами границы участка? Официального плана участка у меня нет. Начертил схематичный план со всеми размерами. Вам необходимо зарегистрировать дом на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер.

Он выезжает, делает замеры углов дома, привязку дома к земельному участку, внутренние замеры дома для того, чтобы сформировать поэтажный план дома и экспликацию. Все это будет отображаться в техническом плане. Далее необходимо поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать.

Строим дом незавершенное строительство , нарушили отступ от дома до дороги 0. Вы указываете, что Администрация уже отказала, пришлите отказ который вы получили. Если не принципиально как зарегистрировать дом как жилой или не жилой. То можете обратиться к кадастровому инженеру и зарегистрировать его как нежилое здание.

Это поможет обойтись без суда. Здравствуйте Ярослав скажите пожалуйста как переоформить дом в СНТ со статуса не жилое здания Садовый дом в жилой дом, паспорт сделан года, думали что будет выгодно если дом будет не жилой, а теперь думаю что сделал глупость что не оформил сразу как жилой, какие варианты, какие нужны документы, или только через суд, с уважением к вам Дмитрий.

Пока такая возможность по переводу дома из нежилого в жилой возможна только в судебном порядке. Но, насколько нам известно, в ближайшее время должны принять досудебный порядок по переводу из одного назначения в другое через Администрацию. Так что Вам лучше немного подождать. В году построен двухэтажный жилой пристрой к существующему дому, но на расстоянии 0,6 м от соседнего участка земли ИЖС.

Сосед не против, готов оформить согласие нотариально. Смогу ли я на основании этого согласия зарегистрировать этот пристрой, ведь нарушены градостроительные нормы?

Вам нужно нотариально получить согласие от соседа и, прилагая его, подавать на ГПЗУ. Добрый день, построили дом на землях населённых пунктов, ври-садоводство с нарушением норм 2 метра вместо 3 от соседей.

Хотели зарегистрировать, как нежилой садовый, без уведомления, но пришёл отказ рег палаты со ссылкой на правила застройки в городе, где указано 3 метра от границ. Как быть, суд? Раньше вроде без проблем регистрировали, у многих соседей вообще 1 метра от границы. К сожалению такие ситуации возможны после принятия ПЗЗ в котором не слово не указано про хозяйственные постройки.

Поэтому пути два попробовать договорится на месте, чтоб не обращали внимание на ПЗЗ. Второй путь получение разрешение на отклонение от допустимых параметров строительства.

Это пути, которые необходимо попробовать до обращения в суд. К сожалению суды тоже не всегда сейчас становятся на сторону граждан и возможно, что выше строение по суду не узаконят. Здравствуйте, Ярослав. Построил дом на участке СНТ для сезонного проживания, но ещё хотел завести газ в него. Требуется регистрация. Отступ от соседки соблюсти не удалось всего 1м. Она женщина пожилая не хочет никаких дел с кем либо иметь, соответственно разрешения от неё не будет. Позже она продаст этот участок, но боюсь новые соседи могут выразить претензии по моей постройке так как от дома большая тень.

Могут ли за это снести его? Посоветуйте что в этом случае можно сделать, какой порядок действий. Можете попробовать зарегистрировать дом как хоз постройку, c подводом коммуникаций проблем не будет. Но если Вы хотите прописываться в этом доме то получить уведомление с нарушением отступов Вы сможете в судебном порядке.

Здравствуйте Ярослав. План и межевание есть, участок в собственности. Хозяин участка залил фундамент цокольный этаж 2. Отступы соблюдены, сзади участка протекает речка практически ручей. Может поставить условие для продажи, чтобы он уведомил о начале строительства, а потом покупать? Если все нормы соблюдены и нет ограничений на участке, то вы можете сами получить уведомление о начале строительства.

Затем продолжить строительство и получить уведомление о завершении строительства.

Вход на сайт

Добрый день. Приобрели земельный участок и построили на нем дом 2 этажа, но как выяснилось потом строили не по СНИП. Теперь вопрос, если дом построен не по нормам, я хочу его зарегистрировать. Сосед регистрировал свой дом по декларации, я бы тоже хотел по упрощенной схеме. Можно так?

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Добрый день!

Строительство жилого дома — ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП — Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на участке, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно в этих нормах указано, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Юридические услуги Недвижимость Нормы строительства. Купил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную к дому стоит забор. Взялись разбираться в документах с соседям. Получается, у многих похожая картина с границами участков. Строили как попало. На межу никто не обращал внимание.

Построили дом на меже не по нормам

Расположение жилого дома и хозяйственных построек на загородном участке в СНТ или поселке для ИЖС планируется до начала строительных работ. Соблюдение расстояний от стен построек до границ соседних участков, дорог и иных объектов поможет избежать претензий соседей и санкций надзорных органов. Чтобы избежать претензий, достаточно выполнить требования строительных правил в части установки ограждений участка, расположенного на территории СНТ или ИЖС. Согласно пункту 6. Зaкoны, кoтopыe вcтyпили в cилy c 1 янвapя гoдa.

Добрый день.

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте. Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться. Сегодня свой день рождения празднуют 25 пользователей.

Что делать, если сосед построил дом в 1 метре от забора

Сосед по садовому земельному участку построил свой дом слишком близко от забора и затенил ваш участок? Защитить свои права можно, но только если доказать, что они нарушены. Расположение построек на садовом земельном участке регламентируется строительными правилами СП

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Соседи построили дом близко к моему забору. Что делать? / МОИ ПРАВА

.

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

.

Защитить свои права можно, но только если доказать, что они нарушены. что сосед должен был строить свой дом не ближе 3-х метров от границы Обратившись в суд, не стоит рассчитывать, только лишь на свои объяснения​.

.

Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

.

Из-за претензий соседей вынужден снести дом. История «самостройщика», несогласного с решением суда

.

.

.

.

образец, какие нормы законодательства использовать

Каждый человек, являющийся владельцем определенного земельного участка, может самостоятельно заниматься разными реконструкционными работами или строительством жилых строений, а также возведением хозяйственных построек.

Но любые действия даже на своем участке должны осуществляться с учетом норм законодательства. Дополнительно учитываются технические требования, а иначе можно столкнуться с разными проблемами с соседями. Если вовсе выявляется нарушение разными надзорными органами, то они могут выписать штраф нарушителям.

Кроме штрафа может потребоваться снос объекта, поэтому каждый человек, который желает возвести на своей территории какой-либо дом, должен заранее определиться с оптимальным местом его расположения. Если он будет находиться ближе, чем в трех метрах от соседской территории, то на возведение потребуется согласие владельца этой земли.

Законодательное регулирование

В ст. 222 ГК прописываются основные нормы градостроительства и возведения жилых домов, на основании которых допускается строить разные сооружения.

Здесь же имеется информация о разных экологических, пожарных и других нормативах, которые непременно должны соблюдаться. При наличии нарушений возведенный объект будет считаться самовольной постройкой.

В ст. 260 ГК содержится информация о том, что каждый человек, являющийся собственником участка, обладает возможностью для строительства на нем разных объектов и сооружений, может их переносить или вовсе сносить, а также разрешать другим лицам осуществлять строительные работы на этой территории. Но даже эти права можно реализовать исключительно в случае, если во время процесса полностью соблюдаются основные требования и правила законодательства.

Основные строительные нормы

Перед началом строительства любого объекта на земле требуется изучить все нормы и требования, касающиеся данного вопроса.

Дополнительно важно определиться с местом его расположения, так как не разрешается слишком близкое расположение различных построек к соседской территории.

К таким нормам относится:

  • если осуществляется строительство частного жилого дома, то он должен располагаться рядом с границей с соседним участком на расстоянии, превышающем три метра;
  • при возведении какой-либо хозяйственной постройки, расстояние между ней и соседним участком должно быть больше одного метра;
  • если реализуется строительство туалета или сауны, бани или компостной ямы, то они должны находиться от соседской территории на расстоянии, превышающем 8 метров.

Для определения расстояния требуется производить замеры, для чего начальная точка берется от цоколя строения, а только при его отсутствии можно измерять расстояние от стены здания.

Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения. Они могут выпирать даже больше, чем на 0,5 метра, а в такой ситуации измерения надо делать от этих элементов.

Требуется ли разрешение от соседей

Если возникает необходимость у владельца территории построить какое-либо сооружение рядом с границей с соседским участком, то осуществить это законным способом можно только в случае, если владелец этой земли выдаст соответствующее письменное согласие.

Если будет отсутствовать этот документ, то соседи могут потребовать через суд снесения нового объекта.

Требуется согласие в разных случаях:

  • строительство жилого дома происходит непосредственно рядом с соседским забором, поэтому между этими элементами имеется расстояние, которое меньше трех метров;
  • перепланировка в имеющемся жилом строении, если она затрагивает какие-либо общие с соседями элементы коммуникаций, поэтому если в результате данных работ требуется выключить на некоторое время воду, то соседи должны быть согласны с этим;
  • реконструкция здания, предполагающая выполнение каких-либо шумных работ, так же выполняется при наличии разрешения, так как нарушаются оптимальные условия жизни соседей.

Для получения разрешения на строительство непременно требуется согласие от соседей, а иначе могут возникнуть сложности с окончанием возведения объекта, а также нередко приходится уплачивать штрафы или вовсе сносить новые сооружения.

Правила оформления

Перед составлением проекта, на основании которого планируется возводить дом непосредственно рядом с территорией соседа, надо обратиться к владельцу этой земли.

Обсуждается возможность расположения строения вблизи забора, причем расстояние между этими объектами будет меньше трех метров. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для его правильного формирования учитываются некоторые правила:

  • разрешено для его составления пользоваться произвольной формой, но рекомендуется все же просмотреть образец, указанный выше;
  • специалисты советуют обратиться дополнительно к нотариусу, чтобы заверить его, а это считается особенно актуально, если сосед продаст в будущем свое имущество другому лицу, а новый владелец будет не согласен со строительством объекта рядом со своей недвижимостью;
  • непременно в согласии содержатся точные и достоверные сведения об участках и самих сторонах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Если до непосредственного начала строительства не получить этот документ, то это приведет к тому, что соседи могут подать исковое заявление в суд, поэтому придется уплачивать штраф или сносить недостроенный объект.

Какие сведения необходимо указать

Согласие может составляться по разным образцам, но в него обязательно вписываются данные:

  • ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
  • паспортные данные владельцев участков;
  • адреса их объектов;
  • документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
  • прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
  • указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
  • непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
  • ставится дата формирования согласия;
  • в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.

Желательно возводить разные объекты на территории компактно, причем даже временные сооружения. Рядом с домом возводятся хозяйственные здания или санитарные строения.

Возведения бани или хозяйственных построек

Как указывалось выше, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии в 1 м от границы, а вот баня должна находиться на расстоянии в 8 метров от забора. Если планируется возвести какой-либо из этих объектов с нарушением строительных норм, то придется заручиться поддержкой соседей, которые составляют согласие.

Перед непосредственным составлением этого документа важно точно определиться с местом строительства, а также желательно сделать проект. Если к бане будут прокладываться новые коммуникации, то это так же должно быть сообщено соседям, если этот момент будет затрагивать их участки.

Последствия несогласованного строительства

Если заранее не получить согласие соседей на возведение объекта непосредственно рядом с границей территорий при нарушении строительных норм, то это может стать причиной негативных последствий:

  • начисление значительных штрафов;
  • собственник соседнего участка может по ст. 304 ГК потребовать устранение такой постройки;
  • не будет выдано разрешение на строительство;
  • невозможно будет зарегистрировать новый объект;
  • соседи могут подать в суд, поэтому нередко даже приходится компенсировать им моральный ущерб.

Таким образом, возведение любого объекта должно осуществляться с учетом многочисленных норм и правил. Если они нарушаются каким-либо образом владельцем территории, то это становится причиной многих негативных последствий. Если строить дом или иные сооружения рядом с территорией соседей, нарушая нормы, то требуется заранее получить на этот процесс согласие от владельца этого участка земли. Без этого документа можно столкнуться с необходимостью уплачивать штрафы, а также с невозможностью получения разрешения или св-ва о регистрации объекта.

Требования законодательства по отступам от границы соседних участков при строении домов и хозяйственных построек рассмотрены в следующем видеосюжете:

Эксперты дают советы, как правильно вести себя в «дачных» конфликтах

Ожесточенные битвы ведут тысячи российских дачников. Забор, переставленный соседями; чужие деревья, которые затеняют участок; самоуправство председателей — причины жарких споров и даже драк можно перечислять до бесконечности. Так как же отстоять свои интересы в подобных конфликтах? И где искать защиту от скандалистов? О тактике ведения дачных войн рассказала адвокат Валентина Андрюшина.

Вопрос: Скажите, пожалуйста, из-за чего чаще всего, по вашему опыту, по вашей практике, возникают конфликты между соседями?

Эксперт: Как правило, конфликты возникают из-за того, что соседи увеличивают территорию своего земельного участка за счет передвижения забора, допустим, в сторону соседа. Это недопустимо. Если мы с вами, может быть, даже невзначай, нарушили границы соседнего земельного участка и заступили на территорию соседа даже на 10 сантиметров, суд примет решение и обяжет нас сместить эти границы согласно плану земельного участка.

Вопрос: Какие-нибудь постройки, стоящие рядом с забором, с крыши вода стекает и соседу не нравится, как решаются вообще такие ситуации?

Эксперт: Дело в том, что размещая эти постройки или осуществляя какие-либо посадки, мы должны знать, какие же все-таки требования предъявляет к нам закон. А закон совершенно определенно говорит, что, например, кустарник можно сажать по границе с соседним земельным участком, но на расстоянии одного метра от забора. Если мы говорим о крупных деревьях, то эти деревья должны быть расположены не ближе 3 метров от забора. Для чего это все делается? Да для того, чтобы наши посадки не затеняли те посадки, которые растут у соседа.

Вопрос: Никто не хочет, чтобы мусор валили рядом с его участком. Правильно? Все хотят, чтобы, где-нибудь подальше, поближе к соседям. Как решаются эти вопросы?

Эксперт: Вопросы должны решаться цивилизованно, в частности, в каждом некоммерческом объединении должно быть выделено место для контейнерной площадки, и весь мусор должен складываться в указанные контейнеры. И если же выбрасывают мусор там, где душе угодно, то на них может быть возложены штрафные санкции.

Вопрос: Валентина Александровна, как быть с председателем, который либо не выполняет свои обязанности, либо превышает полномочия. Можно с ним что-нибудь сделать?

Эксперт: Можно, есть возможность досрочно требовать у председателя сложить полномочия. Для этого необходимо собрать общее собрание дачников. Должно проголосовать за общее собрание не менее одной трети дачников. Председатель за злоупотребление своими должностными полномочиями несет административную, дисциплинарную, а также уголовную ответственность.

Вопрос: Расстояние между домами соседними, расскажите об этом. Сколько оно должно составлять и что делать, если оно не соблюдается?

Эксперт: По общему правилу расстояние от садового домика до забора, до границы земельного участка должно быть не менее 3 метров, но есть определенные особенности. Предположим, если дом у нас деревянный и соседний дом тоже деревянный, то расстояние между домами должно составлять не менее 8-15 метров, чтобы были соблюдены противопожарные нормы. Известны случаи, когда суд обязывает собственника строения, нарушившего строительные планы, снести сооружение.

Вопрос: Валентина Александровна, каков механизм вообще обращения в суд? Вот, кто-то чем-то недоволен, куда идти?

Эксперт: Он должен будет обратиться в суд того района, где расположен земельный участок. В качестве ответчика он должен будет пригласить, именно то лицо, чьи действия ему мешают. То есть путем подачи искового заявления рассматривается спор в суде.

Кадастровая палата отвечает на вопросы граждан

Начальник юридического отдела кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева отвечает на вопросы жителей Удмуртии, касающиеся соседских споров в зимнее и весеннее время. 

— На соседнем участке стена дома проходит по границе участков. С крыши на наш участок сходит снег. Из-за него поломалась теплица, забор и плодовые деревья. Как быть?

— Подобные споры, связанные с расположением строений, ограждений и насаждений – не редкость.  Однако их очень легко избежать: при проведении проектных работ при строительстве гражданам следует руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а законодательно установленными документами. Во избежание конфликтных ситуаций, похожих на эту, и для того, чтобы не нарушать права соседей, при планировании строительства следует соблюдать следующие требования: расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 м. Это расстояние измеряется от цоколя до границы участка. Если же элементы дома (навес, крыша, крыльцо), выдаются более чем на 50 см., то расстояние измеряется от них. Расстояние от хозяйственных построек до забора должно быть не менее 1 м. Существуют определенные правила и для растительных насаждений. Если деревья высокие, они должны стоять не ближе 4 метров от соседского забора, если средней высоты – не ближе 2 метров. Относительно стен зданий и сооружений деревья должны располагаться на расстоянии 5 м.

Конфликтные ситуации, возникшие из-за несоблюдения необходимых отступов, традиционно разрешаются в суде. Однако перед обращением в судебные инстанции следует убедиться в собственной правоте – оформлены ли ваши постройки в соответствии с законодательством, не являются ли они самостроем, не нарушили ли вы требования строительных норм и правил. В вашем случае очевидно, что вы с соседом оба нарушаете требования нормативных документов – он слишком близко построил дом к вашему участку, вы слишком близко высадили деревья.  Поэтому самый простой вариант – попробовать договориться мирно – возможно, сосед  согласится установить снегозадержатель или поможет увеличение высоты забора. Если мирным путем решения добиться не удастся – обращайтесь в суд.

— Сосед чистит снег перед своим домом и складывает его на мой участок. В ответ на претензии говорит, что это его территория. Как зимой можно обозначить – где именно проходит граница?

— Прежде всего, встает вопрос о том, проведено ли у вас межевание. Если межевание проведено, то для разрешения конфликта необходимо пригласить кадастрового инженера. Инженер, на основании имеющихся у вас документов, например, выписки из Единого реестра недвижимости, определит на местности пограничные точки и установит специальные межевые знаки, которые покажут, где в действительности проходят границы вашего участка. Эту процедуру инженеры проводят в любое время года, вне зависимости от наличия снежного покрова.  Вы можете попробовать сделать это самостоятельно, однако, без наличия специальных знаний и инструментов, установить границы на местности  вам будет довольно проблематично.

Также стоить отметить – нередко в подобных ситуациях спор не имеет под собой основания, поскольку соседи конфликтуют из-за  территории, которая им не принадлежит. В большинстве случаев границы земельных участков проходят по палисаднику, а значит, земля перед домом, подъезд к нему – это, чаще всего, земли общего пользования. Ни один из соседей не имеет права ограничивать других людей в использовании этой территории.  

Насколько близко к моей границе я могу построить пристройку?

Прежде чем строить пристройку к своей собственности, необходимо учесть множество факторов, и прежде чем приступать к каким-либо строительным работам, их необходимо проверить.

Пристройка к вашему дому обычно классифицируется как «Разрешенная застройка» и подпадает под различные категории.

Условия для строительства пристройки в рамках разрешенной застройки

Вы не можете иметь более половины своей земли в собственности для дополнительных построек.

Новая пристройка выше самой высокой части вашей крыши или строения.

Максимальная высота одноэтажной пристройки не более четырех метров.

Если вы строите более чем одноэтажное здание, вы не можете заходить на три метра дальше первоначальной задней стены дома.

Одноэтажные пристройки сбоку от вашей собственности должны быть не более четырех метров в высоту и не более половины первоначального размера собственности.

Для тех, кто строит двойную пристройку на своем участке, нельзя подходить к границе ближе, чем на семь метров.

Любой уклон крыши выше одного этажа должен соответствовать существующему уклону на участке.

При разрешенной застройке нельзя добавлять балконы, фальшплощадки и веранды.

Насколько близко к моей границе я могу построить пристройку?

Если вы планируете построить пристройку более чем на один этаж, вы не можете выходить за границу сзади более чем на 3 метра.

Это применимо только в том случае, если на земле позади вашего дома нет другой собственности.

Боковые границы можно достроить, но вам может потребоваться учесть другие соображения.

Вы не можете нарушить границу в плане и в том, что мы называем высотой, это влияет на правило 45 градусов, которое используют большинство планировщиков.


При этом они занимают ближайшее окно к вашей постройке на территории вашего соседа, и если оно выходит за «воображаемую линию», то в разрешении на строительство может быть отказано.

В рамках вашего процесса планирования ваш сосед может подать заявление о планировании проживания домохозяина, в котором изложены его опасения.

Как и в случае любой постройки, всегда стоит поговорить с соседями, особенно когда речь идет о границах.

Покажите им планы, поговорите с ними о высотах вашей сборки, и если что-то вызывает беспокойство, это можно исправить до любой сборки, что ускорит весь процесс.

Как правило, сборка достигает 7.2 фута считается приемлемым, и все, что превышает это, мы рекомендуем обсудить с вашим соседом.

Свяжитесь с нами

Наша команда Extension Architecture поможет вам в этом процессе и ответит на любые ваши вопросы.

Вы можете позвонить нам по телефону 0203 409 4215 и предложить ряд услуг и может предоставить вам бесплатное предложение.

Планирование путешествия с нами

Получите бесплатную консультацию с нашим профессиональным советом для вашего плана

Что делать, если вы считаете, что сосед нарушает правила планирования

Автор: Джефф Дарем — Обновлено: 16 декабря 2021 г. | *Обсуждать

При всем уважении к нашим соседям, мы все должны быть в курсе любых разрешений на планировку, которые они могут захотеть предоставить, если они намереваются сделать какие-либо крупные структурные дополнения к своей собственности или если они планируют использовать свою собственность для цели, отличной от той, для которой она изначально предназначалась.

Неважно, насколько хорошо вы ладите со своими соседями, согласие на планировку — это то, что, если оно будет получено, может оказать существенное влияние на ваше пользование собственной собственностью. Это может включать в себя такие вещи, как уменьшение прямого солнечного света, которое вы получаете в результате новых зданий, а также проблемы с вашим правом на неприкосновенность частной жизни.

В качестве альтернативы, они могут каким-то образом переоборудовать свою собственность для бизнеса или коммерческого использования, что может оказать непосредственное влияние на вашу семейную жизнь. Однако если предположить, что разрешение на строительство было предоставлено, у вас есть право возражать, если вы считаете, что ваш сосед не соблюдает условия соглашения о разрешении на строительство.

Когда требуется разрешение на планирование?
Разрешение на планирование обычно требуется для следующих целей, хотя этот список не является исчерпывающим:
  • Строительство или добавление пристройки к собственности, которая повлияет на внешний вид здания.
  • Если вы хотите отделить часть имущества, чтобы использовать его как отдельный дом, или вы хотите поставить на своей земле дом на колесах, чтобы использовать его в качестве дома для кого-то другого.
  • Если вы хотите использовать свой дом (или его часть) для работы или коммерческого использования.
Как я узнаю, что мой сосед нарушил правила планирования?
Во-первых, любая подаваемая заявка на планирование требует, чтобы отдел планирования вашего местного органа власти написал во все соседние жилые дома, которые могут быть затронуты планами. Вы имеете право ознакомиться с этими планами и получить копии для себя. Вы также можете обжаловать заявку на планирование, хотя это не обязательно означает, что ваши возражения будут удовлетворены.

Однако, предполагая, что разрешение на строительство было предоставлено, важно, чтобы вы оставались бдительными в отношении того, как соблюдается любое предлагаемое развитие или использование предоставленного разрешения. Если вы подозреваете, что ваш сосед, возможно, не выполнил все, что содержалось в договоренностях, вы должны уведомить отдел планирования вашего местного органа власти при первой же возможности.

Очевидно, что некоторые нарушения того, что было согласовано, могут быть более очевидными, чем другие аспекты, хотя сам отдел планирования также будет кровно заинтересован в обеспечении полного соблюдения требований.

Невыполнение разрешения на застройку
Совет может инициировать судебное разбирательство против людей, которые нарушили разрешение на застройку, выданное им в форме уведомления о нарушении планировки. Также могут быть наложены серьезные финансовые штрафы, и вашему соседу может быть приказано восстановить имущество до его прежнего состояния за свой счет, даже если это означает снос совершенно нового здания или сооружения, если оно не соответствует тому, что было согласовано на чертежах. планов.

Также важно помнить, что в дополнение к разрешению на строительство любые структурные изменения также должны соответствовать Строительным нормам, которые, хотя часто взаимосвязаны с разрешением на строительство, являются совершенно отдельными правилами, которые также необходимо соблюдать.

Вам также может понравиться…

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом..

(Шотландия) Прилегающие двухквартирные дома представили планы по строительству второй собственности на своей земле на противоположной стороне.Будет 2-метровый зазор, так что это не сделает нас таунхаусом, но он будет торчать еще на 3 метра сзади. Я получил заявку/планы от местных властей, что дает мне немного времени для комментариев. Не похоже, что это автоматически повлияет на меня/мою землю, но есть ли какие-либо вопросы, которые я должен задавать по умолчанию?

VS — 16 декабря 21, 20:38

Мы живем в отдельном бунгало. Наши соседи построили пристройку через все свое бунгало.Между нами небольшая дорожка. Они построили его так высоко, а теперь даже выше, чем крыша. Это отключило нам свет и заставило нас чувствовать себя как в тюрьме, теперь справа от нас нет никакого вида, кроме кирпичного здания.

Сандра — 6 ноября 21 в 9:14

Мой сосед хотел построить стену вокруг своего палисадника, который проходит вдоль нашей подъездной дорожки, тупик открытого плана, без заборов или стен вокруг других садов. Мы возражали, так как было бы чрезвычайно трудно выйти из наших машин, не ударившись дверями об указанную стену, поэтому был согласован компромисс, и он не стал ее строить, но с тех пор были жалобы на то, что мы зажигаем барбекю и т. д., в адрес администрации. мы почти не разговариваем.Мой сосед теперь построил деревянное крыльцо над своей входной дверью, деревянный столб, ближайший к нашей подъездной дорожке, находится менее чем в метре от края нашего подъезда, я так понимаю, что он должен быть на расстоянии не менее 2 метров. Я не знаю, как поступить в этой ситуации.

Джек — 21 нояб., 21:33

Сосед построил заднюю пристройку довольно давно, и только недавно выяснилось, что она выходит на нашу землю примерно на 15 см и представляет собой рядный дом. Поскольку расширение было построено более 10 лет назад, можем ли мы по-прежнему оспаривать тот факт, что они построили его на нашей земле и врыли в наш фундамент?

Натали — 26 окт 21 в 17:49

Мой сын владеет своим домом и делает пристройку чердака с разрешенной планировкой, все в правильных пределах, он также снова построил свой сарай с правильной высотой и т. д., его соседи сообщили о нем в совет, планирующий и пытающийся создать столько проблем что вызывает много стресса и потерь, если сон не знает, чего ожидать дальше, постоянно наблюдая за моим сыном и его молодой семьей, даже когда дети в саду, мы чувствуем это какое-то преследование

Licious — 25 октября 21, 21:34

Один из моих соседей построил очень большое здание прямо на границе моего владения, оно тянется от одной стороны к другой в его саду, мы разрешили ему срубить несколько деревьев, чтобы им было легче выполнять работу, но они оставили все деревья и сломанные куски забора и куски бетона, а также здание на нашей стороне не достроено, мы жаловались им, и они несколько раз обещали привести его в порядок, но никаких действий я не могу сделать, мне 79 лет и могу обойтись без работы, но в моем саду настоящий беспорядок

Jassinda — 13 октября 21, 8:52

Внизу нашего сада, который находится недалеко от 12 метров, нынешний сосед построил массивный дом с 5 спальнями поперек нашей разделительной стены. Таким образом, он разорвал планировочные условия и свободно стилизовал … в соответствии с изменением цвета конструкции и черепицы, изменил FFL на 300 мм и поднял землю на 700 мм выше, чем планировалось, и заменил окна на балкон Джульетты. Строительный контроль подписал, не зная, что FFL слишком высок, и впоследствии все выделенные метки были приняты как несущественные изменения. Отдел планирования намеренно удалил всю нашу конфиденциальность… они проверили это сами… эти люди теперь по грудь над нашей стеной в своей смотровой башне в нижней части нашей собственности и отказываются устанавливать какие-либо меры конфиденциальности.Они также сознательно использовали нашу подпорную стенку, чтобы удерживать засыпанную землю. Теперь я живу с живым подглядывающим котом, который выключает свет в саду, чтобы мы не знали, что он там стоит… и считает приемлемым использовать нашу подпорную стенку для поддержки своей земли. Полное отвращение к сотруднику по планированию, который не берет на себя вину за свои некомпетентные действия и теперь живет в собственности, планировка которой предоставила соседу право удалить всю частную жизнь из нашего собственного дома и сада . .. наша кухня, общая комната и гостиная — все лицо в сад.Этот человек также использует стену как место для хранения вещей, что, как я полагаю, должно вызывать отвращение. Мне снятся кошмары о том, что он собирается сделать с нами дальше, и юристы, похоже, не хотят касаться этого вопроса…

Джонни — 8 октября 21 в 15:28

Наши соседи по соседству с нашей собственностью установили 2 больших ярких прожектора перед своей собственностью, а теперь также большую золотую арабскую вывеску на вершине собственности. Поскольку у регуляров площадь 0,3 кв. м, это больше.Я спросил, какова цель этого, и они ответили, что это их дом, и там написано красиво на арабском языке. С момента установки этого знака и фонарей наш узкий проспект был забит автомобилями в любое время дня и вечера и припаркованными машинами.

ШЕЛЛИ — 5 октября 21 в 12:07

Наш сосед установил большие мансардные окна с нашей стороны, хотя во время строительства не было получено разрешение на установку окон. Это мешало нам видеть ночное небо, потому что в окнах постоянно горит свет, даже ночью.Это причиняет нам много страданий. Большое световое загрязнение. Мы также можем слышать их в их туалетах. мы можем чувствовать их запах. Когда мы сидим в нашем патио. Что мы можем сделать. Совет ничего не делает.

Лобо — 3 сентября 21, 22:21

Соседи по соседству обратились за разрешением на планировку и показали мне высоту с существующей высотой плоской крыши/карнизом. Мы были в порядке, когда его продлили вперед для крыльца. Падение в нашу сторону = 2650мм. Глядя на чертеж, можно увидеть порог двери шириной 2450 мм спереди до карниза в конце плоской крыши.Теперь они хотят увеличить высоту карниза, что уменьшит свет через застекленную заднюю дверь и боковую панель. Но не пересмотрел планировочное приложение. Зазор 1,5м между их стеной и моей задней дверью и 2,5м высотой над моим порогом.

AngusNE — 25 августа 21, 16:57

Мы точно такие же. Нет уведомления о планировании, но мы наиболее затронуты. Узнай где с Советом и даже не подходи к CAB! Я просто плачу адвокату, чтобы он разобрался с этим.7 тысяч фунтов — ничто по сравнению с существенной девальвацией имущества из-за чьей-то некомпетентности. Даже с юристом на борту это сложно. Уведомление само по себе не является основанием, но стоит сверять отчеты о планировании с процедурой совета. Я нашел несколько ошибок, которые, я надеюсь, помогут. Я также договорился с геодезистом, который посетил мою собственность и установил металлические столбы, обозначающие границы для дальнейшего использования. Эти проблемы исчезают только в том случае, если им брошен вызов. Советы знают, что большинство соседей будут стонать и просто уходить! Как потратить праздничные деньги?? все, что я хочу, это GT у бассейна.Буду держать в курсе моего прогресса??

Помпоны — 18 авг 21 в 2:44

У нас есть новые соседи по соседству, мы двухквартирные бунгало с 2 кроватями, проблема в том, что они построили очень большую умную кухню / гостиную в задней части своей собственности, теперь у них есть три спальни. они превратили одну из первоначальных спален в подсобное помещение и ванная комната они установили окна типа velux на крыше эти две комнаты спина к спине с нашей главной спальней проблема в том, что мы слышим, как люди пользуются туалетом ночью, что меня беспокоит, и это нарушает мой режим сна, в подсобном помещении мы слышим шум стиральной машины, хотя не ночью мы часто слышим его рано утром и в другое время в течение дня.Мой вопрос в том, есть ли у них разрешение на строительство такого типа преобразования. Джентльмен подошел к нашей двери, когда он купил недвижимость с планами, и объяснил, что он планирует сделать. Я подумал, что это выглядело как хорошее преобразование, как он крепко держался за бумаги и его большой палец должны были закрыть ванную.

Concerned — 3 августа 21, 15:54

Уильям Осборн, то же самое случилось со мной в отношении моего соседа. Он знал, что у меня есть возражения по поводу потери света, и что, когда мне представится возможность, я буду возражать против заявки, но я так и не получил письма с таким предложением, и поэтому заявка была принята. Я провел 6 месяцев, отправляя жалобы по электронной почте в местный совет, нашему местному депутату, а также обращаясь к омбудсмену, но все безрезультатно. Доказательства совета заключались в том, чтобы показать копию письма, которое якобы было отправлено, и поэтому омбудсмен постановил, что они выполнили правильные процедуры, но это не доказывает, что оно действительно было отправлено. Не случайно из 6 соседей, которым было отправлено письмо, не получил его только тот, кто собирался возражать.

Карен — 25 июля 21 в 19:04

Мой сосед хочет превратить спальню в 2, но хочет выбить дверь через разделительную стену под моей кухней и гостиной, где у меня есть газовые трубы, мы живем в многоквартирном доме.Строитель работает только по вечерам и в выходные дни, и я обеспокоен структурным ущербом, который эта дверь может нанести моей собственности, она находится в аренде, и мы ведем дебаты о том, должны ли мы иметь право купить нашу собственность, но это вызывает у меня глубокую обеспокоенность. 1-й, который работает по вечерам и выходным, и 2-й, зачем ей стучать в разделительную стену, многие строители ушли с работы, и теперь она нашла этого строителя, чье время ограничено.

Chelle — 2 июля 21, 7:52

@DontPutUpWithIt! — Ваш первый шаг — выяснить, где проходит граница, через Земельный кадастр (очень внимательно проверьте документы и используйте копии, чтобы предоставить строителям).Затем я бы возвел забор до разрешенной высоты (сначала дважды проверьте с вашим советом, поскольку она может варьироваться, особенно если вы живете в этих особых зонах), что является законным и не требует разрешения на строительство, если оно построено на вашей частной территории. земля. Установите систему видеонаблюдения, чтобы затенить любые соседние сады или владения, и вы также можете получить один из этих дверных видеозвонков Ring — они относительно дешевы, так как вы также можете платить ежемесячно без процентов. Добавьте наклейки, чтобы предупредить, что у вас есть видеонаблюдение, и используйте свои камеры, чтобы собрать доказательства того, что ваш сосед ведет себя угрожающе. Если ваш сосед начнет работы без разрешения на планирование (вы узнаете, просил ли он об этом, потому что вы получите письмо по почте / вы также можете проверить на веб-сайте своего совета, введя его адрес, если вы беспокоитесь, что не получили письмо по какой-либо причине), то немедленно свяжитесь с вашим советом. Убедитесь, что вы защищаете свои границы, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Если ваш сосед склонен к насилию, вы также можете сообщить об этом в неэкстренную полицию и попросить совета. Вы также можете завести собаку, если у вас ее еще нет, чтобы составлять друг другу компанию и лаять на злоумышленников, включая вашего ужасного соседа.Кстати, если вы хотите заглушить шум, всегда думайте о воде. Это водное сооружение, которое вам нужно. Возможно, стоит инвестировать в хороший. Что касается тех случаев, когда вы находитесь в помещении и вам нужно сосредоточиться на работе, учебе, чтении или просто на любой другой тихой деятельности, вы можете приобрести машину с белым шумом, которая издает звуки воды. Вы будете так удивлены. Когда много лет назад у меня был сосед-психопат, я использовал этот маленький гаджет и больше никогда его не слышал. Давайте продолжим делиться любыми хорошими советами, которые мы получаем, и не позволяем этим неприятным людям разрушать нашу жизнь.Надеюсь, что любой, кто читает это, также воспользуется этим советом. У нас есть права. Не бойтесь и не позволяйте никому запугивать вас.

Sandy — 30 июня 21, 18:15

Привет В прошлом году мы купили красивый и хорошо построенный новый дом. Во время передачи мы поняли, что у Тейлора Уимпи были планы построить больше недвижимости в задней части собственности. По плану эти дома должны были быть на одном уровне с нашим, чтобы не мешать нашему уединению. Перенесемся на 12 месяцев вперед, и теперь я смотрю на то, что могу описать только как трехэтажное чудовище.Первый этаж смотрит на спальни, второй этаж на кухню и теперь третье окно на крыше выходит в сад. Хотя я знаю, что застройщиков поощряют сокращать перемещение отходов (щебня/битого кирпича и т. д.) с площадки на отходы или на свалку, мы очень быстро поняли, что идея Тейлора Уимпи заключалась в том, чтобы сбрасывать все строительные отходы в фундамент дома, который был был построен в задней части нашего сада. Поэтому 3-х этажный дом намного выше запланированного.Хотя у меня нет никаких доказательств первоначальной топографии участка под застройку, с которым Тейлор получил согласие на планировку, я уверен, что уровни земли были изменены до того, как был выкопан фундамент. Я много раз писал Тейлору Уимпи с просьбой как минимум о проверке и подал жалобу в наш местный отдел планирования. Нет ответа ! Я в полной растерянности, и это разрушило наш вечный дом. Могу ли я что-нибудь сделать …..???

Лу — 21 июня 21, 7:58

Привет В прошлом году мы купили красивый и хорошо построенный новый дом.Во время передачи мы поняли, что у Тейлора Уимпи были планы построить больше недвижимости в задней части собственности. По плану эти дома должны были быть на одном уровне с нашим, чтобы не мешать нашему уединению. Перенесемся на 12 месяцев вперед, и теперь я смотрю на то, что могу описать только как трехэтажное чудовище. Первый этаж смотрит на спальни, второй этаж на кухню и теперь третье окно на крыше выходит в сад. Хотя я знаю, что застройщиков поощряют сокращать перемещение отходов (щебня/битого кирпича и т. д.) с площадки на отходы или на свалку, мы очень быстро поняли, что идея Тейлора Уимпи заключалась в том, чтобы сбрасывать все строительные отходы в фундамент дома, который был был построен в задней части нашего сада.Поэтому 3-х этажный дом намного выше запланированного. Хотя у меня нет никаких доказательств первоначальной топографии участка под застройку, с которым Тейлор получил согласие на планировку, я уверен, что уровни земли были изменены до того, как был выкопан фундамент. Я много раз писал Тейлору Уимпи с просьбой как минимум о проверке и подал жалобу в наш местный отдел планирования. Нет ответа ! Я в полной растерянности, и это разрушило наш вечный дом.Могу ли я что-нибудь сделать . ….???

Лу — 21 июня 21, 7:56

50 лет назад строитель купил землю у подножия длинных садов, где мой дом был построен рядом с его домом. С тех пор я наслаждаюсь частным и мирным маленьким садом. Новый сосед строит большую семейную комнату/мастерскую до моего забора. Он заменил 5-футовый забор на 6-футовый, и высота здания составляет около 8 футов. Вот на что я сейчас смотрю из своего окна. Он проходит по всей длине моего сада, около 22 футов.Здание находится как можно дальше от его дома, но как можно ближе к моему. Он строит по максимуму без разрешения на строительство. Есть ли у меня какие-либо права на неприкосновенность частной жизни.

Веснушки — 21 июня 21, 00:38

Мой сосед начал торговать автомобилями, и люди просматривают их в любое время дня и ночи. Это законно? У него 12 машин в саду, в тот момент, когда у меня открыты окна, и у них все время работает струйная мойка. надоело сейчас, пожалуйста, посоветуйте мне, что я могу сделать

Вонни — 21 июня 10, 14:13

Привет, мой сосед, у которого в саду есть все, кроме забора, теперь требует разрешения построить пристройку рядом с моей спальней, этот человек очень шумный, угрожал мне и моему дому и был пойман за подглядыванием в мои окна со своей собственности. , в моем доме нет уединения, и в моем доме нет тишины и покоя… любые мысли или советы приветствуются, заранее спасибо. много любви ко всем, кто страдает от рук других эгоистичных людей.

Не смирись с этим! — 7 июня 21, 18:20

Собственность Бунгало с 2 спальнями Новые соседи подали заявку на разрешение на строительство одноэтажного пристройки сзади, без проблем, были сделаны замеры той же высоты, что и наша оранжерея, хотя и немного глубже. Здание теперь превысило высоту, когда его оспорили в первом спорном моменте, заявив, что тогда не пришлось извиняться, обвиняемые строители сказали, что разговаривали с отделом планирования? Во вторник наступили выходные, когда строители продолжают, которые также устанавливают теплую крышу? Так что здание только растет и растет, вся пыль и прочее из ДСП и утеплителя попадает в мой сад. Сейчас мы смотрим на кирпичную стену из зимнего сада, а в гостиной приходится держать жалюзи опущенными.качество жизни ухудшилось муж плохо не нуждается в этом Я не хочу войны с новыми соседями, но в то же время не могу поверить в то, что они говорят.

Линн — 5 июня 21, 13:34

Привет всем, у меня есть вопрос, разрешил ли мой сосед без разрешения возводить решетчатую панель против моего трехфутового забора в палисаднике? Перед входной дверью я столкнулся с 6-футовой решеткой, которая выглядит чудовищно, и обсуждение с соседями невозможно, так как они могут оказаться очень общительными. Спасибо за любой совет, который вы можете дать.

Сэнди Бой — 18 апреля 21 в 11:25

Я только что узнал, что мой сосед хочет построить многоквартирный дом в своем саду.Который будет блокировать солнце в саду, а другие сады моих соседей будут выходить на спальню моей маленькой дочери. Это все новости для меня, так как я никогда не получал письма от совета, но другие мои соседи получили 2 письма за последние несколько месяцев. Я работаю в Royal Mail и ни разу не получил письма о планировании подачи заявки, так что теперь я упустил возможность возразить! Что я могу сделать сейчас? Кого мне винить в том, что я не получил ни того, ни другого письма? могу ли я принять меры уровня?

Уильям Осборн — 9 апреля 21, 8:39

Я живу в террасном доме. Мой ближайший сосед построил пристройку к задней части своего дома 7-8 лет назад или, может быть, даже раньше. Недавно я заметил странную вещь относительно ширины этого здания. Он неодинаков по глубине расширения. Глубина пристройки составляет около 2 метров, а последние 2-3 фута шириной примерно на треть кирпича (примерно 3 дюйма) шире, чем остальная часть пристройки. Я уже связался с моим городским советом, но их ответ был: «Если пристройка была построена 4 года назад, она становится законной по прошествии времени.’ Правда ли, что через 4 года ничего нельзя сделать? Как он мог получить разрешение на строительство за границей? Или, может быть, это не так очевидно, и я ошибаюсь, а он прав?

Nat — 19 марта 21, 13:44

мы только что узнали, что один из наших соседей, я меняю его арендованный дом на две квартиры, требуется разрешение на планировку

МЫШЬ — 21 марта 21, 7:02

Парень, чей сад находится на нашей дороге, получил разрешение построить гараж в верхней части своего сада. Этот гараж находится напротив нашего дома. Я возразил, потому что это гараж на две машины, и это означало, что на и без того сложной дороге для парковки уходит слишком много места. У него есть разрешение, но с условиями. Он должен припарковать машину жены в гараже, а свою оставить перед домом. Этого он не делает. Он привез с собой игрушечную машинку и держит ее в гараже, а это значит, что машина его жены все еще в дороге. У него также нет упавшего бордюра, и он использует дорожный конус, чтобы перекрыть дорогу, когда его нет. В планировании гаража также указано, что он будет использоваться в качестве гаража для удовольствия семьи, поскольку все остальное может повлиять на парковку.Что еще хуже, жена теперь открыла бизнес по стрижке собак в отдельной комнате в гараже, а это означает, что в конечном итоге клиенты будут приходить и уходить, что еще больше усложнит парковку. Есть ли у меня дело для рассмотрения в совете и кому я могу его отправить?

Jl — 5 марта 21, 21:39

Привет, Мой сосед построил пристройку, и в разрешении на планировку было указано, что сначала нужно снести гараж, прежде чем приступить к возведению пристройки, чего он не сделал, так как просто снял дверь. Это влияет на свет в моем саду. Должен ли он сбить его, как было запланировано? Кроме того, у меня есть отдельный дом, и его собственность теперь находится в 2 футах от моей, и в них играет громкая музыка днем ​​и ночью. Где я стою? Я ценю вашу помощь. С наилучшими пожеланиями Стюарт Джонсон

Stu76 — 5 марта 21, 15:29

Здравствуйте, я хотел бы получить совет, если вы здесь обманули о том, что кто-то убирает деревья с вашей собственности, и вам не сказали, что это было для прямой видимости, чтобы получить разрешение на строительство завода, сказал, что это было просто привести в порядок дорогу, могу ли я остановить это, спасибо

Дамиан — 21 фев 21 в 22:24

Привет.У моей соседки есть история пренебрежения своей собственностью, которая примыкает к моей (полуотдельно стоящей). В прошлом нам приходилось обращаться за помощью в службы гигиены окружающей среды и социальные службы. теперь она попросила у совета упавший бордюр. Меня беспокоит расположение упавшего бордюра, поскольку тогда подъездная дорога будет буквально на нашей границе с ее собственностью. У нее есть сарай, который пришлось бы снести, чтобы облегчить проезд, но этот сарай примыкает к нашему сараю. В прошлом году мы заплатили много денег, чтобы восстановить наш сарай, и мы обеспокоены тем, что она не возместит ущерб, который она причиняет, и что удаление ее сарая приведет к тому, что стена для вечеринок пропустит воду.Нам не разрешат на ее территории делать какие-либо ремонтные работы, и она уж точно не будет делать их сама. Также ей придется снести стену, которая находится между ее садом и улицей. Я боюсь, что наша стена может быть повреждена там, где она соприкасается с ее стеной. Интересно, есть ли у меня какие-либо права на возражение или есть ли какое-либо юридическое письмо, которое я могу отправить ей заранее, чтобы гарантировать компенсацию, если она либо не закончит работу, либо сделает ее еще хуже, чем чаевые, которые уже есть. Кроме того, ее периметр составляет около 100 футов, поэтому очень раздражает то, что она решила припарковать все 4 свои машины прямо рядом с пограничной стеной. Кроме того, ей придется либо копать землю, либо строить выше подъездной дороги, так как дома ниже дороги. Разрешено ли ей опускать или поднимать уровень своего сада рядом с (садовой) стеной для вечеринок. Я уверен, что кирпичная стена станет неустойчивой, если ее опустить.

Деб — 18 февраля 21, 00:34

Только что проверив разрешение на строительство нашего чердачного разговора, сделанное еще в 2004 году онлайн через портал планирования, мне было любопытно узнать, было ли у нашего соседа разрешение на его постройку в 1997 году, поскольку в то время он сказал, что еще не закончил и не пригласил инспектора.Были ли приложения запущены после определенного года или они должны показываться еще в 1997 году?

снег — 16 февраля 21 в 12:09

Титул:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Other

(не показано)

Проверка:

5 типов соседей и как с ними обращаться

Раньше все знали своего соседа. По крайней мере, вы встретите их после того, как соседский ребенок случайно ударит бейсбольным мячом в окно вашей гостиной, или когда они появятся на вашем заднем крыльце, чтобы одолжить чашку сахара.Но в наши дни домохозяйств с двумя доходами, поездок на работу и проживания в коконах, все чаще можно купить дом и через восемь лет понять, что вы никогда не встречали своих соседей.

Соседи бывают разных форм и форм. Одни становятся вашими лучшими друзьями, другие просто машут издалека. Некоторые интегрируются в соседство, другие держатся особняком. Тем не менее, время от времени у вас может появиться сосед, который в лучшем случае странный, а в худшем — просто надоедливый.К сожалению, особенно если ваши дворы маленькие, вы можете оказаться в постоянном контакте с ними. То, как вы сосуществуете, может иметь решающее значение между долгой и счастливой жизнью или долгими спорами. Вот почему мы создали руководство по некоторым соседним архетипам, которые вы, возможно, ожидаете найти, и по тому, как с ними обращаться.

Кто они : Они достаточно дружелюбны. Просто они никогда не стригут свой газон чаще одного-двух раз в год, а у них во дворе стоит ржавеющий «бьюик» 1978 года.Конечно, если они достаточно плохи, вы, возможно, заметили это до того, как въехать, но даже остановившиеся часы дважды в день показывают правильное время: они могли выглядеть презентабельно, когда вы их осматривали.

Как с ними обращаться : Общайтесь, общайтесь, общайтесь, — предлагает Джоди Р. Р. Смит, автор и консультант по этикету из Марблхеда, Массачусетс. Она знала группу соседей, которые были расстроены тем, что дом в их квартале не ухаживал за газоном.Соседи поручили делегату постучаться в дверь, чтобы обсудить двор, а когда хозяйка вышла из дома и объяснила проблему, расплакалась. Оказалось, что она была в разгаре развода и агрессивного лечения химиотерапией. Затем соседи организовали чередующийся график ухода за газоном для больного соседа.

«Вещи не всегда такие, какими кажутся, — говорит Смит.

Кто они : Грустно, но правда, некоторых соседей не стоит хорошо знать.Может быть, их поведение в целом настораживает или заставляет вас чувствовать себя небезопасно. Возможно, вы слышите много гневных криков посреди ночи. Может быть, они совершенно милы, но имеют тревожный зверинец экзотических животных. Какой бы ни была причина, вы склонны держаться на расстоянии.

Как с ними обращаться : Если с вашим соседом что-то не так, будьте осторожны и не реагируйте слишком остро. Необычное поведение может объясняться причинами, не имеющими никакого отношения к тому, насколько опасен человек.Это может помочь поговорить с соседом, чтобы узнать о них больше. В качестве альтернативы вы можете попросить представителя вашей соседской ассоциации или управляющей компании вмешаться. Хорошо знать что-то о неприязнях и границах вашего соседа, чтобы не нарушать их. Конечно, если сосед делает в ваш адрес явные проступки и угрозы, пора звонить в полицию.

Прежде всего, чтобы избежать опасных соседей, стоит изучить район, прежде чем вы решите там жить.Посетите район, поговорите с жителями и прочитайте темы о вашем районе на таких сайтах, как Nextdoor. Вы также можете проверить сайты или приложения, такие как SpotCrime, CityProtect и Crime and Place, чтобы узнать о местных отчетах о преступлениях. Family Watchdog — это полезный веб-сайт для родителей, которые хотели бы знать, живут ли какие-либо зарегистрированные лица, совершившие преступления на сексуальной почве, рядом с районом, который они рассматривают.

Сосед богаче, чем ты

Кто они : Это Джонсы, за которыми вы доблестно пытаетесь не отставать, но не можете. Они постоянно ремонтируют свой дом. У них есть идеальные травинки, обработанные командой преданных своему делу профессионалов в области газонов. У подъезда припаркован новый «Мазерати». Конечно, они не делают ничего плохого, но вы можете начать страдать от чувства неполноценности.

Как с ними справляться : «Лучшее, что вы можете сделать, это научиться справляться», — предлагает писательница с Лонг-Айленда Сарали Розенберг, автор книги Дорогой сосед, сдохни (HarperCollins, июль 2008 г.).

Розенберг, который провел много научно-популярных исследований для рассказа о измученной матери, которая часто чувствует себя ниже своей более богатой соседки, говорит, что важно помнить, что «каждая семья в какой-то степени неблагополучна, и только потому, что газон прекрасно ухожен и дом безупречен, не значит, что беда не назревает. Не то чтобы вы хотели этого для кого-то, но если вы обнаружите, что завидуете, важно помнить, что вы, вероятно, не знаете всей истории. Если вы обнаружите, что чувствуете себя хуже, постарайтесь сосредоточиться на качествах вашего дома, которые делают вас счастливыми. Вспомните радость, которую приносит вам ваш огород. Наслаждайтесь гордостью за то, что самостоятельно переделали ванную комнату. Сосредоточьтесь на светлой стороне, и вы будете намного счастливее.

Кто они : Это люди, которые не знают границ и постоянно врываются в ваш двор или гостиную в неподходящий момент.Они могут быть дружелюбными, может быть, немного странными, но почти всегда невежественными.

Как с ними обращаться : Скорее всего, ваши соседи не знают, что их поведение навязчиво. Постарайтесь предупредить их о границах, которые они могут не осознавать. Например, если сосед подходит к вам, когда вы читаете в одиночестве на крыльце, вы можете рассказать о том, как вам нравится читать в одиночестве во внутреннем дворике. Если ваш сосед не понял намека, не помешает поговорить напрямик и вежливо попросить об уединении, когда это необходимо.

Кто они : Кто не они? Это вышеупомянутые соседи, а также все, кто делает вашу жизнь более сложной, чем она должна быть. Трудные соседи могут означать что угодно: от людей, которые устраивают шумные вечеринки, до семей, которые позволяют своей собаке заниматься своими делами во дворе. В редких случаях трудным соседом может быть тот, кто строит дом, специально предназначенный для того, чтобы проникнуть вам под кожу. Они известны как дома назло, и их владельцы не являются легкими соседями.

Как с ними обращаться : «Что я делаю, так это поддерживаю хорошие отношения», — говорит Сьюзан Нельсон, ландшафтный дизайнер из Тампы, Флорида. «Я действительно чувствую, что небольшой физический контакт имеет большое значение для соседей. Я замечаю, кто держится особняком, и это выглядит недружелюбно. В наши дни не так много шансов произвести впечатление на своих соседей, поэтому просто помашите рукой или поздоровайтесь, чтобы хорошо представить вас».

Розенберг соглашается, набрасываясь на мольбу Смита о небольшом общении.«Если вы объясните свою проблему разумным и приятным способом, внезапно вы перестанете быть анонимным. Часто у нас возникают проблемы с соседом, которого мы не знаем, поэтому мы ненавидим его до глубины души и даже не знаем его имени».

А если соседу ничего не скажешь, то почему он должен перестать делать то, что делает? Если вы все-таки поговорите, решение может появиться. В конце концов, добавляет Розенберг: «Большинство людей не хотят быть этим соседом .

Контроль шума — Департамент охраны окружающей среды округа Монтгомери

Обслуживание дворов и воздуходувки

Закон округа Монтгомери о борьбе с шумом ограничивает часы в течение дня, в течение которых можно использовать электроинструменты, газонную и садовую технику.
Шум воздуходувки

Основная проблема с шумом, связанная с озеленением и уходом за двором, связана с использованием воздуходувок для листьев, которые могут вызывать ненужные и необычные шумовые помехи.

Воздуходувка для листьев определяется как любое портативное устройство, предназначенное для выдувания, всасывания или перемещения листьев или любого другого мусора или материала путем создания концентрированного потока воздуха. Воздуходувки для листьев включают устройства или машины, которые принимают вакуумные насадки.

В июле 1989 года, после обширного обсуждения, свидетельских показаний и публичных слушаний, Совет графства Монтгомери внес поправки в Закон округа о шуме (глава 31B, раздел 31B-11 Кодекса округа Монтгомери), чтобы конкретно регулировать шум от воздуходувок.Поправка вступила в силу 1 июля 1990 г. Она была подтверждена и включена во всесторонний пересмотр Закона о борьбе с шумом, который вступил в силу 13 марта 1996 г.

Воздуходувка Стандарт

Человек не должен продавать, покупать, предлагать на продажу или использовать воздуходувку в любое время, когда средний уровень звука превышает 70 дБА (децибелы, взвешенные по шкале А) на расстоянии 50 футов.

Это требование является дополнением к любому другому стандарту уровня шума или шумовых помех, который применяется в соответствии с Законом о шуме. Департамент охраны окружающей среды (DEP) должен применять стандарт в соответствии с самым последним стандартом тестирования воздуходувки Американский национальный институт стандартов (ANSI).

Производителям, дистрибьюторам и розничным торговцам рекомендуется предоставлять в DEP данные о конструкции и характеристиках всех устройств, предлагаемых для продажи в округе Монтгомери, чтобы продемонстрировать соответствие стандарту ANSI. Им также рекомендуется соответствовать рекомендациям по маркировке стандарта ANSI. Без такой информации и маркировки DEP может распорядиться о приостановке продажи конкретного устройства до тех пор, пока не будут получены данные испытаний и эксплуатационных характеристик.

DEP может проверить — и по его запросу лицо должно предъявить — любую воздуходувку для листьев, которая продается, предлагается для продажи или используется в округе, чтобы определить, соответствует ли воздуходувка закону. Лицо, добросовестно полагающееся на письменное заявление производителя об уровне шума немодифицированной воздуходувки, не подлежит наказанию за нарушение.

Намерением DEP является содействие добровольному и мирному соблюдению настоящего Закона всеми заинтересованными сторонами. Однако, по приговору, нарушителей подлежат гражданскому штрафу в размере 500 долларов США за первое нарушение, 750 долларов США за последующие нарушения и другие меры, предусмотренные законом.

Подать жалобу


Мнение | Ваши соседи в основном демократы или республиканцы?

Более половины республиканцев считают, что прошлогодние выборы были украдены у Дональда Трампа.Вместо того чтобы отвергнуть заявления о фальсификации результатов выборов, законодатели-республиканцы использовали предпосылку о том, что результаты выборов были украдены, чтобы оправдать ограничения на голосование.

Г-н Трамп, скорее всего, заслуживает большей части вины за широко распространенное среди республиканцев убеждение в том, что выборы были нелегитимными. Но есть еще одна причина, по которой многие республиканцы могут не поверить в победу Джо Байдена: они не живут рядом с людьми, которые голосовали за него.

Опросы показали, что враждебность американцев к оппозиционной политической партии выше, чем за последние десятилетия.В то же время мы обнаружили, что географическая политическая сегрегация усилилась за последние 10 лет. Могут ли эти две тенденции быть связаны?

«Намного легче демонизировать людей на другом конце политического спектра, если вы лично не знаете многих из них», — сказал Ричард Д. Каленберг, старший научный сотрудник Фонда Сенчури. «Это нездоровая ситуация для страны».

Ранее в этом году мы опубликовали исследование, в котором измерялось, насколько политически изолированными стали демократы и республиканцы.Начав с набора данных, содержащего адрес почти каждого зарегистрированного избирателя в Соединенных Штатах, мы оценили политическую принадлежность каждого избирателя на основе того, в какой партии он зарегистрирован, демографических данных и результатов выборов. Мы использовали эти данные для создания карт здесь.

Мы измерили политическую изоляцию, взглянув на тысячу ближайших соседей каждого избирателя. Приблизительно для каждого пятого республиканца и двух из пяти демократов менее четверти их соседей принадлежат к противоположной политической партии.

представляет одного из 100 демократов

100% соседей

республиканцы

38% демократов живут в пузыре

представляет одного из 100 республиканцев

100% соседей

демократы

19% республиканцев живут в пузыре

представляет одного из 100 демократов

100% соседей

республиканцы

38% демократов

жить в пузыре

представляет одного из 100 республиканцев

100% соседей

демократы

19% республиканцев

жить в пузыре

Насилие в Капитолии в этом году — пугающий предвестник будущего американской демократии, если наши политические партии станут более отчужденными.Не поздно ли лопать наши политические пузыри?

Во многих местах политическая сегрегация накладывается на расовую сегрегацию. Цветные люди, которые склонны идентифицировать себя с демократами, живут в густонаселенных городских районах. Республиканцы, в основном белые, рассредоточены по окраинам и сельской местности.

Наши данные показывают расовую и политическую сегрегацию, которая существует даже в городах. В Мобиле, штат Алабама, например, черные демократы живут вдоль воды, а белые республиканцы сбиваются в глубь страны.Это разделение существует уже более века, отчасти из-за расистской жилищной политики правительства.

Много черных кварталов

были признаны правительством «опасными» в 1937 году.

Много черных кварталов

в Mobile считались

«опасно» по

правительство в 1937 году.

Много черных кварталов

в Mobile считались

«опасно» по

правительство в 1937 году.

В 1937 году федеральная Корпорация по кредитованию домовладельцев составила карту Мобила для индустрии недвижимости, чтобы использовать ее при оценке уровня риска района. По всем направлениям чернокожие районы Мобила были заштрихованы красным и оценены как «опасные», из-за чего жителям было труднее получить кредит или накопить достаточно денег за счет домовладения, чтобы переехать в другое место.

Сегодня красная черта живет под видом законов о зонировании для одной семьи. Запретив многоквартирные дома, многие общины, по сути, заблокировали цветных людей, которые менее богаты и не могут позволить себе более высокие авансовые платежи в односемейных домах.

Но даже если бы расовая сегрегация исчезла в одночасье, есть основания предполагать, что люди все равно будут разделены на красные или синие сообщества.

Возьмем Сидар-Гроув, штат Нью-Джерси, и его восточный сосед Аппер-Монклер. Около четырех из пяти жителей обоих районов идентифицируют себя как белые.

Однако с политической точки зрения два пригорода Нью-Джерси совершенно разные. В прошлом году Дональд Трамп выиграл Сидар-Гроув с отрывом в семь процентных пунктов. В Монклере президент Байден выиграл с преимуществом в 78 процентных пунктов.

Хотя Сидар-Гроув и Аппер-Монклер преимущественно белые, они различаются по ключевым параметрам, которые, скорее всего, связаны с их политикой. Средний доход домохозяйства в Аппер-Монклере почти в два раза выше, чем в Сидар-Гроув. Есть и культурная разница, поскольку Монклер является домом для значительного контингента журналистов, работающих на Манхэттене.

«Люди не предпочитают жить рядом с соседями, которые разделяют их партийную принадлежность», — сказал Алан Абрамовиц, профессор политологии в Университете Эмори.«Они разделяются в зависимости от образа жизни».

Соотношение образа жизни и политики отражает сортировку демократов и республиканцев не только по расе, но и по доходам и образованию. Хотя представители обеих партий хотят жить в районах с хорошими школами и низким уровнем преступности, они расходятся во мнениях относительно важности определенных религиозных и культурных удобств.

Опросы показали, что демократы с большей вероятностью, чем республиканцы, отдают предпочтение пешеходным районам с хорошим общественным транспортом.Республиканцы, с другой стороны, ценят районы с большим количеством христиан и большими домами.

Если г-н Байден заинтересован в возвращении к вежливости между демократами и республиканцами, у него мало шансов разрушить формировавшуюся десятилетиями констелляцию того, за кого мы голосуем и хотим ли мы жить рядом с Whole Foods или Cracker Barrel.

Но президент может облегчить цветным людям переезд в пригороды, отчасти путем реформирования дискриминационной политики зонирования.И у него есть все основания сделать интеграцию приоритетом: географическая изоляция демократов стоила партии политической власти.

Поскольку демократы сгруппированы в городах, республиканцы смогли изменить границы избирательных округов в Конгрессе таким образом, что в некоторых штатах доля мест в Палате представителей, которые контролируют демократы, намного меньше, чем общая доля голосов демократов.

Возьмите Огайо, где г-н Байден получил 45 процентов голосов, но демократы контролируют только четыре из 16 мест в Конгрессе штата.11-й избирательный округ штата, оплот демократов, включающий большую часть Кливленда, является примером того, как политическая сегрегация привела к непропорциональному представительству.

В ходе процесса перераспределения округов в 2011 году республиканцы расширили границы округа, включив в него город Акрон, еще один оплот демократов.

Республиканцы смогли заарканить большинство избирателей-демократов северо-восточного Огайо в одном округе, потому что эти избиратели были сгруппированы вместе в городах.Тем самым республиканцы удалили избирателей-демократов из близлежащих округов, что повысило вероятность того, что их собственная партия получит эти места.

Поскольку в этом году штаты начнут процесс перераспределения избирательных округов, лидеры демократов будут сосредоточены на отмене несправедливых границ, установленных республиканскими законодательными органами. Через несколько часов после того, как на прошлой неделе Бюро переписи населения обнародовало данные о распределении штатов, группа демократов по перераспределению округов подала иски о выбрасывании карт в Луизиане, Миннесоте и Пенсильвании.

Но для более прочного решения президенту Байдену следует отменить законы о зонировании, которые изначально разделяли демократов и республиканцев.

Демократы со средним доходом, которые не могут позволить себе дом на одну семью, должны иметь возможность воспитывать своих детей в дуплексе с передним двором. И молодые республиканцы с низким доходом не должны быть лишены культурных удобств, которые предоставляет городская жизнь.

Облегчив демократам и республиканцам возможность жить бок о бок, президент Байден может также частично восстановить наше доверие друг к другу. Наша демократия только выиграет.

Исправление: в более ранней версии этой статьи было неверно указано местонахождение 11-го избирательного округа штата Огайо. Это на северо-востоке Огайо, а не на северо-западе Огайо. В более ранней версии интерактивного элемента с этой статьей в некоторых штатах неверно указывалось требование о регистрации избирателей. При регистрации для голосования жители некоторых штатов могут указать принадлежность к политической партии; они не обязаны предоставлять принадлежность. Кроме того, жители Мэриленда, зарегистрировавшиеся для голосования, могут указать свою партийную принадлежность.

Подробнее о политической и расовой сегрегации

Анализ близости—Справка | ArcGIS for Desktop

Один из самых основных вопросов, задаваемых ГИС, — «что рядом с чем?» Например:

Инструменты близости можно разделить на две категории в зависимости от типа входных данных, которые принимает инструмент: пространственные объекты или растры.Инструменты, основанные на функциях, различаются по типам выходных данных, которые они производят. Например, инструмент «Буфер» выводит полигональные объекты, которые затем можно использовать в качестве входных данных для инструментов наложения или пространственного выбора, таких как «Выбрать слой по местоположению». Инструмент Близко добавляет к входным объектам атрибут измерения расстояния. Инструменты евклидова расстояния на основе растра измеряют расстояния от центра исходных ячеек до центра ячеек назначения. Растровые инструменты стоимости-расстояния накапливают стоимость каждой ячейки, пройденной между источниками и пунктами назначения.

Инструменты близости на основе объектов

Для данных объектов инструменты из набора инструментов Близость могут использоваться для обнаружения отношений близости. Эти инструменты выводят информацию с буферными функциями или таблицами. Буферы обычно используются для разграничения защищенных зон вокруг объектов или для отображения областей влияния. Например, вы можете буферизовать школу на одну милю и использовать буфер, чтобы выбрать всех учащихся, которые живут более чем в одной миле от школы, чтобы спланировать их транспортировку в школу и обратно. Вы можете использовать инструмент многокольцевого буфера, чтобы классифицировать области вокруг объекта на классы ближнего, среднего и дальнего расстояния для анализа. Буферы иногда используются для обрезки данных по заданной области исследования или для исключения объектов, находящихся на критическом расстоянии от чего-либо, из дальнейшего рассмотрения в анализе.

Буфер

и Многократный кольцевой буфер создают площадные объекты на заданном расстоянии (или нескольких заданных расстояниях) вокруг входных объектов.

Ниже приведены примеры буферизованных линий и точек:

Ниже приведен пример нескольких кольцевых буферов:

Буферы можно использовать для выбора объектов в другом классе объектов или их можно комбинировать с другими объектами с помощью инструмента наложения , чтобы найти части объектов, которые попадают в буферные области.

Ниже приведен пример буферизованных точек, наложенных на полигональные объекты:

Ниже приведен пример области исследования, отсеченной по буферной области:

Инструмент Ближний вычисляет расстояние от каждой точки в одном классе объектов до ближайшей точки или линейный объект в другом классе объектов. Вы можете использовать функцию «Рядом», чтобы найти ближайший ручей для наблюдения за дикой природой или ближайшую автобусную остановку к набору туристических направлений. Инструмент Ближний также добавит идентификатор объекта и, при необходимости, координаты и угол к ближайшему объекту.

Ниже приведен пример, показывающий точки вблизи речных объектов. Точки обозначены градуированными цветами в зависимости от расстояния до реки и помечены расстоянием.

Ниже приведена часть таблицы атрибутов точек, показывающая расстояние до ближайшего речного объекта:

Расстояние до точки вычисляет расстояние от каждой точки в одном классе объектов до всех точек в пределах заданного радиуса поиска в другом классе объектов. Эту таблицу можно использовать для статистического анализа или присоединить к одному из классов пространственных объектов, чтобы показать расстояние до точек в другом классе пространственных объектов.

Инструмент «Расстояние до точки» можно использовать для просмотра отношений близости между двумя наборами объектов. Например, вы можете сравнить расстояния между одним набором точек, представляющих несколько типов предприятий (например, театры, рестораны быстрого питания, инженерные фирмы и хозяйственные магазины), и другим набором точек, представляющих места общественных проблем (мусор, разбитые окна). , аэрозольные граффити), ограничивая поиск одной милей, чтобы искать местные связи. Полученную таблицу можно соединить с таблицами атрибутов бизнеса и проблемы и рассчитать сводную статистику для расстояний между типами бизнеса и проблемами.Вы можете найти более сильную корреляцию для некоторых пар, чем для других, и использовать свои результаты для определения размещения общественных мусорных баков или полицейских патрулей.

Вы также можете использовать Point Distance, чтобы найти расстояние и направление ко всем водяным скважинам в пределах заданного расстояния от тестовой скважины, в которой вы обнаружили загрязняющее вещество.

Ниже приведен пример анализа расстояния между точками. Каждой точке в одном классе объектов присваивается идентификатор, расстояние и направление до ближайшей точки в другом классе объектов.

Ниже приведена таблица «Расстояние до точки», объединенная с одним набором точек и используемая для выбора точек, ближайших к точке 55. Рядом и в автономной таблице, которая содержит идентификаторы объектов Входных и Ближних объектов для Point Distance.

Создать полигоны Тиссена создает полигональные объекты, которые делят доступное пространство и выделяют его ближайшему точечному объекту.Результат аналогичен инструменту Евклидово распределение для растров. Полигоны Тиссена иногда используются вместо интерполяции, чтобы обобщить набор выборочных измерений на ближайшие к ним области. Многоугольники Тиссена иногда также называют проксимальными многоугольниками. Их можно рассматривать как моделирование области охвата для точек, поскольку область внутри любого заданного многоугольника ближе к точке этого многоугольника, чем к любой другой.

Ниже приведен пример полигонов Тиссена для набора точек.

Полигоны Тиссена можно использовать для обобщения измерений набора климатических инструментов на территории вокруг них или для быстрого моделирования зон обслуживания для набора магазинов.

Инструменты «Слой» и «Таблица»

«Выбор слоя по местоположению» позволяет вам изменить набор выбранных объектов в ArcMap, находя объекты в одном слое, которые находятся в пределах заданного расстояния (или имеют одно из нескольких других пространственных отношений с) объектами в другой класс пространственных объектов или слой. В отличие от других векторных инструментов, Выбрать по местоположению не создает новых объектов или атрибутов. Инструмент Выбрать слой по местоположению находится в группе инструментов Слои и представления таблиц, или вы можете выбрать Выбрать по местоположению в меню выбора ArcMap.

Ниже приведен пример выбора точек в пределах заданного расстояния от других точек — буферы показаны только для иллюстрации расстояния.

Вы можете использовать «Выбор по местоположению», чтобы найти все дороги в округе или все дома в пределах пяти километров от лесного пожара.

Сетевые инструменты определения расстояния

Для некоторых анализов расстояния требуется, чтобы измерения были ограничены дорогой, рекой или другой линейной сетью. Дополнительный модуль ArcGIS Network Analyst позволяет находить кратчайший маршрут к месту в сети транспортных маршрутов, находить ближайшую точку к заданной точке или строить зоны обслуживания (области, одинаково удаленные от точки по всем доступным путям) в транспортной сети. сеть.

Ниже приведен пример решения «Маршрут» для трех точек дорожной сети. Решение Closest Facility находит местоположения в сети, которые являются ближайшими (с точки зрения расстояния маршрута) к исходному пункту.

Ниже приведен пример области обслуживания для времени в пути по сети:

Network Analyst подсчитывает общую длину сегментов, сравнивая различные альтернативные маршруты между местоположениями при поиске кратчайшего маршрута. При поиске зон обслуживания Network Analyst исследует на максимальное расстояние каждый из доступных сегментов сети, а концы этих путей становятся точками на периметре полигона области обслуживания.

Network Analyst также может вычислять матрицы Исход-Назначение, которые представляют собой таблицы расстояний между одним набором точек (Начало) и другим набором точек (Назначение).

Растровые инструменты расстояния

Дополнительный модуль ArcGIS Spatial Analyst предоставляет несколько наборов инструментов, которые можно использовать в анализе близости.Группа инструментов Расстояние содержит инструменты, которые создают растры, показывающие расстояние каждой ячейки от набора объектов или распределяющие каждую ячейку по ближайшему объекту. Инструменты расстояния также могут рассчитать кратчайший путь по поверхности или коридору между двумя местоположениями, что минимизирует два набора затрат. Поверхности расстояний часто используются в качестве входных данных для анализа наложения; например, в модели пригодности среды обитания расстояние от ручьев может быть важным фактором для водолюбивых видов или расстояние от дорог может быть фактором для робких видов.

Евклидово расстояние

Евклидово расстояние — это расстояние по прямой или расстояние, измеренное «по прямой». Для заданного набора входных объектов минимальное расстояние до объекта рассчитывается для каждой ячейки.

Ниже приведен пример выходных данных инструмента Евклидово расстояние, где каждая ячейка выходного растра имеет расстояние до ближайшего речного объекта:

Вы можете использовать Евклидово расстояние как часть модели лесного пожара, где вероятность воспламенение данной ячейки зависит от расстояния от в настоящее время горящей ячейки.

Евклидово распределение

Евклидово распределение делит область вверх и распределяет каждую ячейку по ближайшему входному объекту. Это аналогично созданию полигонов Тиссена с векторными данными. Инструмент Евклидово распределение создает полигональные растровые зоны, которые показывают расположения, наиболее близкие к заданной точке. Если вы укажете максимальное расстояние для распределения, результаты будут аналогичны буферизации исходных объектов.

Ниже приведен пример анализа евклидова распределения, где каждой ячейке выходного растра присваивается идентификатор ближайшего точечного объекта:

Вы можете использовать евклидово распределение для моделирования зон влияния или водосбора ресурсов для набора населенных пунктов.

Ниже приведен пример анализа евклидова распределения, в котором каждой ячейке в пределах заданного расстояния от точки присваивается идентификатор ближайшего точечного объекта:

Для каждой ячейки цвет указывает значение ближайшей точки; на втором графике максимальное расстояние ограничивает распределение буферными областями. Вы можете использовать евклидово распределение с максимальным расстоянием, чтобы создать набор буферных зон вокруг потоков.

Евклидово направление

Евклидово направление дает каждой ячейке значение, указывающее направление ближайшего входного объекта.

Ниже приведен пример выходных данных инструмента Евклидово направление, где каждая ячейка выходного растра имеет направление на ближайший точечный объект:

Вы можете использовать Евклидово направление, чтобы ответить на вопрос: как мне добраться до ближайшего магазина?

Стоимостное расстояние

В отличие от инструментов евклидова расстояния, инструменты стоимостного расстояния учитывают, что расстояние также может быть измерено в стоимости (например, расход энергии, сложность или опасность) и что стоимость поездки может варьироваться в зависимости от местности, грунта покрытие или другие факторы.

Учитывая набор точек, вы можете разделить область между ними с помощью инструментов Евклидова распределения так, чтобы каждая зона вывода содержала все области, ближайшие к данной точке. Однако если бы стоимость проезда между точками варьировалась в зависимости от некоторых характеристик области между ними, то данное место могло бы быть ближе с точки зрения стоимости проезда к другой точке.

Ниже приведен пример использования инструмента «Распределение затрат», где стоимость проезда увеличивается в зависимости от типа растительного покрова.Темные области могут представлять труднопроходимые болота, а светлые области могут представлять более легко проходимые пастбища.

Сравните результаты евклидова распределения с результатами распределения затрат.

В некоторых отношениях это более сложный способ работы с расстоянием, чем использование прямых линий, но он очень удобен для моделирования движения по неоднородной поверхности.

Расстояние пути

Инструменты расстояния пути дополняют инструменты стоимостного расстояния, позволяя вам использовать растр стоимости, но также учитывать дополнительное расстояние, пройденное при движении по холмам, стоимость движения вверх или вниз по различным склонам, а также дополнительную горизонтальный фактор стоимости в анализе.

Например, два места в длинной узкой горной долине могут быть дальше друг от друга, чем одно из аналогичного места в соседней долине, но общая стоимость пересечения местности может быть намного ниже в долине, чем через горы. . На эту общую стоимость могут повлиять различные факторы, например:

  • Труднее двигаться через заросли на склоне горы, чем через луга в долине.
  • По склону горы двигаться против ветра труднее, чем по ветру, а без ветра в долине еще легче.
  • Путь над горой длиннее линейного расстояния между конечными точками пути из-за дополнительных перемещений вверх и вниз.
  • Путь, следующий по контуру или пересекающий крутой склон наискось, может быть менее сложным, чем путь прямо вверх или вниз по склону.

Инструменты расстояния пути позволяют моделировать такие сложные проблемы, разбивая затраты на поездки на несколько компонентов, которые можно указать отдельно. К ним относятся растр стоимости (такой, который вы могли бы использовать с инструментами стоимости), растр высот, который используется для расчета длины пути по поверхности, необязательный растр горизонтального фактора (например, направление ветра) и необязательный растр вертикального фактора. (например, растр высот).Кроме того, вы можете контролировать, как стоимость горизонтальных и вертикальных факторов зависит от направления движения по отношению к факторному растру.

Ниже приведен пример инструмента распределения расстояний пути, в котором на стоимость влияет несколько факторов.

На приведенном ниже рисунке сравниваются результаты Евклидова распределения с анализом распределения расстояний пути:

Инструмент «Коридор» находит ячейки между местоположениями, которые минимизируют стоимость проезда, используя две разные поверхности стоимостного расстояния.Например, вы можете использовать этот инструмент для определения областей, которые животное может пересечь при переходе из одной части парка в другую.

Ниже приведены примеры двух наборов факторов, которые могут повлиять на стоимость путешествия по ландшафту. В этом случае один тип наземного покрова, а другой наклонный.

Для каждого из факторов инструмент Стоимостное расстояние можно использовать для определения стоимости проезда из одного или нескольких местоположений.

Инструмент Коридор объединяет результаты анализа стоимостного расстояния для двух факторов.Результаты можно переклассифицировать, чтобы найти области, в которых совокупные затраты удерживаются ниже определенного уровня. Эти области могут быть более привлекательными коридорами для передвижения животного.

Инструмент Длина поверхности в наборе инструментов дополнительного модуля ArcGIS 3D Analyst в группе инструментов Functional Surface вычисляет длину входных линейных объектов с учетом поверхности местности. Эта длина может быть значительно больше, чем двумерная или планиметрическая длина объекта в холмистой или гористой местности.Точно так же, как изогнутый путь между двумя точками длиннее прямого пути, путь, пересекающий холмы и долины, длиннее идеально ровного пути. Информация о длине поверхности добавляется в таблицу атрибутов входных линейных объектов.

Ниже приведен пример сравнения длины поверхности линейного объекта на пересеченной местности с его планиметрической длиной.

Инструменты близости

Инструменты векторного расстояния

Таблица векторных инструментов расстояния с расположением и описанием (в наборе инструментов 3D Analyst).

Инструмент Местоположение Что он делает Что он делает

Пространственный аналитик / дистанционный набор набор

вычисляет расстояние до ближайшего источника для каждой ячейки .

Евклидово распределение

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Дает каждой ячейке идентификатор ближайшего источника.

Евклидово направление

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Вычисляет направление на ближайший источник для каждой ячейки.

Cost Distance

Spatial Analyst/Distance toolset

Вычисляет расстояние до ближайшего источника для каждой ячейки, минимизируя стоимость, указанную в стоимостной поверхности.

Распределение затрат

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Присваивает каждой ячейке идентификатор ближайшего источника, минимизируя стоимость, указанную в стоимостной поверхности.

Cost Path

Spatial Analyst/Distance toolset

Вычисляет путь с наименьшей стоимостью от источника до пункта назначения, минимизируя стоимость, указанную в стоимостной поверхности.

Стоимость обратной ссылки

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Идентифицирует для каждой ячейки соседнюю ячейку, которая находится на пути с наименьшей стоимостью от источника к месту назначения, минимизируя стоимость, указанную в задании. поверхность.

Расстояние пути

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Вычисляет стоимость расстояния до ближайшего источника для каждой ячейки, минимизируя горизонтальные затраты, указанные в стоимостной поверхности, а также на расстояние по поверхности и сложность перемещения по вертикали, определяемые растром местности и параметрами стоимости по вертикали. Набор инструментов Spatial Analyst/Distance расстояние по поверхности и сложность перемещения по вертикали, определяемые растром местности и параметрами стоимости по вертикали.

Path Distance Back Link

Spatial Analyst/Distance toolset

Идентифицирует для каждой ячейки соседнюю ячейку, которая находится на пути с наименьшей стоимостью от источника до места назначения, минимизируя горизонтальные затраты. стоимостная поверхность, а также основанные на местности затраты на расстояние по поверхности и сложность вертикального перемещения, определяемые растром местности и параметрами вертикальной стоимости.

Коридор

Набор инструментов Spatial Analyst/Distance

Вычисляет сумму совокупной стоимости для двух растров расстояний входной стоимости.Ячейки ниже заданного порогового значения определяют область или коридор между источниками, где минимизируются две стоимости.

Длина поверхности

Набор инструментов 3D Analyst/Functional Surface

Вычисляет длину линейных объектов по поверхности с учетом рельефа.

Таблица инструментов растрового расстояния с расположением и описанием

Часто задаваемые вопросы

В.Какова зона моей собственности?

Если ваша собственность находится в некорпоративном округе Волусия, техник по зонированию должен сообщить вам номер земельного участка, почтовый адрес или имя владельца, чтобы предоставить вам информацию по телефону. Номер налоговой посылки указан в вашей налоговой накладной или налоговой квитанции. Это двенадцатизначный номер, который помогает специалисту по зонированию найти вашу собственность.

В. Какую информацию, связанную с зонированием, я должен предоставить в своем заявлении на получение разрешения на строительство?

Заявка на получение разрешения на строительство должна включать текущее обследование участка (подписанное и запечатанное профессиональным землемером) и планы строительства, составленные в масштабе, с указанием формы и размеров участка, любых существующих построек, размера и местоположения предлагаемой постройки, использования любых существующие постройки, предполагаемое использование каждой предлагаемой постройки, количество жилых единиц и расположение любых существующих дорог, любых полос отчуждения, любых сервитутов, водоемов, водотоков и водно-болотных угодий.

В. Какие у меня проблемы со строительством?

Отступ здания — это требуемое расстояние, на котором здание должно быть расположено от границ участка. Неудачи в строительстве определяются вашей классификацией зонирования. Техник по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы дать вам отсрочки для зданий, построенных или предложенных на вашей собственности.

В. Можно ли построить мой участок?

Не вся недвижимость имеет право на получение разрешения на строительство. Собственность должна соответствовать правилам подразделения и иметь юридический и физический доступ. Специалист по зонированию может проверить это для вас, когда вы предоставите налоговый номер участка.

В. Можно ли разделить мой участок?

Каждая классификация зонирования требует минимального размера участка. Каждая часть собственности имеет классификацию зонирования и комплексный план будущего землепользования. Эти два документа и Кодекс землеустройства округа Волусия регулируют порядок раздела собственности.Специалисту по зонированию потребуется номер налоговой посылки, чтобы ответить на ваш запрос.

В. В чем разница между промышленным и мобильным домом?

На изготовленном жилом доме будет стоять печать, подтверждающая, что он построен в соответствии со стандартами и правилами, принятыми Департаментом экономических возможностей Флориды (DEO). Мобильный дом не имеет этого сертификата.

В. Могу ли я поставить передвижной дом на своей территории?

Мобильные дома разрешены только в определенных классификациях зонирования. Специалист по зонированию должен определить зонирование вашей собственности, чтобы ответить на этот вопрос.

В. Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?

В большинстве районов некорпоративного округа Волусия специалисты по зонированию могут одобрить лицензию на занятие домом класса А. Это разрешение позволит вам использовать часть вашего дома в качестве офиса. Он не допускает визитов клиентов или крупных поставок акций или товаров. Конкретные правила, касающиеся сотрудников, оборудования и хранения товаров, содержатся в разделе 72-283 Постановления о зонировании округа Волусия с внесенными в него поправками. Копию этого Постановления можно получить в нашем офисе.

Есть некоторые запланированные жилищные застройки, которые не позволяют их жителям вести домашний бизнес.Если вы проживаете в планируемом жилом комплексе, позвоните в наш офис, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение лицензии класса A. Помните, что вам необходимо указать номер налоговой посылки.

В. Где можно поставить забор и какой высоты он может быть?

Отступ для забора не требуется. Забор должен располагаться внутри границы участка. Как правило, заборы в жилых зонах не могут превышать шести футов вдоль задней и боковых линий внутреннего участка и четырех футов вдоль передней линии участка. Правила различаются для участков на набережной, угловых участков и участков, примыкающих к полю для гольфа. Заборы должны быть возведены так, чтобы готовая сторона была обращена к соседнему участку или любому упирающемуся прямо или в сторону. Позвоните в отдел зонирования при планировании строительства забора.

В.Могу ли я иметь общественный жилой дом в моем районе?

Закон штата и округа разрешает проживать в доме до шести человек, не состоящих в родстве, без специального разрешения Управления по зонированию. Для проживания более 6 человек, не состоящих в родстве, в жилой единице потребуется специальное разрешение Совета графства Волусия.

В.Разрешена ли гаражная квартира?

Это может быть разрешено в виде специального исключения в зависимости от типа квартиры, которую вы хотите построить. Квартира в гараже должна иметь место для хранения одного или нескольких автомобилей, а площадь связанной с ней жилой единицы не должна превышать 800 квадратных футов. Позвоните в Управление по зонированию, чтобы узнать о конкретных правилах для вашей классификации зонирования.

В.Что такое классификация зонирования ресурсного коридора?

Эта классификация была создана для защиты территорий округа, обозначенных как коридор экологической системы на карте будущего землепользования. Позвоните в Управление по зонированию для получения конкретной информации о вашей собственности.

В.Где я могу припарковать свою лодку или дом на колесах?

В соответствии с классификацией жилого зонирования лодки, дома на колесах и грузовые прицепы должны быть припаркованы позади или рядом с жилой единицей. Они должны быть удалены от границ собственности не менее чем на пять футов. Для получения информации о конкретном регулировании обращайтесь в Управление по зонированию.

В.Как я могу перезонировать свою собственность?

Свяжитесь с отделом зонирования и сообщите номер своей налоговой посылки. Специалист по зонированию проверит ваше текущее зонирование и будущее использование земли, чтобы сообщить вам о вариантах изменения зонирования. Вы можете получить форму заявки на изменение зонирования в наших офисах в ДеЛэнде или Дейтоне. Вы также можете скачать Заявление на изменение зонирования с нашего веб-сайта. Встреча перед подачей заявки с планировщиком является следующим шагом в этом процессе.Эта встреча бесплатна для вас и может быть очень полезной в процессе изменения зонирования.

В. Я хочу построить сарай на заднем дворе. Насколько близко к границе участка его можно разместить?

Как правило, сарай для хранения должен располагаться на расстоянии не менее полутора метров от границы участка.Если ваш сарай или складское помещение превышает определенную площадь в квадратных футах, то эта конструкция должна соответствовать тем же недостаткам, что и основная конструкция. Однако, если вы живете на водоеме, на угловом участке, в сельскохозяйственной зоне или если на вашу собственность распространяются сервитуты, это может измениться. Опять же, пожалуйста, позвоните, чтобы проверить ваше зонирование и вашу конкретную ситуацию.

В. Могу ли я поставить навес перед гаражом?

В большинстве жилых районов навес для машины может быть размещен перед жилым домом только в том случае, если он примыкает к жилому дому и соответствует требованиям к отступам перед зданием во дворе для района, в котором он построен.

В. Могу ли я построить гостевой дом на том же участке, на котором живу?

В некоторых случаях да. Гостевые дома предназначены для временных гостей, поэтому в этих отдельно стоящих вспомогательных зданиях не разрешается иметь кухню или отдельный счетчик коммунальных услуг.В некоторых случаях возможно повторное разделение собственности и строительство отдельного дома на новом участке, но, как правило, на участке собственности может быть построен только один дом на одну семью. При определенных обстоятельствах на вашем участке может быть построена гаражная квартира. Дополнительную информацию можно получить в отделе зонирования.

В. Мне нужно хранить много вещей. Какой самый большой навес для хранения я могу поставить на своем участке?

В Постановлении не указан максимальный размер складских помещений или других типов вспомогательных сооружений. Для большинства жилых районов требуется максимальное покрытие участка 35%, которое включает все здания на участке. Однако в классификации жилых помещений совокупная площадь вспомогательных строений не может превышать 50% площади основных строений. Кроме того, в городской жилой классификации допускается только одно вспомогательное строение площадью более 500 квадратных футов.

В.У меня есть участок рядом с тем, на котором я живу. Можно ли поставить сарай на пустыре?

В большинстве жилых районов вы можете построить сарай или другие типы вспомогательных сооружений на соседнем свободном участке, только если вы объедините 2 участка в 1 участок. Это достигается через наше Управление земельного развития и может также включать освобождение любых сервитутов, которые могут быть между участками.

В. Могу ли я при зонировании жилых домов построить гараж или кладовую до того, как построю свой дом?

Только в том случае, если вы получили разрешение на строительство дома для одной семьи (основного строения). В сельскохозяйственных зонах основное строение может состоять из амбара или другого сельскохозяйственного строения.

В. Должен ли мой бассейн или другое дополнительное сооружение сталкиваться с теми же недостатками, что и мой дом?

Как правило, нет. Уступы бассейна или других вспомогательных сооружений обычно меньше, чем требуемые уступы основных сооружений, но эти вспомогательные сооружения могут быть расположены только в задних или боковых дворах, а не в требуемой зоне переднего двора. Позвоните в офис зонирования для получения конкретной информации о вашей собственности. В сельскохозяйственных зонах отступы одинаковы для всех сооружений, кроме тех, которые возводятся для защиты папоротника или других сельскохозяйственных культур.

В. Сколько лошадей разрешено на акр земли?

При правильном зонировании ограничений нет.Лошади разрешены в следующих классификациях зонирования: A-1 (первоклассное сельское хозяйство), A-2 (сельское хозяйство), A-3 (переходное сельское хозяйство), A-4 (переходное сельское хозяйство), RR (сельское жилое хозяйство), RA (сельское хозяйство). Сельскохозяйственная недвижимость), RC (ресурсный коридор), FR (лесные ресурсы), MH-3 (сельский передвижной дом), MH-4 (сельский передвижной дом) и MH-8 (сельский передвижной дом).

В. Должен ли мой забор быть обращен «хорошей стороной» к соседям?

Да, заборы должны иметь «хорошую сторону» в жилой классификации.

В. Где я могу получить копию Постановления о зонировании округа Волусия?

Постановление с поправками является частью главы 72, Земельное планирование Кодекса постановлений округа Волусия, и его необходимо заказать в Корпорации муниципального кодекса, стр.O. Box 2235, Tallahassee, FL 32316. Номер телефона: 1-800-262-2633. Если вам требуется только Постановление, относящееся к определенной классификации зонирования, вы можете получить выдержку из Постановления, относящегося к этой классификации зонирования, в любом Управлении зонирования округа. Кроме того, Постановление доступно в Интернете по адресу http://www.municode.com.

В. Я живу на набережной.Могу ли я построить док и эллинг?

Доки и эллинги разрешены на прибрежной территории при условии, что на участке есть главное здание. Доки должны быть построены не ближе чем в 15 футах от боковых линий участков или их продолжения в воду. Согласно Постановлению, док включает в себя пирс, платформу, проход или будку, простирающуюся над водой. Сооружение не может иметь площадь более 750 квадратных футов, исключая расширения пешеходных дорожек, и не должно быть выше отметки среднего прилива более чем на 15 футов.Они не могут быть использованы в качестве жилья или содержать какие-либо спальные или жилые помещения. Требуются разрешения на строительство, а в некоторых случаях потребуются разрешения от Департамента охраны окружающей среды Флориды и/или Инженерного корпуса армии США.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*