Нормы застройки дачного участка: Страница не найдена — Садоводство «Трансмаш» — официальный сайт садоводства в Горелово

Posted on 31.08.1974 by

alexxlab Опубликовано в Нормы — Нет комментариев ↓

Нормы строительства на дачном участке: нормы застройки, санитарные нормы для дачных участков.

Нормы строительства на дачном участке: нормы застройки, санитарные нормы для дачных участков

Какой дом можно построить на дачном или садовом участке? Ответ на это вопрос дают федеральные технические нормативы СНиП 30-02-97 и 31-02-2001, а также правила, установленные застройщиком или правлением ДНП.

Например, многие атмосферные поселки, которые должны привлекать покупателей клубным характером, элитарностью, предпочтением определенного стиля в архитектуре, требуют при продаже участка без подряда, чтобы покупатель обязался не нарушать архитектурную целостность поселка. Обычно там можно строить по готовым проектам или по индивидуальному проекту, разработанному внутри «под хозяина», а снаружи «под поселок».

Несколько сложнее разобраться в правилах СНиПов. Применение тех или иных норм строительства на дачном участке зависит от того, строится ли просто дачный домик, «жилое строение» для временного проживания или полноценный жилой дом.

Соблюсти все требования именно к жилому дому необходимо, если его владельцам нужна регистрация по постоянному месту жительства.

Требования к жилому дому

Одноквартирными домами согласно СниПу 31-02-2001 могут считаться не только коттеджи, но и таунхаусы, а также их разновидности (твинхаусы, квадрохаусы). Для этого квартиры в домах сблокированной застройки должны быть полностью автономными друг от друга: отдельные входные двери, подвальные и чердачные помещения, обособленная инженерная сеть.

Для жилого дома предусмотрен необходимый набор комнат:

жилая комната;
кухня (как вариант возможна кухня-столовая или кухня-ниша;
раздельный или совмещенный санузел;
кладовая или гардеробная;
котельная, если нет центрального отопления.

Существуют требования и к размерам помещений. Так, гостиная не может быть меньше 12 кв.м, а спальня – 8. Потолки должны быть минимум 2,5 м (в мансардном этаже – 2,3 м). И обязательно должны присутствовать все удобства (вода и канализация, электричество и отопление), а также радио (пусть радио вас не удивляют – именно через это средство коммуникации МЧС сообщает о различных природных и техногенных катастрофах)

Один из самых сложных вопросов – соответствие дома требованиям пожарной безопасности. Им посвящена отдельная глава СНиП 31-02-2001, которая в 19 объемных пунктах содержит правила относительно противопожарных перегородок, эвакуационных выходов и пожарных извещателей. Разобраться в этих требованиях, украшенных отсылками на подзаконные акты, определяющие классы пожарной опасности, непросто. Но выход есть: нужно строить дом не выше двух этажей. Это дает возможность обойтись без соблюдения требований по классам пожарной опасности и огнестойкости (ст.6.3. рассматриваемого СНиП).

Кроме того, к жилым домам предъявляют строгие санитарно-гигиенические требования (по инсоляции, вентиляции, температуре помещений и т.п.). Так, например, отношение площади световых проемов к общей площади пола должно быть 1:8 для жилой комнаты или кухни.

Требования к даче

СНиП 30-02-97 о правилах застройки дачных участков для садоводства предусматривает возможность возвести на таком участке жилой дом или жилое строение. Для дачи, которой не требуется статус жилого дома, установлены менее строгие требования, чем для ИЖС.

Например, меньшая высотка потолков (минимум 2,2 м против 2,5 по СНиП 31-02-2001). Что касается коммунальной инфраструктуры, то на даче обязательно должна быть только вода. Все остальное – по желанию и возможностям. Однако под водоснабжением дачи подразумеваются не только централизованные сети, но и автономное снабжение от артскважины, колодца или родника (вода должна соответствовать требованиям санитарных правил – с определенным уровнем Ph и минеральных солей, без опасных бактерий).

В качестве санузла вполне допускается биотуалет, то есть канализация необязательна.

Зато очень подробно описано размещение дачи на участке. Дело в том, что в садоводствах участки невелики, и граждане, построившие огромный замок с краю участка, сильно портят жизнь своим соседям. Поэтому дом разрешается возводить на расстоянии не менее 3-х м от соседского забора. От красных линий (так называют границы, разделяющие частные участки от общественных территорий) дом должен находиться на расстоянии 5 м (если у вас полноценная улица) или 3-х м (если проезд).

Кроме расстояния до границы участка нужно соблюдать расстояние до соседних жилых домов: это противопожарные требования. Расстояние зависит от материала стен коттеджа и класса его пожарной опасности. Так, между каменными и блочными домами с железобетонными перекрытиями допускается от 6 м; если перекрытия деревянные – от 8 м; между деревянными домами – от 15 м; между каменным и деревянным домом – 10 м.

Расстояния эти измеряются

от цоколя,
при отсутствии цоколя – от плоскости стены;
при наличии выступающих более, чем на 50 см, элементов (свес крыши, крыльцо и т. п.) – от края таких элементов.

Кроме того, необходимо помнить о плотности застройки на дачном участке. Если дачный участок стандартных размеров (6-12 соток), то норма построек на нем (асфальт и мощение тоже считаются) не более 30 % от площади участка.

Пожарные и санитарные нормы застройки дачного участка

Современное законодательство строго регламентирует нормы строительства на дачном участке, отступление от которых чревато штрафами и прочими взысканиями, плоть до лишения права собственности. Чтобы избежать подобных неприятных ситуаций, необходимо четко соблюдать законодательные предписания, указанные, СНиП, ГОСТ, СанПиНы.

Нормы застройки на дачном участке обладают своими особенностями, по сравнению с возведением аналогичных зданий из кирпича, блоков и монолита. И в первую очередь это касается пожарных и санитарных норм, которые включают в себя следующие моменты.

Пожарные нормы

Противопожарное расстояние между домами определяется исходя из степени огнестойкости (СНиП 2.

01.02-85) конкретного объекта.

1 и 2 степень огнестойкости относится к зданиям, которые выполнены из кирпича, блоков, железобетона;
3, 4 и 5 степень – к деревянным строениям.

Таким образом, строительство домов из профилированного бруса должно происходить на расстоянии минимум 15 м. друг от друга – это позволит огню в случае пожара не распространяться на все строения.

Санитарные нормы

Санитарные разрывы определяют минимальные расстояния деревянного дома от канализационных сливов, бани, помещений для содержания домашнего скота и птицы, а также от улицы, проезжей части и соседнего участка.

От красной линии улицы расстояние должно быть минимум 5 м.;

От красной линии проезда – не менее 3 м.;
От соседнего участка также не менее 3 м.

Красной линией обозначается линия забора вокруг участка, которая отделяет вашу землю от улицы или проезда.

Помимо пожарных и санитарных норм застройки дачного участка важно учитывать защиту деревянных конструкций от биоповреждений и увлажнения, требования по несущей способности и определенной деформации, условия использования сортов древесины (ГОСТЫ 8486-66; 2695-71; 9462-71; 9463-72), а также требования нормативных документов об отоплении, вентиляции, газоснабжении, водоснабжении и другое.

Ограждения дачных участков

Согласно нормам строительства на дачном участке, касающихся ограждений, любой участок должен быть огорожен, при этом, не затеняя соседского участка. Поэтому лучшим решением будет забор из сетчатых или решетчатых материалов, высотой 1,5-2 метра. Глухие ограждения устанавливать можно только со стороны проезжей части, а также по договоренности с соседом в письменной форме. Довольно часто в возведении глухого забора принимают участие две стороны, желающие разграничить свои владения.

Правила застройки дачных участков

Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок

Пожалуй, самый популярный в России вид летнего отдыха – дача, сад или огород. Содержат земельные участки во всех регионах страны во всех климатических зонах от Алтайского края до Якутии, от Калининградской области до Хабаровского края.

Несмотря на такой массовый охват, почему-то владельцы садов и огородов даже не догадываются о том, что существуют правила и нормы садового строительства, обустраивают свои дачные участки, не соблюдая требований норм и правил застройки.

Общие положения

Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток.

В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.

Кроме данных документов необходимо учитывать рекомендации и уточнения по планировке, предложенные органами самоуправления. Также нужно понимать разницу между дачным и садовым участком.

В первом случае земля приобретается для отдыха, при этом арендующий имеет право выращивать сельско-хозяйственные культуры, а также возводить жилые дома и прочие необходимые для хозяйственной деятельности сооружения. Садоводческие же участки приобретаются для выращивания фруктов и овощей, при этом также разрешено здесь отдыхать и возводить необходимые строения.

В большинстве случаев дачные земли оборудуются жилыми строениями, где хозяева могут проживать непостоянно без регистрации. Как только владелец оформляет прописку, строение переквалифицируется в жилой дом.

Расстояние между жилыми постройками

Пожалуй, наиболее строгие правила и нормы относятся именно к этому пункту, так как правильная дистанция гарантирует пожарную безопасность в СНТ.

Нагляднее всего отобразит зависимость расстояния между жилыми постройками от используемых материалов следующая таблица:

№ п/п	Материалы, использованные для строительства	Расстояние (м)
1	2	3
1	Бетонный, каменный каркас, в качестве перекрытий также используются негорючие и трудновоспламеняемые материалы	6	8	10
2	Каркас из негорючих материалов (кирпич, железобетон) с легковоспламеняющимися перекрытиями (дерево)	8	10	12
3	Вся постройка сделана из легковоспламеняющихся материалов (полностью деревянный дом)	10	12	15

Застройка обязательно должна соответствовать этим требованиям. Замеряется расстояние от стены соседского дома или от выступающих более чем на полметра элементов, например, ската крыши или крыльца.

Также при строительстве дома нужно учитывать расположение красных линий. Расстояние до улицы должно быть не менее 5м, а до проезда – 3м. До границы соседнего участка также должно быть не менее 3м. Недопустимо оборудовать слив с крыши таким образом, чтобы вода попадала на соседский участок.

Расположение построек и других крупных объектов

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

А сараи для скота и птицы должны находиться на расстоянии 4м. Высокие деревья нужно сажать в 4м от соседской территории, средние – в 2м, а кустарники за 1м.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

Для соблюдения санитарно-гигиенических норм и правил необходимо выдерживать следующие расстояния между постройками внутри дачного участка:

от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
на таком же удалении должна быть компостная яма;
важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.

Указанные дистанции необходимо соблюдать не только в пределах своего участка, но также при планировке смежных. То есть сарай должен быть удален на 12м от жилого дома на участке, а также от всех жилых построек на смежных территориях.

При застройке нужно помнить, что на участках, размером от 6 до 12 соток разрешено занимать постройками не более 30% площади. Сюда входят не только жилые дома, хозяйственные сараи, гаражи, но и дорожки, отмостки, а также иные площадки с твердым покрытием (например, бетонированная площадка для парковки автомобиля).

Спорный вопрос об ограждениях

Больше всего разногласий между соседями возникает при обустройстве забора. В СНиПе прописано, что ограждения должны быть прозрачными, свободно пропускающими свет на участок. Использование иных материалов для обустройства заборов возможно только по обоюдному письменному согласию. Причем высота их не должна превышать 1,5-2м.

То же самое касается внешних заборов. Их рекомендуется делать из прозрачных материалов. Использование профлиста, железа, шифера и прочих материалов возможно только, если это разрешено уставом СНТ или принято такое решение на общем собрании членов СНТ. Их высота также ограничивается 2м, если иное не предусмотрено решением собрания садоводов.

Инженерные сети

Из всех коммуникации на дачном участке должна быть только вода. Наличие отопления, канализации, газопровода и пр. является необязательным и может отсутствовать. Снабжаться СНТ может водой, как от центральной системы, так и от автономной. Также допускается обустройство каждого участка индивидуальным колодцем или скважиной.

Расписаны нормы и правила снабжения водой для полива в сутки. Для овощных культур считается нормой от 3 до 15л на кв.м., для плодовых деревьев – от 10 до 15л на куб.м.

Кроме этого система водоснабжения должна обеспечивать следующие нормы расхода на хозяйственно-бытовые нужды на 1 чел.:

при использовании водопровода – 125 – 160л;
при использовании колонок и колодцев – 30-50л;

К обустройству уборной предъявляются минимальные требования. Это может надворная постройка, оборудованная выгребной ямой или биотуалет, допустимо использование портативного помещения.

Для отопления достаточным считается использование автономных систем, например, печи и камины. Также разрешается использование радиаторов.

Электричество к дачным участкам подводится с использованием воздушных ЛЭП.

Если происходят какие-либо отклонения от норм и правил при застройке, их необходимо согласовывать с органами местного самоуправления.

Требования к жилым постройкам

К домам, а точнее их планировке, возведенным на дачных участках в пределах СНТ, предъявляются минимальные требования. Высота потолка на 30см меньше, чем при ИЖС – всего 2,2м. Размеры комнат не регламентируются. К лестницам особенных требований не предъявляют. Они могут располагаться как внутри, так и снаружи здания. Высота погреба от 1,6м.

Как видно, требования к внутреннему обустройству садовых домиков минимальны. Но при расположении объектов на территории нормы практически не отличаются от тех, что предусмотрены для ИЖС. Это связано с необходимостью обеспечения достаточного уровня гигиены, противопожарной безопасности на дачах.

mirkadastra.ru

Нормы застройки садоводческих товариществ от соседей

Приступая к строительству на территории садового участка или принимаясь за его обустройство, не каждый думает о том, что необходимо при этом еще и соблюдать требования ряда нормативных документов.

Как можно с умом заняться застройкой имеющегося участка, избежав нанесения вреда окружающей среде, нарушения прав и интересов своих соседей и уберечь от излишних затрат свой же кошелек?

Порой граждане, имеющие в собственности садовые участки с земельной площадью в 6 соток, сооружают на этом небольшом клочке внушительные многоэтажные строения.

Естественно, проживать в своем личном «небоскребе» гораздо комфортнее, нежели ютиться в небольшом одноэтажном жилом домике, построенном из дерева.

Но вот беда, не успеют такие недальновидные жильцы отметить свое новоселье, как тут же сталкиваются с массой серьезных проблемных моментов, худшие из них даже могут повлечь необходимость сноса с таким трудом возведенного здания.

Строительные работы на приусадебном участке должны выполняться с соблюдением его проекта, в котором должен быть учтен план по застройке участка на даче.

До момента начала постройки в пределах дачного участка дополнительных строений, нужно позаботиться о подготовке проекта застройки.

Составлением проекта подобного строения должны заниматься специалисты, и он обязан иметь полное соответствие правилам и нормам, приведенным в таком нормативном акте как СНиП 30-02-97.

Ключевые правила

При рассмотрении требований, предъявляемых к планировке участка (дачного/садового), следует учесть, что все напрямую зависит от того, каким образом составлялся план по застройке, и наличие каких помещений запланировано владельцем участка по завершению строительных работ. Кроме того, нужно ознакомиться с определенными СНиПами и санитарными нормами, регламентирующими их.

К примеру:

Показатель площади подобного земельного владения индивидуального типа не должен быть менее 6 соток;
Каждая индивидуальная зона нуждается в ограждении, которое желательно делать из сетки, во избежание излишнего затемнения соседнего владения. По высоте забор должен соответствовать полутора метрам. В случае подписания садовым товариществом решения, появляется возможность возведения от проезжей части или с улицы глухого забора;
В пределах дачной территории, необходимо предусмотреть отдельное место для формирования компоста (это может быть отдельная площадка, выкопанная яма или же сколоченный специальный ящик). Если на дачной территории нет канализационной системы (нужно смотреть план), то в таком случае возникнет необходимость обустройства уборной;
Когда в пределах хозяйства имеется проведенная система канализации, то в этом случае можно проводить воду. Следует иметь в виду, что регламентирование свободного водяного напора осуществляется отдельным рядом СНиПов;
В пределах дачного хозяйства, не считая жилого дома, могут быть возведены постройки хозяйственного назначения (теплицы, к примеру) и прочие сооружения, с наличием грунтового утепления. Тут же можно расположить мелкие постройки для содержания домашней птицы или МРС, постройки хозяйственного назначения, предназначенные для складирования и хранения сельхозинвентаря, душевые/сауны/бани, летние кухни, гаражи и навесы. В ряде регионов, допускается возведение построек и конструкций, соответствующих местным традициям и обычаям, однако, строго в соответствии с проектом;
На одном садовом хозяйстве между сооружениями/строениями противопожарное расстояние может не нормироваться. Однако если брать соседние дома и строения хозназначения, то этот момент прямо зависит от вида используемого для строительства материала, из которого состоят конструкции (ограждающие и несущие) соседних зон.

В случае расположения построек в одном ряду или когда на 4 соседствующих зонах они распределены в 2 ряда, тогда возникает возможность их группирования и блокирования соседних жилых строений. Вместе с тем, расстояние, соблюдаемое между домами, расположенными у края, должно быть таким.

Величина дистанций в соответствии с правилами:

Если материалом для строительства домов и ограждений послужил бетон, камень, железо и прочие негорючие (трудногорючие) материалы, то расстояние между ними должно соответствовать 6-10 метрам;
Если заборы и дома были выстроены из дерева, то дистанция между ними должна соответствовать 8-10 метрам;
Если основой для соседней застройки послужили трудногорючие материалы, то между ними должно быть расстояние 10-15 метров. Минимальные дистанции, соблюдаемые между объектами в пределах участка, регламентированы СНиПом.

Каждому следует знать, что планировка застройки отдельного участка подразумевает необходимость соблюдения определенных норм.

К примеру, расстояние между красной линией улицы и жилым домом должно быть в пределах 5 метров, а между домом и красной линией проезжей части – 3 метра. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы/проезда должна составлять 5 метров.

Не будет лишним рассмотреть понятие красной линии. Согласно правилам проведения застройки садовых участков, в схематическом виде план участка вместе с ограждающими элементами отображен в виде линий, которые отделяют его от проезжей части и от улицы. Это и называют красной линией.

Санитарные нормы определяют расстояние, которое должно соблюдаться от разных объектов, размещенных на участке до объектов, расположенных на соседней даче:

Расстояние от жилого дома – три метра;
Расстояние от постройки для содержания домашней птицы/скота – 4 метра;
Расстояние от прочих застроек – один метр;
Расстояние от деревьев значительной высоты до линии на границе с соседним участком – четыре метра;
Расстояние от деревьев со средней высотой – два метра;
Расстояние от линии границы с соседями до кустарников – один метр.

В случае, когда крыльцо выступает на 0,5 метра, дистанция между жилыми постройками вымеряется от стены.

При составлении плана застройки, следует учесть, что расстояние между домами нужно вымерять от поверхности стены (в случае отсутствия цоколя) или же от цоколя.

Если же ряд декоративных частей строения (крыльцо, эркер, навесы и прочее) выступают на полметра, тогда его отмеряют от поверхности стены.

При другом раскладе, подобный промежуток измеряется от указанных элементов либо от проекций их на поверхности земли (здесь говорится о навесе крыши, элементах верхнего этажа, размещенных на столбах и т. д.).

Когда на территории дачного участка должны возводиться постройки хозяйственно назначения, располагаемые в метре от линии границы с соседним дачным участком, то скат крыши не должен быть направлен в сторону соседа.

Рассматривая иные санитарные требования, СНиПы и планировку застройки участка, нужно учитывать такие моменты:

Дистанция от жилого дома или же подвального помещения до туалета и до построек хозназначения, предназначенных для домашней птицы/скота должна быть до 12 метров;
Расстояние от таких построек как бани, сауны, душевые до жилого дома, должно равняться 8 метрам;
Такое же расстояние должно быть от колодца до компоста или же туалета, размещенных на участке.

Эти же нормативы соблюдаются и в отношении соседнего участка.

Дистанция до участка, расположенного по соседству

Для дорожек и площадок лучше определять 25-30% от установленной нормы. В случае примыкания к жилому дому построек хозяйственного назначения, применяемых с целью разведения домашней птицы/скота, вход таких построек должен быть изолированным, и располагаться от входа в дом в 7 метрах.

Планировка дачной зоны с правилами размещения хозпостроек предполагают, что дистанция от гаражной постройки до линии границы с соседним участком, должна быть не меньше чем метр.

Когда площадь садового участка составляет от 6 соток до 0,12 га, то для площадок и дорожек следует отвести примерно 25 процентов от общей площади.

В домах отличается планировка и площадь, что предусматривается проектом и планом дома. Под любым из жилых помещений можно обустроить подвальное помещение или предусмотреть погреб, что недопустимо в постройках, предназначенных для размещения живности.

В плане дома допустима высота потолка в 2,2 метра, если же говорить о хозпомещениях и подвалах, здесь высота может равняться 2 метрам.

В погребах высота составляет 1,6 метра (отсчет производится от прогонов и балок, которые выступают).

Если жилое строение возводится с целью проживания в нем на постоянной основе, то совместно с обозначенными требованиями и нормами, следует учитывать ГЭСН 81-02-08-2001.

Ведущие ко второму этажу или мансарде лестницы, могут быть расположены и во внутренней части, и с внешней (следует смотреть план жилого дома и проект к нему). Каждый из возможных параметров лестниц (к примеру, ведущих в подвальное помещение или к цокольному этажу) связан с условиями, регламентированными в ГЭСН 81-02-08-2001. На участок, размещенный по соседству, не должны попадать стоки талой и дождевой воды.

Правила по обработке и сбору бытовых стоков (от сауны, душевых, бань, туалета), определяют необходимость применения фильтрующих полей или же площадок со специальными подушками (гравийно-песчаной основы) или же использования септиков, располагающихся в четырех метрах от линии границы смежной территории.

При соответствующем согласовании с Санэпиднадзором, все сточные воды могут отводиться в кювет.

Чтобы дачный участок застроить с умом и избежать многих проблемных моментов, следует брать в расчет действующие санитарные нормы и СНиПы с правилами по технике безопасности.

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Правила застройки дачного участка

Если вы стали полноправным владельцем дачного или садового участка, это не дает вам права возводить там любые строения. При строительстве обязательно нужно соблюдать установленные правила застройки.

Если вы намерены построить жилой дом и получить регистрацию по месту жительства по адресу его расположения, дом должен соответствовать федеральным техническим нормативам СНиП 30-02-97 и 31-02-2001, а также тем правилам, который установит застройщик или правление ДНП.

Строительство приусадебного участка может производиться исключительно согласно его проекту, составленному с учетом плана его застройки.

Начать возведение дополнительных построек без наличия проекта застройки также запрещено. Проект обязан соответствовать всем правилам и нормам, закрепленным в нормативном акте СНиП 30-02-97. Составлять данный проект должны квалифицированные специалисты.

Перечень требований относительно планировки участка формируется в зависимости от составления плана застройки и перечня помещений, которые хозяин желает иметь на территории своего участка в конечном итоге. Также нужно знать некоторые СНиП и санитарные нормы, а точнее правила, указанные в них.

В частности, там содержатся следующие указания:

Площадь участка должна равняться 600 кв. м. и выше;
Обязательно наличие ограждения. Оно должно быть высотой 1,5 метра и не затемнять соседний участок (потому настоятельно рекомендуется забор в виде сетки). Глухое ограждение можно поставить лишь со стороны улицы или проезжей части, но для этого нужно иметь на руках соответствующее решение садового товарищества в письменном виде;
Обязательным является наличие на территории участка специального места для компоста (площадки/ямы/ящика). Если дача не оснащена канализационной системой, то в требованиях появится обязательное наличие уборной;
В случае присутствия канализации, можно ввести воду, свободный напор которой также является строго установленным согласно отдельным СНиП;
Кроме дома, могут быть возведены постройки хозяйственного предназначения и сооружения для утепления грунта. В регионах также позволяется возведение строений по местным обычаям, но с условием, что любая из таких строек будет производиться только при наличии соответствующего проекта;
Отдельно следует упомянуть такой нюанс как противопожарная дистанция. В случае с постройками и сооружениями, расположенными в пределах границ одного участка, она не является нормированной. А вот между жилыми домами либо сооружениями соседствующих хозяйств, она является регламентированной и устанавливается в зависимости от того, из какого материала они были изготовлены.

О последнем пункте следует рассказать более детально. Так, в правилах содержатся следующие указания:

Если строительным материалом, из которого был построен дом, является камень, бетон, железо и прочие материалы, относящиеся к категории негорючих либо трудногорючих, дистанция должна быть в пределах 6-10 метров;
Дом и ограждения, выполненные из дерева, должны находиться на расстоянии 8-10 метров;
Если материалом для создания соседних застроек послужили трудногорючие материалы, дистанция должна равняться 10-15 метрам.

В правилах застройки упоминается такой малоизвестный термин как «красная линия». В частности, в правилах указывается, что на схематических изображениях в плане дачный участок вместе с забором очерчивается линией, которая ограждает его от улицы и проезжей части. Именно она и является красной линией.

В плане застройки указаны нормы, согласно которым дистанция от дома до красной линии улицы должна составлять 5 метров и 3 метра до красной линии проезжей части. Дистанция от застроек хозяйственного предназначения до красной линии улицы и проезжей части должна составлять 5 метров.

Санитарные нормы гласят, что промежуток между границей соседского участка до объектов вашей дачи должен соответствовать следующему:

Жилой дом – 3 метра;
Строение для содержания птиц и скота– 4 метра;
Прочие застройки – 1 метр;
Высокие деревья – 4 метра;
Средние деревья – 2 метра;
Кустарник – 1 метр.

При составлении плана, важно учесть следующий нюанс. Он заключается в том, что измерение промежутка между домами следует производить от цоколя либо, если такового нет, от стены дома. Если крыльцо, навес и схожие элементы выдвинуты на 0,5 метра, замер ведется от стены, а если нет – от данных элементов.

Если вы планируете строить на своем участке строения хозяйственного предназначения, расположенные на расстоянии одного метра от соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок.

Также важно учесть следующие указания:

Дистанция между домом/подвалом и туалетом, а также хозяйственным сооружением для мелкого скота и/или птиц должна составлять до 12 метров;
Баня, душ и другие схожие постройки должны находиться в 8 метрах от дома;
Дистанция от колодца с питьевой водой до уборной и места для компоста должна также составлять 8 метров.

Данные нормативы распространяются в отношении как соседнего, так и смежного участка.

На создание дорожек и площадок рекомендуется отвести порядка 25-30% участка (если площадь садового участка составляет от 600 кв. м. до 0,12 га).

В случае наличия примыкающих к дому хозяйственных построек для содержания птиц и мелкого скота, их следует оснастить изолированным входом, расположенным в 7 метрах от входной двери в дом.

Гараж должен располагаться, как минимум, в 1 метре от границы соседнего дачного хозяйства. Постройка подвала либо погреба разрешена абсолютно под любым жилым помещением. Однако если он строится под строением для птиц и скота, обустраивать его запрещено.

Потолок в доме может достигать высоты в 2,2 метра и выше, в то время как в сооружении хозяйственного предназначения и подвале она должна быть равна 2 метрам.

В погребе она будет равна 1,6 метрам (измерение должно происходить от прогонов и выступающих балок). Лестницы, ведущие наверх, могут находиться внутри либо снаружи. Их параметры напрямую зависят от условий, указанных в СНиП 02.08.01. Водостоки с крыш должны быть расположены так, чтобы стекающая вода не попадала на соседний участок.

Правилами сбора и последующей обработки стоков хозяйственной и жизнедеятельности регламентирована необходимость в применении таких средств, как:

Фильтрующее поле;
Площадка с гравийно-песчаной подушкой;
Очистные установки. Располагаться данный фильтр должен в 4 метрах от границы участка.

Сточные воды можно сбрасывать в кювет, но для этого нужно получить позитивное решение от Санэпиднадзора.

Правильно застроенной дача будет лишь при соблюдении всех актуальных санитарных норм, СНиП и правил техники безопасности. Лишь в таком случае, у вас будет право зарегистрироваться в данном загородном доме по месту постоянного проживания.

Нет комментариев

o-nedvizhke.ru

Нормы строительства на дачном участке

Как известно, даже самое простое строение должно соответствовать определенным нормам. Прежде чем начать строительство на дачном участке, необходимо не только подготовить документы, но и ознакомиться с нормативами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Каковы бы ни были ваши планы и предпочтения, при планировке участка должны соблюдаться санитарные, противопожарные и строительные нормы. Несоблюдение этих нормативов может обернуться многочисленными штрафами, вплоть до лишения права на собственность.

Требования, указанные в СНиП (строительные нормы и правила), зависят от того, какое строительство запланировано на дачном участке. Нормы и правила строительства на дачном участке дома для постоянного проживания (ИЖС) с возможностью дальнейшей постоянной регистрации в нем указаны в СНиП 31-02-2001. К жилым домам предъявляются более жесткие требования. Это касается, в основном, соблюдения правил пожарной безопасности.

Для того чтобы избежать соблюдения этих норм (наличие эвакуационных выходов, противопожарных перегородок), будущая постройка должна быть не выше двух этажей. Нормативы строительства на даче дома, не предназначенного для постоянного проживания, менее строгие и регулируются Федеральным законом №66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15. 04.98 г., а также СНиП 30-02-97. В законодательном акте говорится о планировке и строительстве зданий на территории садоводческих объединений. Дополнительные вопросы и нормативы сосредоточены в СП 11-106-97.

Внимание! Если соблюдение требований СП 11-106-97 носит больше рекомендательный характер, то правила и нормы СНиП 30-02-97 обязательны для всех владельцев дачных участков.

Участки земли в садоводческих товариществах, как правило, невелики. Часто владелец, построивший «замок» близко к границам своего участка, создает неудобства для соседей. Поэтому нормы строительства на дачном участке и то, какие помещения вы хотите иметь, приходится учитывать еще в период планирования застройки.

В СниП указаны основные санитарные требования к дому, забору, а также расстояния между объектами, которые предусмотрены правилами противопожарной безопасности. Перечислим некоторые из них:

Минимальная высота потолка для дачной постройки должна быть 2,2 м, в отличие от жилого дома (2,5 м).
Из коммунальных инфраструктур обязательно только наличие воды. Причем, это может быть автономное снабжение (родник или колодец). Главное, чтобы качество воды соответствовало санитарным нормам. Чтобы избежать возможных недоразумений, собственный водный источник регистрируют в СЭЗ.
Дачный участок должен быть огорожен только сеткой или другим решетчатым материалом, чтобы не создавать затемнения соседям. Глухое заграждение допускается либо со стороны проезжей части по согласованию с садоводческим товариществом, либо со стороны соседей по обоюдному согласию. Нормы строительства забора на дачном участке подразумевают его высоту не менее 150 см.
В случае отсутствия канализации допускается наличие биотуалета или уборной. При планировке дачного участка должно быть предусмотрено место для компостной ямы или ящика, расположить которые можно рядом с туалетом. Заметим, что расстояние от компостной ямы и уборной до колодца должно быть не менее 8 м.
Когда центральной канализации нет, все стоки после стирки и душа должны отводиться в специальное место – траншею для фильтрации со слоем песка или гравия.

Законодательством предусмотрены пожарные нормативы строительства на дачном участке между соседями. Эта дистанция зависит от материала, из которого построены помещения:

если оба дома каменные (бетонные, кирпичные), то необходимое расстояние – 6 м;
если одно из строений каменное, а другое – с деревянными перекрытиями, то дистанция между ними должна быть не менее 8 м;
если обе постройки выполнены из дерева, то расстояние между ними – 15 м.

Согласно СНиП при застройке должны быть соблюдены расстояния, соответствующие санитарно-бытовым нормам:

от жилого дома до границы соседнего участка – 3 м, соответственно от окон до любых жилых или хозяйственных построек соседей – 6 м;
от любых хозяйственных построек (сарай, баня, гараж) до забора соседей – 1 м;
от построек, предназначенных для содержания скота или птицы до границы участка соседей – 4 м.

Важно! Скат крыши хозяйственной постройки должен находиться над вашей территорией, чтобы дождевая вода не попадала к соседям.

Посаженные растения также не должны создавать неудобства:

высокие деревья можно сажать не менее чем в 3 м от границы соседнего участка и 4 м от соседской постройки;
расстояние от средних деревьев до забора – 2 м;
расстояние между кустарником и границей соседнего участка – 1 м.

Нормативы строительства на даче

В правилах указаны нормы строительства бани на дачном участке, а также подвала, туалета и компостной ямы (ящика):

Баня (сауна, душ) должна располагаться в 8 м от жилой постройки.
Расстояние от колодца с водой до компостной ямы и туалета такое же – 8 м.
От жилого дома до туалета должно быть 12 м, а вот от дома до компостной ямы – 8 м.
Хозяйственные постройки могут даже примыкать к жилому дому, а помещения для содержания птицы и домашних животных должны располагаться не менее чем в 7 м от жилого помещения.

Важно! Точно такие же расстояния требуется соблюдать по отношению к постройкам соседа. Нельзя, например, устанавливать уборную на расстоянии 3 м от колодца соседа.

При условии неукоснительного соблюдения противопожарных норм, гараж может быть встроен в хозяйственную постройку, примыкать к ней или стоять отдельно. Погреб можно оборудовать под хозяйственными и жилыми помещениями, но нельзя под строениями для птицы и скота. Нельзя строить дом ближе, чем в 5 м от красной линии улицы, расстояние до красной линии проезда также не меньше 3 м.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Нормы строительства на дачном участке» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

2 Комментария

o-nedvizhke.ru

Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка

Все нормы регулируются СНиПом 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования» и СП 11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Что можно строить на дачном участке? На каком расстоянии должны быть постройки? На эти и другие вопросы можно найти ответы в приведенных ниже таблицах и графиках.

Расстояние между домами

Противопожарные расстояния между строениями одного участка не нормируются. Отдаленность друг от друга домов или других сооружений, которые находятся на соседних участках, зависит от того, из чего эти строения были построены.

Допускается группировать и блокировать жилые строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двурядной застройке.

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м. от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно- песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м от границы соседнего участка.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с органами санэпиднадзора.

Как пользоваться этой таблицей

В таблице приведены минимальные противопожарные расстояния между домами. Допустим у вас каменный дом (а) и у соседей такой же. Значит, расстояние между вашими домами должно быть 6 м. Если же у вас дом типа (а), а у соседа дои типа (б), то расстояние должно быть 8 м. То есть по таблице вы смотрите по диагонали пересечение типов домов. Соответственно, между домом (б) и домом (в) должно быть не менее 10 м.

Минимальное расстояние до границ соседнего участка

Ограждения дачных участков

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 −2 м. Допускается по решению общего собрания или по договоренности с соседом в письменной форме устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Расстояние от дороги

Что такое красная линия

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Дом или другое жилое строение (а) должно находиться от красной линии (это линия вашего забора) улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов — не менее чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственной постройки © до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Гаражи

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

На садовом дачном участке площадью 0,06-0,12 га под строение можно отводить площадь не более 25-30 процентов от всего участка. Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погребаю Под помещением для скота и птицы устройство погреба не допускается.

Устройство ввода водопровода в дом согласно СНиП 2.04.01 допускается при наличии местной канализации или подключении к центральной системе канализации. Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 Мпа.

На территории общего пользования садоводечскго (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитрано-защитная зона. Например, для артезианских скважин- радиусом от 30 до 50 м.

Выдержки из этих рекомендуемых правил

Примерный перечень документации, необходимой для получения разрешения на застройку садового (дачного) участка:

заявление члена садового-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства;
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.

Персональный сайт — Строительные нормы застройки дачного участка

СНиП 30-02-97, Строительные, санитарные и противопожарные нормы при застройке дачного, садоводческого, огороднического участка. Дата введения1988-01-01. Публикуется с учетом Изменения № 1, утв. Постановлением Госстроя России от 12 марта 2001г. № 17. В редакции градостроительного кодекса РФ и постановлениями правительства РФ 2006, 2007, 2008 г.г. Что следует знать о строительных, санитарных и противопожарных нормах при застройке дачного участка.

Все нормы регулируются СНиПом 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, и сооружения. Нормы проектирования» и СП11-106-97 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан».

Расстояние между домами

Как пользоваться этой таблицей

Минимальное расстояние до границ соседнего участка

Ограждения дачных участков

Расстояние от дороги

Что такое красная линия

Так схематически обозначают линию забора вокруг участка, который отделяет ваши сотки от улицы или проезда.

Гаражи

Выдержки из этих рекомендуемых правил

заявление члена садового-дачного объединения на получение разрешения на застройку садового (дачного) участка;
постановление главы администрации (решение правления садово-дачного объединения) о разрешении обустройства и застройки индивидуального садового (дачного) участка;
проект застройки индивидуального садового (дачного) участка и паспорт проекта жилого строения (или дома) и других построек, согласованные с органами архитектуры и градостроительства;
акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей постройки.

Какой должна быть минимальная площадь дачного участка — Российская газета

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения — теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Впрочем, как уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. «Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», — говорит она.

Согласно новому своду правил, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием — не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены. «Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», — говорит эксперт.

Она также рассказала, как на практике применяется закон о садоводстве и огородничестве, вступивший в силу почти полтора года назад.

Эксперт напомнила, что с момента вступления 217-ФЗ граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных некоммерческих объединений, — отмечает эксперт. — Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы».

Теперь садоводы и огородники-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Они вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Пр 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство любых объектов недвижимости запрещено. Можно сажать лишь деревья, кустарники, овощи и фрукты. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

«Если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями. Это очень важный момент», — уточняет Надежда Лещенко.

Нормы строительства на дачных участках в Украине в 2020 году

Строительство на дачных участках: изменения в нормах

Возведение построек на приусадебных или дачных участках требует соблюдения строительных норм и законодательных актов в правовом поле. В 2019 году Министерством развития общин и территории Украины был внесены изменения в существующие Государственные Строительные Нормы, касающиеся частной застройки.

1 октября прошлого года вступили в силу обновленные ГСН, которые регулируют правила строительства на загородных земельных участках:

Максимальное расстояние до соседнего дома в новом строящемся квартале должно составлять не менее 3 метров от межи надела. Если дом возводится среди существующей застройки, то разрешается отступление всего на 1 метр, при условии отвода сточных вод без попадания на соседний участок. Пример правильного размещения можно посмотреть здесь
Жилой дом должен находится на удалении не менее 6 метров от красных линий магистральных трасс и 3 метров от квартальных дорог.
Временные постройки и малые архитектурные формы для ведения бизнеса позволяется устанавливать вдоль красной линии.

Согласно требованиям противопожарной безопасности, расстояние между соседними строениями напрямую зависит от огнеустойчивости стройматериалов, из которых они возведены. Безопасная дистанция составляет от 6 до 15 метров. Это требование распространяется на соседские участки. На территории своего надела владелец может размещать строения на любом, удобном для него расстоянии.

Много вопросов вызывал вопрос высадки зеленных насаждений от границы участка. Теперь все предельно четко. Деревья на удалении от 4 до 6 метров до межи, кустарник не менее 1 метра.

Претерпели изменений и нормы расположения инженерных сетей и строений. Септики и фильтрационные колодцы должны быть отнесены от коттеджей не менее чем на 5 – 10 метров, а от артезианских скважин на 15 метров. Компостные, мусорные и выгребные ямы должны находиться не ближе 20 метров от жилой застройки.

На начало возведения жилого дома на своем участке разрешительная документация выдается по упрощенной схеме. Владелец предоставляет в управление по градостроительству и архитектуре собственное заявление и прилагает правильно оформленный строительный паспорт. Его можно получить в этом же органе местной власти, предварительно передав копии документов на участок и эскизы будущей застройки.

Введенные изменения позволят упростить и конкретизировать сложные и расплывчатые правила застройки частных участков, что, в свою очередь, предотвратит соседские «войны».

Dachaland: русская дача — Architectural Review

Архитектурный эквивалент медленного приготовления пищи в дизайне дачи DK-CM на Зеленоградской, Россия

«Дача» впервые возникла в 18 веке, когда дач — летних жилищ — были подарены царем избранным придворным или военным деятелям. С тех пор в результате послереволюционной национализации, а затем постперестроечной приватизации и дерегулирования дача превратилась в действительно популярный тип здания, повсеместный образец поселения на окраинах городов и фундаментальную часть российского городского опыта. Здесь проблема «город/деревня» была решена не за счет «размытия», достигнутого в традиционном пригороде, а за счет сохранения близнецовой идентичности города и деревни — фактически двух параллельных существ, которые сегодня доступны для значительной части населения страны. городское население.

Дк см дача2

Различают «городское» существование, характеризующееся густонаселенными многоквартирными домами, и «загородное» существование, обеспечиваемое приусадебным огородом и дачей.Будучи частью этой бинарной системы, дача не вытесняет и не заменяет городскую жизнь. Вместо этого, вместе со своим городским эквивалентом, промышленной квартирой, он может предложить, пожалуй, лучшее «лучшее из обоих миров», чем архетипический пригород. Как практика, связанная с идентичностью и потенциалом пригорода, дача — это не только новый тип жилища, который нужно понять и спроектировать, но и модель развития, из которой можно извлечь уроки.

Компания DK-CM получила заказ на проектирование дачи для супружеской пары — россиянина и британца — на недавно купленном участке земли на окраине Зеленоградской, хорошо зарекомендовавшего себя дачного поселка недалеко от Москвы. Это приглашение привело нас к путешествию в Страну Дахалей и вскоре к готовому проекту. Или, может быть, к преднамеренно незавершенному проекту — дача как процесс и продукт нарушает общепринятую логику проектирования зданий, воплощая понятие Джона Тернера о «жилье как глаголе». При проектировании Dachaland мы также думаем о ситуации в Великобритании, где существует коллективная неспособность представить позитивные, социально и экологически прогрессивные новые формы поселения, которые могли бы стать частью нашего ответа на неудачи с предоставлением жилья, и что это не просто нерешительные городские расширения или обрезки зеленого пояса.

4 davidknight dachastudies3 600dpi белый

2 davidknight dachastudies1 белый

Дачные аксонометрические и высотные исследования, ДК-КМ, 2016

Будь то в нашей проектной работе, исследованиях или обучении, мы очарованы формами развития и урегулирования, которые бросают вызов преобладающим моделям доставки и указывают на расширенную область развития, в которой государство и общественная деятельность взаимно поддерживают друг друга. Этот интерес привел нас, среди многих других мест, в пригород Базилдона в поисках построенных наследий участков; на поля Глостершира, чтобы исследовать толстовскую колонию Уайтуэй, которая сожгла документы, подтверждающие право собственности, в 1898 году; рыбацким общинам северной Португалии; и в пригород Токио с лабораторией Цукамото, чтобы изучить разделение жилых участков, которое происходит по мере развития семей.

Дача представляет собой повторную колонизацию сельских и пригородных пространств, утверждение частной жизни и собственности в контексте, где «частное» всегда повышает вероятность несоответствия. Он развился в результате последовательных манипуляций с нормами и правилами, большая часть которых была связана с созданием жизнеспособного сельского жилья в сельскохозяйственных рамках. Например, характерная высокая мансардная крыша возникла потому, что она считалась чердаком, а не вторым этажом, что позволяло солидным домам появляться в рамках правил, разработанных для разрешения только скромных дачных домиков.

Изображение 2074

Наши первые впечатления от Дахаленда – высокая металлическая ограда. Оказавшись за ним, можно найти пышно засаженные участки, дома с крутыми склонами и деревянной облицовкой, далеко отстоящие от забора, пространство перед густо засаженным наделом. В отличие от ограждения периметра по краю комплекса, между отдельными дачами мало четких границ: люди и продукция пересекают эти мягкие границы как само собой разумеющееся. Дачные заборы, пишет Шейла Фицпатрик, являются «символом собственности в мире, лишенном частной собственности» и, возможно, ответом на коллективную собственность советского периода.

Комплексы с их толстой коркой и мягкими подразделениями являются построенным проявлением современной дачной кооперативной природы . Там, где между дорогой, высоким забором и лесом остается пространство, общественное пространство может расширяться за счет игровых и спортивных площадок, построенных в том же духе ad hoc, что и сами дачи. Эти пространства являются общим делом и являются наиболее публичным и ощутимым результатом взаимного качества поселений. Точно так же существуют озера и другие блага, хотя для некоторых с конца советского периода забота об этих общих благах уменьшилась.

Изображение 2072

Значительная часть валового производства продовольствия в России происходит распыленным образом на дачальных участках, что является важным вкладом в экономику. По данным Росстата, четыре пятых фруктов и ягод России, две трети овощей, четыре пятых картофеля и половина молока производится на Даче. Таким образом, его неформальное распределенное сельское хозяйство занимает центральное место в экономике страны. Подарки в виде ягод и кабачков — это ежедневный ритуал, свежие продукты медленно перемещаются между домами в сумках и корзинах.

Дизайн и конструкция дачи отражают ее близость к природе. Укладка обработанных бревен по-прежнему является преобладающим методом строительства, часто с использованием местных срубленных деревьев и установкой их таким образом, чтобы более твердые, обращенные к северу стороны дерева становились внешними поверхностями, и размещением дома на высоком фундаменте , который оказывает минимальное воздействие на земля. Строительство дома таким образом обычно включает в себя целый год отдыха сложенного деревянного ящика, прежде чем начнется оставшаяся часть строительства, создавая сезонный процесс строительства, который, благодаря невероятно суровым зимам, продлится всю жизнь здания.Каждое лето приносит список повреждений, нанесенных зимой, и новый этап в развитии здания, а также новую мебель, поскольку вещи, которые считаются слишком немодными или старыми для города, находят новый дом в Дахаланде.

Р89 тк

Рисунок дачи, спроектированный в 1870-х годах, из книги Стивена Ловелла Summerfolk, опубликованной издательством Cornell University Press

Хотя конструкция дачи тяжелая, ее облицовка обычно легкая, а окна обрамлены искусными бордюрами, отражающими вкус или конкурентоспособность живущих там людей.Рисунок облицовки может следовать сложной геометрии или может казаться заплатанным и фрагментарным, отражая этапы жизни здания или разные годы строительной деятельности. Грамматика облицовки часто превосходит ее вес, используя материалы, которые могут быть подобраны одним человеком для создания сложных романтических, неоклассических или готических форм, а затем часто окрашиваются в несколько цветов. И в этом смысле дача — это непрерывный процесс и постоянные переговоры между жильцами и их окружением.Ни одна дача не бывает завершенной, и любые мечты о совершенстве рано или поздно рухнут из-за нескольких метров снега.

Дача обычно состоит из ряда обшитых деревом павильонов, возможно, один из них представляет собой большой дом с жилыми помещениями и кухней, один с сауной, один со спальнями. Они часто начинали свою жизнь как небольшая хижина, расположенная на участке, с краном и местом для стула, которую затем можно было расширить или заменить большим домом и небольшими хозяйственными постройками. Даже в долгосрочной перспективе «готовая» дача любого размера, вероятно, через десятилетия своей жизни испытает разделение на разные жилища, поскольку в игру вступает наследство. Многие из них содержат комнаты, которые не связаны друг с другом, поскольку разные потомки забрали части первоначального жилища. Эта практика связывает дачу с японскими пригородными участками, которые обычно делятся по поколениям, что приводит к сложному, трудночитаемому урбанизму, где границы и владения размыты, а разные поколения живут отдельно, но близко.

P225 тк

Dachaland напоминает нам о том, что нечто подобное когда-то происходило в Британии: общины на земельных участках были разрозненными, разрозненными, созданными совместно небольшими группами, чтобы объединить выразительные низкотехнологичные архитектурные формы, сельскохозяйственную деятельность и отношение к «общим» удобствам, таким как пляжи или склоны холмов. .На «высоком уровне» этой популярной волны строительства такие дизайнеры, как Лютьенс, занимались проектированием просторных деревянных домов, которые можно было быстро возводить и которые требовали стандартизации и изготовления в целях экономии. В Великобритании эти наделы подверглись всеобщему осуждению и, в конечном счете, были запрещены законом, но в России вклад Дахалии как в экономику, так и в благополучие населения нельзя было так легко игнорировать. Здесь мы видим форму застройки, которая сохраняет сельский характер мест, в которых она расположена: развитая, но богато возделываемая и находящаяся в тесной гармонии с окружающими лесами.

Изображение 1872

В последние годы в дачном строительстве стали использоваться более традиционные методы строительства — кирпич, блоки и монолитный бетон, — а также более традиционные типы индивидуальных домов, не учитывающие возможность постепенного роста. Как нерусские архитекторы, работающие в этом контексте, мы пытаемся выйти за рамки этой тенденции и исследовать строительные процессы, которые сделали дачальную землю середины 20-го века такой своеобразной средой и которые связаны с другими популярными строительными традициями.Мы обнаруживаем, что работаем со строительными методами и процессами – тектоническими и юридическими – которые напоминают нам затерянные в более знакомых нам странах. Дача напоминает нам о ценности медленного строительства, когда есть время обдумывать и переоценивать конструкции и пересматривать их.

На нашем участке в Зеленоградской мы осознаем, что проектируя дачу, мы делаем первые шаги в модели развития, которая будет происходить годами и десятилетиями. Возможно, мы разрабатываем параметры поселения не меньше, а то и больше, чем детальное разрешение его зданий — бесконечно развивающуюся, согласованную среду, которая вместе с густонаселенным ядром способна размещать своих обитателей в регулярной, непосредственной близости. к дикой природе и друг к другу.

Все фотографии предоставлены DK-CM.

Конкурс

Notting Hill Editions: история дачных построек в России | The Independent

Родом из Кыргызстана, Даша Шкурпела живет в Нью-Йорке и занимается живописью, графикой и скульптурой. С 1995 года она выставляет свои работы на международных выставках. Даша занимается искусствоведческой критикой и исследует прошлое и настоящее бывшего советского пространства, глядя на оставшиеся объекты.Даша — выпускница Американского университета в Центральной Азии, Центрально-Европейского университета в Будапеште, Массачусетского колледжа искусств в Бостоне и Института писателей Нью-Йоркского городского университета.

Дача

Почему-то все, что построено в России, выглядит так, как будто сделано вручную.

Ян Фрейзер, Путешествие по Сибири

Если бы только. Как будто. Какая рука?

Вы знаете что-нибудь о банальных дачах, дачах [российских] простых граждан в той части света?

Дачная традиция восходит к царской России, когда ею обозначали землю, отдаваемую государством своим верным слугам.Слово происходит от глагола «давать». Дача была знаком официальной благодати. Иногда этот акт благотворительности сопровождался ожиданиями: новоиспеченным любимцам предстояло благоустроить окрестности, построить дороги и построить привлекательные жилые дома. Тем не менее идея дачи заключалась в отдыхе, наслаждении и удовольствии…

Художник и публицист Даша Шкурпела

(Notting Hill Editions)

Советы разрушили старый мир, но сохранили дачу. Принцип отдачи был аналогичным. Номенклатура (те, кто занимал влиятельные посты в правительстве и промышленности), выдающиеся ученые и лояльные художники извлекли выгоду из хватки режима. Простому народу было гораздо труднее получить дачу. Дачи строились не из частного каприза, а из привилегированного партнерства личности и высшей власти. Промышленному предприятию (заводу или фабрике) от государства предоставлялся участок земли, который затем делился на участки и раздавался товарищам.Это субфеодальное объединение называлось кооператив (кооператив)… Каждый завод или фабрика должны были взять одно из этих учреждений под свое покровительство – включить их в Союз рабочих и крестьян. Ведь представители непролетарских профессий были частью бесклассового общества.

Во главе очереди стояла вышестоящая администрация, старший состав и стахановцев (те, кто последовательно перевыполнял). Первоначальный получатель лота получил голую землю.Мечта стала реальностью. Торжества закончились. Затем семья приступила к строительству….

На дачах не было ни отопления, ни водопровода. Вместо этого где-то был бы колодец сообщества. Электричество не всегда было надежным. Чтобы полить свой участок, нужно было присоединиться к «линии полива». При строительстве дачи приходилось проявлять изобретательность. Стройматериалов не было. Дефицит господствовал… Можно было урвать немного дерева или кирпича с казенных строек, украсть скобяные изделия с завода или стройплощадки и «устроить» получение каких-то дверей и окон с казенной стройки или сноса.Представьте себе инспектора, который просит квитанции.

Нельзя было пройти посвящение в этот кооператив без убедительного ответа на вопрос: Что ты сделаешь для кооператива? Нужно было быть полезным в осязаемой форме.

Советский Союз распался. Фабрики умерли. Перестройка сменилась приватизацией. Временное владение перешло в собственность, забор остался нетронутым. Дачи стали недвижимостью, их покупали и продавали. Демография любого данного кооператива изменилась.Дачи покупали непролетарии, у которых раньше их не было. Часто вносились улучшения, но обычно они носили косметический характер. Капитальные реконструкции были редкостью. Таким образом, первоначальная архитектура осталась практически нетронутой. В результате следы жизни первоначальных жителей были сохранены для будущих поколений.

Пойдем со мной на прогулку в один из дачных поселков, недалеко от Бишкека (бывший Фрунзе), Кыргызстан (в бывшем Советском Союзе). Эти дачи — в основном самодельные дачи среднего советского населения — были (и до сих пор в основном остаются) скрытыми от глаз.

Железнодорожникам и транспортникам было проще всего строить – легковой вагон становился домом, а грузовой использовался под сарай. Автобус тоже можно было превратить в сарай. Колеса снимали, а шины использовали для клумб. Телефонная будка была довольно обыкновенной – просто надворная постройка. Еще одним вездесущим предметом была старая чугунная ванна – почти на каждой даче она была, обычно ее ставили рядом с желобом для сбора дождевой воды (для полива). Тяжелый, громоздкий, транспортировать его было, наверное, не менее сложно, чем железнодорожный вагон….

Заборы — это гораздо больше, чем разграничение территории

(http://maxpixel.freegreatpicture)

Посмотрите на дом с навесом для машины, построенный из полотенцесушителей советских времен, которые, по сути, были погнутой трубой… Не столько изобретательность, порожденная скудостью, сколько полет пойманного в ловушку воображения сорвал покровы с жизни за стенами. Я никогда не забуду лепное здание, украшенное медальонами – круглые и овальные крышки 10-дюймовых консервных банок в диаметре были вделаны прямо в лепнину.С тех пор я вижу этот дом: медальонов уже нет (видимо, хозяин сменился), но круглые и овальные следы от банок остались.

Если вы видите обычный дом, построенный из стандартных строительных материалов, вы все равно можете сделать вывод о карьере первоначального члена семьи: военный. Они могли получить что угодно. Неизвестно почему, но такой дом называли «прокурорской дачей». Знакомый купил дом у бывшего военного чиновника низшего ранга. Дом был скромный, но в подвале было полно противогазов….

Заборы — это нечто. Они гораздо больше, чем демаркация территории. На индивидуальном уровне они являются эмблемой обладания в мире, лишенном частной собственности (и полном краденого). Посмотрите на забор, построенный из металлических спинок кроватей — вероятно, кто-то работал в детском саду.

Баррикада, собранная из металлических сетчатых пружин кровати, предполагает больницу или гостиницу как рабочее место кого-то из членов семьи.

Трубы различных размеров, используемые в строительстве, разоблачают владельца сантехника.Не пропустите забор, сделанный из сетчатых перегородок размером со стену, на каждой из которых есть табличка «Не лезть, опасность», раскрывающая его предыдущую жизнь как корпус высокого напряжения. Издалека заборы, сложенные из листов, из которых спрессованы сельскохозяйственные детали, выглядят как гигантские ржавые трафареты, стоящие посреди сада. Большие огнетушители служат колоннами.

Следы жизни первоначальных жильцов сохранились для будущих поколений

(картина Льва Лагорио)

Но классический и самый обычный забор раскрывал не внешнюю жизнь человека, а невидимую, невысказанную и для большинства невообразимое измерение коллективного существования: забор из колючей проволоки.Колючую проволоку было трудно достать, но вполне возможно. Это было повсеместно; как если бы коллективное бессознательное проявлялось посреди досуга людей, в их самых личных пространствах и моментах.

Я смотрю в окно столичной квартиры, где родился и вырос. Клумбы из покрышек окрашены в веселый желто-красный цвет. Интересно, что еще передается следующему поколению, моему поколению.

—

В своем эссе «Траур в лощинах архитектуры и психоанализа» Мария МакВариш, практикующий архитектор, и Джули Ливитт, доктор медицины и психоаналитик, отмечают:

Дальнейшее усложнение пространства в повседневном смысле в мы употребляем это слово, так это степень, в которой наши тела рефлекторно находятся в нем и от него. Мы усваиваем стандарты повседневного архитектурного пространства до такой степени, что редко задумываемся о том, что скрывают от нас его стены, окна и крыши. В течение всей жизни повторяющихся движений мы включаем пространственные условности дизайна окружающей среды вплоть до их мельчайших и наиболее подробных нюансов: ощущение в ступнях и ногах стандартной пропорции подъема лестницы к бегу; ощущение внутреннего как отличного от внешнего; отношения окна со светом, воздухом и видом; значение и полезность двери, пола, потолка или стены.

Что за сознание сажает герань в шины грузовиков и ставит сиденья самолета под грушу?

Какое тело может расслабиться в этих креслах?

Какая боль покрывает диссонанс старых шин и цветов?

Какое оцепенение позволяет чувствовать себя как дома в таком беспокойстве?

Какое прикосновение не чувствует дисгармонии мусора и цветения?

Лежать в гамаке в саду, обнесенном колючей проволокой, я не могу представить….

В фильме « Архитектура и сила » румынский ученый и практикующий архитектор Иоан Аугустин описывает тоталитарную архитектуру как выстроенную идеологию. Наверное, дачи никогда не будут восприниматься как архитектура. Тем не менее, в некотором смысле эти повседневные пространства представляют собой построенную идеологию в большей степени, чем славные строительные проекты, которыми идеология хотела запомниться.

Мы настолько привыкли к каждой из этих (и множеству других) более или менее стандартизированных особенностей дизайна окружающей среды, что в процессе использования и перемещения по искусственной среде любое восприятие физических деталей остается в значительной степени бессознательным.Действительно, стандартизированные единицы и конфигурации пространства являются неотъемлемой частью наших телесных схем. Мы зависим от них в наших повседневных путешествиях по человеческому миру.

– Мария МакВэриш, «Печаль в пустотах архитектуры и психоанализа»

Когда мы выходим из наших личных пространств, какой мир мы находим?… Я больше не могу жить своей жизнью в двойном отсутствии. Разрыв моего личного молчания. Пустота, создаваемая нынешним официальным отказом признавать, помнить и чтить. Живя в другой стране и в свободном обществе, я спрашиваю себя, до какой степени я еще существую в стране вездесущей меланхолии и страха быть замеченным. Я могу найти свой путь в личном пространстве моего прошлого и коллективной истории, но публичные лакуны, созданные государством, я больше не могу принимать. Пишу это, чтобы не быть частью дупла своего поколения и следующего, и еще не родившихся. Я хочу правды и примирения, чтобы прошлое не ограничивало наше настоящее и будущее.

Выдержка из книги «Пять способов быть картиной» и других эссе, опубликованных Notting Hill Editions, 14 фунтов стерлингов.99. Предложите INDY17 купить книгу по специальной цене 12 фунтов стерлингов на сайте nottinghilleditions.com

Репрезентация и значение дачи в современных российских фильмах – Вестник восточноевропейских фильмов

Несмотря на переход к экономике услуг и сильную зависимость от природных ресурсов, современная Россия по-прежнему находится под влиянием уклада жизни, происходящего от сельского населения, и его многовековых традиций. Социально-политические преобразования 20 века вызвали серьезные скачки в уровне жизни многих россиян.Свержение царизма, подъем и падение коммунизма и экономический рост, последовавший за каждым из этих разрывов, привели к росту городского населения и постепенному вымиранию деревень. Тем не менее, сельская реальность сохранила часть своей власти над местной культурой. Особое место в этих трансформациях занимает феномен дачи, так как под дачами обычно понимают дома, в которых горожане могут проводить время вдали от городской суеты и в сельской местности. ¹ С антропологической точки зрения так называемые « дачники » примечательны тем, что они переносят в настоящее время особенности дачной культуры, главным из которых является временное изменение моделей поведения, связанных с городской жизнью. .Характерное поведение дачников в основном связано с рутинными делами: посадкой сезонных сельскохозяйственных продуктов, ремонтом или перестройкой предметов домашнего обихода и самого имущества, вывозом всякого мусора и отходов и так далее.

Кинематографисты, осознавшие очарование и загадочность дач, попытались так или иначе запечатлеть их в советских и постсоветских фильмах. Вокруг образа дачи сняты как классика советского времени, так и фильмы более узкого охвата и амбициозности.Это эссе представляет собой попытку проанализировать цели, стоящие за репрезентацией дачи в современных российских фильмах. Эти фильмы, передающие уникальность дачного колорита, непривлекательность дачной архитектуры и образ жизни дачников , являются замечательным документом для раскрытия скрытых сторон этого социального пространства. Они представляют дачу как место оторванности от реального мира, что усугубляется как физической удаленностью от городской среды, так и постепенным упадком дачных построек.

Для большинства россиян и многих людей, живущих в других странах бывшего Восточного блока, дача принадлежит к отдельному миру, далекому от повседневной городской жизни, отношение отражается в фразах, используемых для описания дачи , таких как «еще одно растение», «убежище» и «кусочек другой жизни». ² На протяжении столетий трансформации роль и восприятие дачи претерпели кардинальные изменения. В период царской России дачами называли небольшие поместья или постройки, подаренные чиновникам от императора (слово «дача» происходит от « dat », что означает дарить, и первоначально относилось к подаркам, полученным от императора) .Таким образом, до 20 века дача воспринималась не как продукт отчуждения от городской жизни, своего рода второсортный эскапизм, а как роскошная загородная резиденция дворян и знатных служащих царской России, где они могли наслаждаться балами и другими роскошными развлечениями. Это отразилось на том, как эти резиденции были обставлены и устроены: они имели величественные фасады и балконы, были оборудованы дополнительными этажами. Остаток этой тенденции — знаменитые усадьбы.Хозяйство, убранство и «миссия» дореволюционной дачи запечатлены в «Неоконченной пьесе для механического пианино » Никиты Михалкова 1977 года « Неоконченная пьеса для механического пианино », поставленной по пьесе Чехова. Съемки описывались так: ³

[…] картина снята в городе Пущино, идиллическом городке на берегу Оки в то время, где в полукилометре от красивой и почти всегда пустой гостиницы находилась заброшенная усадьба с двухэтажным домом. этажный каменный дом, парк с заросшими аллеями и цветущими прудами […].Михалков просил, чтобы каждый артист, независимо от объема его роли, весь съемочный период проводил в Пущино […] весь образ существования (актеров) был настолько ненавязчиво, но точно постановочно, что граница между работой и отдыхом не проходила. существует. И работа не была в тягость, и досуг естественно и ненавязчиво заполнялся мыслями о работе.

Другими словами, роль акторов заключалась в том, чтобы вникнуть в окружающую среду, чтобы перенять нормы поведения давно ушедшей эпохи.Их откровенная небрежность и восторженные диалоги в роскошных нарядах заставляли их сливаться с роскошным окружением. Место, где снимался фильм, — искусно построенная деревянная дача — идеально подходило к этому антуражу.

Каковы были нормы поведения той давно ушедшей эпохи? Михалков показывает, как высший социальный слой того времени переносил городские модели поведения на дачу. Главные герои фильма, действие которого происходит на помещичьей загородной даче, заняты разговорами о жизненных трудностях под звуки рояля.Их риторика и жесты насквозь аристократичны, создавая впечатление, что их городские нормы поведения остаются неизменными, несмотря на смену обстановки.

При Советском Союзе началась новая эра дачной среды: местные и общегосударственные партийные элиты проводили время на благоустроенных дачах, построенных по образцу уходящей аристократии царских времен, а рядовые горожане спешили возводить или перестраивать свои собственные дачи в массовом порядке. Несмотря на то, что дачный бум 1950-х годов совпал с бурным ростом городских центров, советским гражданам нравилась идея жить за городом, на своем участке.Если мест в общежитиях, коммуналках или общественных жилых помещениях было мало, то дача стала летней отдушиной и уютным уголком для бегства от идеологической реальности. Вне городской суеты людям было где «отдохнуть», что было особенно полезно для детей. ⁴ Стоит отметить, что советское государство не только создавало искусственный дефицит строительных материалов и дачной мебели (как это рассматривается в монографии Михаила Восленкого Номенклатура ).Он также ввел ограничительные строительные нормы, согласно которым дачи нельзя было проектировать и строить выше двух этажей. Таким образом, дачники были заключены в строго регламентированную среду, в которой трудно было преодолеть устоявшиеся модели поведения и пространства зависимости.

Сюжет ряда классических советских фильмов был построен вокруг дачи как места бегства от городской суеты. Оскароносный фильм 1979 года « Москва слезам не верит » ( Москва слезам не верит ) Владимира Меньшова показывает, как сельская местность преображается с приходом дачников .⁵ Тогда же возник термин « дачник ». Он относится к дачникам жителей – как постоянных, так и временных, хотя в основном последних – и часто употребляется с коннотацией своеобразного образа жизни, установившегося внутри собственного клочка земли.

Меньшов прослеживает процесс трансформации дачи на протяжении нескольких периодов времени. В начале повествования центральный дом выглядит эклектичным. Он собран из доступных на тот момент строительных материалов.Построенные из досок разного цвета и формы и наскоро вставленные окна и двери, части не сливаются в единое целое. Отсутствие забора, ограждающего территорию, отсутствие ухода за газоном и прокладыванием дорожек — пространство отражает невнимательность хозяев к приведению дачи в состояние, которое в целом считалось бы приличным. В этот период, то есть в позднесоветский период, дачное обустройство все больше приближается к эстетическим и нравственным обычаям русской деревни.

Сегодня, говоря о даче, мы обычно имеем в виду советский артефакт – статусный символ зажиточных советских граждан, имевших в своем распоряжении дополнительное место для отдыха.Но постсоветские фильмы из России относятся к даче особым образом, не полностью вытекающим из их коннотации советской эпохи. Таким образом, коллективно-рекреационный характер загородного пребывания в последнее время отошел на второй план. Вместо этого на экране дачников преследовали идеи опустошения и отчаяния, которые представлены как последствия пространства, в котором они обитают. Известными фильмами в этом отношении являются « Белые ночи почтальона» 2014 года Андрея Кончаловского и «Человек, который всех удивил » Наташи Меркуловой и Алексея Чупова 2018 года.В отличие от советского подхода к дачному изображению, акцентировавшего внимание на коллективных действиях и вовлеченности соседей по даче в собственную жизнь, в этих фильмах затрагиваются вопросы одиночества и оторванности людей друг от друга. Герои постсоветских дачных фильмов буквально падают в пучину будней и окутывающее пространство безысходности. В обоих фильмах дачников обитают в отдельном микрокосме «маленького человека» с целым комплексом бытовых проблем и социальных проблем, обостряющихся под давлением дачной среды.Это выражается и в иной тональности: пестрая композиция советских дач сменяется унылой темно-синей тоннажностью.

Белые ночи рассказывает историю почтальона в российской глубинке. Хоть почтальон и из города, но он выбирает путь дачного почтальона, изо дня в день развозя по почте огромное количество посылок. Выбирая полудокументальный стиль повествования, Кончаловский следует за почтальоном через серию минималистичных стационарных картин.Сдержанный стиль подчеркивает ничтожную значимость почтальона и бессмысленность его существования. Его экзистенциальный кризис усугубляется кражей его имущества в руках дачников , уходом мимолетной любви (которая выбирает жизнь в городе) и унылыми разговорами о невзгодах, с которыми он сталкивается. Фильм рассказывает о мрачной атмосфере, которую передают пустые и ветхие дома, покосившиеся заборы и заброшенные дачные участки. Чувство депрессии, меланхолии и бессилия словно нависло над дачниками .

Дачники в Москва слезе не верит с и Почтальон Тряпицын с письмами в Белые ночи почтальона

Стоит отметить, что Кончаловский не в первый раз прибегает к такому способу повествования, чтобы следить за судьбами простых людей. Возможно, его излюбленный прием – привлечение непрофессиональных актеров – восходит к одному из его первых фильмов « История Аси Клячиной ».В Белые ночи почтальона это означает вовлечение настоящих дачников в создание фильма. Режиссер считал, что ни один профессиональный актер, как бы глубоко он ни погрузился в местную среду, не сможет передать реальность дачной периферии со всеми ее тонкостями, включая манеру речи людей и их своеобразное поведение, заключающееся в постоянном ханжестве и отсутствие желания преследовать утонченные цели и потребности. В конце концов, все сводится к употреблению алкоголя и выполнению повседневных дел.Беспомощность Тряпицына перед общественным прогрессом и городским бытом заключена в образе запуска космической ракеты в конце фильма.

Любопытная черта биографии Кончаловского — его собственные отношения с дачей. Его воспоминания показывают, как он воспринимал социальную функцию дачи. Он пишет, что « у бабушки был умывальник, обычный дачный, с металлическим стержнем, по которому текла вода — вот и все достижения цивилизации ». […] Потом пианино стало не нужно, его увезли на дачу […]». ⁶ Здесь возникает идея дачи как пространства для использования второсортных вещей, утративших свою функцию в городе. Одежда, которая выглядит намеренно устаревшей, идеально подходит для повседневных дачных обязанностей, как показано в фильме Кончаловского. В мемуарах отражены и подобные моменты: ⁷

[…] С дачи нужно было убрать весь спирт, но и это не помогло — оказалось, что он прятал бутылку в собачьей конуре […].Мама приехала на дачу в капроновых чулках, а бабушка страшно возмутилась: какое право вы имеете носить капроновые чулки?! Куда вы пришли?! Это разврат! Мы живем скромно! Мы здесь рабочие люди.

Эти комические воспоминания многое раскрывают о сообразительности дачников , которые предпочитают пить алкоголь на даче пьянству в городе, и которые склонны не любить горожан, которые не адаптируются к дресс-коду дачника при посещении их лотов.(Они также предполагают, что проницательное изображение Кончаловским социологии и атмосферы дачной среды частично основано на его собственном опыте). или уборка дачного участка с редкими перекурами, разбавляющая тяготы рабочего дня дешевыми спиртными напитками. Настоящей отдушиной из повседневности таких людей является либо день рождения у соседа по даче, либо внезапная смерть соседа.Только эти события способны изменить повседневное настроение людей, впавших в настоящую зависимость от дачного образа жизни.

В «Человек, который всех удивил», Чупов и Меркула представляют схожий взгляд на угнетающее влияние дачи на человека. Главный герой Егор (блестяще сыгранный Е. Цыгановым) — лесник, охраняющий диких зверей от нашествий человека. Но неожиданная болезнь заставляет Егора переосмыслить образ и модели собственного поведения. ⁸ Он меняется до неузнаваемости.Такое преображение внешности Егора вызывает исключительно негативную реакцию окружающих дачников , которые когда-то хорошо подходили к леснику. В дачном огороде, где когда-то выращивали овощи, теперь бушуют жестокие распри и злобные споры. Образцы агрессивного поведения, принятые на вооружение дачниками , также наносят реальный ущерб семье главного героя, чей дом уже не является безопасным убежищем, а подвергается неоднократным нападениям и вторжениям.

На протяжении всего фильма пространство дачи висит облаком над Егором, поэтому он решает радикально изменить свое поведение. Кульминацией проблем, с которыми сталкивается Егор, являются экстремальные погодные условия, агрессивные соседи по даче и смертельная болезнь, пожирающая Егора изнутри. Освободившись от гнетущей рутины, Егор уходит в лес и проходит своеобразный курс реабилитации и восстановления не только от неизлечимой болезни, но и от дачного образа жизни в целом.

Время, которое Егор проводит вдали от дачи, посвящено обдумыванию экзистенциальных вопросов о смысле жизни и своем месте в этом мире. Последние кадры фильма сняты в белесой серости, так как Егор предстает перед зрителем сверхъестественным мучеником – в чистом белом одеянии, прошедшим тяжелейшие испытания и успешно выполнившим задание, поставленное дачей. Можно с уверенностью сказать, что прежнего Егора больше нет, а образно говоря, его убили и похоронили на собственном дачном участке.Новый, перевоплощенный Егор, победивший смертельную болезнь, больше никогда не вернется на свой дачный участок.

Режиссеры таким образом захватывают среду, неспособную понять или принять другие модели мышления. Как убедительно передают непрофессиональные актеры – опять-таки живые дачники , разные и чуждые явления встречают с крайней неприязнью и никогда не допускают в социальную среду. Стереотипизация и стигматизация внешних вещей и явлений руками дачников , населяющих архитектурно примитивные и в целом угнетающие постройки человечества, намекают на тесную привязку дачников к их постоянному месту жительства.

В отличие от советских коннотаций дачи, фокус кинематографистов в последнее время сместился на личности и внутренние конфликты отдельных дачников , жизнь которых отмечена экзистенциальными вопросами, повседневными проблемами и суровой окружающей средой. Дача здесь предстает еще одним персонажем фильма. Это не просто декорации, задающие тон отчаяния и запустения, а антагонист, активно противостоящий миссии главного героя по достижению лучшего уровня существования.Этот процесс субъективации дачи в постсоветских фильмах позволяет увидеть, как пространство непосредственно влияет на человека. Он проявляется в виде ловушки – ловушки, в которую легко попасть, но из которой сложно выбраться.

Рассмотренные выше фильмы иллюстрируют, как дача подавляет желания людей, заставляя людей изо всех сил пытаться удовлетворить свои самые насущные потребности. Окружающая среда не позволяет вам развивать свой творческий потенциал, поскольку выполнение рутинной деятельности, связанной с жизнью в условиях дачи, обрекает вас на порочный круг бытовых зависимостей.

Каталожные номера

1.
Ловелл, С. (2003). Summerfolk: История дачи, 1710–2000 гг. Издательство Корнельского университета, 8.
3.
Адабашьян А. Плюс к тому, о чем пишут другие // Никита Михалков: Сборник. М.: Искусство, 1989 (URL: https://chapaev.media/articles/4197) [Проверено 1 апреля 2021].
4.
Трейвиш А.И. (2014).«Дачникистика» как наука о вторых домах на Западе и в России. Региональные исследования России, 4(3), 179-188; 187.
5.
Колдуэлл, М. Л. (2011). Дачные идиллии: органично жить в сельской местности России. Калифорнийский университет Press, 14.
6.
Кончаловский А. (1998). Низкие истины. М.: Сборник «Совершенно секретно», 9-11.
7.
Кончаловский А. (1999). Превозносит мошенничество.М.: Коллекция Совершенно секретно, 55, 9.
8.
Животная судьба и природа позиционируются к цивилизации, как дачная среда в фильме Кончаловского: как противоположные и несовместимые составляющие одного большого целого. То, что Егор страдает от смертельной болезни, подчеркивает остроту этого конфликта.

Розмари Меллор, Меняющиеся города в постсоветской России, NLR I/236, июль–август 1999 г.

По крайней мере, начиная с 1992 г. крупная государственная субсидия на жилье, унаследованная от советской «коммунальной экономики» жилищного обеспечения.Действительно, президентство Ельцина стало свидетелем неуклонной эрозии институтов, которые позволяли русским людям размещаться в городах, в которых частные расходы на жилье и транспорт были национализированы. Бывший вице-премьер Немцов открыто заявлял о необходимости прекращения всех государственных жилищных субсидий, но даже правительство Примакова, сформированное после финансового краха в августе 1998 года, сочло необходимым продолжить переговоры с МВФ, предусматривающие повышение арендной платы и высокую плату за коммунальные услуги. .сноска ¹ Требуемая политика ставит под вопрос: (i) будущее российского города как особого городского типа; (ii) мудрость навязывания политических условий, не учитывающих обстоятельства российской городской жизни. Все в городах, построенных по административно-командной системе, — от высокоэффективных систем метрополитена до индустриальной застройки и эффективных систем централизованного теплоснабжения — зависело от государственных, а не домашних бюджетов. Если, как это имеет место, более чем у половины городских домохозяйств не остается ничего после оплаты продуктов питания и текущих счетов за жилье, то возникает вопрос, как можно поддерживать их жилища или городскую инфраструктуру в рыночном городском режиме.

Предложения реформаторов свободного рынка были простыми, но радикальными. По оценкам, в 1994 году среднее городское домохозяйство тратило 2–3 процента своего дохода на оплату жилья и коммунальных услуг, таких как содержание жилья, вода, электричество, газ, отопление и телефонная связь. Затем было принято постановление об увеличении этих сборов на 20% в год в течение пятилетнего периода, но к 1996 г. выплаты домохозяйствам составляли не более 27% «истинных» затрат.В соответствии с планом реформ, объявленным правительством, внутренний тариф не будет перекрестно субсидироваться промышленными или коммерческими тарифами, и к 2003 году домохозяйства будут оплачивать полную стоимость. первоначального дохода, 20 процентов к 2000 году: кажущаяся умеренной мера, но имеющая серьезные последствия для общества, горожане которого считают своим основным правом дешевое жилье и все, что необходимо для его полноценного использования.Домашняя жизнь стала зависеть от распределения тепла: обычно удушающе теплые зимой, отгороженные от суровости постсоветского города войлочной дверью, городские семьи могут расслабиться и постараться забыть об аскезе общественного достояния. . Лужков, мэр Москвы, предсказывал «гигантские потрясения и отставку правительства» не только из-за его финансовых последствий, если обязательство по социальному обеспечению будет отменено. Можно было бы подумать, что падение Кириенко, подтверждающее этот прогноз, означало бы конец попыток приватизировать жилищное обеспечение России, но этого не произошло.

С 1994 года Россия металась от одного бюджетного кризиса к другому. Промышленное производство упало на 60 % в период с 1991 по 1996 г. и еще на 6 % в период с 1996 по 1997 г. , а с фактическим банкротством ядра промышленной экономики исчезла и стабильная доходная база региональных и федеральных властей. . В октябре 1996 г. сообщалось, что «только 16,5% необходимых налоговых поступлений было собрано в Федеральное казначейство. Расходы финансировались в размере всего 36.3 процента и две трети этих денег были взяты взаймы в банках. . . из 2,6 млн зарегистрированных предприятий только 16% своевременно и в полном объеме платят налоги. Около 800 000 человек являются объектами «охоты на людей». и, судя по местным опросам, эта цифра вполне может быть существенно занижена. К марту 1997 года выпущенный государством долг составлял немногим менее 11% официально оцененного ВВП, и, хотя собираемость налогов улучшилась, половина по-прежнему приходилась на налоговые кредиты.сноска ⁵ Федеральное правительство и его агентства, такие как Пенсионный фонд, истощив свои резервы, испытывают большие трудности с выполнением своих обязательств. Как заявил один губернатор вооруженным палками и вилами пенсионерам, блокирующим мост через Волгу:

Вы можете убить меня, но я не хочу вас обманывать: денег нет и не будет. Предприятия простаивают, в Пенсионный фонд не поступают платежи. Я понимаю вас, я согласен со всеми вашими требованиями, и я готов пойти с вами в Москву пешком, но здесь, теперь, на этом мосту, я ничем не могу помочь.сноска ⁶

Средний ВВП на душу населения — по паритету покупательной способности — в России рассчитан как 70% от Мексики, 82% от Бразилии; ни одно из этих государств не обременено ни унаследованными от советского режима накладными расходами, ни издержками перехода от государственно-командной экономики. В ноябре 1996 года 6,8 млн. (9,4%) экономически активного населения были безработными по критериям МОТ. Еще 6,7 миллиона были вынуждены взять «административный отпуск» в 1996 году, а 3.2 млн. работали неполный рабочий день. сноска ⁷ Большинство безработных и уволенных составляли мужчины. Бедность эндемична. Двадцать процентов населения имели доходы ниже прожиточного минимума, определяемого по «нищенской корзине» предметов существования, и только 25 процентов можно было определить как «достаточно обеспеченные люди». А многие месяцами либо не получали зарплату, либо не получали пенсии. К концу 1996 года было подсчитано, что 65–67 миллионов человек не получали заработную плату, оклады или пенсии за какой-либо период в этом году.сноска ⁸ «Комитеты спасения» на Кузбасском угольном месторождении в Сибири сноска ⁹ были одним из симптомов повсеместного бедствия; другой была волна протестов пенсионеров. Одна из серий была в Твери, где каждый вторник пенсионеры пикетировали областную администрацию, перекрывали улицы и, в конце концов, садились на железнодорожные пути Санкт-Петербург — Москва. Говорят, что мотивацией были страх и отчаяние:

Денег на хлеб и лекарства нет, но есть требования оплатить квартплату и коммунальные платежи.Им угрожают судебным преследованием, выселением и отключением воды, тепла и телефонов. сноска ¹⁰

Недостаток средств в государственном секторе носит катастрофический характер. Санкт-Петербург входит в шестерку самых богатых городов России. Там «с 1990 года все городские бюджеты показывали дефицит. Основной причиной этого является нестабильность налоговой базы и сохраняющаяся высокая доля расходов на субсидии на жилье и общественный транспорт». сокращение налоговой базы.сноска ¹² В то время как плата за городские услуги была увеличена, возросла и стоимость энергии, так что к 1995 г. население по-прежнему платило только 14,7 % за содержание жилья, 39,8 % за электричество, 30 % за газ, 75 % за воду. , 28,8% расходов на отопление и 35% расходов на общественный транспорт. С 1994 года, после исчерпания доходов от приватизации предприятий, бюджет был сбалансирован только за счет продажи недвижимости в центре города, получения банковских кредитов, выпуска муниципальных облигаций — до 366 миллионов долларов в 1995 году, что покрывало 16 процентов бюджета. — и продажа доли администрации в приватизированных предприятиях (350 миллионов долларов в 1995 г.).сноска ¹³ Чтобы покрыть 17,9-процентный дефицит бюджета на 1997 год, необходимо было разместить выпуск еврооблигаций на сумму 300 миллионов долларов. Администрация города попала в «ножницы»: с одной стороны, срочность улучшения городской инфраструктуры (дороги, метро, вода, газ) и окружающей среды (загрязнение) для подкрепления частных инвестиций, а с другой — льготное налоговый режим, необходимый для привлечения внешних инвесторов в бедный и чрезмерно развитый город.

Информация и факты о бревенчатых постройках

Компания «Царица Императорская Дача»

Бревенчатый дом Факты и информация

Преимущества бревенчатого дома многочисленны, многие из которых намного перевешивают преимущества бревенчатого дома. обычный деревянный дом.Некоторые из этих преимуществ включают, но не ограничиваются по:

Значительно превосходящие тепловые свойства, чем дома из кирпича или бруса. Все наши бревенчатые стены жилых домов которые выставлены на внешний вид здания, спроектированы через применение внутренней изоляции для достижения значения U 0,29 или лучше что превышает минимальные требования согласно шотландским строительным нормам. который требует, чтобы жилые здания достигли минимального значения U, равного 0.3.

В случае пожара бревенчатый домик не горит, как деревянный каркасный дом, а фактически только обугливается из-за огромной массы самих журналов. Это очевидная функция безопасности, которая имеет огромное преимущество. над деревянными домами. Вся древесина, используемая в наших постройках, обработан полностью натуральным антипиреном (бором), который также является природный противогрибковый и инсектицид. Это лечение использовалось Бревенчатые строители на протяжении веков как традиционная обработка и защита древесины бревенчатых конструкций.При отсутствии Бора традиционного Log Builder в Скандинавия и Россия использовали альтернативу, которая также имеет те же свойства. что Морская Вода.

На мелкогабаритных фрезерованных деревянных комплектов, если в древесине появится трещина, высокая вероятность того, что трещина пройдет через весь древесина, особенно в климате Великобритании, и древесина была высушена в печи. А трещина в древесине всегда будет стремиться к сердцу древесины, где она ехать дальше некуда, а так как фрезерованная древесина не содержит сердцевины, трескается неизбежно пройдет весь путь.Как и все наши сборки из зеленого (свежесрубленного) цельного бревна, содержащего сердцевину бревна, любые возникающие трещины никогда не могут пройти через весь log, так как сердце не позволяет ему двигаться дальше. Кроме того для этого мы также делаем специальный надрез в древесине, который способствует растрескиванию (проверки) происходить в одном месте вне поля зрения.

Следует также отметить, что при древесина после сушки в печи теряет более 40% своей прочности, в то время как сырая и Воздушно-сухая древесина сохраняет свои прочностные характеристики по мере высыхания. Сушка в печи также вынуждает природные огнезащитные соли в древесине растворяться. мигрировать на поверхность и рассеиваться, тем самым создавая более легковоспламеняющееся материал. Мы строим только из зеленой древесины, которая сохнет на воздухе в течение определенного периода времени. около 2 лет, это позволяет древесине сохранять свою прочность и любые натуральные огнезащитные соли или введенные антипирены, чтобы оставаться в лес.

Бораты использовались как древесина. хранитель на протяжении веков человеком.Они признаны BRE (Строительный научно-исследовательский институт, Великобритания) в качестве признанных антипиренов. Мы применять их к зеленой древесине, так как уровень влажности в дереве действует как транспорт для перевозки боратов глубоко в древесину. Этот метод обработка не может быть использована на древесине, высушенной в печи, так как содержание влаги в ней древесины недостаточно для переноса боратов в древесину. После того, как древесина высохнет на воздухе, наши масла, содержащие бораты, наносится дополнительно для усиления уровня бората в древесине, тем самым сохранение характеристик огнезащиты и консервации консерванты для древесины.Масла также сокращают количество проверок (растрескивание бревен), действуя как водоотталкивающее средство.

Наши каюты не похожи на тонкостенные импортные наборы, которые в настоящее время доступны на Соединенное Королевство рынке, и которые имеют средний срок службы срок службы 10 лет, если не поддерживается, или 25 лет, если поддерживается. Наши каюты, если построено и поддерживается правильно может длиться более 150 лет и более, поэтому они также являются отличным инвестиции.В Скандинавии, Восточной Европа, Америка, Канада и Аляска которым 300 лет и больше, что старше чем некоторые из наших замков в Великобритании. Самая старая бревенчатая хижина в мире находится в Норвегии и ему более 900 лет.

Бревенчатые домики помогают бороться с глобальным потеплением, так как опасные углероды, которые вызывают глобальное потепление, попадают в ловушку внутри клетки деревьев, из которых построена хижина, и как минимум обработка проведенные на дереве, эти углероды остаются в ловушке в массе бревна.Каждый когда древесина рубится, она не только выбрасывает этот углерод в атмосферу, каждый распил на лесопилке требует энергии. Так что строительство из бревен имеет смысл при рассмотрении помогая уменьшить углероды в воздухе и сохранить энергию.

Бревенчатая хижина среднего размера использует меньше деревьев, чем в деревянном доме того же размера, и это связано с меньшим количеством деревья, необходимые для производства зданий путем обработки, что, в свою очередь, способствует к сокращению выбросов углерода в результате производственных процессов, связанных с производство других видов конструкций и материалов. И снова энергия, сэкономленная использование бревен, а не фрезерованной древесины, весьма существенно для строительство.

Деревья являются возобновляемым ресурсом, естественным и экологически чистый строительный материал. Бревенчатые домики будут гармонировать с любым окружающей среды благодаря тому, что они построены из полностью натурального материала. Все наши каюты построен с использованием 100% натуральных материалов с минимальной обработкой.

Бревенчатые домики и дома — недорогой способ достижения гораздо лучшего здания по сравнению с хижиной с деревянным каркасом или домой.

Бревенчатые хижины и бревенчатые дома эстетически приятны для глаза и имеют естественную тенденцию расслаблять человека, живущего внутри, в некотором роде похожие на определенные цвета влияют на настроение. Исследования в Америке показали, что люди, живущие в бревенчатых хижинах и бревенчатых домах, достигают гораздо более высокого чувства благополучия и чувствовать себя здоровым. Это одно из естественных воздействий дерева на люди.

Размер салона не ограничен или дома, так как бревна можно легко соединить для больших зданий.

Бревенчатые домики и дома чрезвычайно энергоэффективность и приводит к значительной экономии средств, когда речь идет о содержании им тепло. Это связано с естественной структурой древесины, благодаря которой клетки древесины действуют как небольшие воздушные карманы, которые сохраняют тепло в теплое время года, а затем отдают накопленное тепло в холодные периоды. Вы найдете свой домик теплым зимой и прохладно летом, и ваши счета за отопление будут значительно снижены, так как меньше энергии требуется для их обогрева и сохранения тепла.Фактически журналы действуют как хранилище отопительные приборы по тепловой энергии. Низкие энергетические потребности способствуют сокращение выбросов углерода. Следует также отметить, что определенные виды шотландских деревьев растут быстрее, чем некоторые из их скандинавских и восточноевропейские аналоги. Эти быстрорастущие деревья имеют огромное преимущество перед своими скандинавскими и восточноевропейскими коллегами, поскольку их клеточные структуры намного больше, и поэтому они намного превосходят в энергоэффективности и способности аккумулировать тепловую энергию.Чем медленнее растущие хвойные породы обычно намного плотнее и имеют более низкое значение U, чем быстрее растущие деревья и, следовательно, менее энергоэффективны.

Мы можем построить бревенчатый домик или бревенчатый дом на гораздо более дешевая цена, чем обычная деревянная хижина или дом того же размера и спецификация.

Предлагаем на выбор комплектацию салона Оболочка или часть оболочки, в зависимости от вашего бюджета и требований. Наши бревенчатые домики и бревенчатые дома не включают в себя фундамент, водопровод или электрика.

Мы гарантируем наши каюты в течение как минимум 25 лет за брак. Однако следует отметить, что древесина при высыхании может треснуть, но это совершенно естественный процесс и не классифицируется как вина. Сами трещины не проходят через бревно, а остановиться в сердцевине бревна (если трещине удастся пройти так далеко), но с помощью специальные приемы при конструировании, мы минимизируем это растрескивание (проверку) и поощрите это происходить там, где это вне поля зрения.Однако эти трещины также добавят персонажа в Хижину или Дом. Причина, по которой трещины никогда не пройдут весь Бревно в том, что в отличие от импортных мелкогабаритных фрезерованных брусокомплектов все наши бревна все еще имеют сердцевину дерева, это предотвращает появление трещин путешествуя дальше по лесу. Возникающие естественные трещины не влияют на структурную целостность здания в любом случае. Если трещина появилась в брус мелкогабаритного комплекта фрезерованного бруса, то велика вероятность, что он проехать весь путь через лес, а это будет означать дорогостоящие ремонтные работы по заменить бревна.

Строительство из зеленых бревен означает, что для до 2 лет после завершения, ваша кабина сожмется и осядет, в то время как древесина высыхает. Это нормально и принимается во внимание при построении с припуски на это делаются при устройстве дверных, оконных, кровельных и внутренние лестницы (при наличии). Вы можете ожидать, что ваша хижина или дом потеряют от 1 до 2 ½ дюйма от первоначальной высоты во время этого процесса, пока древесина не станет влажной. контент стабилизировался в гармонии с климатом, в котором он находится.С этим в Имейте в виду, что все окна, двери и внутренние лестницы специально приспособлены для того, чтобы учесть это. учитывайте и допускайте усадку. Монтаж окон, дверей и лестница — это не работа для обычной компании по остеклению, так как это очень специализированная работа. это должно выполняться только обученными и квалифицированными сборщиками бревен.

Использование зеленой древесины имеет дополнительные преимущество в том, что все соединения сжимаются до еще более плотного воздухонепроницаемого прилегания по мере высыхания бревен вне. Однако из-за того, что мы используем зеленое бревно, домики будут высыхать до такой степени, что они стабилизироваться с окружающей средой и климатом, в который они встроены, это огромный Преимущество перед высушенной в печи древесиной, так как это позволяет древесине сопротивляться растрескиванию и позволит ему дышать естественным образом в климате, к которому он привык, а не поглощать водой, как древесина, высушенная в печи, и поглощение воды приведет к тому, что древесина набухают, заставляют суставы двигаться и теряют свои герметизирующие свойства, а также способствуют чрезмерное растрескивание высушенной в печи древесины и дальнейшее развитие гнили в древесине сам.Вода – главный враг деревянных строений, поэтому уход за ними важный фактор. Все наши клиенты проинформированы о необходимом плановом техническом обслуживании. для сруба, что не только малозатратно, но быстро и легко выполняется. печь высушенная древесина также потребляет огромное количество энергии для сушки древесины, так что опять же Используя зеленые бревна для строительства, мы помогаем сократить выбросы углерода и одновременно экономить энергию.

Кабины устроены таким образом. так что, если когда-нибудь в будущем вы захотите переехать, вы действительно сможете разобрать бревенчатую хижину или дом и взять с собой.это было бы здорово преимущество, если вы намеревались переехать на незастроенный участок земли, и ваш дом будет сопровождать вас. Это дает вам больший выбор мест для купить с минимальными затратами.

2 основных фактора, которые могут повредить бревенчатая хижина или бревенчатый дом – плохой фундамент или повреждение водой. Эти наиболее важные факторы, которые мы учитываем при проектировании и строительстве вашего бревенчатая хижина или бревенчатый дом, поэтому вы можете быть уверены, что они были построены для самая высокая спецификация и в соответствии с International Log Building Стандарты.

Мы предлагаем послепродажное обслуживание в соответствии с чем мы будем посещать вашу собственность для обслуживания древесины, чтобы убедитесь, что водоотталкивающее средство (мы используем только традиционное полностью натуральное масло) обработки, которые содержат антипирены, или мы также можем предложить более дешевые акриловое покрытие на водной основе, которое также содержит антипирены и нетоксичны и экологичны) до сих пор работают как надо, а если их нет, то мы бы переобработали древесину.

Мы используем только квалифицированный опытный журнал Строители в наших постройках.

Меньше отходов производится за счет обработка при строительстве бревенчатой хижины или бревенчатого дома.

Наши бревенчатые хижины и бревенчатые дома давно срочное вложение, а не краткосрочная покупка роскоши, связанная с импортным журналом комплектов салон самолета.

Бревенчатые хижины и бревенчатые дома стоят намного дешевле нагревать и, следовательно, более энергоэффективны, чем обычные деревянные каркасные дома.

Внутренние стены не требуют облицовка или дополнительная изоляция из-за толщины бревна, которое мы используем в строительстве. Таким образом, у вас есть настоящая бревенчатая хижина с бревном снаружи и бревном внутри. Бревенчатые хижины и бревенчатые дома используются за Полярным кругом в Норвегии, Финляндии, России, а на Аляске как традиционные жилые дома без дополнительной изоляции, и они потребляют меньше энергии для обогрева и поддержания тепла, чем жилые дома здесь, в СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО. Все стены постоянного места жительства с наружной поверхностью изолированы изнутри для достижения значения U 0,2 по стандарту. Строительные нормы для Шотландии, которые являются одними из самых строгих правила в Великобритании требуют, чтобы значение U для стен с внешней поверхностью имело U Минимальное значение 0,3. В качестве альтернативы, если вы хотите иметь внешний вид оцилиндрованного бревна на внешней облицовке бревенчатых стен, который вы можете выбрать Компенсация, при которой крыша и пол имеют суперизоляцию для достижения на требуемых значениях U и, таким образом, разрешая требование значения U для стенки опуститься ниже требуемой для компонента, что, в свою очередь, позволяет вы максимизируете тепловой эффект бревен, сохраняя при этом круглый эффект бревна на внутренней стороне наружных облицовочных стен.

Внутренние стены сплошные бревна установлены во время строительства.

У вас может быть бревенчатый домик или бревенчатый дом ваш собственный дизайн, и мы будем рады помочь вам в этом советом и опыт, чтобы ваш окончательный план дизайна соответствовал вашим требованиям.

Мы строим из норвежской ели, лиственницы, Пихта Дугласа, ель ситхинская, сосна скрученная и другие хвойные породы, так что на ваш выбор. а вариации натуральных цветов бревен дают широкий выбор, однако, в зависимости от использования и расположения салона, мы бы порекомендовали, какие виды будет более подходящим для вас, хотя это не ограничит вас этим видом.

Таким образом, Бревенчатые домики и дома построены из природных возобновляемых ресурсов. Энергоэффективный, Низкая стоимость строительства, низкая стоимость обслуживания, экологичность, меньше отходов при обработке и строительстве, сборке с использованием только натуральных материалов, все из которых способствуют снижению выбросов углерода и впоследствии помогают в борьбе с глобальное потепление. Кроме того, бревенчатая хижина или бревенчатый дом будут гармонировать с любым окружающая среда, в которой он расположен, будь то город, город, деревня, сельская местность или лес. Что больше, о чем вы могли бы просить, и вдобавок ко всему, вы бы помогли уменьшить выбросы углерода и экономия энергии и затрат, как на личном, так и на глобальном уровне. уровень.

Каждая дача конструкция может быть адаптирована для множества применений, включая, но не ограничиваясь по:

Гараж с офисом наверху
Сад Офис
Лето Дом
Сауна
Лес Кабина
Животное Укрытие/Наблюдение за дикой природой Укрытие
Животное Корпус
Магазин Кабина
Декоративный
Приют
Праздник Кабина
Клуб Дом
Детский журнал Дом
Гость Размещение
Корм Магазин
Огонь Магазин древесины
Улучшение ландшафта и Декорации
Конюшни
Маленький Магазин или коммерческое помещение
Охота Лодж
Рыболовство Лодж
Курение Приют

Copyright Michael Dutton, The Компания «Царица Императорская Дача»

Дизайн страницы и реализация Майкл Даттон

Высота и другие правила и нормы установки забора между соседями в частном доме и жилом секторе

Высота и нормы установки забора между соседями

Забор, ограждающий территорию в частном секторе в городе, на селе или на даче, предназначен для защиты имущества от преступных посягательств, а также для обозначения границ участка. Для кого-то станет неожиданностью, что строительство забора должно осуществляться в соответствии с законодательством и может потребовать некоторых согласований. Забор между соседями позволяет не только оформить участок на свой вкус, но и юридически определить границы владения между соседними участками, чтобы предотвратить территориальные претензии в будущем.

Пример высоты штакетника между соседними домами

Не всегда удается сохранить дружеские отношения с соседями, и часто живущие рядом люди оказываются редкими скандалистами.В таких случаях очень часто возникают споры о том, кому принадлежит тот или иной участок земли.

Для того, чтобы исключить самовольный захват вашей территории недобросовестными соседями, вам необходимо разобраться в правилах возведения заборов и иметь на руках официальные документы, подтверждающие размеры и границы вашего владения.

Границы частной собственности должны быть согласованы, после чего составляется соответствующий акт. Помочь в этом должна территориальная архитектурная гостиница, выдавшая справку о границах участка.Кроме того, там же можно поинтересоваться, из какого стройматериала разрешено строить забор в этом месте.

Если на месте будущего забора проходят какие-либо коммуникации, например, заглублен кабель электроснабжения или проложена труба водопровода, то об этом необходимо предупредить владельца.

Какие правила строительства заборов

Согласно федеральному закону, жилой дом на участке должен располагаться не ближе трех метров от ограждающей конструкции.Есть и некоторые нюансы, например, если в доме живут домашние животные, то постройка должна отходить от соседского забора на расстояние четырех метров. Нежилые постройки разрешается удалять на расстояние одного метра от забора.

Если на участке есть гараж, то расстояние от него до соседней территории не должно быть меньше одного метра. Все эти санитарные требования возникли не на пустом месте, ведь их соблюдение сделает жизнь застройщика и окружающих более безопасной и качественной.

Расстояния для установки забора и других конструкций на участке

Расстояние от забора до дома. тоже должны соответствовать нормам, но уже противопожарным.

Наличие на участке насаждений в виде кустарников и деревьев также важно учитывать при строительстве забора. Расстояние от деревьев до забора должно быть не менее двух метров. Расстояние от забора до кустов может быть уменьшено до одного метра.Чтобы не нарушать правила, лучше составить небольшой план, на котором будут отмечены все существующие постройки и насаждения.

Высота забора между соседними участками

Казалось бы, какая разница, какой высоты забор собирается поставить себе сосед? Однако высота забора между соседями может существенно повлиять на соседний участок, ведь если забор глухой и его высота больше одного метра, соседний огород или дом может оказаться в тени.Именно поэтому существуют правила, ограничивающие высоту ограждающих конструкций между соседями, которая должна быть не более метра.
ФЗ №66 говорит, что все строения должны возводиться по утвержденному проекту, в том числе и заборы в частном секторе. Под действие этого закона подпадают также все дачные и садовые товарищества и товарищества.

Администрация этих населенных пунктов должна принимать участие в процессе согласования и утверждения ограждающих конструкций, имея право рекомендовать тот или иной вид используемых материалов.

Чтобы обезопасить себя, необходимо, прежде всего, уладить все бумажные вопросы во всех инстанциях. Имея на руках все документы, вы можете не опасаться, что ваши усилия построить собственный забор для дачи окажутся напрасными, ведь закон на вашей стороне. В помощь тем, кто планирует построить забор и хочет сделать все правильно, вот несколько рекомендаций.

Правила устройства ограждений между смежными участками

Как было отмечено выше, установить забор на законных основаниях можно только после того, как будут улажены определенные моменты, такие как согласование границ земельного участка, проектирование строения и так далее.

Правила установки ограждений между участками

Все в порядке.

Определение границ земельных участков

Урегулирование предварительных вопросов строительства заборов предполагает указание точных границ владения земельным участком. Кадастровый план, как и межевой план, должны определять границы земельного участка, принадлежащего собственнику. Кстати, эти документы должны быть на руках и у владельцев соседних земельных участков.Процесс согласования точных границ при наличии этих документов значительно упрощается для всех сторон.

Для юридической корректности вопросы о разделе границ подтверждаются составлением акта согласования. Этот документ обязательно должен предполагать отсутствие взаимных претензий друг к другу со стороны владельцев соседних участков. Сотрудники кадастровой службы ведут учет и помогают правильно оформить результаты согласования.
После того, как акт подписан всеми сторонами, его можно назвать согласованным, и остается только утвердить его и приложить к землеустроительным документам.

Спорные ситуации при определении границ

Нередки разногласия по поводу определения разделительной линии между соседними территориями. Кроме того, часто возникают разногласия при определении расстояния между постройками соседа и застройщика. Разрешить спорные ситуации в данных вопросах помогут профессиональные геодезисты, официально имеющие право осуществлять деятельность по определению законности права пользования земельными ресурсами.

Если вдруг возникнет потребность в помощи таких специалистов, необходимо заранее позаботиться о наличии плана участка и технического задания. Результатом работы геодезистов является территориальный план, на котором будут указаны ориентиры.

Акт о земельном участке

Землеустроительная документация должна быть согласована с государственными органами, осуществляющими земельный надзор в данной местности. Собственник земельного участка несет полную ответственность за своевременную подачу документов.

Запреты на строительную деятельность

Как ни странно, этот этап подготовки к строительству еще не завершен, и застройщик может столкнуться с еще одной неприятностью в виде ограничений на установку каких-либо конструкций на определенной территории. Поэтому без поездки в гостиницу на градостроительство и архитектуру не обойтись. Эти органы несут ответственность за городскую землю, и планируемая строительная площадка не является исключением.

Специалисты этих учреждений должны выдать справку, в которой будут отражены все возможные ограничения на ведение строительной деятельности на подведомственной им территории.Все из-за того, что городские коммуникации (кабель, проложенный в траншее или водопровод) могут располагаться на планируемом под строительство участке.

Если не уделить должного внимания вышеуказанным процедурам и поставить забор, построенный забор может быть признан возведенным незаконно. Та же участь может постичь застройщиков, не уладивших спорные вопросы с собственниками соседних участков и не позаботившихся о согласовании границ с официальными представителями государственных земельных органов.

Нередки случаи, когда застройщик обязан снести самовольно возведенное строение, а материальный ущерб, причиненный нерадивому собственнику земли, никто не компенсировал.

Правила и положения, которым необходимо следовать при строительстве заборов

Действующие строительные нормы и правила (СНиП), регламентирующие строительство сооружений в поселке или городе, в частном секторе, необходимо изучить будущему владельцу забора. Рассмотрим основные правила, которые необходимо знать разработчикам:

Отметим некоторые ограничения на строительство забора на приусадебном участке в загородном доме или в деревне.Как уже говорилось, слишком высокий и сплошной забор может создавать нежелательные для соседей тени. Поэтому максимум, до которого можно поднять забор, — полтора метра. Также стоит отметить, что есть рекомендация по использованию конкретных материалов, которые будут использоваться в строительстве.

Пример штакетника между соседними участками

Для возведения заборов между соседями следует использовать светопрозрачные или прозрачные строительные материалы, например, сетку-рабицу, забор из поликарбоната, обычный или металлический штакетник. Благодаря использованию некоторых строительных материалов можно построить забор не добротный, но надежный, не нанося вреда соседям.

Рекомендации по применению конкретных материалов, а также по их высоте можно получить в конкретном садоводческом или дачном совете. Зная эти рекомендации, удастся избежать многих ошибок на предварительном этапе. Некоторым товариществам позволено ставить солидный забор, кто-то является сторонником менее капитальных построек.

Монтаж сплошного забора из профнастила

Если садоводческие организации не дают своих рекомендаций по использованию конкретных сооружений, то вопрос выбора полностью лежит на собственнике земельного участка.Какой забор лучше всего подходит для организации границ между соседними участками? Можно поставить забор из сетки-рабицы. Такие заборы отвечают требованиям прозрачности, к тому же обладают достаточной прочностью и надежностью.

С одной стороны соседняя территория будет видна как на ладони, а с другой никто из соседей или питомцев не сможет добраться до вас.

Если вид на соседний участок оставляет желать лучшего, а самому оказаться на всеобщем обозрении не очень хочется, можно поставить забор из поликарбоната.Такие конструкции позволяют соседнему участку не находиться в тени, и в то же время создают необходимые условия для комфортного проживания дома.
Забор можно отнести к категории глухих. однако в то же время он полупрозрачный. Максимум, что могут видеть соседи, — это силуэты, так что вы можете быть спокойны за свою частную жизнь.

Если отношения между соседями дружеские, то нет необходимости создавать крепкие или закрытые заборы, однако забор все же необходимо установить.Для таких целей можно установить обычный штакетник. который часто встречается в деревне. Это обойдется намного дешевле других конструкций, поэтому такое строительство очень выгодно. Аналог штакетника – плетеный забор, способный создать определенный антураж на соседних участках. Для установки плетеного забора совсем не обязательно покупать стройматериалы: все можно собрать для прогулки по лесу.

Установка забора любого плана должна осуществляться в зависимости от того, какие цели преследует застройщик.Однако в первую очередь необходимо получить все необходимые разрешительные документы, в том числе договорившись с соседями. Тогда при соблюдении всех СНиПов забор (если он не построен, как сплошной и пятиметровый) не будет предметом споров и разногласий.

http://svoizabor.ru

Дачный каркасный дом своими руками проекты. Дачные каркасные дома

Дача – отдушина, любимое занятие горожан. Строительство садовых домиков – это не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому их тщательно готовят.

Проект готового каркасного садового дома с верандой

Чаще дом нужно разместить на ограниченной, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играют немалую роль при выборе проекта.

На основе анализа пожеланий заказчиков дачных участков дизайнерами разработано множество типовых проектов. В линейке представлены недорогие варианты вполне себе типа бытовок. , для размещения на малых, каркасных, панельных зданиях.

Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка

Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 кв.м., в том числе мансардного типа.

Но прежде чем выбирать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы строительства загородных домов. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым назначением не требуется.А вот если вам нужно зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус индивидуального жилого комплекса, возникнут трудности.

Образец заявления на получение разрешения на строительство садовой постройки

Строительство каркасно-панельного дома

Высокая скорость строительства, хорошие эксплуатационные характеристики каркасных конструкций сделали их популярными.

Их основные преимущества:

Несущая конструкция каркасной садовой конструкции выполнена из дерева.

Последовательность построения

Начинают с подготовки площадки.Его выравнивают, очищают от мусора, выкорчевывают растения. Затем делают подсыпку из песка, щебня, утрамбовывают.

Установить фундамент, нижнюю обшивку дома. , кровельный материал подходит. Установите вертикальные стойки, начиная с углов здания.

Фиксируются верхним обвязочным ремнем. Конструкция усилена скосами.

Процесс сборки каркаса панельного садового домика

Далее поэтапно монтируются:

Последний этап — сборка и.
Все деревянные элементы каркасной конструкции изготавливаются только из сухой древесины (в пределах 12% влажности).

Пропитаны средствами, препятствующими проникновению влаги, антисептиками.

Строительство дома из бруса

Несколько дороже. Их преимущество в том, что они не требуют дополнительной внешней отделки. Древесина является экологически чистым материалом.
Есть три вида древесины:

Схема установки, последовательность аналогична.Монтаж стен бывает разным. Номерные балки – это элементы деревянного конструктора дома. Из них последовательно выкладываются венцы стен. Между собой они соединяются деревянными застежками (штифтами). Параллельно со сборкой наружных стен собирают внутренние, вставляя элементы перегородок в пазы наружных конструкций.

Схема соединения бруса с помощью шпилек

Большинство дачников живут за городом только летом и не нуждаются в дорогих капитальных домах.Им нужна крыша над головой и достаточное жилое пространство для размещения членов семьи. Для этих целей оптимально подходят загородные панельные дома эконом-класса.

Преимущества дачных каркасно-панельных домов

Панельные дома

пользуются популярностью благодаря следующим преимуществам:

Высокие темпы строительства — 2 — 6 недель
Низкая стоимость — 3 — 8 тыс. руб./кв.м против 18 тыс.руб./кв.м для домов с кирпичными стенами
Небольшой вес, позволяющий использовать недорогие мелкозаглубленные фундаменты
Сопротивление силам морозного пучения
Возможность изготовления деталей на заводе, что повышает качество конструкции и упрощает сборку
Без усадки
Большой выбор архитектурных решений
Возможность утепления и приспособления дома для круглогодичного проживания

Строительство панельных домов

Дом состоит из деревянного или металлического каркаса, обшитого щитами.Металлический каркас изготовлен из прямоугольных труб, деревянный – из бруса. Для внешней облицовки используйте:

Футеровка
Гофрокартон
Фанера влагостойкая
Листы асбестоцементные
Сайдинг

Внутренняя подкладка может быть изготовлена из менее влагостойких материалов. Если в доме предполагается жить круглый год, в стены укладывают утеплитель.

Одним из самых популярных материалов для обшивки дома является сайдинг.Правильный поможет защитить стены дома от внешних воздействий. При установке обязательно учитывайте возможные изменения размеров из-за теплового расширения-сжатия.

Перед монтажом сайдинга необходимо утеплить стены. Рассмотрен утеплитель для сайдинга. Статья содержит информацию о видах утеплителей, а также о процессе монтажа.

Строительство панельных домов

Строительные компании предлагают услуги по возведению панельных коттеджей под ключ или комплект деталей для самостоятельной постройки.Первый вариант избавляет застройщика от большинства проблем, второй позволяет построить панельный дом для дачи своими руками и сэкономить средства.

Выбор проекта

Качественный проект – залог успеха в строительстве дома. Серьезные компании, занимающиеся производством комплектов для панельных домов и строительством под ключ, предлагают несколько десятков типовых проектов и предлагают услуги индивидуального проектирования.

Индивидуальные проекты достаточно дорогие, поэтому редко применяются для домов эконом-класса.Строительство по типовому проекту позволяет сэкономить на дизайне, а широкий выбор готовых архитектурных решений – выбрать дизайн и планировку дома по своему вкусу.

Фундамент

Для легких панельных домов применяют мелкозаглубленные столбчатые и ленточные фундаменты и винтовые сваи.

Неглубокие столбчатые фундаменты снижают затраты и сокращают время строительства. Колонны устанавливаются с шагом 1,5 — 3 метра под наружными стенами и простенками, по углам здания и в местах примыкания внутренних стен к наружным.Их изготавливают из бревен, бетона, красного кирпича, бентонита и фундаментных блоков. Глубина закладки до 40 см, сечение должно превышать толщину стен. Для повышения устойчивости столбы соединяют деревянными или железобетонными балками.

Столбчатые фундаменты не позволяют обустроить теплый подвал. Если его возведение предусмотрено проектом, под наружные стены делают мелкозаглубленный ленточный фундамент, а под внутренние — столбчатый. Глубина и ширина ленты такая же, как и у столбчатого фундамента. Ленточный фундамент изготавливается из бетона, бутового камня или фундаментных блоков

На слабых грунтах применяют фундаменты на винтовых сваях. Их использование позволяет поддерживать дом на твердом грунте, расположенном глубоко от поверхности. Фундамент на винтовых сваях можно возвести за 1 — 2 дня без привлечения тяжелой техники

Рама

Каркас щитового дачного дома можно построить из комплекта, изготовленного в заводских условиях или из покупных материалов, своими силами или с привлечением подрядчика.Строительство дома под ключ снимает с застройщика большую часть проблем, кроме контроля за работой подрядчика – проверить качество сборки каркаса после его обшивки становится невозможно.

При самостоятельной сборке рамы из деталей, изготовленных на заводе, необходимо руководствоваться инструкцией и схемой сборки, прилагаемой к комплекту. Работа напоминает сборку конструктора и вполне под силу застройщику со строительным опытом.

Самый дешевый, но и хлопотный вариант – построить из пиломатериалов своими силами.В зависимости от размеров и этажности дома каркас сооружают из бруса 100х100 – 150х150 мм или обрезной доски толщиной 50 мм.

Монтаж каркаса осуществляется в следующей последовательности:

Гидроизоляция рубероида укладывается поверх фундамента
Основание каркаса (нижняя обвязка) крепится к фундаменту с помощью закладных деталей или анкерных болтов — бруса, укладываемого по периметру дома и под стены
Уложить лаги и уложить черновой пол.Лаги опираются на края фундамента или балки
Устанавливаются вертикальные стойки каркаса – сначала по углам, затем вдоль стен через каждые 0,6 м. Стойки устанавливаются в пазы, выпиленные в нижней обвязке, крепятся строительными скобами и гвоздями и фиксируются сначала временными, а затем постоянными укосинами. При этом постоянно контролируется их вертикальность и расположение в одной плоскости. Угловые стойки выполнены из бруса; для промежуточных можно использовать обрезную доску той же ширины толщиной 50 мм
Верхняя обвязка выполняется поверх стоек.Каркас дверных и оконных проемов

Все деревянные конструкции должны быть пропитаны антисептическими составами.

Обычно живут на дачных участках. Но что делать, если вы хотите жить в таком доме зимой? должны быть надежно изолированы изнутри и снаружи.

Вне зависимости от сезона проживания вряд ли какой загородный дом не обойдётся без мангала. Читайте о строительстве беседки с мангалом своими руками. Беседа – это не только прекрасное место для семейного времяпрепровождения, но и прекрасный элемент ландшафтного дизайна.Еще одним элементом ландшафтного дизайна может стать навес из поликарбоната. Рассмотрен пошаговый монтаж поликарбоната своими руками.

Перекрытие и крыша

Деревянные балки перекрытий укладываются на верхнюю обвязку рамы и крепятся строительными скобами. При пролете 3 – 4 метра применяют доску 50х150 мм, при большем пролете – брус 100х150 – 150х150 мм. Шаг балок 0,6 м. В этом случае для покрытия потолка используются щиты (модули) шириной 1,8 м.

Стропильные фермы изготавливают на земле по шаблону из доски 50х120 — 50х150 м. Сначала устанавливают крайние стропила, затем промежуточные, контролируя расположение стропильных досок в одной плоскости. Далее делается обрешетка и укладывается крыша. Кровельные материалы для панельного дома должны быть легкими, например:

Битумная черепица
Металлочерепица
Гофрокартон
Битумный шифер

Облицовка стен

Ширина досок должна быть равна шагу стоек каркаса, а длина – высоте стен.Щиты изготавливаются по шаблону на верстаке в следующем порядке:

Каркас собирается из досок
Поверх рамы укладывается пароизоляционная полиэтиленовая пленка
Выполнить внутреннюю обшивку рамы
Каркас перевернут, внутрь распора вставлен утеплитель
Покройте изоляцию ветрозащитной мембраной
Выполнение внешней облицовки

Обшивка должна выступать за пределы рамы на половину ширины балок рамы, чтобы скрыть их. Каркас щита по периметру обит утеплителем и плотно вставлен между стойками каркаса. Крепление осуществляется гвоздями. При использовании листовых материалов можно обойтись без каркаса. Вырезанные по размеру панели крепятся непосредственно к раме, а изоляция вставляется между стойками.

Как видно из описания, строительство загородного панельного дома под силу бригаде из двух-трех человек средней квалификации.Использование заводских модулей значительно ускоряет сборку. Уже через несколько недель после начала сборки каркаса можно переезжать в загородный дом и наслаждаться отдыхом на природе.

Видео о дачных панельных домах

Простой загородный дом

Как утеплить панельный дом своими руками перед обшивкой сайдингом

Удовольствие от владения собственным загородным участком увеличивается втрое, если на нем есть загородный дом. Ведь в этом случае можно не ограничиваться только сезонными работами и приготовлением шашлыков на природе в теплое время года. Сегодня набирает обороты дачное строительство. Причем дома «дачного строительства» возводят из самых разных материалов: от камня до каркаса из бруса и панелей из ДСП и ДВП. И в нашем материале мы рассмотрим, как построить загородный дом своими руками и при этом выполнить все работы с максимальной производительностью и экономической выгодой.

Выбор строительного материала

Строительство дачных участков – задача не менее важная, чем строительство жилого капитального дома.Ведь от того, насколько качественно будет выполнен монтаж (даже если это каркасная технология), будет зависеть долговечность и прочность здания. Рассмотрим некоторые виды материалов, которые чаще всего используются для обустройства загородных домов, и разберемся, из чего лучше построить временный дом на даче:

Бар. Отличный материал для тех, кто не знает, из чего построить загородный дом. Причем использовать можно как самый дешевый вариант — строганный брус, так и более дорогой — профилированный или клееный. Дом из бруса будет иметь привлекательный внешний вид, а также создаст в помещении оптимальный микроклимат.
Кирпич или любые блоки . Дом из таких материалов будет более солидным, но его стоимость не будет оправдана, если планируется использовать постройку только сезонно. Хотя у кирпича (или блоков) теплопроводность не хуже, чем у бруса. Каменная дачная постройка будет надежной и прочной.
Рамы и щиты. Ваш дом, построенный по этой технологии, считается наиболее приемлемым вариантом бюджетной и сезонной постройки.А если дом еще и дополнительно утеплить, то в такой постройке можно будет ночевать зимой. Именно на примере каркасно-панельной технологии мы разберем, как построить дачу своими руками. А для наглядности приложим фото и видео.

Несколько правил качественного строительства

Для того, чтобы облегченное строительство загородного дома не принесло потом неприятных сюрпризов, необходимо соблюдать некоторые требования и рекомендации по монтажу дома. Итак, строим дачу своими руками с учетом следующих правил/рекомендаций:

В первую очередь проектируем здание для дачи, строительство которого начато. Для сезонного дома, который не будет эксплуатироваться круглый год, оптимальные параметры 6х4 м или 6х6 м. Коттедж большего размера будет уже капитальным строением, которое потребует большего вложения средств и усилий.
В садоводческих товариществах можно собрать дом своими руками, только отступив 3 метра от соседского забора или от границ соседского участка.
От фронтального забора вглубь участка нужно построить дом не менее 5 метров.
Все деревянные постройки (в том числе каркасные) должны располагаться на расстоянии 15 метров друг от друга. То есть, если у соседа по участку тоже деревянный дом, то нужно максимально удалить свою постройку в целях пожарной безопасности.

Важно: для загородного дома своими руками лучше выбрать самую высокую точку на участке.Таким образом, талая и дождевая вода не доставят хлопот новому дачному участку, который мы строим. Но если участок очень маленький, а построить хороший дом хочется, то в этом случае предпочитают двухэтажный дом со спальнями, расположенными в верхней части. Кухня и гостиная собираются на первом этаже.

Чтобы максимально упростить процесс строительства, рекомендуем строить одноэтажный дом на даче с двускатной крышей и небольшой верандой.А ниже прилагается пошаговая инструкция выполнения работы.

Совет: если совсем нет желания возиться со строительством, то начинающий мастер может просто заказать готовый модульный дом, который просто собирается уже на месте с использованием подготовленного фундамента.

Строим дачу: этапы монтажа

Тем, кто не знает, как построить дачный участок, будет полезна наша пошаговая инструкция с подробным описанием всех пунктов.Начнем с подготовки основания. Но сначала подготовим все необходимые материалы для строительства дачи. Итак, нам нужно:

Цемент и песок с гравием;
Прутки стальные для арматуры;
Доска или панели для опалубки;
Бетонные блоки или кирпичи;
Кровельный материал или битумная мастика;
Керамзит;
Брус сечением 100х100 мм;
Металлические уголки, штифты и винты;
Панели из ДСП или ДВП;
Пароизоляция;
Изоляция;
Кровельный материал (ондулин или профнастил).

Итак, в рекомендации «с чего начать строительство дачного участка» первым пунктом является устройство фундамента. Для каркасного дома подойдет облегченный тип основания – столбчатый. Такой вариант устройства фундамента не только значительно сэкономит ваши средства, но и послужит надежной опорой конструкции.

Установка опорных стоек начинается с разметки пола. По проекту во всех углах дома и в местах пересечения стен выкапываются голубятни по 50-70 см.Желательно расширить сечение отверстий вниз.
Затем почву в ямах хорошо утрамбовывают и засыпают слоем песка 10 см. Сверху насыпается керамзит средней фракции. Все хорошо уплотнилось.
Теперь в котлованы устанавливается опалубка (можно закреплять) и закрывается гидроизоляцией снизу и с боков.
Также в ямы необходимо установить стальные стержни в количестве 4 штук, соединенные поперечными стержнями с шагом 15 см.
Готовый бетонный раствор заливают в ямы таким образом, чтобы арматура ушла в бетон на 2-3 см. Залитые столбы оставляют сохнуть на 3-4 недели.

Важно: ленточный фундамент монтируется по той же технологии, только в этом случае нужно копать не ямы, а траншею по периметру дома, дачу которого мы строим.

Установка на раму

Как только просохнут столбы фундамента, можно приступать к возведению каркаса дома.А именно его нижнюю платформу. Именно она станет стартовой площадкой для стен и крыши. Поэтому для площадки можно взять брус большего сечения – 100х150 мм.

Важно: при выполнении работ на даче своими руками не забывайте обрабатывать дерево антисептиками и антипиренами. Это повысит устойчивость древесины к горению или гниению. Это также будет отпугивать грызунов.

Итак, на все без исключения столбы фундамента укладываем обвязку из бруса.Монтируем его на рубероид. Все элементы надежно скреплены между собой. Помимо обвязки, монтируем балки перекрытия – лаги. Прихватываем нижний венец дома анкерами к каждому столбу.
Теперь в нижнюю обвязку врезаем несущие вертикальные балки с шагом 60-70 см. Их также можно закрепить металлическими застежками и укосинами.
Теперь собираем каркасы для стен с учетом дверных и оконных проемов.
Вслед за собранным каркасом дачного участка, возведение стен которого мы осуществляем, выполняем верхнюю обвязку стоек из бруса.Здесь можно использовать брус сечением 100х100 мм. А на устроенную обвязку крепят или втапливают балки перекрытия. Таким образом, у нас дома есть готовая коробка.
Следующим этапом строительства загородного дома является обшивка каркаса панелями ДСП или ДВП. Они крепятся на саморезы, плотно подогнанные друг к другу.
Пол и потолок покрыты доской третьего сорта. В дальнейшем полы можно утеплить минеральной ватой по лагам и обшить шпунтованной доской.
И в последнюю очередь кладем гидро и пароизоляцию на обшивку дачного домика, а между ними утеплитель. Сайдинг можно использовать в качестве внешней отделки.

Крыша каркасного дома

Подвесная система. Здесь стропила монтируются только вдоль несущих стен и уже не имеют других видов опор. Для монолитности системы такие стропила фиксируют затяжкой.
Стропильная система наслонная. Его устраивают в том случае, если в доме есть внутренние перегородки, которые будут служить дополнительной опорой.При монтаже наслонной стропильной системы снижается нагрузка на несущие стены дома.
Фермы лучше собирать на земле, а потом поднимать их к верхней обвязке и монтировать там. Все фермы скреплены между собой коньковым брусом и закреплены к мауэрлату, роль которого выполняет обвязка верхнего бруса.
Поверх стропильной системы укладывают пленку, делая стыки внахлест. Затем пленку дополнительно закрепляют тонкими планками, располагая их параллельно стропилам.Эта контробрешетка создаст дополнительный вентиляционный зазор для всей крыши.

Важно: ширина нахлеста пленки должна быть не менее 20 см.

Теперь перпендикулярно контробрешетке устраивают чистовую обрешетку, на которую впоследствии будем монтировать кровельный материал. Шаг досок/рейки делается в соответствии с шириной листов рубероида.
Кровельный материал начинают укладывать снизу кровли, двигаясь рядами справа налево или наоборот.
Свесы крыши закрываются пластиковой или деревянной вагонкой. Лицевые стороны стропил также декорируют пластиковой или деревянной вагонкой.

Окончательная отделка дома

Осталось смонтировать окна и двери в сделанный домик. Их устанавливают на специальные подпорки из дерева, регулируя и контролируя уровень блоков. Все зазоры между рамой и рамами запенены пенополиуретаном. Через сутки лишний пенопласт срезается, а оставшееся пространство обшивается гипсокартоном или любым другим строительным материалом для последующей отделки.

Важно: двери лучше всего устанавливать полностью с коробкой и створками. Таким образом удастся максимально выровнять подшипниковое отверстие под блок.

Внутреннюю отделку дома можно выполнить с помощью гипсокартона с последующей оклейкой его обоями. Также на гипсокартон можно выполнить оштукатуривание, покраску или облицовку. А подведенная к дому вода сделает ваше пребывание в нем еще более комфортным. Здесь будет приятно и комфортно находиться в любое время года.Дом, построенный по этой технологии, простоит 30 и более лет. Теперь осталось только оповестить родных и близких о приглашении на ароматный шашлык.

Кстати, если вы не знаете, сколько стоит построить каркасный дом, то спешим вам сообщить, что такое строительство с учетом закупки всех материалов обойдется примерно в 10 тыс. у.е. Если вы не знаете, из чего строить, и хотите сделать дом из подручных материалов, которые остались на участке, то такой дом будет стоить 1.в 5 раз дешевле.

Мечта многих горожан – красивый небольшой домик за городом, где можно убежать от городской суеты, спрятаться от жары, ощутить под ногами приятную свежесть земли вместо раскаленного асфальта. Вот только не у всех эти мечты сбываются, кажется, что загородный дом – это и сложно, и дорого, и долго. На самом деле построить загородный дом своими руками достаточно просто.

Место для планирования

Выбор места для будущего загородного дома – не время для поспешных решений, ведь места не так много.Продуманная грамотная планировка поможет максимально эффективно использовать каждый клочок земли. Несмотря на то, что это ваша земля, вам придется выполнить ряд требований, соблюдая минимальную дистанцию:

от улицы — 5 м
от проезда — 3 м
от соседнего участка — 3 м

Вариант с низиной не рассматриваем — там будет скапливаться вода. Оптимально — самое высокое место на участке в северной (северо-западной) его части.

Проекты небольших загородных домов

Рассматривая типовые проекты загородных домов, несложно заметить, что безусловным фаворитом является одноэтажный дом с мансардой. Это проверенный временем вариант загородного дома, при этом от хозблока можно отказаться, ведь на чердаке можно хранить инвентарь и хозяйственные принадлежности.

К дому можно пристроить террасу — летом ее можно использовать как столовую. Двухэтажные загородные дома часто получают, фактически не возводя «чистый» второй этаж, оборудуя вместо него мансарду… Затем на первом этаже можно планировать кухню и гостиную, а второй этаж – личное пространство (спальни) хозяев.

Совет! Вы можете значительно сэкономить на системе отопления — даже при самых скромных ценах на установку классики (котел, трубы и радиаторы) уходит 15-20% от общего бюджета. Если вы своими руками строите небольшой загородный дом, жить в котором предполагается только в «сезон» (поздняя весна — начало осени), то для обогрева его в непогоду можно обойтись электрическими или инфракрасными обогревателями.

Быстровозводимые загородные дома — неприхотливые, внешне однообразные параллелепипеды с кровлей заменены архитектурно интересными постройками, улучшенной планировки, одно/двухэтажные.

Вы покупаете своеобразный строительный набор, такой загородный дом легко построить, имея лишь базовые знания по строительству. Главное, что в нем уже предусмотрены все системы – электропроводка, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение. Это поможет избежать многих ошибок новичков, решивших построить загородный дом своими руками.

Сборно-разборный загородный дом предназначен для длительного отдыха с семьей или друзьями, он больше по площади, может быть один или два этажа, с улучшенной планировкой. Такой дом оборудован техническим помещением, кухней, комнатами отдыха и санузлом, оснащен системой отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, подведен к электричеству.

Дом можно оборудовать водонагревателем, раковиной, столешницей, навесными полками, душевой кабиной, необходимой сантехникой. После установки такого загородного дома никаких дополнительных ремонтных работ не требуется, он полностью готов к эксплуатации.

Закладка фундамента

Выбор типа фундамента напрямую связан с выбором материала, из которого будет построен дом, а также этажности. Легкие дома (из оцилиндрованного дерева, бруса, каркасные дома и модульные) можно возводить на столбчатом или винтовом фундаменте, тяжелые (кирпичные, газобетонные, каменные, бетонные блоки) и двухэтажные дома потребуют закладки ленточного фундамента (в качестве вариант — сборный, из железобетонных блоков) по всему периметру и под несущими стенами дома.

Важно знать глубину промерзания грунта – ниже этого уровня следует закладывать фундамент с учетом уровня залегания грунтовых вод.

В цокольной части требуется обустроить гидроизоляцию на уровне 0,2-0,5 м от земли. Если грунт достаточно сухой (песок), в качестве стяжки можно сделать цементно-песчаную стяжку толщиной 2-4 см. Для влажного грунта поверх такой стяжки нужно будет уложить рубероид – в два слоя. Как вариант, рубероид можно приклеить на сухую стяжку горячей мастикой.Гидроизоляцию устанавливают ниже предполагаемого уровня укладки балок перекрытия.

Совет! В цоколе для обеспечения вентиляции чернового пола делаются небольшие отверстия, которые закрываются защитной сеткой.

Вокруг цоколя создается отмостка шириной не менее 70 см (должна выступать дальше карнизного свеса), имеющая небольшой уклон, направленный от стен дома. Для этого снимается верхний слой земли, насыпается глина (песок), поверх него слой гравия (гравий, битый кирпич) и заливается бетоном (укатывается асфальтом).

Пол и стены

Устройство пола начинается с укладки лаг. Для утепления пола между лагами укладывается утеплитель, поверх которого укладывается пароизоляция. К лагам крепится степлером, стыки проклеиваются скотчем. Затем укладывают черновой пол, для чего используют необрезную самую дешевую доску, предварительно обработав ее средством от сырости и гниения. И только потом выстилается чистовой пол. В двухэтажном доме каркасы перекрытий второго этажа являются балками перекрытия первого.

Связь с природной средой, наличие загородного или загородного дома стали абсолютной необходимостью для любого современного горожанина. Люди сегодня устали от суеты, шума, офисов, огромных магазинов, словом, от урбанизации. Мечтают выбраться хотя бы на выходные поближе к природе, полюбоваться на красочно цветущую растительность, послушать пение певчих птиц. Лучший залог для этого – собственная дача. Если бюджет на воплощение мечты не проблема, сегодня построить загородный дом своими руками – это вообще не проблема. Обустройство террас, различных клумб, альпийских горок, веранд и других садовых атрибутов рядом с жилищем сблизит вас с окружающим ландшафтом, вернет к природе, естественной и органичной для человека среде.

Порядок и этапы строительства загородного дома

Строительство загородного дома своими руками , даже если он совсем небольшой, на первый взгляд может показаться очень простым делом, не требующим пристального внимания и длительной подготовки.Но если вы хотите создать небольшое, но прочное и уютное семейное гнездышко, стоит браться за дело.

Прежде чем приступить ко всем покупкам и строительным работам, необходимо решить на семейном совете, каково назначение вашего дома: хотите ли вы заниматься садоводством, или просто обустроить зону отдыха и приехать на выходные, будете ли вы в дача в холодное время года, и будете ли вы у себя.

Проект загородного дома 10×8

Загородные дома проекты и фото которых представлены в статье, будут отличаться от загородной постройки только тем, что в первую очередь предусматривают одинарную связь с огородом, садом или цветником, даже если последний совсем небольшой.

Основы строительства

В первую очередь стоит хорошо продумать всю планировку имеющегося пространства, очень часто у дачников на счету каждый клочок земли, поэтому его следует использовать грамотно и эффективно.
Очень важно соблюдать минимально допустимые расстояния до соседей по участку и до проезжей части. До соседнего участка — три метра, а до улицы — пять метров.
Места, где есть понижения, не подходят для строительства дома, так как после дождей там будет скапливаться вода. В идеале, самое высокое доступное место на северной или северо-западной стороне отведенного вам участка.
Далее стоит определиться в общих чертах, из чего вы собираетесь строить дом. Возможные варианты перечислены ниже, но нужно учитывать почвенные условия, погодные условия, бюджет, транспортные расходы и наличие рабочей силы.

На заметку! После определения места строительства подбирается желаемый дизайн загородного дома, для чего разрабатывается красивый проект, либо подбирается готовый красивый проект.

Выбор проекта загородного дома под ключ (фото)

Первое, о чем стоит подумать после обсуждения вышеперечисленных вопросов, это проект. Очень часто будущие дачники, желающие в кратчайшие сроки построить на своем участке загородный дом, обращаются в частные строительные компании, в которых менеджеры нередко предлагают им дорогие элитные проекты. Однако для того, чтобы построить небольшой садовый домик своими руками, можно ограничиться гораздо меньшим.

Недорогой и вполне приличный садовый (или дачный) дом можно построить по типовому типовому проекту.Индивидуальность и неповторимость ему можно придать с помощью наружной отделки и окружающих его растений.

В наше время готовый проект загородного дома под ключ несложно найти в интернете. Но при разборе таких предложений также следует учитывать некоторые весьма существенные аспекты, например:

общая сметная стоимость коробки дома;
продолжительность и качество строительства;
трудоемкость земляных работ;
Комплекс услуг по устройству фундамента.

На заметку! Даже в небольших садовых домиках должны быть подсобные помещения для хранения садового инвентаря, учтите и это.

Варианты фундамента для загородного дома

Бетонное основание (фундамент) — служит своеобразной опорой для любого дома. Он должен выдерживать нагрузки, которые создает дом, как при строительстве, так и после сдачи его в эксплуатацию.

Важно! Хороший фундамент должен быть прочным, морозостойким, водонепроницаемым, так как на конструкцию воздействуют грунтовые воды и активные элементы.

Фундамент садового домика предназначен для обеспечения полной устойчивости строящейся конструкции, а также надежности ее дальнейшей эксплуатации. Наиболее правильными в конкретном случае (загородном доме) будут нижеперечисленные типы фундаментов.

Ленточный тип фундамента Представляет собой конструкцию из монолитной бетонной полосы, которая формируется по всему периметру будущего дома. Такая конструкция очень часто используется при строительстве двухэтажных домов, она устойчива и износостойка, подходит и для кирпичных домов.Стоит учитывать, что такой фундамент будет стоить немало, да и возвести его не так быстро.
Фундамент столбчатый — более экономичный, состоит из столбов, которые заглубляются и устанавливаются по всем углам будущего здания, на стыках всех стен, а также внутри, на месте планируемых перегородок. Он хорош для небольших одноэтажных домов, которые будут немного весить, например, каркасные или панельные коттеджи.
Фундамент свайного типа — состоит из групп свай, заглубленных непосредственно в землю и скрепленных между собой железобетоном.Если ваш дачный участок находится в месте, подверженном заболачиванию, то вам придется делать именно такой фундамент. Кстати, именно сваи используются при строительстве фундаментов небольших коттеджей, кирпичных построек, больших домов каркасного типа и классических деревянных срубов.
Фундамент монолитный плитный — представляет собой монолитную плиту, которая выполнена из железобетона, она же служит перекрытием в доме, на нее укладывается утеплитель, доски и другое покрытие. Такой фундамент стоит выбирать, если ваш участок находится в месте с устойчивым грунтом, он может быть основанием как для одноэтажного дома, так и для двухэтажного.

Бюджетный коттедж – дело будущего

Современные традиционные дома для дачи настолько разнообразны, порой интересны своим дизайном, что сделать достойный выбор идеального варианта для своей семьи непросто. Тем не менее постарайтесь отбросить эмоции и трезво взвесить все за и против.

Модульный дом

Самый доступный, простой, быстрый способ строительства небольшого дома – это сборка здания из готового щитового щита.В эту группу также входят дома из структурно-изолированных наружных панелей.

Сюда же можно отнести различные варианты модулей, а также небольшие дачные домики из контейнерных блоков. Их явным преимуществом является простота монтажных работ, ведь нужно фактически только правильно подготовить основание (фундамент) и затем установить на него готовую конструкцию.

Из очевидных минусов такого «строительного» метода четко можно выделить как высокие цены на модули, так и малое количество возможных вариаций.Однако приобретение так называемого строительного конструктора дает возможность самостоятельно построить загородный дом своими руками даже новичкам без предварительного опыта в этой сфере.

Кроме того, в таком доме, как правило, производители уже имеют все необходимые для жизни коммуникации. Благодаря этому удается избежать традиционных ошибок, которые часто допускают по неопытности.

Дачи-хижины

Очевидные недостатки у домика в виде шалаша, отдаленно похожего на настоящее «шале».Он идеально вписывается в природную среду, выглядит очень элегантно и органично.

Избушка обычно сохраняет все свои достоинства, когда ее делают размером не более 6×9 метров, после чего она автоматически становится несколько сложной в исполнении. Кроме того, для строительства большой хижины потребуется много строительных материалов.

В небольшом доме в виде шалаша одно спальное место придется устраивать на чердаке. Туда нужно будет подняться по обычной вертикальной лестнице, но это вполне под силу подрастающему поколению.

В американских штатах и в лесной части Канады такие одиночные дома встречаются повсеместно. В них находят приют не только охотники, рыбаки и пчеловоды, но и сезонные арендаторы, желающие жить в теплое время года в естественной среде.

Для небольшой семьи из двух-трех человек избушка 3×3 метра вполне может стать дачным домиком для сезонного проживания. В дом можно будет приехать весной, летом, поздней осенью, так как расходы на отопление будут низкими, а прогревается он намного быстрее.

На заметку! Если вы собираетесь приезжать на дачу круглый год, но не хотите много тратить на строительство, то такая хижина станет лучшим выбором.

Настоящее бунгало

В традиционном понимании бунгало – это однокомнатный летний домик без отопления. Как правило, он располагается на большом открытом пространстве, которое конструктивно связано с домом.

Для традиционной дачи, на которую семья, проживающая в относительно теплом климате, планирует приезжать только на выходные, такой дом типа бунгало оптимален, так как он просторный, хорошо проветривается и не перегревается на солнце.

Материалов для строительства такого дома не много, он из дерева. Дом-бунгало очень прочный, его можно строить на не очень глубоком фундаменте, на не слишком устойчивых грунтах, в том числе на участках, склонных к заболачиванию.

Более того, во влажных помещениях дома, построенные в виде бунгало, очень прочны, благодаря тому, что все верхние концы досок обычно закрыты традиционными для такой конструкции свесами с крыши.

Каркасный дачный дом

Каркасные дома становятся все более популярными, хотя дерево является традиционным строительным материалом для нашего региона. Экологическая чистота такого строения очевидна, при этом дом, если он правильно построен, отлично удерживает тепло.

Дачный дом каркасного типа должен строиться в традиционном стиле деревянного домостроения, примерно так, как это делали наши предки. Желательно, чтобы он был одноэтажным, в крайнем случае иметь мансарду.Жить в таком доме будет уютно и комфортно круглый год, а его строительство не пугает масштабами и затратами.

Какой загородный дом лучше: одноэтажный или двухэтажный

Одноэтажный садовый домик — определенная философия, мировоззрение. Такое жилище намного комфортнее, ведь в нем нет выхода на второй этаж. Конечно, для молодежи быстро сбежать наверх не проблема, однако в зрелые годы такой вариант точно будет менее удобным.

Одноэтажный дом безопасен для детей. Многие дачники, выбравшие жилье в два этажа, оставляют отзывы о том, что через несколько лет бегать по лестнице очень раздражает, да и статистика травм людей на ступенях лестницы говорит сама за себя.

Возможно, вы приняли решение построить на даче дом из газобетона, и собираетесь делать это своими руками. Это отличная идея, если у вас есть небольшой опыт в строительстве.

То же самое и с кирпичным загородным домом. Кладка – процесс не из легких и требует опыта. Но явный плюс такой дачи в том, что она прослужит своим владельцам долгие годы и перейдет по наследству детям.

На протяжении многих лет большинство жителей мегаполисов мечтают о маленьком красивом домике, увитом плетистыми розами, в живописной местности, где всегда можно укрыться от изнуряющего зноя и отдохнуть от суеты.Осуществите свою мечту, ведь дача своими руками вполне реальна!