Установка забора на земельном участке правила и нормативы: Ничего не нашлось по запросу Pravila Pravila Ustanovki Zabora Mezhdu Sosedyami %23I 3

Правила установки забора между соседями на дачном участке

Большинство собственников земельных участков не задумываются о необходимости соблюдения правил размещения построек, заборов и иных объектов. Многие о них просто не знают, либо считают, что на своем участке можно делать что угодно. Несмотря на это, существуют правила установки забора, за нарушение которых предусмотрена юридическая ответственность.

В уполномоченные органы, либо в суд могут обратиться соседи с жалобой на нарушения. При выявлении серьезных несоответствий установленным стандартам, собственника могут обязать устранить нарушения, иногда это реально только путем полного сноса.

Установка забора на дачном участке: правила и нормы

На сегодняшний день порядок размещения недвижимых объектов на земельных участках регулируется целым перечнем нормативных правовых актов: правила пожарной, экологической безопасности, санитарно-бытовые и строительные нормы.

Основным из них является СП 2011 года, который устанавливает требования, обязательные для соблюдения при возведении любых объектов на своем участке. Данный свод актуализировал правила, закрепленные еще в СНиПе 1997 года.

Забор устанавливается по периметру всего участка, согласно имеющимся кадастровым документам. Договоренность соседей о переносе ограждения в определенную сторону не является официальной, хотя и используется на практике.

СП 53.13330.2011 предусматривает следующие правила установки забора между соседями:

  • с целью снижения влияния затемнения на дачный участок соседа рекомендуется использовать ограждение из сетчатого материала;
  • при достижении собственниками смежных земельных участков согласия, допускается установка ограждений иного типа. Важно, чтобы согласие было надлежащим образом оформлено в письменной форме;
  • правилами общества, товарищества, объединения, могут быть предусмотрены исключения, по которым разрешается возводить глухие заборы со стороны улиц, либо проездов.

Таким образом, выбор типа забора во многом зависит от решения самих собственников участков. Также необходимо изучить правила, установленные в конкретном объединении.

Для участков предназначения ИЖС, ЛПХ и многих других, каких-либо ограничений по высоте не существует.

Но следует помнить, что при возведении ограждения на садовых и дачных участках дополнительно необходимо руководствоваться СНиП 1997 года.

В таком случае правила установки забора будут следующими:

  • высота возведенного ограждения не должна превышать полутора метров;
  • по решению собрания объединения может быть принято решение о возможности установки глухого забора со стороны улиц, либо проездов.

В своде правил установлены нормы расстояний между забором и другими недвижимыми объектами. Они рассчитываются от границы участка до крайней точки соответствующего объекта и составляют:

  • не менее 3 метров до частного жилого дома;
  • как минимум 1 метр до постройки иного предназначения;
  • 4 метра для высоких деревьев, 2 для средних и 1 для кустарников.

Законом предусмотрено, что местными органами власти (муниципалитетами) могут приниматься и вводится в действие свои собственные требования и рекомендации по возведению объектов недвижимости на земле. Иногда подобные нормативные правовые акты принимаются на региональном уровне. 

Это означает, что необходимо предварительно ознакомится с местной правовой базой, чтобы быть уверенным в законности своих действий.

Иные нормы возведения построек

Рассматриваемые своды правил содержат указание на необходимость соблюдения требований при размещении объектов на земле:

  • строительство дома запрещено, если соседская дача (непосредственно жилое здание) расположена ближе 6 метров. Расстояние увеличивается до 15 метров, если оба дома выполнены из горючих материалов;
  • между постройкой для скота, птицы и ограждением должно быть не менее 4 метров;
  • уборную можно ставить не ближе 1 метра до ограды.

Указанные требования аналогичны предыдущим и также должны соблюдаться.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Как поставить высокий забор

В случае, если земля предназначена для дачных и садовых целей, возвести ограду более 1.5 метров нельзя, однако есть другой обходной способ.

Чтобы его реализовать, необходимо:

  • произвести межевание земли, получить и сохранить все важные документы;
  • поставить на меже ограду, которая будет соответствовать стандартам. Лучше всего сфотографировать полученный результат;
  • на расстоянии не менее 1 метра от «официального» ограждения можно возводить свой забор. На документах он регистрируется как иная постройка и получается, что существующим требованиям не противоречит. Важно, чтобы соседний участок не был ближе 1 метра, иначе постройка может быть снесена по решению суда. При этом необходимо соблюдать иные требования по высоте, установленные для построек. Однако достигнуть такой высоты ограде вряд ли получится.

Согласно существующей судебной практике, никаких нарушений в таких действиях нет и доказать обратное будет очень сложно. Ссылаться на несоблюдение требований по расстоянию можно только на основании проведенной экспертизы, которую будет оплачивать проигравшая сторона.

Территория собственника является неприкосновенной и проникать, и пытаться самостоятельно демонтировать забор запрещено. В таком случае возможно наступление уголовной ответственности.

Соседям остается жаловаться на возникшее затемнение, в связи с высоким строением. В действительности доказать это почти невозможно. Единых норм по стандартам освещенности не существует, поэтому остается ссылаться либо на нарушения в области строительных норм, либо на ст. 304 ГК РФ.

Иск необходимо подкрепить доказательствами о причинении существенного вреда именно в результате монтажа высокой ограды.

Ответственность за нарушение установленных требований

Независимо от предназначения земли, не допускается, чтобы в результате возведения любых объектов недвижимости, соседская дача получала какой-либо ущерб. В рассматриваемых нормативных правовых актах есть указание на запрет выведения сливных труб в сторону соседа.

На практике можно получить компенсацию за высокий глухой забор соседа, даже если земля не попадает под правила СНиПа 1997 года. В случае существенного затемнения участка, в результате чего был причинен определенный ущерб (гибель растений), можно подать исковое заявление в суд с требованием о выплате компенсации.

Однако следует учитывать, что определенных нормативов инсоляции действующее законодательство не содержит, в связи с чем доказать данный факт будет проблематично. Лучше всего делать указания на конкретные неблагоприятные последствия.

В случае, если ограждение участка установлено по всем правилам, но при этом не соблюдены требования по минимальному расстоянию до объекта недвижимости, постройка может быть признана самовольной. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, сооружение, не соответствующее существующим нормам и требованиям по решению суда, признается самовольной постройкой. Собственник должен привести сооружение в соответствие со всеми требованиями, иначе на основании судебного решения допускается принудительный снос без возмещения причиненных убытков.

Нормы забора между соседями

Перед каждым человеком, имеющим свой земельный участок, наверняка вставал вопрос установки забора. Помимо выбора стройматериала, цены и времени строительства ограждающей конструкции, существуют и другие нюансы. Например, есть ли определенные нормы возведения ограды между соседями? Попробуем в этом разобраться.

Нормы возведения заборов

Российский градостроительный кодекс регулирует возведение домов и прочих сооружений на территории участка. Но в этом документе нет четкого запрета строительства глухого забора между соседями. Поэтому стоит в данном случае руководствоваться СНиПами, где прописаны все нормы и правила возведения ограждений на территории частного дома. Но, опять же, имейте в виду, что в разных областях приняты разные нормативы строительства заборов. Поэтому посетите районную администрацию, чтобы узнать, какие установлены нормы в вашем регионе. Возможно, что вам понадобится официальное разрешение на возведение ограждающей конструкции.

Важно понимать, что СНиП – это лишь рекомендация, согласно которой нужно принимать решения. Обязательно заручитесь поддержкой жителей всех соседних домов. Попросите подписать письменное согласие на возведение забора. Исходя из СНиП, все участки земли между соседями обязательно должны быть ограждены.

Какой высоты должен быть забор? Разрешенная высота – не более 1,5 метра. При этом ограждающая конструкция не должна превышать допустимой в вашем регионе высоты и быть решетчатой. Если вы вдруг заметили, что установка забора противоречит принятым нормам (например, высота конструкции гораздо выше, чем это принято в вашем регионе), то поговорите с соседями. Если вам не удается прийти к единому решению, которое устроит вас и соседей, обратитесь с заявлением в управление садоводческого товарищества.

Нормы и правила возведения забора между соседями в частном секторе разрешают возведение ограды из абсолютно любого материала. Главное, чтобы был красивый вид со всех сторон, не было сверхзатеняемости, а ограда выдерживала большие ветровые нагрузки. Столбы следует ставить на самой границе участков или на вашей стороне, если вы строите ограждение. Перекладины конструкции должны находится на вашей территории и не выступать на территорию ваших соседей. В случае, если ваш сосед хочет возвести забор, вы должны знать, какие нормы и правила существуют.

Инструкция по возведению забора

Правила установки ограждения лучше всего заранее обговорить с вашими соседями. Пожалуй, самым оптимальным вариантом будет подробно их прописать в договоре. Такой документ будет иметь юридическую силу.

Рассмотрим несколько типичных ситуаций возведения ограды между соседями:

  • Обязательно проинформируйте своих соседей о строительстве ограждающей конструкции, расскажите какая высота будет у ограды, из какого материала она будет выполнена. Не стоит официально уведомлять их об этом. Возможно, они помогут вам определиться с выбором строительного материала, а также обеспечат финансовую поддержу будущему проекту строительства забора. Имейте в виду, благоприятный исход вероятен лишь в том случае, когда вы заблаговременно и вежливо оповестите соседей о ваших дальнейших планах.
  • Представьте ситуацию, когда между земельными участками не было никакой ограды, например, они принадлежали родственникам. Вы получили недавно один из участков и хотите его огородить. Тут назревает закономерный вопрос – кто должен ставить забор? Ответ в данном случае прост: вам нужно – вы и возводите. Если в этом заинтересованы вы и ваши соседи, то решение о строительстве ограждающей конструкции принимается совместно.
  • Постарайтесь найти контакт с соседями. Возможно, ваши соседи будут против возведения забора, их не устроит его высота или другие моменты. Если это произойдет, еще раз соберитесь, чтобы обговорить все их претензии к вам. Посмотрите нормативы, которых следует придерживаться при строительстве ограждения между соседями в вашем регионе. Поверните ситуацию в позитивное русло, перечислите плюсы, которые они получат, если вы возведете такое ограждение. Может быть, в некоторых вопросах нужно будет им уступить.
  • Что предпринять, если соседский забор не соответствует принятой высоте? Например, вместо полутора метров, допустимых СНиП, возведено пятиметровое ограждение между соседями. В таком случае обязательно поговорите с соседями.
    Большинство конфликтов можно разрешить в вашу пользу простым разговором. Говорите спокойно, объясните свою позицию в данном вопросе, без негатива. Если, разговор с соседями «не клеится», они не хотят идти на компромисс, обращайтесь к юристу. Он поможет составить заявление, которое вы подадите в суд. Конечно, есть вероятность того, что судебное решение будет не в вашу пользу, но все-таки попробовать стоит.

Подводим итоги

Конечно же, определенные нормы возведения ограды существуют. При этом следует понимать, что для каждого региона есть свои нормативы. Постарайтесь любые решения относительно строительства ограждающей конструкции принимать вместе с соседями.

Что нужно знать об установке забора из сетки-рабицы между соседями

Действующий в нашей стране Градостроительным кодек устанавливает не только правила и нормы собственно строительства, но и правила планирования на участках земли сооружений и зданий. Справедливости ради нужно признать, что в Градостроительном кодексе отсутствует четкое указание на запрет возведения между соседними участками глухого забора, зато никто не отменял санитарные нормы и правила, утвержденные СНиПом 30-02-97. Именно ими и следует руководствоваться соседями при строительстве общей части забора. Лучший для этого вариант – монтаж секционного забора из сетки-рабицы под ключ. Своими свойствами он удовлетворит обе соседствующие стороны, исключит вероятные конфликты и даже возникновение непримиримой вражны (и такое нередко, к сожалению, случается).

Перед тем, как начинать строительство забора даже по обоюдному согласию с соседом, не лишним будет сходить в местную (поселковую или районную администрацию) и справиться о том, не установлены ли иные – местные – правила и нормы строительства относительно заборов, и не требуется ли особое разрешение местных властей на строительства глухого забора или же прозрачного секционного забора из сетки рабицы, о цене которого Вы с соседями уже договорились.

Если же Вы намерены наглухо отгородиться от соседей:

  • чтобы сохранить в секрете свою частную жизнь или потому, что отношения с соседями не сложились, то соседи должны дать на это свое письменное согласие. Однако, имейте в виду, если собственник соседнего участка сменится, новые владельцы имеют право потребовать снести глухой забор, чтобы вместо него провести установку секционного забора из сетки-рабицы, не преграждающего доступ солнца на соседский участок,
  • существует негласное правило, выполнять которое никто не обязан, но чтобы не портить себе жизнь, придерживаться его стоит. Это правило касается того, что опорные столбы забора должны стоять либо по границе соседних участков, либо на стороне участка того, кто строит ограду. На соседний участок забор заходить не должен, поскольку это уже будет квалифицироваться как вторжение на чужую территорию.

Установить забор на выбор: 

Забор из профнастила
Забор из металлического штакетника
Забор из сетки рабицы
Забор из поликарбоната
Деревянный заборы
Кирпичный забор

Если же глухой забор на меже собирается возвести Ваш сосед, а Вы возражаете, то стоит напомнить соседу о необходимости соблюдать СП 30-102-99 от 1.01.2000 года “Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства”. В соответствии с этим документом, помещения и территория малоэтажных домов должны освещаться солнцем в течение трех часов за сутки или в течение трех с половиной часов суммарно. Обратите внимание соседа на то, что допустимо или строительство секционного забора из сетки-рабицы, или сварного решетчатого, который этому требованию отвечает. При этом, высота общего с Вашим участка забора должна быть не выше полутора метров.

 

 

Как правильно построить забор, не нарушая нормы и правила установки забора между соседями.


Предназначение забора заключается в защите территории и собственности от проникновения посторонних людей, а также обозначении границ ваших владений.

Но его возведение требует множественных согласований, знаний законов и законодательных актов.

Поэтому нужно понимать, что установка забора между соседями дает не только красивое ограждение, установленное по своей прихоти, но и, прежде всего, правильное обозначение территории на законных основаниях.

Соседей, как говорится, не выбирают, поэтому среди них встречаются не всегда лояльные люди. А когда у вас частные владения, то могут возникнуть конфликты и ссоры, основанные именно на разделении существующих границ. Если это происходит, следует разграничить свою зону от чужой. Хорошо, если вы будете знать нормы по строительству заборов. Присутствие документов, подтверждающие проведение границ территории, должно быть обязательным. Границы участка необходимо согласовать, и составить акт, который в дальнейшем требуется подписать. После этих действий необходимо осведомиться в местном архитектурном отделе о границах своего участка, о допустимой

высоте забора, и о том, какой вид материала пригоден для возведения ограждения на вашей территории. Все это важно знать еще и потому, чтобы не нарушить системы по электроснабжению, водоснабжению и канализации. Итак нормы и правила установки забора.

Установка забора между соседями – основные правила и требования

Дом и забор должны находиться на расстоянии друг от друга не ближе трех метров (по Федеральному закону и СНИПам). В домах, где есть животные, расстояние до забора соседа увеличивается до четырех метров, а другие постройки, например, хозяйственного назначения, должны быть расположены не ближе одного метра. Также следует придерживаться норм по расстоянию деревьев и кустарников. В этом случае, деревья от забора должны быть удалены на два-четыре метра, а кустарники на метр. Наиболее рациональным подходом в этой задаче будет составление плана, благодаря которому вы уже заранее будете знать о расположении того или иного строения, деревьев и т.п. чем больше и выше дерево, тем дальше оно должно быть от забора между соседями

Высота забора между соседями

Не следует забывать и о высоте забора – не больше одного метра. От такой высоты не будет создаваться тень на территории соседей. По высоте забора можно даже составить мнение о взаимоотношениях с соседями. Так, высокий забор «говорит» сам за себя, что отношения не очень дружелюбные, чем меньше высота — тем они более лояльные (из народных высказываний). По нормам для обустройства ограждений для садовых, дачных и других некоммерческих объединений (Федеральный закон №66-Ф3), все сооружения, в том числе и забор, должны возводиться в соответствии с установленным проектом. Контроль над постройками осуществляется как со стороны правления объединения, так и самого автора проекта. Членам этого объединения разрешается выбирать конструкции и типы материалов для необходимых построек и забора в том числе. В связи с этим, можно сказать, что строительство забора должно начинаться с улаживания в соответствующих организациях всех текущих вопросов и подготовки необходимых документов. И тогда у вас не возникнут трудности, влияющие на строительный процесс, а знание норм строительства заборов поможет вам в этом вопросе.

Правила строительства забора между участками

При организации строительства любых ограждений требуется согласовать множество вопросов и оформить целый ряд обязательных документов. В регулировании процесса согласования границ участков, проектирования заборов, а также соблюдения всех норм по возведению, «играет» существующая законодательная база.

Согласование границ участка. Еще на предварительном этапе строительства забора нужно подготовить документы по указанию правильных границ участка. В межевом и кадастровом планах должны быть описаны эти границы и ограждаемая площадь с прилегающей к ней территории. У владельцев участков, которые граничат с вашей приусадебной территорией, должны находиться аналогичные документы. При процедуре согласования границ, у всех соседей, принимающих участие в этом, эти документы должны быть при себе. К официальной части относится подписания акта о согласовании расположения границ участка. Но она происходит в том случае, когда соседи не имеют претензий. Кадастровый инженер должен зафиксировать и оформить результаты. Документ считается официально согласованным после подписей между заинтересованными лицами. После того, как акт согласования утвержден, его прикрепляют к плану о межевании.

Услуги геодезиста для разрешения спорных ситуаций. Никто не застрахован от разногласий и споров по границам и площадям владений. Они периодически возникают между владельцами соседствующих участков. Чтобы избежать такой участи, лучше прибегнуть к услугам специалистов по пользованию земельных ресурсов – геодезистам. Для осуществления работы таким специалистам необходимо будет представить документ подробного Технического Задания и план по участку. По окончании сделанной работы специалист выдаст заказчику (клиенту) подготовленный план по территории с указанием расположенных межевых знаков. Акт передачи по межевым знакам должен быть утвержден в соответствующих инстанциях, в тех, где данный земельный участок подотчетен. Ответственным за вовремя сделанную процедуру является владелец участка.

Возможные ограничения и запреты на ведение строительных работ. Но это еще не весь подготовительный этап. Необходимо проконсультироваться в отделе по градостроительству и архитектуре. Именно они контролируют земельные наделы, в том числе и с расположением вашего участка. В обязанность специалистов данных учреждений входит информирование клиентов о возможных запретах или ограничениях по возведению конструкций на подотчетных территориях, так как на этих землях могут находиться инженерные коммуникации (системы водоснабжения, электропередачи). Следует иметь в виду, что возведенный забор может быть признан незаконным, если вы проигнорировали вышеназванные процедуры, а также при отсутствии согласия соседей, и отсутствия официального подтверждения уполномоченными лицами или организациями. В данном случае ограждение придется демонтировать. Безусловно, что незадачливый хозяин участка не получит тогда никакую материальную компенсацию.

Правила, регулирующие возведение забора

При постройке ограждений для своих приусадебных или садовых участков, владельцы должны внимательно ознакомиться с существующими нормативами застройки по данной территории. К основным положениям можно отнести следующие пункты: При возведении любых сооружений или построек в дачных, садовых, некоммерческого типа объединениях, необходимо соблюдать все правила и указания действующего проекта организаций и застроек данной территории. Контролирующими лицами за процессом возведения заборов и по соблюдению законодательных норм, могут выступать правление дачного, садоводческого объединения, и инспектора, представляющие государственные органы. В проектах по организации и застройке должны быть оговорены максимально допустимые границы сооружений, в том числе заборов. Но по официальному утверждению проектов органами местного самоуправления, при сооружении конструкций, допустимые размеры могут быть завышены. Все должно быть утверждено по установленному градостроительному законодательству. Существует и ряд ограничений в действующих требованиях по ограждению приусадебных участков. Во избежание затенения участков соседей, заборы (ограждения) не должны превышать 1,5 метра в высоту, и лучше отдать предпочтение решетчатым и сетчатым видам.

Глухие ограждения можно делать со сторон, не граничащих с соседскими участками. Все заборы, сделанные между участками обязательно должны иметь пропускающую способность солнечных лучей. Требования по материалам для изготовления заборов и их высоты определяются Уставом контролирующих организаций (садоводческими или дачными товариществами). Все данные положения нужно соблюдать еще на начальном этапе, то есть перед осуществлением закупок стройматериалов и перед проектными работами.

Обратите на это:

 

Нормы и правила постройки забора между соседями

Сегодня, все стараются оградить себя от внешнего мира и создать уютный и тихий уголок в виде своего участка вокруг дома. Всё это возможно благодаря строительству надёжного и непроницаемого взглядом забора, который поможет создать должную степень уединённости и хоть на подсознательном уровне создаст иллюзию защищённости.

Но возводить такую конструкцию без предварительной подготовки и излучения некоторых нормативных правил не получиться, если вы конечно хотите сделать всё согласно законам и безо всяких проблем.

Нормы строительства ограждения возле соседей

Если вы всё же решили возводить забор между соседями, в первую очередь оговорите это со своим соседом, не будет ли он против, и насколько сильно процесс строительства может отразиться на его жизни.

Уточните, нету ли никаких претензий у него к подобранному вами материалу и конструкции будущего строения. Так же решите, будет ли строительство проходить в складчину, либо сугубо оплата из одного кармана, тогда можно более привлекательную сторону можно будет повернуть в сторону своего двора.

Итак, с нюансами разобрались, теперь перейдём собственно к изучению самих норм которых вам следует придерживаться, возводя новенькое ограждение между вашими соседями.

Схема допусков и отступов на участке

Основными нюансами, на которые вам необходимо будет обратить внимание в первую очередь:

  1. Расстояние от ближайшего строения, будь то соседский дом, либо ваша хибарка для сохранения дров.
  2. Высота забора между соседями, она регламентирована везде по-разному, так что её лучше всего согласовать с вашим соседом, чтобы построенный забор был и ему и вам удобным и не мешал. Согласовывая все нюансы, вы лучше всего защитите себя от излишних проблем и разногласий.
  3. Прозрачность ограждения. В случае, как и с высотой, различные области регламентируют этот критерий по-разному, но во всех случаях он одинаково связан с высотой. Тут может быть два варианта, либо полностью глухой забор, с небольшой высотой, либо достаточно высокий, но отделанный полупрозрачными либо полностью прозрачными материалами, типа сетки.

Реже всего делается упор на используемый материал, так как некоторые соседи могут посчитать тот или иной материал не экологичным или не безлопастным, из-за чего последует куча споров и разногласий, этот момент следует уточнять в устной форме и всё согласовывать.

Нормы строительства ограждений по СНиПу

Итак, вы уже знаете на какие критерии следует обращать особое внимание во время строительства забора между участками, но какие эти нормы и каких значений необходимо придерживаться вы пока не поняли. Ничего страшного, мы вам сейчас поможет с этим разобраться и максимально доступно расскажем, как и где следует расположить ваш будущий забор.

Нормативы на постройку ограждений между соседями ИЖС

На новых участках, где районы закладывались, следуя современным критериям таких проблем практически нету, но вот со старыми домами всё обстоит куда сложней, итак приступим:

Расстояние от соседского жилого дома необходимо делать не меньше чем полтора метра, так вы обеспечите возможность соседям передвигаться за домом, а в случае пожарной ситуации иметь доступ к задней части жилища.

Если же у соседей присутствует рядом баня или летняя кухня, тогда расстояние должно быть не меньше чем четыре метре. При строительстве заборов из кирпича или камня, то есть не горючего материала, этот параметр можно уменьшить до двух метров.

Высота забора должна быть приемлемой для обеих сторон. Для глухих заборов, в нормативных рекомендация прописано, что максимум допускается один метр, для полупрозрачных и прозрачных, высота не ограничивается и может быть до трёх метров. Если же ваш сосед не против поставить забор свыше полутора метра и сделать его полностью глухим, тогда никаких проблем возникнуть не должно.

Высота забора разрешена в пределах 1,5 м. Строительство забора с высотой, которая закрывает ваш участок полностью, официально разрешено только со стороны улицы.

Собственно, прозрачный или глухой забор выбирать вам, но исходя из вышеперечисленных рекомендаций. Этот пункт никак и негде не прописан, и его следует согласовывать только с соседями.

Важные нормативные соглашения

Конечно, выше представленные норма основаны на реальном опыте и имеют среднее значение, если же вы собрались в точности следовать всем противопожарным и санитарным нормам, тогда вам необходимо будет обратить внимание на такие аспекты:

  • Расстояние до зданий и сооружений из негорючих материалов, без внешней обработки, не менее шести метров.
  • К строениям из горючих материалов, этот показатель будет составлять аж восемь метров.
  • Если же на соседском или вашем участке есть здания, которые изготовлены целиком и полностью из древесины, тогда расстояние до них должно составлять, целых пятнадцать метров.
  • Если в конструкции рядом стоящего здания сочетаются как горючие, так и не горючие материала, расстояние к нему должно быть от шести до восьми метров.

Следование противопожарным нормам, поможет обезопасить свой дом и постройки , а также избежать санкций со стороны проверяющих структур

Следуя санитарным нормам, дабы не мешать соседям и не вредить себе, следует придерживаться следующих отступов:

  • Вам необходимо расположить забор, таким образом, чтобы расстояние от вашего дома до края соседского участка было не меньше трёх метров.
  • Если же у вас планируются различные хозяйственные строения, типа сарая, беседки и прочего, то от них к забору должно быть больше одного метра. А крыша должна располагаться скатом в вашу сторону или обязательно быть с установленными отливами.
  • Кусты от забора должны располагаться на расстоянии один метр, малые и средние деревья, два метра от забора. Большие не меньше четырёх.
  • Такие помещения как уличный туалет, ямы для отходов, курятники и прочие строения для живности должна располагаться не ближе чем за двенадцать метров от соседского участка.

Конфликты из-за ограждения

Если вы боитесь, что в дальнейшем у соседей что-то переклинит и они станут протестовать из-за новенького возведённого за ваши деньги забора, вам необходимо следовать таким правилам, которые уточняются и оговариваются ещё до начала строительства.

Граница участка должна быть отделена обязательно прозрачным забором. Могут быть варианты изгороди из сеточных или решетчатых материалов.

Итак, что следует предпринять:

  • Обязательно оговаривайте каждый значимый элемент будущей конструкции и расположение ограждения.
  • Обязательно уточните. Хотят ли соседи принимать финансовое участие, либо помочь физически при строительстве. Если они полностью отказываются помогать, тогда конечно же большинство правил вы устанавливаете сами.
  • Чтобы быть уверенным, что ваш сосед не забудет ничего, что ранее он одобрил, лучше записать всё на бумаге и оставить свои подписи, причём сделать это в нескольких экземплярах. Тогда при возникновении любого спора, у вас будет наглядный документ, который урегулирует все недопонимания.

Ну и конечно же, чтобы никаких споров не возникало, делайте всё по закону и правильно. Тогда вам не потребуется портить свои нервы и время доказывая свою правоту.

Какие правила установки жилого забора?

Существует ряд правил и указаний, регулирующих установку нового забора. Ни один забор, стена или живая изгородь высотой не более четырех футов не могут быть расположены в пределах пяти футов от какой-либо линии собственности в пределах необходимого переднего двора, который обычно находится в первых 40 футах от передней линии собственности. Ваша передняя линия собственности не является бордюром или краем улицы: обычно она находится в 12 футах от бордюра или края тротуара, но может варьироваться от улицы к улице (перейдите по этой ссылке, чтобы просмотреть схему, поясняющую заборы).

Запрещается использовать ограждение в пределах полосы отвода улицы, которая, как правило, находится на расстоянии первых 12 футов от бордюра или края улицы, и никакие ограждения, стены или изгороди, которые закрывают обзор автомобилистов или пешеходов, не могут быть расположены в пределах десять футов пересечения любого края проезжей части и передней линии собственности (не бордюр или край улицы).

Заборы, стены или живые изгороди высотой до шести футов могут быть расположены в пределах необходимого переднего двора, если они отодвинуты на пять футов от линии собственности на каждый дополнительный фут высотой более четырех футов.Ни забор, ни стена, ни изгородь высотой не более шести футов не могут быть расположены в пределах любого необходимого бокового или заднего двора.

Многие заборы-частоколы имеют различную переднюю и заднюю стороны, причем передняя из двух сторон является более привлекательной. Нет никаких требований относительно того, какая сторона обращена к улице или к вашим соседям, но общая вежливость диктует, что передняя часть забора обращена наружу.

Заборы можно поставить до границы участка, но вы должны знать, где находятся границы участка (обследование участка, указатели на границах — булавки или памятники).Мы рекомендуем вам согласовать линию собственности с вашим соседом, прежде чем начинать работы, чтобы избежать каких-либо споров.

Для ограждения не требуется разрешения, но он должен быть установлен в соответствии с разделами 3.1.2B и 14.1.8 Правил зонирования Виндзора.

3.1.2B Заборы, стены и живые изгороди

  1. Жилые заборы, стены и живые изгороди
    1. Ни один забор, стена или изгородь высотой более четырех футов не могут быть расположены ближе пяти футов от любой границы участка в пределах необходимого переднего двора. Более высокие заборы, стены или живые изгороди до максимальной высоты шести футов могут быть возведены в пределах необходимого переднего двора, если они отодвинуты на пять футов от линии собственности на каждый дополнительный фут высоты.
    2. Запрещается располагать забор, стену или изгородь высотой более шести футов в пределах любого необходимого бокового или заднего двора.
    3. Никакие заборы, стены или изгороди, которые закрывают обзор автомобилистов или пешеходов, не должны располагаться в радиусе десяти футов от пересечения любого края проезжей части и границы участка улицы (см. Приложение 1, стр. 6).
  2. Заборы, стены и живые изгороди нежилого назначения

Заборы, которые не закрывают обзор автомобилистов или пешеходов, могут быть построены до восьми футов в высоту. Другие типы заборов, стен или живых изгородей не должны превышать шести футов в высоту.

14.1.8 Видимость на перекрестках

Обеспечение прямой видимости для автомобилистов на перекрестках, отсутствие стен, заборов, строений, растений или других визуальных препятствий, превышающих высоту двух футов над уровнем улицы (за исключением деревьев с высотой не менее шести футов ниже навес) должен быть расположен в пределах треугольной области, образованной двумя линиями размером 35 футов вдоль каждой пересекающейся линии улицы от точки их пересечения и прямой линией или гипотенузой, соединяющей эти линии (см. диаграмму).

Если инспектор по зонированию определяет, что собственность нарушает положения настоящего раздела, он / она должен приказать собственнику привести собственность в соответствие в течение 15 дней.

CT Правила и положения по установке ограждения

Не существует общих законов, регулирующих правила ограждения CT для всего штата. Правила строительства жилых заборов находятся в ведении муниципальных плановых комиссий и постановлений города. Строительный кодекс штата устанавливает максимальную высоту шести футов для жилых заборов CT и четырех футов для подпорных стен. Департамент планирования штата предлагает не устанавливать забор непосредственно на границе участка, потому что технически оба соседних собственника владеют линией собственности. При поиске компаний, занимающихся забором, важно изучить местные правила установки заборов CT.

Типы разрешительных требований

На официальном сайте вашего города есть раздел о зданиях и правилах, в котором указаны технические характеристики для установки ограждений. На веб-сайте и в мэрии есть онлайн-заявки на получение разрешений или формы для печати. В разрешении на зонирование указываются ограничения на границы вашей собственности и обычно требуется регистрационный сбор.Кроме того, может потребоваться разрешение на строительство, особенно если оно прикреплено к вспомогательной конструкции, такой как гараж.

План участка с отрисовкой забора в масштабе необходим во многих крупных городах, таких как Блумфилд. Во многих муниципалитетах требуются методы и материалы с перечислением типов и стилей ограждений. Во многих городах требуется дополнительный отчет о землеустройстве с топографическими данными и расположением подземных коммуникаций.

Общие типы ограничений

Все жилищные постановления запрещают компании CT, занимающейся ограждением, устанавливать забор высотой более шести футов без специального разрешения.В целом, все муниципалитеты ограничивают установку заборов из цепных цепей более четырех футов во дворе дома. Во многих городах есть ограничения на использование заборов из цепей, поэтому обязательно изучите местные постановления.

Ограждения переднего двора высотой более четырех футов во многих городах имеют разные правила, например, правило одного фута. Для заборов высотой более четырех футов забор должен отступать не менее чем на пять футов от границы участка на каждую дополнительную ногу.

Заборы не могут закрывать для автомобилиста или пешехода обзор перекрестка, границы участка с улицы или края проезжей части.Электрификация, заборы из колючей проволоки и колючей проволоки не разрешены в жилых городских или пригородных районах, но разрешены во многих сельских районах. Заборы для бассейнов относятся к совершенно другой категории и не включены в этот пост.

Новые требования к заборам для Norwalk, CT

Разрешение на строительство не требуется для ограждений высотой менее шести футов от самой нижней точки уровня земли. Для замены или установки заборов высотой шесть футов требуется разрешение, но город принимает разрешения на заборы высотой менее шести футов.Забор не должен загораживать свет и вентиляцию окна или двери на владении хозяев или соседей. Сюда не входят вспомогательные конструкции, такие как навесы или гаражи.

Новое постановление гласит, что при наличии «хорошей» стороны забора, например, деревянного или пикетного ограждения, хорошая сторона может быть обращена либо к собственности владельца, либо к собственности соседа.

Основные выводы

  • Нет никаких общих законов, регулирующих установку заборов CT для всего штата. Правила строительства жилых заборов подпадают под действие муниципальных плановых комиссий и постановлений города №
  • .
  • Перед тем, как строить забор на своей территории, ознакомьтесь с местными постановлениями, чтобы убедиться, что план ограждения соответствует всем требованиям.
  • Общее правило — вы не можете построить забор высотой более 6 футов без разрешения.
  • Заборы не закрывают вид на перекресток, линию собственности от улицы или край проезжей части для автомобилиста или пешехода

Список литературы

Чикаго коды ограждений коды ограждений Cicero IL

Этот пригородный город с населением 84 000 человек, расположенный к западу от Чикаго, имеет долгую историю и разнообразное население.Его кварталы полны ухоженных старых домов, часто построенных рядом с соседними домами. От массивного кирпичного строительства до других стилей, они уникальны по дизайну на Среднем Западе и являются домом для семей, которые гордятся своим владением. Это популярный пригородный город с большим латиноамериканским населением Чикаго, который также имеет долгую историю как город, где иммигранты из Чехословакии и другие восточноевропейские поселенцы поселились в своих домах.

Общие требования к жилым заборам

Правила ограждения в Цицероне разработаны с учетом планировки жилых улиц и сохранения красоты его семейных кварталов.Средние семейные доходы в этом сообществе также играют роль в проектировании заборов, которые обычно используются только для ограждения боковых и задних дворов. Прежде чем планировать новый забор для любой собственности в этом городе, важно знать строительные нормы и правила, касающиеся материалов и установки. Информация, представленная ниже, может помочь вам в планировании, независимо от того, будете ли вы строить собственное ограждение или нанять лицензированного подрядчика для выполнения этой работы.

  • Требуется разрешение на строительство? — Все проекты заборов в Цицероне требуют разрешения на строительство, чтобы гарантировать, что они построены в соответствии с местными правилами.Плата за разрешение составляет 50 долларов.
  • Требуется разрешительная документация — При подаче заявки на разрешение вам потребуются чертежи плана в масштабе, а также текущая таблица обследований. Вам также понадобятся спецификации материалов и описание способов установки. Строитель, будь то владелец или подрядчик, должен быть идентифицирован.
  • Разрешенные материалы для ограждений — Для жилых домов разрешены дерево, звено цепи, ПВХ-винил, декоративная сталь и алюминий.
  • Пределы максимальной высоты — Заборы ограничены до 5 футов в высоту, но могут достигать 7 футов в высоту, если они примыкают к коммерческой или промышленной площадке или вдоль полосы отвода железной дороги.
  • Проблемы, связанные с линией собственности — Все ограждения должны быть установлены на расстоянии не менее четырех дюймов внутри границ собственности. Запрещается устанавливать заборы, расположенные спиной к спине друг от друга на расстоянии менее четырех футов друг от друга.
  • Необходимые проверки — Все установки должны быть проверены городскими строительными инспекторами после завершения.
  • Контактное лицо строительной администрации — 708-656-3600
  • Сайт строительного отдела

Особые правила и ограничения

  • Ограждения переднего двора — Новые заборы перед жилым двором не допускаются. Существующие заборы перед дворами должны поддерживаться в хорошем состоянии и иметь незапирающиеся ворота.
  • Боковые ограждения двора — Допускаются со следующими ограничениями:
    • Материалы должны быть из дерева, звена цепи, декоративной стали или алюминия или ПВХ-винила.
    • Максимальная высота 5 футов.
    • Расстояние между соседними зданиями не менее 15 футов.
    • Ворота должны быть незапирающимися.
  • Заборы заднего двора — Они разрешены в жилых районах при соблюдении следующих правил:
    • Дерево, звено цепи, декоративный алюминий или сталь, или материалы из ПВХ
    • Максимальная высота от среднего уровня земли составляет 5 футов.
    • Ограждения высотой до 7 футов разрешены рядом с коммерческими объектами и железнодорожными путями.
    • Жилые участки должны быть ограждены забором из негорючего материала высотой 6 футов.
  • Ограничения по участку углового участка — Никаких особых ограничений не применяется к подобным установкам, которые должны соответствовать обычным правилам. Поскольку ограждения переднего двора не допускаются, правила видимости не применяются.
  • Другие ограничения — Колючая проволока, колючая проволока и электрические заборы запрещены в жилых районах.
  • Проблемы ассоциации домовладельцев — В застройках или подразделениях с участием ТСЖ правила ассоциации могут отличаться от правил города.
  • Ограждения для бассейнов — Для получения разрешения на строительство бассейна может потребоваться соответствующее ограждение
  • Ворота и правила доступа — Боковой двор и существующие ворота переднего двора могут не запираться.
  • Забор запрещен
    • Запрещается использовать колючую проволоку, колючую проволоку или электрические заборы.
    • Новые жилые заборы во дворе дома запрещены.
    • Никакие палубы, кроме палуб первого этажа, не могут иметь ограждений.
    • Ограждения для выгула собак запрещены, за исключением задних дворов.
    • Заборы, не соответствующие требованиям, построенные до постановления, могут оставаться, но должны поддерживаться в неповрежденном состоянии.
  • Варианты — В исключительных случаях могут быть сделаны отклонения от городских постановлений. Требуется официальное заявление с администратором зонирования для отклонения вместе с уведомлением владельцев соседней собственности.
Коды коммерческих ограждений
  • Информация о максимальной высоте — Заборы в коммерческих или промышленных зонах не могут превышать 8 футов в высоту.
  • Правила ограждения безопасности — Колючая проволока разрешена в производственных районах, но должна быть установлена ​​на высоте не менее 8 футов над землей.
  • Прочие вопросы коммерческого ограждения
    • Открытые участки в торговых или промышленных зонах должны быть огорожены.
    • Ограждения переднего двора запрещены, кроме открытых участков.
Коды ограждений жилых домов в Цицероне, штат Иллинойс,

Хорошо спроектированный и установленный забор является преимуществом любой жилой недвижимости, но он должен соответствовать всем местным строительным нормам и правилам. В Цицероне, как и в большинстве других юрисдикций, заборы, построенные без соответствующих разрешений, а также заборы, не соответствующие требованиям или в плохом состоянии, считаются неприятностью. Сотрудники правоохранительных органов и постановлений могут приказать их удалить или привести в соответствие.Если это не будет сделано в течение 30 дней с момента уведомления или после того, как это время будет продлено, владелец может быть оштрафован и, возможно, ему придется оплатить все расходы, если город снимет забор. Безопасность и поддержание ценностей собственности — причина всех правил в этом городе.

Заборы — SDCI | seattle.gov

См. Также: Палубы, подпорные стены и рокарии, навесы

Что это такое?

Забор — это отдельно стоящая стена, используемая для уединения или защиты; он может или не может быть прикреплен к зданию.

Какие разрешения вам нужны?

Разрешение не требуется, если вы строите забор высотой 8 футов или ниже, не имеющий кладки или бетонных элементов более 6 футов.

Если вы строите более высокий забор, вам нужно разрешение на строительство. Для большинства ограждений требуется только разрешение на строительство, подлежащее полевой инспекции. Для подачи заявки на получение разрешения вам нужно будет подать заявку и масштабные планы, включая план участка, а также чертежи сечений и деталей.

Изучите код

Вы можете построить заборы практически в любом месте своей собственности; они не участвуют в покрытии вашего участка.Этот предел представляет собой процентную долю вашего участка, который может быть покрыт домом и другими зданиями, например гаражами.

В односемейных зонах высота вашего забора ограничена 6 футами с дополнительными 2 футами архитектурных элементов, таких как решетки. На наклонной площадке ваш забор может иметь высоту 8 футов, если средняя высота между столбами составляет 6 футов. Если вы хотите построить забор на переборке или подпорной стене в требуемом дворе, есть дополнительные ограничения по высоте. В большинстве случаев заборы и ворота не могут ограничить доступ на улицу или переулок от выходов из коммерческого или многоквартирного дома.Ознакомьтесь с полными требованиями в Кодексе землепользования, воспользуйтесь нашей службой вопросов и ответов по землепользованию или посетите наш Центр обслуживания заявителей для инструктажа по землепользованию для получения дополнительной информации.

Если вы хотите построить рядом с экологически критичной зоной, такой как заболоченная территория или крутой склон, существуют различные ограничения, которым вы должны следовать.

Стоит ли нанять профессионала?

Чертежи забора редко требуют профессионального штампа (указывающего, что они были созданы архитектором или инженером).Вы можете подготовить чертежи самостоятельно или нанять профессионала в помощь.

Чикаго коды ограждений коды ограждений Skokie IL

Скоки — известный северный пригород Чикаго, округ Кук, с населением около 65 000 человек. Большинству людей, живущих в этом сообществе, нравится жить за пределами большого города, но они настаивают на быстром транспорте для повседневных поездок. Поезд желтой ветки доставляет жителей в Чикаго, а водители могут проехать по городу разными маршрутами. Сегодня Скоки более разнообразный, чем в прошлом, и имеет семейный доход выше среднего, и примерно в трети домохозяйств есть дети в возрасте до 13 лет.Примерно 25% жителей Скоки в настоящее время имеют азиатское происхождение.

Общие правила для жилых заборов

В городе представлен широкий спектр стилей для дома на одну семью, в том числе исторические бунгало в классическом чикагском стиле, построенные в 1920-х годах. Парки, магазины и отмеченная наградами библиотечная система — вот лишь некоторые из особенностей, которыми пользуются домовладельцы в Скоки. Владельцы недвижимости, планирующие установку забора, должны глубоко изучить городские нормы, чтобы расшифровать правила и положения, прежде чем подавать заявку на разрешение.Это заставляет большинство домовладельцев полагаться на местных лицензированных подрядчиков. Ниже вы найдете основные таинства в виде понятного списка. Цель всех этих правил — обеспечить хороший внешний вид в окрестностях и обеспечить безопасность жителей.

  • Требуется разрешение на строительство? — Для всех проектов ограждений требуется разрешение. Плата за разрешение составляет 50 долларов.
  • Требуется разрешительная документация — Чтобы подать заявку на получение разрешения на строительство, вам понадобится копия текущего участка обследования, а также две копии плана участка, показывающего расположение забора в масштабе и со спецификациями. Любые используемые подрядчики должны иметь лицензию в деревне Скоки.
  • Разрешенные материалы для забора — Разрешены все обычные жилые материалы, включая дерево, металлические декоративные элементы, ПВХ-винил и звено цепи.
  • Максимальные пределы высоты — Максимальная высота ограждения двора составляет 6 футов, но могут быть разрешены заборы высотой 8 футов, если линия собственности примыкает к промышленной или коммерческой собственности или рядом с переулком, примыкающим к нежилой собственности.
  • Проблемы с границей собственности — Заборы могут быть построены до линии собственности, но не должны посягать на соседнюю собственность.
  • Необходимые проверки — После завершения требуется окончательная проверка.
  • Контактное лицо строительной администрации -847-933-8223
  • Сайт строительного отдела

Особые правила и коды

  • Ограждения переднего двора — Они не допускаются на жилую недвижимость.
  • Боковые заборы двора — Высота ограничена до 5 футов, если забор примыкает к другому жилому участку.
  • Заборы заднего двора — Высота в заднем дворе ограничена 6 или 8 футами, когда линия участка примыкает к коммерческой или промышленной собственности или переулку, прилегающему к такой нежилой собственности.
  • Ограничения на угловой участок — На перекрестках не должно быть препятствий для обзорных линий. Ограждения в пределах треугольников линии обзора не могут быть более 30 дюймов в высоту.
  • Ограждения для бассейнов — Все бассейны должны быть окружены забором высотой 4 фута и изготовлены из сетки звеньев 9-го калибра или другого одобренного материала. Ворота должны быть самозакрывающимися и самозакрывающимися. Защелки должны быть недоступны для маленьких детей.
  • Прочие ограничения
    • Колючая проволока, колючая проволока, электрически заряженные ограждения и приспособления, которые могут вызвать травмы, не допускаются.
    • Все столбы и опорные элементы ограждения должны быть обращены к ограждению со стороны владельца, за исключением случаев, когда окончательная конструкция одинакова с обеих сторон.
  • Проблемы ассоциации домовладельцев — В тех случаях, когда условия и ограничения ТСЖ строже, чем городские кодексы, владелец собственности должен соблюдать их в подразделениях, регулируемых ТСЖ.
Коды коммерческих ограждений
  • Информация о максимальной высоте — Обычно 8 футов, но требования к коммерческим и промышленным ограждениям различаются в разных зонах. За подробностями обращайтесь в отдел развития сообщества Скоки.
  • Правила безопасного ограждения — Колючая проволока разрешена, но только при установке на высоте не менее 6 футов над землей и вытянутой внутрь к огражденной собственности.
Коды установки жилых заборов в Скоки, штат Иллинойс,

Домовладельцы, думающие о строительстве своих собственных заборов, должны ознакомиться с приведенной выше информацией о постановлении, но также должны позвонить или посетить Департамент развития сельских сообществ, чтобы обсудить установку заранее. Все правила могут быть изменены, и вы получите другую полезную информацию от официальных лиц деревни. Если вы будете нанимать подрядчика, как это делают большинство домовладельцев, Skokie требует, чтобы все подрядчики были зарегистрированы и связаны с Village.Ваш подрядчик будет знать подробности всех кодов Skokie и может помочь вам выбрать подходящие материалы и детали установки во время консультации. Сравните оценки от более чем одного подрядчика, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Ваш подрядчик также обычно получает разрешение на строительство для вас.

Городок Глен-Рок, штат Нью-Джерси Общие правила

Запрещается использование земли или помещений, а также строительства или конструкция может быть возведена, снесена, перемещена, расширена, увеличена или использована для любых целей, кроме разрешенных в настоящем документе, в районе, в котором то же самое находится, и вся конструкция должна соответствовать правила, предусмотренные для района, в котором такое здание, строение или помещение находится.

Никакие здания или сооружения или их части не должны быть возведенным, снесенным, перемещенным, расширенным, увеличенным, измененным или снесенным до тех пор, пока строительный инспектор не выдаст на это разрешение. В случае изменения существующей оценки такой посылки со стороны предлагаемого здания или сооружения разрешение не выдается Строительный инспектор, пока заявка не будет рассмотрена, и одобрено городским инженером. В случае, если приложение приведет к изменению поверхностного дренажа, такое применение должно далее необходимо представить в Совет по планированию района для его рассмотрения и утверждения.Совет по планированию должен утвердить к строительству только в том случае, если убедится, что такое строительство должно не повлияет отрицательно на дренаж на посылке или любой соседней посылке.

Когда новый участок или участки желательно сформировать из одного или нескольких участков земли, раздел, на который предполагается повлиять, должен соответствовать всем положениям данной главы, а также Главы 192, Разделение земли, и всем другим постановлениям. под юрисдикцией Совета по планированию и его правил и положений, а также всех других законных постановлений, правил и положений округа.

[Изменено 25 апреля 2001 г., Ord. № 1371]

Коммунальные предприятия или любое другое общественное использование, как это определено законами штата Нью-Джерси, могут быть расположены в любом из районов зоны. Однако перед выдачей разрешения на строительство или свидетельства о заселении в Совет по планированию необходимо подать заявку на утверждение плана участка предполагаемого использования, и это условие должно быть выполнено до выдачи такого разрешения или сертификата. В дополнение к критериям, изложенным в главе 192, Правление должно удостовериться, что план не наносит ущерба здоровью, безопасности и общему благосостоянию общества.

Каждая партия должна обеспечивать ярды в соответствии с требованиями правила своего зонального округа, как указано в этой главе. Все дворы перед домом должны выходить на улицу, утвержденную Планировкой. Доска. Никакое здание не должно вторгаться в какие-либо предлагаемые общественные или неспециализированные улица, планы которой официально утверждены муниципалитетом Совет.

[Изменено 25.02.2004 Ord. № 1460]

Отсутствие лота в районах A-1, A-2 и OT может содержат более одного главного здания.

[Изменено 14.02.1983 г., Ord. № 993]

Никаких вспомогательных построек / построек, кроме тенниса. корты, можно строить на любом участке, на котором нет основного здания.

A. Районы А-1 и А-2. Вспомогательные постройки в Округа A-1 и A-2 должны соответствовать следующим требованиям:

[Изменено 9-24-2003 Ord. № 1451; 24.11.2003 по Ord. Нет. 1456]

(1) Максимальная высота в любой точке должна составлять 18 футов от уклон по самой низкой точке до пика конька крыши; при условии, однако это ни в коем случае не должно превышать рост главного строительство.Уклон крыши должен быть не менее пяти дюймов на 12 дюймов. Вспомогательные конструкции могут иметь место для хранения, расположенное непосредственно над потолком первого этажа, при условии, что эта зона останется незаконченный. В аксессуаре нельзя размещать жилые дома или офисы. структура. Если к складскому помещению предлагается лестница, она должна находиться в пределах конструкции.

[С изменениями, внесенными 9-11-2005 Орд. № 1516; 1-24-2007 по Ord. Нет. 1543]

(2) Они должны находиться на расстоянии не менее 10 футов от любого принципала. здание, расположенное на том же или прилегающем участке и не менее в пяти футах от любого другого вспомогательного здания на том же участке.

[Изменено 25.08.2004 Ord. № 1480]

(3) Они должны быть на расстоянии не менее шести футов сбоку или сзади. ярдовая линия собственности в зоне A-2 и не менее 10 футов от стороны или тыловая граница собственности в зоне A-1. Никакой вспомогательной конструкции или здания разрешено в обязательном дворе перед домом, ни во дворе перед домом в случае угловой собственности. Это включает, но не ограничивается, дворики, навесы, беседки, качели и любые другие аксессуары как определено должностным лицом по зонированию.

[С изменениями 1-24-2007, внесенными Ord.№ 1543]

(4)

На угловых участках нельзя возводить ближе к улица, чем требуемый передний двор, и боковые отступы во дворе в зоне, в которой находится. Кроме того, они не должны случай быть расположен ближе к любой линии собственности на передней улице, чем фактическое отступление от существующего здания, расположенного на соседнем много.

(5)

В зоне A-1 общее количество построек не должно превышает 25% площади участка в пределах 175 футов от передней линии собственности или передняя улица с полосой отчуждения.В зоне А-2 общее количество построек не должен превышать 25% площади участка в пределах 140 футов от фронта линия собственности или передняя улица с полосой отчуждения.

(6) Всего гаражных отсеков для основного здания, принадлежностей здания и сооружения не должны превышать вместимость парковки. из трех автомашин. Для любого другого использовать в гараже. Размер парковочного места на автомобиль должен составлять десять футов. шириной на двадцать футов свободное пространство.

[Изменено 16.12.2009, Ord.№ 1613]

(7)

Сумма всех отдельно стоящих дополнительных построек должна не более 50% общей площади первого этажа основного здания конструкции, включая пристроенные гаражи, проходы и закрытые и открытые веранды. Открытые террасы и патио не включаются в пол. площадь.

B.

Районы C-1, C-2, C-3, D, OB-1 и OB-2. Для В целях данной главы все здания в C-1, C-2, C-3, D, OB-1 и OB-2 районы должны быть построены как основные здания.Пока не в противном случае, предусмотренном в этой главе, должно быть расстояние между здания высотой не менее 10 футов, но ни в коем случае не меньше высоты более короткого здания.

C.

Теннисные корты в районах А-1 и А-2.

(1)

теннисных корта в округах A-1 и A-2 должны соответствовать следующие требования:

а)

Теннисные корты разрешены только в с жилым помещением или блоками, возведенными на том же участке или участках. Теннис в дальнейшем разрешается использование судов на любом участке, примыкающем к участку, содержащему жилое помещение при условии, что оба лота находятся в долевой собственности.

(б)

Теннисные корты нельзя использовать в коммерческих целях. целей.

(c)

Теннисные корты должны располагаться позади фасада. линия отступления такого жилища, для которого он является аксессуаром, а не ближе 10 футов от любой боковой линии, включая ограждение, или в пяти футах от тыловой линии собственности, включая ограждение.

(г)

Во всех случаях на угловых участках, где жилище к которому теннисный корт должен быть принадлежностью, теннисный корт не должны располагаться ближе 35 футов от любой из улиц.

(е)

Все ограждения установлены в связи с такими теннисные корты должны быть ограждениями циклонного типа или постоянного типа аналогичного типа. ограждения и не должны превышать 10 футов в высоту при измерении от поверхность теннисного корта.

(е)

Установка фонарей для игры в теннис. суды категорически запрещены.

(2) Все заявки на получение разрешений на установку теннисного корта должны подаваться строительному инспектору и включать подробный план участка всей собственности, показывающий существующие здания и предлагаемый теннисный корт в масштабе, с соответствующими размерами и отметками. показаны цифрами на линиях двора, здания и собственности.План участка должен быть подписан владельцем или его или ее агентом, или должным образом лицензированным инженером, или зарегистрированным архитектором или землемером Нью-Джерси. Перед выдачей разрешения на строительство теннисного корта Строительный инспектор должен удостовериться, что полностью соблюдаются все требования § 230-9 настоящей главы. D. Район ОТ. Вспомогательные здания или сооружения, кроме для теннисных кортов в OT District должны соответствовать следующим требованиям:

[Добавлено 2-25-2004 Ord.№ 1460]

(1)

Максимальная высота в любой точке должна составлять 20 футов, но ни в коем случае не должен превышать высоту основного здания.

(2)

Они должны находиться на расстоянии не менее 10 футов от любого директора. здание, расположенное на том же или прилегающем участке и являющееся не менее четырех футов от любого другого вспомогательного здания на том же участке.

(3)

Они должны находиться на расстоянии не менее 10 футов сбоку или сзади. линия собственности. Однако исключением является то, что вспомогательное здание одночасовой огнестойкой конструкции может располагаться в боковом дворе или задний год в пределах 10 футов от главного здания и ни в коем случае в пределах 10 футов от линии собственности.

(4)

Они не должны устанавливаться в передней половине лот в любом случае, но, невзирая на вышесказанное, ни в коем случае не нужно вспомогательное здание должно быть удалено более чем на 80 футов от фасада линия собственности.

(5)

Они не должны располагаться ближе 10 футов от тыла. или боковые линии участка, когда такое место примыкает к передней половине прилегающего участка.

Строительство или строительство каких-либо построек или зданий запрещено. или использоваться как жилище, если они расположены в боковом или заднем дворе здания расположен на том же участке; ни одно здание не может быть построено в перед домом, расположенным на том же участке.

A.

Любой участок или участок, указанный в Оценке района. Карта в новой редакции, действующая на дату принятия этой главе, которая не соответствует минимальным требованиям данную главу можно использовать для любых целей, не запрещенных иным образом в район, в котором он находится, при условии, что такой лот находится в едином право собственности, как определено в этой главе; и далее при условии, что все Соблюдаются требования к соотношению двора и площади застройки.

Б.

Использование двух или трех лотов, находящихся в долевой собственности, как определено в этой главе, где один, два или три лота не соответствуют минимальным требованиям данной главы, должны быть определяется по признаку соседства. Для целей настоящего подраздела определение характера соседства производиться на основании следующих стандартов:

(1)

Если процент площади к требуемой площади каждого из рассматриваемых лотов равняется или превышает процент площади для необходимая площадь не менее 60% от общего количества лотов, любые части которых находятся в одной зоне в пределах 400 футов во всех направлениях от имущественной черты рассматриваемых лотов, такой лотов подлежит должны соответствовать характеру района.При вычислении вышеизложенного используется следующая формула:

Площадь участка в пределах 140 футов от участка строка

Х

100

=

Процент площади к требуемой площади

Требуемая территория в пределах 140 футов от линии фронта

(2)

Минимальная ширина фасада 50 футов требуется для каждый из двух лотов в общей собственности. На три лота в общей собственности, минимальный фасад для каждого лота должен составлять 60 футов. Использование большего более трех лотов, находящихся в долевой собственности, должны соответствовать требованиям положения данной главы, регулирующие район, в котором жребий расположены.

Запрещается использование участка, двора, стоянки или другого места. быть настолько уменьшенным по площади или размеру, чтобы сделать площадь или размер меньше минимума, требуемого в соответствии с этой главой. Если уже меньше чем минимум, требуемый в соответствии с данной главой, такая площадь или размер не подлежит дальнейшему сокращению.

[Изменено 14.02.1983 г., Ord. № 993]

A. Во всех районах проживания должно быть не менее по одному закрытому гаражу на каждую возведенную в дальнейшем жилую единицу. В общий объем кубических футов любого жилого помещения без гаража не может быть увеличен в такое жилище не должно производиться каких-либо конструктивных дополнений до тех пор, пока первый построен гараж. Существующий гараж не подлежит уменьшению в внутренние размеры до ширины менее 10 футов и не могут быть преобразованы к другому использованию, если до этого он не заменен другим закрытый гараж в пользование резиденции на том же участке, встреча минимальные требования этого подраздела.

[Изменено 24.11.2003 Ord. № 1456; 12-16-2009 по Ord. Нет. 1613]

B.

Только один коммерческий автомобиль, принадлежащий или арендованный резидентом в помещениях разрешается хранить в помещениях и только при постоянном хранении в гараже. Такой автомобиль не должен превышают грузоподъемность 1 1/2 тонны.

Разрешение на строительство здания, сооружения не предоставляется. или использовать, если дизайн или конструкция того же самого предполагает или вероятно для привлечения исключительных рисков заторов на дорогах, общественной безопасности или опасность.Если использование, проектирование или строительство какого-либо здания или сооружения так заметно несовместим с характером окрестностей как материально и отрицательно повлиять на стоимость соседних или рядом с недвижимостью, строительный инспектор отказывает в разрешении и направить заявителя в Попечительский совет.

[С изменениями 4-26-2000, внесенными Ord. № 1345]

Никакая часть какого-либо главного здания не может выступать в любой двор, требуемый в соответствии с этой главой, и никакие конструкции не должны присоединяется к основному строительному проекту в любой требуемый двор отступление, кроме случаев, предусмотренных ниже:

А.

Карнизы, карнизы и свесы крыши не могут выступать более чем на три фута в требуемый двор.

B.

Подоконники, поводки, пояса и аналогичные украшения или структурные элементы могут выступать не более чем на шесть дюймов в любой требуемый двор.

C.

Эркеры или дымоходы без фундамента могут выступать не более двух футов в любой требуемый двор, за исключением случая боковых дворов, где они могут выступать не ближе 10 футов в Зона A-1 и шесть футов в зону A-2.

D.

Незакрытые входы, подъезды или ступеньки, не превышающие семь футов в ширину, может выступать не более чем на пять футов в любую необходимый ярд, при условии, что такой выступ не может быть ближе чем 10 футов до боковой линии владения в зоне A-1 или шесть футов в Зона А-2. Открытые конструкции кровли могут быть построены над незамкнутыми. подъезды, подъезды и ступенчатые / лестничные конструкции, при условии, что они соответствуют требованиям по ширине, глубине и отступу, как указано в данном документе.

E.

Консоли здания могут выступать не более двух футов в необходимый передний или задний двор.Консоли строительные может выступать не более чем на два фута в требуемый боковой отступ, но ни в коем случае не ближе десяти футов в зоне A-1 или шести футов в Зона А-2.

Дымоходы и антенны, выходящие с крыши может превышать ограничения по высоте, указанные в данной главе, не более чем на 10 футов.

[Изменено 14.02.1983 г., Ord. № 993]

Если жилой участок ограничен более чем одна улица, отступ с каждой улицы определяется следующим образом:

А.

Владелец или его агент определяет, какие двух или более пересекающихся улиц, примыкающих к границам свою долю он или она намеревается рассматривать как свою прикрытие, и он или она затем должны соответствовать требованиям данной главы. в соответствии с таким избранием. Однажды такое определение и выборы был произведен в отношении любого лота, зарегистрированного в записях района и главное здание построено, такое определение должно считаются окончательными выборами и не могут быть впоследствии изменены.

Б.

Откат на переулке должен быть не менее 3/4 глубины переднего двора по мере необходимости, и ни в коем случае не отступ от любой улицы будет менее 35 футов.

C.

Для пристройки к существующим зданиям переулок требования к отступлению могут быть уменьшены до 20 футов во всех случаях, когда предлагаемое строительство ограничивается добавлением второго этажа мансардные окна или мансардные окна, чтобы можно было в полной мере использовать второй этаж пределы наружных стен первого этажа, если такие наружные стены были вытянуты вверх до высоты второго этажа.

Временные разрешения могут быть утверждены Советом корректировки на срок не более одного года для всех конструкций и использует второстепенные строительные проекты в тех же помещениях и в том числе такие виды использования, как хранение строительных материалов и оборудования или сборка строительных материалов, за исключением выдачи такие разрешения предоставляются при условии согласия владельца на удаление любая конструкция или сооружения, возведенные на их основе и / или прекращенные такое использование по истечении срока разрешения.Такие разрешения могут быть продлены. на дополнительные периоды в один год каждый по заявлению, поданному в Правление по уважительной причине показано. Однако ни в коем случае нельзя временные разрешения будут продлены на срок более трех лет в совокупный.

При примыкании нежилой зоны к жилой зона, без внешней стены здания или сооружения в нежилом зона, расположенная на расстоянии 25 футов от жилой зоны должен иметь приспособление для открывания, погрузки или разгрузки, за исключением аварийные двери.

Контроль и регулирование использования зданий и конструкции, как здесь предусмотрено, в равной степени применимы к природе и степень использования земли.

Никакая собственность, предметы или материалы не должны храниться, храниться или отображаться за пределами здания в других районах, кроме районов C-1, C-2, C-3 и D, и только в том случае, если они экранируются законно возведенными заборы или стены, которые не могут быть видны с прилегающей территории или с прилегающей общественной улицы.Кроме того, такая площадь, предназначенная для хранения на открытом воздухе, не должна превышать площадь первого этажа главного здания, и такая площадь хранения должна также подпадать под действие положений § 230-27.

[Изменено 14.02.1983 г., Ord. № 993]

A. Требования к двору в каждом районе зоны и требования к конструкции вспомогательного здания в соответствии с § 230-14 не должны применяться к любому забору, отдельно стоящей стене, беседке или решетке. B. Если не указано иное, ограждения и отдельно стоящие стены не должны превышать четырех футов в высоту.Ничто в данном документе не предназначено для регулирования ограждений теннисных кортов или ограждений закрытых парковок, которые по-прежнему контролируются в соответствии с § 230-14C ​​и статьей VI настоящего Соглашения, или бассейнов, которые по-прежнему регулируются в соответствии с главой 196 «Плавательные бассейны» , § 196-4A (4) Кодекса округа Глен-Рок. C.

Всякий раз, когда жилая недвижимость примыкает к существующей коммерческой в зоне разрешается забор высотой не более шести футов должны быть расположены любым владельцем недвижимости вдоль границы, разделяющей Жилая зона от торговой зоны.Владелец недвижимости может иметь право установить забор высотой не более шести ноги в таких случаях, когда жилое использование соприкасается с несоответствующим использование при условии, что такое ограждение расположено по межевой линии, разделяющей использование в жилых помещениях из несоответствующего использования; и при условии, далее, что во всех вышеупомянутых случаях ни один такой забор не должен превышать четырех футов по высоте в пределах любого переднего двора или двора угловой стороны.

D.

В данном подразделе «угловая сторона» двор «определяется как площадь на одном участке с основным здание, расположенное между боковой линией здания и стороной линия участка, проходящая от переднего двора до задней линии участка.

E.

Столбы ограды и ворота могут выходить не более чем на шесть дюймов за допустимые пределы высоты.

F.

Если забор или отдельно стоящая стена возводятся на неровной поверхности. на земле, ограничение по высоте может быть увеличено не более чем на один фут в любой момент депрессии.

G. Решетка или беседка, построенная в пределах шести футов от границы участка или во дворе перед домом, должна соответствовать требованиям, предъявляемым к ограждениям. Готовая сторона любого забора, стены или решетки должна быть обращена к прилегающей собственности, и все такие заборы, стены, беседки и решетки должны содержаться в хорошем состоянии в соответствии с положениями главы 162 «Уход за недвижимостью» статьи II «Общие стандарты» настоящего Соглашения. Код.

[Изменено 14.02.1983 г., Ord. № 993]

A. На любом угловом участке в пределах определенной треугольной области. как предусмотрено в этом разделе, никаких ограждений, отдельно стоящих стен или других конструкция должна быть возведена на высоту более 2 1/2 футов над вершиной дороги, и никаких транспортных средств, предметов или других препятствий высотой более 2 1/2 футов должны быть припаркованы или размещены, и никакая живая изгородь, кустарник или другие растения не должны поддерживаться на высоте более 2 1/2 футов, за исключением деревьев, ветви которых обрезаны до высоты не менее семи футов над уровнем дороги разрешается.Такая треугольная площадь определяется центральная линия перекрестка и линия прямой видимости в обоих направлениях из точки на расстоянии 35 футов от пересечения центральных линий подъезда и пересечения улиц. Как показано на Приложении А, расстояние, измеренное от перекрестка для вторичного или внутренний перекресток должен быть 250 футов. Как показано на Приложении B, расстояние, измеренное от перекрестка для округа дорога или улица коллектора должна быть 400 футов. B.

Настоящим объявляются следующие улицы района. как коллекторские улицы:

[Изменено 14.02.1983 г., Ord.№ 993]

A.

Во всех случаях, когда допускаются отклонения от этого главы для одноквартирных домов, успешный заявитель должен быть требуется для подачи заявки на разрешение на строительство в здании Инспектор в соответствии с условиями предоставленного отклонения в течение шести месяцев с даты вступления в силу разрешения отклонения. После этого от заявителя потребуется завершить строительство. жилья в течение одного года после выдачи здания разрешать.Совет по корректировке или Совет по планированию, в зависимости от того, какой орган был первоначальным праводателем, имеет право продлить шестимесячный положение, установленное настоящим Соглашением для применения в указанном здании разрешение на уважительную причину предъявлено на дополнительные периоды продолжительностью один год каждый. Однако ни в коем случае указанные продления не могут быть продлены после истечения срока. в совокупности трех лет.

B.

Во всех случаях, когда допускаются отклонения от положения этой главы для коммерческих или промышленных зданий требуется одобрение Совета по планированию до начала строительства, успешный кандидат должен подать заявку на одобрение Совета по планированию в течение шести месяцев с даты вступления в силу предоставления отклонения.

C.

В случае, если заявитель получит требуется одобрение Совета по планированию, после этого ему или ей потребуется подать заявку на разрешение на строительство в Строительную инспекцию в соответствии с условиями отклонения, предоставленного в течение одного год с даты вступления в силу утверждения Советом по планированию. Кандидат в дальнейшем потребуется для завершения строительства коммерческое или производственное здание в течение одного года после выдачи разрешения на строительство.Совет по планированию уполномочен: продлить срок годности, установленный настоящим Соглашением, для применения для разрешения на строительство по уважительной причине, показанного на дополнительные периоды одного года каждый. Однако ни в коем случае такое продление не может быть продлено. в совокупности за период более трех лет.

Что нужно знать перед ограждением во дворе — Образ жизни — Gaston Gazette

Ограждение двора кажется несложным делом, правда? Просто забейте несколько столбов, прикрепите ограждение и готово.Что ж, это один из способов сделать это … но не самый умный.

Тщательное планирование сэкономит вам массу времени, денег и хлопот, как только вы действительно установите забор. Я поговорил с Джо Рабойном, директором компании Belgard Residential Hardscapes, о том, что вы должны изучить, прежде чем строить ограду во дворе, и о некоторых вещах, на которые следует обратить внимание.
Практический результат, предупреждает Джо, заключается в том, чтобы «убедиться, что вы не делаете ничего, что будет стоить денег позже … или должно быть заменено!»

Законы и правила
Убедитесь, что ваши планы соответствуют местным нормам.Ваша ассоциация домовладельцев — это место для начала; большинство из них требуют архитектурной экспертизы перед утверждением новых планов заборов. Интересно, что, как отмечает Джо, «город обычно подчиняется ТСЖ».

Если для установки забора в вашем городе необходимо разрешение, имейте его перед началом работы. И узнайте, проложены ли подземные коммуникационные трубы или кабели там, где вы планируете копать.

Линия собственности
Определите точную линию собственности, чтобы случайно не установить забор на газоне вашего соседа.Обратитесь к плат-карте (если ей меньше 5 лет) или наймите геодезиста. Местное законодательство может предусматривать дополнительное отступление от нескольких дюймов до одного фута.

Состояние грунта
Джо комментирует: «Почва может сыграть большую роль в планировании вашего забора. При новом строительстве вы хотите убедиться, что почва осела. В противном случае ее следует тщательно утрамбовать.

» Кроме того, в зависимости от региона страны, возможно, потребуется укрепить столбы забора. Если почва очень твердая, например тяжелая глина, часто можно просто укладывать ее вокруг столбов.Но когда действительно песок, вам, возможно, придется использовать Sonotubes ™, заполненные бетоном, чтобы песок не осыпался, пока вы готовитесь к установке столбов.

«В некоторых местах вы столкнетесь с каменными породами или валунами, что может потребовать бурения или привнесения специального оборудования. Когда вы получите расценки на ограждение, обсудите, как с этим поступить».

Материалы
Современные варианты ограждений включают натуральное дерево, композит, винил, алюминий, сталь, звено цепи, кованое железо и бамбук. (Подробнее о материалах для забора читайте здесь.)

Четыре важных фактора помогут сузить ваш выбор:
1. Цель: уединение, безопасная детская игровая площадка, содержание животных внутри (или вне) и т.д.
2. Бюджет
3. Вкус и стиль
4. Объем обслуживания вы готовы вложить в готовый продукт: например. покраска деревянного забора

Чтобы проиллюстрировать: хотя звено цепи — дешевый способ ограждения во дворе, оно может противоречить стилю вашего дома … и не совсем подходит для использования в качестве ограждения для частной жизни или шумового барьера.

Ландшафтный дизайн
Спланируйте забор, который будет гармонировать с вашим ландшафтом и сложным ландшафтом (существующим или будущим).Подумайте, не хотите ли вы привезти тяжелую технику, например, для заливки патио из бетона. Очевидно, это следует сделать до того, как вы установите забор.

Поговорите со своей компанией по дождеванию газонов, чтобы решить, нужно ли перемещать оборудование. Вы же не хотите, чтобы ваш новый забор попадал на пути разбрызгивания лужайки.

Проемы
Сколько ворот вам понадобится? Рассчитывайте на установку минимум двух или, возможно, больше — например, если ваша подъездная дорога будет проходить через забор.По крайней мере, одно отверстие должно быть достаточно широким для предметов первой необходимости, таких как мусорные баки или снегоочистители.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*